Centre de compétence mondial pour Schneider Electric

Horizon

Horizon, Schneider Electric au cœur de l’éco vallée de Carros-Nice

. Conception et fabrication de cartes électroniques

. Fournisseur de services d’automatisme

Les défis relevés

par le projet

Une co-conception implicante pour l’entreprise et son personnel, l’architecte et le constructeur !

Le projet en synthèse

� 3 étages de laboratoires et de plateaux de bureaux pour la R&D « centre de création de l’offre »

� 5 436 m² de SHON

� Capacité : 350 personnes

� 8 M€ de budget global plateaux nus y compris centrale photovoltaïque

� Conception qui minimise les impacts environnementaux et optimise le contexte géographique.

Un bâtiment qui organise et qui optimise le rapprochement entre la R&D et la production !

et le constructeur ! géographique.

� Modèle en efficacité énergétique qui a fait l’objet, avec le constructeur, d’un contrat

« engagement de résultats » :

énergie finale hors production solaire et une mesure en continu des niveaux de performance.

� Certification BBC

� 1 400 m² de panneaux photovoltaïque couvrant les besoins énergétiques BBC

Horizon

Une souplesse architecturale qui autorise toutes les évolutions !

Une performance énergétique réelle, engageante, durable et garantie par contrat !

Une réalisation BBC au service de la qualité de vie au travail !

40kWh /m² /an,

Sommaire

. Un choix d’entreprise

. L’implantation au cœur de l’éco-vallée

. Une synergie entre les équipes rechercheet l’activité de production

. L’utilisateur au cœur du projet

> Le projet Horizon : efficacité et confort au service de la performance et de la qualité de vie

> Le projet Horizon : pourquoi un tel projet ?

. Le site

. Les accèsLe bâtimentLe bâtiment

. Les services aux utilisateurs

> Le projet Horizon : technologie et technique. La conception des équipements techniques. La Gestion Technique du Bâtiment. La centrale photovoltaïque. L’engagement de performance énergétique

> Les critères BBC / HQE

> Les chiffres clés

> Le témoignage des acteurs du projet

Renforcer le centre de compétence mondial de Schneider Automation en regroupant ses activités de R&D de Sophia-Antipolis et de production de Carros sur un même site.

Un choix d'entrepriseLe projet de regroupement s’est réalisé sur le site de Carros, à 20km de Nice, au cœur de l’Eco-vallée

L’implantation au cœur de l’Eco-Vallée de la Côte d’Azur

> Intensifier et améliorer les échanges entre la R&D et la production pour plus de réactivité et de performance.

LE PROJET

HorizonPourquoi

?ce projet

Raisons principales :

pourquoi un tel projet ?

> Créer une synergie beaucoup plus forte pour favoriser la créativité.

> Réduire les coûts de fonctionnement.

L’Eco-Vallée Sur près de 10 000 ha, carrefour géographique entre terre et mer,l’Eco-vallée de la plaine du Var symbolise le futur de la méditerranée. Un vaste territoire d’innovation, de création et de rêve qui fait la part belle au développement durable et aux « technologies propres ». Signe de l’importance accordée à ce projet, l’Eco-vallée a été décrétée Opération d’Intérêt National.

Une synergie entre les équipes

recherche et l’activité de production

L’utilisateur au cœur du projet

Le projet Horizon a été voulu pour favoriser le rapprochement des équipes, le bâtiment offre ainsi une variété d’espaces et de services propices aux échanges . L’unité de lieu est une réelle opportunité de collaboration entre différentes activités en rapprochant les acteurs et les métiers, afin d’optimiser les inters-actions, la communication et donc la réactivité, l’efficacité et au final, la satisfaction de nos clients.

Des groupes de travail ont été constitués

Pourquoi

?ce projet

Des groupes de travail ont été constitués pour que les collaborateurs soient acteurs du changement.

Les réflexions dans le cadre de commissions ont porté sur : - l’aménagement des espaces de travail, - la mutualisation des moyens labos, - l’organisation des moyens de transport,- le déménagement….

La démarche « Groupe de Travail » a été relayée par la newsletter Horizon.

Les groupes de travail ont nourri le projet d’idées et de solutions.

Hor

izon

Efficacité et confort au service de la performance et de la qualité de vie

L’orientation du bâtimentL’implantation du bâtiment N/S le long de la voie publique de desserte de la zone de Carros et bordant les berges du var a été une décision volontariste permettant de donner une double

réponse « énergétique » et « image ». Le site

LE PROJET

Horizon

La desserte de la zone d’activités de Carros a été valorisée par des aménagements routiers , le réseau de tramway et un pôle d’échange multimodal . De plus à 20 km de Nice, Carros dispose du 2ème aéroport international français.

