86
Mai 2011 • N° 17 50 000 exemplaires Le meilleur de l’Immobilier Aude et Ouest Hérault En 2011, devenez propriétaire! Notre plus grand bonheur, vous aider à construire le vôtre. • Construction BBC • Classe énergétique A Résidence standing Éligible Scellier 2011 PROMOTEUR-CONSTRUCTEUR • 1, rue Michel - Ange Rés. Les Terrasses de la Clape • 11100 NARBONNE [email protected] www.christiansabre-promotion.fr 04 68 32 10 04 à NArBoNNe, rue lAkANAl Le Béranger NARBONNE Sublime villa T5 environ 180m², construite par les compagnons de France, parc 1500m², pisc., vue étangs, prest. de grandes qualités. Réf. : 13502 NOUS CONSULTER AG DES 4 FONTAINES 04 68 90 64 43 Classe énergie D OUVEILLAN Le charme des vieilles pierres, maison de plain pied T4 avec piscine et garage. Charpente apparente, dépendances aménageables... Réf. : 3597 335 000 € HM IMMOBILIER 04 68 32 06 77 Classe énergie E 5 MN CARCASSONNE Maison trad. d’env. 200m², parcelle arborée 2400m² pisc., 5 chs., SdB, SdE, dép. 60m², garage, puits, fort potentiel. Réf. : 489 326 000 € A&S PERONNE IMMOBILIER 04 68 25 45 39 Classe énergie C VALRAS PLAGE Villa, terrasse vue sur mer, 4 chs., 2 SdE/SdB, séjour/SàM ouverte sur cuis. US équ. Belles prest. Réf. : 6326287 440 000 € AGENCE BOIXADERA VALRAS 04 67 90 72 26 Classe énergie D LE CAP D’AGDE Villa 3 pces Mont St Martin, entrée, coin cuis. équ., sal. + chem., 2 ch,. (mezz. sur sal.), WC, SdB, gge attenant, véranda sur jardin. 225 000 € OCEANE IMMO. 04 67 00 03 91 Classe énergie E NARBONNAIS Les pieds dans l’eau Villa de prestige 400m 2 , TBE, séj. 100m 2 , 6 chs., 5 SdB, pisc., terr. 4000m 2 , aucun voisin, idéal chambres d’hôtes de luxe. 865 000 € MUST PROPRIÉTÉS 06 87 94 53 01

Mai 2011 - AUDE N°17

Embed Size (px)

DESCRIPTION

le meilleurs de l'immobilier

Citation preview

Page 1: Mai 2011 - AUDE N°17

Mai 2011 • N° 1750 000

exemplaires

Le meil leur de l’Immobil ierA u d e e t O u e s t H é r a u l t

En 2011,devenez propriétaire!

Notre plus grand bonheur,vous aider à construire le vôtre.

• Construction BBC

• Classe énergétique A

• Résidence standing

• éligible Scellier 2011

PROMOTEUR-CONSTRUCTEUR • 1, rue Michel - AngeRés. Les Terrasses de la Clape • 11100 NARBONNE

[email protected] • www.christiansabre-promotion.fr

04 68 32 10 04

à NArBoNNe, rue lAkANAl

Le Béranger

Voir page 70Voir page 70Voir page 70

narbonne Sublime villa T5 environ 180m², construite par les compagnons de France, parc 1500m², pisc., vue étangs, prest. de grandes qualités. Réf. : 13502 nous consulterag des 4 fontaines 04 68 90 64 43

Classeénergie d

ouveillan Le charme des vieilles pierres, maison de plain pied T4 avec piscine et garage. Charpente apparente, dépendances aménageables... Réf. : 3597 335 000 €hm immobilier 04 68 32 06 77

Classeénergie e

5 mn carcassonne Maison trad. d’env. 200m², parcelle arborée 2400m² pisc., 5 chs., SdB, SdE, dép. 60m², garage, puits, fort potentiel. Réf. : 489 326 000 €a&s peronne immobilier 04 68 25 45 39

Classeénergie c

Voir page 75Voir page 75Voir page 75

valras plage Villa, terrasse vue sur mer, 4 chs., 2 SdE/SdB, séjour/SàM ouverte sur cuis. US équ. Belles prest. Réf. : 6326287 440 000 €agence boixadera valras 04 67 90 72 26

Classeénergie d

le cap d’agde Villa 3 pces Mont St Martin, entrée, coin cuis. équ., sal. + chem., 2 ch,. (mezz. sur sal.), WC, SdB, gge attenant, véranda sur jardin. 225 000 €oceane immo. 04 67 00 03 91

Classeénergie e

narbonnais les pieds dans l’eau Villa de prestige 400m2, TBE, séj. 100m2, 6 chs., 5 SdB, pisc., terr. 4000m2, aucun voisin, idéal chambres d’hôtes de luxe. 865 000 €must propriétés 06 87 94 53 01

Page 2: Mai 2011 - AUDE N°17

2

Page 3: Mai 2011 - AUDE N°17

Agence de Villeneuve-lès-Béziers • 0 467 350 0002, rue de la Marianne - Place de la Mairie • 34420 Villeneuve-lès-Béziers

Renseignements & Commercialisation

www.ggl-groupe.com

A u d e e t O u e s t H é r a u l t

S O M M A I R E• Narbonne et sa région p. 04 - 29

• Reportage p. 18 et 66

• Carcassonne et sa région p. 30 - 46

• Littoral audois p. 47 - 57

• Emploi p. 56

• Béziers et sa région p. 58 - 65

• Spécial Côte rôcheuse p. 68 et 69

• Terrains / Constructions p. 70 - 78

• ça bouge p. 78

• Programmes neuf p. 79 - 81ÉDITO...En Mai faitce qu’il te plait !!!!

La richesse des paysages Audois et de l’Ouest Héraultais sur le littoral, en plaine ou dans l’arrière pays renforce le pouvoir de séduction de la région…la côte rocheuse catalane n’est pas en reste…

Avant les grandes migrations estivales, les acheteurs les plus motivés sont déjà en plein repérage et les taux restent attractifs : deux ingrédients essentiels pour effectuer de bonnes transactions.

Vous trouverez dans ce numéro un choix incomparable d’opportunités immobilières, les professionnels se tiennent à votre disposition pour les transformer en réalité !!

Bonne lecture

Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. ne pas jeter sur la voie publique.

Des notes de A à G sur les annonces :Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore).

Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «classe énergie» en bas à droite de chaque photo,

sous la forme d’un cercle blanc avec la lettre correspondante au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

a

Daniel Fleury

Le meil leur de l’Immobil ier

Cons

omm

atio

n én

ergé

tique

en

kWh

/ m2 / a

n

3

Page 4: Mai 2011 - AUDE N°17

04 30 37 47 12

La RedoRte Au cœur du village, jolie maison de village libre 3F, cour de 40m², 2 étages, 2 chambres, 1 bureau, proche toutes commodités. Réf. : B00051-LE 153 000 €

en plein cœur de NaRboNNeAppartement de type T3C, composé de 2 chambres, proche des commerces et du centre ville. Réf. : B00049-LE 123 000 €

touRouzeLLe Face au château, belle maison de village, sur 2 niveaux, 180m². Sa cheminée et sa vue imprenable vous séduiront. Réf. : B00052-LE 99 000 €

PeYRIaC MINeRVoIS Superbe maison 4 chambres, sur terrain 700m², avec piscine, double gge, parc pour enfant, puits, superbes prestations. Réf. : B00044-LE 295 000 €

touRNISSaN Terrain constructible 600m² dans joli petit village de l’Aude.Réf. : 955LE 55 500 €

oRNaISoN Dans le village, belle remise en pierre de 200m², idéal commerce.Réf. : B00035-LE 440 € / mois

LoCatIoNCouP de CŒuR

à SaISIR

Classeénergie d Classe

énergie d

Classeénergie e Classe

énergie d

31, avenue Wilson11200 Lézignan Corbières 06 88 86 85 31WWW.TOITSDELISE.COM

Carte pro n° 11-10-549

4

Page 5: Mai 2011 - AUDE N°17

Carte Pro. : 11-10-523 21, Bld du Dr Ferroul 11100 NARBONNE

04 82 79 18 77 04 82 79 62 44

10, Bld de la République 11560 FlEuRy D’AuDE

NARBONNE ET VILLAGES

FlEuRyMaison de village en R+2, petite cour commune située dans une impasse trés calme... Au plus rapide!!!Réf. : F5726 65 500 €

cENtRE histORiquE DE NARBONNERare, maison de caractère, beaucoup de cachet, poutres apparentes et un atelier (avec possibilité studio).A VOIR ABSOLUMENT !!! Réf. : N676

230 000 €

clAPESublime maison de village de 140m2 avec 5 chambres et son jardin de 100m2 ombragé !! Rapport qualité prix exceptionnel!!!!A voir très vite!!Réf. : F322

205 000 €

FlEuRyDans village de la clape, remise à rénover avec un gros potentiel de 50m² au sol avec possibilité de faire 3 niveaux.Réf. : F280 65 000 €

clAPEDans village toutes commodités, superbe villa plain pied (2005), gge, terrain clos et arboré de 526m2, quartier calme assuré !Réf. : F099 228 000 €

FlEuRyMaison de village de 105m², 3 chambres avec cour et terrasse… Réf. : F232 163 000 €

NARBONNEPetit prix pour ce studio au 1er étage d’un immeuble idéalement situé proche du centre ville !! AFFAIRE A SAISIR !!! Réf. : N517 52 800 €

NARBONNE Jolie villa de plain pied de 142m2 sur un terrain de 1000m2 avec garage indépendant de 70m2, piscine... Des prestations à tomber!! Réf. : N679 382 000 €

Permanence tél. 7 / 7j

Exclusivité

Exclusivité

suBlimE

Classeénergie D

Classeénergie c

NARBONNECoup de cœur assuré pour cet appart. avec terrasse de 20m2, proche centre ville et de toutes commodités… A saisir au plus vite...Réf. : N678 137 000 €

NARBONNE quARtiER EDFCharmante maison de ville en R+1 de 110m² avec garage de 40m² et jardin. Excellent emplacement.Réf. : N674 250 000 €

Classeénergie c

Classeénergie cClasse

énergie E

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie D

5

Page 6: Mai 2011 - AUDE N°17

NarboNNeSuperbe maison de ville T3 sur une surface d’environ 65m² avec un garage. Maison entièrement rénovée avec de beaux volumes. A voir rapidement !!! Réf : 13408154 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNe Belle maison de construction traditionnelle située dans un très bon quartier de Narbonne, beau jardin 400m². Très gros potentiel, excellent rapport qualité prix !! Réf : 13517187 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeAppartement T2 à rénover situé dans une petite copropriété en centre ville. Pas de gros travaux à prévoir et bon rapport qualité prix!! Réf : 13059 52 500 € 04 68 90 64 43

NarboNNeVilla T4 sur une surface de 85m² sur un terrain de 600m² clos et arboré avec un garage. Très belle maison à visiter rapidement !!! Réf : 13200231 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNe Magnifique villa T4 dotée d’un grand séjour cuisine de 42m² avec accès piscine, 3 chambres avec possibilité de créer une 4ème en rez-de-chaussée, équipée d’une climatisation réversible !!! Réf : 13448236 500 € 04 68 90 64 43

Magnifique studio de 25m² avec cuisine équipée situé dans une petite copropriété avec peu de charge, idéal pour du locatif !! Réf : 13301

62 500 € 04 68 90 64 43

NarboNNe Villa T5 neuve avec garage. Un beau jardin piscinable de 270m². Villa sur une surface d’environ 95m² avec un beau séjour cuisine de 35m². Secteur calme de Narbonne !!! Réf : 13482264 000 € 04 68 90 64 43

aux portes de NarboNNeSomptueuse villa T6 sur une surface habitable de 140m² environ. Un beau jardin avec piscine. Dotée d’une chambre en RdC !!Réf : 13508318 200 € 04 68 90 64 43

NarboNNeAppartement T3 à rénover sur une surface d’environ 45m² avec en 15m² en duplex en plus. Doté d’une terrasse de 30m² avec vue sur le Massif de la Clape !!!! Réf : 1364888 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeRare villa de plain pied en centre ville, sur une surface d’environ 180m² avec séjour cuisine équipée de 90m². Avec garage et jardin doté d’une piscine !!! Réf : 13254448 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNe eN pleiN quartier de la Mayolle Sur une surface d’environ 170m² divisible en 2 grands appartements avec un jardin 150m² et un grand garage. Quartier très recherché !!! Réf : 13394450 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeAppartement T3 sur une surface d’environ 55m² avec poutres apparentes. Avec un séjour cuisine de 33m² avec accès terrasse de 15m². Réf : 1344499 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeBel appt T3 en duplex sur une surface de 100m². Avec un grand séjour cuisine de 50m² donnant sur balcon avec vue sur Canal. Très rare et recherché !!! Réf : 13380159 500 € 04 68 90 64 43

saiNt NazaireMaison de village neuve T2 bis entièrement refaite du sol à la toiture avec mezzanine. Un vrai petit bijou !!! Réf : 13471

