L’Éco-quartier du Fort numérique

D’une construction militaire du XIXe siècle

à un quartier annonçant la métropole de demain

Le projet de l’Éco-quartier du Fort numérique L’Eco-quartier du Fort numérique d’Issy-les-Moulineaux est un nouveau lieu de vie construit sur le site d’une ancienne forteresse, démilitarisée en 2009. Ce nouveau quartier qui domine l’agglomération parisienne compte 1623 logements, (dont 300 logements sociaux), 1 500 m² de commerces de proximité pour plus de 3 500 habitants. Il est conçu dans le respect d’une très haute qualité environnementale : son habitat, ses équipements collectifs et activités respectent tous des normes de performances énergétiques supérieures. Les espaces publics occupent une part importante du quartier : une piscine Feng Shui et un verger de 44 000 m2 avec ses jardins familiaux offrent des espaces de vie équilibrés et conviviaux, où l’usage de la voiture est limité. Les équipements numériques et domotiques sont avancés : un écran tactile dans chaque entrée des logements du quartier permet le suivi des consommations (eau chaude, électricité et chauffage) du réglage de la lumière et du chauffage. L’ensemble des logements sont raccordés à la fibre optique, donnant accès au très haut débit numérique. Solution économique et propre, plus de 75% des besoins du quartier en chauffage et en eau chaude sanitaire, proviennent de la géothermie, avec une installation comprenant deux puits creusés à 750 mètres de profondeur.

Belvedaire © Imaconcept

Le plan

L’Histoire du Fort d’Issy

Le Fort d’Issy a été au cœur des combats de 1870 et 1871, défendant Paris contre les Prussiens avant d’être le théâtre de sanglants combats entre Communards et Versaillais.

L’histoire du Fort d’Issy commence au 19e siècle. Erigé en 1842, c’était alors l’un des 19 forts militaires destinés à défendre Paris contre les agressions extérieures. Témoins du passé, les murs d’enceinte historiques et les casemates ont été conservés et soigneusement rénovés pour accueillir des équipements, des commerces et un chemin de ronde. Les péripéties de son histoire, dont les combats de 1870 à 1871, sont relatées dans un film de simulation 3D dont un extrait est disponible ici : Après sa démilitarisation, en 2009, 2 998 munitions, 500 boulets de 8 kg et un canon ont été détruits sur place, permettant à la ville de reconquérir un espace fermé pendant près de deux siècles.

Présentation vidéo de l’histoire du Fort

Les acteurs des projets Les Institutionnels :

Les promoteurs :

Les 8 équipes d’architectes :

Architecture Studio 2A architectes Guerin & Pedroza Haour Architectes International d’Architecture M.O. Foucras Studio Bellecour Wilmotte & Associés

Le Calendrier

2009 : cession du Fort par l’Etat à la Commune d’Issy-les-Moulineaux 2010 : début du chantier 22 avril 2013 : 4 bâtiments (« Les Ovalys », « West Park », « East Park » et « Le O Paris » sont désormais livrés. Au total, ce sont 397 logements qui peuvent être réceptionnés par 900 nouveaux habitants. 29 mai 2013 : inauguration du système pneumatique de collecte des déchets ménagers 2 juin 2013 : inauguration de l’Eco-quartier du Fort numérique !

Les chiffres du projet

3 600 nouveaux

habitants

4,4 ha d'espaces

verts et 350 arbres

fruitiers plantés

1 km de parcours sportif sur les courtines

926 jours de

travaux

1 200 mètres de tuyaux

d'aspiration des déchets

sous voiries

320 000 m3

de terres évacuées

1 500 m² de commerces

1 crèche (Les P’tits Zouaves)

et

2 nouveaux groupes scolaires

(Justin Oudin et Louise Michel)

13 grues

1 623

logements

La collecte pneumatique des déchets ménagers

C’est une première en France : l’éco-quartier du Fort est équipé d’un système de collecte pneumatique des déchets qui présente la particularité de bénéficier d’un système d’aspiration mobile par camion. Les sociétés Envac et Veolia Propreté ont été sélectionnées pour déployer un nouveau système de collecte des déchets ménagers, basé sur l’aspiration. Concrètement, les habitants déposent leurs déchets dans des bornes de collecte qui les stockent temporairement dans des réservoirs enterrés d’une capacité de 3 à 8m3. Des camions « aspirants » viennent ensuite se brancher sur des points d’aspiration extérieurs. Ce mode de collecte innovant, encore inédit en France mais en fonctionnement depuis longtemps en Suède, s’inscrit pleinement dans les objectifs du Grenelle de l’Environnement, en favorisant la réduction des impacts environnementaux, en étant parfaitement adapté au tri des déchets avec des bornes dédiées aux ordures ménagères résiduelles et aux emballages ménagers, mais aussi par une faible emprise sur la voirie et une réduction du bruit et des émissions de gaz à effets de serre.

