GRAND NANCY :: Plan Paysage

Actions territoriales

Egis Aménagement / Skylab Plan de Paysage de la Communauté Urbaine du Grand Nancy 1/3

A 1

et l’inscription de l’agglomération dans sa géographie

[ Fiche action n°1.1_ La protection et la mise en valeur du patrimoine « eau » ]

Mise en valeur des cours d’eau secondaires, perpendiculaires à le

Meurthe : création ou maintien des bandes enherbées, renforcement de

la ripisylve, valorisation des cheminements, etc.)

Maintien de la ripisylve en aval du cours d’eau au lieu-dit « la Brûlée »

pour son rôle paysager et d’interface écologique entre les coteauxagricoles et le couloir de la Meurthe

[ Fiche action n°1.2_: La restauration et la préservation des grands corridorsbiologiques ]

Maintenir les espaces boisés entourant le vallon de Bosserville (Bois de

la Brûlée, Bois de Badonfossé, Bois de l’Epine) pour leur rôle

écologique et paysager

Préserver les corridors biologiques en préservant des espaces naturels

non constructibles (couloir de la Meurthe, relations Meurthe/coteaux,interface entre les espaces boisés et le fond de vallon de Bosserville)

AA xe n°2 : La mise en valeur de la Meurthe comme colonne vertébrale :

un espace diversifié traversant l’agglomération

[ Fiche action n°2.1_ : La protection des espaces sensibles et de la dynamique

naturelle du fleuve ]

Préserver les paysages et les espaces naturels du fond de vallée de la

Meurthe (végétation hygrophile, ripisylve, prairies humides, etc.). Limiter

les aménagements et maîtriser le développement de l’agricultureintensive

Maintien et/ou renforcement de la ripisylve en bas de berge de laMeurthe, pour son rôle physique (limitation de l’érosion des berges),

écologique et paysager

Création et renforcement de la ripisylve en bas de berge

[ Fiche action n°2.2_: La mise en valeur paysagère des différentes séquences du

couloir de la Meurthe ]

Valorisation des anciennes sablières et renforcement descheminements doux entre ce site et le village d’Art-sur-Meurthe

Meurthe

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Art-sur-MeurtheAxe n°; Remettre en valeur et préserver les éléments naturels forts



AA xe n°3 : Les coteaux, repère paysager majeur : une gestion de frange urbaine

[ Fiche action n°3.1_ Où et comment valoriser les coteaux ]

Prendre en compte le paysage et la topographie des secteurs de coteaux pour le

développement urbain

(Favoriser l’insertion des constructions dans la pente en limitant les terrassements,

intégrer les vergers existants dans les opérations d’aménagement, privilégier une

organisation viaire respectueuse du relief, développée préférentiellement de manière

parallèle aux courbes de niveaux)

Définir une urbanisation maîtrisée assurant le maintien d’interfaces naturelles parallèles

aux courbes de niveaux destinées à favoriser l’intégration des futures constructions dans

le grand paysage

AA xe n°4 : La relation ville/coteaux : un rapport direct entre le milieu urbain et l’écrin

naturel dans lequel il s’insère

[ Fiche action n°4.1_ Le maintien et la valorisation des vues et des perspectives haut/bas ]

Préserver les vues depuis la vallée de la Meurthe en direction des coteaux et du village

Préserver les vues depuis les coteaux et la RD 2 en direction de la Meurthe (possibilitésd’aménagement de belvédères)

AA xe n°5 : Intervenir sur le paysage urbain existant et futur

[Fiche action n°5.1_ Le paysage comme élément patrimonial]

Préserver le paysage urbain du centre ancien de Art-sur-Meurthe en respectant le moded’implantation et les forme urbaines de l’architecture rurale traditionnelle

Poursuite de la requalification des espaces publics du centre ancien, pour renforcer sa

lisibilité et sa centralité historique. Valorisation de la RD2 dans la traversée du village.

Préserver et valoriser les édifices remarquables, appartenant au patrimoine architectural

de la commune

Préserver et entretenir le cortège végétal délimitant le Parc de Genevé.

[ Fiche action n°5.2_ Un urbanisme paysager sur les zones d’extension urbaine ]

Assurer une transition paysagère de qualité entre les limites des zones d’extension future

et les espaces agricoles des coteaux, afin de limiter l’impact visuel des futuresconstructions dans le grand paysage

[ Fiche action n°5.4_ Requalifier le paysage des infrastructures et de leurs abords ]

Définir une entrée d’agglomération nette et lisible (éviter une urbanisation diffuse le long de

la RD2). Définir un profil plus urbain à la RD2 dans la traversée des secteurs urbanisés.

AA xe n°6 : Organiser la pratique du paysage

[ Fiche action n°6.1_Le paysage agricole périurbain et les entités boisées définissant les limites de

l’agglomération ]

Pérenniser le paysage agricole ouvert au Nord et à l’Est de la commune

[ Fiche action n°6.3_Pérenniser et renforcer le réseau de liaisons douces ]

Maintenir ou créer des cheminements doux continus, notamment :

- Pour relier les secteurs urbanisés et les espaces naturels environnants (couloir de la

Meurthe, forêts, vallon de Bosserville, etc.),- le long de la Meurthe

- le long de la RD2 en direction de Tomblaine

Art-sur-MeurtheArt-sur-Meurthe

Photo ci-dessus, vue depuis la RD2 : la vallée de la Meurthe, un couloir naturel traversant la commune et la grande agglomération àpréserver et valoriser (maintien des zones inondables et des prairies humides, renforcement de la ripisylve le long de la Meurthe,valorisation des cheminements doux). Valoriser également les vues depuis la RD2, Art s/Meurthe et Bosserville

Préserver la dynamiquenaturelle de la Meurthe.Maintenir la ripisylve pour sonrôle paysager, écologique

(corridor) et physique (luttecontre l’érosion). Recréer descordons végétaux sur les bergesne comportant aucune ripisylve(cf. photo ci-dessous)

Valoriser les cheminements ausein du couloir de la Meurthe,afin d’encourager et de faciliterla pratique de cet espace,certains des chemins étantactuellement peu lisibles (cf.photo à gauche)

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Mise en valeur des hauts de berges de la Meurthe, actuellement peu exploités et pratiqués: création de cheminements doux,aménagement de belvédères ou points d’arrêt mettant en scène le fleuve…

Photos ci-dessus : prés-vergers sur les coteaux en frange du centre ancien d’Art-sur-Meurthe. Un paysage traditionnel àpréserver en partie, en privilégiant leur intégration au sein des futures opérations d’aménagement prévues. Ces vergersparticipent à la qualité du cadre de vie de la commune

Photos ci-dessus : certaines voies d’Art-sur-Meurthe présentent un profil très linéaire et routier, et ne soulignent passuffisamment le passage dans le centre de la commune. Préserver également la végétation arborée entourant le Parc deGenevé, tout en valorisant ses abords donnant sur la RD2 (photo ci-dessus à gauche).

Renforcement de la lisibilité du centre ancien d’Art-sur-Meurthe, par un traitement de l’espace public. Cette mise en

valeur paysagère renforce également l’attractivité du vieuxvillage

Souligner le centre ancien de Bosserville par un traitementdifférentié et valorisant de l’espace public, mettant enscène les principaux bâtiments (l’église par exemple).

Préserver et valoriser les vues sur laChartreuse de Bosserville depuis la Meurthe.

Cet édifice patrimonial remarquable reste trèsvisible dans le grand paysage (signal visuellointain), et offre une image valorisante de lacommune.

Photo ci-dessus : ouverture visuelle sur levallon de Bosserville, en sortie du Bois

Lacour, depuis la route départementale. Unpaysage rural valorisant, aux portes de lagrande agglomération, à préserver. Au fond,la silhouette de la Chartreuse de Bosservilledominant la commune

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Art-sur-MeurtheArt-sur-Meurthe



[ Fiche action n°3.2_ Préservation et mise en valeur des vergers ]

Préserver les espaces de jardins, vergers, bosquets entourant le cœur historique de la

commune, pour leur rôle écologique et paysager. Lutter contre l’enfrichement afin depérenniser un paysage de coteau semi-ouvert. Maintenir également les vignes isolées sur

les coteaux, qui constituent un élément paysager remarquable de la commune.



[ Fiche action n°4.1_Le maintien et la valorisation des vues et des perspectives haut/bas ]

Préserver et valoriser les vues depuis les coteaux boisés en direction de la commune mais

aussi de l’ensemble de l’agglomération nancéienne, et des espaces agricoles ouverts auNord-Est (possibilités d’aménagement de belvédères, à l’image de celui existant au lieu-dit

« Sous la Côte »)

AA xe n°5: Intervenir sur le paysage urbain existant et futur

[ Fiche action n°5.1_ Le paysage comme élément patrimonial ]

Préserver le paysage urbain du centre ancien de Dommartemont, en respectant le mode

d’implantation et les forme urbaines de l’architecture rurale traditionnelle. Veiller à la

qualité architecturale des nouvelles constructions qui s’implanteront dans et autour du

centre ancien, et qui auront d’autant plus d’impact visuel que le village est implanté enhauteur sur le coteau, le rendant sensible aux vues éloignées


[ Fiche action n°6.1_Le paysage agricole périurbain définissant les limites de la ville ]

Pérenniser le paysage agricole ouvert au Nord-Est de la commune. Préserver lesquelques haies existantes pour leur rôle écologique et paysager

[ Fiche action n°6.2_ Le maillage d’espaces verts ]

Espace boisé à préserver et à valoriser : reboisement progressif, évolution maîtrisée vers

une « forêt périurbaine »

[ Fiche action n°6.3_ Le réseau de liaisons douces ]

Valoriser les cheminements doux à travers les secteurs de jardins et vergers des coteaux,

notamment depuis le centre du village. Maintenir et renforcer les cheminements haut/bas,

reliant le village aux espaces boisés et au Plateau de Malzéville au Nord.

Aménagement de belvédères venant souligner le très beau panorama sur l’agglomération nancéienne, depuis le village deDommartemont (photo à droite) et les coteaux boisés (photo à gauche). D’autres aménagements de ce type peuvent êtreréalisés, notamment dans le cadre de la valorisation des espaces boisés au lieu-dit du « Sous la Côte »,

Valorisation de l’espace public en bas de coteau, pour une meilleurelisibilité des points de départ des sentiers de randonnée et uneincitation à la promenade

Espace boisé dominant la commune : un secteurnaturel à préserver et valoriser (entretien pérenne dessentiers, renforcement de la signalétique, parcourssportifs, mise en valeur des belvédères etc.).

Clocher de l’église émergent du coteau boisé : une perception dupaysage rural traditionnelle à préserver, et qui participe à la qualitédu cadre de vie de la commune. Veiller toutefois à lutter contrel’enfrichement, pour éviter une fermeture du paysage

Paysage du centre ancien, typique descaractéristiques architecturales et urbaineslorraines : un patrimoine identitaire à préserver. Untraitement qualitatif de l’espace public permet par

ailleurs de renforcer la centralité symbolique du lieu

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DommartemontDommartemont



AA xe n°1 : Remettre en valeur et préserver les éléments naturels forts et l’inscription

de l’agglomération dans sa géographie

[ Fiche action n°1.1_ Protection et mise en valeur du patrimoine « eau » ]

Maintien de bandes enherbées entre les berges du ruisseau des Rouhaux et les espaces

agricoles. Maintien des portions de végétation arbustive existante.

[ Fiche action n°1.2_ La restauration et la préservation des grands corridors biologiques ]

Maintenir la lisière forestière qui structure et définie une limite visuelle et paysagère au

sein de la commune, mais aussi dans le grand paysage de l’agglomération. Cet espace

joue également un rôle d’interface écologique.

Préserver les richesses écologiques de la ZNIEFF du Plateau de Malzéville, tout en

valorisant cet espace comme une zone « récréative » périurbaine (mise en valeur des

cheminements doux, renforcement de la signalétique avec par exemple des panneauxpédagogiques explicatifs de la richesse faunistique et floristique locale)

Maintenir et revaloriser des corridors biologiques en préservant des espaces naturels nonconstructibles (Plateau de Malzéville, espaces boisés et lisières forestières, transition avec

l’espace agricole ouvert au Nord-Est)




développement urbain



organisation viaire respectueuse du relief, développée préférentiellement de manière

parallèle aux courbes de niveaux)

Privilégier une organisation viaire respectueuse du relief, développée parallèlement aux

courbes de niveaux

Définir une urbanisation maîtrisée assurant le maintien d’interfaces naturelles parallèles

aux courbes de niveaux destinées à favoriser l’intégration des futures constructions dans

le grand paysage

DommartemontDommartemont

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Relations ville/coteaux à préserver. Ex : ouverture visuellemettant en perspective le coteau boisé dominant lacommune au Nord (vue depuis l’Avenue du 69

e régiment

d’infanterie

Secteur des Plaines Rives Droiteen projet : préserver une ouverturevisuelle mettant en perspective labutte Ste-Geneviève dansl’aménagement futur de la zone.

