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Dossier de Presse 2014
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0
M2PLACES DE STATIONNEMENTVOITUREDONT VOITUREE L E C T R I Q U E 90 PLACES
MOTO
48 PLACES VÉLO
882
IMMEUBLE COMPOSÉ DE TROIS BÂTIMENTS AUTONOMES
A&B&C
PROFONDEUR MOYENNE DES PLATEAUX : 18 MÈTRES
PLUS GRANDE TOITURE PHOTOVOLTAÏQUE DE FRANCE POUR UN IMMEUBLE DE BUREAU P L U S G R A N D C H A M P D E S O N D E G É O T H E R M I Q U E D E F R A N C E
~ 15000 M2 ~ 15000 M2 ~ 8500 M2
BIENTÔT
HA
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R LI
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2,70
M
DE JA
RDIN
INTÉRIEU
R1 000 M
2
TERRASSES EN ÉTAGES
PANNEAUXPHOTOVOLTAÏQUESSUR PLUS DE4000 M2
DE TOITURE
GÉOTHERMIQUES DESCENDANT À 100 M DE PROFONDEUR116 AIGUILLES
SOMMAIRE
I - PRÉSENTATION DU PROJET ET DE SES MÉTHODES DE CONCEPTION
II - AVANT DE PRODUIRE DE L’ÉNERGIE, IL FAUT EN ÉCONOMISER
1 - Le parti pris de Solaris
2 - Les paramètres pour économiser
3 - Deux principaux postes de consommation d’énergie :
éclairage et température
4 - Gestion de la température : un immeuble intéractif
5 - ��v�À�iÀ�«�ÕÀ�>}�À�ivwV>Vi�i�Ì
III - UNE FOIS LA RÉDUCTION DE CONSOMMATION OBTENUE, IL FAUT PRODUIRE DE L’ÉNÉRGIE RENOUVELABLE
1 - Le soleil
2 - La terre
IV - UNE CONTRIBUTION TECHNIQUE DE POINTE : LA COUVERTURE TEXLON®
V - LE CONFORT DES UTILISATEURS, UNE PRÉOCCUPATION DE CHAQUE INSTANT
VI - PRÉSENTATION DE LA SOCIÉTÉ SERCIB
CONTACTS
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I - PRÉSENTATION DU PROJET ET DE SES MÉTHODES DE CONCEPTION
Solaris Clamart, le premier immeuble à énergie positive reproductible en milieu urbain
3
Solaris est le fruit d’une volonté
nouvelle :
rendre compatible la réduction de
consommation énergétique et le
confort des utilisateurs.
Réduction de consommation :Solaris dépasse les recommandations du Grenelle de l’Environnement, c’est un
immeuble à énergie positive qui consomme moins d’énergie qu’il n’en produit, et
non l’inverse !
Confort des utilisateurs :Solaris est avant tout un endroit de vie au quotidien, mettant l’homme au
cœur du bâtiment. Il rend compatible l’épanouissement du capital humain et
l’accroissement de la productivité. Ceci est rendu possible grâce à ses qualités :
un confort thermique et acoustique, la présence d’un jardin central brumisé, de
terrasses, d’escaliers en pleine lumière, d’une décoration soignée et ludique.
iÌÌi�>�L�Ì����>�`�À�}j�Ì�ÕÌiÃ� �iÃ� ÀjyiÝ���Ã�«�ÕÀ� �½j�>L�À>Ì����`Õ�«À��iÌ� \�Õ�i�conception architecturale, l’utilisation de techniques éprouvées et l’exploitation
des énergies naturelles.
Pour réussir cette performance, qui a nécessité une année d’étude, SERCIB a réuni
une équipe pluridisciplinaire et pointue : le cabinet Architecture et Environnement
pour la conception architecturale, les bureaux d’études thermique, statique
iÌ� Ì�iÀ��`Þ�>��µÕi]� �iÃ� LÕÀi>ÕÝ� `½jÌÕ`iÃ� yÕ�`iÃ� iÌ� ÃÌÀÕVÌÕÀiÃ]� >��Ã�� µÕi� �iÃ�conseils en économies et innovations.
Solaris Clamart est un produit performant qui répond à la demande du marché en
termes de loyers et de réduction de charges.
II - AVANT DE PRODUIRE DE L’ÉNERGIE,IL FAUT EN ÉCONOMISER
1 - Le parti pris de Solaris
4
TERRE
La philosophie de Solaris est de ne pas
transporter l’énergie.
