l'Avenir Du Plateau Nord de Caen

THINK TANK DE NORMANDIE AMENAGEMENT

OU L'AVENIR DU PLATEAU NORD DE CAEN EPRONLE RING

THINK TANK THINK TANK2 3

MANIFESTE POUR LE PLATEAU NORD

I. UN NOUVEAU CONCEPT DAMNAGEMENT POUR RPONDRE AUX DFIS DU PLATEAU NORD

Lavenir sur un Plateau

Le ring du Plateau Nord

Un nouveau modle conomique : le micro-projet

II. LE PLATEAU NORD DE CAEN PRON, UN LIVRE EN 8 CHAPITRES 1 Le Minatec caennais - Une opportunit pour ancrer linnovation au cur du Plateau

2 Le Magasin - une centralit pour lensemble du Plateau Nord et de ses acteurs 3 Le Campus - Des fonctions diversies pour un foisonnement dusages et de temporalits

4 Le Sanctuaire - Une condentialit apparente 5 Le Jardin habit - Une nature active au service dun dveloppement territorial responsable

6 La Promenade - Une redcouverte des espaces publics 7 Le Mail des coles - Un espace pour rorganiser les proximits

8 La Rue active - Une multimodalit pacie, vecteur danimation et durbanit

LE RVE HARVARDREMERCIEMENTS

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Le Plateau Nord : un territoire de projet entre Caen et la mer


NORMANDIE AMNAGEMENT est dj un acteur engag sur le Plateau Nord de Caen pron. Aprs avoir men une tude approfondie sur le stationnement pour le compte du CHU, nous avons construit les locaux de CYCLOPHARMA proximit du centre de recherche CYCERON.Nous avons agi pour le compte de Caen la mer pour le rachat de lancien site NXP et les entreprises IPDIA et PRESTO y sont dsormais nos locataires.Nous avons dialogu avec la Ville de Caen et la socit CORIO pour reformater le centre commercial Cte de Nacre.Nous avons rhabilit les locaux quoccupe aujourdhui le centre dappels ARMATIS.Enfin, nous sommes trs impliqus dans la conception du projet urbain dpron.

Cette connaissance du terrain nous a pousss nous interroger sur ce territoire trange quest le Plateau Nord.

Condens de lhistoire urbaine des annes 50 au dbut des annes 90, il rsume loptimisme et les errements de cette priode de croissance exponentielle.On construisait alors des usines la campagne. On difiait un hpital de vingt-deux tages pour se croire Dallas. Lhomme politique pouvait jouer de son influence pour implanter un grand centre de recherche sur la physique nuclaire.Luniversit sortait du centre ville la mode des campus anglo-saxons.

Mais en mme temps, lingnieur des routes prvalait sur lurbaniste, le promoteur sur larchitecte, le bton sur lespace agricole.

A linstar de Monsieur Jourdain, le Plateau Nord devait runir au fil des ans tous les ingrdients dune grande technopole, sans le savoir et surtout sans le faire savoir. Sans doute la discrtion lgendaire du Bas-Normand devenue, toutefois, un vritable handicap lheure de la communication, du marketing territorial, de la comptition entre mtropoles, et du rapport entre le local et le monde entier.

Vue arienne du Plateau Nordextraits BD ORTHO IGN IGN - 2011 Autorisation n 43-11027 reproduction interdite

Carrefour Avenue de la Cte de Nacre / Bd du Marchal JuinUne gestion dlicate des flux de circulation

MANIFESTE POUR LE PLATEAU NORD


Notre pays aime les citadelles et les places fortes. Luniversit, le CHU, les laboratoires fonctionnent selon leurs propres organisation, logique, tutelle. Les entreprises redoutent leurs concurrents. Ladministration territoriale a son millefeuille. Et lhabitant, contrairement lAnglo-Saxon, prfre voir sa maison entoure de murs.

Les villes et les territoires qui comptent ont pourtant toujours eu en eux une part de cosmopolitisme qui les a fait grandir et se diffrencier. Or, sur le Plateau Nord, tout sy prte : la proximit de la mer, lattrait de Paris capitale, le cadre de vie plaisant, une population jeune et de mieux en mieux forme, mais galement lexprience des sniors de retour au pays.

Alors le Plateau Nord se prsente comme un dfi relever.

Deux pralables doivent tre poss :

t-BUFNQPSBMJUEFTQSPKFUTOFTUQBTJEFOUJRVF1MVTEFEJYBOTseront sans doute ncessaires pour reconstruire lhpital. Ldification dun nouveau ple commercial demandera de son ct au moins trois ou quatre ans. Le boulevard urbain Nord Est est ltude depuis plusieurs annes et les terrains ne sont pas tous acquis. Quant la candidature EURISOL, pourra-t-elle aboutir ? Cette lenteur saccommode mal avec la ractivit des entreprises. ARMATIS sest installe en moins de six mois, alors que IPDIA et PRESTO ont dj construit des partenariats industriels avec leurs clients ou fournisseurs. Il faut donc grer ce paradoxe qui veut que le local prenne son temps quand le monde va vite.

t0OOFCUJUQMVTTVSMFYUFOTJPOTBOTGJOEFMBWJMMFNBJTTVSTBtransformation. Bien entendu, cela introduit de la complexit technique, peut tre un surcot immdiat, mais dans la dure, nous prfrons la mutation la dconstruction, la mutualisation la diffrenciation. Cest la voie ouverte la collaboration des voisinages et au recul du cloisonnement.

Sur ces fondements, nous proposons une dmarche damnagement identitaire et communicante :

t-BDSBUJPOEVORing pour relier les lieux, et demain les hommes, sils le veulent bien : vivre ensemble pour changer, travailler, se cultiver et se former, au service de lintrt gnral, de la sant, de lducation et de la recherche. Peu coteux pour la collectivit publique, pouvant se raliser simplement et sans attendre, ce ring symboliserait en outre la naissance du cluster de Caen-pron et de son agglomration.

t%BOTVOTFDPOEUFNQTMBNJTFFOQMBDFEVOFTVDDFTTJPOde micro-projets, petits par leur taille, leur processus ou leur cot (kiosques, lieux de vie en rez-de-chausse dimmeubles, promenades paysagres) mais facilitant nanmoins lappropriation active du site par tous ses occupants.

t&OGJOUFSNFVOFGPJTMFTQSFNJFSTQSPKFUTEFSFDPOTUSVDUJPOenclenchs (rnovation du site NXP, nouveau centre commercial lchelle du quartier et de lagglomration, lancement du science park dpron, ouverture de lcole de mdecine, ralisation dun co-quartier sur pron, mutation du Mont-Coco), il sera temps de faire de la place de nouveaux habitants, chercheurs, tudiants.

Nous nous fixons une chance de cinq ans pour concrtiser cette premire phase.

Il nest, toutefois, pas du ressort de Normandie Amnagement de dfinir la gouvernance dune telle dmarche. Mais celle-ci rclame que chacun abandonne au moins un de ses dfauts propres : qui le corporatisme, qui le repli identitaire, qui la peur infonde de lautre...

"MPSTOPVTQPVSSPOTCUJSUPVTFOTFNCMFVOBWFOJSSBEJFVYQPVSMFPlateau Nord.

Un technopole ? Une mixit organise ? Un lieu accueillant ?


De par son positionnement gographique, entre espaces naturels remarquables et centre dagglomration, et sa fonction dentre de ville en venant de la mer, le Plateau Nord constitue un secteur stratgique pour lagglomration de Caen. Mais ce territoire de plus de trois cents hectares recle bien dautres atouts.

Le Plateau Nord se caractrise, en effet, par la prsence de plusieurs ples ddis, tous articuls autour dinfrastructures majeures :

tVOQMF3%DBNQVT+VMFT)PSPXJU[TUSVDUVSBVUPVSEV("/*-(Grand Acclrateur National dIons Lourds), un des deux plus importants laboratoires europens en matire de physique nuclaire, et le laboratoire CYCERON ;

tVOQMFIPTQJUBMJFSSFDPOOVBWFDMF$)6FUMFDFOUSFanticancreux Franois-Baclesse ;

tVOQMFVOJWFSTJUBJSFBWFDEFHSBOEFTDPMFTDPNNFM&/4*$"&/ou lESITC ;

tMFQBSDEBDUJWJUT$*5*4EBOTMFRVFMTPOUJNQMBOUFTEFnombreuses socits pharmaceutiques ;

tVOQMFJOEVTUSJFMFUDPNNFSDJBMTVSMFTJUFEF.POU$PDPBWFDOPUBNNFOUMFTBODJFOTCUJNFOUTEF/91EBOTMFTRVFMTTFTPOUinstalles deux jeunes entreprises innovantes IPDIA et PRESTO, avec le LAMIPS, et le centre commercial Cte de Nacre, le troisime de lagglomration en termes de frquentation.

Au total, ce sont plus de 30 000 personnes (salaris, tudiants, chercheurs) qui viennent travailler chaque jour sur le Plateau Nord.

