Le nouvel écoquartier de La Veyre

 

   Luca  Gerini  

                  3MS2                     octobre  2017      Gymnase  Auguste  Piccard  TM  –  Droit  de  cité            Sous  la  direction  de  M.  André-­‐Maurice  Briand            

                                                                     

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Table  des  matières  Chapitre  1  Introduction  1.1 Pourquoi  ce  choix  ?               p.3  1.2 Quels  intérêts  ?                 p.3  1.3 Problématique                 p.3  1.4 Hypothèses                   p.3  1.5 Quels  principes  ?                 p.4  1.6 Démarche                   p.4    Chapitre  2  À  la  découverte  du  quartier  durable  2.1  Qu’est-­‐ce  qu’un  quartier  durable  ?           p.5  2.2  Que  faut-­‐il  pour  qu’un  quartier  soit  durable  ?       p.6  2.3  Quelles  seront  mes  sources  et  références  ?         p.6    Chapitre  3  Présentation  et  synthèse  du  terrain  3.1  Reportage  Photo                 p.8  

3.1.1  Carte  du  terrain               p.8  3.1.2  Photos                   p.9  

3.2  Situation  du  terrain                 p.11  3.2.1  Localisation                 p.11  

  3.2.2  Accessibilité                 p.11  3.3  Utilité  actuelle                 p.11  3.4  Modèle  EFFOR                 p.12  3.5  Opportunités  exploitables               p.12  

3.5.1  Moyen  de  locomotion  du  lieu             p.12  3.5.2  Potager                   p.14  3.5.3  Pôle  de  durabilité  et  d’écologie           p.14  

 Chapitre  4  Principes  appliqués  4.1  Agenda  21                   p.15  4.2  Le  PNR  65                   p.16    Chapitre  5  Entrée  dans  le  concret  5.1  Quelques  rappels                 p.19  5.2  Présentation  du  projet               p.19  

5.2.1  Le  parc                   p.20  

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5.2.2  Le  potager  et  les  arbres  fruitiers           p.20  5.2.3  Les  appartements               p.20  5.2.4  L’eau  chaude                 p.20  5.2.5  Le  tramway                 p.21  5.2.6  Les  places  de  parc               p.21  5.2.7  Le  restaurant                 p.21  5.2.8  Le  fitness                 p.21  5.2.9  L’éclairage                 p.22  5.2.10  La  déchetterie               p.22  

 Chapitre  6  Analyse  du  nouveau  quartier  6.1  Respect  des  normes  imposées  au  départ         p.23  

6.1.1  «  Qu’est-­‐ce  qu’un  quartier  durable  »           p.23  6.1.2  «  Que  faut-­‐il  pour  qu’un  quartier  soit  durable  ?  »         p.23  6.1.3  «  L’Agenda  21  »                 p.24  

6.2  Adéquation  avec  les  sept  mesures  de  qualité         p.25  6.3  Réponse  aux  hypothèses                 p.26  6.4  Réussite  globale  en  lien  avec  la  problématique         p.27  6.5  Limites  et  acquis                   p.27    Chapitre  7  Conclusion                 p.28    Remerciements                   p.29    Bibliographie    9.1  Bibliographie                     p.30  9.2  Webographie                     p.30    Liste  des  annexes                   p.32                      

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Chapitre  1  Introduction    

1.1   Pourquoi  ce  choix  ?    

Le  mode  de  vie  occidental  a  pour  habitude  d’abuser  de  la  Terre  qui  nous  accueille  et  qui  nous  donne  les  ressources  pour  évoluer.  C’est  pourquoi,  je  pense,  qu’il  est  important  de  la  préserver  et  de  laisser  la  chance  aux  générations  futures  d’avoir  les  mêmes  ressources  dont  nous  disposons.  C’est  pourquoi  j’ai  choisi  ce  thème,  car  même  s’il  ne  permet  pas  de  participer  activement  à  la  résolution  de  ce  problème,  il  permet  du  moins  d’y  réfléchir  et  d’imaginer  un  futur  où  l’impact   de   nos   modes   de   vie   serait   énormément   réduit   et   où   notre   empreinte  écologique  serait  beaucoup  plus  faible.  Pour   ce   travail,   je  pense  que   l’échelle  du  quartier   est   la  meilleure,   car   ce  n’est  ni   trop  spécifique  à  l’exemple  d’un  immeuble  ni  trop  générique  à  l’image  d’une  ville.  En  d’autres  termes,  cela  permet  de  visualiser  les  changements  que  l’on  veut  opérer  assez  largement  tout  en  se  concentrant  sur  l’essentiel.        1.2 Quels  intérêts  ?    Je  pense  que  la  réduction  de  la  pollution  est  une  des  clés  pour  le  bon  développement  des  populations  futures  et  cela  passe  entre  autre,  par  les  logements.  Créer  des  habitations  de  manière  réfléchie  est,   je  pense,  quelque  chose  d’essentiel  à  un  développement  durable.  Si  l’on  commence  aujourd’hui  à  créer  des  zones  de  résidence  durable,  un  certain  temps  s’écoulera   avant   qu’une   quantité   notable   de   bâtiments   soit   construite   sur   le   même  concept.   En   effet,   une  habitation   est   quelque   chose  qui  perdure   à   travers   le   temps,   ce  n’est  pas  quelque   chose  d’éphémère.   Il   est  donc  primordial  de  bien   la   concevoir   et  de  mettre  en  œuvre  des  stratégies  durables.    C’est   de   cette   manière   de   penser   que   vient   mon   intérêt   pour   «  Le   droit   de   cité,  réinventons  le  territoire  urbain  ».    1.3 Problématique    Le  but  de  mon  travail  de  maturité  sera  de  concevoir  un  quartier  durable  et  de  mesurer  si  un  tel  quartier  peut  être  une  réponse  à  la  densification  urbaine.    1.4 Hypothèses  

 1.   Les   énergies   renouvelables   suffisent  pour  alimenter   en  énergie   toute   la   technologie  moderne  se  trouvant  dans  des  lieux  de  vie.    2.  Il  est  possible  de  densifier  la  population  d’un  quartier  sans  péjorer  la  qualité  de  vie  de  ses  usagers.  

 3.   Un   quartier   bien   pensé   peut   engendrer   une   meilleure   qualité   de   vie   pour   ses  habitants.    

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1.5 Quels  principes  ?  

Je   vais   essayer   de  m’inspirer   des   thèses   formulées   dans   l’Agenda   211  qui   est   un   plan  d'action   pour   le  XXIème  siècle   adopté   par   173   chefs   d'État   lors   du  sommet   de   la  Terre  à  Rio  de  Janeiro  en  1992.  Ce   plan   possède   40   chapitres.   Il   décrit   les   secteurs   où   le  développement   durable  doit  s’appliquer  et  il  formule  des  recommandations  dans  des  domaines  très  variés  en  passant  de   la   pauvreté   à   la   pollution,   en   traversant   la   gestion   de   l’agriculture   et   la  désertification.    Mais  ce  qui  va  m’intéresser  est  la  section  II  (chapitres  9  à  22).  «  Conservation  et  gestion  des   ressources   aux   fins   de   développement  »   qui   est   plus   axée   sur   l’écologie   et   les  ressources  naturelles.    Mon  autre  référence  est  le  plan  d’action  du  Conseil  fédéral,  soit  le  PNR  652.  Ce  sont  des  études   qui   prônent   une   approche   stratégique   de   l’aménagement   du   territoire,   de  l’urbanisme   et   de   l’architecture.   Elles   ouvrent   de   nouvelles   perspectives   pour   le  développement   durable   du   territoire.   En   particulier   les   sept   qualités   données   dans   le  livre  «  La  qualité  urbaine  pour  la  ville  et  sa  périphérie  »  m’ont  interpelé  :    Centralité  -­‐  accessibilité  –  utilité  –  adaptabilité  –  appropriation  –  diversité  –  interaction.  Je  vais  beaucoup  me  référer  à  ces  points    pour  orienter  mon  travail  de  maturité.        1.6 Démarche  

 Mon  travail  de  maturité  se  déroulera  en  deux  parties.  Premièrement,  après  cette  partie  introductive  je  m’efforcerai  d’expliquer  le  concept  du  quartier  durable  d’un  point  de  vue  général   par   des   définitions,   des   exemples,   etc.   Cette   première   phase   sera   le   passage  théorique  obligatoire  à  la  bonne  compréhension  du  sujet.    Je   transposerai   par   la   suite   ces   différentes   connaissances   à  mon   terrain   d’étude   pour  l’analyser   en   présentant   ses   aspects   qualitatifs   ainsi   que   les   points   plus   négatifs.   Je  détaillerai  ensuite  quels  objectifs  seront  visés,  quels  changements  seront  apportés  à  ce  terrain  et  à  la  région  alentours.  Troisièmement,  ce  sera  la  partie  qualifiée  de  pratique  qui  sera   exposée.   Vous   aurez   l’occasion   de   voir   le   projet   sous   forme   de   maquette  informatique.  Son  utilité  au  sein  de  la  région  vous  sera  alors  démontrée  par  une  analyse  complète  du  projet.  Après  l’esquisse  du  projet,  ce  travail  se  finira  tout  naturellement  par  une   conclusion  qui   reprendra   tous   les  points   jugés   importants  au   cours  des  différents  chapitres.  De  cette  manière  se  terminera  ce  projet  d’écoquartier.  

   

                                                                                                                             1  https://fr.wikipedia.org/wiki/Agenda_21  2  La  qualité  urbaine  pour  la  ville  et  sa  périphérie  par  Brigit  Wehrli-­‐Schindler  

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Chapitre  2  À  la  découverte  du  quartier  durable    

2.1 Qu’est-­‐ce  qu’un  quartier  durable  ?    La  définition  suivante  est  celle  qui  peut  venir  à  l’esprit  d’un  novice  en  la  matière  si  on  lui  demandait  de  définir  un  quartier  durable  :  «  C’est  un  quartier  qui  permet  de  préserver  l’avenir   en   utilisant   des   énergies   renouvelables,   sans   avoir   aucune   restriction   sur   le  confort.   Mais   cela   doit   également   être   un   lieu   de   vie   et   d’appropriation   pour   les  habitants.  »    Quant   au   développement   durable,   il   se   définit   d’après   Mme   Gro   Harlem   Brundtland,  Première  Ministre  norvégienne  en  1987  comme  :   «  un  développement  qui   répond  aux  besoins  du  présent  sans  compromettre   la  capacité  des  générations   futures  à   répondre  aux  leurs3  ».      En  outre,  cette  définition  va  dans   le  sens  de  mon  travail.  Mais  sa  généralité  ne  permet  pas  de  la  prendre  pour  seul  point  de  départ.  C’est  pourquoi  il  est  nécessaire  de  recouper  plusieurs   définitions   pour   en   avoir   une   complète   sur   laquelle   la   définition   de   mon  quartier  pourra  se  baser.    Une  autre  définition   sied  particulièrement  au  projet  :   «  Un  écoquartier   est  un  quartier  conçu  (ou  renouvelé)  avec  une  démarche  environnementale,  laquelle  porte  notamment  sur  le  paysage  ou  «  la  végétalisation  des  quartiers  »  et   la  qualité  environnementale  des  bâtiments.4  »     Cette   définition   est   intéressante   par   la   notion   de   végétalisation   qu’elle  apporte  et  qui  est  intégrée  à  mon  projet.    Une  dernière  citation  intéressante  est  issue  de  l’étude  faite  par  Clémence  Chouvet  dont  le   titre   est  :   «   Les   quartiers   durables  :   Un   exemple   de   démarche   intégrée   et  participative  ».  Cette  étude  propose  à  un  moment  donné  l’idée  que  «  [L]’objectif  de  zéro  carbone   dans   l’habitat   est   indispensable   pour   limiter   le   réchauffement   climatique   car  c’est   l’un   des   seuls   secteurs   où   cela   est   réalisable   facilement   avec   les   techniques  d’aujourd’hui5  ».   Le   point   qui   nous   intéresse   ici   est   que   cela   est   facilement   réalisable  avec  les  techniques  d’aujourd’hui.  Car  il  est  vrai  que  l’avancement  technologique  de  ces  dernières  années  en  matière  de  récupération  d’énergie  et  de  développement  durable  est  considérable   et   qu’il   est   largement   possible   de   créer   des   constructions   tout   à   fait  écologiques.    Fort  de  ces  nouveaux  acquis  par  la  prise  de  connaissance  de  l’avis  de  professionnels,  la  définition   de   départ   du   novice   change   alors   pour   regrouper   les   notions   devenues  indispensables   et   devient   :   «  Un   quartier   durable   est   un   quartier   qui   sait   utiliser   les  technologies  nécessaires  pour  ne  pas  empêcher   les  générations   futures  de   répondre  à  leur  besoins.  C’est  un  lieu  regorgeant  de  végétation  et  de  biodiversité  ainsi  qu’un  endroit  que  ses  habitants  doivent  pouvoir  s’approprier  en  le  partageant  et  en  cohabitant,  tout  en  

                                                                                                               3  http://www.construction21.org/belgique/data/sources/users/555/docs/guidemethodologiquequartierdurable.pdf  4  Concevoir  et  évaluer  un  projet  d’écoquartier  5  Etude  de  Clémence  Chouvet  Les  quartiers  durables  :  Un  exemple  de  démarche  intégrée  et  participative  

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bénéficiant  d’un  confort  offert  par  son  lieu  d’habitation.6  »  Cette  définition  est  le  centre  et  la  référence  de  tout  mon  projet.    2.2    Que  faut-­‐il  pour  qu’un  quartier  soit  durable  ?    Fort  des  acquis  appropriés  par  les  quelques  exemples  se  trouvant  en  annexe,  il  y  a  déjà  la  possibilité  d’attribuer  quelques  notions  à  un  quartier  durable  pour  qu’il  le  soit  :    • La  réduction  de  la  consommation  d’énergie  et  l’utilisation  des  énergies  renouvelables  • La  réduction  de  la  consommation  d’eau,  récupération  de  l’eau  de  pluie  • Le  recyclage  des  matériaux  de  construction  (qu’ils  proviennent  d’une  distance  la  plus  courte  possible)  

• La  mixité  sociale  • Le  développement  de  la  biodiversité  • La  densification  des  habitats    • La  réutilisation  des  matières  excavées  ou  inutilisées  sur  place  • La  mobilité  douce  est  privilégiée  

 Ces  points  étant  à  respecter  pour  rendre  un  quartier  durable,  ils  seront  introduits  à  plus  ou   moins   grande   échelle   lors   de   la   construction   du   projet.   Car   une   prise   en   compte  maximale   de   tous   ces   objectifs,   bien   que   donnant   un   quartier   durable   idéal,   n’est   pas  possible.  Des  compromis  sont  alors  obligatoires  afin  d’obtenir  un  résultat  optimal.      2.3   Quelles  seront  mes  sources  et  références  ?      Comme  mentionné  dans  l’introduction,  je  vais  me  baser  sur  quelques  éléments  officiels  pour  ce  travail.    En  premier  lieu.  l’Agenda  21.  En  quelque  sorte  la  base  internationale  du  développement  durable  puisque  c’est  un  plan  d’action  qui  a  été  validé  par  173  chefs  d’états  à  travers  le  monde.  Cet  agenda  possède  quatre  sections,  mais  c’est  surtout  la  deuxième  qui  va  nous  intéresser.  Et  encore  plus  précisément  les  chapitres  9  à  16,  qui  concernent  directement  mon  projet.7    Je   prends   aussi   le   PNR65   (programme   national   de   recherche)   comme   base   car   il   est  établi  par  la  Confédération  helvétique  et  est  donc  en  lien  avec  mon  travail  de  maturité.  Je   l’ai   déjà   survolé   mais   je   vais   essayer   d’être   plus   explicite  :   Le   PNR   65   est   un  programme   de   recherche   qui   vise   à   un   développement   de   qualité   dans   les   limites   du  territoire   bâti   existant.   Les   éléments-­‐clés   sont   l’urbanisation   des   quartiers   et   des  faubourgs   des   agglomérations.   Permettre   aux   habitants   d’accéder   à   un   sentiment   de  sécurité   et   à   des   espaces   auxquels   ils   se   sentent   liés,   tout   en   prenant   en   compte   les  particularités  de  chaque  commune  et  de  leurs  habitants.8  

