Grand Angle Immobilier 6 (nov/dec 2009)

SquareHab_Nov2009.xp 18/11/09 14:35 Page 1

BORDEAUX et ses environs• BORDEAUX CAUDERAN05 56 05 13 131, avenue du Général [email protected]

• BORDEAUX CENTRE (NANSOUTY)05 56 23 13 23253/255 cours de la [email protected]

• BORDEAUX CHARTRONSLocation / Gestion05 57 87 43 3363, cours de la [email protected]

• BORDEAUX CHARTRONS05 56 00 06 0617, place Paul [email protected]

• BORDEAUX GAMBETTAProfessionnels05 56 81 47 8010/12, rue du Dr Nancel Pé[email protected]

• CESTAS05 57 83 51 734, place du [email protected]

• GRADIGNAN05 57 35 44 84123, crs du Général de [email protected]

• LE BOUSCAT05 56 58 77 0454, Avenue de la Libé[email protected]

• LE HAILLAN05 56 18 00 20186, av. [email protected]

• LESPARRE05 56 41 11 3324, Cours du Général de [email protected]

• MERIGNAC05 56 12 21 314, avenue de la Libé[email protected]

• PAREMPUYRE05 56 16 68 984, av. Philippe Durand [email protected]

• PESSAC05 56 15 78 9023/25, avenue [email protected]

• ST MEDARD EN JALLES05 56 16 79 9039/41, avenue [email protected]

• TALENCE05 56 04 18 999, rue René [email protected]

• VILLENAVE D'ORNON05 56 84 67 90558, route de [email protected]

RIVE DROITE• ARTIGUES PRES BORDEAUXCentre Bourg05 56 67 42 [email protected]

• CENON05 57 35 53 3628, avenue René [email protected]

LIBOURNAIS BLAYAIS• BLAYEDavid Soulat Immobilier05 57 42 92 926, cours [email protected]

• BRANNEDavid Soulat Immobilier05 57 55 30 0591, rue Emmanuelle [email protected]

• CARBON BLANCDavid Soulat Immobilier05 56 30 41 6872, avenue Austin [email protected]

• CASTILLON LA BATAILLEDavid Soulat Immobilier05 57 40 00 1310, rue Jules [email protected]

• COUTRASDavid Soulat Immobilier05 57 49 16 164, rue [email protected]

• LIBOURNE David Soulat Immobilier05 57 55 18 0041, rue [email protected]

• ST ANDRE DE CUBZACDavid Soulat Immobilier05 57 45 10 9080, rue [email protected]

• ST SEURIN SUR L'ISLEDavid Soulat Immobilier05 57 40 29 7694, rue de la Ré[email protected]

LANGONNAIS• HOSTENSAgence du Centre05 56 88 73 9623, Route d'[email protected]

• LANGONAgence du Centre05 56 63 07 6414, rue des Saliè[email protected]

• PODENSACAgence du Centre05 56 27 41 001bis, place [email protected]

• TARGONAgence du Centre05 57 34 04 998, Grand [email protected]

• VILLANDRAUTAgence du Centre05 56 25 85 63Le Pont du [email protected]

BASSIN• ANDERNOS05 56 03 96 3044, avenue du Général de [email protected]

• ARCACHONROSSI Immobilier 05 57 52 99 1911, cours [email protected]

• ARES05 56 60 24 3526, place de l'[email protected]

• LA TESTE DE BUCHLa Centrale de l'Immobilier 05 57 52 99 993, avenue de [email protected]

• LE TEICHLa Centrale de l'Immobilier05 56 22 63 2069, avenue de la Côte d'[email protected]

LANDES• BISCARROSSECERI05 58 78 10 73Place Marsan - 92, av. Georges Clé[email protected]

• DAX05 58 56 15 1517, Avenue Eugène Milliès [email protected]

• MONT DE MARSAN05 58 46 56 56242, avenue Georges Clé[email protected]

• PARENTIS EN BORNCERI05 58 78 42 1922, av. du Maréchal [email protected]

• SANGUINETCERI05 58 82 12 0170, av. de la Côte d'[email protected]

• SOUSTONS05 58 41 45 45place Robert [email protected]

• ST VINCENT DE TYROSSE05 58 77 25 258, avenue [email protected]

• VIEUX BOUCAU05 58 41 67 406, place des [email protected]

• TARNOS05 59 64 37 00Centre 2002 RN 1040, boulevard Jacques [email protected]

LOT ET GARONNE• AGENLANG et FOURNIER05 53 47 03 10108/110, Bld [email protected]

• VILLENEUVE SUR LOTLANG et FOURNIER05 53 40 28 401, bld Georges [email protected]


Du mieux dansl’immobilier…

Sur le marché de l’ancien, lesindices de reprise observés sur ledeuxième trimestre 2009 seconfirment au troisième trimestre etsur le mois d’Octobre…

Les transactions reprennent ennombre (+ 24 %) et les prix quibaissaient régulièrement sont en coursde stabilisation… Bien évidemment,nous observons des inégalités entresecteurs mais la tendance généraleest nette. Les taux des crédits sont baset le moral des ménages rebonditlégèrement. Si le marché de l’ancienétait quasiment porté par les «primo-accédants», on assistedésormais au retour de la clientèletraditionnelle qui veut changerd’habitat.

Sur le marché du neuf, l’embellie sepoursuit sur les zones touchées parla grâce du dispositif SCELLIER etles stocks de biens poursuivent leurdécrue.

En résumé, les indicateursconvergent vers une repriseraisonnable du marché immobilier.Pour peu que la reprise molle del’économie annoncée ces dernierstemps soit au rendez vous, le plusdur serait passé.

Alors, si vous faites partie des 39 % des ménages qui jugent quela conjoncture est propice à unachat immobilier, n’hésitez pas àfranchir la porte de nos 47 agencesSquare Habitat. Nous seronsheureux de vous y accueillir pouréchanger sur les transactions, maisaussi la location, la gestion locativeou le syndicat de copropriétés.

Patrick Veyrier

SommaireS m m a i r e

S o m m a i r e

Directeur de publication Patrick VEYRIER (Directeur Général CAAAI) - Publicité Refleximmo - 6 bis rue Jacquard 33700 Mérignac - Studiod’Edition S3G Graph 01 44 67 50 00 - Diffusion S3G Diffusion 01 44 67 45 53 - Impression S3G Print 05 53 69 20 21 - Ne pas jeter sur la voie publique

Edi to n°6

Bassin d’Arcachon pages 4 à 7

Bordeaux et ses Environs pages 8 à 18

Rive Droite pages 20 et 21

Libournais Blayais pages 22 à 27

Langonnais pages 28 à 30

Nord des Landes pages 32 et 33

Landes pages 34 à 38

Lot et Garonne pages 40 et 41

La sélection Prestige pages 43 à 51

N’oubliez pas notre dossier page 23


Sur ce Secteur, retrouvez plus de 200 biens sur

www.aquitaine.squarehabitat. fr4

BASSINd’Arcachon

Giro

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Giro

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3 agences sur le Sud Bassin

ARCACHON.Dans quartier calme, appartement T2 à 200m ducentre et de la plage. Idéal pied à terre.

Réf. 5314-1347. 05 57 52 99 19 137.600€ FAI

GUJAN.Cette maison de ville entièrement rénovée en2009, intégrant tout le confort moderne vous pré-sente 3 chambres dont 1 avec sde et 1 grand cel-lier. Proche des commerces et de la gare, elle estparfaitement fonctionnelle. Réf. 5331-1346. 05 57 52 99 99 190.800€ FAI

ARCACHON.A 2 du centre et de la plage, dans petite copro-priété, bel appartement T3 en dernier étage avecvue bassin depuis l'une des chambres. A saisir.

Réf. 5433-1347. 05 57 52 99 19 193.980€ FAI

LA TESTE.A 2 pas du marché, réservez vite votre apparte-ment T1, T2 ou T3 dans cette résidence modernebénéficiant de tous les atouts du neuf. Frais denotaire réduits. Possibilité loi Scellier. A partir de106.000€. Réf. ESCALE-1346. 05 57 52 99 99 106.000€ FAI

LA TESTE CENTRE VILLE.Proche marché, dans résidence tout confort,appartement type 3 en 1er étage avec terrasse,parking possibilité garage Livraison 1er trimestre2.010. Frais de notaire réduits.

Réf. A2162F-1346. 05 57 52 99 99 234.000€ FAI

GUJAN-MESTRAS. Quartier résidentiel, maison de ville contempo-raine type 4 fonctionnelle et lumineuse sur 400m2

de jardin. Frais de notaire réduits.

Réf. 5162-1345. 05 56 22 63 20 291.500€ FAI

LA TESTE.Proche des écoles, maison de plain-pied offrant unespace de vie ensoleillé sur un joli jardin arboré etclos. Cette maison comprenant 3 chambres,garage est idéale pour un couple avec enfants.Très bon rapport qualité prix. Réf. 5360-1346. 05 57 52 99 99 239.560€ FAI

ARCACHON - EN VILLE D'HIVER.Très joli appartement T3 plein sud, décoré avecgoût, avec comble aménagé et vue sur jardin,parking.

Réf. 5425-1347. 05 57 52 99 19 275.600€ FAI

LA TESTE.

Fonctionnelle et ensoleillée, cette villa de plain-pied avecgarage est entouréed'un jardin bien exposé pour favoriser la détente de ses occupants. Réf. 5000-1346.

05 57 52 99 99254.400€ FAI

LA TESTE.

Trés agréable villaensoleillée de type 4avec garage, vouspourrez déjeuner sur la terrasse sud et profiter d'un jardin de 817m2 située prochedu centre. Réf. 5188-1346.

05 57 52 99 99296.800€ FAI

BIGANOS.

Une grande famillecohabitera harmonieusement danscette confortable villaqui offre 5 chambres,une pièce d'été, un grand garage. Le terrain de 2.000m2

laisse envisager denombreuses possibilitésd'aménagements pour les loisirs. Réf. 5269-1345.

05 56 22 63 20296.800€ FAI

LE TEICH.

Proche du centre,vous serez séduitspar la situation,les généreux volumes,par la grande terrassedonnant surune belle piscine,de cette joliecontemporaineen parfait état.Réf. 5416.

418.700€ FAI05 56 22 63 20

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www.aquitaine.squarehabitat. frSur ce Secteur, retrouvez plus de 300 biens sur

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Gironde

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BASSINd’Arcachon

Arcachon11, cours Lamarque

05 57 52 99 19RCS 394 183 859 00039

La Teste-de-Buch3, avenue de Verdun

05 57 52 99 99RCS 394 183 859 00054

Le Teich69, avenue de la Côte d’Argent

05 56 22 63 20RCS 394 183 859 00021

LE TEICH.Vous ne résisterez pas au charme de cette villade caractère située dans un quartier authentiqueproche du centre. De beaux volumes à exploiterdont environ 70m2 de combles.

Réf. 5207-1345. 05 56 22 63 20 307.000€ FAI

GUJAN.Dans quartier résidentiel, charmante villa destyle basque, 4 chambres, terrasse, sur un ter-rain de 1.026m2.

Réf. T1539-1345. 05 56 22 63 20 318.000€ FAI

GUJAN-MESTRAS. Quartier calme, Belle maison avec vérandaconstruite de manière traditionnelle. Le garageet l'atelier feront le bonheur des bricoleurs. Beauterrain de 1.280m2 divisible.

Réf. 5237. 05 56 22 63 20 318.000€ FAI

GUJAN. Maison dans quartier résidentiel, propose tout leconfort d'une construction traditionnelle. Equipéed'un grand cellier, d'une buanderie et d'un garagedouble sur un jardin de 692m2 à proximité des éco-les et loisirs de plein air. Réf. T1607-1345. 05 56 22 63 20 300.000€ FAI

GUJAN. Villa contemporaine de 2003 répondant aux exi-gences du confort moderne pour que vous profi-tiez, en parfaite quiétude, des 4 chambres etespaces de vie parfaitement agencés ainsi quedu grand jardin sans vis-à-vis. Réf. 5299-1346. 05 57 52 99 99 339.200€ FAI

PROCHE DU BASSIN ET DU CENTRE.Villa neuve T4 en frais de notaire réduits,construite dans l'esprit des villas louisianes,décoration raffinée, piscine sur terrain de 690m2.A découvrir rapidement.

Réf. 5359-1347. 05 57 52 99 19 371.000€ FAI

LE TEICH.Quartier boisé et calme, villa de construction tradi-tionnelle en parfait état offre de confortables espa-ces de vie dont 4 chambres et grand garage. Vousapprécierez la tranquillité de la terrasse donnantsur beau jardin arboré 1.200m2. Réf. 5326-1345. 05 56 22 63 20 339.200€ FAI

GUJAN MESTRAS.Maison en parfait état située dans un quartierrésidentiel. Séjour agrémenté d'une cheminéeinsert et d'une terrasse. 3 chambres, 2 garagessur un terrain de 844m2.

