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Immobilier: de la valeur produit à la valeur d'usage

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Page 1: Immobilier: de la valeur produit à la valeur d'usage

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apprend qu’après la voiture auto-nome, il existe selon «20 Minutes»

(06.02.18) des véhiculres pénalement res-ponsables:

connaissait les «techniciens de sur-face» (autrefois concierges), les «per-

sonnes à verticalité contrariée» (autrefois nains), mais découvre grâce à «Migros Ma-gazine» (07.17) que les apprentis bouchers ont aussi un nouveau nom:

savait que les chats étaient supposés posséder sept vies. Juste retour des

choses, le «Matin» (04.06.17) nous ap-prend que les poissons en ont deux:

croyait que le mot «gift» signifiait «poison» en allemand et «cadeau»

en anglais. Mais grâce à «20 Minutes» (29.03.17), il devient évident que les lan-gues échangent volontiers leur vocabulaire:

félicite la TSR d’inclure la «station» de Genève dans sa météo des neiges, mais la semaine dernière, Paris intra muros aurait été plus indiqué:

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Page 4: Immobilier: de la valeur produit à la valeur d'usage

Les conséquences de l’Initiative No Bil-lag, c’est une privatisation totale de l’information et de sa diffusion, c’est

«tout pour le marché». Ces conséquences sont connues: une information parcellisée et orientée par les intérêts de ceux qui possè-deront vraiment les médias. Et ces proprié-taires ne seront vraisemblablement pas en Suisse. A titre d’exemple, le scandale environne-mental du gaz de schiste aux Etats-Unis, les terres contaminées, les nappes phréatiques polluées, les paysans ruinés, qui en parle aux Etats-Unis? Outre-Atlantique, c’est l’omertà, car cette réalité-là n’est pas compatible avec les intérêts du marché, tout-puissant chez l’Oncle Sam. Il ne faut pas déprimer l’ac-tionnaire, ni freiner les affaires, comme on le voit à chaque fois qu’après une tuerie, le lobby américain des armes obtient qu’on ne prenne aucune mesure pour éviter que les ados perturbés disposent de mitraillettes...

On va s’amuser...

Avec No Billag, ce sera l’avènement total de la distraction et du divertissement, qui rem-

placeront peu à peu l’information et l’éduca-tion. Des nouvelles inutiles, du buzz eupho-risant qui succèdera à du buzz euphorisant, en cascade infi nie. Les médias seront enfi n au service total de la marchandise et toute critique sera impossible, car invisible. Ce

sera le règne de la marchandise parlante.Cette Initiative peut donc légitimement être qualifi ée d’attaque directe contre la démo-cratie. Dans ces conséquences pratiques, les contenus des médias deviendront payants, puis plus chers. Le public ne verra plus que les contenus qui rempliront le tiroir-caisse. Et il est bien connu que les minorités po-litiques, les minorités culturelles, les mi-norités linguistiques ne remplissent pas le tiroir-caisse. L’information, l’éducation ne remplissent pas non plus le tiroir-caisse, donc: «raus!». Exeunt la philosophie, la cri-tique littéraire, la musique classique et la science. Le citoyen deviendra un client «ma-gnifi que» et certains clients aux besoins par-ticuliers seront oubliés: plus de langue des signes, plus de sous-titrage, car cela coûte. Les clients périphériques des campagnes et des montagnes, ça ne vous achète pas grand-chose, donc personne n’en entendra plus parler.

La science, c’est barbant

Sur l’éducation maintenant, les partisans de No Billag reprochent au service public de

■ VOTATION FÉDÉRALE DU 4 MARS

«No Billag»: un vrai danger pour la démocratieDéfendre son pays en détruisant 14 000 emplois, en privatisant télévisions et radios publiques, en offrant aux enchères le secteur de l’information au marché - qui sera le marché étranger, n’en doutons pas - c’est ce qu’ose nous proposer l’UDC, les soi-disant patriotes et quelques libertariens, à ne pas confondre d’ailleurs avec les libertaires.

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Page 5: Immobilier: de la valeur produit à la valeur d'usage

faire de l’éducation, mais pourquoi donc? Serait-ce un quiproquo sur le sens du mot? Car l’éducation d’un individu est perma-nente, c’est le développement d’une forma-tion globale. Et heureusement que le service public fait de l’éducation! Les Académies des sciences suisses ont d’ailleurs résumé les dangers que représentait la destruction du service public d’information, qui fait aussi de la vulgarisation de l’information scienti-fi que vers la population, lui permettant de connaître et comprendre les avancées scien-tifi ques et les enjeux de société. Rappelons-nous la récente votation sur le diagnostic préimplantatoire, par exemple, ou la loi sur les épizooties. Le journalisme

scientifi que requiert des journalistes spécia-lisés, animant des émissions scientifi ques de haut niveau, qui sont aujourd’hui ab-sents des médias privés. Et pour cause: cela coûte! Les conséquences de moins d’infor-mation scientifi que seront donc des citoyens moins informés et moins formés aux évolu-tions scientifi ques, qui impactent pourtant leur vie quotidienne. On parlera moins de science, on s’y intéressera moins, on la com-prendra moins et in fi ne moins d’étudiants se tourneront vers les sciences. L’informa-tion scientifi que sera faite par des journa-listes généralistes qui la distribueront, parmi d’autres informations, sans la comprendre. La critique de la science disparaîtra du pay-

sage avec la science, car, somme toute, c’est trop compliqué et surtout ça ne rapporte pas un fi frelin.

La règle du produit

L’information sera orientée, rien ne devra dé-ranger le marché global et sa marchandise. L’information sera réduite à ce qui plaît et à ce qui ne nuit pas aux intérêts des proprié-taires actionnaires des médias, médias qui ne serviront que de haut-parleurs publicitaires aux nouvelles guildes régnantes. Cela res-semblera à de l’information, ce ne sera pas du mensonge total, mais du mensonge par omission ou de la déformation. Voilà le dé-but du programme de l’UDC et de quelques libertariens, qui nous proposent, ni plus ni moins, le suicide collectif d’une démocratie, certainement la démocratie la plus avancée de la planète, où - luxe suprême - on peut proposer au peuple de la détruire, par vo-tation!Derrière No Billag, c’est donc un autre pro-jet de société qui s’avance, masqué, aux an-tipodes d’une société de citoyens libres de conscience, informés et critiques, c’est le projet d’une société médiocre où la futilité sera la nouvelle culture dominante et intoxi-quera défi nitivement la population.Cette Initiative est certainement la plus per-nicieuse attaque contre la démocratie suisse, alors tirons-en les conséquences! Voter un «non» clair et franc, c’est vous protéger de l’intoxication. ■

