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Bureau d'études REALITES 34 Rue Georges Plasse - 42300 Roanne
Tél : 04 77 67 83 06 - Fax : 04 77 23 01 85 E-mail : [email protected]
ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE
COMMUNE DE LA FOUILLOUSE
Réf. : 36054
Secteur de la Mairie
Jeudi 15 Novembre 2012
Bureau d'études REALITES 34 Rue Georges Plasse - 42300 Roanne
Tél : 04 77 67 83 06 - Fax : 04 77 23 01 85 E-mail : [email protected]
ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE
Définition du périmètre d’action : identification des secteurs à enjeux
Le secteur de la mairie
La mairie actuelle
L’école
Les abords de la rue de la Libération
La zone inondable (zones rouge et bleue)
Le parc Guichard Les abords de la route de St-Héand
La partie central (intérieur de la courbe viaire)
Les abords de la route de St-Galmier
Les rives du Maleval La place de la gare
Les installations sportives
La zone rouge du PPR
Le secteur de la gare L’accès à la gare
Le pôle multimodal
La traversée de bourg
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Tél : 04 77 67 83 06 - Fax : 04 77 23 01 85 E-mail : [email protected]
PÉRIMÈTRE D’ACTIONS
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SECTEURS À ENJEUX
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SECTEURS NÉCESSITANT UNE INTERVENTION
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SECTEURS À TRAVAILLER SOUS EMPRISE PRIVÉE
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PÉRIMÈTRE D’ACTIONS
Périmètre d’actions global : 12 ha (dont 9,2 ha identifiés comme stratégiques)
Secteur Secteurs à
enjeux Secteur nécessitant
une intervention
Secteur nécessitant une intervention sous maîtrise foncière
publique
Potentiel bâti Zonage du futur PLU
Secteur de la Mairie 0,66 ha 0,66 ha 0,66 ha Logement : 1090 m² Commerce : 1125 m²
Actuelle mairie : 460 m² UA / Nl
Parc Guichard 2,38 ha 0,67 ha 0 ha Equipement : 735 m²
Logement (projet Cogecoop) : 983 m² + garages
UA / UB
Rives du Maleval 4,90 ha 2,47 ha 1,87 ha - N / Nl / UA
Secteur de la gare 0,73 ha 0,58 ha 0,17 ha ? UEa
Traversée de bourg 0,57 ha 0,57 ha 0,57 ha - UA
TOTAL 9,24 ha 4,95 ha 3,27 ha - -
Zone UA : zone d’urbanisation dense du bourg
Zone UB : zone d’extension historique du bourg
Zone UEa : zone à usage d’activités de type artisanal
Zone Nl : zone naturelle de loisirs
Zone N : zone naturelle
1,68 ha sous maîtrise privée
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Tél : 04 77 67 83 06 - Fax : 04 77 23 01 85 E-mail : [email protected]
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ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE
Secteur de la mairie : Une discontinuité urbaine dans la traversée de bourg (bâti, commerce…)
Une mairie à restructurer (accessibilité, amélioration de la fonctionnalité du bâtiment…)
Une école qui va déménager
Des démolitions bâties récentes
Une intersection compliquée (rue de la Libération, route de St-Héand, rue de la Croix de Mission, voie du parc Guichard)
Un tènement en bord de Maleval impacté partiellement par les zones bleue et rouge du PPR
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ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE
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ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE
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ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE
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ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE
Photomontage
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ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE
Parc Guichard : Un aménageur : Cogecoop
Un projet de construction d’un immeuble le long de la route de St-Héand (R+3) de 19 logements et de 3 maisons
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ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE
Parc Guichard : Un aménageur : Cogecoop
Des réalisations existantes peu adaptées à la pente et à l’architecture locale
=> enjeu d’intégration de ces réalisations
=> enjeu d’une composition urbaine cohérente pour l’avenir
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ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE
Parc Guichard : Un espace visible en centre bourg
Un site stratégique (bonne desserte viaire, proximité des commerces et d’équipements…)
=> une opportunité pour la collectivité de valoriser le tènement et de dynamiser le centre bourg
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ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE
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ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE
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ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE
Rives du Maleval : Des secteurs fortement impactés par le risque inondation : des constructions non viables à terme, des
contraintes pour l’aménagement de l’espace
Divers aménagements déjà réalisés (espaces de jeux, cheminements…)
Une actions à poursuivre sur 2 sites :
Zone amont à l’avenue de la Libération :
Valorisation de l’espace naturel
Réduction des effets des crues (démolition du bâti en zone rouge?)
Place de la Gare :
Valorisation de l’entrée de bourg
Préservation du stationnement
Réduction des effets des crues (démolition du bâti en zone rouge?)
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Rives du Malleval
(Amont Rue de la Libération)
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ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE
Place de la Gare
Dissimulation des ouvrages techniques
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ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE
Secteur de la Gare : Un pôle multimodal en devenir (parking de covoiturage, gare SNCF…)
Une diversité bâtie (activité économique, habitation, équipement) au fonctionnement difficile
Un site à requalifier (des voiries surdimensionnées, des espaces publics à valoriser, un secteur urbanisé à identifier le long de la RD 1082…)
Légny (69)
Existant :
Exemple d’aménagement :
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ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE
Traversée de bourg : Des axes à requalifier (rue de la Gare, avenue de la Libération)
Une entrée de bourg à mettre en valeur
Une attractivité à donner à la traversée de bourg
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ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE
Dompierre-sur-Besbre (03)
Sorbiers (42)
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ETUDE URBAINE DE RÉFÉRENCE
Enjeux Gestion / projet Echelle temporelle /
urgence Coût d’aménagement de l’espace public (approche/ hors réseaux et démolitions)
Urbanisation du parc Guichard Commune, Cogecoop Court terme Espace public et accès autour de la future mairie : 150 000 €
Restructuration du secteur de la mairie
Commune, Promoteur Court et moyen
termes Abords de l’actuel mairie : 550 000 €
Valorisation des abords du Maleval et diminution du risque inondation
Commune, EPORA Moyen et long
termes Place de la gare : 695 000 €
Abords du Maleval : 480 000 €
Requalification de l’entrée de ville Commune, SEM, RFF,
CG42 Long terme Abords de la gare : 640 000 €
Requalification de la traversée de bourg
Commune, CG42 Moyen terme Avenue de la gare : 130 000 €
Avenue de la Libération : 300 000 €
Zone rouge du PPR : une zone très exposée où il n'existe pas ou peu de mesures de protection pour assurer d'une manière rationnelle la sécurité des personnes et des biens. Toutes les opportunités doivent être saisies pour diminuer le nombre des implantations présentes ou pour supprimer les ouvrages qui restreignent de façon majeure le libre écoulement des eaux ou menacent les zones habitées.
Zone bleue du PPR : La zone bleu foncé est une zone urbanisée, soumise à des aléas moyens, sur laquelle le développement de l’urbanisation est à proscrire.
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