Réf. T1602-1345. 05 56 22 63 20 348.000€ FAI

LA HUME.

Vous apprécierez le charme de cette propriété de 1950 rénovée et agrandie en 1980. Véranda, 4 chambres, garage.Terrain de 684m2. Réf. T1561-1345.

05 56 22 63 20349.800€ FAI

LA TESTE.

Belle villa avec garagedans un environnementrésidentiel. Vous apprécierez particulièrement la véranda donnant sur un jardin soignéainsi que les comblesaménagés en 3 piècesavec cabinet de toilette.A DECOUVRIR. Réf. 5279-1346.

05 57 52 99 99381.600€ FAI

ARCACHONPROCHE CENTRE.

Maison de style louisiane avec terrasseen caillebotis et spa,agrémentée d'un jardinexotique. Coup de coeur. Réf. 5355-1347.

05 57 52 99 19508.800€ FAI

GUJAN CENTRE.

Au coeur de la ville,authentique bastideliant confort et charme,préservant l'intimitéet la convivialité dansde beaux espacescommuns ou privés.Charmant jardincalme et ombragépropice à de bellesréunions familiales.Réf. 5012-1346.

519.400€ FAI05 57 52 99 99




BASSINd’Arcachon

Giro

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2 agences sur le Nord Bassin

ANDERNOS CENTRE VILLE.A louer ! Appartement T4 dans résidence sécuri-sée avec ascenseur, entrée avec placard, séjouravec cuisine aménagée, 2 chambres avec pla-cards, dressing, bureau, sdb, sde, grand balcon.Réf. 81472. LOYER CC : 870€/MOIS. FA : 720€. DG : 800€ FAI 05 56 60 24 35

LE PORGE.Très beau terrain boisé au calme, avec grandefaçade pour 1.311m2.

Réf. 81332. 05 56 60 24 35 134.500€ FAI

LEGE CAP FERRET.Appartement type 2 avec jardinet et terrasse, 2 places de parking... Plein centre de Lège bourg.

Réf. 80837. 05 56 60 24 35 137.801€ FAI

ARES CENTRE VILLE.A louer ! Maison mitoyenne en parfait état com-prenant un séjour, une cuisine independante, 3 chambres avec placards, salle d'eau, salle debain, garage et terrasse avec jardinet. Réf. ARES141M. LOYER CC : 800€/MOIS. FA : 702€. DG : 780€FAI 05 56 60 24 35

ARES.Appartement idéal, 1er investissement pour dulocatif ou un 1er achat. A visiter proche des com-modités et coté Bassin !

Réf. 80957. 05 56 60 24 35 149.630€ FAI

ANDERNOS.Une maison très récente toute équipée nichée aucoeur d'un jardin offrant détente et convivialité !

Réf. 80032. 05 56 60 24 35 223.250€ FAI

ARES.Jolie maison en très bon état avec son terrainattenant, idéal vacances, 1er achat ou investis-sement.

Réf. 81522. 05 56 60 24 35 186.000€ FAI

LANTON.Idéal investisseur ou 1er achat, cette maisonvous offre diverses possibilités d'aménagementsur un terrain joliment arboré.

Réf. 80919. 05 56 03 96 30 212.800€ FAI

ANDERNOS.En exclusivité et en avant première,superbe studio avec vue imprenablesur le bassin, refait àneuf en 2006 comprend2 balcons et une place de parking.Réf. 81146.

05 56 60 24 35139.000€ FAI

LANTON.Maison en ossaturebois en très bon état à l'abri des regards. Réf. 80122.

05 56 03 96 30338.500€ FAI

LACANAU.Superbes volumes extra larges, pour une famille nombreuse ou profession libérale car division possible,parties indépendantespossibles, sur la routede l'océan en très bon état. Réf. 80847.

05 56 60 24 35349.200€ FAI

ANDERNOS LES BAINS.Maison du pays entièrement rénovée,proche du centre ville.Réf. 81144.

05 56 03 96 30370.000€ FAI

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Gironde

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BASSINd’Arcachon

LANTON.Vous souhaitez acquérir une maison coté Bassin ?Venez découvrir cette maison en parfait étatsituée dans un quartier calme sur un terrainarboré.

Réf. 81336. 05 56 03 96 30 275.500€ FAI

LANTON.Vous aimerez cette contemporaine spacieuse etlumineuse offrant de belles prestations et unesurface habitable confortable située dans unquartier calme et résidentiel.

Réf. 2125M. 05 56 03 96 30 301.500€ FAI

AUDENGE.Vous aimerez l'espace et la situation de cettegrande construction traditionelle de type landaisdans une rue calme et proche du centre ville.

Réf. 81090. 05 56 03 96 30 317.500€ FAI

AUDENGE.Vous cherchez une maison en parfait état ?Venez découvrir cette maison de 2005 en lisièred'espace vert sur un terrain de 350m2.

Réf. 81335. 05 56 03 96 30 265.000€ FAI

ANDERNOS LES BAINS.Maison contemporaine récente claire et convi-viale située proche du centre ville, bâtimentannexe et garage.

Réf. AND3663M. 05 56 03 96 30 317.600€ FAI

ANDERNOS LES BAINS.Maison ancienne entièrement rénovée de stylecontemporain comprenant une cuisine ouvertesur un grand salon séjour, 2 chambres, salle debains, grand grenier aménageable, garage,située proche bassin et commerces. Réf. 81507. 05 56 03 96 30 475.000€ FAI

ARES.Superbe rénovation à 2 pas du centre !

Réf. 80722. 05 56 60 24 35 338.000€ FAI

TAUSSAT.Idéalement située, cette grande maison tradi-tionnelle vous apportera une vraie qualité de viedans un environnement privilégié.

Réf. AND2557M. 05 56 03 96 30 380.600€ FAI

ARES.Secteur recherché, tout proche Bassin,construction de qualité ! A découvrirrapidement ! Réf. 80723.

05 56 60 24 35343.500€ FAI

AUDENGE.Belle surface habitable pour cettemaison à la decorationsoignée et recherchéecomprenant 2 T2 loués à l'année. Réf. AND4541M.

05 56 03 96 30401.500€ FAI

ANDERNOS LES BAINS.Cette maison rénovéede charme idéalementsituée coté Bassin vous séduira par sa belle pièce de vie. Réf. AND3477M.

05 56 03 96 30475.000€ FAI

LEGE CAP FERRET.Superbe maison traditionnelle pour une famille qui apprécie l'espace, les dépendances et le terrain sont aux proportions de la maison. Agréable surprise. Réf. 81554.

05 56 60 24 35630.000€ FAI

Andernos44, avenue du Général de Gaulle

05 56 03 96 30RCS 492 498 746 00113

Ares26, place de l’Eglise

05 56 60 24 35RCS 492 498 746 00048

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BORDEAUX& ses environs

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Saint-Médard-en-Jalles39/41, avenue Montesquieu 05 56 16 79 90

RCS 49249874600105

ST MEDARD.Belle traditionnelle bon état 4 ch. s/parcellearborée de 700m2 env. pas de mitoyenneté.

Réf. 81674. 280.500€ FAI

ST MEDARD.Au calme coup de coeur assuré pour cette mai-son d'architecte lumineuse et fonctionnelle, s/joliterrain.

Réf. 81614. 349.000€ FAI

CORBIAC.Superbe terrain à bâtir de 1.300m2 borné.

Réf. 81589. 286.000€ FAI

ST MEDARD CENTRE. Venez découvrir ce magnifique appartementrénové avec goût vaste séjour 3/4 ch. garage.Coup de coeur assuré !

Réf. 81383. 349.000€ FAI

ST MEDARD.Jolie contemporaine plain-pied très lumineusegrand séjour à découvrir vite !

Réf. 81363. 276.100€ FAI

ST MEDARD.Quartier très recherchémaison de plain pied au calme 4 ch. sur jardin d'env. 820m2

garage.

Réf. 81337. 296.000€ FAI

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Le Bouscat54, avenue de la Libération 05 56 58 77 04

Idéal investisseur ou premier achat bel apparte-ment lumineux avec balcons 2 chambres etbureau cellier proche tram.

Réf. 81277. 132.500€ FAI

Dans secteur calme beaucoup de potentiel pourcette maison avec jardin à rénover. Possibilitéprofession libérale.

Réf. 81701. 317.500€ FAI

Dans quartier en pleine évolution agréableappartement avec cave et balcon sans vis-à-vis.

Réf. 81652. 160.000€ FAI

Magnifique échoppe rénovée avec goût jardinsans vis à vis et au calme avec piscine, vrai coupde coeur.

Réf. 81239. 475.000€ FAI

LA CHENERAIE.Appt T3 dans résidencerécente et sécurisée quivous séduira par sa fonc-tionnalité et sa luminosité.A découvrir rapidement !

Réf. 81452. 223.000€ FAI

BARRIERE DU MEDOC. Venez visiter cette jolieéchoppe sal/sej caveagréable jardin sans vavemplacement exceptionnelet calme assuré !

Réf. 81688. 328.000€ FAI

RCS 492 498 746 00253



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Le Haillan186, avenue Pasteur 05 56 18 00 20

BOUSCAT CENTRE. Appartement T1 avec grand balcon plein sud.Excellent pied-à-terre et investissement locatif.

Réf. 80973. 91.500€ FAI

BRUGES. Beaucoup de verdure pour cet appartement àmettre à votre goût. 2 chambres, salon, salle àmanger. Parking.

Réf. 81764. 123.000€ FAI

BRUGES BOURG. Appartement rénové très lumineux sans vis-à-vis, 3 chambres, balcons, parking.

Réf. 81426. 152.500€ FAI

EYSINES LA FORET. Maison traditionnelle de 4 chambres, jardin avecpiscine hors sol, prévoir quelques travaux de fini-tion. Beaucoup de potentiel !

Réf. 80191. 265.500€ FAI

BRUGES VIGEAN. Appartement T4 récent en duplex, terrasse avecjardin privatif sans vis-à-vis.

Réf. 81617. 238.500€ FAI

LE HAILLAN PROCHE BOURG. Maison récente au calme, séjour traversant trèslumineux, 4 chambres, bureau, sur jardin d'envi-ron 820m2.

Réf. 81273. 475.000€ FAI

LE HAILLAN PROCHE EYSINES. Maison plain-pied rénovée, très lumineuse.Séjour cheminée, terrasse, 4 chambres, dres-sing. Jardin environ 600m2.

Réf. 81314. 349.000€ FAI

EYSINES LES HAUTS DE CAUDERAN. Idéal grande famille, devenez propriétaire decette chaleureuse maison dans un lotissementavec tennis.

Réf. 81155. 359.500€ FAI

RCS 492 498 746 00030

EYSINES CENTRE.Beaucoup de potentiel pour cettemaison de 4 chambres,séjour double, sur1.250m2 de terrain environ. A visiter !

Réf. 81351. 275.500€ FAI

BRUGES STE GERMAINE.Maison contemporainede plain-pied, 3 chambres, séjouravec cheminée, garageet joli jardin.

Réf. 81628. 296.500€ FAI

BRUGES LA GRAVE. Au calme, agréabledemeure de prestige de 7 chambres, terrasses sur belle parcelle de 1.150m2 environ. Baisse de prix.

Réf. H5246M. 661.500€ FAI

EYSINES BOURG.Magnifique basco-landaise, 6 chambres et vaste séjour sur jardin paysager de2.400m2 environ.Laissez-vous séduire !

Réf. 81321. 913.500€ FAI

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3 agences sur Bordeaux

CAUDÉRAN - MONDÉSIR.Échoppe de plain pied sur jardin, 1 chambre, 2èchambre en mezzanine, quartier calme, idéaljeune couple.

Réf. 81439. 05 56 05 13 13 241.000€ FAI

BORDEAUX - ST GENES.Résidence récente, appartement de type 3 avecune terrasse offrant une vue sur un parc arboré.Parking, cave. Tram et commerces.

Réf. 81457. 05 56 23 13 23 242.500€ FAI

BORDEAUX - RAVEZIES.Dans une résidence sécurisée, appartement detype 3 en parfait état situé à 100m du tram. Lesplus, une grande terrasse sans vis à vis et uneplace de parking en sous sol. Frais de notaireréduits. Réf. 81453. 05 56 00 06 06 244.000€ FAI

CAUDERAN PROCHE CENTRE.Bel appartement lumineux, 3 chambres, séjouravec grand balcon, cave, parking au coeur d'unepetite résidence calme avec parc arboré. Trèsbon rapport locatif.

Réf. 81687. 05 56 05 13 13 144.000€ FAI

BORDEAUX - ST AUGUSTIN.Maison en pierre avec un jardin et une terrasse,3 chambres. Bon rapport qualité/prix.

