les étapes de construction les étapes de conception les familles d

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  • les tapes de construction

    les tapes de conception

    les familles dacteursla matrise douvrage

    Qui ?

    Le matre douvrage est celui pour qui on construit : Le client. Cest lui qui dfinit le programme, lenveloppe financire et le planning de lopration quil doit mener pour construire le btiment dont il a besoin.

    Quand intervient-eLLe ?

    Lessentiel du travail du matre douvrage seffectue en amont de la conception et de la ralisation du btiment. Ce sont les tudes pralables.Par la suite, il contrlera et validera chacune des phases de conception et de ralisation.

    Ce QueLLe doit raLiser

    > Un Programme : dfinit les objectifs de lopration et les besoins quelle doit satisfaire mais aussi les contraintes et exigences de qualit sociale, urbanistique, architecturale, fonctionnelle, technique et conomique, dinsertion dans le paysage et de protection de lenvironnement.

    > Un Diagnostic : ensemble dtudes visant dterminer prcisment les be-soins de lopration projete.

    a partir de ces tudes, le matre douvrage organisera un concours darchi-tecture pour choisir le projet et larchitecte qui correspondent le mieux sa demande.

    dfinition

    Le Mo value les besoins et contraintes, dfinit des objectifs et dtermine les moyens pour les atteindre : objectifs, programme fonctionnel, programme technique, surfaces, budget, planning

    intervenants

    > Le matre douvrage et assistant.> Programmiste, sociologue, urbaniste et autres spcialistes suivants les spcificits du projet (pour le programme).> Gomtres, ingnieurs (pour le diagnostic).> Les usagers peuvent transmettent leurs besoins lors de cette phase.

    ProduCtion

    > Un Programme : ides directrices de lopration, enjeux sociaux, culturels, conomiques, hirarchie des objectifs, performances atteindre et principes de fonctionnement, affectation des espaces, objectifs qualitatifs, contraintes de dlais et de cots.> Un Diagnostic : relev de gomtre, analyse du terrain, analyse technique et structurelle de lexistant

    dfinition

    La prparation, ou la dclaration douverture du chantier consiste installer le chantier (les locaux pour les ouvriers et pour les runions de chantier), le protger (installation de palissades), raliser des accs pour les vhicules de chantier et mettre en place le panneau de chantier, faire les tranches pour le passage des rseaux pour les liaisons lectriques, lalimentation en eau et lvacuation des eaux uses (vrd).

    intervenants

    > architecte > chef de chantier> Gomtre >entreprise de Gros oeuvre > etc...

    ProduCtion

    > Le panneau de chantier (qui doit informer sur la nature des travaux, le matre douvrage, la superficie...).> Mise en place du chantier et des rseaux.

    MAITRE DE L'OUVRAGE MAITRE D'UVREVILLE DE BOURG-LA-REINE S.C.P. d'Architecture GUILLIER JANDELLE6, boulevard Carnot - 92340 Bourg-la-Reine 19, rue Montcalm - 75018 ParisT: 01 41 87 24 00 T: 01 42 55 95 08

    BUREAU D'ETUDE ACOUSTIQUE BUREAU DE CONTRLEACOUSTIQUE ET CONSEIL QUALICONSULT17-19, rue des Grandes Terres - 92508 Rueil Malmaison 85, avenue Henri Barbusse - 92140 ClamartT: 01 47 08 52 52 T: 01 55 95 09 49

    COORDONNATEUR SSI AMO HQEAKSSION - Agence Ile-de-France Sud AFC Environnement34-36, rue Alphonse Pluchet - 92220 Bagneux 3, impasse Dumont - 14000 CaenT: 01 55 48 49 03 T: 02 31 94 02 20

    LEON GROSSE - Agence de MontlhryZA Autodrome-9, rue Ettore Bugatti - 91310 LinasT: 01 64 49 62 60

    ENTREPRISE GENERALE

    T: 01 55 95 09 49

    VILLE DE BOURG-LA-REINERESTRUCTURATION ET EXTENSION DE L'ECOLE REPUBLIQUE

    24 - 26, avenue de la Rpublique et 18, boulevard Carnot - 92 340 BOURG-LA-REINE

    BUREAU D'ETUDE TECHNIQUE

    T: 01 48 43 38 36

    COORDONNATEUR DE SECURITE

    C.O.T.E.C.4, rue des Grilles - 93500 Pantin

    85, avenue Henri Barbusse - 92140 ClamartQUALICONSULT SECURITE

    programmation et tudes pralables

    prparation et vrdvoirie et rseaux divers

    la matrise doeuvre

    dans llaboration du projet, la matrise doeuvre tient compte : du program-me, de la rglementation, des rfrences culturelles, du site, des matriaux et de leur mise en oeuvre, du budget...

    Qui ?

    Le matre doeuvre est celui qui conoit, dessine et dcrit le btiment : Larchi-tecte. autour de lui, autant de professionnels que de spcificits que lon peut classer en 4 grandes catgories : architecture - ingnierie technique - ingnie-rie financire - ingnierie de Management.