François LefortDéputé au Grand Conseil

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- Pouvez-vous nous rappeler en quoi consistait le projet de loi que vous avez déposé en 2016?- A cette époque, le corps électoral s’était prononcé sur une loi - votée à 66% au Par-lement - et permettant aux locataires en place depuis plusieurs années d’acquérir, s’ils le souhaitaient, leur appartement à un prix plafonné à 6800 francs le mètre carré. Ce projet de loi - modification de la loi sur les démolitions, transformations et rénova-tions de maisons d’habitation (LDTR) - a été combattu par l’Asloca et la gauche, qui ont lancé un référendum. La loi n’a pas passé la rampe, de justesse, avec une opposition du peuple à 51,8%; il faut dire que je n’ai été appuyé ni par mon parti de l’époque, ni par le Conseil d’Etat.

- Où en est-on aujourd’hui?- Entre-temps, un changement important est intervenu au niveau de la jurisprudence du Tribunal fédéral, par le biais d’un arrêt stipulant que «l’intérêt privé à l’acquisition doit l’emporter sur l’intérêt général au main-tien du parc locatif si cinq conditions sont remplies». Ces conditions sont les suivantes: tout d’abord, le locataire doit pouvoir béné-ficier d’un prix d’acquisition au mètre carré inférieur au prix du marché. Deuxièmement, il doit - une fois son bien acheté - réaliser une économie mensuelle. Troisièmement, son achat doit s’inscrire dans la durée; il ne peut donc acquérir un logement pour le re-vendre le lendemain. Il faut également que le locataire habite les lieux depuis trois ans au moins et enfin, que 60% des résidants de l’immeuble approuvent la vente.

- Comment les services de l’Etat inter-prètent-ils les conditions du Tribunal fé-déral?- Pour chaque acquisition et afin de dé-livrer (ou de refuser) une autorisation de

construire, l’Administration cantonale passe en revue les cinq prérequis. Elle véri-fie que le prix de vente du logement ne dé-passe pas ce qui est pratiqué en Zone de dé-veloppement pour la PPE (6800.- le mètre carré). Par ailleurs, l’estimation des frais mensuels payés par le propriétaire ne doit pas être supérieure au montant du loyer précédent. Enfin, un faisceau d’indices (rattachement au lieu, situation familiale, etc.) doit être réuni pour démontrer que le logement va rester entre les mains de l’ac-quéreur. Les deux dernières conditions – 3

ans et 60% des résidants – étant formelles, elles ne sont pas sujettes à interprétation. Dès lors, le problème suivant se pose: l’Asloca fait systématiquement recours. Bien que cette procédure ne parvienne pas à faire sauter les autorisations de construire délivrées par les services cantonaux, les po-tentiels acquéreurs se découragent et aban-donnent. La conséquence: ces logements restent soumis à loyer.

- Que proposez-vous à ce sujet si vous êtes élu ?- Mon but est de reprendre les principes du TF, ainsi que les pratiques administratives, pour les concrétiser dans un projet de loi. C’est la première chose que je ferai si je suis élu le 15 avril: je constituerai un groupe de travail et redéposerai mon projet de loi de 2016, en l’adaptant. Outre les principes formels d’acquisition, les conditions financières sont également importantes. Car les potentiels acquéreurs de PPE sont nombreux à Genève. Ils ont des dossiers solvables et j’aimerais leur fa-ciliter les choses, notamment en matière de fonds propres. En effet, sur les 20% nécessaires, si vendeur envisage de prêter 10%, cette tranche pourrait être subordon-née («crédit subordonné») et n’être exigée qu’au moment où l’amortissement sur 10 ans est rempli. Cela rendrait possible un niveau de fonds propres de 10% à l’acquisition, ce qui bien entendu changerait considérablement la donne pour beaucoup d’entre nous! Sans oublier qu’un achat signifie pour les fa-milles concernées une moindre charge fi-nancière liée au logement, compte tenu du prix de vente plafonné et des taux d’intérêt très bas. ■

Propos recueillis par Véronique Stein

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Faciliter l’accession à la propriété Troquer son statut de locataire contre celui de propriétaire, tel est le cheval de bataille du candidat de «Genève En Marche», Ronald Zacharias.

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Ronald Zacharias.

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- Que pensez-vous de la manière dont Ge-nève se construit aujourd’hui? - Il faut des nouveaux logements, mais on a tendance à construire trop vite, sans forcé-ment s’adapter aux lieux dans lesquels on s’implante. Cela débouche sur des opposi-tions qui finissent par bloquer le développe-ment des projets. Si la croissance économique est bénéfique, on peut s’interroger sur l’exten-sion du bâti cantonal: jusqu’où veut-on aller? Par ailleurs, la présence des organisations internationales est une spécificité genevoise, dont il faut tenir compte en l’intégrant davan-tage aux problématiques urbaines.

- Quelles solutions proposez-vous? - A Genève, on a beaucoup favorisé les loge-ments d’utilité publique (LUP), au détriment de la classe moyenne. Celle-ci a tendance à partir vers le canton de Vaud ou la France voisine, car elle n’arrive pas à se loger. Même si ce n’est pas dans notre ADN genevois, la classe moyenne supérieure devrait pouvoir acheter son logement, ce qui n’est pas évident

au vu des fonds propres nécessaires. On a un problème à Genève avec les prix de l’immo-bilier. Dans les nouveaux quartiers, la mixité des logements proposée est essentielle: il faut des logements subventionnés, mais aussi des coopératives et des logements en propriété par étage (PPE).Notre préoccupation est la Zone villas que l’Etat veut, pour une part, déclasser en dé-logeant les propriétaires. Si ces derniers ac-ceptent le fait que la ville doit s’étendre, ils ne sont pas prêts à quitter leur quartier, ni à lais-ser leur bien à un prix inférieur au marché. Pour aboutir, les grands projets doivent se ré-aliser plus progressivement et avec davantage de concertation de la population.

