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Le Nouvel Observateur

PARIS ÎLE-DE-FRANCE SPÉCIAL IMMOBILIER

Où acheter selon son budgetPRIX MOYENS DES APPARTEMENTS EN JUIN 2011 ET VARIATIONS SUR UN AN

CHELLES2 889 €/m2

Une bonne situation très convoitée« Il y a moins de candidats à l’achat

depuis avril, et quelques demandes

de prêts ont été refusées par les

banques », indique Sonia Jardillet,

agent à Chelles Foch Immobilier. A

vingt minutes de la gare de l’Est et à

vingt-cinq minutes de la gare Saint-

Lazare, Chelles attire des acqué -

reurs ne pouvant plus acheter, faute

de budget, en Seine-Saint-Denis.

Mais, depuis le début d’année, les

maisons du centre-ville dans des

rues calmes, perpendiculaires aux

avenues Foch ou de la Résistance,

parfois mises à prix à 450 000 euros,

ne trouvent pas toujours acquéreur.

A Chantereine, un quartier pavillon-

naire et moins cher, les maisons de

90 m2 sur 300 m2 de terrain propo-

sées à 280 000 euros sont recher-

chées, et partent vite. « Les prix des

maisons ont rattrapé ceux du Raincy,

plus proche de Paris, remarque

Sonia Jardillet. Mais cette hausse,

depuis fin 2010, dessert les ven-

deurs. » Pour les appartements, le

quartier de Pérrichelles, rénové,

avec des commerces et des écoles,

voit sa cote augmenter auprès des

familles. Un F4 de 76 m2 s’est vendu

à 195 000 euros, au terme d’une

petite négociation.

+ 1,6% sur un an

FONTAINEBLEAU AVON3 614 €/m2

2 481 €/m2

Un standing en sommeilLe micromarché huppé de Fontai-

nebleau, qui séduit cadres supé -

rieurs et chefs d’entreprise pour son

ambiance de station chic et ses

écoles de qualité, peine à redémar-

rer. « Nous sommes face à une reprise

molle. Une clientèle de retraités

maintient le prix des appartements

du centre-ville, des F3 de 65 m2 dans

les résidences avec balcon, ascen-

seur, parking, près des commerces,

entre 230 000 et 270 000 euros »,

explique Pierre Malteste, du Cabinet

Joffre. A cinq minutes du centre,

autour de la rue Saint-Merry, les

belles maisons de 130 m2 avec

jardin sont proposées à partir de

500 000 euros, « mais l’essentiel de

la demande reste à 400 000 euros,

sur des surfaces plus petites, ou avec

quelques défauts », précise-t-il. A

Avon, près de la gare RER, les appar-

tements se vendent autour de

3 500 euros/m2. Un peu plus loin,

vers la Butte-Montceau, un quartier

pavillonnaire, on trouve des mai-

sons des années 1950 à moins de

300 000 euros, mais ce n’est déjà

plus Fontainebleau…

+ 1,8% et + 1,9% sur un an

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LIV

Le Nouvel Observateur

SPÉCIAL IMMOBILIER PARIS ÎLE-DE-FRANCE

“Un pavillon calme”Julie Manfeutel, 30 ans, acheteuse dans une

centrale d’achats de la grande distribution,

et Jean-Marc Grandpied, attaché de presse

A eux le Val d’Europe, son cadre de vie design

au pied du RER A. « Nous voulions un pavillon

au calme, avec des prestations, des services autour

de nous », explique Julie Manfeutel. Ils ont décroché

un pavillon de 101 m2 avec 67 m2 de jardin sur un

coup de cœur, pour 315 000 euros, construit

sur la commune de Serris. « Nous nous sentons

moins proches de Paris qu’à Fontenay-sous-Bois,

mais dans un lieu avec une forte identité, amené

à se développer. »

A Meaux,

à 25 minutes

de Paris, les

immeubles

récents plaisent

particulièrement aux

jeunes ménages.

