EAU&LUMIERE - NOTICE NOTAIRE 02.11 · Dalle pleine en béton armé coulé sur place ou pré dalles en béton armé ou précontraint avec mise en place d’un isolant type fibrastyrène

EAU & LUMIERE – 102, 104 Rue Basse - CAEN Notice Descriptive – Vdm 16.03.2011 – modifiée le 02.11.11

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Opération « EAU ET LUMIERE »

102 – 104, Rue Basse

14 000 CAEN

75 Appartements _______

NOTICE DESCRIPTIVE CONFORME A L’ARRETE DU 10 MAI 1968

1. Caractéristiques techniques générales de l’immeuble 2. Locaux privatifs et leurs équipements 3. Annexes privatives 4. Parties communes intérieures à l’immeuble 5. Equipements généraux de l’immeuble 6. Parties communes extérieures à l’immeuble et leurs équipements


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SOMMAIRE

1 – CARACTERISTIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE .................................................................................................................... 3 1.1. INFRASTRUCTURE..................................................................................................................................................................... 3 1.2. MURS ET OSSATURES ............................................................................................................................................................... 3 1.3. PLANCHERS ................................................................................................................................................................................ 4 1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION................................................................................................................................................... 4 1.5. ESCALIERS .................................................................................................................................................................................. 5 1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION.......................................................................................................................... 5 1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS.................................................................................................................................. 5 1.8. TOITURE ..................................................................................................................................................................................... 6

2 – LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS............................................................................................................................ 7 2.1. SOLS ET PLINTHES.................................................................................................................................................................... 7 2.2. REVETEMENTS MURAUX .......................................................................................................................................................... 7 2.3. PLAFONDS .................................................................................................................................................................................. 8 2.4. MENUISERIES EXTERIEURES .................................................................................................................................................... 8 2.5. FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS ................................................................................................................ 9 2.6. MENUISERIES INTERIEURES ..................................................................................................................................................... 9 2.7. SERRURERIE ET GARDE CORPS............................................................................................................................................. 10 2.8. PEINTURES, PAPIERS, TENTURES ........................................................................................................................................ 10 2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS ................................................................................................................................................... 11

3 - ANNEXES PRIVATIVES ................................................................................................................................................................... 16 3.1. CAVES, CELLIERS, GRENIERS ................................................................................................................................................ 16 3.2. BOX ET PARKINGS COUVERTS .............................................................................................................................................. 16 3.3. PARKING EXTERIEUR (le cas échéant) ............................................................................................................................... 17

4. PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L’IMMEUBLE ................................................................................................................. 18 4.1. SAS + circulations RDC .......................................................................................................................................................... 18 4.2. CIRCULATIONS ETAGES ......................................................................................................................................................... 19 4.3. CIRCULATIONS DU SOUS-SOL ............................................................................................................................................... 19 4.4. CAGES D’ESCALIER ................................................................................................................................................................. 20 4.5. LOCAUX COMMUNS ................................................................................................................................................................. 20 4.6. LOCAUX SOCIAUX ................................................................................................................................................................... 21 4.7. LOCAUX TECHNIQUES ............................................................................................................................................................ 21 4.8. CONCIERGERIE......................................................................................................................................................................... 22

5 - EQUIPEMENTS GENERAUX A L’IMMEUBLE ................................................................................................................................ 23 5.1. ASCENSEURS ET MONTE-CHARGE........................................................................................................................................ 23 5.2. CHAUFFAGE, EAU CHAUDE.................................................................................................................................................. 23 5.3. TELECOMMUNICATIONS ......................................................................................................................................................... 24 5.4. RECEPTION, STOKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES........................................................................... 24 5.5. VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX ............................................................................................................................ 24 5.6. ALIMENTATION EN EAU ......................................................................................................................................................... 24 5.7. ALIMENTATION EN GAZ ......................................................................................................................................................... 25 5.8. ALIMENTATION EN ELECTRICITE ......................................................................................................................................... 25

6 – PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L’IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS ................................................................. 26 6.4. AIRES DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS ..................................................................................................................... 27 6.5. ECLAIRAGE EXTERIEUR .......................................................................................................................................................... 27 6.6. CLOTURES ................................................................................................................................................................................ 27 6.7. RESEAUX DIVERS ..................................................................................................................................................................... 28


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1 – CARACTERISTIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE

1.1. INFRASTRUCTURE

1.1.1. - FOUILLES Fouilles en plein masse et mise à niveau de plate-forme. Évacuation ou confinement des terres excédentaires selon nature. 1.1.2. – FONDATIONS Fondations réalisées en béton armé sur pieux suivant rapport de l’étude de sol et de l’étude structure.

1.2. MURS ET OSSATURES

1.2.1. – MURS DU SOUS-SOL

1.2.1.1. – Murs périphériques Voiles en béton armé. Cuvelage intérieur sur toute la hauteur des parois. Position et épaisseur suivant étude structure, plans architecte. 1.2.1.2. – Murs de refends Voiles en béton armé. Position et épaisseur suivant étude structure, plans architecte.