- Et en termes d’infrastructures?- La vision du Plan directeur cantonal portée à l’horizon 2030 est insuffisante. On devrait planifier de manière plus globale, cohérente et sur le plus long terme. Car les infrastruc-tures ne suivent souvent pas la construc-tion de nouveaux quartiers: on réalise les

logements avant de se rendre compte que l’on manque de routes et d’équipements scolaires et sportifs. C’est le cas à Vernier, avec le futur quartier de l’Etang, ou pour les constructions prévues le long de la route de Vernier et à Châtelaine. C’est bien de construire du logement, mais les gens ne font pas que dormir… Notre groupe sou-lève souvent le problème de la circulation à Genève: regardez la route de Meyrin, tota-lement saturée et qui ne va pas s’améliorer avec le futur quartier des Vergers. On nous répond que les gens auront moins de voi-tures, mais nous n’en sommes pas convain-cus.

- Quel est votre point de vue sur les grands projets du canton? - Si on prend l’exemple des Vergers, les bâ-timents sont trop rapprochés les uns des autres, ce qui peut engendrer un sentiment d’étouffement. Il est quasiment possible de serrer la main de son voisin d’en face! Je serais plus favorable à densifier en hauteur,

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«Les PME doivent être mieux reconnues»Présidente du MCG et conseillère municipale à Vernier, Ana Roch se lance dans la bataille du Conseil d’Etat. Elle se déclare confiante en l’avenir de son parti, qui ne présente pas moins de 100 candidats au Grand Conseil.

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comme on l’a fait au Lignon ou aux Avan-chets, pour dégager de l’espace au sol. Mais de nouveau, tout dépend des secteurs. Ce n’est pas la même chose de construire sur

un terrain dégagé aux Vergers ou dans l’extension de la ville, dans des quartiers de villas tels que celui des Corbillettes à Cointrin.

- Vous dénoncez le dumping salarial, no-tamment dans le domaine de la construc-tion. Pouvez- vous nous préciser ce point?- En tant qu’administratrice d’une société active dans le bâtiment employant une tren-taine d’ouvriers, je connais bien le marché immobilier genevois et vaudois. Je prône la reconnaissance des PME sur les marchés pu-blics. Elles sont largement prétéritées, car de nombreux patrons préfèrent engager un tra-vailleur de l’Union européenne à un salaire qui ne permet pas de vivre à Genève. Pour ma part, je privilégie la préférence cantonale élargie, avec plusieurs collaborateurs enga-gés via l’Office cantonal de l’emploi ou qui étaient à l’aide sociale. Ce sont des gens qui vivent et paient des impôts à Genève.

- Etes-vous optimiste sur les chances de votre parti ce printemps?- Si je me fie aux faits, on assiste depuis deux ans à une augmentation massive de nos membres et on est le deuxième parti du Can-ton. Sur les 623 candidats au Grand Conseil, nous avons 100 candidats, ce qui mérite d’être relevé. La preuve que, pour les gens, on est un parti particulièrement sexy! ■

Propos recueillis par Véronique Stein

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- Comment êtes-vous venue à la politique? - Je crois fondamentalement que, quand on aime son canton, on doit s’engager pour lui. On ne peut pas rester sans rien faire et regar-der la vie s’y dégrader, notamment en termes de finances publiques, d’emploi, de circula-tion ou de logement. C’est pour cela que je suis candidate au Grand Conseil; en défini-

tive, c’est là que se prennent les décisions qui changent la vie des Genevois.

- Quels sont les thèmes auxquels vous êtes particulièrement attachée?- Mes domaines d’expertise sont les questions de politique des transports terrestres et aé-riens, de l’énergie, de l’environnement et du

développement durable. Je siège à la Commis-sion des transports et je m’y sens utile. Je suis par ailleurs tous les jours au contact d‘entre-preneurs qui me font part de leurs préoccu-pations et si je m’investis pour améliorer les conditions de fonctionnement des entreprises installées à Genève et désireuses d’y rester, c’est aussi parce que seules les entreprises qui

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■ NATHALIE HARDYN, CANDIDATE PLR AU GRAND CONSEIL

«Mes priorités: circulation, emploi et logement»Directrice adjointe de la Chambre de commerce, d’industrie et des services de Genève (CCIG), Nathalie Hardyn est candidate sur la liste PLR aux prochaines élections au Grand Conseil. Elle veut redonner vigueur et dynamisme, ainsi que souplesse et fluidité, à tout ce qui fait la vie à Genève.

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réussissent peuvent créer de l’emploi et fi nan-cer notre Etat social.En tant que responsable des ressources hu-maines, je suis très sensibilisée à la transfor-mation du monde du travail: le monde poli-tique doit créer les conditions qui permettront à la jeunesse locale de se faire une place sur le marché du travail de demain; il faut aussi trouver des solutions pour que les travailleurs plus âgés ne se retrouvent pas exclus de la vie professionnelle.

- Et vos priorités? «Circulation, emploi, logement, trouvons des solutions», c’est mon credo dans cette cam-pagne. Mais les questions fi nancières et fi s-cales revêtent naturellement une très grande importance, qu’il s’agisse de maîtriser les dépenses de l’Etat pour pouvoir investir ou d’élaborer une fi scalité attractive pour les en-treprises et la population.

- Comment résoudre le problème des trans-ports?- S’il y avait une recette miracle, cela se saurait. Toutes les régions métropolitaines connaissent des embouteillages et autres problèmes de cir-culation, mais notre canton fait quand même fi gure de cas particulier, par sa situation géo-graphique et par son dynamisme économique qui fait que le nombre d’emplois dépasse le nombre d’actifs locaux.Les grands projets en cours ne seront pas suf-fi sants pour pacifi er le trafi c dans les centres urbains, améliorer la desserte des zones indus-trielles, résoudre les problèmes du transport professionnel et soulager les communes pé-riphériques du trafi c pendulaire. Les besoins sont encore considérables: routes de contour-nement des centres villageois, développement

