Guide Traitements Humidite Edition 2013

Guide : Les Traitementscontre l’HumiditéComment assainir votre maison ?

Nouvelleédition

2013

p 3 : Edito

p 4 : 1- L’HUMIDITE, PIRE ENNEMI DE VOTRE SANTE ET DEVOTRE MAISON

p 5 : 1.1 – L’humidité, un problème à originesmultiplesp 5 : La condensationp 6 : Les infiltrations d’eaup 7 : Les remontées capillairesp 8 : Le défaut de ventilation

p 9 : 1.2 – Typologie des dégâts lies à l’humiditép 9 : Le salpêtrep 9 : Les taches d’humiditép 11 : Les moisissuresp 11 : La mérulep 12 : Les acariens

p 13 : 1.3 – Les graves consequences de l’humidite sur votre santep 13 : Les allergies respiratoiresp 14 : L’asthmep 16 : La conjonctivite

p 17 : 2 – BIEN CHOISIR VOTRE SOLUTION DE TRAITEMENT ANTI-HUMIDITE

p 18 : 2.1 – Les traitements par microemulsions silicones

p 20 : 2.2 – Les injections de resine p 21 : 2.3 – Les solvants organiques p 22 : 2.4 – Les procedes electroniquesp 23 : 2.5 – Les solutions de ventilation

p 26 : 3 – BIEN REUSSIR VOTRE DESHUMIDIFICATION

p 27 : 3.1 – Traitements anti-humidite : lesconseils des professionnelsp 27 : L’importance du diagnosticp 28 : La bonne preparation du chantier p 29 : Qualite et suivip 30 : Soigner la ventilation

p 32 : 3.2 – Bien financer votre equipementp 32 : La TVA a 7 %p 33 : Le credit d’impotsp 33 : Les aides et subventionsp 34 : Les organismes financiers

p 35 : 3.3 – Les adresses utiles Equipements, travaux et financementsConseils et informations sante

p 36 : 3.4 – Le glossaire de l’humidite

age 2 Les Guides AGIR© 2013

Le Guide des traitements contre l’humidité de la maison

SOMMAIRE

Les guides AGIR sont des outils d’aide à la

décision d’achat. Comme toutes les publica-

tions AGIR, elles ont pour vocation de vous

présenter un univers de produits ou de ser-

vices en vous aidant à définir votre besoin,

en vous présentant un panorama du marché

constamment réactualisé et en vous offrant

les conseils indispensables des meilleurs

spécialistes du domaine.



EDITOLa pollution est un sujet qui fait regulierement la une de notre actualite. Pour la plupartd'entre nous, ce terme represente les gaz d'echappement, les cheminees d'usines, les sacsplastiques en foret... Pourtant, la pollution qui regne a l'interieur meme de notre domicile,ou nous nous sentons a tort en securite et proteges, est bien plus insidieuse que celle alaquelle nous sommes confrontes a l'exterieur, d'autant plus qu'entre notre travail et notredomi- cile, nous passons de moins en moins de temps dehors.

De ce constat, naît l'importance d'assainir nos conditions de vie, et de traiter les causesa l'origine de phenomenes preoccupants : l'asthme, les allergies et les affections respira-toires, dont le nombre augmente chaque annee de facon alarmante. Dans la plupart deces cas, l'humidite ressort comme element fondamental de declenchement. Touchanttout autant les murs que l'air, l‘humidite ne se contente pas de degrader irremediable-ment revetements muraux, plafonds, planchers, meubles et tout objet qui y est expose.Elle cree egalement un milieu bacteriologique ideal au developpement de multiples or-ganismes nocifs et, pire encore, empeche l'evacuation correcte des polluants toxiquesmenagers, dont notre atmosphere est chargee.

Heureusement, des solutions existent. Une fois cernees les degradations apparentes, lesspecialistes offrent, en effet, des traitements en profondeur, dont certains sont capablesd'eradiquer les problemes a la source et d'assainir la maison de facon definitive. Apresrealisation, il convient d'en faire un entretien simple et regulier, mais cela ne suffit pastotalement. Il faut egalement corriger la grande faiblesse de nos maisons actuelles : ledefaut de ventilation.

Ce Guide AGIR a ete concu pour vous aider a mener a bien un projet de traitementcontre l’humidite a partir d’une approche globale – la seule qui donne des resultats defi-nitifs. Comme tous les Guides AGIR, il synthetise l’experience de specialistes reconnus.Apres avoir passe en revue les differentes manifestations d'un probleme d'humidite, ala maison et sur l’organisme, nous detaillerons les traitements et solutions les mieuxadaptes a chaque cas particulier. Enfin, dans la troisieme partie, toutes les informationspratiques – conseils, financements, adresses utiles... - sont regroupees pour vous permet-tre d’aboutir au meilleur resultat dans des conditions optimales.

Bonne lecture !



1 – L’HUMIDITÉ, PIRE ENNEMIDE VOTRE SANTE

ET DE VOTRE MAISON



LA ConDEnSATIon

Le terme de condensation designe la transfor-mation de la vapeur d'eau atmospherique engouttelettes de nuage, de brouillard ou de rosee.Phenomene extremement repandu dans les ha-bitations tres, voire trop bien isolees, la conden-sation est une des manifestations les plus connuesde l'humidite dans la maison.

La difference de temperature entre l'air ambiantet les parois est importante : l'humidite secondense alors et prend la forme de gouttelettes.

Elle apparaît, par exemple, lorsque vous prenezune douche car celle-ci rechauffe l'air plus rapi-dement que les parois ou les murs. Mais d'autresfacteurs aggravent le phenomene, parfois defacon combinee : l'exposition nord, une ventila-tion inadaptee, bouchee ou inexistante, ainsi quecertains chauffages d'appoint sans evacuation.

De plus, la volonte de realiser des economies dechauffage conduit souvent a renforcer l'isolationdes logements (double vitrage, par exemple). orsi celle-ci n'est pas equilibree par une ventilationadequate, le phenomene de condensation.

1.1 – L’humidité, un problème a origines multiples



LES InfILTRATIonS D’EAU

Les infiltrations d'eau sont le resultat du passagedes eaux de pluie, de grele ou de neige a traversles toitures ou les murs. Les parois interieures segorgent d'eau, et des taches d'humidite apparais-sent, le plus souvent sous forme d'aureoles. Lesdefaillances d'elements du batiment en sont al'origine :

l mauvais etat du systeme d’evacuation deseaux pluviales,l existence de fissures,l degarnissage de joints dans la maconnerie,l enduits et toitures en mauvais etat,l porosite des murs,

Le maintien de l'eau a l'exterieur n'etant pluscorrectement assure, l'humidite penetre al'interieur de l'habitation et y cause de nombreuxdegats. Les principaux types d'infiltration sont :

LES InfILTRATIonS D'EAU DE PLUIE

Elles peuvent engendrer une humidite grim-pante. Une maconnerie endommagee par le gel,un enduit craquele, les problemes de toiture, laporosite des materiaux utilises pour la construc-tion, sont autant de barrieres en moins pourempecher le passage de la pluie, surtout si le ventest violent.

Les infiltrations pluviales penetrent les murs, pro-voquant des coulures verticales qui depassent labarriere d'etancheite apres l'avoir infiltree. L'eautraverse le mur, creant des taches humides, no-tamment au niveau des plinthes. D'autres risques

sont alors a craindre pour votre interieur : mau-vaises odeurs, apparition de moisissures, deve-loppement de bacteries, pourrissement des bois...

LES InfILTRATIonS LATERALES

Lorsque le sol interieur est plus bas que le solexterieur d'un batiment, il existe un risque fortd'infiltrations laterales. Ce sont principalementles caves et les sous-sols qui sont concernes, subis-sant inondations ou coulures. Car sous la pres-sion du sol sureleve, l'eau s'impregne dans lesmurs, de l'exterieur vers l'interieur, pouvant allerjusqu'a generer de petites fissures dans la facade.

