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Trends Acheter, c’est investir !

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Blog Appartements MINERGIE® : quoi de neuf pour les locataires ?

Finance Vendre son bien immobilier afin d’en acquérir un autre (2/2)

Mars 2009 No 22

Projet1 30.10.2007 16:23 Page 1

Page-Info

News Trends Acheter, c’est investir !

Blog Appartements MINERGIE® : quoi de neuf pour les locataires ?

PrestigeNeuf

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Magazine Offres Immobilières

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Finance Vendre son bien immobilier afin d’en acquérir un autre (2/2)

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Tirage: 20’000 exemplairesParutions: 10 éditions annuellesImpression: IRL - LausanneEditeur responsable: G. Paratte

Rédaction Suisse romandeImmoStreet SARue de la Mercerie 121003 LausanneTél.: 021 321 77 07Fax: 021 321 77 [email protected]

Redaktion DeutschschweizImmoStreet.ch AGFeldstrasse 108800 ThalwilTel.: 044 386 64 44Fax: 044 386 64 [email protected]

Résidentiel3737 Genève39 Vaud – La Côte45 Vaud – Grand Lausanne47 Vaud – Riviera49 Vaud – Nord Vaudois

52 Vaud – Chablais52 Neuchâtel 53 Fribourg55 Valais57 Jura et France voisine

News immostreet.ch

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N E W S

Munich et Hambourg, villes préférées des investisseurs immobiliers

En 2009, les investisseurs im-mobiliers vont privilégier la pru-dence et se tourner vers des villes considérées comme sûres. Selon une étude menée conjointement par l’Urban Land Institute et Pri-cewaterhousecoopers, Munich et Hambourg arrivent en tête des villes les moins risquées d’Europe. Zurich obtient pour sa part la 4ème place. D’après l’enquête, ces trois villes restent relativement épargnées par la crise grâce à des sec-teurs industriel et marchand développés, mais aussi en raison d’une dépendance moins grande vis-à-vis de la finance.

Nouvelle baisse de l’inflation en janvier

L’inflation a enregistré une nou-velle baisse en ce début d’an-née : l’indice suisse des prix à la consommation a reculé de 0,8 % en janvier. En rythme annuel, le renchérissement est quasiment nul (+0,1 %). En comparaison, il s’élevait à 0,7 % en décembre et à 2,4 % en janvier 2008, selon l’Office fédéral de la statistique (OFS). Dans le domaine du logement et de l’énergie les prix ont pu bénéficier des baisses enregistrées pour le mazout et le gaz. Ces diminutions demeurent toutefois limitées par les hausses concernant les taxes d’enlèvement des ordures ménagères et les pellets de bois.

Les centres urbains suisses toujours plus attractifs

Après plus de 30 ans de recul dé-mographique, les villes suisses voient leur population à nouveau s’agrandir. Selon une étude du Programme national de recherche, les centres urbains deviennent de plus en plus attractifs pour les

jeunes adultes aisés au bénéfice d’un bon niveau de formation. Trois facteurs principaux moti-vent leur choix : le confort du logement, la caractère pratique de la vie en ville, mais aussi l’animation et la diversité de la vie urbaine. L’étude relève que ce regain d’intérêt ne se fait pas au détriment des zones plus décentrées : la croissance des communes proches des agglomérations se poursuit elle aussi.

Deux initiatives pour favoriser la propriété

Lancées par l’Association suisse des propriétaires fonciers (APF), deux initiatives visant à facili-ter l’accession à la propriété ont abouti fin janvier. La première vise à offrir aux retraités qui ont terminé de payer leur hypo-

thèque la possibilité de ne plus payer d’impôt sur la valeur locative. La seconde propose d’introduire une épargne-logement défiscalisée. Ce n’est pas la première fois que le peuple suisse est appelé à se prononcer sur ce dernier principe : il l’a déjà refusé à deux reprises (en 1999 et en 2004).

Trends

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immostreet.ch

Acheter un appartement ou une maison fait partie des étapes décisives auxquelles aspirent de nombreux Suisses. Mais, dans le climat de récession économique actuel, s’engager dans un tel investissement à long terme laisse de nombreux acheteurs potentiels perplexes. «Le délai de décision est plus long. Il peut s’étendre jusqu’à trois mois. Les gens réfléchis-sent à deux fois avant de se lancer, quitte à perdre l’affaire», observe Nicolas Dunand, membre de la direction générale du Comptoir Immobilier à Lausanne.

«Louer, c’est consommer. Acheter, c’est investir». Le mes-sage est clair. Pour Michel Colatruglio, fondateur de Riviera Properties, accéder au rang de propriétaire représente un choix stratégique essentiel. Les raisons sont évidentes : posséder son propre bien immobilier évite de payer des sommes annuelles considérables dans le vide, il est acquis pour la vie et il bénéficie d’une valeur patrimoniale précieuse puisqu’il peut se transmettre de génération en génération.

L’immobilier reste une valeur sûreEn pleine crise économique, est-il judicieux d’acheter une maison ou un appartement en Suisse ? Incontestablement oui, affirment les spécialistes. La pierre reste un des investis-sements les plus sûrs : taux hypothécaires attractifs, marché sain… les avantages à devenir propriétaire sont nombreux. Tour d’horizon.

Depuis le début d’année, Riviera Properties a vendu un nombre important de biens que les acheteurs destinent à la location.

Mars 2009

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Si le marché se voit quelque peu ralenti par ce temps de réflexion allongé, rien n’indique qu’une période de récession aura de réelles répercussions sur la pierre en Suisse. En effet, les spécialistes restent convaincus que l’immobilier pour les particuliers demeure l’une des opportunités d’investisse-ments les plus sûres : «La pierre ne va jamais se dévaluer, même en cas de crise, car les prix restent stables et le marché solide en Suisse», assure Nicolas Dunand. Cela s’explique en partie par le fait que dans notre pays l’espace n’est pas illimité et que la construction subit de nombreuses restrictions. Les promoteurs peuvent difficilement développer de nouvelles zones. Dur dès lors d’imaginer qu’une pléthore de nouveaux logements puissent être construits ces vingt prochaines années et donc faire massivement chuter les prix.

Pour Olivier Feller, directeur de la Chambre vaudoise immo-bilière, l’investissement dans la pierre reste durablement profitable et stable, au contraire des obligations, qui n’offrent actuellement pas de perspectives de rendement très intéres-santes ou des actions «suscitent à bien des égards des crain-tes». Par ailleurs, crise ou non, se loger demeure un besoin essentiel. Les gens sont prêts à consacrer une part importante du budget ménage pour un habitat confortable, même s’ils le louent. Et certains investisseurs l’ont bien compris. Depuis le début d’année, Riviera Properties a vendu un nombre important de biens que les acheteurs destinent à la location. «Ce sont des clients qui ont quelques économies ou qui viennent de toucher un héritage et qui ne savent plus où placer leur argent. Pour eux, c’est un investissement palpable. Ils savent qu’ils trouveront toujours des locataires, quitte à baisser le loyer si la récession est forte», relève Michel Colatruglio.

Des taux attractifs

Depuis le début d’année, les taux hypothécaires attractifs sont une raison supplémentaire d’accéder au rang de proprié-taire. Entre 2,2 et 2,5 % bloqués jusqu’à cinq ans, ils créent d’excellentes possibilités d’achat avec économie à la clé, puisque les acheteurs sont nombreux à payer un rembourse-ment hypothécaire mensuel plus bas que leur ancien loyer. Faut-il craindre une hausse subite ? «Personne n’a de boule de cristal, mais les taux vont probablement se stabiliser ces trois prochains mois, voire même baisser un petit peu, prédit Nicolas Dunand. Cela vaut vraiment la peine de les bloquer sur une longue durée. C’est possible par exemple d’assurer jusqu’à 20 ans à moins de 4 % dans certains établissements bancaires ou assurances».

Pour profiter de ces excellentes conditions hypothécaires, encore faut-il bénéficier d’au moins 20 % de fonds propres à investir au départ. Une somme conséquente qui peut repré-senter plusieurs années de revenu salarial et qui explique probablement le fait qu’environ 30 % seulement des Suisses soient propriétaires. Néanmoins, la législation autorise l’uti-lisation d’une partie de la prévoyance retraite, ce qui rend

l’accès à la propriété possible pour la majorité des salariés. «Beaucoup de nos clients choisissent de retirer leur 2ème pilier. Ils ne sont plus certains de toucher à 65 ans l’argent qu’ils ont versé aux caisses de pension, puisqu’elles sont touchées par la crise et qu’elles ont perdu beaucoup d’argent. En investis-sant dans la pierre, un acheteur trentenaire a la possibilité d’amortir ces trente prochaines années une bonne partie du crédit hypothécaire et donc de se créer un capital», explique Michel Colatruglio.

Mais ce n’est pas parce que les taux sont attractifs et le mar-ché stable qu’il faut se jeter sur n’importe quelle opportunité immobilière. «Il faut acheter au juste prix pour s’assurer une plus-value sur investissement, conseille Philippe Diesbach, administrateur délégué du groupe Foncia Switzerland SA. Sur ce point, la vente d’appartements à prix coûtant et sur des droits de superficie en coopérative qui est en train de se développer en Suisse est très intéressante». Le lieu est aussi un facteur important. Acheter un bien dans une région très prisée est plus risqué. Idem avec les résidences secon-daires, plus sensible à la crise économique. Administrateur délégué du groupe MK–Domicim, Anthony Collé estime que de bonnes affaires peuvent être actuellement réalisées dans les villages de moins de 1’000 habitants, notamment dans le canton de Vaud. A condition de na pas être trop éloignés d’une grande agglomération, les prix peuvent y être jusqu’à 15 à 20 % moins cher.

De manière plus générale, l’acheteur doit apprendre à faire des compromis. «Quand quelqu’un aspire à devenir propriétaire, il s’attend à vraiment gagner en confort et se heurte très vite au problème financier», observe Michel Colatruglio. Selon lui, la culture dans de nombreux pays européens est différente. En France ou en Angleterre, des jeunes s’achètent un deux pièces, qu’ils revendent cinq ans plus tard pour s’acheter un trois pièces et ainsi de suite, au fur et à mesure que les finances augmentent et que la famille évolue. Les mentalités doivent donc encore évoluer pour considérer le bien immobilier à sa juste valeur, c’est-à-dire comme un investissement et non seulement l’accomplissement d’un projet de vie…

Blog

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immostreet.ch

MINERGIE® est une marque déposée, qui a fêté ses dix ans en 2008. Pendant cette période, sa notoriété en tant que label de qualité certifiant des bâtiments neufs ou rénovés offrant un confort au-dessus de la moyenne tout en ayant une très faible consommation d’énergie s’est affirmée. Dans un logement construit selon le standard MINERGIE®, l’accent est mis sur l’isolation, le renouvellement d’air entre l’intérieur et l’extérieur, l’utilisation de la lumière et de la chaleur du soleil, ainsi qu’une moindre pollution atmosphérique.

Comme le besoin en énergie d’une construction MINERGIE® est réduit par rapport à la construction conventionnelle, les charges relatives à la consommation d’énergie sont en principe moins élevées que celles d’un appartement traditionnel com-parable. Cela dit, il est important d’avoir à l’esprit quelques règles si l’on veut profiter au maximum de ces avantages et se comporter correctement dans les locaux loués, garantissant ainsi la pérennité du bâtiment.

Une brochure pour les personnes intéressées

C’est pourquoi l’agence MINERGIE® a décidé de publier une petite brochure informative de quatre pages, spécialement destinée aux locataires qui emménagent dans un apparte-ment MINERGIE®. Cette brochure a notamment été éditée en collaboration avec l’USPI, qui est heureuse de pouvoir être associée à une publication aussi utile.

Dans les grandes lignes, la brochure décrit ce qu’un logement MINERGIE® a de différent en termes d’isolation du bâtiment, de distribution de chaleur et d’eau chaude, d’orientation et d’éclairage, d’aération ou de fenêtres. Par exemple, la tem-pérature est homogène dans tout l’espace habité et une température de l’air plus basse est suffisante car les murs sont plus chauds.

Par ailleurs, les bâtiments MINERGIE® bénéficient d’une enveloppe étanche à l’air et donc d’un renouvellement d’air contrôlé qui apporte continuellement de l’air frais dans le bâtiment et évite ainsi tout risque de moisissures tout en garantissant la qualité de l’air intérieur. Cette aération douce automatique est assurée par des bouches d’entrée d’air dans les chambres et le salon et des bouches d’extraction d’air dans les salles d’eau et la cuisine. Pour le locataire, il n’y a donc pas besoin d’utiliser un humidifica-teur et les odeurs, l’humidité et les polluants sont évacués de manière permanente.

Olivier Rau, secrétaire général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI) Route du Lac 2, 1094 Paudex Tél. : 021 796 33 00 Web : www.uspi.ch

Appartements MINERGIE®

Quoi de neuf pour les locataires ?

Intervention politique

En décembre dernier, M. Hugues Hiltpold, conseiller national et par ailleurs nouveau président de l’USPI (voir encadré), a déposé une intervention aux Chambres dont le but est de favoriser les constructions de haut standard énergétique, en particulier celles qui sont labellisées MINERGIE®.

Sa proposition consiste à prévoir dans la loi fédérale sur l’énergie des compensations pour les surcoûts initiaux qu’un standard comme MINERGIE® engendre. Ces compensations prendraient la forme d’une extension de la surface habitable, d’une réduction de la valeur locative dans certains cas ou de la prise en compte des charges liées à la construction selon le nouveau standard dans le calcul du loyer pour tous les nouveaux immeubles.

Pour ce qui est de la transformation de logements existants, les avantages économiques proposés sont une défiscalisation de l’épargne visant à l’amélioration énergétique du logement, un accroissement de la densité habitable en échange de l’adap-tation aux normes MINERGIE® et une réduction de la valeur locative du bien immobilier pendant une certaine période.

Cette proposition politique part du principe qu’il vaut la peine d’encourager les particuliers à construire et à rénover selon les nouveaux standards, afin de limiter les déperditions éner-gétiques et de penser à l’avenir. En généralisant l’octroi d’avan-tages économiques lors de constructions et de rénovations énergétiquement performantes, l’État incite les particuliers à un comportement plus responsable.

La brochure est disponible sur le site www.minergie.ch (à commander et à télécharger)

L’USPI a un nouveau président

Afin de mieux défendre les intérêts des milieux immobiliers sur la scène fédérale, l’Union suisse des professionnels de l’immobilier a élu à la fin de l’année dernière comme président M. Hugues Hiltpold, conseiller national genevois. C’est la pre-mière fois qu’une personnalité politique externe se voit confier les rênes de l’organisation qui a été créée en 1943 et fédère les associations cantona-les des professionnels de l’immobilier.