En bordure du Var, une superficie de 4,9 ha, pour une surface bâtie de 21 950 m² (16 450 m² existants, 5 500 m² créés), 40% d’espaces tertiaires, 60% d’espaces industriels.

Le bâtiment développe sur l’espace public (rond point et voie de desserte), une façade urbaine d’accompagnement de 3 niveaux rythmés par des grilles colorées de protection solaire .

Sur cette façade est localisé l’ensemble des open space. Les plateaux tertiaires ouvrant sur cette façade

bénéficient d’une lumière douce d’Est et

d’une vue dite « grand paysage » offerte par la vallée du Var.

Efficacité

&confort

Les accès

Sur l’intérieur du site, la façade Ouest se différencie fortement par la réalisation

d’une double façade. (Façade réalisée par une résille métallique inox continue) protégeant le bâtiment des rayonnements et apport thermique.

Cette façade est aussi protégée par le débordement de la toiture photovoltaïque cintrée mettant en œuvre 1 400 m² de capteurs.

Le long de cette façade s’organise l’ensemble des flux majeurs de desserte de chaque niveau.

Efficacité

&confort

L’orientation du bâtiment (suite)

L’organisation générale

Bâtiment prévu pour être éventuellement isolé et

rendu autonome et pour une occupation multi-utilisateurs avec une divisibilité de plusieurs locataires par plateau et un comptage séparé de toutes les énergies associées.

> 1700 m² de plateaux R&D,

> 3 300 m² d’open space pour l’optimisation du travail et de la collaboration entre les équipes.

> 300 m² de « bâtiments de liaison » entre la R&D et la production pour là aussi

Efficacitéentre la R&D et la production pour là aussi optimiser l’accueil, la collaboration et la réactivité.

Les flux de circulation

Flux majeur de desserte Flux de transit

Flux interne

restaurant

parking

bâtimentexistant

bâtiment tertiaire neuf

Flux majeur de desserte Flux de transit

Flux interne

restaurant

parking

bâtimentexistant

bâtiment tertiaire neuf

Efficacité

&confort

Qui dessert l’ensemble du site, est positionné en articulation entre le bâtiment de production existant et le bâtiment tertiaire créé. Sa position et le statut qui lui a été donné sont des éléments fédérateurs de lien entre existant et neuf .

Cette zone fortement appropriable par l’ensemble des personnels du site met à la disposition de tous des salons, une cafétéria, des locaux CE, une salle de réunion et l’accès au restaurant entièrement rénové dans le cadre de l’opération.

L’accueil

Efficacité

&Efficacité

&confort

« Confort et Economies »Fruit d’une attention particulière, ces espaces bénéficient d’un excellent niveau de confort et d’un remarquable bilan énergétique du fait de l’architecture et des solutions techniques retenues :

Confort lumineux grâce aux larges vitrages, aux diverses protections solaires qui optimisent le flux de lumière du jour et aux capteurs de luminosité et de présence pour l’éclairage artificiel.

Confort acoustique et thermique par le double vitrage des fenêtres (Ug<1,1W/m2/°C), le faux-plafond acoustique (>40 dBA),

Les espaces tertiaires

Flexibilité d’évolution du fait des cloisons démontables et du système «Room box» qui permet une distribution modulaire sans aucune modification des équipements

Chaque niveau peut, potentiellement, accueillir plusieurs utilisateurs indépendants avec des comptages d’énergie séparés .* Room box, système Schneider Elecric,

est un petit automate local qui gère toute l’information et fourni l’alimentation.

le faux-plafond acoustique (>40 dBA),les sols en dalles moquette (LW>31dBA) et les cloisons modulaires vitrées des bureaux qui offrent une très bonne atténuation acoustique (>35dBA)

Confort d’utilisation par l’autonomie dû au système « Room box* » qui permet à l’utilisateur de commander lui-même (sur une zone de 50m2 en open space ou par bureau individuel ou salle de réunion)�L’éclairage�Les protections solaire�Le chauffage et la climatisation

modulaire sans aucune modification des équipements techniques, des plafonds, des sols.

La trame constructive est de 1,35 m avec uniquement quelques points fixes pour les circulations verticales, les sanitaires et les locaux techniques, tout le reste est évolutif.

Efficacité

&confort

Les services aux utilisateurs

Pour réduire l’impact des déplacements et en complément du tramway, un service de navettes, le co-voiturage et un plan de déplacement inter-entreprises avec le club des entrepreneurs de Carros ont été mis en place.

Restaurant d’entreprise, infirmerie, espaces sociaux, zone d’échanges et de détente, et terrasse panoramique pour les évènementiels ont soit été créés, soit réhabilités.

Les équipements :

Le transport :

réhabilités.

Les espaces verts :La surface des espaces verts du site est de 12,9 ha soit 26% de la superficie totale .