Infiltrationsd’eau


depluie


depluie

Infiltrationslatérales

Remontéescapillaires

Effetsde mèche

Défautde

ventilation



LES REMonTEES CAPILLAIRES

Le phenomene des remontees capillaires est en-gendre par l'humidite provenant du sol, qui enremontant dans les murs, les humidifie de leurbase jusqu'a une hauteur variable. Les murs,transformes en eponges, absorbent l'eau souter-raine ou l'humidite du sol, et les paroiss'impregnent d'eau, le long de petits canaux ca-pillaires qui permettront a l'eau de monter deplus en plus haut. Cette hauteur varie selon lesmateriaux de construction utilises : poreux etpermeables, ils creent un reseau capillaire d'unefinesse telle, qu’il peut entraîner une humidite al-lant jusqu'a 1,50 m dans les parois.

Plusieurs facteurs peuvent etre a l'origine des re-montees capillaires, mais la mauvaise evacuationdes eaux est une cause recurrente : maison situeesur une cuvette ou un terrain pentu, eaudetournee ailleurs qui traverse dorenavant votreterrain, eau de pluie mal evacuee, bouchage oudeterioration des drains servant a evacuer l’eauautour des fondations. Il ne faut pas non plusnegliger l'usure du temps qui endommage lesprotections d'origine.

Ces remontees sont pratiquement inevitablesquand la maconnerie est enterree, mais le pro-bleme ne survient qu'en fonction de l'humiditedu sol et de la porosite du materiau. Il est doncimportant de tenir compte de ces facteurs des laconstruction.

A l'exterieur du batiment, cette migration del'eau prend la forme de taches sombres d'humi-dite au bas des murs, et deteriore les platres etles enduits. A l'interieur, les enduits se decollent,se boursouflent. Les plinthes gondolent, tandisque les revetements muraux pourrissent peu apeu. Les murs en viennent a s'effriter, desmousses et des moisissures apparaissent.

Les remontees capillaires creent egalement destaches blanchatres sur les murs provenant dessels contenus dans l'eau : c'est l'apparition dusalpetre.

L’EffET DE MECHE

Autre phenomene, assez proche mais a ne pasconfondre, l'effet de meche (ou loi de Jurin) estune humidite ascensionnelle, dont la hauteur estfixe et limitee par le diametre des capillaires desmateriaux. L'eau stagne et genere une humiditede surface uniquement au dessus de la zoneimpregnee.

Alors que la forme des remontees capillaires on-dule, la limite est ici horizontale. Il n'y a que destaches d'humidite, pas d'efflorescence. Le declen-chement est lie a la presence d'eau, et les effetssecondaires sont comparativement minimes.



LE DEfAUT DE VEnTILATIon

Pour optimiser les economies d'energie, nos ha-bitations sont de plus en plus isolees. Le calorifu-geage est developpe, afin d'eviter les deperditionsde chaleur. Dans certaines constructions, laVMC (Ventilation mecanique controlee) est ren-due indispensable par l'existence de vitragesscelles. La climatisation, generant des flux d'airen circuit ferme, tout comme l'isolation pho-nique, sont autant de facteurs supplementairesrendant la maison hermetique au renouvelle-ment d'air.

Le probleme, c’est que le confinement de l'airambiant par manque de ventilation peut s'avererlourd de consequences pour la sante. Lapresence des occupants de la maison peut suffirea saturer l'air d'humidite : une famille de 4 per-sonnes emet par sa seule respiration une dou-zaine de litres d'eau par jour. Cette quantited'eau peut augmenter de facon considerable enfonction des operations menageres courantes :lessive, cuisine, vaisselle, etc. L'humidite de l'air(taux hygrometrique) peut s'elever ainsi jusqu'a80 %, c'est-a-dire plus de deux fois le tauxpreconise par les organismes de sante publique.

L'arrete du 24 mars 1982 (modifie par l'arretedu 28 octobre 1983 relatif a l'aeration des loge-ments), reglemente et definit ces besoins en ven-tilation, qu'il s'agisse de maisons ou d'immeubles.Il indique le debit d'air requis, afin d'en permet-tre un renouvellement satisfaisant. Ce taux nedoit pas descendre en dessous de 30 % pour evi-

ter toute source d'inconfort. A titre indicatif, onnotera que l'air d'une maison moderne bienisolee met environ 10 heures a se renouveleralors que, pour une maison ancienne ou moinsbien isolee, ce renouvellement ne necessite que30 a 90 minutes environ.

En outre, sans une ventilation efficace, lesdifferents polluants presents dans l'air interieurne peuvent plus non plus s'evacuer correcte-ment : produits de combustion (monoxyde decarbone, oxyde d'azote), radon, formaldehyde,bioallergenes, emanation de produits chimiques,fumee de tabac, odeurs de cuisine, etc.

Cette veritable pollution domestique est, d’ail-leurs, la plus insidieuse car nous nous en mefionsmoins.

Les economies d'energie ne sont donc pas a re-mettre en cause, mais il est necessaire de parve-nir a une ventilation correcte, faute de quoi lacondensation s'accroît. Avec, pour consequencevisible, l’apparition de moisissures. Une reprised'air exterieur doit s'operer a la fois par les ori-fices mis en place, par des grilles de ventilationsupplementaires ou redimensionnees, par lereglage de laVMC lorsqu’elleexiste ou, mieuxencore, par uneq u i p e m e n tadapte.


L'humidite des murs et des sols est al'origine de nombreuses degradations,de l'air comme des murs. En voiciquelques exemples parmi les plusgenants.

LE SALPÊTRE

Le nom « salpetre » vient du latin salpetrae - selde pierre. Il s’agit d’un depot constitue par lessels mineraux au bas des murs, lorsque l'humi-dite a penetre et que l'interieur est mal ventile.Dans ces conditions, les remontees capillairesvehiculent l'eau souterraine a travers les parois.or, cette eau est chargee de bacteries et d'am-moniaque.

Au contact de l'oxygene de l'air et du carbonate

de potassium contenu dans les maconneries, dunitrate de potassium se forme : c'est le salpetre.Lors de l’assechement, les sels mineraux presentsdans la maconnerie se trouvent prives d’humi-dite et vont migrer en surface pour pomper cellede l’air ambiant. Cela provoque une concentra-tion des sels mineraux en surface.

Les depots de salpetre vont alors se manifestersous la forme de cristaux blancs, de fibresblanches, de poils blancs et d'efflorescences quipeuvent conduire a des detachements de plaquesentieres.

LES TACHES D’HUMIDITE

Certaines taches d'humidite peuvent n’etre queconsecutives a une fuite. Mais des aureoles recur-


1.2 – Typologie des dégâtsliés à l’humidité


rentes, qui ne resultent pas d'un incident connu,sont le signe d'un probleme d'humidite perma-nent, resultant d'une mauvaise ventilation, d'uneisolation inadaptee ou encore un defaut deconstruction.

Plusieurs origines sont possibles, uniques etconcomitantes :

l joints defectueux ou maconnerie fissuree quivont laisser l'eau s'infiltrer,l materiaux poreux qui engendrent des re-montees capillaires,l manque d'etancheite de la maconnerie sou-terraine...

Les taches d'humidite peuvent alors apparaitrea l'exterieur comme a l'interieur des parois ouencore, sur les plafonds. Le risque est grand devoir se degrader les platres, les papiers peints, lesenduits, et l'ensemble des revetements concernes.

Mais ces degats ne sont pas qu'apparents.Revelant la presence de bacteries au sein desmateriaux, c'est directement la sante des occu-pants qu'elles menacent.

Cette manifestation de l'humidite ne doit abso-lument pas etre negli gee.



LES MoISISSURES

Les moisissures et les champignons sont deselements naturels de l'environnement. Il en existedifferents types frequemment releves dans l'ha-bitat : Stachybotrys chartarum (aussi appele Sta-chybotrys atra), Aspergillus sp., Penicillium sp.,fusarium sp., Trichoderma sp., Memnoniellasp., Cladosporium sp., Alternaria sp....

Toutes les varietes doivent etre traitees de lameme maniere, compte tenu des risques qu’ellespresentent pour la sante. C'est un phenomeneimportant : 40 % des habitations francaisesetaient touchees par ce probleme en 2007, et lelien avec des fuites ou problemes d'humidite a puetre etabli de facon formelle dans 60 % des cas.