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Finance

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immostreet.ch

Quel est donc le meilleur moyen pour effectuer ce passage au mieux ? vendre son bien,

revenir en location quelques mois, puis racheter une fois la première opération bouclée ?

Bien sûr que non, cela ne ferait aucun sens. Donc tout ceci a fort heureusement déjà été

prévu/anticipé par les établissements financiers.

Vendre son bien immobilier afin d’en acquérir un autre 2/2

Revendre son logement pour acheter plus grand, pas si facile !

Il existe 4 possibilités :

1) Le couple a des réserves financières pour les fonds propres et des excellents revenus

Dans ce cas, l’établissement financier est en confiance. Les clients pourraient très bien assumer quelques mois la „non-vente” du premier objet ou même envisager une baisse importante du prix d’achat. Dans ce cas, l’établissement financier acceptera la transaction sans autre et suivra ses clients.

2) Le couple a des réserves financières, mais pas les revenus nécessaires pour assumer les deux objets

Dans cette option, les clients sont toujours dans une position de force, car même si ils ne venaient pas à vendre leur appartement, ils pourraient très bien le mettre en location. Le loyer perçu permettrait de couvrir entièrement les charges afférentes à cette propriété, tandis que les charges du nouvel objet seraient couvertes par les revenus de l’activité lucrative.

3)

Le couple n’a pas les réserves financières, mais des excellents revenus

Cela commence à se compliquer légèrement. En effet, l’éta-blissement financier prend un risque, mais un risque sur le pourcentage d’endettement total des deux biens immobiliers par rapport à leurs valeurs globales. Il n’y aura pas le 20 % de fonds propres standard pour chacun des logements. Dans ce cas, l’organisme de financement demandera un amortissement conséquent les premières années afin de revenir rapidement dans les normes. Il ne faut pas oublier, dans le contexte actuel du marché, que le risque principal reste une augmentation des taux d’intérêts et l’établissement financier reste surtout sen-sible sur ce point, car même avec des taux élevés, les clients pourront toujours assumer les charges au vue de leurs revenus importants.

4)

Le couple n’a ni les réserves, ni les revenus adéquats pour assumer les deux objets

Dans ce cas, l’établissement financier ne va pas accepter le risque. D’ailleurs, même si il y a une frustration pour les clients, cela serait vraiment dangereux de se lancer dans pareille transaction. C’est pourquoi l’organisme de finance-ment va demander aux clients d’avoir d’ores et déjà signé une vente à terme du premier logement au moment de s’engager à financer la deuxième habitation. En effet, la vente à terme du premier logement donne la confirmation de la transac-tion, même si elle interviendra dans un deuxième temps. Les prix, les bénéfices sont connus et les parties sont engagées. Le banquier est ainsi sécurisé et il peut accepter le nouveau financement.

Mars 2009

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Defferrard & Lanz SAConseils en financement immobilierGenève – Nyon – Lausanne – Vevey www.d-l.ch

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En finalité, le défaut de ces opérations vient du fait qu’il s’agira toujours du „fameux serpent qui se mord la queue” : les clients ne vont pas vendre si ils n’ont pas acheté et ne pourront pas acheter si ils n’ont pas vendus. C’est pour ceci qu’il faut faire coordonner les deux dossiers au niveau du timing. Au final, le notaire effectuera les transactions avec les diverses parties impliquées (acheteur, vendeur, banque de l’acheteur, banque du vendeur, etc…).

Un dernier élément pour conclure ce chapitre, le taux fixe. Il faut faire attention si un taux fixe a été conclu sur l’ancien bien immobilier, la vente du logement équivaut à une rési-liation anticipée. Pour toutes les questions liées à ce sujet, référence est faite à notre article sur les pénalités de sorties d’un taux fixe.

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Magnifique ferme du XVIIIèmeAu cœur du village de Mézière (15 min. de Lausanne), avec toutes commoditiés à proximité, magnifique fermedu XVIIIème transformée et rénovée en 2001 avec des matériaux haut de gamme particulièrement choisis.Cette propriété au charme unique offre plus de 800 m2 habitables. Très belle parcelle de 3000 m2 totalementprivative et parfaitement arborée. Elle est agrémentée de terrasses intimes, d’un étang, demultiples essence,jardin potager très soigné, etc... .Un objet unique à visiter absolument pour en apprécier les volumes demêmeque la magie de son jardin.

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Founex (VD)

Magnifique propriétéAu cœur de la Terre-Sainte, cette magnifique propriété offre un espace de vie de 250m2 habitables harmo-nieux, raffiné et en parfait état d’entretien. Sise sur une splendide parcelle de 1’306m2, elle bénéficie d’unebelle terrasse et d’un grand jardin richement arborisé et entièrement clôturé profitant d’une exposition ex-ceptionnelle sans nuisance. Garage double et places extérieures. Réf.: V08-502-110

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Mies (VD)

Maison de MaîtreBelle maison de Maître située en bordure du village de Mies avec une très belle vue sur le lac et Mont Blanc.Possibilité d’extension. Composition : belle entrée avec vestiaire et wc visiteurs, une grande cuisine, unegrande salle à manger, un salon réception, un salon bibliothèque et cheminée, chambre principale avec sallede bains en suite et dressing, 5 chambres à coucher et salles de bains en suite, bureau et boudoir, comblesaménageables, salle de jeux et cave. A l’extérieur : piscine, pool-house, serre et garage pour 2 véhicules. Réf.936

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1207 Genève (GE)

Maison royale

Appartement en. PPE, 1207 Genève, réf. 2338. Magni-fique appartement fin du 19ème siècle dans un im-meuble classé. Bénéficiant d’une Vue imprenable surle lac Léman, le Jet d’Eau ainsi que sur Jura. Objettrès rare de haut standing situé au cœur de Genève, aproximité direct des quai de Genève.

Exceptional apartment

Exceptional apartment build in the late 19th centuryin a classified building, beautiful view on the lake, theJura and on the water jet of Geneva. Very rare propertyof high standing located in the heart of Geneva, justacross the lake.

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Corsier (GE)

Maison individuelleMagnifique propriété à Corsier (Genève) avec un parc clos et arborés de 5’850 m2 parfaitement entretenue etrénovée en 1995. Elle offre une surface habitable de plus de 800 m2 offrant de grand volume et alliant charmeet prestige. Le rez-de-chaussée est composé d’un vaste hall d’entrée et un vestibule avec wc visiteurs, d’unebelle ouverture sur un grand salon-salle à manger et une cuisine spacieuse entièrement équipée. Le sous-sol se compose d’un appartement avec une entrée indépendante. Accès rapide par la route d’Hermance. 15min du centre ville. Réf. 1954

CHF 20’000’000.-

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Alexander ImmobilierTél: 022 788 77 66 GF-A761

Cologny

Terrain à bâtirTrès belle parcelle viabilisée avec une belleéchappée sur le lac de 4000 m² cons-tructible avec possibilité de bâtir une oudeux maisons totalisant 1000 m² habi-tables. Maison existante sur la parcelle•Réf: .10297. CHF 15’000’000.-

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Conches

Villa 11 piècesMagnifique maison de style bourgeoisd’une surface habitable de 450 m² édifiéesur une parcelle de 4’500 m². Cette mai-son entièrement rénovée en 2003-2005 estcomposée de 3 niveaux avec ascenseur.•Réf: .8981. Sur demande

Alexander ImmobilierTél: 022 788 77 66 GF-XPWY

Florissant

Appartement 7 piècesBel et spacieux appartement de 7 pièces,4ème étage, env. 205 m² hab., 2 balconssoit au total env. 40m², vue dégagée. •Réf:RG962 CHF 2’900’000.-

Régie SchmidTél: 022 860 89 89 GF-A4H3

Résidentiel Immostreet.ch

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Genève

BastionsMagnifique appartement traversant de 6, 5pièces, 212 m² PPE, hauts plafonds, che-minées, parquets anciens, en parfait état.•Réf: RG958 Sur demande

Régie SchmidTél: 022 860 89 89 -

Genève

Maison individuelleSituation les plus cotées de Genève,luxueuse villa orientée sud, cadre de ver-dure, vue dégagée. Construite sur un ter-rain plat de 1718 m², la villa est agrémen-tée d’un jardin très soigné. •Réf: 969

CHF 7’500’000.-

Steven AlexanderTél: 022 788 77 66 GF-4N1S

Genthod

Appartement rez-jardin 5 pcesVue Lac et Alpes. Dans ancienne maisondemaître, appartement 180m². Hauts pla-fonds, cheminées époque. Terrasse cou-verte et jardin 200 m². Grande cave et box.Prix sur demande. Tél. 022 7791631. •Réf:yt1915.. Sur demande

Yvette TugwellTél: 022 779 16 31 GF-7G1E

Le Lignon

Immeuble locatifSitué dans la cité du Lignon, proche descommodités, vente en bloc de 14 apparte-ments et 12 boxes, loyer moyen annuel àla pièce : Fr. 2’976.-, régime juridique : ennom, rendement brut : 4.20 %. •Réf: V08-801-11 CHF 4’000’000.-

BERNARD NICODTél: 022 718 08 93 GF-1VIA

Meinier

Maison de plain-piedBelle propriété de plain-pied de 397m² ha-bitables édifiée sur une parcelle de 4’540m² (1’508m² en zone agricole). Située dansun environnement verdoyant et au calmeabsolu. Possibilité d’agrandir. •Réf: 8427

CHF 5’000’000.-

Alexander ImmobilierTél: 022 788 77 66 GF-787R

Meyrin

Appart. duplex attique 5 pcesDuplex traversant de 123m² avec bal-con.Belles prestations int., lumineux, dotéd’une belle vue sur le Jura. Bas: cuisineéquipée, grand salon, balcon 10m², wc.Haut: 3 chres, sdb et sdd.Place de parc.•Réf: A446.. CHF 990’000.-

ARIEX Immobilier SATél: 022 343 50 31 GF-MVCI

Meyrin

Appartement rez-jardin 5½Dans une très jolie copropriété, à proximitédes transports, des écoles et des com-merces, bel appartement duplex de 146m² habitables avec jardin de 76 m². •Réf:RD539 CHF 1’190’000.-

Régie SchmidTél: 022 860 89 89 GF-TBS6

Petit-Saconnex

Attique de 8 piècesAttique de 8 pièces, 280 m² hab., balconde 41 m², comprenant 2 chambres avecsalles de bains attenantes, 2 chambresavec salles de douches attenantes, cave etbox. •Réf: V08-801-23 CHF 2’950’000.-

BERNARD NICODTél: 022 718 08 93 GF-K6R4

Plan-les-Ouates

Maison de villageAnciennemaison de village rénovée en tri-plex de 6 pièces, 180 m² hab., parcellede 155 m², comprenant 2 arcades louées,4 chambres, 2 salles d’eau, cave et box.•Réf: V08-802-18 CHF 1’580’000.-

BERNARD NICODTél: 022 718 08 93 GF-DTV2

Puplinge

DuplexAppartement de 4 pièces en duplex, 125m²habitables, 2 chambres, 2 salles d’eau at-tenantes, une cave et 2 place de parc inté-rieures. •Réf: V09-801-02 CHF 925’000.-

BERNARD NICODTél: 022 718 08 93 GF-IQS3

Puplinge

Appartement

Appartement de 2 pièces en rez de jardin, 85 m² habitables, 39m² de jardin, chambre, salle de bains, cave et une place de parcintérieure. •Réf: V09-801-01 CHF 600’000.-

GF-M3AJ

BERNARD NICODTél: 022 718 08 93

Puplinge

AppartementAppartement de 4 pièces, 145 m² habi-tables, 24 m² de balcon, 2 chambres, sallede bains, mezzanine ouverte, cave et 2places de parc intérieures. •Réf: V09-801-03 CHF 1’205’000.-

BERNARD NICODTél: 022 718 08 93 GF-ARYI

Thônex

Appartement de 4 piècesAppart. de 85m² avec une loggia de 14m²orientée sur les Voirons. Conçu de 2chambres, salon lumineux avec sa loggia,cuisine équipée et sdb. Place de parc sou-terraine. Beau parc et place de jeux. •Réf:A438.. CHF 600’000.-

ARIEX Immobilier SATél: 022 343 50 31 GF-DGH1


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Thônex

Appartement 4 p au 4ème étageBelle vuedégagée. Surf. hab. de85m².Bal-con de 14 m², 1 place de parking en sous-sol, 1 cave. •Réf: V43 CHF 600’000.-

Jean Simonin SATél: 022 704 19 44 GF-1948

Thônex

Duplex 5 piècesRavissant duplex de 5pièces traversant bé-néficiant d’un charmant jardin bien arboréavec terrasse / véranda. Box et place deparking •Réf: V33 CHF 1’200’000.-

Jean Simonin SATél: 022 704 19 44 GF-3JRT

Vandoeuvres

Maison de maître de 11 piècesExceptionnelle maison de haut standing,350 m² habitables, piscine, magnifiqueparcelle, garage pour 3 voitures. •Réf:RG964 CHF 5’400’000.-

Régie SchmidTél: 022 860 89 89 GF-XFWV

Vandoeuvres

VillaBeau domaine de 800 m² habitables sis unterrain clos et arboré de 8’600 m². Lumi-neux et calme, il est réparti sur 3 étagesavec 2 escaliers. Garage pour 4 voitures etparkingpour 10,Caveà vin etc. •Réf: .8857.