LAGNY-SUR-MARNE3 006 €/m2

Une élégante très priséeIl règne dans cette ville une ambiance

un peu semblable à celle de Vin-

cennes : cossue, feutrée. On y vient

des Hauts-de-Seine ou de Seine-

Saint-Denis. A trente minutes de la

gare de l’Est ou de l’aéroport Charles-

de-Gaulle, à dix minutes du Val

d’Europe, où un bus permet d’attra-

per le RER A, la ville réputée pour

son marché et son centre historique

a la cote. « Dans le centre-ville, on

trouve des maisons de maître à 1 mil-

lion d’euros, et des appartements de

120 m2 avec terrasse à 450 000 euros.

La demande est là, sur tous les types

de biens, même si on sent une tension

sur le marché depuis deux ou trois

mois. Le second semestre est source

d’inquiétude », explique Philippe

Angot, responsable de l’agence Cen-

tury 21. Moins d’investisseurs, des

acheteurs bloqués par les taux d’in-

térêt qui remontent : les volumes de

transactions baissent, même sur les

maisons de 90 m2 en périphérie du

centre-ville qui se vendent entre

300 000 et 320 000 euros. Les primo-

accédants s’orientent vers les hauts de

Lagny, plus diversifiés, où les F4 de

75 m2 valent 200 000 euros. Dans le

neuf, plusieurs programmes se com-

mercialisent à 4 500 euros/m2.

+ 5,7% sur un an

MEAUX2 488 €/m2

Un dynamisme payantSituée à ving-cinq minutes de la gare

de l’Est, la ville développe des projets

urbanistiques d’envergure et attire

les habitants de la petite couronne en

quête d’un certain cadre. « Les prix

ont rattrapé ceux d’avant la crise et ils

ne flanchent pas en dépit d’une baisse

des volumes de transaction depuis

mai », explique Sylvain Duburquois,

chez OptimHome. Dans le quartier

Luxembourg, à cinq minutes à pied

de la gare, on trouve des immeubles

de quatre à cinq étages construits à

partir de 1997 et des programmes

neufs commercialisés à 3 000 euros/

m2. Ils plaisent aux jeunes ménages

et aux cadres parisiens. Les 3-pièces

de 70 m2 des années 1990 se négo-

cient autour de 180 000 euros. Pour

trouver moins cher, la clientèle

s’oriente sur la commune de Ville-

noy, à l’ambiance de village, proche

de la gare RER et où s’implantera en

2012 le nouveau centre commercial

de Meaux. « Les prix n’ont pas encore

tout à fait rattrapé ceux du centre de

la ville. Ici, on trouve des maisons à

270 000 euros au lieu de 300 000 euros,

et des F3 à 165 000 euros au lieu de

180 000 euros. »

+ 1,9% sur un an

MELUN2 596 €/m2

Elle pourrait plaire davantageMalgré des projets de rénovation

dans les quartiers nord, une transfor-

mation prévue du secteur de la gare,

la construction d’un nouvel hôpital,

Melun semble se chercher. « C’est

une ville à la campagne, bien desser-

vie par le RER D, menant à la gare de

Lyon en trente minutes, qui offrira

une évolution intéressante dans cinq

à dix ans », assure Patrick Stodulka,

gérant de l’agence Actif Melun. Le

quartier de la gare propose des mai-

sons de 100 m2 avec 400 m2 de jardin

entre 330 000 et 350 000 euros, et

des F3 de 60 m2 avec parking à

220 000 euros. Un programme neuf

de trente appartements conformes à

la norme du bâtiment basse consom-

mation (BBC), Le Clos Millet, sera

commercialisé à la rentrée près du

centre-ville à 4 200 euros/m2 (avec

possibilité de TVA à 5,5%). Ces prix

soutenus expliquent l’intérêt accru

pour des communes limitrophes,

comme Dammarie-les-Lys, où se

situe la gare RER : « On trouve dans

le bourg, près de la forêt de Fontaine-

bleau, des maisons individuelles de

110 m2 sur 1 000 m2 de terrain à

300 000 euros », explique Giuseppe

Lapenna, de l’Immobilière de la Mai-

rie. Moins chics, mais à cinq minutes

à pied de la gare, des maisons

mitoyennes avec petit jardin se ven-

dent à 240 000 euros environ.

+ 2,2% sur un an

PONTAULT-COMBAULT3 225 €/m2

Probable baisse en perspective« Voilà quelques mois que les acqué-

reurs sont moins présents, le marché

est en flottement : il y a peu d’offres et

peu d’acquéreurs », remarque Valérie

Rondepierre, de l’agence Guy Hoquet.