Bien que certaines moisissures s'adaptent a l'airsec, la plupart se developpent de maniere opti-male dans un air humide et mal renouvele. Eneffet, leur presence revele un taux d'humiditeen general superieur a 75 %, puisque c'estl'element vital de leur propagation. Elles appa-raissent alors dans la cuisine, la salle de bains, la

cave ou encore, au sous-sol, se logeant sur lesmurs, les cloisons, mais egalement le mobilier, lestissus, les moquettes ou les tapis.

LA MERULE

La merule est un champignon lignivore, c’est-a-dire qu’elle se nourrit de la cellulose du bois. Sondeveloppement s'opere en deux temps : il s'agitau depart d’une masse cotonneuse blanche-jaunatre, epaisse de 5 a 50 mm, en phase vegeta-tive. Des le contact avec une source de lumiere,la merule va prendre un aspect consistant, crepu,d'une teinte rouille-brun, et vehiculer une odeurde champignon. C'est la phase de reproduction.Ce developpement est tres rapide, atteignantjusqu'a 12 cm par semaine.

La merule est particulierement devastatrice, carelle s'attaque progressivement aux differentesparties des constructions. Elle touche d'abord lescharpentes, puis les planchers, les cloisons, lesplafonds, les escaliers et les plinthes. Les bois nontraites deviennent bruns, s'effritent car leur cel-lulose est detruite. Les bois traites, eux, gonflent



avant de craqueler. Infiltrant les joints de ciment,elle penetre les briques poreuses et degrade lesmurs, mais elle n'a pas le pouvoir de detruire lamaconnerie. Elle se propage facilement a traversles murs, si bien qu’elle poursuit ses ravages en« rongeant » la maison de l'interieur.

La merule est egalement une reelle nuisancepour l’etre humain : allergies, asthmes,problemes respiratoires divers sont autant deconsequences provoquees par la presence de cechampignon dans les habitations.

LES ACARIEnS

Les acariens sont des arachnides, de petitesaraignees microscopiques, dont il existe plus de50 000 especes repertoriees a ce jour. Parmi ces

milliers d'especes, se retrouvent les acariens demaison (dermatophagoides pteronyssinus et der-matophagoides farinae) qui se logent dans la li-terie, les tapis, les textiles et les peluches. Un seulgramme de poussiere en contient 1 500... ce quiporte leur presence au domicile a des millions !Ils se nourrissent essentiellement de debris depeau et de poils, de residus alimentaires et demoisissures. Leur reproduction est tres rapide,surtout en automne et au printemps.

Les acariens supportent mal le climat froid etsec : on les verra tout particulierement prolifererdans des conditions alliant une humidite procheou superieure a 75 % d'hygrometrie, et une tem-perature situee entre 26° et 32°C - ce qui corres-pond a la temperature d'un matelas installe dansune piece chauffee a 21°C.

Par eux-memes, les acariens ne representent pasun danger direct pour l'homme. En revanche, lesproteines de leur carapace et leurs dejectionsprovo- quent des reactions allergiques prejudi-ciables a notre organisme, par la presence de 2allergenes identifies : DerPI (pour le pteronyssi-nus), DerfI (pour le farinae).

C'est ainsi que les acariens, proliferant dans desconditions chaudes et humides, provoquentasthme, rhinites, allergies et autres problemesrespiratoires majeurs. Les autorites medicalespreconisent donc, a titre preventif autant quepalliatif, de maintenir un taux d'hygrometrieinterieure ne depassant pas 50 % et unetemperature de l'air maintenue entre 16° et18°C dans la chambre a coucher.



Les modes de vie actuels nous conduisenta etre davantage a l'interieur. Depuis lacrise petroliere, les economies d’energieont fait de nos maisons des endroits tresbien isoles, mais souvent mal ventiles.

Consequence : selon une enquete de l'InstitutPasteur, environ 85 % des asthmes, bronchites etrhinites touchent des personnes vivant dans deshabitations trop humides. 20 a 30 % de la popu-lation souffre d'allergies respiratoires, soit deuxfois plus qu'il y a 20 ans.

Il n’est donc pas inutile de se pencher endetails sur les differentes affections qui decou-lent des problemes d'humidite et de ventila-tion de notre habitat.

LES ALLERGIES RESPIRAToIRES

L'allergie respiratoire est une reaction d'hyper-sensibilite a des substances appelees allergenes.Elle peut etre permanente ou saisonniere. Les in-dividus touches produisent un anticorps IgE (Im-munoglobuline E). La premiere rencontre avecl'allergene provoquera la fabrication d'anti-


1.3 – Les graves conséquencesde l’humidité sur votre santé


corps, et c'est lors de la deuxieme rencontre quel'allergie va se produire.

C'est un phenomene non negligeable puisque 1francais sur 5 en est atteint, et qu'une fois surdeux, elle est respiratoire. Certaines prennent laforme de maladies, telles que la rhinite chro-nique, l'alveolite, la bronchite ou encore, despneumonies d'hypersensibilite.

Les symptomes peuvent aller du simple ecoule-ment nasal a la toux repetee. Plus grave encore,l’allergie evolue chez certains vers des crisesd'asthme, une sensation d'etouffement ou unemauvaise prehension de l'air car l'allergene at-teint les bronches et les obstrue jusqu'a provo-quer un œdeme.

Depuis 20 ans, le nombre d'allergies respiratoiresrecense est en constante augmentation. Meme siles traitements sont desormais plus efficaces et lamaladie mieux connue, sa severite s'accroît et lenombre des deces egalement. La recherche serenforce donc aujourd'hui sur l'analyse des al-lergenes et, notamment, sur l'impact de la pollu-tion, ainsi que le confinement des habitations quirend ces allergenes plus resistants.

Si l'origine hereditaire est possible, le contexte devie a un role preponderant : les acariens presentsau domicile, ainsi que les moisissures et les ca-fards, en sont une cause tres importante, a la-quelle s’ajoutent d'autres facteurs, tels que lapollution. Il a ete demontre qu'en purifiant l'en-vironnement d'un enfant des sa naissance, 50 %des risques allergiques futurs peuvent etre evites.

Ces gestes de prevention sont simples : suppri-mer la moquette, aerer la literie, ventiler la pieceet la debarrasser d'une trop forte humidite danslaquelle proliferent bacteries et champignonsnuisibles.

Il est clair, aujourd’hui, qu’un habitat, dont l'hu-midite et la ventilation sont mal maîtrisees, creeun milieu extremement propice au developpe-ment de conditions allergenes potentielles.

Rappelons, egalement, que les mycotoxines et lesspores que produisent les moisissures sont dessubstances tres nocives, au moins autant que lesdejections des acariens. Il en va de meme pourles emissions toxiques causees par la degradationchimique de certains materiaux de constructionattaques par l'humidite.

L’ASTHME

L'asthme est une maladie respiratoire inflamma-toire provoquant des dyspnees (difficultes respi-ratoires). A l'expiration, une sensation d'etouffement ap-paraît. C'est une maladie non contagieuse, quitouche les bronches.

on constate :

l des spasmes, ou contraction des muscles lissesbronchiques (la bronchoconstriction),l un gonflement de l'epithelium bronchique quiengendre un œdeme (gonflement),l une secretion anormale de mucus.



Alors que les muscles de la respiration ne sontordinairement sollicites qu'a l'inspiration, ils doi-vent egalement fournir un effort lors de l'expira-tion, car les bronches sont partiellementobstruees : le travail respiratoire est rendu plusdifficile car les voies aeriennes, notamment lespetites voies, augmentent leur resistance.

Concretement, l'asthme provoque des crises du-rant lesquelles apparaissent sifflement, baisse dela saturation de l'hemoglobine en oxygene, va-riation de la frequence respiratoire (augmenta-tion ou diminution), acceleration du rythmecardiaque (tachycardie), toux (nocturne ou chro-nique)...

Il existe differents types d'asthme. L'asthme per-sistant, quel que soit son degre de gravite, se re-connaît car il gene les activites quotidiennes etsurvient plus de 2 fois par semaine. L'asthme in-termittent, lui, ne provoque pas plus de 2 crisespar semaine et peu d'episodes nocturnes.

Il existe en revanche une forme grave, l'asthmeaigu, qui peut necessiter une hospitalisation.Cette forme particuliere se caracterise par dessignes tres specifiques et inhabituels qui ne lais-sent pas place a la confusion (troubles de laconscience, coma, impossibilite a parler, etc.) onnote que 2 000 personnes meurent d'asthme paran en france.

