GUIDE DE L’HABITANT - Eden Promotion...L’installation électrique de votre appartement est conforme aux normes NFC15100. Compteur individuel : Le compteur est muni d’un téléreport

GUIDE DE

L’HABITANT

SOMMAIRE

PREAMBULE ............................................................................................................. 3

LES DÉMARCHES A EFFECTUER ................................................................................ 4

EN ENTRANT DANS VOTRE LOGEMENT ..................................................................... 4

LE CONTEXTE CONSTRUCTIF DE VOTRE LOGEMENT ................................................. 5

LES PRESCRIPTIONS GÉNÉRALES ............................................................................ 6

GESTION DES DÉCHETS ........................................................................................... 8

LES DIFFÉRENTS ÉLÉMENTS .................................................................................... 9

DE VOTRE MAISON .................................................................................................. 9

ELECTRICITE ........................................................................................................... 10

CHAUFFAGE ............................................................................................................. 11

EAU CHAUDE SANITAIRE ......................................................................................... 13

VENTILATION .......................................................................................................... 14

LES MENUISERIES INTERIEURES ............................................................................. 16

LES MENUISERIES EXTERIEURES ............................................................................ 17

&PORTES DE GARAGE .............................................................................................. 17

LES REVETEMENTS MURAUX .................................................................................... 19

FAÏENCE .................................................................................................................. 21

LES REVETEMENTS DE SOLS .................................................................................... 22

PLOMBERIE & SANITAIRES ..................................................................................... 23

MOBILIER DE SALLE DE BAIN & CUISINE ............................................................... 26

L’ELECTROMENAGER ................................................................................................ 27

PROBLEMES DE SURCHAUFFE .................................................................................. 29

DOCUMENTS EN ANNEXE ......................................................................................... 30

COORDONNÉES DIVERSES ....................................................................................... 31

PRÉAMBULE

Parce qu’il n’est pas plus inné de savoir se servir

correctement d’unebateau, EDEN PROMOTION disposition pour vous aider, un guide sommaireprésentation et d’utilisation de votre logement. Vous y trouverez des réponses simples à vos questions vous permettant de comprendre le fonctionnement des matériels, le type des produits mis en œuvre, quelques idées pour faire des économies, quelques gestes gratuits pour contribuer à protéger l’environnement, ainsi que les coordonnées des services ou entreprises que vous pocontacter. Ce « Guide de l’Habitantmais il se veut utile et pratique afin d’améliorer votre cadre de vie. Il est de plus complété par une série d’annexes plus précises issues de la documentation fourentreprises ayant participé à la construction. Cependant, n’hésitez pas à nous signaler les informations manquantes que vous auriez souhaité trouver dans ce guide : le prochain n’en sera qu’amélioré. Nous vous souhaitons une bonne installatisur vous pour bien entretenir et valoriser ce patrimoine.

arce qu’il n’est pas plus inné de savoir se servir

e maison que d’une voiture ou d‘un PROMOTION a souhaité mettre à votre

disposition pour vous aider, un guide sommaireprésentation et d’utilisation de votre logement.

Vous y trouverez des réponses simples à vos questions vous e comprendre le fonctionnement des matériels,

le type des produits mis en œuvre, quelques idées pour faire des économies, quelques gestes gratuits pour contribuer à protéger l’environnement, ainsi que les coordonnées des services ou entreprises que vous pourriez avoir besoin de

Guide de l’Habitant » n’est surement pas exhaustif, mais il se veut utile et pratique afin d’améliorer votre cadre de vie. Il est de plus complété par une série d’annexes plus précises issues de la documentation fourentreprises ayant participé à la construction.

Cependant, n’hésitez pas à nous signaler les informations manquantes que vous auriez souhaité trouver dans ce

: le prochain n’en sera qu’amélioré.

Nous vous souhaitons une bonne installation, et comptons sur vous pour bien entretenir et valoriser ce patrimoine.

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V I L L A S S I M E N O N – N i e u l s u r M e r

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L E S D ÉMARCHES A E F F E C TUER

E N ENTRANT DANS VOTR E L OGEMENT

Que ce soit en tant que propriétaire ou comme locataire, vous devez assurer votre logement dès le premier jour de votre arrivée.

Pour l’électricité : Vous devez contracter un abonnement directement auprès des fournisseurs nationaux d’électricité.

Pour le gaz : Vous devez contracter un abonnement directement auprès des fournisseurs nationaux de gaz.

Pour l’eau : Pour les maisons individuelles: vous disposez d’un compteur individuel, il convient donc de souscrire un abonnement auprès du service des Eaux de la Ville de La Rochelle.

Pour le téléphone : Vous devez, comme pour l’électricité, effectuer les démarches vous-même auprès de l’opérateur téléphonique de votre choix. Il vous faudra là encore préciser que le logement est neuf pour la première mise en service.

Pour les ordures ménagères : Vous devez, contacter la Communauté d’Agglomération de La Rochelle, qui vous donnera la marche à suivre pour obtenir deux bacs de tris. TEL 0800 335 844 (appel gratuit depuis un fixe)


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L E CONT EXT E CONSTRUC T I F D E VOTR E L OGEMENT

La Résidence VILLA SIMENON est située sur la commune de Nieul sur Mer, à proximité de nombreuses commodités afin de faciliter votre quotidien. L’ensemble des logements, labellisés BBC ( Bâtiment Basse consommation) ont été conçus pour vous apporter confort et bien-être (performances énergétiques, air plus sain, espaces de vie ouverts et généreux,…) → Cet ensemble résidentiel a pris en compte l’environnement lors de :

Sa conception

Sa construction

Son exploitation

→ Il ne se contente donc pas de répondre aux normes en vigueurs, il est le précurseur d’une nouvelle génération de bâtiments dans laquelle nous allons devoir réapprendre à vivre.