Desservie par la Francilienne, l’A4, la

nationale 4, et le RER E, qui mène à

Saint-Lazare en trente-cinq minutes,

Pontault-Combault, agréable ville

tout en longueur, est le marché de

report du Val-de-Marne, plus cher,

dont elle est limitrophe. Dans « la

première ville de Seine-et-Marne », la

plus proche de Paris, les prix n’ont

pas rattrapé ceux qui se pratiquaient

avant la crise, « et cela peut baisser »,

analyse Valérie Rondepierre. Au

nord de la ville, autour de la gare

RER, on trouve des 3-pièces de 65 m2

avec box et balcon à 210 000 euros,

ou encore des 2-pièces de 40 m2 avec

box à 160 000 euros. Pour l’habitat

individuel, le quartier des Hantes,

celui des Tourelles ainsi que celui du

Bouquet, bien dotés en commerces et

écoles, proposent des biens de quatre

chambres, sur 350 m2 de terrain, pour PH

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A Chessy, dans

le Val d’Europe,

le neuf, proposant

des appartements

design de type loft

avec terrasse,

a la cote auprès des

cadres parisiens.

310 000 euros. « On peut trouver des

maisons plus petites, 90 m2 habitables,

aux alentours de 250 000 euros. »

Celles-ci restent très demandées, et

elles sont vite vendues.

+ 2,6% sur un an

PROVINS1 948 €/m2

Décotes en stockCette charmante ville rurale, emblé-

matique d’une Seine-et-Marne

offrant une ambiance de campagne,

située à cinquante minutes de Paris

par le train, affiche toujours des prix

en décote… et un calme plat. « Après

une bonne année 2010 au niveau des

ventes, et un bon premier trimestre

2011, c’est la bérézina. Au lieu de cin-

quante couples par mois, nous en

avons dix qui poussent la porte »,

soupire Pascal Rougier, gérant de

l’Agence de la Bassée. Du neuf, de

l’ancien, de belles maisons : on

trouve de tout à Provins, et à des prix

qui, après avoir baissé de 15 à 30% en

2009, ne sont jamais remontés.

« Alors, qu’est-ce qui coince ? » s’inter-

roge ce professionnel. « Dans le

centre, un bel appartement de 132 m2,

à rafraîchir, reste sur le marché à

120 000 euros. » La demande de mai-

sons se reporte sur les communes

alentour, avec de petits budgets et

beaucoup d’hésitation : « A quinze

kilomètres au sud-est de Provins, on

trouve des maisons habitables, avec

jardin, à partir de 135 000 euros. »

Plus demandées et mieux cotées sont

les maisons de Longueville, où se

trouve une gare plus proche de Paris.

Les prix y sont 10 à 15% plus élevés

que du côté est de Provins, plus éloi-

gné. « On démarre à 160 000 euros,

avec des affaires de qualité. »

– 1,5% sur un an

VAL MAUBUÉELognes : 2 662 €/m2

Noisiel : 2 419 €/m2

Torcy : 2 570 €/m2

Un territoire pour tous les goûtsCes « villes nouvelles » un peu

vieillissantes, situées sur la ligne A

du RER, déploient leurs atouts. Le

marché immobilier y est calme,

mais non atone. « Noisiel séduit les

primo-accédants qui disposent d’un

petit budget. Dans le centre-ville his-

torique, les petites maisons de 80 m2

avec 150 m2 de jardin partent très

vite, entre 240 000 et 260 000 euros.

Elles sont très convoitées par les

jeunes ménages », explique Vincent

Villedieu, d’ImmoSky 77. Les abords

du square Sarah-Bernhardt, à la

limite de Champs-sur-Marne, sont

recherchés par ceux qui souhaitent

acheter des appartements : les F3 de

65 m2 avec loggia et box coûtent

180 000 euros, et ils permettent de

se rendre à pied à la gare RER de

Champs-sur-Marne, où s’arrêtent

tous les trains. Un peu plus cher et

plus récent, Torcy, dont le centre-

ville agréable, à dix minutes à pied

de la gare, offre des F3 de 65 m2 à

195 000 euros. Mais c’est à Lognes

que se trouvent des biens dans un

environnement plus vert et plus

chic. L’importante communauté

asiatique de la ville opère par

ailleurs un transfert vers Bussy-

Saint-Georges et le Val d’Europe, ce

qui augmente les opportunités pour

trouver un bien. Dans le quartier de

Mandinet, à sept minutes à pied de

la gare de Lognes et autant de celle

de Torcy, un F3 de 65 m2 se vend à

220 000 euros.