-���i�«À�Ãi�>Õ�Ã��� �Õ��ÃÕvwÌ� Ì>�Ì�Ã�ÕÃ�terre que sur sa toiture. Le bâtiment
consomme moins d’énergie qu’il n’en
produit, et non l’inverse.
En effet, il peut être facile de concevoir
un immeuble « vorace » en énergie
et d’équilibrer cette consommation
en mettant d’immenses surfaces
de panneaux photovoltaïques sur
l’immeuble et tout autour.
La société SERCIB a souhaité prendre le contre-pied de ce concept avec Solaris.
La partie la plus délicate et la plus vertueuse fut de réduire la consommation
énergétique. L’objectif a donc été de concevoir un immeuble très économe.
Pour atteindre cette performance, un des premiers critères fut la forme et
l’orientation de l’immeuble. À partir de là, la production d’énergie devenait un
objectif secondaire.
Seules des technologies éprouvées sont utilisées dans Solaris.
Aucune technique de pointe n’est utilisée dans le bâtiment, seul leur assemblage
est innovant.
II - AVANT DE PRODUIRE DE L’ÉNERGIE,IL FAUT EN ÉCONOMISER
2 - Les paramètres pour économiser
Le challenge SERCIB : parvenir à inscrire l’équation environnementale dans un champ économique acceptable.
I - Une organisation Nord/Sud du bâtiment et une optimisation de la forme.
Optimisation des façades en fonction de leur orientation (brises soleil, stores
extérieurs...). Un jardin respirant qui créé son propre microclimat contribuant ainsi
à l’optimisation thermique du bâtiment, hiver comme été, pour un maximum de
confort et de convivialité.
II - Une isolation par l’extérieur coupant les ponts thermiques.
III - Une conception nouvelle des structures en béton, destinées à réduire
l’apport en chauffage et en refroidissement, et à augmenter l’autonomie en
période diurne avec l’utilisation de l’inertie, de la conduction et de la radiation
thermique.
IV - Une ventilation nocturne.
V - L’introduction de technologies assurant d’importants effets de levier sur les
énergies renouvelables : utilisation de la géothermie.
VI - Des installations techniques performantes, qui utilisent des systèmes faciles
à entretenir qu’il s’agisse du chauffage, du refroidissement, de la ventilation
naturelle, des vitrages ou de l’éclairage LED...
VII - Régulation intelligente par GTC.
�½�L�iVÌ�v� wÝj� �½>� «>Ã� jÌj� `i� v>�Ài� Õ�i� `jL>ÕV�i� `i� ��Þi�Ã� ÌiV�����}�µÕiÃ�coûteux mais au contraire de ne retenir que des choix raisonnables, des techniques
éprouvées, des solutions faciles à gérer et à maintenir.
5
6
PARAMÈTRES DE TRAVAIL
I - FORME DE L’IMMEUBLEII - ISOLATIONIII - INERTIEIV - VENTILATION NOCTURNEV - GÉOTHERMIEVI - CHOIX TECHNIQUES (VITRAGES, ÉCLAIRAGES)VII - RÉGULATION GTBVIII - PHOTOVOLTAÏQUE
Choix de Sercib : être homogène sur le plus de paramètres possibles au moindre coût pour le maximum de résultats
A
B
C
vwV>V�ÌjÃ�`iÃ�Àj`ÕVÌ���Ã(en kWh-ep/m2/an)
Dépense d’investissement
en € à consentir pour obtenir les
réductions
Révo
lutio
n
Dépenses
�À��Ì�mÀi�`iÃ�å�ivwV>ViÃ
*>ÀÌ�i��Ù��½���`j«i�Ãi�«iÕ�«�ÕÀ�Li>ÕV�Õ«�`½ivwV>V�Ìj°
*>ÀÌ�i�V���Ã�i�«�ÕÀ�V��ViÛ��À�-��>À�ð�>�`j«i�Ãi�v>�Ìi�}j�mÀi�`i��½ivwV>V�Ìj�j�iÀ}jÌ�µÕi��>�Ã�ÀiÃÌi�`>�Ã��>���Þi��i�`Õ��>ÀV�j°
*>ÀÌ�i���ÀÃ��>ÀV�j°��>�`j«i�Ãi�iÃÌ�V��Ã�`jÀ>L�i�i��Ài}>À`�`Õ�}>����LÌi�Õ°
2 - Les paramètres de performance pour économiser (suite)
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3 - Deux principaux postes de consommation d’énergie :
éclairage et température.