La mise en place d’un tel système présente de nombreux avantages pour l’usager comme pour la collectivité :

Optimisation de l’hygiène et de la sécurité pour les habitants et le personnel de collecte;

Suppression du risque d’incendie ; Suppression des conteneurs dans les bâtiments et les espaces publics ; Suppression des charges de pré-collecte (entretien des locaux et des

bacs, charges de sortie et rentrée des bacs…) ; Réduction des nuisances sonores et olfactives ; Diminution du nombre de camions de collecte ; Tri à la source des déchets facilitant le recyclage ; Contrôle automatique sur tout le réseau et maintenance en direct.

Au total, plus de 3 500 habitants seront ainsi directement concernés. Le montant de l’investissement s’élève à 4,3 millions d’euros (hors camions de collecte), financés par les promoteurs et la Communauté d’Agglomération Grand Paris Seine Ouest qui, en outre, gérera et entretiendra le réseau.

Le verre ne pourra en revanche pas être collecté par aspiration pour des raisons d’abrasivité des canalisations et le principe d’apport volontaire sera par conséquent conservé avec deux silos à verre installés à l’entrée du Fort. Quant aux encombrants, des zones leur seront dédiées dans des casemates, accessibles de plain-pied par les camions-bennes.

Un système similaire sera également mis en place dans le futur quartier des Bords de Seine d’Issy, qui sera directement relié à l’usine Isséane, le Centre de traitement et de valorisation des déchets du quai Roosevelt. Là encore, il s’agit d’une véritable avancée car cela signifie qu’il n’y aura plus de camions de collecte des ordures ménagères en circulation dans les quartiers concernés. Un système qui pourrait rapidement faire école.

La géothermie

L’une des grandes innovations du Fort est l’installation du 1er réseau de chaleur géothermique de la ville ; performant, économique et durable.

Une grande première innovante et exemplaire. L'éco-quartier du Fort d'Issy fait le choix d’associer durablement le confort de la vie moderne à l’efficacité des énergies renouvelables. Le recours à cette énergie renouvelable est une pratique courante et très encadrée. Il existe une trentaine de sites géothermiques en Ile-de-France et la société Dalkia, en charge du chantier de la géothermie sur le Fort d’Issy, en exploite dix-sept. Et le jeu en vaut la chandelle puisque grâce à l’exploitation de la chaleur des nappes chaudes de la terre, les 1 500 logements du nouvel éco-quartier ainsi que les commerces, les écoles et les équipements publics du site bénéficieront d’une couverture de 78% de leurs besoins énergétiques en chauffage, et ce, sans aucun rejet atmosphérique ! Sur proposition de la société Dalkia, 2 puits géothermaux ont été creusés à 750m de profondeur en vue d’atteindre la nappe d’Albien (nappe d’eau souterraine captive présente sous une partie du bassin parisien). 18 bâtiments à usage principal seront raccordés au réseau de chaleur général pour fournir l’eau chaude et le chauffage nécessaire aux 1 623 logements. Dalkia installera également une boucle d’eau tempérée à 28°C qui permettra, grâce à des pompes à chaleur situées au pied des immeubles, de chauffer les logements. Aujourd'hui, ressource que représente la nappe d’eau de l’Albien est moins sollicitée (grâce à l’arrêt de nombreux pompages industriels, notamment) et est très surveillée: le niveau de la nappe a ainsi considérablement remonté. Le principe du doublet géothermique du projet du Fort d'Issy-les-Moulineaux est de ne pas perdre un seul m3 d'eau : tout ce qui sera pompé sera réinjecté ; ainsi le niveau de la nappe ne sera pas impacté par ce système. La température de l'Albien est d'environ 28°C et le pompage prévu sera au maximum de 200 m3/h par -7°C extérieur, mais il sera la plupart du temps bien inférieur à cette valeur. En effet, seule la quantité nécessaire au chauffage des locaux sera pompée afin d'obtenir la meilleure efficacité globale de fonctionnement du système.