Réf. 81647. 05 56 23 13 23 265.000€ FAI

CAUDÉRAN.Idéalement situé, Dans résidence récente destanding très bel appartement état neuf avecséjour double exposition sur balcon sud/ouest, 3 chambres, cellier, 2 places de parking en soussol, Frais de notaire réduits. Réf. 81230. 05 56 05 13 13 301.500€ FAI

BORDEAUX - MONTAIGNE.Immeuble XVIIIème, au calme, grand T3 atypiqueavec une vaste terrasse. Belle mise en valeur dela pierre bordelaise.

Réf. 80378. 05 56 23 13 23 286.100€ FAI

BORDEAUX - TOURNY.Quartier recherché, très bel appartement situé au1er étage d'un immeuble en pierre. Grand séjour,cuisine aménagée, 3 chambres. Balcon. Bellesprestations anciennes sur tout l'appartement.

Réf. 81646. 05 56 00 06 06 296.500€ FAI

CAUDÉRAN.RARE, superbe appartement traversantséjour ouvert sur vasteterrasse sans vis à vis,1 chambre avec possi-bilité bureau, cuisineéquipée avec balcon,parking sécurisé au coeur d'une résidence de qualité. Réf. 81768.

05 56 05 13 13160.000€ FAI

BORDEAUX - NANSOUTY.Echoppe en pierre auxbeaux volumes de pièces, salon-séjour, 3 chambres, dressing,salle de bains et salled'eau. Cave. Quartiercommerçant. Réf. 81147.

05 56 23 13 23391.000€ FAI

BORDEAUXBARRIERE SAINT MEDARD.Dans un immeublepierre, appartementlumineux de type 6 aux beaux volumes.Prévoir travaux. Réf. 81734.

05 56 00 06 06223.000€ FAI

BORDEAUX - RIVIERE.Dans résidence de haut standing, superbeT3 en parfait état offrantprestations de qualité,calme et luminosité.Grand séjour ouvert sur 2 balcons, nombreux rangementset place de parking ensous sol. Produit rare.Réf. 81466.

05 56 00 06 06280.500€ FAI

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Nansouty255, cours de la Somme

05 56 23 13 23RCS 492 498 746 00212

Caudéran1, avenue du Général Leclerc

05 56 05 13 13RCS 492 498 746 00220

Chartrons17, place Paul Doumer

05 56 00 06 06RCS 492 498 746 00022

BORDEAUX - ST AUGUSTIN - CHU.Maison contemporaine avec jardinet, cuisineaménagée, 3 chambres, bureau. Salle de bainset salle d'eau. Garage.

Réf. 81678. 05 56 23 13 23 338.500€ FAI

BORDEAUX - FONDAUDEGE.A 3mn de la place Tourny, très bel appartementensoleillé de type 5, mise en valeur des presta-tions anciennes. Les parties communes sontentièrement rénovées.

Réf. 81729. 05 56 00 06 06 370.000€ FAI

BORDEAUX.Echoppe en très bon état de 3 chambres etbureau. Garage, parking 4 voitures. Jardin pisci-nable. Possibilité d'extension. Gros potentiel.

Réf. 81511. 05 56 23 13 23 380.500€ FAI

BORDEAUX - SAINT BRUNO.Charmante échoppe de pierre avec une belle façade classée offrant des prestationsanciennes et un jardin sans vis à vis. 3 chambres,bureau, cave.

Réf. 81743. 05 56 00 06 06 312.000€ FAI

BORDEAUX.Situé sur une jolie place classée, immeuble enpierre ravalé, T3 vendu loué jusqu'en septembre2010.

Réf. 80402. 05 56 23 13 23 181.000€ FAI

CAUDÉRAN.Situation exceptionnelle entre le Parc Bordelais etGrand Lebrun, très agréable échoppe sur joli jar-din avec dépendance. Fonctionnelle et en parfaitétat, 4 ch, bur, séjour + chem et cuis entièrementéquipée donnent sur terrasse et jardin. Réf. 81615. 05 56 05 13 13 496.000€ FAI

CAUDÉRAN - BARRIÈRE D'ARÈS. A quelques mn des boulevards, dans rue calme,venez découvrir cette échoppe rénovée avecbeaucoup de goût, 3 chambres dont 1 en rdc,salon avec cheminée et pierres apparentes, coinbureau, jardin sud sans vis-à-vis, cave. Réf. 81550. 05 56 05 13 13 399.000€ FAI

BORDEAUX - BARRIERE SAINT MEDARD.Maison bourgeoise en pierre aux prestationsanciennes. 7 chambres. Terrasse, cave et jardin.Travaux de rénovation à prévoir.

Réf. 81733. 05 56 00 06 06 370.000€ FAI

BORDEAUX - CROIX BLANCHE.Très bel appartementaux volumes généreux,séjour ouvert sur uneterrasse d'environ 40m2, 3 chambres, possibilité4. dressing, box fermé,cellier, cave. Au dernierétage, vue imprenable ! Réf. 81396.

05 56 00 06 06485.500€ FAI

BORDEAUXCHARTRONS.Venez vous installerdans ce beau duplextype T4 en parfait étatoffrant une vue dégagée sur la placePaul Doumer.Emplacement privilégiéproche tram, commerceet jardin public. Réf. 81575.

05 56 00 06 06401.500€ FAI

BORDEAUXBARRIERE ST MEDARD.Grande maison bourgeoise en pierre de type T8 avec terrasse et jardin offrant volume et prestationsanciennes. Prévoir travaux de rénovation,gros potentiel. Réf. 81736.

05 56 00 06 06464.500€ FAI

BORDEAUXPALAIS DE JUSTICE.Magnifique maisonbourgeoise de 5 chambres avec le charme des prestations anciennes.Jardin et terrasse.Possibilité professionslibérales. Réf. 81057.

05 56 23 13 23724.500€ FAI

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BLANQUEFORT. Au coeur de la ville, dans résidence récente,sympathique et lumineux appartement de typeT3 avec parking privé couvert.

Réf. 80148. 05 56 41 11 33 127.650€ FAI

BEGADAN. Au coeur du vignoble, maison rénovée de 110m2

environ, terrasse de 60m2 sur terrain clos de730m2. Idéal premier achat ou investissementlocatif.

Réf. 81609. 05 56 41 11 33 149.500€ FAI

VENSAC. Proche des plages et à 2 pas du centre, maisonplus dépendance sur terrain de 1.280m2.

Réf. 81381. 05 56 41 11 33 160.000€ FAI

LABARDE. Charmante maison en pierres de plus de 100m2

habitables, avec garage et dépendance, sur uneparcelle d'environ 500m2. A visiter sans tarder !

Réf. 81679. 05 56 16 68 98 196.500€ FAI

MARGAUX. Coup de coeur assuré pour cette charmantemaison en pierres entièrement rénovée à lasituation agréable et très calme !

Réf. 81409. 05 56 16 68 98 181.000€ FAI

PAREMPUYRE. Contemporaine composée d’un séjour salon + cheminée, 6 ch., bureau, piscine sécurisée et chauffée, gge dble. Vousserez charmés par sa luminosité, ses volumes et ses bellesprestations (dont chauffage par géothermie au sol). Terrainclos et arboré de 1.200m2 env. avec puits foré. Réf. 81639.05 56 16 68 98 446.000€ FAI

MOULIS. Maison en pierre de 225m2 avec de beaux volumes, 4 chambres, bureau, garage et jardinclos et arboré.

Réf. 81344. 05 56 41 11 33 244.000€ FAI

LE PIAN MEDOC. Jolie maison contemporaine au coeur de son jardin clos et arboré composé d’un salon séjouravec cheminée, cuisine aménagée, 4 ch.,bureau, terrasse couverte, garage, dépendan-ces, sur terrain de 1.170m2. Réf. 81405. 05 56 16 68 98 286.000€ FAI

LUDON MEDOC. Agréable maisonavec piscine à l'état impeccable et bénéficiant d'unesituation exceptionnelle,sur une parcelle d'environ 600m2. Réf. 80690.

05 56 16 68 98296.500€ FAI

PAREMPUYRE. Rare, maison style pro-vençal situation idéale,de très belles presta-tions. Elle se composed’un vaste séjour salon, cuis. équipée, 4 ch., piscine en L, garagedble, terrasse couvertede 80m2 sur terrain clos et arboré de1.000m2 environ. Réf. 80989.

05 56 16 68 98370.000€ FAI

LESPARRE MEDOC. En plein centre ville,maison ancienne, restaurée de 252m2

habitables environ,garage d’une superficiede 65m2, piscine.Terrain de 670m2. A ne pas manquer. Réf. 81633.

05 56 41 11 33370.000€ FAI

ARSAC. Très belle contemporaine de 240m2 alliant charme et caractèresur son parc arboré et sa piscine. Elle vous offre 5 chambres et unbureau. Très bellesprestations. Réf. 80929.

05 56 41 11 33598.500€ FAI

Parempuyre4, Avenue Philippe Durand Dassier

Lesparre24, Cours du Général de Gaulle

05 56 16 68 9805 56 41 11 33

RCS 492 498 746 00139


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Mérignac4, avenue de la Libération 05 56 12 21 31

MERIGNAC.T2 situé dans une résidence récente avec piscine, composé d'un agréable séjour avec balcon, disposant d'une place de parking et d'ungarage.

Réf. 80985. 146.000€ FAI

SAINT JEAN D’ILLAC.Cette confortable maison de plain-pied danslotissement tranquille vous ravira par sa concep-tion et volumes intérieurs, sa belle parcelle avecterrasse et piscine.

Réf. 81035. 283.500€ FAI

MÉRIGNAC MONDÉSIR.Très agréable T2 entièrement rénové dans unepetite copropriété avec ascenseur, cave et placede parking. Aucun travaux à prévoir.

Réf. 81762. 118.000€ FAI

A PROXIMITE DU CENTRE. Agréable maison récente, offrant : 4 chambres,bel espace de vie et jardin sans vis-à-vis.

Réf. 81505. 312.000€ FAI

MERIGNAC LIMITE CAUDERAN.Maison de 2003 disposant de beaux volumes,séjour sur jardin, 3 chambres, garage dans unsecteur recherché.

Réf. 81747. 265.000€ FAI

MERIGNAC CENTRE. T1 dans résidence récente, ascenseur, parkingprivé, bon rapport locatif.

Réf. MER4734. 84.500€ FAI

MERIGNAC. Vous recherchez l'exceptionnel ?Cette élégante demeure à proximité immédiatedu centre vous enchantera par ses volumes, laqualité de ses matériaux et son magnifique jardinsud s'inspirant des paysages de la méditerran-née. Rejoignez son rivage ! Réf. MER4024. 756.000€ FAI

MERIGNAC.La promesse de jours heureux en plein coeur dela ville... Cette maison concilie avec charme, leconfort du contemporain, la qualité des maté-riaux et la générosité des volumes sur un adora-ble jardin. Réf. MER3119. 546.800€ FAI

RCS 492 498 746 00147

MERIGNAC. Produit rare. Maison en pierre de plain-pied composéede 3 chambres,séjour avec cheminée,sans mitoyennetéavec garage.

Réf. 80525. 275.500€ FAI

MERIGNAC CAUDERAN. Alliance de l'ancien et du moderne, calme,idéalement placée,grand espace de vie,cuisine terrasse jardin,chambre en bas avecsa douche, en haut,mezzanine, 2 chambres,sur 340m2 environ.

Réf. 80852. 396.000€ FAI

MERIGNAC.Vous aspirezau calme etn'envisagez pasde travaux ?Cet agréable T4exposé suddans petite copropriétésaura répondre àvos attentes.Embellissezvotre quotidien !!!

Réf. 81751. 157.500€ FAI

SAINT JEAN D’ILLAC.Vous recherchez uncontact direct avec lanature tout en restantproche de Bordeaux ?Venez visiter cette volumineuse maison sur jardin paysagerdans environnementboisé.

Réf. 81548. 370.000€ FAI


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Pessac23/25, avenue Pasteur 05 56 15 78 90

RCS 49249874600154

PESSAC.Proche du tram, pour une première acquisition,agréable maison 3 chambres, garage sur un jardin de 350m2. A découvrir au plus vite ! ! !

Réf. 81717. 259.000€ FAI

RARE DANS LE CTRE DE PESSAC. Appartement T6, 3 chambres, bureau, séjour deplus de 49m2 sur grand jardin privatif sans vis-à-vis, 3 parking privé, résidence récente et sécuri-sée, luminosité et confort assurés. Réf. 81778. 327.000€ FAI

PESSAC.Dans résidence recherchée et sécurisée, avecascenseur, T4 spacieux, bien exposé avec bal-cons, vue sur parc sans vis-à-vis; cellier et caveprivatives. Réf. 81721. 181.000€ FAI

PESSAC.Dans secteur résid. et recherché, proche centre,maison entretenue avec partie vie en RdC et àl'étage, offrant 3 ch., bureau, séj. double, 2 cuis.,gd garage. Ré- aménagt poss., à découvrir. Réf. 81534. 328.000€ FAI

PESSAC.Dans joli quartier résidentiel, charmante villa avec de beaux volumes, 4 chambres,bureau, garage, cave, abri jardin sur un agréable jardin arboréde 900m2. Prête à accueillirtoute votre famille ! !