CHF 27’000’000.-

Alexander ImmobilierTél: 022 788 77 66 GF-XR84

Versoix

Appart dernier étage; vue LacSympathique appartement de 85 m² au6ème et dernier étage d’une résidenceau calme, proche des commodités et destransports, avec balcon 11 m², 2 chambresà coucher, cuisine équipée avec buanderie•Réf: Versoix_attique CHF 740’000.-

Nicole F. MICHELTél: 022 960 03 63 GF-QV44

Versoix

Nouveauté !Très agréable villa de 3 appartements. (2 x4½ pces et 2 pces). Très bon état général.Parcelle 1340m². Parkings. •Réf: V01074

CHF 1’875’000.-

CB TransImmo SàrlTél: 022 362 74 04 GF-L8LX

Versoix

Villa individuelleVilla individuelle de construction 1985, rénovée, 1’400 m² de par-celle avec verger séparé, divisible en 2 appartements d’environ 170m² chacun, rez avec jardin et piscine, 1er étage et combles. •Réf:V08-802-14 CHF 2’385’000.-

GF-LRHF


Versoix

Villa individuelleVilla individuelle, 350 m² habitables, par-celle de 1’700 m², office, 2 chambres avecsalles de bains attenantes, 2 chambresavec salles de douches attenantes, piècespolyvalentes, cave et garage. •Réf: V07-802-21 CHF 4’000’000.-

BERNARD NICODTél: 022 718 08 93 GF-37B1

Vésenaz

Villa 10 piècesBelle opportunité à Vésenaz. Au calmeCharmante villa individuelle de 164 m² ha+ s/sol sur terrain de 1153 m² de terrain.4ch. 3Sdb. •Réf: villacal07.v

CHF 2’200’000.-

Immobilière Rive GaucheTél: 022 772 30 00 GF-KW5K

Veyrier

DuplexTrès bel appartement duplex en PPE de135m²habitables comprenant un joli jardinde 300m². Construit en 2002 ce duplex esten parfait état d’entretien. Libre de suite !•Réf: 11066 CHF 1’250’000.-

Steven AlexanderTél: 022 788 77 66

LA CÔTE

Apples

Villa individuelle 6 piècesJolie villa de 6 pièces, d’une surface habi-table de 150m². Construite en 2004, cettemaison offre un cadre de vie agréable.Poêle suédois, garage double et vue surle lac Léman agrémentent ce bien. •Réf:V09-312-76 CHF 1’200’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 V09-312-76

Arzier

Villa individuelleSise sur grande parcelle de 1482 m² avecmagnifique vue lac, bénéficiant d’un beaujardin avec excellente exposition. Offre unespace de vie d’env.110m² hab., verdoyantet au calme total. Garage. •Réf: V08-502-111 CHF 890’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GF-RPU1


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Arzier

Maison de villageEntièrement rénovée en 2003.Offre un es-pace de 230m² hab., moderne avec beau-coup de cachet et de charme.Belle parcellede 780m², exposition plein sud avec grandeterrasse et magnifique vue lac. •Réf: V08-502-105. CHF 1’560’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GF-SBSW

Bassins

AMBIANCE ZEN !Belle jumelle avec vue. Exposée plein S-O, très lumineuse, beaucoup de charme. 3chbreset bureau.Constructionécologique,pompe à chaleur. Libre rapidement. •Réf:V01059 CHF 1’100’000.-

CB TransImmo SàrlTél: 022 362 74 04 GF-NK8P

Begnins

Appartement sur planLES HAUTS DE BEGNINS "Le Châtelard" .2 petits immeubles de 6 appartements de4, 5 à 5, 5 pièces. Ascenseur, vue sur le lacet tranquillité. •Réf: 10492..

CHF 898’000.-

Sevy SATél: 022 361 71 66 GF-GVU7

Borex

Villa jumelleVilla jumelle au bord d’une zone agricole, 6pièces, 204 m² disponibles, parcelle de 673m², environnement calme et dégagé pro-fitant d’une copropriété de 12’000 m² avecpiscine et tennis. •Réf: RV331

CHF 1’350’000.-

Régie Schmid Nyon SATél: 022 365 17 60 GF-G1UN

Commugny

Belle villa rénovée en 2007Grande villa avec piscine couverte, 6chambres à coucher, magnifique parcellede 1800m² au calme en bordure d’un ruis-seau, couvert deux voitures, appart indé-pendant possible. Disponible rapidement.•Réf: Commugny-piscin CHF 2’950’000.-

Nicole F. MICHELTél: 022 960 03 63 GF-YE6E

Commugny

Magnifique villa individuelleConstruction "HUF HAUS", magnifiquevilla 250m² hab., très lumineuse sur belleparcelle de 1’240m², cloturée et agrémen-tée d’un superbe jardin richement arboriséet d’une grande piscine.Garage double.•Réf: V08-502-107. CHF 3’150’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GF-Y75T

Coppet

Projet Minergie; Pâques 2010Encore deux villas MINERGIE disponibles,à 10 minutes à pied de la gare de Cop-pet, avec chacune 200m² habitables, 4chambres à coucher, combles et sous -sol utilisables, parcelle divisée de 770 m².•Réf: Coppet-Minergie CHF 1’750’000.-

Nicole F. MICHELTél: 022 960 03 63 GF-PNHQ

Coppet

Villas sur plansProjet de 4 villas jumelées par couverts.Situées au calme absolu, ces habitationsd’env. 228 m² dispo. jouissent de finitionspersonnalisées aux choix du client, terrain608 m², piscine en option. •Réf: RV342

CHF 1’790’000.-

Régie Schmid Nyon SATél: 022 365 17 60 GF-YIT8

Crans-près-Céligny

Villa jumelleBelle villa jumelle de 8 pièces, 200m² ha-bitables sur une parcelle de 900 m². Vuesur le lac. Eventuellement: place auport deCrans avec bâteau de 6 couchettes. •Réf:10491.. CHF 1’950’000.-

Sevy SATél: 022 361 71 66 GF-QL4M

Crans-près-Céligny

Villa individuelle 7 piècesVilla de 220m², haut standing au calme, à 2min. de Nyon, piscine chauffée écologique,permis agrandissement (+150m²), parc ar-borisé (1500m²), 5 chambres, 3 sdb, séjouravec cheminée. Sous-sol aménagé •Réf:SR49596.. CHF 3’250’000.-

Bestimmo Suisse SATél: 021 807 08 09 GF-PWX1

Crassier

Maison villageoise 6 piècesExceptionnel, à 5 min. de Nyon et 2 min deCoppet, maison de village de charme enpignon, avec jardin arborisé, 4 chambres,3 salles d’eau, combles aménagés, sous-sol excavé, garage privatif, au calme •Réf:SR47891.. CHF 1’250’000.-

Bestimmo Suisse SATél: 021 807 08 09 GF-T7BM

Denges

Villa individuelle 5.5 piècesVilla individuelle sur plans, à construiredans un quartier calme et un environne-ment rural. Divers possibilités d’aménage-ment. Finitions au gré du preneur. Dossiercomplet sur demande. •Réf: VD-376..

CHF 1’195’000.-

Agence de Gestion et de CourtageTél: 079 212 07 28 GF-QYV2

Duillier

Duplex 5.5 piècesDupplex de 179 m² hab. dans les comblesen très bon état d’entretien. Jolie vue Juraet échappée Lac.Bénéficiant parc copro-priété avec BBQ, jeux enfants. Box. •Réf:V07-501-34 CHF 1’125’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GF-ASQT

Duillier

Charmante villa individuelleDe 238 m² hab., elle offre un espace devie verdoyant et au calme total.Parcelle de1200m² avec veranda 20m² et grand jardin.4 chambres à coucher, séjour avec che-minée, excellente exposition.Garage •Réf:V08-502-98 CHF 1’790’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 73 GF-KD91

Dully

Villa jumelle de 6 piècesMagnifique maison familiale située dansun des plus beaux quartiers de la Côte,jouissant d’une échappée sur le lac. •Réf:14152.. CHF 2’300’000.-

Gem Immobilier SàrlTél: 022 354 20 00 GF-BEU9

Echandens

Villa jumelle 5½ piècesJolie villa jumelle de 150m² avec possibilitéd’agrandissement. Cadre familial, prochede toutes commodités et de l’EPFLdeDori-gny. áAgréable jardin entièrement clôturé.Belle vue sur les Alpes. •Réf: 08-312-60

CHF 950’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GF-SUHD


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Essertines-sur-Rolle

Beau triplex 5, 5 piècesDans une petite copropriété, bel apparte-ment de 152m² sur 3 niveaux, 4 chambresdont une avec un balcon-loggia de 4, 30m²,vue sur le Jura, grand séjour avec chemi-née et 2 places de parc intérieures. •Réf:08-311-51.. CHF 690’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GF-PUTB

Essertines-sur-Rolle

Villa 6½ piècesCette magnifique maison mitoyenne éri-gée en 2005, bénéficie d’une surface habi-table d’env. 180m² et d’un ensoleillementmaximum. Le choix des matériaux et desfinitions sont de très bonne qualité. •Réf:M112 CHF 980’000.-

Immobilière de Morges SàrlTél: 021 802 81 81 GF-3983

Etoy

2 appartements 5 piècesSpacieux et lumineux duplex en attiqueavec balcons - terrasses. Ces duplex dis-posent, au 1er niveau : cuisine équipée,séjour, balcon de 22m², 2 chambres, sdd.A l’étage, 2 chambres dont une avec sdb.•Réf: LS-P-102 CHF 1’100’000.-

Comptoir ImmobilierTél: 021 313 23 70 GF-NBMU

Eysins

17 appart. de 3.5 à 7.5 pcesChaque appart. dispose d’au moins 2 s.d’eau, et de balcons et/ou terrasses/jar-dins privatifs en rez-de-chaussée.Un es-pace aménagé et un jardin communs se-ront également aménagés.2 placesdeparcint. •Réf: L-086 CHF 800’000.-

Comptoir ImmobilierTél: 021 313 23 70 -

Eysins

Villa individuelleSpacieuse villa individuelle., 6, 5 pièces, 4chambres, 292 m² disponibles, calme ab-solu, environnement verdoyant, sans vis-à-vis, couvert + places de parc, vaste terrainde plus de 3’600 m². •Réf: RV332

CHF 1’690’000.-

Régie Schmid Nyon SATél: 022 365 17 60 GF-2GM8

Féchy

Nouveauté !Spacieuse jumelle rénovée et agrandie,207m², 4 chbres, cheminée, excavée, vé-randa, terrasse. Jardin clôturé. Très priva-tive. Belle luminosité. •Réf: V01073

CHF 1’550’000.-

CB TransImmo SàrlTél: 022 362 74 04 GF-UFQA

Founex

Maison villageoiseMagnifique demeure du XIXe siècle à réno-ver ou à transformer en appartements, 600m² habitables, parcelle 2230 m², piscine.Gros potentiel d’agrandissement. Prix surdemande. Tél. 022 779 16 31. •Réf: yt1914..

Sur demande

Yvette TugwellTél: 022 779 16 31 GF-K6KA

Founex

Splendide villa individuelleSise sur une superbe parcelle de 1’306 m²au coeur de la terre sainte offrant un es-pace de vie de 250 m² hab. en parfait étatd’entretien. Jardin richement arborisé aucalme total. Garagedouble. •Réf: v08-502-110 CHF 2’150’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GF-VB7A

Founex

Villa individuelle 7 piècesBelle maison de style contemporain cons-truite en 2004, surface hab. de 240 m² (340m² utiles) et édifiée sur une parcelle d’env.750 m². Proche de toutes commodités et à2 minutes du Port de Founex. •Réf: .5364.

CHF 2’790’000.-

Alexander ImmobilierTél: 022 788 77 66 GF-KQYY

Founex

Maison 9 pcesMagnifique grange du début du siècle avecvue lac et Alpes, rénovée et bénéficiant detrès grands volumes. Plus de 400 m² habi-tables + 3 jardins d’hiver sur un beau ter-rain clos et arboréde1’100m². •Réf: .5213.

CHF 7’500’000.-

Alexander ImmobilierTél: 022 788 77 66 GF-SAAE

Founex

Appartement sans fonds propres

Appartement disponible selon nouveau système de financement à100% sans apport ni fonds propres comme une location qui paievotre résidence. Plusieurs objets similaires à disposition, appelez-nous. •Réf: SR47491.. CHF 950’000.-

GF-96TR

Bestimmo Suisse SATél: 021 807 08 09

Genolier

Nouveauté !Belle villa jumelle en bordure de zone agri-cole. Lumineuse et spacieuse, 3 chbres etcombles 30m². •Réf: V01067

CHF 1’380’000.-

CB TransImmo SàrlTél: 022 362 74 04 GF-XI8N

Genolier Sus-Châtel

Villa individuelle de 2004NOUVEAU: Belle villa individuelle dans unquartier calme avec vue lac et Alpes, ma-gnifique jardin à l’anglaise, séjour de 50m² avec véranda, 4 - 5 chambres, sous -sol aménagé, état de neuf, à voir ! •Réf:Genolier-villa CHF 2’175’000.-

Nicole F. MICHELTél: 022 960 03 63 GF-CQYR


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Gimel

Villa individuelle 5 piècesA 7 min. d’Aubonne, charmante villa-cha-let individuelle de 5 pièces, env. 130 m²hab. avec garage int. Parcelle de 1’022m². Situation dégagée, calme et ensoleil-lée. Transports. Agrandiss. Poss. •Réf:V.300.73.. CHF 770’000.-

Gérances de Luze SATél: 021 811 22 22 GF-ETXX

Gingins

Belle villa jumelleDe 160 m² hab., offre un espace de vie ver-doyant et au calme.Sise sur une parcellede 631 m² profitant d’un beau jardin et pis-cine privative.Très bon état d’entretien. Ex-position plein sud. Garage. •Réf: V08-502-102. CHF 1’295’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GF-MF5G

Gilly

Maison villageoise 7 pièces

A proximité de Gland ou Rolle, situation de rêve au calme dans lebourg de Gilly: Très belle maison de village avec charmant jardinau sud, beaux espaces d’environ 400m² à remettre au goût du jour.•Réf: Gilly_village CHF 2’450’000.-

GF-A51E

Nicole F. MICHELTél: 022 960 03 63

Givrins

VillaSuperbe maison familiale située dans unendroit calme et privilégié. Magnifique vuepanoramique depuis le jet d’eau de Genèvejusqu’au Dents -du-Midi. Grand dégage-ment sur le Lac et les Alpes. •Réf: 13381..

CHF 6’500’000.-

Gem Immobilier SàrlTél: 022 354 2000 GF-VPQF

Gland

Appartement de 3 piècesDe 80m² avec un petit balcon, il se si-tue dans une petite résidence au calme. 1place de parc extérieure. •Réf: V08-501-65

CHF 400’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GF-UAC5

Gland

Appartement rez-jardin 4½Ce magnifique appartement de 4.5 piècesoffreuneespacede vie d’environ112m².Celogement dispose d’une place de parc in-térieure dans le garage souterrain et d’uneplace de parc extérieure. •Réf: A105..

CHF 840’000.-

Immobilière de Morges SàrlTél: 021 802 81 81 GF-JL27

Gland

Maison villageoiseCharme et cachet, en excellent état d’en-tretien, de 285 m² hab. avec 5 chambres àcoucher. Tranquillité hors normes, excel-lente expo., très grand jardin de 600m² etterrasse de 53m². •Réf: v08-502-97..

