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ÉLIMMO INFO #4 LA NEWSLETTER DE VOTRE SYNDIC - JUIN 2019 élimmo by C M H Accession et gestion immobilière L e 1er janvier 2017 a marqué l’entrée en vigueur d’une nouveauté issue de la loi Alur pour les copropriétés : le fonds de travaux obligatoire. En résumé, les copropriétaires doivent verser des provi- sions supplémentaires afin de mieux anticiper et sup- porter le coût de futurs travaux. Le but.4Ce fond doit être utilisé pour financer des tra- vaux imposés par des lois ou bien des travaux décidés en assemblée générale. Le montant. 4La loi impose une cotisation annuelle égale au minimum à 5% du budget prévisionnel. Un appel trimestriel est envoyé à chaque copropriétaire pour sa quote part. Les sommes versées au titre du fonds de travaux sont attachées aux lots et défi- nitivement acquises au syndicat des copropriétaires. Elles ne donneront pas lieu à un remboursement à l’occasion de la vente d’un lot. UNE RÉFECTION FINANCÉE GRÂCE AU FONDS TRAVAUX LE FONDS TRAVAUX LOI ALUR À QUOI SERT-IL ? Bon à savoir NUMÉROS UTILES Un problème technique dans les parties communes ? Contactez votre gestionnaire technique au 02.37.25.25.95 Une question sur votre appel de charges ou sur le règlement de celui-ci ? Contactez votre comptable au 02.37.25.65.56 Une question sur votre dossier copropriétaire ou sur la gestion de votre lot ? Contactez notre service administratif au 02.37.25.25.95 Une urgence en dehors des heures d’ouverture de votre syndic ? Contactez l’astreinte technique au 02.37.25.25.99 élimmo 23, rue des Bas Bourgs CS 20 137 - 28008 CHARTRES CEDEX. Siège social : place des Halles, 28000 CHARTRES E n mai 2018, à l’initiative du conseil syndical, le syndic Elim- mo a proposé en assemblée générale la réfection des cages d’escalier dans une copropriété. Le montant du fonds travaux de chaque copropriétaire leur a permis de financer ces travaux en totalité. Cette réfection des cages d’escalier donne un souffle de modernité à la copropriété, et apporte une plus value à chaque appartement ! Avant Après

LE FONDS TRAVAUX LOI ALURnouveauté issue de la loi Alur pour les copropriétés : le fonds de travaux obligatoire. En résumé, les copropriétaires doivent verser des provi-sions

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Page 1: LE FONDS TRAVAUX LOI ALURnouveauté issue de la loi Alur pour les copropriétés : le fonds de travaux obligatoire. En résumé, les copropriétaires doivent verser des provi-sions

ÉLIMMO INFO #4 LA NEWSLETTER DE VOTRE SYNDIC - JUIN 2019

élimmoby C M H

Accession et gestion immobilière

Le 1er janvier 2017 a marqué l’entrée en vigueur d’une nouveauté issue de la loi Alur pour les copropriétés : le fonds de travaux obligatoire.

En résumé, les copropriétaires doivent verser des provi-sions supplémentaires afin de mieux anticiper et sup-porter le coût de futurs travaux.

Le but.4Ce fond doit être utilisé pour financer des tra-vaux imposés par des lois ou bien des travaux décidés en assemblée générale.

Le montant. 4La loi impose une cotisation annuelle égale au minimum à 5% du budget prévisionnel. Un appel trimestriel est envoyé à chaque copropriétaire pour sa quote part.

Les sommes versées au titre du fonds de travaux sont attachées aux lots et défi-

nitivement acquises au syndicat des copropriétaires. Elles ne donneront pas lieu à un remboursement à l’occasion de la vente d’un lot.

UNE RÉFECTION FINANCÉE GRÂCE AU FONDS TRAVAUX

LE FONDS TRAVAUX LOI ALURÀ QUOI SERT-IL ?

Bon à savoir

NUMÉROS UTILES

Un problème technique dans les parties communes ?

