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développeur immobilier mixte
Benoît Lheureux Leader Ceetrus en charge
de la Direction Générale
Notre mutation se concrétise d’abord au profit de nos sites existants. Fort de notre héritage d’expert de flux, nous veillons à renforcer l’attractivité de nos sites commerciaux et à favoriser le succès de nos commerçants et de nos partenaires. Dans cette optique, tout en offrant une expérience de visite innovante, des services sur-mesure et une relation client de qualité, nous impulsons la mixité de vie sur nos sites commerciaux en y intégrant logements, bureaux, loisirs, culture et infrastructures urbaines.
Observateurs de la ville à l’écoute des besoins des citoyens, nous intervenons également dans le cadre de nouveaux programmes afin d’apporter
à chaque territoire une solution urbaine globale, rationnelle, adaptée aux usages et aux envies actuels, source de liens et de connexions.
Les lieux de vie Ceetrus, animés, durables et intelligents, entrent en résonnance avec ce que nous sommes et voulons être : engagés dans une démarche constante de co-construction, de dialogue avec nos parties prenantes, de capitalisation de l’intelligence collective, respectueux de l’Humain et de notre environnement.
Notre monde change, les attentes des citoyens évoluent, les villes se transforment. Pour contribuer à écrire la ville de demain, Ceetrus, connue jusqu’en juin 2018 sous le nom d’Immochan, devient plus qu’une foncièrecommerciale : un développeur immobilier mixte.
Notre avenir se construit aujourd’hui, ensemble. with citizens for citizens
297 centres commerciaux
Plus d’un milliard de visiteurs
10 700 partenaires retail
13 500 évènements organisés chaque année
524 millions €chiffre d’affaire(revenus)
7,2 milliards € valeur du patrimoine
12 pays
RussieUkraine Hongrie Roumanie Pologne Luxembourg Espagne PortugalItalie France ChineTaïwanVietnam (en cours)
2018 Immochan change de nom et devient Ceetrus, with citizens, for citizens.
1976 Création d’Immochan, filiale immobilière de Groupe Auchan.
Années 1980 Immochan s'implante en Espagne en 1981 et en Italie en 1989.
Années 1990 Immochan poursuit son développement en France et en Pologne en 1996, en Chine et à Taïwan en 1999.
Années 2000 Dans les années 2000, l’entreprise ouvre des sites commerciaux en Russie (2002), en Hongrie (2005), au Portugal (2006) et en Ukraine (2007).
En 2004, le Groupe Auchan se réorganise en 4 divisions : hypermarchés, supermarchés, Banque Accord et Immochan.
Années 2010 Immochan développe des sites commerciaux en Roumanie en 2012, au Luxembourg en 2016 et au Vietnam en 2017.
En 2015, l’entreprise devient autonome.
En 2016, Immochan pose un nouveau regard sur la société et écrit sa Vision 2030. Prenant en compte l’évolution des besoins et des modes de consommation, elle décide de se transformer en passant de foncière commerciale à développeur immobilier mixte.
plus de 40 ans d’histoire
Ceetrus en un coup d’œil
100 % de projets
co-construits
Ceetrus une aventure
humaine
Tisser des liens, développer les connexions, avoir un impact positif sur le territoire et le quotidien de chacun en créant des lieux responsables, durables, vivants et rassembleurs, sont au cœur de notre mission.
Avec l’ambition d’être utile et de toujours agir dans l’intérêt de tous, nous plaçons nos relations aux autres au cœur de notre action, dans une démarche de dialogue et de co-construction.With citizens, for citizens, nous agissons, ensemble, au bénéfice des habitants et des territoires.
with citizens
forcitizens
En plein essor, l’entreprise évolue et renforce sa culture singulière, vers plus de transversalité, plus d’intelligence collective, un management libérant et un accompagnement personnel destiné à développer la personne dans sa globalité, entre compétences personnelles et expérience métier.
Comité des Leaders- CoLead -
900 collaborateurs, tous citoyens
Équipe solidaire et ouverte, supportrice et garante de la Vision 2030, de la stratégie et de la performance, composée de Leaders et de Coachs. Le Leader incarne et porte la transformation de l’entreprise en donnant à chacun le pouvoir d’agir. Le Coach fait grandir, réussir et performer en construisant une relation basée sur la confiance avec les Directeurs de Territoire.
