Espaces Entreprises Nîmes 1er semestre 2013 · de Crau atteint ses limites en raison d’une saturation du bassin d’emploi. De plus, il serait possible de créer un nœud intermodal

1 er RÉSEAU PARTENAIRE

ESPACES

Entreprises

2 è m e s e m e s t r e 2 0 1 4

Cette plaquette sur votre mobile !

+ de 300 locaux disponibles

www.arthur-loyd-lr.com

En lieu et placede l’ancien DécathlonArthur LOYD installe

EDITONos entreprises ont besoin d’un territoire fort.

A l’heure où la nouvelle carte territoriale prévoit la fusion du Languedoc-Roussillon avec Midi-Pyrénées, il ne fait aucun doute que la nouvelle région atteindra la taille critique pour pouvoir exister en France et en Europe.

Néanmoins, il est légitime de se poser la question du poids économique de nos territoires face à la puissance industrielle de Toulouse. Portée par la présence d’Airbus et de l’Aérospatiale, la future capitale régionale dispose d’un tissu industriel fort qui fait cruellement défaut dans notre région. Si Montpellier a réussi ces dernières décennies à développer son activité tertiaire au rang des grandes métropoles, le constat industriel est clairement négatif.Afin de pouvoir profiter pleinement de la synergie avec Midi-Pyrénées et de ne pas subir une perte d’influence, nos entreprises ont besoin de s’exprimer dans un territoire fort.

Les responsables politiques des 3 grandes agglomérations de l’Hérault et du Gard (Montpellier, Nîmes et Alès) ont ouvert les discussions pour un rapprochement des compétences. Il est à souhaiter que ces discussions s’accélèrent et puissent aboutir rapidement à une métropole élargie dans laquelle les territoires de Sète, Pays de l’Or et Lunel (et d’autres) auraient totalement leur place.

Les synergies en terme d’infrastructures de transports (autoroute, nouvelles gares T.G.V, R.E.R, aéroports et ports) sont évidentes et très importantes. Mais les complémentarités économiques doivent être également exploitées et développées.

Malgré une période très dure, Alès reste la ville la plus industrielle des 3. Plusieurs poids-lourds sont présents depuis de nombreuses années (SNR, Axens, Crouzet, Merlin-Gérin, Rhodia,...) et la ville dispose de fonciers disponibles. Mais Alès reste éloignée. Alors, rendons Alès la plus accessible possible avec notamment une connexion depuis la future gare T.G.V de Manduel.

Nîmes bénéficie d’un emplacement privilégié au croisement des autoroutes A9 et A54. Le développement logistique de Salon de Provence et St Martin de Crau atteint ses limites en raison d’une saturation du bassin d’emploi. De plus, il serait possible de créer un nœud intermodal de 1er rang (route, rail, air) autour de l’aéroport. Profitons de ces opportunités pour créer des plateformes qui manquent aujourd’hui au développement régional.

Montpellier mise avec efficacité depuis des années sur le tertiaire. Il faut renforcer nos atouts afin de convaincre les grandes entreprises d’investir dans la 8ème ville française.Il sera important que les prochaines créations de zones d’activités tiennent compte de ces potentielles complémentarités plutôt que de vouloir créer des zones identiques à quelques kilomètres d’écart.

Ce processus sera long et complexe mais il permettra à nos entreprises de se renforcer et d’en attirer des nouvelles.

Notre équipe de Consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Vos Contacts

Bertrand FILLIETTE

Gérant

Michel PEINADO

Directeur Montpellier/NîmesDépartement Investissement

Guillaume GRANIER

Consultant Locaux d’activités/Entrepôts/

Logistique

Jacques-Olivier LIBY

Consultant Commerces et Bureaux

Philippe BARRERE

Consultant Grand Gard

Capucine LESFARGUES

Assistante de Direction

Flavie DONATELLA

Assistante Commerciale

Retrouvez nos Etudes de Marchés et Espaces Entreprisesen téléchargement surwww.arthur-loyd-lr.com

VALEURS DU MARCHÉ LOCATION(1) VENTE (2)

TYPOLOGIE Neuf Seconde Main Neuf Seconde Main

BUREAUX 130 € 95 € 1 600 € 1 100 €

LOCAUX D’ACTIVITÉS / ENTREPÔTS 65 € 44 € 541 € 437 €

LOCAUX COMMERCIAUX 149 € 143 € N.S N.S(1) Loyer HT/HC/m2/an

(2) Prix HT/HD/m2

Amélie LOZANO

Chargée de Marketing

P3

NÎMES→ 04 66 23 11 55 BUREAUXNÎMES→ 04 66 23 11 55 BUREAUX

NIMES – ECHANGEUR NIMES OUEST

A VENDRE RÉF. 2728

Dans un immeuble de bureaux neufs, il reste quelques surfaces de 97 m2 à 230 m2, situé en 1ère ligne du Km Delta et à moins d’1 minute de l’échangeur Nîmes Ouest.

