ESPACES ENTREPRISES · 2017-10-10 · 2 lots de bureaux de 200 m2 en R+1 et 585 m2 en RDC dans un immeuble Haussmannien sur l’avenue Feuchères, équipé de la fibre optique. Agencement

GARD

2EME SEMESTRE 2017

BUREAUXACTIVITÉS

COMMERCES

ESPA

CES

ENTR

EPRI

SES

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> INVESTISSEMENT Découvrez toutes nos offres sur

arthur-loyd-nimes.com

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PRESENTATIONARTHUR LOYD

Arthur Loyd vous propose plus que l’essentiel de l’offre disponible sur le marché de la métropole nîmoise.Notre site web s’adapte à tous vos terminaux pour vous offrir la plus large mobilité, que vous soyez sur ordinateur, tablette ou encore sur mobile !Bonne lecture et bonne navigation !

Déménager ses locaux professionnels, un vent de nouveauté

Dans la majorité des cas, un chef d’entreprise décide de changer ses locaux professionnels pour des raisons très pratiques : trop petit ou trop grand, trop ancien, trop cher, mal placé, pas de services à proximité, pas assez de parking,…Si toutes ces raisons sont valables et justifient la nécessité de déménager, c’est avant tout une décision stratégique :

• Organisation : relations entre les différents services, développer le travail en groupes-projets, mettre en place des espaces collaboratifs,…

• Qualités de travail : luminosité, acoustique, qualité de l’air, intégrer un espace de détente, conditions de sécurité pour les locaux d’activités,…

• Image de l’entreprise : moderniser son image vis à vis de sa clientèle, développer l’adhésion de ses équipes

• Insuffler un nouvel élan : changement de cap ou d’ambitions, anticiper son développement, changement de dirigeants,…

C’est également une vraie décision budgétaire car améliorer les conditions de travail permet de développer la productivité de l’entreprise.De plus, les coûts d’occupation ne sont pas plus élevés sur les immeubles neufs ou récents que pour les anciens en raison de l’amélioration des performances thermiques des bâtiments.

Toute notre équipe de consultants se tient à votre disposition pour analyser et accompagner votre projet de développement.

Michel PEINADODirecteur associéMontpellier Nîmes

BUREAUXA LOUER

VENTEFONCIER

CESSIONCOMMERCE

LOCALD’ACTIVITES

INVESTIS-SEMENT

Arthur Loyd,1er réseau nationalde conseil en immobilier d’entreprise.


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FLASHEZ POUREN SAVOIR +

BUREAUX

POINT MARCHÉ

ANNONCES

ZOOM «ESPACE ID»

INTERVIEW

LOCAUX D’ACTIVITÉS

POINT MARCHÉ

ANNONCES

INTERVIEW

FONCIER

COMMERCES

POINT MARCHÉ

CENTRE-VILLE

ZONES COMMERCIALES

GRAND GARD

ZOOM

INTERVIEW

EQUIPESOMMAIRE

ARTHUR LOYD

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4

à

9

10

à

19

20

à

27

BENOIT TIROT Direction / Investissement - MICHEL PEINADO Direction / Investissement - AURELIE CLOT Consultante bureaux - SONIA COLLING Assistante de direction - AURELIE GUESNE Consultante bureaux - GUILLAUME GRANIER Manager locaux d’activité - PHILIPPE BARRERE Consultant commerces - FLAVIE DONATELLA Consultante locaux d’activité - EMMANUELLE PHILIBERT Assistante commerciale commerces - CAPUCINE LESFARGUES Assistante marketing - ANTOINE GHYSELEN Consultant bureaux - JULIE VIDALIE Consultante bureaux / commerces- GUILHEM ARNAL Consultant locaux d’activité - NICOLAS GONZALEZ Manager commerces - SABRINA LOPEZ Assistante commerciale locaux d’activité

arthur-loyd-montpellier.comarthur-loyd-nimes.com

BUREAUX

L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD BUREAUX

62 TRANSACTIONSCONCLUES

EN 2016

27 850 M2

ONT ETE COMMERCIALISES(Comptes propres inclus) 42 000m²

STOCK D’OFFRES DISPONIBLES :

44%NOMBRE DES

TRANSACTIONS FAITES ENTRE 100 ET 250 M2

(Hors comptes propres)

68%DES TRANSACTIONS ONT ÉTÉ REALISEES

AU SUD DE NÎMES

NEUF SECONDE MAIN

De 1 500 à 2 000 € m2 HT/HD De 950 à 1 300 € m2 HT/HD

NEUF SECONDE MAIN

De 120 à 150 € HT/m2/an De 90 à 120 € HT/m2/an

LES VALEURS EN MÉTROPOLE NÎMOISE

VENTE LOCATION

72%EN 2016ONT ÉTÉ COMMERCIALISÉS

A L’ACHAT(Hors comptes propres)

NÎMES ET SON AGGLOMERATION

17 600 m²

COMMERCIALISÉS


EN 2016 (Hors comptes propres)

Bureaux de qualité de 389 m2 au 2ème étage composés de 1 accueil, 12 bureaux / 1 bureau de direction / 1 grand bureau (4 personnes) / 2 Salles de réunion, 1 local archives, 1 local social avec kichenette, 2 sanitaires dont 1 PMR avec point d’eau. Sol carrelé, faux plafonds dalle avec luminaires intégrés, réseaux câblés / baie de brassage, ascenseur, parking privé devant l’immeuble. Accès PMR, fibre optique.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - KM DELTA389 m2

TERRASSE DE 106 M2 - ACCES AUTOROUTE IMMEDIAT

À LOUER Réf : 633394

>

Immeuble récemment rénové : l’accès PMR, ascenseur, clim. réversible, alarmes, stores intérieurs ; 3 surfaces de bureaux sont disponibles : 120 m2 en R+2 et 300 m2 en R+3. Possibilité de réunir les lots. Pkgs privatifs. Possibilité d’aménagement en fonction des besoins.CLASSE ENERGIE : D.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - KM DELTA420 m2 divisibles à partir de 120 m2

ACCES AUTOROUTE IMMEDIAT


>

Bureaux de 500 m2 environ en RDC composé d’un accueil, 10 bureaux, 1 salle de réunion, 1 open space, salle techniqueavec baie de brassage, archives (sanitaires, un coin kitchenette). Stationnements privatifs : 17 + 1 handicapé. Accès Handicapé. Interphone. Alarme. Cloisons modulables. Climatisation réversible. Accès Autoroute à moins de 2 minutes. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - KM DELTA500 m2

PARKINGS PRIVATIFS - ESPACE EXTERIEUR


>

Bureaux d’environ 208 m2 en R+2 avec ascenseur composés de 1 accueil, 6 bureaux individuels, 1 salle de réunion, espace détente avec kitchenette, 2 sanitaires, 1 pièce technique. Accès PMR. Ascenseur.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - VILLE ACTIVE208 m2

POLE MEDICAL

À VENDRE Réf : 650400

>

Immeuble de bureaux neufs de 310 m2 div. à partir de 80 m2, situé en 1ère ligne du Km Delta et à moins d’une minute de l’échangeur Nîmes Ouest. Accès PMR avec ascenseur, Parkings privatifs. Livrés bruts de béton avec les fluides en attente ou possibilité d’aménagement. CLASSE ENERGIE : Non requis.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - KM DELTA310 m2 divisibles à partir de 81 m2

SITUATION IDEALE


>

COUP DE COEUR

www.arthur-loyd-nimes.com

4 / 5Contactez-nous : 04 66 23 11 55 / [email protected]

Immeuble de bureaux indépendant en R+1, situation stratégique au sein du Forum Ville Active, sur 2 niveaux de 716 m2, très lumineux, Fort Potentiel et travaux à prévoir. Parkings communs au site, commerces et restauration à proximité. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.


