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Rénovation de bâtiment :un investissement avec RetouR immédiat

L’aLternative aux terrains coûteux et à La construction épuisante

rénover ou construire? La réponse à cette question n’est pas toujours facile. et pourtant, une aide à la décision de plus en plus fréquente se présente: celui qui n’est pas propriétaire d’un terrain doit déjà ouvrir son portefeuille bien grand avant de pouvoir commencer la construction. Les maîtres d’ouvrage doivent donc bien réfléchir s’ils investissent des milliers d’euros dans un terrain ou s’ils préfèrent investir directement dans une habitation déjà existante.

adapter Les immeubLes anciens aux standards énergétiques actueLs

„Les maisons anciennes sont énergivores“, ce sont des idées toutes faites. et cela est vrai en partie. Les maisons anciennes datant du siècle dernier ne sont pour la plupart pas bien isolées. mais cela peut changer. «Les maisons

anciennes peuvent bien évidemment être adaptées au standard énergé-tique de nos jours», dit gerd Jetzen, gérant de l’entreprise de construction Yelo-bau à nothum. «si l’on considère le prix toujours croissant pour les terrains à construire, la rénovation d’immeubles existants devient de plus en plus intéressante. de plus, il ne faut plus faire de compromis en matière d’isolation thermique de nos jours «.

Rénovation de bâtiment :un investissement avec RetouR immédiat

L’aLternative aux terrains coûteux et à La construction épuisante

rénover ou construire? La réponse à cette question n’est pas toujours facile. et pourtant, une aide à la décision de plus en plus fréquente se présente: celui qui n’est pas propriétaire d’un terrain doit déjà ouvrir son portefeuille bien grand avant de pouvoir commencer la construction. Les maîtres d’ouvrage doivent donc bien réfléchir s’ils investissent des milliers d’euros dans un terrain ou s’ils préfèrent investir directement dans une habitation déjà existante.

adapter Les immeubLes anciens aux standards énergétiques actueLs

„Les maisons anciennes sont énergivores“, ce sont des idées toutes faites. et cela est vrai en partie. Les maisons anciennes datant du siècle dernier ne sont pour la plupart pas bien isolées. mais cela peut changer. «Les maisons

anciennes peuvent bien évidemment être adaptées au standard énergé-tique de nos jours», dit gerd Jetzen, gérant de l’entreprise de construction Yelo-bau à nothum. «si l’on considère le prix toujours croissant pour les terrains à construire, la rénovation d’immeubles existants devient de plus en plus intéressante. de plus, il ne faut plus faire de compromis en matière d’isolation thermique de nos jours «.

Le standard de La maison passive devient obLigatoire

Le standard des maisons basse énergie (classe b) est devenu obligatoire au Luxembourg et en belgique entretemps – alors que les normes diffèrent de pays en pays. ces standards s’appliquent tant aux constructions nouvelles qu’aux rénovations de bâtiments existants et ne sont qu’une étape intermé-diaire vers un but encore bien plus ambitieux: de nombreux pays européens, parmi lesquels le Luxembourg et la belgique, veulent instaurer le standard de la maison passive (classe a) comme norme obligatoire dans les années à venir. on reconnait par ailleurs l’efficacité énergétique de bâtiments au „certificat de performance énergétique des bâtiments“, en abrégé «certificat peb». ce certificat renseigne le besoin en énergie calculé pour un bâtiment et ses émissions de co2.

economies d’énergie oui, mais pas à n’importe queL prix

afin d’atteindre le standard obligatoire de maison basse énergie (et si pos-sible même le standard de la maison passive) dans d’anciennes construc-tions, différentes mesures doivent être prises. Les candidats à la rénovation devraient faire évaluer celles-ci par des spécialistes. «chaque objet doit être considéré individuellement», c’est ce que gerd Jetzen recommande. «tout n’est pas toujours possible d’un point de vue technique et financier. nous aidons les personnes à trouver des solutions efficaces, tout en ne dépassant pas le budget fixé préalablement. Les frais d’assainissement doivent être en relation optimale avec les économies d’énergie.» L’entreprise Yelo-bau offre un conseil circonstancié en cas de besoin. «nos experts évaluent chaque bâtiment individuellement et voient quelles sont les solutions qui s’offrent sur place».