CHF 2’500’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GF-5C6M

Grens

Villa individuelleGrande parcelle richement arborisée de1400 m² avec belle vue lac et Jura, bénéfi-ciant d’une jolie piscine.190 m² habitables+ 2 grandes pièces au rez inférieur.Garagedouble, pl. de parc extérieures. •Réf: V07-502-63 CHF 2’000’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GF-W7KX

La Cézille

Appartement en attiqueMagnifique appartement de 5, 5 piècesen attique avec belle terrasse spacieuse.Orienté Sud/Ouest, il bénéficie d’un enso-leillement optimal et d’une vue sur le lac.•Réf: 9447a CHF 1’370’000.-

GEM Immobilier SarlTél: 022 354 2000 GF-B799

Le Muids

AppartementsAu coeur du village de Le Muids, prochede la gare. Reste 4 appartements à vendredans une ancienne ferme à rénover. Livrai-son: Printemps 2010. Du 3.5 pièces au 4.5pièces. Dés Fr. 620’000.- •Réf: 12591

CHF 620’000.-

GEM Immobilier SarlTél: 022 354 2000 GF-L9BH

Le Muids

Magnifique villa individuelleVilla individuelle de 8 pièces, 280m² habi-tables sur une parcelle de 1’869 m². Vuepanoramique sur le lac et les Alpes. Dis-ponible dès le 1er septembre 2009. •Réf:11071 CHF 2’480’000.-

Sevy SATél: 022 361 71 66 GF-4YJ4

Le Vaud

Maison sur plan 7 piècesVilla de caractère, construction tradition-nelle, située dans un agréable quartier ré-sidentiel. Vue sur le Lac, orientée sud, ju-mellée par les garages. Finitions de 1er or-dre au gré du preneur. •Réf: 1089..

CHF 1’280’000.-

www.directimmo.chTél: 079 476 08 11 GF-Q24X

Les Bioux

Villa individuelleVue sur le Lac de Joux. Parcelle de 2000m², surface d’env. 200m² avec un garage etun cabanon dans le jardin. Terrain en bor-dure de zone agricole avec un beau déga-gement. Disponible de suite. •Réf: 7631..

CHF 640’000.-

Sevy SATél: 022 361 71 66 GF-MKJ2


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Lonay

Maison contiguë 6½ piècesJolie villa de 162m² avec jardin privatif clô-turé. 4 spacieuses chambres, cuisine fer-mée et 2 salles d’eau. Garage souterrain.Cet habitat groupé est situé dans un quar-tier piétonnier et familial. •Réf: 08-312-61

CHF 950’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GF-8634

Lonay

Appartement en attiqueTrès bel appartement de 172m² habitables,5, 5 pièces, 3 chambres à coucher, séjourde 57m² avec cheminée, galerie, 2 balconset 2 places de parc intérieures. Petite Ré-sidence de 3 logements. •Réf: 08-311-50

CHF 1’200’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GF-5YBE

Longirod

Maison villageoiseJolie maison villageoise contiguë, entière-ment rénovée et parfaitement entretenue.Surface habitable 140m², 4 chambres. Vuesur les Alpes et le lac Léman. Terrasseorientée plein sud et petit jardin. •Réf:V08-312-57 CHF 650’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GF-3GU7

Mont-sur-Rolle

Maison contiguëMaison d’angle de 5, 5 pièces avec studioindépendant. Surface habitable de 240m²,4 chambres. Parcelle de 570m² entière-ment clôturée. Vue sur le lac Léman. Ja-cuzzi. 3 places de parc extérieures. •Réf:09-312-75.. CHF 1’500’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GF-Q527

Morges

Appartement 4½ piècesSitué au 7ème étage d’une résidence destanding avec piscine, cet appartement de4, 5 pces offre une surface pondérée de135m² environ, 3 balcons orientés E /Wavec dégagement sur le lac. Place de parc•Réf: 09-311-52.. CHF 925’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GF-IPGJ

Morges

Villa individuelle 5½ pièceCharmante villa individuelle de 5, 5 pièces,env. 140 m² hab. + 2 grandes pièces en rezinf., proche du centre-ville, école, gare, axeautoroutier. Grande parcelle d’env. 1’392m². Couvert à voitures. •Réf: V.500.97..

CHF 1’300’000.-

Gérances de Luze SATél: 021 811 22 22 GF-B5HC

Morges

Appartement rez-jardin 5½Pieds dans l’eau, magnifique appartementde 5, 5 pièces, rez-de-chaussée d’angleenv. 140 m², très ensoleillé et calme, avec2 places ext. 1 int. Terrasse et jardind’env. 200 m². Ponton d’amarrage. •Réf:A.200.72.. CHF 1’900’000.-

Gérances de Luze SATél: 021 811 22 22 GF-TQXV

Morges 3

Appartement 3 piècesGrand 3 pièces, hall, cuisine équipée, bains-wc, wc séparé, grand balcon, garage indi-divuel. •Réf: 2035027.. CHF 450’000.-

Immopro gérance béatrice jotterandTél: 021 802 37 38 GF-2HFJ

Nyon

Appartement de 5.5 pièces176m² hab., et magnifique jardin de 280m²,excellente exposition.Construit en 2003, fi-nitions d’excellentes qualités offrant es-pace de vie très lumineux et agréable. 2places de parc int. •Réf: v08-501-70

CHF 1’350’000.-

BERNARD NICODTél: 022 990 90 90 GF-U998

Nyon

Appartement rez-jardin 5½Agréable appartement au rez de jardin, 5,5 pièces, 4 chambres, 223m² PPE, situé aucalme, agréable jardin d’env. 275 m² avecterrasse, 2placesdeparc intérieures, cave.•Réf: RV337 CHF 1’350’000.-

Régie Schmid Nyon SATél: 022 365 17 60 GF-WMNL

Nyon

Villa individuelle 6 piècesAvis aux amateurs, coup de coeur pourcette magnifique maison de ville datant du16 siècle. Cette propriété bénéficie d’unesurface total d’environ 500 m², 1 bâtimentprincipal et 2 appartements. •Réf: .8859.

CHF 7’900’000.-

Alexander ImmobilierTél: 022 788 77 66 GF-6H4R

Prangins

Terrain à bâtirSuperbe terrain de 1’300 m². Situé aucalme, proche des transports et desécoles. Coefficient 0, 20. •Réf: RV344

CHF 1’310’000.-

Régie Schmid Nyon SATél: 022 365 17 60 GF-G294

Préverenges

Bureaux administratifsSpacieux locaux de 328m² environs, entiè-rement équipés et offrant un espace de 7bureaux, 2 salles de conférence, cuisine, 7places de parc. •Réf: V06-305-01

CHF 796’600.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GF-LAYC

proche de Nyon

Très belle Villa individuelleBelle villa vaudoise familiale de 300m² ha-bitables rénovée en 2004, avec vastes ré-ceptions, piscine extérieure et double ga-rage indépendant. Finitions de très bongoût, disponible rapidement. •Réf: Villa-Vaudoise CHF 2’700’000.-

Nicole F. MICHELTél: 022 960 03 63 GF-GVHW

Reverolle

Villa individuelle 5½ pièceA 7 min. de Morges, belle villa ind. de 5,5 pièces, env. 160 m² hab., en demi - ni-veaux, lumineuse et fonctionnelle. Situa-tion calme. Ecoles et transports. Belle par-celle de 1’025 m². Libre été 2009. •Réf:V.500.86.. CHF 1’190’000.-

Gérances de Luze SATél: 021 811 22 22 GF-R6GJ

Rolle

Appartement 6½ piècesCe bel appartement, de 190m², occupe latotalité du dernier étage d’une petite rési-dence. 2 garages et 1 place de parc. Situa-tion proche de toutes commodités, de lagare et du lac Léman. Galerie 53m². •Réf:V08-311-46 CHF 1’300’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GF-3WIU


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Perroy

Magnifiques villas sur plans

6 belles villas jumelées par les garages offrant un espace de viede 201m². Parcelle de 675m², avec vue sur les Alpes et le Jura.Finitions de haut standing au gré du preneur. Disponbilité fin 2009.•Réf: 08-312-62.. CHF 1’750’000.-

GF-YLDM


Saint-George/VD

Parcelle de 890m²Parcelle de 890m² située dans un quartiercalme et résidentiel, aux abords du villagede Saint-George. •Réf: v07-304-06

CHF 222’500.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 v07-304-06

Saint-Prex

Maison locativeJolie maison locative composée de 3 ap-partements de 3½ pièces, surface habi-table de 87m². Parcelle arborisée de 952m²entièrement clôturée. Beau dégagementsur le lac depuis les étages. •Réf: 09-312-73.. CHF 1’200’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GF-Q9YF

St-George/VD

Belle villa 5, 5 piècesCette belle villa individuelle offre un cadrede vie agréable et privilégié dans un quar-tier résidentiel du village. 4 chambres, 2salles d’eau, garage. Magnifique dégage-ment sur le lac et les Alpes. •Réf: 08-312-67.. CHF 950’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GF-55HF

St-Saphorin-sur-Morges

Maison villageoise 7, 5 piècesAu coeur du village, bellemaison de villagealliant charme et confort, entièrement ré-novée sur une surface hab. de 190m². Ga-rage, places de parc, terrasse/jardin. Ap-partement indépendant 2, 5 pièces. •Réf:V07-302-42 CHF 2’400’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GF-YJ5L

Villars-Ste-Croix

Villa individuelle 8 piècesSuperbe villa individuelle de 220 m² habi-tables. Terrain 1041 m², volume 1070 m³.Matériaux haut de gamme. Grande ter-rasse avec barbecue, jacuzzi, pergola cou-verte avec bar. Calme et ensoleillement.•Réf: 310 CHF 2’280’000.-

AP Consulting SATél: 079 412 23 42 GF-34U2

Vufflens-le-Château

Maison villageoise 6 piècesAncienne maison villageoise de 6-7 piècesrénovée entièrement, env. 210m² hab. avecparkings et jardin, alliant charme, cachetet matériaux modernes. Div. choix poss.Ecoles et transports à proximité •Réf:V500.93.. CHF 1’250’000.-

Gérances de Luze SATél: 021 811 22 22 GF-T5NV

Villars-sous-Yens

Villa d’angle de 6.5 pièces

Superbe villa d’angle contemporaine de 6.5 pièces. 205 m², 5 ch.,3 salles d’eau, cuisine ouverte avec accès terrasse . Séjour avecpoêle et véranda chauffée. Jardin d’env. 215 m². •Réf: 5296

CHF 1’150’000.-

Domicim Morges

Tél: 021 804 70 91

Vullierens

Maison d’époqueImposante maison construite au début du19ème siècle composée de 10 pièces surune surface de 350m². Un petit jardinorienté sud et une terrasse sur les toitsconfèrent à ce bien un caractère unique.•Réf: V07-302-28 CHF 1’300’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GF-V7C9

Yens

Maison de MaîtreDansuncadre campagnard. Très belle pro-priété de 7 pces avec piscine, sur unegrande parcelle plane avec belles vues ettranquillité. Présents au SIL sur le standn°41! •Réf: .10906. CHF 3’950’000.-

GENERAL CONCEPTTél: 021 811 32 20 GF-CDTB


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GRANDLAUSANNE

Ecublens

VillaSituée à proximité de l’EPFL et des com-modités, charmante villa jumelle 7 pces,200 m² hab. Ce bien dispose d’un beau jar-din d’env. 600m². Grand garage et place deparc ext. •Réf: V08-202-62

CHF 1’250’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 55 55 GF-B85C

Chailly sur Lausanne

3 Appartements 3.5 ou 5.5 pces

Chaque logement traversant occupe un niveau sur 3 niveaux etdispose d’une terrasse ou d’un grand balcon. 181m² les 5.5 pces,108m² le 3 pces. Cuisine équipée, séjour, cheminée, WC, 2 sallesd’eau. •Réf: LS-P-100 CHF 780’000.-

-

Comptoir Immobilier

Tél: 021 313 23 70

Epalinges

Villa individuelle 6, 5 piècesSuperbe villa individuelle avec calme etverdure. Terrain 1418m², volume 1139m³,surface hab. 260m². Pièces spacieuses etmagnfique jardin bien arborisé. Rénovéeen 2002 avec matériaux haut de gamme.•Réf: 612.. CHF 2’300’000.-

AP Consulting SATél: 079 412 23 42 GF-KA14

Epalinges

Villa individuelleA proximité des commodités, superbe villavaudoise 7 pces, env. 250 m² hab. 2 piècesde réception, cheminée, grande cuisine, 5ch., 3 SdE, garage. Beau jardin de 1’200m².Excellent état d’entretien. •Réf: V08-202-63 CHF 2’500’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 55 55 GF-EPAW

Etagnières-Cheseaux

Généreuse propriétéGénéreuse propriété de 12 pièces, cam-pagne proche magnifque. Piscine inté-rieure. Entretien parfait. Communicationsfaciles. •Réf: V07-112-30

CHF 1’950’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 17 66 GF-P4B3

La Conversion

Appartement haut-standingMagnifique appt 175 m² pond. Jardin d’hi-ver 12 m², terrasse 22 m². 3 chambres, 2salles d’eau, grand living sud 50 m². Fini-tions de haut-standing avec vue panora-mique. Aucune nuisance. •Réf: 08-201-65

CHF 1’850’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 55 55 GF-W3VE

La Conversion

Villa 7½ piècesMagnifique villa 7½ pièces, d’env. 300 m²habitables. Belle parcelle de 1’300 m². Si-tuation exceptionnelle et tranquille. Splen-dide vue sur le Lac. Parking aisé pour 5-6voitures. •Réf: V08-202-59..

CHF 3’200’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 55 55 GF-XUW5

La Croix (Lutry)

Appartement 5½ piècesVue sur le lac et verdure, bus à la porte,appartement 190 m² en cours de finitionsdans villa de 2 logements. Une positionparfaite, un intérieur à terminer selon vosgoûts. •Réf: V08-111-58 CHF 1’660’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 17 66 GF-IXRG

Lausanne

Appartements sur plansAppartements de 3, 5 et 5, 5 pièces àChaillysur Lausanne à 10 minutes du centre villeet proche de tout. Disponible pour l’hiver2009. Dès CHF 780’000.- •Réf: 8047..

