Magazine CENTURY 21 Mulhouse - hiver 2012

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    24-Jul-2015

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dcouvrez le magazine CENTURY 21 Mulhouse edition hiver 2012

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VOUS VOUS PROJETEZ, NOUS CONCRETISONS VOS RVES !

DECOUVREZ NOS BIENS EN VENTE ET EN LOCATION !Plus de 150 annonces ...

EXCLUSIF ou SIMPLE: Quel mandat choisir ?

COLLECTE DE JOUETS Plus de 700 jouets rcolts !

SOIRE CARRIRE Inscrivez-vous ds prsent

HIVER 2012 - N3

ILS TEMOIGNENT.... JE NE PASSERAIS PAS PAR UNE AUTRE AGENCE QUE LA VTRE !

Chers Lecteurs, Je profite de loccasion qui mest donn pour vous souhaiter toutes et tous, une excellente anne 2012, remplie de Bonheur et de Joie, pour vous, vos proches et lensemble des personnes qui vous sont chres, sans oublier biensr, de vous souhaiter cette anne soit place sous le signe de lImmobilier! En effet, comment ne pas investir dans limmobilier en 2012 quand on sait que les prix sont au plus bas et que les taux demprunts restent encore intressants puisque sous la barre des 5%. Plusieurs raisons soffrent vous pour investir dans la pierre : - La premire est tout simplement darrter de payer un loyer et de vous constituer un patrimoine, afin de mettre votre famille labri en cas de problme de sant, travail... - La deuxime des raisons est directement lie 2011 avec laugmentation de lge de la retraite... Vous lavez compris, dans quelques annes nous percevrons moins de pension retraite. Il nous faut alors ds prsent prparer nous-mmes la rente dont nous aurons besoin! Nos conseillers, experts du March Immobilier, sauront vous conseiller au mieux de vos attentes, sur votre constitution de patrimoine, moindre frais. Et si en 2012, vous preniez une bonne rsolution : celle de changer de Syndic par exemple? Ou la rsolution dassurer vos loyers contre les impays, qui sont de plus en plus frquents ! Vous retrouverez, dans ce magazine trimestriel prsent dans toute lagglomration mulhousienne, une slection dannonces, de conseils et des tmoignages divers. Toute l quipe se joint moi pour vous souhaiter une bonne et heureuse anne 2012.

Sommaire3 3 4 6 7 8-9 10-11Les crmaillres La Collecte de Jouets 2011 Nos 4 Coups de CoeurQuel mandat choisir ? Zone de chalandiseet estimation gratuite Pierrefontaine- BelAir

Vos quartiers

Nos annonces en vente...

PROJECT12-13 14 15 16-17 18- 19 20-21 22-23Entremont - Europe

Vos quartiers

Investir en Alsace !La plus value

Article

Nos annonces en vente...Century 21, prsent sur tous les rseaux Concours de dessin: Les rsultats !

Article

Nos annonces en location...Changez de Syndic ! Nos offres en Gestion locative.

Articles

CENTURY 21 Cabinet Ceti14 avenue de Lattre de Tassigny 68100 MULHOUSE Tel. 03 89 66 03 44 Cabinet.ceti@century21france.fr

Olivier DROUOT - Directeur de lAgence

Responsable du magazine Jenna Vurpillot Tirage 40 000 exemplaires Impression ralise par

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Les crmaillres CENTURY 21 !Vous pourriez alors nous dire que notre agence immobilire est une agence immobilire comme une autre! Et bien non, nous nous sommes lancs le dfi de proposer des services ingalables et complets, vous permettant alors dentamer un projet immobilier en toute srnit. Prenons le cas dun particulier qui souhaite acheter un appartement. Sachez que nous intervenons dans toutes les tapes de lachat : de la dfinition des critres de slection jusqu la signature chez le notaire. Ainsi, tout au long de votre projet, vous tes accompagns et nous prtons une attention toute particulire. Mais Century 21 Cabinet Ceti de Mulhouse ne sarrte pas l! Notre agence est lune des rares agences en France vous offrir votre Crmaillre! Nous dfinissons avec vous une date, nous crons et distribuons en mains-propres les invitations, nous commandons au traiteur le ncessaire. Enfin, nous vous apportons le coffret le soir mme comprenant verres, boissons, cakes apritifs, le kougelhopf, et un assortiment de moricettes...