Ce doublet géothermique sera piloté et surveillé de près : mesure en continu des pressions afin de détecter toute baisse de pression, mesure en continu des températures, analyses régulières de la qualité de l'eau. L'ensemble de ces données seront transmises à la Direction régionale et interdépartementale de l'Environnement et de l'Énergie. Avec ce procédé innovant et éco-responsable, ce sont en effet 78% des besoins énergétiques pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire qui seront couverts par le réseau. De plus, des pompes à chaleur situées au pied des immeubles permettront de chauffer les logements en hiver.

Présentation vidéo de la géothermie

La domotique

Le quartier du Fort d’Issy souhaite illustrer l’habitat du XXIe siècle avec notamment des logements connectés pour simplifier la vie quotidienne. Profondément attaché au développement durable, le quartier sera connecté aux réseaux de fibre optique des différents fournisseurs d’accès à Internet. Il permet surtout aux habitants de gérer plus efficacement leur consommation énergétique au quotidien. Grâce à un écran tactile situé dans l’entrée de son appartement, chaque habitant peut gérer d’un même point de contrôle la lumière, les volets et le chauffage. Il est possible d’y programmer des scénarii de vie (fermeture automatique des volets et allumage des lumières dès la nuit tombée, par exemple) et d’être informé en temps réel de sa consommation énergétique. Cet écran, qui peut également servir de portier vidéo et de contrôle d’accès au hall d’entrée de l’immeuble, peut être connecté à l’Internet, si le résident le souhaite, pour être piloté à distance via un téléphone mobile ou accéder à des infos en direct (météo, trafic routier, actualités…). L’appartement lui-même dispose de prises multimédia qui permettent de brancher ordinateurs, téléphones, téléviseurs ou tout appareil connecté, le choix de l’affectation étant paramétrable directement par l’occupant au tableau électrique du logement. Les habitants du quartier pourront partager des informations via un Intranet de quartier, lui-même connecté au site Internet de la Ville. L’objectif n’est pas seulement de démontrer comment les technologies peuvent faciliter la vie quotidienne, en offrant plus de débits dans l’accès aux réseaux et plus de liberté dans la gestion de ses consommations énergétiques. Il est aussi de doter les logements d’une infrastructure solide permettant à leurs occupants de gérer comme ils le souhaitent leurs équipements informatiques et électroniques. Équipés pour l’avenir, ils doivent pouvoir évoluer avec leur temps et servir d’exemple pour les constructions futures.

Présentation des commandes domotiques

Issy-Grid

Le projet Issy-Grid est unique au sein du Grand Paris et préfigure les quartiers à énergie positive de la ville de demain. Il est le premier site pilote en France de réseau de distribution d'électricité intelligent à l'échelle de quartiers (Bords de Seine et Fort d’Issy). Développé au sein du quartier d'affaires Seine Ouest (près de 10 000 personnes sur un périmètre de 160 000 m²), il sera étendu d’ici la fin 2013 au quartier résidentiel de l'éco-quartier numérique du Fort d'Issy et. S'il répond aux objectifs de ses promoteurs, le réseau sera progressivement étendu à l'ensemble de la ville. Il est porté par un consortium d'acteurs industriels de dix partenaires (Alstom, Bouygues Immobilier, Bouygues Telecom, EDF Commerce, ERDF, ETDE, Microsoft, Schneider Electric, Steria, Total), regroupés pour créer ce démonstrateur fonctionnel de gestion de l'énergie. La ville d'Issy-les-Moulineaux l'accompagne en sensibilisant la population, en associant au projet des équipements publics et en y intégrant l'éclairage public des quartiers concernés. Cette réalisation pilote est fondée sur une triple logique : consommer mieux, moins et au bon moment, tout en incluant les nouveaux usages de consommation d'énergie ; intégrer harmonieusement la production locale d'énergies renouvelables ; et optimiser la gestion de l'énergie à l'échelle du quartier (bureaux-logements-commerces-équipements publics), en l'intégrant harmonieusement au réseau de distribution publique et en ayant recours à des moyens de stockage. Le recours à l'utilisation prioritaire de sources d'énergies renouvelables (solaire photovoltaïque, cogénération, géothermie) permettra de limiter la consommation d'électricité au niveau du réseau public, et donc indirectement les émissions de gaz à effet de serre. La présence de technologie de maîtrise de la demande d'électricité (MDE), permettra également à l'opérateur du réseau électrique urbain d'ajuster la demande d'électricité en période de pointes de consommation, et ainsi de mieux maîtriser l'empreinte CO2 des quartiers lors de ces périodes.