D’une manière généra le ,conserver un lien fort entre leszones urbaines et à urbaniser,avec l’écrin naturel environnant.

Les Hauts d’Essey : clocher de l’Eglise émergent au milieudes prés-vergers. Une image rurale traditionnelle, participantà la qualité du cadre de vie, à préserver (photo ci-dessus).

Remise en valeur des coteaux avec la plantation de jeunes

arbres fruitiers et le renforcement des cheminements, et desitinéraires de promenade (photos ci contre).

Coulée verte longeant le Boulevard de Brigachtal àconforter : aménagements paysagers sur toute lalargeur du couloir vert, renforcement de la ripisylve enbas de berges du Grémillon et réouverture de celui-cilà où il a été enterré, traitement qualitatif des

transitions paysagères avec les arrières de parcellesprivées (façade urbaine à améliorer et à soigner, cf.photos ci-contre)

Valorisation de la zone tampon verte au cœur du lotissement « le Nid » : plantation d’une trame végétale arbustive ouarborée sur les secteurs de « délaissés » afin de créer une séquence paysagère et améliorer la perception lointaine dulotissement et son inscription dans le coteau (aspect actuellement très minéral et peu diversifié)

Cheminements doux améliorant l’accessibilité haut/bas àpréserver et renforcer (Ex : cheminement traversant lelotissement « Le Nid »).

Secteur des Plaines Rives Droite enprojet : exploiter les trames vertesexistantes et en créer de nouvellesafin de définir une maille paysagèrestructurant la future zone urbaine et

facilitant son intégration dans le site(vues plus valorisantes depuis lescoteaux). Ces trames pourrontégalement être le support descheminements doux.

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Lien haut/bas






Préserver et valoriser les vues depuis la butte Sainte-Geneviève en direction du grand

paysage agricole à l’Est et de l’agglomération au Sud et à l’Ouest (possibil i tés

d’aménagement de belvédères)

Maintenir les vues ville/coteaux. Veiller notamment à ménager des vues directes depuis le

secteur des Plaines Rive Droite en projet en direction de la butte Sainte Geneviève (mise

en valeur de perspectives visuelles)



Préserver le paysage urbain du centre ancien d’Essey-lès-Nancy, en respectant le mode

d’implantation et les formes urbaines de l’architecture rurale traditionnelle

Edifice patrimonial remarquable à préserver

[ Fiche action n°5.2_ Un urbanisme paysager sur les zones d’extension urbaine et de restructuration ]

Assurer une transition paysagère de qualité entre les limites des zones d’extension future

au Nord-Est de la commune et les espaces agricoles ouverts, afin de limiter l’impact visueldes constructions dans le grand paysage

Exploiter les trames végétales existantes et les poursuivre par de nouvelles coulées vertesdéfinissant des lignes paysagères structurantes au sein de la future zone des Plaines Rive

Droite. Ces lignes pourront être le support des cheminements doux, et guider des

perspectives visuelles (en direction de la Butte Sainte-Geneviève notamment)

Secteur de renouvellement urbain à moyen et long terme


Lignes de crête structurantes que l’urbanisation ne devra pas approcher ou dépasser

(préservation de l’écrin naturel délimitant le Nord de la commune)

Encadrer le développement urbain dans les secteurs d’entrée de ville et aux abords des

grandes infrastructures routières, dans un souci de qualité urbaine, architecturale et

paysagère, comme :

- privilégier l’utilisation du végétal pour traiter les transitions paysagères entre

l’espace public et les façades des bâtiments,

- éviter l’utilisation de matériaux ayant un impact visuel fort (teintes brillantes

ou blanches notamment), en particulier sur les secteurs de pente en entréeNord de la ville, soumis aux vues lointaines,

- encadrer les enseignes en privilégiant leur intégration aux volumes existants

sans dépassement d’acrotère

- limiter les terrassements à la faveur d’une insertion des bâtiments dans la

pente

Définir une entrée d’agglomération Nord nette et lisible (éviter une urbanisation linéaire le

long de la voie)

Mettre en valeur certains grands axes et intervenir sur la qualité des façades urbaines deleurs abords, dans un souci de co-visibilité (soigner un effet vitrine). Notamment :

- atténuer l’effet de « coupure urbaine » généré par l’Avenue Brigachtal,

- soigner les abords de l’Avenue du 69ème Régiment d’Infanterie,

- transformer la RN74 en véritable boulevard urbain, desservant les futures

zones d’extension urbaine (éviter l’effet de coupure provoqué par une voie au

profil très « routier »),


[ Fiche action n°6.1 _ Le paysage agricole périurbain définissant les limites de la ville ]

Pérenniser le paysage agricole ouvert au Nord-Est de la commune


Espaces verts urbains à préserver et conforter, notamment :

- la coulée verte de l’Avenue de Brigachtal : valoriser les espaces verts

« tampons » du côté sud de la voie, assurer une transition paysagère de

qualité entre la coulée verte du ruisseau de Grémillon et les arrières deparcelles lui faisant face,

- l’espace vert tampon au sein du lotissement « le Nid», non exploité

actuellement,

[ Fiche action n°6.3_ Pérenniser et renforcer le réseau de liaisons douces ]

Création ou valorisation des cheminements doux, notamment :- sur la traversée du Boulevard Brigachtal, pour atténuer l’effet de coupure

urbaine,

- pour relier la ville aux espaces naturels environnants (vergers, forêts, zones

agricoles),

- pour irriguer les zones d’extension urbaine (éviter les quartiers non intégrés,

tournant le dos au reste de la ville)

Essey-lès-NancyEssey-lès-Nancy



AA xe n°1 : Remettre en valeur et préserver les éléments forts et l’inscription de

l’agglomération dans sa géographie


Mise en valeur du ruisseau de Grémillon (aménagements paysagers en haut de berges,

renforcement de la ripisylve, restauration des bas de berges via des techniques de génieécologique)

Réouverture du ruisseau de Grémillon sur les portions enterrées (mesure participant à lavalorisation de la coulée verte le long du Boulevard de Brigachtal, et favorisant la

restauration d’un corridor biologique continu entre les coteaux et la Meurthe)

[ Fiche action n°1.2 : La restauration et la préservation des grands corridors biologiques ]

Maintenir la lisière forestière qui structure les contours de la Butte Sainte-Geneviève,

élément paysager majeur au sein de la commune. Cet espace joue, par ailleurs, un rôle

d’interface écologique

Maintenir les corridors biologiques traversant les espaces naturels de la Butte Sainte

Geneviève. Préserver les interfaces naturelles entre les espaces boisés et les secteursagricoles et de vergers

Principales lignes de haies à préserver en milieu agricole ouvert pour leur rôle écologique

et paysager



Prendre en compte le paysage et la topographie pour le développement urbain sur le basdes coteaux


intégrer les vergers existants dans les opérations d’aménagement, définir une cote

altimétrique maximale à l’urbanisation)


courbes de niveaux

[ Fiche action n°3.2 _ : La préservation et mise en valeur des vergers ]

Secteurs de jardins, vergers et bosquets à préserver de l’urbanisation en raison de leur

richesse paysagère, écologique et patrimoniale. Lutter contre l’enfrichement afin depérenniser un paysage de coteau semi-ouvert.

Essey-lès-NancyEssey-lès-Nancy

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Préserver le paysage urbain du centre ancien de Fléville en respectant notamment le

mode d’implantation et les caractérisitques architecturales du bâti rural traditionnel.

Péréniser les secteurs de jardins et de vergers en périphérie du village. Ces espaces à

caractère naturel constituent un élément fort de l’identité villageoise et participent à laqualité du cadre de vie des habitants.

[ Fiche action n°5.2_ Un urbanisme paysager sur les zones d’extensions urbaine ]

Le territoire communal de Fléville présente un caractère valonné qui génère desperspectives paysagères valorisantes dans un contexte rural qui a su se préserver d’un

développement urbain non maîtrisé. Afin de préserver la silhouette du village, le

développement urbain ne devra pas dépasser la ligne de crête au sud.

Privilégier, en ce sens, une extension du village en direction du nord-est vers le canal.

Veillez, au développement d’un nouveau quartier dans un souci de qualité paysagère

(importance du traitement et de l’organisation de l’espace public) qui devra tirer parti de la

proximité du canal et assurer une transition cohérente avec le tissu urbain existant.

Améliorer le traitement des franges urbaines existantes et définir des aménagements

paysagers pour les extensions futures destinées à définir des façades urbaines en

harmonie avec les secteurs naturels adjacents.

Encadrer le développement des zones d’activités en entrée de ville, en limite de

l’autoroute A330, afin de statisfaire aux préoccupations de qualité urbaine, architecturale

et paysagère (encadrer entre autre, les teintes des façades, en évitant l’utilisation du blancsur des surfaces trop importantes, réglementer les enseignes, et limiter les terrassements

excessifs pour favoriser l’insertion des bâtiments).

[ Fiche action n°5.4_Requalifier le paysage des infrastructures et de leurs abords ]

Porter une attention toute particulière pour améliorer l’insertion des grandes infrastructuresautoroutières (A33/A330) en terme de paysage et en terme de nuisance sonore, afin

d’améliorer le cadre de vie.

Pour ce faire, les abords de ces infrastructures routières pourraient être plantés demanière plus dense, ce qui favoriserait une diminution des impacts sonores et paysagers

qui affectent plus particulièrement les habitations proches.


[ Fiche action n°6.1_ Le paysage agricole périurbain et les entités boisées définissant

les limites l’agglomération ]

Protéger le vallon classé du Prays pour ses qualités environnementales et paysagères et

qui s’intègre dans la trame verte de l’agglomération. Les 300 ha de vallon se compose

entre autre :

- de terres agricoles à péréniser pour éviter l’enfrichement et perpétuer cette

typologie de paysage (la valorisation de cet espace pourrait être repensée dans le

cadre d’un développement de l’agriculture périurbaine);

- de bois qui ponctuent le vallon et définissent les limites visuelles de cet espacenaturel.


Développer des itinéraires doux (piétonniers et cyclables) destinés à améliorer les liaisonsentre le canal et le village, et mettre ainsi en réseau les différents sites attractifs (château

de Fléville, canal de jonction).

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Le canal et son chemin de halage constitue unéquipement à vocation touristique et de loisirs structurantpour la commune et l’agglomération.

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Le paysage du centre ancien de Fléville présente uneimage valorisante qui peut être notamment préservé àtravers une réglementation appropriée dans le cadre d’unPlan Local d’Urbanisme.

©3 4

Vue sur le village depuis le vallon du Prays qui présente

une perspective paysagère de qualité, marqué par laprésence du château et les éléments de végétation,comme les vergers.

Point de vue sur le lotissement implanté dans la

continuité urbaine de la commune de Heillecourt. Latransition paysagère entre le secteur bâti et les espacesnaturels environnants pourrait être améliorée.

Fléville-devant-NancyFléville-devant-Nancy

© Source : Diagnostic territorial (janvier 2005)_ADUAN© Source : site internet officiel de Fléville-devant-Nancy

Vue sur la frange urbaine sud du village dont l’interface

avec les espaces agricoles ouverts pourrait améliorée etpaysagée à la faveur d’une transition plus douce.

Le village présente un relief vallonné qui autorise des

perspectives de qualité sur le château et l’église du village.Ces perspectives sont à prendre en compte dans lesextensions urbaines futures.



AA xe n°1 : Remettre en valeur et préserver les éléments forts

et l’inscription de l’agglomération dans sa

géographie


Maintenir l’ambiance végétale qui accompagne le tracé du

canal de jonction et agrémente l’itinéraire doux établi sur lechemin de halage.

[ Fiche action n°1.2 : La protection des corridors biologiques ]

Garantir la continuité de la ripisylve (cordon végétaux le long

du cours d’eau) le long du canal pour garantir son rôle decorridor biologique et assurer le déplacement de la faune entre

la Moselle et Meurthe.


[ Fiche action n°5.1_ Le paysage comme élément

patrimonial ]

Protéger et valoriser le château (classé

monument historique) et l’église de Févillecomme élément de patrimoine identitaire du

village.

Préserver par ailleurs, les vues depuis lacommune sur le château qui constitue un

point focal structurant de la silhouette du village.

Protéger les 18 ha de parc qui accompagne le château et

valoriser cet espace dans le maillage urbain. 6

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Fléville-devant-NancyFléville-devant-Nancy

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Mettre en valeur certains grands axes et intervenir sur la qualité des façades urbaines de

leurs abords, dans un souci de co-visibilité (soigner un effet vitrine). Notamment :

- atténuer l’effet de « coupure urbaine » généré par la Route de Mirecourt, etrequalifier cet axe, au profil très routier, en véritable boulevard urbain

- Maintenir et renforcer la végétation pour créer une zone tampon entre les

grandes infrastructures (autoroute, voie ferrée) et les secteurs urbanisés


[ Fiche action n°6.1 _Le paysage agricole périurbain définissant les limites de la ville ]

Préserver un espace agricole tampon, en frange Est de la commune (en vue de

l’urbanisation à plus ou moins long terme de la réserve foncière entourant la ZA de

Heillecourt-Est). Eviter de créer à terme, une conurbation avec Laneuveville.