                                                                                                               6  Définition  d’un  novice  lambda  en  la  matière  7    Voir  4.1  8    Voir  4.2  

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 Le  quartier  Greencity  à  Zürich9  fait  partie  de  ce  projet.  C’est  donc  un  projet  concret  qui  réalise  de  beaux  quartiers  avec  de  très  bonnes  idées.    Une  autre  référence  de  mon  projet  sera  «  les  sites  2000  watts  ».  Pour  rappel,  le  certificat  «  site  2000  watts  »  récompense  les  quartiers  qui  adoptent  un  comportement  en  faveur  du  développement  durable  en  matière  de  ressources  et  d’émissions  polluantes  pour   la  construction   et   l’exploitation   des   bâtiments   ainsi   que   pour   la  mobilité   engendrée   par  l’exploitation  de  ces  sites.      Un  autre  point,   concernant   cette   fois   les  espaces  verts,   sera   la  publication  de   l’Etat  de  Vaud  sur  l’«[E]ntretien  écologique  des  espaces  verts  et  bandes  herbeuses  ».  Une  phrase  de  ce  texte  en  résume  bien  l’objectif  :  «  L’entretien   écologique   des   espaces   est   le   premier   pas   pour   enrayer   la   perte   de  biodiversité  de  notre  flore  et  de  notre  faune  dans  les  milieux  bâtis.10  »  Je  me  réfère  en  partie  à  ce  document  car  mon  quartier  est  construit  sur  une  zone  verte  et  pour   rester   dans   cet   esprit   de   durabilité,   il   faut   préserver   au   maximum   les   espèces  présentes.    Le  dernier  document  sur   lequel   je  me  base  est   le   texte  de   la  Confédération  «  Quartiers  durables,  Défis  et  opportunités  pour   le  développement  urbain  »   dont   j’ai   déjà  parlé  dans  mon  sous-­‐chapitre  précédent.   Je  vais  utiliser  ce   texte  comme  point  d’appui  car   il  parle  du  développement  durable  des  quartiers  en  Suisse.  Ce  qui  est  exactement   le   thème  de  mon  travail  de  maturité.      Fort  de  ces  acquis,  nous  pouvons  maintenant  nous  lancer  dans  l’analyse  du  terrain  où  se  situera  mon  quartier.      

                                                                                                                                               9  Voir  annexe  :  Quartier  Greencity  5http://www.vd.ch/fileadmin/user_upload/themes/environnement/developpement_durable/guide_a21_communes/fiches/1_01_a-­‐entretien_ecologique_espaces_verts.pdf  

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Chapitre  3  Présentation  et  synthèse  du  terrain    3.1    Reportage  photo      Ce  photoreportage  a  été  effectué  le  10  avril  2017.  Il  vise  à  apporter  un  support  visuel  à  la   présentation   puis   à   l’analyse   de   ce   territoire   se   trouvant   dans   la   commune   de   St-­‐Légier,  juste  au-­‐dessus  de  Vevey.  Plus  précisément,  devant  le  club  de  tennis  de  La  Veyre.    3.1.1    Carte  du  terrain    Carte  légendée  des  photos  prises  sur  le  terrain             !  :  prise  et  angle  de  vue           Echelle  :  1,5cm  =  50m   https://www.google.ch/maps/@46.473324,6.8572135,543m/data=!3m1!1e3?hl=fr  09.07.2017    Voici   la  carte  du   terrain  avec  des   flèches   indiquant  où   les  photos11  ont  été  prises  ainsi  que  la  direction  vers  laquelle  était  tourné  l’objectif.  

                                                                                                               11  Voir  3.1.2  

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3.1.2    Photos    Point  Nord-­‐Ouest  -­‐  A                                             Luca  Gerini             05.04.2017  Voici   le   point   de   vue   nord-­‐ouest   du   terrain.   Il   s’agit   d’un   terrain   plat   avec   de   la  biodiversité12.      Point  Nord  -­‐  B                                  

Luca  Gerini             05.04.2017    

Voici  le  point  de  vue  nord  à  la  moitié  du  terrain.  Cela  confirme  que  le  terrain  est  plat  et  cela  montre  une  belle  vue  depuis  ce  site.                                                                                                                    12  Il  existe  des  mesures  de  biodiversité  qui  consistent  à  compter   le  nombre  d’espèce  de  plantes  et  d’animaux.  Cette  étude  n’a  malheureusement  pas  pu  être  réalisée  pour  ce  site.  

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   Point  Sud  -­‐  C                                      

Luca  Gerini               05.04.2017    

Voici  le  point  de  vue  sud.  La  nature  environnante  est  visible  et  laisse  penser  qu’il  y  a  une  grande  biodiversité  sur  le  site.    Point  Nord–Est  –  D                                      Luca  Gerini               05.04.2017    Voici  le  point  de  vue  nord-­‐est.  Le  terrain  monte  de  deux  mètre  sur  le  premier  plan  de  la  photo.  Le  lac  est  clairement  visible  et  c’est  ce  qui  donne  du  charme    au  site.  

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3.2     Situation  du  terrain    3.2.1    Localisation        Situé   sur   les   hauts   de   Vevey,   sur   la   commune   de   St-­‐Légier,   ce   terrain   est   proche   de  l’autoroute   A9,   qui   est   l’axe   reliant   Lausanne   au   Valais,   ainsi   que   de   l’échangeur  autoroutier  de  La  Veyre.    Il  côtoie  une  zone  industrielle  située  juste  au-­‐dessus  de  l’autoroute.  Avoisinant  le  futur  quartier,  un  tennis  est  déjà  présent  depuis  de  nombreuses  années.    La  gare  de  Vevey  est  à  un  peu  moins  de  1,9  km  et  le  lac  quant  à  lui  se  situe  à  2  km  à  vol  d’oiseau.  Mais  la  voie  routière  ne  rajoute  que  300  mètres  à  cette  courte  distance.    Juste  en  contrebas  du  terrain  se  trouve  la  déchetterie  de  la  commune  de  St-­‐Légier,  et  sur  sa  pente  Sud  des  vignes.   Il  se  trouve  donc  au  milieu  d’un  écosystème  riche  et  varié.  Le  but  sera  de  la  préserver  tout  en  aménageant  un  espace  où  il  fait  bon  de  vivre.    3.2.2    Accessibilité    Le  terrain  se  trouve  près  d’une  route  fréquentée  et  d’un  grand  axe  routier.  Un  arrêt  de  bus  se  situe  près  de  ce  terrain  mais  les  passages  ne  sont  pas  fréquents.  Il  y  a  deux  bus  par   heure   du   lundi   au   vendredi   de   cinq   à   vingt   heures.   Le   samedi   la   fréquence   est  restreinte   à   un   bus   toutes   les   quarante  minutes   de   sept   heures   à   dix-­‐huit   heures.   Le  dimanche  et  les  jours  fériés,   il  n’y  a  aucun  bus.  La  gare  se  trouve  à  1,9  kilomètres  et  la  route  pour  y  accéder  est  en  pente  donc  pas  très  agréable  en  vélo.  Le  vélo  ou  tout  autre  véhicule  électrique  pourrait  être  une  solution  pour  accéder  au  centre  de  Vevey  et  à   la  gare.  Ou  alors  l’invention  d’un  moyen  de  transport  pour  descendre  du  promontoire  sur  lequel  se  situe  le  terrain  jusqu'au  bas  de  Vevey  s’avère  nécessaire.      3.3     Utilité  actuelle    À  ce  jour,  le  terrain  est  en  zone  agricole  où  les  gens  promènent  leurs  chiens  ou  alors  font  du  cerf-­‐volant  ou  d’autres  activités  nécessitants  de  l’espace.    Il  y  a  une  seule  activité  pratiquée  officiellement  sur  cet  immense  terrain  :  La  Compagnie  des  Archers  de  Vevey-­‐La  Tour-­‐de-­‐Peilz  s’entraîne  là  en  extérieur,  comme  on  peut  le  voir  depuis   l’angle   C.   Le   fait   est   que   c’est   la   seule   utilité   que   ce   site   à   qui   ne   pourra   pas  perdurer  avec  l’arrivée  du  quartier,  c’est  une  perte  négligeable.  De  plus,  un  stand  de  tir  existe   à   cinquante  mètres.   Ils   pourraient   donc   l’utiliser   s’ils   ne   trouvent   pas   d’autres  endroits  comme  celui-­‐ci.                    

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3.4     Modèle  EFFOR    

                                   

 3.5    Opportunité  exploitable    3.5.1    Moyen  de  locomotion  du  lieu    La   création   d’un   moyen   de   transport   est   obligatoire   pour   accéder   du   bas   de   Vevey  jusqu’aux  habitations.  Plusieurs  choix  s’offrent  alors  :    1. La  mise  en  place  d’une  piste  cyclable  et  d’un  centre  de  recharge  pour  vélos  

électriques  Bien  qu’une  piste  cyclable  existe  déjà,  elle  est  étroite  et  ne  descend  pas  jusqu’au  centre  de  Vevey.  Cela  ne  convient  donc  pas  à  une  utilisation  forte  et  fréquente.  La  construction  d’un  hangar  à  vélos  avec  une  recharge  solaire  ne  requiert  pas  beaucoup  de  ressources,  le  vélo  étant  surement  le  moyen  le  plus  autonome  pour  descendre  jusqu’à  la  ville  de  Vevey  tout  en  n’émettant  pas  de  microparticules.  Même  si  la  fabrication  de  batterie  de  ce  genre  est  très  controversée,  cela  reste  un  moyen  de  déplacement  écologique.    

 

                                                                                                               13  Par  la  forme  de  ses  bâtiments  et  son  utilité,  le  quartier  peut  créer  une  identité  régionale  reconnue  pour  cela.  14  Un  des  objectifs  du  projet  est  de  rendre  les  personnes  le  côtoyant  conscientes  de  la  nature  et  de  ce  qui  est  bien  pour  elle,   et   ses   activités   sont   une   réelle   action   pour   l’environnement   en   plus   d’enseigner   cette   vision   des   choses   aux  personnes  les  pratiquants.  

Forces    

− Vue  − Taille  (environ  43500  m2)  − Nature  environnante  − Ensoleillement  − Activité   environnante   (zone  

industrielle,  décharge)  − Proximité  de  l’autoroute  

 

Faiblesses    

− Localisation  − Accès  (Ces  deux  premiers  points  sont  dus  au   fait   que   le   terrain   se   situe   en  marge   des   centres   –villes   de   Vevey  et  de  St-­‐Légier)  − Zone  verte    

Opportunités    

− Crée  une  identité13  − Création  d’un  centre  de  loisir,  de  

nature   et   de   récupération   des  déchets14  

Risques    

− Habitations  trop  loin  du  centre  − Destruction   d’une   partie   de   la    

biodiversité  présente  − Un   quartier-­‐ghetto   hors   du  

monde  refermé  sur  lui-­‐même    

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2.   Une  rame  de  tramway    Cette  rame  peut  être  construite  sur  le  bord  de  la  route  et  donc  la  suivre.  Elle  est  unique  et  fait  donc  des  allers-­‐retours.  Elle  a  les  arrêts  suivants  :      

Sous  le  pont  de  Gilamont                   Au  rond-­‐point  du  petit  terrain                     Nouveau  quartier  durable                   Hôtel  Modern  times  Elle  est  obligatoirement  alimentée  par  des  énergies  renouvelables.  Soit  par  un  système  d’écoulement  des  eaux  usées  qui  transforme  l’énergie  hydraulique  en  énergie  électrique,  soit  par  énergie  solaire  grâce  à  des  panneaux  solaires  posés  sur   le   toit  du   tram  et  aux  arrêts  ou  encore  par  récupération  de  l’énergie  thermique  des  rails.  Ce  tram  donne  un  esprit  écologique  et  d’autres  personnes  que  seulement  la  population  du  quartier  durable  l’utiliserait,  ce  qui  crée  un  bien  utile  à  tous  et  donc  offre  une  identité  à  ce  tramway.    3. Téléphérique  reliant  le  quartier  durable  au-­‐dessous  du  pont  de  Gilamont  Imaginée   par  Monsieur  Briand,   qui   s’est   inspiré   du  modèle   en   ville   de   Fribourg,   cette  alternative  serait  certes  compliquées  et  coûteuse  en  termes  énergétiques  et  monétaires  à  construire  mais  offrirait  une  superbe  identité  à  la  région  de  Vevey,  Une  fois  construit,  la  praticité  serait  sans  égal.  Mais  il  y  a  tout  de  même  quelques  points  négatifs  comme  le  fait   que   si   l’on   l’emprunte,   cela   ne   serait   que   pour   accéder   au   quartier   durable   ou   du  quartier  vers  Vevey,  mais  il  n’y  aurait  une  grande  masse  de  gens  extérieures  au  quartier  intéressés   à   l’emprunter,   de   plus,   il   survolerait   une   forêt,   ce   qui   n’est   pas   des   plus  préférables   pour   la   faune  de   cette   région.   Ce   téléphérique,   aussi   alimenté   par   énergie  renouvelable  profiterait  des  mêmes  ressources  que  le  tramway.    Le   résumé   de   toutes   ces   alternatives   est   le   suivant  :   Il   y   a   trois   propositions   qui   ont  chacune  des  avantages  et  des  inconvénients.    

Projet         Avantages         Inconvénients  

 

 Vélos  électriques  

• Indépendance  • Facile  à  mettre  en  place  • Déjà  existant    

• Pas  de  véritable  identité  car  pas  original  

 

   Tramway  

• Transport  en  commun  • Assez  facile  à  mettre  en  place  • Crée  une  identité  • Utile  à  beaucoup  de  monde    

• Heures  de  passage  -­‐>  pas  d’indépendance  

   

   Téléphérique  

• Crée  une  identité  forte  • Attraction  • Forte  praticité    

• Construction  difficile  et  pas  écologique  

• Pas  utile  à  beaucoup  de  monde  

• Dérange  la  faune  environnante  

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3.5.2  Potager  La  création  d’un  potager  est  un  élément  essentiel  de  ce  quartier  car  il  offre  une  zone  de  rencontre  et  de  partage  autour  d’un  élément  écologique  et  soucieux  de  la  préservation  environnementale.    Il  doit  être  ouvert  à  tous,  habitants  du  quartier  ou  non  et  doit  faire  passer  des  valeurs  écologiques,  encourager  les  visiteurs  à  travailler  la  terre  et  prendre  conscience  de  l’importance  de  ce  qu’ils  font.    3.5.3  Pôle  de  durabilité  et  d’écologie  Un  pôle  de  durabilité  et  d’écologie  a  entièrement  sa  place  dans  ces  bâtiments.  Cela  serait  un   point   de   rencontre   pour   tous   les   gens   se   sentant   responsables   de   l’avenir   de   la  planète  et  voulant  réparer  ou  fabriquer  des  objets  à  partir  de  matériel  de  récupération.  Ce   pôle   comprend   un   centre   de   tri   et   de   récupération   des   déchets   et   un   atelier   de  réparation.  Le  tout  libre  d’accès,  afin  de  créer  une  communauté  de  gens  soucieux  de  leur  environnement.    Ce  territoire  offre  donc  une  superbe  situation  pour  son  utilité,  mais  tout  cela  sera  vu  au  chapitre  suivant  qui  parle  justement  des  objectifs  fixés  pour  ce  quartier.                                                

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Chapitre  4  Principes  appliqués    L’objectif  de  ce  projet  est,  rappelons-­‐le,  la  construction  d’un  quartier  durable.  Pour  cela  il  faut  un  terrain,  qui  a  été  trouvé,  mais  aussi  un  moyen  de  déplacement  pour  accéder  au  terrain,  la  réflexion  a  été  faite  au  chapitre  précédent.  Il  reste  à  réfléchir  aux  technologies  qui  seront  utilisées  pour  arriver  à  cet  objectif  :  aucune  utilisation  extérieure  d’énergie  et  la  récupération  de  l’eau  de  pluie.  Mais  avant  de  penser  à  cela,  il  s’impose  de  rappeler  et  d’aller  un  peu  plus  loin  sur  les  différents  principes  et  volontés  utilisés  dans  ce  travail.    4.1   Agenda  21    Comme  mentionné   dans   l’introduction,   l’Agenda   21   est   un   des   piliers   centraux   de   ce  projet.  C’est  un  document  qui  a  été  adopté  par  173  chefs  d’états   lors  du  sommet  de   la  Terre  à  Rio  de  Janeiro  en  1992.  Une  particularité  de  cet  agenda  et  qu’il  peut  se  décliner  à  de   diverses   échelles.   Le   but   étant   que   toutes   les   politiques,   d’une   petite   commune  jusqu’à  une  grande  ville,  puisse  avoir  les  moyens  de  se  développer  de  manière  durable.  L’objectif  du  développement  durable  est  d’agir.  Que  ce  soit  à  court  ou  à  long  terme,  local  ou   global,   le   respect   de   l’efficacité   économique,   l’équité   sociale   et   la   préservation   de  l’environnement.   Le   résultat   de   cette   manière   de   fonctionner   et   que   cela   évite   de  déplacer  les  problèmes.  Il  n’y  a  donc  pas  de  dilution  de  responsabilités  et  cela  permet  au  travail  de  durer  sur  le  long  terme.      