Design et finitions de qualité. Livraison au choix : brute, en finition open space (clim., faux plafonds, sols) ou clés en main (intégrant un cloisonnement sur mesure).

CLASSE ENERGIE : NC

Disponibilité : A la signature

NIMES – SAINT CESAIRE

A LOUER RÉF. 3136

Au cœur de la zone industrielle de Saint Césaire, bâtiment mixte de 850 m2 (600 m2 de bureaux en RDC avec partie atelier/réserve HSP 7m + 250 m2 de bureaux en R+1).

Belle réalisation architecturale, avec matériaux et finitions de qualité.

Locaux sociaux, salle repas.Idéal siège social, showroom et petite unité de fabrication.

Possibilité de rajouter des entrepôts en annexe pour stockage.

CLASSE ENERGIE : NC

Disponibilité : Immédiate

NIMES – 1ÈRE LIGNE PÉRIPHÉRIQUE

A LOUER RÉF. 3190

En 1ère ligne du boulevard Salvador Allende, dans petit bâtiment tertiaire récent, bureaux cloisonnés de 160 m2

en très bon état (peinture refaite en février 2014).

Distribution des locaux :1 accueil, 3 bureaux, 2 open space, 1 salle de réunion, locaux sociaux. Cloisonnement de qualité en verre pour une très bonne luminosité. Tous les bureaux sont climatisés et l’immeuble est accessible PMR.Le loyer inclut 2 places de parking privées en sous-sol.

CLASSE ENERGIE : NC


NIMES – GEORGES BESSE

A VENDRE RÉF. 2998

A proximité du périphérique, au cœur de la zone tertiaire : brx en très bon état de 240 m2, sol moquette, cloisons amovibles, clim réversible, grand parking. Répartition actuelle de l’espace : 12 brx + sanitaires hommes/femmes dans les communs. Environnement tertiaire : comptables, avocats, médecins et nouvelles technologies.CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

NIMES – VILLE ACTIVE

A LOUER RÉF. 3177

A VENDRE

Bureaux en très bon état situés en R+3 avec ascenseur dans un bâtiment implanté à proximité de l’échangeur Nîmes-Ouest (A9).

Répartition actuelle :Accueil + 7 bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, sanitaires, clim réversible, nombreux rangements.

Sortie de secours.Parking public gratuit. CLASSE ENERGIE : D


NIMES – VILLE ACTIVE

A LOUER RÉF. 2824

Bureaux en RDC de 150 m2 immédiatement opérationnels, situés au cœur de la zone commerciale et tertiaire de la Ville Active. Accès handicapés et conformité PMR. Clim réversible. Cloisonnement : 3 bureaux, 1 bureau double, 1 open space. Dans les communs : 2 sanitaires avec lave mains. Parking gratuit.CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

P4P4

NÎMES→ 04 66 23 11 55 BUREAUX BUREAUX

NIMES – PÉRIPHÉRIQUE

58 m2 et 96 m2 de bureaux livrés en open space disponibles.

Dans immeuble neuf en première ligne du périphérique.

Proche zones commerciales, A9, A54 à 2 min.

CLASSE ENERGIE : NC


A LOUER RÉF 1743-2594

NIMES – TRIANGLE DE LA GARE

A LOUER RÉF. 607

Face aux gares SNCF et RoutièreÀ 10 minutes de l’aéroport Nîmes – Arles – Camargue

Bâtiment classé BBC (Bâtiment Basse Consommation),sur 4 500 m2 de bureaux, il reste 1 200 m2 disponiblesdivisibles à partir de 100 m2 (possibilité jusqu’à 1 000 m2).

Livraison en plateau Open Space, avec climatisation réversible, ventilation double flux, sol moquette, éclairage encastré en faux plafond, plinthes électriques, ascenseurs, fibre optique. Accès aux personnes à mobilité réduite.

Tous commerces à proximité (Carrefour city, restaurants, snacks, banques, mutuelles, médecins, juristes, comptables). Parking de la gare à 50 m et parking ParkA sous le bâtiment.

CLASSE ENERGIE : NC


NIMES – CENTRE VILLE

A LOUER RÉF. 3192

Au début des allées Jean Jaurès, à 50 m des jardins de la Fontaine. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cet immeuble du 19ème siècle au carrefour de la pénétrante principale vers le centre ville de Nîmes. Elevé sur sous-sol, on trouve au RDC 500 m2 environ et au 1er étage 450 m2 environ (649 m2 SHON). Patio privatif de 320 m2 et 4 parkings réservés aux locataires du R+1. CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

NIMES – A 1 MIN DE L’AUTOROUTE NIMES OUEST

A LOUER RÉF. 3043

Plateau de bureaux de 343 m2 en R+1, cloisonnés (parois vitrées, garantissant luminosité dans tout le local).