    Quand intervient-eLLe ?

    on la retrouve dans les diffrentes tapes de conception valides par le ma-tre douvrage, et suit galement toutes les tapes de ralisation du btiment jusqu la livraison.

    Ce QueLLe doit raLiser

    > Des Pices graphiques : Croquis-schma-plans-coupes-lvations-perspec-tive (mise en situation) diffrentes chelles.

    > Des Documents crits qui dcrivent de plus en plus prcisment le bti-ment.

    > Une maquette en volume peut accompagner ces documents.

    documents de communicationCahier des charges.....

    dfinition

    Cest la premire forme dun dessin, dun projet architectural. Cest aussi un lment de mission de conception consistant vrifier la faisabilit de lopration (cohrence entre le programme souhait par le Mo et son enveloppe financire) dune part et proposer un parti architectural dautre part. Cest la premire rponse, en terme dinsertion dans le site et de principe de fonctionnement, au programme de louvrage.

    intervenants

    > quipe de matrise doeuvre : architecte, paysagiste, urbaniste, conomiste, ingnieurs tous corps dtat et autres spcialistes suivant les spcificits du projet. anonyme pour le rendu du concours> Mo et le jury du concours

    ProduCtion

    > Documents graphiques : Plan masse, plan de niveau, coupe, faade, perspec-tive (chelle 1/500 ou 1/200)> Pices crites : Parti architectural, description gnrale et fonctionnement, matriaux, description technique, tableau de surface, estimation financire, planning...> une Maquette.

    fondations... Gros oeuvre...

    dfinition Cest lensemble des ouvrages enterrs qui composent la stabilit dune construction et permet de porter la construction sans aucun risque de dplacement vertical (enfoncement) ou latral (pression des terres, glissement de pentes). Le gros-oeuvre, ensemble de gros murs, poteaux, planchers, charpentes, qui composent lossature (structure portante) du btiment assure la solidit, la stabilit de ldifice.

    intervenants > architecte, chef de chantier > terrassier> entreprise de Gros oeuvre > etc...

    ProduCtion

    > Les fondations> Lossature : Monter les murs et les planchers en laissant des vides pour les gaines et les tuyauteries, les cages dascenseur, les escaliers... (Les gaines se-ront passes au fur et mesure de lavancement des travaux puis enfouies)

    concours ou esquisse

    fondations et gogros oeuvre

    les usagers

    Pour la construction dun collge, on dnombre diffrents groupes : Les en-seignants, les lves, le personnel et le chef dtablissement qui est le seul avoir aujourdhui un rle officiel dans la conception.

    Qui ?

    Les usagers sont ceux qui habitent le btiment. ils peuvent tre constitus en groupe de travail et sont consults rgulirement au cours de la conception et de la construction du btiment (Cela dpend en gnral du matre douvrage et de la place quil leurs accorde).

    Quand interviennent-iLs ?

    > Lors de la programmation pour faire remonter leurs besoins.> ils peuvent participer la commission technique du concours darchitec-ture et tre invits par larchitecte en phase APS (voir le glossaire).> En phase APD, le responsable des usagers doit valider le projet.(Pour un collge : Le principal)> Comme tout citoyen, au moment de la demande de permis de construire.> a lappropriation du btiment, ladaptation aux besoins mais aussi la gestion et la maintenance du btiment

    Ce QuiLs doivent raLiser

    > ils peuvent raliser un cahier des charges qui prcise et quantifie leurs besoins lors de la programmation.

    apsavant projet sommaire

    Plan de masse... lvation...

    dfinition

    Cest la phase dajustement du projet. on adapte le projet et le budget, on rajuste des lments du programme pour rpondre certaines rglementations ou des objectifs parfois contradictoires.Cest galement le moment o lon peut organiser une concertation des usagers si elle na pas encore t fate.

    intervenants

    > quipe de matrise doeuvre : architecte, paysagiste, urbaniste, conomiste, ingnieurs tous corps dtat et autres spcialistes suivant les spcificits du projet.> Mo pour la validation de cette tape

    ProduCtion

    > Documents graphiques : Plan masse, plan de niveau, coupe, faade, perspec-tive (chelle 1/200 ou 1/100)

    dfinition

    Le clos cest lenveloppe extrieure (ltanchit, les menuiseries extrieures, lhabillage des faades). Le couvert cest la pose de la charpente / toiture.

    intervenants

    > architecte, chef de chantier > entreprise de Gros oeuvre> Charpentier > Couvreur

    ProduCtion

    > Les faades> La toiture

    Les faades...

    le clos et le couvert

    les institutions et administrations

    Pour un collge, lia fait une tude statistique sur lvolution des effectifs dlves au collge. elle participe au jury de concours dans le choix de la matrise doeuvre et a une voix dlibrative.

    Qui ?

    Les institutions et administrations sont ceux qui vont donner leur autorisa-tion ou leur avis pour construire le btiment.Par exemple : Les pompiers par rapport la scurit ; Larchitecte voyer de la ville pour lamnagement ; Larchitecte des btiments de france pour les projet situ dans le primtre de protection dun monument class...

    Quand interviennent-eLLes ?

    essentiellement au moment de la demande d