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NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PRÉSERVONS L’ENVIRONNEMENTLes manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.

UnepublicationdugroupeImmoStreetCréditphotodelacouverture:©skouatroulio-Fotolia.comTIRAGE 58’000exemplaires-Tirage“Confirmé REMP/FRP“ 58’371 exemplaires

DIRECTIONGÉNÉRALE

Romain Thalmann

DIRECTEURCOMMERCIAL

Christophe Ravel

CONSEILLERMÉDIAIMMOBILIER

Nicolas Nouguier, Stéphane Vuarnier,

Isabelle Casubolo

RESPONSABLEDISTRIBUTIONNATIONAL

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ADMINISTRATION

Brigitte Bopp

MONTAGE

Studio Dilsen

IMPRESSION

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RÉDACTIONSUISSEROMANDE

La Sélection ImmoStreet Sàrl

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Tél.: 021 671 09 36 - Fax: 021 321 77 05

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REDAKTIONDEUTSCHSCHWEIZ

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Tel.: 044 386 64 44 - Fax: 044 386 64 45

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SOMMAIRE | 3

4 Reportage

7 Parolesd’experts8 Finance

REPORTAGE | 54 | REPORTAGE

Le VaLais, un canton de propriétaires

Le Valais est une véritable terre de propriétaires fonciers. avec deux tiers de logements en propriété, le canton se démarque de la moyenne nationale qui se situe aux alentours de 40%. Le Valais compte près de 1,2 millions d’immeubles, dont une grande partie est composée de petites parcelles, de copropriétés ou de propriétés par étage. a cela s’ajoute une forte croissance démographique, de 22% contre 14% en moyenne suisse. La demande en logements qui en résulte est renforcée, de surcroît, par une situation particulière dans le chablais valaisan, où la pression démographique de l’arc lémanique n’est pas suivie par une offre en suffisance. sion et sierre vivent également les répercussions de ce phénomène.

du point-de-vue des prix, le marché immobilier valaisan doit être appréhendé de manière régionale. « comme partout, autant à sion qu’à Martigny, la micro-situation est déterminante dans le niveau du prix du terrain, explique François Yenny, d’iconsulting. sur les coteaux

les mieux exposés, les prix du foncier sont nettement plus élevés que sur les versants qui leur font face. »

Sion et environs

ainsi, sur la rive droite du rhône, côté savièse ou Grimisuat, les belles parcelles pour villa se négocient difficilement à moins de 300 francs le mètre carré, selon les informations d’iconsulting. Mais là encore, tout dépend de la configuration du terrain. « si le terrain est pentu, difficilement accessible, mal situé ou orienté, le prix sera sensiblement réduit », précise François Yenny.

dans les hauts de sion, à Gravelone, le mètre carré atteint les 800 francs, grâce à une situation et une vue recherchées et à cause de la rareté du terrain.sur la rive gauche, iconsulting observe que si le terrain à Bramois (problème de thésaurisation) commence aussi à environ 300 francs le mètre carré (il était en dessous de 250 francs il y a environ deux ans), il est possible d’en trouver à partir de 200 francs à aproz. dans certains petits villages ou hameaux du coteau, le terrain peut même descendre jusqu’à environ 100 francs le mètre carré.

a sion, il n’existe pas à proprement parler de terrains pour villas. « sachant toutefois que le coût de construction de villas standards est relativement stable, les différences des prix moyens de ces objets sont imputables aux différences des prix des terrains évoquées aux points précédents, » précise François Yenny. s’agissant du budget global pour une villa neuve, il faut compter plus ou moins 750’000 cHF pour une villa de 4 chambres d’approximativement 150 mètres carrés habitables, sise sur une parcelle d’environ 600 mètres carrés. en dessous de ce budget, il devient difficile de construire. et iconsulting de préciser : « L’incidence foncière devrait idéalement se situer aux alentours des 20%, ce qui signifie que le prix du terrain au mètre carré pour une parcelle de 600 mètres carré ne devrait pas être supérieur à 250 francs, ce qui devient difficile à proximité directe de sion. » Les prix des appartements ppe neufs commencent dans une fourchette allant environ de 4’200 francs à 4’500 francs le mètre carré et peuvent atteindre 6’500 voire 7’000 francs au centre de sion, où l’offre est cependant faible.

Martigny et région

du côté de Fully, les prix des terrains se négocient en moyenne entre 250 et 300 francs mais ils peuvent aussi être plus élevés en fonction des situations (coteau). a charrat et environs, les terrains se vendent entre 120 et 170 francs le mètre carré.pour acquérir une villa, le budget est à peu près le même à Martigny qu’à sion. des biens standards neufs sont également vendus autour de 700’000 à 750’000 francs. Les appartements ppe neufs se vendent quant à eux environ 4’000 à 4’500 francs le mètre carré et atteignent presque les 6’000 francs au cœur de la ville de Martigny, en témoignent les dernières promotions.

Chablais sous pression

dans le chablais, la pression démographique de l’arc lémanique est visible. Les chantiers et les grues marquent désormais le paysage d’une région en mutation. en quête de biens immobiliers plus accessibles que sur la riviera, les Vaudois s’intéressent à cette région qui a connu une augmentation de plus de dix mille habitants en onze ans : « c’est une chance, se réjouit Jean-Marc pasteur, vice-président de l’uspi Valais. actuellement, c’est le gros boom. a Monthey, nous avons de gros chantiers en cours au centre-ville. Les quelques gros derniers terrains constructibles sont utilisés. il nous faut gérer la circulation qui s’en suit. » et de citer collombey, où de grands projets d’immeubles couvrent les derniers terrains vagues. Mais Jean-Marc pasteur se veut aussi prudent. « L’augmentation des prix et la concurrence plus grande peuvent rendre plus difficile la vente de certains objets. »

en plaine, pour une villa, les prix se situent entre 200 et 300 francs le mètre carré, selon la situation. sur les coteaux, ils varient entre 140 et 200 francs.pour une villa standard, il faut compter entre 750’000 et 950’000 francs. « a moins, c’est difficile de trouver un bien », avertit Jean-Marc pasteur. « a noter que de nombreuses villas sont construites sans être excavées, souligne François Yenny, ce qui permet une réduction du prix de l’ordre de 80’000 francs par rapport à une villa identique avec un sous-sol. » toujours dans le chablais, les appartements ppe se vendent en moyenne entre 3’900 et 4’600 francs le mètre carré. et sans surprise, c’est autour de Monthey que la demande est la plus forte.

Dans ce canton de propriétaires, le marché résidentiel se porte bien. Le niveau du

prix du terrain est marqué par une forte variabilité en fonction de la situation des

terrains. Sur les coteaux les mieux exposés, les prix du foncier sont nettement plus

élevés que sur les versants qui leur font face. Et le Chablais fait face à une demande

immobilière croissante.