IMMEUBLE INDEPENDANT


>

Bureaux de 58 m2 au 2ème étage, composé d’un open space lumineux, moquette, dalles de faux plafonds avec luminaires et chauffage, sanitaires communs, norme PMR (ascenseur), stationnements publics, zone tertiaire active, commerces et restauration à proximité.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - PÉRIPHÉRIQUE58 m2

PERIPHERIQUE


>

Bureaux de 47 m2 au R+1 composés de 2 bureaux indépendants, lumineux, sol carrelage, 1 espace accueil / open space,1 sanitaire privé, locaux sociaux communs. Parking. Belle visibilité dans un rond point. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.


AU COEUR DE VILLE ACTIVE


>

Immeuble neuf de 5 200 m2, il reste plusieurs lots de bureaux à partir de 76 m2 livrés bruts ou semi aménagés (sol / faux plafonds / luminaires / sanitaires avec point d’eau / murs périphériques peints) ou aménagés, certains avec terrasse. Accès PMR. Parkings privatifs.CLASSE ENERGIE : Non requis.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - PÉRIPHÉRIQUEDe 76 m2 à 500 m2

PERIPHERIQUE - VISIBILITE - PROXIMITE AUTOROUTE

À VENDRE / À LOUER Réf : 649169 / 649204 / 648852

>

Proximité immédiate parc Georges Besse, bâtiment de bureaux comprenant en R+2 : 111 m2 et 3 places de parking et 87 m2 et 2 places de parking (possibilité de réunir ces 2 lots). Accessibilité PMR.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - PÉRIPHÉRIQUEDe 87 m2 à 198 m2

LOYER ATTRACTIF


>

Plusieurs surfaces de bureaux allant de 59 m2 jusqu’à un plateau de 1 170 m2 divisibles. Accès PMR. Parkings à foisonnement sur le site. Commerces, restauration à proximité.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - PÉRIPHÉRIQUE - 7 COLLINESA partir de 59 m2

PROXIMITE GEORGES BESSE

À LOUER Réf : 635345 / 632944

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L’AXIOME166 m²

NÎMESPÉRIPHÉRIQUEBureaux de qualité d’environ 166 m2 au 4ème étage composé :- 1 accueil- 1 open space avec 3 bureaux- 1 salle de réunion- 2 bureaux individuels dont un spacieux- 1 kitchenette - 1 salle archive + 1 salle informatique - Accès PMR- 4 places de parking privatives- Fibre optique

CLASSE ENERGIE : C.Disponibilité : Immédiate. PROCHE AUTOROUTE


arthur-loyd-nimes.com BUREAUX Encore plus d’offres sur :

VISIBILITE


ARTHUR LOYDESPACE ID - NIMES GEORGES BESSE

• Immeuble neuf à l’architecture moderne

• Prestations de grande qualité

• RT 2012

• Accès PMR

• Livraison brute ou possibilité de clés en main

• Optimisation des charges

• Au coeur du mouvement du parc

• Parkings privatifs et visiteurs

• Bâtiment neuf de 3 100 m2 en R+3

• Bureaux privatifs de 55 m2 et jusqu’à 700 m2

• Climatisation réversible autonome pour

chaque lot

• Visiophone

• Espaces paysagés

Une construction

Les Villégiales

LES + DU SITE

AU SEIN DU PARC GEORGES BESSE

FIBRE OPTIQUE

ERP 5ème CATEGORIE / PMR

arthur-loyd-nimes.com BUREAUX Encore plus d’offres sur :

Bureaux de 367 m2 divisibles à partir de 172 m2

en R+2. Clim. et cloisonnement, parking privé et clientèle. Salle de réunion commune au 1er étage pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes. Ascenseur. Accès PMR.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - GEORGES BESSE367 m2 divisibles à partir de 172 m2

PARC GEORGES BESSE


>

Bureaux d’environ 490 m2 sur 2 niveaux :- 13 Bureaux- 1 Salle de réunion- 1 Local détente - Sanitaires - Local informatique avec baie

- Kitchenette- Chauffage à eau- 17 places de parking privatives (+ 6 places transformé en archives)- Ascenseur CLASSE ENERGIE : N.C..Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - CENTRE VILLE490 m2

ENTRE LE PERIPHERIQUE ET LE COEUR DE VILLE


>

Bureaux d’environ 259 m2 en Rez de Chaussée composé de 1 accueil, 3 open spaces, 1 kitchenette, 1 bureau individuel. Archive / Stockage. Sanitaires avec point d’eau. 1 salle technique.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - CENTRE VILLE259 m2

COEUR DE VILLE


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2 lots de bureaux de 200 m2 en R+1 et 585 m2 en RDC dans un immeuble Haussmannien sur l’avenue Feuchères, équipé de la fibre optique. Agencement des bureaux en open space, sol marbre terrasse/balcon, 1 WC PMR, climatisation réversible, interphone, double vitrage et volets roulants. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : En fonction des lots.

NÎMES - GARE200 m2 et 585 m2

PROXIMITE GARE

À LOUER Réf : 635417 / 637774

>

Bâtiment BBC neuf de bureaux comprenant 2 plateaux de 562 m2 au R+1 et au R+2 livrés avec finitions incluant sol moquette, faux plafond, éclairage, clim. réversible Prestations haut de gamme. Commerces et services sur place.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - TRIANGLE DE LA GARE562 m2

TRIANGLE DE LA GARE


>

ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE


LA VOIXDE L’UTILISATEUR RADIO NIMES

INTERVIEW AVEC MADAME QUETTELARTRADIO NIMES à Nîmes

La grille des programmes 2016/2017 a permis de mettre en place des nouvelles émissions, comme le COP Nîmois (mardi 19h00) émission sur l’actualités du Nîmes Olympique, les 3G (les grandes gueules du Gard le mardi et le vendredi à 10h30) émission qui décrypte sans langue de bois l’actualité politique locale et régionale.

En programmant toutes les heures un flash d’actualités de 2 minutes, Radio Nîmes diffuse 24/24, également 87% de chansons française, sans oublier les grandes voix de la pop internationale.Agrémentée dans la journée de rubriques nîmoises et de billet d’humeur (politique, culture, sport, histoire romaine, automobile, tauromachie, diététique…) les 25 bénévoles de Radio Nîmes vous invitent à les rejoindre sur le 92.2 ou sur www.radionimes.fr

Radio Nîmes est présent depuis ses nouveaux studios de l’allée de l’Amérique Latine. Arthur Loyd, au travers de Julie Vidalie, la consultante bureaux sur Nîmes, a su trouver les locaux adaptés pour l’activité de Radio Nîmes.

Radio Nîmes a été créée le 26 Mai 1982 par Henric QUETTELART dit Jean ORSI, présenta-teur, organisateur de spectacles, journaliste professionnel aujourd’hui décédé.

Depuis 2011, c’est Edith et Héric QUETTELART qui poursuivent le travail de leur père Jean ORSI entourés d’animateurs, animatrices et standardistes bénévoles.

Souhaitant rester dans le monde associatif tout en conservant les thèmes à Radio Nîmes, convivialité, défense de la chanson française, promotion de chanteurs régionaux, Radio Nîmes depuis 35 ans revendique toujours un statut de «Radio Locale, musicale ».