1.2.2. – MURS DE FACADE De l’intérieur vers l’extérieur :

Mur en voiles béton, épaisseur selon étude structure. Isolation thermique par l'extérieur type STO THERM ou équivalent, épaisseur selon étude thermique. Enduit mince type RPE + matériau composite type Trespa ou Max extérior ou équivalent, localisation et coloris selon permis de construire et choix de l’architecte. 1.2.3. – MURS PIGNONS Dito 1.2.2. 1.2.4. – MURS MITOYENS Sans objet.

1.2.5. – MURS EXTERIEURS DIVERS Dito 1.2.1.2.


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1.2.6. – MURS PORTEURS A L’INTERIEUR DES LOCAUX Dito 1.2.1.2. 1.2.7. – MURS OU CLOISONS SEPARATIFS Selon plans Architecte Murs en maçonnerie d’agglomérés épaisseur 20 cm et/ou en voiles en béton armé.

1.3. PLANCHERS

1.3.1. PLANCHERS SUR ETAGE COURANT Dalle pleine en béton armé coulé sur place ou pré dalles en béton armé ou précontraint 1.3.2. PLANCHERS SOUS TERRASSE Dito 1.3.1 1.3.3. PLANCHERS SUR LOCAUX COLLECTIFS SOCIAUX, TECHNIQUES, ENTREES, CIRCULATIONS ET LOCAUX DIVERS CHAUFFES Dito 1.3.1 1.3.4. PLANCHERS SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS Dalle pleine en béton armé coulé sur place ou pré dalles en béton armé ou précontraint avec mise en place d’un isolant type fibrastyrène en sous face, position et épaisseur suivant étude thermique et réglementation en vigueur. 1.3.5. PLANCHERS BAS DU SOUS-SOL Dalle pleine en béton armé coulé sur place ou pré dalles en béton armé ou précontraint. Cuvelage prévu.

1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION

1.4.1. ENTRE PIECES PRINCIPALES Selon plans architecte et étude structure : Entre cuisine et chambre : Cloisons type placostil avec isolant de 72mm ou voile en béton armé Ailleurs : Cloisons type placopan de 50 mm d’épaisseur ou voile en béton armé 1.4.2. ENTRE PIECES PRINCIPALES ET PIECES DE SERVICE Dito 1.4.1


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1.5. ESCALIERS

1.5.1. ESCALIERS Escalier préfabriqué en béton armé avec marche et contremarches. 1.5.2. ESCALIERS DE SECOURS Sans objet.

1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION

1.6.1. CONDUITS DE FUMEE DES LOCAUX DE L’IMMEUBLE Sans objet. 1.6.2. CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L’IMMEUBLE Conduits collectifs de ventilation mécanique contrôlée simple flux hygro B en tôle galvanisée. 1.6.3. CONDUITS D’AIR FRAIS Sans objet. 1.6.4. CONDUITS DE FUMEE DE CHAUFFERIE Conduits galvanisés peints, extérieurs, localisés au nord le long du bat B. 1.6.5. VENTILATION HAUTE DE CHAUFFERIE Dito 1.6.4.

1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS

1.7.1. CHUTES D’EAUX PLUVIALES Positionnées à l’extérieur en façades des bâtiments Réalisées en PVC. 1.7.2. CHUTES D’EAUX USEES Encoffrées dans des gaines intérieures aux logements. Réalisées en PVC. 1.7.4. BRANCHEMENTS AUX EGOUTS Raccordement sur réseau commun pour évacuation vers le domaine public.


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1.8. TOITURE

1.8.1. CHARPENTE, COUVERTURE ET ACCESSOIRES Sans objet. 1.8.2. ETANCHEITE ET ACCESSOIRES (position suivant plan architecte)

a) Terrasses jardins : - un par-vapeur où nécessaire suivant études - une isolation thermique où nécessaire suivant études - une étanchéité bi-couche - des plaques drainantes - une couche filtrante en feutre - la terre végétale

b) Terrasses accessibles : - un pare-vapeur où nécessaire suivant études - une isolation thermique où nécessaire suivant études - une étanchéité monocouche - une protection par dalles gravillons préfabriquées coloris au choix de l’architecte c) Terrasses inaccessibles : - un pare-vapeur où nécessaire suivant études - une isolation thermique où nécessaire suivant études - une étanchéité bicouche avec protection par gravillons Les éventuels dispositifs de franchissement de l’intérieur vers l’extérieur pour l’accès aux personnes à mobilité réduite sont à la charge de l’acquéreur. Les hauteurs de franchissement sont indiquées sur les plans de vente. 1.8.3. SOUCHES DE CHEMINEES, VENTILATIONS ET CONDUITS DIVERS Réalisés en maçonnerie ou en tôle selon plans architecte.


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2 – LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS

2.1. SOLS ET PLINTHES

Chape acoustique de 40mm pour l’ensemble des pièces des logements.