→ En utilisant de manière optimale vos divers équipements, vous pourrez éviter

certaines dépenses d’énergie inutiles et améliorer votre confort.


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L E S P R E SCR IP T IONS G ÉNÉRAL E S

Il n’y a pas de copropriété pour ce groupe d’habitation de maisons individuelles. Les aménagements extérieurs (parc, voirie…) sont rétrocédés à la Ville de La Rochelle, qui en assurera l'entretien. Les parties privatives sont directement à votre charge. Aussi, dans le paragraphe suivant, nous allons tâcher de vous exposer l’étendue des responsabilités qui incombent aux occupants du logement. Pour les locataires, sachez tout de même que vous pourrez retrouver ces différents points énoncés, dans les conditions générales au dos de votre contrat de location, ainsi que dans les documents annexes fournis lors de la signature de ce dernier.

Les responsabilités de l’occupant Au niveau des parties extérieures à usage privatif, l’intervention de l'occupant locataire se limite : � au nettoyage et à l’entretien des jardins, terrasses � au nettoyage et vérification du bon fonctionnement des systèmes d’évacuation

des eaux pluviales � à l'entretien des clôtures séparatives. Pour ce qui concerne les ouvertures extérieures et intérieures, le graissage des portes, fenêtres, stores, verrous et serrures, ainsi que les menues réparations de ces systèmes sont entièrement à votre charge (poignées de porte, gonds, crémones, vitres détériorées, …). Pour tout ce qui est relatif aux installations de plomberie, vos obligations se limitent à l’entretien des canalisations intérieures d’eau potable afin de garantir leur bon fonctionnement (dégorgement, remplacement des joints, colliers, tuyaux souples de raccordement, …). Il en est de même pour les éléments composant les corps de chauffe, et les divers appareils sanitaires (éviers, douche, …). En matière d’installation électrique, le remplacement des interrupteurs, prises de courant et ampoules sont à votre charge. Par ailleurs, les baguettes et gaines de protection le sont également, tout comme peut l’être l’ensemble des équipements électroménagers, dont vous avez pu noter la présence lors de votre entrée. NOTA : Tous ces matériels sont couverts par la garantie de bon fonctionnement des éléments d’équipements pendant les deux ans suivant la réception du bien (sauf défaut d’entretien ou mauvaise utilisation).


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Le présent guide est complété par une série de documents disponibles dans votre logement (manuels d’utilisation, conseils des entrepreneurs, …) qui vous permettront, d’une part, de faciliter vos démarches et d’autre part, de vous apporter des conseils pour garantir la pérennité de ce logement. Au-delà de votre propre habitation, chacun doit être à même de pouvoir poursuivre l’action menée dans le respect de l’environnement, en effectuant « les bons gestes au quotidien » tels que :

→ Utiliser les containers de tri séparatif des déchets,

→ Utiliser le vélo, la situation du bâtiment permettant facilement les déplacements à vélo,

→ Favoriser le plus souvent possible les déplacements piétons pour tous vos

trajets de courte distance,

→ Programmer votre chauffage en fonction de vos périodes d’occupation de l’appartement pour réduire vos factures et votre consommation d’énergie (pour une fois, votre portefeuille et les engagements énergétiques de la France seront en phase !),

→ Repeindre votre logement avec des peintures classées NF Environnement,

comme celles qui ont été utilisées pour la construction, etc.

Avec ce guide entre vos mains, il ne tient plus qu’à vous d’agir dans le bon sens !


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GES T ION DE S D ÉCHETS

La collecte des ordures

Le bon geste ... Le bon jour ... À la bonne heure. D'abord le bon geste Place au changement : les bacs remplacent désormais les sacs, pour la collecte des déchets dans l’agglomération Rochelaise ! ...Et toujours le tri ! on n’oublie pas les bons gestes : les emballages et matières recyclables dans le bac jaune, les ordures ménagères dans le bac bleu ou noir. En triant vos déchets et en respectant les consignes de tri, vous faites un geste capital pour préserver notre environnement et la vie des générations futures. Bac bleu, bac jaune : jetez vos déchets là où la collectivité pourra les traiter et les valoriser.

La collecte des ordures n’a pas lieux les mêmes jours selon la période de

l’année

Veillez à déposer vos bacs la veille de chaque collecte ou le matin même cela évitera qu’ils soient oubliés.

NIEUL SUR MER Rappel des jours de collecte:

du 15 Septembre au 14 Juin ● Ordures ménagères : le vendredi ● Collecte sélective : le mercredi

du 15 Juin au 14 Septembre ● Ordures ménagères : vendredi et lundi ● Collecte sélective : le mercredi


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L E S D I F F ÉRENT S É L ÉMENTS D E VOTRE MA I SON

Pour chaque thématique technique de votre logement, les entreprises et matériels sont listés pour faciliter votre lecture.


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E L EC TR I C I T E

Entreprise Nom de l’entreprise : SNC INEO ATLANTIQUE Adresse : 17 Rue Claude Bertholet 86000 POITIERS Correspondant : M. JOURDAIN et M. MANTEAU Douille: Modèle : Type E27

Description de l’ouvrage L’installation électrique de votre appartement est conforme aux normes NFC15100.

Compteur individuel : Le compteur est muni d’un téléreport évitant à EDF de rentrer dans votre logement pour effectuer les relevés. Si vous souhaitez visualiser votre consommation, votre compteur se trouve dans l’armoire électrique. De manière générale, tous les points lumineux sont munis de douilles aptes à recevoir des ampoules standards type E27.