des transports publics, parkings relais, par-kings associés à la création de zones piétonnes, stationnement des deux-roues motorisés, sé-curisation et développement des itinéraires de mobilité douce, etc. Le tout en coordination étroite avec les projets de nouveaux quartiers.Je pense enfi n qu’il est important d’avoir une meilleure coordination entre les différents moyens de transports, qui doivent être plus fréquents, plus rapides et plus pratiques. J’es-père aussi que les «genevoiseries» cesseront et que les questions de transport ne seront plus politisées à outrance, ne serait-ce que pour rester crédibles quand nous avons besoin de fi nancements fédéraux pour réaliser nos pro-jets. Pour couvrir tous nos besoins, les inves-tissements nécessaires seront considérables et diffi ciles à trouver. - L’immobilier reste un sujet sensible. Quelle serait votre action dans ce domaine? - Le programme du PLR contient de nombreux points concernant le secteur de l’immobilier; c’est dire si cette question est cruciale pour la population. Pour ma part, je citerai trois prio-rités. Nous devons trouver le moyen d’assou-plir le cadre légal et réglementaire qui empêche trop souvent les projets immobiliers de voir le jour rapidement. Nous devons offrir une juste rémunération aux propriétaires immobiliers dont les biens se situent dans des zones déclas-sées en Zone de développement. Quand ces propriétaires - souvent ce sont de tout petits propriétaires - sont contraints de vendre pour que de nouvelles constructions permettent de développer le parc de logement insuffi sant à Genève, la somme de 1000 francs le mètre carré ne leur permet pas de se reloger correcte-ment ailleurs. Enfi n, il est désolant de constater que, sur le plan architectural, les immeubles administra-

tifs sont beaucoup plus esthétiques que les nouveaux immeubles de logement. Personne n’a envie de voir d’affreuses barres d’im-meubles devant ses fenêtres. Il faudra laisser plus de liberté aux architectes talentueux que nous avons à Genève pour créer des logements de qualité où il fasse bon vivre.- Votre prochain rêve pour Genève?- Que les fi nances cantonales deviennent large-ment bénéfi ciaires par une meilleure maîtrise des dépenses et que, quand un grand projet de progrès pour Genève se dessine, le ministre des Finances dise «banco!». ■

Propos recueillis par Philippe Lemaire

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- Quel bilan tirez-vous de la si-tuation actuelle en matière de logement, de construction et d’immobilier à Genève?- Il est clair que nous assistons à une pénurie de logement. Celle-ci est en grande partie liée à l’attrait économique exercé par notre canton et à l’installation de nombreuses entreprises. Certes, ces mouvements de population engendrent de la prospérité, en amenant des compétences que l’on ne trouve pas forcément sur le marché local. Mais cela a aus-si des conséquences plus néga-tives, notamment en termes de logement, d’infrastructures et de protection de l’environnement. La construction de nouveaux logements est induite par l’aug-mentation continue de notre po-pulation.

- Que préconisez-vous? - Pour éviter la perte des revenus qui échappent au canton et pour

maîtriser la mobilité pendulaire, il faut certes construire plus. Mais l’on peut s’interroger sur l’équi-libre des logements proposés sur le marché. Est-ce qu’on ne réa-lise pas trop de logements sub-ventionnés par rapport à la PPE (propriété par étages) destinée à la classe moyenne? Par ailleurs, bien que les aides proposées par l’Etat pour accéder à la proprié-té existent, elles ne sont pas for-cément connues ni utilisées. Ces mesures (doublement des inté-rêts sur les comptes épargne-lo-gement, cautionnement pour l’hypothèque, avances rembour-sables, etc.) sont couplées à des textes de loi. Il est nécessaire de faire davantage la promotion de ces outils. En ce sens, le PDC propose la création d’un guichet unique ayant pour but de faciliter l’accès à la propriété, en regrou-pant l’ensemble des informations dans le domaine. Cela aiderait les particuliers dans leurs démarches

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et contribuerait à rétablir l’équilibre entre propriétaires et locataires.

- Que pensez-vous de la typologie de loge-ments prévue à la Praille-Acacias-Vernets (PAV)?- Dans ce vaste périmètre, seulement 18% de PPE sont envisagées. De plus, ces PPE sont en droit de superfi cie, c’est-à-dire que le terrain ne vous appartiendra jamais: vous ne serez propriétaire que des murs. En théorie, un jour l’Etat pourrait vous demander de rendre le bien à la collectivité. Au PAV, il faudrait donc qu’il y ait de véritables PPE, pour lesquelles l’on est pleinement propriétaire.

- Quel regard portez-vous sur les secteurs en densifi cation?- Je suis favorable à la densifi cation, mais je m’oppose à la surdensifi cation, trop fréquente aujourd’hui. Au Petit-Saconnex par exemple, le Conseil municipal a voté le déclassement d’une Zone village (zone 4B) à une Zone de

développement 3, ce qui autorise la construc-tion d’immeubles de 11 étages plutôt que de 5. C’est déjà un quartier très dense (La Tou-relle) et vouloir implanter, à la place des villas, des bâtiments de cette hauteur semble inima-ginable en termes de qualité de vie.

- Que proposez-vous pour améliorer l’en-vironnement et la convivialité à Genève?- Je dirige la Commission «environnement» du PDC genevois. C’est un thème qui me tient à cœur, car la protection de l’environ-nement nous concerne tous. J’estime que l’on ne fait pas assez pour préserver la bio-diversité sur notre territoire. Une pelouse verte au milieu d’un square ne suffi t pas à engendrer des niches écologiques, mais c’est toujours mieux que du béton… Quand on planifi e de nouveaux quartiers, on devrait d’abord s’interroger sur les espaces publics et les infrastructures nécessaires, puis implan-ter les bâtiments. On procède aujourd’hui à l’inverse, en plaçant la volonté de rentabilité

avant la qualité de vie. C’est le cas du secteur de la Rochette, en contrebas des organisa-tions internationales, qui s’est développé ces dix dernières années sans aucune attention aux espaces verts ou de rencontre.

- Etes-vous optimiste sur les chances de votre parti ce printemps?- Je pense que la période est actuellement favorable pour les partis du centre, qui pro-posent des solutions pragmatiques dans l’intérêt de l’ensemble de la population, comme le fait le PDC Genève. Nous espé-rons maintenir au moins nos 11 sièges ac-tuels et nos deux conseillers d’Etat. Un plus grand nombre de sièges au Grand Conseil nous permettrait de gagner en visibilité et de mieux faire accepter nos projets pour Genève. Pour le mieux de l’ensemble de la population! ■

Propos recueillis par Véronique Stein

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Le 4 mars, les habitants de la commune de Chêne-Bougeries sont amenés à voter sur un plan localisé de quartier