Cloisonnement modifiable si besoin.

Définition de l’espace actuel :

6 bureaux, 1 sal le de réunion, 1 open space, 1 accueil, 1 kitchenette.

Etat neuf.

CLASSE ENERGIE : NC

Disponibilité : A la signature

NIMES – FORUM VILLE ACTIVE

A LOUER RÉF. 3204

Bureaux de 45 m2 (R+2) et 90 m2 (R+1) cloisonnés et rénovés, accessibles avec ascenseur, parking gratuit et autoroute à 3 minutes.

Proches toutes commodités (restaurants, commerces, hypermarché),conditions d’accession au bail facilitées : dépôt de garantie limité à 2 mois et paiement mensuel des loyers.Un très bon rapport qualité/prix dans l’offre de seconde main tertiaire du périphérique sud.

CLASSE ENERGIE : NC



+ de 300 offres en ligne sur notre site internet www.arthur-loyd-lr.com

NIMES – GEORGES BESSE I

A LOUER RÉF. 3236

Bât. indépendant de 475 m2 proposant une surface repartie entre brx (300 m2), 56 m2 d’atelier transformable en open-space, 120 m2 de garage avec grande porte sectionnelle et 20 m2 de mezzanine sur 1 415 m2 de terrain (stationnement privé : 20 véhicules). L’ensemble, en très bon état, est imméd. opérationnel. Idéal siège social ou activité mixte voulant concentrer (adm. et fabrication /stockage) sur un seul site. A9 et A54 à 3 minutes. CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

A LOUER RÉF. 3236

NIMES – PÉRIPHÉRIQUE IMMEUBLE L’AXIOME

A LOUER RÉF. 3196

Dans immeuble reconnu pour sa qualité architecturale et en 1ère ligne périphérique, 750 m2 de bureaux avec accès privatisé par ascenseur. Bureaux aménagés et équipés avec matériaux très haut de gamme.

15 pièces dont 2 salles de réunions de plus de 45 m2.

Possibilité de diviser en 2 lots.

14 places de stationnement privés + parking public gratuit.

CLASSE ENERGIE : NC

Disponibilité : 2 mois à compter de la signature

NIMES – SAINT CESAIRE

A LOUER RÉF. 2189

Proche CHU Caremeau.

Dans environnement calme.

Bureaux à partir de 20 m2.

Bail commercial ou précaire.

Parking gratuit.

Conditions financières particulièrement attractives.

CLASSE ENERGIE : NC


NIMES – ST CESAIRE

A LOUER RÉF. 3214

Dans immeuble de conception moderne et bénéficiant de tous les équipements (accès PMR, ascenseur, clim reversible, alarme, stores intérieurs ...), 2 surfaces de brx de 100 m2 en R+1 et 300 m2 en R+2. Très bon état général. Cloisonnements fonctionnels et modifiables. Pkgs privés personnel et clientèle. Occasion rare d’installer son activité tout en bénéficiant des avantages de la ZFU (allègements de charges). A9 et tous commerces à moins de 2 min. CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

NIMES – 1ÈRE LIGNE PERIPHERIQUE

A VENDRE RÉF. 1743-CPY

Dans un immeuble de bureaux neufs sur le périphérique. Reste un plateau de bureaux de 246,25 m2 divisible : Lot 21 : 134,79 m2

Lot 20 : 111,46 m2 Proximité toutes commodités.Environnement commercial :KPMG, CIC, GMF, SUBWAY… CLASSE ENERGIE : NC



A LOUER RÉF. 3292

Bureaux de 216 m2 en 3éme étage entièrement cloisonnés et diposant de tout le confort : climatisation, ascenseur .... 5 places de stationnement. Très bon état général. CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Janvier 2015

ZFU

P6P6


NIMES – PROXIMITE IMMEDIATE PERIPHÉRIQUE

A VENDRE RÉF. 3331

Au sein d’une zone mixte urbaine (logements, administration et commerces : Quick, Castorama et Ville Active).

Immeuble indépendant de bureaux sur 2 niveaux : 546 m2 SHON sur un foncier de 1056 m2.

Très bon état de présentation intérieur/extérieur (bâtiment livré en 1993), avec cloisonnement intérieur modulable (le bâtiment était occupé jusqu’en 2014 par Pôle Emploi).

Stationnement aérien 16 places privées + parking public.Portail électrique, volets électriques, alarme ...

Autoroute à 2 minutes.