+ 4,8% en moyenne sur un an

VAL D’EUROPESerris : 3 782 €/m2

Chessy : 4 107 €/m2 L’engouement ne faiblit pas« Ici c’est neuf, conçu avec un beau

design. Beaucoup d’appartements

offrent des volumes de type loft, des

terrasses avec pergolas… Alors les

cadres dynamiques et les bobos

argentés continuent à venir de Paris

pour faire partie d’une nouvelle

classe de privilégiés », explique

Vincent Villedieu, gérant d’Im-

moSky 77. A Magny-le-Hongre – une

sorte de Neuilly-sur-Seine local –,

les pavillons signés Kaufman

& Broad trouvent leurs acquéreurs à

700 000 euros, « les cadres diri-

geants et chefs d’entreprises estiment

que c’est un bon prix par rapport aux

900 000 euros demandés il y a deux

ans », précise-t-il. Aux abords de la

gare RER, à Serris, les prix des

appartements ont rattrapé ceux qui

se pratiquaient avant la crise. « Ils

restent stables depuis le début de

l’année, et les biens partent vite

quand les mises à prix ne donnent

pas dans la surenchère : un duplex

place de la Gare devrait, par

exemple, se vendre au prix demandé

par le vendeur, soit 295 000 euros

pour 80 m2 avec parking, indique

Suzanne Truong, chez Century 21

Serris. Depuis la création d’une

chambre de commerce, l’ouverture

de l’hôpital de Jossigny, la demande

des jeunes cadres ne faiblit pas. Seuls

les investisseurs restent un peu en

retrait, à un an des élections. »

+ 6,5% en moyenne sur un an

La reprise est ici plus lente que dans le reste de la région parisienne, mais le nord du départe-ment s’en sort mieux.

JEA

N-Y

VE

S L

AC

ÔT

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SPÉCIAL IMMOBILIER PARIS ÎLE-DE-FRANCE

SEINE-ET-MARNE APPARTEMENTS

ND : Non disponible "Grand confort "Confort standard "Confort minimum

Avon Brie-Comte-Robert Bussy-Saint-Georges Chelles

En ¤/m2 Studio/2-pièces

3-pièces

4-pièces

5-pièceset plus

Studio/2-pièces

3-pièces

4-pièces

5-pièceset plus

Studio/2-pièces

3-pièces

4-pièces

5-pièceset plus

Studio/2-pièces

3-pièces

4-pièces

5-pièceset plus

Haut de gamme

4 321 3 133 2 729 2 745 4 098 3 441 3 361 2 770 4 169 3 023 2 633 2 649 4 449 3 692 3 861 4 395

3 845 2 925 2 553 2 506 3 742 3 214 3 046 2 604 3 657 2 823 2 463 2 418 4 160 3 414 3 499 4 002

Réhabilité3 368 2 717 2 377 2 266 3 387 2 987 2 731 2 438 3 145 2 622 2 293 2 187 3 870 3 137 3 137 3 610

2 892 2 509 2 201 2 027 3 031 2 759 2 416 2 272 2 633 2 421 2 124 1 956 3 581 2 859 2 775 3 217

Ancien2 447 2 244 2 031 1 733 2 570 2 528 2 219 2 090 2 282 2 165 1 960 1 673 3 195 2 565 2 550 2 745

2 001 1 979 1 862 1 440 2 109 2 297 2 022 1 908 1 931 1 909 1 797 1 389 2 809 2 272 2 324 2 272

Claye-Souilly Combs-la-Ville Coulommiers Dammarie-les-Lys

Haut de gamme

4 461 3 745 3 606 3 213 3 695 3 188 3 162 2 668 3 585 2 674 2 526 2 481 3 291 2 656 2 654 2 223

4 087 3 475 3 328 2 970 3 346 2 910 2 785 2 473 3 179 2 494 2 329 2 318 3 045 2 478 2 389 2 023