[ Fiche action n°6.2_ Le maillage des espaces verts urbains ]

Parc urbain de l’Embanie à préserver et conforter dans le maillage urbain.

Coulée verte structurante à l’échelle de la commune (Grand Parc et ses prolongements),

mais aussi du sud de l’agglomération nancéienne, à préserver et valoriser dans le

maillage urbain (trame verte d’agglomération). Cette coulée verte contribue à la qualité ducadre de vie des et constitue un véritable poumon vert au cœur de la commune (rôle

ludique, paysager, écologique). Dont :

- secteurs à vocation mixte pouvant concilier le développement d’espacesverts urbains et l’agriculture « urbaine » (élevage, ferme pédagogique et

vente de produits, horticulture, maraîchage, activités ludiques)

- secteurs comportant d’anciennes friches ferroviaires : privilégier un

développement maîtrisé de l’urbanisation, où des zones vertes seront

préservées et valorisées. Veiller également à intégrer cette future zone dans

le paysage de la grande coulée verte d’agglomération (continuité des liaisonsdouces, mise en valeur de perspectives visuelles sur le fond du vallon du

Moulin)

Conserver une partie des secteurs de jardins et vergers, à l’arrière du bâti ancien de la

Grande Rue (éviter l’urbanisation intégrale de ces zones). Préserver notamment une zone

verte « tampon » , entre les zones urbanisées et le marché de gros.


Maintenir ou créer des cheminements doux, pour renforcer le maillage urbain, en

particulier :- le long des coulées vertes du ruisseau de Frocourt et du Moulin

- entre les zones urbanisées et les coulées vertes

- pour mieux relier les secteurs de jardins et vergers au centre ancien et lotissementspavillonnaires à proximité

HeillecourtHeillecourt

Photo ci-contre : prés-vergers en frange Sud du centre ancien

d’Heillecourt, participant à la qualité du cadre de vie de lacommune. Un paysage traditionnel à préserver en partie, enprivilégiant leur intégration au sein des éventuelles opérationsd’urbanisme futures.

Photos ci-dessus : coulée verte d’agglomération traversant la commune, à préserver et valoriser : renforcement des cheminementsdoux, développement d’une forme « d’agriculture urbaine », préservation des cours d’eau et de leurs ripisylves constituant des corridorsécologiques et des repères visuels en fond de vallon

Photo ci-contre : forte présence d’espaces verts et parcs urbainsdans la commune, offrant un cadre de vie très agréable, àpréserver. Toutefois, certains espaces verts «résiduels »mériteraient d’être mis en valeur et mieux exploités (par exemplela placette formée par la rue Emile Gallé et l’Avenue EmileHaquin, photo ci-dessus)

Route de Mirecourt, traversant l’Ouest de la commune : une voie au

profil très routier, qui mériterait d’être requalifiée (profil de la voie,valorisation des abords, cheminements doux)

Le centre ancien de Heillecourt, structuré sous forme d’un« village rue ». Un paysage traditionnel à préserver et valoriser(par exemple en poursuivant l’aménagement de l’espace public,venant souligner la centralité historique de ce secteur

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AA xe n°1 : Remettre en valeur et préserver les éléments forts et

l’inscription de l’agglomération dans sa géographie


Maintien et/ou renforcement de la ripisylve le long des ruisseaux de

Frocourt et du Moulin, pour son rôle physique (limitation de l’érosion

des berges), écologique et paysager

[ Fiche action n°1.2 : La restauration et la préservation des grands corridors

biologiques ]

Maintenir la lisière forestière du Bois des Fourneaux qui définie lalimite Sud du lotissement « Bretagne »

Préserver la continuité du corridor écologique traversant les couléesvertes au sein de la commune, formés notamment par les cours d’eau

AA xe n°4 : La relation ville/coteaux : un rapport direct entre le milieu urbain

et l’écrin naturel dans lequel il s’insère


Préserver et valoriser les vues depuis les zones urbanisées en direction de lacoulée verte, poumon vert traversant la commune (poss ib i l i tés




Préserver le paysage urbain du centre ancien de Heillecourt (de type« village-rue »), en respectant le mode d’implantation et les formes urbaines

de l’architecture rurale traditionnelle


Veiller à ce que le développement urbain sur les communes voisines (ZACde Frocourt à Fléville, requalification de plus de 20 hectares de friches SNCF

partagées avec Jarville), soit établi en cohérence avec zones limitrophes

d’Heillecourt (en terme de connexions viaires, de continuité descheminements, de vues à préserver, de zones vertes « tampon » etc.).

Mener une réflexion globale et ne pas aboutir à de futurs « morceaux de

ville » se tournant le dos (étude en cours pour le secteur des frichesferroviaires au Nord).

[ Fiche action n°5.3_ Traitement paysager des secteurs de restructuration ]

Revaloriser la zone d’activités de Heillecourt-Est (traitement paysager desespaces publics, mise en valeur des franges de la zone, pour limiter son impactvisuel dans le grand paysage, utilisation du sillon du ruisseau comme élémentstructurant de l’organisation urbaine, mise en œuvre des principes de l’Agenda 21…)

HeillecourtHeillecourt

1

3

2

4

7

56



[ Fiche action n°3.2_ La préservation et mise en valeur des vergers ]

Préserver de toute urbanisation les secteurs de vergers qui participent à la définition du caractère

rural de la commune et qui constituent un atout qualitatif pour le cadre de vie des habitants.

AA xe n°4: La relation ville/coteaux : un rapport direct entre le milieu urbain et l’écrin naturel

dans lequel il s’insère


Préserver les perspectives valorisantes sur le village de Houdemont depuis les coteaux.

[ Fiche action n°4.2_ La trace des cours d’eau en milieu urbain : redécouvrir un lien physique historique entre la

Meurthe et les coteaux ]

Préserver et valoriser le lavoir au cœur du village qui témoigne de la présence de l’eau et quiconstitue par ailleurs un élément identitaire et de centralité.



Préserver le patrimoine architectural qui contribue à la qualité du paysage urbain. Il est constitué

pour les éléments les plus remarquables de 3 châteaux (château de la Ronchère, de la Corvée duMoulin, de Montauban) et d’une la maison située au centre du village, datant du XVIe-XVIIe

siècle.

Respecter dans le centre ancien le mode d’implantation et les formes urbaines de l’architecture

rurale traditionnelle.


Améliorer l’insertion des grandes infrastructures de transport (autoroutes et voie ferrée) dans un

souci de qualité paysagère. Satisfaire aux problématiques de nuisances sonores générées par lacirculation.


[ Fiche action n°6.1_ Le paysage agricole périurbain et les entités boisées définissant les limites l’agglomération]

Pérenniser le paysage agricole au sud du village. Apporter de la diversité écologique etpaysagère en étudiant la possibilité de plantation de haies champêtres en limites de parcelles ou

le long des chemins.

Préserver les espaces boisés qui permettent entre autre de limiter l’impact paysager de l’A33.


Favoriser l’accès aux différents parcs et les intégrer dans le maillage urbain de la commune.


Aménager des cheminements doux pour améliorer les liaisons inter-quartiers et favoriser

l’accès aux secteurs de coteaux.

HoudemontHoudemont

5 6

1

Ruisseau tête de bassin qui prend sa source auniveau des coteaux à l’ouest du village, dontl’aménagement des abords peut être amélioré.

2

Bassin de rétention au niveau de l’avenue de Poncel. La clôture quilimite l’accès à cet espace est peu valorisante.L’aménagement de ce bassin pourrait être repensé avec uneintroduction de plantes hydrophiles et une requalification adaptée de laclôture.

3 4

Perspective de qualité sur le village depuis lesquartiers implantés sur les coteaux laissantapercevoir le centre ancien et ses espaces verts.

Le lavoir situé au centre du village qui de par savocation constituait un point de centralité. Il reste

aujourd’hui un élément structurant du paysage urbainà préserver.

Vue du parc et du château de la Corvée du Moulin.Le village dispose de trois parcs présents dans levillage qui constituent des poumons verts importantsle cadre de vie des habitants.

Vue sur la voie ferrée dont les abords, sur la traversée du

village, nécessiteraient une réflexion paysagère, pourpermettre une meilleure insertion de cette infrastructure.

©



AA xe n°1 : Remettre en valeur et préserver

les éléments forts et l’inscription de


[ Fiche action n°1.1_ Protection et mise en valeur du patrimoine

« eau » ]

Mettre en valeur les ruisseaux (de la Fontaine, deFrocourt, et du Fonteno) qui drainent le territoire

communal. Prévoir des aménagements

paysagers et/ou hydrauliques suivant les cas.


Maintenir la lisière forestière appartenant au

massif de la forêt de Haye, qui structure la limite

visuelle de la commune à l’ouest de son territoire,ainsi que pour son rôle d’interface écologique.

Garantir dans les secteurs de coteaux la

continuité des grands corridors biologiques. Ilssont constitués d’espaces naturels (bois le Duc et

vergers) qui permettent la circulation de la faune.

AA xe n°3: Les coteaux, repère paysager majeur :

une gestion de frange urbaine


Prendre en compte la déclivité dans les secteursde coteaux pour le développement urbain.

(Favoriser l’insertion des constructions dans la

pente en limitant les mouvements de terrain afinde respecter le profil naturel du terrain)

Prendre en compte dans les secteurs d’extension

projetés, la végétation existante (ex : arbresfruitiers issus de vergers préexistants) afin de

garantir la qualité paysagère du développement

urbain.

Privilégier dans les projets d’extension uneorganisation ouverte sur les coteaux (préserver

des accès en direction des coteaux) et garantir

des connexions cohérentes avec le tissu urbainexistant.

Améliorer la qualité des franges urbaines en

aménageant des transitions paysagères douces

entre les espaces urbanisés et à urbaniser.

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2

3

45

© Source : ADUAN

HoudemontHoudemont

©

VANDOEUVRE-LES-NANCY

HEILLECOURT

FLEVILLE

LUDRES





Protéger les éléments du patrimoine qui participent à la qualité du cadre de vie :

- église du sacré cœur ;

- musée de l’histoire du fer ;

- séminaire de Renémont ;

- collège de la Malgrange ;

- Institut des jeunes sourds.

Préserver les formes urbaines propres aux quartiers anciens de Jarville (mode

d’implantation du bâti et caractéristiques architecturales), dont notamment la contigüité

des constructions, l’orientation des lignes de faîtage,… :

1 centre ancien ;

2 lotissement du Fonteno ;

3 quartier Tourtel / Haute Malgrange ;

4 rond point Belle Crois.

[ Fiche action n°5.2_ Un urbanisme paysager sur les zones d’extensions urbaine ]

Prévoir une transition végétale au contact du bâti existant, en accord avec la commune

voisine d’Heillecourt pour favoriser leur intégration dans le grand paysage.

[ Fiche action n°5.3_ Traitement paysager des secteurs en reconversion ]

Améliorer l’image du quartier de la Californie dans le cadre d’une rénovation urbaine, qui

permettra de travailler sur l’environnement bâti, les espaces publics et d’améliorer les

connexions avec les quartiers adjacents.


Renforcer l’intégration paysagère des infrastructures ferrovaires, notamment par un

traitement végétalisé des talus. Ces aménagements doivent permettre d’améliorer le cadrede vie des habitants en contribuant à une diminution des nuisances sonores.



Développer des liaisons douces en continuité avec les itinéraires existants et mise en

réseau des espaces de loisirs, à caractère naturel.

- Création d’une liaison piétonne et cyclable entre le parc de Renémont et le

couloir de la Meurthe ;

- Réalisation d’un ouvrage de franchissement au dessus du canal de la Marne au

Rhin.

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Quartiers Tourtel et de Haute Malgrange organisés sous formed’îlots qui intègrent en leur sein des secteurs de jardins quiparticipent à la qualité du cadre de vie des habitants : encadrernotamment le mode d’implantation des constructions pourpréserver le caractère de ces quartiers ainsi que leurs secteurs

de jardin.

Frange urbaine en limite communale d’Heillecourt dont letraitement paysager devra être amélioré.

2

Caractère naturel de la prairie du Fonteno à préserver ou à

valoriser dans le cadre du développement d’un projet deloisirs.

Vue sur le secteur des Plaines de la Meurthe, intégrant des

équipements sportifs. Ce secteur, après l’arrêt descarrières, peut constituer une réserve foncière à valoriserdans le cadre d’un programme mixte (loisirs, habitat,activités).

Jarville-La-MalgrangeJarville-La-Malgrange






Pérénniser la qualité paysagère du ruisseau du Moulin en perpétuant son

ambiance paysagère tout en valoriant l’aménagement de ses berges

(permettre notamment l’accès ponctuel et choisi aux berges du ruisseau).

Préserver le caractère naturel de la prairie du Fonteno. Ce secteur

pourrait être aménagé dans le cadre d’un projet à vocation sportive et

ludique, en lien avec le ruisseau du Moulin (améliorer sa lisibilité) et leparc de Renémont.


