En collectif, tenez-vous au courant,

chauffage eteau chaude :

les installations

L ’ H A B I T A T C O L L E C T I F

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En collectif, tenez-vous au courantchauffage et eau chaude :

les installations

• Quelquescléspourfairelesbonschoix . . . . . . . . . . . . . . . . 3

• Individueloucollectif?Passisimple… . . . . . . . . . . . . . . . . 4

• Questionsd’énergies . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6

• Lechauffagecollectif,commentçamarche? . . . . . . . . . . . 8

• Desélémentsdechoix . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13

• Pourl’environnement:desoptionsgagnantes . . . . . . . . 16

• Enrésumé . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19

• L’ADEME . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . �0

SOMMAIRE

GLOSSAIRE

Chauffage central:procédédechauffagedanslequellachaleurest transportée par des canalisations contenant un fluide (del’eau, de la vapeur) qu’on appelle «caloporteur», depuis lachaudière ou une sous-station de chauffage urbain jusqu’auxpiècesàchauffer .

Chauffage collectif:une(ouplusieurs)chaudière(s)produi(sen)tde lachaleurpour l’ensembledes logementsd’unouplusieursimmeubles,etparfoismêmepourunquartierentierdanslecasduchauffageurbain .

Chauffage individuel: chaque logement possède son propreprocédédechauffage,soitpardesconvecteursélectriques,desradiateurs à gaz, des poêles à fioul, à bois ou à charbon, soitpar une chaudière individuelle (chauffage central, en généralaugaz) .

Chauffage individuel centralisé (CIC): système dans lequel laproductiondechaleurestcollective,maisl’alimentationdecha-que logement est assurée par un circuit individuel . Celui-ci estéquipé d’un «module thermique» qui alimente l’appartementenchauffageselonlademandeetd’uncompteurquienregistrelesconsommations .

Chaufferie: local technique abritant la (ou les) chaudière(s),et les équipements destinés à assurer le bon fonctionnementdu chauffageet souvent laproductionet le stockagede l’eauchaudesanitaire .

Sous-station:localtechniqueabritantleséquipementsquiassu-rent le transfert de chaleur du réseau de chauffage urbain aucircuitdechauffage(etéventuellementd’eauchaudesanitaire)de l’immeuble . Des sous-stations peuvent aussi servir de relaispourdesgroupesd’immeubles .

La bonne température au bon endroit19 ° C en moyenne dans l’appartement, c’est une températureconfortable .C’estd’ailleurscelleretenueparlaréglementation .Ellepeutêtredescendueà17°Cdansleschambresoulespiè-cesinoccupées,grâceauréglagedesrobinets thermostatiquesinstalléssurlesémetteurs .

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quelques clés pour faireles bons choixVous allez habiter, ou vous habitez déjà, dans un appar-tement. Vous aimeriez en savoir plus sur le fonctionne-ment du chauffage et sur la production d’eau chaude sanitaire. Quelques éclaircissements dans ce domaine vous aideraient à mieux choisir votre futur logement, mieux utiliser ou mieux comprendre l’installation qui vous fournit actuellement chaleur et eau chaude.

Chauffage collectif ou individuel ? Par réseau de cha-leur, chaufferie ou chaudière ? Au gaz, au fioul ou électrique ? Énergie traditionnelle ou renouvelable ? Radiateurs ou plancher chauffant ? Convecteurs ou panneaux rayonnants ? Stockage d’eau chaude ou production instantanée ? Vous trouverez dans ce guide quelques notions générales sur les systèmes de chauf-fage et leur fonctionnement, sur les énergies utilisées et les émetteurs de chaleur. Elles vous permettront d’étoffer vos critères de sélection pour un éventuel achat immobilier ou une location et de mieux com-prendre comment et avec quoi vous êtes chauffés.

Pour mieux utiliserlechauffagecollectif, consultezleguidepratiquedel’ADEME «Chauffage et eau chaude collectifs : l’utilisation»n°4276.