Réf. 81127. 450.000€ FAI

PESSAC.Proche écoles, dans quartier résidentiel,Charmante contemporaine3 chambres, suite parentale, terrasse,spa, piscine hors sol,garage sur un joli jardin paysager d'environ 700m2.

Réf. 81494. 380.000€ FAI

Cestas4, place du Souvenir 05 57 83 51 73

RCS 492 498 746 00196

CANEJAN.Joli pavillon mitoyen en excellent état avec ses4 ch., séjour double avec cheminée donnant surterrain d'environ 465m2, dans quartier calme etproche des commodités. Réf. 81116. 254.500€ FAI

CESTAS.Maison contemporaine avec grande pièce de vieclaire donnant sur terrasse avec piscine cou-verte. Elle vous séduira avec ses 4 chambres etson grand terrain.Réf. 81822-1368. 317.500€ FAI

LE BARP.Au coeur du Barp, jolie maison contemporainede plain pied avec son coin jour trés clair donnant sur jardin avec piscine et sa partie nuitavec 3 chambres + bureau.Réf. CES-4818-M. 338.500€ FAI

CESTAS.Superbe maison coup de coeur en pierre, vousvous laisserez séduire par sa cheminée, sonespace détente : sauna, jacuzzi et piscine cou-verte donnant sur véranda sans vis-à-vis + grandgarage aménageable. Réf. 81397. 396.000€ FAI

CANEJAN.Maison individuelle composée de 3 chambressur beau terrain sans vis à vis, à deux pas du bourg. Elle fera votre bonheuravec sa nouvelle décoration.

Réf. 81535. 254.500€ FAI

CANEJAN.Charmant plain pied dans un cadre boisé comprenant séjour cheminée, cuisine aménagée, coin nuit avec 3 chambres,SDB, wc et garage, à deux pas du centre.

Réf. G-4146-M. 307.000€ FAI




Gradignan / Léognan123, cours du Général de Gaulle 05 57 35 44 84

GRADIGNAN.T1 bis d'env. 30m2 en bon état avec cuisine sépa-rée et son petit coin nuit. Proche des facs et detoutes les commodités.

Réf. 80800. 67.500€ FAI

LEOGNAN.Petite maison rénovée sur 220m2 de terrain avecséjour, cuisine ouverte équipée, et chambre, sdeet wc en mezzanine. A saisir ! ! !

Réf. 81368. 107.500€ FAI

GRADIGNAN.Coup de coeur assuré ! Joli T2 rénové et décoréavec goût, dans une résidence proche des com-modités. Secteur agréable et calme, laissez-vous séduire !

Réf. 81600. 165.000€ FAI

GRADIGNAN.Proche des facultés, appartements remis enétat. Idéal investisseur car très bon rapport locatif. Nous consulter pour réserver votreappartement...

Réf. 81030. De 43.000€ à 107.000€ FAI

LEOGNAN.Superbe terrain rectangulaire de plus de 1.100m2

dans un environnement calme proche desvignes. TRES RARE !

Réf. 81079. 170.500€ FAI

GRADIGNAN.Secteur recherché Maison en pierre de 170m2,beau séjour, grande cuisine, 5 ch., mezz, sdb,sde, celliers, s/1.000m2 de terr. Prévoir travaux.

Réf. 80418. 335.000€ FAI

GRADIGNAN.Exceptionnel ! Terrain de 830m2 viabilisé avecSHON de 216m2. A saisir d'urgence ! ! !

Réf. 80962. 170.500€ FAI

GRADIGNAN.Pavillon de type 6 composé de 4chambres,bureau, cuisine aménagée et séjour double aveccheminée. Maison en bon état, à découvrir.

Réf. 81260. 238.500€ FAI

LEOGNAN.Coup de coeur !Originalité et volumespour cette bellecontemporaines/1.300m2 Séjour cuisine US 3 chambresposs bur 2 sde celliersauna jacuzzi RARE !

Réf. 80107. 364.500€ FAI

GRADIGNAN.Maison contemporaineatypique, refaite avec goût, offrant de beaux volumes, 3 chambres dont 1 suite parentale,bureau et T1 bis attenant. Sur environ 1.000m2 de terrain.

Réf. G-4022-M. 375.000€ FAI

GRADIGNAN.Belle propriété de 225m2 s/3.700m2

de terr proche des boisBelle entrée vasteséjour cuisine aménagée 3 gdeschambres bureau mezzanine celliers dble garage.

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GRADIGNAN.Superbe allure pour cette propriétéd'architecte de 10 pièces à 2 pas du centre sur 2.000m2

de terrain dble gge,cave et grenier.Exceptionnel !

Réf. G-4973-M. 795.000€ FAI

RCS 492 498 746 00063

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Talence9, rue René Balloux 05 56 04 18 99

TALENCE.Grand T1 avec cuisine indépendante dans unerésidence calme et très bien placée. De lalumière et une agréable vue sur le parc sont desatouts supplémentaires.

Réf. TAL5172A. 86.500€ FAI

TALENCE.Venez découvrir ce charmant T2 dans petitecopropriété récente, à proximité de toutes com-modités. A saisir...

Réf. 80619. 133.500€ FAI

TALENCE.Découvrez cette nouvelle résidence de standing pro-che du domaine universitaire. Ces appts meublés T2sauront vous séduire par leur agencement, leur lumi-neux séjour avec cuisine US équipée et chambreavec placard. Avec une place de parking extérieur.

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Venez vite découvrir ce joli T4 avec séjour dou-ble dans une petite copropriété entourée de ver-dure, parking, cellier, cave. Secteur calme pro-che de toutes les commoditésA voir sans tarder !Réf. TAL3667A. 154.600€ FAI

TALENCE.Bon rapport qualité/prix pour cette échoppe,3 chambres, entièrement rénovée, proche desboulevards et des commodités. Ses volumes etsa terrasse ne vous laisseront pas indifférent etc'est sans tarder qu'il faut venir la visiter !Réf. 81723. 228.000€ FAI

TALENCE.Dans une résidence calme et proche du domaineuniversitaire, cet appartement rénové est prêtpour vous accueillir. Ses volumes et sa lumino-sité vous séduiront, n'attendez-plus !

Réf. 81177. 165.000€ FAI

TALENCE.Presque une maison ! Venez découvrir ce char-mant T4 avec jardin entièrement rénové, danspetite copropriété, très lumineux, au calme, avecgarage indépendant.

Réf. 81136. 191.500€ FAI

TALENCE.A saisir !Lumineuse maisoncomposéed'un vaste séjour,de 3 chambres,d'un bureau,d'un garageindépendant surune parcellede 415m2 environ.Bien placée,plein centre villeet à côté du tramwayet de toutescommodités.

Réf. 81811. 328.000€ FAI

Vous aimezles volumeset l'esprit loft,vous adorerez cettemaison d'architecte,idéalement placée.

Réf. TAL4979M. 338.700€ FAI

TALENCE.Agréable maison deplain pied composéed'un double séjour et 2 chambres, comblesaménageables. Le jardin est bienexposé avec songarage indépendant.Proche de toutes les commodités.

Réf. 81760.223.000€ FAI

COUP DE COEURFAMILIAL ASSURE !Du caractèreet beaucoup de charmepour cette maisonen pierre rénovée avec goût.Les 5 chambres et lejardin arboré agrémentéd'une piscine hors-sol,permettront à unegrande famillede trouver aisémentses marques.

Réf. TAL4036M. 527.500€ FAI

RCS 492 498 746 00055

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TALENCE.Agréable T2, dans petite résidence à faibles charges, aux pieds des transports et proche ducentre ville. Venez apprécier son balcon et soncalme.

Réf. 81769. 123.000€ FAI

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Villenave d’Ornon / Bègles / Cadaujac558, route de Toulouse 05 56 84 67 90

VILLENAVE D'ORNON.Agréable appartement de type 3, séjour lumi-neux, 2 chambres, cuisine indépendante,cave, situé proximité des commerces et trans-ports en commun.

Réf. VIL4118A-1270. 103.500€ FAI

VILLENAVE D'ORNON.Belle maison style Ile de France de 125m2,idéalement placée. Véranda, 4 chambres,garage et une surface utile de 52m2 pour unsecond logement. Bon environnement, le toutsur une parcelle de terrain de 850m2 environ. Réf. 81855-1270. 338.500€ FAI

VILLENAVE D'ORNON.Agréable T4 au 1er étage d'une résidencestanding, bien entretenue et calme.Commerces et bus à proximité. A saisir !

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VILLENAVE D'ORNON. Maison individuelle en parfait état, très biensituée, comprenant 3 chambres, un vastesalon, séjour, une grande cuisine équipée,avec garage et jardin arboré. A proximité descommerces et écoles. A SAISIR ! Réf. 81370-1270. 244.000€ FAI

VILLENAVE D'ORNON.Maison de bourg comprenant 3 chambres,cuisine, cellier, véranda, garage, avec un jar-din de 347m2. Idéal pour votre 1er achat.

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VILLENAVE D'ORNON.Maison individuellestyle Île de France de plain pied, comprenant 3 chambres, un vaste salon-séjouravec une cheminée,jardin et garage dans un environne-ment calme. Vous n'avez plus quevos valises à poser !

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VILLENAVE D'ORNON.Agréable maison `de plain pied, dans un environnement d'exception, comprenant 3 chambres dont unesuite parentale, un grand salon, une véranda, une cuisine indépendante, un terrain d'environ700m2 avec garage.

Réf. 81343-1270. 317.500€ FAI

VILLENAVE D'ORNON.Cette maison vous séduira grâce àses volumes et ses 6 chambres, un vaste salon-séjour.Ses prestationsanciennes ainsi que savéranda donnent surun superbe jardin arboré.

Réf. 81488-1270. 349.000€ FAI

RCS 492 498 746 00121


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Cenon/Bordeaux Bastide28, avenue René Cassagne 05 57 35 53 36

PROCHE DE BORDEAUX BASTIDE.Dans rue calme, maison entièrement rénovée,2 chambres, bureau, terrasse, dépendance.

170.500€ FAI 05 57 35 53 36

LORMONT.Appartement type 5 en excellent état avecgrands balcons, lumineux salon-séjour, 3 cham-bres, dressing, cave et parc privatif.

154.630€ FAI 05 57 35 53 36

LORMONT.Dans petite résidence à faibles charges, àdécouvrir bel appartement T3 lumineux et à ladécoration contemporaine avec son jardinintime.

160.000€ FAI 05 57 35 53 36

BORDEAUX BASTIDE.Stalingrad, joli appartement duplex type 2, unechambre dans immeuble en pierre rénové, idéalpremier investissement !

101.500€ FAI 05 57 35 53 36

A 15MN DE BORDEAUX.Appartement dans résidence récente : unechambre, cuisine semi-aménagée, cellier, séjourdonnant sur jardin clos de 100m2. A voir...

133.590€ FAI 05 57 35 53 36

FLOIRAC.Superbe appartement type 5 entièrement rénovécomprenant 3 chambres, cuisine équipée séparée,vaste salon séjour baigné de lumière ouvrant surgrande terrasse sans aucun vis à vis, cellier etgarage fermé. Venez profiter de ce havre de verdure ! 212.800€ FAI 05 57 35 53 36

FLOIRAC.Maison de ville située dans un secteur calme etproche du tram comprenant salon séjour don-nant sur jardin, cuisine, 2 chambres, garage.

212.500€ FAI 05 57 35 53 36

LORMONT.Jolie maison récente, état neuf, intérieurmoderne et coquet comportant séjour lumineux,3 chambres, 2 salles de bains et jardin.

222.000€ FAI 05 57 35 53 36

HAUT BOULIAC.

Dans secteur privilégié,hors lotissement,magnifique terrainà bâtir arboréd'environ 554m2

viabilisé,emprise au sol 25%,possibilitéde construction R + 1.A voir rapidement !

137.500€ FAI05 57 35 53 36

FLOIRAC.

Très proche du centre,écoles et commerces,maison offrant de beauxvolumes,cuisine équipée ouvertesur séjour, cellier,3 chambres,salle de bain et jardin.

254.500€ FAI05 57 35 53 36

BONNETAN.

Dans un cadrede verdure,venez découvrircette confortableet lumineusemaison traditionnelle de4 chambres,vaste pièce à vivre,cuisine équipée,piscine et dépendancessur jardin closet arboré.

286.100€ FAI05 57 35 53 36

BORDEAUX BASTIDE.

Dans une rue tranquilleà 150 m du trammagnifique échoppe

rénovée aux volumesharmonieux etprestations de qualité,3 chambres,salle de bains,salon séjouravec cheminéedonnant sur jardin intime,garage.