77 500 € 04 68 90 64 43

5/10MN NarboNNeMaison de village T3/4 avec sous sol exploitable de 35m². Dotée d’un jardin de 130m² avec abris et 2 terrains non attenant. A visiter de toute urgence !!! Réf : 1321599 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeGd appt situé au dernier ét. d’un immeuble avec ascenseur. Equipé d’une belle terrasse de 18m² et d’un parking privatif sécurisé. A visiter rapidement !!! Réf : 13090165 000 € 04 68 90 64 43

15MN NarboNNeMaison de village offrant 150m² hab. env. 3 chs, possibilité de créer un garage et une terrasse de 25m². Beaucoup de possibilités pour cette maison !!! Réf : 13513115 500 € 04 68 90 64 43

15MN NarboNNeSuperbe MdV offrant plus de 120m² hab., avec 4 chs, garage et une très belle terrasse de 50m² ! Une belle et grande maison dans village tous commerces !!! Réf : 13510159 500 € 04 68 90 64 43

NarboNNeAppartement T4 dans l’ancien avec poutres et pierres apparentes, de beaux volumes très lumineux, sur environ 110m² dans un immeuble en centre ville !!! Réf : 13511242 000 € 04 68 90 64 43

15MN NarboNNeMdV en pierres avec énormément de charme. 3 chs, gd gge et une cour de 20m², séjour SàM de 30m² avec accès terrasse de 30m². Coup de cœur assuré !!! Réf : 13452192 000 € 04 68 90 64 43

st MarcelVilla T4 de plain pied. Un grand espace de vie avec cuisine équipée qui donne sur un jardin clos et arboré de 450m². Très belle maison à 5mn de Narbonne !!! Réf : 13477235 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeSomptueux appartement T4 situé dans un immeuble de standing avec parking sécurisé, terrasse de 15m² donnant sur le Canal. Grand séj. avec accès tsse !!! Réf : 12950297 000 € 04 68 90 64 43

10MN NarboNNeMagnifique remise rénovée en style loft offrant 180m² par niveau dotée d’une terrasse/pisc. et d’une cour arborée. Aucun vis-à-vis, entièrement rénovée ! Réf : 13494275 000 € 04 68 90 64 43

10MN NarboNNeMagnifique villa T5 115m² habitables avec 2 chambres en rez-de-chaussée. Dotée d’une terrasse de 100m² avec piscine, située au calme !!! Réf : 13479296 600 € 04 68 90 64 43

Consultez notre site internet :www.agencedes4fontaines.com

1 bis, rue Cabirol - 11100 NARBONNE 04 68 90 64 43

Carte professionnnelle n° 11 T 597

MAISONS Côté vIllAgEAppARtEMENtSAppARtEMENtS

Classeénergie d Classe

énergie d Classeénergie e

Classeénergie c Classe

énergie cClasseénergie e

6

Page 7: Mai 2011 - AUDE N°17

NarboNNeSuperbe maison de ville T3 sur une surface d’environ 65m² avec un garage. Maison entièrement rénovée avec de beaux volumes. A voir rapidement !!! Réf : 13408154 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNe Belle maison de construction traditionnelle située dans un très bon quartier de Narbonne, beau jardin 400m². Très gros potentiel, excellent rapport qualité prix !! Réf : 13517187 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeAppartement T2 à rénover situé dans une petite copropriété en centre ville. Pas de gros travaux à prévoir et bon rapport qualité prix!! Réf : 13059 52 500 € 04 68 90 64 43

NarboNNeVilla T4 sur une surface de 85m² sur un terrain de 600m² clos et arboré avec un garage. Très belle maison à visiter rapidement !!! Réf : 13200231 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNe Magnifique villa T4 dotée d’un grand séjour cuisine de 42m² avec accès piscine, 3 chambres avec possibilité de créer une 4ème en rez-de-chaussée, équipée d’une climatisation réversible !!! Réf : 13448236 500 € 04 68 90 64 43

Magnifique studio de 25m² avec cuisine équipée situé dans une petite copropriété avec peu de charge, idéal pour du locatif !! Réf : 13301

62 500 € 04 68 90 64 43

NarboNNe Villa T5 neuve avec garage. Un beau jardin piscinable de 270m². Villa sur une surface d’environ 95m² avec un beau séjour cuisine de 35m². Secteur calme de Narbonne !!! Réf : 13482264 000 € 04 68 90 64 43

aux portes de NarboNNeSomptueuse villa T6 sur une surface habitable de 140m² environ. Un beau jardin avec piscine. Dotée d’une chambre en RdC !!Réf : 13508318 200 € 04 68 90 64 43

NarboNNeAppartement T3 à rénover sur une surface d’environ 45m² avec en 15m² en duplex en plus. Doté d’une terrasse de 30m² avec vue sur le Massif de la Clape !!!! Réf : 1364888 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeRare villa de plain pied en centre ville, sur une surface d’environ 180m² avec séjour cuisine équipée de 90m². Avec garage et jardin doté d’une piscine !!! Réf : 13254448 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNe eN pleiN quartier de la Mayolle Sur une surface d’environ 170m² divisible en 2 grands appartements avec un jardin 150m² et un grand garage. Quartier très recherché !!! Réf : 13394450 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeAppartement T3 sur une surface d’environ 55m² avec poutres apparentes. Avec un séjour cuisine de 33m² avec accès terrasse de 15m². Réf : 1344499 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeBel appt T3 en duplex sur une surface de 100m². Avec un grand séjour cuisine de 50m² donnant sur balcon avec vue sur Canal. Très rare et recherché !!! Réf : 13380159 500 € 04 68 90 64 43

saiNt NazaireMaison de village neuve T2 bis entièrement refaite du sol à la toiture avec mezzanine. Un vrai petit bijou !!! Réf : 13471

77 500 € 04 68 90 64 43

5/10MN NarboNNeMaison de village T3/4 avec sous sol exploitable de 35m². Dotée d’un jardin de 130m² avec abris et 2 terrains non attenant. A visiter de toute urgence !!! Réf : 1321599 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeGd appt situé au dernier ét. d’un immeuble avec ascenseur. Equipé d’une belle terrasse de 18m² et d’un parking privatif sécurisé. A visiter rapidement !!! Réf : 13090165 000 € 04 68 90 64 43

15MN NarboNNeMaison de village offrant 150m² hab. env. 3 chs, possibilité de créer un garage et une terrasse de 25m². Beaucoup de possibilités pour cette maison !!! Réf : 13513115 500 € 04 68 90 64 43

15MN NarboNNeSuperbe MdV offrant plus de 120m² hab., avec 4 chs, garage et une très belle terrasse de 50m² ! Une belle et grande maison dans village tous commerces !!! Réf : 13510159 500 € 04 68 90 64 43

