La Rochelle

Nativ’

La Rochelle

A proximité des infrastructures utiles au quotidien

La Rochelle

Votre quartier

(1) Données de distances et de temps fournies à titre informatif

Plage des Minimes

Port des Minimes

Île de Ré

Arrêt de bus

Navette maritime

Campus Universitaire

Gare de La Rochelle

Aéroport de La Rochelle - Île de Ré

à 6 min à pied

à 25 min à pied à 20 min à pied

à 25 min en voitureà 2 min en voiture

à 3 min à pied

à 6 min en voitureà 6 min en voiture

à 18 min en voiture

GARE

CAMPUS AÉROPORT

Nativ’(1)

Cinéma CGR, restaurants

Abritant le plus grand port de plaisance de la Côte Atlantique, l’emblématique quartier des Minimes fait figure de haut lieu du nautisme. Convoité par de nombreux navigateurs, ce site prestigieux offre des conditions idéales de stationnement maritime et déroule ses 11 kilomètres de pontons

Le quartier des Minimes, entre ville et bord de mer

proposant plus de 3600 places. Fort de son succès, il bénéficie régulièrement de nouvelles extensions dans le respect du développement durable et accueille des manifestations d’envergure internationale, parmi lesquelles le Grand Pavois, premier salon nautique à flot d’Europe, qui attire chaque année près de 90 000 visiteurs. Escale de choix où il fait

bon vivre et bon flâner, le quartier des Minimes conjugue la douceur océane au dynamisme insufflé par ses nombreux événements.C’est dans ce quartier prisé, que se dresseront prochainement les façades de la Résidence Nativ’. A proximité des commerces et des services, ses futurs occupants bénéficieront d’un cadre de vie agréable et qualitatif.

Port des Minimes, un des plus grands d’Europe 3600 places à flot et 11 kilomètres de pontonsPlage des Minimes à 2 km

N°1 des villes moyennes où il fait bon étudierCampus universitaire et écoles d’enseignement supérieur renommées de 5 à 20 min à pied

Arrêts des lignes de bus vers le centre historique : Le Rail (ligne n°3) à 3 min à pied et navette maritime à 2 km

Nombreuses activités et manifestations nautiques : Le Grand Pavois, la Semaine Internationale de la Voile, La Solitaire du Figaro, La Mini Transat...

Restaurants et commerces de bord de mer à 1,5 km (Rue de la Sauvagère)

137 km / 1h48 (1) ...........................Nantes139 km / 1h40 (1) ...........................Poitiers184 km / 2h06 (1). .........................Bordeaux

Port des Minimes

Votre résidence

Nativ’

Soucieuse de s’intégrer dans le paysage urbain de la rue de Roux, l’architecture de la résidence NATIV’ se veut simple et harmonieuse. Elle est constituée de 3 niveaux distincts qui permettent de gérer la composition verticale : un soubassement en enduit gris, deux étages en enduit blanc et un niveau d’attique avec brisis, traité en métal à joint debout. De grandes failles verticales, constituées de balcons viennent casser la linéarité de la façade. Elles sont traitées en bois (garde-corps et fonds de balcons) afin de dialoguer avec l’enduit et le métal. Les fenêtres verticales avec allèges vitrées permettent à la lumière de rentrer plus largement dans les logements.

La résidence NATIV’ propose une architecture contemporaine avec des logements rationnels et largement ouverts sur l’extérieur. ABP Architectes, Vincent Chervier, Architecte DPLG associé.

RT 2012 -10 %

La performance énergétique de la résidence Nativ’ atteindra un niveau supérieur à celui fixé par la norme actuelle qu’est la réglementation thermique 2012. Sa consommation d’énergie sera inférieure d’au moins 10 % par rapport aux seuils légaux.

Accès à la résidence sécurisée par clé vigik® et vidéophone

Parties extérieuresvégétalisées

Locaux à motos et vélos

Places de parking aériennes et en sous-sol

Les 27 appartements de cette nouvelle réalisation seront répartis dans un immeuble collectif de 3 étages, implanté le long de la rue de Roux.

Une résidence à taille humaine au cœur d’un quartier résidentiel

Dotées d’une architecture contemporaine et épurée, les façades de la résidence alterneront les tons blancs et gris, réchauffées par des touches de bois utilisées pour le traitement des garde-corps.

L’aménagement extérieur de la résidence sera soigné également. Les murs de clôture seront enduits en blanc et une

attention particulière sera portée au traitement paysager des espaces verts et à la végétalisation des toitures terrasses des logements du rez-de-chaussée.

