Et votre vie prend un nouvel envol…

RUEIL-MALMAISON (92)

Aux portes de La Défense, sur la rive gauche de la Seine, Rueil-Malmaison fait partie des communes recherchées pour son environnement et sa qualité de vie. Il faut bien reconnaître qu’au-delà de sa position enviée en Île-de-France, elle sait séduire les petits comme les plus grands avec des infrastructures nombreuses, mais également un patrimoine riche et des animations variées.

UNE PLACE DE CHOIX POUR LA CULTURE : théâtre, centres culturels, cinémas, conservatoire… tout est réuni pour combler les férus de culture. Tous peuvent retrouver leurs domaines préférés au cœur de la médiathèque Jacques Baumel qui s’étend sur 4 300 m2.

DE NOMBREUX ESPACES DE LOISIRS : le quartier Rueil-sur-Seine propose des aménagements pour un quotidien vivant et agréable. Ici, on profite des placettes, des restaurants dont les terrasses s’animent aux beaux jours et des nombreux loisirs en bords de Seine tout comme le large éventail d’infrastructures et d’associations sportives.

UN PATRIMOINE À PARTAGER : les amateurs d’histoire ou les simples curieux prennent plaisir à découvrir ou redécouvrir le patrimoine de la ville au travers du Château de Malmaison, du Château de Bois-Préau, du Domaine de Vert-Mont, du Musée des Gardes Suisses ou encore de l’Église Saint-Pierre Saint-Paul.

UN ESPRIT VERT : pour s’aérer l’esprit, ce sont plus de 350 hectares d’espaces verts qui s’offrent aux habitants. Le parc de l’Amitié, le parc du Mont-Valérien, ou à 10 minutes de la résidence, le parc des Impressionnistes, les berges de Seine et leurs balades bucoliques sont parmi les plus prisés pour d’agréables moments au grand air.Le parc des Impressionnistes situé à 900m de la résidence

Les bords de Seine à 10 mn à pied de la résidence

Rueil-Malmaison, une commune prisée de l’Ouest parisien

Gare RER A Rueil-Malmaison à 200 m de la résidence

Restaurant des bords de Seine

Implantée rue Amédée Bollée, la résidence dispose d’un emplacement de choix, à proximité immédiate du RER A. Le calme du quartier et la présence des services et commerces contribuent également à son attrait. À quelques minutes à pied, profitez de la quiétude des bords de Seine aménagés et du parc des Impressionnistes.

Vivez votre bien-être au quotidien dans le quartier de Rueil-sur-Seine

Des appartementstournés vers la lumière

L’architecture élégante et contemporaine à la fois tournée vers la lumière et articulée autour des jardins se développe sur trois bâtiments. La variété des façades et le rythme donné par les nombreux balcons et terrasses plein ciel contribuent à donner un caractère unique à la résidence. Un choix d’appartements du studio au 5 pièces duplex aux surfaces optimisées s’offre à vous.

Une architecture qui prend de la hauteur

Sortie Parking

Accès Hall C

Accès Hall B

Accès Hall A

Entrée Parking

Les jardins privatifs composés de haies, d’espaces engazonnés et de plantes vivaces, constituent une bulle de verdure au cœur de la résidence. Les toitures- terrasses végétalisées font, quant à elles, grimper le vert vers le bleu du ciel.

UNE ARCHITECTURE RICHE ET ÉLÉGANTE, DES EXPOSITIONS SUD ET OUEST Les différents matériaux en façade comme la pierre ton beige clair, les habillages en briquettes ton blanc et corail, les enduits blancs et le zinc en attique contribuent à homogénéiser l’ensemble tout en créant des ruptures graphiques.La présence de nombreuses terrasses en cascade, exposées sud et ouest pour la plupart, prolongent agréablement vos espaces intérieurs.

Un cœur d’îlot avec des espaces verts aménagés

Unconfortà la hauteurde vos envies

Les appartements du studio au 5 pièces duplex, de 27 à 136 m2, bénéficient tous de prestations de qualité et d’un agencement optimisé.