15  

Ce   schéma   constitue   la   structure   de   l’Agenda   21   qui   a   été   imaginé   pour   avoir   une  amélioration   continue.   Cela   nécessite   l’engagement   de   tout   le  monde   et   en   particulier  des  politiques  qui  sont  le  point  d’encrage  principal  de  la  démarche16.    Possédant   40   chapitres,   cet   agenda   est   très   complet   et   touche   à   énormément   de  domaines17.  Mais  seule  la  section  II  «  Conservation  et  gestion  des  ressources  aux  fins  

                                                                                                               15    Schéma  tiré  du  site  de  l’état  de  Vaud  :  http://www.vd.ch/themes/environnement/developpement-­‐durable/agenda-­‐21-­‐cantonal/quest-­‐ce-­‐quun-­‐agenda-­‐21/  16  Propos  tirés  du  site  de  l’état  de  Vaud  :  http://www.vd.ch/themes/environnement/developpement-­‐durable/agenda-­‐21-­‐cantonal/quest-­‐ce-­‐quun-­‐agenda-­‐21/  17  Mais  dans  la  présente  étude,  seuls  quelques  chapitres  seront  pris  en  compte  

  16  

de   développement18  »   sera  prise   en   compte  dans   ce  projet.     Car   elle   a  des   exigences  auxquels  le  quartier  durable  peut  répondre.  On  verra  par  la  suite  quels  procédés  seront  utilisés  pour  y  arriver.    4.2   Le  PNR  65    Le   PNR   65   est   l’autre   grand   pilier.   Ce   plan   d’action   du   Conseil   fédéral   vise   un  développement  de  qualité  dans  les  limites  du  territoire  bâti.  :  «  Le  sentiment  de  sécurité  et  d'harmonie  dans  un  cadre  de  vie  familier,  matérialisé  par  la  création  d'espaces  auxquels  on  se  sent  lié  et  qui  possèdent  une  identité  propre,  est  essentiel.19  »  Ce  projet  national  de  recherche  expose  sept  points  pour  le  développement  durable20:      

 • centralité21         " accessibilité22  • utilité23         "        adaptabilité24  • appropriation25       "        diversité26  • interaction27  

 Ces   points   sont   des   objectifs   à   tenir   car   ils   concernent   directement   les   utilisateurs.  L’objectif  de  ce  quartier  étant  d’une  part  de  répondre  à  certains  critères  de  durabilité  et  d’écologie   mais   aussi   et   surtout   de   plaire   aux   habitants   pour   qu’ils   puissent   se  l’approprier.  Réussir   à   performer   au  maximum   dans   tous   les   points   est   impossible.   Certains   choix  doivent  se  faire  pour  améliorer  une  qualité  et  en  baisser  une  autre.  Le  but  est  de  trouver  le   meilleur   compromis   possible   entre   tous   ces   points   et   d’être   conscient   que   les  décisions  prises  laissent  de  côté  l’un  ou  l’autre  de  ces  points.    Le  seul  point  qui  est  dès  à  présent  fixé  et  pour  lequel  il  n’y  a  plus  rien  qui  puisse  être  fait  est   la   centralité.   Certes   il   a   tout  de  même  été  pris   en   compte   lors  du   choix  du   terrain  mais  c’est  certainement  l’objectif  le  plus  compliqué  à  atteindre  car  les  terrains  libres  et  constructibles  sont  très  restreints  de  par  l’étalement  des  villes.  Cela  a  donc  été  réfléchi  au  mieux  et  il  est  certain  que  cette  centralité  peut  être  contestée,  bien  qu’elle  ait  tout  de  même  quelques  points  positifs  que  nous  verrons  par  la  suite.                                                                                                                  18  Et  plus  précisément  les  chapitres  suivants  :  

•  9.  Protection  de  l’atmosphère  • 10.  Conception  intégrée  de  la  planification  et  de  la  gestion  des  terres  • 15.  Préservation  de  la  diversité  biologique  […]  • 18.  Protection  des  ressources  en  eau  douce  et  de  leur  qualité  :  application  d’approches  intégrées  de  la  mise  en  valeur,  de  la  gestion  et  de  l’utilisation  des  ressources  en  eau  […]  

• 21.  Gestion  écologiquement  rationnelle  des  déchets  solides  et  questions  relatives  aux  eaux  usées  […]  19    Tiré  du  site  internet  du  PNR  65  :  http://www.nfp65.ch/fr/le-­‐pnr/portrait  20    Tiré  directement  du  livre  «  La  qualité  urbaine  pour  la  ville  et  sa  périphérie  »  écrit  par  Brigit  Wehrli-­‐Schindler  21  Signifie   qu’une   situation   est  particulière  pour  de  nombreux  utilisateurs.   Plus   il   y   a  d’individus  qui  utilisent   cette  localité  dans  leur  univers,  plus  le  lieu  est  central.  22  Signifie  qu’une  situation  est  spatialement  et  temporellement  ouverte  à  divers  utilisateurs  et  types  d’utilisation.  23  Signifie  qu’une  situation  répond  aux  exigences  de  divers  utilisateurs  et  types  d’utilisation  que  l’on  rencontre  dans  cette  localité.  24  signifie  qu’une  situation  peut  être  adaptée  de  façon  aussi  flexible  que  possible  aux  exigences  variables  en  fonction  des  divers  utilisateurs  et  types  d’utilisation.  25  Signifie  que  différents  utilisateurs  et  milieux  sociaux  sollicitent  activement  une  situation  par   leurs  pratiques  et   la  rapportent  à  leurs  besoins  spécifiques.  26  Signifie  que  différentes  utilisations,  différents  utilisateurs,  milieux  et   formes  de   territoire  sont  présents  dans  une  situation.  27  Signifie  que  différents  utilisateurs  ont  des  influences  mutuelles  en  rapport  avec  une  situation  territoriale.  

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Pour   l’accessibilité,   la   question  a   été   en  partie   éclaircie   au   chapitre  précédent,   il   a   été  montré  que  plusieurs  possibilités  étaient  à  choix  et   la  plus  utile  a  été  choisie.  Utile  est  aussi   le   maître   mot   de   ce   projet   car   avant   de   posséder   tous   les   autres   avantages,   ce  projet   doit   servir   à   la   population.   Que   ce   soit   du   point   de   vue   des   habitants   avec   les  logements,   ainsi   que   des   résidents   alentours   qui   pourraient   se   servir   de   différentes  installations   offertes   par   ce   quartier   -­‐   ce   qui   favorise   aussi   l’interaction   entre   les  habitants   du   quartier   et   des   gens   extérieurs   à   ce   complexe   et   par   la   même   occasion  apporte  de  la  diversité  au  lieu  –  ce  projet  a  aussi  pour  objectif  d’être  utile  d’un  point  de  vue  social,  cela  sera  vu  aussi  par  après.  Son  adaptabilité  sera  aussi  conséquente  puisque  son  accès  sera  très  libre  et  la  vie  s’y  voudra  invitée  et  pour  satisfaire  le  plus  de  monde  possible  il  faut  une  forte  adaptabilité.  Toutes  ces  données  nous  conduisent  vers  un  lieu  que  toute  la  population  vivant  alentours  pourra  s’approprier  de  manière  individuelle  et  collective,   les   possibilités   d’activités   ne   manquant   pas,   le   temps   passé   là   se   voudrait  constructif  et  donc  amènerait  à  une  forte  affection  pour  ce  lieu.      En   l’état,   ces   critères   mis   en   lien   avec   notre   terrain   d’étude   apportent   les  caractéristiques  suivantes  :    

Tableau  d’application  spécifique  des  sept  objectifs  du  PNR  65    

objectif   Ne  peut  être  fait  /  Négatif   Peut  être  fait  /  Positif      

centralité  

• Trop   loin   du   centre-­‐ville  pour  exiger  des  habitants  qu’ils  y  aillent  à  pied  

• Pas  d’activité  proche  (lieu  en  marge  du  centre-­‐ville)  

• Peut   drainer   l’économie   et   la  vie  du  bas  de  St-­‐Légier  

   

accessibilité  

• Difficile  à  pied  • Proche   de   l’autoroute  

! encourage   les  gens  à  utiliser  la  voiture  

• Création   d’un   moyen   de  transport   100%   énergie  renouvelable   utile   à   la  population   de   Vevey   et   St-­‐Légier  

 utilité  

• Garder  le  club  de  tir  à  l’arc  à  cet  emplacement  

• Création   d’un   pôle   de  l’écologie  

• Mise   en   place   de   terrains   de  jeux  et  de  sports  

     

adaptabilité  

     /  

• Salles   et   lieux   favorisant   les  rencontres   !   adaptable   en  fonction  

• Adaptation   envers   la   nature,  tout   est   fait   et   organisé   pour  ne   pas   restreindre   la   nature  tout   en   faisant   de   la   place  pour  le  quartier  

   

appropriation  

   /  

• Quartier   différent   car  écologique  

• Architecture  unique  • Place   ouverte   et   accueillante  

pour  tout  le  monde  

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 diversité  

 ⁄  

• Logement   pour   différentes  classes  sociales  

• Pas  de  marque  religieuse  • Lieu  social    

   

interaction  

   

• Limitation  par  rapport  au  respect  de  la  nature  

• Le   quartier   est   fait   pour   les  habitants   et   la   communauté  qui   est   créée,   il   est   donc  normal  qu’ils  aient  leur  mot  à  dire   sur   les   modifications  apportées    

   

   

                                                               

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Chapitre  5  Entrée  dans  le  concret    Il   est  grand   temps  de  mettre  en   image   tout   ce  qui  a  été   littéralement  expliqué   jusqu’à  présent.  Pour  ce   faire,   ce  chapitre  contiendra   la  maquette  de  mon  projet,  ainsi  que   les  explications  de  toutes  les  technologies  utilisées  pour  les  énergies  renouvelables.    5.1  Quelques  rappels  Le  rappel  des  éléments  phares  de  ce  projet  s’impose,  avant  la  découverte  de  ce  dernier.    Tout  d’abord,  le  but  de  ce  quartier  est  de  n’utiliser  que  des  énergies  renouvelables  et  de  prouver  ainsi  qu’il  est  possible  d’avoir  un  quartier  comme  tel  sur   la  Riviera.  Ainsi  cela  devrait   apporter   un  nouveau  point   de   vue   sur   l’écologie   aux  habitants   de   la   région   et  pour  les  aider,  un  pôle  de  l’écologie  dans  lequel  ils  pourront  s’informer  et  apprendre  de  nouveaux   gestes   simples,  mais   utiles,   sera   à   disposition.   Le   projet   est   également   dans  l’idée  de  l’Agenda  2128  et  du  PNR  6529.    5.2  Présentation  du  projet  Le   projet   se   situe   sur   un   terrain   d’un   espace   de   43443m2,   entre   Vevey   et   St-­‐Légier30.  Dans  le  quartier  se  trouvent  quatre  bâtiments  très  espacés  de  façon  à  ne  pas  créer  une  zone  résidentielle  empêchant  toute  interaction  avec  les  gens  extérieurs  au  quartier.  Au  milieu   de   ces   bâtiments   se   trouve   un   grand   parc   de   plus   de   36700  m2,   libre   d’accès,  regroupant  un  fitness  en  plein  air  et  des  endroits  de  plaisance  ainsi  qu’une  biodiversité  la  plus  étendue  possible  par  la  mise  en  place  d’un  potager  et  d’arbres  fruitiers.  En  ce  qui  concerne  les  énergies  renouvelables,  des  panneaux  solaires  sont  présents  sur  le   toit   de   chaque   bâtiments   afin   d’alimenter   ceux-­‐ci   en   électricité.   Afin   de   rendre   ce  quartier  autonome  en  production  d’énergie,  des  «  accumulateurs  à  batterie31  »   inventé  par   la   société  Helion  Solar  ont  été  mis  en  place  pour  gérer   intelligemment   l’électricité  produite  par  les  panneaux  solaires.    La  récupération  et  le  nettoyage  des  eaux  de  pluie  ainsi  que  des  eaux  usées  se  fait  par  un  système   de   plusieurs   bassins   et   l’ajout   de   bactéries   spécifiques.   C’est   un   système  totalement  naturel  et  écologique32.  Cette  eau  sera  après  son  nettoyage,  utilisée  à  des  fins  d’arrosage.  Il  a  également  fallu  créer  un  moyen  de  déplacement  pour  pouvoir  accéder  au  quartier,  qui  se  trouve  assez  reculé  des  centres-­‐villes  de  Vevey  et  de  St-­‐Légier.  Un  tramway  a  donc  été  mis  en  place33,  reliant  la  gare  au  Modern  Times34.  Ce  tramway,  en  plus  de  permettre  aux  habitants  du  quartier  de  se  déplacer  par  un  moyen  de  mobilité  douce,  devrait  attirer  la   population   extérieure   au   quartier   vers   ce   dernier   et   donc   lui   faire   prendre  connaissance   de   cette   manière   de   voir   les   choses,   le   but   étant   qu’un   maximum   de  personnes  soient  touchées  par  la  cause  écologique.                                                                                                                        28  Voir  4.1  29  Voir  4.2  30  Voir  chapitre  3  «  Présentation  et  synthèse  du  terrain  »  pour  plus  d’informations  31  Voir  annexe  :  Accumulateur  à  batterie  d’helion  Solar  32  Voir  annexe  :  Traitement  des  eaux  usées  sans  produits  chimiques  33  Voir  3.6.1  34  Voir  annexe  :  Parcours  du  tramay  