LES BUREAUX EN QUELQUES MOTS

149 m2de surface

Parkingsprivatifs

Lumineux

1ère lignedu

périphérique


L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD LOCAUX D’ACTIVITÉ


EN 2016

102 208 M2

ONT ETE COMMERCIALISES EN LOCAUX NEUFS(2 OPERATIONS D’ENTREPÔT) 112 700m²

STOCK D’OFFRES DISPONIBLES :

LOCAUXD’ACTIVITÉ

SURFACE MOYENNE

TRANSACTÉE*

740 m2

* Hors comptes propres

NEUF SECONDE MAIN

LOCAUX D’ACTIVITÉ N.C. 480 € m2/HT/HD

ENTREPÔT N.C. 400 € m2 /HT/HD

NEUF SECONDE MAIN

LOCAUX D’ACTIVITÉ 55 € HT/m2/an 45 € HT/m2/an

ENTREPÔT N.C. 38 € HT/m2/an

LES VALEURS EN MÉTROPOLE NÎMOISE

VENTE LOCATION

36 440m²

EN 2016ONT ÉTÉ COMMERCIALISÉS

DE LOCAUX D’ACTIVITESSECONDE MAIN


Un entrepôt de stockage de 200 m2 avec dalle béton au sol, murs et toiture en simple peau. Portail coulissant. Un bureau. 220V, 380 V. Portail coulissant.A9 à 1 mn.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

GARONS - ZAC MITRA200 m2

LOYER ATTRACTIF


>

Local d’activité de 150 m2 sur un terrain de 2 800 m2. Murs parpaings, dalle béton au sol. Mezzanine à usage de stockage. Porte coulissante. Sol carrelage et faux plafonds dans la partie bureaux.Sanitaire, lavabo et douche.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

BEAUCAIRE150 m2

GRAND TERRAIN


>

Dans un futur ensemble immobilier d’activités et de showroom de 2 000 m2, cellules divisibles à partir de 200 m2. HSP de 5 à 8 m, portes sectionnelles de 4m x 4m et 4m x 3,50 m suivants les cellules. Mezzanine à la demande.Dalle béton lissée. Bardage isolé en panneau sandwichs. Vitrines commerciales pour les showroom.Cellules livrées brutes avec fluides en attente. Terrain goudronné avec aire de manœuvre et parkings.CLASSE ENERGIE : Non requis.Disponibilité : Fin 2018.

BOUILLARGUES - AXE PASSANTA partir de 200 m2

NOUVEAU PROGRAMME


>

Local d’activité de 200 m2 neuf en bordure d’une départementale et bénéficient d’une excellente visibilité. HSP 6 m. Parking. Locaux isolés, livrés brut avec fluides en attente.CLASSE ENERGIE : Non requis.Disponibilité : Immédiate.

BELLEGARDE - RD 6113200 m2 divisibles

NEUF - AXE PASSANT

À VENDRE / À LOUER Réf : 636495

>

Local d’activité de 247 m2 en ZONE FRANCHE composé de 215 m2 de locaux de stockage et 32 m2 de bureaux et locaux sociaux. 4 places de parking aérien.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - KENNEDY247 m2

ZONE FRANCHE


>

Local d’activités et atelier récent de 317 m2 composé de 267 m2 de bureaux/atelier et 50 m2 de stockage. Dalle béton lissé, 1 porte sectionnelle. Nombreux parkings.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - MARECHAL JUIN317 m2

ZONE FRANCHE


>

Un local d’activité de 267 m2 composé d’un showroom de 65 m2, bureau de 65 m2 et 137 m2 d’entrepôt. Grand parking goudronné.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - KM DELTA267 m2

A9 : ACCES DIRECT


>

Un local d’activité d’une surface de 148 m2 composé d’un entrepôt avec dalle béton lissé et porte sectionnelle ainsi qu’un bureau et des sanitaires. Accès camion.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Mai 2018.

NÎMES - MARECHAL JUIN148 m2

IDEAL ACTIVITE ARTISANALE


>

Local de type showroom d’environ 350 m2. Murs en parpaing, toiture en bac acier. Terrain partiellement goudronné d’environ 1 500 m2. En bordure de nationale. Accès direct depuis la RN 113. Excellente visibilité. Activités exclues : domaine automobile.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

BERNIS - RN 113350 m2

VISIBILITE


>

Un local d’activité d’une surface de 380 m2 divisible à partir de 113 m2 composé d’un entrepôt avec dalle béton lissé et porte sectionnelle ainsi qu’un bureau et des sanitaires. Accès camion.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.


ZI ST CESAIRE


>

Local d’activité récent de 350 m2 composé de 310 m2 d’entrepôt isolé, 2 portes sectionnelles motorisées.Hauteur utile 5 m. 40 m2 de mezzanine de stockage40 m2 de bureaux aménagés avec sanitaires et douche. 1 146 m2 environ de terrain.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

GENERAC - ZONE ARTISANALE350 m2

RECENT


>

Local d’activité de 400 m2 avec 1 bureau, des locaux sociaux. Dalle béton neuve, rideau métallique motorisé. 1 000 m2 de terrain privatif clôturé.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

SAINT GILLES - ZAC MITRA400 m2

MITRA


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Local d’activité de 390 m2 composé de 290 m2 d’entrepôt, 100 m2 de bureaux cloisonnés en 3 espaces, mezzanine de 25 m2 et 100 m2. Possibilité de louer 390 m2 mitoyens et 1 000 m2 de terrain supplémentaire. Grand parking sur axe passant.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

SAINT GILLES - AXE PASSANT390 m2

VISIBILITE


>

Local mixte de 450 m2 composé de : 300 m2 de bureaux cloisonnés avec accueil, salle de réunion, bureaux vitrés, open space … 150 m2 d’atelier avec rideau métallique et porte coulissante. Les locaux se situent sur un parc accessible aux semi-remorques clôturé et goudronné. Bonne visibilité.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate

NIMES - ZI ST CESAIRE450 m2

LOCAL MIXTE


>

Local d’activités de 448 m2 dont 270 m2 de stockage dont 90 m2 en mezzanine. Dalle béton au sol. HSP 7 m, murs et toiture isolés. Triphasé. 178 m2 de bureaux cloisonnés, climatisés, baie de brassage informatique. 600 m2 de cour clôturée par un portail électrique. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - EST448 m2

EXCELLENT ETAT


>

Local d’activité de 387 m2 composé de 208 m2 d’atelier climatisé, 114 m2 de bureaux et 65 m2 de stockage. Parking goudronné et clos. 3 places privatives. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - MAS DES ROSIERS387 m2

PROCHE A9


>

ACTIVITÉ Encore plus d’offres sur : ACTIVITÉ Encore plus d’offres sur : arthur-loyd-nimes.com

Entrepôt d’environ 525 m2. 2 portails coulissants de plain pied. Bardage métallique simple peau et toiture en bac acier non isolé. Hauteur utile : 5,50 m. Sanitaires. Un algeco bureau mis à disposition. Terrain environ 500 m2.CLASSE ENERGIE : Non Communiquée.Disponibilité : Immédiate.

MARGUERITTES - PROCHE A9525 m2

A 1 MINUTE DE L’A9


>

Local d’activité de 620 m² composé de 470 m2 d’entrepôt avec portail électrique, dalle béton 5T/m2, toiture neuve. 150 m2 de bureaux cloisonnés et climatisés. Terrain goudronné et clos par un portail électrique accès poids lourd. CLASSE ENERGIE : Non Communiquée. Disponibilité : Immédiate.