2.1.1. SOLS ET PLINTHES DES SALLES DE BAINS, SALLES D’EAU ET WC

- Carrelage grès émaillé, dans la gamme suivante selon coloris choisi par le promoteur : * Ets SALONI – modèle ARISTEA – couleur BLANCO ou AZUL - 31X31cm * Ets SALONI – modèle LINO – couleur TURQUEZA ou VERDE - 31X31cm * Ets IRIS – modèle TEOREMA – couleur CAFFE ou PERLE ou SALVIA ou NERO – 33X33cm - pose droite, joint gris - plinthes carrelées assorties 2.1.2. SOLS ET PLINTHES DES AUTRES PIECES Au choix de l’acquéreur : Soit : - Revêtement Stratifié U3P2, Ets BERRY FLOOR type LOFT ou équivalent - coloris : chêne 3 frises, jakarta, merbau 3 frises, chêne anglais, wenge 2 frises - plinthes stratifiées assorties 8x60 mm Soit : - Carrelage grès émaillé, selon choix suivant : * Ets SALONI – modèle ARISTEA – couleur BLANCO ou PULPIS - 30X30cm * Ets SALONI – modèle CEMENT – couleur CENIZA ou OCRE - 30X30cm * Ets SALONI – modèle SINAI – couleur MARFIL ou BEIGE - 30x30cm * Ets IRIS – modèle CASA – couleur NERO ou BEIGE ou TORTORA - 33x33cm - pose droite, joint gris - plinthes carrelées assorties

2.1.3. SOLS DES BALCONS, LOGGIAS ET SECHOIRS

Dalles gravillonnées préfabriquées couleur au choix de l’architecte Les éventuels dispositifs de franchissement de l’intérieur vers l’extérieur pour l’accès aux personnes à mobilité réduite sont à la charge de l’acquéreur. Les hauteurs de franchissement sont indiquées sur les plans de vente.

2.2. REVETEMENTS MURAUX (Autres que enduits, peintures, papiers peints et tentures)

2.2.1. REVETEMENTS MURAUX DES SALLES DE BAINS ET SALLES D’EAU Faïence au droit des appareils sanitaires (douche/baignoire/wc) et à hauteur d’huisserie (y compris tablier de baignoire) selon choix suivant :


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- Ets SALONI – 25x40cm – pose verticale : * modèle DIPLOMATIC couleur BLANCO avec listel modèle MILRAYAS couleur IRIS – 4x25cm * modèle ARISTEA couleur MARFIL avec listel modèle MILRAYAS couleur BRONCE – 4x25cm * modèle DIPLOMATIC couleur CREMA avec listel modèle MILRAYAS couleur IRIS – 4x25cm * modèle ARISTEA couleur BLANCO avec listel modèle TUI couleur AZUL – 6.5x25cm

- Ets IRIS – 25x46cm – pose verticale :

* modèle TEOREMA couleur SALVIA avec listel modèle THEO couleur CAFFEE DECORO – 25x46cm * modèle TEOREMA couleur BLANCO avec listel modèle GIOIA couleur NERO – 3x25cm * modèle TEOREMA couleur BEIGE avec listel modèle GIOIA couleur CAFFE – 3x25cm * modèle TEOREMA couleur PERLE avec listel modèle THEO couleur SALVIA DECORO – 25x46cm

2.2.1. REVETEMENTS MURAUX DES CUISINE 3 rangs de faïence blanche Ets SALONI modèle EMOCION – 20x20cm au droit de l’évier 2.2.2. REVETEMENTS MURAUX DANS AUTRES PIECES Sans objet.

2.3. PLAFONDS (Sauf peintures, tentures)

2.3.1. PLAFONDS DES PIECES INTERIEURES Sans objet. 2.3.2. PLAFONDS DES SECHOIRS A L’AIR LIBRE Sans objet. 2.3.3. PLAFONDS DE LOGGIAS Sans objet. 2.3.4. SOUS FACE DES BALCONS Finition en peinture de façade type pliolite.

2.4. MENUISERIES EXTERIEURES

2.4.1. MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES PRINCIPALES Châssis, fenêtres et portes fenêtres en profilés PVC, ouvrants à la française. Logement C44 et C53 : au sud, baie coulissante en ALU. Épaisseur et nature du vitrage suivant étude thermique et acoustique, ouvrants à la française, suivant plans architecte. Coloris selon projet Architectural.


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2.4.2. MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES DE SERVICES Dito 2.4.1

2.5. FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS

2.5.1. PIECES PRINCIPALES (SEJOURS ET CHAMBRES) Volets roulants à lames ajourables simple paroi en PVC. Commande manuelle par tringle oscillante. Coffre PVC monobloc saillant intérieur. Coloris selon projet Architectural. 2.5.2. PIECES DE SERVICE (CUISINE, SDB, WC, CELIIER) Dito 2.5.1.

2.6. MENUISERIES INTERIEURES

2.6.1. HUISSERIES ET BATIS Réalisées en métal pour portes de distribution et portes palières. 2.6.2. PORTES INTERIEURES Portes à âme alvéolaire postformées, finition peinture blanche, marque MALERBA ou JELDWEN équivalent, dimensions suivant plans architecte. Béquillage de marque HOPPE modèle TRONDHEIM ou équivalent, sur rosace, finition inox. 2.6.3. IMPOSTES EN MENUISERIE Sans objet. 2.6.4. PORTES PALIERES Vantail bois à âme pleine, finition peinte, suivant projet décoratif de l’architecte. Equipée d’une serrure de sûreté 3 points A2P1* type VACHETTE ou équivalent, d’un seuil suisse et d’un système anti-dégondage et d’un microviseur. Béquillage de marque HOPPE modèle TOKYO ALUMINIUM équivalent, aspect argent sur plaque. 2.6.5. PORTES DE PLACARDS Porte marque COULIDOR ACIER ou équivalent, façade 10mm décor blanc. Localisations et dimensions selon plans – coulissant ou ouvrant à la française selon la largeur. 2.6.6. PORTES DE LOCAUX DE RANGEMENT Sans objet. 2.6.7. MOULURES ET HABILLAGES Gaines des réseaux eaux usées et ventilation en cloison placostil, compris isolation si nécessité. Pas d’habillages de prévu pour tuyauterie apparente : PVC, cuivre, nourrices chauffage et eau


