Le Coefficient de Biotope par Surface (CBS)

à Berlin

Les plans de paysage

Procédure d‘un Plan de Paysage

Initiation

L’approbation du parlement

Consultation des organisations

responsables d'intérêt public

Publication officielle dans les médias

Participation du public

Luftbild von geschlossener Blockbebauung

La structure du centre ville

Cour d‘un édifice typiquedu 19e siècle à Prenzlauer Berg

Une haute densité de constructions et de grandes nuisances environnementales caractérisent particulièrement le centre-ville. Les surfaces à usage intensif sont souvent gravement limitées dans leur fonction par :

une forte imperméabilisation du sol,

une alimentation insuffisante des nappes phréatiques due à l‘écoulement rapide des précipitations dans les canalisations,

le manque d‘humidité atmosphérique et l‘excès de réchauffement,

un rétrécissement croissant de l‘espace vital pour la faune et la flore, manque d‘espaces verts

suffisants.

Le centre-ville vert de Berlin Le Coefficient de Biotope par Surface

Situation

Centre-ville vert de Berlin Le Coefficient de Biotope par Surface

Objectifs et contenus

garantir et améliorer le microclimat et l‘hygiène atmosphérique,

garantir et développer la fonction des sols et l'alimentation de la nappe phréatique

créer et revaloriser l‘espace vital pour la faune et la flore,

améliorer l‘environnement de l‘habitat.

Le CBS peut être fixé dans un plan de paysage pour certaines zones urbaines choisies, présentant des structures similaires.

Le centre-ville vert de Berlin - Coefficient de Biotope par Surface

Le plan de paysage

Plan de paysage - situation

Plan de paysage - projection

CBS-Projet

Restructuration/ élargissement des bâtiments

création de pièces nouvelles / extensions, augmentation de l'emprise au sol (DC)

Constructions neuves

DC CBS

Appartements (exclusivement pour y habiter et d'utilisation mixte des étages sans utilisation commerciale de l'espace libre)

jusqu'à 0,370,38 à 0,49

à partir de 0,50

0,600,450,30

0,60

Utilisation industrielle et commerciale (la mixité d'utilisation commerciale avec l'utilisation de l'espace libre)

0,30 0,30

Utilisation des zones urbaines centrales(exploitation commerciale ainsi que les établissements centraux de

l'économie, de l'administration et autres utilisations des zones urbaines centrales)

0,30 0,30

Installations d'intérêts(culturels et sociaux)

jusqu'à 0,370,38 à 0,49

à partir de 0,50

0,600,450,30

0,60

Les écoles (différents types d'écoles publiques, écoles des métiers, centres scolaires et terrains de sports)

jusqu'à 0,370,38 à 0,49

à partir de 0,50

0,600,450,30

0,60

Jardins d'enfants

0,30 0,30

Infrastructures Techniques

0,30 0,30

Le coefficient de biotope par surface décrit la proportion entre toutes les surfaces favorables à la nature sur la parcelle et la surface totale de la parcelle.

Le centre-ville vert de Berlin – Le Coefficient de Biotope par Surface

Calcul du CBS

CBS = Surfaces écoaménageables

Surface de la parcelle

Coefficient valeur écologique par m²

des types de surface Description des types de surface

Surfacesimperméables

0,0

Surfacessemi-perméables

0,3

Surfacessemi-ouvertes

0,5

Revêtement imperméable pour l'air et l'eau, sans végétation(par ex. béton, bitume, dallage avec une couche de mortier)

revêtement perméable pour l'air et l'eau, normalement pas de végétation(par ex. clinker, dallage mosaïque, dallage avec une couche de gravier/sable)

revêtement perméable pour l'air et l'eau, infiltration d'eau de pluie, avec végétation(par ex. dallage de bois, pierres de treillis de pelouse)

Espaces vertssur dalle

0,5

Espaces verts sur les dalles de rez-de-chaussée et garages souterrains avec une épaisseur de terre végétale jusqu'à 80 cm

Espaces vertssur dalle

0,7

Espaces verts sans corrélation en pleine terre avec une épaisseur de terre végétale au moins de 80 cm

Espaces vertsen pleine terre

1,0

Continuité avec la terre naturelle, disponible au développement de la flore et de la faune

Infiltration d'eau de pluie par m² de surface de toit

0,2

Infiltration d'eau de pluie pour enrichir la nappe phréatique, infiltration dans des surfaces plantées

Verdissement vertical, jusqu'à la hauteur de 10 m

0,5

Végétalisation des murs aveugles jusqu'à 10 m

Planter la toiture

0,7

Planter sur les toits de manière extensive ou intensive

Exemples de calcul

Chaque parcelle offre des possibilités différentes pour l‘aménagement des

surfaces.

Surface de parcelle 479 m²Surface emprise au sol 279 m²Surface espace libre 200 m²

[Coefficient emprise au sol 0.59]

= 0.06

Calcul: CBS existant

140 m² Asphalte x 0,0 = 0 m²59 m² cailloutis avec pelouse

x 0.5 = 30 m²1 m² sol ouvert x 1.0 = 1 m²

31

479CBS

CBS nécessaire = 0.3

Situation

Exemples de calcul

Variante 1

La reduction de la surface d‘asphalte, l‘échange de revêtement et l‘agrandissement de l‘espace vert en pleine terre permettent de réaliser le CBS de 0.3 sur la surface de la cour.

= 0.3

Calcul: CBS Variante 1

115 m² Espace vert enpleine terre. x 1.0 = 115.0 m²

85 m² Revêtement

de petit pavés x 0.3 = 25.5 m²

CBS140.5

479

Exemples de calcul

Variante 2

La construction d‘un garage à vélo demande l‘augmentation des surfaces semi-perméables. Maintenant le CBS nécessaire pourra seulement être réalisé en utilisant les murs et le toit.

Calcul: CBS Variante 2

21 m² dalle de béton x 0.0 = 0,0 m²79 m² espace vert en pleine terre x 1.0 = 79.0 m²100 m² revêtement de petits pavés x 0.3 = 30.0 m²10 m² murs végétalisés x 0.5 = 5.0 m²41 m² toit végétalisé x 0.7 = 29.0 m²

CBS ----------- = 0,3143

479

Cour à Kreuzberg, Dresdener Straße

Cour à Kreuzberg, Waldemarstraße

Les cours vertes de BerlinVerdissement vertical

Les cours vertes de Berlin

Décoration et protection de la facade – cour à Tiergarten, Derfflingerstraße

Verdissement vertical

Avant:

Après:

Les cours vertes de Berlin

Les habitants pendant le travail

Idée pour la cour dans la Mareschstraße

Cour dans la Mareschstraße

Les cours vertes de Berlin

Cour à Schöneberg, Winterfeldtstraße

Les toits verts de Berlin

Les toits végétalisés de l'Université Libre de Berlin

Les terrasses végétalisées – administration de la Caisse d'Epargne à Wilmersdorf

Les toits végétalisés de Berlin

Toits végétalisés extensifs sur un immeuble à Kreuzberg

Toit végétalisé intensif sur le même immeuble à Kreuzberg

http://www.stadtentwicklung.berlin.de/natur_gruen/

Merci beaucoup de votre attention!!!