Maintenir la coulée verte formée par le sillon du Fonteno pour sesqualités environnementales et paysagères. Cet espace naturel qui

constitue un poumon vert indispensable pour Jarville, s’inscrit aussi dans

un ensemble plus vaste constituant un corridor biologique entre les

secteurs de coteaux à l’ouest et le couloir de la Meurthe.

Cette coulée verte pourrait être prolongée sur la section urbaine qui

sépare cet espace des secteurs du canal et de la Meurthe, par des

aménagements paysagers appropriés.



[ Fiche action n°2.2 : La mise en valeur paysagère des différentes séquences du couloir

de la Meurthe ]

Organiser le développement urbain et paysager du secteur des plaines

de Meurthe :

- conforter les espaces verts et/ou boisés présents sur le site ;

- développer un urbanisme paysager tourné vers la Meurthe,

suivant les principes de mixité

[ Faire cohabiter un programme d’habitat et/ou d’activités avec

un secteur à vocation de loisirs ].

Valoriser les berges du canal sur la traversée de Jarville dans un

soucis de continuité paysagère afin de proposer un espace de

promenade attrayant. Prendre en compte les possibilités de

mutations des friches industrielles suivant le principe de co-visibilitédans l’amélioration du traitement paysager des abords du canal.

Prévoir une passerelle au niveau du canal pour permettre une

jonction douce entre le canal, le couloir de la Meurthe et le sillon duFonteno.

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Jarville-La-MalgrangeJarville-La-Malgrange

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Protéger les éléments du patrimoine identitaires de la commune (le château de Montaigu

et son parc, le château Abbé Bonzey).

Préserver ou mettre en valeur les parcs qui participent à la qualité du cadre de vie deshabitants (Parc de Montaigu et parc de Fenal).


Envisager pour le secteur de la ZAC des cinq Fontaines le développement d’un secteur àvocation sportive et de loisirs. Cet espace pourrait être garant d’une transition

harmonieuse entre les secteurs urbanisés et les espaces naturels (prendre en compte les

éléments de végétation présents sur le site).

Définir une urbanisation paysagée intégrant une partie des secteurs de jardins et vergersprésents sur le site, afin de maintenir une interface verte avec les constructions existantes.

Prévoir pour le secteur concerné une organisation viaire cohérente à la faveur de

bouclages afin d’éviter la création d’enclaves.

Prévoir des aménagements paysagers pour garantir une transition douce entre les zones

d’extensions qui pourraient être envisagées et les secteurs naturels.


Poursuivre la réhabilitation de la cité ouvrière de la Madelaine afin d’améliorer le cadre devie des habitants et de redynamiser ainsi ce quartier. Réfléchir notamment à une

requalification de l’espace public tout en préservant les alignements d’arbres existants.

Requalifier la friche industrielle de la Rochette Cenpa dans un souci de qualité paysagère.Ce projet devrait intégrer un aménagement adapté des berges du canal pour permettre

l’implantation d’une ballade récréative et attractive pour l’ensemble de la commune.


Renforcer la végétalisation, lorsque les emprises le permettent, des abords des

infrastructures ferrovaires afin d’améliorer leur intérgration sur la traversée du village et

diminuer quelque peu les nuisances sonores.

Améliorer l’image peu valorisante par un traitement des façades urbaines et de l’espacespublic le long de la RD400 .

Assurer l’insertion paysagère des projets d’infrastructures routières programmées.

Privilégier les solutions techniques les plus respecteuses de l’environnement suivant lescas (prise en compte des problématiques de paysage, des nuisances sonores, et des

effets de coupures indésirables).



Aménager des cheminements doux (piétonniers et cyclables) en continuité des itinérairesexistants. Développer ces liaisons aussi pour améliorer les liaisons inter-quartiers et

favoriser l’accès aux secteurs ludiques (canaux, Meurthe, et parcs).

Laneuveville-devant-NancyLaneuveville-devant-Nancy

1

Le ruisseau du Frahaut présente des bergesaménagées qui invitent à la promenade.

Frange urbaine en limite communale d’Heillecourtdont traitement paysager devra être amélioré.

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Le canal de jonction constitue un corridor biologique

important avec la présence d’une végétation de berge quinécessiterait d’être renforcée ponctuellement. Cet espaceest le support d’un itinéraire doux structurant à l’échelleintercommunale.

L’arrêt de l’exploitation des gravières permettra unerevalorisation du secteur des Plaines de la Meurthe quidevra mener à cette occasion une réflexion paysagèreorientée sur l’élément eau, en lien avec le canal et laMeurthe.

Laneuveville partage avec Art-sur-Meurthe, la passerellepiétonne enjambant la Meurthe. Celle-ci pourrait êtreéventuellement élargie afin de permettre aux cycles et auxpiétons de l’emprunter facilement.

Exemple de fleurissement (pelouse fleurie), àcaractère champêtre, qui anime les abords ducanal au niveau de l’écluse n°13.

Renforcer la végétalisation du terre-plein qui sépare la RD400de la contre-allée qui dessert les habitations du site du NeufPont.© Source : site internet officiel de Laneuveville-devant-Nancy

5 6

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« eau » ]

Maintenir l’ambiance végélale de la ripisylve(cordons végétaux le long des cours d’eau) aux

abords du canal de jonction et du ruisseau

le Frahaut qui traverse le parc Fenal.


Préserver ou renforcer les corridors biologiques

formés notamment par la végétation des berges

des cours d’eau (canal, meurthe) et les espacesagricoles (secteurs de gagnage pour la faune).

AA xe n°2 : La mise en valeur de la Meurthe comme

colonne vertébrale : un espace diversifiétraversant l’agglomération

[ Fiche action n°2.1 : La protection des espaces sensibles et de

la dynamique naturelle du fleuve ]

Développer ou renforcer la ripisylve en bordure

de la Meurthe, afin d’animer son tracé et

stabiliser les berges (génie végétal) de certainessections (dans sa section la plus proche du canal

de la Marne au Rhin).

[ Fiche action n°2.2 : La mise en valeur paysagère des

différentes séquences du couloir de la Meurthe ]

Valoriser le secteur des plaines de la Meurthe,

après l’arrêt de l’exploitation des carrières, par

des aménagements de loisirs organisés autourde plans d’eau à proximité de la Meurthe. Ce

projet pourrait être porté en commun avec la

commune voisine de Jarville-la-Malgange.

Veillez à la continuité paysagère sur le linéaire du

canal de la Marne au Rhin afin notamment de

péréniser la vocation touristique et de loisirs de

cet itinéraire doux.

Renforcer le traitement végétalisé aux abords de

l’usine Novacarb pour dissimuler certains talus

peu valisants pour l’itinéraire.

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Laneuveville-devant-NancyLaneuveville-devant-Nancy

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©




Atténuer l’effet de coupure urbaine généré par la section Sud de l’Avenue du Bois Gronée

(renforcement de la qualité paysagère des abords, développement des cheminementsdoux, redéfinition de la façade urbaine).

Poursuivre la requalification de l’entrée d’agglomération au Nord-Ouest, en sortie

d’autoroute, par un traitement paysager des franges urbaines et une qualification de lavoie, au profil très « routier », en boulevard urbain : marquer véritablement une entrée en

zone urbaine, nette et lisible

Valoriser la façade urbaine en entrée de ville Nord-Ouest (effet « vitrine » d’entrée dans la

grande agglomération), dans un souci de qualité urbaine, architecturale et paysagère.

Veiller notamment à :

- Encadrer le traitement des façades des bâtiments (éviter par exemplel’utilisation du blanc ou de teintes brillantes, privilégier les teintes sombres ou

mates),

- encadrer les enseignes en privilégiant leur intégration aux volumes existantssans dépassement d’acrotère,

- règlementer l’utilisation des panneaux publicitaires,

- valoriser les franges des parcelles privatives (parkings, zones de dépôts,espaces fonctionnels), en privilégiant l’utilisation du végétal

Végétation à maintenir et à renforcer en bordure de l’autoroute, afin de faciliter l’intégration

paysagère de l’infrastructure et limiter les nuisances vis-à-vis des zones résidentielles àproximité


[ Fiche action n°6.2_Le maillage des espaces verts urbains ]

Espaces verts à préserver et valoriser dans le maillage urbain.

Exploiter davantage les espaces libres de part et d’autre de la section Sud de l’Avenue du

Bois Gronée.

Préserver et valoriser le Bois des Fourasses, dont la vocation peut-être amené

à évoluer vers une « forêt urbaine », à vocation ludique et récréative (évolution

à maîtriser afin de préserver son caractère naturel et limiter les perturbationspour la faune)

[ Fiche action n°6.3_Pérenniser et renforcer le réseau de liaisons douces ]

Préserver ou valoriser les cheminements doux entre les secteurs urbanisés et les espacesnaturels, permettant notamment d’assurer l’accessibilité aux coteaux et aux espaces

forestiers (ouvrir par exemple davantage le Bois des Fourasses à la ville)

Photo ci-contre : mettre en valeur la façade urbaine en entréeNord-Ouest de l’agglomération, en particulier au niveau descarrières du Grand Pourri amenées à évoluer à moyen terme.Valoriser également les abords des parcelles des bâtimentsd’activités et de commerce, donnant sur l’Avenue de laRésistance.

Le Bois des Fourasses, un vaste poumon vert aux portesde l’agglomération. Valoriser cet espace comme une« forêt urbaine » à vocation récréative en renforçant sesliens avec la ville et en l’aménageant de manièremaîtrisée afin de lui permettre de conserver une

dynamique naturelle : développer les cheminements,aménager ponctuellement des belvédères et des pointsd’arrêts (esquisse d’ambiance à droite), mettre en valeurdes parcours sportifs ou pédagogiques (sur l’écosystèmede la forêt par exemple)

Préserver les sentiers des coteaux, rapprochant la ville et sa nature environnante, et offrant de très beaux panoramas sur la grande

agglomération. Valoriser certains points de vue, par l’aménagement de belvédères et de points d’arrêt, à l’image de celui qui surplombel’Avenue du Bois Gronée (photo ci-dessus à gauche).

LaxouLaxou

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[ Fiche action n°3.2_ La préservation et la mise en valeur des vergers ]

Espaces de vergers, jardins ou coteaux semi-ouverts à protéger et mettre en valeur (par

un entretien pérenne visant à lutter contre l’enfrichement, par la valorisation descheminements, la création ponctuelle de belvédères, la valorisation du Fond de Hardeval

entre Laxou et Villers…). Ces espaces font partie du patrimoine paysager de la commune

et participent à la qualité du cadre de vie.




Préserver les vues depuis les coteaux et les lisières forestières en direction de la grandeagglomération (possibilité d’aménager des belvédères, sur le passage des chemins de

randonnées par exemple).

Préserver les perspectives visuelles en direction du couronnement boisé dominant lacommune au Nord, depuis les avenues de la ville basse (Boulevard du Maréchal Foch,

Boulevard Emile Zola, Avenue Pierre Curie etc.) : Pour conserver ce lien visuel direct

entre la ville et son écrin naturel, veiller notamment à l’intégration paysagère des nouvellesconstructions.



Préserver le paysage urbain du vieux Laxou, en respectant le mode d’implantation et lesforme urbaines de l’architecture rurale traditionnelle

Poursuite de la requalification des espaces publics du centre ancien, pour renforcer sa

lisibilité et sa centralité historique

Préserver et/ou valoriser les fontaines témoignant de la présence de l’eau sur les coteaux

(cours d’eau tête de bassin prenant leur source sur les coteaux), et participant à

l’attractivité de l’espace public du centre ancien.

Maintenir et valoriser le paysage urbain des secteurs de maisons de ville de la fin du 19ème

siècle et première moitié du 20ème siècle (implantation des constructions en ordre continuet à l’alignement ou en très léger retrait, vastes cœurs d’îlots composés de jardins).

[ Fiche action n°5.3_Traitement paysager des secteurs de restructuration ]

Accompagner les opérations de renouvellement urbain du quartier des Provinces duChamp du Bœuf par une requalification de l’espace public (valorisation des espaces verts

publics et des voiries, développement de la résidentialisation en pied d’immeuble)

Vue éloignée sur les coteaux entourant la ville depuis le

Boulevard du Maréchal Foch : préserver ce front visuel« vert », visible depuis de nombreux points de la ville, etrepère paysager majeur de l’agglomération

Une image « rurale » au cœur de l’agglomération nancéienne : le

vieux Laxou inséré dans son écrin végétal. Un cadre de vie et unpaysage valorisant à préserver

Photos ci-dessus : les vergers et jardins entourant le vieux Laxou : un espace à préserver pour sa richesse paysagère, écologiqueet ludique. Entretenir également cet espace pour qu’il conserve son attractivité : lutter contre l’enfrichement et la fermeture del’espace, pérenniser et renforcer le maillage de sentiers, mise en valeur ludique des cheminements par une signalétique (possibilitéde développer des panneaux pédagogiques et de sensibilisation à l’écosystème du verger par exemple)

Le paysage urbain du centre ancien, marqué par son habitat rural traditionnel (architecture, implantation et organisation du bâti) et

ses espaces publics, ponctués d’évènements (placettes, fontaines, arbres remarquables etc.) donnant une identité forte à ce lieu.Pour renforcer l’attractivité de l’espace public, la poursuite de la requalification de certaines voies, dont le traitement actuel estrelativement indifférencié, est à encourager (à l’image de la Rue du Four, photo ci-dessus à gauche) ;

LaxouLaxou1

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AA xe n°1 : Remettre en valeur et préserver les éléments naturels forts et



Maintenir la lisière forestière qui structure et définie une limite visuelle et

paysagère importante au sein de la commune et à l’échelle de l’agglomération

(amphithéâtre boisé). Cet espace joue, par ailleurs, un rôle d’interfaceécologique.