Vidéo Issy-Grid

Ecole Louise-Michel

Un bâtiment pionnier en France : le premier établissement public de plusieurs étages isolé par des bottes de paille.

La nouvelle école Louise Michel d'Issy-les-Moulineaux fait appel à un matériau naturel : la paille. Le choix de la paille s'inscrit dans une approche environnementale. L'isolation de cette école est une innovation pour un bâtiment public de cette importance en France, technique jusqu'à présent utilisée pour des maisons individuelles uniquement. Sur une surface de 5 241 m², ce nouveau groupe scolaire, qui ouvrira ses portes pour la Rentrée de

septembre 2013, sera composé de 14 classes, dont 9 élémentaires et 5 maternelles. Conçu par les architectes Sonia Cortesse et Bernard Dufournet, le groupe scolaire s’implante au pied du fort d’Issy. L’école élémentaire avec ses trois niveaux en est le bâtiment dominant. À ses côtés, la maternelle et le nouveau boulodrome s’insèrent à rez-de-chaussée dans un large espace ouvert visuellement et richement paysagé. Tous les bâtiments sont construits en ossature bois et isolation en paille ou laine de bois. La technique étant nouvelle, le principe d’isolation a requis des tests spéciaux de résistance au feu, financés par la maîtrise d’œuvre, la région PACA et le FEDER. Muni de très nombreux équipements techniques (chaufferie géothermique et chaufferie gaz de secours, pompes à chaleur, puits canadien, ventilations double-flux), l’opération atteint aisément le niveau BBC. Une gestion écologique et pédagogique des eaux de ruissellement de toiture a également été mise en place. Les descentes à l’air libre, noues et caniveaux ont été dessinés pour animer la cour ; l’eau est ensuite stockée pour le nettoyage,, l’arrosage et les sanitaires du boulodrome.

Présentation vidéo de l’Ecole Louise-Michel

Espace Culturel « Le Temps des Cerises »

Un écran vidéo à LED géant est intégré dans la façade mur de verre

La Ville construit, au sein du quartier du Fort et notamment dans les anciennes casemates de la forteresse, une structure d'animation éducative et culturelle de proximité, dénommée « Le Temps des Cerises », en souvenir de la Commune et de ses combats fratricides. Conçu par le cabinet d’architecture Béhar et Ferenczi, « Le Temps des Cerises », qui ouvrira ses portes au printemps 2014, se veut avant tout pluriel avec des fonctions mêlées, convivial et plurigénérationnel, tourné vers le numérique à l'instar de l'ensemble du nouveau quartier. Le lieu comptera :

Un espace pour l’Accueil de l'équipement et la valorisation de l'Histoire du Fort.

Une casemate consacrée à l'espace Médiathèque. Un Auditorium pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes pour des

représentations de spectacle vivant, des concerts, des projections de films, des conférences.

4 salles d'ateliers :

Atelier 1 (capacité de 40 personnes), configuration petit amphithéâtre : pour des lectures de contes, des leçons de théâtre, des démonstrations de danse...

Atelier 2 (capacité de 20 personnes) : configuration salle de réunion pour des ateliers sur table, du soutien scolaire, des réunions

Atelier 3 (capacité de 50 personnes) : configuration salle de réunion ou conférence pour des ateliers, des réunions

Atelier jeu numérique : pour du divertissement et des initiations à la culture numérique.

Un espace bar/restauration, avec des tables dans le patio et une terrasse extérieure aménagée. Cet espace, come l’ensemble du centre, est empreint d'aménagements numériques : tables surface, des écrans connectés, presse sur tablettes.

Un parvis extérieur pour organiser des réunions conviviales en extérieur, visionner les projections sur écran géant (cinéma en plein air, concerts, projection d'œuvres numériques). Un sous-sol accueillant des loges, un foyer, une réserve de rangement, la réserve de l'espace bar/restauration, les locaux techniques Une place importante accordée au numérique Le nouvel éco-quartier du Fort accorde une place importante aux nouvelles technologies. Les équipements publics seront au même niveau d'innovation. « Le Temps des Cerises » propose une scénographie qui a été développée autour du numérique afin d'offrir un caractère inventif à l'équipement et permettre le développement de pratiques numériques. Différents éléments Ie composent:

Un mur de verre (écran LED géant sur la façade du bâtiment et des lances lumineuses LED) pour donner une image forte, innovante et spécifique du site.