NIMES - ZI ST CESAIRE620 m2

SHOWROOM


>

Ensemble immobilier récent de 769 m2, totalisant 537 m2 de bureaux et 232 m2 de stockage. Terrain goudronné, clôturé par portail d’accès. Nombreux parkings. Le site est loué à différents locataires engagés sous baux commerciaux 3-6-9.CLASSE ENERGIE : N.C. Disponibilité : Immédiate.


INVESTISSEMENT


>

Immeuble indépendant mixte de 710 m2 composé de 320 m2 de bureaux en R+1, 305 m2 de showroom et 85 m2 d’entrepôt. Terrain de 1 500 m2 goudronné, clôturé et arboré. Portail électrique. 12 places de parking.CLASSE ENERGIE : Non Communiquée.Disponibilité : Immédiate

NIMES - MAS DES ABEILLES710 m2

PROHE TRAMBUS


>

Immeuble en copropriété à rénover de 860 m2 composé de 430 m2 de stockage avec vitrine et rideau métallique en RDC et 430 m2 de mezzanine à rénover. Parking clos, accès camion. CLASSE ENERGIE : Non Communiquée. Disponibilité : Immédiate.

NIMES - MAS DES ROSIERS860 m2

VISIBILITE AUTOROUTIERE


>

Local mixte de 865 m2 composé de 424 m2 d’entrepôt et 441 m2 de bureaux. L’ensemble se trouve sur une parcelle clôturée de 3 463 m2. Récemment rénové, fibre optique.CLASSE ENERGIE : Non Communiquée. Disponibilité : Immédiate.

ARLES865 m2

TERRAIN DE STOCKAGE


>

Entrepôt de 525 m2 avec dalle béton, toiture neuve, 2 quais de déchargement. Terrain clos et privatif. Accès semi. Auvent.CLASSE ENERGIE : Non Communiquée.Disponibilité : Immédiate.

BERNIS525 m2

BERNIS


>

Local d’activités mixte et indépendant de 560 m2 dont 250 m2 d’atelier et 274 m2 de bureaux. Terrain clos et goudronné de 1 600 m2. CLASSE ENERGIE : Non Communiquée. Disponibilité : Immédiate.

CAISSARGUES560 m2

PROCHE A9


>



Entrepôt de 1 000 m2 sur un parc clôturé et arboré. 1 quai de chargement avec niveleur, dalle béton lissé. Accès PL. Possibilité de création de bureaux.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiatement.

NIMES - ZI DE GREZAN1 000 m2

AUCUN POTEAU


>

Local d’activité indépendant de 956 m2 composé de 550 m2 d’entrepôt isolé, porte sectionnelle électrique. HSP 6 m. 236 m2 de showroom, 170 m2 de bureaux cloisonnés climatisés. 4 974 m2 de terrain clôturé, goudronné. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A convenir.

MILHAUD956 m2

VISIBILITE


>

Entrepôt en cours de rénovation de 1 000 m2 sur une parcelle de 4 000 m2. Bâtiment isolé, 1 quai, une porte de plain pied, HSP 7 m. Dalle béton lissé, site clôturé et accessible aux semi-remorques.CLASSE ENERGIE : Non requis.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - ZI DE ST CESAIRE1 000 m2

AUCUN POTEAU


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Local d’activité de 1 000 m2 rackés dans une site clos et sécurisé, comprenant 2 bureaux de 10 et 12m2, sanitaire et douche, mezzanine de 100 m2 (350 kg/m2). 2 quais avec niveleur, un accès de PP, une porte sectionnelle. Auvent.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

LES ANGLES 1 000 m2

ACCES GROS PORTEUR


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Local commercial de 1 000 m2 composé de : - Surface commerciale avec bureaux d’environ 750 m2 (Sol carrelage et parquet, climatisation, faux plafond, accès PMR) - Surface de stockage d’environ 250 m2 avec accès par porte coulissante, HSP 5m.

Parking clos et goudronné bénéficiant d’un double accès depuis deux rues différentes.Linéaire de façade de 45ml.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - AXE PASSANT1 000 m2

20 000 VEHICULES / JOUR


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Très beau bâtiment achevé en 2013 de 1 200 m2 environ sur un terrain de 2 060 m2 clos par portail électrique composé de :- 800 m2 d’entrepôt, bardage métallique et toiture isolés double peau, HSP de 3 à 5 m, 2 portes sectionnelles électriques, triphasé, rackés, dalle béton lissé.

- 200 m2 de Showroom et bureaux climatisés, sol carrelage, façade commerciale semi vitrée.- 200 m2 de bureaux/locaux sociaux en R+1 avec terrasses.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

REMOULINS - PROCHE A91 200 m2

BATIMENT DE QUALITE


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Entrepôt de 800 m2 avec logement de 90 m2. Divisibles à partir de 250 m2. possibilité de bureaux. Terrain clos de 3 000 m2.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

GARONS 890 m2

TERRAIN DE STOCKAGE


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COUP DE COEUR

ACTIVITÉ Encore plus d’offres sur : arthur-loyd-nimes.com

Entrepôt de 1 248 m2 composé de 1 038 m2 d’entrepôt, HSP 6 m, 210 m2 de bureaux et locaux sociaux en RDC. 210 m2 de mezzanine. Parking bétonné devant le local. Visibilité depuis un axe à fort trafic. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : Immédiate.

NIMES - KENNEDY1 248 m2

VISIBILITE


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Sur une parcelle de 3 450 m2, local d’activité de 1 280 m2 composé de 974 m2 d’entrepôt avec pont roulant. 153 m2 de bureaux en RDC, 153 m2 de bureaux en R+1. Local en très bon état, construit en 2010. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : Immédiate.

MARGUERITTES - ZAC DU TEC1 280 m2

BATIMENT DE QUALITE


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Local d’activité de 1 444 m2 composé de 1200 m2 d’entrepôt avec porte sectionnelle, dalle béton - HSP 7m - bardage double peau isolé, toiture isolée et 244 m2 de bureaux récents aménagés, cloisonnés et climatisés. Places de parking. Accès gros porteur. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : Immédiate.

NIMES - KM DELTA1 444 m2

ACCES DIRECT A9


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Entrepôt froid rénové. 1 500 m² dont 50 m² locaux sociaux (Sanitaire - Salle de pause - Bureau) 4 quais dont 2 quais avec niveleur et sas. HSP : 4m. Possibilité de louer un terrain de 2 000 m².CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : Immédiate.

NIMES - MARCHE GARE1 500 m2

FROID POSITIF


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Local d’activité de 1 600 m2 composé de 1 000 m2 de locaux d’activité / showroom, 300 m2 de mezzanine, 200 m2 de bureaux, locaux sociaux et annexes, 100 m2

d’appartement de type 3 au R+1. 2 500 m2 de terrain clôturé. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

BERNIS1 600 m2

VISIBILITE


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Local d’activité mixte de 1 682 m2 divisible à partir de 770 m2. 945 m2 composé de zone de stockage, showroom et bureaux. Mezzanine de 737 m2 composé de zone de stockage, showroom et bureaux. Sanitaires, salle de réunion, kitchenette.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - ROUTE DE MONTPELLIER1 682 m2

DIVISIBLE


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Local d’activité de 2 000 m2 composé de :- 1 660 m2 de local d’activité climatisé, isolé- 340 m2 de bureaux (bureaux, salle de réunion, hall d’accueil, vestiaire, sanitaire, réfectoire, réserve...)Terrain clos et goudronné.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

GALLARGUES LE MONTUEUX2 000 m2

IMMEUBLE RECENT


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NIMES - ZI DE ST CESAIRE 1 310 m²

ZI DE ST CESAIREEnsemble immobilier composé de :

600 m2 d’entrepôt, structure métallique, bardage simple peau, toiture bac acier isolée, 9 rideaux métalliques électriques.