Réhabilité3 712 3 206 3 049 2 727 2 997 2 631 2 407 2 278 2 773 2 315 2 132 2 155 2 799 2 299 2 125 1 822

3 338 2 936 2 771 2 484 2 648 2 352 2 029 2 084 2 368 2 135 1 935 1 992 2 553 2 121 1 860 1 621

Ancien2 951 2 745 2 464 2 212 2 258 2 051 1 597 1 802 1 979 1 923 1 724 1 772 2 168 1 782 1 651 1 512

2 564 2 555 2 157 1 940 1 867 1 751 1 165 1 521 1 589 1 710 1 512 1 552 1 783 1 442 1 441 1 402

Lieusaint Lognes Meaux Melun

Haut de gamme

3 805 3 270 2 965 3 714 3 317 2 203 2 037 1 848 3 784 3 513 3 342 3 513 3 699 3 106 3 034 3 418

3 544 3 058 2 737 3 448 2 965 2 122 1 948 1 777 3 604 3 366 3 152 3 307 3 378 2 901 2 749 2 962

Réhabilité3 284 2 845 2 509 3 181 2 612 2 040 1 860 1 707 3 424 3 220 2 961 3 101 3 057 2 696 2 465 2 506

3 023 2 632 2 281 2 914 2 259 1 958 1 771 1 637 3 243 3 074 2 771 2 895 2 736 2 490 2 181 2 050

Ancien2 714 2 324 2 172 2 525 2 015 1 749 1 589 1 108 2 849 2 478 2 640 2 591 2 320 2 282 2 003 1 886

2 405 2 016 2 063 2 135 1 771 1 540 1 408 579 2 455 1 883 2 509 2 287 1 904 2 073 1 825 1 722

Dammartin-en-Goële Emerainville Fontainebleau Gretz-Armainvilliers

Haut de gamme

3 944 2 812 2 866 2 579 4 087 3 513 3 185 3 990 4 374 3 807 3 363 3 352 4 392 2 998 2 918 3 167

3 608 2 731 2 714 2 453 3 808 3 285 2 940 3 704 4 082 3 405 2 944 2 853 3 822 2 729 2 651 2 849

Réhabilité3 272 2 649 2 562 2 327 3 528 3 056 2 695 3 417 3 791 3 002 2 525 2 355 3 252 2 460 2 384 2 531

2 935 2 568 2 410 2 202 3 248 2 828 2 450 3 131 3 499 2 600 2 105 1 856 2 681 2 191 2 117 2 213

Ancien2 573 2 376 2 217 1 879 2 916 2 496 2 333 2 712 2 838 2 341 1 574 1 785 2 505 1 705 1 912 1 719

2 210 2 183 2 024 1 557 2 584 2 165 2 216 2 294 2 177 2 083 1 043 1 713 2 329 1 219 1 707 1 225

Mitry-Mory Moissy-Cramayel Montereau-Fault-Yonne Nangis

Haut de gamme

4 084 4 084 3 643 3 151 3 708 3 187 2 889 ND 2 959 2 485 2 427 2 000 3 462 2 510 2 186 2 199

3 753 3 811 3 430 3 075 3 454 2 980 2 667 ND 2 703 2 321 2 200 1 880 3 080 2 344 2 045 2 007

Réhabilité3 421 3 538 3 217 3 000 3 200 2 773 2 445 ND 2 446 2 157 1 972 1 761 2 699 2 177 1 904 1 816

3 090 3 265 3 004 2 924 2 947 2 565 2 223 ND 2 189 1 993 1 745 1 641 2 317 2 010 1 763 1 624

Ancien2 792 3 108 2 918 2 693 2 645 2 265 2 116 ND 1 856 1 826 1 603 1 509 2 033 1 871 1 700 1 615

2 493 2 952 2 833 2 462 2 344 1 964 2 010 ND 1 523 1 659 1 460 1 378 1 749 1 731 1 637 1 605

La Ferté-sous-Jouarre Lagny-sur-Marne Le Mée-sur-Seine Lésigny

Haut de gamme

3 288 2 961 2 441 3 149 4 411 2 930 2 709 2 457 2 953 2 742 2 608 2 742 4 291 4 291 3 829 3 312