Créateurs de liens et d’énergies, entrepreneurs de leur avenir et de la ville de demain, au service des citoyens du XXIe siècle.
l’équipe Ceetrus
Conseil d’administration et d’accompagnement
Comité de Territoires- ComTer -
Comité de validation des politiques et de la stratégie de l’entreprise, d'approbation des investissements significatifs ; il accompagne les équipes, incite aux réflexions, questionne, conseille et soutient.
Collectif de partage et de construction engagé dans la réalisation de la Vision 2030 et la performance de l’entreprise ; facilitateur du succès et de l’épanouissement des équipes, le Comité des Territoires est composé des Directeurs de Territoire et des Leaders de fonctions stratégiques.
gouvernance
citizenscitizens
for
with
Philippe Roussel
Michel Zimny
Marco Balducci
Benoît Chang
Mario Costa
Raluca Crisan
Séverine Bodard
Juliette Delcourt
Tatian Diaconu
Vianney Dumas
Edoardo Favro
Thierry Leconte
Eric Mathieu
Laurence Paquet
Valentin Serrano
Manuel Teba
Leader Innovation
Joël Fabiani
Philippe Beurtheret
Bénédicte Lenoire
Philippe Gracia
Teresa Verdugo
Assya Guettaf
Alain Delumeau
Franck Pouzol
Benoît Lheureux
Vianney Mulliez Président du Conseil d’Administration Actionnaire familial
Jean-Charles Lefèvre Personne qualifiée externe
Perrine Vidalenche Personne qualifiée externe
Benoît LheureuxLeader Ceetrus, en charge de la Direction Générale
membres du - CoLead - et du - ComTer -
Benoît Lheureux, Leader Ceetrus,en charge de la Direction GénéraleValentin Serrano, Leader Management des Opérationset de la Performance CommercialeTatian Diaconu, Leader Aménagement et PromotionMarco Balducci, Leader Asset ManagementJuliette Delcourt, Leader Marketing, Marque et DigitalBénédicte Lenoire, Leader Human Adventure (RH)Assya Guettaf, Leader Transformation Ecologique,Culturelle et Citoyenne (RSE et Agilité)Joël Fabiani, DG FrancePhilippe Gracia, Leader Culture du Coaching& Développement PersonnelVianney Dumas, Coach de TerritoiresManuel Teba, Coach de Territoires
membres du - ComTer -
en charge d’un territoirePhilippe Beurtheret, Dir. Immobilier HongrieSéverine Bodard, Dir. Commerciale Real Estate d'Auchan Chine Benoît Chang, DG EuropaCity Mario Costa, DG Portugal Raluca Crisan, DG Roumanie Alain Delumeau, Dir. des Opérations Ukraine Edoardo Favro, DG Italie Thierry Leconte, DG Russie Eric Mathieu, Dir. Immobilier Luxembourg Laurence Paquet, DG Pologne Philippe Roussel, DG Vietnam Teresa Verdugo, DG Espagne
en charge des fonctions stratégiquesFranck Pouzol, Leader Stratégie Michel Zimny, Directeur des SI Leader Innovation
Le conseil d’administration et d’accompagnement
Alexis GrolinDG Creadev Chine Actionnaire familial
Patrick Espasa Directeur délégué en charge des Partenariats Auchan RetailAdministrateur externe
Jean Duforest Fondateur et président de ID GroupPersonne qualifiée externe
Le Comité des Territoires ComTer
D’abord expert des flux grâce à plus de 40 ans d’expérience de l’immobilier commercial, Ceetrus se transforme pour devenir développeur immobilier mixte.
Parce que l’évolution des modes de vie et de consommation amène à penser les échanges et la ville autrement, l’entreprise décide en 2016 de lancer une réflexion globale sur son avenir : sa Vision 2030. Pensée en collaboration avec l’ensemble des équipes et de nombreuses parties prenantes, elle invite à explorer de nouveaux secteurs immobiliers et à concevoir ses sites autrement.
Toujours foncière commerciale proche de son partenaire historique Auchan, Ceetrus prend soin de son patrimoine et enrichit l’attractivité de ses sites en mixant leurs usages autour de commerces, logements, bureaux, loisirs et infrastructures urbaines.