La richesse et la mixit dquipements du Plateau Nord, qui nest pas sans voquer certaines technopoles de renomme mondiale, lui confrent un vaste potentiel de dveloppement. IBA (Ions Beam Applications), socit belge dtenant 60 % du march mondial des cyclotrons usage mdical, vient ainsi de choisir Caen, plutt que Dresde (Allemagne) ou Groningen (Pays-Bas), pour la cration dune filiale ddie lhadronthrapie, une technique de radiation par ions carbone, qui ouvre des perspectives prometteuses pour le traitement de certains cancers rsistants (projet ARCHADE). Dici quatre ans, un prototype dacclrateur sera fabriqu proximit du GANIL. la cl, larrive dune soixantaine de nouveaux

chercheurs mais galement lespoir de faire natre une nouvelle filire industrielle bas-normande, lobjectif ultime tant de produire des cyclotrons en srie.

Simultanment, le Ministre de la Sant annonait la reconstruction du CHU sur le site du Plateau Nord, chance 2020-2025. Caen sera alors dote dun hpital du XXIe sicle , rpondant toutes les grandes problmatiques mdicales de notre poque. court terme, en 2014, cest une nouvelle Facult de Mdecine qui viendra enrichir le site.

Sur ces bases, et grce au binme Campus Effiscience - Plateau Nord, Caen peut lgitimement prtendre devenir une capitale de la recherche et de linnovation . Depuis toujours, cest une ville de chercheurs, de matire grise, dont lUniversit fut la troisime cre en France aprs celles de Paris et de Montpellier.

Caen la mer a t dsigne Territoire leader du Mobile Sans Contact par le Ministre de lIndustrie, de lEnergie et de lEconomie numrique dans le cadre du Grand Emprunt. Et lagglomration est candidate laccueil du projet europen EURISOL, un acclrateur de deuxime gnration qui permettra dexplorer la terra incognita des noyaux - une candidature qui, si elle aboutissait, confrerait la ville une dimension internationale.

Le Plateau Nord de Caen pron a indniablement des atouts dans son jeu. Pourtant, au-del des apparences, tous les moteurs ne sont

pas assembls pour relever le dfi. Pour gnrer des ressources durables, l'innovation a aujourdhui besoin de lieux forts et architecturs, du type Sophia Antipolis ou Polygone scientifique de Grenoble. Le contexte de ce dbut de sicle - rvolution numrique, conversion lcologie, essor des sciences du vivant - impose, en effet, tout ple technopolitain de favoriser des interactions toujours plus fluides entre enseignement suprieur, recherche, industrie et usages. Une fluidification qui a donn naissance une nouvelle typologie de polarit : partout dans le monde, ces interactions sorganisent dsormais au sein dcosystmes localiss regroupant dans des assemblages flexibles tous les acteurs de linnovation.

Ces savants cosystmes, o se croisent la ville, la connaissance et l'industrie, nen demeurent pas moins fragiles. Or, le fonctionnalisme urbain qui a prvalu tout au long du XXe sicle tout comme les grands projets urbains planifis sur des dcennies constituent clairement pour eux un danger. Se pose en effet un problme de temporalit : la vitesse laquelle voluent l'conomie et la technologie s'accommode mal des lenteurs de lurbanisme. Du fonctionnalisme il faut voluer vers lvolutionnisme. Autrement dit, adapter la mthode au lieu et non linverse ; inventer de nouveaux processus durbanisation, de nouveaux modes dorganisation spatiale - plus rapides et plus efficaces - pour tre en phase avec la ralit des entreprises de linnovation et moins coteux pour la collectivit.

LAVENIR SUR UN PLATEAU

Une juxtaposition de polarits

Ple Recherche & Dveloppement

GANIL - CYCERON - LAMIPS...

NXP

Ple Universitaire Sciences

Ple Universitaire conomie, management...

Ple commercialCte de Nacre

PME-PMI

Habitat

Ple industrielMont-coco

CHU

CITIS

UN NOUVEAU CONCEPT DAMENAGEMENT POUR REPONDRE AUX DEFIS DU PLATEAU NORD

Les forces en prsence

La ncessaire permabilit des fonctions


Il y a sur le Plateau Nord matire faire clore un tel cosystme - crer les bases dun enjeu analogue celui du Plateau de Saclay. Ce site dispose de tous les ingrdients (laboratoires de recherche, entreprises innovantes, universits, grandes coles, quipements de sant denvergure rgionale etc.) qui font les clusters de demain. Il fournit le terrain idal pour dpasser les cloisonnements traditionnels et susciter de nouvelles synergies.

Pourtant, en dpit de ces richesses, le Plateau Nord souffre dun dfaut de visibilit et de notorit. Lanalyse des jeux dacteurs sur le site, mais galement son analyse urbanistique, font clairement apparatre que cest avant tout un dfaut de liaisons et un cloisonnement des acteurs, rsultat dune urbanisation au coup par coup, qui se trouve lorigine de ce manque de lisibilit et de rayonnement. En clair, on se rend aujourdhui sur le Plateau Nord avec une destination bien dfinie - lhpital, luniversit ou le GANIL, le centre commercial - et on en repart comme on y est venu, cest--dire sans avoir port le moindre regard sur lextrieur, pire sans le sentiment davoir pntr lintrieur dun territoire remarquable.

Et cest prcisment ce manque dinteractions entre les diffrents ples du Plateau Nord qui nuit sa vocation technopolitaine. Larchitecture actuelle de ses flux de circulation, qui aurait plutt tendance sparer les ples dactivits, ne favorise pas, en effet, les changes.

La problmatique majeure aujourdhui pour le Plateau Nord rside donc dans la mise en rseau, dans la liaison de ses richesses entre elles afin de les rendre plus visibles lchelle de la mtropole. Concrtement, il sagit douvrir les lots tanches et

monofonctionnels du territoire en leur offrant des opportunits de liens physiques, de rseaux et de synergies, par la cration de points de contact et de rencontre entre les diffrents acteurs du Plateau. Il nest pas normal que pass vingt heures, ceux-ci ne puissent plus se retrouver qu lintrieur dun fast-food ! Passer du voisinage la coopration, de la coexistence laction collective : voil la feuille de route. Mais comment voluer dun urbanisme monofonctionnel vers une ville complexe et permable o sentremlent fonctions urbaines et activits humaines ? Comment amliorer laccessibilit du site et attnuer les conflits dusage en termes dinfrastructures de transport, de stationnement et dappropriation de lespace public ? Comment introduire dans un site non rsidentiel une part dhabitat qui puisse rpondre ses besoins ?

La dfinition dorientations communes, sans aller lencontre des besoins individuels, est un pralable. Il ne sagit pas dimposer un programme commun mais de sappuyer sur les caractristiques de chacun pour dfinir un dessein commun. Pour ce faire, la prise en compte des diffrents projets en cours est ncessaire. Ceux-ci constituent autant dopportunits de prendre contact avec les utilisateurs, de les comprendre et de les amener souvrir vers lextrieur. Reste ensuite trouver la juste organisation qui traduise au plus prs ce dessein commun, et qui apporte en mme temps des rponses aux nombreux enjeux se posant sur le territoire, en termes dattractivit, darticulations urbaines, de mixit, de cohrence de dveloppement et de dplacements.

Source : Conseil Gnral du Calvados : Comptages des routes dpartementales d'aprs le goservice du CG14

Hier Sparation des fonctions Aujourd'hui Mixit des fonctions Demain Complexit urbaine

Nappe de parking au pied du CHU Introduire de la complexit pour crer de lanimation

La distribution des aires de stationnement sur le Plateau Nord

Un fort trafic routier sur les axes principaux


Le dveloppement dune identit forte et dune lisibilit mtropolitaine pour le Plateau Nord passe ncessairement par lorganisation et la mise en relation de ses diffrents ples et de leurs acteurs. Les enjeux sont multiples : enjeu dattractivit de par la richesse et le potentiel des infrastructures prsentes sur le site ; enjeu de dcloisonnement des diffrentes entits urbaines qui composent le Plateau et par voie de consquence, enjeu de mixit ; enjeu darticulations urbaines et de synergies ; enjeu de gouvernance autour dun territoire commun ; enjeu de cohrence sur la base dun projet damnagement global ; enjeu de gestion des flux et de pacification des principaux axes de circulation.

Pour y rpondre, nous avons imagin lamnagement dun ring, anneau de mobilits douces faisant le lien entre les huit ples du Plateau. Sa continuit est identifie par un traitement lger, facile oprer, peu onreux et adaptable aux situations : revtements de sol (matire, peinture), plantations, mobilier urbain, clairage Long de six kilomtres, ce ring porte lidentit de tout le Plateau Nord. Il fait la liaison entre ses portes dentre et ses points darticulation. Elment de signaltique fort, il donne une ide densemble du Plateau, quil met la porte de tout un chacun en y proposant de multiples parcours.