Protéger la forêt de Haye, principal poumon vert de l’agglomération

Maintenir les grands corridors biologiques en préservant des

espaces forestiers non constructibles (mesure pouvant être

compatible avec un aménagement maîtrisé du Bois desFourasses en forêt urbaine ou espace de loisirs)

Possibilité de réaliser un passage faunistique au-dessus de l’A33,pour recréer un corridor biologique entre le Bois des Fourasses et

la Forêt de Haye, interrompu par l’autoroute

AA xe n°3 : Les coteaux, repère paysager majeur : une gestion de frange

urbaine


Prendre en compte le paysage et la topographie des coteaux pour les secteurs

d’extension urbaine (concerne le secteur du « Sentier des Clos ») :(Favoriser l’insertion des constructions dans la pente en limitant les

terrassements, intégrer les vergers existants dans les opérations

d’aménagement, limiter les volumes des bâtiments, etc.)

Privilégier une organisation viaire respectueuse du relief, développée

parallèlement aux courbes de niveaux.

Veiller à la bonne intégration paysagère des nouvelles constructions dans

l’écrin naturel du coteau (urbanisation des dents creuses, constructions en

seconde ligne), afin de limiter leur impact visuel dans un site particulièrementsensible aux vues lointaines (éviter les volumes trop importants, encadrer les

couleurs et l’aspect des matériaux de façade, limiter les terrassements)

LaxouLaxou

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AA xe n°4 : La relation coteaux/Meurthe : la mise en valeur du relief

[ Fiche action n°4.2_ Aménager des belvédères ]

Création d’un belvédère tourné vers la vallée de la Moselle

Création d’un belvédère tourné vers le nord en direction de l’agglomération

AA xe n°5 : Intervenir sur le paysage urbain


Préserver le paysage urbain du centre ancien de Ludres, en respectant le moded’implantation et les forme urbaines de l’architecture rurale traditionnelle.

[ Fiche action n°5.3_ Requalifier le paysage des infrastructures ]

Encadrer le développement urbain dans les secteurs d’entrée de ville et aux abords des

grandes infrastructures routières, dans un souci de qualité urbaine, architecturale et

paysagère, comme :

- préserver une lisière boisée suffisamment dense au niveau du Bois du

Mauvais Lieu pour limiter l’exposition de la zone d’activité depuis l’A330

- interdire l’utilisation du blanc et de teintes brillantes pour le traitement des

façades


sans dépassement d’acrotère

- limiter les terrassements à la faveur d’une insertion des bâtiments dans lapente

Intervenir sur la qualité des façades urbaines aux abords des infrastructures de transport

(voie ferrée, A330, A33, RN4 bis), ainsi que dans les secteurs d’entrée de ville, dans un

souci de co-visibilité. (soigner un effet vitrine)

Végétation à maintenir ou à renforcer


[ Fiche action n°6.2_ Le maillage d’espaces verts urbains et périurbain ]

Parc urbain à créer,

et/ou valoriser dans le maillage urbain.


Maintenir ou créer des cheminements doux entre les secteurs urbanisés et les espaces

naturels, permettant notamment d’assurer l’accessibilité aux coteaux ainsi qu’aux secteurs

de vergers.

(Satisfaire aux logiques d’itinéraires récréatifs et touristiques)

LudresLudres

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Chemin rural en continuité d’une voie de lotissement, au lieu-dit « Les Pales », pouvant être prolongé par les voies d’accèsaux futures zones d’extension urbaine.

Végétation arborée dense sur les abords du Canal, à préserver enraison de ses qualités paysagères et de son rôle important decorridor biologique. Le Canal constitue également un filconducteur majeur dans le maillage des liaisons douces àl’échelle intercommunale, avec la présence d’une piste cyclable.

Coteaux semi-ouverts, composés de bosquets et de prés-vergers et traversés par de nombreux chemins ruraux : unpaysage valorisant, participant à la qualité de vie des habitants,qu’il faudra préserver en partie, entre les futures zonesurbanisées.

Coteau semi-ouvert et silhouette du clocher de l’Egliseapparaissant au second plan : une image traditionnelle dupaysage rural local, qui ne devra pas disparaître sous l’effetd’un front visuel bâti sur l’intégralité du coteau.

La lisière forestière au sommet du coteau : une ligne définissantla limite paysagère de la commune au nord, qui devra êtremaintenue. Une bande de prairies, entre le front urbain et lalisière sera à préserver, à la fois pour conserver une certainemosaïque de paysages et en raison de son rôle d’interfaceécologique.

Ouverture visuelle sur le grand paysage de l’agglomération aunord (jusqu’au Plateau de Malzéville et la Butte Sainte-Geneviève) : un site à mettre en valeur (aménagement d’unbelvédère par exemple, ou d’une aire de détente) et dont l’accèsdepuis le bas de la commune doit être rendu plus lisible.

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« eau » ]

Préserver l’ambiance végétale de la ripisylve.

Mettre en valeur le ruisseau de l’Embanie.


Maintenir la lisière forestière qui structure et définit

la limite visuelle et paysagère au nord de la

commune. Cet espace joue, par ailleurs, un rôled’interface écologique.

Maintenir des corridors biologiques en préservant

des espaces naturels non constructibles dans lessecteurs dédiés au développement urbain

(coteaux) et en pérennisant la ripisylve le long du

canal.

Secteurs de coteaux à préserver de toute

urbanisation. Lutter contre l’enfrichement pourmaintenir un paysage semi-ouvert.

AA xe n°3 : Les coteaux, repère paysager majeur : une

gestion de frange urbaine

[ Fiche action n°3.1 _Comment valoriser les coteaux ]

Prendre en compte le paysage et la topographie

des secteurs de coteaux pour le développementurbain.

(Favoriser l’insertion des constructions dans la

pente en limitant les terrassements, intégrer les

vergers existants dans les opérationsd’aménagement)

Privilégier une organisation viaire respectueuse du

relief, développée parallèlement aux courbes deniveaux.

Définir une urbanisation maîtrisée assurant le

maintien d’interfaces naturelles parallèles auxcourbes de niveaux destinées à favoriser

l’intégration des futures constructions dans le

grand paysage.

Transition paysagère naturelle à réaliser entre les

secteurs bâtis et les espaces naturels. LudresLudres

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Assurer une transition paysagère de qualité entre les limites du secteur du technopole

agricole en développement et les espaces agricoles ouverts du coteau, afin de limiterl’impact visuel des constructions de grand volume dans le paysage.

Assurer une transition paysagère douce entre la zone d’extension future de la ZAC desSavlons et le couloir de la Meurthe (végétalistion des limites de parcelles, qualité

architecturale des bâtiments, encadrement des enseignes). Soigner un effet vitrine face à

la Meurthe et ne pas tourner le dos à celle-ci.


Accompagner les opérations de renouvellement urbain du secteur St-Michel-Jericho et

Elis par une requalification de l’espace public (valorisation des espaces verts,,résidentialisation en pied d’immeuble, renforcement des liens vers les berges de la

Meurthe et mise en perspective de celle-ci, etc.)


Garantir une bonne intégration paysagère de la future voie de contournement en projet(préserver et renforcer notamment la végétation existante pour limiter les nuisances et sonimpact visuel, encadrer la publicité en raison de l’impact paysager qu’elle génère…)

Végétation existante à maintenir et/ou renforcer, entre la voie des coteaux et les zones

urbanisées

Garantir une façade urbaine de qualité, en entrée Nord de l’agglomération, dans le secteurdu technopole agricole

Définir une entrée d’agglomération nette et lisible (éviter une urbanisation diffuse, risquant

d’aboutir à un manque de cohérence globale de la zone)


[ Fiche action n°6.1_ Le paysage agricole périurbain et les entités boisées définissant les limites del’agglomération ]

Pérenniser le paysage agricole ouvert au Nord de la commune

[ Fiche action n°6.2_ Le maillage des espaces verts urbains]

Espaces verts à préserver et valoriser dans le maillage urbain

Maintenir et valoriser la coulée verte dans le faisceau de la future voie des coteaux

[ Fiche action n°6.3_ Le réseau de liaisons douces ]

Créer ou valoriser les cheminements doux, en particulier pour :

- relier les zones urbaines aux grandes entités naturelles de la commune,- faciliter les liaisons haut/bas entre la Meurthe et le Plateau de Malzéville,

- assurer un maillage régulier de l’espace des coteaux,

- faciliter les circulations douces le long de la future voie de contournement

Prévoir également des cheminements doux traversant les futures zones urbanisables sur

les coteaux

Secteur de Pixerécourt et du technopoleagricole : veiller à l’intégration paysagèredes constructions de grand volume. Lavégétation arbustive et arborée permet icide créer une transition douce avec lessecteurs agricoles ouverts et limitel’impact visuel des bâtiments

Valoriser les quais bas et lespromenades le long de laMeurthe, au niveau du secteur St-Martin-Jericho. Le projet derestructuration de ce dernier devraégalement valoriser les liens avecla Meurthe (photos ci-contre)

Photos à gauche : pérenniser et renforcer le maillage desentiers traversant les secteurs de jardins et vergers. Mise envaleur ludique des cheminements par une signalétique(possibilité de développer par ce biais des panneauxpédagogiques et de sensibilisation à l’écosystème du verger)

Photo à gauche : voie de contournement en projet : veiller àpréserver une zone verte « tampon » entre l’arrière des zonesd’habitation et l’infrastructure (limitation des nuisances, intégrationpaysagère de la voie)

Préserver une percée visuelle mettant en scène les coteaux, dansle projet de ZAC des Savlons, afin de conserver un lien fort entrela ville et son écrin naturel (photo ci-dessus)

MalzévilleMalzéville

1

5

6

4

32




[ Fiche action n°3.1_ Où et comment valoriser les coteaux ? ]


développement urbain(Favoriser l’insertion des constructions dans la pente en limitant les terrassements,


organisation viaire respectueuse du relief, développée préférentiellement de manièreparallèle aux courbes de niveaux)


courbes de niveaux. Encourager un schéma de voirie permettant de créer des radiales,reliant les principales rues existantes entre elles (Rue Pasteur, rue du Chanoine

Boulanger, rue de Longefond, etc.).

Définir une urbanisation maîtrisée assurant le maintien de vastes interfaces naturelles

parallèles aux courbes de niveaux destinées à favoriser l’intégration paysagère des

futures constructions et à conserver en partie le paysage semi-ouvert (jardins, vergers,

bosquets) du coteau, garant d’une qualité de vie pour les habitants.

[ Fiche action n°3.2_ La préservation et mise en valeur des vergers ]

Préserver les secteurs de jardins familiaux et vergers qui participent à la qualité paysagèreet patrimoniale de la commune. Maintenir notamment les vergers et bosquets aux abords

de la future voie de contournement, pour des raisons d’intégration paysagère de

l’infrastructure et de limitation des nuisances

AA xe n°4 : La relation coteaux/Meurthe : la mise en valeur du relief

[ Fiche action n°4.2_ Aménager des belvédères ]

Préserver les vues depuis la vallée de la Meurthe en direction des coteaux et du village

Préserver les vues depuis les coteaux et le Plateau de Malzéville en direction de laMeurthe et sur le grand paysage de l’agglomération (possibilités d’aménagement de

belvédères)

Possibilité de création d’une ouverture visuelle, mettant en perspective les coteaux deMalzéville et la Meurthe, au sein du projet de la ZAC des Savlons (cette ouverture verte

pourrait également être le support de cheminements doux, renforçant les liaisons

haut/bas)



Préserver le paysage urbain du centre ancien de Malzéville en respectant le mode

d’implantation et les forme urbaines de l’architecture rurale traditionnelle

Requalification des espaces publics du centre ancien, pour renforcer sa lisibilité et sacentralité historique

Préserver et valoriser les édifices remarquables, appartenant au patrimoine architecturalde la commune


1

2

3

4

5Principe de développement maîtrisé des coteaux (esquisse ci-contre) :

1. Conserver la ligne forestière structurante au sommet des coteaux,

2. Préserver des coulées vertes, non bâties, permettant des relations haut/bas : celles-ci peuvent par exempleservir de support aux cheminements doux,

3. Préserver de vastes bandes de prés-vergers, entre les zones urbanisées : ces derniers font partie dupatrimoine paysager de la commune et contribuent à la qualité de vie des habitants,

4. Privilégier un type d’urbanisation épousant les courbes de niveaux du coteau, et éviter le bâti implanté enseconde ligne. Intégrer de manière optimale les vergers existants aux zones d’extension urbaine (en fond deparcelle privées, au sein de l’espace), afin de favoriser l’insertion paysagère des constructions et laconservation d’une identité de « coteau » (pas d’urbanisation « en nappe » faisant table-rase de l’existant, qui

entrainerai une banalisation du paysage),5. Maintien de la silhouette du vieux village, intégré dans son écrin naturel. Veiller à l’impact visuel des nouvelles

constructions, en particulier celles de grand volume.