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2.7. SERRURERIE ET GARDE CORPS

2.7.1. GARDE CORPS ET BARRES D’APPUIS Localisation et coloris suivant plans architecte. Garde corps et main courante en aluminium laqué, remplissage vitrage sablé, coloris selon projet architectural. 2.7.2. GRILLES DE PROTECTION DES BAIES Sans objet. 2.7.3. OUVRAGES DIVERS Séparatif des balcons et terrasses en étages : en aluminium laqué, vitrage feuilleté – coloris au choix de l’architecte.

2.8. PEINTURES, PAPIERS, TENTURES

2.8.1. PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS

2.8.1.1. – Sur menuiseries

Sans objet. 2.8.1.2. – Sur fermetures et protections Sans objet. 2.8.1.3. – Sur serrurerie Sans objet. 2.8.1.4. – Sur enduits, habillage en bois, staffs ou autres, murs et plafonds sous-face et rives des loggias, des balcons Sans objet.

2.8.2. PEINTURES INTERIEURES

2.8.2.1. – Sur menuiseries Brossage, ponçage, impression et deux couches de peinture satinée de couleur blanche finition courante. 2.8.2.2. – Surs murs Préparation du support, enduit, ponçage, impression et deux couches de peinture mate de couleur blanche finition courante.


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2.8.2.3. – Sur plafonds Préparation du support, enduit, ponçage, impression et deux couches de peinture mate de couleur blanche finition courante. 2.8.2.4. - Sur canalisations, tuyauteries, chutes, éléments de chauffage et divers Peinture de couleur blanche finition courante sur les éléments apparents.

2.8.3. PAPIERS PEINTS

2.8.3.1. – Sur murs Sans objet. 2.8.3.2. – Sur plafonds Sans objet.

2.8.4. TENTURES

2.8.4.1. – Sur murs Sans objet. 2.8.4.2. – Surs plafonds Sans objet.

2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS

2.9.1. – EQUIPEMENTS MENAGERS

2.9.1.1. – Bloc évier, robinetterie - T1 : Kitchenette équipé de 2 plaques électriques vitrocéramiques et 1 évier inox sur meuble mélaminés blanc d’épaisseur 16mm + 1 réfrigérateur 118 litres - T3 et T4 : Evier inox sur meuble en mélaminé blanc d’épaisseur 16mm, marque BENTHOR ou équivalent. - T2 : selon indication sur plans - évier ou kitchenette (sigle «kitch.») Dimensions et dispositions selon plans. Robinetterie : mitigeur de marque GROHE type EUROSMART (ou PORCHER type ODEFYS si évier sous fenêtre). 2.9.1.2. – Appareils et mobilier Sans objet.


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2.9.1.3. – Evacuation des déchets Sans objet. 2.9.1.4. – Armoire sèche-linge Sans objet.

2.9.2. – EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE

2.9.2.1. – Distribution d’eau froide - Distribution commune : tube en cuivre et/ou PER dans colonne montante passant en gaine technique sur palier. - Distribution dans logement : PER encastré et/ou cuivre apparent. 2.9.2.2. – Distribution d’eau chaude collective et comptage - Distribution commune : tube en cuivre et/ou PER dans colonne montante passant en gaine technique sur palier. - Distribution dans logement : PER encastré et/ou cuivre apparent. 2.9.2.3.- Production et distribution d’eau chaude individuelle

Sans objet.

2.9.2.4.- Evacuations Réalisée en PVC en encastrée dans les gaines techniques et en apparent dans les logements 2.9.2.5.- Distribution du gaz Sans objet. 2.9.2.6.- Branchements en attente Alimentation et évacuation pour lave-linge et/ou lave-vaisselle. Localisation dans la cuisine ou salle de bains selon plans Architecte. 2.9.2.7.- Appareils sanitaires Dimensions et dispositions selon plans architecte. - Salle de bains principale : Meuble vasque de marque CHENE VERT finition BAYA, largueur 80cm, Coloris au choix de l’architecte. - Salle d’eau secondaire (T4/T5) : Meuble vasque de marque CHENE VERT finition ASTRAGAL largeur 70cm, coloris au choix de l’architecte. - Baignoire acrylique, dimensions selon plans, blanche, de marque PORCHER type KHEOPS 3 ou équivalent - Bloc WC, blanc, de marque JACOB DELAFON type PATIO OLA (non suspendu) ou équivalent, avec abattant double et réservoir 3/6L.


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- Bac à douche encastré, dimension selon plans, en grès fin blanc, de marque PORCHER type VELA ou UTAH ou de marque IDEAL STANDARD ultra plat ou équivalent. - Lave-mains (uniquement T4 et T5) : JACOB DELAFON modèle PATIO ou équivalent. - Porte de douche : sans objet. 2.9.2.8.- Robinetterie - Baignoire, meuble vasque et lave-mains : Mitigeur de marque GROHE type EUROSMART ou équivalent. - Douche : Mitigeur thermostatique GROHE type GROTHERM 1000 ou équivalent. - Douchette : 1 jet sur barre GROHE TEMPESTA DUO. 2.9.2.9.- Accessoires divers Sans objet.