L’éclairage représente 30 à 40% de la consommation électrique d’un immeuble
classique. Solaris a su réduire cet item en optant pour l’utilisation de LED.
ÉCLAIRAGE LED DANS TOUT LE BÂTIMENT :
U� Nombre de luminaires LED : 5 000
U� Déclenchement de la lumière en fonction des horaires et de la présence des utilisateurs.
U� L’éclairage (piloté par le bus DALI) est asservi à l’apport de la lumière
extérieure. La gradation est calculée grâce à un groupe de luminaires reliés à
des détecteurs de présence et de luminosité.
U� Placement des luminaires en fonction des implantations des postes de travail.
U� �ivwV�i�Ì�`½Õ��v�À��Ìj�`½jV�>�Ài�i�Ì�ÃÕÀ��iÃ�«�>Ìi>ÕÝ�\�ä]ÈäÓ�«�ÕÀ�Óxä��ÕÝ�moyen avec les derniers appareils validés LUCIBEL pour une consommation
de 3,74 W/m2.
1 - Ampoules à incandescence V�>ÃÃ�µÕiÃ
2 - Ampoules à incandescence >�j���ÀjiÃ�V�>ÃÃi�j�iÀ}jÌ�µÕi�]�lampes halogènes au xénon)
3 - Ampoules à incandescence >�j���ÀjiÃ�V�>ÃÃi�j�iÀ}jÌ�µÕi�]�lampes halogènes à revêtement infrarouge)
4����>�«iÃ�yÕ�V��«>VÌiÃ���®
5 - Diodes électroluminescentes (DEL)
Source : Commission européennes 2009
1 2 3 4 5
4 - Gestion de la température : un immeuble intéractif.
r� Stockage de l’énergie (chaud et froid) dans les planchers grâce à l’inertie de la
structure du bâtiment.
r� #DUQTDVKQP�FW�FÅICIGOGPV�ECNQTKƂSWG d’exploitation produit dans la journée
par les masses des structures. Il est évacué par la ventilation nocturne et par la
circulation d’eau froide le jour.
U� En hiver, la chaleur est prise au bloc de terre sous l’immeuble (120 x 80 x 100 m,
Ã��Ì��Èä�äää��3) et injectée dans l’immeuble. En été c’est l’inverse, on prend la
chaleur du bâtiment et on l’injecte dans le sol. Le bâtiment est ainsi rafraîchi.
r� Une consommation maîtrisée grâce au déploiement, dans tous les lots, d’écrans
TV indiquant les niveaux de consommation d’énergie et d’autres informations
utiles sur la gestion du site : près de 80 écrans en tout.
r� Un système informatique relié à une station météorologique pilote cette
`�ÕL�i�Àj}Õ�>Ì����iÌ�«iÀ�iÌ�`½�«Ì���ÃiÀ��>�Ìi�«jÀ>ÌÕÀi�`iÃ�yÕ�`iÃ�ÀjVÕ«jÀjÃ�dans les sondes.
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La station météorologique présente sur le toit
5 - +PHQTOGT�RQWT�CIKT�GHƂECEGOGPV
5QNCTKU�DÅPÅƂEKG�FoWP�RTQEGUUWU�FG�IGUVKQP�ÅPGTIÅVKSWG�INQDCN��Il se base sur :
- .oCPVKEKRCVKQP�FGU�ÅNÅOGPVU�CVOQURJÅTKSWGU�- Une éducation citoyenne des utilisateurs passant par une information TÅIWNKÄTG�
U� L’ensemble des utilisateurs est informé en temps réel des consommations
énergétiques propres à leur lot pour l’éclairage, les prises de courant ainsi
que le chauffage ou le rafraîchissement. Ces informations seront visibles sous
forme d’une courbe faisant apparaître clairement si les consommations sont
au-delà ou en deçà de celles prévues dans la charte énergétique.
U� Les prévisions météorologiques du lendemain seront diffusées ainsi que
d’autres informations propres à la vie du bâtiment et de son evironnement
V���i� �i� ÌÀ>wV� ÕÀL>��� �Õ� �iÃ� `�vvjÀi�ÌiÃ� >VÌ�Û�ÌjÃ� `�ë���L�iÃ� >Õ� Ãi��� `i�l’immeuble.
U� čw��`i�Ìi��À���v�À�jÃ��iÃ�ÕÌ���Ã>ÌiÕÀÃ�ÃÕÀ��iÃ�L���iÃ�«À>Ì�µÕiÃ]����ÃiÀ>�`�vvÕÃj�régulièrement sous forme de pictogrammes, les comportements qui peuvent
faire gagner de l’énergie, comme le fait d’ouvrir ou non les fenêtres.