Le Top 5 des mesures d’économie d’énergie dans Les bâTimenTs anciens:

Les possibilités de mise à niveau en matière d’isolation thermique d’un bâtiment existant sont multiples et doivent – comme dit plus haut – être examinées individuellement. ici suivent les mesures d’isolation les plus fré-quemment réalisées:

1. isoLation de toitureL’air chaud s’échappe majoritairement vers le haut. une isolation défaillante et un raccordement de toiture non étanche avec la maçonnerie sont des points faibles réduisant fortement l’efficacité énergétique d’une maison. une première étape dans la rénovation de bâtiments anciens consiste dont dans une isolation correcte de la toiture.

2. isoLation thermique de La façadeune part importante de la chaleur s’échappe également par une façade mal isolée en raison de sa grande superficie. si la façade n’est pas suffisamment isolée lors de la construction du bâtiment, on peut p.ex. apposer par la suite une isolation thermique de la façade. si cela s’avère impossible (murs de travers, maison mitoyenne, …), l’isolation thermique intérieure est une alter-native possible.

3. fenêtres à tripLe vitragedes châssis de fenêtre poreux, perméables à l’air, et le vitrage simple doivent définitivement appartenir au passé. un vitrage triple est à conseil-ler avec des châssis à haute isolation, assurant de plus une isolation acoustique. une réplique fidèle à l’original d’anciennes portes et fenêtres, répondant aux standards énergétiques actuels, est également possible.

4. etanchéité à L’airsi le bâtiment n’est pas étanche, la meilleure isolation ne peut pas fonc-tionner: il faut donc nécessairement assurer l’étanchéité! mais atten-tion: une maison étanche doit être aérée mécaniquement. a défaut, de graves problèmes de santé en raison d’une forte humidité de l’air et de la concentration en co2 menacent. «Les dispositifs de ventilation sont obligatoires dans les maisons basse énergie», déclare gerd Jetzen. «tandis que dans les constructions nouvelles, on place des dispositifs de ventilation centraux, on équipe les bâtiments anciens de dispositifs de ventilation décentralisés.»

5. techniques de chauffage modernesmazout, bois ou encore mieux une pompe à chaleur? on ne peut répondre universellement à cette question. personne ne peut dire vers où se déve-lopperont les prix du mazout et du bois durant les prochaines années. Les temps où un litre de mazout coûtait 10 francs sont définitivement passés.

une chose est certaine: plus la maison est isolée et plus elle est étanche, moins il faudra la chauffer. informez-vous sur les possibilités auprès de votre spécialiste du bâtiment!

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Fin-Project a été développé par l’entreprise italienne FINSTRAL qui est connue pour sa longue expérience dans la fabri-cation de fenêtres, portes et vérandas de haute valeur en PVC, PVC/aluminium et en aluminium. FINSTRAL a des repré-sentants dans de nombreux pays européens et garantit à la clientèle un service fonctionnel et fiable, par ses revendeurs agréés tels CG Atelier.

LES PERFORMANCES DES FENÊTRES ET PORTES EN ALUMINIUM FIN-PROJECTUNE FONCTIONNALITÉ CONVAINCANTE DANS LE DÉTAIL

Le système de fenêtres et de portes Fin-Project combine le savoir-faire technique FINSTRAL, les avantages de l’aluminium sur deux faces et le noyau en PVC multi-chambres. Le design aluminium des fins profilés confère à la gamme FIN-Project sobriété et élégance. Des détails innovants garantissent des valeurs optimales d’isolation thermique; d’isolation acous-tique, d’étanchéité, de confort à la manoeuvre et de sécurité.

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• Isolation acoustique optimale• Equipement de haute sécurité• Qualité contrôlée et certifiée• Recyclable• Possible avec quincaillerie cachée

CG-ATELIER – MENUISERIE D’INTÉRIEUR ET D’EXTÉRIEUR

CG Atelier travaille exclusivement avec des produits de qualité choisis afin de répondre aux importantes exigences de ses clients luxembourgeois, belges et allemands. CG Atelier offre un service complet, à commencer par un conseil compétent, passant par une livraison dans les délais jusqu’au montage professionnel. Les gérants restent bien évidemment à la dis-position de leurs clients avant et après le montage, afin de les conseiller et de les assister.

EXPOSITION & HEURES D’OUVERTURE

Les clients de CG Atelier peuvent obtenir des conseils soit à domicile, soit dans la salle d’exposition aménagée avec style à Esch-Sauer. Vous pouvez y trouver des revêtements de sols, des portes intérieures en bois et verre, des fenêtres et des portes d’entrée. Une palette très large de produits.