3 089 2 767 2 296 2 849 3 942 2 821 2 591 2 363 2 813 2 627 2 460 2 581 3 944 4 005 3 605 3 232

Réhabilité2 889 2 574 2 151 2 548 3 473 2 713 2 473 2 270 2 672 2 513 2 311 2 420 3 596 3 718 3 381 3 153

2 690 2 380 2 005 2 248 3 003 2 604 2 354 2 177 2 531 2 399 2 163 2 259 3 248 3 431 3 157 3 073

Ancien2 435 2 130 1 910 2 046 2 679 2 326 2 114 1 836 2 224 1 934 2 060 2 022 2 934 3 267 3 067 2 830

2 181 1 880 1 815 1 844 2 354 2 047 1 873 1 495 1 916 1 470 1 958 1 785 2 620 3 102 2 977 2 587

Nemours Noisiel Provins Roissy-en-Brie

Haut de gamme

3 673 3 085 3 013 2 483 3 629 2 632 2 292 2 305 3 095 3 259 3 100 3 259 3 995 3 353 3 229 2 878

3 355 2 881 2 731 2 334 3 229 2 457 2 144 2 104 2 894 3 123 2 924 3 068 3 659 3 112 2 980 2 660

Réhabilité3 036 2 677 2 448 2 185 2 829 2 282 1 996 1 903 2 693 2 987 2 747 2 877 3 324 2 871 2 731 2 442

2 717 2 473 2 166 2 037 2 429 2 108 1 848 1 702 2 491 2 851 2 571 2 686 2 989 2 629 2 482 2 225

Ancien2 304 2 266 1 989 1 873 2 055 1 885 1 706 1 456 2 223 2 299 2 449 2 404 2 643 2 458 2 207 1 981

1 891 2 059 1 812 1 710 1 681 1 662 1 564 1 209 1 954 1 747 2 327 2 122 2 296 2 288 1 932 1 737

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LVII

Le Nouvel Observateur

PARIS ÎLE-DE-FRANCE SPÉCIAL IMMOBILIER

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Haut de gamme Réhabilité Ancien Haut de

gamme Réhabilité Ancien Haut de gamme Réhabilité Ancien

Avon Brie-Comte-Robert Bussy-Saint-Georges3 590 3 198 2 806 2 414 1 930 1 445 3 576 3 288 2 999 2 711 2 283 1 855 3 699 3 457 3 215 2 973 2 628 2 282

Cesson Champagne-sur-Seine Champs-sur-Marne3 299 3 040 2 781 2 522 2 133 1 743 2 768 2 493 2 217 1 942 1 532 1 121 4 214 3 794 3 374 2 954 2 517 2 080

Chelles Claye-Souilly Combs-la-Ville4 058 3 635 3 213 2 790 2 311 1 832 3 993 3 685 3 378 3 070 2 586 2 101 3 771 3 415 3 059 2 703 2 339 1 974

Coulommiers Dammarie-les-Lys Dammartin-en-Goële3 223 2 880 2 536 2 193 1 713 1 232 3 472 3 177 2 882 2 587 2 165 1 743 3 495 3 189 2 883 2 577 2 106 1 635

Emerainville Fontainebleau Gretz-Armainvilliers3 550 3 270 2 991 2 711 2 377 2 043 4 539 4 078 3 618 3 157 2 517 1 876 3 288 2 994 2 699 2 405 2 046 1 686

La Ferté-sous-Jouarre Lagny-sur-Marne Le Mée-sur-Seine3 449 3 061 2 673 2 285 1 789 1 293 3 776 3 394 3 012 2 630 2 206 1 782 3 000 2 767 2 535 2 302 1 972 1 642

Lésigny Lieusaint Lognes3 345 3 117 2 889 2 661 2 370 2 078 2 958 2 769 2 579 2 390 2 130 1 869 3 340 3 075 2 810 2 545 2 180 1 814

Meaux Melun Mitry-Mory3 660 3 252 2 843 2 435 1 986 1 537 3 520 3 206 2 892 2 578 2 118 1 658 4 447 3 978 3 508 3 039 2 397 1 754

Moissy-Cramayel Montereau-Fault-Yonne Nangis3 216 2 954 2 692 2 430 2 087 1 743 2 434 2 157 1 880 1 603 1 210 816 2 603 2 368 2 133 1 898 1 533 1 167