Entre route et rue, ce ring, scuris car dtram du rseau viaire, a pour premire vocation de mieux organiser les dplacements au sein du Plateau. Il ralentit la circulation et privilgie pitons, cyclistes, personnes mobilit rduite. Il devient ds lors possible EFGMOFSTVS MF1MBUFBV4VSUPVU MFQBTTBHFEVOQMFVOBVUSFdun tablissement un autre, est visible. Le ring na pas pour objet de modifier la desserte du site, ni de traiter des flux domicile-travail. Il vient proposer une organisation de la mobilit du dernier kilomtre. Cette organisation repose sur tout un dispositif de mobilits durables rpondant la dimension physique du Plateau /PSE$PODSUFNFOUMFTEJGGSFOUTUZQFTEFNPCJMJUUSBNXBZCVTvoiture, vlo, piton) que lon peut trouver sur le Plateau sarticulent autour de nuds multimodaux crs par le ring et partir desquels se dveloppent des parcours alternatifs. Ainsi, sans modifier le maillage existant ou projet, le ring vient le complter, laffiner.

Favorisant la fluidit des circulations sur des parcours scuriss, le ring doit galement pouvoir voluer progressivement et accueillir, selon les besoins, des modes de transport nouveaux. Peut tre peut-on y crer une navette lectrique pour permettre ltudiant en mdecine de rejoindre facilement son amie en cole dingnieurs, linfirmire de faire ses courses au centre commercial, aux salaris de gagner pied le parc urbain dpron Le principe est simple : le ring transforme les usages de lhomme, et inversement, lhomme, en se lappropriant le transforme son tour.

Connect son environnement, proche et plus lointain, le ring contribue en outre accrotre la mobilit au-del du Plateau Nord, lchelle mtropolitaine, et ce sans augmenter le trafic automobile, cette intermodalit sinsrant dans un ensemble hirarchis permettant des articulations au sein dun plus vaste territoire. Le ring rapproche les structures et leurs utilisateurs, tendant faire dun ensemble dlots isols les uns des autres un archipel de connaissances et un cluster physique, dots dune visibilit nationale et internationale.

Le ring sappuie sur les entits remarquables du Plateau Nord. En les reliant entre elles, il les ouvre sur leur environnement, et attnue leurs logiques sectorielle et fonctionnelle. Il construit des passerelles entre ses diffrents ples, permettant la constitution dun mta-ple ou mta-quartier . Il permet, en outre, la prise en compte dun nouveau primtre - qui stend plus au nord sur

la commune dpron - et dune nouvelle attractivit campe par les grands quipements de recherche autour du GANIL et qui sanime autour du centre commercial rhabilit en un ple commercial de proximit, danimation et de loisirs.

Dans le primtre dlimit pour le ring, le foncier vacant est utilis dans le sens dune redensification et dune remise en ordre du stationnement. Au fur et mesure de la recomposition des grands chantiers, la place occupe par les parkings est rduite, au profit des transports en commun : cration de voirie en site propre, vgtalisation. Sur les espaces plus tendus, des parkings en silo pourront ventuellement tre construits si un modle conomique se prsente.

Parce que le sens de cette nouvelle organisation spatiale est avant tout de crer de lurbanit, le ring se veut galement le support dun ensemble de programmes et de services mme de lgitimer

LE RING DU PLATEAU NORD

Le trac du Ring : un fil rouge pour relier les espaces

Une identit commune pardes amnagements souples

et lgers

Les grands projets venirCO-QUARTIER

SCIENCE-PARK

SPIRAL 2

PLACE CENTRALE

NOUVEAU CENTRE COMMERCIAL

NOUVELLE VOIE

PPINIRE BIO-TECHNOLOGIES

ARCHADE

MAISON DES SCIENCES

PLE FORMATION DE SANT

EURISOL ?

EXTENSION ENSI CAEN EXTENSION ESITC

RESTRUCTURATION DU CHU

RENOUVELLEMENT URBAIN DU SITE NXP


ce systme de mobilit et dencourager les changes. Cest un outil de programmation, en quelque sorte, sur lequel vont pouvoir venir se greffer de nombreux quipements (commerces, restaurants, DBGTTFSWJDFTMPJTJSTFTQBDFTEFDPXPSLJOHFUDFUFTQBDFTQVCMJDT(jardins, places etc.), ces outils de vie urbaine constituant alors autant de nouvelles destinations au sein du Plateau Nord.

Linstallation sur le Plateau Nord dune vie rsidentielle active apparat en effet indispensable pour favoriser le dveloppement dchanges qui ne se limitent pas aux rythmes universitaires, conomiques et ceux des tablissements de soins. Le dispositif se doit dencourager la cration dun contexte social et culturel, o des interactions entre diffrents types dactivits, qui relevant du ple technopolitain, qui de la vie quotidienne, puissent se produire dans une atmosphre douverture et de libert.

Le ring va ainsi gnrer des ples dintensit urbaine regroupant des services attractifs et innovants - commerces, stationnements, LJPTRVFTFTQBDFTEUFOUFVOJUTEFDPXPSLJOHMJFVYEFYQPTJUJPOTtemporaires etc. - et rpondant aussi bien aux besoins des

utilisateurs du site qu la population de lagglomration tout entire. La conception mme du ring, structure lgre traite en tant quespace public de qualit offrant lavantage dune cration rapide, peu gnratrice de travaux donc peu coteuse, implique lintgration de ces diffrents programmes lexistant. Une intervention sur lespace public apparaissant, en effet, complique de par le gabarit rduit des voiries traverses, ce sont les rez-de-chausse qui vont servir de support. Il sagit en lespce de les ouvrir sur la rue en y introduisant des programmes complmentaires et valorisants pour les institutions prsentes sur le site. De mme, dans DIBRVFOPVWFBVCUJNFOUDPOTUSVJUTVSVOMJFVEFQBTTBHFMFSF[de-chausse sera rserv des espaces communicants, dots des technologies appropries.

Aujourdhui dfensives, les frontires que constituent les faades deviennent ds lors poreuses et le dveloppement dune mixit GPODUJPOOFMMFBVTFJOEFTCUJNFOUTFTUBJOTJFODPVSBH

Ce processus de reconqute des rez-de-chausse sous-tend la mise en uvre dune approche collaborative gagnant-gagnant avec les propritaires. Un travail participatif avec les utilisateurs apparat galement indispensable, cette phase de concertation constituant le gage de la russite de cette reconqute. Dans le ddale des implantations des grands tablissements, cest galement lopportunit de se rapproprier certaines infrastructures en les reconfigurant.

Afin de faire de ces ples dintensit urbaine de vritables lieux de rencontre, deux lments cls sont mettre en uvre : la combinaison de ces ples avec les nuds de communication multimodaux prcdemment cits et la mutualisation des services entre les tablissements scientifiques, les entreprises et la population. Lespace est ainsi conu partir de linteraction.

Sur ces bases, les ples dintensit urbaine deviennent le gage dchanges prennes et efficaces.

Vue arienne du Ring :Un lment fdrateur lchelle du Plateau Nord

Le Ring, support dun rseau de micro-projets L'entre accueillante du campus

Des accs pacifis au centre commercial


Lorsquun territoire fait lobjet denjeux importants, toute la difficult est de trouver la bonne approche urbanistique, celle qui va permettre de se projeter immdiatement dans un futur qui reste malgr tout non dfini. La tentation est forte alors de sen remettre la matrise douvrage des grands projets ou la planification spatiale trop souvent dclamatoire. Chacun sa logique foncire, chacun son programme. Peu importe les interstices, les franges, lidentit collective et le marketing territorial. Il est certes toujours trs difficile de conduire un grand projet urbain. Mme avec lambition politique, rien ne garantit le rsultat. Tous les acteurs seront-ils aussi coopratifs quils le promettent dans les documents de planification ? Sommes-nous certains que les financements se mettront en place comme espr ? Et aprs tout, lamnagement urbain nest-il pas fait de stop and go ? Lhistoire urbaine est souvent compose de coups partis quil faudra insrer ultrieurement dans un projet global. Difficile alors de mutualiser. Chacun vit sa temporalit, ses logiques et ses dpendances institutionnelles. Le fonctionnalisme a vite fait de revenir au nom du principe de lefficacit, ventuellement habill du langage du dveloppement durable.

lchelle de lagglomration et de la rgion, le Plateau Nord est un projet de trs long terme, stalant sur une ou deux dcennies et reposant sur une stratgie qui va du macro au micro. Sur le site, pourtant, les utilisateurs rclament des ralisations immdiates. Aussi prconisons-nous la notion durbanisme de processus, lintervention en continu par petites touches. Cela nempche nullement de penser long terme les infrastructures et MBNPCJMJUQSPMPOHFNFOUEFMBMJHOFEFUSBNXBZTVSQSPODSBUJPOde nouvelles voies urbaines : bd urbain nord et bd Weygand, mutation des sites de Mont-Coco et quartier Bloch pour rinstaller des logements et des habitants).