NarboNNeAppartement T4 dans l’ancien avec poutres et pierres apparentes, de beaux volumes très lumineux, sur environ 110m² dans un immeuble en centre ville !!! Réf : 13511242 000 € 04 68 90 64 43

15MN NarboNNeMdV en pierres avec énormément de charme. 3 chs, gd gge et une cour de 20m², séjour SàM de 30m² avec accès terrasse de 30m². Coup de cœur assuré !!! Réf : 13452192 000 € 04 68 90 64 43

st MarcelVilla T4 de plain pied. Un grand espace de vie avec cuisine équipée qui donne sur un jardin clos et arboré de 450m². Très belle maison à 5mn de Narbonne !!! Réf : 13477235 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeSomptueux appartement T4 situé dans un immeuble de standing avec parking sécurisé, terrasse de 15m² donnant sur le Canal. Grand séj. avec accès tsse !!! Réf : 12950297 000 € 04 68 90 64 43

10MN NarboNNeMagnifique remise rénovée en style loft offrant 180m² par niveau dotée d’une terrasse/pisc. et d’une cour arborée. Aucun vis-à-vis, entièrement rénovée ! Réf : 13494275 000 € 04 68 90 64 43

10MN NarboNNeMagnifique villa T5 115m² habitables avec 2 chambres en rez-de-chaussée. Dotée d’une terrasse de 100m² avec piscine, située au calme !!! Réf : 13479296 600 € 04 68 90 64 43

Consultez notre site internet :www.agencedes4fontaines.com

1 bis, rue Cabirol - 11100 NARBONNE 04 68 90 64 43

Carte professionnnelle n° 11 T 597

MAISONS Côté vIllAgEAppARtEMENtSAppARtEMENtS

Classeénergie d Classe

énergie d Classeénergie e

Classeénergie c Classe

énergie cClasseénergie e

7

Page 8: Mai 2011 - AUDE N°17

PALAUSSE IMMOBILIER

NARBONNE QUARTIER EGASSIAIRALVilla T4 92m² hab. avec garage et jardin sur 2 faces. Situé dans un quartier calme et prisé.Réf. : 8664 182 000 €

15 MN NARBONNETrès belle villa plain pied T4 + mezzanine 145m² hab. avec belle architecture, très calme, cuisine équipée, grand garage, sur 2.450m² de terrain. Réf. : 70648 380 000 €

NARBONNE QUARTIER HORTE NEUVEVilla des années 75 composée en RdC d’un appt T2 50m² et d’un appt T3 de 60m² avec grand balcon d’angle au 1er étage. Terrain de 223m², libre sur 3F. Réf. : 8659 227 000 €

NARBONNE QUARTIER CASSAYETVilla style Loi Loucheur T3/4 de 57m² hab avec garage et cave en sous sol, chauffage central au gaz, jardin sur 2 faces.Ref. : 8655 150 000 €

GRUISSANAppart. T3/4 112m² hab. avec superbe terrasse panoramique, vue dégagée sur étang, cuisine équipée, le tout en excellent état.Réf. : 8663 230 000 €

NARBONNE ROCHE GRISEBelle villa plain pied T5 95m² hab. sur 483m² de terrain avec cuisine équipée, cheminée insert dans séjour, grand garage de 26m², belle terrasse couverte. Réf. : 8660 258 000 €

NARBONNE QUARTIER EDFBel appt T3 67m² hab. situé au 1er et dernier ét. d’une petite copropriété, cuis. équ., climatisation réversible dans séjour, placards dans les chambres, cellier 3m². Réf. : 8658 169.000 €

5 MN NARBONNEVilla plain pied T5 exposée plein sud, 4 chambres, grand garage de 28m², jardin sans vis à vis, terrasse carrelée couverte, véranda, cheminée insert dans séjour. Réf. : 8622 176 000 €

A votre service depuis 1988 !53, Bd Gal. de Gaulle • 11100 NARBONNE

04 68 65 53 00

www.palausse-immobilier.com

Carte

Pro

. n°

11-0

6-04

6

ExCLUSIF

ExCLUSIF

ExCLUSIF

8

Page 9: Mai 2011 - AUDE N°17

NARBONNE et VILLAGES

NARBONNE4 bd Docteur Ferroul

Tél. : 04 68 32 08 06carte professionnelle N° 11-06-087

www.boixadera.fr

NARBONNE QuARTiER BD 1848Bel appartement T3/4 de 81m2 environ avec balcon, parking, cave.

Réf. : 16272NA 159 000 €

NARBONNEVilla récente T5 sur 4 faces sur 270m2 de terrain, SH 95,56m2, chauffage électrique.

Réf. : 16303NA 250 000 €

10 km DE NARBONNETrés belle villa d’architecte T4/5 sur 4 faces sur 605m2 de terrain, SH 166m2, climatisation réversible. Réf. : 16189NV 373 000 €

NARBONNE QuARTiER BD 1848 NARBONNE 10 km DE NARBONNE

NARBONNEVilla T6 sur 300m2 de terrain, SH 165m2, garage, chauffage central gaz, climatisation.

Réf. : 16006NA 305 000 €

15 km DE NARBONNEMaison de Maître à rénover T8 sur 537m2 de terrain sur 3 faces avec garage, absence de système de chauffage.Réf. : 16154NV 254 000 €

NARBONNE QuARTiER EDFAppartement T4 au 2ème et dernier étage avec balcon, garage, jardin commun, SH 90,60m2, chauffage central gaz.Réf. : 15583NA 210 000 €

NARBONNE 15 km DE NARBONNE NARBONNE QuARTiER EDF

NARBONNEIdéal investisseur, appartement récent T3 en duplex.

Réf. : 15771NA 89 250 €

9 km DE NARBONNEMaison à rénover T2/3 sur 2200m2 de terrain avec préau, prévoir gros travaux, écurie. Absence de système de chauffage.Réf. : 16231NV 120 000 €

mONTREDONMaison de village T4/5 rénovée, SH 60m2 + 2 lopins de terres non attenants 900m2 et 1560m2.Réf. : 15756NV 95 000 €

NARBONNE 9 km DE NARBONNE mONTREDON

NARBONNE ROCHES GRiSESJolie villa de plain pied T4 sur 3 faces sur 483m2 de terrain avec garage.

Réf. : 16195NA 258 000 €

5 km DE NARBONNETerrain constructible de 1206m2 clôturé, abrité, viabilisé eau, gaz et EDF, SHON 220m2.