Utilisation et Entretien

Appareils électriques : Les fiches de vos appareils doivent être en bon état, et prenez l’habitude de les débrancher sans tirer sur le câble… Cela préservera votre appareil, et la prise !

L’éclairage :

La norme impose les douilles protégées : vous pouvez désormais installer vos luminaires en toute sécurité. Le bon geste : Pensez à éteindre les lumières dans les pièces inoccupées et à entretenir vos systèmes d’éclairage (surtout dans la cuisine). En effet, la poussière peut vous faire perdre jusqu’à un tiers d’efficacité lumineuse.

Évitez l’utilisation des halogènes, très gros consommateurs d’énergie, et privilégiez l’utilisation des lampes fluo-compactes (appelées aussi basse consommation).

Sachez enfin qu’un appareil en veille consomme jusqu’à 75% de sa consommation maximale (téléviseur, chaîne Hi-fi, matériels informatiques). Il peut donc être judicieux de regrouper tous les appareils qui fonctionnent en même temps (ordinateur, imprimante, scanner, modem) sur une même multiprise que l’on éteindra après utilisation.


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CHAUF FAGE

Entreprise Nom de l’entreprise : BONNAUD ENER CO Adresse : 3 route du Poiré 85 370 LANGON Correspondant : M. Sébastien CONFAIS Chaudière à condensation

Pour les maisons de 1 à 3 Marque : SAUNIER DUVAL Modèle : Therma condens F SA 25 Pour les maisons de 4 à 11 Marque : SAUNIER DUVAL Modèle : Therma condens F 30

Radiateur

Marque : FINIMETAL Modèle : Reganne 3000

Boitier de programmation du chauffage

Marque : SAUNIER DUVAL Modèle : EXOCONTROLE E7RB

Description de l’ouvrage

Le principe de fonctionnement : Chaque maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation. Cette chaudière va chauffer l’eau qui circulera dans les radiateurs de votre logement. La température des radiateurs est réglable à l’aide des têtes thermostatiques.

L’entretien : Ouvrir tous les robinets thermostatique à la fin de la saison de chauffe afin d’éviter le blocage du pointeau du robinet thermostatique au début de la saison prochaine. Souscrire un entretien annuel de la chaudière - à cumuler avec l'entretien du système d'eau chaude solaire (pour les maisons 1 à 3)


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Nettoyage des radiateurs à eau : Dépoussiérage régulier afin d’éviter des surchauffes locales au niveau de l’appareil (la diffusion de la chaleur en est facilité).

Programmateur : Programmation sur 4 consignes : AUTOMATIQUE, CONFORT, ECO, OFF Lecture de la température et gestion des absences (voir Notice Saunier DUVAL). Facture de gaz : La 1ère année, elle sera plus élevée mais celle-ci n’est pas significative de la consommation réelle. Beaucoup d’eau a en effet été stockée pendant la construction de votre logement (béton, plâtre, peinture, ragréages de sol…), et celle-ci met environ un an à s’évacuer.

Les questions que vous vous posez

Réglage du chauffage : Un mode d’emploi du programmateur vous est fourni dans votre logement.

Chauffe importante la 1ère année :

Comme évoqué ci-dessus, le bâtiment neuf est imprégné d’eau, qui s’évacue progressivement, et qui nécessite pour cela de chauffer, et d’aérer. Le bon geste

Chauffage de la salle de bain : Un coup de chauffe ponctuel avant de prendre votre douche suffit. Pensez à baisser ou à éteindre le radiateur en quittant la salle de bain.

Absences prolongées :

Diminuez la température de consigne ou sélectionnez le mode OFF fonction « VACANCES ».

Déperditions thermiques :

Fermez vos volets et tirez vos rideaux la nuit.

Aération des pièces : Coupez le chauffage et n’aérez pas plus de 10 minutes, cela augmenterait votre consommation.


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EAU CHAUDE S AN I TA IR E

Entreprise Nom de l’entreprise : BONNAUD ENER ECO Adresse : 3 route du Poiré 85 370 LANGON Correspondant : M. Sébastien CONFAIS

Description de l’ouvrage Pour les maisons 1 à 3

Le principe de fonctionnement : Chaque maison est équipée d’un CESI (chauffe eau solaire individuel) de marque SAUNIER DUVAL. Chaque CESI est composé d’un ballon de 250L et de 4m² de capteur plan. La production est assurée principalement par l’énergie solaire gratuite. L’appoint est assuré par la chaudière gaz.

L’entretien : Réalisé uniquement par un professionnel. La périodicité dépend de la nature de l’eau stockée ainsi que du type d’utilisation. Pour les maisons 4 à 11

Le principe de fonctionnement : La chaudière à condensation qui gère le chauffage du logement assure également la production d’eau chaude sanitaire.

L’entretien : Réalisé uniquement par un professionnel. La périodicité dépend de la nature de l’eau stockée ainsi que du type d’utilisation.


Comment bien utiliser mon installation solaire ? Pour les maisons équipées de panneaux solaires (maisons 1 à 3),il faut utiliser le moins possible l’appoint gaz : c’est plus écologique et vous payerez moins cher. Si vous utilisez beaucoup d’eau chaude le soir, c’est la chaudière à condensation qui devra chauffer l’eau (il n’y a pas de soleil la nuit). .