La programmation du ring va ainsi sappuyer sur des micro-projets, solution patiente pour aller vite . Les micro-projets, oprations simples et ralistes, sont localiss sur lemprise dun QSPKFU EVO CUJNFOU PV EVO TJUF MF QMVT TPVWFOU FO SF[EFchausse, ainsi que sur des terrains sans usage dfini, dont le traitement spcifique va favoriser le vivre ensemble . linstar du ring, les micro-projets se matrialisent par des interventions lgres, venant complter lexistant sans le remettre en question. Cest donc par dfinition un modle conomique peu dispendieux.

La cohrence de lensemble des micro-projets appartient la collectivit mais la matrise dusage dun micro-projet appartient lorganisation qui laccueille. Ainsi la dmarche du bas vers le haut (bottom-VQ FNQPXFSNFOU WJFOUcomplter la dmarche du IBVU WFST MF CBT UPQEPXO

ncessaire au projet urbain. Dans le cas du Plateau Nord, le ring est conu par la collectivit publique mais la

conception voire la ralisation des micro-projets qui le dessinent est initie par les structures accueillantes. Au-del de sa lgret, un autre avantage du micro-projet rside dans le fait quil donne au site lusage dun projet abouti trs court terme.

Cette stratgie va permettre in fine de concevoir une nouvelle urbanit, moderne, diverse, partage, volutive, bref rpondant aux dfis du dveloppement durable, tout en rduisant de faon radicale les conditions ncessaires sa conception.

Le concept de micro-projet peut prendre trois formes :

tle micro-processus - le processus du micro-projet va en loccurrence se fondre dans un autre processus de projet, sur la base de rgles bien dfinies entre le matre douvrage et le matre duvre (pas dtude, pas de dessin, pas de chantier spcifique) - implantation, par exemple, dune caftria, dun lieu dexposition, dune bibliothque, dun centre de fitness, dune crche ou dun restaurant au sein dune ppinire, dune rsidence tudiante, dun htel dentreprises ou dun parking silo ;

tle micro-volume - qui va venir complter voire anticiper, larchitecture du projet urbain par des amnits de toutes natures, mais toujours sur la base dune mise en uvre lgre (peu ou pas de murs, couvertures lgres etc.) - implantation, par FYFNQMFEFQFUJUTDPNNFSDFTPVEVOJUTEFDPXPSLJOHEPOOBOUdirectement sur le ring ;

tle micro-cot - projet sans financement ou avec un trs petit budget, suivant les exemples de plus en plus nombreux offerts par notre socit de gratuit (presse, logiciels libres etc.) - implantation, par exemple, de mobilier urbain ou de bassins BVUPVSEVOFTUBUJPOEFUSBNXBZPVTVSVOFTQBDFWFSU

Sur chaque squence du ring, les utilisateurs susceptibles daccueillir des micro-projets seront sollicits, dans le but dlaborer un plan guide, vritable document dorientation stratgique du territoire. Ce dispositif dune grande souplesse doit permettre dimpulser une dynamique damnagement trs court (et plus long) terme, sans jamais buter sur un cadre oprationnel procdurier et chronophage. Il va, en outre, offrir la possibilit de sadapter aux changements, en particulier aux volutions internes aux utilisateurs des ples.

En rsum, le micro-projet permet daccorder la temporalit des acteurs, de plus en plus courte, et celle du projet urbain, de plus en plus longue ; de rpondre aux besoins des utilisateurs de lespace au quotidien tout en abaissant le cot de linfrastructure ; enfin, dinnover sur le principe de la fertilisation croise des hommes et des richesses.

UN NOUVEAU MODLE CONOMIQUE: LE MICRO-PROJET

Exemple de micro-projet : le kiosque

Un enrichissement progressif des espaces dans le temps

une dclinaison du concept de kiosque

Micro-processus : prise de possession du RDC Projet de restructuration du site NXP Mont-Coco

Micro-cot : Parking Day - Occupation des places de stationnement

Micro-volume : Un espace mobile accueillant une exposition temporaire


Le Corbusier disait : faire de lurbanisme, cest crer de la valeur . Cette valeur peut tre positive ou ngative, tant au niveau de limage vhicule que sur le plan du vcu, du quotidien. La difficult majeure rside dans le fait que la valeur ici cre lest au sein de champs diffrents, sociaux et politiques, conomiques et technologiques.

Ds lors, la cration de valeur par lurbanisme ne peut se dfaire dun contexte et de la perptuelle volution de la socit et de lensemble de ses composantes. Ainsi, chaque rvolution conomique, technologique mais aussi sociale, de nouveaux modes dorganisation et de communication ont progressivement remodel la ville, modifiant ainsi les mesures de la valeur cre par lurbanisme.

Aujourdhui, avec la globalisation, la rvolution des technologies de linformation et de la communication, et la prise de conscience des limites de nos ressources naturelles, le rseau et le virtuel ont pris une place prpondrante dans lensemble des modes dorganisation. Paradoxalement, cette socit trs dmatrialise a besoin, pour produire, de la richesse de lieux de grande qualit dgageant une identit forte.

Les notions de rseau, de proximit, dpaisseur institutionnelle, de connectivit et dchanges deviennent les valeurs attendues de lurbanisme.

Or si ces valeurs influent aujourdhui sur la conception des nouvelles ralisations, comment psent-elles sur les quartiers constitus ?

Cette question soulve les problmatiques majeures de lurbanisme actuel : comment refaire la ville sur la ville ? Comment requalifier lexistant pour recrer de la valeur ? Comment faire vivre et voluer les espaces afin quils ne demeurent pas tmoins dune poque, dun mode de faire pass, mais bien parties prenantes et acteurs des dynamiques luvre ?

Sur le Plateau Nord, cette question de la rgnration et de la transformation des espaces est prpondrante. Tmoin dun urbanisme de zoning o prdominait lautomobile, le modle dorganisation du Plateau Nord ne rpond plus aux critres actuels dun dveloppement urbain, conomique et social qualitatif.

Tout lenjeu rside alors dans la rgnration progressive de ce territoire, dans son adaptation aux critres de qualit actuelle.

Parce que la prise en compte des usages est essentielle dans ce processus de requalification et quelle constitue le gage de la dfinition dun territoire partag, cette rgnration passe ncessairement par un urbanisme qui naboutit pas une planification dcide par le haut, mais plutt une action sur le local, le quotidien. Il sagit damorcer un processus de requalification lgre.

Celui-ci sappuie sur un urbanisme des usages favorisant la mise en relation de lensemble des utilisateurs. Il implique la mise disposition dun ensemble cohrent et adapt dinfrastructures et de services, meilleur moyen de faciliter le dmarrage dactivits nouvelles mais aussi de donner lensemble des utilisateurs les opportunits de souvrir sur lextrieur.

Rgnrer le Plateau Nord, cest en premier lieu encourager les changes, relier les diffrents ples par un rseau support de toutes les mobilits (bus, tram, vlo, piton) afin de rendre vivant chaque mtre carr du territoire. Lide consiste crer une intensit de lieux de

rencontres et dchanges, un maillage dense despaces plutt quune suite atone de non lieux .

.BUSJFMMFNFOUDFTUBVOJWFBVEVTPMRVF UPVUWBTFQBTTFS-FT SF[EFDIBVTTFEFTCUJNFOUTFYJTUBOUT TFSPOU MF UIUSF EF DFUUF SFDPORVUF EVSCBOJU WJB MB DSBUJPO FO MJFO EJSFDU BWFD MB

rue, dquipements publics ou semi-publics lgers et rapides mettre en place. Ces interventions light, conomiques et adaptes limmdiatet contemporaine, viendront complter lexistant, anticipant et

guidant sa rgnration progressive.

Rgnrer le Plateau Nord, cest aussi rintroduire une dmarche humaniste dans le droulement des projets. Certes, le progrs scientifique, lvolution perptuelle de la technologie sont prpondrants. Peut-on envisager cependant que chaque institution volue elle-mme vers

des objectifs qui la transcendent ? Le discours politique place aujourdhui le malade avant le mdecin, llve avant le professeur. Le dveloppement durable est une rponse aux excs de la croissance.

Aussi, nous ne pouvons envisager lavenir du Plateau Nord sans habitants, car sa vocation nest pas seulement productive.

L rside toute la valeur du ring. Le local, le quotidien deviennent lchelon dintervention privilgi dun urbanisme gnrateur dune dynamique de requalification ambitieuse.

ANTICIPER LA RGNRATION DU PLATEAU NORD PAR UNE ACTION SUR LE LOCAL

LE PLATEAU NORD DE CAEN EPRONUN LIVRE EN HUIT CHAPITRES

Le Minatec Caennais

Le Magasin

Le Campus

Le Sanctuaire

Squences

Le Jardin habit

La Promenade

Le Mail des coles

La Rue active


UNE RCRITURE PAR SQUENCES

Notre volont de concevoir un urbanisme du local, voire de lultra local, ancr dans le quotidien et fond sur les usages et leurs ralits a abouti la dfinition dinterventions cibles sur huit squences. Ces squences, plus ou moins denses, sont marques par de fortes spcificits damnagement reposant souvent sur un quipement majeur reprsentatif : CHU, GANIL, Centre Commercial, Campus Universitaire,...