Sur demande

Sevy SATél: 022 361 71 66 GF-TSCW

Lausanne

Appartement 144 m²Une réussite parfaite ! 144 m² très pari-siens. Un superbe appartement d’une élé-gance rare avec terrasse couverte noyéedans la verdure. •Réf: V06-111-16

Sur demande



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Lausanne

Quartier BlécheretteA saisir. Plus que 7 magnifiques apparte-ments de 3, 5 à 4, 5 pièces de 82 à 114 m²avec terrasse ou balcon. Dès Fr. 470’000.--. •Réf: Lausanne CHF 470’000.-

Alvazzi Immobilier S.A.Tél: 024 442 84 90 -

Lausanne

AppartementBel appartement neuf de 4, 5 pièces, 110m² habitables. 3 chambres. Séjour sud 30m² avec sortie sur balcon. Commodités etTL (ligne 2) à proximité directe. 1 place deparc intérieure en sus. •Réf: V08-201-66

CHF 670’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 55 55 GF-521G

Lausanne

Appartement de standing

3½ pièces, 110 m² parfaitement distribués. Une adresse de pres-tige. Belle terrasse Sud-Ouest, vue sur le lac, tranquillité. •Réf:V09-111-67 CHF 900’000.-

GF-5PP1


Lausanne

TerrainSuperbe terrain 942 m². Situation idéalevers les transports. Zone mixte de faibledensité. Coefficient d’utilisation du sol 0.5.Une villa individuelle à transformer ou dé-molir. •Réf: V08-114-02 CHF 1’150’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 17 66 GF-9D4H

Lausanne

Villas de standing. Vue lacConstruction de qualité. Avec patios inté-rieurs. Mitoyennes. 6 pièces: 4 chambres,3 salles d’eau, salon hiver avec cheminée,cuisine et salon d’été. Proximité centre,CHUV, autoroute.Vente sur plans. •Réf:Villas Lausanne CHF 1’290’000.-

N. BAGHDADI architecte EPFL - SIATél: 021 648 35 08 Villas Lausanne

Lausanne

Villa jumelle de luxeProche de la Salle, très privée, aux finitionstrès soignées. Séjour cheminée, accès aujardin, 3 chambres, 2 bains, 1 pièce bureau,cuisine mi-ouverte, combles aménagées,grand sous-sol. •Réf: V09-112-46

CHF 1’350’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 17 66 GF-6FGC

Lausanne

Maison de MaîtreProche centre-ville. Magnifique maison deville de 588 m², aménagée en bureaux +studio, pouvant être transformée en habi-tation(s). PrésentsauSILsur le standn°41!•Réf: .10979. CHF 4’800’000.-

GENERAL CONCEPTTél: 021 811 32 20

Le Mont-sur-Lausanne

Villa individuelleModerne et lumineuse. Belle maison ré-cente, composée de 2 appartements de 4,5 et 3, 5 pces, sur une jolie parcelle de 1’551m². Présents au SIL sur le stand n°41!•Réf: .8708. CHF 1’470’000.-

GENERAL CONCEPTTél: 021 811 32 20 GF-L8SV

Les Cullayes

Villa individuelleDans le charmant village bucolique "LesCullayes", belle villa individuelle de 250m² entièrement rénovée avec des maté-riaux sobres et de qualités. Ce bien disposed’une parcelle de 1’150m². •Réf: V08-202-58 CHF 1’020’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 55 55 GF-K3U2

Lully

Maison 9 piècesMagnifique propriété sur une parcelle de2 hectares. Env. 240 m² habitables, 5chambres, cheminée, piscine, sauna. Idéalpour les amoureux de la nature. Quelquestravaux de rafraîchissement à prévoir.•Réf: V08-202-44 CHF 2’500’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 55 55 GF-EFL5

Lutry

Spacieux 3½ piècesAppartement 130m² habitables. Proche detoutes commodités, grand balcon Ouest,vue sur le lac, tranquillité, facile d’accès.Grand séjour-salle à manger, 2 chambresà coucher, 2 bains. •Réf: V08-111-61

CHF 700’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 17 66 GF-TSDJ

Lutry

AppartementVue sublime imprenable, appartement 150m² très résidentiel. Jardin 400 m². amé-nagements intérieurs à choix. Printemps2009. •Réf: V07-113-13 CHF 1’230’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 17 66 GF-7FNV

Lutry

Appartement 5½ piècesCe magnifique appartement traversant dehaut standing se trouve dans un cadre idyl-lique et bénéficie d’une situation privilé-giée, sans nuisance et une belle vue déga-gée sur le lac. •Réf: .10171.

CHF 1’850’000.-

Alexander ImmobilierTél: 022 788 77 66 GF-XBJP


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Paudex

Maison contiguë 5½ piècesFort bien située, proche de toutes commo-dités, dans un environnement très dégagé,verdoyant, jouissant d’une superbe vue surle lac. Une distribution bien pensée sur unesurface habitable de 180 m². •Réf: V08-112-37 CHF 1’420’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 17 66 GF-2LK8

Renens-Jouxtens

Grande villa mitoyenneNeuve, 192m², avec le bus à la porte. Grandséjour cheminée, cuisine ouverte de luxe.4 chambres, 2 bains, wc séparés et espacecombles de 20 m². Beaucoup de lumière.Esprit contemporain. •Réf: V09-112-70

CHF 950’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 17 66 GF-JQKI

RIVIERA

Au centre de Clarens

Appartement de 2.5 piècesA quelques pas des commerces, écoleset transports publics, appartement de 2.5pièces de 48.50 m² habitables. Très bienentretenu, avec jolie cuisine agencée, par-quet dans le séjour et la chambre. •Réf:V08-411-40 CHF 220’000.-


Blonay

Villa à construireSpacieuse villa contemporaine de 7, 5pièces, d’env. 270 m² hab. avec terrasse de120 m², à construire sur parcelle de prèsde 1’300 m². Splendide vue lac, environne-ment serein et privilégié. •Réf: V07-422-02

Sur demande

BERNARD NICODTél: 021 965 44 44 GF-369J

Blonay

Maison de maître 12 piècesPROPRIETE DE RÊVE du 18è, entièrementrénovée, vue superbe lac et alpes, 270m² s.hab, dépendances, terrain 3173m², possi-bilité de construire 900m² s.hab. Architecteà disposition pour étude. •Réf: 1009..

Sur demande

LVP IMMOTél: 021 729 01 40 GF-ECFC

Blonay

Villa individuelleExceptionnelle villa individuelle. Avecsplen-dide vue panoramique sur les Alpes et lebassin lémanique. 9 pièces, 272 m². Noussommes présents au SIL sur le stand n°41! •Réf: .10458. CHF 2’700’000.-

GENERAL CONCEPTTél: 021 811 32 20 GF-2TA1

Chernex

Villa individuelle 7 piècesCette jolie villa de 225 m² habitables estsituée sur les hauts de Montreux sur uneparcelle de 1’012 m² avec une splendidevue sur le lac. Orientée Sud, elle bénéficied’un parfait ensoleillement. •Réf: 614..

CHF 1’580’000.-

AP Consulting SATél: 079 412 23 42 GF-I751

Blonay

Splendide villa

Proche des commodités, magnifique villa individuelle jouissantd’un panorama d’exception sur tout le bassin lémanique. Grandsespaces à vivre et beaucoup de luminosité. A visiter absolument !•Réf: 5061 CHF 2’700’000.-

Domicim Vevey

Tél: 021 925 00 68

Clarens

Maison de maître de 9.5 pces

Belle villa individuelle dans un cadre de rêve, tranquille et rési-dentiel, proche du Lac et des commerces! Vue panoramique, lesAlpes et les dents du Midi. Complétement rénovée. Terrasses etjardin. •Réf: Mdm CHF 4’200’000.-

GF-YFMD

Fiduciaire TGB SATél: 021 922 93 22


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Clarens/Montreux

Villa individuelleDans quartier prisé, très belle propriété de9.5 pièces, d’env. 300 m² hab., sur parcellede plus de 2’000 m², orientée Sud-Ouest.Vue panoramique sur le lac, situation pri-vilégiée. Proche commodités. •Réf: V09-412-01 Sur demande


Corseaux

Propriété au coeur des vignesPropriété avec piscine, d’env. 300 m² hab.sur 2 niveaux, bâtie sur une parcelle deprès de 2’300m², au coeur du vignoble. Vuepanoramique sur le lac, intimité absolue. A5 min. du centre de Vevey. •Réf: V08-412-14 CHF 3’800’000.-


Jongny

Magnifique villa d’architecteDeux villas à construire. Espaces épurés,très lumineux, finitions et matériaux hautstanding, modulables de 4 - 6 pièces sur171 m² habitables. Parcelles individuellesde 750 m². Vue lac imprenable. •Réf: 2521

CHF 1’450’000.-

tk-immo SàrlTél: 079 408 89 66 GF-H4ED

La Tour-de-Peilz

3.5 pièces rénovéHors nuisances, dans un environnementverdoyant, joli appartement de 3.5 pièces,d’env. 75m²pondérés avec balcon. Vuepai-sible et bel ensoleillement. A 4min. en voi-ture du centre ville. •Réf: V08-411-38

CHF 435’000.-


La Tour-de-Peilz

Appartement 4.5 piècesMagnifique appartement en duplex. Etatneuf, grand balcon, vue sur le Léman,quartier très calme, proche de toutes com-modités. Hall, cuisine hab., s. àm., salon, 2ch. à coucher, sdb.Mezzanine, cave. •Réf:VD-161.. CHF 850’000.-

Agence de Gestion et de CourtageTél: 079 688 91 42 GF-M6NG

Mollie-Margot

Ferme 1700Ferme 1700 transformée. Plus de 300 m²habitables. Charme et modernité. Pro-priété de 3200 m² magnifiques. •Réf: V08-112-44 CHF 2’200’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 17 66 GF-EF49

Mont-Pèlerin

Très belle villa individuelleDans un quartier résidentiel, villamodernede6pièces, d’env. 200m²habitables.Cons-truite en 2003, sur une parcelle de 950 m².Magnifique vue sur le lac, beaux espaces etaménagements de qualité. •Réf: V08-412-28 CHF 1’550’000.-


Montreux

6.5 pièces de haut standingA quelques minutes à pied du centre, ma-gnifique appartement de 6.5 pièces, de 208m² pond., avec balcon et grand balcon bai-gnoire. Vue imprenable sur le lac, quartiercalme et privilégié. •Réf: V08-411-19

Sur demande


Le Mont-Pèlerin

"Résidence au Dérochoz"Nouvelle construction d’un immeuble de 6 appartements de hautstanding et splendide vue! La visualisation d’un app.4, 5 pièces!Encore 5 de 6 appartements . Quartier calme et résidentiel. Prixdès •Réf: 4366-1-6 CHF 1’105’000.-

Fiduciaire TGB SATél: 021 922 93 22

Montreux

2.5 pièces avec jardinJoli 2.5 pièces, d’env.75 m² pond. avec bal-con et jardin, dans une petite résidence à5 min. du centre. Orienté Sud-Ouest, il bé-néficie d’une vue panoramique sur le lac etd’un ensoleillement maximum. •Réf: V09-411-01 CHF 535’000.-


Puidoux-Gare

ImmeubleBelle maison locative de 3 appartements.D’une surface au sol de 153m² sur 5 ni-veaux et sur un terrain de 1217m². •Réf:49488 CHF 1’750’000.-

CASTELLA ImmobilierTél: 024 423 30 90 GF-SHY6


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Savigny

Villa individuelleA 9 km de Lausanne, jolie villa ( 1980 ) ,4½ pces, 130m², située dans quartier rési-dentiel calme, agréable jardin 1’089m², en-soleillement optimal, magnifique vue surmontagnes du bassin lémanique. •Réf:175 CHF 980’000.-

CF Immobilier Compagnie FoncièreTél: 026 921 05 05 GF-SETM

Savigny

Villa individuelle 6½ pièceVilla(260m²), vuemagnifique sur les Alpes.Terrain (1476m²), rénovée en 2005. Séjour(78m² ) avec cheminée, véranda, wc visi-teurs. A l’étage, 4 chambres, 2 sdb/wc, bu-reau (6m²). Combles aménagés. Box •Réf:SR46814 CHF 1’250’000.-

Bestimmo Suisse SATél: 021 807 08 09 GF-JIK7

St-Légier

Villas "Les Prés-Verts"Sur la dernière belle parcelle de St-Légier,dans un quartier résidentiel et verdoyant,1 magnifique villa jumelle et 1 individuelle.Jolie vue sur le lac et les montagnes. Li-vraison 2009 et 2010. •Réf: V07-402-11

Sur demande

BERNARD NICODTél: 021 965 44 44 GF-KL23

St-Légier

Duplex contemporainAppartement de charme en duplex, de 4.5pièces, 115 m² pond., aux finitions de qua-lité. 2 balcons, vue panoramique sur le lac,cadre calme et verdoyant. Dans une jolierésidence construite en 2004. •Réf: V08-411-25 CHF 940’000.-


Villeneuve

3.5 pièces pieds dans l’eauSur les quais, face au lac, appartementneuf de 3.5 pièces, en cours de finitions,de 166 m² pondérés, avec terrasse et jar-din. Dans une résidence de standing, àquelques pas de toutes commodités. •Réf:V08-411-31 Sur demande


Villeneuve

Appartement de 4.5 piècesDans une très belle résidence du début dusiècle dernier, à proximité du Château deChillon, splendide 4.5 pièces, d’env. 162m²pond. Grand séjour avec cheminée, balconet vue partielle sur le lac. •Réf: V08-411-26 CHF 1’350’000.-


Villeneuve

Maison individuelleDansunenvironnement calme, à2minutesdu centre, belle maison de 7 pièces, d’env.170m² hab., sur un terrain de près de 1’000m². Grandes baies vitrées, hauts plafonds.Jardin avec jacuzzi. •Réf: V08-412-17

CHF 1’490’000.-


NORD VAUDOIS

Avenches

Villa jumelleJoli villa jumelle sur une parcelle de 700m². •Réf: 10495.. CHF 425’000.-

Sevy SATél: 022 361 71 66 GF-5DA9

Bercher

Villa 5 piècesTrès belle villa mitoyenne séparée par lesgarages. Construite en 2005 avec une bellefinition, tout confort, jardin, garage, pl. deparc. •Réf: 43471.. CHF 790’000.-

CASTELLA ImmobilierTél: 024 423 30 90 GF-17L5

Bioley-Magnoux

EXCEPTIONNEL et AUTHENTIQUEVous avez l’âme d’un "Gentlemen Far-mer"...?Magnifique ferme entièrement ré-novée. Possibilité d’extension de la sur-face habitable d’environ 270 m². Verdure ettranquilité ABSOLUE ! •Réf: 08-602-40..