Les grandes zones végétales ont été conservées et une partie de la toiture du bâtiment de liaison sera en terrasse de jardin.

Le nombre de places de parking affectés au bâtiment est de 300 dont 9 PMR (handicapés physiques).

L’accueil de véhicules électriques est également prévu.

Les parkings :

143 arbres seront plantés sur l’ensemble

du siteEfficacité

&confort chargeur véhicule électrique

Conception des équipements techniques

La cible de haute performance technologique associée au confort et à la modularité d’utilisation ont guidé le choix des équipements techniques.

Des outils de mesure permettent de suivre en temps réel les consommations énergétiques sur lesquelles s’est engagé le constructeur.

- production de chaud et de froid pompage et réinjection dans la nappe phréatique associés à des échangeurs eau/eau et une pompe à chaleur à haut rendement énergétique.

Un projet conçu par cibles

LE PROJET

HorizonTechnologie et technique

-distribution chaud et froid et traitement d’air-par un système de poutres froides 4 tubes en plafond. -traitement d’air par centrales d’air 4 tubes associées à des récupérateurs d’énergie sur l’air extrait. -système de surventilation nocturne (type free-cooling) permettant une amélioration de la performance énergétique. -ouvrants de ventilation motorisés et gérés par GTC.

salles de réunions disposant d’une distribution d’air à débit variable associée à des sondes de présence et gérée par la GTC.

Technologie

&technique

Gestion technique du bâtiment

Gestion des énergies

Informer les utilisateurs des conditions de fonctionnement du bâtiment pour les sensibiliser à un éco-

Gestion fine par zone des consommations :- éclairage- chauffage, climatisation- protection solaire- équipements techniques

Capteurs de luminosité, détection de présence, de pluviométrie et horloges de programmation.

Enregistrement de l’ensemble des données techniques dans un système central qui

L’immeuble possède un système de détection automatique d’incendie (conforme norme R7) ainsi qu’un système de sécurité, détection d’intrusion vidéosurveillance par caméra, et contrôle d’accès par portique d’accès unipersonnels et badges.

Le système est capable de lier tous ces domaines grâce à un ensemble de technologies ouvertes et flexibles.

Ce dispositif anticipe les demandes RT2012.

Technologie

&technique

Sécurité et contrôle d’accès

un éco-comportementtechniques dans un système central qui

permet le contrôle, l’analyse historique et les modifications éventuelles des différents points de consigne.

Centrale photovoltaïque

Système de capteurs photovoltaïques cristallins de type intégré en toiture, qui assure, en plus de la production d’énergie, une protection solaire des façades et permet d’accueillir et de masquer les équipements techniques de ventilation et de production chaud et froid.

La centrale produit une quantité d’énergie annuelle identique à la consommation annuelle de l’immeuble* ce qui permet de considérer celui-ci comme étant

Puissance crête : 200 KWProduction : 220 000 KW/anSurface panneaux : 1 400 m² (Solarfum)Onduleurs 36 unités (Schneider Electric)

Technologie

&technique* Conforme au label BBC de l’immeuble

considérer celui-ci comme étant quasiment à «énergie positive ».

Caractéristiques principales :

L’engagement de

performance énergétique

La répartition issue du calcul RT 2005 est la suivante :

Chauffage 4%Refroidissement 21%Eclairage 24%

Auxiliares elec 12%Auxiliares ventil 39%

pour une consommation énergétique finale de :

40 kWh/m² de SHON par an. Soit pour les 5 500 m² du projet une consommation annuelle de 220 000 kWh/an. Cette énergie sera de l’énergie finale mesurée au niveau des compteurs de

Un engagement contractuel du constructeur sur les consommations

Engagement contractuel

Les écarts de consommation

L’engagement GSE

mesurée au niveau des compteurs de l’installation (et reportée sur le système de GTC du bâtiment)Cette consommation, comprend les éléments retenus dans le calcul BBC, soit : Chauffage,

Refroidissement (climatisation), Ventilation, Éclairage,

Auxiliaires.

Technologie

&technique

Cet engagement de consommation a été calculé à partir d’hypothèses d’environnement et d’utilisation propres à la région et au bâtiment

Les écarts de consommation constatés durant les 10 premières années d’exploitation du bâtiment seront remboursés par GSE à Schneider Electric

Les « Qualités HQE Associées »

LE PROJET

HorizonCritères BBC / HQE

Certification environnementale sous le très récent label

HPE QA (Haute Performance Energétique et Qualités Associées) délivrée par l’organisme certificateur Certivea filiale du CSTB.

« BBC » Effinergie - Bâtiment Basse Consommationun des niveaux les plus exigeants de ce label, correspondant à une réduction de plus de 50% des consommations par rapport à un bâtiment réglementaire classique de référence

LE PROJET

HorizonChiffres clés

Coût de la construction

Coût d’exploitation

Valeur locative

8M €

35€/m²/an

maintenance, entretien, nettoyage.