Le ring traverse ainsi ces huit squencesdfinies comme suit:

1 La traverse sud, ou le MINATEC caennais, 2 Les commerces de Cte de Nacre, ou le Magasin, 3 LUniversit, ou le Campus des Sciences, 4 Le centre de Recherche, ou le Sanctuaire. 5 Lcoquartier dpron, ou le Jardin habit, 6 La lisire de Citis, ou la Promenade, 7 Le quartier de la formation, ou le Mail des coles, 8 Lespace Sant, ou la Rue active,

En plus de leurs spcificits, ces squences se caractrisent par des dynamiques particulires, des oprations damnagement en cours ou sur le point dtre engages, ainsi que par des opportunits foncires plus ou moins importantes.

La cration dun coquartier sur la commune dpron au nord du Plateau, la restructuration de lancien site NXP Mont-Coco, la rhabilitation du centre commercial Cte de Nacre ou encore la dmolition-reconstruction du CHU, constituent autant dopportunits quil faut savoir anticiper ou accompagner selon leur temps de ralisation.

Nos propositions se focalisent en priorit sur ces secteurs dopportunits court terme afin damorcer une dynamique densemble, visible lchelle mtropolitaine.

PRINCIPE DE MOBILITS partir du ring scientifique, un systme de circulation dtram des axes principaux est mis en uvre sur lensemble du Plateau Nord, qui doit permettre une ouverture du site sur lextrieur.

Cette ouverture passe par la cration tout au long des 6 kilomtres du ring de ples dintermodalit de taille et dambition diffrentes selon leur localisation :

tEFTQMFTTUSBUHJRVFTTJUVTEJGGSFOUTQPJOUTDMTFOFOUSFEFTJUFDFTQMFTQFSNFUUFOUEFTSVQUVSFTEFDIBSHFTFOBSUJDVMBOURVBUSFgrandes typologies de flux (automobile, transport en commun, vlo et piton). Cependant, leur amnagement rclame la ralisation dinvestissements consquents ;

tEFTQMFTJOUFSNEJBJSFTBVHSEFTJOGSBTUSVDUVSFTFYJTUBOUFTDFTQMFTTJOTSFOUEBOTMBSBMJUEFTGMVY*MTOFODFTTJUFOURVVOtraitement lger de lespace public favorisant lintermodalit ;

tEFTQMFTEPVYWJTBOUFTTFOUJFMMFNFOUMBDSBUJPOEVOFJOUFSNPEBMJUQJUPOWMPDFTQMFTTVJWBOUVOFSQBSUJUJPOEVOQMFUPVTMFT400 mtres, assurent avant tout une desserte interne du Plateau. Ils ne ncessitent quun amnagement trs lger de lespace public.

UN LIVRE EN HUIT CHAPITRES

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Situe lentre sud du Plateau, cette squence est hautement stratgique bien des gards. Non seulement elle constitue le pivot entre les deux locomotives du Plateau que sont le CHU et le centre commercial cte de Nacre, mais plus encore, le secteur concentre une part importante dentreprises et de centres de recherche.

La prsence dIPDIA, PRESTO, ou encore du LAMIPS, associe lexistence dun nombre considrable de salles blanches - hritage du site NXP de Mont-Coco - contribue renforcer le potentiel de production et dinnovation du site. Potentiel encore consolid par dimportantes dynamiques damnagement telles que le renouvellement urbain du site NXP ou la cration dune ppinire ddie aux biotechnologies.

Cest cette concentration encore exploiter qui nous amne croire que le modle grenoblois du MINATEC (MIcro et NAnoTEChnologies), complexe scientifique regroupant chercheurs, tudiants et industries, peut tre reproduit sur cette squence.

Lmergence dun MINATEC caennais passe, toutefois, par la communication des acteurs entre eux, seul lchange pouvant favoriser lessaimage technologique, qui est le principal vecteur de

reconnaissance linternational.

Les occupants actuels du site ont justement vocation collaborer et essaimer. IPDIA a dailleurs dj entam de nombreuses dmarches en ce sens. Et le LAMIPS fait travailler ensemble les doctorants, lENSICAEN et PRESTO.

Prendre pour modle le MINATEC grenoblois, cest bien sr faire preuve dambition et ouvrir des possibilits de coopration renforce avec le GANIL et le CHU.

Comment mutualiser des recherches ? Utiliser bon escient le potentiel nergtique du site ? Crer de linnovation dans de nouvelles ppinires sur un lieu accessible et faisant face au CHU ? Ce sont les questions qui se posent au regard de la restructuration de cet ancien site industriel qui doit redevenir productif.

Il parat important danticiper et daccompagner les mutations progressives de la squence et de les cadrer. Plus encore, il sagit dengager, court terme, une puissante dynamique de travail collaboratif. Cest lobjet du ring et de ses micro-projets.

LE MINATEC CAENNAIS - Une opportunit pour ancrer linnovation au cur du plateau


LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE RRRRRRRRRRRRRR

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1 LE MINATEC CAENNAIS 1

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Le ring intervient ici en tant quentremetteur. Il incite aux changes, aux transferts de connaissance et lessaimage de linnovation tout en respectant les impratifs de confidentialit lis aux units de recherche. Physiquement, il vient se greffer sur lespace public, crant des points dchanges ponctuels : guichet dinformation, station vlo, kiosques, aires de stationnement mutualises.

1MVTFODPSFJMQSFOEQPTTFTTJPOEFTSF[EFDIBVTTFEFTCUJNFOUTpar la ralisation dunits dhbergement de petite taille - tlcentre, IPUTQPU VOJU EF DPXPSLJOH NBJT BVTTJ QBS MJNQMBOUBUJPOdquipements de service la personne - restauration, caftria, conciergerie, commerces. Il incite la mutualisation des espaces, autorisant un foisonnement dutilisations et une adaptation aux diffrentes temporalits des acteurs en prsence, ceux daujourdhui et ceux de demain.

Le ring fait en quelque sorte du sol un vaste espace collaboratif ddi la mise en tension des acteurs.

La conception du ring vise galement insrer cette nouvelle polarit au sein de lensemble du Plateau Nord. La programmation du ring doit en effet tendre crer des points de destination attractifs et accessibles pour lensemble des acteurs du Plateau. Car, linstar du MINATEC grenoblois, la russite de cette squence ne peut se faire sans tenir compte de son environnement immdiat.

Mobilit

Partage de connaissances

Co-working

Loisir-dtente

La traverse SudUne squence stratgique entre le CHU et le centre commercial

Un espace public multifonctionnel : stationnement, abri, kiosque, promenade,... cadrant les dveloppements futurs

La diversit des usages encourage

Exemple de micro-projet : lespace dtente

1 LE MINATEC CAENNAISAmbiance crer : Silicon Valley.

Favoriser le regroupement et les synergies entre les futurs acteurs du Biople par une nouvelle dfinition de lespace public.

Nouvelle voie qui pourra tre le modle de circulation alternative du Ring.

Typologies immobilires : r%PNJOBOUCUJNFOUTJOEVTUSJFMT r Qualit : basse

Utilisateurs : r Primaire : entreprises, employs r Secondaire : utilisateurs du centre commercial, et du CHU

Nombre utilisateurs : r Environ 1 000 personnes essentiellement constitues demploys

Densit moyenne utilisateurs (rayon de 400m) : r Environ 45,5 utilisateurs / ha

Projets en cours sur le ple : r Cration dun ple bio technologie r Projet de restructuration du ple commercial proximit qui impacte la squence

Spcificits squence : trs stratgique r Pivot avec le CHU r Cration dune nouvelle voie : traverse sud



Troisime ple commercial de lagglomration en termes de frquentation, le centre commercial Cte de Nacre constitue un lment dattractivit majeur du Plateau Nord. Vritable locomotive, celui-ci a gnr au fil des ans le dveloppement dune offre complte, attirant une grande varit dutilisateurs.

De ce fait, cette squence peut tre apprhende comme le vritable point de connexion entre lensemble des polarits prsentes. En effet, le Magasin capte lensemble des acteurs de par sa fonction mais aussi de par sa position spatiale et la richesse des infrastructures de transports qui le desservent.

Cependant, le centre commercial nchappe pas aux constats rcurrents des dysfonctionnements du Plateau Nord. Cloisonn, monofonctionnel et conu pour une accessibilit essentiellement automobile, il ne communique pas avec son environnement immdiat et reste difficilement accessible aux pitons et cyclistes.

Le projet de rhabilitation et dextension de ce centre se prsente ds lors comme une formidable opportunit de requalifier cette squence et dintgrer cette polarit majeure au sein dun systme cohrent lchelle du Plateau Nord.