CLASSE ENERGIE : NC


NIMES – MAS DES ABEILLES

A LOUER RÉF. 3317

Immeuble de brx de 705 m2 : - Etage : 320 m2 de brx avec 2 open space, salle de réunion, 4 brx, local archives et 2 wc. (Brx climatisés, cloisonnés, avec sol souple et moquette, faux plafonds). - RDC : 385 m2 composé d’un entrepôt de 120 m2, un show room de 225 m2 et des locaux sociaux de 40 m2.Porte sectionnelle électrique, 3 wc, une douche, un vestiaire, locaux isolés. - Terrain goudronné, clôturé et arboré. Portail électrique.14 places de parking.CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Octobre 2014

NIMES – AVENUE KENNEDY

A LOUER RÉF. 3249

Surface totale : 295,87 m² environ composés de :Bureaux, salle de réunion, salle informatique climatisée, réserve, sanitaires (femmes et hommes).Cumulus pour l’eau chaude.Chauffage au fuel.Compteur divisionnaire d’eau et d’électricité.Parking extérieur commun, au sud, sur une plateforme basse (20 à 25 véhicules).

CLASSE ENERGIE : NC


NIMES – CC LES 7 COLLINES

A LOUER RÉF. 1361

1 concept unique !

Vos bureaux pour 118 € HT HC/m2/an + cloisonnement sur mesure offert.

Emplacement incontournable, 45 000 véhicules / jour.

Finitions : moquette, faux plafonds, climatisation.

Restent seulement quelques surfaces disponibles :65 m2, 103m2, 119 m2, 142 m2.

CLASSE ENERGIE : NC




NIMES – GEORGES BESSE II

A VENDRE RÉF. 3389

Au sein du parc Georges Besse II :

Bâtiment de bureaux élevé d’un niveau de sous-sol à vocation de parkings

et de quatre niveaux de bureaux (R+3).

Répondant aux exigences des normes NF AFNOR et des normes

d’isolation thermique RT 2012.

Surfaces disponibles à partir de 34 m2.

Plateau jusqu’à 703 m2.

CLASSE ENERGIE : NI

Disponibilité : 1er semestre 2015

NIMES – GEORGES BESSE II

A LOUER RÉF. 3188

A VENDRE

Unique à Nîmes

Bureaux de conception ultra moderne de type RT2012 / HPE.

4 bâtiments de 1 500 à 1 900 m2 divisibles pour une surface totale de 7 000 m2, situés idéalement sur un plan stratégique et répondant à une démarche éco-citoyenne de haut niveau.

Auto-suffisance énergétique (énergie positive), récupération des eaux de pluies pour arrosage, optimisation de la climatisation, bornes de recharges pour véhicules électriques, ...

Ce complexe tertiaire de haut niveau bénéficie de parkings en sous-sol (800 € HT HC/place/an) et en extérieur (gratuits).

En bref : une nouvelle conception du secteur tertiaire à Nîmes.

En ce moment : Cloisonnement et câblage offerts.

CLASSE ENERGIE : NI

Disponibilité : Dès la livraison – 8 mois après signature

P8P8

NÎMES→ 04 66 23 11 55 LOCAUX COMMERCIAUX LOCAUX COMMERCIAUX

NIMES – EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Emplacement particulièrement stratégique pour ce local de 1 400 m2 environ, situé à mi chemin entre les Zac Ville Active et Carré Sud.Excellent état intérieur et extérieur avec grande entrée de l’espace commercial + porte sectionnelle pour stockage.Foncier de 3 500 m2 avec parking 40 places.CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate.

NIMES – CŒUR DE VILLE ACTIVE

Dans le rond point Mc Do : local de 224 m2 situé au premier étage avec ascenseur PMR.

Très bonnes prestations et loyer particulièrement attractif.

Grand parking gratuit.

CLASSE ENERGIE : NC


A LOUER RÉF. 3275

A LOUER RÉF. 3189

NIMES – CC LES 7 COLINNES

A LOUER RÉF. 1724, 2327

Locaux commerciaux de 250 m2

à 1 200 m2 au sein du C.C. les 7 collines.

Larges ouvertures sur le mail et emplacements enseignes grands formats.

Possibilité terrasse pour activité de restauration.