Les causes de l'asthme sont d'ordres divers. Ilexiste, frequemment, des antecedents familiauxet un terrain allergique propice. Mais les facteursenvironnementaux sont de plus en plus montresdu doigt : les pays ayant un style de vie a l'occi-dentale ont vu une augmentation forte du nom-bre des cas. L'environnement a donc un effetparticulierement important.

C'est notoire pour la pollution des villes, maisc'est tout aussi vrai pour une maison, ou les moi-sissures et la poussiere sont presentes. Chaqueelement exterieur favorisant directement la fer-meture des bronches, ou augmentant l'inflam-mation bronchique, va influencer l'asthme.L'interaction entre l'air ambiant et les bronchesetant permanente, celles-ci surreagissent a toutesles substances susceptibles d'etre agressives (pous-sieres, gaz, particules, etc.).



Ces facteurs agressifs sont :

l Inflammatoires : L'inflammation des bronchesest aggravee par le contact aux allergenes, telsque acariens, pollens, particules animales, etc.

l Irritants : Les symptomes d'asthme sont decourte duree, mais tres genants, car les musclesbronchiques se contractent fortement (bronchos-pasme).

Pour un asthmatique, la qualite de l'air respireest donc fondamentale.

LA ConJonCTIVITE

La conjonctivite resulte de l’inflammation d'unemembrane presente sous la paupiere et sur lacornee. Elle est diagnostiquee avec certitude ensoulevant la paupiere car son dessous apparaitrouge et enflamme. Autre probleme du memeordre, la keratite, qui definit une inflammationde la cornee. Ces deux inflammations etant sou-vent associees, on parle frequemment de kerato-conjonctivite, mais la keratite peut entraîner dessequelles bien plus graves qu'une conjonctivitesimple, dont il existe differents types :

l Les conjonctivites du nourrisson, celle dupost-partum ou celle de l'impermeabilite ducanal lacrymal. Ces deux typologies sont d'ordre« mecanique », et se guerissent par nettoyage ouacte microchirurgical simple.

l Les conjonctivites classiques de l'adulte, vi-rales, bacteriennes ou « a germes atypiques ».

l Les conjonctivites allergiques qui, elles, resul-tent de facteurs ambiants.

Dans les cas de conjonctivite allergique, les ma-nifestations saisonnieres repondent a unallergene precis. C'est une manifestation d'autantplus desagreable qu'elle touche les deux yeux si-multanement. Ils larmoient, de facon parfois tresabondante, et l'on ressent une sensation de sablea l'interieur.

Lorsqu’elle est non saisonniere, la conjonctiviteallergique est causee, entre autres, par les moi-sissures, l'air ambiant, la presence d’acariens et,plus globalement, par l'ensemble des allergenesqui se developpent dans les environnementschauds et humides.

Pour reduire les risques de recidive, ilconvient donc d'assainir l'air ambiantdans toutes les pieces de la maison, l’ob-jectif etant d’eviter la propagation desallergenes et de favoriser leur elimina-tion naturelle. La seule solution efficaceconsiste a lutter contre une ventilationmal concue, insuffisante ou defectueuse,en la remplacant par un systeme perfor-mant.



L'humidite est une cause majeure d'in-confort au domicile : elle provoquetaches et degats, deteriorant votre deco-ration, s'attaquant a la structure de votrehabitation, et causant de nombreux en-nuis de sante au sein de toute la famille.

Tarder a la stopper est, donc, synonymede lourds problemes a court, moyen etlong termes. Heureusement, les tech-niques modernes permettent un traite-ment rapide et, surtout, definitif.

Les specialistes des Guides AGIR ontliste, dans les pages suivantes, les solu-tions les plus performantes, en fonctiondes causes et des effets attendus.

Selon le cas de figure, certaines sontd'ailleurs complementaires, afin de sup-primer les causes en meme temps queles consequences.


2 – BIEN CHOISIR VOTRE SOLUTION DE TRAITEMENT

ANTI-HUMIDITE


Cette technique touta fait innovante re-pose sur desmethodes scienti-fiques de pointe :elle est basee sur leprincipe des Microemulsions siliconesconcentrees (MSC).

Particulierement adaptee aux murs treshumides, elle est issue d’une inventionbrevetee par la societe Murprotec qui ena fait le service phare de lutte contre l'hu-midite ascensionnelle.

Les silicones sont des matieres synthetiques com-posees des elements silicium et oxygene, combi-

nes a des groupes orga-niques. Leur invisibilite etleurs proprietes hydrofugessont particulierement utilespour lutter contre lesdegats que subissent les

murs de maconnerie, suite aux infiltrations depluie.

L'humidite ascensionnelle est, ainsi, stoppee parhydrofugation du reseau capillaire des materiauxde construction. Le principe est novateur : aumoment de la dilution des MSC, leur produit debase libere un alcool qui forme du polysiloxane,matiere hydrophobe.

La granulometrie des matieres premieres peut


2.1 – Les traitements par microémulsions silicones

Agrandissement des capilaires de la maçonnerie

Méthodenormale

MéthodeMSC


alors se situer entre 40 et 70 nm. Cette taille mi-nuscule permet aux microemulsions d'infiltrer lescapillaires les plus fins dans la maconnerie a trai-ter.

Techniquement, le procede consiste a percer desorifices de 14 mm de diametre, selon une lignehorizontale situee a 10 cm au-dessus du niveaudu sol le plus haut. Selon l'epaisseur a traiter,l'angle de percement est variable. L'injection ef-fectuee est d'une pression de 5 kg/cm2 partranche de 10 cm de profondeur, jusqu'a 5 cmde la face opposee. Si le mur n'excede pas 50 cm,on peut ne percer qu'un seul cote. Si l'acces estrestreint ou la taille superieure, on peut interve-nir des deux cotes.

Lorsque le mur ne necessite qu'un traitementpartiel, une barriere verticale sera realisee,consistant en une serie de percements sur 1 m dehaut pour couper la capillarite entre les deuxparties de la paroi et eviter les contaminations.Dans le cas de pierres apparentes, c'est dans lesjoints que l'on injecte. La quantite de produitconsommee est tres differente selon les chantiers,mais l'injection est faite jusqu'a refus.

De par ses proprietes particulieres, le silicone uti-lise dans ce traitement est efficace contre denombreuses consequences d'une mauvaiseetancheite, comme par exemple les efflores-cences ou la penetration des pluies. Cettemethode reussit la ou d'autres solutions avaientjusqu'alors echoue (stuc, peinture, hydrofugestransparents qui n'offraient ni la meme efficacite,ni la meme longevite). Les MSC ne forment pas

de sels nocifs pour la maconnerie, et leur peren-nite vous assure des resultats durables, garantis30 ans.

Par rapport au point d'injection, la diffusion sefait sur un rayon de 10 cm ; l'ensemble de la sur-face est donc couvert. Le rebouchage se faitimmediatement apres l'intervention, selon lerevetement d'origine, et ne ralentit pas la rapiditede sechage. La ligne de marque qui apparaît en-core s'estompera petit a petit. Le traitement estparticulierement discret et esthétique et, donc,approprie pour les batiments classes ou publics.

De plus, la technique d'injection reduisant letemps d'intervention, les habitants des lieux s'entrouvent moins genes. Le materiel utilise etantleger, il permet d'acceder aux chantiers memedifficiles avec une grande mobilite, et n'entraînepas d'installation lourde ou penible pour les alen-tours.

noTRE RECoMMAnDATIon

A la performance technologique, la solution detraitement par MSC associe une reelle preoccu-pation ecologique, en privilegiant des emulsionsen phase aqueuse (alkyl-alkoxy-silanes et si-loxanes). Elle evite l'usage de solvants orga-niques toxiques et polluants.

Les dilutions ne degageant aucune odeur, nirisque inflammable, elles ne sont pas nuisibles ala sante, ni a l'environnement, et sont parfaite-ment en phase avec les nouvelles réglementa-tions europeennes en matiere de gaz CfC.



Les remontees capillaires sont l’une descauses d'humidite les plus frequentes etles plus devastatrices.