Chaufferiecollectiveaugaz

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individuel ou collectif ?pas si simple…

Êtes-vous chauffé par des convecteurs électriques ou bénéficiez-vous du chauffage central ? Votre chauffage est-il individuel ou collectif ? S’il est collectif, votre immeuble est-il chauffé par une chaudière ou connecté à un réseau de chauffage urbain ? Le chauffage en collectif et le chauffage collectif, ce n’est pas tout à fait pareil…

De l’individuel dans le collectif

La source de chauffage est dans votre appartement:vous pilotez votre demande de chaleur, mais vousprenez en charge l’entretien du système et vous enassumezindividuellementlecoût .

Le chauffage électrique

Peu coûteux à l’installation, il est pratique et peu encombrant .Ilesttrèsrépandu .Ilserévèleonéreux à l’usage,surtoutsil’appartementestmalisolé .Denom-breuxhabitantsainsiéquipéssechauffentavecparci-monieenbaissantlethermostatdechaqueappareil .

Le chauffage central individuel

Chaqueappartementestéquipédesachaudière .Danslaplupartdescas, ils’agitd’unechaudièremuraleaugaz .Vousbénéficiezdesavantagesd’unchauffagecen-tral,maisvousdevez souscrire un abonnementpourlafournituredugazet faire entretenir l’installation touslesans .

L’existenced’unthermostat d’ambiance programmabledanslapièceprincipaleetderobinets thermostatiquessurlesradiateurspermetdemieuxmaîtriserlademan-dedechauffage,enfonctiondel’occupationdespièces(séjour,chambre)oudumomentdelajournée .

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Pour en savoir plussurlechauffageindividuel,consultez lesguidespratiquesdel’ADEME:«Le chauffage, la régulation, l’eau chaude»n°4287,«L’entretien des chaudières»n°4271, «Les chaudières performantes»n°4277.

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Le chauffage collectif dans tous ses états

Une chaudière dans votre immeuble

Pourensavoirdavantagesurlematérielquivouschauf-feetlelocaloùilestinstallé,rendez-vouspage8 .

Une chaufferie pour votre quartier

Lesréseaux de chaleur

Le chauffage urbain centralise la production de cha-leurauniveaud’unegrossechaufferie,quidessertunou plusieurs quartiers . Ces réseaux existent dans desgrandes villes (Paris,Grenoble, Strasbourg, Lyon, etc .)et se développent dans les villes moyennes, voire leszonesrurales,ens’équipantnotammentdechaufferiescollectivesaubois .

Descanalisations souterraines transportent lachaleurjusqu’auximmeubles,sousformedevapeur,d’eausur-chauffée(180°C)outrèschaude(100à110°C) .

Ladistribution de la chaleurdanslesimmeubles

Ilssontéquipésd’unchauffageàeauchaude .Uncomp-teur comptabilise, pour chaque immeuble, la chaleurconsommée . La liaison entre le réseau de chauffageurbainetleréseaudechauffagecentraldesbâtimentssefaitauniveaud’unesous-station .

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Et l’eau chaude ?

La production individuelle

Sivousêteséquipésd’unechaudière individuelle,ellepeut assurer également la production d’eau chaude,de manière instantanée ou grâce à un ballon . L’eauchaudesanitairepeutégalementprovenird’unballon électriqueinstallédanschaqueappartement .

L’eau chaude collective

L’eauestproduitedanslachaufferieetdistribuéeparuncircuitindépendantdeceluiduchauffage .

L’installationd’unsystème solaire collectifdeproduc-tiond’eauchaudesanitaireestégalementenvisageable(voirpage10) .

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questionsd’énergies

L’électricité

Cest une énergie souvent employée pour le chauf-fage individuelenhabitatcollectif .Lastabilitédesonprix,sasouplessed’utilisation,lepeud’entretienetlecoûtrelativementbasdecertainsmatérielsexpliquentsonsuccès .L’utilisation du chauffage électrique est inconcevablesansuneexcellente isolation thermique .Cechoixénergé-tiqueestdifficilementréversible .C’estuneénergiepropresur le lieu d’utilisation, mais sa production génère desdéchetsradioactifs(centralesnucléaires),despolluantsetdesgazàeffetdeserre(centralesthermiques) .Lechauffage«collectif»électriqueestpeufréquent .Ils’agitdesystèmesmixtes,à la fois collectifs et indivi-duels: des planchers chauffants électriques alimentéscollectivementassurentunetempératuredebase(10à1�°C) .Lecomplémentdechaleurprovientdeconvec-teursindividuels .