600 m2 de bureaux : 300 m2 en rdc + 300 m2 en R+1 open space, salle de réunion, salle de pause, 4 sanitaires, 2 douches, alarme, télésurveillance. Climatisé et câblés.+ 110 m2 de bureaux/locaux sociaux en RDC.

14 338 m2 de terrain clôturé, portail, accès PL, parking VL. Cuve enterrée 80 000 litres.

CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : A convenir.


TERRAIN CONSTRUCTIBLE>

ACTIVITÉ Encore plus d’offres sur :

Local d’activité récent de 2 105 m2 composé de 1 993 m2 d’entrepôt et 112 m2 de brx. Structure et bardage métallique, isolation double peau, dalle béton lissé, hauteur utile 10 m, portes à quai, porte sectionnelle de plain pied. 10 763 m2 de terrain goudronné.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

TARASCON - ZI DE ROUBIAN2 105 m2

BATIMENT RECENT


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Entrepôt de 2500 m2 composé de : 2 150 m2 de stockage avec dalle béton, murs et toiture en bac acier, 2 portails coulissants. 350 m2 de bureaux et locaux sociaux en RDC et R+1. Parking goudronné.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES2 500 m2

LOYER ATTRACTIF


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Ensemble immobilier de 9 103 m2 se composant d’un local d’activités neuf de 1 250 m2 et trois locaux d’activités de 2 611 m2 chacun. Foncier clos de 23 362 m2. Aire de manoeuvres. 2 quais, 2 portes sectionnelles, HSP de 6 à 11,5 m. Charge au sol : 3 tonnes. RIA.CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : Immédiate.

BEAUCAIRE - ZI DOMITIA9 103 m2 divisibles à partir de 1 270 m2

NEUFS


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Local d’activité de 5 800 m2 composé : - 5 500 m2 d’entrepôt composé de plusieurs cellules avec HSP de 5,10m à 7,30 m, 7 quais et 200 m2 de bureaux. Structure métallique et béton (poteaux/poutres), murs en agglo et bardage, toiture en bac acier, dalle béton lissée, portes coupe-feu, RIA, air comprimé.

- 300 m2 de bureaux aménagés et climatisés. Sanitaires, locaux sociaux et kitchenette.- 13 880 m2 de terrain clôturé et goudronné avec portail électrique.Aire de manoeuvre . Accès semi-remorque. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : Immédiate.

DOMAZAN - ZONE D’ACTIVITES5 800 m2

A 5 KM DE L’ECHANGEUR A9


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Entrepôt logistique de 5 126 m2 composé de 4 726 m² d’entreposage et 400 m² de bureaux. Dalle béton lissé. ICPE 1510. Terrain clos et goudronné de 17 820 m2.Double accès. Proche A9 / A54.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.


IMMEUBLE RECENT

À LOUER / À VENDRE Réf : 633872

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Ensemble immobilier à rénover de 2 260 m2. 3 corps de bâtiment type entrepôts, maison d’habitation en R+1, appartement de gardien à l’entrée du site. Parking. Parcelle de terrain clos de 4 500 m2.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A convenir.

NIMES - MARECHAL JUIN2 260 m2

A RENOVER


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Local d’activité d’une surface totale de 2 010 m2 composé de :• 1 810 m2 d’entrepôt avec dalle

béton lissé, murs et toiture isolé, aucun poteau. 1 quai avec niveleur.

• 200 m2 de bureaux cloisonnés, câblés, climatisés à l’étage.

• Terrain de 3 600 m2 avec 20 places de stationnement. Parking goudronné clôturé avec portail automatique. Accès direct à l’autoroute A9.

CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : immédiate.

IMMEUBLE NEUF


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NIMES - KM DELTA2 010 m2

arthur-loyd-nimes.com16 / 17Contactez-nous : 04 66 23 11 55 / [email protected]

Entrepôt logistique de 26 430 m2 composé de :- 23 958 m2 d’entrepôt.23 quais avec autodocks, 18 quais avec niveleurs. 2 rampes de plain pied. 6 cellules sur 7 entièrement rackées. Locaux de charges.Arrêté ICPE 1510 et autres.- 2 472 m2 de bureaux répartis sur 2 immeubles indépendants et un poste de garde.

Terrain clos, goudronné et arboré d’environ 70 000 m2.Parking VL : 254 places.Parkings PL : 27 places.500 m2 de zone de stockage goudronnée extérieur.Double accès au site avec aire de circulation.CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : Immédiate.

NIMES - GREZAN26 430 m2

LOGISTIQUE


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Ensemble immobilier destiné aux activités industrielles, logistiques et de négoce composé de : 9 bâtiments pour une surface totale de 28 030 m² sur un terrain de 105 000 m² - Equipés de quais niveleurs et de nombreuses portes sectionnelles - Bureaux climatisés - Vestiaires – réfectoire – locaux sociaux - douches - Nombreux parkings - Ensemble classé ICPE 1510 - SHON résiduelle - Possibilité de stockage plein air

- Structure poteaux/poutres acier - Murs et toitures en bardages isolés - Dalle béton lissé = 5T/m², teinté qualité alimentaire - Quais niveleurs - Hauteur sous charpente : de 7 à 9 m selon bâtiments - Terrain goudronné et clôturé - Parking VL et PL - Site protégé par vidéo surveillance - Sprinklage et alarme incendie - EDF : 450 KWCLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

TARASCON - ZAC ROUBIAN28 030 m2

ENTREPOTS DIVISIBLES


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Toutes nos offres sur les locaux d’activités et entrepôts dans le Gard en flashant ce QR Code !

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arthur-loyd-nimes.com ACTIVITÉ Encore plus d’offres sur :

LA VOIXDE L’UTILISATEUR NICONIX

INTERVIEW AVEC MONSIEUR BOUCHACOURTGérant de la société NICONIX à Gal largues le Montueux

Pourquoi avoir fait le choix de vous déplacer à GALLARGUES LE MONTUEUX ?

Nous souhaitions nous installer dans une zone industrielle récente, bien entretenue et proche d’une sortie d’autoroute. La présenta-tion à nos visiteurs clients et partenaires, d’une société installée dans des locaux accueillants, propres, facilement accessibles ont été des éléments déterminants.

Quel sera le rôle de ce local ?

La moitié du local sera réservée à notre atelier de fabrication et l’autre réservée pour les bureaux.Une possibilité d’extension de 50% de la surface par utilisation d’une mezzanine non occupée actuellement est aussi un atout important. Le local nous permettra également d’accueillir nos visiteurs dans des conditions optimales et conviviales.

Etes vous satisfait de l’accompagnement d’Arthur Loyd ?

C’est un peu par accident que nous avons été en contact avec Arthur Loyd, mais tout de suite nous avons été accompagné et aidé dans notre projet de façon très professionnelle et humaine. Nous ne serions oublier cette belle expérience si nous avions d’autres besoins ou tout simplement pour se porter prescripteur de la société Arthur Loyd que nous remercions pour son excellent travail.

LEUR NOUVEAU BÂTIMENT EN CHIFFRES

Pouvez vous présenter votre entreprise ?