V

Grille d’entrée d’air sur coffre de volet roulant

Entreprise Nom de l’entreprise : BONNAUD EAdresse : 3 route du Poiré 85 Correspondant : M. Sébastien CONFAIS VENTILATEUR

Marque : ATLANTIQUE Modèle : HygrolixBBC

GRILLES

Marque : ATLANTIQUE Modèle : EA COMPACT


Équipement : Ventilateur d’extraction situé en comble l’étage.

Extraction : Le système de Ventilation Mécanique Contrôlépermanence Dans les pièces d’eau, l’extraction s’effectue par des bouches d’extraction siplafond.

Le renouvellement d’air Se fait par l’intermédiaire des grilles d’entrée (type B)de Volet roulant ou les menuiseries

Utilisation et Entretien Mensuellement, démonter les grilles d’extractionet vérifier qu’elles ne sont pas obstruées.Il est à noter que l’intérêt de la VMC se retrouve principalement en hiver lorsque vous chauffez votre logement. Un effet mécanique des débits d’air permet de limiter les déperditions. Dés lors que vous ne chauffez plus votre logement, vous pouvez tout à fait ouvrir vos fenêtres pour améliorer encore le renouvellement d’air de votre habitat.

V I L L A S S I M E N O N – N i e u l s u r

Grille d’entrée d’air sur coffre de volet roulant

VENT I L AT ION

BONNAUD ENER ECO 370 Langon

M. Sébastien CONFAIS

iption de l’ouvrage

itué en comble accessible par la trappe située en plafond de

Le système de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC), qui extrait l’air vpollué

extraction s’effectue par des bouches d’extraction si

: termédiaire des grilles d’entrée (type B) d’air situées dans les coffre

ou les menuiseries.


démonter les grilles d’extraction et d’entrée d’air pour les nettoyer et vérifier qu’elles ne sont pas obstruées. Il est à noter que l’intérêt de la VMC se retrouve principalement en hiver lorsque vous chauffez votre logement. Un effet mécanique des débits d’air permet de limiter

rditions. Dés lors que vous ne chauffez plus votre logement, vous pouvez tout à fait ouvrir vos fenêtres pour améliorer encore le renouvellement d’air de votre

Menuiserie extérieure et roulant

u r M e r Page 14

VENT I L AT ION

accessible par la trappe située en plafond de

e (VMC), qui extrait l’air vpollué en

extraction s’effectue par des bouches d’extraction situé en

d’air situées dans les coffres

et d’entrée d’air pour les nettoyer

Il est à noter que l’intérêt de la VMC se retrouve principalement en hiver lorsque vous chauffez votre logement. Un effet mécanique des débits d’air permet de limiter

rditions. Dés lors que vous ne chauffez plus votre logement, vous pouvez tout à fait ouvrir vos fenêtres pour améliorer encore le renouvellement d’air de votre

Menuiserie extérieure coffre de volet

roulant


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La VMC fait un peu de bruit : C’est bon signe : elle fonctionne ! Le principe étant une extraction par un ventilateur électrique, il existe nécessairement un bruit de moteur qui peut se répercuter à travers les gaines d’extraction (bruit du frottement de l’air à l’aspiration).Cependant, la position du matériel dans le logement, et ses caractéristiques phoniques répondent aux réglementations en vigueur sur ce sujet.

Test simple pour vérification du bon fonctionnement :

Présentez une feuille légère (type papier hygiénique) devant les grilles d’extraction. En théorie, si la VMC fonctionne, la feuille doit être collée par aspiration.

Sensation d’air par jour venté ou froid au niveau des entrées d’air :

Ne pas boucher les aérations car vous empêcheriez la circulation d’air et entraîneriez une dépression intérieure néfaste, créant ainsi une ambiance intérieure malsaine. Le bon geste

Raccord de la VMC : Ne doit en aucun cas être raccordée à la hotte aspirante de votre cuisine,

Ventilation naturelle :

La VMC n’empêche pas une aération du logement de 10 minutes.

Allergies aux acariens : Baisser brutalement la température des pièces d’habitation en aérant, tue les acariens (ceux-ci se développent à une température supérieure à 20°C et à un taux d’humidité élevé) !


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L E S M ENU IS ER I E S I NT ER I EUR E S

Entreprise Nom de l’entreprise : BOUTEILLER Adresse : Les Grands Bonneveaux 17 220 SAINT VIVIEN Correspondant : M. PAUMIER

Description de l’ouvrage La menuiserie intérieure comprend les portes de distribution avec leur bâti et tous les éléments bois de finition (poteau d’about, tablettes, coffrages divers, plinthes). Le matériau bois a été utilisé au maximum, dans ses formes et essences les plus adaptées à chaque ouvrage. Tous les blocs portes sont éco-certifiés PEFC (provenant de forets françaises durablement gérées).


Porte d’entrée et de service : Graisser le cylindre de celle-ci à l’aide de lubrifiants de type « 3 en 1 », Attention les huiles sont exclues et pour les cylindres, seuls des produits graphites sont recommandés.

Joint phonique des portes d’entrées et de service :

Veillez à ne pas peindre le périphérique de la porte palière : il perdrait ses qualités de protection acoustique. Le bon geste

Bricolage ou aménagements à réaliser : Usez largement du matériau bois, qui est naturel, et a l’avantage de fixer le CO2, gaz à effet de serre, Attention cependant, prenez soin d’acheter des éléments issus d’une forêt à exploitation contrôlée, et marqués d’un label environnemental (FSC le plus souvent ou bien PEFC).