338.700€ FAI05 57 35 53 36

RCS 492 498 746 00170

RIVE DROITEG

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eSquareHab_Nov2009.xp 18/11/09 14:38 Page 20


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Artigues6, Place du Parc. Centre bourg 05 56 67 42 20

CENON.Dans secteur recherché, appartement duplextype 4 avec vue dégagée sur magnifique parc,comprenant cuisine ouverte sur séjour, 3 cham-bres, salle de bains, cave et garage individuelfermé. 139.000€ FAI 05 56 35 53 36

TRESSES.Située aux portes de Bordeaux, belle maison traditionnelle de 90m2 avec cheminée très agréa-ble l'hiver et terrain de 900m2 arboré d'arbresfruitiers.

249.000€ FAI 05 56 67 42 20

TRESSES.Maison agréable à vivre comprenant 4 cham-bres, séjour avec cheminée, cuisine équipée,garage, ainsi qu'une terrasse couverte, le toutsur environ 1.059m2 de terrain arboré.

286.000€ FAI 05 56 67 42 20

BONNETAN.Secteur calme, terrain à bâtir d'une contenancede 1.900m2, plat, viabilisé et offrant une possibilitéde construction de 349m2. A voir au plus vite !

139.000€ FAI 05 56 67 42 20

ARTIGUES PRES BORDEAUX.Dans un cadre verdoyant, belle contemporainecomprenant 4 chambres dont 1 suite parentaleavec douche balnéo, garage le tout sur un terrain de 1.000m2 avec une véritable piscine.

296.600€ FAI 05 56 67 42 20

FARGUES ST HILAIRE.Prestance et charme pour cette demeure de 5 chambres sur un terrain sans vis-à-vis, clôturéet arboré d'environ 3.000m2.

370.000€ FAI 05 56 67 42 20

CENON.Secteur résidentiel, agréable maison en TBE aurdc, entrée, salon-séjour avec cheminée insert,cuisine US équipée, chambre, bureau, sdb, wc.Etage, salle de jeux, 2 chambres, sde, wc. Grands-sol avec cave à vin et jardin arboré d'env. 750m2.338.500€ FAI 05 56 35 53 36

ARTIGUES PRES BORDEAUX. Belle maison cossue sur sous-sol total d'environ160m2 avec 4 chambres, 2 salles d'eau, cuisineéquipée et grand séjour sur terrain aménagésans vis-à-vis d'environ 800m2.

349.000€ FAI 05 56 67 42 20

RCS 492 498 746 00188

CENON.

Proche des commodités, maisonpierre excellent état,salon-séjour, cuisineaménagée, 3 chambres,salle de bains + salled'eau, belle terrasseextérieure avec piscine couverte,garage et dépendance.

265.000€ FAI05 56 35 53 36

ARTIGUES PRES BORDEAUX.

Venez découvrir cette grande maisonfamiliale d'environ190m2 avec superbecuisine aménagée et équipée, salon-séjouravec cheminée, 6 chambres et 2 sallesd'eau, garage, terrassecouverte sur jardinarboré et clôturé.

265.000€ FAI05 56 67 42 20

TRESSES.

Maison en pierre entièrement rénovéeavec goût et authenticité,environ 146m2 habitables,sans vis-à-vis avec jolijardin arboré et closd'environ 750m2. Produit rare !

296.500€ FAI05 56 67 42 20

ARTIGUES PRES BORDEAUX.

Cette luxueuse maisontrès bien placéeconviendrait aux amateurs de grandsespaces. Lumineusespièces disposées sur 2 étages comportantjolies prestations, jardin de 2.600m2

sans vis-à-vis avec piscine chauffée.

745.500€ FAI05 56 67 42 20

RIVE DROITEG

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Carbon Blanc72, avenue Austin Conte 05 56 30 41 68

RCS 439 257 239 00061

PROCHE CARBON BLANC. Bel appartement de standing composé de cham-bres, cuisine aménagée équipée ouverte sur leséjour, salle de bains, terrasse, balcon, jardinet,2 places de parking.

Réf. 61005. 197.850€ FAI

PROCHE BORDEAUX. Maison de plain pied avec vue sur vignes dansun cadre calme et agréable comprenant grandséjour, une cuisine indépendante, chambres,garage attenant.

Réf. 60980. 199.500€ FAI

CARBON BLANC.EMPLACEMENT IDEAL. Maison de ville avec debeaux volumes composée de 4 chambres dontune suite parentale, salon, séjour, salle de bains,salle d'eau, jardin intime. Dépêchez vous !

Réf. 60143. 203.100€ FAI

PROCHE SAINT LOUBES. Dans un cadre verdoyant, venez visiter cettemaison vous proposant 3 chambres, séjour aveccheminée, cuisine aménagée équipée indépen-dante, jardin.

Réf. 61135. 203.100€ FAI

AMBARES ET LAGRAVE. RARE, à deux pas des commodités, maison rénovée au goût du jour offrant 3 chambres avecplacards, salon séjour, cuisine indépendante,garage sur un joli jardin arboré.

Réf. 61228. 176.850€ FAI

SAINT LOUBES. Au calme, belle grange en pierres réaménagéeen loft à terminer de rénover vous offrant ungrand salon séjour, cuisine, salle d'eau, toilettes,chambres, mezzanine, bureau sur plus de 800m2

de terrain. Réf. 61238. 176.850€ FAI

PROCHE CARBON BLANC. Commodités à pied pour cette jolie maison tradi-tionnelle qui vous offre 3 chambres, salon, séjour,salle de bains sur son jardin de plus de 500m2.

Réf. 60534. 208.000€ FAI

PROCHE ST ANDRE. Agréable traditionnelle composée d'un séjouravec cuisine indépendante, 3 chambres, bureau,sur un joli terrain arboré sur plus de 1.500m2 faceà la dordogne.

Réf. 61139. 212.550€ FAI

PROCHE CENTRE DE BASSENS. Traditionnelle composée de 4 chambres, salonséjour avec cheminée, salle d'eau, cuisine indépendante aménagée équipée, garage sur unjoli terrain arboré. A voir rapidement !

Réf. 61083. 224.100€ FAI

A 10MN DU TRAM !Venez visiter cette maison composée de 3 cham-bres, dressing, deux toilettes, climatisationréversible, garage sur un joli jardin clos etarboré.

Réf. 60775. 224.100€ FAI

BASSENS.Proche tram. Contemporaine composée de 3 chambres, salon séjour avec cuisine aménagée équipée donnant sur un joli jardinet. A voir rapidement !

Réf. 61125. 213.600€ FAI

PROCHE CARBON BLANC. Jolie maison neuve de 2008 en frais de notaireréduits comprenant trois chambres, séjour, cuisine aménagée et équipée garage et 400m2 dejardin.

Réf. 60624. 218.850€ FAI

AMBARES A DEUX PAS DU TRAM. Maison traditionnelle refaite à neuf vous offrant3 chambres, grand salon séjour, dressing, salled'eau, cuisine aménagée équipée sur un joli jardin intime.

Réf. 60910. 234.600€ FAI

PROCHE CARBON BLANC. Jolie contemporaine composée de 3 chambres,séjour avec cheminée, salle de bains, cuisineaméricaine aménagée équipée, véranda chauf-fée, piscine, sur un joli terrain arboré de 700m2.Proche toutes commodités ! Réf. 60894. 250.350€ FAI

CARBON BLANC.A deux pas du centre de Carbon Blanc, tradition-nelle composée de 4 chambres, salon séjouravec cheminée, grand garage, atelier sur plus de700m2 de terrain.

Réf. 61230. 227.250€ FAI

CARBON BLANC. Venez visiter cette maison vous offrant 3 cham-bres, séjour, cuisine sur un joli terrain de plus de600m2 avec une dépendance en pierres, à deuxpas du tram.

Réf. 60496. 234.600€ FAI

LIBOURNAIS& BLAYAIS

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Dossier n°6Dossier n°6Principes :

Les plus values constatées lors de cessions sonttaxables. La plus value immobilière est ladifférence entre le prix de vente d’un bien et sonprix d’achat.

Le prix de vente est celui indiqué à l’acte, diminuédes frais exposés par le vendeur (frais d’agence,frais de diagnostics obligatoires, indemnitésd’éviction versées, frais d’enregistrement ou deTVA…).

Le prix d’achat à considérer est celui figurant àl’acte, majoré des frais afférents à l’acquisition,des coûts des travaux de construction, desaméliorations réalisées par une entreprise depuisl’acquisition (si non déduits du revenuimposable), des frais de voirie ou de réseauximposés par les communes.

Les biens exonérés :

• les immeubles constituant l’habitationprincipale (+ dépendances) du cédant lors dela vente• les immeubles faisant l’objet d’une déclarationpublique pour expropriation à condition qu’il soitprocédé au remploi des sommes pour uneconstruction, par exemple• les immeubles ayant un prix de cession inférieurou égal à 15 000 €• les immeubles détenus depuis plus de 15 ans.

Calcul de la plus value imposable :

Un abattement de 10% pour chaque année dedétention au delà de 5 ans. Aucune taxe n’estdue à la cession intervenue après 15 ans dedétention.Un abattement fixe de 1 000 € est calculé sur laplus value brute corrigée le cas échéant del’abattement annuel de 10 %.

L’impôt dû :

taux de 16% + prélèvements sociaux de 12,1%(CSG, CRDS, RSA…).C’est le notaire chargé de l’acte qui effectue ladéclaration et le paiement de l’impôt.

Exemple

Achat en 2000 : 180.000€Frais d’achat (8%) : 14.400€Travaux justifiés (18%) 32.400€

226.800€

Vente en 2009 : 260.000€Plus value brute : 33.200€Abattement annuel après 5 ans :(10% x 4 = 40%) -13.280€Abattement forfaitaire -1.000€Plus value taxable 18.920€

Montant de la taxe (28,1%) 5.316,52€

Bien évidemment, il existe des cas pluscomplexes. N’hésitez-pas à contacter lesconseillers spécialisés dans votre agence duCREDIT AGRICOLE D’AQUITAINE pour touteprécision complémentaire.

Taxation des plus valuesimmobilières suite à une vente

www.aquitaine.squarehabitat. frVos projets ont de l’avenir sur

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Dossier

Dossier




LIBOURNAIS& BLAYAIS

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Blaye6, cours Vauban 05 57 42 92 92

RCS 479 383 713 00019

BERSON CENTRE.Maison en pierre offrant cuisine, cellier, salonsalle à manger avec cheminée insert, 3 cham-bres, proche des écoles et des commodités.A visiter de toute urgence ! ! ! Réf. 60973. 108.600€ FAI

BLAYE CENTRE.Bel immeuble de rapport enparfait état comprenant 1 studio, 1 T2 et 1 T3 enDuplex. Prochedes écoles et des commodités.Investisseurs,laissez vousséduire !

Réf. 61147. 161.100€ FAI

MARCILLAC.Maison de campagne actuellement louée,offrant cuisine avec cheminée, salle à manger,chambres, garage sur environ 1.520m2 de jardin.

Réf. 60997. 108.600€ FAI

MOMBRIER. Construction neuve de PP, offrant 3 chambres,séjour avec cuisine ouverte, SDB avec WC,garage sur environ 612m2 de jardin clos. Accèsrapide N137. Frais de notaire réduits. A saisir !Réf. 61173. 169.000€ FAI

BOURGSUR GIRONDE. Immeuble de villesur 3 niveaux,belles cheminéeset grandes hau-teurs de plafond,cour intérieure,dépendancesavec sortie surune impasse.Idéal résidenceprincipale ouinvestisseurs.

Réf. 61161. 140.100€ FAI

SECTEUR CARS.Maison en pierre de PP comprenant 3 chambres,salon, salle à manger, cuisine aménagée, 2 gara-ges, à proximité des commerces dans un envi-ronnement calme. Venez visiter ! Réf. 61129. 171.600€ FAI

SECTEUR ST SAVIN DE BLAYE. Double maison mitoyenne. Idéal pour location de 2 logements de Type 3 ou en maison individuelle com-prenant 4 chambres sur un terrain d'environ 1.600m2.Environnement agréable, à ne pas manquer !Réf. 60889. 150.600€ FAI

PUGNAC.Coup de coeur pour cette maison, espace etlumière, offrant 3 chambres, séjour avec cuisineouverte, à découvrir sans tarder.