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5.2.1  Le  parc  D’une   taille   d’environ   43500m2,   le   parc   est   le   centre   du   projet.   Il   a   pour   objectif  d’accueillir   le   maximum   de   personnes,   pouvant   rechercher   des   activités   différentes.  Pour  ce  faire,  le  parc  possède  un  fitness  pour  favoriser  le  sport  ;  un  potager  et  des  arbres  fruitiers35  pour   favoriser   le   contact   avec   la   nature36  et   les   produits   locaux.   Pour  atteindre  cet  objectif  des  séminaires  sont  organisés  régulièrement  afin  de  sensibiliser  la  population  sur  ce  sujet,  un  restaurant  utilisant  que  les  produits   locaux  a  aussi  sa  place  dans   le   quartier37 .   Des   poubelles   avec   plusieurs   bacs   pour   le   tri   sont   également  présentes  dans  le  parc,  ainsi  que  des  lampadaires  créant  leur  propre  énergie38.      5.2.2  Le  potager  et  les  arbres  fruitiers  Ils  ont  pour  but  de  faire  découvrir  aux  personnes  n’ayant  pas  la  chance  d’avoir  de  jardin  chez  eux  ou  alors  de   jardins   familiaux   le   travail  de   la   terre,   apprendre  aux  plus  petits  comment  les  fruits  et  légumes  poussent.  L’objectif  est  que  n’importe  qui  puisse  profiter  gratuitement  de  ce  service  et  donc  de  participer  à  la  croissance  des  différents  produits  et  par  la  suite  de  pouvoir  en  profiter.  Pour  éviter  tout  endommagement  par  des  animaux  et  dissuader  les  voleurs,  le  potager  est  entouré  d’une  clôture  en  bois.  L’eau  d’arrosage  est  l’eau  usée  des  logements  traitée  par  un  système  de  bassins  qui  purifient  les  eaux  usées8.      5.2.3  Les  appartements  Au  nombre  de  7,  les  immeubles  sont  autonomes  en  énergie.  Pour  ce  faire  ils  ont  recourt  aux  panneaux  solaires  situés  sur  leurs  toit.  L’eau,  quant  à  elle,  est  fournie  par  le  réseau  communal  (la  SIGE).  Mais   l’eau  usée  n’est  pas  traitée  par  eux,  un  système  de  bassins39  totalement  naturel  géré  par  des  bactéries  est  mis  en  place  afin  de  réutiliser   l’eau  pour  l’arrosage,   les   toilettes   ou   encore   les   machines   à   laver.   Les   appartements   ont   pour  objectif  de   favoriser   la  mixité   sociale  et  de  ne  pas  être   réservée  aux  personnes  aisées.  Pour   ce   faire,   tous   les   immeubles   sont   identiques   et   possèdent   quatre   étages.   Ils   sont  tous  orientés  au  Sud  afin  d’optimiser  au  maximum  l’ensoleillement  et  donc  minimiser  le  chauffage  en  hiver.  En  été  des  pare-­‐soleils  peuvent  être  tirés  afin  d’empêcher  la  chaleur  d’entrer  dans  les  logements.  Les  murs  contiennent  une  isolation  en  MCP40.  La  couleur  de  ces  bâtiments   est   brun   foncé   car   cela  permet  de   se   fondre  dans   le   paysage   et   de  plus  c’est  une  couleur  moderne.      5.2.4  L’eau  chaude    Etant  donné  que   l’eau   chaude  occupe  plus  de   la  moitié   des  dépenses   en   énergie  d’un  ménage41,  il  est  nécessaire  de  prendre  des  mesures  pour  réduire  ces  dépenses.  Pour  ce  faire   les   canalisations   sont  bien   isolées   ce  qui   empêche   jusqu’à  50%  des  pertes.   L’eau  chaude  est  produite  dans  chaque  immeuble  afin  d’éviter  son  transport.  L’énergie  perdue  dans   le   générateur   d’eau   chaude   est   récupérée   pour   préchauffer   l’eau   avant   d’entrer  

                                                                                                               35    Voir  5.2.3  36  Voir  annexe  Les  pionniers  de  la  ville  durable  –  cyria  Emelianoff  et  Ruth  Stegassy  point  I.  37  Voir  5.2.10  38  Voir  5.2.12  39  Voir   annexe  100  pionniers  pour  la  planète  Des  solutions  pour  une  croissance  verte  –  Dimitri  Caudrelier   et  Matthieu  Roynette  point  I.  40  «  C’est  une  isolation  qui  change  d’état  en  fonction  des  variations  de  température  du  milieu  ambiant.  Il  y  a  une  fusion  lors   de   l’absorption   des   calories   ambiantes   et   une   solidification   lors   de   leur   restitution.  »   Tiré   de   Solutions  énergétiques  dans  les  écoquartiers  –  K.  Beddiar,  M,  Amjahdi,  J.  Lemale  41  D’après  Solution  énergétiques  dans  les  écoquartiers  –  K.  Beddiar,  M.  Amjahdi,  J.  Lemale  

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dans   le   générateur.   Ainsi   ce   dernier   utilisera   moins   d’énergie.   Et   la   dernière   mesure  mise  en  place  est  les  économiseurs  d’eau  installés  afin  d’éviter  le  gaspillage.      5.2.5  Le  tramway  Il  relie  la  gare  de  Vevey  au  «  Modern  Times  »,  hôtel  joli  et  très  récent  (ouvert  en  2015).  Mais  l’obtention  de  ce  moyen  de  transport  est  principalement  pour  répondre  au  besoin  de  déplacement  des  habitants  du  quartier,   et   également  pour   les  personnes   voulant   y  accéder  afin  de  profiter  des  infrastructures  mises  en  place.  En  second  plan,  l’objectif  est  de  favoriser  la  mobilité  douce  sur  cet  axe.  Car  le  trajet  du  tramway  passe  par  plusieurs  quartiers  résidentiels  qui  n’ont,  pour  l’heure,  aucun  moyen  de  mobilité  douce  ou  alors  à  très  faible  fréquence  s’ils  ont  la  chance  d’avoir  un  arrêt  des  nouvelles  lignes  de  bus  mises  en  place  par  les  VMCV.    Il  n’y  a  qu’un  tramway  qui  est  autonome  et  fonctionne  à  l’énergie  solaire  grâce  à  des  panneaux  solaires  installés  sur  le  toit  de  ce  dernier  ainsi  que  sur  le  toit  des  arrêts.  Grâce  à  ces  technologies,  ce  dernier  peut  avoir  une  plage  d’horaire  très  étendue.  Les  arrêts  se  comptent  au  nombre  de  cinq42.  Leur  emplacement  a  été  choisi  afin  de   permettre   au   maximum   de   gens   de   profiter   de   cette   ligne   sans   pour   autant   lui  imposer   de   détours   conséquents.   Les   rails   sont   construits   en   bordure   de   route   afin  d’utiliser  le  moins  de  ressources  possible  lors  du  chantier.  Il  suit  donc  le  tracé  de  la  route  mais   a   tout   de   même   sa   propre   voie   afin   de   ne   pas   dépendre   du   trafic.   Afin   de  promouvoir  ce  moyen  de  transport  et   l’accès  au  quartier,   l’utilisation  de  cette  ligne  est  gratuite.    5.2.6  Les  places  de  parc  Ayant  pour  objectif  de  favoriser  la  mobilité  douce  et  les  énergies  renouvelables  la  moitié  des  places  de  parc  créées  sont  réservées  aux  voitures  électriques  et  possèdent  donc  des  bornes  de  recharge  prévues  à  cet  effet.  Ainsi  cela  promeut   les  moyens  de   transports  à  énergie  verte.  Mais   le  nombre  de  places  est   restreint   car  un  moyen  de  mobilité  douce  avec  un  horaire  large  est  mis  en  place  et  il  n’y  a  donc  pas  un  besoin  conséquent  de  places  de  parc  étant  donné  que  la  gare  est  très  facilement  atteignable.    5.2.7  Le  restaurant  Le  restaurant  a  pour  but  de  faire  découvrir  aux  personnes  venant  y  manger  ce  qu’il  est  possible  de  faire  avec  les  produits  régionaux  (d’un  maximum  de  60  km)  et  bios  venant  directement  du  producteur.  C’est  un  restaurant  convivial  qui  propose  tout  de  même  de  la  nourriture  de  qualité43.  Il  est  également  alimenté  à  l’énergie  solaire.    5.2.8  Le  fitness  Concept  existant  déjà  dans   les  grandes  villes,   les   fitness  comme  celui-­‐ci  permettent  un  accès   gratuit   au   sport   avec   un   risque   de   blessure   moindres   étant   donné   que   les  machines  proposées  sont  faites  pour  réaliser  des  mouvements  logiques,  avec  pour  seul  poids  son  propre  corps.  Ce  qui  empêche  les  gens  ne  s’y  connaissant  pas,  de  surcharger  le  poids.        

                                                                                                               42  Voir  annexe  :  Parcours  du  tramway  43  Voir  annexe  Demain  un  nouveau  monde  en  marche  –  Cyril  Dion  

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5.2.9  L’éclairage  L’éclairage   se   fait   avec   des   lampadaires   à   consommation   basse,   et   autonome   quant   à  l’obtention  de  leur  énergie.  Pour  ce  faire,  ils  possèdent  chacun  un  petit  panneau  solaire  sur  leur  sommet.    5.2.10  La  déchetterie    Un   des   points   forts   des   écoquartiers   est   le   tri   des   déchets.   Étant   donné   que   la  déchetterie   de   la   commune   de   St-­‐Légier   se   trouve   tout   proche   du   quartier44  rien   n’a  besoin   d’être   construit.   Mais   elle   reste   ouverte   et   libre   d’accès   pour   favoriser   le  recyclage  des  matériaux.  Un  atelier  se  trouve  dans  une  des  maisonnettes  afin  de  rénover  ou  transformer  la  matière  pour  lui  donner  une  seconde  vie.                                                                

                                                                                                               44  Voir  annexe  :  carte  des  environs  

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Chapitre  6  Analyse  du  nouveau  quartier    Il  s’agit  maintenant  d’évaluer  le  projet  avec  l’aide  des  notions  acquises  précédemment45  et  de  mesurer  l’adéquation  avec  les  hypothèses,  la  problématique  ainsi  qu’avec  les  sept  mesures  de  qualités  données  par  le  PNR  6546.    6.1  Respect  des  normes  imposées  au  départ  L’objectif  est  de  vérifier  si  la  théorie  acquise  a  pu  être  appliquées  dans  la  pratique.  Pour  ce  faire,  il  est  nécessaire  de  reprendre  un  par  un  les  éléments  de  cette  dernière  afin  de  faire  le  point  sur  leur  application  car  les  hypothèses  et  la  problématique  sont  les  points  centraux  du  projet,  il  faut  qu’il  y  réponde.  Les  sept  mesures  de  qualité  quant  à  elles  sont  une  mesure  cantonale.  Leur  pertinence  permet  d’évaluer  le  projet.      6.1.1  «  Qu’est-­‐ce  qu’un  quartier  durable  »47  La  définition  qui  a  pu  être  tirée  de  ce  terme  est  :  «  Un  quartier  durable  est  un  quartier  qui  permet  d’accueillir  un  grand  nombre  d’habitants  proportionnellement   à   la   surface  offerte.   C’est   également   un   lieu   regorgeant   de   végétation   et   de   biodiversité,   facile  d’appropriation   tout   en   favorisant   l’économie   locale   grâce   à   sa   situation,   afin   de  permettre  aux  générations  futures  de  répondre  à  leurs  besoins.  »  Le   quartier,   lié   à   cette   définition   est   durable   par   la   présence   du   «chemin   fleuri  »   qui  amène  une   forte  variété  de   flore   sur   le   site.  De  plus   le   traitement  naturel  accordé  aux  plantes  ne  limite  aucune  espèce  à  s’installer.  Comme  autre  facteur  favorisant  la  faune  et  la   flore   il   y   a   la   partie   laissée   naturelle   autour   des   bâtiments.   Ce   côté   naturel   devrait  pousser  les  gens  à  s’approprier  ce  quartier.  Celui-­‐ci  peut  accueillir  une  grande  quantité  de  résidents  par  rapport  à  la  surface  de  terrain,  et  l’énergie  consommée  sur  les  lieux  est  verte.   Cela   est   rendu   possible   par   la   pose   de   panneaux   solaires   sur   les   toits   des  logements.  Il  y  a  également  un  accès  pour  les  vélos  et  un  parking  avec  chargeurs  pour  les  voitures  électriques.    Maintenant  que  l’on  a  prouvé  que  le  quartier  est  durable  suite  à  cette  définition,  il  faut  encore  le  mettre  à  l’épreuve  de  critères  plus  objectifs.    6.1.2    «  Que  faut-­‐il  pour  qu’un  quartier  soit  durable  ?  »48  • La  réduction  de  la  consommation  d’énergie  et  utilisation  des  énergies  renouvelables  :  

Par   la  donnée  suivante,  amenée  par  un  architecte:  «  Il   faut  20  à  30  m2  de  panneaux  solaires  pour  subvenir  aux  besoins  d’une  famille  de  quatre  personnes.  »  Cette  donnée  trouve  sa  place  dans  ce  projet  car  la  surface  des  toits  est  assez  grande  pour  supporter  cette  condition.49  Le  quartier  peut  donc  ne  consommer  que  de  l’énergie  solaire.  Mais  il  sera  cependant  fortement  conseillé  aux  habitants  de  faire  attention  à  leur  dépense  en  énergie.  

 

                                                                                                               45  Voir  les  chapitres  2  et  4  46  Voir  4.2  47  Voir  2.1  48  Voir  2.2  49  25m2   de   panneaux   solaires   pour   4   personnes  *   125   personnes   par   bâtiment   =   771  m2   de   panneaux   solaires  ;   la  surface  du  toit  fait  1080m2.    

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• Réduction  de   la  consommation  d’eau,  récupération  de   l’eau  de  pluie  :  Ce  qui  est  mis  en   place   pour   réduire   la   consommation   d’eau   est   la   réutilisation   des   eaux   grises,  après  un  passage  dans  des  cuves  mises  au  point  par  Green  Solution  à  Coimbator  en  Inde50,  pour  les  nettoyages,  pour  l’arrosage.  L’eau  de  pluie  sera  également  récupérée  et  servira  quant  à  elle  pour  les  machines  à  laver,  la  chasse  d’eau  ainsi  qu’à  l’arrosage  des  plantes.  

 • Recyclage   des   matériaux   de   construction   (qui   proviennent   d’une   distance   la   plus  

courte  possible)  :  Ce  point  a  été  laissé  de  côté  durant  la  réflexion  pour  la  construction  du  quartier,  étant  donné  que  cela  était  axé  sur  l’utilité  des  bâtiments  mais  il  est  clair  que   les   matériaux   doivent   provenir   d’endroits   proches   du   lieu   de   construction   ou  alors  être  recyclés.  L’isolation  naturelle  est  également  de  mise.  

 • De  la  mixité  sociale  :  Ce  point  a  été  fortement  mis  en  avant.  Par  l’accès  libre  au  parc  et  

aux   activités   qu’il   possède.   Le   maximum   a   été   mis   en   œuvre   pour   intégrer   les  différents  groupes  de  populations.  

 • Un  développement  de  la  biodiversité,  amener  du  vert  :  Ce  point  a  aussi  beaucoup  été  

mis  en  avant.  Par  la  plantation  d’arbres  fruitiers,  le  maintien  d’un  grand  espace  vert  et  la  présence  du  potager,  la  biodiversité  croît.  

 • Densification  du  sol  :  Le  sol  a  un  coefficient  de  densification  de  0,8,   c’est  à  dire  que  

pour   1000m2   de   terrain,   il   y   a   800m2   de   logements   pied   à   terre.   Sur   1000m2   de  terrain  il  y  a  donc  de  la  place  pour  34  personnes,  ce  qui  représente  une  densification  du  sol  élevée.51  

 • Réutilisation   des   matières   excavées   ou   inutilisées   sur   place  :   Etant   donné   que   le  

terrain  est  plutôt  plat,  ce  point  n’a  pas  une  grande  utilité  dans  le  projet.  Il  est  malgré  tout   clair   que   les   allées   et   venues   des   camions   sont   réduites   au  minimum   lors   des  travaux.  

