Le village Olympique

L'éco quartier fluvial

L’écoquartier fl uvial de l’île-Saint-Denis est une parcelle insulaire du

grand village des athlètes des JO de Paris 2024. Il assure un prolonge-

ment de la zac éponyme récemment livrée. Ici prendront places 2500

sportifs sur 55 000 m² de SDP. Logements, résidence étudiante, hôtel,

bureaux, base nautique et Cité des arts seront aménagés spécialement

pour cette occasion. Mais c’est avec l’ambition de construire un village

en «héritage» écologique et intégré que le groupement Erit, présidé

par Amétis, a conçu son projet.

Parmi les nombreux bâtiments qui composent le projet urbain, l’im-

meuble tertiaire «PE5», conçu par l’agence Bartolo+Contré architectes,

s’affi che en marqueur urbain.

Le haut gabarit du bâtiment, positionné en entrée de zac, signale au

loin, depuis les berges opposées, ou depuis les futurs aménagements

olympiques et même jusqu’au carrefour Pleyel, la présence du quartier

fl uvial. Pour augmenter son rôle, la volumétrie sur Seine est affi née

pour intensifi er l’effet dynamique de son profi l. Le bâtiment, en R+8 +

Mezzanine, culmine ainsi à 35 m de hauteur sur la Seine, et pourtant

sa perception depuis la place des arts n’est pas écrasante. En effet son

adressage en cœur d’Ilot, caractérisé par la succession de terrasses

�suspendues�, lui confère une dimension humaine à l’échelle du cœur

de quartier. Le principe général de la façade consiste en une struc-

ture de béton brut bas carbone dans laquelle s’insère un mur rideau

de bois. L’écriture architecturale du corps principal du bâtiment, telle

une partition, simple, récurrente, épaisse dans sa matérialité présente

un contraste sur deux strates, au rez-de-chaussée et aux derniers ni-

veaux. Constat est fait par de nombreuses analyses, que la frontière

entre la vie privée et la vie professionnelle s’estompe. Le bâtiment offre

une programmation inédite et prospective dans le secteur tertiaire par

un concept de coliving/coworking en plein essor dans le Monde. Les

étages organisent ainsi un mix d’espaces de travail, de loisirs, de res-

tauration et de lieux de résidences temporaires. Le concept permet

par la même occasion de conserver la quasi-totalité des salles de bains

utilisées pendant les JO. Une contribution importante dans notre dé-

marche éco-responsable.

Programme : 125 appartements en co-living + locaux tertiaire Site : Lot

PE5 du Village Olympique, éco-quartier de l’île saint denis (93). Maîtrise

d’ouvrage : Solideo / Groupement ERIT (Ametis, Duval, Les promoteurs

du grand paris) . Maîtrise d’œuvre : BCA . Montant travaux (HT) : 15 000

000€. Performance : BBC, HQE. Surface : 6 500 m² SDP.