Photo ci-contre : les coteauxde Malzéville : une mosaïquede micro-paysages (forêts,

jardins, prés-vergers, espacesagr i co les ouver ts ) àpérenniser et dont l’évolutiondoit être maîtrisée






Maintien de bandes enherbées entre les berges du ruisseau de Ronchère et les espaces

agricoles

Maintien de la ripisylve en aval du ruisseau de Ronchère

[ Fiche action n°1.2_: La restauration et la préservation des grands corridors biologiques ]

Maintenir le front boisé sur le talus du Plateau de Malzéville qui définit une limite visuelle

et paysagère au sein de la commune, mais aussi à l’échelle du grand paysage del’agglomération. Cet espace joue également un rôle d’interface écologique

Préserver les richesses écologiques du Plateau de Malzéville classé au réseau Natura

2000.

Préserver les corridors biologiques en préservant des espaces naturels non constructibles

(Plateau et coteaux de Malzéville, couloir de la Meurthe)

AA xe n°2 : La mise en valeur du couloir de la Meurthe comme colonne vertébrale : un

espace diversifié traversant l’agglomération

[ Fiche action n°2.1_ : La protection des espaces sensibles et de la dynamique naturelle du fleuve ]

Maintien et/ou renforcement de la ripisylve en bas de berge de la Meurthe, pour son rôle

physique (limitation de l’érosion des berges), écologique et paysager


[ Fiche action n°2.2_ : La mise en valeur paysagère des différentes séquences du couloir de la Meurthe ]

Mise en valeur des hauts de berges de la Meurthe en amont du secteur de l’Embanie

(Aménagements paysagers, cheminements doux et itinéraires de loisirs, renforcement desliens entre les secteurs Saint-Michel-Jérico et Elis et la Meurthe…)


4

2-3

5

6

1





Préserver le paysage urbain du centre ancien de Maxéville, en respectant le mode

d’implantation et les formes urbaines de l’architecture rurale traditionnelle

[ Fiche action n°5.3_ Traitement paysager des secteurs en restructuration ]

Secteurs à dominante d’activités à requalifier et à valoriser dans le maillage urbain(notamment en vue de la réalisation du boulevard Meurthe-Canal).

Carrières en restructuration (projet urbain en cours sur le site de Solvay Sud et mutation

possible à moyen terme pour Solvay Nord) : intégrer ces secteurs dans le maillage urbainet valoriser leurs façades donnant sur l’autoroute (effet vitrine en entrée d’agglomération)


Valoriser la façade urbaine dans les secteurs d’entrée de ville et aux abords des grandes

infrastructures dans un souci de qualité urbaine, architecturale et paysagère (effet

« vitrine »), en particulier :

- la façade urbaine du secteur Saint-Jacques et des carrières Solvay Sud, encours d’urbanisation,

- le front urbain le long du Canal de la Marne au Rhin, et de la Meurthe en

entrée Nord de la ville,

- la façade urbaine le long du futur boulevard Meurthe-Canal, qui reste à

constituer

Encadrer le traitement des façades des bâtiments, des enseignes et de la publicité,valoriser les franges des parcelles privatives (parkings, zones de dépôts, espaces

fonctionnels)

Végétation à maintenir ou à renforcer en bordure de l’autoroute et de la ligne SNCF, afin

de faciliter l’intégration paysagère des infrastructures et limiter les nuisances vis-à-vis deszones urbaines à proximité

Requalifier certaines entrées d’agglomération (évolution d’un profil de voie très « routier »,

vers un aspect de boulevard urbain, définition d’une entrée nette et lisible, éviter uneurbanisation diffuse comme par exemple le long de la Route de Metz)

Valorisation paysagère de certains grands axes et leurs abords

Garantir une bonne intégration urbaine du futur boulevard Meurthe-Canal en projet



Espaces verts urbains à créer et/ou valoriser. Renforcer la lisibilité de ces « poumonsverts » dans le maillage urbain.


Création ou valorisation des cheminements doux, notamment :

- pour relier la ville aux espaces naturels environnants (liens haut/bas à travers les vergerset espaces forestiers),

- le long du Canal de la Marne au Rhin et de la Meurthe,

- en accompagnement du future boulevard Meurthe-Canal

- pour irriguer les zones d’extension urbaine projetées ou en cours (Carrières Solvay Nord

et Sud), et pour les relier aux secteurs environnants (espaces naturels, zones urbaines),

- sur la traversée du secteur Nord du plateau, et pour relier cet espace aux forêtsenvironnantes et aux quartiers situés au sud de l’autoroute

Photo ci-contre : les emprises ferroviaires et leurs abords à l’état de friche,traversant la commune : un secteur à revaloriser et une façade urbaine àrecomposer dans le cadre du projet de boulevard Meurthe-Canal

Photo ci-dessus : vastes terrains non exploités en frange Nord du secteur desCadières : possibilité de valoriser cette zone en espace vert urbain (poumonvert au cœur d’un secteur très urbanisé, et en frange du futur boulevardMeurthe-Canal

Photo ci-dessus : parc urbain à valoriser à

l’arrière de l’hôtel de ville, afin de renforcer lacentralité de ce lieu, au cœur du vieux village

Photo ci-contre : coteaux semi-ouverts comportant desvergers, en voie d’enfrichement. Préserver et entretenirces secteurs afin d’éviter la fermeture progressive dupaysage, et l’avancée de la lisière forestière

Photos ci-dessus : mise en valeur des hauts de berge de la Meurthe et des abords du Canal de la Marne au Rhin : renforcement descheminements doux, aménagement de séquences paysagères à l’image du linéaire de la Meurthe dans la partie centrale del’agglomération, traitement des transitions avec les fonds de parcelles privatives et les voies de circulation)

1

2

4

65

3






Maintenir la lisière forestière surplombant les coteaux, et qui constitue la ligne

paysagère majeure de la commune et du Nord de l’agglomération nancéienne. Cet

espace joue, par ailleurs, un rôle d’interface écologique. Préserver également l’espaceboisé délimitant la frange Nord du secteur Saint-Jacques II, et le Bois Harmand.

Maintenir les corridors biologiques traversant les espacesforestiers des coteaux. Préserver les interfaces naturelles entre

les espaces boisés et les secteurs de vergers en contrebas



Maintien et/ou renforcement de la ripisylve en bas de berge dela Meurthe, pour son rôle physique (limitation de l’érosion des

berges), écologique et paysager


[ Fiche action n°2.2_ : La mise en valeur paysagère des différentes

séquences du couloir de la Meurthe ]

Mise en valeur des hauts de berges de laMeurthe et du Canal de la Marne au Rhin

(Aménagements paysagers, cheminements

doux et itinéraires de loisirs, renforcement

des liens avec les secteurs urbanisésenvironnants, transitions avec les fond de

parcelles privatives bordant les deux cours

d’eau…) AA xe n°3 : Les coteaux, repère paysager majeur : une gestion de frange urbaine

[ Fiche action n°3.2 _ : La préservation et mise en valeur des vergers ]

Secteurs de jardins, vergers et bosquets à préserver de l’urbanisation en raison de leur

richesse paysagère, écologique et patrimoniale. Lutter contre l’enfrichement afin de

pérenniser un paysage de coteau semi-ouvert.




Préserver et valoriser les vues depuis les coteaux en direction de la vallée de la Meurthe

et du grand paysage de l’agglomération, en particulier les coteaux de Malzéville faisantface (possibilités d’aménagement de belvédères)

Valoriser également les vues depuis la ville en direction des coteaux (mise en valeur de

perspectives visuelles) et de la Meurthe.

MaxévilleMaxéville

1

4

3

6

5

2




[ Fiche action n°6.1_Le paysage agricole périurbain et les entités boisées qui définissent les limites

de la ville ]

Pérenniser les grandes entités naturelles qui structurent les limites est du village et del’agglomération du Grand Nancy :

- le golf

- le bois de Pulnoy


Conforter et préserver les espaces végétalisés présents dans la structure urbaine :

- espaces verts existants

- parc existant

- parc à créer en limite sud du village et au contact du Golf pour réaliser uneinterface paysagère avec le bois de Pulnoy (prise en compte des vergers

existants et renforcement de la trame arborée par la création de nouveaux

vergers)

Réaliser un parc au cœur du village ouvert sur les rues de Saulxures et de

Seichamps, à proximité et en lien avec le centre bourg


Développer ou maintenir les liaisons douces pour permettre la mise en réseau des

différents quartiers de Pulnoy avec ses espaces verts urbains et les espaces naturels

extérieurs (bois de Plunoy, bois de Saulxures, Golf, ruisseau le Grémillon).

6

1 1

PulnoyPulnoy

8 9

7

1 0

Le golf et le bois Pulnoy qui s’inscrivent dans un contextede coteaux définissent les limites sud et est du village.Ces espaces naturels participent à la qualité du cadre devie de Pulnoy tant dans leur perception que dans leurpratique.

Parc situé au nord de la commune dont la qualitépaysagère s’exprime à travers l’aménagement des bergesdu ruisseau le Grémillon et qui offre des vues ouvertes surla butte Sainte-Geneviève

Espace vert à proximité de la place de la République quicontribue à l’aération de l’espace urbain.

1 2

Espace vert aménagé aux abords de la rue du Parc

Espace vert, constituant une interface à maintenir entre lebois de Pulnoy et les premières habitations.

Espace vert, au sud du village, offrant des perspectives sur

le plateau de Malzéville et la butte Sainte-Geneviève.

Terrain en friche, situé rue deSeichamps, pouvant êtremobilisé pour l’aménagementd’un parc en lien direct avecle centre du village





Renforcer la centralité du village à travers la préservation et la mise valeur du patrimoine

bâti, comme l’église et la ferme bloc (située à l’intersection de la rue de Saulxures et de la

rue de la République).

Organiser, par ailleurs, cette centralité par une requalification de l’espace public, au niveau

de place de la République, prolongée par la rue de Nancy et la rue de Saulxures (axesfondateurs de la ville) et par la rue du Gué et la rue du Parc :

- aménagement d’une place publique paysagée en intégrant notamment les

éléments de végétation existants (espace vert et arbres ponctuels…), ainsi

que l’emprise de la voirie,

- porter une réflexion particulière sur l’aménagement de la voirie, sur la

traversée de cet espace, pour une meilleure prise en compte des différents

modes de déplacement.


Développer à l’ouest le projet d’urbanisation des Plaines Rive Droite dans un souci de

qualité urbaine et paysagère et ce en cohérence avec les communes limitrophes.

Prendre en compte les possibilités de raccordement avec de tissu urbain existant, de

façon à favoriser un développement harmonieux.

Prévoir l’aménagement de coulées vertes dans les extensions urbaines programmées,

afin de satisfaire un équilibre entre le minéral et le végétal. Ces coulées vertes pourronts’organiser suivant les grandes perspectives qui structurent le paysage de l’agglomération

(ex : plateau de Malzéville, butte Sainte-Geneviève).

Assurer une transition paysagère naturelle entre le tissu urbain et les espaces naturels.


Améliorer la lisibilité des entrées ouest et est (RD83) de Pulnoy par une identification

paysagère forte.

Réfléchir aux possibilités pour atténuer l’effet de coupureengendré par la clôture qui sépare le golf des quartiersrésidentiels adjacents (rue de Lorraine).

L’espace vert accessible depuis le chemin du Pâtis du HautChânois, se situe au contact direct avec les jardins despremières constructions. Prévoir des plantations pourdissimuler les clôtures et aménager une transition naturelle.

Secteurs agricoles en limite urbaine ouest de Pulnoy destinés à recevoir le projet des Plaines Rive Droite.Le développement de l’urbanisation devra s’organiser en garantissant les connexions avec les quartiers adjacents et enintégrant une coulée verte orientée vers le plateau de Malzéville et la butte Ste-Geneviève. Cet espace ouvert pourranotamment incorporer des liaisons douces.

L’église constitue un élément identitaire fort à mettre enscène dans le cadre d’une requalification de l’espace publicafin de renforcer l’image du cœur historique du village.

PulnoyPulnoy

1 2

3

4 5

La place de la République qui dispose de multiplesatouts par la présence d’une ferme lorraine, peuts’affirmer comme le point central du village.L’élargissement de cette place à travers la réalisationd’un plateau intégrant la voirie, pourrait être envisagédans le cadre d’une zone 30.