Intégrant dans ses projets tout ce qui fait la ville au-delà du commerce, Ceetrus propose des solutions urbaines globales, co-construites avec les acteurs du territoire et répondant aux besoins des habitants. Il renforce l’ancrage local au cœur des communautés, par l’écoute et l’animation.
Ceetrus une expertise multiple
Asset Management InnovationNous investissons dans des projets créateurs de valeur et porteurs de notre Vision 2030.Gestionnaire responsable de patrimoine à l’écoute des marchés, Ceetrus valorise et sécurise ses actifs immobiliers pour en maintenir la qualité et en accroître la performance.
Aménagement et PromotionAprès avoir identifié les besoins du territoire dans une démarche d’écoute et de dialogue avec l’ensemble des parties prenantes, nous co-créons et développons des solutions urbaines globales et sur-mesure, alliant zones commerciales, résidences, bureaux, loisirs et infrastructures urbaines. Urbaniste citoyen de l’immobilier mixte, Ceetrus veille à construire des lieux de vie connectés à la ville et assurant les fonctions urbaines modernes.
Management des Opérations et de la Performance CommercialeAu-delà de la gestion traditionnelle des sites, nous animons les lieux Ceetrus, lieux de commerces et de vie invitant à vivre une expérience visiteur enrichissante et différente, grâce à des offres et des services adaptés et innovants. Nous développons les relations entre les acteurs du territoire et ouvrons les lieux aux communautés qui engagent des projets locaux et proposent des initiatives citoyennes.
Intégrée à chaque projet, l’innovation nous permet de répondre aux défis urbains et sociétaux d’aujourd’hui et de demain, dans une démarche d’amélioration de nos sites existants et d’optimisation de nos nouveaux projets. Interne, externe, l’innovation fait partie de l’état d’esprit Ceetrus.
définition d’un lieu Ceetrus
Co-construit
Responsable
Intelligent
Répondant aux besoins des citoyens
Créateur de liens
Passeur d’émotions
Animé
Durable
Innovant
• comprendre les problématiques urbaines
• connaître les enjeux sociétaux et environnementaux
• dialoguer et prendre en compte les attentes de chacun
Observer et écouter les besoins des territoires
• organiser un écosystème de travail de qualité, porté par l’intelligence collective
• avancer main dans la main avec nos parties prenantes : partenaires, équipes, investisseurs, citoyens
• réussir ensemble, dans l’intérêt de tous
• think global
• think local
• think citizens
• animer et connecter des lieux de vie rassembleurs et créateurs de liens
• construire des espaces urbains à empreinte positive pour le territoire et l’environnement
• oser innover et réinventer l’urbanisme citoyen
pour co-construire
une solution urbaine complète, adaptée et sur-mesure
en développantdes lieux durables, intelligents et vivants.
Meeting people and territory needs.
Acting as global urban player.
Animating communities and places.
Emmenés par notre Vision 2030, forts de nos convictions et de nos valeurs partagées, nous nous engageons à créer les lieux de vie et de rencontres qui animeront la ville de demain, avec et pour les citoyens.
Ceetrus une singularité plurielle
by creating sustainable, smart and lively places to brighten up everyday life.
#co#care
#committed#innovative
nos lieux de vieet de rencontres
RUSSIEAquarelle Pushkino Shopping center moscovite nouvelle génération
UKRAINE Rive Gauche Un espace de shopping contemporain au cœur de Kiev
HONGRIE Kecskemét Boróka Park Nouvel ensemble urbain mixte
ROUMANIE Coresi Opération de régénération urbaine
POLOGNE BronowiceEntre moments de loisirs, culture et shopping
LUXEMBOURG Cloche d’Or Shopping center « Premium » nouvelle génération au cœur de l'Europe
ESPAGNE Vigo Viala Redonner au quartier de la gare son rôle de moteur de la ville
Zenia Boulevard Incontournable lieu de vie et de connexions
PORTUGALDistrict Carnaxide Siège des activités économiques de demain
ITALIE Rescaldina Shopping center mixte alliant nature et technologie
FRANCE Gare du Nord Futur cœur urbain de dimension internationale
EuropaCity Destination pionnière du Grand Paris de demain
Les Portes de l’Abbaye Transformer du foncier usagé en nouveau quartier
Yellow Pulse Symbole d’une nouvelle culture urbaine positive pour la Métropole de Lyon
67 000 m2 de surface commerciale totale
dont un hypermarché Auchan de 17 000 m2 +100 boutiques
2 900 places de parking
Zone de chalandise d’1,4 million d’habitants
17 km de Moscou
Date d’ouverture : 2e trimestre 2019
Aquarelle Pushkino représente une nouvelle ère de développement pour Moscou et sa région. Projet de grande envergure, il réunit un espace shopping et loisirs varié ainsi qu'une expérience client innovante dans une zone résidentielle facile d'accès.
