Le Cantal, le département naturellement tendance ......tés sans charges. Un rêve en passe de devenir réalité à Paris où la future résidence « Edison Lite » pourrait apporter

l’immobilier des

notairesdu cantal

L e C a n t a l , l e d é p a r t e m e n t n a t u r e l l e m e n t t e n d a n c e

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#93 - mai 2016

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ALLANCHE - Fête de l’Estive © Ph. Glaize

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Dossier Acheter en 2016

Immobilierà plusieurs, c’est mieux !

Premier poste de dépenses des ménages, le logement occupe une place particulière dans le cœur des Français. 58 % sont d’ailleurs propriétaires de leur résidence principale. En ville, surtout dans les métropoles, l’habitat se décline sous une forme plurielle… Une donne qui se confirme en 2016 !

C ’est comme ça : au XXIe siècle, on n’achète plus comme hier. En 15 ans, plusieurs règles sont ainsi venues “corseter” les programmes immobiliers neufs : écono-mie d’énergie, accessibilité aux personnes

handicapées, isolation phonique, diagnostics de perfor-mance énergétique, état des risques naturels et tech-nologiques… sans oublier les diagnostics de sécurité (gaz, amiante, plomb…) et l’incontournable loi Carrez ! Avec l’allongement de la durée de vie, l’éclatement de la cellule familiale, l’accroissement du chômage, nos modes de vie se sont modifiés. De nouvelles manières d’acheter, parfois “plus communautaires”, ont émergé.

Habitat participatif : concevoir à plusieurs et en toute liberté !Plus communautaire, moins onéreux et souvent plus soli-daire, l’habitat participatif a été consacré par la loi ALUR de 2014. Son principe est simple : plusieurs personnes mutualisent leurs ressources pour concevoir, réaliser et gérer un immeuble destiné à leur habitation. Le bien est composé d’espaces privés (les logements) et partagés : salle de jeux, buanderie, atelier de bricolage, etc. Il s’agit, en quelque sorte, d’une nouvelle forme de “copropriété”

à dimension plus humaine, façon “auberge espagnole”. C’est surtout une autre façon de devenir “acteur de son cadre de vie”. Gros avantage : le coût de l’acquisition est généralement plus abordable (15 à 20 % en dessous du prix du marché !) car on partage l’addition. Les charges sont également réduites : dans l’habitat collectif, il n’est pas nécessaire d’avoir un syndic, donc c’est bonus ! Cha-cun met la main à la pâte… et un peu d’eau dans son vin, histoire de conserver de bonnes relations avec les autres propriétaires !

L’EXEMPLE DE MAÎTRE TOURELLEM. et Mme Brigadier, M. et Mme Colonel, M. et Mme Sergent sont amis de longue date. Ils se rendent chez Me Tourelle, car ils ont vu un très grand terrain et souhaitent y faire construire ensemble un petit immeuble pour avoir leur logement. Ils expliquent au notaire qu’ils rêvent aussi d’avoir une salle de sport équipée, ayant conscience qu’installer un banc de musculation dans un appartement nécessite de la place. De plus, ils pourraient tous en profiter à toute heure !Me Tourelle leur répond : « sans le savoir, vous êtes en train de me parler de l’habitat participatif. Il est désormais possible de mutualiser la construction et de partager des espaces communs tout en gardant des espaces privés. Cela vous permettra de réduire le coût de la construction, car vous ne payerez que le coût réel, soit en moyenne une déduction de 20 % du coût de la construction. Vous serez au centre de votre projet et déciderez vous-même des plans et des matériaux. Le législateur a créé des structures spéciales pour permettre ce type de logement alternatif ». (source : CSN)

Copro : liberté bien ordonnée… et gestion à plusieurs !Cela ressemble un peu à une “démocratie de proxi-mité”. Dotée d’un régime vieux de plus de 50 ans (loi du 10 juillet 1965), recadrée par la loi Alur, la copro-

« Les notaires veulent optimiser le droit de la propriété immobilière »

Dossier Xxx

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priété concerne près d’un quart des logements. Acheter par ce biais permet de devenir à la fois propriétaire d’un espace privé (à commencer par son logement !), mais aussi de partager un espace commun : cages d’escaliers, ascenseurs, espaces verts, etc. Le fameux règlement de copropriété détermine le cap à tenir. Chaque propriétaire participe aux charges de la copropriété, en fonction d’une quote-part (les “tantièmes”) qui tient compte notamment de la superficie du “lot”. Bien que répondant à des règles précises, la répartition des charges est néanmoins source de litiges. Selon la Direction des affaires civiles et du Sceau (janvier 2016), sur les 42 500 litiges portés devant les tribunaux en 2014 (+ 30 % en 10 ans), la plupart portaient sur des charges. Dans 70 % des cas, il s’agissait de charges de copropriété impayées ! Leur forte augmentation (+ 17 % sur 3 ans) y est pour beaucoup. Aujourd’hui, elles s’élèvent entre 22 et 45 euros le mètre carré par an. Ce qui a pour conséquence de faire réfléchir à deux fois les can-didats à l’acquisition. Pour certains spécialistes de l’immobilier, l’avenir passe par des coproprié-tés sans charges. Un rêve en passe de devenir réalité à Paris où la future résidence « Edison Lite » pourrait apporter un début de réponse à l’horizon 2018. Les charges y passeront à la trappe et seront compensées par les revenus perçus par la copropriété (l’immeuble abritera des commerces). La construction sera donc finan-cièrement autosuffisante.

LA PROPOSITION DES NOTAIRES DE FRANCELes copropriétaires paient souvent des charges pour l’entretien de parties dont ils ne profitent pas. Lors du 112e congrès des


notaires de France, les notaires proposeront de faciliter l’établissement de parties communes spéciales sur des lots précis en lien avec les géomètres-experts. ■

VALÉRIE AYALA

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Immobilierà plusieurs, c’est mieux !

Premier poste de dépenses des ménages, le logement occupe une place particulière dans le cœur des Français. 58 % sont d’ailleurs propriétaires de leur résidence principale. En ville, surtout dans les métropoles, l’habitat se décline sous une forme plurielle… Une donne qui se confirme en 2016 !

C ’est comme ça : au XXIe siècle, on n’achète plus comme hier. En 15 ans, plusieurs règles sont ainsi venues “corseter” les programmes immobiliers neufs : écono-mie d’énergie, accessibilité aux personnes

handicapées, isolation phonique, diagnostics de perfor-mance énergétique, état des risques naturels et tech-nologiques… sans oublier les diagnostics de sécurité (gaz, amiante, plomb…) et l’incontournable loi Carrez ! Avec l’allongement de la durée de vie, l’éclatement de la cellule familiale, l’accroissement du chômage, nos modes de vie se sont modifiés. De nouvelles manières d’acheter, parfois “plus communautaires”, ont émergé.

Habitat participatif : concevoir à plusieurs et en toute liberté !Plus communautaire, moins onéreux et souvent plus soli-daire, l’habitat participatif a été consacré par la loi ALUR de 2014. Son principe est simple : plusieurs personnes mutualisent leurs ressources pour concevoir, réaliser et gérer un immeuble destiné à leur habitation. Le bien est composé d’espaces privés (les logements) et partagés : salle de jeux, buanderie, atelier de bricolage, etc. Il s’agit, en quelque sorte, d’une nouvelle forme de “copropriété”

à dimension plus humaine, façon “auberge espagnole”. C’est surtout une autre façon de devenir “acteur de son cadre de vie”. Gros avantage : le coût de l’acquisition est généralement plus abordable (15 à 20 % en dessous du prix du marché !) car on partage l’addition. Les charges sont également réduites : dans l’habitat collectif, il n’est pas nécessaire d’avoir un syndic, donc c’est bonus ! Cha-cun met la main à la pâte… et un peu d’eau dans son vin, histoire de conserver de bonnes relations avec les autres propriétaires !

L’EXEMPLE DE MAÎTRE TOURELLEM. et Mme Brigadier, M. et Mme Colonel, M. et Mme Sergent sont amis de longue date. Ils se rendent chez Me Tourelle, car ils ont vu un très grand terrain et souhaitent y faire construire ensemble un petit immeuble pour avoir leur logement. Ils expliquent au notaire qu’ils rêvent aussi d’avoir une salle de sport équipée, ayant conscience qu’installer un banc de musculation dans un appartement nécessite de la place. De plus, ils pourraient tous en profiter à toute heure !Me Tourelle leur répond : « sans le savoir, vous êtes en train de me parler de l’habitat participatif. Il est désormais possible de mutualiser la construction et de partager des espaces communs tout en gardant des espaces privés. Cela vous permettra de réduire le coût de la construction, car vous ne payerez que le coût réel, soit en moyenne une déduction de 20 % du coût de la construction. Vous serez au centre de votre projet et déciderez vous-même des plans et des matériaux. Le législateur a créé des structures spéciales pour permettre ce type de logement alternatif ». (source : CSN)

Copro : liberté bien ordonnée… et gestion à plusieurs !Cela ressemble un peu à une “démocratie de proxi-mité”. Dotée d’un régime vieux de plus de 50 ans (loi du 10 juillet 1965), recadrée par la loi Alur, la copro-


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priété concerne près d’un quart des logements. Acheter par ce biais permet de devenir à la fois propriétaire d’un espace privé (à commencer par son logement !), mais aussi de partager un espace commun : cages d’escaliers, ascenseurs, espaces verts, etc. Le fameux règlement de copropriété détermine le cap à tenir. Chaque propriétaire participe aux charges de la copropriété, en fonction d’une quote-part (les “tantièmes”) qui tient compte notamment de la superficie du “lot”. Bien que répondant à des règles précises, la répartition des charges est néanmoins source de litiges. Selon la Direction des affaires civiles et du Sceau (janvier 2016), sur les 42 500 litiges portés devant les tribunaux en 2014 (+ 30 % en 10 ans), la plupart portaient sur des charges. Dans 70 % des cas, il s’agissait de charges de copropriété impayées ! Leur forte augmentation (+ 17 % sur 3 ans) y est pour beaucoup. Aujourd’hui, elles s’élèvent entre 22 et 45 euros le mètre carré par an. Ce qui a pour conséquence de faire réfléchir à deux fois les can-didats à l’acquisition. Pour certains spécialistes de l’immobilier, l’avenir passe par des coproprié-tés sans charges. Un rêve en passe de devenir réalité à Paris où la future résidence « Edison Lite » pourrait apporter un début de réponse à l’horizon 2018. Les charges y passeront à la trappe et seront compensées par les revenus perçus par la copropriété (l’immeuble abritera des commerces). La construction sera donc finan-cièrement autosuffisante.

