POSE DE PREMIERE PIERRE DU PROJET DE CONSTRUCTION DE CINQ PAVILLONS LOCATIF S SOCIAUX

LOTISSEMENT « LA REDONDETTE » A SAINT-CERNIN

le Lundi 5 Septembre 2011 à 17 heures

Le CCAS de la commune de Saint-Cernin a confié à l’Office Public de l’Habitat du Cantal la construction de cinq pavillons locatifs sociaux. Dans le cadre d’un bail emphytéotique signé avec le CCAS de la commune de Saint-Cernin le 14 Décembre 2010, l’OPH assure la gestion de ces logements pour une durée de cinquante deux ans. La demande de permis de construire a été déposée le 23 Juin 2010 et accordée le 23 Août 2010. Les ordres de services seront délivrés le 31 Août 2011 pour une durée des travaux planifiée sur 12 mois et une réception prévisionnelle des travaux en Septembre 2012. A la mise en service de cette opération, la commune de Saint-Cernin comptera 21 logements réalisés par l’OPH, le canton de Saint-Cernin 35, et la Communauté de communes du Pays de Salers 94. Descriptif de l’opération Construction de trois pavillons de type IV et de deux pavillons de type III comprenant chacun un jardin et un abri de voiture. La simplicité des volumes et la nature des matériaux utilisés permettent une bonne intégration au bâti et au paysage existant :

� Les allées conduisant aux pavillons à l’intérieur des parcelles sont réalisées dans un matériau absorbant de type castine de teinte grise,

� Façades : Enduit de teintes cendre beige foncé, ocre rompu et grège soutenu, � Menuiseries : volets et fenêtres PVC gris clair, � Couvertures : tuiles plates imérys de teinte ardoisée.

Cette opération bénéficie du label THPE (Très Haute Performance Énergétique) avec l’installation d’un chauffage gaz individuel et une isolation renforcée de l’habitation pour une meilleure maîtrise des charges.

Financement Le coût des travaux est arrêté à près de 497 000 € TTC, auxquels s’ajoutent tous les honoraires et divers frais pour un montant de 98 000 € TTC, soit un coût total de 595 000 € TTC. Le financement de l’opération s’établit comme suit :

� Subvention Etat 28 500 € (PLUS – PLAI, accordée le 16.11.2009) � Subvention Région 18 000 € (Label THPE, accordée le 26.04.2010) � Subvention 1% relance 10 500 € (CCI Habitat Auvergne) � Prêt PLUS 40 ans 280 000 € � Prêt PLAI 40 ans 187 000 € � Prêt PLUS Foncier 31 000 € � Fonds Propres 40 000 €

Maîtrise d’œuvre La maîtrise d’œuvre est confiée au cabinet Atelier Site-Architecture – Daniel MAROT, à Aurillac.

Attribution des lots A l’issue de l’appel d’offres des 22 Juin et 07 Juillet 2011, les travaux ont été dévolus comme suit : Lot n°1

Terrassement – Gros Œuvre

SAS Costa-Ferreira , Sansac de Marmiesse

Lot n°2 Ravalements extérieurs SAS Delpon , Aurillac Lot n°3 Charpente bois SARL Marcenac , Marcolès Lot n°4 Couverture – Zinguerie Entreprise Aubert , Ytrac Lot n°5 Menuiseries extérieures bois/PVC SARL Palat , Aurillac Lot n°6 Menuiseries intérieures bois Entreprise Roques , Aurillac Lot n°7 Cloisons sèches – Faux plafonds SAS Delpon , Aurillac Lot n°8 Carrelage – Faïence SARL Peixoto , Saint-Angel Lot n°9 Peintures SAS Delpon , Aurillac Lot n°10 Revêtements de sols SARL Saurev , Aurillac Lot n°11 Clôtures SAS Bois & Paysages , Aurillac Lot n°12 Plomberie – Sanitaire – Chauffage Entreprise Lesmarie , Saint-Cernin Lot n°13 Electricité – VMC Entreprise Lacombe , Saint-Cernin

Caractéristiques locatives

N° de pavillon Typologie Surface

Habitable

Loyer mensuel hors charges,

annexes comprises

Type de

Financement

1 IV 70,41 m² 345,32 € PLAI

2 III 65,68 m² 321,87 € PLAI

3 III 65,68 m² 333,17 € PLUS

4 IV 83,16 m² 425,26 € PLUS

5 IV 83,16 m² 423,10 € PLUS

Ces cinq logements donnent droit à l’APL (aide personnalisée au logement), attribuée par la Caisse d’Allocations Familiales.