Infographie : l'immobilier locatif de bureaux en images

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    26-Dec-2014

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- Le contexte conomique dgrad pse toujours sur le march locatif qui accuse un retard de 19% mi anne. - Loffre immdiatement disponible progresse lgrement ce trimestre et reprsente dsormais prs de 3,7 millions de m. - Les valeurs prime faciales de rfrence rsistent dans le secteurs tertiaires les plus tablis. - Prs de 4,3 milliards deuros ont t investis au 1er semestre 2013, soit une baisse de 13% en un an. - 10 transactions de plus de 100 millions deuros ont t enregistres au 1er semestre 2013. - Le taux prime de rfrence, dans le Quartier Central des Affaires, reste stable dans une fourchette comprise entre 4,50 et 5,00%. Le march locatif continue sur sa lance au 2me trimestre et reste trs impact pas la mauvaise conjoncture conomique et le climat des affaires dgrad. A lissue de la premire moiti de lanne, ce sont seulement 832 900 m de bureaux qui ont t commercialiss en Ile-de-France, soit un repli du march de 19%. Il sagit de nouveau du plus faible trimestre enregistr depuis 2009. Les grands cls-en-main font dfaut mi anne, impactant inexorablement les rsultats du march locatif, et en particulier le segment des grandes transactions.

Transcript

  • 1. Locatif Bureaux Demande place Offre immdiate Offre future Loyer prime en hausse Part des immeubles neufs Taux de vacance Nb. de grandes transactions 1er semestre 2013 1er semestre 2011 fin 2011 fin 2010 fin 2012 1er semestre 2013 2me trimestre 2013 770 530 1er semestre 2012 2me trim. 2013 1er semestre 2012 fin 2012 760 525 > 5 000 m2 6,9 % Quartier Central des Affaires La Dfense /m2 /an 832 874 m2 Immeubles neufs en cours de construction livrables dans les 3 ans 25 28 -3 60%pr-lous Ile-de-France - 1er semestre 2013 fin 2012 2me trim. 2013 -14% 24% 26% -19% 21% 20% 3 684 000 m2 2 000 000 m2 Sources : Jones Lang LaSalle / Immostat fin 2012 2me trim. 2013 contact.france@eu.jll.com www.joneslanglasalle.fr