LA PROPOSITION DES NOTAIRES DE FRANCELes copropriétaires paient souvent des charges pour l’entretien de parties dont ils ne profitent pas. Lors du 112e congrès des


notaires de France, les notaires proposeront de faciliter l’établissement de parties communes spéciales sur des lots précis en lien avec les géomètres-experts. ■

VALÉRIE AYALA

Propriétaire de cette maison

pour 570 €/mois*

Terrain + Maison + Frais

ou 160 500 € TTC

*Détails en agence

http://www.raymond-raynal.fr

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Maître Pierre-Yves Sylvestre, notaire à Lyon, président du 112e Congrès des notaires de France

PARO

LE D

E N

OTAI

RE

Vous présidez le 112e congrès des notaires de France. En quoi consiste cette manifestation ?Depuis plus de 120 ans, les notaires se retrouvent, une fois par an, en congrès. C’est à la fois un grand rendez-vous pour la profession et un temps fort politique pour les notaires (le congrès se déroule en présence du ministre de la Justice et du président du Conseil supérieur du notariat). Le congrès est aussi l’occasion pour les notaires de France d’échanger et d’améliorer certains aspects du droit par le

biais de propositions (appelées « vœux »). Ces « propositions » sont élaborées par une équipe de notaires, puis sont soumises au vote des congressistes. En général, quasiment toutes sont adoptées. Elles sont ensuite transmises aux pouvoirs publics. Cette année, le congrès a pour thème « La propriété immobilière ». Ce sera l’occasion pour l’équipe que je préside, de faire le « tour du propriétaire » de ce droit, de moderniser ses fondations et d’en rénover certains pans…

Pourquoi avez-vous choisi de plancher sur la propriété immobilière ?La propriété immobilière est souvent au cœur des préoccupations de nos clients. C’est un droit très fort, mais il s’est érodé au fil du temps, sous l’effet conjugué de l’évolution de

la société et des politiques publiques du logement. Lors de ce congrès, les notaires proposeront donc des solutions pour que chacun puisse exercer son droit de propriété au mieux…

Pouvez-vous nous dévoiler quelques-unesde ces solutions ?Nous allons, par exemple, réfléchir aux problèmes posés par le bornage à l’égard des propriétaires successifs et proposer, pour le sécuriser, de rendre obligatoire la publicité du procès verbal de bornage.Nous aimerions également rééquilibrer les rapports entre propriétaires et locataires. Pourquoi ne pas imaginer de dresser un état des lieux intermédiaire, lors du renouvellement de bail ?Enfin, nous allons proposer de simplifier les servitudes de manière à limiter les contentieux qu’elles génèrent régulièrement, de revoir les motifs permettant d’exercer le droit de préemption urbain, d’assouplir le changement d’usage d’un logement et même repenser les rapports entre usufruitier et nu-propriétaire ! En tout, une vingtaine de propositions seront formulées. Si elles sont votées, nous les transmettrons au législateur… et peut-être se retrouveront-elles demain dans nos lois !

Propos recueillis par Valérie AYALA le 24/03/16

En juin, Maître Sylvestre présidera le congrès des notaires de France (5/8 juin, Nantes), consacré cette année à la propriété immobilière. Interview.

Le congrès des notaires se tiendra à Nantes et conduira à faire des propositions au législateur

« Le congrès de Nantes, un grand rendez-vous pour les notaires »


5

3 questionsà mon notaire

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Abonnez-vous à la newsletter « Ques-tions à mon notaire » sur le site immonotet recevez tous les mois les conseils de Stéphanie Swiklinski en vidéo

CONTRAT DE MARIAGE OU PAS ?

Puis-je changer d’avis après mon mariage et changer de régime matrimonial ?Quel que soit le régime choisi, vous pouvez en changer ou modi-fier le contrat initial au bout de 2 ans. Cela doit être fait dans l’intérêt de la famille et si les deux époux sont d’accord. Il est cependant préférable de signer un contrat avant ; cela coûtera moins cher qu’après. En effet, si vous étiez mariés sous un ré-gime communautaire, votre notaire rédigera préalablement un acte appelé : une liquidation de communauté, avant de pouvoir procéder au changement de régime matrimonial.

Comment établir un contrat de mariage ?Si le régime légal de la communauté de biens réduite aux acquêts ne vous tente pas, il faudra établir un contrat de mariage. Pour cela, vous devrez impérativement le signer chez votre notaire, avant la célébra-tion de votre mariage. Ce professionnel vous conseillera sur les différentes options possibles, en fonction de votre situation familiale et professionnelle : séparation de biens, participation aux acquêts, commu-nauté universelle, voire régime légal avec des aménagements. Il vous fera un contrat de mariage « sur mesure », en insérant des clauses personnalisées. Par exemple, la clause de prélèvement qui autorise le conjoint survivant à choisir un bien par préférence aux autres héritiers.

Que se passe-t-il si je ne signe pas de contrat de mariage ?À défaut de contrat de mariage, vous se-rez mariés sous le régime légal de la com-munauté de biens réduite aux acquêts. Ce régime matrimonial s’applique automati-quement sans aucune formalité.Il s’agit d’un ensemble de règles de base applicables à tout le monde, à défaut d’autres dispositions. Dans ce régime, on distingue 3 masses de biens :- les biens communs acquis pendant le

mariage ;- les biens propres de chaque époux, c’est-à-dire ceux possédés avant le

mariage ou reçus pendant votre union, par donation ou succession.

Signer un contrat de mariage : ce n’est pas forcément préparer son divorce mais plutôt anticiper l’avenir de votre couple. Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, nous donne quelques indications sur le contrat de mariage.

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Maître Pierre-Yves Sylvestre, notaire à Lyon, président du 112e Congrès des notaires de France

PARO

LE D

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Vous présidez le 112e congrès des notaires de France. En quoi consiste cette manifestation ?Depuis plus de 120 ans, les notaires se retrouvent, une fois par an, en congrès. C’est à la fois un grand rendez-vous pour la profession et un temps fort politique pour les notaires (le congrès se déroule en présence du ministre de la Justice et du président du Conseil supérieur du notariat). Le congrès est aussi l’occasion pour les notaires de France d’échanger et d’améliorer certains aspects du droit par le

biais de propositions (appelées « vœux »). Ces « propositions » sont élaborées par une équipe de notaires, puis sont soumises au vote des congressistes. En général, quasiment toutes sont adoptées. Elles sont ensuite transmises aux pouvoirs publics. Cette année, le congrès a pour thème « La propriété immobilière ». Ce sera l’occasion pour l’équipe que je préside, de faire le « tour du propriétaire » de ce droit, de moderniser ses fondations et d’en rénover certains pans…

Pourquoi avez-vous choisi de plancher sur la propriété immobilière ?La propriété immobilière est souvent au cœur des préoccupations de nos clients. C’est un droit très fort, mais il s’est érodé au fil du temps, sous l’effet conjugué de l’évolution de

la société et des politiques publiques du logement. Lors de ce congrès, les notaires proposeront donc des solutions pour que chacun puisse exercer son droit de propriété au mieux…

Pouvez-vous nous dévoiler quelques-unesde ces solutions ?Nous allons, par exemple, réfléchir aux problèmes posés par le bornage à l’égard des propriétaires successifs et proposer, pour le sécuriser, de rendre obligatoire la publicité du procès verbal de bornage.Nous aimerions également rééquilibrer les rapports entre propriétaires et locataires. Pourquoi ne pas imaginer de dresser un état des lieux intermédiaire, lors du renouvellement de bail ?Enfin, nous allons proposer de simplifier les servitudes de manière à limiter les contentieux qu’elles génèrent régulièrement, de revoir les motifs permettant d’exercer le droit de préemption urbain, d’assouplir le changement d’usage d’un logement et même repenser les rapports entre usufruitier et nu-propriétaire ! En tout, une vingtaine de propositions seront formulées. Si elles sont votées, nous les transmettrons au législateur… et peut-être se retrouveront-elles demain dans nos lois !

Propos recueillis par Valérie AYALA le 24/03/16

En juin, Maître Sylvestre présidera le congrès des notaires de France (5/8 juin, Nantes), consacré cette année à la propriété immobilière. Interview.

Le congrès des notaires se tiendra à Nantes et conduira à faire des propositions au législateur

« Le congrès de Nantes, un grand rendez-vous pour les notaires »


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ALLANCHE (15160)

Mes Philippe GLAIZE, Marie FAUCHER-GARROS-MARTRES et Jacques TURQUETPlace des Mercoeurs

Tél. 04 71 20 40 24 - Fax 04 71 78 51 36

[email protected]

www.glaizep.cantal.notaires.fr

ARPAJON SUR CERE (15130)

SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU66 avenue Milhaud

Tél. 04 71 64 67 30 - Fax 04 71 64 25 20

[email protected]

www.henri-manhesblondeau.notaires.fr

AURILLAC (15000)

Mes Claude BERTHOMIEUX, Laurent BERTHOMIEUX, Olivier BRETAGNOL et Christelle MASSON-BLANCOT33 avenue des Volontaires

Tél. 04 71 48 60 60 - Fax 04 71 48 75 70

[email protected]

www.berthomieux-bretagnol.cantal.notaires.fr

Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER et Marie RIVIERE-LAVERGNE14 avenue de la République

Tél. 04 71 48 50 00 - Fax 04 71 64 39 78

[email protected]

www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr

CHAUDES AIGUES (15110)

Me Sophie SERANDON1 rue de Cascabel

Tél. 04 71 23 51 12 - Fax 04 71 23 57 78

[email protected]

CONDAT (15190)

Mes Philippe GLAIZE, Marie FAUCHER-GARROS-MARTRES et Jacques TURQUET89 Grand’rue

Tél. 04 71 78 52 33 - Fax 04 71 78 51 36

[email protected]


LAROQUEBROU (15150)

Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIERPlace Sabathier

Tél. 04 71 46 00 31 - Fax 04 71 49 81 07

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LE LIORAN (15300)

Mes Philippe GLAIZE, Marie FAUCHER-GARROS-MARTRES et Jacques TURQUETRésidence Font du Roy

Tél. 04 71 43 81 31 - Fax 04 71 73 34 89

[email protected]


LE ROUGET (15290)

Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER et Marie RIVIERE-LAVERGNE21 rue des Jardins

Tél. 04 71 46 11 41 - Fax 04 71 46 92 99

[email protected]

www.dumont-boyer-rivierelavergne.cantal.notaires.fr

MASSIAC (15500)

Me Claire ASTORGUE-MARLIN32 Avenue du Général de Gaulle

Tél. 04 71 23 02 12 - Fax 04 71 23 09 09

[email protected]

MAURIAC (15200)

Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIER1 rue du 8 Mai

Tél. 04 71 68 11 90 - Fax 04 71 67 31 77

[email protected]

MAURS (15600)

Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER et Marie RIVIERE-LAVERGNE6 place de l Europe

Tél. 04 71 49 01 52 - Fax 04 71 49 76 36

[email protected]


SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU26 Tour de Ville

Tél. 04 71 49 02 22 - Fax 04 71 64 25 20

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www.henri-manhesblondeau.notaires.fr

MONTSALVY (15120)

SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU1 rue Lucie Colomb

Tél. 04 71 64 67 30 - Fax 04 71 64 25 20

[email protected]

MURAT (15300)

Mes Philippe GLAIZE, Marie FAUCHER-GARROS-MARTRES et Jacques TURQUET11 bis Place du Balat - BP 27