(PLQ). Celui-ci concerne une parcelle de 32 000 mètres carrés située entre la route Jean-Jacques Rigaud et le chemin de la Montagne. «Place Rigaud», du nom du pro-jet, prévoit la construction de 11 petits im-meubles. Les bâtiments de deux étages sur rez-de chaussée, se situeront en bordure du terrain et les quatre étages sur rez seront rassemblés au centre du site qui fera office de place du village. En effet, en plus des 268 logements, allant de 3 à 5 pièces et réservés en priorité aux habitants de la commune, le projet est conçu comme un nouveau quartier avec des arcades pour des commerces de proximité et des locaux pour les associations commu-nales. Westpark, la société à l’origine de cette réalisation, s’est engagée auprès des autorités à en mettre à disposition. Une motion allant dans ce sens a été d’ailleurs été approuvée à l’unanimité par le Conseil municipal. Une crèche - on en manque à Chêne-Bouge-

ries - pourra aussi accueillir les enfants des alentours. Un bâtiment, d’une surface de 2000 m2, sera dédié aux seniors. Le nouveau quartier «Place Rigaud» veut favoriser les liens sociaux et intergénérationnels. Les quelques constructions seront parfaite-ment intégrées à leur environnement. Des arbres vont être plantés notamment le long du ruisseau le Moulanais, qui sera renaturé. Un jardin public et des jardins potagers se-ront aménagés. Pas moins des troius quarts de la parcelle ne compteront aucun bâtiment; aucune voiture ne circulera en surface. L’éner-gie solaire et des pompes à chaleur géother-mique ont été privilégiées pour l’ensemble de ce lieu de vie digne des aspirations des citoyens du XXIe siècle. Le vert dominera à «Place Rigaud».

Plus d’une année de budget communal

Malgré sa qualité et son caractère modéré, le projet suscite, comme c’est bien souvent le cas, un rejet de certains riverains. Ces

derniers ont obtenu les signatures néces-saires à un référendum pour bloquer le pro-jet en promettant une ferme urbaine. Deux problèmes majeurs s’y opposent pourtant. D’une part, la parcelle a déjà été vendue aux initiateurs du projet «Place Rigaud˚. Ces derniers devraient alors accepter de la vendre et la commune de l’acheter. Or son seul prix d’acquisition équivaut... au budget annuel de Chêne-Bougeries! Une somme à laquelle il faut ajouter les coûts d’aménagement et de réalisation d’un parc public, l’entretien annuel n’étant même pas pris en compte. Au niveau communal, plu-sieurs autres projets d’infrastructures plus urgents sont en manque de financement… D’autre part, le terrain n’est pas en Zone agricole, comme avancé par les opposants, mais en Zone villas. En cas de refus du PLQ, la parcelle res-terait en Zone 5, avec pour conséquence, comme l’explique Jean-Marc Jorand, l’ad-ministrateur de Westpark, «la construc-tion de maisons individuelles ou conti-guës, et cela sans recourir à un PLQ, donc

■ A CHÊNE-BOUGERIES

Deux cent soixante-huit logements menacés!Place Rigaud à Chêne-Bougeries, un projet de nouveau quartier à taille humaine doit passer par les urnes. En ne voyant pas les conséquences d’un «non», ses opposants risquent de perdre bien plus qu’ils n’ont à gagner.

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sans concertation publique. L’ensemble ne serait alors accessible qu’aux proprié-taires». A moins que l’État n’impose un déclas-sement en Zone 3, comme il l’a déjà fait sur la parcelle des Hauts-de-Malagnou,

il y a quelques années. Les gabarits des immeubles passeraient de 15 mètres au maximum à 21 mètres. Une éventualité devenue plus probable depuis que la ré-vision de la LAT en 2013 exige une meil-leure utilisation des zones à bâtir. Avant

de se prononcer sur ce projet proportion-né, durable et accessible à chacun, il faut savoir qu’un blocage risque bien d’aboutir à un résultat opposé aux objectifs des op-posants! ■

François Berset

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«Que reste-t-il de nos amours?», demande une chanson po-pulaire. De 68, en tout cas, il

ne reste plus rien.1. Dans le domaine de l’éducation, Mai 68 a été catastrophique. En effet, parce qu’il clôt le cycle de la modernité et qu’il est le terme d’une évolution, ce mouvement a été le pa-roxysme d’un courant qui a fini par créer un individu désaffilié, qui se voulait l’héritier de rien et l’inventeur de tout. 68 aura été le dé-but de l’homme seul.2. En ce qui concerne l'égalité hommes-femmes, ce n’est pas Mai 68, mais les années soixante et le féminisme d’alors qui ont tra-cé la voie. Le Deuxième Sexe de Simone de Beauvoir a été le pivot du mouvement en pays francophones.3. Le rapport à l'autorité a été biaisé. 68 a confondu autorité et autoritarisme. «Auctori-

tas», en latin, signifie ce qui élève. Soixante-huit a jeté un doute sur ce versant élévateur de l’autorité et l’a réduit à un pur autorita-risme détestable, rendant ainsi illégitime le rôle du père, du maître, du savant.

4. Quant aux mouvements sociaux, dans le sillage de Mai 68, les écolos ont réussi à faire prendre conscience que la nature était en dan-

ger. Diffuse à ses débuts, cette conscience est aujourd’hui partout. Elle aurait essaimé sans la déflagration de mai.5. Les années soixante ont découvert qu’il exis-tait une jeunesse. 68 a voulu «casser la gueule aux aînés». Mais 50 plus tard, ce sont les jeunes qui sont devenus les modèles, à telle enseigne que toute notre société, qui ne veut pas mû-rir parce que mûrir c’est mourir un peu, verse dans le jeunisme. Et l’irresponsabilité est appa-rue comme un signe de liberté.Reste une nostalgie de 68: les papys de 75 ans, décatis, fument du cannabis sur leur banc en rêvant d’un temps où l’amour était libre, où les pavés volaient, où l'on plantait des dra-peaux noirs sur les toits et où l'on voulait changer le monde en interdisant d’interdire. Mais la bonne nouvelle dans cette histoire est que la pensée 68, si critique envers l’héritage, n’a pas su former ses propres héritiers. ■

Mai 68: un demi-siècle dans les reins

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L’égalité hommes-femmes, ce n’est pas Mai 68, mais les années soixante et le

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Page 18: Immobilier: de la valeur produit à la valeur d'usage

D’abord, face au froid, l’inégalité entre les femmes et hommes est bien réelle: elles sont 52% à avoir

«souvent ou parfois froid» dans leur loge-ment, contre 48% pour les hommes.Mais au-delà ce constat, l’enquête met en lumière les quatre raisons qui contribuent à creuser des écarts signifi catifs entre les caté-gories de population: le niveau de revenus; l’ancienneté du logement; le statut de l’oc-cupant (propriétaire/locataire); la situation géographique du logement.