La chaleur destinée aux appartements s’obtient : par la combustion de fioul, de gaz (naturel ou GPL), de charbon, etc., par la transformation de l’énergie électrique, par l’utilisation d’énergies renouvelables (rayonnement solaire, bois, géothermie), par la récu-pération de chaleur.

Les énergies fossiles

Gaz de réseau, GPLetfioulsontutilisésenchauffagecollectif . Ils permettent aussi d’installer un chauffagecentralindividueldanschaqueappartement .Leur coût et leurs modalités d’utilisation sont com-parables .Degrosprogrèsontétéfaitspour limiter lespollutions qu’ils génèrent . Mais attention au manque d’entretien, responsable d’une augmentation des pol-lutions et des consommations . Les réserves mondialesconnuesdecessourcesd’énergiesontlimitées .

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Le gaz naturelestamenépardesréseaux .Sonprixestrelativementstable,maisilfauttenircompteducoûtdeenciterne,dontonpayelalocation .Ilsnécessitentpeud’entretien,maisexigentdesmesuresdesécurité .Le fiouldoitêtrestocké .Sonprix,liéauxapprovision-nementsenpétrolebrut,estplusfluctuant .L’usageducharbondécroîtenFrance .

Les énergies renouvelables

Le boisestabondant,bonmarché,etpeutconstitueruneressourcelocaleintéressante .L’énergie solaireestgratuiteetinépuisable,sonuti-lisation(horsénergied’appoint)negénèrepasdepol-lutionniderejetdegazàeffetdeserre .Lesmatérielssont fiables et la production collective d’eau chaudesanitaire solaire se développe . Mais les installationscoûtentcheretnécessitentunentretien .Unchauffaged’appointestindispensablesousnoslatitudes .La géothermie profondepuisede l’eauchaudedanslesous-solpouralimenterdesréseauxdechauffage .EnFrance,detelsréseauxexistentdansleBassinparisienetleBassinaquitain,etdanslesterritoiresd’Outre-mer .Dans la géothermie de surface, les calories du sol oud’unenapped’eaupeuprofondesontcaptéesettrans-forméesparunepompeàchaleur .Onpeutainsichauf-fer de petits immeubles . L’énergie produite n’est pastotalement renouvelable puisque la pompe à chaleurfonctionneàl’électricité .

Et si on récupérait de la chaleur perdue ?

Certaines installationsdechauffageurbainutilisentla chaleur dégagée par l’incinération des ordures ménagèrespourchaufferl’eauduréseaudechaleur .D’autresréseauxutilisentlacogénération:lespertesdechaleurd’uneinstallationdeproductiond’électricitésont récupéréesetalimentent le réseaudechauffageurbain . Ce système performant permet de diminuerl’approvisionnementencombustibledelachaufferieetsesémissionsdegazàeffetdeserre .

Pour en savoir plus,consultezlesguidespratiquesdel’ADEME: «Les pompes à chaleur»n°4288,«Le chauffage au bois» n°6196,«Le chauffage et l’eau chaude solaires »n°5622.

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le chauffage collectifcomment

ça marche ?La chaufferie

Lachaudièreestalimentéeencombustibleliquide(fioul),gazeux(gaznaturel,GPL)ousolide(charbon,bois).

Lachaufferiepeutcomporterplusieurschaudières:c’estunesécuritéencasd’incidentsurunedeschaudières(lesautresprennentlerelais).C’estaussiunesource d’économie:onnefaitfonctionnerquelenombrenécessairedechaudièresgrâceàunsystèmede«miseencascade»etonoptimiseainsilesperformancesdeschaudières.

