(Document synthétique non contractuel) 

Agence de Développement Economique du Mans 75 Bd A. Oyon - BP 26026 - 72006 Le Mans Cedex 1 Tél. : 02 43 57 72 24 Fax : 02 43 57 72 30 Mail : contact@lemansdeveloppement.fr

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Mise à jour 13/01/2014

DESCR IPT I F  DU  PROJET   

Les Zones Franches Urbaines, au nombre de 100, sont des quartiers prioritaires de la politique de la ville de plus de 10 000 habitants pour les ZFU créées en 1997 et 2004, et de plus de 8 500 habitants pour les ZFU créées en 2006.  LE PACTE DE RELANCE POUR LA VILLE  1 – Contenu  Ensemble ambitieux dont  la  loi n° 96‐987 du 14 novembre 1996 ne constituait que le volet législatif, le Pacte de Relance pour la Ville s’articulait autour de six objectifs principaux : Créer des activités et de l’emploi Assurer la paix publique Rétablir l’égalité des chances à l’école Rénover et diversifier les logements Renforcer les partenaires de la politique de la ville Améliorer le fonctionnement et la présence des services publics  2 – Le choix des sites  Les  Zones  Franches Urbaines  ont  été  conçues  sur  la  base  de  critères  objectifs,  à savoir : Une population supérieure à 10 000 ou 8 500 habitants Un taux de chômage supérieur de 25 % à la moyenne nationale Une proportion de jeunes supérieures à 36 % de la population Une  proportion  de  personnes  de  plus  de  15  ans  non  diplômées  supérieure  à  la moyenne nationale (29%) Un potentiel fiscal de moins de 580 euros par habitant  3 – Les objectifs   Favoriser  le maintien des entreprises et des commerces existants en    les aidants à mettre en œuvre de véritables stratégies de développement. Offrir  de  nouveaux  espaces,  notamment  par  l’aménagement  de  nouvelles  zones d’activités,  pour  accueillir  des  acteurs  économiques  permettant  l’intégration professionnelle des populations en difficultés.   

       

     

LA  ZONE  FRANCHE  URBAINE  DES  SABLONS   

 Située au Centre Est de  la  ville du Mans,  la Zone Franche des  Sablons,  créée dès janvier 1997, compte près de 14 000 habitants et s'étend de l'avenue Jean Jaurès à la rue de l'Esterel (voir plan).  On y trouve deux pôles commerciaux majeurs : 

le centre commercial Sablons 2000  le centre commercial de l'Epau 

 et trois zones d'activités : 

la zone du Danemark  la zone Marais – Monthéard  les Atlantides 

 Quelques locaux d'activités existent également le long du boulevard Churchill et sur une partie de l'avenue Jean Jaurès.                         

  

PPP RRR OOO LLL OOO NNN GGG AAA TTT III OOO NNN     DDD III SSS PPP OOO SSS III TTT III FFF     JJJ UUU SSS QQQ UUU ’’’ AAA UUU     333 111 /// 111 222 /// 222 000 111 444    Article157, loi n°2011‐1977 du 28 décembre 2011, JO du 29 

   

Cinq  avantages  principaux     

  EXONERATIONS FISCALES  1 ‐  Exonération d'impôt sur les bénéfices en fonction du chiffre d’affaires réalisé sur la 

ZFU (impôt sur les sociétés)  2 ‐   Exonération cotisation foncière 3 ‐   Exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties   EXONERATIONS SOCIALES  4 ‐  Exonérations  de  cotisations  sociales  patronales  de  sécurité  sociale  (assurances 

sociales,  allocations  familiales,  accidents  du  travail),  de  cotisations  au  titre  du fonds national d'aide au logement et de versement transport 