CLASSE ENERGIE : NC



A LOUER RÉF. 2413, 2669

Face à la gare centrale, dans un quartier neuf en plein développement, boosté par l’arrivée prochaine d’un cinéma de 10 salles, commerces en pied d’immeuble classés BBC.Emplacement premier à mi-chemin entre centre ville et zones commerciales périphériques.Il reste quelques surfaces disponibles à partir de 100 m2 jusqu’à 1 000 m2.Poss. fusion des cellules libres.Environnement ccial : Carrefour Market, Hôtels Ibis, restaurants, Mutualité gardoise, Médecins …CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

NIMES – MAS CARBONEL

A LOUER RÉF. 1829

A VENDRE

Dans centre commercial de proximité, bénéficiant d’un tissu résidentiel et économique dense (Mc Do, Keep Kool, Dia, 7 Collines) et face au principal pôle tertiaire de Nîmes (Novéo, Parc Georges Besse) :local commercial de 792 m2 en très bon état, climatisation réversible, large vitrine, parking gratuit en RDC et en toiture.Visibilité exceptionnelle depuis le boulevard Salvador Allende.CLASSE ENERGIE : FDisponibilité : Immédiate

A VENDRE

NIMES – CARRE SUD / FAMILY VILLAGE

A LOUER RÉF. 3319

Bât. totalement indépendant de 830 m2 avec poss. d’extension de 500 m2 supplémentaires. La CDAC prévoit jusqu’à 1 300 m2 de surface de vente.Environnement ccial : Face à Décathlon, proche Géant Casino, Boulanger, Mc Do, Quick, Cultura, Porcelanosa, Culture Vélo, ... Répartition actuelle des surfaces : 560 m2 en RDC et 270 m2 en R+1 avec ascenseur PMR. 70 places privées reliées au bâtiment, vitrine 20 ml.Excellente visibilité depuis l’A9 (échangeur Nîmes Centre à moins d’1 min).Prestations haut de gamme et matériaux de très haute qualité. CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

A VENDRE

SPÉCIAL

INVESTISSEURS

NÎMES→ 04 66 23 11 55 LOCAUX COMMERCIAUX LOCAUX COMMERCIAUX


NIMES – 1ÈRE LIGNE PÉRIPHÉRIQUE

Local commercial de 195 m2 divisible en 2 lots d’environ 115 m2 et 80 m2 en 1ère ligne du périphérique.

Livraison brute, clos, couvert, en attente de fluides.Visibilité exceptionnelle depuis le périphérique.Emplacement n°1 compte tenu des enseignes déjà installées à proximité.

CLASSE ENERGIE : NC


A LOUER RÉF. 2347

A VENDRE

NIMES – ROUTE DE MONTPELLIER

A LOUER RÉF. 3400

Local commercial de 590 m2 environ visible depuis la route de Montpellier.

Clim, rideau électrique, grande vitrine 10 ml, parquet.

Totalement sécurisé. Très bon état.

CLASSE ENERGIE : NC



A LOUER RÉF. 2457-CPY

Emplacement exceptionnel sur le parvis du futur cinéma !

Local commercial de 650 m² en RDC du bâtiment situé face à l’entrée du futur Cap Cinéma (1 300 fauteuils - ouverture fin 2015).

Énorme potentiel pour projet commercial, ludique ou restauration (possibilité terrasse permettant de profiter pleinement de la clientèle du cinéma).

Le local est traversant et dispose d’une grande vitrine donnant sur le mail principal de la ZAC et d’une autre entrée située avenue General Leclerc permettant un accès direct au parking souterrain.

Les fondations de ce local livré brut prévoient les réservations permettant d’installer facilement un ascenseur dans le cadre d’une activité classée ERP.

Conditions : nous consulter.

CLASSE ENERGIE : NC



A LOUER RÉF 3439

Local commercial composé de 1 000 m2 au sol, dont 700 m2 de surface commerciale et 300 m2 de réserve + 300 m2 de bureaux cloisonnés en étage.Une cave avec ascenseur de 300 m2

complète l’ensemble.Très bon état général et excellente visibilité depuis le périphérique.Autoroute A9 (échangeur Nîmes Ouest à moins de 1 minute).Clim, chauffage, rideau électrique ...pour ce local immédiatement opérationnel, doté d’un parking privé de 1 200 m2 environ.Classe énergie : NCDisponibilité : Immédiate

NIMES – CC LES 7 COLLINES

A LOUER DROIT D’ENTRÉE RÉF. 3091

Boulevard Salvador Allende sur un axe passant comptant40 000 véhicules/jour.

Local commercial de 86 m2 en angle et en excellent état de présentation.

Enseignes présentes sur le centre commercial : Mac Dan, Amazonia, Autour de bébé, Leader Price, ...

CLASSE ENERGIE : NC


P10

NÎMES→ 04 66 23 11 55

LOCAUX COMMERCIAUX

NIMES – RUE DE LA MADELEINE

ESPRIT LOFT en cœur de ville avec puit de lumière.210 m2 de locaux commerciaux en excellent état avec grande vitrine de 7 m linéaire. Climatisation, système de sécurité, 2 réserves, sanitaire. Surface et état rare en centre ville.Possibilité d’extension à 280 m2 en jumelant ce local avec la surface mitoyenne de 70 m2.CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

A LOUER DROIT D’ENTRÉE RÉF. 3310

NIMES – PROCHE GENERAL PERRIER

A VENDRE RÉF. 2929

A quelques encablures de la rue Général Perrier, des halles et de la Cathédrale, un local de 110 m2

(+ cave sous sol 20 m2) en parfait état (carrelage gris, voûtes, climatisation...).