Tél. 04 71 20 01 03 - Fax 04 71 73 34 89

[email protected]


PIERREFORT (15230)

Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER et Marie RIVIERE-LAVERGNE3 rue du Breuil

Tél. 04 71 23 33 60 - Fax 04 71 23 31 45

[email protected]


PLEAUX (15700)

Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIERRue d’Empeyssines

Tél. 04 71 40 41 15 - Fax 04 71 40 43 82

[email protected]

RIOM ES MONTAGNES (15400)

Mes Jean-Luc BESSON et Catherine SUBERT-BESSONLes Gentianes - 22 rue du Lieutenant Basset, BP 10

Tél. 04 71 78 06 59 - Fax 04 71 78 16 08

[email protected]

SALERS (15140)

Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIERRoute Notre Dame

Tél. 04 71 68 11 90 - Fax 04 71 67 31 77

[email protected]

ST CERNIN (15310)

Mes Claude BERTHOMIEUX, Laurent BERTHOMIEUX, Olivier BRETAGNOL et Christelle MASSON-BLANCOTLe Bourg

Tél. 04 71 47 60 11 - Fax 04 71 47 62 14

[email protected]

www.berthomieux-bretagnol.cantal.notaires.fr

ST FLOUR (15100)

Me Christine BESSE-SABATIER1 bis rue Etienne MALLET - BP 19

Tél. 04 71 60 13 34 - Fax 04 71 60 44 83

[email protected]

www.bessesabatier.cantal.notaires.fr

Mes Odile VAISSADE-MAZAURIC et Laurent MAZAURICRésidence Les Remparts - 3 rue des Agials - BP12

Tél. 04 71 60 10 42 - Fax 04 71 60 44 65

[email protected]

VIC SUR CERE (15800)

Me Olivier GARD5 rue Coffinhal - BP 12

Tél. 04 71 47 50 12 - Fax 04 71 49 62 88

[email protected]

YDES (15210)

Mes Jean-Luc BESSON et Catherine SUBERT-BESSONPlace de la Liberté

Tél. 04 71 40 50 14 - Fax 04 71 40 60 96

[email protected]

OÙ TROUVER VOTRE NOTAIREDANS LE CANTAL

L’Immobilier des Notaires du Cantal est à votre disposition en boîtes aux lettres, chez votre notaire et à la Chambre des notaires du Cantal, 13 rue Eloy-Chapsal - 15000 Aurillac - Tél. 04 71 48 00 14 - Fax 04 71 48 87 24 - [email protected]

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AURILLAC

APPARTEMENTSARPAJON SUR CERE

73 472 €Soit 70 000 € + négo 3 472 €

Réf. 10627/. Appartement T2 bis avec balcon (5,60m2) et park. Résidence récente dans enclos proche centre. Séj et kitch sur balcon, ch, bur, sdb, wc, placards. Accès sécurisé. Bon état. Classe énergie : D.

SELARL HENRI et MANHES-BLONDEAU04 71 64 67 [email protected]

AURILLAC 50 800 €Soit 48 000 € + négo 2 800 €

Réf. 15061-226279. Quartier Nord. Appt 41m2 au 3e et dernier étage sans asc compr cuis, pièce de vie don-nant sur balcon, ch, sdb, wc. Cave et park. Chauffage ind. au gaz de ville. Bien en copropriété. Ch. annuelles: 568,99 E. Classe énergie : F.

Mes C. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT04 71 48 42 [email protected]


Réf. 059/1137. Proche square. Appartement denier étage compre-nant cuisine aménagée, séjour don-nant sur balcon, 2 chambres, salle de douche, wc. Cave. Classe éner-gie : DPE exempté. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr

Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE-LAVERGNE - 04 71 48 50 [email protected]


Réf. 059/1154. Appartement rénové type 3 comprenant entrée, cuisine avec accès balcon, séjour don-nant sur balcon, 2 chambres, salle de bain, wc. Classe énergie : DPE vierge. www.dumont-boyer-riviere-lavergne.notaires.fr

Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE-LAVERGNE04 71 48 50 [email protected]


Réf. 10627/123. Proche tous com-merces et commodités. Appartement de type 4 ensoleillé avec balcon et vue dégagée. Garage, cave. Chauffage individuel gaz, double vitrage. Entrée, dégagement, 3 chambres, cuisine aménagée avec arrière cuisine, salle de bain, wc, cel-lier. Classe énergie : E.



Réf. 15061-224320. Proximité centre ville. Appartement de type 3 situé au 5ème étage et dernier semi-man-sardé comprenant pièce de vie, 2 chambres, wc, sdb, cuisine aména-gée. Grenier. Parking. Classe éner-gie : E.



Réf. 15061-222536. Proche centre ville. Appartement au 1er étage avec ascenseur comprenant cuisine équi-pée, salon salle à manger, wc, sdb, 2 chambres. Chauffage gaz individuel. Cave et parking. Bien en copro-priété. Nb de lots: 42. Ch. annuelles: 1 390,93 E. Classe énergie : D.



Réf. 10627/237. Appt traversant avec gge et cave proche centre ville et stade: séj et sàm sur balcon, cuis aménagée sur 2e balcon, 2 ch (poss 3). Ravalement façade et peintures intérieures récents. Belle vue, environnement calme, bon état. Classe énergie : D.



Réf. 059/1153. Appt type T4: grde entrée, cuis ouverte sur salon-sàm avec accès sur balcon, 3 ch, sdb avec douche et baignoire. Cave et garage. Classe énergie : E. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr



Réf. 15061-213911. Appt T5 en duplex compr pièce de vie ouverte sur balcon, cuis équipée, 3 ch avec placards, sd’eau. Cave. Belle vue. Entièrement rénové. Bien en copro-priété. Nb de lots: 36. Ch. annuelles 1.850,63 E. Classe énergie : D.



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Réf. 10627/210. Maison construite en 2008 sur un terrain de 976m2 avec vue dégagée. Cuisine ouverte sur séjour avec possibilité chemi-née donnant sur terrasse, bureau, 2 chambres, salle d’eau avec wc, cabi-net de toilette, cellier, rangement.


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MANDAILLES ST JULIEN130 000 €

Soit 125 000 € + négo 5 000 €

Réf. 15061-195117. Sur terrain de 662m2. Maison traditionnelle com-prenant cave, cellier, chaufferie. Rdc: pièce avec cantou avec coin cuisine, grande salle à manger. 1er étage: 4 chambres, sdb, wc. 2ème étage: gre-nier aménageable. Classe énergie en cours.


MANDAILLES ST JULIEN145 500 €

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Réf. 15061-227946. LIADOUZE - Sur 1525m2 de terrain, maison en parfait état comprenant 2 appartements dont un gîte de 50m2 environ. (Gîtes de France) et appartement personnel à l’étage de 42m2 environ. Poss d’être vendu meublé. Vue exceptionnelle. Classe énergie : E.


MARCOLES 114 672 €Soit 110 000 € + négo 4 672 €

Réf. 10627/160. Ancien moulin à restaurer. Au rez de chaussée: cave avec four à pain. Etage: 65m2 habi-tables. Grenier. Révision annuelle de la toiture. Pas d’installation de chauffage.


MARCOLES 295 000 €Soit 285 076 € + négo 9 924 €

Réf. 10627/70. CENTRE - Ensemble immobilier de caractère composé d’une maison à usage d’habitation avec appartement séparé, grange et abris voiture. La maison (130m2) et l’appartement (78m2) sont restaurés entièrement. Terrain aménagé. Très bon état général.


MARMANHAC 110 250 €Soit 105 000 € + négo 5 250 €

Réf. 15061-235244. Gimel. Sur ter-rain de 2009m2. Maison compre-nant garage, atelier, chaufferie, cave. 1er étage: cuisine aménagée, sdb, wc, sàm, salon ou bureau. 2ème étage: 3 chambres avec dégage-ment, wc avec point d’eau. Comble au-dessus. DPE en cours.


MAURS 83 759 €Soit 80 000 € + négo 3 759 €

Réf. 059/1076. BOURG - Maison comprenant au rdc: 4 garages. A l’étage: cuisine, séjour, chambre, sdb, wc. Terrain de 417m2 avec dépendance. Classe énergie : G. www.dumont-boyer-r iv ierela-vergne.notaires.fr


MAURS 94 058 €Soit 90 000 € + négo 4 058 €

Réf. 059/1095. Maison comprenant au rez de chaussée: 2 chambres, garage, cellier, chaufferie. A l’étage: cuisine, séjour, 2 chambres, salle de douche, wc. Terrain de 610m2. Classe énergie : E. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


MAURS 110 000 €Soit 105 464 € + négo 4 536 €

Réf. 15062-MA00327. Proche du centre. Maison de type 6 avec garage, chaufferie, atelier, grenier. Rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée, salon avec insert, wc. Etage: 3 chambres dont une sur balcon, salle d’eau, wc. Quartier calme, puits dans le jardin. Classe énergie en cours.


MAURS 193 958 €Soit 187 000 € + négo 6 958 €

Réf. 059/1032. Ensemble immobi-lier comprenant maison à usage d’habitation de type 4, grange, petit bâtiment. Terrain de 1ha 07a 08ca avec partie constructible. Classe énergie : DPE exempté. www.dumont-boyer-r iv ierela-vergne.notaires.fr


MAURS 207 372 €Soit 200 000 € + négo 7 372 €

Réf. 10627/37. Proche des commerces. Maison en pierres dans un parc arboré de 1829m2 avec piscine. Superficie habitable d’environ 150m2 sur 2 niveaux + rez de jardin aménagé avec accès véranda proche de la piscine. Entrée, séjour traversant avec che-minée, salle à manger cuisine, wc. 4 chambres, salle de bain+douche, wc, véranda aménagée, lingerie/cuisine d’été, chaufferie avec coin salon, wc avec douche. Garage avec porte électrique. Grenier, abris de jardin. Chaudière gaz récente performante. Classe énergie : C.

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NAUCELLES 169 241 €Soit 163 000 € + négo 6 241 €

Réf. 059/981. Maison comprenant au rdc: cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, séjour avec che-minée, 2 chambres, bureau, salle de douche, wc. A l’étage: 3 chambres, salle de bains, wc. Garage attenant. Terrain de 591m2. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


NAUCELLES 202 222 €Soit 195 000 € + négo 7 222 €

Réf. 10627/195. Proche commerces. Maison plain-pied de 2003 sur sous-sol. Salon sur véranda, salle à manger et cuisine aménagée sur terrasse, 4 chambres, salle d’eau. Sous-sol com-plet avec garage 2 voitures, pièce ran-gement, cellier, salle d’eau, wc. Abris de jardin bâti. Classe énergie : D.