Réf. 61018. 213.600€ FAI

Saint-André-de-Cubzac80, rue Nationale 05 57 45 10 90

35MN BORDEAUX.Dans toute petite co-propriété, dans bel immeubleen pierres, appartement neuf de type 3 en rdc de66m2 avec cuisine ouverte sur séjour, 2 ch. etsbain. Dans village avec toutes commodités. Réf. 60015-1385. 98.000€ FAI

ST ANDREDE CUBZAC.Charmantemaisonde Bourgcomposéede chambres,salon, cuisineaménagéeéquipée,jardinetproche toutescommodités àpied. Très bonétat intérieur. Réf. 60901-1385.171.000€ FAI

PROCHE CAVIGNAC.Maison en pierres à finir de rénover vous proposant3 chambres et un bureau sur un terrain de plus de1.200m2 avec vue dégagée. Proximité des commodi-tés et gare. A voir absolument !Réf. 60518-1385. Prix en baisse, nous consulter

PROCHE ST ANDRE.Jolie maison en pierres composée de chambres,séjour, cuisine aménagée équipée indépen-dante, garage sur un joli jardin arboré de plus de600m2. Venez la visiter ! Réf. 61116-1385. 189.000€ FAI

SECTEUR CAVIGNAC.Proche de toutes commodités à pied, maison deplain-pied, grand séjour avec cheminée, cuisineindépendante, chambres, grand garage sur untrès beau terrain arboré de plus de 1.300m2.Réf. 61100-1385. 150.600€ FAI

10MIN DE ST ANDRE.Environnement calme et reposant pour cette maisonen pierres entièrement rénovée comprenant un grandséjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et garagesur plus de 4.500m2 de parc avec un étang.Réf. 60785-1385. 203.100€ FAI

AXE ST ANDRE/BLAYE.Maison en pierres rénovée au coeur d'un villagehistorique à 5min de Saint André. Commerces àproximité. N'hésitez plus, elle est pour vous !

Réf. 60925-1385. 155.850€ FAI

PROCHE CAVIGNAC.Beaucoup de charme pour cette maison en pierres com-posée d'un grand salon avec cheminée, carreaux degironde, cuis., 4 chs, sdeau, dépendances attenantes etgde grange sur un joli parc arboré de plus de 2200m2. Réf. 61153-1385. 213.600€ FAI

RCS 439 257 239 00020

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Coutras4, rue Thiers 05 57 49 16 16

15MN DE COUTRAS. Proche du centre ville, Charmante maison enpierre à rafraîchir avec de beaux volumes,dépendances, et terrain de 450m2 clos. A visiter rapidement !

Réf. 60399. 93.620€ FAI

ST MEDARD DE GUIZIERES.Bord de rivière. Jolie Maison de pêcheur avecvéranda, 2 chambres, accès direct à la rivière. A VOIR ! !

Réf. 61119. 103.250€ FAI

10MN COUTRAS.Maison de plain pied sur 5.400m2 de terrain enpartie boisée avec accès direct à la rivière. A VISITER RAPIDEMENT ! !

Réf. 61272. 129.600€ FAI

5MN COUTRAS.Joli T3 à proximité de Coutras, pas de gros tra-vaux à prévoir idéal 1er investissement ou 1erachat. NE TARDEZ PAS !

Réf. 61181. 60.450€ FAI

15MN LIBOURNE. Cette belle maison de ville aux volumes généreuxet aux prestations authentiques offrant de gran-des possibilités avec son logement indépendantet son grand garage. A voir sans plus attendre !

Réf. C2564. 129.600€ FAI

COUTRAS.Très belle maison contemporaine de plain piedoffrant de beaux volumes, 4 chambres, grandséjour, cuisine, garage, sur 1.067m2 de terrainclos.

Réf. 60912. 213.600€ FAI

COUTRAS.Proche toutes commodités. Charmante maisonen pierre offrant séjour avec cheminée, 3 cham-bres, une cuisine aménagée, véranda, sur1.200m2 de terrain. COUP DE COEUR ! ! !

Réf. 61077. 129.600€ FAI

A 5MN DES COMMODITES. Jolie maison dans un petit hameau composée de3 ch., grand terrain et grand garage. Venez la découvrir sans tarder ! !

Réf. 61182. 161.100€ FAI

RCS 439 257 239 00038

ST SEURIN SUR L'ISLE.Dans un secteur très calme, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de plain pied, 3 chambres, salon/sam,cuisine, sdb, garage accolé sur prèsde 500m2 de terrain clos. VENEZ VOIR !

Réf. 60879. 134.850€ FAI

10MN COUTRAS.Très belle arcachonnaise de plus de 150m2

habitables sur terrainarboré, le charme del'ancien à 5 min deCoutras. De beaux volumes ne pourront que vousséduire. A voir sans tarder ! ! !

Réf. 61220. 161.100€ FAI

PUYNORMAND.Maison de 90m2

idéalement située, 3 chambres, salon séjour, véranda,garage, sur plus de1.200m2 de terrain closen partie constructible.

Réf. 60864. 164.250€ FAI

15MN DE LIBOURNE.Belle contemporaine de 130m2 sur 3.200m2

de terrain constructible.Plafond rampant, aspiration centralisée,cuisine US A/E...Coup de coeur assuré !

Réf. 61178. 210.450€ FAI

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LIBOURNAIS& BLAYAIS

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Libourne41, rue Montesquieu 05 57 55 18 00

10MN LIBOURNE. Belle grange à rénover de plus de 140m2 avecterrain de 1.200m2. Gros potentiel... A saisir ! ! !

Réf. 61104. 129.600€ FAI

10MN LIBOURNE.Maison de bourg de 110m2 à faire revivre avecgrande pièce de vie et combles aménagés sur150m2 de jardin. A voir !!!

Réf. 3031. 129.600€ FAI

LIBOURNE.Charmante échoppe située proche du centreville, des écoles et des commerces, composéed'une salle à manger, un salon, cuisine, abri dejardin, jardin et double garage.A saisir sans plus tarder ! Réf. 60789. 161.100€ FAI

10MN LIBOURNE.Maison de bourg à rénover comprenant 3 cham-bres, séjour, cuisine sur terrain arboré avecdépendances.

Réf. 60530. 108.600€ FAI

LIBOURNE.Proche centre. Très belle échoppe avec joli jardin et double garage dans secteur calme proche de toutes commodités. A voir absolument ! ! !

Réf. 60756. 192.600€ FAI

LIBOURNE. Très belle échoppe entièrement rénovée, com-prenant 3 chambres, grande pièce de vie aveccuisine aménagée-équipée, jardin avec piscine. Elle n'attend que vous ! ! !

Réf. 60906. 234.600€ FAI

PROCHE LIBOURNE.Jolie maison en pierre et moëllons dans un sec-teur calme et agréable, comprenant une grandepièce de vie, quatre chambres, une salle de jeux,une salle de bains avec douche. Le tout sur unjardin clos et arboré. A voir vite. Réf. 60835. 213.600€ FAI

AXE BORDEAUX/LIBOURNE.Maison neuve en frais de notaire réduits, com-prenant 4 chambres, sdb, grande pièce de vie, letout sur 1.000m2 de terrain. A voir très vite ! ! !

Réf. 61163. 218.850€ FAI

PROCHE LIBOURNE.Jolie maison dans petit hameau comprenant 3 chambres, pièce de vie avec cheminée, idéal pour investissement locatifou 1er achat. A voir absolument !

Réf. 60253. 119.100€ FAI

LIBOURNE.Maison proche de toutes commodités comprenant séjour, salle à manger ouvrant sur jardinet, 3 chambres. A voir ! ! !

Réf. 2762. 161.100€ FAI

LIBOURNE.Immeuble à usage locatifsitué en centre villecomprenanttrois appartements.Bon rapport locatif.Affaire à saisir.A visitersans plus tarder.

Réf. 61266. 140.100€ FAI

LIBOURNE.Belle maison de villeentièrement rénovéecomprenant une belle pièce de vie,cuisine aménagée-équipée, sde, sdb, 4 chambresdont 1 en rdc. A visiter !

Réf. 61101. 266.100€ FAI

RCS 439 257 239 00012

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LIBOURNAIS& BLAYAIS

Gironde

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Castillon-la-Bataille10, rue Jules Ferry 05 57 40 00 13

RCS 439 257 239 00087

PROCHE VELINES.A voir vite ! Ancien moulin au coeur des vignes,80m2 à faire revivre pour un bien atypique ! ! !

Réf. 61247. 150.600€ FAI

MONTAZEAU.Le calme et la nature sont au rdv pour vousacceuillir dans cette charmante maison enpierre, tout confort, avec grand garage en pierreà exploiter. A visiter vite !Réf. 60589. 182.100€ FAI

FOUGUEYROLLES.Maison contemporaine 3 chambres, grandséjour avec garage dans un bourg au calme à3km de Ste Foy. A voir vite...

Réf. 60884. 150.600€ FAI

5MN CENTRE CASTILLON.Venez découvrir cette jolie traditionnelle 5 piè-ces avec vue imprenable sur la ville ! Vous serezsurpris !

Réf. 60557. 192.600€ FAI

PINEUILH.Très belle rénovation pour cette maison enpierre, proche commodités, 3 chambres et jardin.A voir...

Réf. 60828. 161.000€ FAI

LAMOTHE MONTRAVEL.Au calme ! Girondine à 2 pas des commerces, 3chambres, salon, sam, cuisine, garage, et parcclos. Venez vite !

Réf. 60141. 234.600€ FAI

10MN CASTILLON. Proche village, en campagne au calme, maisonen pierre, chambres, salon, cuisine, doublegarage, dépendance attenante de + de 150m2 surterrain de 1.500m2 env. A voir absolument ! Réf. 60883. 165.300€ FAI

5MN CASTILLON.Quel charme ! Corps de ferme rénové qui vousséduira par ses dépendances, sa piscine, sonjardin dans un village sur les hauteurs. Vite...

Réf. 61036. 239.850€ FAI

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Branne91, rue Emmanuel Roy 05 57 55 30 05

10MN DE CREON. Maison en pierre à finir de rénover, habitable enl'état, offrant des possibilités importantes avecgrande dépendance attenante et grand jardin...

Réf. 61134. 139.600€ FAI

SECTEUR BRANNE. Belle prestation pour cette maison offrant séjourlumineux avec cheminée insert, cuisine A/E, 4 ch. Sde, Sdb, garage et piscine sur terrainarboré de 2.500m2. A VOIR... Réf. 61046. 276.600€ FAI

TIZAC DE CURTON. Maison en pierre rénovée sur les hauteurs avecbeau point de vue et grandes dépendances attenantes. A SAISIR...

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PROCHE PORTETSMaison en pierre de plain pied implantée sur900m2 de terrain, 3 grandes chambres, cuisineavec cheminée, salon, garage attenant.

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PROCHE LOUPIAC.Maison en pierre offrant une surface habitablegénéreuse, salon, séjour avec cheminée, mezza-nine, grandes chambres, patio, véranda...

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Soustonsplace Robert Lassalle 05 58 41 45 45

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Dax15/17, avenue Eugène Milliès Lacroix 05 58 56 15 15

DAX.Beau studio en plein centre ville, produit recherché, à saisir rapidement ! ! !

Réf. DAX-81644-A. 65.000€ FAI

DAX.Cet appartement de type 3 vous séduira par sonespace de vie et sa luminosité, de plus sa situationet sa place de parking privé sont ses atouts ! ! !A visiter.

Réf. DAX-80430-A. 155.000€ FAI

OZOURT.Maison de type 4 neuve construite en 2009 avec ungrand séjour, bien exposée, 3 chambres et ungarage, frais de notaire réduits ! ! ! Venez la visiter.

Réf. DAX-81345. 186.000€ FAI

DAX.Venez découvrir cette maison de ville intelligemment aménagée.

Réf. DAX-4955-M. 135.000€ FAI

SAINT-PAUL-LES-DAX.Belle maison des année 30 restaurée avec goût, grand séjour, exposition idéale, à voir absolument !

Réf. 81631-AM. 194.400€ FAI

SAINT-PAUL-LES-DAX.Dans résidence sécurisée, appartement degrand standing de type 4 en rez de jardin avecterrasse couverte de 30m2, 2 box fermés.

Réf. 81073. 255.000€ FAI

DAX.Maison 4 Pièce(s) 90m2, Terrain 102m2, 3 Chambres,Séjour 34m2.

Réf. DAX-5142-M. 202.000€ FAI

DAX. Venez mettre votre touche personnelle en rénovantcette maison de 4 chambres. A venir découvrir.

Réf. DX81620M. 205.200€ FAI

RCS 492 498 746 00238

DAX CENTRE.

Totale rénovation pour ce T4 de 75m2

dans une résidencesécurisée. Excellentrapport qualité/prix.Dépêchez-vous ! ! !

Réf. DAX-81553-A. 119.900€ FAI

TETHIEU.

Dans un environnementcalme, maison avecbeaucoup de charme, 4 chambres, un bureau,dépendance et garage.A découvrir ! ! !

Réf. DAX-81555-M. 233.500€ FAI

SAINT-PANDELON.

Fonctionnalités, calme et quiétude pour cette maison avec de beaux volumes,son espace jour de 68m2 est situé plein sud vous disposerez d'une bellepiscine pour les journées d'été, son terrain de 1.700m2.Venez la découvrir ! ! !

Réf. DAX-81404-M. 239.500€ FAI

DAX.

Venez découvrir cette belle maison de plain pied de type 4 très bien entretenue dans un secteur calme et privilégié, produit rare.

Réf. DAX80027M. 262.000€ FAI

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Mont-de-Marsan242, avenue Georges Clémenceau 05 58 46 56 56

SAINT PIERRE DU MONT.Quartier privilégié pour cette maison composéede 3 chambres plus un bureau, le tout sur un ter-rain de 760m2.