Réalisation exemplaire d'un site shopping de nouvelle génération, Aquarelle Pushkino propose, outre une offre variée et de qualité, un mix loisirs-culture unique et puissant dans une architecture inspirée des datchas locales. Conçu avec des sociologues, des influenceurs et la communauté des entrepreneurs locaux, il amène véritablement un nouveau style de vie aux habitants, notamment à travers des espaces de loisirs outdoor et indoor, un concept innovant de Festival House dont une place d’exposition pour les artisans locaux, des espaces de co-working et un studio culinaire où se rassembleront familles et amis pour cuisiner ou suivre des cours de Chefs…
« Nous ne construisons pas simplement un nouveau centre commercial ; nous proposons bel et bien le centre le plus innovant de la région de Moscou, notre projet phare Ceetrus en Russie. »Thierry Leconte, Directeur Général Ceetrus Russie
Aquarelle Pushkino, shopping center moscovite nouvelle génération, Russie
Ceetrus participe à la renaissance de la Left Bank, rive gauche de la capitale ukrainienne, en développant un espace shopping en centre-ville. Figure de proue des projets locaux structurants, Rive Gauche est à l’image de son époque : dynamique, connectée aux territoires et adaptée aux nouveaux modes de vie.
Toujours proche de son partenaire historique Auchan, Ceetrus construit à l’international des sites commerciaux adaptés, innovants et intégrés à leur environnement.
En plein cœur de Kiev, pour répondre au besoin local et contribuer à donner un nouveau souffle à ce quartier renaissant, Rive Gauche offre aux habitants un espace shopping nouvelle génération. Depuis 2017, la première phase de ce projet co-construit invite chaque visiteur à y vivre une expérience différente autour de moments de vie animés. Tout en profitant de nombreux services physiques utiles (par exemple, navettes gratuites et service de recyclage), les habitants sont actifs sur les réseaux sociaux et connectés via une application digitale innovante.
« Enfin il y a Rive Gauche en bas de chez moi ! J’attends la suite avec impatience. » Zoryana, cliente de Rive Gauche Phase 1
77 000 m2 de surface commerciale totale
dont un hypermarché Auchan de 15 000 m2 200 boutiques
2 075 places de parking
Zone de chalandise de 800 000 habitants
13 millions de visiteurs attendus par an
BREEAM Target : Very GoodDate d'ouverture phase 1 : mars 2018Date d'ouverture phase 2 : fin 2020
Rive Gauche, un espace de shopping contemporain au cœur de Kiev, Ukraine
Aménagement sur plus de 18 haPrix du « Meilleur projet résidentiel CEE » décerné à la première tranche de logements
Premiers logements livrés en septembre 2018
Kecskemét Boróka Park, nouvel ensemble urbain mixte, Hongrie
À l’écoute de l’évolution des modes de vie et des nouveaux enjeux urbains, Ceetrus transforme le site commercial de Kecskemét en lieu de vie mixte, combinant commerces et logements.
Véritable pièce maîtresse du territoire, Boróka Park répond au besoin local de transformation de quartier et de construction de logements dans un lieu central. À proximité immédiate du site Auchan de Kecskemét, une première phase de 59 appartements sort de terre. Ce développement immobilier audacieux marque la capacité de Ceetrus à faire évoluer ses lieux, au bénéfice des territoires, par la force d’un « mix and match development ».
« Nous visons à mettre en œuvre des projets d'urbanisation permettant de rendre les villes plus agréables, en coopération avec les habitants. Pour cela, nous œuvrons à traduire leurs besoins en des projets innovants et ambitieux. Boróka Park en est l’exemple parfait. »Balázs Gábosy, directeur commercial Ceetrus Hongrie
À Brasov, en Roumanie, le plus grand projet de requalification urbaine du pays alliant commerces, loisirs, logements et parc d’activités poursuit son développement sur plus de 100 hectares.