PERS 124 955 €Soit 120 000 € + négo 4 955 €

Réf. 059/1141. Le Ribeyres au bord du lac. Maison de 141m2 habitables comprenant au rdc: cuisine amé-nagée, salon, salle à manger avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, chambre, sdb, wc, garage. A l’étage: 3 chambres, sdb, wc. Parcelle de 938m2 avec piscine hors sol. Classe énergie : D. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


PERS 135 200 €Soit 130 000 € + négo 5 200 €

Réf. 15061-224430. Sur terrain de 632m2. Maison restaurée mitoyenne d’un côté comprenant garage, cave, atelier, chaufferie. Etage: salon sàm avec cuisine équipée et comptoir, cheminée avec poële à granulés, véranda. 2ème étage: 2 chambres, s.d’eau, wc. Dépendance. Classe énergie : D.


POLMINHAC 83 700 €Soit 80 000 € + négo 3 700 €

Réf. 15061-226291. Meymac. Sur terrain de 1942m2. Propriété com-prenant 2 maisons à rénover. Maison n°1 d’environ 81m2 habitables, de type 4. Maison n°2 d’environ 100m2 en pierre aménageable en T4 (gros-oeuvre refait).


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MAISONSPOLMINHAC 88 909 €

Soit 85 000 € + négo 3 909 €

Réf. fA392. Maison individuelle de 105m2 hab, 4 ch, sur 645m2 terrain. Entrée, gge, chaufferie-buand, grande pièce, salon-séj, cuis, sdb, wc. Chauffage fuel. Classe énergie : F.



Réf. 15061-235250. Sur terrain de 585m2. Maison comprenant garage, 2 pièces, chaufferie. Etage: cuisine, salon séjour, 3 chambres, wc, sdb. Combles au dessus. DPE en cours.



Réf. fA489. Maison d’habitation de 110m2 habitable sur parcelle de 475m2. En rdc: espace gge et buand. 1er étage: salon ouvert sur cuis, 2 ch et sdb. Au 2e étage: 2 grandes chambres avec placard. Chauffage central. Classe énergie : E.


PRUNET 126 000 €Soit 120 000 € + négo 6 000 €

Réf. 15061-231311. Sur terrain 808m2. Maison de 1982 plpied compr ssol complet: gge, espace buand, cave, pièce. Rdj: cuis aménagée donnant sur terrasse, salon séj avec balcon et chem, 3 ch, sdb, wc. Classe énergie : F.


QUEZAC 135 000 €Soit 129 736 € + négo 5 264 €

Réf. 10627/77. Ens. immobilier bon état général composé d’une maison à usage d’hab, grange, petite bâtisse avec four à bois et puits. La maison est composée d’un rdc élevé d’un étage et un grenier. Etage: pièce commune avec chem, ch, sdb. Rdc à usage de lingerie, chaufferie, rangement. Surf grange: 85m2 sur 2 niveaux.


REILHAC 183 750 €Soit 175 000 € + négo 8 750 €

Réf. 15061-235220. Sur terrain de 1583m2. Maison mitoyenne d’un côté de 112m2 habitables compre-nant cuisine, sàm, salon avec poêle à bois. Etage: 3 chambres, salle d’eau. Grenier au-dessus. Dépendances (garage, piscine, local piscine). Classe énergie : C.


REILHAC 598 700 €Soit 580 000 € + négo 18 700 €

Réf. 15061-235259. Très belle maison sur parc arboré de 3850m2: 5 chambres, 2 sdb, cuisine équipée, salle de jeux, véranda. Grand S/sol équipé. Piscine 13,5x5 couverte et chauffée, cuisine d’été avec plage 130m2. Classe énergie : E.


ROANNES ST MARY84 000 €

Soit 80 000 € + négo 4 000 €

Réf. 10627/238. Centre. Maison de village avec 3 chambres (dont 1 sur balcon), séjour cuisine, salle d’eau, cave et jardin. Possibilités d’extension. Proche école, crêche. Rafraîchissement à prévoir. DPE en cours.


SENEZERGUES 176 472 €Soit 170 000 € + négo 6 472 €

Réf. 10627/236. LEYGUE - Belle maison en pierre avec grange et Secadou. Expo sud, vue dégagée sur le chateau. Pièce commune aménagée en salle à manger avec cuisine ouverte récente et pöele dans la cheminée, le tout sur ter-rassse 22m2, séjour, 2 chambres, salle d’eau. S/sol complet et garage, secadou à usage de ran-gement. Grange à usage actuel de garage 35m2 sur chaque niveau. DPE en cours.


ST ANTOINE 154 800 €Soit 149 000 € + négo 5 800 €

Réf. 15061-191276. Sur terrain de 1653m2. Maison de bourg compre-nant grand séj, cuisine, 5 chambres. Appt séparé de 2 pièces. Cour, ter-rain, 2 granges-écuries, four à pain, jardin et puits. Classe énergie : E.


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Réf. 15061-203321. Maison com-prenant au rdc: cuisine, salon salle à manger, wc, salle de bain, chambre. Etage: 4 chambres semi-mansar-dées. S/sol: cave, chaufferie. Grenier, combles. Dépendances: atelier, dépôt, ancienne écurie. Classe énergie : E.


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Réf. 059/747. Dans le bourg. Maison de maitre en pierres couverte en ardoises sur terrain de 1730m2, comprenant S/sol complet. Rdc: cui-sine, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée. Etage avec 3 chambres, salle de douche, wc. 2ème étage avec 3 chambres, pièce à aménager. Pas de système de chauf-fage. www.dumont-boyer-rivierela-vergne.notaires.fr


ST CIRGUES DE MALBERT145 500 €

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Réf. 15061-233374. Sur terrain de 782m2. Maison de 136m2 surf. hab. comprenant cuisine avec coin repas, cantou avec cuisinière à bois, wc, sdb, pièce de vie de 50m2 avec cantou, souillarde. Etage: 4 chambres, wc. Dépendances. Classe énergie : E.


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Réf. 059/1115. BOURG - Maison de 135m2 comprenant rdc: cuisine, salon salle à manger. A l’étage: 3 chambres, sdb wc. Grenier amé-nageable au dessus. Cave en sous sol. Parcelle de 670m2. Classe éner-gie : E. www.dumont-boyer-riviere-lavergne.notaires.fr


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Réf. 059/827. Maison compr au rdc cuis ouverte sur séj, 2 ch, sdb, wc. Etage avec une ch, cellier. Sous-sol complet avec chaufferie, cave et gge. Terrain de 1234m2. Classe éner-gie : E. www.dumont-boyer-riviere-lavergne.notaires.fr


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ST GERONS 124 972 €Soit 120 000 € + négo 4 972 €

Réf. 10627/209. Dans un bourg pai-sible. Maison ancienne rénovée en 2000. Murs et toit de lauze rénovés. Surf hab env. 85m2. Terrain aménagé 1145m2. Entrée, dégagement avec placards, séj, cuis aménagée et équi-pée, 3 ch, salle de bain, wc séparé. Grenier aménageable accessible par un escalier. 2 garages avec porte automatique, cave, espace brico-lage, chaudière fioul. Double vitrage PVC. Entretien soigné. 2,5km de la plage du Lac, 3km de Laroquebrou, 23km d’Aurillac. Classe énergie : E.


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Réf. 15061-231278. Centre bourg. Sur terrain de 1212m2. Enclos com-prenant maison à rénover: pièce de vie avec cantou et souillarde, chambre, salle d’eau, cuisine. Etage: 2 chambres, petit grenier. Grange écurie, dépendance et ter-rain.


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Réf. 059/1021. Maison type 4 de 74m2 hab comprenant cui-sine aménagée donnant sur ter-rasse, séjour avec cheminée, 3 chambres, s. de bain, wc. Cave en sous sol. Garage non attenant. Terrain de 600m2. Classe éner-gie : G. www.dumont-boyer-rivie-relavergne.notaires.fr


ST JACQUES DES BLATS132 500 €

Soit 125 000 € + négo 7 500 €

Réf. 036/939. LE BOURG - Immeuble sis au bourg sur 664m2 comprenant rez-de-chaussée: gde pièce à vivre, cuisine et toilettes. 1er étage: 3 pièces, salle de douches et lavabos communs, 2 wc. 2ème étage: dor-toir, toilettes et cabinets de toilettes. Terrain attenant.

Mes P. GLAIZE, M. FAUCHER GARROS-MARTRES et J. TURQUET04 71 20 33 53 ou 04 71 20 01 [email protected]

ST MAMET LA SALVETAT257 000 €

Soit 248 000 € + négo 9 000 €

Réf. 059/1012. Ancienne grange res-taurée de 175m2 hab compr au rdc cuis aménagée, salon salle à manger de 54m2 donnant sur terrasse, wc, cellier, dble gge. A l’étage: 3 ch, 4è ch avec sdd attenante, wc, salle de bains. Terrain de 3500m2 clôturé et arboré. Classe énergie : E. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


11www.immonot.com

ST SANTIN CANTALES29 600 €

Soit 28 000 € + négo 1 600 €

Réf. 15061-221833. Maison de bourg de 50m2 hab., jumelée d’un côté compr garage, coin chaufferie (chaudière fuel de 91 avec cuve plas-tique), wc, sd’eau, ch. Etage: pièce de vie avec coin cuisine, cantou avec cuisinière à bois, chambre. 2ème étage: grenier aménageable. Terrain séparé à usage de jardin (408m2).


VEZELS ROUSSY 94 500 €Soit 90 000 € + négo 4 500 €

Réf. 10627/231. Centre. Maison auvergnate avec pièce commune, 2 ch, sd’eau, wc, garage, cellier. En grande partie restaurée (électricité, isolation, assainissement), des fini-tions sont à prévoir. DPE en cours.



Réf. fA515. Maison de maître. Propriété des années 1900 d’environ 530m2 dont 318 habitables, en 11 pièces principales dont une grande pièce de réception et 8 ch. Dans un parc clos d’1,2ha, à prox commerces, 20mn d’Aurillac et 15mn des stations de ski du Lioran. Le rdc comp: hall, sàm/salon, bureau, cuis. Le 1er étage se compose de 4 ch, chacune avec sdb. 2e étage: 4 ch. Combles amé-nageables de 100m2. S/sol aménagé en annexe. Cave/chaufferie. Classe éner-gie : D.

Me O. GARD04 71 47 50 [email protected]

YTRAC 135 272 €Soit 130 000 € + négo 5 272 €

Réf. 10627/152. Dans un environne-ment calme et arboré. Maison avec un séjour sur balcon en L, cuisine aménagée, 2 chambres avec possi-bilité d’aménagement de 2 autres, garage double, cellier, bassin d’orne-ment. Classe énergie en cours.


YTRAC 168 000 €Soit 160 000 € + négo 8 000 €

Réf. 15061-230910. Sur terrain de 823m2. Maison de 2008 comprenant cuisine équipée ouverte sur pièce de vie avec îlot central, poêle à bois, 3 chambres, dont 1 parentale avec dressing, sdb, wc. Etage: salon semi-mansardé et petit bureau. Dépendances.


YTRAC 238 200 €Soit 230 000 € + négo 8 200 €

Réf. 15061-158141. Très proche d’Aurillac. Belle maison sur terrain arboré de 1589m2, type 6: salon salle à manger, mezzanine, cuisine équipée, 4 chambres, 2 wc, sdb, cabinet de toi-lette. Grande terrasse. Garage. Cave. Chauffage fuel + poêle à bois. Vue exceptionnelle. Classe énergie : D.