Réf. : 15409NV 158 000 €

NARBONNE ROCHES GRiSES 5 km DE NARBONNE NARBONNE QuARTiER DES HAllESIdéal retraité, appartement T3 RdC surélevé, séjour avec balcon, SH 74,37m2, chauffage central gaz.Réf. : 15654NA 110 000 €

NARBONNE QuARTiER DES HAllES

Classeénergie C

Classeénergie C

Classeénergie C

Classeénergie D

Classeénergie C Classe

énergie C

Classeénergie E

Classeénergie D

Classeénergie D

ExCluSiviTé

9

Page 10: Mai 2011 - AUDE N°17

25, av. de Narbonne • 11120 MARCORIGNAN www.lagence-11.com

NARBONNE & ses villages04 68 33 72 19 Carte

profe

ssion

nelle

: 11-0

6-086

15mn narbonne Maison de village 50m2 hab. avec superbe cour sans vis-a-vis de 25m2 à un prix exceptionnel. Convient à votre projet sans aucun doute ! Réf. : 2531 65 500 €l’@gence 04 68 33 72 19

15mn narbonne MdV très agréable à vivre avec chem. centrale, 4 chs, belles tommettes, bcp de rangements, belle cour.Réf. : 2521 121 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

5mn narbonne Lotissement terrains viabilisés plat, situation dominante, dans un endroit très calme. Construction libre.Réf. : 2485 a partir de 82 500 €l’@gence 04 68 33 72 19

mInerVoIS Elle vous séduira par ses éléments anciens, escalier en pierres, douche romaine... et sa capacité à en faire une habitation avec tout le confort. Gge et terrasse Réf. : 2543 110 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

marcorIgnan Magnifique remise vigneronne, rénovée. Gge 70m2 avec portail automatique. Cour 25m², tsse sans vis-à-vis. Clim. réversible, n’attend plus que vos valises. Réf. : 2534 170 500 €l’@gence 04 68 33 72 19

15mn narbonne Charmante villa T5,terr. 839m² clos et arboré. Cadre très agréable avec une vue dégagé sur les vignes. Excellent rapport qualité/prix. Belle affaire ! Réf. : 2555 187 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

marcorIgnan Bel appt T2 plus mezzanine. Entièrement rénové, clim., poutres apparentes, cuisine équipée, interphone. Village toutes commodités à 5mn de Narbonne. Réf. : 2542 99 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

bord du canal du mIdI 15mn narbonne Belle MdV T5 100m² hab., joli jardin clos de 150m². Belle tsse carrelée. Combles aménageables, endroit très calme. Réf. : 2546 176 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

10mn narbonne Très belle MdV, 180m2 hab. 5 chs, 2 SdB, jardinet, ambiance chaleureuse. Rénovation de qualité. Venez me visiter.Réf. : 21872 196 900 €l’@gence 04 68 33 72 19

15mn narbonne Villa T4/5 d’env. 104m² hab., belle pièce de vie, terrasse couverte avec piscine, cuisine séparée. Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 396m². Réf. : 2511 214 500 €l’@gence 04 68 33 72 19

aux porteS de narbonne Villa T3 avec dépendance au coeur d’une pinède idéale pour passer vos vacances ou pour vivre toute l’année en vacances. A vous de voir ! Réf. : 2553 220 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

20mn narbonne Villa neuve PP T4 avec chambre suite et dress., gde pièce à vivre, pisc. sécu., terr. clos et arboré, tsses, garage. Dans une architecture très originale. Réf. : 2554 250 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

15mn narbonne Villa T4, grande pièce à vivre, terrasse, piscine, garage de 52m2 offrant de nombreuses possibilités sur 935m2 de terrain. Réf. : 21569 250 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

20mn narbonne Très belle villa T5, 925m² de terr. clos et arboré. Grande pièce à vivre et cuisine équipée. Tout confort clim, alarme... Piscine avec grande plage carrelée. Réf. : 2557 307 400 €l’@gence 04 68 33 72 19

canal du mIdI Cave vigneronne réhabilitée 180m² hab. sur parcelle de 690m² clos et piscinable, patio 40m²,100m² de tsse plein sud, produit atypique coup de cœur assuré ! Réf. : 2545 378 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

bIze mInerVoIS Dans un cadre fantastique, arboré, bordé d’un coin pinède. Villa T4 110m² avec studio indép. 25m² sur 4200m² terrain. Endroit très calme. Réf. : 2050 383 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

excl

uSIVIte

coup d

e cŒur

coup d

e cŒur

terr

aIn

excl

uSIVIte

Classeénergie c

Classeénergie d

Classeénergie c

Classeénergie d

Classeénergie c Classe

énergie c

10

Page 11: Mai 2011 - AUDE N°17

25, av. de Narbonne • 11120 MARCORIGNAN www.lagence-11.com

NARBONNE & ses villages04 68 33 72 19 Ca

rte pr

ofess

ionne

lle : 1

1-06-0

86

15mn narbonne Maison de village 50m2 hab. avec superbe cour sans vis-a-vis de 25m2 à un prix exceptionnel. Convient à votre projet sans aucun doute ! Réf. : 2531 65 500 €l’@gence 04 68 33 72 19

15mn narbonne MdV très agréable à vivre avec chem. centrale, 4 chs, belles tommettes, bcp de rangements, belle cour.Réf. : 2521 121 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

5mn narbonne Lotissement terrains viabilisés plat, situation dominante, dans un endroit très calme. Construction libre.Réf. : 2485 a partir de 82 500 €l’@gence 04 68 33 72 19

mInerVoIS Elle vous séduira par ses éléments anciens, escalier en pierres, douche romaine... et sa capacité à en faire une habitation avec tout le confort. Gge et terrasse Réf. : 2543 110 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

marcorIgnan Magnifique remise vigneronne, rénovée. Gge 70m2 avec portail automatique. Cour 25m², tsse sans vis-à-vis. Clim. réversible, n’attend plus que vos valises. Réf. : 2534 170 500 €l’@gence 04 68 33 72 19

15mn narbonne Charmante villa T5,terr. 839m² clos et arboré. Cadre très agréable avec une vue dégagé sur les vignes. Excellent rapport qualité/prix. Belle affaire ! Réf. : 2555 187 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

marcorIgnan Bel appt T2 plus mezzanine. Entièrement rénové, clim., poutres apparentes, cuisine équipée, interphone. Village toutes commodités à 5mn de Narbonne. Réf. : 2542 99 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

bord du canal du mIdI 15mn narbonne Belle MdV T5 100m² hab., joli jardin clos de 150m². Belle tsse carrelée. Combles aménageables, endroit très calme. Réf. : 2546 176 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

10mn narbonne Très belle MdV, 180m2 hab. 5 chs, 2 SdB, jardinet, ambiance chaleureuse. Rénovation de qualité. Venez me visiter.Réf. : 21872 196 900 €l’@gence 04 68 33 72 19