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4 | REPORTAGE

Le VaLais, un canton de propriétaires

Le Valais est une véritable terre de propriétaires fonciers. avec deux tiers de logements en propriété, le canton se démarque de la moyenne nationale qui se situe aux alentours de 40%. Le Valais compte près de 1,2 millions d’immeubles, dont une grande partie est composée de petites parcelles, de copropriétés ou de propriétés par étage. a cela s’ajoute une forte croissance démographique, de 22% contre 14% en moyenne suisse. La demande en logements qui en résulte est renforcée, de surcroît, par une situation particulière dans le chablais valaisan, où la pression démographique de l’arc lémanique n’est pas suivie par une offre en suffisance. sion et sierre vivent également les répercussions de ce phénomène.

du point-de-vue des prix, le marché immobilier valaisan doit être appréhendé de manière régionale. « comme partout, autant à sion qu’à Martigny, la micro-situation est déterminante dans le niveau du prix du terrain, explique François Yenny, d’iconsulting. sur les coteaux

Danscecantondepropriétaires,lemarchérésidentielseportebien.Leniveaudu

prixduterrainestmarquéparunefortevariabilitéenfonctiondelasituationdes

terrains.Surlescoteauxlesmieuxexposés,lesprixdufonciersontnettementplus

élevésquesurlesversantsquileurfontface.EtleChablaisfaitfaceàunedemande

immobilièrecroissante.

REPORTAGE | 5

les mieux exposés, les prix du foncier sont nettement plus élevés que sur les versants qui leur font face. »

Sion et environs

ainsi, sur la rive droite du rhône, côté savièse ou Grimisuat, les belles parcelles pour villa se négocient difficilement à moins de 300 francs le mètre carré, selon les informations d’iconsulting. Mais là encore, tout dépend de la configuration du terrain. « si le terrain est pentu, difficilement accessible, mal situé ou orienté, le prix sera sensiblement réduit », précise François Yenny.

dans les hauts de sion, à Gravelone, le mètre carré atteint les 800 francs, grâce à une situation et une vue recherchées et à cause de la rareté du terrain.sur la rive gauche, iconsulting observe que si le terrain à Bramois (problème de thésaurisation) commence aussi à environ 300 francs le mètre carré (il était en dessous de 250 francs il y a environ deux ans), il est possible d’en trouver à partir de 200 francs à aproz. dans certains petits villages ou hameaux du coteau, le terrain peut même descendre jusqu’à environ 100 francs le mètre carré.

a sion, il n’existe pas à proprement parler de terrains pour villas. « sachant toutefois que le coût de construction de villas standards est relativement stable, les différences des prix moyens de ces objets sont imputables aux différences des prix des terrains évoquées aux points précédents, » précise François Yenny. s’agissant du budget global pour une villa neuve, il faut compter plus ou moins 750’000 cHF pour une villa de 4 chambres d’approximativement 150 mètres carrés habitables, sise sur une parcelle d’environ 600 mètres carrés. en dessous de ce budget, il devient difficile de construire. et iconsulting de préciser : « L’incidence foncière devrait idéalement se situer aux alentours des 20%, ce qui signifie que le prix du terrain au mètre carré pour une parcelle de 600 mètres carré ne devrait pas être supérieur à 250 francs, ce qui devient difficile à proximité directe de sion. » Les prix des appartements ppe neufs commencent dans une fourchette allant environ de 4’200 francs à 4’500 francs le mètre carré et peuvent atteindre 6’500 voire 7’000 francs au centre de sion, où l’offre est cependant faible.

Martigny et région

du côté de Fully, les prix des terrains se négocient en moyenne entre 250 et 300 francs mais ils peuvent aussi être plus élevés en fonction des situations (coteau). a charrat et environs, les terrains se vendent entre 120 et 170 francs le mètre carré.pour acquérir une villa, le budget est à peu près le même à Martigny qu’à sion. des biens standards neufs sont également vendus autour de 700’000 à 750’000 francs. Les appartements ppe neufs se vendent quant à eux environ 4’000 à 4’500 francs le mètre carré et atteignent presque les 6’000 francs au cœur de la ville de Martigny, en témoignent les dernières promotions.

Chablais sous pression

dans le chablais, la pression démographique de l’arc lémanique est visible. Les chantiers et les grues marquent désormais le paysage d’une région en mutation. en quête de biens immobiliers plus accessibles que sur la riviera, les Vaudois s’intéressent à cette région qui a connu une augmentation de plus de dix mille habitants en onze ans : « c’est une chance, se réjouit Jean-Marc pasteur, vice-président de l’uspi Valais. actuellement, c’est le gros boom. a Monthey, nous avons de gros chantiers en cours au centre-ville. Les quelques gros derniers terrains constructibles sont utilisés. il nous faut gérer la circulation qui s’en suit. » et de citer collombey, où de grands projets d’immeubles couvrent les derniers terrains vagues. Mais Jean-Marc pasteur se veut aussi prudent. « L’augmentation des prix et la concurrence plus grande peuvent rendre plus difficile la vente de certains objets. »

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Que se passe-t-il lorsque vous avez besoin d’argent liquide et que votre patrimoine a été investi en titres (actions, obligations, fonds de placements, etc.) et que pour diverses raisons vous ne désirez pas toucher votre portefeuille de titres ? Le crédit lombard semble être la solution avisée afin de préserver votre stratégie de placement intacte et ainsi conserver votre capital et un rendement optimal.

Le crédit lombard est un crédit accordé en échange de la mise en nantissement de vos titres. il est toutefois possible de mettre en gage d’autres avoirs, tels qu’une assurance-vie, des métaux précieux ou un dossier titres d’un tiers (généralement dans la famille).

aux premiers abords, il peut sembler surprenant de souscrire un emprunt et de payer des intérêts concomitants, alors que vous disposez d’un portefeuille de titres : ne serait-il pas judicieux d’en vendre une partie pour couvrir vos besoins en liquidité ?Généralement, les gens ne désirent pas affaiblir leur portefeuille en diminuant le capital et par conséquent le rendement, d’autant plus si ledit rendement est bon. par ailleurs, vous bénéficiez d’un double avantage : vous préservez votre portefeuille intact et vous augmentez votre charge de dettes et intérêts déductibles; ce qui constitue une économie fiscale non négligeable.

en principe, pour bénéficier d’un tel prêt, il faut posséder un dossier-titres à la banque qui accorde le prêt. Les banques utilisent trois approches (forfaitaires, simples ou globales) pour le traitement des crédits lombards au niveau du risque.

L’établissement bancaire met à disposition du client un compte courant assorti d’une limite de crédit, correspondant à la demande du client. Le client prélève la somme qui lui est nécessaire et ne paiera des intérêts que sur cette somme effective. La planification du remboursement est discutée entre l’établissement bancaire et le client. Le crédit lombard est remboursé en priorité puisque le taux d’intérêt est généralement supérieur aux taux hypothécaires.

Le montant du prêt est calculé sur la base des valeurs :

Le prêt est systématiquement inférieur à la valeur du portefeuille ! Les valeurs sûres assureront au client un prêt plus élevé que des valeurs risquées. par exemple, le taux de nantissement pour obligations de la confédération sera d’environ 90%, celui des actions suisses entre 40 et 60% et les actions étrangères entre 20 et 50%. Les différents établissements bancaires étudient rigoureusement la fiabilité ou la dangerosité du produit financier afin d’épouser au mieux les demandes du client.