En fonction de la nature du terrain et desmateriaux, on peut deterrer les fondations et re-faire les protections (feuilles de protection, enduitspecial, revetement bitumeux...). Mais, au-jourd'hui, l’une des solutions les plus courantesest l'injection de resine. Celle-ci va creer une bar-riere etanche dans l’interieur du mur, ce quiempechera l'eau de remonter. Il ne faut prendreaucun risque de fissure, meme minime. C'estpourquoi, ce traitement doit etre applique uni-quement par des professionnels qualifies pour cetype d'intervention.

La technique consiste a percer le mur au pluspres de la base, tous les 10 a 12 cm, pour injectera basse pression les resines, en verifiant la quan-

tite diffusee, par un compteur de passage. Cesresines vont s'immiscer dans les porosites du muret se polymeriser (c’est-a-dire durcir) rapidementpour creer l'etancheite. L'injection de resine a labase des murs ou des cloisons forme une barrieretotale et definitive entre l'eau et la maconnerie,interdisant de ce fait l'apparition de salpetre, etles depots de sels mineraux. L'outil utilise ressem-ble a une seringue. Un enduit est ensuite ap-plique pour retrouver l'aspect initial du mur.

Dans un sous-sol, un garage ou une cave insuffi-samment isoles, les remontees d'eau sont assezcourantes. Lorsque les travaux de peinture cou-vrante ne sont plus suffisants, une interventionplus efficace et plus lourde peut s'averer neces-saire, afin de retrouver une etancheite satisfai-sante, sans pour autant casser le sol. Unspecialiste appliquera alors une resine epoxydeavec durcisseur. La perennite du resultat est esti-mée a plusieurs dizaines d'annees.


Le traitement par injection de resine est tresrepandu. Sachez que vous vous engagez sur destravaux de longue duree car la periode de curage(sechage) est assez longue, 6 a 18 mois selon lescas. Prevoyez donc le temps necessaire et le mo-ment adequat.


2.2 – Les injections de résine


Le terme de « solvant »designe tout produitchimique qui a la pro-priete de dissoudre cer-taines substances.

Les solvants organiques sont utilises, selon leursproprietes, pour des usages multiples (adjuvant,decapant, purifiant, etc.). Dans le traitement del'humidite, les agents hydrofuges sont des pro-duits incolores tres frequemment dissous dansdes solvants organiques qui penetrent dans lessupports pour les impregner et leur offrir un ca-ractere hydrophobe. on les retrouve dans lesproduits traitant l'etancheite des tuiles, des murs,des bois.

Mais attention, le traitement de l’humidite parsolvants organiques est une menace certainepour le bien-etre et la sante de votre famille, ainsique pour l'environnement. Chaque solvantpossede ses propres caracteristiques de toxicite,et les risques existent aussi bien par utilisation di-recte que par exposition passive a ses emana-tions, meme longtemps apres leur application.

Ils peuvent penetrer dans l'organisme de troisfacons : voie cutanee, voie digestive (absorption

accidentelle), et de faconplus insidieuse par voie res-piratoire du fait de leur vo-latilite. Ils subissent alorsdes biotransformations, et

provoquent des intoxications en s'attaquant auxconstituants des cellules (acides nucleiques,proteines, lipides, etc.).

Les consequences sont aussi variees quegraduees : allergies, irritations oculaires, respira-toires, cutanees, ainsi que des troubles car-diaques, renaux et nerveux. Certains presententmeme un risque cancerigene.

Le danger est d'autant plus accru lorsque lesconcentrations sont elevees, et que la ventilationest mauvaise.

noTRE RECoMMAnDATIon :

Le grand public doit prendre conscience desconsequences de l'usage de tels produits.Privilegiez un professionnel vous offrant plutotune solution utilisant des produits hydrosolubles :un specialiste serieux le mentionne systematique-ment, et si vous avez le moindre doute, n'hesitezpas a poser la question.


2.3 – Les solvants organiques


Traiter l'humiditepar un procede elec-tronique, voila quipeut paraître sur-prenant !

C'est pourtant une solution qui repose sur uneconstatation physique : en certains lieux, du faitde la combinaison des couches qui composent lesol, de la rotation de la Terre, et de celle de sescomposantes electriques et magnetiques, deschamps electromagnetiques naturels generentdes charges electriques tres faibles dans les murs.Au fil du temps, ces charges provoquent des re-montees capillaires d'intensite variable, selon laporosite des materiaux utilises.

Le principe est le suivant : pour contrer ces re-montees capillaires, la force electromotrice vaneutraliser ce mouvement et le modifier, afind'empecher les molecules d'eau de migrer vers lehaut. Les murs vont donc s'assainir et s'assecher,en retrouvant un taux hygrometrique normal.

Un autre type de procede combine des actions ala fois electriques (impulsions electriques chas-

sant l'eau hors desmurs), mecaniques(colmatage desreseaux capillairespour que l'eau ne re-

vienne plus), et chimiques (elimination et inacti-vation des sels corrosifs).

Ce veritable « nettoyage » interne du mur va creerune poussee si forte des differents solides accu-mules au fil des annees, qu'un barrage reel va seconstituer au bas des murs, qui permettra uneresistance future aux risques de capillarite.

En cas d'infiltration laterale, des centrales elec-triques actives, dediees a cet usage, peuvent fonc-tionner de facon permanente.


Cette solution ne necessitant pas de travauxlourds, elle peut s'averer judicieuse pour traiterdes constructions fragilisees par le temps ou l’hu-midite, a condition que les causes soient en rap-port avec les specificites de ce traitement


2.4 – les procédésélectroniques


La ventilation consiste a evacuer l'airvicie de la maison, en le renouvelant parde l'air frais. A l'heure ou la pollution ap-paraît comme un phenomene primordialpour tous, la qualite de l'air a l’interieurdes logements est particulierement sur-veillee, tout simplement parce que ses in-cidences sur notre sante sontinnombrables.Il existe plusieurs solutions pour realiserune ventilation correcte du domicile.

L'aeration classique fonctionne a l'aidede grilles basses et hautes. La differencede temperature entre l'exterieur et l'in-terieur et la difference de pression sousl'action du vent creent le « tirage natu-rel » de cette ventilation. Trop efficace l'hiver, pas assez l'ete, cesysteme a ses limites. Nous sommesdonc arrives a l'ere necessaire du meca-nique, puis de l'intelligent.


2.5 – Les solutions de ventilation

Air filtréet

préchauffé

Entrée de l’air

Insufflationde l’air

Evacuation :- humidité

- condensation- odeurs désagréables- pollution intérieure


LA VMC, UnE SoLUTIon CLASSIQUE

La Ventilation mecanique controlee (VMC) est,aujourd’hui, d'autant plus repandue qu'elle offretout une gamme d'equipements modulables etadaptables. Ainsi, la VMC simple flux fait circu-ler l'air exterieur des pieces principales vers lespieces de service, ou il est evacue par un grouped'extraction a ventilateur.

Il existe des modeles autoreglables a debit d'airconstant. La VMC hygroreglable offre un debitd'air variable, selon l'humidite interieure. Parfai-tement adaptee a l'activite de la maison, elle per-met de ne pas gaspiller le chauffage, tout enmaintenant le taux d'humidite optimal.

Enfin, la VMC double flux recupere la chaleurde l'air vicie de l'interieur pour rechauffer l'airneuf filtre entrant. Des bouches d'insufflationpropulsent l'air neuf a bonne temperature dansles pieces principales, ce qui permet des econo-mies d'energie (70 a 90 % d'energiegagnee par ce systeme de recupera-tion).

Dans le cas d'habitations ou une posede VMC est impossible, il convientd'utiliser des aerateurs individuels. ontrouve, actuellement, sur le marchedes modeles a la fois efficaces et silen-cieux.

LE TRAITEMEnT DE L'AIR, UnE ALTERnATIVE D'AVEnIR

Plus performantes encore, les centrales de trai-tement de l'air reglent le probleme d'humidite asa source, et assurent une ventilation optimalepour toute la maison.

Leur principe de fonctionnement est simple.D’abord, l'air exterieur est aspire. Il est ensuitefiltre et traite pour reduire la pollution entrante.Afin d'assurer un confort thermique optimal etde reduire le budget chauffage, il sera egalementprechauffé a la temperature interieure des piecespour ne pas declencher un refroidissement quientraînerait une surconsommation d'energie.