Double peine pour les Français aux revenus modestes

Les Français aux revenus modestes - moins de 1250 euros nets mensuels - sont les plus exposés au froid: 57% d’entre eux déclarent avoir «parfois ou souvent» froid chez eux. C’est 18 points de plus que ceux bénéfi -

ciant de plus de 3000 euros nets mensuels. Au total, 20% des personnes ayant un reve-nu modeste déclarent avoir « souvent froid» dans leur logement, soit 2,5 fois plus que les foyers disposant de 3000 euros nets ou plus. En cause: la qualité de l’habitat, bien sûr. Les foyers modestes accordent une note de 6,1/10 à leur logement, contre 6,6/10 pour les foyers gagnants entre 1250 et 3000 eu-ros et 7,2/10 pour ceux gagnant plus de 3000 euros. Ils jugent beaucoup plus sévè-rement que les autres le niveau d’isolation thermique de leur logement (40% d’insatis-faction, contre 22% pour les foyers gagnant plus de 3000 euros).Mais la faible qualité du logement n’est pas seule en cause. Les Français disposant de revenus modestes maintiennent également, sciemment, une température basse chez eux pour limiter la facture énergétique: 60% d’entre eux chauffent leur pièce principale

en dessous de 20°C. Et ils sont deux fois plus nombreux que la moyenne à chauffer à moins de 18°C.Ainsi, les populations à revenus modestes souffrent d’une double peine: non seule-ment leurs logements sont moins bien isolés, mais en outre leurs ressources fi nancières les obligent à réduire le niveau du chauffage pour limiter la note énergétique.

Mieux vaut ne pas habiter dans un logement construit entre 1900 et 1945Deuxième raison de cette inégalité face au froid: l’ancienneté du logement. Plus il est ancien et plus la probabilité d’avoir froid est importante. Quelque 56% des occupants de logements construits entre 1900 et 1945 déclarent avoir «parfois ou souvent froid», contre 49% pour ceux construits entre 1945

■ LES SURPRENANTS RÉSULTATS D’UNE ENQUÊTE IPSOS-QUALITEL

Un Français sur deux a froid dans son logement!C’est une étude qui tombe à pic: alors que nos voisins français viennent de connaître une forte vague de froid – mais faut-il s’étonner qu’il fasse froid en hiver? - le «Baromètre Qualitel-Ipsos» dévoile les surprenants résultats d’une enquête relative au froid ressenti par les habitants dans leur logement. Ainsi, sur 2700 personnes interrogées, près d’un Français sur deux (47%) déclare avoir «parfois ou souvent» trop froid dans son logement. Et donne à cela quatre grandes raisons.

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Page 19: Immobilier: de la valeur produit à la valeur d'usage

et 1980, 44% entre 1980 et 2007 et «seule-ment» 37% pour les logements de moins de dix ans.Les meilleurs résultats sont obtenus par les logements certifi és: seul un tiers de leurs habitants ont «parfois ou souvent» froid, contre une personne sur deux (49%) pour les logements non certifi és.

Des propriétaires heureux…

Troisième raison, dont on pouvait se dou-ter: les propriétaires occupants sont beau-coup moins exposés au froid. Ils sont même quatre fois moins nombreux que les loca-taires à déclarer avoir «souvent froid» dans

leur logement (seulement 5%, contre 20%). Un écart signifi catif qui s’explique par le fait que les propriétaires, outre le soin qu’ils ac-cordent au choix de leur logement lors de l’achat, réalisent plus facilement des inves-tissements d’isolation pérennes.

Des Parisiens mal lotis, des Bretons durs au froid

Enfi n, la situation géographique du loge-ment joue également un rôle. Ainsi, 59% des Parisiens déclarent avoir «souvent ou parfois froid» dans leur logement. C’est donc 12% de plus que la moyenne française. Explica-tion: à Paris, on trouve une surconcentration

d’appartements de plus de dix ans loués et construits avec une qualité de matériaux et d’isolation thermique insatisfaisantes.Enfi n, 64% des habitants de la région Pro-vence-Alpes-Côte d’Azur déclarent chauffer la pièce principale de leur logement à plus de 20°C, alors qu’en Bretagne ils ne sont que 34%. Conclusion là encore surprenante et para-doxale: plus le climat est agréable, plus on chauffe… ■

Michel Levron - Paris

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Bertrand Delcambre, Président de Qualitel*«L’urgence de la rénovation énergétique»«Cette enquête le montre clairement: il y a urgence à mettre en œuvre le Plan de rénovation énergétique annoncé par le Gouvernement. C’est un impératif social, mais également environnemental (baisse des émissions de carbone) et économique (créations d’emplois). Au-delà du confort thermique, ces rénovations doivent égale-ment contribuer à l’amélioration du confort en général, de la sécurité et de la santé des habitants. Il est donc impératif d’adop-ter une approche globale de l’amélioration de la qualité des logements».* Depuis plus de 40 ans, Qualitel fait progresser la qualité de l’habitat neuf et existant. Indépendante, cette association est une structure unique en France. Son Conseil d’administra-tion rassemble tous les acteurs concernés par le logement: associations de consommateurs, organisations profession-nelles impliquées dans l’habitat et Pouvoirs publics.

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Taillées tels des diamants, les 55 nou-velles cabines du Chamois flambant neuves font la nouvelle fierté du vil-

lage. Plus spacieuses, quasiment insonores et offrant plus de confort, elles filent de-puis le cœur de Megève vers le domaine de Rochebrune à la vitesse de 5 mètres par seconde, déposant jusqu’à 1750 personnes par heure sur les pistes. La modernisation de la télécabine, entre-prise par la Compagnie du Mont-Blanc, ac-tionnaire majoritaire depuis 2015 de la So-ciété des remontées mécaniques de Megève, est une des premières pierres d’un vaste plan d’investissement. Pas moins de 80 millions d’euros hors taxe (près dec 100 millions de francs suisses), dont 35 millions d’ici 2020, seront investis pour rénover et restructurer le domaine skiable, tout en sécuriser le ré-seau de neige. Pour rester attractif et garder un peu d’avance sur les stations des pays voisins, le soutien de l’Etat demeure déterminant, comme l’a souligné le député Xavier Roseren, de la 6e circonscription de Haute-Savoie, qui a inter-pellé le préfet Pierre Lambert à ce propos: «Concernant les investissements dans nos massifs, il faut que les services de l’Etat nous aident dans la simplification de l’ensemble des procédures, afin que nous puissions construire des télécabines et des télésièges aussi rapidement que nos collègues étran-gers». Dans le cas présent tous les délais ont été respectés et la télécabine livrée en temps et en heure par le leader mondial du trans-port par câble, le groupe isérois Poma.

