-ÉTATS LOCATIFS –Au 01/01/2007

La Pierre de l’EstLa Pierre de l’EstSASSAS

1 Allée d’Auteuil – Technopôle BRABOIS

693 m² de bureaux

• Loyers annuels :

64 462 €

• Charges annuelles :

13 881 €

AUTEUILAUTEUIL

• 3 Locataires : (surface) (loyer annuel HT)

REPRO 54 88,5 m² 8 413 €

OSIATIS 235 m² 22 329 €

UNICEM 370 m² 33 720 €

UNICEM53% REPRO 54

13%

OSIATIS34%

(répartition par rapport au m²)

4 rue Jacquard – VANDOEUVRE

• 5 Locataires : (surface) (loyer annuel HT)

- FORCO 83 m² 8 311 €- GAN Patrimoine 94 m² 9 809 €- GTB 54 94 m² 9 167 €- LAUGEL & RENOUARD 92 m² 7 875 €- PASSWORD 346 m² 25 789 €

709 m² de bureaux

•Loyers annuels :

- 60 951 €

•Charges annuelles :

- 21 111 €

JACQUARDJACQUARD

PASSWORD49%

FORCO12%

GAN PATRIMOINE

13%

LAUGEL & RENOUARD

13%

GTB 5413%

(répartition par rapport au m²)

18 Promenade Emilie Du Châtelet - 54000 NANCY

Local commercial de 80 m²

•Loyers annuels : 11 368 €

• Charges annuelles : 1 000 €

SARL Carré Saint GeorgesBoulangerie

JEANNIN - AUBRIOT

CARRE SAINT GEORGESCARRE SAINT GEORGES

12-14 rue Emilie du Châtelet – 54 000 NANCY

Locaux de 100 m²

• Loyers annuels : 16 272 €

• Charges annuelles : 1 080 €

CARRE SAINT GEORGESCARRE SAINT GEORGES

CARRÉ SAINT

GEORGES44%

CREDIT MUTUEL56%

(répartition par rapport au m²)

Rue Pierre Simon De Laplace – Metz Technopôle

• 5 Locataires : (surface) (loyer annuel HT)

Bâtiment A :- FIDAL 387 m² 46 500 €- UECM PTT (1) 114 m² 13 110 €

Bâtiment B :- MAISONS HORIZON 325 m² 47 000 €- FIRTION–GARDIN (2) 122 m² 14 358 €- ADYAL (2) 181 m² 20 000 €

1 130 m² de bureaux

• Loyers annuels :

140 968 €

• Charges annuelles :

15 817 €

(1)Union d’Epargne et de Crédit Mutuel des PTT(2) Location en 2007

LE GREEN - METZ TECHNOPOLE

UECMPTT10%

MAISONS HORIZON

29%

FIRTION - GARDIN11%

ADYAL16%

FIDAL34%

(répartition par rapport au m²)

Promenade des canaux - Rives de Meurthe

• 5 Locataires : (surface) (loyer annuel HT)

- DIR Est (1er étage) 987 m² 147 167 €- Société Générale 218 m² 34 880 €- SNVB 300 m² 48 000 €- Solde RDC Chaligny 155 m² 5 690 €- Solde RDC Central 195 m² 7 134 €

1 820 m² de bureaux

• Loyers annuels :

242 971 €

• Charges annuelles :

25 150 €

LE LESZCZYNSKILE LESZCZYNSKI

355 m² encore disponibles DIR EST54%

SOCIETE GENERALE

12%

SNVB16%

Solde RDC - Chaligny8%

Solde RDC - Central10%

(répartition par rapport au m²)

Plan de financement : fonds propres – emprunts :

Carré St

Georges

Metz

TechnopôleJacquard Auteuil Leszcynski TOTAL

Fonds propres 33% 32% 46% 45% 31% 35%

Emprunts 67% 68% 54% 55% 69% 65%

Total des fonds propres :

1 923 516 €

Total des emprunts :

3 600 000 €

Total des investissements :

5 523 516 €

1 924

752 301 305

500

3 600

1 700

365 130 355

1 050

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

65

(en K€)