Le crédit lombard est donc une solution qui vous permet de garder vos actifs investis et tous les avantages qui en découlent, notamment en termes de rendement et de fiscalité. une solution adaptée et flexible, où le client bénéficie d’un pouvoir de négociation certain.

nous reviendrons dans notre prochaine chronique avec un exemple concret de crédit lombard couplé à un financement immobilier.

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15ans 1.99 1.89

20ans 2.80 2.75Source:www.d-l.ch

[email protected] - www.d-l.ch

Genève

tél. +41 22 730 10 10

nyon

tél.+41 22 747 10 10

Lausanne

tél.+41 21 348 10 10

Vevey

tél.+41 21 977 10 10

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tél.+41 32 858 10 10

succursale de nyon : edouard nigro, conseiller financier, Jean-Louis Butticaz, responsable de région.

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Une première rénovation a été faite en 1949 et les annexes ont été construites en 1962, le tout est implanté sur une parcelle

de 1’775 m2 dont 1’564 m2 en pré et en champs, 178 m2 en bâtiment mixte, 23 m2 pour une partie du bâtiment

et de 10 m2 pour une autre partie du bâtiment.

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faisant partie d’un circuit pédestre des Diablerets aux Muverans.

Il a été façonné par les éboulements de 1714 et 1749, qui ont notamment inspiré «Derborence»

roman de Ramuz publié en 1924.

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Epalingesnuisance. Taux fiscal avantageux (0.66). Réf. web : 12-202-21

CHF 2’950’000.–

Belle villa contemporaine env. 220 m2

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CHF 2’700’000.−

Vufflens- le-Château

Hakan Veyrat

58 | VAuD

Le Groupe Bernard Nicod vous offre le plus vaste choix

St-George/VD réf. web V11-312-25Belle maison de 245 m2, plus annexes, avec deux logements, offrant un magnifique cadre de vie au cœur de la nature. Parcelles totalisant 30’000 m2.

CHF 1’200’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

Yens réf. web V11-312-21Belle maison de 5 ½ pièces, 260 m2 hab. sur une jolie parcelle de 1’230 m2, très bien arborisée. Vue magnifique sur le lac et les Alpes.


Yens réf. web V11-312-15Maison de village, possibilité de créer 3 apparte-ments, 404 m2. Jardin et places de parc. Vue magni-fique sur le Lac & les Alpes. CHF 1’950’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

Belmont-sur-Yverdon réf. web 12-602-97Splendide triplex aménagé dans corps de ferme. 6 ½ p de 349 m2 aux lignes et finitions contemporaines. Terrasse et jardin privatif. Cadre champêtre et à 3 mn de la jonction autoroutière. CHF 1’250’000.–Nicolas Veyrat - 024 424 24 25

Nyon réf. web V12-312-72Surface administrative, proche du centre ville et de la gare CFF, composée d’un espace ouvert, 3 bureaux, cuisinette et sanitaire, 4 places de parc. CHF 450’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

Rolle réf. web V11-311-69Appartement 3 ½ pièces de 79,75 m2 avec balcon situé au 1er étage d’un petit immeuble au centre de Rolle. Appartement loué de 2 ½ pièces également en vente. CHF 540’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

Yens réf. web V11-312-12Belle villa individuelle de 6 ½ pièces, 230 m2, avec beaucoup de cachet. Parcelle de 1’300 m2. Vue pano-ramique sur le lac et les Alpes. CHF 1’950’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

Yverdon réf. web 11-602-92Charmante villa contemporaine 5 ½ p avec vue lac. Quart. résidentiel dernières renov. 2008, finitions soignées et de haut standing. Jolie parcelle arborisée avec terrasse et place jardin. Proche centre. Gge int + couvert. Permis pour transf. gge en pce hab. CHF 1’100’000.–Nicolas Veyrat - 024 424 24 25

Preverenges réf. web V7719Surface commerciale/bureaux de 109,5 m2, située au rez-de-chaussée d’une petite résidence au cœur du quartier du Rionzi à Préverenges. CHF 390’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

Bavois réf. web 12-603-02La Ferme de Bavois.13 appartements de standing sur plan dans immeuble residentiel et dans une ancienne ferme rénovée. Environnement champêtre, finitions soignées. Idéalement situé entre lausanne et Yverdon, proche jonct. autoroutière. Dès CHF 440’000.–Nicolas Veyrat - 024 424 24 25

Montreux réf. web 12-601-20Panorama Exceptionnel sur le lac et Alpes. 3 ½ p de 138 m2 au centre avec grand balcon et une vue à couper le souffle. Destiné à l’amateur en recherche d’une des plus belles vues de la Riviera. 1 pl int incluse. CHF 1’800’000.–Nicolas Veyrat - 024 424 24 25

Le Vaud réf. web V12-312-27Belle villa jumelle contemporaine, construite en 2007. 6 ½ pièces, 177 m2, plus sous-sol. Parcelle 500 m2. Pompe à chaleur. CHF 1’285’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

Lausanne réf. web V12-311-70Joli appartement de 2 ½ pièces, surface de 56 m2, au rez supérieur, balcon. Proche des transports publics.

CHF 425’000.–Marc Dénéréaz - 021 804 79 79

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Gingins réf. web V10-502-20Magnifique villa de 6 pièces sur une parcelle d’env. 5’500 m2. En annexe, un garage pour 2 voitures et 3 boxes pour chevaux. Réserve de droit à bâtir. CHF 3’100’000.–Lara Mossaz - 022 990 90 90

Crans-près-Céligny réf. web 12-502-01Belle villa rénovée en 2012 offrant env. 250 m2 hab sur une belle parcelle d’env 1’000 m2. 5 chambres, 5 salles d’eau. 5 places de parc extérieures. CHF 3’300’000.–Lara Mossaz - 022 990 90 90

Arzier réf. web V11-502-16Magnifique chalet. Env. 400 m2, parcelle 2’007 m2. Proche de toutes les commodités. Vue splendide sur le lac et les Alpes CHF 2’975’000.–Lara Mossaz - 022 990 90 90

Crans-près-Céligny réf. web V11-501-07Entre Genève et Nyon. 4 ½ pièces, 137 m2 avec balcon. Quartier résidentiel,proche des commodités. Place de parc intérieure.

CHF 1’100’000.–Lara Mossaz - 022 990 90 90

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Grandvaux réf. web 12-113-18Face à une magnifique vue sur le lac et les Alpes, 2 villas semi-jumelées de 186 m2 habitables. Finitions au choix, livraison mars 2013. CHF 1’970’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Lutry réf. web 11-112-25Face à la plus belle vue sur le lac, superbe villa entièrement rénovée. Finitions haut de gammes très actuelles. 300 m2 habitables. Piscine chauffée. CHF 3’750’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Orbe, Le coteau du Midi réf. web 12-603-01Construction de villas jummelles 5 ½ pièces avec jar-din privatif dans quartier tranquille avec vue plaine et alpes.1 buanderie ind. et 1 cave. 1 place parc int et 1 ext incluses. Panneau solaires pour l’eau chaude. Dès CHF 810’000.–Nicolas Veyrat - 024 424 24 25

Le Mont-sur-Lausanne réf. web 11-113-14Le Hameau du Penau, appartements neufs de 3 à 6 pièces en triplex, choix des finitions, verdure et tranquilité.