• Qualité associée 5 : Facilitants de l’exploitation et de la maintenance

les critères de confort pour l’utilisateur du bâtiment:

Les « Qualités HQE Associées »

La certification HPE QA fait de ce projet un bâtime nt en avance sur son temps, au-delà des futures exigences de la nouvelle réglementation thermique RT2012 et des standards de conforts actuels.

• Qualité associée 4 :Ambiance Acoustique

• Qualité associée 3 : Ambiance visuelle

• Qualité associée 2 : Qualité de l’Air

• Qualité associée 1 : Ambiance thermique

• Qualité associée 6 : De la construction

Valeur locative

Parkings

Engagements sur les coûts énergétiques

145€/m²/an

3€/m²/an

300 places

A partir d’un programme très ouvert etambitieux en termes de performances,nous avons étudié et proposé différentessolutions techniques qui ont conduit aprèsdes échanges constructifs avec le maîtred’ouvrage à une co-conception du projetet à un choix partagé de la solution àmettre en œuvre.Avec ce projet, GSE a eu l’opportunité demettre en avant sa capacité à s’engagercontractuellement sur le respect des coûtsde consommation énergétique des

Témoignage

de consommation énergétique desbâtiments.Le travail d’équipe entre les servicesimmobiliers et achats du maître d’ouvrage,l’architecte les utilisateurs du site et nous-mêmes a permis de gérer efficacementl’aménagement des espaces de travail etsatisfaire au mieux les utilisateurs.Nous sommes fiers d’avoir réalisé ceprojet dans le cadre d’une certificationHPE, niveau BBC, bâtiment basseconsommation EFFINERGIE.

Alain Duttodirecteur du développement tertiaire

Situé en bordure de la voie publique de desserte et du Var, le projet s’insèreharmonieusement dans la zone industrielle existante. Sa position, sa hauteur etson traitement architectural sobre et urbain, requalifient l’ensemble du siteSchneider Electric tout en créant un effet de signal fort au niveau du rond-point.

La façade continue sur l’avenue se décompose en trois niveaux, rythmés parune partition de panneaux métalliques perforés et colorés. A la fois esthétiqueset brise-soleils, ces panneaux permettent également une protection desintrusions lorsque les châssis seront ouverts en nocturne pour refroidirnaturellement le bâtiment. Cette orientation bénéficiant d’une vue sur le « grandpaysage », accueille naturellement les open-space et valorise ainsi la qualitéd’usage des espaces de travail.

Témoignage

La façade Ouest intérieure organise, elle, les flux principaux de chaque niveau.Elle est protégée du rayonnement solaire par une double peau en résillemétallique inox et par un débord de toiture photovoltaïque.

Le bâtiment de liaison, articulation entre l’ancien et le nouveau réunis, revalorisel’entrée du site par son architecture soignée de pierre, de métal, de verre et devégétaux. La légèreté du traitement entre les deux constructions entraine lapossibilité de les différencier en termes d’usages et d’usagers dans le temps.

Enfin, une toiture cintrée de panneaux photovoltaïques illustre la cinquièmefaçade et s’intègre parfaitement dans les reliefs collinaires alentours.

Pierre Louis CochetArchitecte Arche 5

Au début des années 2000, comme tous les Maîtresd’Ouvrage, nous cherchions à savoir ce qu’était précisémentun bâtiment « intelligent » ou plutôt ce que le marchéentendait par « intelligent ».Aujourd’hui, avec Horizon nous avons une réponse trèsconcrète, factuelle à cette question en même temps qu’unoutil d’amélioration continue de la performance énergétique,du confort et services auprès de nos utilisateurs, du respectde notre environnement, de notre patrimoine et du contrôle denos coûts d’exploitation.Pour chacune de ces performances attendues, l’écoutepermanente, le respect mutuel qui se sont mis en place dansles Groupes de Travail « utilisateurs-architecte-experts etconstructeur » ont été un facteur clé du succès pour une

Témoignage

constructeur » ont été un facteur clé du succès pour uneefficacité optimum et globale.En cultivant cette écoute et cette co-conception, nous avonspu bénéficier du meilleur apport de chacun et en particulierdes utilisateurs devenus acteurs de la performanceénergétique grâce à nos outils de Building ManagementSystem.Grâce à ce projet modèle, notre site de Carros, 1er prixRSE*en 2010, devient pour notre plus grande satisfaction,non seulement une vitrine en matière d’efficacité énergétique,mais aussi la preuve concrète qu’en choisissant nospartenaires pour leur excellence on peut répondre auxexigences les plus élevées en terme de confort et respect del’environnement.* Responsablité Sociétale des Entreprises

Christian MONTAGNON directeur immobilier, Schneider Electric

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