Nemours Noisiel Othis2 910 2 525 2 139 1 754 1 421 1 087 3 578 3 266 2 955 2 643 2 282 1 920 2 926 2 760 2 593 2 427 2 083 1 738

Ozoir-la-Ferrière Pontault-Combault Provins3 358 3 105 2 851 2 598 2 255 1 911 4 494 4 067 3 640 3 213 2 770 2 327 2 884 2 482 2 079 1 677 1 210 742

Roissy-en-Brie Saint-Fargeau-Ponthierry Saint-Thibault-des-Vignes3 492 3 239 2 987 2 734 2 340 1 946 3 483 3 160 2 838 2 515 2 086 1 656 3 738 3 294 2 849 2 405 2 046 1 686

Savigny-le-Temple Serris Thorigny-sur-Marne2 889 2 658 2 428 2 197 1 908 1 618 3 589 3 361 3 132 2 904 2 365 1 826 3 590 3 282 2 974 2 666 2 201 1 736

Torcy Tournan-en-Brie Vaires-sur-Marne3 412 3 137 2 861 2 586 2 213 1 840 3 046 2 802 2 558 2 314 1 898 1 481 4 176 3 799 3 421 3 044 2 400 1 756

Vaux-le-Pénil Vert-Saint-Denis Villeparisis3 528 3 211 2 895 2 578 2 118 1 658 3 078 2 857 2 636 2 415 2 079 1 742 3 796 3 441 3 087 2 732 2 274 1 816

MAISONS INDIVIDUELLES

ND : Non disponible "Grand confort "Confort standard "Confort minimum

SEINE-ET-MARNESaint-Fargeau-

PonthierrySaint-Thibault-

des-VignesTorcy Tournan-en-Brie

En ¤/m2 Studio/2-pièces

3-pièces

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5-pièceset plus

Studio/2-pièces

3-pièces

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Studio/2-pièces

3-pièces

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Studio/2-pièces

3-pièces

4-pièces

5-pièceset plus

Haut de gamme

3 577 3 087 3 062 2 583 3 698 2 758 2 605 2 560 3 458 2 634 1 906 1 596 3 801 2 594 2 524 2 740

3 240 2 817 2 696 2 394 3 279 2 573 2 402 2 392 2 941 2 441 1 826 1 553 3 307 2 361 2 294 2 465

Réhabilité2 902 2 547 2 330 2 206 2 861 2 388 2 199 2 223 2 424 2 248 1 745 1 510 2 814 2 129 2 063 2 190

2 564 2 277 1 965 2 017 2 443 2 203 1 996 2 055 1 906 2 056 1 664 1 467 2 320 1 896 1 832 1 914

Ancien2 186 1 986 1 546 1 745 2 041 1 983 1 778 1 828 1 814 1 851 1 244 1 411 2 168 1 475 1 654 1 487

1 808 1 695 1 128 1 472 1 640 1 764 1 560 1 601 1 721 1 647 824 1 355 2 015 1 055 1 477 1 060

Vaires-sur-Marne Vaux-le-Pénil Vert-Saint-Denis Villeparisis

Haut de gamme

3 856 3 472 2 863 3 693 3 388 2 250 2 081 1 887 3 592 3 334 3 172 3 334 3 511 3 259 3 100 3 259

3 622 3 245 2 692 3 341 3 027 2 167 1 990 1 815 3 420 3 195 2 991 3 138 3 343 3 123 2 924 3 068

Réhabilité3 388 3 018 2 522 2 988 2 667 2 083 1 899 1 744 3 249 3 056 2 811 2 943 3 176 2 987 2 747 2 877

3 154 2 791 2 351 2 636 2 307 2 000 1 808 1 672 3 078 2 917 2 630 2 748 3 009 2 851 2 571 2 686

Ancien2 856 2 498 2 240 2 399 2 057 1 786 1 623 1 132 2 704 2 352 2 506 2 459 2 643 2 299 2 449 2 404

2 558 2 205 2 129 2 162 1 808 1 572 1 438 592 2 330 1 787 2 381 2 171 2 277 1 747 2 327 2 122

APPARTEMENTS

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