TION IMMOBILIERELa Collecte de Jouets CENTURY 21 !La plus grande collecte de jouets de la ville de Mulhouse, organise par nos soins, sest acheve le Mardi 20 Dcembre 2011... Rsultat des courses : plus de

700 jouets rcolts!

Suite cette collecte, nous avons procd la distribution des Jouets le Jeudi 22 Dcembre : une journe riche en motion! Au programme de la journe... Grce la collaboration du restaurant Hippopotamus, nous nous sommes tous retrouvs autour dune grande table (une cinquantaine denfants & une dizaine dducateurs de la Maison dEnfant Saint Joseph de Mulhouse, organisateurs de lvnement) pour partager tous ensemble un moment convivial, un instant de partage. Les enfants ont pu se distraire pendant la pause caf autour de grands crans et jeux vidos, prts par lentreprise Toysrus de Mulhouse. Enfin, cest au retour, que les enfants ont dcouvert, merveills, les jouets que nous avons rcolt, puis soigneusement emball... Il ny a pas de mots pour dcrire leur joie cet instant! Ils nous ont mille fois remerci. En effet, cest aussi grce toute la communaut mulhousienne que cette collecte a remport un rel succs.

Merci aux Commerants, Journalistes, Animateurs radio davoir relayer linformation! Merci aux Citoyens pour stre investis tout au long de la collecte! Merci aux Educateurs et au Directeur de la Maison dEnfant Saint Joseph dtre tous les joursprsents pour ces enfants! Nous nous donnons rendez-vous lanne prochaine avec la promesse de faire davantage dheureux avec davantage de jouets!

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C NOS COUPS DE COEUR

PRIX, CONFORT, ORIGINALIT, NOUVEAUT...

MULHOUSE SALENGRO66 000 FAI

Dans petit immeuble de Ville, investissez dans ce grand 2 pices entirement rnov avec des finitions de belles qualits, superbe cuisine quipe donnant accs au jardin !D.P.E. FRef. 8383

MULHOUSE Quartier paisible127 600 FAI

Venez visiter sans plus attendre cette sympathique maison accole compose de deux chambres, dune belle salle de bain, dun sjour, dune cuisine et dun agrable jardin... D.P.E. FRef. 9324

MULHOUSE BEL AIR77 000 FAI

Beau 3 pices compos de 2 chambres, dune SDB, dune cuisine q., dun agrable sjour, dun balcon et dune cave. Entirement quip, proche de toutes commodits. D.P.E. DRef. 9632

ILLZACH

Vous apprcierez lambiance chaleureuse que dgage cet appartement ... un spacieux salon/sjour, une rcente cuisine quipe, deux chambres coucher, une salle de bain entirement rnove avec gout !

77 000 FAI

Ref. 9616

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POUR TOUTE SOUSCRIPTION LOFFRE POWER PUIS 4290/MOIS. ENGAGEMENT 1 AN.

APPELS ILLIMITS MOBILES en France

TV HD 3D VOD

NET jusqu 100 MEGA

RDV EN BOUTIQUE39 ALLE GLUCK 68200 MULHOUSE

1055(prix dun appel local depuis un poste xe)