NICONIX, créée en octobre 1999 a pour activité l’étude, la production et la commercialisation d’Interfaces Homme / Machine et son offre porte principalement sur les périphériques informatiques profes-sionnels suivants : claviers et souris pour zones sensibles, écrans tactiles profession-nels, pupitres opérateurs , chariots informa-tiques. Niconix est un fabricant français de claviers et souris mais également importa-teur et distributeur et propose des produits catalogue et sur mesure.Nous évoluons principalement sur un mar-ché B2B (intégrateurs, revendeurs, éditeurs de logiciels) mais nous avons également quelques clients en B2C (agroalimentaire, médical).

200 m2

de surface totale80 m2

de surface de stockage120 m2

de surface de bureaux

En zone ua pour ce foncier d’une surface de 938 m2 à deux pas du centre ville d’Anduze et à coté du Parc des Cordeliers. Projet qualitatif existant à finaliser avec de nombreuses possibilités.CLASSE ENERGIE : Non requis. Disponibilité : Immédiate.

ANDUZE938 m2

CENTRE VILLE


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1 370 m2 de terrain plat, viabilisé.POS : règlement secteur UE.Zone destinée à recevoir des activités de com-merces, d’artisanat, de bureaux.CLASSE ENERGIE : Non requis. Disponibilité : Après accord.

GENERAC - ZONE ARTISANALE1 370 m2

ENTRE NIMES ET GALLARGUES


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Restent 3 parcelles disponibles au sein d’un nouveau parc récemment rénové. Terrain viabilisé et clôturé.Accès semi remorque. PLU zone UF. COS de 1.PPRI : aléa modéré.CLASSE ENERGIE : Non requis. Disponibilité : Immédiate.

NIMES - ZI DE ST CESAIREDe 1 159 m2 à 1 600 m2

DERNIERS LOTS


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3 750 m2 de terrain plat et bénéficiant d’un double accès. Non viabilisé. PLU : Zone IV AU. Zonage PPRI : R-Utcsp = Zone Urbaine dans la bande des tcsp inon-dable par aléas résiduel.CLASSE ENERGIE : Non requis. Disponibilité : Immédiate.

NIMES - PERIPHERIQUE EST3 570 m2

VISIBILITE


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Terrain à vendre de 13 800 m2 en deuxième ligne de la route d’Uzès. Actuellement, 4 bâtiments dont 2 loués de 400 m2 chacun.CLASSE ENERGIE : Non requis. Disponibilité : Immédiate.

ALES13 800 m2

ROUTE D’UZES


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4 081 m2 de terrain non viabilisé. (Réseaux en bor-dure). PLU : Zone III AU «zone réservée à des activi-tés diverses notamment logistiques, de transports, industrielles, artisanales, commerces de gros, demi gros et services.». C.O.S : 1,5. PPRI : Aléas modéré.CLASSE ENERGIE : Non requis. Disponibilité : Immédiate.


EXCLUSIVITE


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4 500 m2 de terrain, viabilité en bordure (Eau, Telecom, Electricité, Tout à l’égout). PLU UEd : Réservé aux activités économiques. Hors PPRI.Excellente visibilité depuis la route. Axe Nîmes/Caissargues/Marguerittes/bouillargues.CLASSE ENERGIE : Non requis. Disponibilité : Immédiate.

BOUILLARGUES - PARC DELTA4 500 m2 divisibles à partir de 1 250 m2

VISIBILITE


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22 300 m2 de terrain non viabilisé. PLU Zone UE : Zone destinée à accueillir des activités économiques.PPRI : M-NU : zone non urbaine inondable par un aléa modéré.

Excellente visibilité depuis l’A9 et la route départementale.

CLASSE ENERGIE : Non requis. Disponibilité : Immédiate.

MARGUERITTES 22 300 m2

PROCHE A9


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18 / 19FONCIER


L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD COMMERCES

COMMERCES

Le territoire du Gard possède une attractivité économique en progression. Son potentiel économique est évident. Après une période de flottement, on constate un regain de vitalité sur le centre ville de Nîmes. La rénovation complète du Centre commercial de la Coupole des Halles illustre ce dynamisme retrouvé. Cet épicentre du parcours client, avec ses 1100 places de parking, va nécessairement revenir sur le devant de la scène. Dans la rue de l’aspic, « Flying Tiger Copenhagen », chaine mondiale de design d’origine danoise, et enseigne « dans le vent », vient d’ailleurs d’élire domicile sur ce marché en développement qu’est le centre ville de Nîmes. Le patrimoine historique et culturel nîmois, clé de voûte de la fréquentation touristique contribue à cet essor. A cet égard, le musée de la romanité qui doit ouvrir ses portes d’ici juin 2018 sur 10 000 m2 face aux Arènes sera un moteur supplémentaire. Quant au pouvoir d’attraction des zones périphériques nimoises, celui-ci reste toujours aussi marqué. Ces derniers mois, Babou et Poltronesofa ont pris position sur la zone « Ville Active ». La zone « Carré sud » conserve sa position de retail park n°1. Bien entendu, le bassin nîmois polarise tous les regards. Il ne faut cependant pas sous-estimer les atouts d’autres secteurs . Le bassin alésien qui figure en tête de proue de ces pôles secondaires voit par exemple l’installation d’un nouveau format de magasin « Métro ». Uzès, Beaucaire, et la vallée rhodanienne disposent aussi de qualités propres à attirer nombre de projets commerciaux. Le développement de la zone commerciale « Pont des Charrettes », ou encore les perspectives de la ZAC des Milliaires en témoignent.

Nicolas GONZALEZManager Commerces

AIRE URBAINE(30 MINUTES

DU CENTRE VILLE)

430 000habitants

ZONE DE CHALANDISE

(À 20 MINUTES)

333 000habitants

QUELQUES CHIFFRES


À LOUER Réf : 648086Au sein du futur Cap Cinéma qui proposera 10 salles (dont une de concert de 500 places) et 1 600 fauteuils, cellule de 230 m2 et 569 m2 sur 2 niv. + terrasse de 15 m2. Livraison brute, idéal pour activités de restauration. A Côté : Gare, commerces, banques, alimentaire, salle de sport.CLASSE ENERGIE : Vierge. Disponibilité : Immédiate.

NIMES - CAP CINEMA230 m2 - 569 m2

TRIANGLE DE LA GARE>

Les Carmes Quartier en mutation.Local commercial RDC de 79 m2 sur l’axe de la future ligne du TCSP. Environnement commercial voisin : audio prothésiste, alimentation, banque, agence intérim.Sol carrelage, sanitaires, 3,60 ml de vitrine. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - CARMES78 m2

AXE PASSANT


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Commerces face à la gare et dans le nouveau quartier du Triangle de la gare, à proximité du futur Cap Cinéma Multiplexe. 835 m2. Idéal pour activités restauration, alimentaire, banque, plus activités ludiques. A Côté : Gare, Centre ville, commerces, restaurants, salle de sport.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - TRIANGLE DE LA GARE835 m2

TRIANGLE DE LA GARE


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Local commercial de 100 m2 environ en RDC, aménagé en open space avec placards. Clim. réversible, sol moquette, Faux plafonds, patio commun. Accès PMR, ERP 5ème catégorie,. Vitrine 5 ml.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - JEAN JAURES100 m2

AVENUE JEAN JAURES


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Situé au sein du centre ville de Nîmes, local commercial d’angle d’environ 52 m2 avec un linéaire important de vitrine, accès parking public, à proximité de l’église Ste Baudile et du boulevard. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - PLACE DU CHATEAU52 m2

VITRINE - LOYER ATTRACTIF


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Local commercial d’environ 77 m2 composé de :- 54 m2 de surface de vente- wc + kitchenette de 5 m2

- une partie stock de 18 m2 Clim. réversible, vitrine 4 ml, sanitaires.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Sous 6 mois.