Dès CHF 930’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Préverenges réf. web 11-113-12Appartement 5 ½ pièces en attique plein Sud, 196 m2, terrasse de 98 m2. Vue exceptionnelle sur le lac.

CHF 1’760’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Pully réf. web 12-111-14Dans une petite copropriété de 7 appartements, en attique, charmant appartement de 3 ½ pièces, 104 m2, profitant d’une jolie vue sur le lac. Verdure et tranquillité. CHF 980’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Pully sud réf. web 10-113-19Appartement 5 ½ pièces, 183 m2, combles. Finitions à choix. Proche toutes commodités.


Belmont-sur-Lausanne réf. web 12-111-13Avec une magnifique vue sur le lac, dans un envi-ronnement de qualité, à l’abri de toutes nuisances, très bel appartement de 5 ½ pièces, 178 m2 avec une terrasse de 29 m2. Immeuble contemporain de 2005. CHF 1’750’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Lutry réf. web 12-111-10Superbe appartement 5 ½ pièces face à une vue exceptionnelle, dans une petite PPE de 6 appartements, construction 2009. Finitions haut de gamme. CHF 1’780’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Préverenges réf. web 12-201-49App. moderne 3 ½ pces env. 103 m2 pond. Construc-tion 2004. Jardin env. 100 m2. L’état d’entretien général est bon. Quelques petits rafraîchissements à prévoir. 1 pl. ext. + 1 pl. int en sus. CHF 780’000.– Hakan Veyrat - 021 311 55 55

Préverenges réf. web 12-201-33Appartement 4 ½ pces env. 120 m2 pond. Construc-tion 1997. Echappée sur les Alpes et le Jura. Système minergie «double flux». Ecoles et bus à 50 m. Plage à 250 m. Gare et commerces à proximité. Un box en sus. CHF 900’000.–Hakan Veyrat - 021 311 55 55

Perroy réf. web 12-201-34Bel attique env. 122 m2 pond. Orientation pignon Sud-Est. L’exécution des finitions intérieures est irrépro-chable. Garage double en sus. Bus à la porte. Taux fiscal avantageux (0.58). CHF 1’090’000.–Hakan Veyrat - 021 311 55 55

Epalinges réf. web 12-202-20Belle villa moderne env. 200 m2 hab. Construction 1995. Parfait état d’entretien. Parcelle env. 1’000 m2. Garage double + vaste sous-sol. Taux fiscal avanta-geux. (0.66). CHF 1’730’000.– Hakan Veyrat - 021 311 55 55

Villeneuve réf. web V11-412-12Objet rare ! Spacieuse villa individuelle avec vue panoramique sur le lac.Grande terrasse et jardin joliment arborisé.

CHF 1’890’000.–Amable Hermida - 021 965 44 44

Montreux réf. web V12-411-02Le lac à vos pieds ! 3 ½ pièces avec terrasse et vue panoramique sur le lac et les Alpes.Situation calme au centre-ville.


La Tour-De-Peilz réf. web V11-403-01Le Domaine du Parc. Spacieux 4 ½ pièces avec grande terrasse. Lumineux, constr. «Minergie». Proche de toutes commodités CHF 930’000.–Amable Hermida - 021 965 44 44

Montreux réf. web V11-412-02Spacieuse villa neuve de 240 m2. Haut standing et grandes terrasses. Quartier résidentiel et verdoyant. Belle vue sur le lac et les montagnes. CHF 2’290’000.–Amable Hermida - 021 965 44 44

La Tour-de-Peilz réf. web V12-412-01Lumineuse villa jumelle avec Belle vue lac et mon-tagnes. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités. CHF 1’890’000.–Amable Hermida - 021 965 44 44

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Grandvaux réf. web 12-113-18Face à une magnifique vue sur le lac et les Alpes, 2 villas semi-jumelées de 186 m2 habitables. Finitions au choix, livraison mars 2013. CHF 1’970’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Lutry réf. web 11-112-25Face à la plus belle vue sur le lac, superbe villa entièrement rénovée. Finitions haut de gammes très actuelles. 300 m2 habitables. Piscine chauffée. CHF 3’750’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Orbe, Le coteau du Midi réf. web 12-603-01Construction de villas jummelles 5 ½ pièces avec jar-din privatif dans quartier tranquille avec vue plaine et alpes.1 buanderie ind. et 1 cave. 1 place parc int et 1 ext incluses. Panneau solaires pour l’eau chaude. Dès CHF 810’000.–Nicolas Veyrat - 024 424 24 25

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Belmont-sur-Lausanne réf. web 12-111-13Avec une magnifique vue sur le lac, dans un envi-ronnement de qualité, à l’abri de toutes nuisances, très bel appartement de 5 ½ pièces, 178 m2 avec une terrasse de 29 m2. Immeuble contemporain de 2005. CHF 1’750’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Lutry réf. web 12-111-10Superbe appartement 5 ½ pièces face à une vue exceptionnelle, dans une petite PPE de 6 appartements, construction 2009. Finitions haut de gamme. CHF 1’780’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Préverenges réf. web 12-201-49App. moderne 3 ½ pces env. 103 m2 pond. Construc-tion 2004. Jardin env. 100 m2. L’état d’entretien général est bon. Quelques petits rafraîchissements à prévoir. 1 pl. ext. + 1 pl. int en sus. CHF 780’000.– Hakan Veyrat - 021 311 55 55

Préverenges réf. web 12-201-33Appartement 4 ½ pces env. 120 m2 pond. Construc-tion 1997. Echappée sur les Alpes et le Jura. Système minergie «double flux». Ecoles et bus à 50 m. Plage à 250 m. Gare et commerces à proximité. Un box en sus. CHF 900’000.–Hakan Veyrat - 021 311 55 55

Perroy réf. web 12-201-34Bel attique env. 122 m2 pond. Orientation pignon Sud-Est. L’exécution des finitions intérieures est irrépro-chable. Garage double en sus. Bus à la porte. Taux fiscal avantageux (0.58). CHF 1’090’000.–Hakan Veyrat - 021 311 55 55

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Villeneuve réf. web V11-412-12Objet rare ! Spacieuse villa individuelle avec vue panoramique sur le lac.Grande terrasse et jardin joliment arborisé.


Montreux réf. web V12-411-02Le lac à vos pieds ! 3 ½ pièces avec terrasse et vue panoramique sur le lac et les Alpes.Situation calme au centre-ville.