YTRAC 310 337 €Soit 300 000 € + négo 10 337 €

Réf. 059/1078. BOURG - Maison com-prenant sous sol avec garage, cave, buanderie chaufferie, 2 pièces. Au rez de chaussée: cuisine aménagée, salle à manger, double salon, sdb, wc, véranda. A l’étage: 5 chambres, salle d’eau, wc, chambre parentale avec dressing et salle de bains. Terrain de 1848m2 avec piscine. Classe éner-gie : C. www.dumont-boyer-rivierela-vergne.notaires.fr


PROPRIÉTÉLEYNHAC 258 872 €

Soit 250 000 € + négo 8 872 €

Réf. 10627/173. Maison à usage d’ha-bitation avec en annexe une petite maison de type 1 et une piscine avec terres agricoles autour. Le tout sur une superficie totale de 03ha 92a 91 ca. La superficie habitable de la maison est de 105m2 environ. Elle est composée d’un séjour avec insert, cuisine ouverte sur salle à manger, 3 chambres, 2 salles d’eau, dressing, cave, rangements. Classe énergie en cours.


IMMEUBLES DE RAPPORT


Réf. 15061-235271. Centre-ville. Petit immeuble très atypique com-prenant garage, coin toilette avec wc et point d’eau puis cage d’esca-lier. Etage: pièce principale avec petit espace en mezzanine. 2ème étage: une pièce. Grenier au-dessus.


AURILLAC 115 000 €

Réf. 15061-187846. CENTRE VILLE - Place de la Préfecture/Claude Erignac. Immeuble comprenant au rez-de-chaussée: local commercial loué avec réserve au 1er étage, puis un studio et 2 F2 à rénover. Au der-nier étage, grenier en partie aména-geable. Classe énergie : F.



Réf. 15061-235265. Centre ville. Immeuble de rapport sur 4 niveaux comprenant rdc: local commercial. 1er étage: appartement de type 3 refait. 2ème étage: appartement de type 3 en partie à rénover. 3ème étage: appartement de type 4 à rénover en totalité.



Réf. 15061-184311. Secteur Carmes. Immeuble à vendre (303m2 habi-tables + environ 35m2 de garages) comprenant rdc: local commercial, double garage, cave. 1er étage: appartement de type 5 en duplex, studio. 2ème étage: 2 studios. 3ème étage: studio. Classe énergie : F.


BIEN AGRICOLECARLAT 37 093 €

Soit 35 000 € + négo 2 093 €

Réf. fA528. Bâtiment agricole 250m2.

Me O. GARD04 71 47 50 [email protected]

TERRAINS À BÂTIRNAUCELLES 39 900 €

Soit 38 000 € + négo 1 900 €Réf. 15061-154170. Terrain à bâtir d’une surface de 1303m2. CU positif.


ST SIMON 42 392 €Soit 40 000 € + négo 2 392 €

Réf. 059/1085. BOURG - Terrain constructible plat de 773m2. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


ST SIMON 49 772 €Soit 47 000 € + négo 2 772 €

Réf. 059/1086. BOURG - Terrain à Bâtir à vendre Saint-Simon dans le Cantal (15), Bourg, terrain construc-tible plat de 979m2. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


FONDS ET MURS COMMERCIAUX


Réf. 10627/134. Centre historique. Immeuble avec local de 20m2 env. avec pièce à l’étage à usage de rangt (env. 20m2). 2 niveaux sont aména-gés en appt T4 (séj, cuis, 3 chambres, salle de bain). DPE en cours.


DIVERSLE ROUGET 289 739 €

Soit 280 000 € + négo 9 739 €

Réf. 059/831. Dans bourg. Murs com-merciaux au rdc 260m2 avec réserve 207m2, parking. Au dessus appt type 6 en duplex 160m2 compr cuis aménagée et équipée, grand séj avec chem, 4 ch, 2 sdb. Classe énergie : E. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


est édité par la société NOTARIAT SERVICES 13 rue Bois-Vert - 19230 POMPADOUR SA au capital de 143 448 € - Tél. 05 55 73 80 00 Fax 05 55 73 30 64 - www.immonot.com Directeur de la publication : François-Xavier DunyCe journal et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 parl’AFAQ pour vous donner satisfaction

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MAURIAC

MAISONSALLY 52 872 €

Soit 50 000 € + négo 2 872 €

Réf. 15060/235. Entre MAURIAC et PLEAUX. Maison auvergnate à rénover compr 2 pièces à vivre avec cantou et eyguières, 2 pièces à usage grenier aménageables en chambres. Terrain attenant de 3629m2.


ALLY 258 842 €Soit 250 000 € + négo 8 842 €

Réf. 059/1117. Maison de maitre compr rdc: cuis, sàm, salon, ch. A l’étage: 4 ch, salle douche, bureau. Grenier amé-nageable. Ssol complet. Dépend avec petite grange attenante, pigeonnier. Terrain 2270m2 attenant, parcelles bois 2ha 23a 77ca. Classe énergie : DPE exempté. www.dumont-boyer-riviere-lavergne.notaires.fr


ANTIGNAC 135 272 €Soit 130 000 € + négo 5 272 €

Réf. 534 Y. Maison rurale avec rdj: ch avec cheminée (dite cantou), sde et wc. Au rdc: salon-sàm avec chem, cuis aménagée et cellier. Etage: 2 ch et sde avec wc. Cave. Gge indép. Terrain. Classe énergie : DPE vierge.

Mes BESSON et SUBERT-BESSON04 71 40 50 14 ou 06 72 59 35 [email protected]

BEAULIEU 123 942 €Soit 119 000 € + négo 4 942 €

Réf. 535 Y. Chalet comprenant au rdc: pièce de vie avec coin cuis. A l’étage: ch, sd’eau et wc. 2ème étage: mezz à usage de ch et grande chambre. Terrain. Classe énergie : DPE vierge.


CHAUSSENAC 89 250 €Soit 85 000 € + négo 4 250 €

Réf. 15060/449. Maison auvergnate couverte en ardoises, habitable de suite compr séj avec chem, cuis aménagée et équipée, arr-cuis, 3 ch, sdb, bûcher. Jardin plat attenant arboré 402m2.


MAURIAC 72 622 €Soit 69 000 € + négo 3 622 €

Réf. 15060/373. Prox des commerces de centre-ville. Pavillon à rénover compr cuisine, séjour double, 2 ch, sdb, grenier, garage et chaufferie. Terrain attenant de 595m2.



Réf. 15060/446. Prox centre-ville. Pavillon à rénover compr garage, séj, cuis, 3 ch, 2 pièces, sd’eau, wc séparé. Jardin attenant 566m2, bien exposé.



Réf. 15060/128. Proche centre-ville. Maison récente habitable de suite compr séj, cuis, 3 ch, sdb, combles aménageables, garage. Terrain plat attenant de 1.269m2 bien exposé.



Réf. 15060/412. Pavillon compr garage, cave, buanderie chaufferie. A l’étage: entrée, wc, cuisine, salon sàm avec cheminée, 2 chambres, salle de bains. 2ème étage: palier, 2 chambres, 1 pièce avec placards sous pente. Jardin attenant clôturé.



Réf. 15060/436. A proximité du centre-ville. Maison de caractère comprenant entrée, cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger, 4 chambres, salle de bains, wc, pièce, grenier. Garage, buanderie, chaufferie, une pièce. Jardin attenant de 944m2.


RIOM ES MONTAGNES100 700 €

Soit 96 435 € + négo 4 265 €

Réf. 537 R. Pavillon de type foyer can-talien avec au rdc: garage cimenté, 2 ch, cellier avec wc et chaufferie. A l’étage: cuisine, séjour, 3 ch, sdb, wc et placards. Grenier. Terrain de 423m2. Classe énergie : F.


SAINT RÉMY DE SALERS186 772 €

Soit 180 000 € + négo 6 772 €

Réf. 15060/452. Maison auvergnate rénovée compr rdc: grand séj avec cantou, cuis voûtée, sd’eau, wc, salon avec cheminée. Au 1er étage: 3 chambres mansardées, wc. Cave terrasse plein sud. Terrain attenant. Garage 2 voitures et réserve à bois. Studio indépendant de 35m2 avec terrasse indépendante et grenier.


SOURNIAC 73 472 €Soit 70 000 € + négo 3 472 €

Réf. 15060/453. Maison auvergnate à rénover compr pièce à vivre, séjour, 3 ch avec enclos attenant exposé.


SOURNIAC 114 672 €Soit 110 000 € + négo 4 672 €

Réf. 15060/344. Maison auvergnate typique, habitable de suite, compre-nant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, wc. Ancienne bergerie et dépendance accolée à la maison. Terrain attenant bien exposé avec jolie vue dégagée.


ST MARTIN VALMEROUX243 393 €

Soit 235 000 € + négo 8 393 €

Réf. 059/1080. A 2mn de Salers. Maison ancienne entièrement rénovée rdc: pièce ppale avec cuis, ch, sd’eau, wc. A l’étage: 4 ch, salle douche, wc. Dépend avec four à pain et dble gge avec grenier. Terrain 2530m2. Classe énergie : E. www.dumont-boyer-rivie-relavergne.notaires.fr


TOURNIAC 124 972 €Soit 120 000 € + négo 4 972 €

Réf. 15060/451. Maison TBE compr gge, séj, cuis aménagée, 4 ch, sdb, salle d’eau, wc. Jardin attenant.


SAINT-FLOUR

APPARTEMENTSST FLOUR 78 621 €

Soit 75 000 € + négo 3 621 €

Réf. 046/074. Dans résidence en copropriété. Appartement de plain pied comp d’une entrée, cuisine, séjour, ch, sdb. Terrasse. Exposition sud. Cave au même niveau. Loué 350 euros mensuels. Classe énergie : G.


ST FLOUR 83 772 €Soit 80 000 € + négo 3 772 €

Réf. 044/594. Ville basse. Dans rési-dence soumise au régime la copro-priété (18 lots). Appt T3 73,76m2 comp cuis aménagée, gd séj avec balcon, 2 ch, sdb, wc, placards. Cave en ssol. Chauffage gaz ville. Montant annuel de la quote part du budget 300 E. Pas de procédure. Classe énergie : E.

Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]


Réf. 044/602. VILLE HAUTE - Au 1er étage immeuble situé Centre Ville. Plateau 128,30m2 à aménager avec balcon de 10m2. Appt très lumineux avec nbreuses ouvertures. Immeuble 6 lots soumis au régime de la copropriété. Charges copropriété non connues.



Réf. 046/077. Dans copropriété de 170 lots, proche commerces, école. Appt 2e étage av ascenseur divisé en entrée, bureau, 3 ch, séj av balcon, cuis aménagée, sdb, wc indép. Surface loi carrez 100,9m2. Cave et garage. Montant annuel moyen de la quote part du budget prévision-nel: 2.700 euros. Classe énergie : E.