5 ‐   Exonération des cotisations personnelles pour les travailleurs indépendants    MODIFICATION DES CONDITIONS D’EXONERATION  La  loi de finances pour 2012 proroge  le dispositif des zones franches urbaines (ZFU) à compter du 1er janvier 2012 sur les 100 ZFU existantes, les mêmes cibles d’entreprises et  les mêmes secteurs d’activité pour une durée de 3 ans, soit  jusqu’au 31 décembre 2014. La clause d’embauche locale est portée à un salarié sur deux contre un sur trois auparavant. Pour les contribuables qui disposent d’au moins un salarié, l’exonération fiscale  est  subordonnée  au  bénéfice  de  l’exonération  sociale.  Ces modifications  ne s’appliquent qu’aux entreprises ou associations qui se créent ou se transfèrent en ZFU à compter du 1er janvier 2012.       

 

   

LES   INTERLOCUTEURS     

 Pour   toutes   précisions   sur   ces   dispositifs,   vous   pouvez  contacter  utilement   :  

 LLL EEE    MMMAAA NNN SSS     DDD EEE VVV EEE LLL OOO PPP PPP EEEMMMEEE NNN TTT    

 

M. Jean‐Marie MACOUIN Délégué Général 

75 Bd Alexandre Oyon ‐ BP 26026 ‐ 72006 LE MANS CEDEX 1 Tél. : 02 43 57 72 24 ‐ Fax : 02 43 57 72 30 E mail : jm.macouin@lemansdeveloppement.fr 

 

DDD III RRR EEE CCC TTT III OOO NNN     DDD EEE SSS     SSS EEE RRR VVV III CCC EEE SSS     FFF III SSS CCC AAA UUU XXX     

Mme Christine PERRINEL Législation fiscale 23 rue Pasteur 

72004 Le Mans Cedex 1 Tél.: 02 43 43 64 17 

 

UUU RRR SSS SSS AAA FFF     

M. MARTIN 78 avenue Bollée 

72048 Le Mans Cedex 9 Tél. : 02 43 50 61 05 

 Pour  vos  recrutements,  vous  pouvez  contacter  utilement   :   

PPP OOO LLL EEE     EEEMMMPPP LLL OOO III     

42 rue Normandie Niemen 72100 Le Mans  

Tél. : 02 43 85 91 64  

MMM III SSS SSS III OOO NNN     LLL OOO CCC AAA LLL EEE     

M. Philippe COSTEUX 5 bis Boulevard Winston Churchill 

72100 Le Mans  Tél. : 02 43 84 16 60 

                                                  

PLAN ET RUES DE LA

ZONE FRANCHE URBAINE

DES SABLONS

 

 

LISTE DES RUES - ZFU DES SABLONS

                                           

Alpes (rue des) Allemagne (rue) Andorre (rue d') (impair) Ardennes (rue des) Artois (rue de l') Auriol (rue Vincent) Aubrac (rue de l') (en partie : 1/2/3/5/7) Autriche (rue de l') Avenir (rue de l') Beaufils (rue) (42 à 74, 41 à 81) Belgique (rue de) Bertinière (rue de la) (176 à 200) Blum (rue Léon) Brandt (rue Edgar) Bulgarie (rue de) Cantal (place du) Cantal (rue du) (pairs et impairs 1 à 15) Cévennes (rue des) Churchill (Bd Winston) (impairs : 1 à 75 – pairs 30 et suivants) Copernic (rue) Corbières (rue des) Corse (rue de) Coty (rue René) Cugnot (Bd Nicolas) (en partie Funay) Danemark (rue du) (à partir de 64) Delaboudinière (rue du Cdt) (pair) Delambre (rue) Delos (allée) Désiles (en partie pairs 60 et suivants) Diesel (rue Rodolphe) (105 et suivants) Doumer (rue Paul) (en partie)