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GENÈVE · NYON · LAUSANNE · MONTREUX · SION · SIERREwww.comptoir-immo.ch

Villa individuelle avec une belle parcelle

Villa construite en 1972 d’une surface d’environ 200 m2 habitables, composée de 5 chambres. Elle bénéficie d’une situation géographique agréable et idéal non loin des accès autoroutiers et commerces. L’état général de la maison est bon, toutefois une mise au goût du jour de la cuisine et des sanitaires ainsi qu’une redistribution des pièces serait souhaitable. Vue sur le lac et les montagnes. CHF 1’390’000.− Réf. 15761K. Chabloz +41(0)79 654 14 69Agence de Montreux +41(0)21 966 23 33

BLONAY

Appartement 4.5 pièces au centre ville

Situé au 4ème étage d’un immeuble neuf, cette appartement offre environ 135 m2. Un spacieux séjour - salle à manger, une cuisine ouverte, 3 chambres, un dressing d’environ 11 m2 dans une des chambres, 2 salles de bains avec wc, un wc visiteurs et une balcon-loggia. Une place de parking intérieure est comprise avec le lot.

CHF 567’000.− Réf. 9791 K. Chabloz +41(0)79 654 14 69Agence de Montreux +41(0)21 966 23 33

MARTIGNY

POMY

Magnifique maison de standing

Maison jumelle de standing d’env. 500 m2, dans ancienne ferme villageoise entièrement rénovée. Grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour avec cheminée, six chambres à coucher (dont deux suites), quatre salles de bains et un grand bureau. Piscine intérieure, jardin et un garage. Idéal pour une famille, environnement calme, proche de toutes commodités, écoles et transports en commun.

CHF 2’350’000.− Réf. 15570M. Sinisi + 41(0)76 443 31 67 Agence de Lausanne +41(0)21 313 23 70

GLAND

Lumineux et récent appartementtraversant avec 2 balcons

Sis dans un petit immeuble de 4 lots, construit en 2007, ce logement traversant bénéficie d’un ensoleillement maximal de par ses grandes baies vitrées situées de part et d’autre du séjour. Grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres à coucher et 2 salles d’eau. Il est idéalement situé au centre de la Ville, profitant de la proximité de toutes les commodités et écoles. Cave et 2 places de parc extérieures.

CHF 1’050’000.− Réf. 15812D. Hermann +41(0)79 449 07 80Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

LA RIPPE

Très jolie villa individuelledans le calme de la campagne

Cette jolie villa se situe dans le charmant village de La Rippe, à 5 minutes des accès autoroutiers de Nyon et Coppet. La villa offre un séjour avec une magnifique cheminée, une cuisine ouverte avec un coin repas, 3 chambres et 3 salles d’eau. Une pièce a été aménagée avec un jacuzzi et une salle de douche. Un carnotzet et un garage double complètent ce bien. Terrasse avec barbecue et grand jardin.

CHF 1’900’000.− Réf. 15515 D. Hermann +41(0)79 449 07 80Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

Magnifique ferme villageoiserénovée avec style

Cette maison de 300 m2 habitables est située sur une parcelle de594 m2. Elle bénéficie entre autre d’un double séjour avec cheminée, d’une salle à manger, de 5 chambres, 1 bureau, 3 salles d’eau, d’un WC visiteurs.Belle luminosité. Beaux volumes, poutres apparentes et parquet séduiront les plus exigeants.

CHF 2’150’000.– Réf. 14439 L. Van Riet + 41(0)79 815 39 44 Agence de Lausanne +41(0)21 313 23 70

MEX

Belle propriété avec piscine

A 2 km d’Yverdon, spacieuse et lumineuse villa de 370 m2 partiellement rénovée. Cette villa est composée de 6 pièces dont 4 chambres et bénéficie d’une magnifique vue sur la campagne. Une dépendance, un terrain de 6’000 m2, box à chevaux, une piscine chauffée et un garage double complètent ce bien.

CHF 1’690’000.− Réf. 16158 C.Golay +41(0)79 708 18 81 Agence de Lausanne +41(0)21 313 23 70

TREYCOVAGNES

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Lumineux appartement avec balcon-loggia

Situé aux portes de Nyon, à 7 minutes de l’axe autoroutier de Signy-Nyon, cet appartement, neuf, label Minergie, séduit par sa conception très pratique et ses finitions de très bon goût. Esprit contemporain pour ce 3.5 pièces qui offre un hall d’entrée, un séjour avec cuisine d’angle ouverte, 2 chambres à coucher avec armoires intégrées, 1 wc visiteurs et 1 salle de bains avec colonne lave-sèche linge. Balcon-loggia de 16 m2, une cave, 2 places de parc intérieures.CHF 1’115’000.− Réf. 14965 A. Auberson +41(0)79 278 21 16Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

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LausanneRue Etraz 5021 321 77 70

MORGesGrand-Rue 25021 804 17 30

nYOnRue Jules-Gachet 5022 990 93 08

PaYeRneRue de Lausanne 26026 662 48 68

ROLLeGrand-Rue 12021 822 08 60

YVeRDOn-Les-BaInsRue du Casino 3024 422 12 12

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Q060 - VILLaRs-Le-GRanD / VD Dès CHF 490’000.–Vente sur plans de 4 3 spacieux logements (4½ - 5½ - 6½ pces) ~ 117 m² à 165 m. Places de parc int. et ext. Vue imprenable sur les Alpes. Chauffage écologique par pompe à chaleur air/eau.

M. Gorgerat 026 662 48 68

Q081 - CORCeLLes / VD CHF 890’000.– Ancienne ferme rénovée de 6,5 pièces (~210 m2) comprenant cuisine agencée habi-table, séjour avec accès sur le jardin, WC séparé, réduits, 4 chambres à coucher, dres-sing, salle-des-bains, balcon, grange, écuries et dépendance-atelier. M. Gorgerat 026 662 48 68

Q087 - CHaVannes-De-BOGIs Dès CHF 990’000.– Dans immeubles PPE en construction, derniers appartements de 3.5pcs, 4.5pcs et 4.5pcs + mezzanine. parking intérieur en sus. Com-merces, autoroute à proximité. Quartier calme et verdoyant. Disponible été ou hiver 2013.

MM. Infantolino et Grospierre 022 990 93 08

Q080 - VILLaRLOD / FR CHF 420’000.– Appartement (2010) de 3 ½ pièces, 2 salles d’eau, grand balcon (18 m2), 2 pl. de parc ext. et une cave.

Mlle Schaer 026 662 48 68

Q064 - eCHaLLens Dès CHF 740’000.– + parking Les 2 derniers logements de 4.5 pces dans petite PPE de 10 appartements de standing, proche du centre et des commodités. Cet immeuble moderne assurera une habitabilité optimale et une luminosité de qualité pour chacun des appartements. M. Petito, M. Fernandez et M. Liardet 021 321 77 70

Q397 - COInsIns Dès CHF 940’000.– Au cœur du vignoble en bordure de zone agricole, projet de construction de 6 12 loge-ments en PPE de 3.5 pièces à 4.5 pièces + mez-zanine. Magnifique vue dégagée sur la plaine, le lac et les Alpes. Surface dès 74 m².