2.9.3. – EQUIPEMENTS ELECTRIQUES

2.9.3.1.- Type d’installation Encastrée, conformément à la norme NFC 15-100. 2.9.3.2.-Puissance à desservir Déterminée conformément à la norme NFC 15-100 et suivant équipements. 2.9.3.3. – Equipement de chaque pièce Appareillage encastré de marque ARNOULD type ESPACE ou équivalent, douilles DCL. Equipement défini sur le plan de l’appartement. 2.9.3.4. – Sonnerie porte palière Sonnerie deux tons avec bouton poussoir.

2.9.4. – CHAUFFAGE, CHEMINEES, VENTILATONS

2.9.4.1.- Type d’installation Chauffage collectif gaz, type et puissance définie suivant étude thermique, assuré depuis une chaufferie située au sous-sol. 2.9.4.2. – Températures garanties dans les diverses pièces Températures minimum garanties dans les diverses pièces avec une température extérieure de – 7°: - séjour, chambres : 19°C - cuisine, WC : 19°C - salle de bains : 21°C


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2.9.4.3.- Appareils d’émissions de chaleur

- Radiateur panneaux acier marque FINIIMETAL type REGGANE 3000 ou équivalent. - Salles de bains et salles d’eau : sèche-serviette mixte marque ACOVA Atoll ou équivalent, dimensions selon étude thermique. - Thermostat digital hebdomadaire de marque SIEMENS référence REV24 ou équivalent, placé dans séjour. - Robinets thermostatiques sur tous les radiateurs sauf dans la pièce recevant le thermostat. Localisation et puissance suivant étude thermique. 2.9.4.4.- Conduits de fumée

Sans objet. 2.9.4.5.- Conduits et prises de ventilation

Ventilation Mécanique Contrôlée simple flux hygro B Bouches d’extraction disposées dans les pièces humides (cuisine, wc, salle de bains). 2.9.4.6.- Conduits et prises d’air frais

Grilles d’entrée d’air situées dans menuiseries extérieures des pièces sèches. Débit suivant normes en vigueur.

2.9.5. – EQUIPEMENT INTERIEUR DE PLACARD ET PIECES DE RANGEMENT

2.9.5.1.- Placards

Équipés d’un aménagement : - largeur <1,20m : 1 penderie (1 tablette + 1 tringle) - largeur ≥ 1,20m : 2/3 penderie – 1/3 étagère 2.9.5.2.- Pièces de rangement

Sans objet. 2.9.6. – EQUIPEMENTS DE TELECOMMUNICATIONS

2.9.6.1. – Radio TV

Réalisée conformément à la norme UTE C 90-125. Équipement du logement de marque ARNOULD type ESPACE : - 1 prise TV dans le séjour - 1 prise TV dans la chambre principale 2.9.6.2.- Téléphone Installation complète jusqu’aux prises (hors souscription de l’abonnement). Équipement du logement de marque ARNOULD type ESAPCE : - 1 prise dans le séjour - 1 prise dans cuisine - 1 prise dans chaque chambre


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2.9.6.3.- Commande d’ouverture de la porte d’entrée de l’immeuble 1ère porte des SAS : vidéophone noir et blanc + lecteur vigik résidents de marque BTICINO type SFERA MODULAIRE ou équivalent.

2ème porte des SAS : sans objet.

2.9.7. – AUTRES EQUIPEMENTS Sans objet.


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3 - ANNEXES PRIVATIVES

3.1. CAVES, CELLIERS, GRENIERS

3.1.1. – MURS OU CLOISONS

Voiles en béton armé ou/et maçonnerie d’agglomérés 10cm suivants plans. 3.1.2. – PLAFONDS

Béton brut. Isolation par flocage, épaisseur et disposition suivant étude thermique et réglementation. 3.1.3.- SOLS

Béton brut. 3.1.4.- PORTES DE CAVES

Porte à âme alvéolaire, finition peinte avec 1 serrure de sûreté 1 point. 3.1.5.- VENTILATION NATURELLE

Ventilation naturelle assurée par des conduits béton préfabriqués. 3.1.6.- EQUIPEMENT ELECTRIQUE

Éclairage par hublots sur minuterie dans les circulations communes. Pas d’installation individuelle.

3.2. BOX ET PARKINGS COUVERTS

3.2.1. – MURS OU CLOISONS

Réalisés en voile béton armé ou maçonnerie d’agglomérés. Position et épaisseur suivant plans architecte et étude structure. 3.2.2. – PLAFONDS Béton brut. Isolation par flocage, épaisseur et disposition suivant étude thermique et réglementation. 3.2.3.- SOLS Béton brut. Tracé des emplacements de parking par peinture de signalisation routière. 3.2.4. – PORTE D’ACCES Porte d’accès au parking collectif : porte basculante motorisée, en acier ou alu. 1 boitier par emplacement.


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3.2.5.- VENTILATION NATURELLE Ventilation naturelle assurée par des conduits béton + grille de ventilation. 3.2.6.- EQUIPEMENT ELECTRIQUE Allumage de l’éclairage des circulations communes sur détecteurs.