Epau (rue de l') (en partie) Espagne (rue d') Estérel (rue de l') (pairs 60 à 82) Fellini (rue Fédérico) (pairs 2 à 24) Fizeau (impasse) Flammarion (rue) Galilée (rue) Gaspéri (rue Alcide de) Grande-Bretagne (rue de) Grèce (rue de) Gué Bernisson (rue du) Haouza (d') (avenue) Herriot (rue Edouard) Hitchcock (rue Alfred) (impairs 1 à 15 – pairs 2/6/8) Hollande (rue de) Hongrie (rue de) Italie (rue) Jaurès (allée Jean) Jaurès (avenue Jean)(impairs133 au 197)

Jura (rue du) Kepler (rue) Lagrange (rue) Laplace (rue) Lebrun (impasse René) Le Verrier (rue) Lyot (rue Bernard) Marais (rue des) (impairs 7 à 43 – pairs 52 et suivants) Massif Central (rue du) (pairs, impairs 1 à 19) Molière (rue) (impairs 3 et 5) Mont Pelvou (rue du) Monthéard (rue de) (pairs 14 à 34 – impairs 101 à 111) Monts d'Arrée (rue des)

Nations Unies (Bd) (côté pair) Newton (promenade) (7 et suivants) Normandie-Niemen (rue) (pairs 42 et suivants et impairs) Norvège (rue de) Paros (allée) Pologne (rue de) Prairies de Funay (allée des) (pairs) Pyrénées (rue des) Rail (rue du) (51 à 77) Repos (rue du) Richard (allée) Roemer (rue) Roumanie (rue de) Rossellini (rue Roberto) (impairs 1 à 23) Roussillon (rue du) Sablons (place des) Sablons (rue des) (pairs et impairs de 1 à 59 – 109 à 115) Santorin (allée) Sardaigne (rue) Schumann (Bd Robert) (en partie) Seguin (rue Marc) Suède (rue de) Suisse (rue de) Tchécoslovaquie (rue de) Traversière Beaufils (rue) (2 au 44) Turquie (rue de) Villeneuve (rue de) (pairs 56 à 78) Volos (avenue) Vosges (rue des) Yougoslavie (rue de) Route départementale n°52 au droit de l'usine des eaux

                                                  

• Ronceray – Glonnières (Le Mans)

• Bellevue (Le Mans/ Coulaines)

• L'Epine (Le Mans)

• Zac du Vivier, Chaoué, Vieux Bourg, Perrières, Le Marin (Allonnes)

PLANS ET RUES DES

ZONES URBAINES

SENSIBLES

  

 

Z.R.U RONCERAY GLONNIERES (LE MANS)

 

Noms  Noms Rue François Angelico  Rue Jean‐Baptiste Pigalle ‐ Rien Bd Jean‐Sébastien Bach  Rue Auguste Piron ‐ 8 à 12 Rue Maryse Bastié  Rue des Pyramides ‐ 2 à 24, 49 à 53 Allée Beethoven  Rue Raphaël Rue Georges Bizet ‐ rien  Allée Maurice Ravel Rue Bourdelle  Allée Rembrandt Rue du docteur Calmette – 1 à 39  Avenue Rembrandt Place Paul Cézanne  Rue Renoir Rue du Château d'eau – 2 à 6, 1 à 7  Rue du Réveil ‐ 1 à 23 Bd Frédéric Chopin  Rue Rossini Rue du Circuit – 1 à 27  Rue du docteur Roux ‐ 2 à 20 Allée Couperin  Rue Saint Saëns Allée Claude Debussy  Rue Marc Sangnier Avenue Claude Debussy Rue Eugène Delacroix 