M.Grospierre et Infantolino 022 990 93 08

Q068 - BeLMOnT-suR-Lausanne Dès CHF 1’285’000.– La promotion « La Lisière » se situe dans un écrin de verdure à proximité du Signal de Belmont. Construc-tion de 4x2 villas jumelles de 6 pièces d’env. 208 m2 habitables, dont le chantier est en cours. Pour cer-taines, finitions encore au choix du preneur et donc une possibilité d’occupation dans les mois à venir.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

Q072 - VILLaRs-sTe-CROIX CHF 1’750’000.– Villa (rénovée en 2011) composée de 2 loge-ments de 5,5 pièces (127 m2) et 2,5 pièces (54 m2). 2 places de parc extérieures, un cou-vert pour 2 voitures, un grand jardin arborisé situé au sud de la parcelle ainsi qu’un garage complètent ce bien. M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

Q074 - BLOnaY CHF 1’030’000.– Appartement de 5,5 pièces d’une surface PPE d’env. 125 m2, en parfait bon état. Echapée sur le Lac. 2 Places de parc intérieures en sus. A VISITER ABSOLUMENT !


Q088- nYOn CHF 490’000.– Facile d’accès en transports publics, surface commerciale d’~107 m² hab. au rez-de-chaus-sée d’un immeuble en PPE. Actuellement occupé par une école, elle s’adresse à toute activité libérale ou commerciale. Disponible août 2012.

M. Infantolino 022 990 93 14

Q084 - auBOnne CHF 2’850’000.– Magnifique villa de 4,5 pièces sur une grande parcelle de 2’266 m2, dont 759 m2 de vignes. Grand séjour avec cheminée. La propriété est située dans un cadre bucolique, à l’abri de toutes nuisances.

M. Sgoifo 021 804 17 30

Q083 - COMBReMOnT-Le-PeTIT / VD Dès CHF 620’000.– Deux villas neuves de 5,5 et 6,5 pièces en triplex avec balcon, terrasse, place de parc, jardin. Situation agréable au coeur du village avec dégagement sur la campagne et le Jura.

M. Gorgerat 026 662 48 68

Q079 - ROMOnT / FR CHF 450’000.– Spacieux appartement de 3,5 pièces (~92 m2) avec vue imprenable sur les Préalpes. Place de parc intérieure. Finitions au gré de l’acqué-reur. Livraison décembre 2012.

M. Gorgerat 026 662 48 68

Q063 - ePaLInGes Dès CHF 707’000.– Les 3 derniers appts. de 3.5 , 5.5 et 6.5 pièces avec parking souterrain. Quartier résidentiel et familial ! Ecoles, commerces et transports publics à proximité. Le meilleur rapport qua-lité/prix de la région lausannoise. Chantier en cours ! M. Petito, M. Fernandez et M. Liardet 021 321 77 70

Q061 - sT-CeRGue Dès CHF 585’000.-A proximité immédiate de la gare, construc-tion d’un petit immeuble de 11 4 apparte-ments (3.5 et 4.5pcs)en PPE, assurant calme et confort de vie. Places de parc int. en sus. Démarrage chantier imminent.


Q067 - BeLMOnT-suR-Lausanne Dès CHF 1’250’000.– La Promotion «Les Mûriers» se situe au-dessus du lieu dit «En Arnier». 4 villas jumelles de construc-tion contemporaines. Surface de 194 m2 habi-tables sur parcelle jouissant d’une magnifique vue sur le Lac léman et les Alpes. Contactez-nous pour une visualisation du terrain.


Q075 - ePaLInGes CHF 830’000.– Situé au rez-de-chaussée avec une orientation Ouest-Est, ce bel appartement de 4,5 pièces est situé sur les hauts d’Epalinges dans un quartier entouré de forêt, hors de toute nui-sance. Garage-box en sus.

M. Liardet 021 321 77 70

Q085 - eTOY CHF 1’350’000.– Belle maison contigüe de 6 pièces, environ 180 m2. Elle est située dans un cadre de ver-dure avec une magnifique vue sur le lac et les Alpes. Garage double.

M. Sgoifo 021 804 17 30

Q082 - CHeVROuX / VD CHF 550’000.– Au cœur de Chevroux, à 800 m du lac de Neu-châtel, charmante maison villageoise de 5-6 pièces avec jardin, garage, buanderie, bûcher et 3 places de parc.

M. Gorgerat 026 662 48 68

Q086 - Dans Les HauTs De MORGes CHF 2’390’000.– Villa individuelle de 6 pièces, en ossature mixte, entièrement rénovée en 2012, avec piscine chauffée. Vue panoramique sur le lac et les Alpes.

M. Sgoifo 021 804 17 30

Q396 - Dans Le VaL D’HeRens CHF 2’300’000.– Hôtel 4 étoiles de 12 chambres offrant une ex-périence tout en traditions et fidèle à la répu-tation des Alpes suisses. Entouré d’un paysage spectaculaire, cet établissement représente une opportunité d’investissement de premier choix. M. Liardet 021 321 77 70

Q077 - BeX CHF 901’000.– Bel appartement de 5.5 pces dans les combles d’une magnifique demeure, rénovée en 2009. Au centre de Bex avec très beau parc arborisé et fer-mé. Cour intérieure et très large dégagement sur les Dents-du-Midi. Situation tranquille et enso-leillement. Toutes facilités accessibles à deux pas.

M. Liardet 021 321 77 70

Q066 - au CŒuR De PuLLY Prix sur demande Promotion «U N I Q ». Appartements de 3,5 à 5,5 pièces. A saisir les derniers logements de haut standing comprenant toutes les com-modités souhaitées pour un confort optimal. Parking souterrain, grandes caves, buanderie et cave à vin privée. Chantier en cours !


Q070 - PuLLY Prix sur demande Magnifique appt. en duplex de 6.5 pces dans un immeuble moderne situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Splendide vue sur le Lac. Volumes généreux et luminosité garantie. M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

Q069 - PenTHaLaZ CHF 750’000.–Spacieux duplex de 5,5 pièces au rez-de-chaus-sée et premier étage situé dans un bâtisse de 1706 entièrement rénovée en 1989 et créée en petite PPE de 5 logements. Quarter calme. 2 places de parc extérieures. M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

Q076 - BeX CHF 595’000.– Villa mitoyenne de 5-6 pièces en duplex d’en-viron 140 m2, entièrement excavée. Deux ga-rages compris. Une piscine chauffée se trouve à quelques mètres de la maison avec douches, vestiaires, WC-lavabo et sauna : prix de vente en sus à CHF 135’000.-. M. Liardet 021 321 77 70

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Q071 - PuLLY Prix sur demande Appartement de 7,5 pièces d’env. 210 m2 PPE.Situation unique, vue dégagée sur le Lac et les Alpes. Grandes possibilités de modifications de la distribution intérieure. 2 pl. de parc doubles int. comprises. Objet rare ! A 2 pas du bord du lac ! M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

Q073- ePaLInGes CHF 1’095’000.– Villa mitoyenne de 7 pièces, surface utile de 245 m2, avec garage box double et grand jardin. Située dans un quartier résidentiel à proximité de la forêt et des terrains de sports. Travaux à prévoir. M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

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Q062 - CHaVannes-Des-BOIs CHF 3’975’000.– Propriété individuelle avec piscine composée d’une habitation et 2 studios annexés, ~300 m² habitable, sur belle parcelle de 2’734 m² en bordure de zone agricole. Calme, proche d’un grand centre commercial et accès autoroute.