Préserver des aménagements de berges du ruisseau le Grémillon sur sa

traversée urbaine et assurer sa continuité paysagère entre les quartiers

résidentiels et les espaces naturels à l’est, en lien avec les équipementssportifs et de loisirs existants ou à créer.

Mise en valeur du ruisseau le Grémillon dans les espacesnaturels, par l’aménagement et la plantation de ses berges :

réalisation de bandes enherbées et intégration d’une végétation

adaptée.


Préserver le bois de Pulnoy pour son intérêt paysager ainsi que

pour son rôle écologique et son inscription dans un corridorbiologique plus vaste, en direction notamment de la Meurthe.

AA xe n°4 : La relation ville/coteaux : un rapport direct entre le

milieu urbain et l’écrin naturel dans lequel il s’insère

[ Fiche action n°4.1_ Le maintien et la valorisation des vues et perspectiveshaut/bas ]

Maintenir ou prendre en compte dans les aménagements et

extensions urbaines futures, les différentes perspectives qui

participent à la qualité de l’environnement paysager du village :

1 préservation des vues sur le plateau de Malzéville et la

butte Sainte-Geneviève

2 préservation des vues sur la cote de Moselle et sescoteaux

3 Préservation des perspectives sur les coteaux et le bois

de Pulnoy

PulnoyPulnoy

1

2

1

2

1

1

1

1

3

Point de vu sur la butteSte-Geneviève depuis larue du Parc Point de vu sur le bois de Pulnoy depuis

la place de la République

1

2

3

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7

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8

4/10/11

12




[ Fiche action n°6.1_Le paysage agricole périurbain et les entités boisées qui définissent les limitesde l’agglomération ]

Pérenniser et valoriser les espaces agricoles du vallon du Prarupt pour l’intérêt

environnemental et paysager qu’ils confèrent à Saulxures.

Protéger les massifs boisés à l’est qui participent à la définition des limites de la commune

et de l’agglomération du Grand Nancy.


Conforter et préserver les espaces végétalisés présents dans la structure urbaine :

- espace vert présent dans le centre ancien

- le parc du Château et le parc des Etangs


Développer des liaisons douces pour faciliter l’accès aux espaces verts existants ou à

créer de la commune

87

5

1 0

9

L’aménagement de l’entrée de village nord-est devracontribuer à la mise en valeur du Château.

Le vallon du Prarupt participe à la structuration des limites

de la Communauté Urbaine du Grand Nancy et constitueun corridor biologique à préserver. Les franges urbainesqui sont à son contact devront être paysagées de manièrehomogène, avec des aménagements arborées (création devergers, réalisation de strates arborées différenciées …).

Pérennisation des espaces verts au cœur du village quiparticipent à la qualité du cadre de vie.

Mise en valeur du ruisseau du Prarupt par unrenforcement de la ripisylve sur la section comprise entrele Parc des Etangs et la limite communale avecTomblaine.Cet aménagement de berges pourrait intégrer une liaison

douce (piétonne et cycliste) et compléter les itinéraires àvocation touristique et de loisirs de l’agglomération duGrand Nancy.

SaulxuresSaulxures





Requalifier l’espace public au niveau des deux grands axes de la commune, à savoir l’axe

central (rue de Tomblaine, grande rue, avenue du Château) et la route de Bosserville.

L’image de la traversée du village peut être renforcée notamment par la créationd’alignements d’arbres (aspect parfois trop minéral de certaines sections) qui permettront

à cet axe de s’affirmer comme l’épine dorsale du village.

La route de Bosserville nécessite une requalification plus en profondeur de la majeurpartie de son tracé. Elle présente pour le moment une image peu valorisante pour la

commune. Le réaménagement de cet axe devra développer une ambiance végétale

importante de manière à améliorer l’insertion paysagère des bâtiments d’activités dans le

vallon du Prarupt. Un ravalement de façade peut être envisagé pour améliorer l’aspectpéjoratif de ces constructions (préconiser des teintes sombres pour le traitement des

façades afin de limiter leur impact visuel).


Définir pour les secteurs d’extension en limite communale un développement urbain en

cohérence avec les communes voisines afin de garantir une continuité urbaine et

paysagère.

Secteur dédié au projet des Plaines Rive Droite, où le développement des activités

attendues devra satisfaire à une intégration paysgère de qualité (encadrer les teintes

utilisées pour le traitement des façades des bâtiments d’activités afin de favoriser leurinsertion dans le grand paysage) et en lien avec les quartiers adajacents (éviter la création

d’enclaves urbaines et assurer les liaisons interquartiers).

Secteur situé de part et d’autre de la liaison A330/RD2b/RN74, dont la qualité paysagèrepourrait être assurée à travers le renforcement des espaces de loisirs existants (oportunité

de reconverstion pour l’ex site militaire).

Envisager l’aménagement d’une coulée verte pour créer une interface paysagère entre la

liaison A330/RD2b/RN74 et la frange urbaine de Saulxure. Cet espace à caractère naturelpourait intégrer des équipements à vocation soprtive et de loisrs.

Prendre en compte les possibilité d’accès pour relier les secteurs résidentiels à l’est avec

les espaces naturels à envisager comme espaces verts de loisirs.

Prendre en compte la topographie dans les secteurs à la déclivité marquée pour adapter

les nouvelles constructions au terrain naturel, en limitant les terrassements.

Assurer une transition paysagère naturelle entre le tissu urbain et les espaces naturels.


Améliorer la lisibilité et la qualité paysagère des entrées de village. L’entrée nord-est doit

être aménagée de manière à mettre en scène le château et l’enceinte de son parc.

Renforcer l’ambiance végétale aux abords de liaison A330/RD2b/RN74 pour assurer la

qualité paysagère des secteurs d’extensions limitrophes et limiter les nuisances sonores.

SaulxuresSaulxures

1 2

5 6

43

L’espace public du centre ancien présente un caractère

routier ainsi qu’une ambiance généralement trop minérale.Une requalification de la traversée de Saulxures permettraitd’améliorer le fonctionnement urbain et l’image du centre-bourg.

La route de Bosserville présente une absence detraitement de l’espace public aux abords de la zoned’activités, ce qui contribue à la péjoration de ce secteur.Un apport végétal sur cet espace permettrait d’améliorerl’image et l’attractivité de ce quartier.

L’aspect dégradé des bâtiments de la zone d’activités de

Bosserville doit être résorbé. Un traitement des façades dansune teinte sombre peut être préconisé. Il permettraitnotamment de limiter l’exposition de ces constructions auxvues lointaines, depuis le vallon du Prarupt.

La reconversion de l’ex site militaire permettra de libérer une

emprise foncière qui pourra être valorisée à traversl’aménagement d’infrastructures sportives et de loisirs, etproposer une urbanisation compatible avec la proximité de laliaison A330/RD2b/RN74. Le développement de cet espacepermettra de composer une véritable interface paysagère.

La réalisation d’une verte à proximité de la liaison A330/RD2b/RN74,

permettrait d’organiser un espace ludique qui structerait leséquipements de loisirs exitants. La vue ouverte sur la cote de Moselleconstitue un atout indéniable dans mise en valeur de ce secteur.

L’extension au sud du quartier des grands Paquis peut être

envisagée pour définir et structurer la façade urbaine Sudde Saulxures. L’urbanisation devra âtre développée entenant compte de topographie pentue du secteur.







« eau » ]

Améliorer la lisibilité du ruisseau du Prarupt par unaménagement adapté au contexte agricole

(réalisation de bandes enherbées et implantation

ponctuelle de végétation hydrophile).

Mettre en valeur l’affluent du Prarupt proche de laliaison A330/RD2b/RN74, afin de rythmer l’espace

naturel qu’il draine, dans le cadre de la réalisation

d’une coulée verte.


Préserver le caractère naturel du vallon du Praruptet ainsi que le bois de Saulxures pour pérénniser

leur rôle de corridors biologiques.

AA xe n°4 : La relation ville/coteaux : un rapport direct

entre le milieu urbain et l’écrin naturel


[ Fiche action n°4.1_ Le maintien et la valorisation des vues et

perspectives haut/bas ]

Maintenir les ouvertures visuelles sur la cote de

Moselle, et mettre ces perspectives en valeur dansle cadre de l’aménagement d’un secteur paysager

à vocation sportif et de loisirs.

SaulxuresSaulxures

Le parc des étangs constitue une espace

respiratoire qui intègre notamment deséquipements dédiés aux activitéséquestres.

6

5

1

1

2

4

Ex site militaire offrant uneopportunité de reconversion

3

7

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10




Ligne de crête structurante que l’urbanisation ne devra pas

approcher ou dépasser (préservation de l’écrin naturel délimitant leNord de la commune)

Encadrer le développement urbain dans le secteur d’entréed’agglomération à l’Est, dans un souci de qualité urbaine,

architecturale et paysagère (traitement qualitatif de l’avant des

parcelles, insertion des bâtiments dans leur site naturel,encadrement des enseignes et des matériaux des bâtiments, etc.)

Requalifier la RN74 dans la traversée de Seichamps :

- traitement paysager de ses abords,

- mise en valeur et sécurisation des cheminements doux,

- passage d’une voie au profil « routier » très marqué à un

boulevard urbain, valorisant l’entrée dans la grandeagglomération nancéienne

Mener une réflexion commune sur l’établissement d’une entrée d’agglomération nette etvalorisante, conjointement à la réalisation de la ZAC de la Louvière

AA xe n°6: Organiser la pratique du paysage

[ Fiche action n°6.1_ Le paysage agricole périurbain définissant les limites de la ville ]

Pérenniser le paysage agricole au Nord et à l’Ouest de la commune. Apporter de ladiversité écologique et paysagère en étudiant la possibilité de plantation de haies

champêtres en limites de parcelles ou le long des chemins


Espace vert à créer et/ou valoriser dans le maillage urbain


Maintenir ou créer des cheminements doux entre les secteurs urbanisés et les espaces

naturels, permettant notamment d’assurer l’accessibilité aux coteaux ainsi qu’aux secteursagricoles

(Satisfaire aux logiques d’itinéraires récréatifs)

_ Seichamp

s

Multiplier les ouvertures en arrière de lotissement pour permettreune meilleure relation entre les espaces agricoles et les zonesurbanisées via des cheminements doux (ex : arrière de la zonesportive au sud-est de la commune)

Colline au Nord de Seichamps offrant un très beau panorama

sur l’Ouest de l’agglomération nancéienne : espace à valoriser(renforcement des cheminements, possibilité d’aménager unbelvédère mettant en scène le grand paysage de la commune).

Requalifier la RN74 dans la traversée de Seichamps, afinde donner une image plus valorisante de l’entréed’agglomération : traitement des abords de la voie,réaménagement des voies cyclables, passage d’un profilde voie « routier » à celui d’un véritable boulevard urbain.

Absence de traitement des arrières de lotissements. Assurer

une meilleure transition paysagère entre les zones urbaniséeset l’espace agricole ouvert : aménagement de coulées vertes,mise en valeur d’itinéraires de promenades, etc.

Relations ville/coteaux à préserver. Ex : cheminementbas/haut mettant en perspective la ligne boisée de la collinedominant la commune au Nord.

Mise en valeur du patrimoine du centre ancien qui participe àl’identité paysagère de la commune. Aménagement de l’espacepublic permettant de renforcer la centralité du lieu.

1

2

3

5 6

4

Seichamps



AA xe n°3 : Les coteaux, repère paysager majeur : une gestion de

frange urbaine

[ Fiche action n°3.2_ : La préservation et la mise en valeur des vergers ]

Préserver le coteau boisé (bosquets, vergers) au Nord de la

commune. Eviter l’enfrichement progressif de ce secteur pour y

conserver un paysage semi-ouvert

AA xe n°4 : La relation ville/coteaux : un rapport direct entre le milieu

urbain et l’écrin naturel dans lequel il s’insère

[ Fiche action n°4.1_ : Le maintien et la valorisation des vues et des perspectives

haut/bas ]

Préserver et valoriser les vues depuis la colline du Chanois en

direction du grand paysage de l’agglomération (possibi l i té


Préserver les vues vers l’espace agricole ouvert au Nord-Est de la

commune depuis la RN74.

Prévoir une percée visuelle en direction de l’espace agricole au

Nord (situation en contrebas), au sein de la zone à urbaniser prévueen sortie Est de la commune (mise en valeur de perspectives

visuelles, rapport direct à la nature environnante)



Préserver le paysage urbain du centre ancien de Seichamps, en

respectant le mode d’implantation et les forme urbaines de

l’architecture rurale traditionnelle

[ Fiche action n°5.2_ Un urbanisme paysager sur les zones d’extension urbaine et

de restructuration ]

Assurer une transition paysagère de qualité entre les limites des

lotissements, des zones d’extension future et les espaces agricoles

ouverts, afin de limiter l’impact visuel des constructions dans le

grand paysage (aménagement de coulées vertes, encadrement dela règlementation des clôtures, mise en valeur d’itinéraires de

promenade)

Seichamp

s

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3

6

5

1

Seichamps



AA xe n°4 : La relation ville/coteaux : un rapport direct entre le milieu urbain et l’écrin naturel


[ Fiche action n°4.1_ Le maintien et la valorisation des vues et perspectives haut/bas ]

Maintenir les perspectives visuelles sur les éléments du paysage structurants de Tomblaine :

1 le plateau de Malzéville

2 les berges aménagées côté Nancy



Préserver les éléments du patrimoine qui participent à la qualité du cadre de vie et à la

l’identification du centre du ancien.