 • Accès   facile   en   transports   en   communs  :   Une   ligne   de   tramway   a   été   créée  

spécialement  pour  ce  quartier52.  Cet  objectif  est  donc  atteint.    6.1.3  «  L’Agenda  21  »53  • Chapitre  9.  Protection  de  l’atmosphère  :  Le  quartier  n’utilise  que  de  l’énergie  solaire.  

De   plus,   un   moyen   de   transport   public   fonctionnant   aussi   au   solaire   a   été   mis   en  place.  Cet  objectif  est  donc  pleinement  atteint.  

 • Chapitre  10.  Conception  intégrée  de  la  planification  et  de  la  gestion  des  terres  :  Cette  

parcelle   étant   utilisée   à   des   fins   d’agriculture,   le   projet   ne   réduit   que   très   peu  l’activité  économique  de  la  région.  Il  n’arrête  pas  non  plus  la  biodiversité  puisque  tout  est  mis   en  œuvre  pour   la   conserver.   Il   apporte  de   la   vie   et   une  utilité   à   ce   lieu  qui  était,  avant,  inexploité.  

                                                                                                               50  Voir  annexe  VI  100  Pionniers  pour  la  planète  Des  solutions  pour  une  croissance  verte    Dimitri  Caudrelier  et  Matthieu  Roynette  51  Cette  donnée  vient  d’un  architecte  qualifié  qui  a  été  directement  contacté  52  Voir  5.2.8  et  annexe  :  Parcours  du  tramway  53  Voir  4.1  

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 • Chapitre  15.  Préservation  de  la  diversité  biologique  :  Tout  est  mis  en  œuvre  pour  ne  

pas   empêcher   la   biodiversité   d’être   présente   dans   le   parc.   Et   même   si   certaines  espèces   disparaissent   par   le   changement   d’affectation   de   ce   lieu.   Une  multitude   de  nouvelles  espèces  prennent  place  grâce  à   la   création  de   l’étang  et  donc   l’apparition  d’un  climat  plus  humide.  Les  nombreux  arbres  qui  sont  plantés,  ainsi  que  le  potager,  ne  peuvent  que  diversifier  cette  biodiversité.  

 • Chapitre  18.  Protection  des  ressources  en  eau  douce  et  de  leur  qualité  :  Application  

d’approches   intégrées   de   la   mise   en   valeur,   de   la   gestion   et   de   l’utilisation   des  ressources  en  eau.  Autrement  dit,  donner  à  l’eau  sa  vraie  valeur  et  l’utiliser  en  ayant  connaissance  de  cette  dernière  :  Pour  satisfaire  cet  objectif,  un  purificateur  d’eau  usée  sans  produits  chimiques  a  été  mis  en  place.  Le  but  étant  de  réutiliser  l’eau  usée  pour  l’arrosage  afin  de  ne  pas  gaspiller  d’eau  potable  pour  cela.    

 • Chapitre   21.   Gestion   écologiquement   rationnelle   des   déchets   solides   et   questions  

relatives  aux  eaux  usées  :  Concernant  les  déchets,  seul  le  tri  est  mis  en  place  dans  le  projet.  Quant  aux  eaux  usées,  les  purificateurs  d’eau  répondent  à  ce  besoin.  

 6.2  Adéquation  avec  les  sept  mesures  de  qualité  • Centralité  :   Ce  quartier   est   particulier   de  par   son   fonctionnement   et   sa   structure.   Il  

possède  des  activités  pouvant  convenir  à  toutes  les  générations.  Comme    un  potager,  une  place  de  jeu  ou  encore  un  endroit  pour  se  reposer  et  profiter  de  la  vue  offerte  par  la  situation  exceptionnelle  du  quartier.  

 • Accessibilité  :  Le  quartier  est  ouvert  à  tous  en  tout,  temps.  Son  accès  est  facilité  par  le  

tramway  construit  spécialement  à  son  attention.  Des  places  de  parcs  pour  voitures  et  vélos  avec  possibilité  de  les  charger  en  électricité  encouragent  la  venue  de  personnes  extérieure  au  quartier.  

 • Utilité  :  Du  point  de  vue  intérieur,  le  parc  contient  des  opportunités  de  divertissement  

pouvant  convenir  au  maximum  de  personnes.  Du  point  de  vue  de  la  région,  il  permet  de  faire  le  lien  entre  Vevey  et  les  villes  ou  villages  se  situant  en  hauteur  par  rapport  au   lac  ;   comme  St-­‐Légier,  Blonay  et   les  hauts  de  La  Tour-­‐de-­‐Peilz.   Il   comble  un  vide  qui  creusait  de  l’écart  entre  ces  régions.  

 • Adaptabilité  :  Les   logements  se  comptent  en  grand  nombre  et  de   toute   tailles.   Il   est  

donc   fortement   envisageable   qu’un   couple   qui   donne   naissance   à   un   enfant   puisse  déménager  pour  avoir  un  appartement  avec  plus  de  pièce  au  sein  même  du  quartier.  Des  salles  d’événement  seront  mises  à  dispositions  afin  de  pouvoir  accueillir   toutes  sortes  d’activité.    

 • Appropriation  :  Toutes  les  personnes  de  la  région  devraient  pouvoir  s’approprier  ce  

quartier,  par  le  fait  qu’il  fonctionne  aux  énergies  vertes,  ses  habitations  originales  et  son   restaurant.   Ainsi   que   pour   l’accueil   qu’il   offre   à   qui-­‐le-­‐veut   et   son   tramway  pouvant  être  utile  même  si  ce  n’est  pas  pour  accéder  au  quartier.  Un  autre  point  de  cet  objectif  est   la  codécision,  soit   la  participation  des  habitants  aux  décisions  prises  concernant  le  quartier.  Ceci  sera  bien-­‐entendu  mis  en  œuvre  au  sein  de  ce  projet.    

 

  26  

• Diversité  :   Cet   objectif   devrait   être   respecté   par   l’aspect   à   la   fois   tranquille   du  quartier  ;   les  bancs  pouvant  accueillir   les  personnes  plus  âgées  et   les  grandes  zones  herbeuses   des   personnes   plus   jeunes.   Les   sportifs   peuvent   aussi   y   trouver   leur  compte.  En  bref,  toutes  les  communautés  devraient  avoir  leur  place  de  manière  égale.  

 • L’interaction  :   La   vie   sociale   est   favorisée   par   les   différents   points   de   rencontre  

existants  dans   le  quartier  tout   le   long  du  «  chemin  fleuri  ».   Il  est  également  possible  d’imaginer  que  des  fêtes  regroupant  les  personnes  du  quartier  ainsi  que  de  l’extérieur  soient  organisées  afin  de   favoriser   l’interaction  entre   les  habitants  eux-­‐mêmes  mais  également  envers  les  gens  extérieur  à  celui-­‐ci.  

   6.3  Réponse  aux  hypothèses  Les  hypothèses  posées  au  départ  seront  vérifiées  avec  les  éléments  du  projet  définitif.  Leur  cohérence  pourra  ainsi  être  évaluée.    1.   Les   énergies   renouvelables   suffisent   pour   alimenter   en   énergie   toute   la  technologie  moderne  se   trouvant  dans  des   lieux  de  vie  ;  D’après  ce  qui  m’a  été  dit  par  un  architecte,  un  ménage  de  quatre  personnes  nécessite  environ  25m2  de  panneaux  solaires,  sans  compter  que  cela  peut  être  réduit  si  l’on  fait  attention  à  ses  dépenses.  En  comptant   que   dans   chaque   bâtiment   vivent   125   personnes   il   faut   compter   771m2   de  panneaux  solaires  par  bâtiment.  La  surface  des  toits  fait  1080m2.  Il  y  a  donc  largement  assez  d’espace  pour  alimenter  les  appartements  en  énergie.    2.  Il  est  possible  de  densifier  la  population  d’un  quartier  sans  péjorer  la  qualité  de  vie  de  ses  usagers  ;  Dans  le  projet,   le  coefficient  de  densification  est  de  0.8,  ce  qui  est  une  forte  densification.  Mais  ce  n’est  pas  pour  autant  que  les  habitants  se  sentent  moins  «  chez  eux  »  que  dans  d’autres  quartiers.  Au  contraire,   ils  peuvent  profiter  de  ce  projet  pour  vivre  avec  un  bilan  énergétique  quasi  nul  ainsi  que  pour  accéder  à  une  multitude  de  divertissements  présents  dans  le  quartier.  Ils  sont  de  plus  entourés  par  la  nature  et  les   intéressés   ont   même   accès   à   un   potager   où   ils   peuvent   cultiver   leur   propre  production.   La   densification,   dans   des   projets   bien   organisés,   permet   d’améliorer   la  qualité  de  vie  des  habitants  tout  en  laissant  la  possibilité  à  un  grand  nombre  de  ceux-­‐ci  de  faire  partie  de  ces  projets.    

 3.  Un  quartier  bien  pensé  peut  engendrer  une  meilleure  qualité  de  vie  pour   ses  habitants  ;  Si  l’on  regarde  les  écoquartiers  qui  s’implantent  un  peu  partout  à  travers  le  monde,   on   retrouve   à   chaque   fois   des   projets   longuement   réfléchis   qui   permettent  d’avoir   en   même   temps   une   forte   densification   et   un   calme   apporté   par   différents  éléments.   Les   créateurs   arrivent  dans  un  même  projet   à   favoriser   la  mixité   sociale   en  trouvant  des  lieux  de  rencontre  qui  attirent  toutes  les  catégories  sociales.  Les  visiteurs  et   les   habitants   de   ces   quartiers   vivent   très   paisiblement   et   la   demande   qui   est   faite  envers   ces   quartiers   le   prouve.   Il   est   donc   su   qu’un   quartier   bien   pensé   tel   un  écoquartier  peut  engendrer  une  meilleure  qualité  de  vie  pour  ses  habitants.        

  27  

6.4  Réussite  globale  en  lien  avec  la  problématique  «Le  but  de  mon   travail  de  maturité   sera  de   concevoir  un  quartier  durable  et  de  mesurer  si  un  tel  quartier  peut  être  une  réponse  à  la  densification  urbaine.  »  Si   la   réussite   se   base   sur   les   sept   qualités   d’un   écoquartier,   le   niveau  de   ce   projet   est  élevé  car  une  grande  majorité  des  objectifs  est  atteinte  :    • Le   parc   amène   une   forte  mixité   sociale   ainsi   qu’un   espace   vert   avec   une   grande  

biodiversité.  • Les   nouvelles   technologies   telles   que   les   panneaux   solaires   ou   le   tramway  

autonome   permettent   à   l’ensemble   de   la   population   de   voir   qu’il   est   possible  d’arriver   à   ses   fins   sans   consommer   d’énergies   grises   et   de   polluer   l’atmosphère.  Cela  donne  également  un  esprit  et  une  personnalité  à  ce  quartier.  

• Les  appartements  modernes  et  faibles  consommateurs  d’énergie  sont  pensés  pour  répondre  aux  besoins  du  présent  ainsi  que  pour  durer  dans  le  futur.  

• Le  restaurant  en  plus  d’être  un  lieu  convivial  donne  une  idée  de  ce  qu’il  est  possible  de  faire  avec  des  aliments  provenant  de  la  région.  Il  fait  donc  comprendre  qu’il  est  facile  de  bien  manger  sans  importer  des  produits.  

• Le   potager   permet   de   créer   une   cohésion   entre   ses   participants   ainsi   que   de  favoriser  le  contact  avec  la  nature  et  connaître  l’importance  de  la  nourriture  et  de  la  sauvegarde  de  la  terre.  

• Le   fitness   en   plein   air  donne  un  accès  au  sport  à   tout   le  monde.  Le  but  étant  de  motiver  les  gens  à  commencer  à  en  faire  pour  ensuite  évoluer  dans  un  autre  sport  ou  alors  continuer  à  pratiquer  leur  sport  sur  place.  

• Les   parkings   à   vélos   sont   installés   aux   endroits   stratégiques   afin   de   faciliter   et  promouvoir  l’accès  à  vélo  au  quartier  et  aussi  dans  le  quartier  lui-­‐même.  

• Le  tramway  favorise  la  mobilité  douce  et  ne  donne  aucune  excuse  à  l’utilisation  de  la  voiture.  Il  a  pour  objectif  de  renforcer  et  d’aider  le  travail  des  bus  circulant  dans  les   alentours   car   ils   ne   sont   pas   très   présents.   Cela   procure   aussi   une   identité   au  quartier.  

 6.5  Limites  et  acquis  Les  limites  présentes  proviennent  des  compromis  qu’il  faut  faire  afin  de  respecter  tous  les  objectifs.  Comme  par  exemple  ne  pas  mettre  de  places  de  parc  afin  de  pousser   les  gens   à   venir   en   transports   publics   et   ensuite   essayer   de   promouvoir   le   quartier   afin  d’augmenter  son  accessibilité.   Il   faut   faire  des  compromis  afin  de  rendre   le  quartier   le  meilleur  possible,  ce  qui  impose  de  définir  certaines  limites.  La  position  du  terrain  reste  quant  à  elle  une  contrainte  non  modifiable.  Les   acquis   sont   plutôt   nombreux,   rien   que   par   le   fait   d’avoir   pu   répondre   à   tous   les  critères  qui   font  de  ce  quartier  un  écoquartier.  De  plus,   la  mise  en  œuvre  de  nouvelles  technologies   est   également   une   réussite.   La   réflexion   qui   a   précédé   le   projet   de   ce  quartier   devrait   lui   permettre,   s’il   existait,   d’en   faire   un   bon   quartier,   du   moins   sur  papier.  Ce  projet  est  donc  réussi  et  la  plupart  des  objectifs  sont  atteints.              

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Chapitre  7  Conclusion    Au   début   de   ce   travail,   j’avais   pour   idée   de   rendre   un   projet   totalement   fini   dans   ses  moindres  détails.  Dans   l’idée  que   si   quelqu’un  voulait   un   jour   réaliser  mon  quartier   il  n’aurait  eu  qu’à  lire  afin  d’obtenir  toutes  les  informations,  que  ce  soit  légale,  idéologique  ou   encore  matérielle.  Malheureusement   cet   idéal   n’a   pas   pu   être   atteint   car   le   temps  imparti   ne   permet   pas   de   donner   tous   les   détails.   D’autres   parts   certains   critères   ne  peuvent  pas  être.  Par  exemple,  il  faudrait  que  le  terrain  soit  classé  «  à  bâtir  »  et  non  pas  «  agricole  »   comme   il   l’est   en   ce  moment.  Mais  malgré   ces  quelques  petits  défauts,   j’ai  essayé  de  faire  un  travail  le  plus  réalisable  possible,  tout  en  gardant  l’espoir  secret  qu’un  jour,  quelqu’un  le  trouve  et  le  réalise.    Le  travail  de  maturité  est  un  passage  obligatoire  pour  arriver  aux  études  supérieures.  Il  était,  pour  ma  part,  très  attendu  et  craint  de  par  sa  taille  et  sa  longueur.  Mais  malgré  ces  appréhensions  de  départ,   tout  s’est  déroulé  de  manière  naturelle  et  sans  crainte  de  ne  pas   avoir   terminé   au   moment   opportun.   Ceci   grâce   à   un   travail   constant   et   parfois  acharné.  Malgré  des  vacances  d’été  passée  à  le  finir  et  l’améliorer  et  d’avoir  pendant  une  année  une  pensée  constante  à  comment  l’améliorer,  à  ce  qu’il  faudrait,  ou  ne  faudrait  pas  ajouter,  ce  travail  m’a  permis  entre  autre  d’acquérir  de  la  patience  dans  le  travail  et  de  la  détermination.   Il  m’a   aussi  permis  d’apprendre   à   gérer   le   temps  et   à   rester   concentré  longtemps  sur  une  seule  tâche.    Ce  travail  a  donc  été  pour  moi  une  expérience  dont  je  ressors  grandi  et  qui,  j’en  suis  sûr,  me  sera  utile  pour  la  suite.                                                  

  29  

Remerciements    Je   tiens   particulièrement   à   remercier   Monsieur   André-­‐Maurice   Briand   qui   a   été   mon  professeur   de   travail   de   maturité   et   qui   m’a   permis   d’avancer   toujours   sur   le   droit  chemin.  Ses  remarques  sont  toujours  positives  et  constructives  et  m’ont  toujours  poussé  à  aller  de  l’avant.  Il  a  également  su  organiser  des  rencontres  toutes  plus  utiles  les  unes  que   les   autres.   Son   soutien   constant,   en   envoyant   des   documents   en   rapport   avec   le  travail  ou  encore  en  me  faisant  part  des  idées  qu’il  a  eu  permettent  de  se  sentir  toujours  soutenu  et  guidé  et  de  sentir  que  l’on  progresse  vers  l’objectif  final.      Je  voudrais  aussi   remercier  Monsieur  Pierre-­‐Antoine  Masserey  qui  possède  un  bureau  d’architecture.   Il   m’a   permis   de   rectifier   mon   projet   en   certains   points   qui   faisaient  preuve  de  nonsenses.      Mes   remerciements   s’orientent   également   vers   Messieurs   Cyril   Besson   et   Jean-­‐Lou  Barraud   qui   ont   su   donner   de   leurs   temps   dans   les   séances   organisées   par  Monsieur  Briand  pour  nous  guider  avec  des  remarques  aussi  constructives  les  unes  que  les  autres.  