Adieu au «tire-fesses»

Parmi les projets de restructuration qui verront le jour dans les des années à venir, Mathieu Dechavanne, directeur général de la Compagnie du Mont-Blanc, a annoncé

lors de l’inauguration voilà quelques jours «la facilitation des déplacements entre les massifs de Rochebrune et de la Cote 2000,

avec la suppression de deux téléskis et de deux télésièges (Lanchettes, Rochefort, Jar-din, Petite-Fontaine) et leur remplacement

■ A 65 KM DE GENÈVE

Megève investit pour garder une spatule d’avanceL’inauguration de la télécabine du Chamois et d’une nouvelle piste de luge longue de 3 kilomètres préfigure le lancement d’un vaste plan d’investissement prévu par la Société des remontées mécaniques qui va s’étaler jusqu’en 2033.

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Christian Douchement, directeur de Megève Tourisme- Megève est une station atypique, comment vit-elle tout au long de l’année?Notre village a préservé un charme authentique et les gens y viennent aussi pour faire du shopping, apprécier les galeries, al-ler au restaurant - nous avons plus de 40 restaurants d’altitude! -, faire de la raquette ou du VTT, ou simplement pour passer un séjour épicurien et se reposer comme on le ferait sur le littoral ou en ville. La station fonctionne à 60% la saison d’hiver et à 40% la saison d’été, du mois de mai jusqu’à octobre. La fréquenta-tion de la clientèle suisse est importante; elle représente15% de nos propriétaires, avec une forte présence à la journée car nous sommes une station coup de cœur à une heure de voiture seu-lement de Genève notamment. C’est une clientèle de proximité très importante pour nous, car elle est présente tout au long de l’année, à l’inverse des clients plus traditionnels qui ne viennent que pendant les vacances scolaires. - Ces nouveaux équipements anticipent une hausse de la fréquentation, notamment due à l’essor de nouveaux complexes hôteliers…- Effectivement, notre approche est stratégique, avec un horizon à 10 ans, voire à 15 ans, lorsque nous faisons des projets d’investissement comme celui-ci. Certains hôtels ferment pour être transformés en résidences secondaires, tandis que plusieurs établissements hôteliers vont être créés, dont une belle résidence hôtelière 4-étoiles. En tenant compte du «Four Seasons» qui a déjà ouvert ses portes en décembre 2017, on parle de plus de 1000 lits touristiques supplémen-taires. On évalue le volume et on essaye de quantifier les services de transports, les navettes, les remontées mécaniques, etc. Quant aux pistes, nous n’avons pas d’inquiétude, le domaine est surdimensionné par rapport à notre clientèle.

- Et qu’en est-il du marché immobilier?- C’est un marché en pleine forme. Nous assistons à une réorientation du profil des acheteurs. On parle véritablement d’acquisitions de résidences secondaires, les gens y séjournant très souvent et pas seulement pendant la saison de ski ou uniquement pendant les vacances. C’est souvent un investissement plaisir et opéré dans la perspective d’une revente intéressante.

- Le manque de neige récurrent (sauf cette année) vous inquiète-t-il? - Nos pistes sont des alpages avec de l’herbe et sans cailloux, donc vous pouvez skier avec dix centimètres de neige ! Nous aussi avons appris à «faire» de la neige au moyen de canons, avec une meilleure productivité et en moins de temps qu’auparavant. Les dammeuses sont équipées de sonars qui apprécient la hauteur de neige. Nous travaillons aussi sur l’orientation des pistes et sur le stockage de la neige, donc je ne suis pas inquiet pour l’avenir.

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par deux télésièges 6 places débrayables». «Nous sommes dans un univers concur-rentiel et lorsqu’on plaide le fait d’être une station premium avec une haute qualité de service, on se doit de toujours rassurer nos visiteurs en leur offrant plus de confort et une vraie qualité d’accueil», a pour sa part souligné Christian Douchement, directeur de Megève Tourisme.

Une offre élargie pour les non-skieurs

Pour les 35% de la clientèle qui ne pra-tiquent pas de ski, la nouvelle piste de luge est une aubaine et vient compléter la gamme des loisirs déjà proposée: piscine, espace balnéo, mur d’escalade, luge 4 saisons sur rail, etc. Inspirée des pistes de luge suisses et autrichiennes, la piste naturelle érigée sur le secteur de la Princesse, se dévale en 20 mi-nutes et serpente sur trois kilomètre entre les sapins. «Vous pouvez venir les mains dans les poches, car nous prêtons les luges et les casques. Nous voulions une piste familiale et qu’on puisse faire à plusieurs, entre amis, sportivement ou plus cool, toujours dans un esprit ludique», expliquent les responsables mégevans. ■

Marion Celda

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De gauche à droite: Mathieu Dechavanne, président-directeur général de la Compagnie du Mont-Blanc; Catherine Jullien-Brèches, Maire de Megève et Pierre Lambert, préfet de la Haute-Savoie.

La nouvelle télécabine du Chamois.

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Une semaine avant l’article traitant du chasseur, on avait déjà, dans ces pages, maltraité le patron: acteur le plus ré-

cent ou le plus ancien de l’économie? Tout dé-pend du rôle qu’on lui prête. Si sa fonction est d’être le Diable du Travail, alors c’est quand il est «mauvais» qu’il est le «meilleur».