Réf. MDM81593M-1508. 164.000€ FAI

A 5MN DE MONT DE MARSAN.Belle propriété comprenant 2 maisons avec pis-cine et dépendance en bord de rivière le tout surun terrain de 13.000m2. Produit rare.

Réf. MDM81592M-1508. 230.000€ FAI

PROCHE CENTRE VILLE.Proximité tous commerces, découvrez ce char-mant T2, dans environnement très agréable àvivre. A voir !!!

Réf. MDM81320A-1508. 88.000€ FAI

A 5MN DE MONT DE MARSAN.Maison de plain pied comprenant 3 chambres,proche commodité, le tout sur un terrain de1.250m2, avec double garage. A découvrir sanstarder.

Réf. MDM81579M-1508. 175.000€ FAI

A 5MN DE MONT DE MARSAN.Dans environnement calme et arboré, découvrezcette maison landaise aux beaux volumes, avecses 5 chambres, salle de bains et salle d'eau, letout sur un terrain d'environ 700m2. A voir absolument. Réf. MDM81234M-1508. 254.500€ FAI

A 20MN DE MONT DE MARSAN.Dans environnement calme et très agréable àvivre, découvrez cette maison aux beaux volu-mes avec ses 3 chambres, possibilité d'une 4e, letout sur un terrain arboré de 977m2.

Réf. MDM80681M-1508. 265.000€ FAI

Dans environnement calme et proche toute com-modité, découvrez cette maison aux beaux volu-mes, avec ses 4 chambres, véranda, le tout surun terrain de 2.125m2. A voir !!

Réf. MDM81208M-1508. 175.500€ FAI

A 5MN DE MONT DE MARSAN.Découvrez cette maison contemporaine offrantde beaux volumes avec ses 4 chambres, sonvaste séjour, le tout sur un terrain arboré et pay-sagé de 1.338m2. Calme assuré, à voir sans tarder !!! Réf. MDM80742-1508. 223.000€ FAI

RCS 492 498 746 00261

QUARTIER PRISE DEMONT DE MARSAN.Magnifique maisontotalement rénovéeoffrant des prestationsde qualité, piscine au milieu d'un écrin de verdure.

Réf. MDM81008M-1508. 430.000€ FAI

PROCHE DE MONT DE MARSAN.Maison de plain piedcomprenant 3 chambres, dépendances, amoureux de la nature,3 box à chevaux + sellerie sont à votredisposition sur 7.000m2

de terrain + 2,5ha avec mare.

Réf. MDM81098M-1508. 275.000€ FAI

A 10MN DE MONT DE MARSAN.Magnifique maisonbourgeoise, du cachet, du charme des volumes. Vous ne pourrez qu'être séduit.

Réf. MDM81549M-1508. 296.000€ FAI

A 5MN DE MONT DE MARSAN.Maison rénovée entièrement, 3 chambres,garage.

A voir sans tarder !

Réf. MDM81580M-1508. 119.000€ FAI

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Saint-Vincent-de-Tyrosse8, avenue Nationale 05 58 77 25 25

CAPBRETON. Situé en plein centre et à l'abri des regards, cetappartement en rdc avec cuisine équipée estdoté d'une magnifique terrasse. Garage souter-rain et parking privatif. Faites vite !

Réf. 80495. 170.000€ FAI

ST VINCENT DE TYROSSE. Magnifique T3 de 78m2 en centre ville, balnéo,cuisine US équipée, visiophone, 2 parkings sou-terrains. Frais de notaire réduits.

Réf. 81500. 202.000€ FAI

ST VINCENT DE TYROSSE. Appartement de plus de 40m2 exposé plein sudavec terrasse, jardin, place de parking. A saisir.Loué fin 2011.

Réf. 80285. 98.000€ FAI

ST VINCENT DE TYROSSE. Superbe maison T6 offrant de beaux volumesintérieurs et une qualité de construction avecgarage double, sur un terrain de plus de 1.000m2.

Réf. 81301. 360.000€ FAI

PEY. Magnifique ferme intégralement rénovée surenviron 328m2 habitables, sur un terrain de3.500m2 avec piscine. Idéal grande famille ou gîteet chambres d'hôtes.

Réf. 81711. 550.000€ FAI

JOSSE. Maison contemporaine offrant de beaux volu-mes intérieurs avec atelier de plus de 200m2.Idéal artisan. Le tout sur un terrain de 2.379m2.

Réf. 81547. 465.000€ FAI

SAUBUSSE. Au coeur du village, belle bâtisse de plus de280m2 avec grande dépendance, piscine et 2 appartements attenants de type 4 et 3. Le toutsur un terrain de plus de 1.900m2.

Réf. 81192. 372.000€ FAI

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ST VINCENT DE TYROSSE. Quartier recherché,belle maison de caractère pour environ215m2 habitables, disposant de 5 chambres, au coeurd'un environnementcalme et reposant, terrain de plus de 1.000m2.

Réf. 81742. 349.000€ FAI

ST VINCENT DE TYROSSE. Venez découvrir cette maison de plain-pied de plus de 134m2, sur terrain de 1.455m2 arboré avec piscine. Une visite s'impose.

Réf. SVT4573M. 357.000€ FAI

ST VINCENT DE TYROSSE. Beaux volumes pour cette maisonsituée en centre ville de plus de 136m2, 3 grandes chambres,sous-sol aménagé, sur un terrain de 859m2.

Réf. 81658. 265.000€ FAI

SAUBRIGUES. Belle architecture pour cette maisonimplantée au milieud'un parc arboré, aux essences multiplesde 4.000m2. Tranquillitéet calme assurés.

Réf. 81164. 371.000€ FAI

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ANGRESSE.Le calme de la forêt, la proximité de l'océan, unegrande maison de caractère, de quoi rêver deplus ?

Réf. 81790. 399.000€ FAI

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Tarnos40 bld Jacques DuclosCentre 2002 RN 10

05 59 64 37 00

TARNOS.Dans résidence neuve, en frais de notaireréduits, venez découvrir ce spacieux T2 avec ter-rasse et parking sécurisé.

Réf. 80856. 169.000€ FAI

TARNOS.Entre bourg et plage, dans une résidence calme,T4 lumineux et fonctionnel, terrasse, cave et par-king extérieur. Prestations de qualité.

Réf. 80816. 235.000€ FAI

ST MARTIN DE SEIGNANX.A saisir au coeur d'un hameau, venez découvrirsur un jardin clos et arboré de plus de 160m2,cette villa récente, sa terrasse expo sud-ouest. Une visite s'impose.

Réf. 81313. 249.000€ FAI

TARNOS.A visiter sans tarder cette jolie maison contem-poraine au calme, plain pied de type 4 et deconstruction récente, vous serez charmés.

Réf. 81695. 343.500€ FAI

TARNOS.Dans secteur calme non loin du centre-ville àdécouvrir rapidement, maison contemporaineneuve de type 4 sur 2 niveaux. En frais de notaireréduits ! Opportunité à ne pas rater !

Réf. 81201. 275.000€ FAI

ST MARTIN DE SEIGNANX.Vous serez séduit par cette authentique maisonde maitre, vous pourrez profiter de son terrainarboré. Ne laissez pas passer cette opportunité,venez y poser vos valises !

Réf. 80810. 434.000€ FAI

TARNOS.Cette maison de plain-pied de type 4 ne manquepas d'atout, très fonctionnelle. Vous vous laisse-rez bercer par le chant des oiseaux et le calmedans son agréable jardin clos et arboré de 540m2.

Réf. 80775. 345.000€ FAI

TARNOS.Dans un environnement très agréable à vivre,vous serez séduit par la quiétude de cette villabordée par des pins. Coup de coeur assuré...

Réf. 81354. 349.000€ FAI

RCS 492 498 746 00261

ONDRES.

Dans quartier résidentiel, villa T6 superbement entretenue. Vous serezcharmés par sa qualitéde construction ainsique par son environne-ment des plus calme.Plage et forêt à proximité seront desatouts supplémentaires.Une visite s'impose !

Réf. 81632. 299.000€ FAI

LABENNE.

Superbe rez de jardinvous offrant confort et prestations de qualité, lumineux,spacieux, vous pourrezprofiter de la jouissanceexclusive de son jardin clos et arboré ! A ne pas manquer, une visite s'impose !!

Réf. 80932. 270.000€ FAI

SAINTE MARIE DE GOSSE.

Pour les amoureux des vieilles pierres.Maison de pays rénovée avec de trèsbeaux volumes. Aucalme et proche descommerces, vous profiterez de son terraind'environ 2400M2 et de sa piscine chauffée.N'hésitez pas venez la découvrir.

Réf. 81696. 485.500€ FAI

ONDRE PLAGE.

Vous serez séduit par son espace de vie,séjour, cuisine équipéevous offrant de beauxvolumes, ainsi que sa terrasse couvertedonnant sur la piscine.D'agréables momentsvous attendent. A visiter sans tarder !

Réf. 81390. 305.000€ FAILa

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Agen108/110, boulevard Carnot

www.lang-fournier.com05 53 47 03 10

SECTEUR PASSAGE. Agréable maison de ville de 80m2 habitables sur2 niveaux. Entrée, cuisine équipée, séjour, 3 chambres, salle d'eau, buanderie. Garage.Terrain clos de 590m2. En très bon état.

Réf. A5-122/20-254. 148.000€ FAI

À 10MN D'AGEN.Belle maison en pierres à restaurer. Beaucoupde charme. Beaux volumes. Parcelle de 969m2,possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.À vos outils…

Réf. A2-051/20-247. 159.000€ FAI

PROCHE PÉRIPHÉRIE.Maison individuelle récente de plain-pied.Cuisine américaine sur séjour de 45m2, 4 cham-bres, bureau, salle de bains. Terrain entièrementclos de 721m2 avec piscine, abri de jardin et puits.

Réf. A5-110/20-208. 174.500€ FAI

PROCHE PÉRIPHÉRIE.Maison de 100m2 habitables sur 2 niveaux.Entrée, cuisine avec cellier, salon-séjour, 3 chambres, salle de bains, dressing. Garageattenant. Jardin clos de 100m2 environ.

Réf. A5-127/20-276. 143.000€ FAI

AUX PORTES D'AGEN. Superbe villa contemporaine de plain-pied. Fraisde notaire réduits. Très belle pièce de vie aveccuisine américaine de standing, 3 chambres,dressing, salle d'eau. Agréable terrasse de 45m2.Terrain de 850m2. À visiter sans attendre… Réf. A5-105/20-235. 230.000€ FAI

AUX PORTES D'AGEN.Très jolie maison avec de beaux volumes. 160m2

habitables sur sous-sol de 120m2 avec garage.Jardin clos de 740m2. Calme et proche toutescommodités.

Réf. A3-065/20-251. 347.000€ FAI

ENTRE AGEN ET VILLENEUVE S/LOT. Très coquette maison de village. 170m2 habita-bles. Jardin d'agrément de 600m2 environ avecpiscine. Rénovation récente.

Réf. A3-064/20-257. 243.500€ FAI

10/15MN D'AGEN.Dans quartier résidentiel calme, agréable villa de plain-pied. Belle cuisine aménagée, salon-séjour, 4 chambres, salle de bains. Garagedouble. 2° garage indépendant. Terrain clos de2.100m2 avec piscine. Réf. A5-119/20-255. 318.000€ FAI

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10MN D'AGEN.Maison individuelle de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 2.700m2. 130m2

habitables. Garageindépendant. Terrasse.À saisir…

Réf. A5-126/20-281. 201.000€ FAI

IDÉALEMENT SITUÉEAU NORD D'AGEN.Superbe villa d'archi-tecte de plain-pied. Vue dominante, trèsbien exposée. Terrainclos de 800m2

agrémenté d'une piscine. Aucun travauxà prévoir.

Réf. A5-118/20-237. 254.000€ FAI

5MN DU CENTRE VILLE D'AGEN.Belle villa traditionnellede 160m2 habitables.Agréable jardin entièrement clos et arboré de 545m2.Garage attenant.Prestations de qualité.À voir ! ! !

Réf. A5-116/20-224. 307.000€ FAI

10MN D'AGEN.Maison individuelled'architecte. Terrainjoliment arboré de5.000m2 avec piscine10x5m. Environnementtrès agréable…

Réf. A5-117/20-217. 381.500€ FAI

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Villeneuve-sur-Lot1, boulevard Georges Leygues

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VILLENEUVE SUR LOT. Proche Commerces, vue dominante. Plainpied, séjour lumineux, 3 chambres, chauffagecentral au sol. Terrain de 1.000m2.

Réf. 5-2553. 227.500€ FAI

ENTRE AGEN ET VILLENEUVE SUR LOT.Beau plain pied, 3 chambres, terrain arboré de2.800m2.

Réf. 5-2537. 233.000€ FAI

VILLENEUVE SUR LOT.Secteur Pujols, maison de campagne en pier-res, 4 chambres, tout confort. Terrain arboré de 6.200m2.