Une signalétique numérique au niveau de l'équipement, comme un livre géant, pour une information complète et autonome du visiteur.

Des pratiques culturelles numériques comme l'atelier d'immersion numérique; des écrans pour l'histoire du Fort; un espace scénique équipée d'une vidéo projection, d'un gril, d'une sonorisation et d'une captation.

Piscine Feng Shui

Salwa et Selma Mikou, les sœurs architectes du cabinet Mikou Design Studio ont assuré la conception de la future piscine de l’éco-quartier du Fort numérique d’Issy, dont la livraison est prévue fin 2014. Sur une surface de plus de 2 000 m2, elle comprendra un grand bassin, un bassin pour enfants, des espaces dédiés au fitness mais aussi à la détente et au bien-être, avec un solarium, un sauna et un hammam, et même un jardin suspendu sur le toit. Particularité déterminante : elle sera bâtie selon des principes Feng Shui. L’aspect Feng Shui de la piscine a été pensé par Laurence Dujardin, spécialiste reconnue en la matière, basé sur l’harmonie des 5 éléments avec notamment des lamelles en bois ondulantes et dorées qui composent un bâtiment organisé à l’intérieur sous forme de bulles avec une grande place accordée à la transparence et à la lumière naturelle. Cet équilibre a également pensé à l’environnement sonore puisque toutes les ventilations et aérations comporteront de pièges à sons de manière à respecter la réglementation.

Présentation de la piscine par les architectes

Une application innovante pour découvrir

l’histoire du Fort d'Issy

Les combats qui se sont déroulée au Fort d'Issy pendant la guerre franco-prussienne de 1870 et la Commune de Paris de 1871 constituent l'une des pages les plus sanglantes de l'Histoire d'Issy-les-Moulineaux. C'est pour raconter cette Histoire, méconnue de la plupart de nos contemporains, que la Ville a décidé de mettre le numérique au service de la valorisation de son patrimoine histoire. Le public pourra plonger dans l'Histoire du Fort d'Issy, pièce maîtresse de la défense de la Capitale, sur un smartphone, via des codes QR, ou sur tablette numérique, grâce à une application innovante développée en partenariat avec la société isséenne Niji. Cette production, établie sous windows 8 (le siège européen de Microsoft est installé à Issy-les-Moulineaux), sera téléchargeable dès cet été, en deux versions :

- une version accessible depuis la maison, permettant de découvrir les faits marquants de l’histoire du Fort et invitant les utilisateurs à se rendre au Fort pour approfondir les infos avec des contenus multimédia.

- une version à utiliser sur place où l’utilisateur est géolocalisé et se voit

proposer de découvrir l’ancien site de la forteresse à plusieurs endroits, autant de points d’intérêt situés dans le Fort. Son parcours sera guidé grâce à la réalité augmentée (fléchage, radar, visualisation du Fort à l'époque du XIXeme siècle…) et au contenu audiovisuel.

Application évolutive, c'est-à-dire qui sera enrichie au fil du temps, ce développement est co-financé par la Commission européenne, dans le cadre du projet « RADICAL » qui s’inscrit dans le projet européen « Compétitivité et Innovation ».

La conciergerie

Un concept unique, le 1er magasin d’un nouveau genre. Développer la conciergerie de quartier et la faire découvrir, en l’associant à un commerce de proximité : la presse. La conciergerie Les 3 Clefs, adhérente du réseau national Familife, a pour objet de rendre accessible aux familles, en un seul lieu la plupart des services habituellement éclatés. L’Éco-quartier du Fort d’Issy est le cadre choisi pour lancer ce nouveau concept conciergerie-presse. Déposer un pressing tout en récupérant le colis livré en votre absence ; réserver vos places de concert en prévoyant la nounou qui viendra s’occuper des enfants ; organiser les vacances de la famille en assurant la surveillance du domicile ou la garde des animaux domestiques. C’est aussi, par exemple, aider la famille à se retrouver autour d’un petit déjeuner dominical, livré chez les habitants de l’Éco-quartier du fort, avec la presse du jour. Un concept unique pour redynamiser le commerce de proximité et apporter du service au cœur des quartiers nouveaux.