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OFFRES RSERVES AUX NOUVEAUX CLIENTS PARTICULIERS SELON ZONE GOGRAPHIQUE, LIGIBILIT TECHNIQUE ET MATERIEL. ENGAGEMENT 1 AN. FRAIS DOUVERTURE DE SERVICE DE 50. FRAIS DE RSILIATION DE 50. TARIFS TTC AU 04/01/12. Rglement hors prlvement automatique : dpt de garantie de 100. * PROMOTION POUR TOUTE NOUVELLE SOUSCRIPTION JUSQUAU 04/03/12 : NCBOX POWER est offert pendant 2 mois (mois en cours + 1 mois) au-del 42,90/mois (location du dcodeur 5/ mois incluse dans le tarif pack). Chanes HD et programmes diffuss en 3D accessibles selon zones, ligibilit : ncessitent un matriel (poste TV, connectiques et lunettes 3D) et un dcodeur compatibles. Internet : Jusqu 30 ou jusqu 100 Mga IP : dbit thorique maximum en rception variable selon ligibilit technique, matriel et zones. Carte sur eligibilite.numericable.fr. Tlphone Fixe : Appels voix depuis la ligne xe Numericable vers les mobiles doprateurs nationaux en France mtropolitaine et vers 100 destinations xes selon offre dtenue. Hors n spciaux. Dans la limite de 99 correspondants diffrents/mois et dune utilisation normale dun client grand public telle que dnie au contrat, au-del facturation au tarif en vigueur. 2h max/appel. NUMERICABLE, SAS au capital de 1.367.522,44 - RCS Meaux 379 229 529. Sige social : 10, rue Albert Einstein 77420 Champs-sur-Marne.

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Quel mandat choisir ?Vendre un logement avec le concours dun agent immobilier ncessite la signature dun mandat qui dlimite les engagements rciproques. Vous tes sur le point de mettre en vente un bien immobilier et de confier cette mission un agent immobilier. Pour intervenir dans la transaction, ce professionnel doit, au titre de la loi, dtenir un mandat. Par ce dernier, vous lui donnez procuration pour effectuer toutes les actions ncessaires la vente du bien (actions marketing, publicit, analyse des acqureurs potentiels, visites du bien, ngociations ventuelles, tablissement de lavant-contrat, suivi et accompagnement jusqu lacte authentique).

Mandat exclusif. Certes, vous vous engagez ne pas confier de mandat un autre intermdiaire et si vous trouvez vous-mme un candidat, vous devrez ladresser votre agent immobilier pour quil effectue sa mission. Dans ce cas, cet agent vous fera, si cest prvu au mandat, une rduction de sa commission. Mais, avec un mandat exclusif, vous bnficierez dun service diffrenciant avec des engagements crits de la part de lagent Immobilier qui va tout mettre en uvre pour Vendre rapidement votre Bien, de plus, vous aurez des rapports crits de ses actions (visites, publicits, etc.) Celui-ci reste votre interlocuteur unique et veille vos intrts. Une chance saisir pour vendre vite et mieux.

Deux types de mandats vous sont offerts : le mandat simple et le mandat exclusif. Mandat Simple. En optant pour ce contrat, peu engageant de part et dautre, vous conservez une certaine libert ; vous pouvez trouver un acheteur et mener les ngociations par vos propres moyens, vous pouvez galement confier la vente plusieurs agences immobilires ainsi mises en concurrence. Attention toutefois, dans ce dernier cas, les agences nengageront que des moyens limits et vous naurez aucun interlocuteur vritablement responsable de vos intrts. Vous risquez galement de perdre beaucoup de temps en visites dacqureurs mal cibls

Chez CENTURY 21, notre Mandat exclusif Mandat Confiance prvoit galement une porte de sortie pour vous dans le cas ou nous manquerions nos obligations contractuelles, sans frais pour vous, et ce ds les premiers jours du Mandat. En bonne et due forme. Simple ou exclusif, le mandat doit spcifier clairement les caractristiques du bien, la mission de lintermdiaire (obligations, tendue des pouvoirs), le prix, le montant de la commission. La dure du mandat, librement fixe entre les parties, doit tre indique, et si le mandat se poursuit par tacite reconduction , celle-ci doit tre limite dans le temps. Le mandat exclusif peut tre, quelle que soit sa dure, aprs une priode initiale de 3 mois, rsili tout moment par lettre recommande AR avec pravis de 15 jours.