Tueur sans gage

Cette fois-ci, donc, on va voir le «bon» pay-san: selon qu’on soit puissant ou misérable, on trouvera que le bon paysan est celui qui remplit le grenier du châtelain ou qui prend la défense du vilain. Vus de Versailles, «les paysans nour-rissent les moustiques et... les aristocrates», s’indigne un courtisan malgré lui, dans le film «Ridicule». Pour ces insectes, donc, le «bon» paysan est celui qui plante à l’aube tant qu’ils y voient clair; et pour le noble, celui qui bine les champs, porte les sacs, draine les mares, creuse les canaux. Tant qu’il se laisse faire: les révoltes paysannes (on trouve des listes en ligne) datent de bien avant le Jacques des «Jacqueries» ou le Luther qui les damna, et dura bien après le riche Zapata et le pauvre Makhno (Sparta-cus n’était pas paysan des champs mais tueur d’arène). On peut même leur adjoindre le Re-nart du Roman, et bien d’autres «exclus» dé-fiant les puissants... mais de l’Inde des castes à l’opéra d’Aïda, on ne sait trop si la guerre est de race ou de classe. En la matière, le paysan n’est pas toujours clair: entre le métayer, le fermier, le féodal... son sens du bien – commun ou cla-nique – n’est pas pareil. Assez pour le point de vue «misérable»: sous l’angle social, le «bon» ou le «mauvais» paysan colle à ses clichés. Avec charme, parfois, comme dans la chanson d’Ed. Compan et L. Bonneau, qui fait penser

à Virgile: le pay-san a pour amie la terre, et la charrue pour compagne... il nourrit l’oisif du bourg, mais n’a rien à lui envier. Pas sûr que les peuples des monts, à qui Rome chipait blé et bêtes, aient vu les choses comme ça. Assez pour les deux cases du «misérable» et du «puissant»: les historiens n’ont pas dit leur dernier mot, et pour l’avenir, on ne sait encore ce qu’ils diront du génie des gènes et du fonds des serfs.

Le pot sans mer

On ne peut non plus mettre à la même en-seigne le marais du maraîcher, le potager du potage en pot, les plants de thé citron, le champ de coton ou l’étage de riz, ou encore les comices agricoles. On n’est même pas sûr de savoir quelles furent les premières cultures: les céréales, le figuier, le piment, la vigne ou le palmier («à huile»... tiens, tiens!). Or les unes sapent les autres: faut-il élever des bêtes, faire pousser des fleurs, piquer du riz, boire du café... le débat reste ouvert (etcsl.orinst.ox.ac.uk/section5/tr532.htm). Le bonsaï a déjà des millénaires derrière lui, mais au moins, il prend peu de terre. Mais c’est surtout les siècles qui dissonent sur le «bon» et «mauvais» paysan: jadis, tuer sa fille pour faire tomber la pluie était un «bon» geste aux yeux des dieux et de tout le village (hydroconference.wmo.int). Ele-

ver des chats contre les souris et scier les arbres pour faire une case était «éthique» et restait «bio». Et faire étudier les enfants aux champs a été si bien vu des familles, que l’école leur a laissé les Patates (même si le «bon» paysan coupe ses racines au collège). Vue des âges plus tard, par contre... l’agriculture a détruit la vie des bois, et a «casé» - c’est le mot – les femmes et les enfants. Le paysan a pris la terre, tenté les nomades, peuplé les colonies, a servi les rois et rempli les églises... ce qui lui a valu bien des subsides. La Croix-Bleue lui fait grief de rem-plir aussi les cruches des tavernes. Dur de s’y retrouver, en qualité; alors disons que le «bon» paysan trie ses graines, fume sa viande et bat son âne ou tire le loup, est du «bon» camp au bistrot, et désormais «gère le paysage»... tâches assez rudes et parfois en conflit pour qu’on lui pardonne d’être souvent roublard. D’autant que l’urbain lui paie souvent le potage en couronne d’épines: si le paysan met parfois fin à ses jours – même en Suisse - malgré sa valeur foncière, n’est-ce pas qu’il souffre d’un «mal» secret? ■

Boris Engelson

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 0 • 1 9 F É V R I E R 2 0 1 8

Ont-ils la banane ou sont-ils bonne poire?

Sous l’épine, le potageDepuis le début de l’année, cette rubrique passe en revue les métiers sous l’angle du «bien» et du «mal». Après le chasseur, passons donc au suivant: le paysan (fao.org/docrep/015/i2490e/i2490e01b.pdf). Certes, le chasseur a cédé la place d’abord au pasteur... mais on en a déjà touché deux mots dans le précédent numéro. Et cette série n’est qu’un cadre pour voir ce que le «savoir (bien) faire» veut dire: pas d’écrire une histoire complète des métiers.

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Qui connaît le nom des charpentiers de marine qui construisirent l’Arche de Noé? Autant dire que l’origine de ce métier remonte aux temps

bibliques les plus éloignés. Sans doute plus loin enco-re, quand un homo faber anonyme tailla un tronc d’arbre pour aller sur l’eau.Le métier de charpentier de marine a ainsi traversé les siècles pour arriver intact parmi nous, en accumulant au fil du temps des traditions et un savoir-faire évolu-tif que l’on retrouve toujours aujourd’hui aux quatre coins de la planète, même si l’emploi de matériaux modernes tend à remplacer le travail du bois. Malgré ses milliers de kilomètres de côtes, la France n’a jamais vraiment été une nation maritime comparable à l’Angleterre, la Hollande ou l’Espagne, grands pays constructeurs de bateaux. Plus vulnérable que celle de ces pays, la construction navale française, depuis une quarantaine d’années, a particulièrement souffert de la concurrence asiatique. Personne n’a oublié que les gros chantiers navals de Méditerranée, de l’Atlantique ou de Normandie ont connu de grosses difficultés les uns après les autres avant de fermer définitivement. Pratiquement sinistrée, cette branche de l’économie

française va être sauvée du KO total avec le développe-ment de la navigation de plaisance. Paradoxalement, c’est à cette époque que l’intérêt des «terriens» pour la mer va aller crescendo grâce aux exploits d’un marin hors du commun, Eric Tabarly. Dès lors, la demande pour des bateaux de plaisance, à voile ou motorisés, va se renforcer. On voit ainsi naître un peu partout sur les côtes françaises, souvent d’une manière contestable, des ports privés et des complexes nautiques prêts à accueillir cette nouvelle flotte hétérogène, née de la ci-vilisation des loisirs. De nouvelles unités de construc-tion voient le jour, parfois de taille industrielle avec des dizaines de spécialistes, à côté d’autres plus modestes, au caractère artisanale. C’est parce qu’il avait envie de voir des horizons nou-veaux que Marc Vuilliomenet s’est installé un beau jour des années 80 à Saint-Raphaël. Tout commence à Crans-près-Céligny, un petit village de la côte vau-doise entre Genève et Nyon, quand ce Suisse bon teint entreprend un apprentissage de charpentier de marine dans un chantier naval où l’on a toujours construit des bateaux en bois. Un choix dicté par la passion. Sur le tas, il apprend son métier, avec beaucoup de patience

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Charpentier de marine

«E la nave va!*»

Marc Vuilliomenet, dans une de ses dernières créations,le Petit Pois: 2,30 m de long, 1,25 de large, poids 45 kg.

(*) Titre d’un célèbre film de Federico Fellini.

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