15mn narbonne Villa T4/5 d’env. 104m² hab., belle pièce de vie, terrasse couverte avec piscine, cuisine séparée. Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 396m². Réf. : 2511 214 500 €l’@gence 04 68 33 72 19

aux porteS de narbonne Villa T3 avec dépendance au coeur d’une pinède idéale pour passer vos vacances ou pour vivre toute l’année en vacances. A vous de voir ! Réf. : 2553 220 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

20mn narbonne Villa neuve PP T4 avec chambre suite et dress., gde pièce à vivre, pisc. sécu., terr. clos et arboré, tsses, garage. Dans une architecture très originale. Réf. : 2554 250 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

15mn narbonne Villa T4, grande pièce à vivre, terrasse, piscine, garage de 52m2 offrant de nombreuses possibilités sur 935m2 de terrain. Réf. : 21569 250 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

20mn narbonne Très belle villa T5, 925m² de terr. clos et arboré. Grande pièce à vivre et cuisine équipée. Tout confort clim, alarme... Piscine avec grande plage carrelée. Réf. : 2557 307 400 €l’@gence 04 68 33 72 19

canal du mIdI Cave vigneronne réhabilitée 180m² hab. sur parcelle de 690m² clos et piscinable, patio 40m²,100m² de tsse plein sud, produit atypique coup de cœur assuré ! Réf. : 2545 378 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

bIze mInerVoIS Dans un cadre fantastique, arboré, bordé d’un coin pinède. Villa T4 110m² avec studio indép. 25m² sur 4200m² terrain. Endroit très calme. Réf. : 2050 383 000 €l’@gence 04 68 33 72 19

excl

uSIVIte

coup d

e cŒur

coup d

e cŒur

terr

aIn

excl

uSIVIte

Classeénergie c

Classeénergie d

Classeénergie c

Classeénergie d

Classeénergie c Classe

énergie c

11

Page 12: Mai 2011 - AUDE N°17

NARBONNE Hyper centre, 20m de la mairie, face au canal appt. bourgeois de 105m2 TBE, élements d’époque conservés, séjour 35m2, cuisine équipée haut de gamme, terrasse de 15m2, cave de 70m2, calme, rare. 219 000 €

pROchE NARBONNE Et mER Bastide Languedocienne récente, T10, 200m2, séjour, SàM, cuis. équ., 7 chs, nbses SdB, parc paysagé 2700m2, piscine, pool house 60m2. Calme, rare. 439 000 €

NARBONNEQuartier polyclinique, villa T8 de 200m2 TBE, garage 60m2. Idéal camping-car, appt indépendant de 50m2 terrain paysagé de 1000m2. 735 000 €

15 mN cARcAssONNEChâteau Napoléon III, 4 tours, 500m2 SH, éléments bourgeois d’origines, poss. 3 appts 150m2 indép., maison gardien louée 6 000 €/an, parc centenaire 4Ha. 830 000 €

ENtRE NARBONNE Et cARcAssONNE Mais. de maître 1824, 300m2 TBE, 10 pièces, pièces de réceptions/éléments d’origines+mais. de gardien 100m2, jardin arboré 400m2 aucun vis-à-vis, calme, rare. 325 000 €

NARBONNE Rés. face étangs, villa contemp. récente SH 220m2, gd séjour + salon open space 50m2, 4 chs. dont une suite parentale de 30m2, double garage, piscine, terrain clos et paysagé de 800m2, calme, aucun vis-à-vis. 499 000 €

ENtRE tOULOUsE Et cARcAssONNE, 5mn autoroute, propriété en pierres, SH 550m2 entièrement restaurée, nbx gîtes TBE, fort rapport locatif + partie privative, pisc., parc 1,4 Ha. 699 000 €

15mN NARBONNE Et mER, maison finlandaise en bois massif BBC, SH 230m2, au milieu de la garrigue, séj. 60m2, nbses chs et SdB, appt indép. Idéal gîte, piscine. Terrain 2000m2. 769 000 €

ENtRE cARcAssONNE Et NARBONNE Mas pierres apparentes rénové, SH 230m2, T8, séj. 50m2, tsse 40m2, SàM 30m2, cuis. 30m2, appt. indép. 45m2, idéal gîte, terr. 5000m2+poss. achat 2,5Ha. 330 000 €

NARBONNAis Bastide languedocienne récente, hors lot., SH 150m2, T6/7, clim. rév., double garage, séjour 35m2, piscine 8,5 x 4,5m sur terrain de 1400m2 avec vue dégagée, calme. 359 000 €

AUdE

dANs gRANdE viLLEHôtel bureaux 30 chambres, TBE, axe touristique. CA 280 000 €

Murs et fonds 1 050 000 €

ENtRE cARcAssONNEEt NARBONNE

Hôtel restaurant 2400m2, TBE, 25 chs, appt privatif, restaurant 100 places. Murs et fonds 1 100 000 €

cARcAssONNAis, domaine en pierres de 1000m2 du 17ème siècle entièrement restauré, plusieurs appartements loués, rapport locatif important, piscine, terrain 1 Ha, vue panoramique. 1 490 000 €

3, rue de l’Ancienne Porte Neuve (20m de la rue Jean Jaurès) - 11100 NARBONNE

www.mustproprietes.com Port. 06 87 94 53 01

ENgLish

spOKENEstimAtiONgRAtUitE

fAcE A

U cANAL

BORd dE RivièR

E

hORs LOtis

sEmEN

t

ExcLU

sivité

ExcLU

sivité

BORd dU c

ANAL

vUE pANORAmiqUE

BORd dU c

ANAL

12

Page 13: Mai 2011 - AUDE N°17

Qui s’y connaît aussi bien ?Chaque agence est juridiquement et Financièrement Indépendante

NARBONNE cOEuR dE villEMaison de ville entièrement rénovée de 125m2 habitables, 4 chambres, chauffage gaz. Idéal 1er achat.Réf. : V2020

213 000 €

10 km NARBONNEBeaucoup d’authenticité pour cette maison de 100m2 avec patio, 3 chambres et grenier aménagé.Réf. : V2014 135 000 €

NARBONNE quARtiER lAcROixBel appartement T4, très ensoleillé et lumineux dans petite copro. bénévole. Place de parking privative.Réf. : V2003 172 000 €

Exclusif BAgEsSympathique maison de village, SH 125m2 avec garage,jardin et belle vue sur les étangs.Réf. : V2030

235 000 €

pROchE NARBONNEVilla récente de plain pied sur 502m2 de terrain clos et arboré,garage et studio indépendant de 17m2, piscine semi enterrée. A voir !!Réf. : V1915

235 000 €

CENTURY 21 Domitia Immobilier18, Quai Vallière11100 NARBONNE

04 68 90 10 10www.century21-narbonne.com

[email protected]