M. Grospierre - 022 990 93 07

Q065 - La TOuR-De-PeILZ Dès CHF 2’800’000.– Splendide propriété de 7 pces avec piscine et ma-gnifique jardin arborisé. Totalement rénovée avec goût et matériaux de grande qualité. Potentiel d’extension dans les combles pour les amoureux de grandes surfaces. Quartier résidentiel et proche des commodités. Disponible de suite/à convenir.


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Domicim Lausanne : 021 213 70 40

SavignyCHF 1'490'000.– (Réf. 12339 - Q094)A 15 min. du centre de Lausanne, ancienne ferme de 6 pces, 267 m² hab. sur parcelle de 2’500 m² avec splendide vue dégagée. Commerces et bus n°65 à proximité. Garage double et 5 pl. de parc ext.


EpalingesCHF 2'950'000.– (Réf. 13724 - Q095) Implantée sur un terrain de plus de 2’850 m², celle belle villa individuelle de 11 pces, 300 m² hab. bénéficie d’une privacité et d’un calme absolu. Commodités à 300 m. Garage, couvert et 4 places de parc ext. inclus.


LausanneCHF 1'450'000.– (Réf. 15514 - Q096)A 2 pas du centre de Chailly et à 10 min. du centre-ville, ce spacieux appt de 5.5 pces, 162 m² hab., bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un grand balcon de 25 m² au 2e étage. Garage inclus.


Belmont-sur-LausanneCHF 775'000.– (Réf. 15300 - Q097)Appartement au 1er étage de 4.5 pièces avec balcon, 109 m² pondéré situé dans un environnement calme et bucolique. A seulement 10 min. du centre de Lausanne. Commodité à proximité. Garage box inclus.

Domicim Morges : 021 804 70 90

EtoyCHF 1’700’000.– (Réf. 8889)





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Vufflens-le-Château

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Colombier

CHF 930'000.– (Réf. 15953 - Q245)

CHF 1'350'000.– (Réf. 15319 - Q246)

Dès CHF 736’280.– (Réf. 11781 et 11782 - Q244)

CHF 985'000.– (Réf. 12349 -Q243)

En exclusivité ! Idéal pour une famille, très bel appartement rafraîchi de 4.5 pces d’env. 122 m² bénéficiant de 3 ch., un séjour avec cheminée, une grande terrasse avec jardin privatif. Garage box et 1 pl. de parc ext.

Au cœur du village, magnifique maison de 6 pces de 209 m² entièrement rénovée, lumineuse et possédant beaucoup de cachet, belle terrasse avec vue sur le château, 2 pl. de parc. Un objet rare qui mérite le détour !

Au cœur de la ville de Morges, promotion d’appartements aux normes Minergie, 3.5 et 4.5 pces encore disponibles avec balcon, pl. de parc au sous-sol, proche de toutes les commodités. Finitions de qualité.

A saisir : dernier appartement en triplex de 3.5 pces au rez, d’une surface de 158 m² hab., offrant 2 ch. et une salle de jeux, une terrasse et un joli jardin privatif dans le calme absolu. Un bien rare à ne pas manquer !

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NyonPrix sur demande (Réf. 14444 - Q247)Entre lac et centre-ville : superbe propriété dans un écrin de verdure tout proche des commodités. Maison de 8.5 pièces avec possibilité d’agrandissement, terrain de + de 1’800 m². Un bien rare et de qualité.

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Saint-Cergue CHF 850'000.– (Réf. 16034 - Q099)Grand appartement de 4.5 pièces avec vue panoramique sur la vallée, le lac et les Alpes. Séjour, salle à manger, cuisine récente, 3 chambres, balcon et véranda chauffée. 3 places dans parking souterrain.

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BassinsCHF 1’490’000.– (Réf. 16102 - Q100)Belle maison jumelle de 6.5 pièces avec vue sur le lac et les Alpes. Deux salons, cuisine, salle à manger séparée, 4 chambres, superbe terrasse et grand jardin. Intérieur à rafraîchir. Garage + 3 places de parc.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

CommugnyCHF 3’150'000.– (Réf. 13903 - Q101)Grande maison rénovée et composée de deux appartements de 4.5 pièces avec jardins (piscine pour l’un des appts.). À imaginer comme maison locative ou villa familiale. Situation idéale au cœur de Terre-Sainte.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Montagny-près-YverdonCHF 1'240'000.– (Réf. 16041 - Q106)A 2 min. de la zone commerciale «En Chamard» et d’Yverdon, chaleureuse villa individuelle, 5.5 pces d’env. 140 m². Parcelle de 945 m², terrasse de 30 m², étang, jardin fleuri et arboré. 1 garage et 6 places extérieures.


ChampagneDès CHF 460'000.– (Réf. 15516 et 16247 - Q107)A 2 min. de l’A5, 2 derniers appts sur plan. 4.5 pces d’env. 88 m² au rez et 3.5 pces d’env. 75 m² au 1er étage. Places couv. à Fr. 20’000.- et ext. à Fr. 10’000.-. Frais d’achats réduits, finition au gré du preneur.


FleurierCHF 670'000.– (Réf. 14404 - Q108)A 35 min. de Neuchâtel, maison de caractère, 8.5 pces, bon état d’entretien, surface commerciale au rez, grand logement sur 2 étage. Possibilité de créer 2 appartements. Joli jardin.


Canton de VaudPrix sur demande (Réf. 16135 - Q109)A 10 min. d’Yverdon et 20 min. de Lausanne, splendide propriété équestre dans un endroit calme avec ferme de 7.5 pces d’env. 300 m² hab. Grand jardin, terrain d’env. 15’000 m² (possibilité d’acheter du terrain en plus).

Domicim Montreux : 021 966 89 51

ClarensCHF 860'000.– (Réf. 16161 - Q380)A quelques minutes de Montreux et des axes autoroutiers, bel attique de 4.5 pièces de 102 m² avec vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes. Un garage compris. Quelques rénovations à prévoir.


MontreuxCHF 545'000.– (Réf. 15726 - Q381)A deux pas du centre de Montreux, appartement de 2.5 pièces de 55 m². Vous bénéficiez depuis le balcon et la chambre à coucher d’une vue à couper le souffle sur Montreux, les montagnes et le Lac Léman.


BrentCHF 540'000.– (Réf. 15544 - Q382)Sur les hauts de Montreux, appartement de 3.5 pièces de 88 m² situé au 2ème étage. Son grand séjour donne accès au balcon de 12 m² depuis lequel vous bénéficiez d’une vue sur le lac et les montagnes.