Son hygrometrie, aussi, est regulee : le problemed'humidite est donc traite en amont, palliant lesconsequences eventuelles d'un air trop sec oud'une humidification trop elevee.



De ce fait, le confort thermique et respiratoireest assure. Solutions responsables, les equipe-ments de traitement de l’air vont rejeter les pol-luants, en limitant leur teneur en gaz et autressubstances volatiles au travers de grilles placeesen maconnerie ou dans le dormant des menui-series.

Ils repondent, ainsi, aux exigences des normeseuropeennes en matiere de pollution interieure.

En pratique, le renouvellement de l'air est assuredans la mesure de 0,7 volume/heure, et ce,quelle que soit votre isolation. Mieux encore, lesysteme est compatible avec tous les types dechauffage existant, et le tirage des cheminees s'envoit ameliore.

Le fonctionnement d'un tel equipement est pi-lote par un microprocesseur qui met en œuvreplusieurs reglages adaptatifs, que vous pouvezchoisir vous-memes a l'aide d'un tableau de bordsimple :

- regime normal, tenant compte des polluantsexistant de facon recurrente et du mode de viedu foyer ;

- regime reduit, quand la maison est vide ;

- regime de faible occupation ;

- regime force, lorsque l'un des vecteurs de pol-lution se trouve accru (tabac, Co2, etc.).

Lors de la mise en place d'une centrale de trai-

tement de l'air, le technicien determine l'implan-tation optimale. C'est une operation qui necessitepeu de travaux, et prend rarement plus d'unejournee. L'encrassement du filtre etant analyseen continu, votre seule contrainte d'entretienconsiste a le changer quand l'appareil vous l'in-dique.

Il s'agit donc d'une solution particulierementadequate pour regler a la fois les soucis d'humi-dite, d'isolation, de ventilation, et de pollution.


Le professionnel, auquel vous ferez appel pourvotre deshumidification, doit vous accompagnerdans votre demarche de ventilation, et s'assurer,ainsi, de l'aboutissement total des travauxrealises. Ce suivi est un gage de qualite du pres-tataire que vous choisirez.

Pensez a vous assurer de sa competence sur cepoint, avant d'engager votre chantier.

Il doit egalement disposer d’un SAV reactif etd’une assistance telephonique permanente, etvous assurer un service de livraison rapide despieces sensibles de votre installation (filtres,gaines, etc.).




3 – BIEN REUSSIR VOTRE DESHUMIDIFICATION


L'equipe des Guides AGIR vous offre icides annees d'experience pour vous per-mettre de solutionner durablement vosproblemes d'humidite. Suivez leursconseils, et vous serez certain de reussirvotre traitement de deshumidification.

L’IMPoRTAnCE DU DIAGnoSTIC

Vous l'aurez compris a la lecture de ce guide,l'humidite peut se manifester de manieres tres

differentes, tant ses causes peuvent être multiples.Avant d'entamer vos travaux, la phase la plus im-portante est celle qui va permettre d'identifieravec certitude l'origine de votre probleme. Pourcela, vous ne pouvez vous dispenser de l'avis d'uprofessionnel, le plus qualifie et experimente pos-sible. Sans diagnostic exhaustif, pas de solutionefficace ni perenne.

La premiere regle est de vous adresser a des pro-fessionnels confirmes, de preference les leaders


3.1 – Traitements anti-humidité :les conseils

des professionnels


du marche, afin de vous assurer d'un diagnosticfiable. Un specialiste reconnu n'hesitera pas avous fournir des references. n'hesitez pas acontacter d'anciens clients pour recueillir leurvecu des travaux realises chez eux.

Le diagnostic est fondamental, car mal effectue,vous engagerez des travaux qui s'avereront inu-tiles, voire insuffisants. Listez deja certainselements : types de parties endommagees, degatsapparents, etat de l'evacuation des eaux de pluie,ventilation en place dans le logement, etat dusous-sol eventuel, etc.

Certains fournisseurs proposent des diagnosticsen ligne. Cette demarche a une limite : celle devotre perception du probleme, qui n'est pasnecessairement assez precise. Ce procede facileet confortable ne doit jamais etre qu'unepremiere etape : exigez d'un professionnel qu'ilse deplace, pour que l'analyse soit complete. Cer-tains vous le proposent d'ailleurs directement.

Bon nombre d'entre eux sont debordes, car l'hu-midite est un probleme qui touche pres d'un ha-bitat sur cinq. Mais celui qui peut et sait reagirvite demontre son organisation, sa force defrappe et, donc, sa solidite.

Mefiez-vous egalement des solutions apparem-ment bon marche, mais qui seraient plus « cache-misere » qu’un traitement en profondeur.L'humidite la plus lourde de consequencesn'etant pas necessairement la plus visible, ne vouslaissez pas abuser par un prestataire qui souhai-terait vous proposer une solution uniquementmasquante.

Si votre maison souffre de remontees capillaires,vous ne pourrez pas vous dispenser de travauxlourds, uniquement parce que vous ne les voyezplus. Le traitement de l'humidite ne peut fairel'economie d'un expert, compte tenu des risquesque votre maison et vous-meme pouvez courir.

LA BonnE PREPARATIon DU CHAnTIER

Une fois le diagnostic effectue, le specialiste vadevoir aller plus avant dans sa demarche etproceder aux analyses necessaires : il est impera-tif que soient tres precisement examines lesdegats en presence. Un expert effectuera desprelevements d'elements chimiques dans laconstruction, afin de realiser les analysesadequates. Il vous faut donc choisir un presta-taire disposant d’equipements (laboratoires) suf-fisamment performants et d'une technicite



pointue : c'est la durabilite des traitements effec-tues qui est en jeu.

L'identification des especes fongiques existantespeut s'averer particulierement utile dans laconfirmation du diagnostic du traitement a ef-fectuer : selon le taux d'humidite, le type de moi-sissure varie. Grace a cette determination, cer-taines sources d'humidite peuvent etre enfintrouvees. Si l'on decouvre, par exemple, presd'un cadre de fenetre, des moisissures hydro-philes, on peut conclure a d'importantes infiltra-tions d'eau autour de ladite fenetre, ou a unprobleme de condensation dans la cavite du mur.

De meme, des moisissures propres a une faiblehumidite, qui se trouveraient derriere un meublepose contre un mur exterieur, vont mettre sur lapiste d'une isolation ou d'une ventilation maladaptees.

Une fois le resultat obtenu, le diagnostic va doncetre valide. La nature du produit a utiliser seradeterminee, ainsi que son dosage precis. Lestechniques particulieres vont etre adaptees, pourque votre habitat beneficie d'un reel traitementsur mesure.

La preparation du traitement passe,quant a elle, par plusieurs phases :

l depose des revetement,l mise a jour du bois,l mise a nu de la maconnerie,l mise a nu des murs,l depose eventuelle des plinthes et des

radiateurs,

l protection des sols, murs et autres elements,pouvant etre souilles par le produit d'injection.

Dans le cas d'un traitement par MSC (so-lution brevetee Murprotec), certainesconditions prealables sont requises :

- La temperature dans la maconnerie ne doit pasetre inferieure a 0°C car le produit ne pourraitfaire son effet, puisque le degel creerait ensuiteun couloir dans la barriere et le rendrait ineffi-cace.- Un decapage est necessaire quand un mur estrecouvert d'un enduit non respirant des deuxcotes, afin de permettre un debut de sechage.- Les murs et enduits doivent avoir ete prealable-ment debarrasses du salpetre, puis completementseches avant de demarrer l'operation.Le traitement comportera differentes etapes,parmi lesquelles la destruction de tout organe duchampignon par un passage a la flamme, le bros-sage, l'injection de produit fongicide, et l'appli-cation de surface. Ces operations s'appliquerontau sol, aux murs, et aux maconneries, en fonc-tion du probleme rencontre.

QUALITE ET SUIVI

Un prestataire serieux se reconnaît par son im-plication a chaque phase du chantier : la preci-sion du diagnostic et des analyses, la clarte desexplications fournies, mais egalement les rap-ports qu'il effectue et vous remet. La certificationet sa reconnaissance par des organismes profes-sionnels conforteront egalement votre choix.

