Magazine CENTURY 21 Mulhouse - été 2011

  • Published on
    25-Jul-2015

  • View
    133

  • Download
    2

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Dcouvrez la toute premire dition du magazine projection immobilire Mulhouse

Transcript

VOUS VOUS PROJETEZ, NOUS CONCRETISONS VOS RVES !

DECOUVREZ NOS BIENS EN VENTE ET EN LOCATION !Plus de 70 annonces ...

ILS TEMOIGNENT... AUJOURDHUI, ILS VIVENT LEUR RVE !ETE 2011 - N1

Un espace ddi aux Investisseurs Profitez de toutes nos offres !

RIEDISHEIM Nous avons vendu, ils tmoignent ...

BIEN ACHETER, pour bien se loger.

Chers Lecteurs, Ce nest pas sans une certaine motion que jai le plaisir de vous annoncer que vous tenez en main le tout premier magazine Immobilier Mulhousien appartenant une Seule Agence Immobilire, CENTURY 21 Cabinet Ceti. Ce magazine Trimestriel, que vous pourrez retrouver prochainement chez vos commerants, professions librales et supermarchs habituels, traitera principalement de sujets dactualit Immobilire, de tmoignages clients, darticles sur des habitants qui oeuvrent pour leur immeuble ou leur quartier mais aussi bien sur, de nos Annonces Immobilires. A la lecture de ce nouveau magazine, vous dcouvrirez pourquoi notre agence est leader aujourdhui sur le March Immobilier Mulhousien. A la pointe des nouvelles technologies (internet, Facebook, IPhone, Ipad, soires Thmes, vnements, etc.), nous offrons ainsi nos clients la garantie de tout mettre en uvre pour la vente, lachat, la location ou la gestion de leurs biens. Je profite galement de ces quelques lignes mises ma disposition pour vous informer que notre Agence, compose de 17 professionnels, souhaite pour amliorer sa qualit de service, trouver de nouveaux collaborateurs. Vous vous sentez lme dun Vendeur, dun futur Manager, ou tout simplement pouser une nouvelle carrire, alors envoyez-nous vite votre CV avec une lettre de motivation. Vous aimeriez paratre dans notre prochaine Edition ? Si vous tes un particulier ayant cur son quartier ou une entreprise lie au btiment, dans ce cas nhsitez plus, contactez-nous par mail : communication@century21-mulhouse.fr

Sommaire4 5 6 7Domaine de Pierrefontaine Secteur du Bel Air Riedisheim Secteur de Furstenberger

PROJECT8 9 10 11 12 13 14Actuellement, en vente ...Bien acheter, pour bien se loger !

DOSSIER Article

Linvestissement locatif: Comment calculer leffet levier

Espace ddi aux INVESTISSEURS ! Actuellement, en vente ...D.P.E. Diagnostic Performance Energtique

Article

Actuellement, en location ...

CENTURY 21 Cabinet Ceti14 avenue de Lattre de Tassigny 68100 MULHOUSE Tel. 03 89 66 03 44 Cabinet.ceti@century21france.Fr Responsable du magazine Jenna Vurpillot Tirage 30 000 exemplaires Impression ralise par ESTIMPRIM

Olivier DROUOT - Directeur de lAgence

2

Century 21, qui sy connait aussi bien ?Depuis plusieurs annes, notre agence sest spcialise principalement sur la ville de Mulhouse et son agglomration proche. Aujourdhui notre agence est leader sur le march Mulhousien puisque nous avons lun des plus grands service Transaction de la ville et ralisons au moins 15% des ventes faites par les professionnels sur Mulhouse. Nous intervenons dans toutes les tapes dune vente, de lestimation que nous offrons sous 48 heures jusqu la signature chez le notaire. Avec notre Mandat Confiance nous vendons en moyenne en moins de 3 mois. Nous sommes spcialiss dans la gestion locative et la location de biens immobiliers en offrant nos propritaires bailleurs de relles garanties sur nos services. Fort de ces expriences russies, nous avons dvelopp lactivit de Syndic de coproprit (gestion dimmeuble), toujours en gardant lesprit lenvie doffrir nos clients le meilleur service quil soit, de ce fait nous sommes aujourdhui en mesure dapporter de vraies diffrences par rapport nos confrres.

