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DUNKERQUE « GRAND LARGE »Dunkerque, ville durable
Le Master Plan
• Créer un centre intégrant les extensions nouvelles sur le port.
• Encercler les bassins.• Réalisation de liaisons entre le
Centre ville et la Citadelle.• Développer les activités dans les
bassins.• Reconquérir les bords à quai.• Créer un paysage urbain et
portuaire.
1992 2002
Une périmètre de garantie sur le site des chantiers navals jusqu’en 2004
Le quartier d’habitat du Grand Large
Le site
Le Grand Large
Environnement et cadre de vie Cohésion sociale, égalité des chances Gouvernance, participation Développement économique pluriel
Programme des 175 logements10/02/2005
Accession Locatif locatif social Totalstudio 0 0 0 0T2 16 0 0 16T3 20 8 0 28T4 5 13 0 18T5 0 4 0 4
41 25 0 66studio 6 0 0 6T2 6 0 8 14T3 6 0 13 19T4 0 0 10 10T5 0 0 3 3
18 0 34 52T4 13 0 24 37T5 8 0 12 20
21 0 36 57175
Collectif haut
Unifamilial à accès indépendant au R+1
maxi ou petit collectif
Logement individuel
Type de constructionNombre de logement
52%, de grands logements (92 T4 et plus dont 22 en collectifs et 70 en individuel et intermédiaire)
40% de logements sociaux(70 lgts, tous en individuel ou intermédiaire, sans distinction architecturale par rapport au privé)
18 logements intermédiaires en accession(du studio au T3)
55% de logements en locatif(social et libre)
Le choix préalable par consultation d’ungroupement de promoteurs et bailleurs sociaux
sur la base d’un engagement sur la typologie des produits, sur la marge attendue et des modalités detransparence financière nécessaire à assurer
une véritable co-production avec la collectivité
1
2
3
4
Un concours de maîtrise d’œuvre sur la première tranche
avec plan maître pour l’ensemble du quartier
3. Place du Minck
2. Place de la Mairie
1. Place Jean Bart
Un axe commercial ponctuéde places publiques
4. Offrir un nouvel espacepublic
Lauréat : Nicolas Michelin
Paysagiste :Philippe Thomas
Mise en lumière :Roland Géol
HALTE GARDERIE
DISCOTHEQUE
BOWLING / SNOOKER
PATINOIRE AUBERGE DE JEUNESSE
ACTIVITES
LAAC
FRAC
HOTELGYMNASE
GROUPE SCOLAIRE
Immeubles mitoyens à gâble
Immeubles à terrasses plantées
Maisons du Parc et maisons patio
Une variété de typologies
Une réelle mixité sociale dès la première phase
De l’accession privée45% toutes typologies
Mais également du locatif privé15% collectif
Du logement social40%toutes typologies locatif et accession
Une Maison de quartier et une salle de sports
Un parc public relié au Musée d’art moderne et aux lycées
1 PARKING COMMUN POUR 6 COLLECTIFS A GABLES (R+3 / R+4)
1 2 3 4 5 6
Logements traversantsdu T2 au T5 avec imbrication
de duplex et simplex
Distributionpar un noyau central
DD un mur
technique
Façade Sud OuestLoggias + résille
protectrice
Façade Nord Est
sur jardins
Une architecture à haute qualité environnementaleL’isolation périphérique de tous les logementsLes immeubles à gables (collectifs) : première opération française réalisée avec une ventilation naturelle assistéeLe raccordement des collectifs et intermédiaires au réseau de chauffage urbain avec comptage individuel.Le chauffage au gaz pour les logements individuels avec production d’eau chaude sanitaire par chauffe-eau solaires,La récupération des eaux de pluies pour l’arrosage des espaces verts publics et collectifs,Les toitures végétalisées sur les logements individuels (hors toitures en pente),
Et pour l’ensemble du Grand-Large :La priorité donnée aux circulations douces,La collecte des déchets par conteneurs enterrés,La mise en place du système Hydrelis (disjoncteur d’eau) sur les logements privés en accession et en location. Domitil. Fourniture d’accès internet haut débit par courant porteur à environ 10€/mois avec services spécifiquesLa réalisation d’une maison de quartier en première phase.
Une architecture unique, non stigmatisante
Quelle que soit la typologie
La végétation comme lien avec l’intérieur des terres
Une première tranche de 215 logements