S’agissant des rapports, un specialiste digne de



ce nom devra vous fournir des documents tech-niques relatifs a votre chantier. Sur ces docu-ments, figureront les analyses effectuees, lespreconisations qui en decoulent, et le suivi devotre traitement. La duree moyenne d'asseche-ment sera indiquee, ainsi que les dates decontrole prevues, car il est essentiel que votrefournisseur revienne pour s'assurer de l'efficacitede sa prestation. Ces ecrits sont autant de garan-ties de l'engagement pris, et assurent une tracabi-lite totale dans les realisations effectuees.

Certains organismes sont en charge devalider techniquement les solutions quevous proposent les professionnels dumarche. Privilegiez un prestataire ayantobtenu l'un ou plusieurs agrements :

l SoCoTEC Ce groupe intervient dans les secteurs de la qua-lite, de la securite, de la sante et de l'environne-

ment. Partenaire des pro-fessionnels pour la maî-trise des risques etl'amelioration des perfor-mances, il verifie le respectdes obligations reglemen-taires, et joue un role decontrole technique dans laconstruction.

l CEBTP Agissant dans le domainede la recherche techni-que et des procedes demesure, de controle desouvrages, cet organisme

d’expertise est present aupres des professionnelsdu batiment pour qualifier et certifier leurs pro-duits.

l BCCA Leader en certification dans le secteur de laconstruction, accredite en tant que certificateurdes systemes qualite et des produits.

SoIGnER LA VEnTILATIon

Votre maison est correctement isolee, et vousavez procede a tous les traitements necessairespour reguler les problemes d'humidite even-tuels. Il est desormais fondamental de veiller ace que votre habitat soit correctement ventile. Laventilation suit une obligation legale, pour tousles logements posterieurs a 1982. Selon les textes,l'aeration doit etre generale et permanente. Desentrees d'air doivent etre situees dans les piecesprincipales pour assurer la circulation de l'air.



Le fait d'ouvrir les fenetres est evident, mais en-core faut-il le faire en ayant eteint les radiateurs,et aux moments les plus propices : apres le bainou la douche (les specialistes recommandent quele volume d’air d’une salle de bains soit renou-vele jusqu’a cinq fois plus que les autres piecesde la maison), pendant et apres le menage ou lebricolage, et si possible pendant la nuit.Differentes precautions optimisent la ventilationde votre interieur. nous vous proposons, parmicelles-ci, certaines recommandations aisees amettre en place, selon que votre logement estequipe en VMC :

Si votre logement est équipé en VMC :

l Lorsque vous possedez une cheminee, equi-pez-la d'une trappe de fermeture ; comme lefonctionnement d'une VMC peut en perturberle tirage, prevoyez une entree d'air obturante,afin que le systeme de circulation d'air ne soit pasperturbe.

l Pour ne pas creer de conflit entre l'aspirationd'air a renouveler, supprimez les entrees d'airexterieures des pieces, type cuisine ou salle debains.

l Soignez les joints et les liaisons, qui doiventetre les mieux finis possibles.

l n’obstruez jamais les bouches d'extraction oules entrees d'air.

l Afin que l'air circule, chaque porte de com-munication doit avoir un espace d'environ 20mm avec le sol.

l Une VMC etant prevue pour un fonctionne-ment continu, ne l'eteignez pas : modulez plutotsa vitesse, en reglant le debit au plus fort au mo-ment de la douche ou de la cuisine.

l nettoyez regulierement votre VMC, ainsi queles bouches d'extraction, les filtres d'insufflation(pour les VMC double flux), ainsi que les entreesd'air, en veillant surtout a ne pas mouiller les par-ties fixes des entrees d'air hydroreglables : celanuit a leur fonctionnement.

Si votre logement n’est pas equipe enVMC :

l Entretenez regulierement votre centrale detraitement d'air : c'est extremement aise.

Assainie, traitee, ventilee, votre maisonoffre desormais une atmosphere saine,debarrassee des facteurs allergenes dan-gereux pour votre famille.



LA TVA A 7 %

Vous pouvez beneficier d'une TVA a taux reduit(7 %), si vos travaux respectent certaines condi-tions. Vous en beneficierez pour vos travauxd’amelioration, de transformation, d’amenage-ment et d’entretien des logements d’habitation(residence principale ou secondaire), qui doiventetre termines depuis plus de 2 ans, et dont vousetes proprietaire, locataire ou occupant.Les equipements eligibles au taux reduit sont lesequipements de chauffage et de climatisation,ainsi que les equipements de production d'ener-gies renouvelables a usage domestique ou appareils destines a etre alimentes en energies renou-velables.

Les travaux et equipements doivent imperative-ment faire l'objet d'une facturation par une en-treprise. Vous devez fournir des attestations(reportez-vous au site de l'administration fiscale)remplies par votre fournisseur. C'est une procedure simplifiee, dont les profes-sionnels sont coutumiers. Conservez-en unecopie jusqu'a la fin de la cinquieme annee sui-vant les installations.

Vous pouvez retrouver l’integralite de ces pointset verifier l'eligibilite de votre projet sur :www.impots.gouv.fr.


3.2 – Bien financer votre équipement


LE CREDIT D’IMPoTS

Le CIDD (Crédit d’impôt développement dura-ble) permet aux contribuables de déduire unepartie du montant de leurs travaux de rénova-tion thermique et/ou énergétique de leur loge-ment. Les frais engagés pour la réalisation d’un diag-nostic de performance énergétique bénéficient,par exemple, d’un crédit d’impôt de 32 %. A compter du 1er janvier 2013, seules les dé-penses réalisées dans le cadre de travaux dans leslogements achevés depuis plus de 2 ans sont éli-gibles.

Dans tous les cas, l’obtention du credit d’impotssera soumise au respect de certaines conditions. Ainsi, les equipements doivent imperativementetre factures par l'entreprise qui effectue les tra-vaux. Sachez, enfin, que la mesure est valable pour lafeuille d’impôt que vous remplissez l’année sui-vant les travaux : une feuille d’impôt remplie en2014 pour les travaux réalisés en 2013, parexemple.

LES AIDES ET SUBVEnTIonS

De nombreux organismes peuvent etudier vosdemandes d’aides et de subventions pourl'amelioration de votre habitat par le traitementdes conditions d'humidite et d'aeration, particu-lierement lorsque des economies d'energie peu-vent etre generees. Elles sont recapitulees par labible des subventions : le guide CAPEB des aidesau logement.

Parmi elles :

l L’AnAH (Agence nationale pour l’amelioration de l’habi-tat) propose des subventions et primes pour destravaux d’amelioration sous certaines conditions.

l LA CAf Si vous percevez au moins une prestation fami-liale (aide au logement, allocations familiales,Paje, APL...), votre Caisse d’allocaions familialespeut vous accorder un Pah (Pret pour l’amelio-ration de l’habitat) pour certains travaux dereparation, d’assainissement, d’agrandissementet d’isolation thermique.

l PRÊT RénoVATIon BLEU CIEL D’EDfPour des travaux electriques et d’isolation, EDfpeut accorder un credit pouvant couvrir jusqu’a100 % du cout des travaux. Ces travaux doiventetre realises par un professionnel conventionnepar EDf. A l’issue de la renovation, au moins 50% des besoins en chauffage doivent etre assurespar l’electricite. Les travaux couverts sont l'ins-tallation de chauffage electrique, la productiond’eau chaude, l’isolation, les changements defenetre, la ventilation. Le taux des prets EDfvarie de 1,95 % a 5,10 % pour des montants al-lant de 4 000 a 14 500 euros, et sur une dureede 24 a 144 mois.

l VoTRE CAISSE DE RETRAITEPrincipale ou complementaire, votre caisse peutfournir une aide allant de 30 a 65 % des travaux.



l LES CoLLECTIVITES TERRITo-RIALES(Communes, Conseils generaux, Conseils regio-naux et DDE) fournissent localement des aidescomplementaires.

LES oRGAnISMES fInAnCIERS

La plupart des organismes financiers et desbanques vous proposent des credits specialementaffectes a l'amelioration de l'habitat. En presen-tant les justificatifs correspondants, vous pouvezbeneficier de taux particulierement attractifs, etlargement inferieurs a ceux du credit a laconsommation lorsque ce dernier n’est pas af-fecte a l’acquisition d’un bien precis.