Réf. 046/091. Centre ville. Appt plain pied, exposé sud avec terrasse, vue agréable, comp d’une entrée, séj, cuis aménagée, 2 ch, sd’eau. Charges annuelles 508 euros. Cave. Chauff gaz. Classe énergie : D.



Réf. 044/590. Entre ville haute et ville basse. Dans résidence soumise au régime de la copropriété (47 lots). F4 de 73,35m2 (loi Carrez). Appt très lumi-neux comp de cuis aménagée, salon sàm avec balcon, 2 ch, dress, sdb, wc, cave. Parking privé. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel 1.200 E. Pas de procédure collective. Classe énergie : F.


MAISONSALLANCHE 37 100 €

Soit 35 000 € + négo 2 100 €

Réf. 044/476. CENTRE VILLE - Immeuble comp rdc: studio avec accès indép (actuellement loué 300 E.), compr une pièce à vivre, sd’eau avec wc, chaufferie à l’arrière. 1er étage: cuis équipée, sàm salon, buand. 2e étage: 2 ch. 3ème étage: ch, sdb. Combles dessus. Classe énergie : D.


13www.immonot.com

ALLANCHE 63 172 €Soit 60 000 € + négo 3 172 €

Réf. 036/817. Maison d’habitation sur 145m2 compr rdc: cuis, souillarde, toilettes, chaufferie, cave voûtée. 1er étage: salon-sàm, 2 ch, sd’eau (douche). 2e étage: 3 ch. Grenier.



Réf. 036/941. Immeuble de caractère à rénover (ancien hôtel-bar-restaurant) compr rdc d’un local commercial, cuis, salons, ch froides. 1er étage: sàm, salon, office, ling, toilettes. 2e étage: 8 ch, toil. 3e étage: 7 ch et 1 petite. Cave. Grenier. Bon emplacement, par-kings publics à proximité.



Réf. 044/649. Agréable maison de 136m2 habitables de Bourg avec jardin, terrasse et garage. Vue déga-gée et ensoleillée. Maison compr cuisine équipée et aménagée, séjour, sdb, 2 wc, 6 ch. Possibilité de créer une cuisine et une sdb supplé-mentaires afin de diviser en 2 loge-ments. Classe énergie : DPE vierge.



Réf. 677. Bâtiment à usage d’habita-tion (ancienne perception) compre-nant rdc: ancien local professionnel, garage. 1er étage: séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains. Grenier. Jardin d’agrément. Libre à la vente.



Réf. 036/923. MAILLARGUES - Maison de caractère avec terrain sur 1424m2, rch: 3 anciennes salle de classe. Etge: séjour avec cheminée, coin cuisine, bureau, 3 chambres, dressing, s/bains, buanderie, cellier. Grenier aménageable. Autre bât. aménageable Cave en s/sol, Classe énergie : D.


ANDELAT 140 422 €Soit 135 000 € + négo 5 422 €

Réf. 044/630. A 5mn de SAINT-FLOUR. Corps de ferme comprenant cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc, cellier/buanderie. Grenier au-dessus. Etable-grange attenante. Dépendances. Terrain attenant. Très bonne exposition. Classe énergie : G.


BREZONS 94 058 €Soit 90 000 € + négo 4 058 €

Réf. 059/1039. LA VIDALENCHE - Maison compr au rdc: pce ppale, cuis, ch, wc. A l’étage: 3 ch, sdd, wc. Grenier au-dessus. Sous-sol avec caves, atelier, gge. Terrain de 1785m2. Classe énergie : G. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


CEZENS 37 862 €Soit 35 000 € + négo 2 862 €

Réf. 059/1105. Corps de bâtiment comprenant maison d’habitation et grange étable attenante. Terrain de 550m2. Classe énergie : E. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


CHALIERS 68 322 €Soit 65 000 € + négo 3 322 €

Réf. 044/642. Maison de 91m2 avec vue imprenable sur la vallée de la Truyère, comprenant cuisine, salon, salle à manger, véranda, 3 chambres, salle de bains, wc. Grenier et garage. Fenêtres bois double vitrage. Chauffage électrique.


CHANTERELLE 125 000 €Soit 120 027 € + négo 4 973 €

Réf. 036/618. Maison d’habitation comprenant au rdc: grande pièce à usage de salon-salle à manger-cuisine, une pièce. A l’étage: 2 chambres, salle de bains, wc et une pièce. Terrain atte-nant et non attenant.


CLAVIERES 42 400 €Soit 40 000 € + négo 2 400 €

Réf. 046/093. Dans village de la Margeride. Maisonnette habitable divisée en cuisine, conduit de che-minée, salon et chambre. A l’arrière, wc et lavabo, combles. Abri atte-nant. Terrain clos. Exposée sud. Fosse septique installée.

Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC04 71 60 52 [email protected]

CLAVIERES 46 640 €Soit 44 000 € + négo 2 640 €

Réf. 044/298. Maison à usage d’habi-tation composée au sous-sol: chauffe-rie/buanderie, wc, cave, atelier, pièce avec cuve à fuel, petit garage. Au rez-de-chaussée: entrée/couloir, cui-sine, salle à manger, 2 chambres, salle d’eau, wc. A l’étage: 5 chambres, wc/lavabo. Grenier au dessus comprenant 2 chambres aménagées. Garage indé-pendant. Cour au devant. Terrain à l’arrière. Classe énergie : F.


CONDAT 60 000 €Soit 56 920 € + négo 3 080 €

Réf. 036/842. Maison d’habitation comprenant au rdc: cuisine, salle à manger, 2 salons, chaufferie, salle de bains et wc. A l’étage: 4 chambres et salle d’eau. Combles. Terrain atte-nant. Classe énergie : D.


CONDAT 125 000 €Soit 120 027 € + négo 4 973 €

Réf. 036/847. Chalet à rénover com-prenant au rdc: salle de réception avec bar, cuisine, cave voutée et wc. A l’étage: grande pièce avec mezzanines à aménager et balcon. Dépendances et terrain.


ESPINASSE 127 200 €Soit 120 000 € + négo 7 200 €

Réf. 046/111. Ensemble immobilier bénéficiant d’une vue agréable, composé d’une maison d’habitation avec pièce de vie, cheminée, évier pierres, nombreuses boiseries, salle à manger/cuisine,cave. A l’étage: 2 pièces, grenier aménageable. A l’ar-rière: grange/étable à restaurer, four à pain fonctionnant. Cour et ter-rain alentours (2.000m2). Bien isolé. Classe énergie : DPE vierge.


FAVEROLLES 26 500 €Soit 25 000 € + négo 1 500 €

Réf. 046/098. Dans bourg. Ancienne grange/étable pouvant être aména-gée en habitation. Toiture couverte d’ardoises. Courette. Classe éner-gie : DPE exempté.



Réf. 046/044. Proche A75 et lac Garabit/Grandval, dans village, expo sud, vue sur campagne. Fermette rénovée sur terrain clos de 3.414m2 composée: séjour, cuisine aména-gée, cheminées granit et marbre av insert. A l’étage: 2 chambres, salle de bains, chambrette. Au dessus: 2 grandes chambres, bureau et salle d’eau/wc. Pris dans l’étable: grande buanderie, atelier, cave, grange aménagée en garage (3 voitures), chaufferie. Classe énergie : D.



Réf. 044/591. Proximité Garabit et A75. Corps de ferme entièrement rénové d’environ 185m2 habitables comprenant cuisine équipée et aménagée, salon avec cheminée en pierres, salle à manger, 5 chambres, bureau. Dépendances. Sur terrain de 3700m2, exposition sud, sans vis à vis. Classe énergie : C.


FERRIERES ST MARY114 672 €

Soit 110 000 € + négo 4 672 €

Réf. 044/468. Maison très bien entre-tenue composée au rez-de-chaussée: cuisine ouverte sur salle à manger salon, salle de bains, wc, chambre, garage. A l’étage: mezzanine, ter-rasse, chambre. Combles au-dessus. Jardin clôturé. Proximité commerces. Exposition sud. Classe énergie : E.


FRIDEFONT 217 671 €Soit 210 000 € + négo 7 671 €

Réf. 046/065. Proche du barrage de Garabit-Grandval, avec vue sur le lac. Beau corps de ferme à aména-ger, isolé composé d’une maison avec cheminée, poutres apparentes, boiseries. A l’étage: 2 pièces, grenier. A l’arrière cave, grange/étable per-pendiculaire. Toiture et charpente neuve pour l’ensemble. Cadre très agréable.


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MAISONSJABRUN 54 200 €

dont 4 200 € d’honoraires de négoDans hameau. Fermette à rénover avec entrée, pièce à vivre, souillarde, sd’eau, ch, grenier aménageable. Grange/étable, petites dépendances, terrain. Classe énergie : DPE vierge.

Me S. SERANDON04 71 23 51 [email protected]

JOURSAC 171 322 €Soit 165 000 € + négo 6 322 €

Réf. 036/828. Maison d’habitation en parfait état sur 2343m2 à 5mn des commerces, gare et écoles compr rdc: cuis avec cantou, cave voûtée, chaufferie avec chauffage central à granulé récent. 1er étage: salon, salle à manger, chambre, salle d’eau, toilettes. 2ème étage: 3 chambres, salle d’eau. Grenier. Garage, abris de jardin, terrasse. Jardin et terrain attenant. Classe énergie: E.


LAVASTRIE 47 700 €Soit 45 000 € + négo 2 700 €

Réf. 044/598. Dans petit village proche de Grandval. Ancien corps de ferme en partie restauré compre-nant cuisine, séjour, 3 chambres, 2 salle de bains, wc. Grange attenante. Dépendance à usage de garage. Terrain arboré de 543m2 et jardin de 275m2. Classe énergie : DPE vierge.


LAVEISSENET

Réf. 036/662. Maison d’habitation et d’exploitation à rénover comprenant rdc: cuisine avec boiserie, chambre, salle d’eau, débarras, cave et étable. 1er étage: chambre et grange. Terrain devant et jardin en face.


LAVEISSIERE 135 272 €Soit 130 000 € + négo 5 272 €

Réf. 036/757. Maison d’habitation de caractère avec terrain attenant à prox de la station du Lioran compr rdc: pièce avec cantou, ancien salon avec boiserie. 1er étage: séj avec coin-cuis, toilettes, sd’eau, chambre.


LAVEISSIERE 197 400 €Soit 188 000 € + négo 9 400 €

Réf. 036/938. LE LIORAN - HAMEAU DU BEC DE L’AIGLE - Chalet d’1 local tech., casier à skis. Etge de plain pied sur l’arrière: pièce à vivre avec cuisine ouverte sur s. à manger-salon, s. bains-wc, wc sép, ch. 2è étge: 2 chres mansardées. Terrasse à l’arrière et sur les cotés. Jardin, parking privatif.


LAVIGERIE 176 471 €Soit 170 000 € + négo 6 471 €

Réf. 046/055. Construction de 1975 bénéficiant d’une vue sur le col de Cabre, Puy Mary, dans le parc des Volcans, exposée sud, divisée en entrée. A l’étage: 2 chambres, séjour av cheminée, balcon, cuisine amé-nagée, salle de bains. Au dessus: 2 chambres. Garage double, cave, buanderie, chaufferie. Terrain 873m2 clos. Classe énergie : G.