Cest dans ce contexte que NORMANDIE AMENAGEMENT sest rapproche de la socit CORIO afin dentamer des ngociations propos dune ouverture du site sur son environnement immdiat.

Cette prise de contact et les rflexions gnres ont aujourdhui abouti la projection dun important travail de coutures et de rhabilitation de lespace public.

Le ring est ici intgr aux principaux espaces de circulation et de dambulation. Il enrichit lespace public existant dun rseau de circulations douces, renforant et scurisant les accs pitons et vlos au centre commercial via un traitement lger : cration de pistes cyclables, plantations, mobilier urbain etc. Il donne du sens la cration dun parvis lentre du Magasin en enrichissant le centre commercial de nouvelles fonctions : lieux dinformation et dexposition, jardins, aire de jeux et - pourquoi pas - rsidences tudiantes.

La programmation du ring vise ainsi renforcer les liaisons physiques depuis le Magasin mais aussi favoriser une frquentation des espaces en dehors des horaires douvertures classiques du centre commercial par un enrichissement fonctionnel de ce dernier.

Le ring attnue galement les coupures entre ce point de connectivit et son environnement. Ainsi, il envisage la prfiguration dun passage, dune articulation entre le campus et le Magasin . En cela, il anticipe la conception dun ple multimodal assurant une gestion fine et scurise de lensemble des flux de circulations USBNXBZ CVT WPJUVSFT WMPT QJUPOT WJB MB SBMJTBUJPOdamnagements lgers.

LE MAGASIN - Une centralit pour lensemble du Plateau Nord et de ses acteurs

2 LE MAGASIN 2



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Exemple de micro-projet : larrt de bus interactif

2 LE MAGASINAmbiance crer : Rue commerante.

Ouvrir lespace marchand sur lextrieur et le qualifier.

Micro volumes et micro processus senchanent pour crer une ambiance urbaine.

Typologies immobilires : r Dominant : QMFDPNNFSDJBMFUCUJNFOUTJOEVTUSJFMT r Qualit : faible

Utilisateurs : r Primaire : commerces r Secondaire : entreprises

Nombre utilisateurs : r Environ 1000 utilisateurs permanents. Cependant ce chiffre ne tient pas compte des flux rguliers en direction du centre commercial de Cte de Nacre

Densit moyenne utilisateurs (rayon de 400m) : r Environ 48 utilisateurs /ha (hors clients)

Projets en cours sur le ple : r Rhabilitation du centre commercial

Spcificits squence : r Polarit commerciale de lagglomration et polarit actuelle du Plateau Nord

Le magasinUne faade qualitative pour le centre commercial

Prolonger lespace public : un parvis anim recevant diffrents lments de programmation


Projet de rhabilitation et d'extension du centre commercial

3THINK TANK THINK TANK30 31

LF DBNQVT VOJWFSTJUBJSF BSUJDVM BVUPVS EV USBNXBZ FUdun mail intrieur, se prsente comme un vrai quartier JOUHSBOU CUJNFOUT EFOTFJHOFNFOU MPHFNFOUT UVEJBOUTet quipements destination des utilisateurs du site - restaurants universitaires, salles de sports, etc.

UFR Sciences, ENSICAEN, ESITC, Institut Universitaire de Technologie, Maison de lingnieur, Gnie chimique et biologique rassemblent quotidiennement quelques 7 700 personnes (tudiants, enseignants, chercheurs).

Conue comme un vritable campus, cette squence 100% universitaire prsente une ambiance urbaine de qualit. Nanmoins, elle reste trop renferme sur elle-mme, sparant ce vivier de la connaissance des autres forces en prsence sur le Plateau, et loignant le campus de sa principale force : la ville. Ds lors, tout lenjeu rside dans le dcloisonnement, afin de transformer le campus en quartier universitaire.

La mise en valeur du ring en tant quoutil de liaison est ici primordiale. Les notions de temporalits et de foisonnement sont galement trs importantes.

Sur ces bases, la vision dveloppe par nos quipes consiste enrichir ce site dune offre rcrative qui ferait vivre les lieux 7/7 et 24/24, et plus seulement aux heures de cours. Cette offre diversifie permettrait de proposer un large panel dactivits mais surtout de sadresser aussi bien aux employs des entreprises et aux habitants des communes voisines quaux tudiants.

Le ring est le support naturel de cette offre. Entre espace public de circulation et rez-de-chausse, il autorise la greffe dquipements danimation et de loisirs tels que : cinma, lieu dexposition, salle de fitness, restaurants, commerces, librairie, kiosques. Prenant place au niveau du sol, ces lments confrent la rue des fonctions autres que celles de circulation et permettent une animation permanente.

Le ring prfigure en outre des liens physiques entre le campus et les quartiers rsidentiels existants et venir : rsidences tudiantes sur site, bourg dpron, futur coquartier, rsidences tudiantes rue Claude Bloch, dans lobjectif de constituer un vritable quartier du Plateau Nord habit.

LE CAMPUS - Diversifier les fonctions pour un foisonnement dusages et de temporalits

3 LE CAMPUS



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Le Campus des SciencesLe Ring au service du monde universitaire

Vue de lUFR de Sciences - Introduire de lanimation

Ouvrir le campus sur la ville

Exemples de micro-projet : Animer le campus en dehors des heures de cours

3 LE CAMPUSAmbiance crer : quartier universitaire .

Concevoir luniversit comme un quartier participant la vie dun ensemble.

Dveloppement dune activit culturelle de centre ville : expositions, spectacles, confrences,...

Typologies immobilires : r Dominant : universit r Qualit : bonne

Utilisateurs : r Primaire : tudiants, professeurs, chercheurs r Secondaire : nant

Nombre utilisateurs : r Environ 7700 utilisateurs sur le site dont une grande majorit dtudiants (7000)

Densit moyenne utilisateurs (rayon de 400m) : r Environ 140 utilisateurs /ha

Projets en cours sur le ple : r Extension ENSICAEN et ESITC

Spcificits squence : r Un campus ouvert qui sarticule autour dun mail intrieur r Une squence 100% universitaire


Espaces publics et lieux de rencontres actuels des tudiants


4 LE SANCTUAIRE

Cette squence vient sintercaler entre un secteur sanctuaris : le GANIL, et un secteur de projet : lcoquartier dpron. Le site du GANIL (Grand Acclrateur National dIons Lourds), de par limpratif de confidentialit qui enveloppe les activits de ce laboratoire de physique nuclaire, est en effet interdit au public.

Voil pourtant une pierre angulaire du Plateau Nord, sur laquelle repose en partie sa reconnaissance lchelle nationale et internationale. De plus, la richesse des projets en cours ou en prospect sur ce secteur en fait une squence incontournable.

SPIRAL 2 (une infrastructure qui doit doubler le potentiel du GANIL), ARCHADE (un programme de recherche contre le cancer par lusage dun nouveau type de radiothrapie retenu par lEtat dans le cadre du Grand Emprunt) et, demain peut-tre, EURISOL (premier quipement europen destin lexploration de la Terra Incognita des noyaux) : tous ces projets confrent la squence un caractre hautement stratgique, dautant quelle fait le lien entre ce sanctuaire de la recherche et le futur science park dpron qui prendra place au sein de lcoquartier, aujourdhui en cours de conception.

Le ring vient sinscrire dans ces dynamiques plus ou moins matrises. Son dfi consiste ici rendre plus visible cette plaque

tournante de linnovation et de la recherche sans toutefois en altrer sa sanctuarisation. Il se dfinit ainsi comme un espace paysager en lisire du site, tout en constituant une interface avec le science park voisin.

Les micro-projets implants ont essentiellement trait la nature : jardins langlaise, chambres vertes, potagers, vergers, mais aussi points dobservations. Ils permettent le dveloppement dune nature, elle-mme sanctuarise, la fois contrepoint rassurant la prsence de limposant nuclople et trame dun amnagement paysager futur pour le science park .

LE SANCTUAIRE - Une confidentialit apparente

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exemple de micro-projet : espaces de jeux et bancs publics

4 LE SANCTUAIREAmbiance crer : Sanctuaire .

Dveloppement dun paysage et dune promenade en bordure du site permet dobserver une nature sanctuarise.

Elments de programmation lgers axs autour de la nature et du paysage.

Typologies immobilires : r Dominant : centre de recherche r Science Park en dveloppement au Nord

Utilisateurs : r Chercheurs et salaris

Nombre utilisateurs : r Environ 500 utilisateurs dont plus de 400 chercheurs actuellement sur le GANIL Ce chiffre ne tient pas compte des utilisateurs venir sur le Science Park dpron

Densit moyenne utilisateurs (rayon de 400m) : r Environ 17 utilisateurs / ha

Projets en cours sur le ple : r Plusieurs projets de cration de nouveaux quipements ddis la Recherche: ARCHADE, SPIRAL 2, EURISOL

Spcificits squence : r Une interface entre centre de recherche sanctuaris et Science Park ouvert sur lextrieur


Le sanctuaire : Une frontire qualitativeentre le Ganil et le futur Science Park dpron

Des quipements scientifiques haute valeur ajoute

Cration dun parc linaire intgrant de nombreuses fonctions dagrments et de promenade.