CHF 890’000.-

BERNARD NICODTél: 024 424 24 24 GF-HQ2U

Bioley-Magnoux

Maison 6½ piècesFerme rénovée avec beaucoup de charme.Magnifique demeure de 6, 5 pièces avec unvolume exceptionnel. A visiter absolument.•Réf: 49508.. CHF 890’000.-

CASTELLA ImmobilierTél: 024 423 30 90 GF-RP47

Concise

Villa 5½ piècesMaison d’exception de 5.5 pièces. Vue im-prenable sur le lac de Neuchâtel. Cettevilla de 180 m² a une position dominantequi vous fera connaître un endroit de rêve.•Réf: 47747.. CHF 1’800’000.-

CASTELLA ImmobilierTél: 024 423 30 90 GF-3M87

Corcelles sur Chavornay

Maison familiale de 5, 5 piècesMagnifiquemaison familiale de 5, 5 pièces,offrant un espace de vie d’environ 180m².Elle est implantée sur une parcelle d’en-viron 1’000m² entièrement clôturée. •Réf:M115 CHF 824’000.-

Mélanie OppligerTél: 021 802 81 81 GF-BYUR

Cudrefin

Terrain à bâtir surface 835m²Magnifique parcelle de terrain à bâtir dansune zone villa, à proximité immédiate ducentre et à 500m des rives du lac, tranquil-lité et ensoleillement absolu, parcelle ven-due avec mandat d’architecte. •Réf: MAP-08-006.. CHF 200’000.-

KS ImmobilierTél: 032 731 35 03 GF-YJ94


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Etagnières

Appartement 4½ piècesAppartement, 105 m², commerce et trainsur place. Petite copropriété de 10 lots.Intérieur sympathique. 2 chambres d’en-fants, 1 parents, 2 salles d’eau. •Réf: V08-111-63 CHF 525’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 17 66 GF-2P3Q

Etagnières

Appartement 4.5 piècesAppart. de 100m², état neuf! Cadre ver-doyant et calme, proche de toutes commo-dités. Spacieux hall, WC, très belle cuisineouverte, salon, s. à m., 3 chambres, sdb,buanderie. Cave, place de parc ext. •Réf:VD-375.. CHF 549’000.-

Agence de Gestion et de CourtageTél: 079 688 91 42 GF-KI6R

Giez

Maison 10 piècesExceptionnelle propriété de 10 piècesd’env. 394 m² habitables avec piscine, pa-villon, étang et jardin de 2’097 m². Possi-bilité de créer 2 logements avec chauffageindividuel. A VOIR ABSOLUMENT ! •Réf:102142 CHF 1’700’000.-

FONCIA GECO LES BAINS SATél: 024 424 15 00 GF-AF13

Granges-près-Marnand

Hôtel-RestaurantProche de la gare, hôtel-restaurant avec 2salles à manger (1 x 30 et 1 x 25 places),café de 45 à 50 places. 8 Chambres. 3 jeuxde quilles. •Réf: 08-602-55..

CHF 590’000.-

BERNARD NICODTél: 024 424 24 24 GF-AFY8

La Chaux (Cossonay)

Maison villageoiseCachet et espace. Entièrement rénovée,beaucoup de charme, pierres et poutresapparentes, maison de 200 m² et rural àtransformer. Présents au SIL sur le standn°41! •Réf: .9615. CHF 950’000.-

GENERAL CONCEPTTél: 021 811 32 20 GF-WBJ8

Mathod

Villa individuelleQuatre chambres, séjour, bureauet grandemezzanine. Villa excavée et bénéficiantd’une excellente luminosité. Jardin, placesde parc. •Réf: 43265.. CHF 790’000.-

Patrick BOBST Régie Immobilière SATél: 024 426 23 02 GF-53ES

Mauborget

Maison villageoiseSpacieuse maison jurassienne sur uneparcelle de 2’877 m². Surface habitable de800 m². Volume 3’973 m³. Peut être habi-tée par une ou plusieurs familles. Bon étatd’entretien. •Réf: 617.. CHF 1’200’000.-

AP Consulting SATél: 079 412 23 42 GF-8ID2

Mézières VD

Maison villageoise 6 piècesMaison de 170 m². Comprend au rez: hall,local, grand séjour, cuisine ouverte, wc.Terrasse et jardin. 1er: 3 càc avec salled’eau. 2ème: bureau et grande càc avecsalle d’eau, surcombles aménagées. •Réf:N-063 CHF 860’000.-

Comptoir ImmobilierTél: 021 313 23 70 GF-G8QF

Montagny-près-Yverdon

Appartement 5½ piècesTranquillité, vue dégagée, excellent étatd’entretien. Jardin et places de parc. Adeux minutes de la ville d’Yverdon - les -Bains et de l’autoroute. •Réf: 49092..

CHF 540’000.-

Patrick BOBST Régie Immobilière SATél: 024 426 23 02 GF-FTAG


Les DahliasVillamitoyennesurplansde5, 5pièces, 158m² hab., pompe à chaleur géothermique,panneaux solaires. Equipements haut degamme à choix. Situation de 1er ordre,toutes commodités. Pour automne 2009.•Réf: 065 CHF 695’000.-

Groupe Prisme SATél: 024 447 42 42 GF-5FU9


Résidence "Les Dahlias"Villa individuelle sur plans, situation de 1erordre, proche de toutes commodités. Ma-tériaux de qualité, équipements haut degamme à choix.Pompe à chaleur géother-mique et panneaux solaires. •Réf: 065..

CHF 818’000.-

Groupe Prisme SATél: 024 447 42 42 GF-5FU9

Montricher

Villa individuelle 5, 5 piècesCharmante villa de 5, 5 pièces offrant unesurface de 120m² environ. Cheminée, pe-tite véranda agrémentent ce bien de carac-tère.Parcelle de684m².Magnifique vuesurle bassin lémanique. •Réf: V08-302-50

CHF 795’000.-

BERNARD NICODTél: 021 804 79 79 GF-H7HM

Moudon

Maison villageoiseCharmante maison villageoise compre-nant 2 magnifiques appart. de 5 pces (env. 130m² chacun ) et un atelier au rez.Balcon, terrasse et jardin. Situation trèsagréable, calme, au coeur de la ville. •Réf:VIPLAN12.. CHF 750’000.-

CogestimTél: 026 662 48 68 GF-MLMQ

Pailly

Le Château de PaillyMagnifique demeure sur parcelle de 2’120m², 3 appartements indépendants.Uneécurie àcheveaux, boxes, selleries.Potentield’agrandissement pour la réalisation denouveaux appartements.Objet de qualité•Réf: 07-602-35.. CHF 1’550’000.-

BERNARD NICODTél: 024 424 24 24 GF-9YXF

Payerne

Maison villageoiseJoli immeuble au coeur de la ville. Localcommercial au rez ( loué ) , un appart. de5pces au 1er et 2ème étage et un 3 pcesau 3ème étage. Un bâtiment annexe de laparcelle Double garage, grande terrasse.•Réf: VM0112...1 CHF 830’000.-

CogestimTél: 026 662 48 68 GF-8533

Penthalaz

Appartement 4.5 piècesLumineux appartement de 4.5 pièces enduplex, 150 m² habitables, terrasse-jardin,2 places de parc. •Réf: AP0309..

CHF 560’000.-

CogestimTél: 026 662 48 68 GF-8ULB


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Penthalaz

Lumineuse maisonCette magnifique maison de 4, 5 pièces +mezzanine, offre un espace de vie d’envi-ron 167m². Son orientation lui offre un en-soleillementmaximumet unebelle vue dé-gagée sur la campagne. •Réf: M113

CHF 835’000.-

Immobilière de Morges SàrlTél: 021 802 81 81 GF-4NPS

Poliez-Pittet

Appartement 2½ piècesPOLIEZ - PITTET - Sympathique apparte-ment de 2.5 pièces de 47 m². Box privécompris dans le prix. Idéal pour une pre-mière acquisition ou pour investissement.Rendement sur fonds propres : 6.35 %•Réf: 101134 CHF 242’000.-

FONCIA GECO TALENTTél: 021 883 15 15 GF-ALDY

Prévonloup

MaisonAu centre du village, maison locative de 4appartements (2 x 3½ pces, 2 x 4½ pièces)et un salon de coiffure. Parcelle de 1’690m² joliment arborisée. Calme et verdure.Rendement intéressant. •Réf: 08-602-56..

CHF 790’000.-

BERNARD NICODTél: 024 424 24 24 GF-1CS9

Ste-Croix

Terrain à bâtirTerrain 668 m² pour villa situé dans le hautdu village, près de la piste de ski. Orien-tation sud-est. Dégagement panoramique.Calme et bien ensoleillé. Projets de villas àdisposition si nécessaire. •Réf: ste-croix-01 CHF 56’780.-

Groupe Prisme SATél: 024 447 42 42 GF-C964

Ste-Croix

Maison LocativeMaison mitoyenne locative de 3 apparte-ments, de 2 pièces chacun. •Réf: 08-602-53.. CHF 270’000.-

BERNARD NICODTél: 024 424 24 24 GF-4E9H

Thierrens

Maison villageoise 7 piècesGrande ferme rénovée avec dépendances(dépôt et rurale ) 2301 m³. Possibilité decréer 2 nouveaux appartements dans lapartie rurale. Terrain de 1’800 m². Jardinprivatisé par une haie avec fontaine •Réf:ferme ind... CHF 890’000.-

A.I.C. Agence Immobilière & ConstrTél: 032 731 50 30 GF-UQLE

Valeyres-sous-Montagny

Terrain à bâtirAVEC PROJET et PERMIS DE CONS-TRUIRE. IDÉAL pour FAMILLE, orientationsud, verdure, calme total, label Minergie,à 5 km d’Yverdon, à 2 min autoroutes ettransports publics.libre de mandat. •Réf:9001.. CHF 220’000.-

LVP IMMOTél: 021 729 01 40 GF-JW64

Vallorbe

TerrainSuperbe parcelle de terrain à 3 minutesdu centre de Vallorbe en zone urbaine àmoyenne densité, dans un environnementcalme et dégagé. Prix exceptionnel de Fr.42.35/m² ! •Réf: 32018 CHF 95’000.-

FONCIA GECO LES BAINS SATél: 024 424 15 00 GF-F2A7

Villars-Burquin

Maison 3.5 piècesCharmante propriété de 85m². Magnifiquevue panoramique. Sur un seul niveau. Hall,cuisine hab., 2 càc, salon avec cheminée,sdb, grand bûcher et cave. Très joli jardin,petit étang, arbres fruitiers. •Réf: VI0234..

CHF 450’000.-

CogestimTél: 026 662 48 68 GF-3XW7

Villars-Burquin

Villa 6.5 piècesConstruction de villas jumelées et indi-viduelles de 6.5 pces, surf. hab. 154m²sous - sol 40m².Finitions au gré du pre-neur.Vue panoramique, à 30min. de Lau-sanne, 20min. de Neuchâtel et 10min. d’Y-verdon. •Réf: ANE-08-001..

CHF 640’000.-

KS ImmobilierTél: 032 731 35 03 GF-P6W4

Yverdon-les-Bains

Portes ouvertes "Les Iles"Superbes appartements de 2, 5 à 5, 5pièces, de 55 m² à 124 m², avec jardin, ter-rasse ou balcon! Portes ouvertes: ch. De laGraveline, tous les samedis de 13h. À 15h,•Réf: Yverdon CHF 300’000.-

Alvazzi Immobilier S.A.Tél: 024 442 84 90 GF-V16D

Yverdon-les-Bains

Résidence Canal - St-GeorgesNouvelle réalisation à 5 min à pieds ducentre - ville. Cette promotion modernecomposée de 4 bâtiments de 4 apparte-ments chacun bénéficiant d’une lumino-sité abondante. Livraison été 2009. •Réf:100236 CHF 490’000.-

FONCIA GECO LES BAINS SATél: 024 424 15 00

Yverdon-les-Bains

Portes ouvertes "Les Iles"Plus que 11 sur 29 villas 6-8 pièces! Portesouvertes: ch. de la Graveline, tous les sa-medis de 13h.à 15h. •Réf: Yverdon

CHF 655’000.-

Alvazzi Immobilier S.A.Tél: 024 442 84 90 GF-V16D

Yverdon-les-Bains

Villa 6½ piècesTrès belle villa mitoyenne de 6.5 pièces.Maison d’une surface de 180 m² sur 3 ni-veaux, séjour - cuisine de 80 m², jardin,terrasses, garage, place de parc. •Réf:49527.. CHF 875’000.-

CASTELLA ImmobilierTél: 024 423 30 90 GF-24UV


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Yverdon-les-Bains

Charmante Villa Individuelle7½ Pces, 180 m² hab. Cuisine en chênemassif entièrement agencée.Salon aveccheminée.5 cham. 3 SdB.Jacuzzi. Piscined’eau demer. Parcelle de 550m². Fontaine.BBQ. Couvert à voiture. Objet de qualité.•Réf: 08-602-54.. CHF 980’000.-

BERNARD NICODTél: 024 424 24 24 GF-QI8R

Yvonand

Appartement 4½ piècesProche du centre - appartement de 4.5pces en duplex d’une surface de 195 m².Séjour avec cheminée, cuisine, 3 grandeschambres, salle de bains avec douche etbaignoire jacuzzi. A saisir de suite! •Réf:101610 CHF 565’000.-

FONCIA GECO LES BAINS SATél: 024 424 15 00 GF-FYGB

CHABLAIS

Aigle

3, 5 et 4, 5 pièces neufsPrintemps 2009 : Spacieux appts avec jar-dins ou balcons. Proche du centre ville, dela gare, des écoles et commerces. PORTESOUVERTES SAMEDIS : 7 et 14 mars 2009.•Réf: 08-701-06.. CHF 350’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GF-J14R

Aigle

Duplex avec terrasses de 52 m²Duplex de 4, 5 pièces avec terrasses-jar-dins ou terrasses panoramiques de 52 m²en toiture. Proche du centre et de la gare.Vue sur les Dents du Midi. PORTES OU-VERTES LES SAMEDIS 7 et 14 mars 2009•Réf: 08-701-05.. CHF 480’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GF-E341

Bex

Appartement 3½ piècesDansun Immeuble résidentiel debonstan-ding, près du Mont et des Vignes, à 5 mi-nutes du centre à pied un bel appartementde 3½ pcs de 95 m² qui vous en donnerapour votre argent. A voir absolument •Réf:3182Bex appa CHF 295’000.-

Pi Promotions Immobilières SàrlTél: 079 436 60 64 GF-GA3V

Bex

Villa individuelle 5½ pièceVilla à construire, belle parcelle plate,orientée sud avec vue sur les Alpes. Tran-quillité, ensoleillement. Finitions au gré dupreneur. Le prix comprend le terrain, lestaxes et la villa. •Réf: 1208 CHF 610’000.-

www.directimmo.chTél: 079 574 33 39 GF-HKE1

Chesières

AppartementsProche grands axes routiers. Ensemble de11appart. regroupant des4pces/5pces, de146m² à 163m², ensoleillement maximal.Qui offre tout l’enchantement et le luxedans la tradition du chalet suisse. •Réf:LS-P-101 Sur demande

Comptoir ImmobilierTél: 021 313 23 70 GF-UWC1

Chessel

Maison villageoise 3, 5 pcesSituée au centre du village, charmantemaison villageoise en triplex aménagée etrestaurée avec beaucoup de goût et de ca-chet. Jardin de 100m² entièrement clôturéet place de parc. •Réf: 08-702-08..