Exposition en angle avec 3 grandes vitrines de 6 ml linéaires au total.

Harmonieux mélange entre pierres d’origines et architecture moderne.

Façade refaite récemment.

Opportunité ultra rare en cœur de ville.

CLASSE ENERGIE : NC

Disponibilité : Octobre 2014

NIMES – RUE DU CHAPITRE

A LOUER RÉF. 2066

Local commercial de 37 m2.

Bon état,

Sol carrelage,

Cave.

CLASSE ENERGIE : G


NIMES – MAISON CARREE

A LOUER DROIT D’ENTREE RÉF. 2910

Local commercial de 106 m2

Proche Maison Carrée et quai de la fontaine.

Possibilité terrasse.

CLASSE ENERGIE : NC


NIMES – JEAN JAURES

A LOUER RÉF. 2955

Sur les allées Jean Jaurès

récemment rénovées, local

commercial de 100 m2 en

excellent état.

Bonne visibilité pour ce local

en open space, avec bureau

de direction, salle de réunion et

kitchenette.

CLASSE ENERGIE : NC


NIMES – CARRE D’ART

A LOUER RÉF. 3175

Superbe local situé à proximité de la médiathèque : 190 m2 de surface d’accueil public. Local en angle, hauteur sous plafond 4 m, façade rénovée en janvier 2014. Chauffage au sol - Prestations exceptionnelles. Parfait état de présentation et grande vitrine.Possibilité parking. CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

NÎMES

CENTRE VILLE

LOCAUX D’ACTIVITÉS


NIMES – PARC KENNEDY

A VENDRE RÉF. 3327Local de 247 m² en RDC dont 32 m²de bureaux climatisés. Alarme, rideau métallique, interphone, vestiaire, 3 WC, 380V. 4 parkings.CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

GARONS – ZONE AEROPOLEA LOUER RÉF. 3169

Local d’activités de 365 m². 2 grands portails. Dalle béton lissé, murs et toiture isolés. Un pont roulant 10T. HSP 7,5m. Terrain de stockage. CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

MILHAUD – ZAC TRAJECTOIRE

A LOUER RÉF. 3131

Local d’activités isolé de 560 m² avec dalle béton lissé, bloc sanitaire, rideau métallique électrique. Accès camion. CLASSE ENERGIE : NJDisponibilité : Immédiate

NIMES – AERODROME

A VENDRE RÉF. 3408

Local mixte de 600 m² dont 240 m² de bureaux climatisés sur un terrain goudronné de 1 309 m². Dalle béton au sol, porte sectionnelle.Local isolé en excellent état. Proche A9. CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

NIMES – MAS DES ABEILLES

A LOUER RÉF. 3134

Environnement commercial, Cinéma Kinepolis, E.Leclerc Drive, Magasin But.

Excellente visibilité pour ce local de 750 m² sur un terrain clos et goudronné de 6 300 m².

Possibilité d’un bail à construction.

A quelques minutes de l’échangeur Nîmes Centre.

CLASSE ENERGIE : NC


NIMES – ZI DE ST CESAIRE

A LOUER RÉF. 3049

Entrepôt de 350 m² avec une douche et un WC. HSP 5m. Quai et accès de PP. Dalle béton au sol. Toiture isolée.CLASSE ENERGIE : NJDisponibilité : Immédiate

NIMES – MAS DES ROSIERS

A LOUER RÉF.3360

Local de stockage/activités de 475 m². Quai et accès de PP. Dalle béton au sol. Toiture isolée. Un WC. Nombreux parkings. CLASSE ENERGIE : NJDisponibilité : Immédiate

GARONS – ZAC MITRA

A LOUER RÉF. 3045

Entrepôt de 300 m² ou 600 m² avecdalle béton, rideau métallique, possibilité de bureaux. Terrain de stockage. Accès PL. A54 à 2 min. CLASSE ENERGIE : NJDisponibilité : Immédiate

MILHAUD – ZAC TRAJECTOIRE A VENDRE RÉF. 3253

Ensemble immobilier de 858 m2, composé de :

- 730 m2 d’entrepôt dont 25 m2 de bureaux. Dalle béton lissée, rideau électrique, HSP de 7,8 à 8,3 m.

- 126 m2 de maison d’habitation.

- 27 m2 de studio d’habitation.

- 2 600 m2 de terrain goudronné et

clos par deux portails métalliques

électriques.

