Bâtiment Basse Consommation

LILLEMetalikVotre appartement au cœur du quartier de Wazemmes

Tour d’horizon d’une ville créative

À la fois capitale régionale, ville de congrès, universitaire, financière

et administrative, Lille connaît un destin passionnant et vibre à

l’heure européenne au cœur du triangle Paris - Londres -Bruxelles.

Classée ville d’Art et d’Histoire, cette récente capitale culturelle

dispose de nombreux atouts qui lui promettent un avenir souriant.

Lille affirme chaque année un peu plus son statut de ville jeune

(près de 100.000 étudiants ) tout en perpétuant avec brio ses

animations culturelles et festives.

rue Gambetta

rue Nationale

rue de Wazemmes

rue Solférino

rue Gantois

rue d

es Po

stes

rue d

'Arra

s

bd de la Liberté

bd Victor Hugo

rue d'Esquermes

rue d'Iéna

rue d'Austerlitz

rue Colbertrue du Port

bd Va

uban

Place du Maréchal Leclerc

UniversitéCatholique

École desIndustries

Lilloise

Arts etMétiers

CORMONTAIGNE

GARELILLE

FLANDRES

RIHOUR

RÉPUBLIQUE

MONTEBELLOWAZEMMES

GAMBETTA

PORTE DES POSTES

Marché deWazemmes

MaisonFolie

Mairie

PosteCollège

Supermarché

Supermarché

EDHEC

ICAM

Lycée Fénelon

ParcJean Baptiste

Lebas

Facultéde Droit

InstitutSciences Politiques

ThéâtreSébastopol

Les Halles

Préfecture

périphérique sud

Hôtelde ville

zonepiétonnière

Palais desBeaux-Arts

Lycée EuropéenMontebello

rue H. St-Rochrue d'Arcole

Un quartier entre tradition et modernité

La renommée de Wazemmes a largement dépassé les limites de la

ville et l’on vient de loin pour fréquenter le marché du dimanche.

La rue Gambetta draine aussi chaque jour de nombreux visiteurs

sur ses 1,2km de linéaire commercial. Une ambiance chaleureuse

et cosmopolite entre boutiques, étals colorés, bistrots et restaurants.

Si les traditions sont jalousement conservées, le quartier vit bien au

rythme d’aujourd’hui comme en témoignent les stations de métro,

la Maison Folie, le lycée européen Montebello et le nouveau collège.

�Le célèbre marché de Wazemmes

�La “Catho”

�La Maison Folie

Lille se réinvente sans cessepour séduire toujours plus

Metalik

�Le lycéeMontebello

Metalik

Une résidence proche de vos centres d’intérêts

À mi-chemin entre le centre-ville et le CHR de Lille, proche des écoles,

des universités, des équipements culturels et facilement accessible par

le métro ou par le périphérique sud, la résidence Metalik s’inscrit au

cœur d’un quartier vivant et authentique. Mairie de quartier, poste,

commerces de proximité et supermarchés, ici tout est présent pour

vous rendre la vie plus facile.

Optez pour le bien-être contemporain en toute sérénité

La résidence Metalik révéle une esthétique élégante, affirmée

par le jeu des volumes autour du jardin arboré, les lignes

élancées et le contraste des matériaux contemporains.

Ici, les appartements misent sur le confort et le bien-être.

Séjours lumineux prolongés en majorité par des balcons, des

loggias ou des terrasses, chambres bien propor tionnées, tout a

été pensé pour vous proposer un cadre de vie agréable.

Par son architecture très actuelle, sa réalisation soignée et ses

prestations de qualité, Metalik répond à toutes vos exigences,

en offrant l’opportunité de devenir

propriétaire à Lille et de réaliser

un investissement pérenne.

�Vue intérieure del’appartement T2Lot A304 - 49,26m2

Loggia 11,10m2

Côté énergétique

� Chauffage et production d’eau chaude par une chaudièreindividuelle à condensation au gaz. Régulation par thermostatd’ambiance à programmation. Radiateurs panneaux en acier.