U� Solaris montre aux utilisateurs que ce type de bâtiment économe, peut
apporter confort et qualité de vie, tout en respectant l’environnement.
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III - UNE FOIS LA RÉDUCTION DE CONSOMMATION OBTENUE, IL FAUT PRODUIRE DE L’ÉNERGIE
RENOUVELABLE
Une énergie puisée au cœur du soleil et de la terre
1 - Le soleil
Près de 3 000 m2 de panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture et
�À�i�ÌjÃ�«�i���ÃÕ`]�D�£Çc�`½��V���>�Ã���>w��`½j«�ÕÃiÀ�>Õ���iÕÝ��>�«iÀ«i�`�VÕ�>À�Ìj�aux équinoxes, sous notre latitude).
10
30% de l’eau chaude sanitaire est produite par des panneaux solaires thermiques.
2 - La terre
Solaris utilise la terre comme surface de stockage d’énergie.
En hiver, la chaleur est prise au bloc de terre sous l’immeuble et injectée ensuite
dans l’immeuble.
En été, la terre étant à 13°C en moyenne, sa fraîcheur y est prélevée, et la chaleur
de l’immeuble est réinjectée dans le sol.
Le fonctionnement Solaris
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2 - La terre (suite)
Fonctionnement££È�Ã��`iÃ�}j�Ì�iÀ��µÕiÃ�«���}i�Ì�D�£ää���`i�«À�v��`iÕÀ�Ã�ÕÃ��i�L@Ì��i�Ì�iÌ�captent la température de la masse de terre pour chauffer ou rafraichir l’immeuble
£Óä�Ýnä�Ý£ää��Ã��Ì��Èä�äää��3 de terre).
Les calories ainsi captées par les sondes sont transmises à un circuit de tuyaux
d’eau, noyés dans le béton rendant ainsi les planchers «actifs». Ces serpentins
d’eau espacés de 15 cm innervent tous les planchers de l’immeuble, soit 4,5
mètres linéaires de tuyaux par m2 de planchers.
Cette densité permet un confort de chauffage et/ou de climatisation optimale et
ivwV>Vi�Õ��Ì�Ì>��̀ i�«�ÕÃ�̀ i�£ÓÈ����̀ i�ÃiÀ«i�Ì��Ã�̀ >�Ã��iÃ�«�>�V�iÀÃ�̀ i��½���iÕL�i®.
2 thermo-frigo pompes (pompes à chaleur eau/eau) peuvent, si nécessaire,
accentuer la chaleur ou la fraicheur dans les planchers actifs en cas d’épisode
V���>Ì�µÕi�iÝÌÀk�i°��i�"*��ivwV�i�Ì��v�*iÀv�À�>�Vi®�iÃÌ�`i�È�£��7��ÕÌ���Ãj�«�ÕÀ�«À�`Õ�Ài�È��7�®°Un système informatique relié à une station météo pilote cette double régulation
selon la température demandée et la température extérieure.
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Détails planchers «actifs»
Quelques données clés sur les
sondes géothermiques :
U� Indépendance face à la
yÕVÌÕ>Ì����`Õ�«À�Ý�`iÃ�énergies fossiles
U� Très faibles coûts
d’exploitation
U� Pas d’émissions de CO2
U� Pas de risques de légionellose contrairement aux systèmes à circuit « ouvert »
U� Pas d’impact sur les nappes souterraines (circuit fermé)
IV - UNE CONTRIBUTION TECHNIQUE DE POINTE :LA COUVERTURE TEXLON®
Couverture Texlon® à transparence autorégulée qui permet de créer un microclimat au jardin et d’économiser l’énergie.
Couverture Texlon® : cette couverture type « parapluie » est constituée de
coussins pneumatiques, sortes de bulles permettant une meilleure régulation
`i��>�Ìi�«jÀ>ÌÕÀi�iÌ�Õ��w�ÌÀ>}i��«Ì��>��`i��>� �Õ��mÀi�i�ÌÀi��>�ÌÀ>�ë>Ài�Vi�`i�l’enveloppe et la sérigraphie partielle.
Agissant en véritable enveloppe
climatique, le Texlon® permet
d’économiser de l’énergie.
La couverture respire sur les
bords Sud et Nord et créé des
convections naturelles : l’espace
intérieur n’est donc ni chauffé ni
refroidi.