Danslachaudière,lachaleuresttransmiseàunfluide(souventdel’eau)quiseraacheminéverslesappartementspardestuyaux(réseaudechauffage).

Lavanne à trois voiespermetdemélangerl’eautrèschaudevenantdelachaudièreàl’eaumoinschaudequirevientdesappartements.

Lecirculateurfaitcirculerl’eaudansleréseaudechauffage.

Levase d’expansionabsorbeladilatationdel’eauquandelleestchauffée.

Lagrille de ventilation hauteévacuel’airdelachaufferie

Leconduit de fuméeévacuelesgazdecombustion(CO2,vapeurd’eau,polluants).

L’armoire électriquecontientlerégulateur,quirèglelatempératureduréseaudechauffageenfonctiondelatempératureextérieureetcommandelavanneetlecirculateur.

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Dans un immeuble doté d’une (ou plusieurs) chau-dière(s), celle(s)-ci est (sont) installée(s)dansun localréservéà cet effet: la chaufferie . Ce local estobliga-toiresilapuissancedel’installationdépasse70 kW .

Lescaractéristiquesdelachaufferiesontréglementées,en particulier pour des raisons de sécurité (incendie,ventilation,etc .) .

Leschaudièresmodernessontmieux isoléesetplus performantes que celles qui datent d’un vingtained’années .

Unechaudièremodernestandardrejette moins de gazàeffetdeserre(gazcarbonique)oupolluants(oxydesd’azote, dioxyde de soufre) . Elle consomme environ20 % de combustible en moins qu’une chaudière desannées 70 . Mais il existe des chaudières encore plusperformantes(voirpage16) .

Lebrûleurdelachaudièretransformelecombustibleenchaleur.

Lagrille de ventilation basseamènel’airdanslachaufferie.

Lecompteur d’eaupermetdecontrôlerlesappointsd’eauauréseaudechauffage.

Ledisconnecteurempêcheleretourd’eauduréseaudechauffageversleréseaupublicd’eaupotable.

L’eausanitaireestchaufféeetstockéedansunballoncollectif.

Laporte d’accèss’ouvredel’intérieurversl’extérieur.

Laprésenced’extincteur(s)estindispensable.

Pour en savoir plus surl’usaged’uneinstallationcollective, consultezleguidepratiquedel’ADEME: «Chauffage et eau chaude collectifs : l’utilisation»n°4276.

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La production d’eau chaude sanitaire collective

Classique

Pour l’eau chaude sanitaire, on dispose de trois solu-tions:• l’eau est produite et stockée dans un (ou des) bal-lon (s) de production .C’estencombrant .Encontrepartie, la températuredel’eauchaudeest stableet la chaudièren’apasàêtresurdimensionnéeenpuissance .• l’eau est produite à la demande par un échan-geur instantané (en général échangeur à plaques) .L’encombrementestréduit,maislapuissanceenchauf-feriedoitêtreimportantepuisqu’elledoitpouvoirfairefaceauxbesoinsinstantanément .• une solution mixte, avec échangeur instantané et ballon, réalise un bon compromis entre les deux pre-mièressolutions(encombrementetpuissanceenchauf-ferieraisonnables,bonnestabilitédelatempératuredel’eauchaudesanitaire) .

Solaire

La production collective d’eau chaude sanitaire grâceàl’énergiesolaire-renouvelableetnonpolluante-estmaintenantbien au point .L’installationestengénéraldimensionnéepourfournir40 à 60 % des besoins .

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Lescapteurs solairesconvertissentlerayonnementsolaireenchaleur.Ilspeuventcouvrirplusieurscentainesdemètrescarrés.

Lecircuit primaire(1)etunéchangeur(2)transmettentlachaleurcaptéeàl’eausanitaire,parl’intermédiaireduliquidecaloporteur,misenmouvementdanslecircuitprimaireparlecirculateur(3).

Leballon solaire(4)estdoubléd’unballon d’appoint(5),nécessaireenmétropolepourfournirl’eauchaudeenpermanenceetàlabonnetempérature.