Villa récente de

NARBONNECentre ville à pied pour cette belle villa 3 chs. (poss 1 en RdC en +) et immense garage sur son terrain piscinable de 479m2. Réf. : V2048 450 000 €

NARBONNEBeau T3 au 5ème et dernier étage avec ascenseur, parking privatif sécurisé, terrasse exposée Ouest.Réf. : V2045 165 000 €

NARBONNE quARtiER REchERché Villa PP 130m2 hab., sur 576m2 de terrain clos et arboré avec piscine. 4 chs. dont une suite parentale. Lumineuse et charmante !Réf. : V2025 378 000 €

NARBONNECoquet pavillon T5, SH 98m2, 2 SdE, avec jardin clos et belle vue sur la campagne.Réf. : V2044

250 000 €

NARBONNEDans un Immeuble de standing, superbe appartement T4,84m2 hab., et loggia de 12m2. Sans vis-à-vis et en centre ville.Multiples prestations.Réf. : V2034

225 000 €

sourire de la semaine

NARBONNEDans un Immeuble de standing, superbe

Classeénergie d Classe

énergie c

Classeénergie c Classe

énergie c

Classeénergie c

Classeénergie c

Classeénergie d

Classeénergie c

13

Page 14: Mai 2011 - AUDE N°17

narbonneproche gambetta Immeuble de rapport composé de 4 appartements T2 de 30m² loué rente potentielle de 1600 €, idéal investisseur.Réf. : 01-470

Situé en rez de chaussée, appartement T3 à rénover de 60m² environ avec une cour de 13m², travaux à prévoir.

Réf. : 01-466

04 68 32 22 04 • 06 68 23 14 09 www.agencebellissimmo.com • [email protected] Del-Gatto : 1, rue Françis Marcéro (angle du Bd Général de Gaulle) - 11100 Narbonne

Conseil en immobilier et valorisation de bien

natasha Del gatto is a british bilingual property consultant with over 8 years experience in assisting english speaking clients buy property in the aude region.

ouveillanBcp de potentiel pour cette maison de village 120m² à rénover composée de 5 pièces principales. Travaux à prévoir, petit prix.Réf. : 01-468

La nouvelle approche de l’Immobilier

narbonneSitué au 1er étage dans un immeuble de caractère appartement T2 de 39m² à rénover, beaucoup de charme.Réf. : 01-369

130 000€

55 000€

Situé en rez de chaussée, appartement T3 à

60 000€

Réf. : 01-470

195 000€

Situé en rez de chaussée, appartement T3 à

79 000€

206 000€

eXcluSivitÉ

coup De cŒur

narbonneRavissant appartement T2 de 40m² doté d’une tres belle terrasse de 20m².

Réf. : 01-472

narbonnePavillon de plain pied T3 de 70m² entièrement rénovée sur 370m² de terrain clos, un vrai bijou.Réf. : 01-474

Classeénergie g

Classeénergie c

Classeénergie g

Classeénergie D

Classeénergie g

NARBONNEAppartement T3 traversant au dernier étage dans une petite copropriété. Possibilité acquisition garage.Réf. : 3639

120 000 €

NARBONNEProximité gare, appartement T1 dans résidence avec ascenseur vendu avec parking privatif… Idéal investisseur ou pied à terre !Réf. : 3637

64 000 €

Aux PORtEs dE NARBONNESur 1ha800, mas avec dépendances et piscine. Exposition sud.

Réf. : 3631

425 000 €

NARBONNEImmeuble de rapport, 6 appartements et une grande remise. Pensez à votre retraite: investissez dans la pierre… Valeur sûre! Classe énergie en cours.Réf. : 3630 365 000 €

04 68 32 06 77

32 boulevard Gambetta - 11100 [email protected] • www.immobilier-narbonne.com

"Les Vraies Valeurs"

Classeénergie d Classe

énergie d

Classeénergie d

Exclusivité Exclusivité

Exclusivité

14

Page 15: Mai 2011 - AUDE N°17

narbonneStudio meublé en RdC d’une rés. sécurisée. Cellier privé et parking privé. Exposé plein sud. Profitez de sa terrasse, avec une vue sur jardin arboré et paysagéRéf. : 11016488

60 500 €

narbonne boulevard 1848Appartement T2 bis 45m² env. 1er étage d’une petite copropriété de 4 logements. Cellier, prévoir rafraîchissements. Possibilité garage en sus. Idéal investisseurs!!!Réf. : 11016555 75 000 €

narbonneSecteur Lakanal pavillon T4 offrant 100m² hab. env. de plain pied + appartement T2 neuf à l’étage. Le tout sur une parcelle arborée de 329m². Puits, dépendances. A 5mn du centre ville...

Réf. : 11016553

255 000 €

narbonne secteur palais de justiceAgréable appartement T2 au 1er étage d’un bel immeuble totalement rénové, très lumineux. Pas de travaux à prévoir. Idéal 1er achat !!!

Réf. : 11016546

95 000 €

narbonnebd 1830Coquet appartement T2, SH 40m² env. En très bon état général, offrant une agréable terrasse, clim. réversible. Situé dans une résidence récente avec ascenseur. Possibilité de parking sécurisé en sus.

Réf. : 11016549 113 000 €

narbonneOpération de 4 appartements à rénover + 1 garage dans un immeuble du centre ville. Idéalement situé... A visiter sans tarder !!

Réf. : 11016556

215 000 €

narbonneSecteur palais de justice appartement T2 en RdC d’un bel immeuble totalement rénové. Possibilité fonction libérale ou investissement locatif !!! A voir rapidement... Réf. : 11016544 78 000 €

narbonne immédiatBel appartement T4/5 duplex offrant + de 130m² hab. env. 1er étage d’une petite copropriété, cuisine US équipée. Très lumineux. Aucun travaux à prévoir ! Au + rapide... Réf. : 11016554 110 000 €

exclusivité

exclusivité

exclusivité

exclusivité

exclusivité

N° Carte Pro : 11-09-467

Retrouvez nos offres sur www.cote-immobilier-narbonne.fr

21, Bld. Général de Gaulle - 11100 Narbonne - Tél. : 04 68 75 44 85transactions sur immeuble et Fonds de commerce