Pour   finir   je   voudrais   profiter   de   remercier   mon   entourage,   famille,   amis   et  particulièrement   mes   camarades   de   TM   avec   qui   on   a   pu   échanger   nos   idées,   nous  soutenir  dans  nos  projets  respectifs  et  nous  aider  si  besoin.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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9.  Bibliographie    9.1  Bibliographie    • La  qualité  urbaine  pour  la  ville  et  sa  périphérie  –  Brigit  Wehrli-­‐Schindler,  édité  par  le  

comité  de  direction  du  PNR  65,  juin  2015  • Concevoir   et   évaluer  un  projet   d’écoquartier   –   Catherine   Charlot-­‐   Valdieu,   Philippe  

Outrequin,  Editions  du  Moniteur,  octobre  2012  • Les   quartiers   durables  :   Un   exemple   de   démarche   intégrée   et   participative   –   Etude  

réalisée  par  Clémence  Chouvet,  avril  2007  • L’urbanisme   durable   concevoir   un   écoquartier   –   Catherine   Charlot-­‐Valdieu   et  

Philippe  Outrequin,  Le  Moniteur  Editions,  mai  2011  • Les   pionniers   de   la   ville   durable   –   Vyria   Emelianoff   et   Ruth   Stegassy,   Autrement  

(Editions),    mars  2010  • 100   Pionniers   pour   la   planète   Des   solutions   pour   une   croissance   verte   –   Dimitri  

Caudrelier  et  Matthieu  Roynette,  Lattes,  mai  2009  • Demain  un  nouveau  monde  en  marche  –  Cyril  Dion,  Actes  sud,  novembre  2015  • Solutions   énergétiques   dans   les   écoquartiers   –   K.   Beddiar,   M.Amjahdi   et   J.   Lemale,  

Dunod,  mars  2015    

9.2  Webographie    -­‐ http://www.en-­‐autarcie.ch/  -­‐ https://fr.wikipedia.org/wiki/Agenda_21  -­‐ http://wwwv1.agora21.org/rio92/A21_html/A21_1.html    -­‐ http://www.quartiers-­‐

durables.ch/fileadmin/user_upload/Nachhaltige%20Quartiere/fr/Dateien/ARE_QD_Interieur_FR_2011-­‐05-­‐10.pdf    

-­‐ https://www.google.ch/search?q=-­‐+http%3A%2F%2Fwww.construction21.org%2Fbelgique%2Fdata%2Fsources%2Fusers%2F555%2Fdocs%2Fguidemethodologiquequartierdurable.pdf&oq=-­‐+http%3A%2F%2Fwww.construction21.org%2Fbelgique%2Fdata%2Fsources%2Fusers%2F555%2Fdocs%2Fguidemethodologiquequartierdurable.pdf&aqs=chrome..69i57.1368j0j7&sourceid=chrome&ie=UTF-­‐8  

-­‐ https://www.vd.ch/fileadmin/user_upload/themes/environnement/developpement_durable/guide_a21_communes/fiches/1_01_a-­‐entretien_ecologique_espaces_verts.pdf  (conseil  pour  la  protection  des  zones  vertes)  

-­‐ http://www.institut-­‐economie-­‐circulaire.fr/BeCitizen_a51.html  -­‐ https://fr.wikipedia.org/wiki/BedZED#/media/File:BedZED_2007.jpg  -­‐ https://www.google.ch/search?q=bedzed+londres&espv=2&biw=1280&bih=632&s

ource=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjq6Iekl73SAhUK6RQKHVxWDP4Q_AUIBigB#imgrc=o7373PKgHL23fM:  

-­‐ https://fr.wikipedia.org/wiki/BedZED  

  31  

-­‐ http://www.chaux-­‐de-­‐fonds.ch/grands-­‐projets/Documents/PS_Corbu_reglement.pdf  

-­‐ https://www.google.ch/search?q=greencity+zurich&espv=2&biw=1280&bih=659&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjf6fSxtr_SAhWHbxQKHekiBlMQ_AUIBigB#imgrc=e-­‐No1_jQVMu-­‐LM:  

-­‐ https://www.google.ch/search?q=greencity+zurich&espv=2&biw=1280&bih=659&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjf6fSxtr_SAhWHbxQKHekiBlMQ_AUIBigB#imgrc=EFN_8inWdu0xmM:  

-­‐ http://www.myesmart.com/greencity-­‐zh-­‐%E2%88%92-­‐le-­‐quartier-­‐innovant-­‐de-­‐demain/    

-­‐ http://www.2000watt.ch/fr/fuer-­‐areale/2000-­‐watt-­‐areale/  -­‐ https://www.admin.ch/opc/fr/classified-­‐compilation/20052127/index.html  -­‐ https://www.are.admin.ch/are/fr/home/developpement-­‐durable/politique-­‐et-­‐

strategie/strategie-­‐pour-­‐le-­‐developpement-­‐durable-­‐2016-­‐2019.html    

     

 

 

 

 

 

                                         

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Liste  des  annexes    

Exemples  d’écoquartiers  européens               I  

Que  fait  la  confédération  pour  aider  au  

Développement  durable  ?                   VI  

Les  objectifs  par  chapitre  de  l’Agenda  21             VII  

Accumulateur  à  batterie  d’Helion  Solar             X  

Les  pionniers  de  la  ville  durable  –    

Cyria  Emelianoff  et  Ruth  Stegassy               XI  

100  pionniers  pour  la  planète  Des  solutions    

pour  une  croissance  verte  –  Dimitri  Caudrelier    

et  Matthieu  Roynette                     XII  

Demain  un  nouveau  monde  en  marche  –  Cyril  Dion         XIII  

Plan  du  quartier                     XIV  

Carte  des  environs                     XV  

Parcours  du  tramway                   XVI  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

  I  

Exemples  d’écoquartiers  européens    Le  projet  s’est  inspiré  de  plusieurs  réalisations  existantes.    

         I. BedZED  (Beddington   Zero   Energy   Development)1  est   un   petit   quartier   de   82  

logements   au   sud   de  Londres   qui   fait   1,7   hectare   et   qui   comprend  2  500  m2  de  bureaux  et  de  commerces  (il  a  donc  toutes  les  fonctions  d’une  petite  ville),  un  espace  communautaire,   une   salle   de   spectacles,   des   espaces   verts   publics   et   privés,   un  centre  médicosocial,  un  complexe  sportif,  une  crèche,  un  café,  un  restaurant  et  une  unité   de   cogénération   (production   de   deux   formes   d’énergies   en   simultané   par  l’utilisation  de  déchets  inexploités).  

C’est  la  première  fois  qu’un  projet  de  ce  genre  voit  le  jour  au  Royaume-­‐Uni.  Les  objectifs  étaient  :  

• Energiques  :  par  la  réduction  de  consommation  d’énergie  liée  aux  transports  et  à  la  demande  domestique  

• Environnementaux:   par   une   réduction   de   la   consommation   d’eau,   le   recyclage,  des   matériaux   de   construction   venant   pour   la   moitié   de   moins   de   60km,   un  développement   de   la   biodiversité,   des   espaces   végétalisés   et   aucune  consommation  de  terrain  naturel  ou  agricole.  

• Sociaux   par   la   mixité   sociale,   les   commerces,   les   activités   socioculturelles  intégrées  et  les  transports  en  communs.  

Et  les  bénéfices  tirés  sont  les  suivants  :  

• Consommation  pour  le  chauffage  réduite  de  88%  

• Consommation  d’eau  réduite  de  50%  et  réduite  de  57%  pour  l’eau  chaude  

• Consommation  d’électricité  diminuée  de  25%  par  rapport  au  reste  du  Royaume-­‐Uni  

• Kilométrage  des  résidents  réduit  de  65%  

• 0,6  place  de  parking  par  logement,  comparé  à  1,2  pour  un  logement  traditionnel  

                                                                                                               1  L’urbanisme  durable  concevoir  un  écorquartier  Catherine  Charlot-­‐Valdieu  et  Philippe  Outrequin    

  II  

• Quartier   proche   de   grands   espaces   verts   et   chaque   appartement   dispose   d’un  jardin  de  15m2  et  d’une  serre    

• Quartier   connecté   au   réseau   de   transports   publics   pour   encourager   à   ne   pas  utiliser  la  voiture,  usage  du  vélo  facilité    

                                                       II. Le   quartier   d’Hanovre-­‐Kronsberg   en  Allemagne2  a  été   imaginé  dans   l’esprit  de  

l’agenda  21,  les  objectifs  écologiques  ont  été  une  priorité  dans  l’aménagement  et  la  construction  du  quartier  ;  un  urbanisme  de  forte  densité  pour  une  faible  entreprise  spatiale,  des  transports  respectueux  de  l’environnement,  des  espaces  non-­‐construits  de   qualité   et   une   proximité   de   l’habitat   et   de   l’emploi.   Plusieurs   points   sont  notables:    

• Économie  du  sol  au  travers  d’une  haute  densité  de  construction  • Coefficient  d’utilisation  du  sol  faible  (1.2)  • Meilleur  usage  possible  de  la  lumière  naturelle  • Mixité  sociale  à  l’échelle  micro-­‐locale  par  le  biais  de  subsides  • Habitations  pour  les  personnes  handicapées  • Un  certain  pourcentage  d’appartements  dédiés  aux  immigrants  et  musulmans3  • méthode  de  construction  pour  des  maisons  à  basse  énergie  • énergie  éolienne,  panneaux  solaires,  mâts  solaires  • réseau  de  chauffage  du  quartier  • récupération  des  eaux  de  pluies  par  des  rigoles  ou  des  rues  pavées  et  sur  les  toits  

raccordée  avec  les  nappes  phréatiques  • durant  la  construction,  déchets  triés  sur  place  • tri  des  déchets  • réutiliser  la  matière  excavée  ou  inutilisée  sur  place  

 Les  recommandations  liées  à  l’énergie  dans  ce  quartier  sont  les  suivantes  :  

 • Les  besoins  énergétiques  pour  le  chauffage  des  constructions  neuves  ne  doivent  

pas  dépasser  50  kWh/m2  par  an   (en  moyenne,  une  maison  construite  dans   les  années   2000   consomme   98   kWh/m2   sur   une   année   d’après   le   site   energie-­‐environnment.ch),  ce  niveau  d’efficacité  énergétique  étant  essentiellement  atteint  par  une  isolation  renforcée  des  éléments  extérieurs  du  bâtiment.    

                                                                                                               2  L’urbanisme  durable  concevoir  un  écorquartier  Catherine  Charlot-­‐Valdieu  et  Philippe  Outrequin  3  Citation  du  livre  

  III  

• La  priorité  doit  être  donnée  au  réseau  de  chauffage  urbain  et  à  la  récupération  de  chaleur.    

• Les  bâtiments  doivent  avoir  un  système  de  chauffage  central.    • La  longueur  des  tuyaux  reliant  les  machines  à  laver  et  lave-­‐vaisselle  au  système  

d’eau  chaude  doit  être  la  plus  courte  possible.  • Aucun  système  de  chauffage  électrique  ne  doit  être  installé.  

 Ce   qui   permet   au   quartier   de   réduire   jusqu’à   60%   la   consommation   de   CO2,   et   cela  fonctionne   tellement  bien  que   la  ville  d’Hanovre  a  décidé  d’inscrire   les  objectifs   et   les  mesures  de  ce  plan  énergétique  dans  un  cadre  de  planification  plus  vaste.        

       

III. Le  quartier  du  Corbusier  à  La  Chaux-­‐de-­‐Fonds4  est  un  projet  qui  vise  à  valoriser  une   friche   ferroviaire   située   en   plein   centre-­‐ville   à   proximité   de   la   gare   et   des  transports  publics  en  un  hôtel   judiciaire  qui  devrait   regrouper  des   tribunaux  et   le  ministère   public,   une   coopérative   de   logements   et   d’autres   secteurs   qui   seront  développés  en  d’autres  temps.  

 Les   nouvelles   constructions   du   plan   spécial   "Le   Corbusier"   sont   affectées   aux   besoins  multiples   du   centre-­‐ville,   soit,   l’habitation   collective   et   l'activité   économique  comprenant  notamment  :    

• Les  activités  artisanales  et  industrielles  compatibles  avec  l’habitation  • Les  commerces    • La  formation  et  l’enseignement    • Les  structures  d'accueil  (hôtel,  EMS,  etc.)  • L'administration  et  les  services  publics  • Le  sport  et  les  activités  socioculturelles  • Les  expositions  et  les  congrès  

   Ce  projet  possède  en  résumé  les  critères  suivants  :  

 • Il   doit   posséder,   dans   les   zones   d’habitations,   des   espaces   paysagers   d’une  

largeur   minimale   de   13   mètres   entre   les   bâtiments   et   rien   ne   peut   être   bâti  dessus  (sauf  place  ou  aire  de  jeu)  

• Il  doit  avoir  des  toitures  plates  végétalisées  ou  aménagées  en  terrasse  

                                                                                                               4  http://www.chaux-­‐de-­‐fonds.ch/grands-­‐projets/Documents/PS_Corbu_reglement.pdf  

  IV  

• Il  possède  une  «  rue  verte  »  qui  est  la  rue  principale  de  ce  quartier  • Le   parking   est   uniquement   souterrain   et   ne   dépasse   pas   950   places   visiteurs  

compris  et  l’affectation  est  définie  comme  cela  :  o logement  :  1  place  maximum  o activités  tertiaires  :  0.75  place  maximum    o commerces  :  1.9  place  maximum      

L’objectif  est  que  la  valorisation  de  cette  friche  ferroviaire  soit  faite  pour  répondre  à  des  critères   de   durabilité,   sans   détruire   le   patrimoine   culturel   qu’elle   offre.   Cela   permet  aussi  de  ne  pas  prendre  des  zones  non-­‐construites,  ce  qui  est  très  bénéfique,  de  plus  ce  projet   vise   en   partie   à   rendre   la   zone   très   verte   par   sa   «  rue   verte  »,   ses   espaces  paysagers  et  ses  toits  végétalisés.  Nous  pouvons  donc  dire  avec  certitude  que  ce  projet  entre  dans  les  critères  de  renouvellement  durable.        

       

IV. Le  quartier  Greencity  à  Zürich5  et  le  premier  quartier,  en  Suisse,  à  être  certifié  «  site  2000  watts  »  par  l’association  «  Cité  de  l’énergie  »6.    Il  s’étend  sur  8  hectares  de  l’ancienne  zone  industrielle  Silh-­‐Manegg.  