Leréseau de distributiond’eauchaudefournitauxappartementsl’eauchaudesanitaireprovenantduballon

solaireouduballond’ap-point.

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L’ADEME et les professionnels ont mis en place unsystèmedegarantie de résultats,desaides financièressont accordées pour les projets d’opérations solairescollectives: ces mesures facilitent les études et lesinvestissements,etéliminentlesrisquespourlemaîtred’ouvrage .

Les réseaux de distribution

C’est l’ensemble des canalisations qui raccordent lachaudièreoulaproductiond’eauchaudesanitaireauxradiateursouauxrobinetsdesappartements .

Lecalorifugeagedescanalisations,dansleslocauxnonchauffés,permetdesupprimerlesgaspillages .

ChauffageLa distribution « bitube » est la plus courante: uncircuit de tuyauteries transporte l’eau chaude de lachaufferieauxradiateurs,unautreramènel’eaurefroi-diedesradiateursverslachaufferie .Latempératuredel’eaudoitêtrelamêmeàl’entréedechaqueradiateur,cequinécessiteunbonéquilibragedel’installation .Dans la distribution « monotube », plus ancienne,touslesémetteurs(desconvecteursàeauchaude)sontraccordésen série: la sortiedupremier correspondàl’entrée du second, d’où une baisse de températured’unradiateuràl’autre .Dansle« chauffage individuel centralisé »(CIC),unecolonnemontante(situéedans lespartiescommunes)vientde la chaufferie .Chaque logement possède sonpropre réseau de distribution raccordé à la colonnemontante . Ceci permet d’individualiser la consomma-tion de chauffage par appartement et de mettre enplaceunthermostatd’ambianceprogrammable .

Eau chaude sanitaire

Pour éviter de laisser couler l’eau longtemps avantqu’ellene soit chaudeetpourmaintenir sa tempéra-ture:

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Pour en savoir plus,consultezleguidedel’ADEME: «Eau chaude solaire collective : bonnes pratiques»,n°5653, téléchargeablesurlesitedel’ADEMEàl’adressesuivante: www.ademe.fr/publications.

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Dans votre appartement : les émetteurs de chaleur

Ilstransmettentlachaleurparrayonnement(onchauffelesmurs,lessols,lesobjets),cequiprocureuntrèsbonconfortouparconvection(onnechauffequel’air) .

Les émetteurs posés Lesconvecteurschauffentencréantunecirculationd’air convective . La source de chaleur peut être unerésistanceélectriqueouunebatterieàailettes(convec-teuràeauchaude) .Les radiateurs chauffent par rayonnement et parconvection . Parcourus par l’eau chaude du réseaude chauffage, ils sont en acier, en aluminium ou enfonte,traditionnelsoudécoratifs:panneaux,tubulai-res,sèche-serviettes,etc .

Les planchers chauffants

La chaleurprovientde canalisationsd’eau chaudeouderésistancesélectriquesnoyéesdanslesplanchers .Cessystèmeschauffentparrayonnement . Ilsassurentunetempératureuniformedel’airetdesparoisdespiècesetsontdonctrès confortables .Ilsneprennentpas de placedanslevolumehabitable .Lesplanchers chauffants à eau chaudesontconstituésdetubes(matièreplastiquedetypePER,acieroucuivre)noyésdansladalledesol .Latempératureàlasurfacedusolsesitueentre�1et�8°C(maximumréglementaire) .Les planchers chauffants électriques intègrent desrésistancesélectriquesnoyéesdansladalle .

Ilexisteaussidesplafonds rayonnants :despanneauxrayonnantsélectriquessontfixésauplafonddespièces .

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• on réaliseengénéral le «bouclage»de ladistribu-tion: l’eau chaude circule en permanence dans lestuyaux,grâceàunepompe .Ainsi,onadel’eauchaudedèsqu’onouvre lerobinet .Cesystèmedoitêtrebienmaîtrisépourlimiterlesconsommations .Lespertesparle réseau de distribution peuvent représenter jusqu’à30%duprixdel’eauchaude .• uneautresolution,onéreuseetplusrare,estle«traça-ge»:uncordonélectriquechauffantentourelestuyauxdedistributionetgardel’eauàlabonnetempérature .