Le pret issu du Compte epargne logement (CEL)est, lui aussi, tres utile pour financer des travaux -c’est d’ailleurs la que reside son plus grandinteret. Au terme de 18 mois d’epargne preala-ble, vous avez droit a un pret.

Vous devez, toutefois, disposer de droits acquisau moins egaux a 37 € pour le financement detravaux de réparation ou d’amélioration ou en-

core, a 22,50 € pour des amenagements destinesa economiser l’energie.

Vous pouvez financer tous types de travaux al’aide du Compte épargne logement, a l’excep-tion de ceux relevant de l’entretien : peinture, pa-piers peints, moquette, etc. Leur taux est de 3 %hors assurance a ce jour, pour un montant va-riant selon les interets acquis durant la phased’epargne et de la duree du pret. Plus la dureedu pret est longue, plus la somme pretee diminueet inversement. Le montant du pret est plafonnea 23 000 euros.

Les sites Internet d'organismes de credit vousproposent d'effectuer des simulations en ligne, etd'obtenir ainsi un accord de principe. C’est laune bonne base pour vous aider a prendre unedecision. Certains portails Web vous offrent, parailleurs, une comparaison en ligne des differentesoffres existantes selon le taux, la duree et la men-sualite souhaitee – ce qui est tres utile pour eva-luer l’interet d’une offre.

Enfin, les meilleurs prestataires de travaux dedeshumidification vous proposent egalement dessolutions sur mesure. non seulement, leurs tauxne sont pas plus eleves, mais leurs solutions ontsouvent ete concues et adaptees a leur offre pourvous proposer un financement adequat entermes de mensualites par rapport au cout total.

n'ayez donc pas d'a priori en la matiere, le pro-fessionnel qui vous le propose a sans doute nego-cie des taux interessants relatifs au volume devente qu'il effectue, et vous permet d'en benefi-cier. Confortable et financierement incitative,c'est souvent une solution a retenir.



EQUIPEMEnTS, TRAVAUx ET fInAnCEMEnTS

ANAH (Agence nationale pour l’amelioration del’habitat) : www.anah.fr

ADEME (Agence de l'environnement et de lamaitrise de l'énergie) : www.ademe.fr

ANIL (Agence nationale pour l'information surle logement) : www.anil.org

ARGENT MAG (site comparatif de credits al'amelioration de l'habitat) : www.argent-mag.com

CAF (Caisse d’allocations familiales) : www.caf.fr

CENTRES PACT ARIM (Protection amelio-ration conservation et transformation de l’habi-tat - presents dans toute la france, ils suggerentdes solutions techniques et des aides financieres) :www.pact-arim.org

EDF : Pour obtenir des renseignements sur lesprets EDf, contactez le 0810 126 126

MINISTERE DU LOGEMENT : Réglemen-tation, informations et textes sont consultablessur www.logement.gouv.fr

UNION D’EXPERTS (Analyse des besoins enlogements, preconisation et suivi des travaux) :www.uesas.fr

ConSEILS ET InfoRMATIonS SAnTE

AFPRAL (Association francaise pour la preven-tion des allergies) : http://allergies.afpral.fr

ALLERGIQUE, un site consacré aux allergies :www.allergique.org

ASTHMACTION, un site consacre a l'asthmeet a la rhinite chronique associee : www.asthmac-tion.com

INPES (Institut national de prevention et d’édu-cation a la sante) : www.inpes-sante.fr

ACARIENS (informations sur les acariens) :www.acarien.net


3.3 – Les adresses utiles


Allergene : Substance etrangere a l'organismequi peut y declencher la fabrication d'anticorpsse manifestant par une reaction allergique.

Calorifugeage : Materiau qui reduit les deper-ditions de chaleur, necessaire pour isoler les ca-nalisations de chauffage et d'eau chaude sani-taire, en particulier dans les locaux non chauffes.

Capillarite : Phenomene par lequel les liquidesremontent dans un conduit etroit. Dans uneterre ou dans une maconnerie aux fines parti-cules, l'eau remonte en surface a travers le reseaucapillaire.

CFC (Chlorofluorocarbures) : Substanceschimiques servant en majorite dans l’industriedu froid, dans les climatiseurs, qu’ils soientinterieurs ou dans une voiture et dans lesrefrigerateurs, congelateurs, industriels ou do-mestiques.

Condensation : Retour de la vapeur d'eau al'etat liquide.

COV (Composes Organiques Volatiles) :famille de produits chimiques a base de carbone.normalement gazeux dans l'atmosphere, ils sontemis par de nombreux produits interieurs.

Efflorescence : Phenomene de perte d'eau decristallisation, dans l'air sec, pouvant aboutir a latransformation en poudre de certains cristaux.

Emulsion : Melange de deux substances nonmiscibles (comme l'eau et l'huile), dont l'une est

dispersee dans la seconde sous forme de petitesgouttelettes.

Evaporation : Passage de la phase liquided'une substance a sa phase gazeuse.

Granulometrie : Repartition des elementsselon leur taille dans le cas d'un materiau frac-tionne (qui separe les elements selon leurs pro-prietes respectives).

Hydrophobe : Se dit d’un compose solubledans les corps gras, mais insoluble dans l'eau.

Hygrometrie : L’hygrometrie caracterise l'hu-midite relative de l'air, a savoir la proportion devapeur d'eau qu'il contient. Elle ne prend pas encompte l'eau presente sous forme liquide ou so-lide.

Hygroreglable : Qui se regule en fonction dutaux d'humidite ambiant.

Lignivore : Qui ronge et devore le bois.

Micotoxine : Produit du metabolisme secon-daire des moisissures exercant un pouvoirtoxique reel pour le consommateur.

Microemulsions : Type special d'emulsionthermodynamiquement stabilisee dans lequel lesgouttelettes dispersees sont extremement fines(< 100 nm).

Pare-vapeur : film etanche qui interdit le pas-sage de la vapeur d'eau.


3.4 – Le glossaire de l’humidité


Peinture microporeuse : Peinture quiempeche la pluie de penetrer, mais permet l'eva-cuation de la vapeur d'eau contenue a l'interieurdu mur.

Permeabilite : Caractere d'un solide qui laisseun fluide le penetrer.

Polysiloxanes : nom scientifique pour les sili-cones.

Porosite : La porosite est l'ensemble des inter-stices (connectes ou non) d'une roche ou d'unautre materiau pouvant contenir des fluides (li-quide ou gaz).

Pont thermique : Zone ponctuelle ou lineairequi, dans l’enveloppe d’un batiment, presenteune moindre resistance thermique (jonction dedeux parois, par exemple). Les ponts thermiquesconstituent un point froid, ou l’humidite peut secondenser.Radon : Le radon est un gaz radioactif d'ori-gine naturelle inodore et incolore. Il provient dela desintegration de l'uranium et du radium

presents dans la croute terrestre. Il est presentpartout a la surface de la planete et provient sur-tout des sous-sols granitiques et volcaniques,ainsi que de certains materiaux de construction.C'est le risque de cancer du poumon qui motivela vigilance a l'egard du radon dans les habita-tions. Le radon et ses descendants solidespenetrent dans les poumons avec l'air respire.

Sels hygroscopiques : Sels ayant la proprieted'absorber et de retenir l'humidite de l'air et defixer les poussieres.

Sels mineraux : Constituants qui restent (sousforme de cendres) apres calcination des tissus or-ganiques.

Solvants organiques : Un solvant est un li-quide qui a la propriete de dissoudre et de diluerd'autres substances sans les modifier chimique-ment, et sans lui-meme se modifier (l'eau est lesolvant le plus courant). Un solvant est dit organique, s’il renferme aumoins un atome de carbo ne lie a un atome d'hy-drogene.


Les Guides AGIR sont une publication de Push & Pull

Directeur de la publication : Yann Gozlan Redacteur en chef : Francois Rey Redacteur sante : Laetitia Barbier

Redacteur technique : Julien Maquenne Secrétaire de rédaction : Stéphanie Marpinard

Assistante de Redaction : Myriam Kaou Directeur artistique : Gil Micheli

Directeur Commercial : Claude Gozlan

Push and Pull Siege social. 11, rue Carnot - 94270 Le Kremlin Bicetre. Tél. : 09 54 69 24 93Ce guide AGIR ne peut etre vendu.

Documents

Guide Traitements Humidite Edition 2013