TION IMMOBILIERE

Motive, srieuse et dynamique, notre quipe est votre coute pour concrtiser vos projets !

3

PierrefontaineAvenue Aristide Briand - Vendu en 2 mois Rue de lOurs - Vendu en 2 mois

Focus sur...

TmoignageComment avez vous connu Century 21 ? Tout a commenc lorsque nous avons pris connaissance de vos prospectus diffuss rgulirement sur le domaine de Pierrefontaine et aux diverses visites de Mlle Lopez Eva. Sa joie de vivre, sa motivation, son srieux et sa prsence nous ont tout de suite sduit nous lui avons donc confi sans trop dhsitations notre bien mettre en vente. Combien de temps sest coul entre la signature du mandat de vente et la vente en elle-mme ? 2 mois ! Nous tions agrablement surpris. Tout sest droul rapidement ! Etant donn la conjoncture actuelle, nous ne pensions pas que ce soit aussi rapide mais tout a t mis en oeuvre pour la vente de notre bien (publicits dans divers supports de communication, de nombreuses visites par les diffrents conseillers, ). Et si vous deviez qualifier votre conseillre ? Agrable, souriante, pleine de vie, particulirement disponible, avenante et jajouterais que ce que nous avons apprci, cest quelle nous accompagne du dbut jusqu la fin de ce projet, a soulage, a rassure ! Tmoignage recueilli le 4 Juillet 2011 Suite la vente dun appartement - Mme Beck

I

l y a 43 ans, Mme Springinsfeld dcide de sinstaller au sein du domaine de Pierrefontaine et ne souhaite plus le quitter ! Elle, sa famille, son enfant sy sentent si bien que lorsque son fils quitte le cocon familial cest au sein de ce quartier que celui ci sinstalle ! Situ au deuxime tage, elle a une vue imprenable sur le parc quelle qualifie de merveilleux Pour elle, ce parc est synonyme de repos, relaxation, calme, elle aime sy promener

Le voisinage est agrable; Elle entretient avec chacun une relation trs amicale Un bien tre qui passe par lenvironnement agrable visuellement ! Il est bien entretenu et ce, de faon rgulire. Elle ne changerait pour rien au monde ! Elle souhaite tout de mme souligner que pour que cette srnit perdure, il faut respecter certaines rgles telles que linterdiction de faire du vlo au sein du parc, linterdiction de jouer au foot sur les pelouses du parc, Tmoignage recueilli le 05 Juillet 2011 Rsidente depuis 1968 Mme Springinsfeld

eva@century21-mulhouse.fr

Conseillre Immobilier Spcialiste du domaine de Pierrefontaine Tel. 06 30 48 59 09

Eva LOPEZ

4

Bel AirRue Albert Camus - Vendu en 16 jours Rue Albert Camus - Vendu en 19 jours

Focus sur...

TmoignageSe projeter dans lachat dun bien immobilier, tout le monde en rve ! Concrtiser ce projet est plus dlicat ! Cest ce moment l que Stphane Romo, mon conseiller immobilier chez Century 21, est intervenu. Je lui ai fait par de mes intentions et il a su cibler rapidement mes attentes Nous sommes partis en visite, premier bien visit fut un rel coup de coeur ! Aprs tout a t trs vite En 3 mois, jtais propritaire ! Avez-vous t satisfaite des services Century 21 ? Bien videment ! Je nai rien reprocher, tout sest trs bien droul. Monsieur Romo a cibl mes attentes et lappartement propos rpondait mes exigences ! Que demander de plus ? Quelles qualits professionnelles attribueriez-vous votre conseiller ? PROFESSIONNEL avant tout et si jen ai lopportunit, je recommanderai vos services Tmoignage recueilli le 4 Juillet 2011 Suite lachat dun appartement - Mme Diaz

me Bertoni, rsidente depuis 1982 au sein du secteur le Bel Air et membre du Conseil Syndical... Prsente sur diffrents fronts, Mme Bertoni est non seulement une des plus anciennes rsidentes du secteur mais cest aussi une personne trs investie au sein de celui-ci: membre du Conseil Syndical, membre de lassociation Mulhouse, Conseil de Quartier... Elle participe, simplique au sein du quartier pour faire valoir des valeurs auxquelles elle se refre et qui, pour elle, sont primordiales pour que tous les rsidents puissent cohabiter dans les meilleures conditions possibles. Par exemple, elle est lorigine de la distribution dun tract rappelant quil est formellement interdit par la loi de nourrir les pigeons en ville. Cela parait peut-tre anodin mais ce sont ces diverses actions qui font quaujourdhui, il est agrable de vivre au Bel Air. Elle nous parle de Century 21 ...