Les places de stationnement seront réparties en sous-sol et en rez-de-chaussée et deux locaux dédiés aux motos et au vélos seront à la disposition des résidents.

REGLEMENTATION THERMIQUE 2012(2)

A

B

D

51 à 90 Kwh

< 50 Kwh

91 à 150 Kwh

151 à 230 Kwh

231 à 330 Kwh

331 à 450 Kwh

> 450 Kwh

Logement énergivore

RT 20052006 à 2012

(4)

Bâtiments des années1965 à 1980 (5)

Nativ’ (3)

Logement économe RT des bâtiments existants

E

F

G

CHabiter un bâtiment à faible consommation énergétique conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

(2) Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label « Bâtiment Basse Consommation » (BBC 2005) ou fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).(3) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m2 shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m2 shon/an en fonction de l’altitude et la localisation du programme. (4) Répondant à la réglementation thermique de 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.(5) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

Votre appartement

Des prestations pensées pour votre confort au quotidienNativ’ vous propose des appartements du studio au 4 pièces aux prestations de qualité.

Tous les appartements bénéficient de larges ouvertures vers l’extérieur garantissant ainsi une luminosité optimale. Les pièces de vie de l’ensemble des appartements sont

prolongées par des jardins à usage privatif en rez-de-chaussée et par d’agréables terrasses pour les étages.Conçus pour répondre aux dernières exigences énergétiques, les appartements garantissent confort et bien-être à leurs occupants.Le large choix de prestations qui vous sont proposées vous garantit un

logement pérenne et personnalisé. Grâce à notre solution Flexom(6), votre logement devient également intelligent et connecté. Avec ce choix d’équipements de dernière génération, vous pouvez contrôler et gérer les installations de votre appartement à distance. Il s’adapte ainsi parfaitement à vos attentes.(6) Hors lots en accession maîtrisée

Nativ’ - La Rochelle

Résidence intimiste de 27 logements

§ Espace extérieur pour chaque appartement

§ Locaux Motos et Vélos

§ Réglementation thermique RT 2012(2)

Respectez davantage l’environnementLimitez vos consommations d’eau et d’énergie et profitez d’un logement durable tout en respectant l’environnement.

Gagnez en sécuritéSoyez plus serein, avec des équipements et des installations prévus pour réduire les r isques d ’accidents domestiques, d’incendies et d’intrusions.

Limitez les nuisances sonoresSoyez moins gêné par le bruit avec une bonne isolation acoustique de votre logement obtenue grâce à sa conception et à la sélection puis à la mise en œuvre des matériaux.

Vivez dans un logement sainProfitez d’un habitat sain et d’une bonne qualité de l’air intérieur grâce au contrôle des installations et au choix des matériaux.

Bénéficiez d’une température idéaleDisposez d’une température idéale toute l’année grâce à des équipements de qualité, au contrôle des apports solaires et à une conception du logement adaptée.

Vivez dans un logement plus fonctionnelFacilitez-vous la vie avec des aménagements et des équipements bien pensés, et pratiques pour un confort d’usage optimal.

Réalisez des économiesRéduisez vos dépenses grâce à un logement conçu pour baisser vos consommations et les coûts liés à son usage.

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Habitat l’ensemble de ses réalisations(7). Cette certification n’est pas obligatoire et témoigne de la volonté de Bouygues Immobilier de vous proposer des logements de qualité supérieure et contrôlée. Un logement certifié NF Habitat, c’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien.

(7) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat associée à HQE pour l’ensemble de ses projets de construction de logements, admission n°CANFH150017 obtenue le 15/09/2015.

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ACTEUR ENGAGÉ

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Chez Bouygues Immobilier, 100% des logements sont certifiés NF HABITAT

Projetez-vous dans votre futur appartement grâce à notre visite virtuelle.

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Tous nos produits sont certifiés A+.

3 styles pour un intérieur qui vous ressembleNotre volonté, vous offrir le meilleur :

§ L’ESTHÉTIQUE, avec des gammes d’intérieur tendances. § LA QUALITÉ, grâce à une sélection

rigoureuse de nos partenaires. § LE CHOIX, parmi un large éventail de coloris,

de matériaux et la possibilité de combiner de nombreuses ambiances et harmonies.

Personnalisez votre intérieur

Un style classique pour ceux qui souhaitent un intérieur chic et plein de charme.

Contemporain

Authentique

Un intérieur parfaitement dans l’air du temps,

au design moderne, net et épuré.