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L E S M ENU IS ER I E S E XT ER I EUR E S & PORT E S D E GARAGE

Entreprise Nom de l’entreprise : MOREAU Adresse : 32 rue de la Pierre Levée BP 297, 16 007 ANGOULEME CEDEX Correspondant : M. DELSOUC Profilés PVC

Marque : VEKA Modèle : Swingline blanc

Entreprise Nom de l’entreprise : PATEAU Métallerie Adresse : Parc Atlantique l'Ormeau de Pied 122 Cours Paul Doumer 17100 SAINTES Correspondant : M. CAILLÉ Porte de garage Pour les maisons 1 à 3

Type : Basculante DW Marque : NOVOFERM Fournisseur : NOVOFERM – 8 bd de la Leze – 31600 EAUNES

Pour les maisons 4 à 11

Type : Basculante DL Marque : NOVOFERM Fournisseur : NOVOFERM – 8 bd de la Leze – 31600 EAUNES

Description de l’ouvrage Les menuiseries extérieures :

Menuiseries en PVC de couleur blanches sont équipées de garnitures fournies avec la menuiserie.

Les caractéristiques : Les baies sont munies de volets roulants à lames PVC à commande électrique. Les caractéristiques des menuiseries extérieures sont conformes aux impératifs thermiques décrits dans la Réglementation Thermique en vigueur (Label BBC).


Nettoyage Profilés PVC : Ne pas utiliser de matières abrasives ou d’outils afin d’éviter les rayures, Privilégier l’eau savonneuse, (si les salissures persistent, les certaines marques proposent des kits de nettoyage).


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Air en pourtour des menuiseries ou à l’approche des menuiseries : Par vent fort ou par température basse, il s’agit de la limite de l’étanchéité à l’air des profilés (définie par les coefficients A et V) qui n’est jamais parfaite. Ceci n’est pas anormal. Cependant, s’il y a un défaut de joint, ce phénomène peut être permanent : dans ce cas, signalez-le dans les plus brefs délais. NOTA : A noter que les logements ayant été certifié BBC, ils ont passé des tests d’infiltrométrie (pour obtenir la certification), et il est donc peu probable que vous rencontriez ce genre de désagréments.

Volets roulants : Une période de « rodage » est nécessaire. Si les volets se coincent ou sont bruyants à la manœuvre, signalez-le dans les plus brefs délais.

Vitrages :

Certains vitrages comportent de minces rayures (quelques millimètres tout au plus). Sachez que celles-ci ne sont pas rares dans des verres qui ont subi un long processus de fabrication, jusqu’au transport et à la mise en place. Selon la norme et les DTU en vigueur, elles ne constituent pas un préjudice pour l’esthétique, ni pour l’éclairement. Le bon geste Pensez à utiliser les volets roulants à mi-fermeture pour éviter les apports de chaleur trop importants l’été : vous n’en dormirez que mieux, et pas besoin d’installer une climatisation.

Par contre la nuit en hiver, la chaleur se conserve mieux en fermant rideaux et

volets, Penser à utiliser le système « Oscillo-battant », poignée vers le haut afin de ventiler naturellement pour éviter la surchauffe.


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Logo d’identification

L E S R E V ET EMENTS MURAUX

Entreprise Nom de l’entreprise : VEQUAUD Adresse : Zone Artisanale le Moulin de Courillon 85 370 NALLIERS Correspondant : M. VEQUAUD Peinture intérieurs : murs,

Marque : CAPAROL Produits : INDEKO MAT

Peinture intérieurs : plafonds

Marque : CAPAROL Produits : INDEKO MAT

Peinture intérieur : bois, cadres de portes, porte de distribution

Marque : CAPAROL Produits : INDEKO SATIN

Peinture extérieur : béton

Marque : PRB Produits : COLOR ACRYL FLEX


Les peintures utilisées : Les peintures sont pour la plupart classées NF environnement. Elles ont l’avantage d’être en phase aqueuse, c’est-à-dire sans solvants, et d’être des produits anallergisants.

Entretien

Les tâches sur la peinture : Elles s’enlèvent facilement en frottant avec une éponge humide (pas d’éponge à récurer), quel que soit le support.

Léger ponçage préalable :

Il est nécessaire en cas de la repeinte d’un élément : la peinture n’en accrochera que mieux et vous prolongerez d’autant sa durée de vie.

Apparition de traces de moisissures : Utiliser simplement du vinaigre d’alcool blanc pour les enlever !


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Apparition de micro fissures au-dessus d’une porte ou dans un angle de cloison :

Tout est mis en œuvre dans la conception et la construction pour que ce phénomène soit limité, mais on ne peut empêcher le bâtiment de se dilater, les matériaux de sécher, avec des déformations parfois difficiles à maîtriser. Sachez cependant que ces fissures, dans 99,9% des cas, n’endommagent pas la structure de l’immeuble. Il s’agit seulement d’un désordre esthétique, qui peut être traité. Les fissures apparaissant entre 2 matériaux de nature différente (coefficients de dilatation différents : bois / plâtre par exemple), ne rentrent pas dans la garantie puisqu’il s’agit d’une évolution normale. Vous pouvez cependant, si cela vous gêne, réaliser un joint acrylique (que vous pourrez peindre) à l’interface des deux matériaux. Le bon geste

La repeinte d’une pièce : Préférez une peinture qui soit à la fois respectueuse de l’environnement (spécifié NF environnement sur l’emballage), et en phase aqueuse (notée souvent peinture « acrylique »). Elles garantissent ainsi une teneur la plus faible possible en C.O.V. (Composés Organiques Volatiles), ces derniers étant souvent responsables d’irritations respiratoires ou oculaires, de migraines et d’insomnies. Dès lors, vous ne serez pas gêné par les problèmes d’odeur, vous nettoierez plus facilement votre matériel, et surtout vous contribuerez à diminuer l’utilisation des solvants chimiques néfastes pour l’environnement. Pour plus d’information : Si une peinture est « à l’eau », le liant est constitué de résines acryliques, ou vinyliques, et ne présente pas de danger pour la santé. Par contre si une peinture est dite « à l’huile ou glycérophtalique », il y a utilisation de solvants, très émissifs en C.O.V.