Des prestations de qualité, pour un confort au quotidien

ÉLÉGANCE• Parquet en chêne massif dans les entrées,

séjours, chambres et dégagements• Carrelage au sol et faïence sur tous les

murs à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et les salles d’eau

• Revêtement des balcons et terrasses par lames aspect bois

SÉCURITÉ• Accès aux halls contrôlé par digicode et

vidéophone• Porte palière anti-effraction avec serrure

de sûreté• Accès sécurisé au parking par télécommande• Volets roulants motorisés ou coulissants

(suivant plans de vente)

CONFORT• Chauffage collectif au gaz• Fenêtres et portes-fenêtres avec double

vitrage isolant• Pré-câblage des appartements en fibre

optique pour bénéficier de l’accès internet à très haut débit

• Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains et les salles d’eau

• Chape flottante avec isolation phoniqueExemple d’un appartement 5 pièces duplex avec terrasse et jardin (lot B37)

RT2O12RÉGLEMENTATION THERM

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VINCI Immobilier, filiale du groupe VINCI, est un acteur majeur de la promotion immobilière en France. Grâce à sa grande expertise, VINCI Immobilier s’est imposé comme une référence sur le marché immobilier résidentiel de qualité. Services et accompagnement garantissent à ses clients un investissement en toute confiance. Choisir un appartement VINCI Immobilier, c’est intégrer une démarche qualité dont attestent ses réalisations. Les réalisations VINCI Immobilier sont pensées avec une qualité architecturale qui valorise à la fois leur aspect esthétique extérieur et le confort des espaces intérieurs.

Villa d’Albe (92 - Boulogne-Billancourt)Wilson Plaza (92 - Levallois-Perret)Carré de Flore (92 – Bourg-la-Reine)

(1) Les estimations obtenues à partir de l’Application Web et du Service Energy Saver ne constituent pas un diagnostic de performance énergétique au sens des articles L 134-1 et suivants et L 271-4 du Code de la construction et de l’habitation. Toutes les estimations fournies par l’Application Web et le Service le sont à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. (2) La conception du projet respecte les dispositions des articles 5 à 6 de la loi «Grenelle 1» du 3 août 2009 relative à la Réglementation Thermique (RT) 2012, qui ont pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhEP / (m2 an) en moyenne. (3) Le label NF logement est attribué par l’organisme certificateur Cerqual et l’Afnor. Il certifie que l’ensemble de la construction d’un immeuble, dans le cadre d’une VEFA, respecte certains critères liés à la qualité de service et d’exécution. Démarche visant l’obtention du label, validée à l’achèvement de la résidence.

VINCI Immobilier, le savoir-faire d’un grand nom

Pour sat is fa i re aux enjeux environnementaux de demain, VINCI Immobilier a fait le choix d’inscrire dès aujourd’hui «Helium» dans la démarche NF Logement. Cette certification vous garantit une qualité technique pour votre qualité de vie.

VINCI Immobilier développe les moyens pour atteindre les exigences et performances de la nouvelle Réglementation Thermique 2012 : protection contre les variations thermiques extérieures, limitation des pertes de chaleur, diminution de la consommation énergétique. Profitez ainsi du confort d’une résidence plus économe en énergie et plus respectueuse de l’environnement.

Un nouveau service pour simuler et gérer votre consommation énergétique. Choisissez votre appartement et calculez en quelques clics votre facture énergétique sur 5 ans.

Av. E. Belin

Rue Thomas Lemaître

Rue Gambetta

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Rue A. Bollée

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Neuilly-sur-Seine

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Asnières-sur-Seine Saint-Ouen

Saint-Cloud

Boulogne-Billancourt

Vaucresson

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EN TRANSPORTS EN COMMUN :• Station de bus «Édouard Belin», ligne 367 • Station RER A «Rueil-Malmaison»

EN VOITURE :• Par l’A86 sortie Rueil 2000

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Temps indicatifs, source Transilien.com

CDG ÉtoileRueil-Malmaison

La Défense

7 min

13 min

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