LES HEURES D’OUVERTURE SONT :du lundi au vendredi de 9.00 à 18.00 heuresle samedi matin et après-midi sur rendez-vous.

CG ATELIER S.À.R.L.7 rue de l’Eglise · 9650 Esch-sur-Sûre • LuxembourgTel : 00352/26889933 • [email protected]

www.cgatelier.lu

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Des nouvelles fenêtres :A quoi fAut-il veiller?

AcheterAujourd’huiles fenêtresde demAin.A quoi faut-il veiller lors de l’achat de nouvelles fenêtres? A l’isolation thermique ? A l’isolation acous-tique? A la sécurité? la réponse n’est pas «de plusieurs choses l’une» mais bien «non seulement…. mais encore»! Des nouvelles fenêtres sont un investissement qui rapporte immédiatement. vous pouvez four-nir une contribution importante à la baisse du coût énergétique.

en matière d’isolation des fenêtres, il y a eu d’importants progrès durant les der-nières années, notamment en raison de la législation de plus en plus astreignante. C’est à bon escient que HK Baustudio à Mersch a décidé de distribuer les fenêtres du fabricant allemand feBa: les fenêtres feBa ne répondent pas seulement aux normes actuellement en vigueur, elles ont toujours un pas d’avance sur leur temps. Avec les fenêtres feBa, vous avez la certitude d’avoir déjà aujourd’hui un produit qui sera la norme demain.

lors de l’achat de nouvelles fenêtres, les facteurs essentiels suivants doivent être pris en considération:

isolAtion tHerMiqueOn reconnait au «coefficient de transfert thermique», également appelé «valeur U» la bonne isolation d’une fenêtre. Plus la valeur u est faible, mieux est l’isolation thermique. on différencie entre châssis (uf), verre (ug) et la valeur globale de la fenêtre (uw).

Points De verrouillAge

feBA stAndArd

• en bas horizontal 2 ergots à tête champignon avec un verrouil-lage de sécurité

• Côté poignée : 1 ergot à tête champignon avec « feBa-Kralle » (sabot anti-effraction) et ver-rouillage de sécurité

• verre ug 1,1 W/m2K standard 4/16/4


AcheterAujourd’huiles fenêtresde demAin.A quoi faut-il veiller lors de l’achat de nouvelles fenêtres? A l’isolation thermique ? A l’isolation acous-tique? A la sécurité? la réponse n’est pas «de plusieurs choses l’une» mais bien «non seulement…. mais encore»! Des nouvelles fenêtres sont un investissement qui rapporte immédiatement. vous pouvez four-nir une contribution importante à la baisse du coût énergétique.

en matière d’isolation des fenêtres, il y a eu d’importants progrès durant les der-nières années, notamment en raison de la législation de plus en plus astreignante. C’est à bon escient que HK Baustudio à Mersch a décidé de distribuer les fenêtres du fabricant allemand feBa: les fenêtres feBa ne répondent pas seulement aux normes actuellement en vigueur, elles ont toujours un pas d’avance sur leur temps. Avec les fenêtres feBa, vous avez la certitude d’avoir déjà aujourd’hui un produit qui sera la norme demain.

lors de l’achat de nouvelles fenêtres, les facteurs essentiels suivants doivent être pris en considération:

isolAtion tHerMiqueOn reconnait au «coefficient de transfert thermique», également appelé «valeur U» la bonne isolation d’une fenêtre. Plus la valeur u est faible, mieux est l’isolation thermique. on différencie entre châssis (uf), verre (ug) et la valeur globale de la fenêtre (uw).

Points De verrouillAge

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• Côté poignée : 1 ergot à tête champignon avec « feBa-Kralle » (sabot anti-effraction) et ver-rouillage de sécurité

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• Pour feBa, la directive en vigueur en matière d’économies d’énergie est le standard minimum pour des fenêtres éco-nomes en énergie. Bien plus encore: le modèle feba novoeco therm à triple vitrage et un excellent coefficient de transfert thermique de uw=0,72 W/m2 K se situent clairement bien en-dessous du standard de la maison passive. en comparai-son avec une fenêtre standard, vous atteindrez une économie d’énergie de plus de 60 %.

séCuritéDes fenêtres et portes sécurisées sont un moyen probant pour décourager les cambrioleurs, car «lorsqu’un cambrioleur a fait trois tentatives, alors il renonce. il n’investit pas plus de cinq minutes pour pénétrer dans un bâtiment». C’est le constat de la police.