CLASSE ENERGIE : NC


NÎMES→ 04 66 23 11 55 LOCAUX D’ACTIVITÉS ENTREPÔTS

P12

NIMES – ROUTE D’AVIGNON

A VENDRE RÉF. 2246

Local sur un axe passant de 910 m2 composé de 450 m2 de showroom, 300 m² d’atelier et 160 m² de bureaux. Terrain de 2 074 m2.CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

NIMES – ZAC DE GREZAN

A LOUER RÉF. 3058

Locaux d’activités de 1 110 m2

dont 310 m² de bureaux divisibles. Entrepôt isolé avec quai. HSP de 6,50 à 7,5m.Terrain clos. Accès PL.CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : A convenir


A LOUER RÉF. 3407

Local d’activités récent et en excellent état d’une surface de 1 240 m2 composé de :

- 965 m2 d’entrepôt avec dalle béton lissé, 1 quai de déchargement avec niveleur de quai, 2 accès de plain-pied, toutes les portes sont électriques. Bâtiment isolé et chauffé par des aérothermes. HSP de 7,30 à 8,2 m. RIA.

- 240 m2 de bureaux en mezzanine climatisés (10 bureaux décloisonnables).

- 35 m2 de locaux sociaux (2 WC, une douche, une kitchenette, une salle de repos).

- 3 000 m² de terrain goudronné et clôturé.

Possibilité de louer un terrain complémentaire.

CLASSE ENERGIE : NC



A VENDRE RÉF. 2890

Local d’activités de 1 502 m² composé de 988 m² d’entrepôt, un showroom de 298 m2 et 216 m²de brx. Terrain clos de 4 000 m².CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

AIMARGUES – AXE PASSANT

A LOUER RÉF. 2382

Local d’activités de 1 348 m² divisible à partir de 350 m² sur le parking d’un centre commercial avec Mc Donald’s et Super U. CLASSE ENERGIE : NJDisponibilité : Immédiate.

NIMES – ZI DE ST CESAIREA LOUER RÉF. 3405

Entrepôt récent et en excellent état d’une surface de 1 000 m2.Sol dalle béton lissé, 1 quai de déchargement.

Avec niveleur de quai, 2 accès de plain-pied, bâtiment isolé et totalement climatisé.

Grand parking goudronné.

HSP de 5,5 à 7,5 m.

Possibilité de création de bureaux.

CLASSE ENERGIE : NC

Disponibilité : Décembre 2014

NIMES – ROUTE DE MONTPELLIER

A LOUER RÉF. 3051

Local d’activités de 900 m² composé de 600 m² de surface de stockage isolée avec dalle béton lissé, 275 m² de showroom climatisé avec faux plafond et 25 m² de bureaux climatisés avec WC. Bâtiment isolé. HSP 6m.Accès semi. Portail métallique électrique. Baie de brassage. Alarme. CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

NÎMES→ 04 66 23 11 55 LOCAUX D’ACTIVITÉS ENTREPÔTS


NÎMES – ZAC DE GREZAN

Local d’activités de 1 850 m2 composé de 1 600 m² de stockage et 250 m² de bureaux. Un portail métallique de PP et un quai avec niveleur électrique et sas de déchargement. Local isolé. Sol dalle béton lissé. Terrain de 6 192 m2 goudronné et clôturé par deux portails métalliques motorisés. Voirie lourde, accès gros porteur.Possibilité d’extension du bâtiment.CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

A VENDRE RÉF.1878

NIMES – ZAC MAS DES ABEILLES

A VENDRE RÉF. 3347

Entrepôt de messagerie de 1 872 m² dont 422 m² de bureaux climatisés. 38 portes à quais. 16 146 m² de terrain clôturé et goudronné. CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

NIMES – ZAC DE GREZAN

A LOUER RÉF. 1893

Entrepôt logistique de 5 123 m² sur un terrain de 17 820 m². Excellent état. Dalle béton lissé. Brx, nbrx quais, sprinkler. Accès gros porteur. CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

BOUILLARGUES – ZI DE MAILHANA LOUER RÉF. 1877

Entrepôt logistique de 9 700 m2 sur un terrain clos. 4 quais niveleurs et 4 portails électriques. 200 m2 de bureaux. Terrain clôturé.CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate


A LOUER RÉF. 2318

Entrepôt de 9 200 m2 divisible à partir de 2 000 m2. Quais. Hauteur sous plafond 6,5 m. Bureaux disponibles à la demande.CLASSE ENERGIE : NJDisponibilité : Immédiate


A LOUER RÉF. 3016A VENDRE

Local visible depuis un axe passant.

Entrepôt de 10 650 m² divisible à partir de 2 400 m².

Quais, accès de PP. Toiture isolée.

Bureaux. Terrain clos et goudronné. Parking VL. Proche A9.

CLASSE ENERGIE : NC

Disponibilité : Immédiate.