M

Je tiens dire que nous apprcions tout particulirement le conseiller qui soccupe de notre secteur, M. Romo, car il est sympathique, chaleureux, accessible, agrable Il nous conseille et nous lapprcions, cest la raison pour laquelle nous laidons ds que nous en avons la possibilit !Tmoignage recueilli le 28 Juin 2011 Membre du Conseil Syndical au Bel Air Mme Bertoni

Stphane ROMEOstephane@century21-mulhouse.fr

Conseiller Immobilier Spcialiste du secteur Bel Air Tel. 06 84 02 92 68

5

RiedisheimRue de lpargne - Vendu en 44 jours Rue du Temple - Vendu en 24 heures

Remerciements

M

TmoignageComment avez-vous connu Century 21 ? Jai connu Century 21 par le biais dinternet pour ma premire acquisition immobilire. M. Decriem, votre conseiller immobilier, a particulirement bien cibl mes attentes. Mon acquisition na pris que quelques heures, nous avons cibl lagence mes attentes; le lendemain nous partions en visite pour visiter des biens correspondant mes exigences. Le premier bien prsent fut le bon ! Recommanderiez-vous notre agence vos amis, votre famille ? Oui jai t si satisfait que jai repris dernirement contact avec votre agence pour acheter un second bien. Lucie Salqubre, conseillre en immobilier, a pris en main mon dossier et ma prsente un appartement correspondant parfaitement mes attentes. Cest en cours, mais a sannonce plutt positif ! Quelles qualits professionnelles attribueriez-vous aux deux conseillers ? Tous les deux sont excellents ! M. Decriem est professionnel, courtois, pos et rflchi; Mlle Salqubre est dynamique et entreprenante. Des qualits essentielles! Tmoignage recueilli le 15 Juin 2011 Suite lachat dun appart. - M. Sperry

onsieur le Directeur, voil prs de 15 jours que lacte dacquisition dun appartement, vendu par vos soins, a t notari. Pour cet appartement, se situant la Rsidence Clairval Riedisheim, nous tions en pourparlers avec M. Vincent Decriem. Je me dois, en tant que cliente trs satisfaite, de mettre en valeur la comptence de votre agent. Ngociateur avr, il possde galement de grandes qualits humaines, ce qui, mon sens, reste primordial pour de futurs acqureurs. Rserv, et dune grande gentillesse tous moments, il ressent de faon prcise ce que le client souhaite et met tout son coeur pour rpondre ses aspirations et le satisfaire; un grand merci et toutes mes flicitations Monsieur Decriem. Monsieur E*** se joint moi pour ce courrier de compliments. Veuillez croire, monsieur le directeur, lexpression de mes sentiments distingus.Lettre reue par Mme Haas Suite lachat dune maison

Conseiller Immobilier Spcialiste du secteur Riedisheim Tel. 06 84 02 92 73vincent@century21-mulhouse.fr

Vincent DECRIEM

6

FurstenbergerQuai du Forst - Vendu en 10 jours Rue Anna Schoen - Vendu en 30 jours

Focus sur...