3.3. PARKING EXTERIEUR (le cas échéant)

3.3.1.- SOL En enrobés. 3.3.2. – DELIMITATION AU SOL Tracé des emplacements de parking par peinture de signalisation routière. 3.3.3. – SYSTEME DE REPERAGE Dito 3.3.2. 3.3.4. – SYSTEME CONDAMNANT L’ACCES - Portail battant motorisé, en alu, modèle et coloris selon choix architecte. 1 boitier par emplacement - Portillon avec digicode + vigik résidents + vidéophone pour appel des bat B et C.


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4. PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L’IMMEUBLE

4.1. SAS + circulations RDC

4.1.1. – SOLS Réalisés suivant plan décoratif de l’Architecte. Carrelage U4P3 en grès cérame de marque LABICER ou équivalent. Plinthes carrelées assorties. 4.1.2. – PAROIS Réalisés, suivant plan décoratif de l’Architecte. - Revêtement mural en lès PVC marque TEXDECOR collection LUGANO ou MURASPEC structuré ATLANTA ou équivalent. - Peinture - Panneaux stratifiés bois 4.1.3. – PLAFONDS Réaliser suivant plan décoratif de l’Architecte. Plafond en plaques de plâtre type BA13 et/ou dalles démontables type Gyptone line 4, revêtues de deux couches de peinture finition courante. 4.1.4. – ELEMENTS DE DECORATION Réalisé suivant plan décoratif de l’Architecte. 4.1.5. – PORTE D’ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE, APPEL DES OCCUPANTS DE L’IMMEUBLE Porte d’accès : en aluminium laqué, coloris au choix de l’Architecte. Appel des occupants : Dito 2.9.6.3. 4.1.6. – BOITE AUX LETTRES ET A PAQUETS Boîtes aux lettres de marque RENZ modèle COURRIEL ou équivalent en acier laqué, coloris au choix de l’Architecte, situées dans les halls. 4.1.7. – TABLEAU D’AFFICHAGE Sans objet. 4.1.8. – CHAUFFAGE Sans objet. 4.1.9. – EQUIPEMENT ELECTRIQUE Eclairage par spots encastré de marque PHILIPS ou équivalent, avec détecteurs de présence.


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4.2. CIRCULATIONS ETAGES

4.2.1. – SOLS

Moquette marque BALSAN RESIDENTIEL type signature confort ou équivalent, coloris au choix de l’Architecte avec plinthes sapin peintes.

4.2.2. – MURS

Réalisés, suivant plan décoratif de l’Architecte, en revêtement mural en lès PVC marque TEXDECOR collection LUGANO ou MURASPEC structuré ATLANTA ou équivalent. 4.2.3. – PLAFONDS

Plancher béton recevant 1 couche de peinture acrylique mate blanche et/ou si nécessaire faux-plafond en plaques de plâtre type BA13 peinte. 4.2.4. – ELEMENTS DE DECORATION

Sans objet. 4.2.5. – CHAUFFAGE

Sans objet. 4.2.6. – PORTES

Portes : huisserie métallique, vantail à âme pleine, peinte, coloris au choix de l’Architecte, degré coupe-feu suivant réglementation. Façade de gaines techniques : en agglomérés bois, peinte, coloris au choix de l’Architecte. 4.2.7. – EQUIPEMENT ELECTRIQUE

Dito 4.1.9.

4.3. CIRCULATIONS DU SOUS-SOL

4.3.1. – SOLS

Parking : finition béton brut. SAS : finition béton brut. 4.3.2. – MURS

Parking : finition béton brut. SAS : finition béton brut. 4.3.3. – PLAFONDS

Dito 3.2.2. 4.3.4. – PORTE D’ACCES

Dito 4.2.6. 4.3.5. – RAMPE D’ACCES POUR VEHICULES

Dalle béton brut.


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4.3.6. – EQUIPEMENT ELECTRIQUE Luminaire de marque PHILIPS modèle PACIFIC ou équivalent, avec détecteurs de présence.

4.4. CAGES D’ESCALIER

4.4.1. – SOLS - Sous-sol : Peinture de sol anti-poussière - Étages : moquette marque TESCOM type TAPISOM 900 ou équivalent. 4.4.2.- MURS Enduit pelliculaire type BREPLASTA. 4.4.3. – PLAFONDS Dito 4.2.2. 4.4.4. – ESCALIERS, LIMONS, PLINTHES, GARDE-CORPS, SOUS-FACE DE LA PAILLASSE Plinthes et limons : en peinture. Sous-face de la paillasse : Dito 4.2.2. 4.4.5. – CHAUFFAGE, VENTILATION Sans objet. 4.4.6. – ECLAIRAGE Applique murale de marque EPSILON modèle PORTET ou équivalent, sur détecteurs de présence.

4.5. LOCAUX COMMUNS

4.5.1. – LOCAL 2 ROUES (situé au sous-sol) Sol : béton brut avec isolation si nécessaire. Mur : parois grillagés Plafond : béton brut avec isolation si nécessaire. Porte : porte grillagés avec serrure de sureté sur organigramme. Eclairage : dito 4.4.6 4.5.2. – BUANDERIE COLLECTIVE Sans objet. 4.5.3. – SECHOIR COLLECTIF Sans objet.