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des éléments dechoix

L’individuel : souplesse ou rigidité ?

Vousconduisez votre chauffageetlatempératuredel’appartementcommevousl’entendez,dansleslimitesde la réglementation . Si vous adoptez un comporte-ment économe,celasetraduiraparunebaissedevotrefacturedechauffage .Vous dépendez malgré tout du comportement de vos voisins . Ils peuvent surchauffer leur appartementet vous profitez de la chaleur qui vient de chez eux,maisaussilesous-chauffer:lachaleurvenantdechezvousparticipealorsàleurchauffage .Sivotreappartementest«malsitué»dansl’immeu-ble (mur-pignon,dernierétage,orientationdéfavora-ble),iln’yapas de prise en charge collectivedusurcoûtdechauffagequevousassumez .

Vous allez acheter ou louer un appartement. La nature du chauffage dont il est équipé n’est peut-être pas le critère déterminant de votre choix. Pourtant, quelques petites remarques, réflexions et pistes peuvent vous aider à préciser votre demande … et sans doute à éviter certains pièges.

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Il estbeaucoupplus difficile de changer d’énergiedans le casd’un chauffage individuelquedans celuid’un chauffage collectif . Cela n’est cependant pasimpossible; àPoitiers,parexemple, les locatairesdelogements sociaux ont obtenu le remplacement deleurchauffageindividuelélectriqueparunchauffagecollectifaugaz .Lescoûts fixes sont plus élevés (coûtde l’entretienet de la maintenance, des contrats d’abonnement,desréparations)etl’entretiendel’installationestsous votre responsabilité .L’énergie est facturée plus cher aux particuliersqu’auxexploitantsdechauffagescollectifsouauxges-tionnairesd’immeubles .

Pensez-y aussi !

Le coût du fonctionnementDes équipements de chauffage bon marché, c’estpeut-être intéressant pour le maître d’ouvrage(constructeuroupromoteur),pasforcémentpourvotreusagedepropriétaireoccupantoudelocataire,surlelongterme .Certaines énergies sont plus chères que d’autres .

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Les atouts et les inconvénients du collectif

Ni chaudière, ni ballon: chauffage et eau chaudecollectifsneprennentpasdeplacechezvous .Les aspects techniques, l’entretiensontgéréspardesprofessionnels .Les tarifs de fourniture d’énergiepeuventêtrenégo-ciésaveclesfournisseurs .Lechangementd’énergieestpossibledanscertainesconditions .Les frais d’investissements et d’entretiensontparta-gésentreleshabitants .Enrevanche,vousn’êtespasmaîtredela conduite du chauffage .En cas d’installation mal conçue, de défaut d’en-tretien, de régulation ou d’équilibrages déficients,certains appartements peuvent être trop chaufféspouréviterqued’autresnelesoientpasassez .Cetétatdefaitestsourced’inconfortetdegaspillages .

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Leurcoûtpeutfluctuerdefaçonplusoumoinsimpor-tante .Ilestintéressantdebénéficierd’uneinstallationpourlaquellelechangementd’énergieestpossible .Laconsommation d’électricitéestinhérenteaufonc-tionnement d’une installation (circulateurs, brûleurs,régulation, etc .): ellepeutaugmenter sensiblement lafacturedechauffageoud’eauchaudesanitaire!

Les performances techniques et la fiabilitéLes performances techniques des matériels actuels(chaudièresbassetempérature,àcondensation,échan-geursthermiquesdechauffageurbain)permettentdediminuerlesconsommations .Leursurcoûts’amortitenquelquesannées .Les pannes de chauffage coûtent cher et sont trèsdésagréables . Bien faire entretenir les systèmes dechauffage,deproductionetdestockaged’eauchaudesanitaireévitedemauvaisessurprises .

