visant à compléter les connaissances déjà acquises dans cedomaine et à conforter l'acheteur dans le potentiel dedéveloppement qu'il envisageait. Cette mesure a permisde conclure avec la compagnie d'assurances Generali,laquelle désirait mettre en oeuvre son projet sans tarder etexaminait par ailleurs des implantations concurrentes,parallèlement avec l'étude du site de Nyon.

SITUATION

Zone archéologique de la Ville. Le siège romand dugroupe d'assurances Generali occupe un terrain de4'921 m2, inclus dans le plan de quartier "Perdtemps-St-Jean" à Nyon, en limite du domaine CFF, soit àproximité immédiate de la gare.

Mise en vente par la commune de Nyon, dans le cadre desa politique de développement urbanistique contrôlé etd'encouragement au développement économique, laparcelle se situe dans le périmètre archéologique. La pru-dence qu'impose ce genre de localisation a conduit leMaître d’ouvrage à financer préalablement des fouilles

PROGRAMME

Centralisation administrative, locaux modulables etpromotion de la mobilité douce. Le groupe Generali,qui se compose de quelque 300 compagnies d'assurances

ArchitectureConstruction.ch Ouvrage no 1681

GENERALI NYONCENTRE ADMINISTRATIF

NYON - VD

Maître de l’ouvrageGenerali Assurances Avenue Perdtemps 23 1260 Nyon

Architecte planificateurJean-Pierre StefaniArchitecte SIA/DPLG

ArchitectesFrei & Stefani SAChemin du Curé-Desclouds 1A1226 Thônex

Entreprise généraleImplenia Entreprise Générale SAChemin de l’Echo 11213 Onex

Ingénieurs civilsMGDB SA-Sabti SàrlAvenue Dumas 21 A1206 Genève

Bureaux techniquesChauffage - Ventilation :CSD ingénieurs conseils SAanciennement Aerni-ReussChemin de l’Echo 3 1213 OnexSanitaire :Ponzio Etudes SanitairesRue de Genève 601004 LausanneElectricité :Amstein + Walthert Genève SARue Pécolat 11201 GenèveFaçades :Sutter & WeidnerRue de l’Allée 112503 BiennePaysagiste :In Situ SARue du Marché 51820 MontreuxGéotechnique : Karakas & Français SAAvenue des Boveresses 441010 LausanneGADZ GéotechniqueAppliquée Dériaz SAChemin des Vignes 91213 Petit-LancyAcoustique :Architecture et Acoustique SAQuai Ernest-Ansermet 40 1205 GenèveArchéologue :Archéodunum SA124 Gollion

PhotographeLuca FasciniRue Voltaire1201 Genève

GéomètreBS+R Bernard Schenk SARoute de Clémenty 601260 Nyon

Conception 2004Réalisation 2005 - 2008

dans 40 pays, ainsi que de 72 sociétés financières,immobilières et exploitations agricoles, totalise61'500 collaborateurs de par le monde, dont2'000 répartis dans 70 agences en Suisse.

Jusqu'ici, les différentes unités de Suisseromande se trouvaient disséminées entreGenève et Lausanne. Ainsi, ce programme déve-loppé à Nyon permet de grouper quelque 520collaborateurs dans des espaces de travailmodernes, confortables et fonctionnels.

Ceux-ci tiennent compte des développementsles plus récents, tant en matière de conceptionet d'agencement, qu'en termes de capacitésénergétiques, de gestion du climat et de lalumière naturelle.

En plus des postes de travail et des divers locauxde réunion et d'accueil, le bâtiment offre ladisposition d'une garderie d'enfants, d'une sallede fitness, tandis que deux cafétérias prennentplace à chaque niveau, l'une d'entre elles étantréservée aux fumeurs.

Les bureaux permettent de travailler assis oudebout et tous les locaux sont modulables,l'ensemble totalisant 26'000 m2.

Pour respecter la philosophie de l’entreprise quifavorise la mobilité douce en offrant les titres detransports à ses collaborateurs, le programmelimite la capacité du garage souterrain à 170véhicules.