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FA Ï ENC E

Entreprise Nom de l’entreprise : CERAPOSE Adresse : 144 avenue d’Aunis 17 430 TONNAY CHARENTE Correspondant : M. COCHARD Salle de bain et cuisine faïence blanche

Type : CURSTACER Référence : dolce blanco dimension 25 x 40 cm

Ou crédence fournie par le cuisiniste

Entretien

Les tâches sur la faïence : Elles s’enlèvent facilement en frottant avec une éponge humide (pas d’éponge à récurer), quel que soit le support.

Apparition de traces de moisissures :

Utiliser simplement du vinaigre d’alcool blanc pour les enlever !


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L E S R E V ET EMENTS D E SO L S

Entreprise Nom de l’entreprise : CERAPOSE Adresse : 144 Avenue d'Aunis – 17430 TONNAY CHARENTE Correspondant : M. PASQUET Carrelage

Marque : PAVIGRES Modèle : FEEL dimension 31.6 x 31.6 cm Couleur :marfim

Sol PVC

Marque : GERFLOR Modèle : Transiplus 2S3 Référence : Strada perle 085

Parquet flottant Marque : QUICK STEP Type : classique QSM

Utilisation et Entretien Sol PVC Vous pouvez sans problème passer une serpillière humide mais il ne faut jamais laisser stagner une quantité d’eau non négligeable (verre renversé, serpillière non essorée…). Carrelage Pour le carrelage, pas de préconisation particulière. Attention, celui-ci reste fragile

aux chocs et ne résistera pas à la chute d’un objet lourd.

Pour la maison 11 Parquet flottant Votre parquet mérite quelques précautions, et nous vous demandons de LIRE

IMPERATIVEMENT LA NOTICE DU PARQUET jointe. Vous pouvez sans problème

passer une serpillière à peine humide mais il ne faut jamais laisser stagner une

quantité d’eau non négligeable (verre renversé, serpillière non essorée…) : l’eau

risquerait alors de s’infiltrer dans les joints, et les lames se gondoleraient (la

garantie dans ce cas ne pouvant plus s’appliquer). Vous pouvez aussi bien sûr

utiliser des produits spécifiquement vendus en suivant les consignes d’utilisation.


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P LOMBER I E & S AN I TA IR E S

Entreprise Nom de l’entreprise : BONNAUD ENER ECO Adresse : 3 route du Poiré 85 370 LANGON Correspondant : M. Sébastien CONFAIS Chaque logement est muni d’un compteur d’eau individuel. Lave linge : une attente est prévue soit dans la cuisine ou dans le celier. Lave vaisselle : une attente est prévue dans la cuisine. Bac à douche

Marque : PRESTO Modèle : 60 201 dimensions 90x90

WC

Marque : VILLEROY & BOCH Modèle : VOLTA

Baignoire

Marque : ROCA Modèle : CONTESA

Lave-mains

Marque : VILLEROY&BOCH Modèle : VOLTA

V


L’entretien de plomberie concerne essentiellement les évacuations des appareils sanitaires, et les robinets.

Difficulté d’écoulement des évacuationsDévissez la bonde pour la nettoyer, ou la partie supérieure du siphon.Éventuellement utilisez un déboucheur

Remontée d’odeur :

Si vous n’utilisez pas les évacuations nécessaire de remplir régulièrement d’eau

Entretien des robinetteriesPour les robinets, il faut régulièrement dévisser l’embout et le nettoyer (ou le faire tremper dans de l’eau vinaigrée) pour enlever les particules, éviter l’entartrage et garder un jet régulier.

Surtout ne pas utiliser de produit à base d'ammoniaque, d'acétate ou de produits corrosifs : une éponge et l'eau claire suffisent au quotidien. Du vinaigre blanc bouilli rallongé avec de l'eauégalement faire l'affaire ou un simple jus de citron.

Entretien des éviers en inox :Il suffit de les nettoyer quotidiennement avec du produit à vaisselle pour qu'ils soient toujours propres et brillants. Pour enlever les traces d'eau, un chiffon sec sdisparaître les taches tenaces avec un produit d'entretien non abrasif, de l'alcool à 90° ou du vinaigre blanc chaud. L’observation de rayures, même peu de temps après la prise de possession de votre appartement, ne saurait être assumée au titre de la garantie.

Entretien des réservoirs de chasse

IL NE FAUT PAS UTILISER DES PASTILLES DANS LES RESERVOIRS DE CHASSE D’EAU : elles grignotent les joints prématurémentintroduire dans la cuvette.



L’entretien de plomberie concerne essentiellement les évacuations des appareils

Difficulté d’écoulement des évacuations : Dévissez la bonde pour la nettoyer, ou la partie supérieure du siphon.

utilisez un déboucheur écologique, adapté.

évacuations du lave-linge et/ou du lave-vaisselle, il est nécessaire de remplir régulièrement d’eau le siphon.

Entretien des robinetteries : Pour les robinets, il faut régulièrement dévisser l’embout et le nettoyer (ou le faire tremper dans de l’eau vinaigrée) pour enlever les

ticules, éviter l’entartrage et garder un jet régulier.

Surtout ne pas utiliser de produit à base d'ammoniaque, d'acétate ou ponge et l'eau claire suffisent au

Du vinaigre blanc bouilli rallongé avec de l'eau peut également faire l'affaire ou un simple jus de citron.