Organiser le développement urbain du secteur du bois de la Dame en cohérence avec les

quartiers limitrophes de Saulxures (en terme de connexions viaires et des vues offertes sur les

reliefs environnants comme le plateau le Malzéville). Le développement de cette urbain de cesecteur devra s’effectuer dans une réflexion globale avec le projet Plaines Rive Droite.

Assurer la qualité environnementale et paysage des secteurs de développement urbain en créant

une coulée verte pour garantir la présence d’espaces respiratoires et pour établir une liaison verteentre le couloir de la Meurthe et le vallon du Prarupt.

Definir pour le projet d’extension des terrasses de la Meurthe, une organisation urbaine et

paysagère tournée vers la Meurthe.

Renforcer la qualité du site face au plan d’eau de la Méchelle à travers la création d’un pôleludique et loisirs, en lien avec le stade Marcel PICO (définir des aménagements qui pourraient

prendre en compte les besoins de stationnement du stade en améliorant l’aspect qualitatif etenvironnemental des parkings, sans en augmenter la capacité / supprimer les jardins non entretenus).


Quartier de Jartom en mutation, dont l’image devra être améliorée.


Redéfinir l’image de la RD2M en boulevard urbain, et prévoir un renforcement de la vétalisationce certains de ses abords pour amélirorer l’intégration paysagère de certains quartiers à l’image

des Ensanges.

Renforcer l’ambiance végétale des talus bordant l’espace vert face à l’étang de la Méchelle.


[ Fiche action n°6.2_Le maillage des espaces verts urbains ] Espaces verts à conforter


Développer des liaisons douces en continuité avec les itinéraires existants. Prévoir dans le cas de

l’île de l’encensoir un cheminement sur pilotis afin de préserver ses qualités environnementales,tout en autorisant sa traversée.

TomblaineTomblaine

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Site attendu pour le développement d’un pôle ludique et sportif, face à l’étang de la Méchelle, dont l’aménagement pourraassurer un traitement améliorer des franges de cet espace vert, notamment au regard de la proximité des infrastructuresroutières / illustré par le croquis ci-dessus.

Vues à préserver depuis les berges de la Meurthe,à proximité du centre ancien de Tomblaine

Lotissement des Portes de Bosserville dont les franges

pourraient être paysagées afin d’améliorer l’insertionpaysagère du quartier

Secteur des terrasses de la Meurthe dont ledéveloppement urbain devra prendre en compte laproximité de l’eau

Le quartier de Jartom dont la rénovation devrait participer àl’amélioration du cadre de vie de Tomblaine






Mettre en valeur le ruisseau du Grémillon à sa confluence avec la

Meurthe, dans le cadre du développement du projet de pôle nautique et

de l’aménagement de l’étang de la Méchelle.


Maintenir la continuité de la ripisylve aux abords de la Meurthe pour son

rôle circulation de la faune. A ce titre, les projets d’extension(les terrasses de la Meurthe, le Bois de la Dame) nécessiteraient

l’aménagement d’espaces paysagés reliant la Meurthe au parc des

Etangs de Saulxres.



[ Fiche action n°2.2 : La protection des espaces sensibles et de la dynamique naturelle

du fleuve ]

Préserver le caractère naturel des îles qui ponctuent le tracé de

la Meurthe (îles de la Méchelle, du Foulon, l’Encensoir).

Assurer l’aménagement paysager des berges de la Meurthe dans un

soucis de continuité (composer avec la végétation de berge existantes,

organiser les vues sur la Meurthe et prévoir la réalisation d’un itinérairedoux dans les secteurs non aménager-cf. photo aérienne ci-dessous).

Prévoir des ouvrages de franchissement de la Meurthe depuis les

permettre notamment la mise en réseau des espaces naturelles del’agglomération et de ses itinéraires doux.

Définir dans possibilités d’accès aux rives de la Meurthe depuis les

quartiers résidentiels au sud de Tomblaine.

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TomblaineTomblaine

Etudier les possibilités de franchissementau niveau du barrage existant

quartiers sud et l’île de l’encensoire en direction de Jarville, pour




Intervenir sur le profil de certains grands axes et leurs abords. Veiller en particulier à :

- Poursuivre la requalification de l’entrée d’agglomération de Brabois par untraitement paysager des franges urbaines et une qualification de la voie, au

profil très « routier », en boulevard urbain (marquer véritablement une entrée

en zone urbaine, nette et lisible, développer les cheminements doux),

- Atténuer l’effet de coupure urbaine généré par l’A330 et conforter son

intégration paysagère, notamment par le renforcement du traitement végétal

des abords,

- Atténuer la linéarité du Boulevard Louis Bartou et ses abords, par la création

de séquences paysagères

Pour des raisons d’intégration paysagère et de limitation des nuisances :

- maintenir le cordon végétal existant le long de l’A330,

- prévoir la préservation d’une partie de l’espace boisé en frange de l’A33, lors

de l’extension future du technopole de Brabois (secteur en projet)

Valoriser la façade urbaine, notamment dans le secteur de Brabois et le long de l’A330

(effet « vitrine » d’entrée dans la grande agglomération), dans un souci de qualité urbaine,architecturale et paysagère. Veiller notamment à :

- Encadrer le traitement des façades des bâtiments (éviter par exemple

l’utilisation du blanc ou de teintes brillantes, privilégier les teintes sombres ou

mates),


sans dépassement d’acrotère,

- règlementer l’utilisation des panneaux publicitaires,

- valoriser les franges des parcelles privatives (parkings, zones de dépôts,

espaces fonctionnels), en privilégiant l’utilisation du végétal

Poursuivre la requalification du Boulevard de l’Europe, par un traitement de ses franges(contre-allées, pieds d’immeubles). Améliorer en particulier l’image du secteur des

Nations, à l’aspect très minéral, par un traitement différencié de l’espace (végétalisation,

baisse de la part des espaces dédiés à l’automobile) (cf.photo ci-dessous)



Espaces verts et parcs urbains à préserver et valoriser dans le maillage urbain (renforcer

notamment les ouvertures vers les quartiers environnants).

Valoriser également les espaces verts en frange Sud et Est du parc des expositions, dont

le potentiel n’est actuellement pas exploité (possibilité de renforcer une trame verte, plus

ou moins continue entre l’Avenue Jeanne d’Arc, le Beaupré et la coulée verte du ruisseaudu Moulin à Jarville).

Possibilité de création d’un espace vert urbain, sur la frange Nord du parc exposition,

venant s’insérer dans la trame verte, en continuité de la zone verte de la Haute Malgrange(cf. point de légende précédent)


Préserver ou renforcer des axes de cheminements doux, notamment :

- le long de certains axes importants (Avenue de Jeanne d’Arc, Avenue de

Bourgogne etc.),

- pour améliorer les liaisons bas/haut et l’accessibilité des secteurs naturels(vergers, forêts) depuis les zones urbaines, entre les secteurs urbanisés et

les espaces naturels, permettant notamment d’assurer l’accessibilité aux

coteaux ainsi qu’aux secteurs de vergers,- poursuivre la création d’un « axe vert » majeur et structurant, reliant la ville

nouvelle aux coteaux

Nancy

Revaloriser l’Avenue de Bourgogne, en entréeOuest de l’agglomération : traitement du profil dela voie, franges non exploitées sur ses abords,

mise en valeur de la façade urbaine (transitionsentre les parcelles privées et l’espace public)

Le Parc R.Pouille, poumon vert au cœur de la ville : unespace central à préserver et à valoriser dans lemaillage urbain, avec une plus grande ouverture sur laville. Maintenir également les relations visuelles entrecet espace vert et les coteaux boisés visibles ausecond plan (cf. photo ci-contre)

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Vandoeuvre-lès-Nancy





[ Fiche action n°4.1_Le maintien et la valorisation des vues et des perspectives haut/bas ]

Préserver et valoriser les vues depuis les coteaux et lisières forestières en direction de la

grande agglomération (possibilité d’aménager des belvédères, sur le passage des

chemins de randonnées par exemple). Valoriser également les vues depuis le villageancien et les vergers en contrebas.

Préserver et valoriser certaines perspectives visuelles en direction du couronnement boisé

dominant le vieux Vandoeuvre (depuis les secteurs de grands ensembles, les parcsurbains, ou les arrières de lotissements en pied de coteau par exemple).

[ Fiche action n°4.2_ La trace des cours d’eau en milieu urbain : redécouvrir un lien physique historiqueentre la Meurthe et les coteaux ]

Préserver et/ou valoriser les fontaines et lavoirs témoignant de la présence de l’eau (cours

d’eau tête de bassin prenant leur source sur les coteaux)

Etudier la possibilité de rouvrir ponctuellement le ruisseau de Bichambeau, pour renforcer

les liens entre les coteaux et la ville centre. La présence de l’eau permettrai également de

valoriser l’espace public des secteurs de grands ensembles, et d’y créer un« évènement ».



Préserver le paysage urbain du centre ancien de Vandoeuvre, en respectant le moded’implantation et les forme urbaines de l’architecture rurale traditionnelle.

Edifice patrimonial remarquable à préserver

Maintenir le paysage urbain des secteurs de maisons de ville de la première moitié du

20ème siècle (implantation des constructions en ordre continu et à l’alignement, vastes

cœurs d’îlots composés de jardins).

[ Fiche action n°5.3_Traitement paysager des secteurs de restructuration ]

Accompagner les opérations de renouvellement urbain des quartiers de grands ensembles

(secteurs Vand’ Est, Etoile, Forêt Noire, Hôtel de ville etc.) par une requalification de

l’espace public et une ouverture vers les zones urbaines et naturelles environnantes

(valorisation des espaces verts publics et des voiries, renforcement des cheminementsdoux, développement de la résidentialisation en pied d’immeuble, ouverture sur les

coteaux, renforcement des liens avec les parcs urbains)

Enfrichement et fermeture progressive du bas du coteau : les jardins et prés-vergers situés plus haut (photo à droite) ne sont de ce

fait pas perceptibles depuis l’arrière de certains lotissements (photo à gauche). Les liens visuels bas/haut doivent être préservés ourevalorisés, afin de conserver ce rapport entre la ville et l’écrin naturel dans lequel elle s’insère.

Vandoeuvre-lès-NancyVandoeuvre-lès-Nancy

Paysage urbain traditionnel du centre ancien de Villers-lès-

Nancy à préserver : implantation des constructions àl’alignement de l’espace public, double mitoyenneté desbâtiments, caractéristiques architecturales du bâti rural lorrain

Présence de plusieurs fontaines dans le centre ancien de

Vandoeuvre, mises en valeur par un traitement différentiéde l’espace public. Ces éléments patrimoniaux ponctuelsparticipent à l’identité du centre ancien et à l’attractivité del’espace public

Secteur de la Malgrange : maisons de ville implantées en ordrecontinu le long de l’espace public, et vastes cœurs d’îlots verts.Un paysage urbain typique à préserver.

Poursuive la requalification des espaces publics des secteursde grands ensembles, par une meilleure exploitation desnombreux espaces verts, un traitement différentié des espacesde circulation (voiries, aires de stationnement), le renforcementde la résidentialisation (avec notamment la création d’unparcellaire privatif en pied d’immeuble

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AA xe n°1 : Remettre en valeur et préserver les éléments naturels forts et l’inscription

de l’agglomération dans sa géographie


Maintenir la lisière forestière qui structure et définie une limite visuelle et paysagère

importante à l’échelle de la commune et de l’agglomération (amphithéâtre boisé).

Protéger les espaces boisés au Sud de la commune

Maintenir des corridors biologiques sur les coteaux et les espaces boisés en prése rvantdes espaces naturels non constructibles


[ Fiche action n°3.1 _Où et comment valoriser les coteaux ? ]

Assurer l’intégration paysagère des nouvelles constructions (urbanisation des dentscreuses, constructions en seconde ligne) afin de préserver la silhouette globale du vieux

village s’inscrivant dans le coteau (éviter les volumes trop importants, encadrer les

couleurs et l’aspect des matériaux de façade, intégrer les constructions dans la pente,limiter les terrassements)

[ Fiche action n°3.2 _La préservation et mise en valeur des vergers ]

Secteurs de vergers et jardins à protéger pour leur richesse paysagère etécologique, et à mettre en valeur (par un entretien pérenne visant à lutter contre

l’enfrichement, par la valorisation des cheminements, la création ponctuelle de

belvédères…). Ces espaces font partie du patrimoine paysager de la commune et

participent à la qualité du cadre de vie.

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GRAND NANCY :: Plan Paysage