PALOMBIEREL I N O T T E • FA U V E T T E • A I G R E T T E • M A R O U E T T E

DOMAINE DE LA

6 353habitants

1gare SNCF

3Kmde plage

4pôles de compétitivité : Agro-industrie, bois, chimie et aéronautique

LE CHARME

LANDAISEntre plages océanes et sites naturels, la Côte d’Argent jouit d’une situation géographique privilégiée.

Les 106 kilomètres de plages et les vastes forêts de pins ont déjà séduit plus de 409 000 habitants. Non loin de la frontière espagnole et des stations de ski des Pyrénées, le département possède des paysages d’exception.

On y trouve plusieurs spécificités typiques architecturales, gustatives ou encore de divertissement, comme les célèbres ferias du Sud-Ouest de la France qui comptent plus de 800 000 participants chaque année.

LABENNE EN QUELQUES CHIFFRES

LABENNE,

TERRE D’AVENIRDe son nom gascon « La Vena », la commune de Labenne détient une réserve naturelle unique, tout en laissant la part belle au développement de ses activités.

La ville se situe dans le deuxième département industriel de la Nouvelle-Aquitaine et est animée par 4 pôles de compétitivité : l’agro-industrie, le bois, la chimie et l’aéronautique.

Les Labennais accèdent en seulement quelques minutes à l’autoroute A63 qui offre une excellente desserte vers le BAB, Bayonne-Anglet-Biarritz (Agglomération Côte Basque-Adour), représentant un très large bassin d’emplois. L’aéroport international de Biarritz et sa gare TGV permettent une mobilité aisée vers les grandes agglomérations telles que Bordeaux (2h10) ou Paris (4h09).

Dax

Pau

Biarritz

Bordeaux

St Sébastien

A63

A64

D824

Bayonne

LABENNE

Bordeaux

Paris

UNE VILLE

BIEN DESSERVIE

Espagne

AngletAéroport Biarritz Pays Basque

Centre-ville4 min.

Aéroport Biarritz Pays Basque

30 min.

Espagne45 min.

Gare TGV de Bayonne

12 min. en TER

Bayonne21 min.

Anglet25 min.Plages10 min.

Gare de Labenne

2 min.

LINOTTE

FAUVETTE

MAROUETTE

AIGRETTE

UN ESPRIT

VILLAGEAvec son caractère typique et naturel, le Domaine de la Palombière prend le parti d’offrir des habitats paisibles, créant l’ambiance chaleureuse d’un village landais.

Les lieux de rencontre sont privilégiés par la disposition des 4 bâtiments. Les cheminements piétons verdoyants, les extérieurs aménagés de bancs et d’un préau… garantissent un quotidien convivial entre voisins. Étant situé au cœur d’une forêt naturelle de pins et aux abords de la Côte Atlantique, le Domaine jouit d’un cadre de vie idéal : la douce atmosphère du sous-bois demeure en parfaite harmonie avec l’air océanique.

LES PRESTATIONS EXTÉRIEURES Terrasse ou balcon Stationnement extérieur privatifCheminement piéton avec éclairage Espaces verts communsLocal à vélos dans chaque bâtimentEspaces extérieurs aménagés

PALOMBIEREL I N O T T E • FA U V E T T E • A I G R E T T E • M A R O U E T T E

DOMAINE DE LA

LIEU DE PARTAGE

Chacune des résidences propose des appartements au charme typique du T2 au T4, dotés de terrasses ou de balcons et de stationnement extérieur privatif. Les espaces intérieurs, aérés et lumineux, promettent un quotidien cosy. Situé à proximité de toutes les commodités du quotidien et à seulement 10 minutes des plages, le Domaine de la Palombière séduit par sa promesse de qualité de vie optimale, à la landaise.

UNE SITUATION

IDÉALE

DU T2 AU T4

4 BÂTIMENTS 48 APPARTEMENTS

ARCHITECTURELANDAISE

DOMAINE CALME ET CONVIVIAL

LE MOT DE L’ARCHITECTE

« Niché au cœur d’un parc boisé, LE DOMAINE DE LA PALOMBIÈRE est la parfaite alliance entre nature et habitation.Imaginé dans une réflexion locale, ce nouveau lieu de vie respecte les codes de l’architecture traditionnelle, (faisant référence aux cabanes de résiniers landais). Ici, la végétation est prédominante, respectée et conservée, c’est autour de celle-ci que les logements ont été pensés. Dans cette atmosphère de sous-bois, un espace de vie central a été conçu pour offrir aux habitants un maximum de partage et de convivialité. »

M.DOUARCHE

Salle d’eau équipée : meuble, miroir, carrelage, et sèche-serviettesChauffage au gazCarrelage et peinture lisse dans le séjour et la cuisine ouverte Sol stratifié et peinture lisse dans les chambres Volets battants et ou roulants électriques Placards aménagés

LES PRESTATIONS INTÉRIEURES

EXEMPLE DE T2

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DOMAINE DE LA

EXEMPLE DE T4

EXEMPLE DE T3

immobiliere-sud-atlantique.fr05 56 01 37 00

BAB Pyrénées (pistes de ski)

DaxCapbreton

Ondres

Océan Atlantique

D810

A63

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DOMAINE DE LA

R U E D E T O U L E T 4 0 5 3 0 L A B E N N E

Mairie

Écoles (élémentaire et collège)

Gare SNCF

Cabinet médical

Supermarché

Restaurant

Parc zoologique

Stade

Parc aqualudique

Station essence

Réserve Naturelle du Marais d’Orx

Docu

men

t non

con

tract

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