Les effets sur l’environnement

Lechauffageindividueloucollectifdeslogementsproduit des gaz à effet de serre et des polluants . Privilégier dessystèmes de chauffage performantsoudesénergiespeuoupaspolluantesdont l’usage n’aggrave pas l’effet deserre,s’assurerdubonréglagedesins-tallationspourqu’ellespolluentmoinsprofiteaussibienauxutilisateursqu’àlacollectivité .

Un suivi … à suivre

Pour diminuer les coûts de fonctionnement liés auchauffage,améliorervotreconfortetréduirelesémis-sions nuisibles, il est indispensable de vous intéresserau suivi de l’installation collective . Vous pouvez agirauprèsdesgestionnairesdevotreimmeubleparl’inter-médiaireduconseilsyndicalouchaqueannéeaucoursdel’assembléegénéraledecopropriété,etc .

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Capteurssolairesthermiquessurletoitd’unimmeubleàÉchirolles(38).

Pour mieux suivrevotreinstallation, consultezleguidepratiquedel’ADEME «Chauffage et eau chaude collectifs : l’utilisation»n°4276.

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pour l’environnement :des options

gagnantes

Des énergies renouvelables pour le collectif

Le solaire

Ilexistedessolutionstechniquesbienmaîtriséespourlaproductiond’eauchaudesanitaireenimmeuble(voirpage10) .

Le chauffage collectif solaire est plus rare . Il existecependantdessystèmes solairesdits«combinés»quiassurent laproductionde chauffageetd’eau chaudesanitaire .L’eau,préchaufféedansdescapteurssolairesthermiques, est orientée vers la chaudière, vers desplancherschauffantsbassetempératureouversl’utili-sationsanitaire .

Danstouslescas,unappointparuneautreénergieestnécessaire .

Le bois

Leboisfournituneénergierenouvelable .Ilestsouventdisponiblelocalementetn’accroîtpasl’effetdeserre .

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Des matériels plus performants

Certaines chaudières modernes au gaz ou au fioulsontavantageusespour l’environnement: leur rende-mentélevépermetdeséconomies de combustible .Enconsommantmoins,ellesrejettentmoins de gaz à effet de serre .Ellessontaussimoins polluantes .Cesatoutscompensentleurcoût,plusélevéqueceluidechaudiè-resstandardmoinsperformantes .Parexemple:Leschaudières basse températureréalisentdesgainsdeconsommationde5 à 10 %parrapportàunechau-dièremodernestandard;Les chaudières à condensation améliorent de 10 à 15 %lesrésultatsdeschaudièresstandard .

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Des bâtiments qui minimisent les dépenses d’énergie

Lameilleurefaçond’avoirpeudedépensesdechauf-fage,c’estd’avoirpeudebesoins!C’estpossiblesanspourautantvivredansuneglacière…- enréduisant les pertes de chaleurdubâtiment,- enprofitant mieux des apports solaires .

Parfois réalisables sur des immeubles existants, lesinterventionsnécessairesnesontpleinementefficacesquesiellesparticipentàlaconception du bâtiment .Cetype d’investissement valorise les systèmes de chauf-fageàhautrendement .

Pour réduire les pertes de chaleur d’un immeuble,onpeutagir:• sur son isolation thermique (amélioration de l’iso-lation des parois, suppression des ponts thermiques) .C’est réalisable sur un bâtiment existant . L’isolationpar l’extérieur est plus coûteuse mais plus efficace àl’usage;• sur ses surfaces vitrées: doubles-vitrages, vitragespeuémissifsetvoletspermettentdesubstantielleséco-nomiesdechauffage .• surson implantation(orientation,protectioncontrelesventsdominants);• sur son plan:unbâtimentcom-pact, sans sailliesoudécrochementsextérieurs, perdmoins de chaleur .Des espaces tam-pons (garages,placards, sanitai-res,couloirs,cuisi-nes) situés sur les

Son utilisation est intéressante pour les résidents .L’importantechaufferiedeVitry-le-Françoisquichauffe9000logementsoucelle,plusmodeste,deSaint-Jean-en-Royansontpermisderéduiresensiblementleschar-gesdechauffagedeshabitantsdesservis .

Isolationd’unefaçaded’immeubleparl’extérieur.