Depuis son ouverture, Coresi Shopping Resort est devenu le cœur battant de toute une région en s’imposant comme une destination à la fois shopping et loisirs, procurant joie et émotions aux communautés locales. Coresi Shopping Resort constitue la première étape du plus grand projet de régénération urbaine de Roumanie, couvrant 8 % du territoire de la ville.
Avec l’aide de ses partenaires locaux, Ceetrus construit près de 3 000 appartements allant du studio au T4, répartis dans 22 bâtiments, le Coresi Avant Garden. Avec l’acquisition de Coresi Business Park, 40 000 m² de bureaux en activité et 60 000 m² en développement viennent compléter l’offre du quartier de vie.
« Quand on dit Coresi, on dit gens et passion. C’est moi, c’est vous, c’est nous ! On ne peut pas l’exprimer en mots, vous devez l'expérimenter, le vivre ! »Lacrimioara Tudorascu, cliente de Coresi Shopping Resort
Coresi Shopping Resort 59 000 m² de surface commerciale totale, dont 14 000 m² d’hypermarché
130 boutiques Real Estate Award
9,9 millions de visiteurs
Certification BREEAM ExcellentCoresi Avant Garden 1 000 appartements dès 2018 (3 000 à horizon 2024)
Best residential ProjectCoresi Business Park 40 000 m² de bureaux acquis, potentiel de développement de 60 000 m² sur 5 ans
Coresi, opération de régénération urbaine, Roumanie
Ouvert en novembre 2013
6,2 millions de visiteurs en 2017
60 000 m² de surface commerciale totale
150 magasins
2 400 places de parking
16 cafés et restaurantsBREEAM Retail 2009 : Good
BREEAM Design : Very Good
Bronowice, entre moments de loisirs, culture et shopping, Pologne
Identifié par les habitants comme « le lieu idéal pour se divertir », la Galeria Bronowice incarne l’ambition de Ceetrus de créer des lieux de vie et de rencontres, de connexions et d’échanges, pour vivre bien plus que des instants shopping.
Idéalement situé au nord de Cracovie et accessible via les mobilités douces (vélo, transports en commun) et les axes routiers, Bronowice est naturellement devenu l’incontournable lieu de vie et de commerce de la région. Avec ses 150 boutiques, ses cafés et restaurants, son hypermarché Auchan, ses nombreux équipements de loisirs, Bronowice répond à la demande locale, entre shopping et détente. Moderne et adapté au rythme de vie actuel, il facilite le quotidien de ses visiteurs en proposant des points de service, de nombreuses activités sportives, une offre et des animations culturelles, et un centre de co-working.
« Au cours de ces 5 dernières années, la Galeria Bronowice a bénéficié de nombreuses évolutions destinées à optimiser le fonctionnement du site, pour le plaisir de nos visiteurs. Nous travaillons continuellement à fournir une offre de loisirs équilibrée. Les actions cohérentes et co-construites avec l’ensemble de nos parties prenantes ont forgé notre réputation de « bon voisin », de lieu étroitement lié à son environnement, important pour les habitants et reconnaissable sur le marché de Cracovie. » Aleksandra Rzońca, directrice de la Galeria Bronowice
250 appartements de standing
57 000 m² de surface commerciale totale
Dont 12 500 m² d’hypermarché Auchan nouvelle génération
140 boutiques
1 food hall iconique de 20 concepts restauration
BREEAM Target : ExcellentDate d’ouverture : mai 2019
Cloche d’Or, shopping center « Premium » de nouvelle génération au cœur de l’Europe, Luxembourg À l’origine de Cloche d’Or, il y a une ambition forte :
créer le cœur d’un nouveau quartier, lieu de vie unique à Luxembourg et dans la Grande Région, destiné à accueillir 3 500 habitants et 35 000 actifs à horizon 2025.
Grâce à sa localisation exceptionnelle dans la ville de Luxembourg, ses 140 enseignes internationales dont 30 % de marques exclusives, et ses 250 logements de haut standing avec vue imprenable sur la ville, Cloche d’Or incarnera l’effervescence d’un lieu cosmopolite et incubateur de tendances.
À travers ce projet mixte, Ceetrus participe à une opération d’aménagement urbain global, et apporte aux résidents une carte de services unique et adaptée à leurs attentes locales (conciergerie, valet parking, garderie créative…).