Photos

Développé en plusieurs volumes autour d’un patiocentral, le bâtiment présente des éléments diversifiésdans leurs formes, avec une conception homogène et uneexpression d'ensemble clairement affirmée.

PROJET

Transparences omniprésentes et exactesfonctionnalités. Articulé autour d’un grandpatio minéral, le bâtiment se développe sursix niveaux. Les deux niveaux supplémentairesface au lac correspondent au gabarit du plande quartier.

Toute la construction laisse la part belle à latransparence et à la diffusion de la lumièrenaturelle. Cette dernière est gérée par des storespilotés automatiquement en fonction de l'angled'incidence du soleil, créant une ambianceagréable dans toutes les pièces quelle que soitleur orientation.

Lumière et légèreté également dans les circula-tions verticales: ascenseurs et escaliers arborentdes parois entièrement vitrées, libérant lesregards sur l’extérieur. De même, l'impression-nante salle de vidéoconférence du dernierétage bénéficie d’une vue panoramique d'où lavision porte à la fois sur la vieille ville, le château,le lac et la forêt de l'Asse.

Espace polyvalent, la salle du restaurant, auvolume généreux, ouvre sa façade vitrée surune terrasse agrémentée de bambousgéants. Le patio central, quant à lui, apportede la luminosité jusqu’au coeur du bâtiment.Son traitement minéral en rupture avec l’en-vironnement végétal lui confère une grandeliberté d’utilisation. Les options constructivesrépondent à la volonté de favoriser en touttemps une communication aisée entre services,ainsi qu'une ambiance de travail interactive etdynamique.

Suivi très largement dans ses propositions parle Maître de l'ouvrage, l'architecte s'estefforcé de composer un ameublementadapté aux objectifs du programme et à lanature du bâtiment. Un soin particulier a étéapporté à l’ergonomie de travail.

De plus, les meubles en bois massif des zonescommunes présentent un design épuré et s'adap-tent naturellement aux espaces généreux etaérés. La fonction représentative n'est ainsinégligée ni à l'extérieur, ni à l'intérieur.

