Exigences environnementales pour les tours à haute performance énergétique

Plan:

Introduction

I) Panorama sur les nouvelles générations de tours à HPE

II) Comparaison des différents labels environnementaux appliqués à ces constructions

III) Place de la tour Majunga parmi ces constructions nouvelles et ces labels

ConclusionTUTM-08 1/25

Introduction

Exploitation des Bâtiments : - 43% de la consommation française

- 25% émissions gaz à effet de serre

Accroissement du parc immobilier et du matériel électroménager

=> Un des grands défis du XXIème siècle

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I)Panorama sur les nouvelles générations de tours à HPE

1) La RT2005: objectif et principe

2) Les labels attribués par la RT2005

3) Les technologies à HPE

4) La place des bâtiments HPE sur le marché

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1) La RT2005 : objectif et principe

Améliorer la performance énergétique d'un bâtiment :

- 15% dans l'immédiat

- 40% en 2020

Comparer le bâtiment à un bâtiment de référence théorique

La RT2005 concerne tous les bâtiments

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2) Les labels attribués par la RT2005

HPE 2005 : RT2005 -10% THPE 2005 : RT2005 -20% HPE EnR 2005 :

- RT2005 –10%

- prise en compte des EnR THPE EnR 2005 :

- RT2005 – 30%

- prise en compte plus importante des EnR BBC 2005 : bâtiments d'habitations

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Les technologies à HPE

Éclairage efficace : - 30% des factures énergétiques des

bâtiments commerciaux

- éclairage incandescent énergivore

- les avantages de l'éclairage fluorescent

- les ballasts

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3) Les technologies à HPE

Réfrigération efficace - 25% de la consommation domestique

- le réfrigérateur à froid ventilé

- les avantages : Absence de givre

Rendement maximum et constant

Répartition du froid

Absence d'odeurs

Réactivité

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3) Les technologies à HPE

Moteur efficace - Omniprésence des moteurs

- Réduction des pertes d'énergie :

Dispositifs de protection

Entretien du moteur

Optimisation du dimensionnement

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4) La place des bâtiments à HPE sur le marché

Un bâtiment HPE en projet: La tour Majunga

Un bâtiment certifié HQE : Dojo et Echecs à Gonfreville l'Orcher

Un bâtiment certifié LEED : Heifer International Headquarters (niveau

Platinium)

Un bâtiment certifié BREEAM : Lancaster University (niveau Excellent)

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II) Comparaison des différents labels appliqués aux tours à HPE

1) Les principaux labels environnementaux existants dans le monde

2) Etude comparative des différents labels environnementaux représentés

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1) Les principaux labels environnementaux existants dans le monde

BREEAM (Building Research Establishment's Environmental Assessment Method)

Grande Bretagne, 1990

Critères: ManagementSanté, bien-êtreEnergieTransportsEauMatériauxUtilisation des sols, écologiePollution

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LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)

USA, 1994

Critères: Développement durable du site retenuEconomies d'eauEfficacité énergétiqueSélection des ressources et des matériauxQualité environnementale intérieureInnovation

1) Les principaux labels environnementaux existants dans le monde

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CASBEE (Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency)

Japon, 2003

Critères: Environnement intérieurQualité des servicesEnvironnement extérieur du siteEnergieRessources et matériauxRéutilisation et recyclabilité des matériaux utilisésEnvironnement hors site

1) Les principaux labels environnementaux existants dans le monde

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HQE (Haute Qualité Environnementale)

France, 2005

14 cibles dans les domaines de: EcoconstructionEcogestionConfortSanté

1) Les principaux labels environnementaux existants dans le monde

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2) Etude comparative des différents labels environnementaux représentés

Constructions et projets concernés Reconnaissance et utilisation internationales Notation et certification Qualités mises en valeur

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Constructions et projets concernés

BREEAM LEED HQE CASBEE

Aménagement urbain

Bâtiment existant déjà

Construction

Bâtiment achevé

Bâtiments industriels

Adaptabilité à la règlementation locale (capacité à s'exporter à l'étranger)

Adaptabilité à chaque projet

Pas de données

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Reconnaissance et utilisation internationales

BREEAM LEED HQE CASBEE

Date de création 1988 1994 2005 2003

Nombre de bâtiments certifiés

65000 1880 69 23

Répartition géographique des bâtiments certifiés

Beaucoup au Royaume-Uni, mais

partout dans le monde

97% aux USA et

Canada, peu répandu dans le monde

France Japon

Reconnaissance internationale de l'organisme créateur

Importante Importante Inexistante Naissante

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Notation et certification

BREEAM LEED HQE CASBEE

Type de notation

Différents niveaux de certification

Différents niveaux de certification

Certifié ou non

Différents niveaux de certification

Evolutivité de la notation

oui oui non Données manquantes

Démarche de certification

Assez simple

Lourde, longue

Assez simple

Assez simple

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Qualités mises en valeurCritères BREEAM LEED HQE CASBEE

Site

Relation harmonieuse avec l'environnement immédiat

oui non oui non

Obstruction du soleil oui non non oui

Pollution lumineuse de nuit oui non non oui

Santé

Choix de matériaux à faible risque de santé oui non non oui

Ecogestion du chantier non oui oui oui

Gestion des déchets d'activité non oui oui oui

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Critères BREEAM LEED HQE CASBEE

Contraintes sur la sélection des ressources et des matériaux

importantes importantes existantes importantes

Valorisation de l'innovation oui oui non oui

Transports oui non non non

Entretien et maintenance non oui oui oui

Qualité des services proposés par le bâtiment

non non non oui

Management de l'immeuble oui oui non non

Qualités mises en valeur

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III) Place de la tour Majunga parmi ces constructions nouvelles et ces labels

1) Fiche d'identité de la tour Majunga

2) Les différents labels visés par Majunga

3) La place de la tour Majunga parmi les nouvelles tours à HPE

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1) Fiche d'identité de la tour Majunga

Quelques Chiffres :

- 200 mètres ( 42 étages )

- 65000 m2 de bureaux

- 400 millions d'euros

- prévue fin 2011

Architecte :Jean-Paul Viguier

Foncière :Unibail-Rodamco

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2) Les différents labels visés par Majunga

Certification HQE : - 4 cibles en très performant - 6 cibles en performant - 4 cibles en base

Certification BREEAM : Niveau « Very Good »

Le Label HPE : RT2005-30%

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3) La place de la tour Majunga parmi les nouvelles tours à HPE

Au niveau Français, - Moins ambitieux que Phare

- Plus que la plupart, dont Mozart

Au niveau international, - comparaison difficile

- manque de recul

- Bien par rapport aux projets étudiés

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Conclusion

Véritable prise de conscience environnementale dans le bâtiment

De nombreux projets de « green building »

Peu de recul: Quels sont le retours sur investissements?

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