éviers en inox : l suffit de les nettoyer quotidiennement avec du produit à vaisselle pour qu'ils soient

Pour enlever les traces d'eau, un chiffon sec suffira. Il est possible de faire disparaître les taches tenaces avec un produit d'entretien non abrasif, de l'alcool à 90° ou du vinaigre blanc chaud.

L’observation de rayures, même peu de temps après la prise de possession de votre it être assumée au titre de la garantie.

réservoirs de chasse d’eau : IL NE FAUT PAS UTILISER DES PASTILLES DANS LES RESERVOIRS DE CHASSE

: elles grignotent les joints prématurément ! Préférez plutôt un produit à

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L’entretien de plomberie concerne essentiellement les évacuations des appareils

vaisselle, il est

l suffit de les nettoyer quotidiennement avec du produit à vaisselle pour qu'ils soient

uffira. Il est possible de faire disparaître les taches tenaces avec un produit d'entretien non abrasif, de l'alcool à

L’observation de rayures, même peu de temps après la prise de possession de votre

IL NE FAUT PAS UTILISER DES PASTILLES DANS LES RESERVOIRS DE CHASSE ! Préférez plutôt un produit à

V

Principe de fonctionnement de votre système de chasse d’eau

L’arrivée d’eau de votre W.C. se situe en partie haute (Cf. n°

Si votre chasse d’eau ne se remplit pas correctement, pensez à actionner ce robinet

Par ailleurs votre W.C. est équipé d’un réservoir capacité avec deux boutons d’évacuation des eaux uséesCelui de plus grande dimension correspond à une évacuation standard de 6d’eau (Cf. n°2 image ci-dessous) Par contre l’autre bouton, de plus pepermet d’économiser de l’eau avec une évacuation maximale de 3 Une courte pression de ce bouton suffit à libérer cette dernière. Si vous appuyez trop longtemps, vous libérez les 6 double réservoir !

Flexible de douche : C’est du consommable : il ne rentre pas dans la garantie de l’installateur.


La pression aux robinets est faible ou nulleAssurez-vous que les vannes d’arrêt (eau chaude et eau froide) sont bien ouvertes.

Le robinet coule mal :

Il convient de nettoyer la tête car elle est obstruée par du calcaire. Il suffit pour cela de la nettoyer avec un produit anticalcaire. Le bon geste

L'économie de l'eau devient de plus en plus importante et présente dans notre manière de vivre au quotidien.

Stopper le robinet Par exemple, se sav

vigilant sur d’éventuelles petites fuites pnet en allant vérifier si votre compteur tourne alors que vous n’utilisez pas d’eau).


1

3 - (3 litres)

2 - (6 litres)

Principe de fonctionnement de votre système de chasse d’eau L’arrivée d’eau de votre W.C. se situe en partie haute (Cf. n°1 image ci-dessous).

Si votre chasse d’eau ne se remplit pas correctement, !

urs votre W.C. est équipé d’un réservoir double ons d’évacuation des eaux usées.

Celui de plus grande dimension correspond à une évacuation standard de 6dessous).

Par contre l’autre bouton, de plus petite taille (Cf. n°3 image ci-dessous), vous permet d’économiser de l’eau avec une évacuation maximale de 3 litres.

Une courte pression de ce bouton suffit à libérer cette dernière. Si vous appuyez trop litres de votre réservoir de W.C. et annulez l’intérêt du

: il ne rentre pas dans la garantie de l’installateur.

questions que vous vous posez

ux robinets est faible ou nulle : ous que les vannes d’arrêt (eau chaude et eau froide) sont bien ouvertes.

l convient de nettoyer la tête car elle est obstruée par du calcaire. Il suffit pour cela de la nettoyer avec un produit anticalcaire.

'économie de l'eau devient de plus en plus importante et présente dans notre manière de vivre au

Stopper le robinet pour se laver les dents ar exemple, se savonner sous la douche, se raser…, et soyez

vigilant sur d’éventuelles petites fuites pouvant survenir (vous en aurez le cœur net en allant vérifier si votre compteur tourne alors que vous n’utilisez pas d’eau).

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(3 litres)

(6 litres)

: dessous).

Celui de plus grande dimension correspond à une évacuation standard de 6 litres

dessous), vous .

Une courte pression de ce bouton suffit à libérer cette dernière. Si vous appuyez trop voir de W.C. et annulez l’intérêt du

: il ne rentre pas dans la garantie de l’installateur.

ous que les vannes d’arrêt (eau chaude et eau froide) sont bien ouvertes.

l convient de nettoyer la tête car elle est obstruée par du calcaire. Il suffit pour cela

importante et présente dans notre manière de vivre au

, et soyez ouvant survenir (vous en aurez le cœur

net en allant vérifier si votre compteur tourne alors que vous n’utilisez pas d’eau).


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MOB I L I ER D E S A L L E D E B A IN & C U I S IN E

Nom de l’entreprise : BONNAUD ENER ECO Adresse : 3 route du Poiré 85370 LANGON Correspondant : M. Sébastien CONFAIS Meuble vasque

Marque : SANIJURA Modèle : PIX’L 2 portes / 1 tiroir Marque : ROYO Modèle : BENISSA Marque : ROYO Modèle : LISBOA/PORTO

~ Le bon geste Une petite vaisselle sous le robinet ouvert en continu, et sans fermeture de la bonde, consomme plus qu’un lave-vaisselle moderne de 15L rempli !


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L ’ E L E C TROMENAGER

Description de l’ouvrage Par défaut, les logements vous ont été livrés sans électroménager.