LE CLAUX 100 000 €dont 10 000 € d’honoraires de négo

Réf. 044/648. Maison d’habitation avec parc comprenant au rdc: cui-sine, séjour, chambre, salle d’eau, wc, remise. A l’étage: autre chambre et grenier. Chauffage gaz. Garage avec atelier et ancien poulailler. Terrain de 6390m2. Exposition Sud. Vue sur le Puy Mary. Classe énergie : DPE vierge.


LORCIERES 52 872 €Soit 50 000 € + négo 2 872 €

Réf. 044/556. Dans petit hameau de la Margeride. Ancien corps de ferme à restaurer. Beau cantou en pierre. Fenêtres PVC double vitrage. Plancher refait à neuf. DPE non requis.


LORCIERES 83 771 €Soit 80 000 € + négo 3 771 €

Réf. 046/115. Dans village de la Margeride. Maison rénovée composée d’un séjour/cuisine aménagée insert cuisinière bois, salle d’eau. A l’étage: 3 chambres, grenier isolé aménagé. Garage attenant de 50m2, grange/étable av cellier, débarras, bûcher. Terrain à l’arrière. Classe énergie : G.


MALBO 155 872 €Soit 150 000 € + négo 5 872 €

Réf. 059/1028. Maison ancienne restau-rée compr de plain-pied cuis aménagée et équipée, pce de vie avec cantou, sdb. Etage avec 3 ch, sdb, 4è ch avec accès jardin, bureau. Combles aménageables. Parcelle de 961m2. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


MARCHASTEL 90 000 €Soit 86 047 € + négo 3 953 €

Réf. 036/564. Maison d’habitation élevée sur 2 étages avec sous-sol à usage de cave et chaufferie. Grange non attenante avec jardin. Garage-atelier non attenant mais proche de la maison. Diverses parcelles de bois.


MASSIAC 140 422 €Soit 135 000 € + négo 5 422 €

Réf. MRA02. Maison Individuelle: cui-sine, arrière cuisine, salle à manger, salon, 4 ch, sd’eau, wc, chaufferie, garage. Terrain. Classe énergie : D.

Me C. ASTORGUE-MARLIN04 71 23 02 [email protected]


Réf. MRA16. Maison, rdc: garage, ch avec salle d’eau, salle de jeux, cave, chaufferie. Rdc surélevé: salon-salle à manger, cuisine, 2 ch, bureau, véranda, salle de bain, wc. Combles aménagés en une grande pièce. Jardin avec abris en bois. Classe énergie : D.


MAURINES 612 460 €dont 47 460 € d’honoraires de négo

Corps de ferme entièrement rénové comp: séj, sàm, cuis, 4 ch, 2 sd’eau, suite parentale avec ch avec sdb, bureau, grande ch/salle jeux. Piscine, gge, atelier, terrasse. Terrain clos. Classe énergie : C.

Me S. SERANDON - 04 71 23 51 [email protected]

MOLOMPIZE 63 172 €Soit 60 000 € + négo 3 172 €

Réf. MRA44. Maison rdc: cuis, petit salon, sàm, ch, sd’eau, wc. Etage: 4 ch, sdb avec wc, sàm, wc. Grenier. Cour et dépend. Classe énergie : DPE exempté.


MURAT 31 800 €Soit 30 000 € + négo 1 800 €

Réf. 036/937. 8 RUE DE LA PORTE DE LA GARDE - Maison d’habita-tion à rénover compr rdc d’un séjour. 1er étage: une chambre.


MURAT 63 172 €Soit 60 000 € + négo 3 172 €

Réf. 044/521. Maison à rafraîchir de 110m2 composée de salon sàm, cuis, 4 ch, sdb, wc, grenier, garage. Chauffage fuel. Classe énergie : F.


MURAT 124 972 €Soit 120 000 € + négo 4 972 €

Réf. 036/931. 9 RUE DE LA COSTE - Maison d’habitation avec terrain sur 420m2 comprenant un rez-de-chaus-sée de 2 pièces à usage de chambre et débarras, cave, garage, chauffe-rie. Etage: cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, salle de bains, wc.


MURAT 155 872 €Soit 150 000 € + négo 5 872 €

Réf. 036/772. Maison d’habita-tion élevée sur rez-de-chaussée et étage et combles comprenant rdc: chambre, cuisine, salle à manger, salle d’eau, wc, garage et cave. 1er étage: cuisine, salle à manger-salon, 3 chambres, salle de bains, wc. Terrasse. Combles aménageables pour partie. Jardin attenant, le tout sur 656m2. Classe énergie : F.


NEUSSARGUES MOISSAC94 072 €

Soit 90 000 € + négo 4 072 €

Réf. 036/769. Maison d’habitation centre ville proximité commerce et gare comprenant S/sol d’une cave. Rdc: hall d’entrée, 4 pièces, cuisine, salle à manger, appentis. 1er étage et 2ème étage: 2 appartements com-prenant chacun cuisine, 2 pièces et salle d’eau, (pos.réaménager 1 ap par étage). Grenier au-dessus. Cour et jardin à l’arrière.



Soit 146 000 € + négo 5 752 €

Réf. 044/587. Maison d’habitation composée de cuisine équipée et amé-nagée ouverte sur salle à manger, salon, salle de jeux, 4 chambres, 2 salles de bains wc, buanderie, chauf-ferie, cave, garage. Grand terrain clôturé et aménagé avec remise indépendante. Possibilité de faire 2logements indépendants. Grand balcon terrasse. Chauffage gaz. (Classe énergie avant isolation des combles et changement des menui-series). Classe énergie : F.


Les lettres ci-dessous,contenues dans les annonces,

indiquent la classe énergiedu logement

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Soit 160 000 € + négo 6 172 €

Réf. I036/8. Maison d’hab sur 1308m2 rdc: hall, pièce, cave, gge, chaufferie. 1er étge: cuis, salon-sàm, 2 ch, sd’eau, wc, donnant sur terrasse. 2e étge: 2 ch et greniers. Terrain attenant +parcelles.



Soit 180 000 € + négo 6 772 €

Réf. 044/588. Pavillon de plain pied de 2012 de 115m2, sur terrain de 702m2, compr cuis équipée et amé-nagée ouverte sur séj, quatre ch, sdb, wc, cellier, gge (33m2). Emplacement calme. Belles prestations. Chauffage électrique au sol (thermostat général + un dans chaque chambre). Conduit de chem dans salon. Classe énergie : E.


NEUVEGLISE 37 100 €Soit 35 000 € + négo 2 100 €

Réf. 046/109. Maison dans village avec courette comp pièce à vivre, chem, cuis, pièce, salle d’eau, gge, 5 chambres. Gros oeuvre en état, inté-rieur à rénover. Jardin à proximité.



Réf. 046/011. Dans village. Ex corps de ferme comp grande maison divisée plpied pièce de vie, chem, nbreuses boiseries, salon, conduit chem, caves voûtée à l’arrière. Etage: grand palier, peintures, 2 ch, débarras, au dessus, étage aménageable, fenêtres, grenier. Attenant grange/étable de 20/8, jardin et terrain côté avec ruines soit 3.801m2.



Réf. 044/637. Dans petit village. Maison en pierres entièrement restaurée bénéficiant vue et exposition excep-tionnelles, compr cuis équipée et amé-nagée, salon, sàm ouverte sur terrasse 60m2, sdb, 2 wc, 3 ch, grenier. Cave, gge. Chauffage poêle à granulés (environ 500 E par an) + chaudière gaz à conden-sation. Nbreuses dépend. Terrain et verger 1.087m2. Classe énergie : D.


ORADOUR 78 622 €Soit 75 000 € + négo 3 622 €

Réf. 046/148. Dans le bourg. Immeuble pierres avec ancienne partie commerciale, salon, cave, cuis. A l’étage: 4 ch, grenier. Prévoir tra-vaux. Attenant, ex étable pouvant servir d’atelier ou garage.


PAULHAC 53 000 €Soit 50 000 € + négo 3 000 €

Réf. 046/099. Dans village de la Planèze. Ancienne fermette compo-sée d’une pièce de vie, cheminée, 2 ch dont l’une avec boiseries, salle d’eau. Grange/étable 8m/7, cour au devant, expo sud, gge au devant. Jardin à prox. Classe énergie : DPE vierge.


PAULHENC 104 357 €Soit 100 000 € + négo 4 357 €

Réf. 059/1087. Maison compr rdc: garage, cave, atelier. A l’étage: cuis aménagée donnant sur terrasse et jardin, séj avec chem, ch, sdb, wc. Au 2e étage: 3 ch. Terrain 555m2. Classe énergie : DPE vierge. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


PEYRUSSE 109 522 €Soit 105 000 € + négo 4 522 €

Réf. 036/802. Corps de ferme à réno-ver comprenant rch: couloir, séjour coin-cuisine, ch, écurie à la suite. Etage: 3 ch et salle d’eau. Grange à la suite. Terrain attenant 4340m2.


PIERREFORT 37 093 €Soit 35 000 € + négo 2 093 €

Réf. 059/1134. Bourg. Maison d’hab avec petite grange étable attenante à rénover. Parcelle 120m2 avec terrain non attenant 273m2. Classe éner-gie : DPE exempté. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


PIERREFORT 114 656 €Soit 110 000 € + négo 4 656 €

Réf. 059/1104. BOURG - Maison comprenant au rdc: cuisine amé-nagée et équipée, séjour, salon, bureau, sdb, wc. A l’étage: 2 chambres. Dépendance avec appar-tement et garage en sous sol. Parcelle de 526m2. Classe énergie : F. www.dumont-boyer-r iv ierela-vergne.notaires.fr


PRADIERS 72 080 €Soit 68 000 € + négo 4 080 €

Réf. 036/930. Corps de ferme rénové comprenant rez-de-chaussée: séjour, chambre, salle d’eau et écurie. 1er étage: 3 chambres et grange. Terrain attenant. Le tout sur 472m2. Classe énergie : DPE vierge.


PRADIERS 73 472 €Soit 70 000 € + négo 3 472 €

Réf. 036/905. Maison d’habitation comprenant rez-de-chaussée: séjour-cuisine, chambre, s/bains, garage avec chaudière, cave, wc. 1er étage: couloir, s/bains, 3 chambres dont une avec balcon. Terrain au-devant et jardin sur 360m2.


ROFFIAC 135 271 €Soit 130 000 € + négo 5 271 €

Réf. 046/079. Dans le bourg. Maison ancienne rénovée, cour au devant, expo sud composée de plain pied: cuisine aménagée, arrière cuisine, séjour av insert, chaufferie. A l’étage: 3 chambres, salle d’eau, grenier amé-nageable. Classe énergie : D.