Contactez votre gestionnaire technique au 02.37.25.25.95

Une question sur votreappel de charges

ou sur le règlement de celui-ci ?

Contactez votre comptable au 02.37.25.65.56

Une question sur votre dossier copropriétaire

ou sur la gestion de votre lot ? Contactez notre service

administratif au 02.37.25.25.95

Une urgence en dehors des heures d’ouverture de votre syndic ?

Contactez l’astreinte technique au 02.37.25.25.99

élimmo23, rue des Bas Bourgs

CS 20 137 - 28008 CHARTRES CEDEX.Siège social : place des Halles,

28000 CHARTRES

En mai 2018, à l’initiative du conseil syndical, le syndic Elim-mo a proposé en assemblée

générale la réfection des cages d’escalier dans une copropriété. Le montant du fonds travaux de chaque copropriétaire leur a permis de financer ces travaux en totalité.

Cette réfection des cages d’escalier donne un souffle de modernité à la copropriété, et apporte une plus value à chaque appartement !

Avant

Après

Page 2: LE FONDS TRAVAUX LOI ALURnouveauté issue de la loi Alur pour les copropriétés : le fonds de travaux obligatoire. En résumé, les copropriétaires doivent verser des provi-sions

SIMPLIFICATION DE VOS APPELS DE CHARGES !

Afin de vous en simplifier la lecture, nous avons changé la présentation de vos appels de charges.Ceux-ci sont désormais plus clairs et syn-thétiques. Dans cette nouvelle version, il n’y a plus les trois coupons à joindre à vos règle-ments mensuels, cependant, vous avez toujours la possibilité de régler vos ap-pels mensuellement en divisant le mon-tant de votre appel en trois.

LA GESTION DES DECHETS DANS VOS COPROPRIÉTÉS

Pour la collecte des déchets, Chartres Métropole a mis en place trois types de dispositif selon les quartiers : soit en bacs roulants, soit en sacs, ou bien en conteneurs enterrés. La collecte est assu-rée deux fois par semaine.Les encombrants doivent être déposés par les habitants en dé-chetterie ou remis à un employé d’immeuble de Chartres Métro-pole Habitat (Tél. 02 37 34 53 27) si votre copropriété a accepté la convention. Le dépôt dans les parties communes est interdit.

La collecte des encombrants se fait tous les 15 jours pour Beaulieu (1er et 3e jeudi) et la Madeleine (1er et 3e mardi); tous les deux mois dans les autres secteurs. (Dépose la veille sur le trottoir).

Les appareils électriques ou électroniques, quelle que soit leur taille, doivent être remis à votre employé d’immeuble si votre copropriété a accepté la convention, déposés en déchetterie ou bien repris par le vendeur.

ÉLIMMO INFO #4 LA NEWSLETTER DE VOTRE SYNDIC - JUIN 2019

PARLEZ-EN AUTOUR DE VOUS !

29 RUE DE LA CORROIERIE68 100 EUROS

Studio proche des bords de l’Eure, offrant entrée, séjour, cuisine ouverte, salle d’eau avec wc.Chauffage et production eau

chaude individuels. Classe énergie D.

Copropriété de 36 lots. Charges annuelles de copropriété : 600 €/an.

14 AVENUE DES SABLONS 103 000 EUROS

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trois chambres, salle d’eau, wc séparés. Chauffage/eau col-

lectifs. Classe énergie C.Copropriété de 99 lots. Charges annuelles de copropriété (chauf-

fage et eau chaude inclus) : 2 180 €/an.

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Charges annuelles de copropriété (chauffage et eau

chaude inclus) : 2 163 €/an.

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wc séparés. Classe énergie C.Copropriété de 48 lots.

Charges annuelles de copropriété (chauffage et eau chaude inclus) :

2 210 €/an.

ANNONCES ACCESSION :

À NOTER !

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Notre équipe Syndic profite de cette newsletter pour vous souhaiter une très belle période estivale et de bonnes vacances !