Allée Schubert Avenue Pierre Semard 

Avenue Georges Durand – 168 à 306  Rue Tchaïkovski Rue Evrard – 1 à 9  Rue Albert Thomas – 1 à 3, 6 à 10 Rue Etienne Falconnet ‐ rien  Rue Van Gogh Rue Manuel de Falla  Allée Vivaldi Rue du capitaine Ferber – pas d'adresse  Rue Richard Wagner Allée César Franck  Rue Watteau Bd de la Fresnellerie ‐ 2, 2 bis à 64, 1 à 65   Rue Gauguin   Avenue Félix Géneslay – 286 à 386, 255 à 409   Bd des Glonnières – 12 à 78 (impair : rien)   Impasse des Glonnières – 3 et 4   Rue Gounod   Allée Goya   Rue Gréco   Allée Honegger   Rue de Laigné ‐178 à 282, 157 à 227 bis   Rue Maillot ‐ Rien   Avenue Mozart      

 

Z.U.S L'EPINE (LE MANS)

 

Noms  Noms Rue de Bordeaux  Allée de Lorient Allée de Boulogne  Avenue de Marseille Place de Brest  Rue de Nantes Allée de Cannes  Rue de Nice Rue de Cherbourg  Bd du colonel Quéru – 10, 12, 14 Impasse de Degré  Allée de Rouen Route de Degré (44 à 84)  Rue de Saint Aubin – 55 à 83 Rue de Dunkerque  Rue de Saint Nazaire Rue du Havre  Allée de Serrant – 2 à 20 Allée de la Pallice  Rue de Sète Rue de la Rochelle  Rue de Toulon      

 

 

 

Z.U.S. BELLEVUE (LE MANS/ COULAINES)

 

Noms  Noms Allée d'Athènes  Rue de Londres (Coulaines) Rue de Ballon – 54 à 68  Allée du Luxembourg Avenue de Belgrade  Place du Luxembourg Rue de Berlin (Coulaines) ‐ 4 à 12  Rue du Luxembourg Place de Bogota  Allée de Madrid Rue de Brasilia  Avenue de Madrid Allée de Bruxelles  Rue de Mexico Avenue de Bruxelles  Rue de Monaco Allée de Budapest  Place de Montevideo Rue de Budapest – 2 à 38  Rue de Moscou (Coulaines) Rue de Buenos Aires  Rue de l'Oslo Place de Caracas  Rue de Paris (Coulaines) Chemin rural n°64  Rue Paul Louis Jacques – 2 à 84 Rue de Copenhague  Avenue de Rome (Coulaines) 1 à 13 Ruelle d'Enfer – 38 bis  Rue de Rotterdam Ruelle de l'Enfer (Coulaines)  Rue Sacha Guitry Rue Eugène Labiche  Rue de Santiago Place de l'Europe (Coulaines)  Rue de Sargé ‐ 71 à 157 Rue de Lahaye  Rue de Stockholm (pas d’adresse) Place de Lima  Rue de Vienne (Coulaines) – 4 à 26, 44 bis à 50 Rue de Lisbonne   

Z.R.U (ALLONNES)

ZAC DU VIVIER CHAOUE

VIEUX BOURG PERRIERES LE MARIN

   

