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LE CLOSMEUNIER

BESSANCOURT

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L’ h a b i t a t g r a n d e u r n a t u r e

BESSANCOURT

Située à une vingtaine de kilomètres au nord de Paris, au pied des coteaux de la forêt de Montmorency, Bessancourt est véritablement « une ville à la forêt ».

UNE VILLE EXEMPLAIRE, TOURNÉE VERS L’AVENIR

Son passé médiéval chargé d’histoire fait de Bessancourt une ville au charme tout particulier, mais de par ses nombreux projets, Bessancourt est surtout une ville exemplaire, tournée vers l’avenir. La commune a été la première à se doter d’une politique environnementale ambi-tieuse (AGENDA 21 *) et a obtenu à ce titre le Grand Prix de l’environnement des villes d’Ile-de-France. La mise en œuvre de l’AGENDA 21 local à Bessancourt s’est exprimée par la création d’un éco-quartier, « l’éco-quartier des Meuniers».

Le futur éco-quartier des Meuniers a pour ambition la construction, dans une démarche de développement durable, d’une nouvelle génération d’habitat, des commerces, des équipements publics et de jardins familiaux.

Mairie de Bessancourt Pont du Diable, forêt de Montmorency Parc du ChâteauÉglise Saint Gervais et Saint Protais

* Agenda 21 :

Programme d’actions pour le 21e siècle orien-té vers le développe-ment durable, met-tant en avant le rôle essentiel qui revient aux territoires et aux collectivités locales en la matière. C’est ainsi qu’à chaque niveau de collectivité, revient la responsabilité d’élabo-rer, pour son territoire, et de mettre en œuvre, un programme d’action répondant aux prin-cipes de l’Agenda 21.

ÉCO-QUARTIER LES MEUNIERS

Objectif : maîtrise des ressources et des déchets produits.

• Gestion durable des ressources naturelles, choix d’éco-maté-riaux de construction à faible impact écologique, meilleure ges-tion des déchets de chantier…

• Réduction des consommations énergétiques et d’eau grâce aux énergies renouvelables et à la réutilisation des eaux pluviales.

UNE INTÉGRATION PARFAITE DANS LE PAYSAGE

Projet ambitieux d’éco-quartier, le quartier des Meuniers respecte parfaitement le paysage bessancourtois. C omposé de bâtiments innovants et performants, il offre des espaces de qualité, s’adaptant avec souplesse aux besoins de chacun. Le bâti s’intègre idéalement dans la végétation existante, pour offrir aux habitants un confort de vie très agréable et un environnement apaisant.Son espace public offre des équipements et commerces de proxi-mité pour faciliter le quotidien, et favorise les modes de déplacement doux et les transports en commun. Une autre approche de l’habitat...

Quartier Les Meuniers en chiffres :

• 800 logements

• 4 ha d’activités économiques et commerciales

• 500 m2 de commerces de proximité

• des espaces verts et des espaces publics de qualité

• réalisation d’un groupe scolaire et d’un gymnase

LE CLOS MEUNIER

Vous serez séduits par son architecture soignée et contemporaine, ses façades rythmées, ses prestations hautement qualitatives et ses jardins verdoyants.

VIVRE AU CŒUR D’UN ÉCO-QUARTIER

A quelques pas de la gare reliant Paris en moins de 35 minutes, Le Clos Meunier bénéficie d’un cadre de vie calme et privilégié qui offre un équilibre parfait entre confort, respect de l’environnement et écono-mie d’énergie.

DES INTÉRIEURS QUI VOUS RESSEMBLENT

Le Clos Meunier vous propose des appartements totalement dédiés au bien-être, confortables et lumineux, et qui profitent de balcons, terrasses et jardins privatifs. Pour une vraie sérénité.

Dans un cadre naturel et préservé, le Clos Meunier offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l’environnement.

42 APPARTEMENTS ET 4 MAISONS Dédiés à votre bien-être

VOIE

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RUE DE PIERRELAYEVO

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VELL

ELes maisons indivuelles

Les appartements en belvèdere

Les maisons groupées

Les appartements sur parc

bassin

sentes piétonnes

direction gare

bassin

maisons appartements

terrainde foot

DU STUDIO AU 5 PIÈCESAvec balcons, terrasses et jardins privatifs

T2

T3

Exemple d’appartement 2 pièces

Exemple d’appartement 3 pièces

STANDING

• Façades rythmées et animées• Parties communes décorées• Isolation thermique renforcée• Chauffage individuel gaz par chaudière • Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains

CONFORT

• Accessibilité aux personnes à mobilité réduite• Espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses

ou jardins privatifs• Parking en sous-sol• Vues dégagées

SÉCURITÉ

• Résidence clôturée• Hall d’entrée avec digicode et visiophone• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté à

3 points A2P1 étoile• Volets roulants ou coulissants

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

DES LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2012

La réglementation thermique 2012 succède à la RT 2005 - dont découlait le label BBC. Plus exigeante que la précé-dente, elle impose des normes élevées en matière d’isola-tion et de système énergétique, avec l’objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à 50 kWhEP/(m2 an).

Avec la RT 2012, vous aurez la garantie de vivre au sein d’un bâtiment conçu pour le bien-être, à la fois plus confortable, plus économique et plus favorable à l’en-vironnement :• techniques et matériaux d’isolation les plus performants• objectif de minimisation des consommations en énergies• réduction des émissions de CO2• orientation des appartements et dimensionnement des

ouvrants permettant un apport solaire naturel et optimal• réduction des charges collectives et optimisation des

charges individuelles

LOGEMENTS CONFORMESÀ LA RT 2005

LOGEMENTS CONFORMESÀ LA RT 2000

LOGEMENTSDES ANNÉES 1970

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Contact

BUREAU DE VENTE : PLACE DE LA GARE

ACCÈS

• Par la route : accès A115 vers A15 et Francilienne (N184)• Par le train : gare SNCF de Bessancourt à 300 m, vers la gare du

Nord en 35 min environ.• Par le bus : 30-18 vers Beauchamp et Taverny

30-04 vers Taverny et Béthemont-la-Forêt 95-03 vers Montigny-lès-Corneilles - Beauchamp Cergy-Préfecture

Le Clos Meunier est le fruit d’une collaboration entre CFD & POLY- CITÉS. Pour ce projet commun, les deux promoteurs ont mis en oeuvre leur approche spécifique de l’immobilier pour concevoir une résidence parfaitement adaptée aux demandes des acquéreurs.

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