Pour se reconnecter à la nature tout en restant chez soi.

Vos prestations

Nature

§ Un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée de votre appartement

§ Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques

§ Un choix de carrelages pour l’ensemble de vos pièces

§ Une peinture de couleur blanche, finition mate ou satinée, sur l’ensemble de vos murs

§ Dans votre (vos) salle(s) d’eau : - Un meuble de salle de bain suspendu composé de deux

grands tiroirs et d’une vasque en céramique avec mitigeur. - Un miroir et une applique lumineuse LED. - Un receveur de douche extra-plat de grande dimension en

salle d’eau principale, équipé d’une cabine de douche vitrée, d’une colonne de douche comprenant un mitigeur thermostatique, une douchette 3 jets et d’une large douche de tête.

- Un sèche-serviettes électrique. - Un choix d’harmonies, associant faïence murale,

carrelage au sol et meuble de salle de bain, créées avec le concours du cabinet de tendances PeclersParis.

§ Des WC suspendus

§ Pour personnaliser votre logement avec les équipements domotiques qui vous ressemblent le plus, découvrez nos packs Flexom(6)(8)

Liste de prestations non contractuelle. Détails des équipements selon notice descriptive de l’opération.(6) Hors lots en accession maîtrisée. (8) Tarifs et conditions détaillées des packs (packs Sécurité, Sécurité+, Senior, Senior+) disponibles sur demande.

c’est quand je profite de services qui facilitent mon quotidien

Mieux connecté à mon logement(9)

Grâce à Flexom, mon logement est équipé du pilotage centralisé et à distance des éclairages, des volets roulants et du chauffage, avec création de scénarios.

Je pilote mon logement même à distanceGrâce à mon application, je commande mes volets roulants, lumières et chauffage.

Des packs d’options sont également disponibles : Sécurité, Sécurité+, Senior et Senior+. Pour connaître les détails et conditions des packs, rapprochez-vous de votre conseiller commercial.

LumièresTempérature

intérieure Volets roulants

Gestion des dépenses énergétiques

Détecteurde fumée

Je personnalise mes commandesGrâce à la création d’ambiances et de scénarios personnalisés.

Je gère mes dépenses énergétiquesGrâce à un algorithme prédictif, je peux fixer des objectifs de dépenses, suivre mes consommations et être alerté en cas de dépassement.

Je reste sereinGrâce au détecteur de fumée qui m’informe à la moindre anomalie.

J’organise mes événements et activitésGrâce à la gestion des espaces partagés.

Je profite de tous les services disponibles près de chez moiGrâce à la carte de quartier partagée.

Je communique en privéGrâce à la messagerie.

Je propose des événements, lance des discussions et initie des projetsGrâce aux petites annonces.

Mieux connecté à mes voisins(10)

Echanger avec mes voisins, passer une annonce ou organiser un évènement… bref, toute la vie de ma résidence accessible sur mon application.

(6) Hors lots en accession maîtrisée. (9) Nos logements, hors logements en accession maîtrisée, sont équipés de la commande centralisée des volets roulants (sauf certains programmes), du chauffage et des lumières, localement et à distance, avec création de scénarios. Ainsi que d’un dispositif d’alarme de fumée communiquant par radio. Pilotage à distance sous réserve que l’acquéreur soit détenteur d’un abonnement internet et téléphonie à sa charge. Se référer à la notice descriptive de l’opération ou du lot. Liste des programmes éligibles et conditions détaillées sur demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. (10) Disponible dans certaines résidences Bouygues Immobilier. Détails et conditions auprès de votre conseiller commercial.Bouygues Immobilier, SAS, au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy les - Moulineaux (92130). RCS Bobigny B 542 086 616. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Architecte : ABP Architectes. Perspectiviste : Arka Studio. Visuels non contractuels. Crédit photo : Artejul, Christopher Héry, Fotolia, Michael Vertat, Getty Image, Studio des Fleurs, iStock - .

(6)

05 46 43 84 90 P RI X D’UN APPEL LO C AL DEP UIS UN P OSTE FIXE

BOUYGUES IMMOBILIER,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

Espace de vente12 bis, rue Thiers - 17000 LA ROCHELLE

Ouvert du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h.

Nativ’ Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe

depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires

et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.

Premier promoteur certifié ISO 9001 en France, Bouygues Immobilier

est également, depuis septembre 2015, titulaire du droit d’usage

de la marque Construction NF Habitat associée à HQE™.