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4.5.4. – LOCAUX DE RANGEMENT ET D’ENTRETIEN (situé au sous-sol) Sol : carrelage U4P4 avec plinthes assorties. Mur : béton avec 1 couche de peinture blanche. Plafond : béton brut avec isolation si nécessaire. Porte : âme alvéolaire avec serrure de sûreté. Plomberie : 1 poste d’eau type SERVICE – 1 lave-mains type KHEOPS Eclairage : 1 point lumineux sur minuterie. 4.5.5. – LOCAUX SANITAIRES Sans objet.

4.6. LOCAUX SOCIAUX

4.6.1. – SALLE DE BRICOLAGE Sans objet. 4.6.2.- SALLE DE JEUX ET DE REUNIONS Sans objet.

4.7. LOCAUX TECHNIQUES

4.7.1. – LOCAL DE RECEPTION DES ORDURES MENAGERES Sol : carrelage U4P4 avec plinthes assorties. Mur : faïence blanche h=2m. Plafond : béton brut avec isolation si nécessaire. Porte : dito 4.2.6 Plomberie : Robinet de puisage + Vidange au sol. Eclairage : dito 4.4.6 4.7.2. – CHAUFFERIE Sol : béton brut. Mur : peinture de propreté. Plafond : peinture de propreté. Porte : bloc porte métallique, coupe feu suivant réglementation. Plomberie : sans objet. Eclairage : dito 4.4.6 4.7.3. – SOUS-STATION DE CHAUFFAGE Sans objet. 4.7.4. – LOCAL DES SURPRESSEURS Sans objet.


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4.7.5. – LOCAL OPERATEUR Sol : béton brut. Mur : béton brut. Plafond : béton brut avec isolation si nécessaire. Porte : bloc porte métallique, coupe feu suivant réglementation. Plomberie : sans objet. Eclairage : dito 4.4.6 4.7.6. – LOCAL MACHINERIE D’ASCENSEUR Sans objet. 4.7.7. – LOCAL VENTILATION MECANIQUE Sans objet.

4.8. CONCIERGERIE

4.8.1.- COMPOSITION DU LOCAL Sans objet. 4.8.2. – EQUIPEMENTS DIVERS Sans objet.


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5 - EQUIPEMENTS GENERAUX A L’IMMEUBLE

5.1. ASCENSEURS ET MONTE-CHARGE

Taille : 625 kg - 8 personnes. Vitesse : 1 m/s. Portes palières: en acier, peintes. Portes cabines : en inox. Revêtement sol : dito hall d’entrée. Revêtement intérieur : miroir et revêtement thermo-collé.

5.2. CHAUFFAGE, EAU CHAUDE

5.2.1. –EQUIPEMENT THERMIQUE DE CHAUFFAGE

5.2.1.1. – Production de chaleur Chaufferie collective situé au sous-sol du Bat C. 5.2.1.2. – Régulation automatique Sans objet. 5.2.1.3. – Pompes et brûleurs Sans objet. 5.2.1.4. – Accessoires divers Sans objet. 5.2.1.5. – Colonnes montantes Situées en gaines techniques palières.

5.2.1.6. – Branchements et comptages particuliers Un robinet d’arrêt par appartement situé en gaine palière. Comptage individuel : Situé en gaine technique palière – compteurs posés par un prestataire désigné par la copropriété lors de la 1ère assemblée générale - Location des compteurs à la charge de la copropriété.

5.2.2. – SERVICE D’EAU CHAUDE

5.2.2.1.- Production d’eau chaude Double dispositif : Chaufferie collective + panneaux solaires situés en toiture. 5.2.2.2. – Réservoirs Sans objet.


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5.2.2.3. – Pompes et brûleurs Sans objet. 5.2.2.4. – Comptage général Comptage général situé dans la chaufferie. 5.2.2.5. – Colonnes montantes Situées en gaine technique palières.

5.3. TELECOMMUNICATIONS

5.3.1. – TELEPHONE Installation collective pour desserte des appartements dans gaine technique palière. 5.3.2. – ANTENNES TV ET RADIO

Installation hertzienne collective permettant la réception de la TNT.

5.4. RECEPTION, STOKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES

Dito 4.7.1.

5.5. VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX

Locaux poubelles : ventilation naturelle. Local 2 roues : sans objet.

5.6. ALIMENTATION EN EAU

5.6.1. – COMPTAGES GENERAUX Comptage général positionné dans les parties communes, location à la charge de la copropriété. 5.6.2. – SURPRESSEURS, REDUCTEURS ET REGULATEURS DE PRESSION, TRAITEMENT DE L’EAU Adoucisseur d’eau sur le réseau d’eau chaude situé dans la chaufferie. 5.6.3. – COLONNES MONTANTES Situées en gaines techniques palières. 5.6.4. – BRANCHEMENT ET COMPTAGES PARTICULIERS Un robinet d’arrêt par appartement situé en gaine palière.


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Comptage individuel : Situé en gaine technique palière – compteurs posés par un prestataire désigné par la copropriété lors de la 1ère assemblée générale - Location des compteurs à la charge de la copropriété.

