24 février 2017

Les chiffres du troisième trimestre 2017

Bureaux

17 octobre 2017

24 février 2017

10 fichiers portefeuilles transactions :

Advenis, Area Tertiaire, Arthur Loyd, BNP ParibasReal Estate, Caze Immobilier, CBRE, Colliers,Cushman & Wakefield, Evolis, Tourny Meyer

10 fichiers portefeuilles offres

Advenis, Area Tertiaire, Arthur Loyd, BNP Paribas Real Estate, Caze Immobilier, CBRE, Cushman & Wakefield, Colliers, Evolis, Tourny Meyer

Données références – fichiers sources

17 octobre 2017

42 960 m²56 880 m²

14 070 m²

42 360 m²

9 920 m²

31 000 m²

0

20000

40000

60000

80000

100000

120000

140000

T3 2016 T3 2017

CP

NEUF

SECONDE MAIN

Point marché 3ème trimestre 2017– les bureaux

98 %

130 240 m² pour 238 transactionsdont 98 % sur la Métropole

7 comptes propres pour 31 000 m² soit 24% du volume de transactions

Pour rappel, les chiffres du 3ème trimestre 2016165 transactions66 950 m² (dont 5 comptes propres pour 9 920 m²)

66 950 m²165 tr.

130 240 m²238 tr.

Moyenne (hors compte propre) : 454 m²Médiane (hors compte propre) : 205 m²

17 octobre 2017

Point marché 3ème trimestre 2017– les bureaux

130 240 m²

Nord

4 900 m²20 transactions

Rive Droite

4 600 m²dont 22 % de neuf

15 transactions

Ouest

38 690m² dont 57 % de neuf

74 transactions

Sud / Sud-Ouest

13 920 m²dont 41 % de neuf

38 transactions

Bordeaux

68 130 m²dont 66 % de neuf

91 transactions

Répartition par type de produits (hors compte propre)

Seconde main : 54 %Neuf : 46 %

Surface vendue : 11 %Surface louée : 89 %

17 octobre 2017

13 160 m²

15 890 m²

6 410 m²

14 270 m²

12 260 m²

8 840 m²

0

5000

10000

15000

20000

25000

30000

35000

BAF Euratlantique Mérignac

CP

NEUF

SECONDE MAIN

Focus sur les secteurs Euratlantique, Bassins à flot et Mérignac

25 420 m²14 tr.

17 330 m²7 tr.

42 750 m² pour 21 transactions sur les secteurs Euratlantique et Bassins à flot soit 63 % du volume de transactions du périmètre Bordeaux (68 130 m²)

29 520 m²63 tr.

29 520 m² pour 63 transactions sur la commune de Mérignac soit 76 % du volume de transactions du secteur Ouest (38 690 m²)

17 octobre 2017

78 %

Point marché 3ème trimestre 2017– les bureaux

Répartition des transactions par tranche de surface T3 2017 (hors comptes propres)

17 octobre 2017

Répartition des transactions par tranche de surface année 2016 (hors comptes propres)

Evolution des valeurs locatives centre ville (€/HT/HC/m²/an)

Note : la valeur mentionnée au T3 2017 qui poursuit la tendance en pointillés est une valeur « glissante », moyenne des 4 derniers trimestres comptabilisés

Valeur prime : 228 €/HT/HC/m²/an Valeur Top : 260 €/HT/HC/m²/an

158

192

125

152

120

130

140

150

160

170

180

190

200

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 T3 2017

Neuf Seconde main

17 octobre 2017

Evolution des valeurs locatives périphérie (€/HT/HC/m²/an)

Note : la valeur mentionnée au T3 2017 qui poursuit la tendance en pointillés est une valeur « glissante », moyenne des 4 derniers trimestres comptabilisés

Valeur prime : 158 €/HT/HC/m²/an Valeur Top : 217 €/HT/HC/m²/an

133

141

111

116

100

105

110

115

120

125

130

135

140

145

150

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 T3 2017

Neuf Seconde main

17 octobre 2017

Point marché 3ème trimestre 2017– les bureaux

Estimation de l’offre à 1 an131 820 m² dont 54 060 m² d’offre neuve

Nord11 990 m²

dont 1 120 m² de neuf

Rive Droite 7 110 m²

dont 1 960 m² de neuf

Ouest 35 050m²

dont 5 040 m² de neuf

Sud / Sud-Ouest 17 870 m²

dont 9 260 m² de neuf

Bordeaux59 800 m²

dont 36 680 m² de neuf

17 octobre 2017