Extension venir de la commune dpron, cette squence est aujourdhui entirement crer. Cette vaste rserve foncire, destine devenir un coquartier exemplaire, revt un fort enjeu de couture urbaine mais aussi de rsidentialisation du Plateau Nord.

En effet, suivant la volont de la commune de faire de ces emprises agricoles un coquartier mixte ddi lhabitat et lactivit, lenjeu principal est de crer une nouvelle liaison entre les ples constitutifs du Plateau Nord tout en permettant son habitation.

Sortant ici des problmatiques de rgnration et de requalification de lespace, le ring se saisit de lopportunit foncire que constitue MB SBMJTBUJPO EF DFU DPRVBSUJFS 1SFOBOU QMBDF TVS VO UBMXFHnaturel existant, il vient prfigurer les amnagements venir tout en articulant les futures relations entre la zone dhabitat au nord du quartier et le science park .

Il se traduit ici par une trame verte compose despaces paysags diffrencis dont la rpartition prfigure la trame damnagement du site.

La notion de temporalit est essentielle. court terme, le ring et sa programmation jouent principalement un rle danimation - sports, loisirs, promenade - alors qu moyen et long terme, il constitue une vritable polarit de lcoquartier, pice centrale de son organisation et de son fonctionnement - services, commerces, nergies.

Dans un premier temps, le ring est ainsi dfini par limplantation de micro-projets essentiellement ddis la circulation, au paysage et aux loisirs : pistes cyclables, jardins familiaux, jeux pour enfants, promenade. Tenant compte des impratifs dexemplarit de lcoquartier, le ring accueille galement des lieux innovants de production dnergie : biomasse, petite olienne.

Au fil du dveloppement de la squence, le ring doit permettre laccueil dquipements structurants, de commerces et de services. Il devient un lieu de vie part entire, facteur cl de lanimation de lcoquartier.

Il joue le rle de rotule entre les logements et le science park . Il confre la nature un ensemble de rles allant de lagrment lanimation, de la qualit lcologie, de lamnagement la couture. Le ring est ainsi considr comme actif de par ses multiples fonctions, mais surtout en ce quil permet une vritable habitation et animation du futur coquartier.

Cette animation, mais surtout cette habitation des lieux est essentielle car la clusterisation du Plateau Nord passe obligatoirement par sa rsidentialisation. La Silicon Valley, Sophia Antipolis, Harvard sont des temples de la recherche habits.

LE JARDIN HABIT - Une nature active au service dun dveloppement territorial responsable

5 LE JARDIN HABIT 5



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Exemple de micro-projet : un espace public usages multiples

5 LE JARDIN HABITAmbiance crer : Trame verte active .

6OWBTUFQBZTBHFBWFDRVFMRVFTCUJNFOUTQVCMJDTPDDVQFMFDFOUSFdu nouveau quartier : il rassemble des loisirs de plein air du ring. Jardins partags, parcours sant, promenades, jeux pour enfants, maison de la nature, pistes cyclables, vlocross,...

Typologies immobilires : r Dominant : terres agricoles

Utilisateurs : r Actuels : exploitants agricoles r Futurs : rsidents et entreprises

Nombre utilisateurs : r Uniquement des exploitants agricoles donnes non renseignes

Densit moyenne utilisateurs (rayon de 400m) : r Aujourdhui : terrains agricoles r Demain : habitants et employs

Projets en cours sur le ple : r Quartier mixte habitat - activits

Spcificits squence : r Insertion entre co quartier et Science Park dpron r Rle darticulation et de couture urbaine


Le jardin habit - Ossature du projet de dveloppement dpron cheval entre coquartier et Science Park

Une couture entre ville et nature

Bassin de rtention et dagrment

Belvdre

Dveloppement de mini-oliennes et dautres modes alternatifs de production dnergieLe jardin habit


Cr dans les annes 1990, le parc dactivits tertiaires Citis (100 hectares, 150 entreprises, 1 500 emplois, 900 logements) demeure 20 ans aprs une rfrence, tant par la qualit de TFTCUJNFOUTRVFQBSTBHFTUJPOEFMFOWJSPOOFNFOUJOUHSFETla phase de conception.

Riche dimportantes entreprises pharmaceutiques mais aussi dun rseau de PME-PMI tertiaires et dune offre de services remarquable - crche, restauration, spa, rsidence tudiante, accs au golf - la squence prsente de nombreux atouts.

Sil ny a pas ncessit intervenir de faon lourde sur cette squence, il convient cependant de sappuyer sur ses qualits intrinsques.

Le ring vient sinsrer dans les espaces publics existants, tantt sur les axes de circulation, tantt au sein des vastes espaces verts aujourdhui sous-utiliss. Son rle est ici essentiellement un rle de

desserte et darticulation : amnagements pitons et cycles, mobilier urbain. Il vient constituer une promenade verte, prolongement naturel du futur coquartier dpron.

Afin de renforcer lattractivit de cette promenade et de la rendre vivante, le ring est le support de diffrents micro-projets tels quouvrages dart, kiosque, exposition temporaire, parcours de sant,

Le ring permet ainsi la pleine intgration de Citis au Plateau Nord. Via la promenade, lensemble des utilisateurs du plateau pourra ainsi profiter de loffre de services prsente sur le site et les entreprises en prsence pourront changer plus facilement avec les acteurs des ples voisins.

LA PROMENADE - Une redcouverte des espaces publics

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La promenade - Une intervention lgresur une squence bien constitue

Logements sur leau au cur du parc tertiaire

Exemple de micro-projet : installation de land-art

Exploiter la gnrosit des espaces publics

6 LA PROMENADEAmbiance crer : parcours sant / coule verte .

Poursuivant celle de lcoquartier, la promenade ouvre le parc dactivits Citis sur le reste du plateau nord et dessert les logements tudiants proximit.

Des amnagements lgers sont ainsi recommands renforant la visibilit des circulations douces.

Typologies immobilires : r%PNJOBOUCUJNFOUTUFSUJBJSFT r Qualit : bonne

Utilisateurs : r Primaire : employs r Secondaire : tudiants

Nombre utilisateurs : r Environ 2 400 utilisateurs sur le site, avec une forte dominante demploys (2 000)


Projets en cours sur le ple : r Pas de projets notables sur le CITIS en-dehors des projets propres aux entreprises

Spcificits squence : r Une squence qui sinscrit dans un parc tertiaire rcent de bonne qualit



7 LE MAIL DES ECOLES

Cette squence mixte recle un grand nombre des problmatiques propres au Plateau Nord. dominante tudiante, elle concentre coles et institutions ddies aux formations lEconomie : Ecole de Management de Normandie, Institut dAdministration des Entreprises, UFR de Sciences Eco, IUP Banques Assurances, Chambre des Mtiers de Basse Normandie ainsi que quelques units de recherche en mdecine profitant de la proximit du CHU. Cette squence va aussi accueillir le nouveau ple de formations de sant, visant regrouper dans un seul CUJNFOU MB GBDVMU EFNEFDJOF FU MFT DPMFT QBSBNEJDBMFT RVJsont prsentes autour du CHU.

Prs de 10 000 utilisateurs se croisent chaque jour sur le site dont 9 000 tudiants ce qui en fait une des squences les plus denses du Plateau. cette densit viennent sajouter les flux gnrs par la situation de la squence, entre le CHU et le Citis, qui la contraignent encore davantage.

Il en rsulte de fortes difficults de transport, de stationnement, de circulation et de lisibilit. Difficults auxquelles il faut encore ajouter labsence dune offre de services adapte.

Lenjeu est donc double : dune part, apporter des solutions de dplacements par un traitement de lespace public et la cration de

cheminements doux, et, dautre part, ajuster loffre de services aux populations en prsence.

La rponse apporte par le ring vise la cration dun mail piton sur la rue Claude Bloch, ce qui doit permettre le dveloppement dun axe qualitatif, lisible et convivial sur lequel viendrait se greffer une offre de services adquate : restauration, commerces, services de proximit.

Le ring est la premire tape de cration du mail, par la prise de possession des rez-de-chausse et la mise en uvre dun traitement de lespace public favorisant les circulations pitonnes. Il prfigure sa ralisation long terme.

Au-del, se pose invitablement la question de la rsidentialisation du site. Cette dernire contribuerait crer une nouvelle zone dhabitat au sein du Plateau Nord et ainsi formuler un premier lment de rponse quant la fluidification de la circulation sur le site (parkings intgrs aux rsidences).

A terme, cette squence doit donc profondment muter pour retrouver un caractre attractif.

LE MAIL DES COLES - Un espace pour rorganiser les proximits

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Le mail des colesUne squence dense et trs peu lisible

Dfinir de nouveaux lieux de convivialit

Grer la diversit des mobilits par la cration dun espace public qualitatif

Exemple de micro-projet : promenade paysagre

7 LE MAIL DES COLESAmbiance crer : quartier piton .

Un mail relie un ensemble de programmes de formation et denseignement.