SEGUR LES VILLAS40 280 €

Soit 38 000 € + négo 2 280 €

Réf. 528 R. A Saint Saturnin. Maison mitoyenne couverte en ardoises avec rdc: cuis, wc et se avec wc. A l’étage: 2 ch donc une petite. Dépend atte-nante à usage de cellier et atelier. Terrain. Classe énergie : DPE vierge.


SEGUR LES VILLAS104 372 €

Soit 100 000 € + négo 4 372 €

Réf. 036/581. Maison rénovée. S/sol de 3 caves. Rdc: cuis, salon, chre, sdb-wc, débarras, couloir et cage d’esca-lier avec placard. 1er étage: 3 ch, s/bains wc. 2ème étage: gde chre et pte, s/bains, wc. Cour et terrain.


ST FLOUR 120 000 €dont 10 000 € d’honoraires de négo

Réf. 044/646. Ville basse. Maison env 104m2, expo Sud, comprenant cuis aménagée, salon sàm de 25m2 avec cheminée et balcon, 3 ch, sdb, 2 wc, cellier, chaufferie, grand garage. Terrain de 600m2. Classe énergie : E.



Réf. 046/097. Proche du centre ville, maison divisée en séj/cuis, 3 ch, sdb. Sous sol pouvant être aménagé, chauf-ferie, gros oeuvre en état, gge. Terrain attenant, belle vue, location possible en bureaux. Classe énergie : E.



Réf. 044/560. VILLE BASSE - Pavillon de 1995 en très bon état d’entre-tien, très lumineux, comprenant cuis équipée et aménagée ouverte sur salon sàm avec accès terrasse par une grande baie vitrée, bureau, 3 ch, sdb (douche + baignoire), wc, buand, cave, atelier de 40m2. Garage avec porte sectionnelle neuve. Grands combles. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage au sol par géo-thermie et gaz de ville. Nombreux placards et rangts. Terrain 1100m2 environ. Extérieurs entièrement amé-nagés. Rez-de-chaussée et rez-de-jar-din accessibles de plain pied. Classe énergie : D.


ST GEORGES

Réf. 046/170. Proche de St Flour et A75. Corps de ferme à restaurer composé d’une maison d’habitation av pièce à vivre, cheminée, souil-larde, salon, salle d’eau. A l’étage: 4 chambres, wc, grenier aménageable. Etable/grange attenante de 12m/7, construction servant de cave/atelier, autre servant de garage. Cour et ter-rain à l’arrière constructible.


ST MARTIN SOUS VIGOUROUX

124 955 €Soit 120 000 € + négo 4 955 €

Réf. 059/1106. Corps de bâtiment comprenant maison à usage d’habi-tation de 6 pièces et grange étable attenante. Terrain de 922m2 avec dépendance. Classe énergie : DPE exempté. www.dumont-boyer-rivie-relavergne.notaires.fr


ST SATURNIN 21 200 €Soit 20 000 € + négo 1 200 €

Réf. 036/821. Maison d’habitation à rénover sur 133m2 comprenant rdc: entrée, cuisine, salle à manger, chambre. Etage de 4 chambres et grenier au-dessus. Jardin à proximité de 73m2.


ST URCIZE 75 880 €dont 5 880 € d’honoraires de négo

Au bourg. Maison composée d’un salon avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains/wc. Classe éner-gie : DPE vierge.


ST URCIZE 108 400 €dont 8 400 € d’honoraires de négo

Au bourg. Maison mitoyenne d’un coté, comprenant séjour/cuisine avec cheminée, 2 chambres, pièce non ter-minée, sde, wc séparé. Cave, atelier, terrasse et terrain. Chauffage élec-trique. Classe énergie : DPE vierge.


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MAISONSSTE ANASTASIE 153 812 €

Soit 148 000 € + négo 5 812 €

Réf. 036/840. Maison d’habita-tion entièrement rénovée. Rdc: gd séjour-coin cuisine, chambre. 1er étge: 2 chres, bureau, salle d’eau, s/bains. Autre bâtiment attenant d’1 rch avec séjour, cuisine, s/bains. 1er étge: palier et 2 chambres. Terrain attenant sur 2419m2.


TALIZAT 83 772 €Soit 80 000 € + négo 3 772 €

Réf. 044/617. Lieudit Pierrefite. 2 maisons d’habitation attenantes avec dépendances (garage, ancienne forge, appentis). La 1ère: cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. La 2ème (actuellement louée 280E): cuisine ouverte sur séjour, buanderie, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc. Sur terrain de 435m2.


TANAVELLE 72 441 €Soit 69 000 € + négo 3 441 €

Réf. 046/110. BOURG - Ensemble immobilier compr maison divisée ex salle de bar, cave, à la suite pce de 50m2. A l’étage: salon, sde, 4 ch, cou-rette, pkg. A l’arrière: étable pouvant servir de garage, jardin à proximité.


TIVIERS 58 022 €Soit 55 000 € + négo 3 022 €

Réf. 044/536. Dans petit village agréable. Corps de ferme à rénover comprenant une maison composée d’une pièce de vie, 3 chambres, salle d’eau, wc, grenier. Etable-grange attenante. Terrain sur le devant. Classe énergie : DPE vierge.


VABRES 155 872 €Soit 150 000 € + négo 5 872 €

Réf. 044/619. Maison comprenant cuisine aménagée, salon/salle à manger avec insert, 5 chambres, salle d’eau, salle de bains, 2 wc, grenier. Sur terrain de 1.626m2. Chauffage fuel. Fenêtres bois double vitrage. Classe énergie : D.


VALUEJOLS 129 606 €Soit 124 500 € + négo 5 106 €

Réf. 046/085. Dans village. Ex corps de ferme à rénover comp une maison avec pièce vie, insert av chem pierres, cuis aménagée, sd’eau, bureau, cave. Etage: 2 ch. Attenant appentis servant de débarras. Au dessus: 2 ch. Grange/étable attenante 23/9,44m. Panneaux photovotaïques. Terrain autour soit 1.500m2 environ. Garage à l’arrière.


VERNOLS 39 326 €Soit 37 100 € + négo 2 226 €

Réf. 036/834. Maison anciennement à usage d’habitation et d’exploita-tion avec terrain attenant sur 480m2.


VEZE 100 000 €Soit 95 755 € + négo 4 245 €

Réf. C 036/416. LE BOURG - Maison d’habitation entièrement rénovée compr rdj comp grande ch avec sdb et réserve avec buand et chaufferie. Rez-de-rue comp d’une pièce princi-pale avec cuis ouverte, 2 ch, sdb et wc. Terrain attenant. Classe énergie : E.


IMMEUBLES DE RAPPORT


Réf. 046/146. Immeuble de rapport comp local commercial, logement de fonction, 2 étages avec 2 F3 ou 4, 2 F2 mansardés au 3e étage. Gros oeuvre en état. Loyers mensuels 2.991 euros.



Réf. 046/068. Immeuble de rapport comp plpied à rénover av gge, local commercial 80m2, cave dessous. Terrain clos. A l’étage: 2 appts type 3 dont 1 av terrasse. A l’étage: 2 appts rénovés type 3. Combles isolés. Classe énergie : G.


ST FLOUR 207 372 €

Soit 200 000 € + négo 7 372 €

Réf. 044/647. Ville Haute. Centre Ville. Immeuble de rapport compre-nant un local commercial d’environ 57m2 et 6 studios d’environ 25m2 chacun. Rapport intéressant. Classe énergie : F.


TERRAINS À BÂTIR

COREN 42 400 €

Soit 40 000 € + négo 2 400 €

Réf. 044/574. Hors lotissement. Terrain à bâtir plat de 2.631m2. Excellente exposition.


ROFFIAC 42 442 €

Soit 40 040 € + négo 2 402 €Réf. 044/627. Liozargues. Terrain à bâtir de 1.820m2 desservi en eau et électricité. Belle exposition.


ST FLOUR

Réf. 044/633. Ville basse. Dans lotis-sement avec vue sur la Margeride, à proximité des commerces, services, gare et écoles. 21 lots de 566m2 à 1.334m2. 38E. le m2.


ST FLOUR Réf. 044/479. Parcelle de terrain à bâtir située à Fraissinet, d’une surface de 4431m2. 20 E. le m2.


ST FLOUR 63 006 €

Soit 59 840 € + négo 3 166 €Réf. 046/090. Terrain facile d’accès, légèrement pentu de 1360m2. Branchements à proxi-mité, bien ensoleillé. Vendu 44 euros le m2.


ST GEORGES Réf. 044/289. Lieudit Palageat. 2 ter-rains à bâtir: 1.170m2. 1.260m2. 30 E/m2. Exposition Sud. Vue déga-gée.


ST GEORGES 40 500 €Soit 37 500 € + négo 3 000 €

Réf. 044/650. 2 terrains à bâtir d’environ 2.300m2 chacun dont 1.500m2 constructibles pour chacun. Desservis en eau, électricité et tout à l’égout. Bel ensoleillement et proxi-mité immédiate de Saint-Flour.


FONDS ET MURS COMMERCIAUX


Réf. 046/145. Ensemble immobilier composé d’un fonds (bar, hôtel, restaurant, licence IV) et de murs avec salles de restaurant/salon, bar, cuisine, grande terrasse. Jardin. Parkings. Etage: 5 chambres et salle d’eau, logement type 5 de 100m2, véranda. Etable servant de garage.


RUYNES EN MARGERIDE186 775 €

Soit 180 000 € + négo 6 775 €Réf. 046/073. Dans copropriété. Murs de locaux commerciaux soit 209m2, pas de porte en état, surface commerciale et atelier. Nombreuses ouvertures.


12 AVEYRON

MAISONST HIPPOLYTE 73 500 €

Soit 70 000 € + négo 3 500 €

Réf. 059/1152. Maison comprenant au rdc: grand garage. A l’étage: cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse, séjour avec insert, 3 chambres, salle de douche, wc. Grenier aménagé pour partie. Classe énergie : F. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


43 HAUTE-LOIRE

MAISONCRONCE 52 872 €

Soit 50 000 € + négo 2 872 €

Réf. 044/490. Maison d’habitation comp rdc: gge. 1er étage: cuis, sàm/salon, 2 ch, wc, sd’eau. Combles aménageables au-dessus. Terrasse et jardin au devant. Classe énergie : G.


46 LOT

MAISONSBAGNAC SUR CELE

329 905 €Soit 319 000 € + négo 10 905 €

Réf. 059/1015. BOURG - Maison contemporaine de 165m2 hab compr plpied: cuis aménagée et équipée ouverte sur salon-sàm 70m2, 2 ch avec placards, 3e ch avec placards et salle douche attenante, bureau, sdb, wc. Ssol avec gge, buand, cellier. Parc 1ha 16 arboré avec piscine et terrasse. Classe énergie : C. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


ST HILAIRE 83 772 €Soit 80 000 € + négo 3 772 €

Réf. 10627/81. Centre bourg. Ensemble immobilier sur terrain 3020m2 avec puits. 3 ch, séj, cuis, douche, wc, grand cellier. Combles à usage rangt. Caves. Abris de jardin. Environnement agréable. DPE en cours.


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