JE ME PRÉSENTE Stéphanie Milot. Je suis auteure de plusieurs livres à succès, conférencière

et investisseuse immobilier depuis plus de 25 ans déjà! Diplômée en

administration des affaires, en pédagogie et en programmation

neurolinguistique (PNL), j’ai enseigné plusieurs années à l’École des

Hautes études commerciales en communication interpersonnelle.

Du plus loin que je me souvienne, j’ai toujours été intéressée et

passionnée par l’immobilier. Enfant, je dessinais des plans de maisons. À

la fin de l’adolescence, je me promenais dans mon quartier et j’allais visiter

les maisons modèles… et au début de l’âge adulte, suite aux conseils

avisés d’un de mes enseignants, j’ai décidé d’acheter mon premier

immeuble!

Aujourd’hui, je possède un parc immobilier d’une valeur de 10 millions de

dollars et en 2016, j’ai décidé de développer le programme ImmoRéussite.

Un programme de formation destiné à venir en aide à ceux qui désirent

investir en immobilier. Sincèrement, je vous dis cela avec beaucoup

d’humilité. Je n’avais pas une famille qui était dans le domaine et surtout

j’avais très peu d’argent à mes débuts mais… je me suis formée! VOILÀ

LE SECRET! Je suis allée chercher l’information nécessaire pour investir

judicieusement et vous savez quoi? La bonne nouvelle c’est que si j’ai pu

le faire… vous le pouvez aussi!

Je me suis donnée la mission, il y a quelques années, d’inspirer plus de 10

millions de personnes au cours de la prochaine décennie, à réaliser une

vie à la hauteur de leurs attentes dans toutes les sphères de leur vie.

C’est pourquoi j’ai créé ce coaching 10 jours pour réussir en immobilier!

Vous souhaitez améliorer votre sphère financière et aspirer à être plus libre

de votre temps? Je vous confirme que l’investissement immobilier est

définitivement l’avenue par excellence pour y parvenir!

Au plaisir,

Stéphanie

À L’AGENDA! POUR LES 10 PROCHAINS JOURS

QUELQUES MINUTES CHAQUE JOUR Prenez quelques minutes chaque jour pour vous former en

immobilier et ainsi vous assurer de non seulement faire les

bons investissements mais surtout de les rentabiliser

rapidement!

Jour 1: Les erreurs à ne pas commettre ____________________________________________

Jour 2: Utilisez le financement créatif ____________________________________________

Jour 3: La négociation en immobilier ____________________________________________

Jour 4: La relation propriétaire- locataire ____________________________________________

Jour 5: Les rénovations payantes ____________________________________________

Jour 6: La gestion du temps en immobilier ____________________________________________

Jour 7: Faire affaire avec un courtier immobilier ____________________________________________

Jour 8: Trouvez des bons deals ____________________________________________

Jour 9: La fiche descriptive, quoi regarder? ____________________________________________

Jour 10: Développez votre succès financier

JOUR 1 LES ERREURS À NE PAS COMMETTRE

1) Acheter au mauvais endroit.

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

2) Payer trop cher (omettre de faire le _____________________________).

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____________________________________________________________________________________________

3) Ne pas faire ______________________________.

____________________________________________________________________________________________

4) Ne pas passer à l’action dû à un manque _____________________________.

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5) Croire qu’il n’y a plus de bons « deals ».

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____________________________________________________________________________________________

6) Ne pas se former.

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JOUR 2 UTILISER LE FINANCEMENT CRÉATIF

1) Le principe du refinancement et du retrait ___________________.

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____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

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2) L’association

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Autres options :

Le prêt ____________________

La _________________ de vente

L’achat avec les ___________ des autres

JOUR 3 LA NÉGOCIATION EN IMMOBILIER

1) Évaluez l’importance stratégique de la négociation (toutes les négociations ne sont pas de valeur égale). Cela

vous aidera à déterminer le temps que vous désirez lui accorder.

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____________________________________________________________________________________________

2) Recueillez l’information sur votre _______________________.

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____________________________________________________________________________________________

3) Informez-vous sur le cadre ________________ (s’il y a lieu). Y a-t-il des lois qui peuvent influencer la

négociation?

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____________________________________________________________________________________________

4) Informez-vous sur les _________________________________.

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JOUR 4 LA RELATION PROPRIÉTAIRE - LOCATAIRE

1) Toujours faire une ___________________________.

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____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

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2) Apprenez _____________________ régissant la relation locataire | propriétaire.

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____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

3) Développez une relation de _______________________ avec votre locataire.

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

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JOUR 5 LES RÉNOVATIONS PAYANTES

1) Vous poser la question: Pourquoi est-ce que je rénove? Pour _________________ les loyers ou pour conserver

la bâtisse en bon état?

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2) Demandez plusieurs ______________________.

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

3) Demandez des ______________________ à vos soumissionnaires.

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____________________________________________________________________________________________

4) Analysez minutieusement les ______________________.

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5) Suivez de près les _________________________.

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JOUR 6 LA GESTION DU TEMPS EN IMMOBILIER

1) Déterminez de combien de temps vous disposez par semaine ou par mois.

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____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

2) Bloquez du temps de ____________________.

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____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

3) Déterminez les tâches que vous allez __________________ et celle que vous allez ______________________.

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JOUR 7 FAIRE AFFAIRE AVEC UN COURTIER IMMOBILIER

1) Faites affaire avec un courtier qui ________________________ où vous voulez investir.

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2) Choisissez un courtier qui s’y connait dans le type _______________________ que vous voulez acquérir.

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____________________________________________________________________________________________

3) Renseignez-vous sur son offre de service car les ________________________ varient d’un courtier à l’autre.

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____________________________________________________________________________________________

4) Demandez des références.

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5) Comparez et communiquez avec plus d’un courtier avant d’arrêter votre choix.

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JOUR 8 OÙ TROUVER DES BONS DEALS

1) Commencez vos recherches ____________________!

____________________________________________________________________________________________

2) Vous former, augmente vos chances de _________________________

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____________________________________________________________________________________________

3) Multipliez _____________________!

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4) Apprenez à penser en dehors de la boite.

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5) Repérez ____________________, là où il n’y en a pas.

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6) Apprenez les techniques ____________________.

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JOUR 9 LA FICHE DESCRIPTIVE, QUOI REGARDER?

1) Validez les montants des _____________________.

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____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

2) Faites vos propres _________________ de rentabilité.

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____________________________________________________________________________________________

3) Analysez les _______________________ dans le secteur.

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4) Engagez-vous à bien connaître le _____________________.

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JOUR 10 DÉVELOPPEZ VOTRE SUCCÈS FINANCIER

1) Vous poser la question :

Qu’est-ce qui m’a empêché de faire mon ____________________ ou de passer au ________________________?

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2) L’importance de transformer vos ________________________ en convictions.

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3) Faites l’inventaire de vos _____________________________.

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