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surfaces froides de l’immeuble protègent les espaceschauffés;Pour qu’un immeuble profite des apports solaires,onpeutjouer:• surl’orientation et la taille des ouvertures:grandesausud,petitesouabsentesaunord;• surlacapacité du bâtiment à stocker la chaleur(choixdesmatériauxdeconstructionetdeleurcouleur) .

Un exemple concret: la résidence «Le Tournesol»,coursDamidotàVilleurbanne, réaliséepar l’OPACdeVilleurbanne .

Cetimmeublecompactde17logements,situéenzonetrèsurbaineetconstruiten�000,est doté d’une enveloppe très performante avec isola-tiondesmurspar l’extérieurde 10 cm d’épaisseur, �0cmen toiture et de vitrages peu émissifs . Sa façade sudcomporte quinze vérandas solaires encastrées équipéesd’une vaste baie vitrée . Laconceptiondechaquelogementaétéoptimiséepourréduire les distributions d’eau chaude sanitaire (ECS)endisposantlespiècessanitairesautourd’unecolonneunique .Lechauffageestassuréparunechaudière gaz à haut rendement .�0m�decapteurs solairesentoi-tureproduisent�9%desbesoinsenECS .

Laconsommationréelledegaz(104kWh/m�)estinfé-rieurede33%àcelled’unimmeublesimilairerépon-dant strictementà la réglementation thermique .Cecireprésenteune économie de 325 parlogementetparan .Laconsommationélectriquedesservicesgénéraux(ascenseurs, éclairage, ventilation, etc .) est inférieurede40%àcelled’unimmeublestandard .

Cetteconceptionetceséquipementsperformantsontpermisderéduire d’une tonne de CO2parlogementetparanlesémissionsdegazàeffetdeserre .

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CréditsPhotos:ADEMEp .3(ph .M .Roy),1�(ph .O .Sébart)et17;ADEMERhône-Alpesp .18 .Infographies:Graphies/Illustrations:FrancisMacard

En collectivité, le chauffage n’est pas toujours assuré par une chaufferie collective. De la chaudière individuel-le au réseau de chaleur desservant des centaines de logements, comment sont chauffés les appartements ?

Les énergies disponibles, élec-tricité, énergies fossiles, énergies renouvelables ou récupération de chaleur, ont chacune leur terrain de prédilection, leurs avantages et leurs inconvénients. Un petit tour d’hori-zon s’impose …

Comment s’organise la chaufferie de votre immeuble, la production d’eau chaude sanitaire, qu’elle soit classique ou solaire, le réseau de distribution, la transmission de la chaleur à votre appartement ?

Le mode de chauffage n’est peut être pas un critère de choix déterminant pour louer ou acheter un appartement. Mais certaines précisions peuvent vous être utiles. Si l’environnement est pour vous une préoccupation majeure, sachez que tous les modes de chauf-fages et toutes les conceptions d’im-meubles ne se valent pas de ce point de vue !

en résumé...

Cetteplaquetteaétéréaliséeaveclaparticipationducomité scientifi-que et technique des industries climatiques(COSTIC)etleconcoursdel’associationEau Chaleur Confort .

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L’Agencedel’EnvironnementetdelaMaîtrisedel’Énergieest un établissement public sous la tutelle conjointe duministère de l’Écologie, de l’Énergie, du Développementdurableetdel’Aménagementduterritoireetduministèrede l’Enseignement supérieur et de la Recherche . Elleparticipe à la mise en oeuvre des politiques publiquesdans les domaines de l’environnement, de l’énergie etdu développement durable . L’agence met ses capacitésd’expertise et de conseil à disposition des entreprises,des collectivités locales, des pouvoirs publics et du grandpublic, lesaideà financerdesprojetsdans cinqdomaines(lagestiondesdéchets,lapréservationdessols,l’efficacitéénergétique et les énergies renouvelables, la qualité del’air et la lutte contre le bruit) et à progresser dans leursdémarchesdedéveloppementdurable .

l’ADEME

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,un réseaude spécialis-tesàvotreservice .

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