TmoignagePourriez-vous me dire comment se sont drouls les changes entre vous et lagence Century 21 ? Lenseigne Century 21 est connue et reconnue. De plus, nous avons pris connaissance de vos mailings distribus dans le quartier. Nous avons alors pris contact avec lagence. Nous avons t mis directement en relation avec M. Hemery, trs bon choix ! Les changes se sont parfaitement drouls: un excellent contact avec ce conseiller que je qualifierai de persistant ! Il a rpondu nos attentes tout en prenant en considration nos exigences ! Nous avons donc vendu et achet par le biais de Century 21. Aujourdhui, avec un peu de recul, que pensez-vous de nos services, du conseiller ? Votre conseiller M. Hemery a t trs professionnel (facilement joignable, prsent, rassurant, lcoute). Par consquent, nous recommanderions votre agence nos amis et notre famille sur vos services en transaction, mais pas uniquement Tmoignage recueilli le 12 Juin 2011 Suite la vente et lachat dun appartement M. et Mme Madrau

P

ermettez moi de vous prsenter M. Vertaure, concierge et rsident depuis Dcembre 2009, au sein de la rsidence Provence. Nous ne pouvons pas le louper, cest une personne prsente et active, que lon a tous crois au moins une fois lorsquon pntre dans son petit cocon. En effet, lorsquon rentre au sein de la rsidence Provence, on apprcie les odeurs, le calme, la propret M. Vertaure est un homme panoui professionnellement. Je cite cest un rel plaisir de venir travailler

Ses fonctions sont assez polyvalentes puisquil soccupe des espaces verts, de lentretien des btiments, de tous les travaux (lectricit, sanitaire, ), si bien quil ny a plus besoin de faire intervenir des entreprises extrieures. Bien plus quun homme de main, cest aussi lami de tous au sein du quartier ! Toujours prt rendre service aux uns et aux autres, de relles relations de confiance et damiti se sont cres avec les divers rsidents. M. Vertaure Concierge au sein de la Rsidence Provence

tous les matins. Je ne changerais rien et jai mme envie den faire toujours plus pour cette rsidence .

Juanito HEMERYConseiller Immobilier Spcialiste du secteur Furstenberger Tel. 06 30 11 03 16

juanito@century21-mulhouse.fr

7

Actuellement, en vente...Grand 2 pices entirement rnov avec des finitions de belles qualits, superbe cuisine quipe donnant accs au jardin ! D.P.E. : F

MULHOUSE Salengro

MULHOUSE

4 pices situ dans un quartier trs calme de Mulhouse possdant 2 balcons dans un immeuble propre et bien entretenu. Double vitrage. D.P.E. : E

WITTENHEIM

Spacieux appartement comprenant 4 chambres, lumineux sjour et cuisine quipe. Rnov et fonctionnel il conviendra toute la famille! D.P.E. : D

MULHOUSE Nordfeld

3 pices entirement rnov avec got dans un immeuble dbut XIX, accs facile et commodits proches. D.P.E. : F

66 000 FAI

77 000 FAI

80 300 FAI

Vous souhaitez un appartement bien entretenu o vous navez plus qu vous y installer. Vous raffolez de luminosit, et mme dun espace o vous pourriez vous dtendre et profiter du soleil. D.P.E. E

MULHOUSE Pierrefontaine

88 000 FAI

104 500 FAI

MULHOUSE

Dans une paisible coproprit, apprciez ce coquet duplex de type F3. Le lieu idal pour crer son petit cocon familial. D.P.E. D

MULHOUSE

Sur les hauteurs du Rebberg, visitez ce spacieux 3 pices. Ses atots ; une cuisine neuve, une terrasse sans vis vis et un garage priv. D.P.E. : D

MULHOUSE

4 pices, lumineux, possdant de beaux volumes, un garage en sous-sol... Proche de toutes commodites, commerces, axes autoroutiers... D.P.E. : D

F3 situ au sein dune rsidence calme un peu excentre des autres habitations. Terrasse donnant sur des espaces verts...D.P.E. : D

KINGERSHEIM

splendide appartement au sein dune petite coproprit aux faibles charges. Belles prestations pour un prix particulirement attrayant ! D.P.E.: D

KINGERSHEIM

125 000 FAI

137 500 FAI

137 500 FAI

137 500 FAI

157 300 FAI

Beau duplex tout quip situ au dernier tage (4/4) dune belle rsidence protge de toute circulation. D.P.E. : C

MULHOUSE Barbangre

MULHOUSE Sauvage

163 900 FAI

Situ dans une rsidence de standing au coeur du centre ville, dcouvrez ce vaste logement de 195 m2 actuellement amnag en bureaux. Double vi...