LISTE DES RUES Z.R.U ALLONNES RUE  QUARTIER  HABITAT 

Acacias  Chaoué E SecosCharles Gounod  Chaoué F Secos, G Secos, U1 (9 à 27), X (2 à 8) Claude Debussy  Chaoué Y (1 à 7), U (2 à 8)Cours Mozart  Chaoué NéantEmmanuel Chabrier  Chaoué A (1 à 11), D (2 à 8)Fauvettes  Chaoué CopropriétéFrères Rochers  Chaoué NéantGeorges Bizet  Chaoué C (1 à 7), H1 (2 à 8)Jules Massenet  Chaoué H3 (21 à 31)Léo Delibes  Chaoué G1 (6 à 8), G2 (2 à 4), F1 (13 à 23), F2 (1 à 11), W (18 à 24)Lilas  Chaoué CopropriétéMaurice Ravel  Chaoué H2 (9 à 19)Moulin de Chaoué  Chaoué V (1 à 7)Romarins  Chaoué E Secos, logements de fonction Allée des Forges  Le Marin Maisons individuellesAuguste Renoir  Le Marin Maisons individuellesDentellière  Le Marin Maisons individuellesMeunerie  Le Marin Maisons individuellesPlace des Cordiers  Le Marin Maisons individuellesSavetier  Le Marin Maisons individuellesTaillandiers  Le Marin Maisons individuellesTisserands  Le Marin Maisons individuellesTonneliers  Le Marin Maisons individuellesAmbroise Paré  Perrières Vieux BourgArgenton  Perrières Maisons individuellesBellonte  Perrières A (1 à 3)Boulevard d'Anjou  Perrières Maisons individuellesCostes  Perrières C (1 à 7)François Cevert  Perrières Maisons individuellesFrères Rodriguez  Perrières Tour F (4), Tour E (2)Guy Bouriat  Perrières Maisons individuellesGuynemer   Perrières Maisons individuellesHélène Boucher  Perrières Maisons individuellesImpasse Curie  Perrières Maisons individuellesImpasse Jean Behra  Perrières NéantJ.P. Wimille  Perrières Maisons individuellesJean Behra  Perrières M (2 à 8)Jean Mermoz  Perrières P (1 à 11)Louis Blériot  Perrières Maisons individuellesLouis Rosier  Perrières I (1 à 7), J (9 à 15), K (17 à 27), L (29 à 35) Maryse Bastié  Perrières O (2 à 4), R (6 à 16)Pierre Curie  Perrières Maisons individuellesPierre Levegh  Perrières D (1 à 3), B (5 à 15), N (10‐12) Saint Exupéry  Perrières O (2‐4), Tour T (1 à 3)Sommer  Perrières Maisons individuellesAllée Saint Michel  Thermes Maisons individuellesBleuets  Thermes Z (2 à 20)Boulevard Pasteur  Thermes Maisons individuellesBreil  Thermes Maisons individuelles et entreprises (garage St Michel)Charles de Gaulle  Thermes Tour Etoile, maisons individuelles Claude Chappe  Thermes Maisons individuellesCoquelicots  Thermes S (11 à 37)Honoré de Balzac  Thermes Maisons individuellesImpasse des Pâquerettes  Thermes NéantLouis Deprès  Thermes Maisons individuellesPâquerettes  Thermes Maisons individuellesPervenches  Thermes Maisons individuellesRonsard  Thermes CopropriétéThermes  Thermes Maisons individuellesViolettes  Thermes Maisons individuellesBerardière  Vivier NéantDarwin  Vivier Entreprises et pépinièreEinstein  Vivier Entreprises et pépinièreNewton  Vivier Entreprises et pépinièrePascal  Vivier Entreprises et pépinièreVivier  Vivier Entreprises et pépinière

 

 

 

 

AGENCES ET PROMOTEURS Pour toutes locations ou achats, contacts utiles : Agences et promoteurs

ART IM - Laurent LANDEMAINE - Tél. : 02 43 520 676 117 rue de l'Angevinière – 72100 Le Mans

IEL – Philippe CHARLOT - Tél. : 02 43 24 40 60 3 rue Charles Fabry - 72000 Le Mans

CARRE MANS IMMOBILIER – Stéphanie PASSENAUD - Tél. : 02 43 420 420 24 rue des Ponts Neuf - 72000 Le Mans

Citya Le Syndic - Tél. : 02 43 210 243 16 place de l'Eperon - 72000 Le Mans

Locations possibles

SARL PROMORIAUM

Tél. : 02 43 83 61 46 - 06 32 28 31 64 – Contact : M. Compains Surface 144 m² (divisibles) au 67 Bd Churchill Le Mans – Immeuble Laffite Loyer: 125 € / m²/ an + charges

Tél. : 02 43 83 61 46 - 06 32 28 31 64 – Contact : M. Compains Surface 106 m² (divisibles) au 67 Bd Churchill Le Mans – Immeuble Laffite Loyer: 125 € / m²/ an + charges