Utilisation et Entretien :

Le compartiment de votre congélateur : - Assure la congélation d’une petite quantité de produits frais en basse

température. - Pensez à le dégivrer régulièrement afin d’éviter l’accumulation de givre. A titre

d’exemple, 4 cm de givre peuvent doubler la consommation de votre appareil.

Changement du filtre à charbon de la hotte : Selon la fréquence d’utilisation, il convient de le changer tous les 6 mois à 1 an. De manière générale, surveiller son encrassement régulièrement.

Petite astuce : après avoir nettoyé à l’eau savonneuse votre équipement électrique, faîtes le briller à l’aide d’un chiffon doux imbibé de quelques gouttes d’huile de citron.


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Le réfrigérateur est bruyant : Cela peut provenir d’un mauvais calage ou bien de la circulation du fluide frigorigène (dans ce dernier cas, le bruit signifie que votre appareil fonctionne correctement). Pour tout autre type de problème rencontré, n’hésitez pas à contacter le S.A.V. concerné et à lui indiquer le numéro et la désignation de l’appareil indiqués sur la plaque signalétique (à l’intérieur ou apposés sur la machine), ainsi que le numéro figurant sur votre bon de garantie, présent en annexe. Le bon geste

Économies d’énergie : Votre réfrigérateur sert avant tout à la conservation des denrées alimentaires, mais il peut aussi vous permettre de décongeler celles-ci de façon plus lente et bien plus économique (plus besoin de four micro-ondes),

Pensez à couvrir vos accessoires de cuisine pendant la cuisson, 30% d’économie !

À titre d’exemple, pour maintenir 1,5 litre d’eau en ébullition, il faut 720 Watts sans couvercle, contre 190 Watts avec un couvercle, De plus afin d’éviter des déperditions de chaleur au niveau de votre plaque, veillez à utiliser des casseroles correspondant à la taille du foyer, L’étiquette énergie pour bien choisir l’équipement de sa maison :

Un appareil électroménager récent consomme beaucoup moins d’électricité qu’un modèle ancien. Mais des équipements de même génération peuvent être plus ou moins gourmands. Comment différencier les équipements économes des plus énergivores ? L’étiquette énergie, apparue en 1994 à l’initiative de la Commission européenne, renseigne sur les consommations des différents modèles : elle est devenue un outil indispensable pour bien choisir un équipement électroménager. Elle est obligatoire pour les réfrigérateurs, congélateurs, combinés, lave-linge…

Cette dernière vous apportera des informations précises et objectives sur la consommation réelle en énergie (classe « A++ » pour les appareils les plus économes et « G » pour les moins économes),


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PROBL EMES D E SURCHAUF F E Cette partie est faite pour vous expliquer le fonctionnement du bâtiment et vous donner des astuces pour exploiter au maximum les capacités de ce dernier.

Inertie thermique : L’inertie thermique d’un bâtiment est sa capacité à emmagasiner puis, à restituer la chaleur de manière diffuse. Plus l’inertie d’un bâtiment est forte, plus il se réchauffe et se refroidit lentement. L’idée est d’utiliser cette caractéristique pour « stocker » le froid dans votre logement :

Ventiler la nuit, l’été :

La nuit, il faudra ouvrir un maximum de fenêtres pour faire circuler au mieux, l’air dans le logement afin de rafraichir l’intérieur. Cette longue période de ventilation permet par ailleurs d’emmagasiner du froid dans les murs, le sol et le plafond.

Note : Les fenêtres oscillo-battantes peuvent s’ouvrir sans compromettre la sécurité de l’appartement.

Se protéger en journée : Dans la journée, le but est d’éviter de faire rentrer le rayonnement solaire ou de la chaleur dans le logement pour profiter du froid stocké dans les parois durant la nuit. 1 : L’isolation thermique permet d’éviter que la chaleur rentre dans le logement 2 : Il faut fermer les volets roulants ou tirer les rideaux, cela permet d’éviter que le rayonnement solaire n’entre dans le local et le réchauffe 3 : Cette partie étant à l’ombre, on ne ferme pas les volets, ce qui permet d’éclairer l’appartement Note : la position du soleil évolue tout au long de la journée, à vous de vous adapter

(fermer de nouveaux volets, en ouvrir d’autres). Vous prendrez vos marques au fur et à mesure (heure à laquelle le soleil

passe de l’autre côté, etc.) et nous espérons que cette démarche vous deviendra familière et naturelle au cours du temps.

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DOCUMENTS EN ANNEXE

Notice VMC

Notice des robinets thermostatiques

Notice d’utilisation du programmateur

Fiche d’année de parfait achèvement


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COORDONNÉES D I V ERS E S MAIRIE DE NIEUL SUR MER Adresse: Avenue du Parc – BP 13 - 17137 Nieul sur Mer TEL: 05 46 37 40 10 SAVELYS Entretien de chaudière et Chauffe-eau solaires Adresse:53 Avenue Emile NORMANDIN – 17000 LA ROCHELLE TEL: 05 46 67 48 49 FOURNISSEURS D’ENERGIE: TEL TEL

0 810 105 205

03 88 75 20 20

30 99

32 94

0 811 093 099

09 74 76 30 19

09 69 39 02 39

0 969 397 001

0 805 509 509

0 800 941 931

09 69 32 15 15

30 99

09 69 324 324

SAUR TEL 05.81.31.85.02

Documents

GUIDE DE L’HABITANT - Eden Promotion...L’installation électrique de votre appartement est conforme aux normes NFC15100. Compteur individuel : Le compteur est muni d’un téléreport