• Chez feBa, le dispositif anti-cambriolage feBa est disponible de série sur toutes les fenêtres, sans surcoût. il sert de protection fiable contre les essais au levier. Les fenêtres Feba de la série triprotect vous convaincront par le vitrage A1, opposant une résistance au bris de vitre, et par la sécurité rC 1 éprouvée.

isolAtion ACoustiquele bruit rend malade: non seulement des affections de l’ouïe, mais également un sentiment de mal-être, des troubles de la concentra-tion et du sommeil peuvent en être les conséquences.

• que vous viviez près d’un grand axe routier ou d’un aéroport – les fenêtres à isolation acoustique de feBa vous apporteront plus de tranquillité et de confort. nos fenêtres atteignent les classes de protection acoustique officielles de 3 à 5.

ProteCtion solAireen été, les efforts pour climatiser les pièces d’habitation augmen-tent – en particulier en cas de grandes baies vitrées. les coûts de refroidissement peuvent même être quatre fois plus élevés que les coûts de chauffage en hiver.

• Pour éviter ces coûts, vous choisirez selon les besoins entre le verre absorbant et le verre reflétant. le dernier reflète le rayon-nement de chaleur tandis que le premier absorbe les rayons de chaleur du soleil et les transfère en partie vers l’intérieur.

ventilAtionPar les techniques de construction actuellement imposées en matière d’économie énergétique, les enveloppes des bâtiments deviennent de plus en plus étanches. Par conséquent, la ventila-tion prend une grande importance – même et justement en cas d’absence des habitants.

• les systèmes de ventilation feBa garantissent un climat inté-rieur agréable, de l’air frais en suffisance et évitent l’appa-rition de moisissures. ventilateur de feuillure, ventilateur à clapet, ventilateur à isolation acoustique ou ventilateur mural – feBa vous propose une vaste gamme de ventilateurs intéri-eurs innovateurs.

les fenêtres feBa sont disponibles dans différentes teintes, formes et tailles. Profitez des possibilités de notre configurateur interac-tif pour planifier votre nouvelle porte d’entrée ou vos nouvelles fenêtres. téléchargez une photo de votre propre maison et testez l’effet des différentes variantes de couleurs.

HK Baustudio est votre partenaire au luxembourg pour les fenêtres feBa

HK Baustudio5, allée J.W. léonardl-7526 MersCH

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DESIGN & DÉCO

© Nicolas Guerin

Starck est de plus en plus préoccupé par l’environnement et affirme que le designer doit ajouter un plus au bonheur. Il a même annoncé vouloir délaisser l’objet (qui selon lui finira par s’effacer) pour se consacrer aux concepts..

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Incontournable Philippe Starck

Il a fait fortune grâce à un presse-citron en forme d’araignée, mais on lui doit aussi les hôtels les plus

branchés du monde. On peut dire que Philippe Starck est le designer le plus célèbre de la pla-

nète. Travailleur infatigable, cet homme aux 6000 projets a un parcours peu ordinaire façonné au gré

de ses envies et de ses coups de crayon.Par Sandrine Stauner-Facques

Une fabuleuse ascensionPhilippe Starck est né le 18 janvier 1949 à Paris d’un père ingénieur en aéronau-tique. Il n’est probablement pas étran-ger à la passion de Starck pour le de-sign qui s’est manifestée dès son jeune âge. Il a fait ses études à l’École de de-sign Camondo, avant de lancer sa pre-mière entreprise de meubles gonflables en 1968. Il a ensuite fait un passage comme directeur artistique chez Pierre Cardin avant de commencer sa carrière de designer indépendant en créant des discothèques branchées.

Mais c’est à 34 ans que sa carrière dé-colle, lorsqu’il redécore les apparte-ments privés du président François Mit-terrand à l’Élysée. Ce projet le catapulte sur la scène internationale, et sur cette lancée il réalise une série d’aménage-ments intérieurs futuristes et luxueux, dont le Café Costes à Paris et l’hôtel Royalton à New York. Ces endroits de-viennent aussitôt des hauts lieux d’at-traction.

Excentrique et alors ?Le style Starck est résolument français et s’inspire un peu de l’art déco français, même si l’influence des lignes aérodyna-miques américaines du début du XXème siècle est nettement visible, écrit l’histo-rienne du design Judith Carmel-Arthur dans son livre Philippe Starck.