« Ce projet est le témoin de la future mixité du quartier, qui regroupe à la fois des commerces, des logements, des espaces verts, des équipements publics mais aussi des bureaux. »Étienne Schneider, Vice-Premier Ministre du Luxembourg
Infrastructure ferroviaire intermodale
121 500 m² de surface de projet
43 000 m2 de surface commerciale totale (galerie et hypermarché Auchan)
1 600 places de parking
145 boutiques
26 000 m2 d’espace public sur le toit
Date d’ouverture : automne 2020
Vigo Viala, redonner au quartier de la gare son rôle de moteur de la ville, Espagne
La gare de Vigo, lieu emblématique de la ville espagnole, a été retenue pour accueillir une grande infrastructure ferroviaire intermodale et un centre commercial. En remportant le concours de Vigo Viala, future place forte de la ville, Ceetrus marque précisément son changement d’activités et devient acteur urbain global au service d’une ville moderne et adaptée aux nouveaux modes de vie.
Pensée en collaboration avec les acteurs publics locaux, la rénovation de la gare Viala Vigo en Espagne contribue au développement économique de la région et à l’attractivité de la ville. À travers le développement d’un centre commercial de 43 000 m2 relié à son environnement proche, et la transformation de la gare en station intermodale, Ceetrus s’engage plus largement au service des habitants et génère un impact positif sur la ville en devenir. L’innovation y jouera un rôle majeur.
« Ce sera le projet immobilier le plus important et moderne jamais réalisé dans la ville de Vigo. Ce sera un lieu urbain de rencontres. » Abel Caballero, Maire de Vigo
80 000 m2 de surface commerciale totale
14 000 m2 d’hypermarché Al Campo
160 boutiques
14 millions de visiteurs
750 animations par an
BREEAM-In-Use Outstanding et certifications ISO
Zenia Boulevard, incontournable lieu de vie et de connexions, Espagne
Depuis 2012, année de son ouverture, Zenia Boulevard attire plus de 14 millions de visiteurs par an. La formule du succès tient dans la capacité de Ceetrus à faire d’un lieu shopping un lieu de vie et de rencontres, animé et vivant, où il se passe chaque jour quelque chose.
Implanté dans une zone résidentielle et touristique de la région d’Alicante, le très réputé centre commercial à ciel ouvert Zenia Boulevard est devenu au fil du temps une ville dans la ville. Rendez-vous shopping animé du cœur de la Costa Blanca, il attire de nombreux visiteurs par sa solide offre commerciale et plus de 750 animations annuelles, communiquées et partagées sur les réseaux sociaux. Visiteurs, clients et citoyens y sont très attachés et aiment se retrouver autour de ses places et de sa fontaine pour y vivre bien plus qu’un moment shopping.
« Le centre commercial Zenia Boulevard a changé la vie de la zone de Playa Flamenca. Nous avons tout ce qu’il faut pour les enfants et les personnes âgées. » Julio César Battaglia, client de Zenia Boulevard
110 chambres d’hôtel
33 000 m² de bureaux
dont 1 000 m² de commerces de proximité
1 200 places de parking
Livraison : fin 2021
Développeur immobilier mixte à l’international, Ceetrus accompagne l’évolution favorable du marché immobilier portugais en participant à la construction de ses futurs lieux de vie et d’activités économiques.
Pour répondre à la demande de bureaux « Premium » du pays, Ceetrus lance actuellement un projet mixte de bureaux, hôtel et commerces à Carnaxide. Dans une logique de recherches de connexions entre les territoires, ce site animera le quartier de Carnaxide et contribuera à créer le corridor d’immeubles d’activités économiques de l’ouest de Lisbonne.
Projet Ceetrus par excellence, il s’inscrit dans une démarche forte de développement durable et de facilitation du travail collectif : parfait mélange entre aménagement paysager et architecture, conception de bâtiments durables, jardin et toits verts, partage des espaces de travail, lieu d’activités sportives et de loisirs.
