Inauguration de la résidenceLES LUMIERES DE LA VILLE À CHEVAIGNÉ

Ces logements collectifs sont financés en PLUS (16 logements) et en PLAI (7 logements). Ces financements permettent la réalisation d’opérations adaptées aux ressources des demandeurs. Les locataires peuvent prétendre à l’Aide Personnalisée au Logement (APL) en fonction de leur situation familiale et de leurs revenus.

La commission d’attribution d’Espacil Habitat a procédé à la désignation des locataires en fonction des réservations locatives contractées avec :

- La Commune de Chevaigné,

- Rennes Métropole en contrepartie de ses participations et de sa garantie d’emprunt,

- L’État pour les fonctionnaires,

- Inicial Action Logement, au titre du « 1 % Logement », pour les salariés des entreprises.

Espacil Habitat, partenaire actif de Rennes Métropole, inaugure aujourd’hui, avec la Ville de Chevaigné, la résidence locative Les Lumières de la Ville. Bénéficiant de l’attractivité rennaise, bien desservie, Chevaigné se développe par l´arrivée de nouveaux habitants (sa population a augmenté de plus de 40 % en 25 ans).

Avec le Programme Local de l’Habitat de Rennes Métropole, Chevaigné s’est donné pour objectif de promouvoir un développement équilibré et diversifié de son offre de logements. Sur la période 2005-2014, près de 300 logements devaient voir le jour dans la commune, dont près d’un quart de logements locatifs sociaux.

Cette résidence de 23 logements locatifs bénéficie de la proximité immédiate de la gare et du centre-bourg, à l’entrée de la ZAC de la Branchère qui accueillera à terme (2016) 260 logements.

Avec la résidence Les Lumières de la Ville, Espacil Habitat, présent dans la commune depuis 1994, porte son offre locative à 54 logements.

vendredi 30 octobre 2015à 11 heuresrue Les Temps Modernes

La résidence Les Lumières de la Ville contribue à la réalisation des engagements pris par la commune et Rennes Métropole, et offre des logements accessibles et de qualité à des jeunes ménages, des familles avec ou sans enfants, ainsi qu’à des retraités.

Ce programme accueille d’ores et déjà 32 habitants, dont 8 enfants.

Cette mixité générationnelle souhaitée par la commune sera également favorisée par :

• la mise à disposition de tous les locataires de la résidence d’une salle commune, lieu de rencontres et d’échanges,

• la présence au rez-de-chaussée de la halte garderie parentale Les Korrigans et de la Maison des Assistantes Maternelles.

Une résidence basse consommation La conception de la résidence Les Lumières de la Ville a été confiée à l’architecte William Gohier. Afin de s’intégrer à l’environnement des constructions avoisinantes, son volume principal est habillé par des toitures à double pente. Les 23 appartements comprennent 1 T1bis, 8 T2, 9 T3, 5 T4. Les logements, tous desservis par un ascenseur, disposent chacun d’un balcon ou d’une terrasse, et d’un stationnement extérieur ou en sous-sol, ainsi que d’une cave pour certains.Cette construction, labellisée « Habitat & Environnement » et « BBC Effinergie », constitue un habitat économe et confortable pour ses occupants. La production de l’eau chaude et le chauffage sont assurés par des chaudières individuelles au gaz.

Parmi les habitants qui vont recevoir, ce 30 octobre, les clés de leur logement, 3 familles habitent déjà Chevaigné, 9 viennent d’une autre commune de Rennes Métropole, 5 familles viennent d’une autre commune d’Ille-et-Vilaine, et 1 famille vient d’un autre département.

2 logements ont reçu des adaptations spécifiques pour pouvoir accueillir des personnes à mobilité réduite (volets roulants électriques, salle de bains).

Une résidence intergénérationnelle

PLUS PLAI

Type 2 310 € 280 €

Type 3 380 € 330 €

Type 4 455 € 395 €

Parking 25 € 25 €

Garage 12 € 12 €

LE FINANCEMENT

La garantie des prêts principaux réalisés auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations a été apportée par Rennes Métropole.

LOYERS MOYENShors charges

QUELQUES DATES Démarrage des études 09/2010Permis de construire 09/2011Décision de financement 08/2011Démarrage des travaux construction 02/2014Livraison des logements 10/2015

Appartement type 3 - 65 m² avec une loggia de 6 m²MONTANT

FINANCEMENT GLOBAL 2 826 520 €SUBVENTIONS

État 69 620 €

Rennes Métropole 603 950 €

Conseil Régional de Bretagne 59 800 €

Erdf 10 520 €

EMPRUNTS

Inicial Action Logement 162 000 €

Prêts PLUS et PLAI et fonds propres d'Espacil Habitat

1 920 630 €

LE GROUPE ESPACIL

Depuis plus de 60 ans, au service de tous les projets, Espacil apporte les réponses les plus adaptées à la satisfaction des besoins individuels et collectifs : concevoir et gérer des logements locatifs sociaux, réaliser des programmes immobiliers neufs, en accession à la propriété pour habiter ou investir, gérer des copropriétés et des biens privés, réaliser des résidences spécifiques pour des jeunes en accès à l'emploi ou étudiants, pour des personnes âgées valides ou dépendantes, ou pour des personnes handicapées.

Par ailleurs le service aux entreprises offre tous les produits et services Action Logement (ex 1% Logement).

Espacil est engagé dans une démarche RSE (Responsabilité Sociale et Environnementale).

Aménageur Territoires et Développement

ArchitecteAgence William Gohier, Rennes

Bureaux d'études AUA Structures, Rennes

GUESDON, Le Mans

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ESPACIL HABITATDirecteur général : Patrick Charrier

Directeur général adjoint : Jules Rault

Directeur de la promotion : Michel Ratero

Promotion locative - Agence de RennesDirecteur : Jean-Yves Loury

Gestion du patrimoine locatif Directeur des agences d'Ille-et-Vilaine : Giao Nguyen

Responsable d'agence Rennes Nord :

Bernard Georges

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ESPACIL1 rue du Scorff

35042 Rennes Cedex

Service Communication

T. 02 99 27 20 00

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