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Editeur responsable :François le Hodey

Directeur d’édition : Florence Sarazinflorence.sarazin@ipmimmo.beTél. : 0473 67 25 52

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Vivre au Pays des collines :Frasnes-lez-Anvaing

Le charme d’un environnement ruralFrasnes-lez-Anvaing se niche au sein du pays des

Collines, une région de bosquets et de bocages situés

entre L’Escaut et la Dendre. C’est ce qui donne à l’entité

son caractère agricole et rural. La commune dispose

de nombreux attraits touristiques, notamment des pro-

menades-découvertes entre les différents villages de

l’entité. La commune compte de nombreux gîtes ruraux

pour les amoureux de la nature.

Une situation idéale dans le HainautFrasnes-Lez-Anvaing se situe à 20km de Tournai et à

15 km d’Ath. La Flandre orientale se trouve également

à proximité. La commune est en bordure de l’A8, en lien

avec la RN60 Gand-Valenciennes et la E429 Tournai-

Bruxelles.

Une commune dynamiqueSaviez-vous que Frasnes-les-Anvaing a été la première

commune du Hainaut à adopter le vote électronique ?

En matière d’emploi, La commune compte notamment

un parc d’activités économiques sur les lieux d’une

ancienne sucrerie. Pour les enfants, la proximité de la

frontière linguistique fait le succès des écoles pratiquant

l’immersion en néerlandais ou en anglais. Frasnes-Lez-

Anvaing a été la première commune de la Communauté

française à développer ce type de pédagogie active.

Le marché immobilier de Frasnes-lez-AnvaingLe prix moyen d’une maison est de 156.000€. Une villa

peut s’acquérir au prix de 263.000€. Quant aux appar-

tements, plus rares, ils s’échangent pour un prix moyen

de 176.000€.

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Vivre à Morlanwelz :une commune centrale de la province de Hainaut

Un marché immobilier très attrayantDans la province de Hainaut, de nombreuses com-

munes proposent un cadre de vie à taille humaine.

Parmi celles-ci, Morlanwelz, qui se situe à proxi-

mité de Mons et de Charleroi. En outre, cette

commune présente un atout non négligeable pour

les candidats-acquéreurs : un marché immobilier

très attrayant. Découvrez les particularités de Mor-

lanwelz !

Situation géographique de MorlanwelzLa commune de Morlanwelz se situe dans la pro-

vince de Hainaut, entre Mons et Charleroi. Sa proxi-

mité par rapport aux axes routiers E42 et E19 per-

met de rejoindre plusieurs grandes villes belges et

françaises en toute facilité. Cette commune compte

un peu plus de 19.000 habitants et se répartit en

trois sections : Morlanwelz-Mariemont, Carnières

et Mont-Sainte-Aldegonde.

Culture et folklore à MorlanwelzEn matière de folklore, Morlanwelz n’est pas en

reste. On peut ainsi citer le carnaval du Feureu, qui

s’inscrit dans le cadre des manifestations folklo-

riques de la région du Centre. Les « feures » étaient

des torches de paille enflammées attachées à des

bâtons et jetées dans les branches des arbres frui-

tiers pour détruire la vermine. Lors du carnaval de

Morlanwelz, les gilles sortent dès les premières

heures du premier dimanche du Carême et dansent

selon la tradition locale, très proche de celle de

Binche. La fête connaît un moment d’apothéose le

lundi soir, lors du feu d’artifice.

La commune de Morlanwelz regorge aussi de

musées et de maisons de la culture. Parmi ceux-

ci, on retrouve la Maison du Temps qui passe, la

Maison des Arts et du Patrimoine Social ou encore

le Musée de la Haute Haine.

Le marché immobilier à MorlanwelzTout comme les communes avoisinantes, celle de

Morlanwelz se caractérise par des prix immobiliers

bien en deçà de la moyenne en Wallonie. Ainsi,

une maison se négocie en moyenne à 117.000€.

À ce prix, vous pouvez généralement compter sur

une maison de rangée de 3 chambres et d’une

superficie confortable pour une petite famille. Le

prix moyen des appartements frôle les 124.000€

et celui des villas s’élève à environ 217.000€, soit

47.000€ de moins que la moyenne en Wallonie.

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Primes énergie de la Région wallonne en 2015Le nouveau gouvernement wallon a annoncé des nou-velles mesures qui visent à la fois les primes à l’énergie et le bonus logement. Ce dernier, fixé aujourd’hui à 45% du taux d’imposition, pourrait passer à 40%. Bénéfice pour la Région wallonne : 5 millions d’euros.

Quant au système de primes, l’objectif est d’arriver à un système beaucoup plus simple. A l’heure actuelle, il existe près de 60 primes en Wallonie. Pour bénéficier de celles-

ci, les conditions de revenus sont souvent inexistantes, ce qui a pour conséquence de créer un effet d’aubaine. Dès 2015, Paul Furlan, ministre wallon du Logement et de l’Energie entend classer les primes en huit dispositifs spécifiques : « Les nouvelles primes concerneront les constructions neuves et rénovations. L’accès sera condi-tionné à des limites de revenus. »

Nouvelles aides en 2015Les nouvelles aides s’articuleront autour d’un «bouquet énergie» (audits énergétiques, chauffage, isolation du toit et du sol, isolation des murs et châssis) et d’un «bouquet réhabilitation et salubrité» qui engloberait l’assèchement, la stabilité, la salubrité, la charpente et toiture et l’instal-lation électrique.

De plus, le gouvernement va renforcer le système de prêt à taux zéro «Ecopack» et le lancement d’un nouveau prêt destiné à aider les jeunes à accéder à la propriété.

Que faire si vous avez introduit une demande de prime en 2014?Le système de primes actuelles est maintenu jusqu’au 31 décembre 2014. Paul Furlan : « Les citoyens dont les tra-vaux auront été facturés jusqu’au 31 décembre 2014 ou qui auront signé un bon de commande et payé un acompte de minimum 20% sur celle-ci le 31 décembre 2014 au plus tard (extrait bancaire à l’appui) pourront encore intro-duire leur demande de prime. »

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