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UNE ESTIMATION GRATUITE

EN MOINS DE 48H

Century 21 Cabinet Ceti de Mulhouse est lagence immobilire incontournable au sein de lagglomration mulhousienne. En confiant votre bien la vente ou la location chez Century 21, vous faites un choix dterminant. En effet, nous procdons un systme de communication autour de votre bien ingalable; votre bien sera prsent sur tous nos supports de communication: newsletter, mailing de proximit, magazine Alsace mais aussi au sein de ce magazine Projection Immobilire. Sachez que ce dernier est prsent dans tous les super- et hypermarchs de lagglomration mulhousienne et ce, en exclusivit. Ainsi, les futurs acqureurs ou locataires nont plus que Projection Immobilire comme rfrence en terme dimmobilier. Parlons peu, parlons bien, voquons un chiffre! Pour vous faire un ordre dide, nous ralisons plus de 10% des ventes faites par des professionnels sur lagglomration mulhousienne. Nattendez plus, choisissez la scurit, contactez Century 21 au 03 89 66 03 44

www.century21cabinetceti.com

Ma mre elle dit que mes caprices la caisse, cest fini.

GnrationVotre drive de Mulhouse : 98 rue de BleDu lundi au samedi de 8h30 20h30

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Pierrefontaine4 pices - 18 rue de lours 4 pices - 14 rue de lours

En vente

Ils tmoignent...entury 21 et vous... Racontez-nous votre histoire. Jai dcouvert Century 21 Mulhouse et plus prcisment Mme Lopez par le biais de ma profession immobilire. Dans un premier temps, nous avons choisi Century 21 pour son professionalisme. La notorit auquel vous prtendez est la hauteur de vos rsultats Tous les jours, je suis amene rencontrer des personnes en difficult lors de la vente de leur bien immobilier. Or, chaque fois que nous vous confions un bien, celui ci est vendu dans le mois. Cependant, il faut dire que nous vous faisons extrmement confiance lors de lestimation... Etant satisfaite professionnellement par vos services, jai donc choisi de faire appel vous lors de mes achats personnels. Par deux fois, jai choisi Century 21 pour acheter un bien immobilier et jen suis particulirement satisfaite! Cest la raison pour laquelle je recommande vivement mes clients, mes amis et aussi ma famille de prendre contact avec vous : que ce soit pour la vente, lachat, ou encore la location. Saviez-vous que nous avons un service Syndic de coproprit? Ah non! Pas du tout... cest bon savoir tout a Et si je vous trouve des clients ? Quest ce que je gagne ? (rire...) Beaucoup! Nous savons rcompenser les clients fidles Tmoignage recueilli le 12 Dcembre 2011 Suite lachat de deux appartements - Mme G***

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MULHOUSE

Spacieux 3 pices entirement rnov comprenant une cuisine quipe choisie avec got, une SDB, une chambre, un grand sjour et un balcon ... Vous apprcierez tout particulirement son tat irrprochable ... Vous pouvez y habiter sans travaux ! D.P.E.NS

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Entre la rsidence Montbrun et Mareuil, au 2 me sous sol, un garage scuris de 23 m2. Porte automatique avec ouverture tlcommande!

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Lumineux de par ses baies vitres et fonctionnelles, ce spacieux 4 pices surplombe la ville et vous offre un confort et un cadre de vie idal. A voir. D.P.E. E

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Avec une vue surplombant un magnifique parc arbor et priv, dcouvrez ce grand 3 pices lumineux et sa belle terrasse ! D.P.E. D

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89 100 FAI

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eva@century21-mulhouse.fr

Conseillre en Immobilier Spcialiste du domaine de Pierrefontaine Tel. 06 30 48 59 09

Eva LOPEZ

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Bel Air3 pices - 2 rue Fnlon 3 pices - 5 rue Jean Jacques Rousseau

En vente

Ils tmoignent...Comment avez vous connu Century 21 ? Tout dabord, avec toute la publicit que vous dployez aussi bien nationalement que localement, on ne peut pas vous louper! Ensuite, je possde une amie qui travaille chez Century 21 Besanon et qui ma vivement recommande lagence de Mulhouse... Racontez-nous brivement votre histoire Jai vu une annonce sur le site internet. Jai de suite appel lagence... Stphane Romo sest occup de mon projet. Finalement, le bien vu en photo ne me convenait pas. Par contre, M. Romo a bien cibl mes critres, mes besoins et jai pu acqurir un appartement rapidement et correspondant mes attentes. Recommanderiez-vous Century 21? Il ny a aucune raison pour que je ne le fasse pas. Jai t entirement satisfaite par le dynamisme du consei...