� Isolation performante des murs.

� Isolation renforcée des toitures et des planchers, permettantd’atteindre le label BBC Effinergie.

� VMC hygro B Micro-watt, soit le type de VMC le plus performantactuellement et qui permet de mieux ajuster les sorties d’air chaudet les entrées d’air froid.

� Double vitrage peu émissif à lame argon, dernière génération.

Côté intérieur

� Châssis en PVC. Double vitrage isolant.

� Stores occultants dans les chambres, selon plans.

� Parquet stratifié dans les entrées, les cuisines, les séjours et les chambres.

� Carrelage au sol des salles de bains et des toilettes.

� Faïence murale dans les salles de bains jusqu’à 1,40m de hautautour de la baignoire.

� Salles de bains équipées d’un meuble avec vasque intégrée,miroir et bandeau lumineux.

� Robinetterie de type mitigeur à disque en céramique.

� Placards avec portes en mélaminé.

Côté sécurité

� Résidence entièrement close.

� Halls d’entrée décorés, digicodes, vidéophones et portiersélectroniques.

� Ascenseurs avec interphone desservant tous les étages.

� Portes d’entrée des appartements renforcées avec serrure 3 points.

� Accès aux parkings privatifs par télécommande.

Bouwfonds Marignanconçoit la préservationde l’environnementcomme une priorité.

Fortement ancré au cœur des régions,Bouwfonds Marignan s’est forgél’image d’un acteur respectueux dessites, du patrimoine et des spécificitéslocales. Cette démarche exigeante l’a conduit à se mobiliser très tôt en faveur de la préservation del’envi ronnement.

Le Groupe accentue constamment lamise en œuvre, sur des sites chaqueannée plus nombreux, de techno logiesd’avant-garde visant prioritairementà réduire les besoins énergétiques età économiser les ressources naturelles.

Après avoir été, en janvier 2008, lepremier promoteur national certifiéNF Logement Démarche HQE®

(Haute Qualité Environnementale),Bouwfonds Marignan s’est engagédès 2009 dans le label BBC(Bâtiment Basse Consommation)pour proposer aujourd’hui à sesclients la sécurité de programmesaux normes les plus actuelles.

�Metalik(inférieur à 65)

LABEL OFFICIEL

rue Gambetta

rue Nationale

bd Carnot

rue Solférinorue d

es Po

stes

rue d

'Arra

s

rue

de P

aris

bd de la Liberté

bd Victor Hugo

rue d'Esquermes

rue d'Iena

EURALILLE

CHREURASANTÉ

Place du Maréchal Leclerc

CORMONTAIGNE

PORT DE LILLE

GARELILLE

FLANDRES

GARELILLE

EUROPE

RIHOUR

RÉPUBLIQUEBEAUX-ARTS

MAIRIE DE LILLE

MONTEBELLO

WAZEMMES

GAMBETTA

PORTE DES POSTES

ParcJean Baptiste

Lebas

périphérique sud

Place duGénéral de Gaulle

bd Va

uban

PORTE D’ARRAS PORTE DE DOUAI

PORTE DEVALENCIENNES

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A25 Dunkerque

A1 Paris

VoieRapideUrbaine

vers Tourcoing& Gand

LILLEGRAND PALAISMetalik

une société de Rabo Real Estate Group

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Appel gratuit à partir d'un poste fixe

L I L L EMetalikACCÈS :

� Réseau routier :

. du centre de Lille, prendre la rue Gambettajusqu’au Marché de Wazemmes, puis la deuxièmerue à gauche

. du périphérique sud, sortie vers la Porte des Postes(place B. Dorez) puis prendre la rue des Postesjusqu’à la place de la Solidarité et la rue d’Iéna

� Métro : station “Wazemmes” à 200m

� Bus : Ligne 17, arrêt “Solidarité” à 200m

ESPACE DE VENTE :179 avenue de Dunkerque à Lille