« Il y a des projets qui construisent le tissu urbain par leur taille et par leur singularité : des bâtiments uniques, des aménagements qui définissent le territoire et dépassent les standards pour définir de nouveaux objectifs. Le projet Carnaxide fait partie de ces projets singuliers, défi incroyable pour Ceetrus Portugal qui, assurément, créera une nouvelle référence sur le marché de l'immobilier de bureaux au Portugal ! »Carlos David, architecte Ceetrus Portugal
District Carnaxide, siège des activités économiques de demain, Portugal
Actuellement 35 000 m² de surface commerciale totale
Dont 15 000 m² d’hypermarché Auchan
80 boutiques
3 400 places de parking
Après extension 57 000 m² de surface commerciale totale
Dont 12 000 m² d’hypermarché Auchan
155 boutiques
5 200 places de parking
Rescaldina, shopping center mixte alliant nature et technologie, ItalieActeur responsable et engagé, Ceetrus développe,
dans le cadre de l’extension du site Rescaldina, un projet inscrit dans une démarche de développement durable et de respect de la nature.
Situé dans la région de Milan, Rescaldina est un centre commercial recherché, affichant un taux de fréquentation record au national. Lieu de shopping et de loisirs pour toute la famille, sa galerie commerciale, ses 80 boutiques actuelles et son hypermarché Auchan séduisent par des services innovants et attractifs, une offre de restauration variée et de qualité, des animations synonymes d’émotions. Le concept de son extension, co-construit avec les acteurs locaux et les citoyens, est fondé sur la beauté naturelle de la région. Chaque action s’étudie sous le prisme du développement durable pour qu’à terme, Rescaldina offre une plus grande variété de magasins et de loisirs, dans un environnement mêlant nature et technologie responsable.
« Chapman Taylor s’emploie avec passion à comprendre la façon dont les gens vivent dans les centres commerciaux. L’agrandissement du centre commercial Rescaldina a été une expérience formidable, cherchant à se référer à l’architecture des lacs lombards et à leurs éléments. Les couleurs et le traitement des galeries expliquent les valeurs intrinsèques et iconographiques du territoire dans le but de transmettre des émotions et d'en faire un projet unique. »Gianfranco Lizzul, PDG de Chapman Taylor
900 000 passagers par jour d’ici à 2030
Surface totale multipliée par 3 et espaces de circulation multipliés par 2,5
45 000 m² de commerces, restauration, services
1 salle de spectacle de 2 500 personnes
8 000 m² de bureaux
5 500 m² d’espaces de co-working
7 700 m² d’espaces verts
1 piste de trail et des terrains de sport sur les toitsDate d’ouverture : début 2024
À l’aube des Jeux Olympiques 2024 et dans le cadre de l’expansion du Grand Paris, la Gare du Nord se métamorphose. Gare dans la ville ou ville dans la gare, le projet mené de concert avec SNCF Gares & Connexions répond aux nouveaux défis des hubs multimodaux urbains.
S’appuyant sur sa méthode de co-construction « with.for », Ceetrus propose un projet innovant visant à tripler la taille de la gare ! Défini avec les acteurs du territoire et des partenaires experts, il apporte une réponse aux principaux enjeux urbains : animation des lieux de flux, évolution du commerce, nouveaux besoins des usagers et des habitants, reconnexion avec la ville.
À terme, Ceetrus fera de la Gare du Nord un nouveau cœur urbain de dimension internationale, vers lequel convergeront toutes les mobilités et où se mêleront tous les temps de la vie, autour de commerces, bureaux, espaces de co-working, pôles de vie, de services et de restauration.
« Nous sommes heureux de porter ce projet, qui intègre tous les enjeux urbains de demain. Le projet de la Gare du Nord illustre l’engagement de Ceetrus et son ambition de devenir un acteur urbain global au service des citoyens et de la ville de demain pour tisser des liens et embellir la vie au quotidien. » Vianney Mulliez, Président de Ceetrus
Gare du Nord, futur cœur urbain de dimension internationale, France
30 millions de visiteurs par an, dont 6 millions de touristes
230 000 m2 dédiés aux boutiques
150 000 m2 dédiés aux loisirs
50 000 m2 dédiés à la culture
7 ha de ferme urbaine
10 ha de parc public
50 % des besoins en énergie produits sur site
Programme d’aménagement mixte unique en Europe, EuropaCity est un projet emblématique du Grand Paris de demain. À la fois quartier populaire et touristique, il associera sur 80 ha lieux de divertissements, espaces culturels et sportifs, commerces, hôtels, restaurants et ferme urbaine.