CHF 395’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GF-3FHT

Roche VD

Villa jumelle de 5½ pièces2 villas jumelées neuves de 150 m² surparcelles d’env. 1’000 m². Ensoleillementmaximum tout au long de l’année et vuesur les Dents du Midi. Garage. Finitions àchoix. Livraison juin 2009. •Réf: 09-702-01.. CHF 649’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GF-61GX

Bevaix

Maison sur plan 6 piècesProjet de villas individuelles séparéespar les garages + sous - sol complet.4chambres, poêle ou cheminée, 2 sallesd’eau, jardin, terrasses. chauffage pompeà chaleur. Proche du centre village et école•Réf: Projet.. CHF 665’000.-

A.I.C. Agence Immobilière & ConstrTél: 032 731 50 30 GF-GPKY

Cernier

Appartements 4½ piècesSur plans -Nouvelle construction compo-sée de 8 unités. Appartements, très lu-mineux et très aérés, facilement modu-lables en 5, 5 pièces. GRANDS VOLUMES-GRANDS ESPACES -PETITS PRIX! •Réf:103136 CHF 445’000.-

FONCIA GECO POD SATél: 032 911 15 17 GF-4I1L

Cernier

Résidence "Le Pommeret"Villa MINERGIE de 122 m² en construction,2 salles -de -bains, cuisine superbementagencée, finitions au gré du preneur. Jar-din aménagé avec terrasse. La mise à dis-position est prévue pour l’été 2009. •Réf:Pommeret 2.. CHF 495’000.-

Groupe Prisme SATél: 024 447 42 42 GF-TIYL

Cernier

Maison sur plan 4½ piècesVilla MINERGIE de 127 m², 2 salles -de-bains, cuisine superbement agencée,Choix et finitions au gré du preneur. Jar-din aménagé avec terrasse. La mise à dis-position est prévue pour l’été 2009. •Réf:Pommeret 3.. CHF 500’000.-

Groupe Prisme SATél: 024 447 42 42 GF-3EJU

Chambrelien

Propriété 10 p. avec gd parcCette propriété est situé à Chambrelien, à7 minutes de Neuchâtel dans un endroitcalme et ensoleillé avec vue sur le lac etles Alpes. Surface hb. de 350m² et grandparc arborisé. •Réf: GRA-08-001

CHF 1’900’000.-

KS ImmobilierTél: 032 731 35 03 GRA-08-001


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Chézard-St-Martin

Villa individuelle 6½ pièceGrande maison de haut standing, lumi-neuse, calme absolu sur parcelle de 986m², grande véranda, 2 salons, 3 sallesd’eau, jaccuzzi, garage double et places deparc. Parfait état. ABSOLUMENTAVISITER•Réf: chez Gag.. CHF 950’000.-

A.I.C. Agence Immobilière & ConstrTél: 032 731 50 30 GF-LCKL

Chez-le-Bart

App. terrasse en duplex 4.5 p.Loft avec terrasse d’ une surface de 153m²,avec splendide vue et dégagement sur lelac et les Alpes. Accès direct au lac, avecponton privé, jardin arborisé. Situation "lespieds dans l’eau". •Réf: BIE-08-001

CHF 860’000.-

KS ImmobilierTél: 032 731 35 03 GF-H5NJ

Cormondrèche

Appartement 3, 5 pièces2 chambres, hall d’entrée, vaste séjour (21m² ) , salle de bain et wc séparé, sur-face habitable 74m², cave, galetas, place deparc dans garage souterrain, à proximitédes services publics •Réf: ft_5016

CHF 350’000.-

F. Thorens SATél: 032 756 00 56

Cormondrèche

Appartement 5, 5 pièces4 chambres, hall d’entrée, vaste salon /salle à manger avec cheminée, salle debain et wc séparé, balcon, cave, galetas,2 places de parc dans garage souterrain,vue imprenable sur le lac et les Alpes •Réf:ft_5015 CHF 550’000.-

F. Thorens SATél: 032 756 00 56

Dombresson

Maison villageoiseMaison de village composée de 7 apparte-ments + 5 garages individuels + 5 places deparc extérieures. Tous commerces et com-modités à proximité. Prix de vente avanta-geux et bon rendement. •Réf: 102692

CHF 1’530’000.-

FONCIA GECO POD SATél: 032 911 15 17 GF-XNHP

Fontaines

Appartements de 5, 5 piècesSur plans -Future construction de 2 im-meubles comprenant chacun 7 apparte-ments. Situation calme et ensoleillée, àproximité de la nature. N’hésitez pas ànous contacter! Dès •Réf: 73717

CHF 464’000.-

FONCIA GECO POD SATél: 032 911 15 17

Fontainemelon

SiriusSuperbe villa individuelle sur plans 6, 5 pièces. Construction dequalité, équipements haut de gamme à choix. Garage double,Proche de toutes commodités. Pour automne 2009. •Réf: 060

CHF 750’000.-

Groupe Prisme SA

Tél: 024 447 42 42

La Chaux-de-Fonds

Appartements 3, 5 à 5, 5 piècesSur plans -Résidence "Le Paddock". Ap-partements bénéficiant d’une loggia etd’un balcon. Situation calme, au coeur d’unnouveau lotissement. Dès •Réf: 86876

CHF 330’000.-

FONCIA GECO POD SATél: 032 911 15 17

La Chaux-de-Fonds

Maison 6 piècesBelle maison de caractère rénovée avecappartement de 2.5 pces à rénover. Cetteancienne demeure située à qlqs min. ducentre ville possède un très grand du-plex avec galerie. 3 garage et grand jardin.•Réf: ROS-09-001.. CHF 1’390’000.-

KS ImmobilierTél: 032 731 35 03 GF-5C4E

Le Locle

Immeuble classéImmeuble locatif de rendement implantésur un terrain de 2700m² avec une sourceprivée, situé en centre ville et proche detoutes commodités. Classé commemonu-ment historique et en parfait état! •Réf:100471 Sur demande

FONCIA GECO POD SATél: 032 911 15 17 GF-XJCQ

Les Bayards

Terrain à bâtirSituée dans le haut village, belle parcellede 4’885 m², non équipée. Conduite dechauffage à distance. A 5 km de la douanedes Verrières. Fr. 60.--leM2. •Réf: 08-604-15.. Sur demande

BERNARD NICODTél: 024 424 24 24 GF-QXI1

Barberêche

Maison de MaîtreComprend 2 appartements ( 7½ et 1½pièces ) , entrées indépendantes. Parcellede 1’834 m². Vue sur les Alpes et lelac de Schiffenen. Exposition plein sud.Grandes pièces lumineuses. A rénover.•Réf: 102791 CHF 1’020’000.-

FONCIA GECO SARINE SATél: 026 425 54 54


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Belfaux

Magnifique villa, type chaletTotalement rénovée. Comprend 2 apparte-ments (1x 4½ et 1x 5½ pièces). Dans un ca-dre dominé par la nature, en bordure de fo-rêt. Vue dégagée. Charmant jardin clôturé.Aménagements écologiques. •Réf: 98681

CHF 1’100’000.-

FONCIA GECO SARINE SATél: 026 425 54 54 GF-G6TL

Bossonnens

2 belles villas à construireVillas individuelles à choix, à construire surparcelles de 800 m² et 1’200 m². Finitionsau gré du preneur. Livraison 6 mois. A 10kmdeVevey et à 5min. deChâtel-St-Denis.Prix dès Frs. 749’850.- •Réf: V08-412-07b

Sur demande

BERNARD NICODTél: 021 965 44 44 GF-1RCL

Bulle

Maison de maître"Objet d’amateur". Belle propriété de ca-ractère, année 1900, rénovée, composéede 3 appartements de 5, 5 - 4, 5 et 3, 5pces, beau parc de 1500 m², volume 1681m³. •Réf: 58544 Sur demande

FONCIA GECO GRUYERE SATél: 026 916 15 10 GF-SD4R

Charmey (Gruyère)

Appartement 3½ piècesAppart de 3.5 pces, style chalet, lumineux,intime, cosy, proche du centre mais aucalme, cuisine en sapin massif, poële sué-dois, balcon/terrasse, vue sur Moléson etGastlosen. Disponible de suite •Réf: 93856

CHF 375’000.-

FONCIA GECO GRUYERE SATél: 026 916 15 10 GF-7W25

Cheyres

Terrain à bâtirSuperbe parcelle à bâtir entièrement équi-pée, d’env. 1’000 m². Vue imprenable sur lelac et le Jura. Fr. 260.--leM2 •Réf: 09-804-16.. CHF 260.-

BERNARD NICODTél: 024 424 24 24 GF-4X6F

Cheyres

Appartements neufs4½ pces et 5½ pces - attique, dans petitimmeuble. A 10 min. de l’accès autorou-tier. Vue sur lac et Jura. Chauffage à pel-lets. Jusqu’au 31.05.09, rabais de 50 % surfrais demutation! DèsCHF450’000.- •Réf:69389 CHF 450’000.-

FONCIA GECO BROYETél: 026 662 49 49 GF-AU1C

Cottens FR

Villa individuelle 6½ pièceSpacieuse et lumineuse villa individuelle-5 min. jonction A12-quartier résidentiel- vue imprenable -excavée -exposée pleinsud-parfait état d’entretien. Rens. •Réf:930cc730-b81 CHF 950’000.-

Annonces particuliersTél: 078 773 09 16 GF-THM1

Estavayer-le-Lac

Villa individuelle 5.5 piècesVilla d’architecte moderne et lumineusesur 2 niveaux.Rez: vaste salon / s. à m.,cuisine ouverte, WC.Terrasse et jardin ar-boré. 1er: 3 chambres, gd mezzanine, sdb- jacuzzi et sdd.Pompe à chaleur.Garage.•Réf: FR - 101 CHF 875’000.-

Agence de Gestion et de CourtageTél: 079 212 07 28 GF-UFRM

Estavayer-le-Lac

Maison de 6½ piècesBelle conception moderne et lumineusedans un écrin de verdure, proche du centreet des commodités. Pompe à chaleur.Construite en 1990. Terrain de 1’635 m².Une visite vous convaincra! •Réf: 98219

CHF 875’000.-

FONCIA GECO BROYETél: 026 662 49 49 GF-T6CL

Estavayer-le-Lac

PropriétéSur parcelle de 3’000 m², maison loca-tive de 3 appartements et une petite in-dividuelle. Une grange. Possibilité de fairedes appartements supplémentaires ou deconstruire une nouvelle habitation. •Réf:08-602-52.. CHF 1’350’000.-

BERNARD NICODTél: 024 424 24 24 GF-F1MQ

Granges-Paccot

Appartement 4½ piècesSitué dans quartier convivial et tranquille,à quelques minutes du centre-ville de Fri-bourg. Au 2ème étage, avec balcon de 7m².96.5 m² habitable. Très bon rapport qualité/prix! •Réf: 85625 CHF 315’000.-

FONCIA GECO SARINE SATél: 026 425 54 54 GF-UYTC

Grolley

Villa 4½ piècesJolie villa familiale neuve de 4.5 pièces, 160m², sur parcelle de 750 m², 2 places deparc, jardinet terrassecouverte.Chauffageà pompe à chaleur. Proche de toutes com-modités, habitable de suite •Réf: Grolley-vill CHF 590’000.-

A.I.C. Agence Immobilière & ConstrTél: 032 731 50 30 GF-N754

Le Pâquier-Montbarry

MaisonVilla HUF HAUS de 7 pces, dans un empla-cement privilégié, 250 m² hab., spacieuse,lumineuse, terrasse deck en bois, pointd’eau, parcelle de 1420 m², au calme, vue.•Réf: 84449 CHF 980’000.-

FONCIA GECO GRUYERE SATél: 026 916 15 10 GF-IB15

Marsens

Maison 8 piècesMagnifique maison villageoise de 8 pcesavec jardin d’agrément, écurie, garage etcouvert. Proche de toutes commodités.•Réf: 35764 Sur demande

FONCIA GECO GRUYERE SATél: 026 916 15 10 GF-6X86

Montbovon

Maison 5½ piècesVilla de 5.5 pces, construite en 2000, par-celle de 1175 m², bénéficie du soleil et dela vue. 4 chambres, 2 salles d’eau, cuisinefermée habitable, buanderie, cave, jardin,terrasse, balcon. •Réf: 96354

CHF 485’000.-

FONCIA GECO GRUYERE SATél: 026 916 15 10 GF-AEMN

Murist

Ferme isolée de 6.5 piècesRécemment rénovée, l’ensemble est dansun état exceptionnel. Hall, séjour, chemi-née, s. à m., cuisine, 2 WC, salle d’eau,bain / jacuzzi.4 ch. à coucher, balcon, ga-letas.Garage double - terrasses - piscine.•Réf: FR-100.. CHF 970’000.-

Agence de Gestion et de CourtageTél: 079 688 91 42 GF-P1AI


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Neirivue

Appartement 4½ piècesBel appartement de 4.5 pièces au rez avecjardin/terrasse de 120 m², séjour, cuisine,atelier/carnotzet de 30 m², garage, placede parc extérieure. Idéal pour placement•Réf: 97853 CHF 398’000.-

FONCIA GECO GRUYERE SATél: 026 916 15 10 GF-FY5R

Riaz

MaisonPropriété de 3 appts, soit un 2 pces avecbalcon, un 4.5 pces au rez avec véranda,terrasse et pelouse et un 6.5 pces duplexau 1er, rénové, 2 balcons et accès jardin.Buanderies ind. et caves. •Réf: 102286

Sur demande

FONCIA GECO GRUYERE SATél: 026 916 15 10 GF-ICA1

Promasens (FR)

Magnifique Propriété

Située dans un très beau parc de 3’200 m² en lisière de forêt, mai-son individuelle de 8 pces. Cave à vin. Carnotzet.Sauna. Jolie vé-randa avec piscine et jacuzzi. Objet de qualité. A voir ABSOLU-MENT ! •Réf: 07-602-23.. CHF 1’560’000.-

GF-JLGH


Semsales

Villa individuelle de 7, 5 pcsSuperbe villa Vaudoise 185m², terrain4335m², cadre de verdure idyllique, vue im-prenable sur le Mont - Blanc et les Pré-alpes Veveysanes. Salon avec cheminée,5 chambres, sous - sol aménagé, garagedouble •Réf: SR49383.. CHF 1’200’000.-

Bestimmo Suisse SATél: 021 807 08 09 GF-TDPE

Semsales

Ferme 6 piècesA 4 km de Semsales, magnifique fermerénovée, en pleine nature, isolée, 6 pces,250 m² hab., terrain de 5887 m², chemi-née. Combles aménageables, disponibletransformable, portail d’entrée à distance.•Réf: 98909 CHF 1’480’000.-

FONCIA GECO GRUYERE SATél: 026 916 15 10 GF-K1NY

St-Aubin FR

Villas jumelles 4.5 pièces8 villas de 130 m² sur des parcelles de 500à 600 m² à St-Aubin (Fribourg). Située à 4min de la sortie d’autoroute d’Avenches, à20 min de Berne et à 40 minutes de Lau-sanne. Disponible fin 2009. •Réf: 2494..