Les meubles et objets du quotidien que cet excentrique dessine sans arrêt lui ont offert ce succès planétaire. Starck donne à ses créations des noms pleins

de caractère et des lignes attirantes : le presse-citron Juicy Salif, la lampe Ara, la bouilloire Hot Bertaa, la passoire Max le Chinois et la chaise en plastique Dr Glob. «Ses objets font rire, et c’est ce que j’adore», indique la designer Mo-nique Amyot.

Le designer ne se prend pas au sé-rieux et de nos jours, c’est comme une bouffée d’air frais. On apprécie la créa-tivité de ce touche-à-tout qui se renou-velle continuellement. Philippe Starck porte, pour sa part, un regard très cri-tique sur son travail. «Je n’aime rien de ce que j’ai fait. C’est pour cela que je continue de le faire. Je suis sans talent, cynique, lâche et mercantile», affirme-t-il.

Le mentor de beaucoup de designersStarck a inspiré plusieurs générations de designers qui savourent ses objets rigo-los et provocants. Il réussit à faire des designs qui touchent les cordes sensi-bles des gens et qui sont classiques tout en étant très modernes à la fois.

Philippe Starck a en effet su tirer profit de l’engouement général pour son de-sign urbain très classe, ce que plusieurs ont qualifié de culte de la célébrité. Les médias y ont certes beaucoup contribué en glorifiant son nom à la une des jour-naux et revues. Mais le designer se tient loin des médias et de la vie branchée. «Je ne fais jamais d’autopromotion. Je ne vais jamais aux soirées cocktails. Je vis au milieu de nulle part dans la cam-pagne», affirme-t-il.

Sans avenir, le design ?La philosophie de celui que la presse étrangère appelle The agent provoca-teur of design a également grandement évolué au fil des ans. Starck reconnaît que certains de ses designs des années 80 et 90 ont été créés par l’attrait de la nouveauté et de la mode. Il est de plus en plus préoccupé par l’environnement et affirme que le designer doit ajouter un plus au bonheur. Il a même annoncé vouloir délaisser l’objet (qui selon lui fini-ra par s’effacer) pour se consacrer aux concepts.

Starck préfère le nom de créateur à ce-lui de designer. Quoi qu’il en soit, c’est un fou génial mais terriblement lucide. Starck dessine sans répit, par nécessité, par urgence, pour lui et les autres, nous touchant par un travail juste et intelligent, certes, mais aussi et surtout parce qu’il y met du cœur.

www.philippe-starck.comf

Presse argrumes Juicy salif

Lampe Ara

Passoire Max le chinois

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NOUVE

AUShopping relax à

Luxembourg-Ville

Heures d’ouverture:

Lundi - Samedi 10.30 - 18.30

Dimanche ouvert lors des ouvertures dominicales des magasins en Ville

Vous nous trouvezPost Aldringen, rue de la PosteLuxembourg-Villewww.greco.lu [email protected]

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news 14/2013

P R O N T O . . . P R E S T O . . . G R E C O ! ! !

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NOUVE

AUNOU

VEAU

Bonjour,

Permettez-moi tout d’abord de vous souhaiter à toutes et à tous une excellente rentrée 2013/2014.Depuis octobre 2011, nous communiquons également via le réseau FACEBOOK et vous êtes à ce jour quelque 4000 abonnésà suivre régulièrement notre société ainsi qu’à nous faire part de vos commentaires nous concernant et/ou concernantnos prestations de services.

Cette forme de communication «virtuelle» nous permet de rester connectés et de nous remettre en question jour après jour et ceci grâce à vous.

Je profiterai également de cette occasion pour vous présenter notre nouveau logo, qui sera d’application à partir de ce mois:

Par cette nouvelle identité visuelle, MICHEL GRECO S.A. affiche clairement et fièrement son appartenance au groupe Post Luxembourg.Bien entendu vos commentaires sont les bienvenus.Merci beaucoup et continuez à nous suivre et à nous «liker» ….

Michel GRECOadministrateur délégué

MAISON DE VILLE DE DEUX LOGEMENTS

Projet en cours de construction à Gandrange, livrable en fin d’année 2013.

Maison de ville RT 2012 de deux beaux logements avec entrée individuelle. Un F4 de 86,70 m2 Vendu et un F5 de 131,85 m2.

À VENDRE :Bel appartement de type F5 en duplex à vendre, 131,85 m2 habitables, 3 chambres, un garage attenant au logement, une place de parking et une grande terrasse semi-couverte. (voir plans)

Classe énergie : B (de 51 à 90)GES : C (de 11 à 20)

Prix TTC : 260.000 € Hors finitions

Documents

Leon habitat 13