NIMES - ECUSSON77 m2

ANCIEN RENOVE

CESSION DE BAIL Réf : 637698

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COUP DE COEURCENTRE VILLE


EN COURS DE LOCATION

arthur-loyd-nimes.com COMMERCES Encore plus d’offres sur :

Sur l’avenue la plus passante du centre ville. Local commercial d’environ 80 m2 de surface de vente + réserve d’environ 40 m2 + 3 caves en sous-sol.Beaucoup de cachet.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : sous 3 mois à 6 mois.


EMPLACEMENT PREMIUM


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Local commercial situé dans le centre historique de Nîmes d’une surface de 41,2 m2 en bon état général. Carrelage et sol souple. WC et point d’eau. Faux plafonds. Rideaux métalliques. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Sous 3 mois.


EMPLACEMENT N°1


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Emplacement premium dans la rue commerçante de Nîmes, Local commercial de 160 m2 dont environ 110 m2 de surface de vente et 50 m2 de réserve au 1er étage.Bon état général, sanitaires avec point d’eau, sol carrelage, faux plafonds, vitrine d’environ 3 ml. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.


EMPLACEMENT N°1

À LOUER + DE Réf : 632665

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Local commercial de 359 m2 dont 252 m2 de surface de vente. Réserve au 1er étage d’environ 106 m2 avec sanitaires/vestiaires.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.


EMPLACEMENT 1 BIS


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Local commercial en RDC sur la rue piétonne n°1 de Nîmes, plus de 14 000 piétons sur cette rue et 5 mètre linéaire sur la façade. Accès PMR, verre securit, sol parquet, climatisation réversible, sanitaires.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Après accord.


EMPLACEMENT N°1


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Sur l’une des rues les plus fréquentées du centre ville, local commercial de 100 m2 de surface de vente, 1 coin technique et 1 sanitaire avec point d’eau.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A la signature.


VITRINE EN ANGLE


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Local commercial de 225 m2 de surface utile dont 147 m2 de surface de vente. Environnement commercial : LEVIS, DEVRED, TIMBERLAND, CARRE BLANC, GERARD DAREL, SEPHORA, FOOT LOCKER, ...CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.


PAS DE DROIT D’ENTREE


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Local commercial dans le centre de Nimes de 70 m2 environ et une réserve de 12/15 m2, une vitrine de 4/5ml, accès PMR, refait à neuf en 2015. Sol parquet, clim. réversible, sanitaires, rideau métallique.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Après accord.


RUE PIETONNE


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Local commercial d’environ 40 m2 avec une réserve dans la cour intérieure de 28 m2. 5 ml de longueur de vitrine. Stationnement public.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité :

NIMES - ARTERE PRINCIPALE68 m2

COEUR DE VILLE


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À LOUER Réf :

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Au sein de la galerie Cap Costières composé de 80 boutiques et un hypermarché Géant Casino, local commercial de 58,75 m2 surface GLA.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : 6 mois après accord.

NIMES - CAP COSTIERES58 m2

EMPLACEMENT N°1


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Au coeur de la galerie marchande de Carrefour Nîmes Etoile, plusieurs lots commerciaux de 15 à 141 m2.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - CARREFOUR NIMES ETOILEDe 15 à 141 m2

EMPLACEMENT N°1

À LOUER Réf : JV

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Local commercial de 282 m2 et 85 m2 de mezzanine environ, idéalement situé au sein du centre commercial des 7 collines. Adresse incontournable et visibilité rare depuis le périphérique.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - LES 7 COLLINES367 m2

1ERE LIGNE DU PERIPHERIQUE


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Local commercial à louer Nimes 500 m2 en R+1 au coeur de la zone commerciale Ville Active.Enseignes nationales aux alentours (City sport, Norauto, Banque populaire, Gémo, Mc Do, ...).CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - VILLE ACTIVE500 m2

VILLE ACTIVE


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Ville active de Nîmes, commerce d’environ 400 m2, activité de bouche, à proximité immédiate d’un pôle hôtelier et de restauration.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A la signature.


EMPLACEMENT N°1

FONDS DE COMMERCE Réf : 652809

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Local de 224 m2 situé au premier étage avec ascenseur PMR. Très bonnes prestations et loyer particulièrement concurrentiel dans un secteur commercial privilégié.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.


VILLE ACTIVE


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Ensemble commercial d’une surface totale de 1 260 m2 en 1ère ligne de l’entrée du Mas des Rosiers aux côtés d’enseignes nationales. Possibilité de division à partir de 590 m2.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - MAS DES ROSIERS1 260 m2 divisibles à partir de 590 m2

ROUTE DE MONTPELLIER


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Local récent en rez de chaussée d’environ 727 m2 divisible en 2 lots de 249 m2 et 478 m2, situé en bordure d’un boulevard périphérique avec parking privatif.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - KM DELTA727 m2 divisibles

1ERE LIGNE DU PERIPHERIQUE


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ZONESCOMMERCIALES

GALERIESMARCHANDES


COMMERCES Encore plus d’offres sur :

Local de 206 m2, zone commerciale de l’Hyper U.En 1ère ligne sur le rond point d’entrée.Local en excellent état à côté d’une banque et d’un contrôle technique.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

ALES - ROCADE SUD206 m2

ROCADE SUD


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Entrée Sud Ouest d’Alès, bâtiment commercial de 1 934 m2 divisibles à louer en l’état futur d’achèvement. Toutes activités.CLASSE ENERGIE : Non requis.Disponibilité : A convenir.

ALES - ROCADE SUD1 934 m2 divisibles

ENTREE DE VILLE


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Local de 500 m2 sur 1 200 m2 de terrain dont 700 m2

goudronné.Belle vitrine de 18 ml. Accès Camion / Aire de manoeuvre. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A la signature.

ST PRIVAT DES VIEUX500 m2

FLUX ROUTIER IMPORTANT


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Face à la cathédrale, local commercial de 202 m2 en angle au pied d’un immeuble de style. A proximité immédiate, les Halles, la mairie, l’office de tourisme et de nombreux commerces. Facilité de parking public.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A la signature.

ALES - CENTRE VILLE202 m2

FACE CATHEDRALE


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Dans un ensemble sécurisé, bâtiment de 1 300 m2 divisible à partir de 160 m2 minimum avec un accès à minima d’un rideau métallique.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A la signature.

ALES - ROUTE D’UZES1 300 m2 divisibles à partir de 160 m2

ENTREE DE VILLE


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Local commercial de 200 m2 de surface de vente et environ 50 m2 de réserve, sur une artère principale de la ville d’Alès.12 ml de vitrine. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

ALES - CENTRE VILLE50 m2

EMPLACEMENT N°1


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Local commercial de 400 m2 à deux pas du coeur de Ville.Aux côtés de Plaisir du vin, ... CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A la signature.

ALES - PROCHE CENTRE VILLE400 m2

CENTRE VILLE


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Locaux à usage de bureaux ou commerces livrés brut en RDC de 183 m2 divisibles composés de :- 78 m2 avec 13 ml de vitrine- 105 m2 avec 14 ml de vitrine CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

ALES - CENTRE VILLE183 m2 divisibles à partir de 78 m2

CENTRE VILLE


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GRAND GARDALÉSSOMMIÈRESUZÈSBAGNOLS S/ CÈZE...


Ensemble commercial (4 bâtiments à usage de commerces / bureaux). Lots à partir de 159 m2. Le site comporte 119 places VL. Activité restauration possible. Aménagement de qualité. CLASSE ENERGIE : Non requis.Disponibilité : 4ème trimestre 2017.