5.7. ALIMENTATION EN GAZ

5.7.1. – COLONNES MONTANTES Sans objet. 5.7.2. – BRANCHEMENT ET COMPTAGES PARTICULIERS Sans objet. 5.7.3. – COMPTAGES DES SERVICES GENERAUX Sans objet.

5.8. ALIMENTATION EN ELECTRICITE

5.8.1. – COMPTAGES DES SERVICES GENERAUX 1 comptage (ou sous-comptage) indépendant : - par cage - par ascenseur - pour l’éclairage extérieur et le sous-sol 5.8.2. – COLONNES MONTANTES Situées dans les gaines techniques palières. 5.8.3. – BRANCHEMENT ET COMPTAGES PARTICULIERS Les compteurs et disjoncteurs sont situés dans les tableaux électriques de chaque appartement.


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6 – PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L’IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS

6.1. VOIRIE ET PARKINGS

6.1.1. – VOIRIE D’ACCES En enrobés et/ou béton balayé. 6.1.2. – TROTTOIRS Sans objet. 6.1.3. – PARKINGS VISITEURS Sans objet.

6.2. CIRCULATION DES PIETONS

6.2.1. – CHEMINS D’ACCES AUX ENTREES, EMMARCHEMENTS, RAMPES, COURS Chemin d’accès piéton aux entrées réalisé en béton désactivé et/ou matériau drainant type GEOCHEM, selon projet architectural.

6.3. ESPACES VERTS

6.3.1. – AIRES DE REPOS Sans objet, domaine public. 6.3.2. – PLANTATIONS D’ARBRES, ARBUSTES, FLEURS Suivant prescriptions du permis de construire. 6.3.3. – ENGAZONNEMENT Engazonnement des espaces verts et privés. 6.3.4. – ARROSAGE Sans objet. 6.3.5. – BASSINS DECORATIFS Sans objet. 6.3.6. – CHEMINS DE PROMENADE Sans objet.


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6.4. AIRES DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS

6.4.1. – SOLS Sans objet. 6.4.2.- EQUIPEMENTS Sans objet.

6.5. ECLAIRAGE EXTERIEUR

6.4.1. – SIGNALISATION DE L’ENTREE DE L’IMMEUBLE Sans objet. 6.4.1. – ECLAIRAGE DES VOIRIES, ESPACES VERTS, JEUX ET AUTRES Réalisé par des bornes lumineuses et/ou lampadaires, selon plans Architecte.

6.6. CLOTURES

6.6.1. LE LONG DE LA RUE BASSE (au Nord) Muret peint + clôture à barreaudage. Portillon + Portail automatique en serrurerie pour accès bat B/C + parking extérieur. Dispositions, nature et coloris selon permis de construire et projet architecturale. 6.6.2. LE LONG DU JARDIN PUBLIC (à l’Est) Muret existant en pierres et/ou clôture à barreaudage. Dispositions, nature et coloris selon permis de construire et projet architectural. 6.6.3. LE LONG DE LA RESIDENCE VOISINE (à l’Ouest) Clôture en grillage plastifié souple, hauteur = 1.00 m. Dispositions selon permis de construire et projet architectural. 6.6.4. LE LONG DE L’AVENUE DE TOURVILLE (au Sud) Plantation d’une haie épineuse. Pas de clôture. Dispositions selon permis de construire et projet architectural. 6.6.5. ENTRE LES JARDINS PRIVATIFS

Selon plans du permis de construire. Haie + Clôture en grillage plastifié souple, hauteur = 0.80 m, portillon assortie avec serrure 1 point Dispositions selon permis de construire et projet architectural.


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6.7. RESEAUX DIVERS

6.7.1. – EAU Réseau enterré jusqu’au raccordement sur réseau public. 6.7.2. – GAZ Réseau enterré jusqu’au raccordement sur réseau public. 6.7.3. – ELECTRICITE Réseau enterré jusqu’au raccordement sur réseau public – possibilité d’un transformateur selon calcul EDF. 6.7.4. – POSTES D’INCENDIE, EXTINCTEURS Sans objet. 6.7.5. – EGOUTS Rejet vers le réseau public par canalisations enterrées. 6.7.6. – EPURATION DES EAUX Sans objet, domaine public. 6.7.7. – TELECOMMUNICATIONS Mise en place de l’installation complète du téléphone jusqu’au domaine public. Fourreaux en attente de la limite de propriété jusqu’aux tableaux électriques des logements pour la fibre optique (fourniture et pose à charge de la copropriété) 6.7.8. – DRAINAGE DU TERRAIN Sans objet 6.7.9. – EVACUATION DES EAUX DE PLUIES ET DE RUISSELLEMENT SUR LE TERRAIN, ESPACES VERTS, CHEMINS, AIRES, COURS DE JEUX Evacuation sur réseau public après stockage dans des noues situées à l’Est et au sud de la parcelle.

La société se réserve la possibilité d’apporter à cette nomenclature les modifications qui lui seraient imposées ou lui paraîtraient nécessaires, sous réserve que les nouveaux matériaux et appareillages soient d’une valeur au moins égale à ceux d’origine et présentent des qualités comparables.

Documents

EAU&LUMIERE - NOTICE NOTAIRE 02.11 · Dalle pleine en béton armé coulé sur place ou pré dalles en béton armé ou précontraint avec mise en place d’un isolant type fibrastyrène