Cela a permis de créer un espace
couvert à faible consommation.
En hiver, un léger échauffement
diminue le besoin des façades
internes du jardin.
En été, la convection crée un
tirage rafraîchissant éliminant
naturellement tout effet de serre.
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V - LE CONFORT ET LA SANTÉ DES UTILISATEURS,UNE PRÉOCCUPATION DE CHAQUE INSTANT
Grâce à une installation unique pour un immeuble tertiaire de cette taille,
composée de sondes géothermiques et de planchers actifs, Solaris offre un espace de vie confortable et convivial.Le chauffage/rafraichissement par le sol, à «basse» température, permet de
concilier performance énergétique, confort et prévention de la santé.
En effet, ce chauffage/rafraichissement par rayonnement de surface (par
opposition à la convection) est le gage d’un meilleur confort thermique en toutes
saisons et d’un air plus sain. Ne produisant pas d’air pulsé, il n’y a ni déplacement d’air, ni déplacement de poussière; idéal pour la santé et particulièrement pour
les asthmatiques ou allergiques.
Ce rayonnement permet de ressentir une température de 3°C supérieure à la
température réelle. 1°C de chauffage en moins c’est 7% d’énergie économisée !
Reliés à un système de régulation performant (GTC) et couplés à une station
météo, les planchers chauffants de Solaris permettent d’adapter la température
aux conditions et besoins des utilisateurs en supprimant la sensation de «jambes
lourdes» des anciennes générations de chauffage par le sol.
Le jardin intérieur respirant de 1 000 m2, agrémente la vie des utilisateurs et crée
un micro climat toute l’année.
Un arrosage par système de brumisation permet un rafraîchissement adiabatique
pour un confort d’été amélioré.
Deux escaliers monumentaux permettent aux occupants de circuler verticalement
i��«�i��i��Õ��mÀi�Ã>�Ã�ÀiV�ÕÀ�À�>ÕÝ�>ÃVi�ÃiÕÀÃ]�iÌ�`i�«À�wÌiÀ�`i��>�ÛiÀ`ÕÀi�Ì�ÕÌi�la journée.
Toutes les cibles HQE liées à la santé et au confort sont traitées avec attention.
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V - LE CONFORT DES UTILISATEURS, UNE PRÉOCCUPATION DE CHAQUE INSTANT (suite)
Jardin respirant sous couverture de Texlon®
Façade Nord de Solaris
Serpentins remplis d’eau parcourant les planchers
«actifs», espacés de 15cm, soit 4,5 m de tuyau/m2 Détail de la Façade Est
Façade Est de Solaris - Entrée
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VI - PRÉSENTATION DE LA SOCIÉTÉ SERCIB
���`j� i�� £�nÈ� «>À� ������µÕi� �iLi�]� �i� �À�Õ«i� - ,�� ��ÌiÀÛ�i�Ì�principalement dans les domaines de l’immobilier d’entreprise.
Depuis sa création SERCIB a toujours orienté ses efforts sur les critères
relatifs au Bien-Être et à la Santé au Travail. Très tôt, l’environnement, les
économies d’énergie, la qualité de conception et de réalisation ont été
des valeurs premières prises en compte dans les immeubles.
L’écoute et la compréhension des besoins des entreprises, leur satisfaction
dans le temps à mesure de leur évolution, constituent les clés d’une
collaboration réussie.
Depuis l’origine, les niveaux d’exigences thermiques retenus pour ses
���iÕL�iÃ�Û��Ì�L�i��>Õ�`i�D�`iÃ�iÝ�}i�ViÃ�wÝjiÃ�«>À��>�Àj}�i�i�Ì>Ì���°�
En 2009, SERCIB est le premier promoteur à recevoir un label énergétique.
Soucieux de son empreinte écologique le Groupe SERCIB est impliqué et
sensible au devoir citoyen de « rendre à nos enfants la terre que nous leur
avons empruntée ».
SERCIB soutient les 10 principes du Pacte Mondial de l’ONU et est labellisé
LUCIE par VIGEO.
www.sercib.com
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CONTACTS
SERCIB France
Immeuble Le Crystal
È�ÀÕi��j�m�i��ÕV�iÀ78280 Guyancourt
[email protected]://clamart.solaris-energie-positive.com
Relations Presse
Célia [email protected]
+33 (0)6 67 40 02 60www.agencepremiere.com
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Crédits photos : SERCIB- T. Lewenberg-Sturm - C. Dubreuil
Architecte