A LOUER RÉF. 3082

A VENDREEntrepôt de 2 400 m² dont 460 m² de brx et 80 m² d’appartement. Dalle béton. Toiture et murs isolés. Quais. Terrain de 4 970 m².CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

GARONS – ZAC AEROPOLE

A LOUER RÉF. 3256Entrepôt de 3 840 m2 composé de :- 3 400 m2 de surface de stockage avec dalle béton lissé, murs et toiture isolés. 2 quais avec niveleur. HSP de 7m à 7,8m. Forte luminosité grâce à un grand nombre de lanterneaux. Mezzanines de stockage. RIA. - 440 m2 de brx décloisonnables climatisés sur deux niveaux avec baie de brassage.- 8 000 m2 de terrain goudronné, arboré et clos par deux portails dont un électrique. Accès semi, nombreuses places de parking.CLASSE ENERGIE : NCDisponibilité : Immédiate

NIMES – KM DELTA

A LOUER RÉF. 2392

Entrepôt de 3 200 m², dalle béton, 4 quais avec sas et niveleur. HSP 7m. Accès semi. Poss. de brx. Accès A9 et A54 immédiat.CLASSE ENERGIE : NJDisponibilité : Immédiate

P14

NÎMES→ 04 66 23 11 55 PLATEFORME LOGISTIQUE

NIMES – CAP DELTAA LOUER RÉF. 2392

Situation :Idéalement située à la sortie de l’échangeur Nîmes Ouest de l’autoroute A9, A54, à proximité immédiate d’une zone hôtelière et commerciale, au carrefour de la N106 vers Alès et de la N113 vers Montpellier, la zone du Km Delta compte aujourd’hui plus de 230 entreprises installées sur 50 hectares et offre un cadre agréable pour les 1 700 collaborateurs qui y travaillent.

Description :Plateforme logistique de 12 000 m2 divisibles à partir de 2 400 m2. Accès gros porteurs. parking VL / PL.L’ensemble immobilier se trouve sur un parc clôturé, goudronnée, immédiatement accessible par l’échangeur Nîmes Ouest A9 / A54 à 2 km.

Equipements :9 quais de chargement équipés de portes sectionnelles électriques.7 portes sectionnelles électriques.

Sécurité :Site clos par deux portails automatiques. Alarme incendie. RIA.Site muni d’un bassin de rétention des eaux de pluies.Trappes de désenfumage.

Prestations :Sol dalle béton. Mur et toiture isolés.Hauteur sous poutre : 7 m.Excellente luminosité.ICPE 1510.Possibilité de création de bureaux.


Conditions financières : Nous consulter.

NÎMES→ 04 66 23 11 55 PLATEFORME LOGISTIQUE TERRAINS CONSTRUCTIBLES


NÎMES – ZI DE GREZAN

A VENDRE RÉF.3124

Terrain constructible de 5 000 m² situé en ZAC de Grézan.

Visibilité depuis l’autoroute A9. Embranchement fer.

Zone PLU : III AU

Terrain en cours de viabilisation.

COS : 1,5

CLASSE ENERGIE : NJ.

Disponibilité : A convenir.

NIMES – ZI GREZAN

A VENDRE RÉF 3124

Terrain constructible de 18 640 m2 divisibles situé en ZAC de Grézan.

Visibilité depuis l’autoroute A9.

Embranchement fer.

Zone PLU : III AU

Terrain en cours de viabilisation.

COS : 1,5


Disponibilité : A convenir.

BOUILLARGUES

A VENDRE RÉF.3061

Terrain constructible de 7 000 m². Clôturé, viabilisé.

Permis de construire accordé pour 1 600 m² de locaux d’activités.

Bâtiment de 60 m2 construit sur site.

Terrain plat avec plateforme béton existante.



Rendez-vous sur notre site internet

ARTHUR LOYD : 61 implantations FRANCE

NÎMESL’Axiome150 rue Louis LandiBP 2003030023 NÎMES CEDEX 1Tél. 04 66 23 11 55Fax : 04 66 23 94 [email protected]

CONSEILEN IMMOBILIERD’ENTREPRISEwww.arthur-loyd.com

SA

RL

Iesu

d N

îmes

- C

apita

l 8 0

00 €

- S

iret

435

257

241

Nîm

es -

Con

cept

ion

: sol

eam

.com

/ A

dapt

atio

n : A

rthur

Loy

d - D

ocum

ent n

on c

ontra

ctue

l

mailto:arthur30%40arthur-loyd.com?subject=

http://www.arthur-loyd-lr.com

http://www.arthur-loyd.com

Documents

Espaces Entreprises Nîmes 1er semestre 2013 · de Crau atteint ses limites en raison d’une saturation du bassin d’emploi. De plus, il serait possible de créer un nœud intermodal