Il  dénombre  :  • Huit  bâtiments  résidentiels  • Une  école  • Trois  immeubles  de  bureaux  • Un  hôtel  • Plusieurs  surfaces  commerciales  

 Concernant  les  transports,  le  site  contient  :  

• Une  desserte  parfaite  par  les  autoroutes  A3  et  A4  et  par  la  route  nationale  4.  • Un  arrêt  de  train  sur  place  et  plusieurs  arrêts  de  bus  autour  du  lieu.  • Un   nombre   limité   de   place   de   parking,   dont   10%   est   réservé   aux   véhicules  

électriques,  ainsi  que  des  zones  sans  voitures  et  des  zones  à  vitesse  réduites.    Pour   la  mixité   sociale,   ce   projet   offre  un  mélange   de   surfaces   habitables,   de   bureaux,  d’hôtel,  de  surface  commerciale  pour  le  sport  la  gastronomie  ou  encore  les  promenades.  

                                                                                                               5  http://www.myesmart.com/greencity-­‐zh-­‐%E2%88%92-­‐le-­‐quartier-­‐innovant-­‐de-­‐demain/  6  Le   certificat   «   site   2000   watts  »   récompense   les   quartiers   qui   adoptent   un   comportement   en   faveur   du  développement  durable  en  matière  de  ressources  et  d’émissions  polluantes  pour  la  construction  et  l’exploitation  des  bâtiments  ainsi  que  pour  la  mobilité  engendrée  par  l’exploitation  de  ces  sites.  

  V  

C’est  le  point  primordial  de  ce  projet.  On  le  voit  encore  par  son  mode  de  répartition  des  appartements.  Il    en  a  729,  répartis  comme  suit  :  

• 204  logements  locatifs  (dont  60  pour  les  personnes  âgées)  • 295  en  propriété  par  étage  • 230  logements  coopératifs  

 En   faveur   de   l’énergie,   le   quartier   opte   pour   un   approvisionnement   énergétique  totalement  à  base  d’énergie  renouvelable  dont  le  70%  sera  produit  sur  ce  site.    Ce  quartier  est  très  concentré  sur  l’objectif  de  la  mixité  sociale.  Mais  il  possède  tout-­‐de-­‐même  un  bon  nombre  d’aménagements  fait  pour  réduire  son  utilisation  de  CO2,  tel  que  l’installation  de  panneaux  photovoltaïques  ou  l’  encouragement  des  habitants  à  prendre  les  transports  publics  plutôt  que  leur  voiture.    Par   ce   raisonnement,   nous   pouvons   en   conclure   qu’il   est   durable   de   par   son   côté  durable  et  écologique.        

  VI  

Que  fait  la  confédération  pour  aider  au  développement  durable  ?    C’est   l’office   fédéral   du   développement   territorial   (ARE)   qui   est   responsable   de   la  politique  de  développement  durable  en  Suisse.    Elle  a  lancé  le  PNR65  qui  est  un  programme  s’articulant  autour  de  l’exigence  théorique  posée   par   le   devenir   urbain   de   l’agglomération   et   par   la   présentation   et   l’analyse  concrète  de  cas  actuel.  Le   but   étant   de   lutter   contre   le   mitage   du   paysage   en   en   restructurant   les  agglomérations,   l’aménagement   du   territoire   et   en   développant   en   respectant   la  neutralité   et   sans   contrainte   au   déploiement   économique.   Tout   en   permettant   aux  citoyens  de  s’approprier  ces  zones.    Elle  a  établi  la  loi  901.0  «  Loi  fédérale  sur  la  politique  régionale  »  le  06  octobre  2006    qui  est   entré   en   vigueur   le   15  mars   2017,   dont   le   but   est   d’améliorer   la   compétitivité   de  certaines   régions   à   générer   de   la   valeur   ajoutée   en   contribuant   à   la   sauvegarde  d’emplois  dans  ces  régions,  à   l’occupation  décentralisée  du   territoire  et  à   l’élimination  des  inégalités  régionales.    Elle  a  émis  la  SDD  (Stratégie  pour  le  Développement  Durable)  qui  indique  les  priorités  politiques   que   le   Conseil   fédéral   fixe   pour   le   développement   durable   à  moyen   et   long  terme.  Elle  désigne  la  contribution  de   la   législature  2016-­‐2019  pour   le  développement  durable   et   en   faveur   de   l’Agenda   2030   pour   le   développement   durable   des   Nations  Unies.    Mais   ce  qu’elle   a   édité,   et   qui   est   le  plus   intéressant  pour  mon   travail   de  maturité   est  sans   doute   son   texte   intitulé  :   «  Quartiers   durables,   Défis   et   opportunités   pour   le  développement  urbain  ».  Il  s’agit  du  fruit  d’un  long  processus  associant  les  représentants  des   communes,   villes,   cantons   et   de   la   confédération   pour   lutter   contre   le  mitage   du  territoire  et  de  concentrer  les  bâtiments  dans  le  cœur  urbain  des  zones  bâties.  «  C’est  un  outil  suisse  qui  favorise  la  mise  en  place  d’approches  globales  et  transversales  pour  réaliser  des  quartiers  durables.  »  pour  reprendre  l’introduction  de  ce  document.  Le  but  de  la  publication  est  de  définir  le  quartier  durable  et  de  donner  un  aperçu  des  projets  en  cours  dans  ce  domaine.                            

  VII  

 Les  objectifs  par  chapitre  de  l’agenda  21    Chapitre  9  ;      Principes      9.9  L'énergie  joue  un  rôle  essentiel  dans  le  développement  économique  et  social  et  dans  l'amélioration   de   la   qualité   de   la   vie.   Une   grande   partie   de   l'énergie   mondiale   est  toutefois  produite  et  consommée  d'une  manière  qui  ne  serait  pas  viable  à  long  terme  si  la   technologie   n'évoluait   pas   et   si   les   quantités   totales   devaient   augmenter  considérablement.   La   nécessité   de   contrôler   les   émissions   des   gaz   à   effet   de   serre   et  autres  gaz  et  substances  dans  l'atmosphère  devra  se  fonder  davantage  sur  l'efficacité  en  matière   de   production,   de   transport,   de   distribution   et   de   consommation   et   sur   le  recours   croissant   à  des   systèmes   énergétiques   écologiquement   rationnels,   notamment  aux  sources  d'énergie  nouvelles  et  renouvelables.  Toutes  les  sources  d'énergie  devront  être  utilisées  de  manière  à  respecter  l'atmosphère,  la  santé  humaine  et  l'environnement  dans  son  ensemble    9.10   Il   faut  éliminer   les  contraintes  qui  empêchent  d'accroître   l'approvisionnement  en  énergie   écologiquement   rationnelle   indispensable   pour   un   développement   durable,  notamment  dans  les  pays  en  développement.  7  […]    Chapitre  10  ;      Principes      10.3.  Les   terres   sont  exploitées  aux   fins   les  plus  diverses,  qui   influent   les  unes   sur   les  autres  et  peuvent  même  s'opposer;  aussi  est-­‐  il  souhaitable  d'aborder  comme  un  tout  la  planification  et  la  gestion  de  l'ensemble  des  utilisations.  L'intégration  doit  se  réaliser  sur  deux  plans,  en  tenant  compte,  d'une  part,  de  tous  les  facteurs  écologiques,  économiques  et  sociaux  (dont,  par  exemple,  l'incidence  des  activités  des  divers  secteurs  économiques  et  sociaux  sur  l'environnement  et  les  ressources  naturelles)  et,  d'autre  part,  de  tous  les  autres   éléments   de   l'environnement   et   des   ressources   (air,   eau,   biotes,   terres,  ressources   géologiques   et   naturelles)   considérés   simultanément.   En   se   prêtant   à   des  choix   plus   judicieux   et   mieux   équilibrés,   une   telle   démarche   coordonnée   permet   de  porter  à  leur  plus  haut  point  la  productivité  durable  et  les  utilisations.  La  possibilité  de  diversifier   l'affectation   des   terres   se   présente   à   l'occasion   de   grands   projets  d'établissement   ou   de   développement,   et   aussi   au   fur   et   à   mesure   que   les   terres  changent   de  main.   Ces   projets   offrent   également   la   possibilité   d'entretenir   les  modes  traditionnels  de  gestion  durable  des  terres  ou  de  classer  certaines  terres  aux  fins  de  la  conservation   de   la   diversité   biologique   ou   de   fonctions   écologiques   vitales.      10.4.  Un  certain  nombre  de  techniques,  de  cadres  et  de  processus  peuvent  être  combinés  pour  faciliter  cette  démarche  coordonnée.  Ils  sont  le  soutien  indispensable  du  processus  de  planification  et  de  gestion  aux  niveaux  national  et  local,  de  l'écosystème  ou  de  la  zone,  ainsi   que   de   la   mise   au   point   de   plans   d'action   spécifiques.   Nombre   de   ses   éléments                                                                                                                  7  http://www.un.org/french/ga/special/sids/agenda21/action9.htm  consulté  le  08.06.2017  

  VIII  

existent   déjà,   mais   il   reste   à   les   appliquer   plus   largement,   à   les   développer   et   à   les  renforcer.   Comme   ce   secteur   de   programme   vise   principalement   à  mettre   en   place   le  cadre  nécessaire  pour  coordonner  le  processus  de  prise  de  décisions,  son  contenu  et  ses  fonctions  pratiques  ne   sont  pas   traités   ici;   ils   figurent  dans   les  programmes   sectoriels  pertinents  du  programme  Action  21.  8  […]      Chapitre  15  ;      Principes  d'action    15.3  En  dépit  des  efforts  de  plus  en  plus  intenses  qui  ont  été  déployés  au  cours  des  20  dernières   années,   la   dégradation   de   la   diversité   biologique  mondiale,   essentiellement  due  à  la  destruction  de  l'habitat,  à  la  surculture,  à  la  pollution  et  à  l'introduction  néfaste  de   plantes   et   d'animaux   étrangers,   s'est   poursuivie.   Les   ressources   biologiques  constituent   un   capital   susceptible   de   porter   des   fruits   à   long   terme.   Il   faut   agir   sans  tarder   et   avec  détermination  pour  préserver   et   conserver   les   gènes,   les   espèces   et   les  écosystèmes  afin  d'assurer  la  gestion  et  l'utilisation  durables  des  ressources  biologiques.  Il  y  a  lieu  de  renforcer,  aux  échelons  national  et  international,  les  capacités  d'évaluation,  d'étude  et  d'observation  systématiques  de   la  diversité  biologique.   Il   faut  en  particulier  que   soient   prises   des  mesures   à   l'échelon   national   et   que   s'instaure   une   coopération  internationale  pour  assurer  la  protection  in  situ  des  écosystèmes,  la  préservation  ex  situ  des   ressources   biologiques   et   génétiques   et   le   renforcement   des   fonctions   des  écosystèmes.  La  participation  et  l'appui  des  collectivités  locales  sont  essentiels  au  succès  de   cette   entreprise.   Les   progrès   réalisés   récemment   dans   le   domaine   de   la  biotechnologie   ont   démontré   la   contribution   que   les   matériaux   génétiques   contenus  dans   les   plantes,   les   animaux   et   les   micro-­‐   organismes   pouvaient   apporter   à  l'agriculture,  à  la  santé  et  au  bien-­‐  être  ainsi  qu'à  la  cause  de  l'environnement.  Il  est  très  important   de   souligner   également,   à   cet   égard,   que   les   Etats   ont   le   droit   souverain  d'exploiter   leurs   propres   ressources   biologiques   conformément   à   leurs   propres  politiques  environnementales  ainsi  que  la  responsabilité  de  préserver  ces  ressources  et  d'en   assurer   l'utilisation   durable   et   d'assurer   que   les   activités   qui   relèvent   de   leur  juridiction   ou   de   leur   contrôle   ne   causent   pas   de   préjudice   à   la   diversité   biologique  d'autres  Etats  ou  de  zones  situées  au-­‐delà  des  limites  de  leur  juridiction  nationale.  9  […]    Chapitre  18  ;      Principes  d'action    18.6   La  mesure   dans   laquelle   la  mise   en   valeur   des   ressources   en   eau   contribue   à   la  productivité   économique  et   au  bien-­‐être   social   est   souvent  méconnue  bien  que   toutes  les   activités   sociales   et   économiques   soient   en   très   grande   partie   tributaires   de  l'approvisionnement  en  eau  douce  de  bonne  qualité.  Avec  l'accroissement  de  l'effectif  de  leur  population  et  le  développement  de  leurs  activités  économiques,  de  nombreux  pays  sont   rapidement   confrontés   au   manque   d'eau   ou   se   trouvent   limités   dans   leur  croissance   économique.   Les   besoins   en   eau   augmentent   rapidement,   l'irrigation  absorbant   de   70   à   80  %   des   ressources   disponibles,   l'industrie   moins   de   20  %   et   la  

                                                                                                               8  http://www.un.org/french/ga/special/sids/agenda21/action10.htm  consulté  le  08.06.2017  9  http://www.un.org/french/ga/special/sids/agenda21/action15.htm  consulté  le  08.06.2017  

  IX  

consommation  ménagère  6  %  seulement.  Une  gestion  globale  de  l'eau  douce  en  tant  que  ressource   limitée   et   vulnérable   ainsi   que   l'intégration   des   plans   et   des   programmes  sectoriels  relatifs  à  l'eau  dans  le  cadre  des  politiques  économiques  et  sociales  nationales  sont   absolument   indispensables   à   toute   action   dans   les   années   90   et   au-­‐delà.   La  fragmentation  des  responsabilités  entre  les  diverses  institutions  sectorielles  en  matière  de  mise  en  valeur  des  ressources  en  eau  s'avère  toutefois  un  obstacle  encore  plus  grand  que  prévu  à  la  promotion  d'une  gestion  intégrée  des  ressources  en  eau.  Des  mécanismes  de  coordination  et  d'application  efficaces  sont  nécessaires.10  […]    Chapitre  21  ;      Principes  d'action    21.7.  Les  modes  de  production  et  de  consommation  non  viables  accroissent  à  un  rythme  sans   précédent   la   quantité   et   la   diversité   des   déchets   ayant   des   effets   persistants   sur  l'environnement.   Selon   la   tendance   observée,   la   quantité   de   déchets   pourrait   doubler  d'ici  à  la  fin  du  siècle  et  être  multipliée  par  quatre  ou  cinq  d'ici  à  l'an  2025.  Le  meilleur  moyen   d'inverser   les   tendances   actuelles   serait   que   la   gestion   des   déchets   ait   un  caractère  préventif  et  soit  axée  sur  les  changements  à  apporter  aux  modes  de  vie  et  aux  modes  de  production  et  de  consommation.11  […]                                                    

                                                                                                               10  http://www.un.org/french/ga/special/sids/agenda21/action18.htm  consulté  le  08.06.2017  11  http://www.un.org/french/ga/special/sids/agenda21/action21.htm  consulté  le  08.06.2017  

  X  

Accumulateur  à  batterie  d’Helion  Solar12    Approvisionnement  en  électricité  à  court  et  moyen  terme    Toute   l’énergie   produite   par   l’installation   photovoltaïque   passe   par   l’accumulateur   à  batterie  d’Helion  Solar  qui  dispatche  l’électricité  exactement  là  où  il  y  en  a  besoin  dans  l’immeuble  collectif.  En  même  temps,  il  emmagasine  une  partie  de  l’énergie  excédentaire  afin  de  couvrir  les  besoins  à  court  et  moyen  terme.  En  été,  une  heure  de  temps  ensoleillé  suffit  déjà  pour  pouvoir  approvisionner   l’immeuble  collectif  en  électricité  pendant  une  journée.   La   capacité   de   l’accumulateur   a   été   choisie   de   manière   à   lui   permettre  d’approvisionner   l’immeuble   collectif   avec   une   quantité   d’énergie   suffisante   pendant  trois  à  quatre  jours.      Approvisionnement  en  électricité  dans  les  situations  exceptionnelles    L’immeuble   collectif   autonome   en   électricité   doit   également   pouvoir   s’approvisionner  lui-­‐même   en   électricité   sans   rayonnement   direct   du   soleil   pendant   trois   mois   froids  d’hiver.   Ce   scénario   du   pire   a   sans   doute   peu   de   chances   de   se   produire.   D’après   les  calculs  de  la  haute  école  spécialisée  de  Lucerne,  l’immeuble  est  cependant  conçu  pour  y  faire   face.  Dans  de  telles  situations  exceptionnelles,   l’immeuble  puise  son  énergie  dans  un  accumulateur  longue  durée.  Celui-­‐ci  se  trouve  dans  le  sol,  sous  la  maison.  Il  accumule  l’énergie   provenant   du   toit   sous   forme   d’hydrogène.   L’installation   d’Helion   Solar   est  conçue  de  manière  que  l’accumulateur  se  remplisse  en  période  de  forte  puissance.  Elle  recourt  à  cet  accumulateur  dans  des  situations  exceptionnelles.  L’hydrogène  stocké  est  alors   transformé   en   énergie   électrique   et   thermique   pour   l’utilisation   quotidienne   au  moyen  d’une  pile  à  combustible.      L’accumulateur  à  batterie  d’Helion  Solar    L’accumulateur  à  batterie  d’Helion  Solar  a  une  capacité  brute  de  192  kilowattheures  et  une  capacité  nette  de  152  kilowattheures.  Cela  suffit  pour  combler  les  déficits  en  énergie  pendant  trois  à  quatre  jours.  Une  maison  individuelle  normale  a  une  capacité  nette  de  5  kilowattheures.   L’accumulateur   à   batterie   se   trouve   dans   une   cave.   Grâce   à   une  ventilation   active   avec   récupération   de   la   chaleur,   la   batterie   peut   fonctionner   de  manière  stable  et  fiable  à  température  ambiante.                            