UZES - PONT DES CHARRETTESA partir de 159 m2

EMPLACEMENT STRATEGIQUE


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Construction de 2 bâtiments commerciaux, un de 1 000 m2 et un de 639 m2, tous deux divisibles à la demande.Livraison clos couvert.Location en l’Etat Futur d’Achèvement.CLASSE ENERGIE : Non requis.Disponibilité : Fin 2018.

VAUVERT1 639 m2

PROGRAMME NEUF


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Local commercial de 343 m2 en zone commerciale avec parkings communs. Vitrine de 4 mètres linéaire. Accès camions.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Après accord.

SOMMIERES343 m2

ZONE COMMERCIALE


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Local commercial de 1 423 m2 ZAC du Forum commercial de Beaucaire comprenant les enseignes immédiate : LIDL, La FoirFouille, Norauto,... ainsi que des commerces de loisirs. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A la signature.

BEAUCAIRE - ZAC GENESTET1 423 m2

ZONE COMMERCIALE


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Local commercial neuf d’environ 100 m2 livré avec second oeuvre. 6 ml de vitrine. Climatisation réversible.CLASSE ENERGIE : Vierge.Disponibilité : Octobre 2017.

BAGNOLS SUR CEZE100 m2

PROGRAMME NEUF


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Dans un ensemble immobilier qui rassemble les enseignes CENTRAKOR, OPTIC2000, Groupe Blachère.Il reste un lot de 134 m2 livré brut.CLASSE ENERGIE : Vierge.Disponibilité : A la signature.

BEAUCAIRE 134 m2

DERNIER LOT


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Local composé de 102 m2 en RDC et 65 m2 en R+1.Belle vitrine de 6 m linéaire. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A la signature.

BAGNOLS SUR CEZE167 m2

CENTRE VILLE


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COUP DE COEUR


COMMERCES Encore plus d’offres sur :

ARTHUR LOYDCARRE SUD - NÎMES

Un emplacement de premier choix.Au centre de sprincipaux axes routiers de Nîmes et dans une zone commerciale dense.

Carré Sud est composé de 42 enseignes et restaurants répartis sur plus de 35 000 m2.• Equipement de la maison, de la personne, culture

et loisirs : Esprit, Jouéclub, Maisons du monde, Casa, Celio, Devred, La Halle, ...

• 2 locomotives à l’entrée principale : - C&A - Cultura

Nous vous proposons en cession de bail, 2 lots commerciaux de 234 m2 et 1 086 m2.• Le lot de 234 m2 est en excellent état avec

carrelage au sol et climatisation réversible, ainsi qu’une vitrine de 20 ml.

• Le lot de 1 086 m2 comprend une surface de vente de 965 m2 et une mezzanine de 121 m2. Il est en très bon état, avec climatisation réversible et une vitrine de 10 ml.

CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Après accord.

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PRINCIPALE ZONE COMMERCIALE DE NÎMES

ENSEIGNES NATIONALES ATTRACTIVES

FLUX PIETONS IMPORTANT


LA VOIXDE L’UTILISATEUR LE SARMENT - JOTUL

INTERVIEW AVEC MONSIEUR XAVIER BOUCHAUDDe la société LE SARMENT - JOTUL à Caissargues

Pouvez-vous nous présenter votre société ?

Le Sarment est une entreprise familiale existante depuis 1972 et dont le siège social se situe à Entraigues sur la Sorgues (84).

Nous sommes concessionnaire exclusif des enseignes Jotul - Brisach - Mobalpa. Le Sarment possède en tout 8 points de ventes dans les départements du 13, 84 et 30 et fait travailler une quarantaine de salariés.

Nous sommes sur le créneau du moyen - haut de gamme pour nos produits et notre service qui sont reconnus dans nos professions et nos 55 000 clients qui nous font confiance depuis de nombreuses années.

Comment est né ce projet d’ouvrir un magasin à Caissar-gues ?

Le Sarment est historiquement installé à Nîmes depuis une quinzaine d’années. C’est un endroit stratégique qui est travaillé par nos collaborateurs originaires de cette ville. Le projet de déménager dans un local à Caissargues est né pour plusieurs raisons.

1/ Notre métier change et nous nous devons de nous adapter. Nous avions un local commercial sur Nîmes de 380 m², ce qui est désormais hors de proportion.

2/ Les coûts du loyer à Nîmes et surtout la taxe foncière démesurée ne nous permettaient plus d’assumer notre activité sereinement.

3/ Nous cherchions un lieu avec du passage à proximité, une zone avec un avenir dans les prochaines années. Avec le projet du tramway et l’extension de la zone commerciale Carré Sud, l’endroit nous paraissait tout indiqué.

Comment avez-vous connu Arthur Loyd ?

Etant souvent en recherche de locaux commerciaux dans notre secteur d’activité, nous connaissions de réputation Arthur Loyd, un des leaders pour ce type d’opérations.

En revanche, nous les avons découverts réellement à l’occasion de notre recherche à Caissargues pour laquelle nous avons eu toutes les réponses et l’aide nécessaire afin de finaliser la transaction.

Quels sont vos prochains challenges?

Que dire là-dessus, le premier sera de générer un chiffre d’affaires suffisant pour notre nouveau local de Caissargues que nous avons fini d’aménager fin Septembre 2017.

Pour la suite, nous avons des projets d’installation ou de déménagement certains points de ventes, peut-être qui sait, encore une fois avec Arthur Loyd mais ce sera pour une prochaine interview.

LE COMMERCE EN QUELQUES MOTS

180 m2de show room

Parking

Visibilité


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ARTHUR LOYD MONTPELLIERImmeuble Les Centuries II101 Place Pierre Duhem34000 MONTPELLIERTel : 04 67 20 00 [email protected]

ARTHUR LOYD NIMESImmeuble L’Axiome - BP 20030150 rue Louid Landi30023 NÎMES Cedex 1Tel : 04 66 23 11 [email protected]

5 structures transverses :

Logistique, Investissement,

Asset Management, Valorisation,

Hôtellerie

PARTOUT EN FRANCE

Plus de 70 Agences

340 collaborateurs

2 100 transactions

1 800 000 m2 commercialisés chaque année

ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCEAUTO EASY - GERBAUD MEDICAL - FITNESS BOUTIQUE - SNR CEVENNES - FERTINNOBAG - HABITAT DU GARD - SPORT 2000 - RENE BRISACH - NICONIX - CREDIPRO - CHRONODRIVE- EMPRUNTIS - RADIO NIMES - CASUAL MODE - MOA - PHILEA SOLUTIONS - EIFFAGE - LOISIR DANCE - MUTUALITE FRANCAISE - AIPP OFFICE - TRIANGLE INTERIM - SWISS LIFE - MINITONE - OBJECTIF GARD - DEVRED - GRANIT NEGOCE - SHERCO - LCL - BASTIDE - SAINT MAMET - AUDITION CONFIANCE - IDVERDE - BAGNOLS MEDICAL - AUCHAN - EXOFIBRE - START PEOPLE - ATOUT BOX - CENTRAKOR - C2F FORMATION - ROUILLE COULON - STOKOMANI - BLANCHARD COUTAND - LIDL - GAN ASSURANCES - MANPOWER - MASTER CASH- MIURA GYM

Documents

ESPACES ENTREPRISES · 2017-10-10 · 2 lots de bureaux de 200 m2 en R+1 et 585 m2 en RDC dans un immeuble Haussmannien sur l’avenue Feuchères, équipé de la fibre optique. Agencement