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain : 4'921 m2

Surface brute de plancher : 26'000 m2

Volume SIA : 91'500 m3

Nombre de niveaux : 3 et 8

Nombre de niveaux souterrains : 3

Postes de travail : jusqu'à 600

Places de parc intérieures : 170

Plan du 2ème étage

ENTREPRISES ADJUDICATAIRES ET FOURNISSEURS Liste non exhaustive

Terrassement

Travaux spéciaux

Forages - Sciage Béton

Echafaudages

Maçonnerie - Gros oeuvre

MaçonnerieAménagements extérieurs

Paratonnerres

Nettoyage façades

Crépis - Maçonnerie

Façades métalliques

Ferblanterie - Etanchéité

Etanchéité spéciale

Isolation - Coupe feu

Luminaires - Lustrerie

Lustrerie de secours

Electricité

Tableaux électriques

Automation - MCR

Défense incendie - Sprinkler

Gestion sécuritéEnvironnement

Extincteurs

Chauffage - Ventilation

Sanitaire

Portes intérieures métalliques

Ascenseurs - Monte-charges

Chapes

Carrelages

Revêtement de sols textiles

Revêtement de solsrésines synthétiques

Revêtement de solsFaçades en pierre naturelle

Peinture intérieure

Plâtrerie - Peinture

Menuiseries intérieuresPortes intérieures bois

Menuiseries intérieures

Cloisons mobiles

Faux planchers techniques

Faux plafonds métal - Staff

Vitrerie - Miroiterie

Nettoyage

Aménagements extérieurs

Groupe secours

Protection solaire aire jeux

Audiovisuel

Cuisine professionnelle

Serrurerie

Serrurerie

Nettoyage

Mobilier

Forage béton

Mâts drapeaux

Plafond actif cuisine

Evacuation

Aménagement extérieur

Automatisme portes

Mise en passe

Cloisons intérieures vitrées

Aménagement extérieur

Sols souples

Détection incendie - intrusion gestion centralisée

Gestion contrôle accès

Bennes

Cloisons séparations

Artiste décoratrice

Signalétique

Jeux enfants

Cafeterias d’étage

Archivage

Onduleur

Mobilier

Sas sécurité

Mobilier

Isolation plancher technique

H & T RAUMDESIGN SA1815 Clarens

LENZLINGER Fils SA1233 Bernex

R. MAZZOLI SA1226 Thônex

LORETTI SA1227 Carouge

MULTINET Services SA1213 Petit-Lancy

SCRASA1260 Nyon

DIMAG ENERGIE SA1052 Le Mont-sur-Lausanne

GUGGENBERGER gmbh8840 Einsiedeln

AGEDA Communication1217 Meyrin

GINOX1815 Clarens

OUVRAGES METALLIQUES SA1260 Nyon

METALCO SARL1211 Genève

RECONET1010 Lausanne

ZAUGG & ZAUGG4552 Derendingen

DMB SA1219 Le Lignon

AZ SA6930 Bedano

CRYSTAL NTE1020 Renens

COMETEL1211 Genève 8

JARDIN Design1260 Nyon

KABA GILGEN SA1196 Gland

OPO OESCHGER SA8302 Kloten

WSA OFFICE PROJECT8305 Dietlikon

R. DENOGENT1197 Prangins

REAL SPORT SA1800 Vevey

SIEMENS - CERBERUS DIVISION1228 Plan-les-Ouates

P & I Personal & Informatik AG8800 Thalwi

CHALLANDE & FILS SA1260 Nyon

CLESTRA HAUSERMANN SA1023 Crissier

Michèle MARTIN2827 Mervelier

NOTA BENE PELFINI SA1207 Genève

ESPACES Ludiques1010 Lausanne

FORSTER Cuisines9320 Arbon

FORSTER Sarl1400 Yverdon-les-Bains

GE CONSUMER & INDUSTRIAL SA1357 Lignerolle

GIRSBERGER SA4922 Bützberg

GUNNEBO Suisse SA1260 Nyon

INTERSITAG BUROROY SA1203 Genève

IPT2072 St-Blaise

LMT SA1042 Bioley-Orjulaz

IMPLENIA Construction SATravaux spéciaux1219 Aïre

ORLLATI SA1042 Bioley-Orjulaz

ALU'IT SA1227 Les Acacias

ECHAMI Echafaudages SA1214 Vernier

ConsortiumConstruction PERRET SA1205 Genève

INDUNI & Cie SA1260 Nyon

Rémy STAPFER SA1260 Nyon

PERUSSET Paratonnerres Sàrl 1304 Cossonay

SERVICES TRAVAUX ACROBATIQUES Sàrl1661 Le Pâquier-Montbarry

F. BISANTI & D. PINNA1226 Thônex

PROGIN SA1630 Bulle

MACULLO SA1227 Les Acacias

ELPOL Co SA1033 Cheseaux-sur-Lausanne

WERNER Isolations SA1213 Petit-Lancy

LUMIVERRE SA1258 Perly

APROTEC SA1227 Carouge

Félix BADEL & Cie SA1205 Genève

Ch. SCHAUB SA1222 Vésenaz

Paul VAUCHER SA1023 Crissier

DES Systèmes de sécurité SA1032 Romanel-sur-Lausanne

ECOSERVICES SA1227 Carouge

PRIMUS AG4102 Binningen

CGC DALKIA SA1226 Thônex

Hubert RUTSCH1228 Plan-les-Ouates

GUGGISBERG & Fils SA1123 Aclens

AS Ascenseurs SA1052 Le Mont-sur-Lausanne

B. PACHOUD & Fils SA1004 Lausanne

Jacques MASSON SA1260 Nyon

LACHENAL SA1201 Genève

MOLL SA1446 Baulmes

Harry BAERLOCHER SA1227 Les Acacias

DSD Sàrl1224 Chêne-Bougeries

E. FLEURY - M. HOLLENSTEIN SA1293 Bellevue

ALPNACH SA1212 Grand-Lancy

R. FRAGNIERE SA1225 Chêne-Bourg

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