CHF 590’000.-

Sevy SATél: 022 361 71 66 GF-GP9Y

Vuadens

AppartementsDeux beaux appts de 4.5 pces au rez de90 m², avec terrasse et jardin et au 1er de95 m² avec 2 balcons, cave, garage, placesext., entièrement rénovés en 2007. Rend.net: 5.03 % •Réf: 98093 CHF 770’000.-

FONCIA GECO GRUYERE SATél: 026 916 15 10 GF-JIJR

Bouveret

6.5 pièces neufAu coeur de la Marina, dans un cadreunique et idyllique, dernier appartementneuf traversant de 6.5 pièces, au 2èmeétage, de 161m² pond. avec terrasse. Bellevue sur le lac, à proximité du port. •Réf:V08-411-04 CHF 780’000.-

BERNARD NICODTél: 021 965 44 44 GF-KXEB

Bramois

Appartement de 2.5 piècesSuperbe appart. avec garage box individueldans les résidences "Les Mistelles". Bé-néficiant d’une position légèrement domi-nante, chaque logement jouit d’une vue ex-ceptionnelle sur la vallée du Rhône. •Réf:99159 CHF 345’000.-

Foncia Geco TourbillonTél: 027 328 15 10

Collombey

AppartementAppart. de 4.5 ou 5.5 pces dans immeublemoderne aux lignes épurées. Conçu se-lon normes Minergie. Les chambres dis-posent de surfaces agréables. Les séjourssont complétés par de vastes balcons. Dès•Réf: A974 CHF 445’000.-

Brigitte LenoirTél: 079 239 71 30 GF-X7M2

Les Evouettes

Appartements de 4 piècesAppartements neufs de 133 m² avec ter-rasse - jardin ou balcon, places de parcint. et ext. Exposition plein sud. Finitions àchoix. Livraison septembre 2009. Prix dèsFr. 420’000.-. •Réf: V06-711-08

CHF 420’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GF-RXQU

Massongex

Villa 4.5 piècesCartier calmeet ensoleillé, très bien entre-tenue. 3 càc, séjour, cuisine et sdb. Doublevitrage isolant, chauffage neuf, cheminée.Pelouse arborisée, petit étang. Garage 2places. Dispo. janv. 2010. •Réf: V1006

CHF 595’000.-

Brigitte LenoirTél: 079 239 71 30 GF-PFTA


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Massongex

Propriété de 8 piècesVilla ind. de 8 pièces. 210 m² + local dis-ponible de 100 m² au rez (idéal pour arti-san ou indépendant). Possibilité de créer2 logements. Equipée système domotique.Parcelle de 534 m². Places de parc. •Réf:1254.. CHF 800’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GF-3316

Mollens VS

Appartement de 3.5 piècesMagnifique appartement de 3.5 pièces.Etat neuf, avec terrasse et pelouse. A 10min de Crans-Montana et de Sierre. •Réf:96568 CHF 420’000.-

Foncia Geco TourbillonTél: 027 328 15 10 GF-WPXC

Monthey

Appartement de 5½ pièces140m² en duplex avec beaucoup de cachet.2 salles d’eau, WC séparé. Grande mezza-nine (possibilité d’y créer 1 ou 2 chambres). Situé en plein centre au coeur des com-modités. •Réf: V4744 CHF 525’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GF-SV12

Monthey

Villa individuelle 5½ pièceVilla à construire située sur une belleparcelle au calme. Construction tradition-nelle. Le prix inclus la villa, le terrain et lestaxes. Finitions de 1er ordre. •Réf: 1043

CHF 648’000.-

www.directimmo.chTél: 079 476 08 11 GF-BU5X

Monthey

Villa individuelle 5½ pièceVilla , construction traditionnelle, quartierrésidentiel. Finitions de 1er ordre, à 2 mi-nutes en voitures du centre de Monthey.Le prix comprend le terrain, les taxes et lavilla. •Réf: 1063 CHF 715’000.-

www.directimmo.chTél: 079 476 08 11 GF-18JQ

Muraz (Collombey)

Villa individuelle 8 pièces300 m² dispo. 1’200 m² terr. 6 ch + 1 bur,3 sdb, cuisine d’env 60’000. - vaste sé-jour et sous-sol. Idéal pour famille nom-breuse désirant vivre au calme et dans es-pace confort. A visiter absolument! •Réf:Muraz-Collom CHF 790’000.-

Pi Promotions Immobilières SàrlTél: 079 436 60 64 GF-UH6W

Muraz (Collombey)

Villa individuelle de 6 piècesSituée à quelquesminutes à pied du villageet de ses commodités dans quartier rési-dentiel, soigné et ensoleillé, villa familialeindividuelle de 6 pièces sur belle parcelleaménagée de 1’143 m². •Réf: 08-702-03..

CHF 815’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GF-29KA

Ovronnaz

Chalet 4.5 piècesSplendide situation pour ce chalet de rêvefabriqué en madrier massif. Les piècessont lumineuses et très spacieuses. Cettemagnifique propriété est dans le calmeet un bon ensoleillment. Etat neuf. •Réf:94017 CHF 650’000.-

Foncia Geco TourbillonTél: 027 328 15 10 GF-XJ76

St-Gingolph

Appartement 2.5 piècesSitué à 15m du lac Léman, dans un im-meuble rénové, ce grand duplex offre unbel espace, bcp de charme et de cachet.Vue dégagée, poutres apparentes, chemi-née de salon. Proche des transports pu-blics. •Réf: A1015 CHF 235’000.-

Brigitte LenoirTél: 079 239 71 30 GF-18VI

Troistorrents

Chalet 6 piècesChalet en madrier rénové en 2006 bâti sur3 niv. de 81m², il offre unebelle surface dis-ponible et fonctionnelle. Magnifique vue.Proche des communications, à 7 min. despistes de ski et de la plaine •Réf: Troistor-rent CHF 570’000.-

Pi Promotions Immobilières SàrlTél: 079 436 60 64 GF-8EV1

Randogne VS

La TraviataA 5mn de Crans-Montana, deux magnifiques chalets de 12 appar-tements chacun (3.5 -4.5 -6.5) en PPE, finitions au gré du preneur,vue imprenable, lumineux, parking souterrain, dès Fr. 585’000.-.•Réf: Traviata CHF 585’000.-

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IMEC Services SATél: 027 203 48 08

Vouvry

BureauxAu coeur du village, bureaux équipés d’env.85 m² + réduit de 22 m² (réception, 3 bu-reaux, kitchnette, wc ) . Conviendrait pourcabinet médical ou administratif. Place deparc int. Libre de suite. •Réf: V4774

CHF 265’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GF-NGEG

ImmoMountainMars 2009

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Moutier (BE)

Charmante Maison de MaîtreBelle individuelle de 9 pièces. Cabinet mé-dical entièrement équipé au rez avec en-trée indépendante. Terrasse. Véranda. Ga-rage. Parcelle magnifiquement arborisée.Idéale pour médecin. •Réf: 08-602-48

CHF 1’400’000.-

BERNARD NICODTél: 024 424 24 24 GF-SW4M

Cessy, Tutegny

Villa individuelle 7 piècesMaison nouveau Tutegny. Wooden house,200m², from 2004. 4 bedrooms, 3 ba-throoms, 3 livingrooms, open kitchen. Fullbasement. 1032 m² garden with pool 10x5m. View. •Réf: 7cd5747c-602

CHF 1’326’095.-

Annonces particuliersTél: 079 829 78 36 GF-FCHN

Chamoson

Chalet 4½ piècesChalets, idéalement situés aux Mayensde Chamoson, plusieurs parcelles dis-ponibles, finitions au gré du preneur. Aquelques minutes des bains d’Ovronnaz.Terrain, aménagements extérieurs com-pris. •Réf: 1002 CHF 387’000.-

www.directimmo.chTél: 079 476 08 11 GF-R2UF

Crans

Appartement de 4, 5 pièces

Situé à côté des pistes de ski, superbe appartement au dernierétage d’environ 160 m² habitables avec balcon terrasse. Beau vo-lume intérieur, accès direct par ascenseur, salon avec cheminée.•Réf: 521 CHF 1’380’000.-

GF-9EJD

AP Consulting SA

Tél: 079 412 23 42

Crans-Montana

Superbe appartement neufSuperbe appt en attique. 4.5 pièces. 155m²hab. grand balcon sud de 24 m² avec vuepanoramique sur les Alpes. Ce bien situéà proximité du télephérique "pleine morte"et du centre de Montana. •Réf: V08-201-50 CHF 1’300’000.-

BERNARD NICODTél: 021 331 55 55 GF-4RJ2

Gryon

Chalet 6 piècesMagnifique chalet de style suédois 220 m²hab, jouissant d’une situation privilégiée,au calme et sans voisinage direct, tout enrestant proche du village et des pistes deski. avec atelier et bûcher •Réf: Villars..

CHF 1’390’000.-

Pi Promotions Immobilières SàrlTél: 079 436 60 64 GF-IXJL

Haute-Nendaz

AppartementsDans luxueuse résidence, splendidesapptsoffrant de nombreuses options haut degamme. Vastes terrasses avec panoramaexceptionnel sur le cirque montagneux.Parking int. + ext. Dès Fr. 834’000.- •Réf:09-701-01.. CHF 834’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GF-975U

Lens/Crans-Montana

Chalet meublé de 6.5 piècesCadre bucolique et vue imprenable sur lesAlpes. Joli chalet de 180 m² hab., sur uneparcelle plane de 730 m². Beaux volumes,cheminée, cachet et ensoleillement maxi-mum. A quelquesminutes du centre. •Réf:V08-412-29 CHF 1’295’000.-


Les Diablerets

ParcelleA deux pas du centre du village, parcelle àconstruire de 1’328 m², exposée plein sud.Située en zone du village, ce bien offre denombreuses possibilités de construction.•Réf: 09-705-01.. Sur demande

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GF-GIQ9

Leysin

Joli chalet d’alpage rénovéDans un paysage enchanteur, au coeur dela nature, ancien chalet d’alpage de plusde 184 m² hab., transformé et rénové avecbeaucoup de cachet. Parcelle de près de1’100 m², vue époustouflante. •Réf: V08-412-03 CHF 1’400’000.-

BERNARD NICODTél: 021 965 44 44 GF-PN3V

ImmoBusiness Immostreet.ch

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Mayens-de-Chamoson

Chalet 4½ piècesChalet individuel à construire situé auxMayens de Chamoson avec vue inprenablesur les Alpes. A 2 pas des bains d’Ovron-naz. Le prix comprend le terrain, le cha-let, les aménagements et les taxes. •Réf:1060 CHF 532’000.-

www.directimmo.chTél: 079 476 08 11 GF-X95R

Morgins

Studio 1 pièceSTUDIO A MORGINS. STUDIO ENTIERE-MENT REFAIT A NEUF. FINITION DE LUXE.17M2. SALLE D’EAU , CUISINE ARMOIREIKEA. BALCON SUD. MEUBLES COM-PRIS. PROCHE DES REMONTEES. •Réf:1638a4bf-269 CHF 80’000.-

Annonces particuliersTél: 079 351 00 17 GF-AA1F

Morgins

Chalet 5½ piècesUnique et rare. Luxueux chalets en cons-truction à 5 minutes des pistes de skis.180m² habitable plus sous-sol et garage.Terrain de 700m². Finitions au gré du pre-neur. orienté plein sud. •Réf: 1038

CHF 1’150’000.-

www.directimmo.chTél: 079 574 33 39 GF-6WCH

Ovronnaz

Appartements de 3, 5 piècesA 2 pas du centre thermal et à 2 km desrémontées mécaniques, 2 apparts neufsdont 1 en attique avec terrasses ou bal-cons dans résidence haut standing. Placesde parc int. et ext. Dès Fr. 515’000.- •Réf:09-701-04.. CHF 515’000.-

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GF-Q1M6

St-Jean / Grimentz

Appartement attiqueAppartement attique - mansardé de 3½pièces, surface habitable 78m², balcons13m², parking souterrain, place de parc,environnement calme et ensoleillé •Réf:ft_C3 CHF 475’000.-

F. Thorens SATél: 032 756 00 56 GF-4CTT

Torgon

Propriété de 2 chalets meublésA 5 min. du domaine skiable des Portesdu Soleil, 2 superbes chalets de 900 m² +100 m² hab., sur une parcelle de 2’500 m².Belle vue sur le lac, cheminées, piscine in-térieure et jacuzzis. •Réf: V07-412-12

Sur demande

BERNARD NICODTél: 021 965 44 44 GF-A6UU

Villars-Chesières

Luxueux appartements neufs18 appartements de standing, dans 4 cha-lets en cours de finitions.Piscine, spa,hammam, sauna et salle de fitness. Pa-norama d’exception au coeur des Alpesvaudoises. A quelques pas du domaineskiable. •Réf: V09-411-02 Sur demande


Villars-sur-Ollon

ChaletChalet avec cachet à construire sur unma-gnifique terrain orienté sud. Vue impre-nable sur les Alpes. Le chalet clé en mainavec terrain et aménagementsáextérieurscompris dans le prix. •Réf: 1036

CHF 1’250’000.-

www.directimmo.chTél: 079 476 08 11 GF-GQGM

Zinal

Luxueux chalet neufAu coeur d’un panorama d’exception,splendide chalet de 11 pièces, de 440m² hab., sur une parcelle d’env. 5’000m². Aménagements de dernières techno-logies, finitions haut de gamme, charme etcachet. •Réf: V08-412-27 Sur demande


Bex

Restaurant /piscine/loisirsUnique dans la région : complexe de loi-sirs incluant piscine semi-olympique, café- restaurant de 50 places, gérance de 52bungalows et 100 places de parc sur par-celle totale de 11’317 m². •Réf: V07-705-28 Sur demande

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GF-33IL

Founex

BureauxLumineux et agréables bureaux 200m² surun niveau. Combles 200 m² pour stockagematériel ouarchives.Garages, placesparc.Proche accès autoroute sortie Coppet. Tél.022 779 16 31. •Réf: yt1916..

CHF 1’400’000.-

Yvette TugwellTél: 022 779 16 31 GF-MFU9

Gland

Immeuble locatif et commercialImmeube artisanal et commercial d’unesurface totale d’environ 14’400 m² sur 4étages (y compris le sous-sol ) . Rende-ment net : 6%. Plus d’amples informationssur demande. •Réf: .10977.

CHF 21’800’000.-

Alexander ImmobilierTél: 022 788 77 66 GF-5V4I

St-Maurice

RestaurantIdéalement situé face à la gare CFF, café-restaurant avec terrasse et appartementde 7 pièces, 2 chambres indépendantes et11 places de parc. Disponibilité à convenir.•Réf: 08-705-02.. Sur demande

BERNARD NICODTél: 024 468 55 55 GF-TMPT

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En mer comme dans l’immobilier, pour surmonter les épreuves,

il faut être clair, net et précis.il faut être clair, net et précis.il faut être clair, net et précis.

merciM i che lMichel DESJOYEAUX - Skipper FONCIAVAINQUEUR DU VENDÉE GLOBE 2009

L’immobilier clair, net et précis

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Magazine Romandie - Mars2009