                                                                                                               12  http://helion-­‐solar.ch/downloads/aktuelles_fr/151221_batterie-­‐solaire-­‐du-­‐premier-­‐immeuble-­‐autonome_helion-­‐solar-­‐fr.pdf  

  XI  

Les   pionniers   de   la   ville   durable     -­‐   Cyria   Emelianoff   et   Ruth  Stegassy  

      Ce  livre  regroupe  des  témoignages  de  personnes  ayant  mis  toute  leur  énergie  à  la  création  ou   la  mise  en  place  de  procédés  durables  pour   l’utilisation  de   l’énergie,   la  manière  d’habiter  ou  encore  les  moyens  de  locomotions.    

I. Dans   son   témoignage,   Isabelle  Sarrate,   responsable  de   l’Agenda  21  de  Sant  Boi  de  Llobregat   à  Barcelone  prononce   cette  phrase  :   «   […]   en   somme,   on   reconstruit   les  liens  avec  la  nature.  »  C’est  une  phrase  qui  s’insère  parfaitement  dans  la  philosophie  du   quartier   durable   de   même   que   pour   un   autre   idéal   qui   a   également   toute   sa  place  :  la  revalorisation  des  choses  qui  n’ont  pas  de  prix.  Ici  l’idée  est  de  donner  de  l’importance  à  ce  que   la  nature  nous  offre.   Il  n’y  a  pas  besoin  de  payer  chère  pour  voir  de  beaux  phénomènes,  une  quantité  gigantesque  se  trouve  juste  à  côté  de  chez  nous.  

 II. Kari   Silfverberg,  pilote  de   l’Agenda  21  d’Helsinki  donne   lui   l’idée  d’une  entreprise  

qui   récolte   les   ordinateurs   et   les   composants   électroniques   pour   revendre   à   petit  prix  ce  qui  peut  l’être.  C’est  encore  une  fois  exactement  la  philosophie    du  lieu  qui  va  être   créé.   Des   idées   comme   celles-­‐ci   et   la   volonté   de   faire   progresser   les   choses,  même  à  petite  échelle  est  le  concept  même  de  la  durabilité.  

   

III. Pierre  Lecuelle,  membre   fondateur  de   l’association  d’habitants  de   l’écoquartier  de  Hjortshoj  au  Danemark    a  quant  à  lui  la  conviction  que  c’est  la  mixité  qui  donne  une  dynamique  :  «  Il  est  parfois  difficile  d’imaginer  comment  pourraient  contribuer  des  gens   de  milieux   défavorisés,   qui   viennent   des   cités,   qui   n’ont   pas   fait   de   longues  études…  En  fait,  ils  apportent  des  choses  auxquelles  on  n’avait  pas  pensé.  »    

Il  a  aussi  une  notion  du  développement  durable  très  convaincante  :  «  L’écologie,  ce  qu’on  appelle   le  développement  durable,  est   la  seule  chance  pour  notre  société  de  survivre  à  long   terme,   pas   seulement   pour   économiser   les   ressources,   mais   parce   qu’elle   est   le  moyen  de  renouveler  le  tissus  social  et  nos  relations  avec  la  nature.  »    Toutes  ces  idées,  définitions  ou  encore  vision  des  choses  rentrent  parfaitement  dans  l’idéologie  du  quartier  durable.  Ce  sont  toutes  des  idées  nouvelles  ou  déjà  sues  à  prendre  en  compte  et  à  essayer  de  suivre  au  maximum.                          

  XII  

100  Pionniers  pour  la  planète  Des  solutions  pour  une  croissance  verte  –  Dimitri  Caudrelier  et  Matthieu  Roynette    

Dimitri  Caudrelier  et  Matthieu  Roynette  sont  partis  à  la  rencontre  de  personnes  se  battant  pour  que   l’économie   fonctionne  avec   l’environnement.   Ils   sont   ingéneurs  et  créateurs  de  l’association  «  Shake  your  planet  »  dont  le  nom  exprime  très  bien  le  but.    

I. Green  solution  à  Coimabtore  en  Inde  propose  une  petite  centrale  pouvant  traiter  en  10  000  et  100  millions  de  litre  d’eau  par  jour  (assez  pour  une  petite  ville)  et  tout  ça  sans   produits   chimique  mais   grâce   à   plusieurs   bassins   et   à   des   bactéries   à   ajouter  deux   fois  par   jours.  Ce   système  est  utilisé  pour  des  villages  pauvres  n’ayant  pas  de  système   d’évacuation   d’eau.   Mais   pourquoi   ne   pas   installer   ceci   chez   nous.   Cela  permet  d’éviter  de  devoir  relier  les  eaux  sales  aux  stations  d’épurations  et  l’eau  usée  reste  sur  place  et  est  utile  à  l’irrigation  des  jardins  et  de  la  flore  alentours.  

 II. Walter  Unterreiner,  qui  guide   les  deux  auteurs  dans   les  habitats  passifs  à  Voralberg  

en   Autriche,     dit   que   pour   être   économe,   «  il   faut   une   isolation   thermique   et   une  étanchéité   à   l’air   parfaite,   une   ventilation   double-­‐flux   efficaces   et   des   grandes  surfaces   vitrées   intelligentes  »   Cela   s’approche   plus   du   côté   architecturale   mais   ce  sont  des  notions  qu’il  faut  savoir  pour  construire  les  bâtiments  de  façon  intelligentes  et  que  par  la  suite  elles  puissent  être  le  plus  économe  possible  en  énergie.  

 III. Et  la  société  Phytorestore  qui  agit  à  Paris,  France  et  Shangai,  Chine  a  mis  en  place  une  

invention  incroyable  :  Dépolluer  l’air  et  l’eau  avec  des  plantes.  Cela  fonctionne  comme  suit  :   un   environnement   spécifique   est   créer   à   partir   de   plantes   précises   et   des  microbes   vont   se   développer   autour   des   racines   et   d’après   les   dires   de   Thierry  Jacquet  qui  est  le  fondateur  de  cette  société  :  «  Ce  sont  ces  microbes  qui  vont  ensuite  dégrader  un  à  un  les  polluants  de  l’eau  »  et  le  principe  est  le  même  pour  l’air  dont  les  plantes  vont  absorber  le  dioxygène,  l’ammoniac  et  d’autres  substances  chimiques.  

Cette  idée  est  excellente  car  elle  est  innovante  et  de  plus  elle  a  une  fonction  utile  tout  en  préservant   et   même   apportant   de   la   nature.   Alors   pourquoi   ne   pas   l’utiliser   dans   un  quartier  dont  le  but  est  justement  celui-­‐ci  ?                                    

  XIII  

Demain  un  nouveau  monde  en  marche  –  Cyril  Dion       Cyril   Dion   est   le   cofondateur     du   mouvement   Colibris   dont   l’objectif   est  :  «  d’inspirer,  relier  et  soutenir  tous  ceux  qui  participent  à  construire  un  nouveau  projet  de  société  »13.  Il  a  décidé  de  partir  découvrir  à  quoi  pourrait  ressembler  notre  monde  si  toutes   les  meilleures   solutions  que  nous   connaissons  déjà  dans   l’agriculture,   l’énergie,  l’économie,  l’éducation  et  la  démocratie  étaient  misent  ensemble.    

I. Il  s’est  rendu  à  Detroit  aux  Etats-­‐Unis  pour  voir  l’association  «    Greewing  of  Detroit  »  qui   est   une   association   s’occupant   de   reconstituer   un   lien   entre   les   habitants   de  Detroit  qui   sont  pour  une   très  grosse  majorité  pauvre  et   la  nourriture   saine.  Car   la  Junkfood   est   énormément   présente   à   cause   de   la   faillite   qui   a   poussé   les  supermarchés   à   partir.   Cette   association   a   un   concept   qui   s’appelle   «  Todmorden  »  qui  sont  des  parcelles  de  terre  à  partager  dans  la  ville.  Ce  concept  est  utilisé  dans  le  projet  car  l’idée  que  les  habitants  apprennent  les  rudiments  de  la  culture  de  la  terre  et  fassent  pousser  des  légumes  de  leurs  propres  mains  pour  après  les  manger  est  un  concept  qui  associe  l’interaction,  l’utilité  et  appropriation  tout  en  renforçant  les  liens  avec  la  nature.  

                                                         

                                                                                                               13  Tiré  de  :  https://fr.wikipedia.org/wiki/Mouvement_Colibris#cite_note-­‐3  

  XIV  

Plan  du  quartier    Maquette  du  projet    

Maquette  Sketchup  créée  par  Luca  Gerini  1cm  =  20m    Les  lettres  rouges  représentent  tous  les  lieux  capitaux  du  quartier,  tous  ont  été  mentionnés  au  chapitre  5  «  Entrée  dans  le  concret  ».    Liste  des  lieux  phares  du  quartier  A    Restaurant  B    Chemin  fleuri  C    Bâtiment  D:  Panneaux  solaires  E    Arbre  fruitier  F    Potager  G    Espace  de  repos  et  surveillance  pour  la  place  de  jeux  H    Place  de  jeux  I    Fitness  extérieur  J    Parking  K    Arrêt  de  tramway                        

  XV  

       Carte  des  environs    Carte  des  environs    

 https://www.google.ch/maps/@46.4700879,6.8471435,2134m/data=!3m1!1e3?hl=fr  1,5cm  =  200m    Les  flèches  représentent  tous  les  endroits  importants  des  environs  du  quartier.    Liste  des  endroits  importants  A  Déchetterie  de  St-­‐Légier  B  Tennis  de  La  Veyre  C  Zone  industrielle  de  St-­‐Légier  D  Ecoquartier  de  La  Veyre  E  Sortie  d’autoroute  de  Vevey  F  Terrains  de  sports  de  Gilamont  G  Gare  de  Vevey  H  Centre  de  Vevey            

  XVI  

     Parcours  du  tramway      Carte  du  parcours  du  Tramway  dans  Vevey    

 https://www.google.ch/maps/@46.4709408,6.8623834,768m/data=!3m1!1e3?hl=fr  1  cm  =  200m    Les  flèches  représentent  l’emplacement  des  arrêts.  Le  trait  blanc  quant  à  lui  représente  le  trajet  qui  est  long  de  3km.    Liste  des  arrêts  A  Vevey  gare  B  Gilamont  C  Rocking  Chair  D  Rio-­‐Gredon  E  Ecoquartier  de  La  Veyre  F  Moderne  Times        

Résumé    Les  écoquartiers  deviennent  une  nécessité  à  l’augmentation  constante  de  la  population.  Il   faut   pouvoir   loger   de   plus   en   plus   de   monde   et   le   réchauffement   climatique   nous  oblige  à   réfléchir  à   la  meilleure  manière  de   le   faire.  De  plus,   le  durable  et   l’écologique  deviennent  une  mode  et  beaucoup  de  personnes  recherchent  à  vivre  dans  ces  logements  afin  d’avoir  un  bilan  énergétique  neutre  et  d’avoir  l’impression  de  ne  rien  «  coûter  »  à  la  Terre.  Comme  on  peut   le  voir  dans   les  quartiers  de  Hanovre  et  BedZed  à  Londres  qui  sont  complets.  Le  projet  proposé  dans  ce  travail  de  maturité  est  une  solution  durable  pour  palier  à  cette  demande   sur   la   Riviera.   Ces   points   principaux   sont   la   possibilité   d’une   alimentation  complète   en   électricité   solaire.   La   surface   de   panneaux   solaires   à   disposition   est  suffisante,  sur  papier,  pour  alimenter  tous  les  ménages  présents  dans  le  quartier.  L’autre  point  principal   est   le   coefficient  d’utilisation  du   sol.   Il   est  de  0,8  dans   le  projet,   ce  qui  signifie  que  pour  1000m2  de   terrain,  800m2  de   logements  sont  présents.  Cette  donnée  est   importante  car  grand  nombre  de   terrains  ne  possèdent  que   très  peu  de   logements  par   rapport   à   leur   taille.   Cela   s’appelle   le  mitage   de   territoire   et   c’est   un   vice   contre  lequel  la  mode  des  écoquartiers  permet  de  lutter.    Mon   travail   de  maturité   se   déroulera   comme   suit  :   Nous   commencerons   par   voir   une  partie  théorique  tirée  de  livres  et  de  sites  internet  fiables,  où  les  bases  d’un  écoquartier  seront   expliquées,   ainsi   que   ce   que   sont   l’Agenda   21   et   la   PNR   65   qui   ont   une   place  centrale   dans   ce   projet.   Ensuite   une   phase   de   réflexion   prendra   place,   où   plusieurs  possibilités   seront   étudiées   avec   soin   est   une   sélection   ne   se   fera   seulement   sur   les  meilleures  options  qui  seront  alors   intégrées  au  quartier.   Il  sera  question  de  nouvelles  technologies  qui  ont  été  inventées  récemment  et  même  de  certaines  qui  sont  encore  en  phase   de   test.   Le   but   est   donc   d’insérer   le   meilleur   de   ce   qu’il   se   fait   en   matière  d’évolution   technologique   dans   ce   quartier.   Nous   découvrirons   ensuite   le   quartier   tel  qu’il  est,  avec  le  meilleur  de  ce  que  l’on  a  vu.  Nous  analyserons  ensuite  ses  points  forts  et  faibles   et   la   cohérence   qu’il   a   avec   nos   bases,   soit   l’Agenda   21   et   la   PNR   65.   Il   sera  ensuite  temps  de  la  conclusion  et  des  remerciements.  C’est   donc   en   espérant   vous   convaincre   du   bienfait   général   des   écoquartiers   et   par  conséquent,  spécifiquement  du  mien,  que  je  vous  laisse  avec  mon  travail  d’une  année  sur  ce  sujet  ;  mon  travail  de  maturité.