Réf. 2-2510. 299.000€ FAI

PROXIMITE VILLENEUVE SUR LOT.Aux portes d'une bastide dynamique dotée detous les services, confortable maison de plainpied sur 620m2 de terrain, environnementagréable, aucune nuisance sonore ni visuelle.

Réf. 5-2539. 185.500€ FAI

10KM EST VILLENEUVE SUR LOT. Villa semi-enterrée de très grand confort,entièrement redécorée. 180m2 habitables,3 chambres et un bureau, grand séjour chemi-née, vaste cuisine équipée, parc de 4.000m2

avec de beaux arbres. Piscine. Réf. 5-2558. 307.000€ FAI

VILLENEUVE SUR LOT.Sur 1ha de terrain, maison de belle facture. "La campagne à la ville." Proximité immédiate des commerces.

Réf. 2-2525. 477.000€ FAI

QUERCY BLANC.Ferme ancienne rénovée avec goût.Salon/séjour de 32m2, 3 chambres. Piscine.Très bel environnement.

Réf. 2-2508. 333.500€ FAI

PROXIMITE VILLENEUVE SUR LOT.Dans un cadre champêtre, jolie ferme enpierre sur 1ha de terrain. Restauration de qua-lité, commerces à proximité.

Réf. 2-2486. 445.000€ FAI

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PÉRIPHÉRIE VILLENEUVE. Sur un côteau bien exposé, villa 2003 plain pied,très confortable de130m2 habitables,chauffage par le sol,beau terrain paysagerde 2.600m2.

Réf. 5-2560. 275.500€ FAI

5MN DE VILLENEUVE SUR LOT.Belle vue, agréable plain pied de 120m2 habitables, en très bon état, sur terrain de 1.400m2 environ, très bonne exposition. Piscine.

Réf. 5-2564. 307.000€ FAI

RÉGION DE BAZAS.Petit château renaissance en U,flanqué de 4 tours rondes dominant 3ha de prés arborésavec source, étang.250m2 rénovés sur500m2 plus dépendances.Beaucoup de caractère.

Réf. 4-361. 530.000€ FAI

A PROXIMITÉ DE PLUSIEURS BASTIDES.Ferme restaurée d'une surface habitable de 260m2,16ha de terrain, environnement champêtre.Restauration de qualité, aucune nuisancesonore.

Réf. 2-2521. 795.000€ FAI

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La sélectionPrestige

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La-Teste-de-Buch3, avenue de Verdun

05 57 52 99 99

Pyla - Proche du MoulleauVilla d'architecte atypique proposant des volumes et des espaces de vie en harmonie avec la forêt

qui l'entoure. Elle offre des lieux pour chacun et desuperbes pièces communes à tous pour la plus

grande joie d’une famille. Prestations d'exceptionpour une architecture d'exception.... Réf. 5225-1346.

2.781.000€ FAI


05 57 52 99 19

Le MoulleauBelle villa sans vis-à-vis, offrant de généreux volumes. Cheminée et sol en pierre de taille,

grande piscine avec pool-house, terrasse et pavillond'invités. Secteur calme et agréable,

à 2 pas de la plage et du centre (Moulleau village).Rare. Propriété d'exception. Réf. 5317-1347.

1.995.000€ FAI


05 57 52 99 19

Arcachon - Front de mer Authentique villa de charme du XIXème les pieds dans l'eau avec vue Bassin,

jardin intime arboré avec accès direct plage.Situation exceptionnelle.

Réf. 5419-1347.

2.704.000€ FAI


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05 57 52 99 19

ArcachonDe par son emplacement de 1er ordre et son accès direct auBassin, cette villa bourgeoise du 19ème vous séduira par sasubtile alliance de modernité et le charme de l'ancien. Son

volume et son agencement en font la maison de famille idéalepour passer des jours paisibles dans un cadre exceptionnel.

Réf. 5465-1347.

2.310.000€ FAI


05 57 52 99 19

Gujan La HumeDe l'eau, du soleil de l'air sain et iodé....

Un zéro faute pour cette villa neuve qui conjugueraffinement et modernité dans une osmose parfaiteavec la nature. Une vue d'exception sur le bassin

d'Arcachon. RARE !!!! Réf. 5235-1347.

1.627.000€ FAI


05 57 52 99 19

La Teste Pyla En lisière de forêt, villa d'Architecte entièrementéquipée en domotique, prestations très haut de

gamme, SPA, terrasse et espace détente, piscine,superbe vue dégagée. Bien d'exception.

Réf. 5165-1347.

2.290.000€ FAI




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Le Bouscat54, avenue de la Libération

05 56 58 77 04

Le Bouscat Parc Bordelais

Maison d'exception et prestations de qualité.Entièrement rénovée. Coup de coeur assuré !

694.000€ FAI

Bordeaux Nansouty255, cours de la Somme

05 56 23 13 23

BordeauxCharme et qualité pour cette maison en pierre

de plain-pied. Double séjour ensoleillé sur la véranda, la terrasse et le jardin.

Cuisine aménagée & équipée, buanderie. 3 chambres, 2 salles d'eau. Cave. Réf. 81591.

417.000€ FAI

Bordeaux1, avenue du Général Leclerc

05 56 05 13 13

Quartier privilégiéEmplacement exceptionnnel pour cette très belle

maison de 300m2 rénovée aux prestations de qualité.7 chambres, 6 sdb/sde, Séjour cheminée ouvrant

sur terrasse ensoleillée et jardin avec piscine orientéeplein ouest. Garage double. Réf. 81616.

1.098.000€ FAI




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Bordeaux Chartrons17, place Paul Doumer

05 56 00 06 06

Bordeaux Jardin PublicSplendide maison bourgeoise composée de

10 pièces principales. 5 chambres possibilité de 6. Jardin d'environ 115m2 sans aucun vis à vis.

Prestations anciennes conservées sur tout l'ensemble.Ses volumes, sa luminosité, son emplacement font

de cette maison un produit exceptionnel. Réf. 81520.

829.500€ FAI

Mérignac4, avenue de la Libération

05 56 12 21 31

Merignac Parc FeauPrès du centre, un havre de paix vous attend avecson séjour cheminée ouvrant sur terrasse et jardin,

cuisine, 6 chambres dont 3 en RDC, bureau, 3 pièces d'eau, garage et piscine, sur parcelle

de 800m2 sans vis-à-vis. Réf. 81291.

547.500€ FAI

Gradignan123, cours du Général de Gaulle

05 57 35 44 81

la grande : 26245025-02

LeognanIncroyable propriété sur 9.000m2 de parc avec

piscine. Cette chartreuse au style colonial nous surprendpar ses prestations exceptionnelles, ses deux appartements

annexes, ses box à chevaux, ses garages et sa belle dépendance en pierre, le tout sur un parc orné d'arbres

centenaires. Tout simplement unique... Réf. 81176.

1.155.000€ FAI




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Carbon Blanc72, avenue Austin Conte

05 56 30 41 68

Proche St LoubesAmoureux de la nature, vous serez charmés parcette demeure offrant de beaux volumes, séjour

avec cheminée, salon, cuisine indépendante, suiteparentale, salle d’eau. Sur un magnifique parc de

plus de 10 hectares. A visiter sans tarder !Réf. 60270-1501.

549.600€ FAI

Blaye6, cours Vauban

05 57 42 92 92

St Girons d'Aiguevives Maison de caractère vous offrant tout le charme des presta-tions anciennes. Parc arboré au coeur des vignes blayaises,elle vous propose également un studio indépendant, piscine

et cours de tennis sur environ 7.530m2 de terrain arboré.Venez visiter vous allez être sous le charme !

Réf. B1323b.

728.100€ FAI

Saint-André-de-Cubzac80, rue Nationale

05 57 45 10 90

St André De CubzacDe très beaux volumes pour cette superbe maisonen pierres, comprenant un très grand séjour aveccheminée, une cuisine indépendante aménagée

équipée, 5 chambres, salle de billard, salle de bains,salle d'eau sur plus de 1.600m2 de parc. Rare,

à ne pas manquer ! Réf. SA2054-1385.

449.850€ FAI




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Coutras4, rue Thiers

05 57 49 16 16

Proche CoutrasMagnifique girondine rénovée offrant 4 chambres,

bureau, cuisine, séjour avec cheminée sur un terrainclos de 4.000m2 environ. Coup de coeur !!!

Réf. 61191-1383.

371.100€ FAI

Libourne41, rue Montesquieu

05 57 55 18 00

Saint EmilionAu coeur d'un village classé patrimoine de

l'UNESCO, à découvrir maison de caractère, comprenant un bel espace de vie ouvrant sur un

très beau jardin avec possibilité de rentrer la voiture,5 chambres, sde, sdb, ... Vous serez charmé !!!

Réf. 60219-1384.

896.100€ FAI

Castillon-la-Bataille10, rue Jules Ferry

05 57 40 00 13

En bordure de Dordogne- St Seurin De Prats

Belle grange entièrement rénovée avec goût comprenant unegrande pièce de vie, 4 chambres, sdb, cuisine, buanderie,

terrasse, terrain donnant sur la Dordogne, plus une maison de75m2 à finir de rénover. A voir absolument ! Réf. 60019-1382.

339.600€ FAI




49

Branne91, rue Emmanuel Roy

05 57 55 30 05

Secteur VignonetGirondine entièrement rénovée composée d'un

séjour, cuisine avec coin repas, bureau, 4 chambresavec sde privative, dressing, belle terrasse couverteavec vue sur piscine et 4.000m2 de terrain + maisonannexe de 140m2 offrant des possibilités de gîte ou

location à l'année. Belle prestation... Réf. 61080-1381.

633.600€ FAI

Langon14, rue des Salières

05 56 63 07 64

BarsacBelle rénovation pour cette demeure de 1900,

séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres,2 salles de bains, bureau, véranda, double garage,

piscine 10x5, cuisine d'été,sur un magnifique parc de 6.472m2. A visiter.

Réf. 40145-1374.

578.000€ FAI

Podensac1 bis, place Gambetta

05 56 27 41 00

Sur les côteauxIdéal pour grande famille cette maison offre une surface

habitable de 300m2, salon séjour de 66m2, 7 grandes chambres. Implantée sur un terrain de 15.000m2,

au calme avec une vue exceptionnelle sur la vallée. Réf. 40212-1437.

521.500€ FAI




La s

élec

tion

Pres

tige

50

Podensac1 bis, place Gambetta

05 56 27 41 00

Proche PortetsAu calme. Maison de maître sur 2 niveaux d'environ 250m2

implantée sur 3 hectares, possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable. Dépendance

attenante, garage, située dans un environnement calme. Réf. 40169.

350.000€ FAI

Sanguinet70, avenue de la Côte d’Argent

05 58 82 12 01

SanguinetSuperbe traditionnelle, lumineuse et spacieuse

sur un terrain de 4.000m2 environ.Le tout, parfaitement entretenu et situé en lisière de forêt.

Pour les amoureux de la nature et du calme !Réf. 30193.

428.000€ FAI

Mont de Marsan242, avenue Georges Clémenceau

05 58 46 56 56

A 10' De Mont de MarsanSur un terrain d'environ 20.000m2, venez découvrir

cette maison d'architecte unique de 390m2.Composée de 5 chambres, 6 salles de bains,

2 piscines (intérieur et extérieur), le tout bordé d'un étang de 3.500m2. Très belles prestations.

Réf. MDM81745M.

1.166.000€ FAI




51

Agen108/110, boulevard Carnot

05 53 47 03 10

Opportunité exceptionnelle d'acquérir une très belle propriété de ville traversante

entièrement restaurée combinant le classique et le contemporain. 5 chambres, 3 salles d'eau,

salon-séjour avec cheminée, bibliothèque.Climatisation. Appartement d'amis rénové avecaccès indépendant. Jardin d'agrément. Garage.

Réf. A3-002/8476-1369.

540.500€ FAI


05 53 40 28 40

Villeneuve sur LotExclusivité. Sur côteau, vue panoramique sur la val-lée et la ville. Exposition Sud Belle villa d'architecte(2003), sur 3 niveaux. 300m2 habitables, 4 ch dont 1

suite avec dressing et sde. Magnifique séj 57m2, cuishaut de gamme, dble gge. Piscine int avec jacuzzi et

sde. Beau terrain paysagé de 2.900m2. Réf. 5 2569.

657.000€ FAI

EXCLU

SIV

ITÉ


05 53 40 28 40

Situation unique aux portes d'Agen, à 5mn de la gare,(TGV). 4km de l'autoroute A62, niché dans un parcaux arbres centenaires, élégant manoir d'origineXVème avec tour hexagonale, grand séjour avec

cheminée monumentale, cuisine équipée en harmonieavec la bâtisse, bureau, 4 chambres, cave voûtée.

Ancienne chapelle, maison de gardiens, piscine aveccuisine d'été et vaste terrasse couverte. Réf. 4 435.

1.590.000€ FAI