Les microprojets prennent place en bordure du mail.

Typologies immobilires : r Dominant : cole, universit, recherche r Qualit : htrogne mais globalement bonne

Utilisateurs : r Primaire : tudiants r Secondaire : chercheurs

Nombre utilisateurs : r La squence accueille environ 10 000 utilisateurs (hors employs du CHU) dont prs de 9 000 tudiants


Projets en cours sur le ple : r Ralisation dune Maison des Sciences pour les chercheurs ainsi que dun Ple des Formations de Sant

Spcificits squence : r Une squence trs dense forte dominante tudiante marque par une faible lisibilit

Futur btiment du Ple des Formations de Sant



8 LA RUE ACTIVE

Cette huitime squence, la plus dense et la plus active du Plateau, de par la prsence du CHU (7000 salaris/jour sans compter les patients et leurs visiteurs), cristallise lensemble des problmes du Plateau Nord : difficults de stationnement et de circulation, manque de lisibilit, cloisonnement des fonctions, faiblesse danimation, scurisation insuffisante des dplacements pitons. Cela en fait un secteur anxiogne au sein duquel la notion despace public se rsume une accumulation irrationnelle de nappes de parkings.

De nombreux projets vont prendre place sur cette squence : la reconstruction sur site du CHU est un projet extrmement complexe et ambitieux, qui sinscrit dans une temporalit longue. Sa complexit fait quil ne sagit pas dans le cadre de notre tude de faire des propositions relatives sa reconstruction, mais plutt de mettre en avant les dynamiques que celle-ci crera sur son environnement proche.

Le ring se doit ainsi dapporter essentiellement des solutions court terme. Dans ce cadre, il sinsre ncessairement sur lespace public non-matris du CHU. Il vise assurer un maillage daxes pitons et cycles scuris, lisible et convivial sur lensemble de la squence.

Il sagit de faire des voies de circulation, aujourdhui uniquement ddies la recherche de stationnement, des rues actives , riches damnits urbaines. Amnits produites soit par la qualit du traitement des voies douces : paysage, mobilier, clairage, soit par la ralisation dquipements ponctuels dagrment : kiosque, points dinformation (notamment pour les parkings), services de proximit complmentaires de ceux prsents au sein du CHU. Lespace actuel sen trouvera ainsi rationalis, la conception mme du ring devant entraner une dcongestion progressive du site. Elle permet en outre daugurer une liaison est-ouest entre le MINATEC Caennais et le CHU. Les micro-projets pourraient ainsi sintensifier en entre ouest du CHU afin de prfigurer une passerelle anime reliant les deux rives de la RD7. Les lments de programmation constituent ainsi le point dancrage sur lequel appuyer louverture du site sur lextrieur.

LA RUE ACTIVE - Une multimodalit pacifie, vecteur danimation et durbanit

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La rue activeRedfinir les fonctions des espaces publics

Exemple d'une passerelle anime

8 LA RUE ACTIVEAmbiance crer : lieu de rencontre / polarit .

Un ple dactivits important fonctionnant 7/7 et 24/24. Un lieu anim et ouvert assurant les fonctions daccueil des diffrents modes de transport mais aussi des fonctions de services et dagrments.

Typologies immobilires : r Dominant : centre hospitalier r Qualit : htrogne

Utilisateurs : r Primaire : employs du CHU et patients r Secondaire : tudiants et chercheurs

Nombre utilisateurs : r Plus de 7 000 utilisateurs dont 6 500 employs du CHU. Ce chiffre ne tient pas compte des patients qui se rendent au CHU

Densit moyenne utilisateurs (rayon de 400m) : r Environ 194 utilisateurs / ha (hors patients)

Projets en cours sur le ple : r Ple mre-enfant achev rcemment et restructuration du CUJNFOUQSJODJQBM

Spcificits squence : r #UJNFOUFNCMNBUJRVFUSTWJTJCMF r Forte problmatique de stationnement d limportance de laire de chalandise du CHU


Rpondre la problmatique de traverse de l'avenue de la Cte de Nacre : une passerelle anime entre le CHU et le futur Biople - Nouveau signal et porte dentre du Plateau Nord

Grer une mixit permanente de flux : ambulance, visiteurs, employs,...


Beaucoup de projets doivent voir le jour sur le Plateau Nord dans les vingt ans venir.

Pourtant, rien nest inscrit dans le marbre.

Des problmes vont invitablement se poser en cours de route. Il importe donc de demeurer humble, ce qui nempche nullement dtre acteur.

Comment ? En crant ds maintenant les conditions de temporalit permettant dapporter des rponses la fois pour aujourdhui et pour demain.

Le Ring de Caen pron cest dabord la construction dune communication collective qui vise relancer le territoire caennais dans la comptition conomique mondiale - et avec lui toute une rgion.

Cest paralllement la mise en place dun processus, dune progressivit prparant le terrain de grands projets.

Le Ring cest enfin un atout de plus pour le CHU, pour le GANIL, pour lUniversit.

Le Ring cest en quelque sorte un vaisseau amiral pour voyager dans le futur. Un futur ambitieux avec un Plateau Nord constitu dun rseau de quartiers habits au sein desquels les diffrents utilisateurs cohabiteraient en parfaite synergie ; un Plateau Nord o les espaces publics seraient conus comme de vritable rues , des lieux de promenade et de dambulation et non plus simplement des axes de circulation ; o la nature et le paysage occuperaient un rle structurant ; un Plateau Nord dont le cur battrait 24/24 et 7/7 et non plus seulement aux heures de bureaux ; un Plateau Nord dont le dynamisme rejaillirait sur lensemble de la mtropole caennaise et jusqu la mer.

Les principaux ennemis dune telle ambition ? La procrastination et larrogance du chacun sa place.

Le Plateau Nord peut-il devenir le Saclay bas-normand ? Dans la double perspective du Grand Paris et de la cration de la Ligne Nouvelle Paris Normandie (LNPN), il y a au moins une collaboration mettre en route. Certes, le Plateau Nord na pas dans son jeu tous les atouts qui font la renomme de Saclay. Mais croyez-vous quil soit plus ais de faire collaborer deux grandes coles distantes de plusieurs kilomtres alors que sur le Plateau Nord, il sagit de se parler de voisin voisin ?

Oui ! Caen peut faire un rve. Le rve dune ville-campus, dun Harvard la franaise, dun parc urbain o se mlangeraient professeurs et tudiants, chercheurs et salaris, dans le partage de la connaissance et dune nature protge, dun grand lieu de vie mlant habitat, laboratoires, universits, centres de recherches et de soins, commerces, etc.

En qualifiant ses infrastructures, en renforant les transports en commun et les modes doux, en rintroduisant une mixit fonctionnelle, sociale et gnrationnelle, en attnuant les limites entre chaque quartier, en rpondant lappel du littoral, le Plateau Nord peut shumaniser.

L rside le dfi pour lensemble des acteurs du territoire.

LE REVE HARVARD


REMERCIEMENTSUn grand merci : Philippe DURON, Dput-Maire de Caen, Prsident de Normandie Amnagement, qui nous a mis sur la piste du Plateau Nord et nous a laiss la libert de ton, Franck GUEGUENIAT, Maire dpron, Josette TRAVERT, Prsidente de lUniversit de Caen, Sydney GALES, Directeur du GANIL, Fabrice LE VIGOUREUX, Directeur de lIAE de Caen, Dominique GOUTTE, Directeur de lENSICAEN, Dominique VINOT-BATTISTONI, Maire de Biville-Beuville, lquipe de lAUCAME, tous les dirigeants des entreprises, tablissements publics et instituts rencontrs sur le site, aux collaborateurs du groupe CORIO, LE Van Loi, Luc, Etienne, Dominique, Eric, Olivier, Phu (EAI - Espace Architecture International), et Henri De DREUZY (Babylone), Patrick, Pierre-Jean, Stphano (Kaf Crme), Nicolas (journaliste), Franois (photographe), Vivien, Leetitia, Thomas, Marianne, Nelly, Thibaud, Mathilde, Ophlie et tous les collaborateurs de Normandie Amnagement, tous convaincus et passionns.

CRDITSPhotos :Franois Decaens : p. 5, 6, 7, 10, 18, 22, 26, 30, 31, 32, 33, 34, 38, 42, 43, 44, 46, 48-49, 50, 53GANIL/CEA/Ph. STROPPA : p. 36

Plans, esquisses, illustrations et schmas :Espace Architecture International : p. 2, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 21, 23, 24, 25, 27, 32, 35, 36, 37, 39, 40, 41, 43, 44, 45, 47, 48, 49, 51, 52, 53, 54Kaf crme : p. 17, 554BHVF[1BSUOFSTQPVS$PSJPp. 28-29$IBCBOOF1BSUFOBJSFT-P%p. 48

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l'Avenir Du Plateau Nord de Caen