EuropaCity est situé en France, sur le Triangle de Gonesse, entre les aéroports de Roissy-Charles de Gaulle et de Paris-Le Bourget. Au cœur d’une vaste opération publique d’aménagement portée par Grand Paris Aménagement, EuropaCity s’inscrit dans une démarche collaborative et de co-construction avec les habitants du territoire ainsi que l’ensemble des parties prenantes.EuropaCity, un lieu incomparable, créé pour vivre, ensemble, des expériences multiples : culture vivante, loisirs pluriels, shopping et aventures gastronomiques.
Projet phare de ce territoire en mutation, future « green & smart city » et nouveau poumon économique du Val d’Oise, EuropaCity est un projet crucial pour le développement du Grand Roissy–le Bourget au bénéfice direct des habitants du territoire.
« On ne peut pas être contre un projet qui amènerait des milliers d’emplois et des milliards d’investissement sur le territoire de Gonesse. Je suis favorable à l’idée d’un très grand investissement, pour l’emploi, pour ce territoire de Gonesse. » Valérie Pécresse, Présidente de la Région Île-de-France
EuropaCity, destination pionnière du Grand Paris de demain, France
700 logements
14 500 m² de résidences de services
10 000 m² de bureaux
8 500 m² de services et activités
6 500 m² de commerces (pied d'immeubles)
2 000 m² d'équipements publics
10 000 m² de parc
Permis d’aménager en 2017Premières livraisons en 2021
À Saint-André-lez-Lille, au cœur de la métropole lilloise, dans une région en mal de logements et marquée par son passé industriel, Ceetrus participe à la reconversion d’une friche industrielle de 60 ha à travers son projet « Les Portes de l'Abbaye ».
Dans une démarche de dialogue et de co-construction avec le territoire et les habitants, Ceetrus travaille en partenariat avec la commune de Saint-André-lez-Lille, la Métropole Européenne de Lille, la SEM Ville renouvelée et LinkCity, afin d’aménager un nouveau quartier de vie de 10 ha, combinant logements, résidences services, commerces, bureaux et parc urbain.
Mettant au service de la ville de demain ses multiples expertises de développeur immobilier mixte, Ceetrus contribue à redonner un nouvel avenir à ce foncier jusqu’alors délaissé, assure une mixité d’usages entre ces futurs lieux de vie et d’activités, et veille à créer un maillage pertinent en le connectant à l’ensemble du territoire.
Les Portes de l’Abbaye, transformer du foncier usagé en nouveau quartier, France
1 strip mall de 4 moyennes surfaces
+ de 200 magasins dont 110 nouvelles boutiques
25 000 m² de loisirs et de culture
3 000 m² de food hall
1 agora d’animations et d’échanges citoyens
1 ferme urbaine20 000 m² d’espaces d’activités tertiaires
Date d’ouverture : mars 2022Réalisation du food hall, du pôle culture loisirs et du programme tertiaire à l’étude
Projet Ceetrus par excellence, Yellow Pulse démontre la capacité de l’entreprise à faire évoluer un site historique vers une solution urbaine globale et adaptée, répondant aux ambitions d’un territoire et aux besoins de ses habitants.
Le projet Yellow Pulse s’inscrit au cœur du centre commercial la Porte des Alpes, site clef de l’Est Lyonnais ancré depuis 37 ans dans le territoire et les habitudes de ses habitants. Pour conforter son attractivité, prendre en compte les nouvelles tendances de consommation et de vie des habitants et accompagner l'ambition de développer une urbanité ambitieuse et équilibrée portée par la Métropole de Lyon et des communes associées, Ceetrus revisite l'existant.
De site commercial, la Porte des Alpes devient avec Yellow Pulse, un nouveau pôle urbain, ambitieux et innovant, combinant sur un même lieu commerces, bureaux, espaces de co-working, de culture et loisirs en phase avec les attentes des habitants et usagers. Nouveau trait d’union avec les territoires limitrophes, eux-mêmes en redéfinition, Yellow Pulse incarne Ceetrus, crée le lien et restructure la ville de demain.
Yellow Pulse, symbole d’une nouvelle culture urbaine positive pour la Métropole de Lyon, France
Ceetrus, rue du Maréchal de Lattre de TassignyBP 159 - 59964 Croix CEDEX France www.ceetrus.com