AigleCHF 950'000.– (Réf. 16265 - Q383)Dans un quartier résidentiel, à deux pas de toutes commodités, ravissante villa individuelle de 5.5 pièces de 158 m² répartie sur deux niveaux. Celle-ci bénéficie d’une grande parcelle arborisée de 701 m².

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CHF 1'650’000.– (Réf. 15616 - Q102)

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Dans quartier calme et familial, agréable villa individuelle de 5.5 pièces. Construit en 2002 avec des matériaux de qualité, ce logement permettra à vos enfants de s’épanouir.

Appartement familial d’environ 171 m², avec beaux espaces et lumineux. Balcon. Au centre de Blonay et proche des commodités et écoles. Parking en sus. A visiter absolument !


BlonayCHF 980'000.– (Réf. 12418 - Q103)Appartement neuf de 3.5 pièces, rez-de-chaussée, terrasse, jardin. Finitions au gré du preneur. Proximité immédiate des commodités et écoles. Parking en sus.


St-Légier CHF 3'190'000.– (Réf. 16180 - Q104)Propriété atypique de 5.5 pièces sur parcelle de 3’706 m², à l’abri des regards, en pleine nature. Réfection totale. Ensoleillement maximal. Vue panoramique. Box pour 2 voitures.

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SavignyCHF 1'490'000.– (Réf. 12339 - Q094)A 15 min. du centre de Lausanne, ancienne ferme de 6 pces, 267 m² hab. sur parcelle de 2’500 m² avec splendide vue dégagée. Commerces et bus n°65 à proximité. Garage double et 5 pl. de parc ext.


EpalingesCHF 2'950'000.– (Réf. 13724 - Q095) Implantée sur un terrain de plus de 2’850 m², celle belle villa individuelle de 11 pces, 300 m² hab. bénéficie d’une privacité et d’un calme absolu. Commodités à 300 m. Garage, couvert et 4 places de parc ext. inclus.


LausanneCHF 1'450'000.– (Réf. 15514 - Q096)A 2 pas du centre de Chailly et à 10 min. du centre-ville, ce spacieux appt de 5.5 pces, 162 m² hab., bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un grand balcon de 25 m² au 2e étage. Garage inclus.


Belmont-sur-LausanneCHF 775'000.– (Réf. 15300 - Q097)Appartement au 1er étage de 4.5 pièces avec balcon, 109 m² pondéré situé dans un environnement calme et bucolique. A seulement 10 min. du centre de Lausanne. Commodité à proximité. Garage box inclus.


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Vufflens-le-Château

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CHF 985'000.– (Réf. 12349 -Q243)

En exclusivité ! Idéal pour une famille, très bel appartement rafraîchi de 4.5 pces d’env. 122 m² bénéficiant de 3 ch., un séjour avec cheminée, une grande terrasse avec jardin privatif. Garage box et 1 pl. de parc ext.

Au cœur du village, magnifique maison de 6 pces de 209 m² entièrement rénovée, lumineuse et possédant beaucoup de cachet, belle terrasse avec vue sur le château, 2 pl. de parc. Un objet rare qui mérite le détour !

Au cœur de la ville de Morges, promotion d’appartements aux normes Minergie, 3.5 et 4.5 pces encore disponibles avec balcon, pl. de parc au sous-sol, proche de toutes les commodités. Finitions de qualité.

A saisir : dernier appartement en triplex de 3.5 pces au rez, d’une surface de 158 m² hab., offrant 2 ch. et une salle de jeux, une terrasse et un joli jardin privatif dans le calme absolu. Un bien rare à ne pas manquer !

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NyonPrix sur demande (Réf. 14444 - Q247)Entre lac et centre-ville : superbe propriété dans un écrin de verdure tout proche des commodités. Maison de 8.5 pièces avec possibilité d’agrandissement, terrain de + de 1’800 m². Un bien rare et de qualité.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Saint-Cergue CHF 850'000.– (Réf. 16034 - Q099)Grand appartement de 4.5 pièces avec vue panoramique sur la vallée, le lac et les Alpes. Séjour, salle à manger, cuisine récente, 3 chambres, balcon et véranda chauffée. 3 places dans parking souterrain.

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entre 9 h et 13 hchez Vous

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Construite à l'aide de matériaux de haute qualité, cette luxueuse résidence bénéficie d'une situation de privliège.

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Appartements au coeur du centre-villeMagnifiques appartements allant du studio de 48 m² à l’appartement 6½ pièces de 216 m². Ils béneficient d’une conception moderne pro-posant des grandes baies vitrées, matériaux de qualité et vastes terrasses.

De CHF 220’000.– à CHF 845’000.–Christianne Rosset 058 211 11 16

Terrain de 1040 m² à bâtir au bord du lacCe magnifique terrain est situé en bordure de zone agricole à une centaine de mètres du lac de la Gruyère, un charmant quartier calme et résidentiel à env. 15 min de Bulle, 35 min. de Montreux et moins de 60 min. de Gstaad.

Christianne Rosset 058 211 11 16CHF 625’000.–

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Situation magnifique et vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et le lac de la Gruyère pour ce chalet de 5.5 pces situé sur une parcelle de 1’103 m² en bordure de zone agricole. A seulement 5 minutes de Bulle.

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Villa individuelle 7p ½ de 202 m2 habi-tables sur une parcelle de 852 m2 le tout agrémenté d’une magnifique vue sur le lac et les alpes.

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NOUVEAU – CHÂTEAU-DOEX Magnifique 2,5 pièces dans résidence de luxe. Lounge, piscine, fitness, sauna, hammam, cellier, garage souterrain. Vue magnifique sur la vallée. Réf. 1D CHF 570’000.–

NOUVEAU - CHÂTEAU-D’OEX A deux pas du centre, nouvelle résidence de standing. 2.5 à 6.5 pièces + attiques en construction. Terrasses ou larges balcons, parking souterrain. Magnifique vue sur les montagnes. Réf. 300 Dès CHF 415’000.–

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CHÂTEAU-D’OEX - A 15 MINUTES DE GSTAAD !

NATURE

SECURITÉ

Plein de charme et d’authenticité, le Hameau de Vert Pré, en cours de construction, est situé en bordure de zone agricole,

à quelques minutes du centre du village. Sa situation exceptionnelle lui garantit un ensoleillement

optimal et une vue splendide sur la vallée et les montagnes environnantes. Appartements de 3 à 6 pièces.

Garage souterrain. Finitions au gré du preneur.

www.hameauvertpre.ch

Dès CHF 610’000.–

Vivez mieux...Vivez à Montreux !

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Un développement du Groupe Une commercialisation

Jean-Jacques Muller079 832 62 05

Tiziano Fabbo079 322 19 27

© RDR Richter • Dahl Rocha & Associés architectes SA

Situation centrale et unique

Face au lac et montagnes

Finitions personnalisées

Résidence secondaire possible

Bureau de vente sur le site :

Av. des Planches 26CH 1820 Montreux

Les samedis 26 mai, 2 et 9 juin

de 10h à 13h

Av. des Planches

Av. Nestlé

021 966 89 51www.montreux-harmony.ch

Documents

La sélection immostreet n°135