Classeénergie d

Classeénergie d

dernière minute

15

Page 16: Mai 2011 - AUDE N°17

narbonne quartier edfAppart. proche halles, place pkg privé et asc., séj. cuis. US lumineux donnant sur tsse, 2 chs. placards, SdE, WC sép., cellier.Réf. : VIA38 176 250 €

narbonneAppart. T3 env. 80m², gd séj. cuis. 42m², cellier, 2 chs. dressing, salle d’eau avec douche italienne, 2 vasques, balcon terrasse et place de parking.Réf. : VIA108 159 000 €

narbonneVilla récente 3 F idéalement expo, composée d’un séjour cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un garage, un bel espace jardin d’environ 300m2.Réf. : VIA94 215 000 €

narbonne Appartement très lumineux T2 d’environ 43m², excellent état, avec cellier, petit collectif entretenu, syndic bénévole, à saisir !Réf. : VIA107 76 500 €

exclusivité

exclusivité

ALARIC-IMMO 04 68 90 62 16Lézignan et ses villageswww.alaric-immo.fr - [email protected], avenue de Lagrasse • 11200 FABREZAN

Secteur corbiereS 15mn LezignanMais. de 2006, 110m² hab., jardin 410m², T4, garage 25m², vue dominante sur village toutes commodités. Construction et aménagements irréprochables.Ref 0387 219 500 €

corbiereS 12mn LezignanJolie maison pierre, T3, 70m² hab, entièrement rénovée, courette au sud de 10m².Ref 0430

116 500 €

proche LezignanVilla 2002, 100m² hab., T5, jardin clos et arboré de 1565m² sur fosse, lumineuse, Bbq, dépendances.Ref : 0429

241 000€

Secteur fabrezanLot de 2 maisons, 1 de 70m² hab., en bon état et l’autre bâtisse non attenante de 50m² hab. A rénover servant de garage.Réf. :0431

65 500 €

Classeénergie D

Classeénergie e

Classeénergie c

16

Page 17: Mai 2011 - AUDE N°17

Centre ville narbonneAppartement lumineux T1 de 30m² avec mezzanine entièrement rénové. Agencement fonctionnel. Faibles charges de copropriété.

66 000 €

nevianMaison de village à rafraîchir comprenant une pièce de vie, 2 chambres et une jolie terrasse.Réf : 17225 76 000 €

5mn narbonneVilla neuve décorée avec goût T4. Garage, terrasse, joli jardin clos et fleuri. Prête à habiter. Belles prestations. Secteur calme. 187 000 €

narbonne bld 1848Appartement T2 de 47m² avec balcon et cellier. Séjour spacieux et ensoleillé. Place de parking privative et sécurisée. 103 500 €

10mn narbonne et à 2 pas du CanalDans village calme et agréable, maison T6 de 120m² + garage de 60m². Terrasse extérieure. Nombreuses possibilités. 125 000 €

5mn narbonneVilla PP 110m² offrant de beaux volumes. Véranda agréable, gde tsse, Bbq. Studio indépendant mitoyen à la maison. Terrain de 850m² arboré et fleuri. 214 000 €

proChe narbonneBâtisse de 120m² sur deux niveaux composée d’un T2 bis de 57m² au 1er étage et d’un espace de 60m² en RdC aménageable en habitation. Vue dégagée. 129 000 €

narbonneMaison de ville rénovée avec magnifique terrasse de 25m² située sur les toits, sans vis-à-vis et bien exposée. Cuisine aménagée, séjour, 2 belles chambres + 1 bureau. 118 000 €

proChe narbonneVilla construction trad. 150m², cuis. indép. équ., séj., 4 chs avec SdE. Sous-sol avec lingerie et cave à vin. 2 garages. Jardin arboré de 1000m². 371 000 €

15mn narbonneVilla récente T5 130m², sur 1000m² de jardin. Un espace de vie spacieux et lumineux. Salon/séjour 58m², 3 chs, SdB+SdE, gge 48m², tsse 80m². 243 800 €

Classeénergie e Classe

énergie F

Classeénergie G

Classeénergie C Classe

énergie C

Classeénergie e

17

Page 18: Mai 2011 - AUDE N°17

I m m o b i l i e r

ST PIERRE LA MER Villa, comprenant 2 appts. 1 T3 en RdC rénové, chem., séj., jardin 496m2 env. Au 1er ét. : T3 séj./cuis., terrasse.Réf. : 3586 445 000 €

20Mn nARBOnnE Village bord du canal tous commerces. Villa T4, beau séj., gde cuis., 3 chs, dressing, clim., agréables prestations. Réf. : 3648 260 000 €

nARBOnnE Secteur Saint Jean St Pierre villa T4 99m² env., jardin clos et arboré, garage en sous sol, chauffage central gaz de ville. Réf. : 3601vm 195 000 €

nARBOnnE 10Mn CV Les collines de réveillon, l’Aubancine. Villa neuve T4 plain pied 91.43m2 hab, terrasse, garage et jardin.Réf. : 3653 215 000 €

nARBOnnE A découvrir superbe villa T7. RdC élevé sur un sous sol aménagé cuisine US, cellier, 2 SdB, 3 WC, double garage, sous sol. Réf. : 3640 469 000 €

nARBOnnE RESIDEnTIEL Nouveauté. A découvrir terrain à bâtir. Surface de 879 à 1511m2. Renseignements à l’agence.Réf. : 3654 A partir de 135 000 €

www.smimmobiliernarbonne.comTél. 04 68 90 64 65

4, Bd Gambetta 11100 NARBONNE

Narbonne et environs

à DéCOuVRIR

TERRAIn

Classeénergie F

Classeénergie D

Classeénergie D Classe

énergie B

Les Peintures de Pierre VACHer MAi 2011Durant tout le mois de mai, une exposition de peinture vous est proposée par l’artiste peintre local Pierre VACHER. Une série de toiles verticales ont été suspendues dans l’allée centrale et quelques autres sont exposées au sol sur des paravents. Venez jeter un œil, vous rencontrerez peut-être l’artiste en personne, le pinceau à la main au détour d’une allée.

HuMM...! LA frAise !C’est la saison, elle envahie désormais les étals du marché.

Qu’elle s’appelle, Garriguette ou Marat des bois, le mois de mai marque la pleine saison des « belles rouges » pour le plaisir

des petits et grands gourmands. Un petit conseil pour bien les choisir : elles doivent être d’un rouge brillant, la collerette bien

verte et l’odeur qu’elles exhalent préfigure généralement de leur saveur en bouche. Laissez-vous tenter !

AMAteurs de 2 CV ! 21 et 22 MAi 2011La « Deudeuche » est inexorablement une voiture attachante.

Le week-end des 21 et 22 mai, les membres du 2CV Club de Narbonne sont présents aux halles avec quelques

modèles d’exception; histoire de partager leur passion et d’annoncer un rendez-vous important la semaine suivante à Narbonne plage.

18

Page 19: Mai 2011 - AUDE N°17

DEVENIRPROPRIÉTAIRENOUS AVONSLA SOLUTION

?!

””

““Notre budgetest un peu juste.Devenir propriétaires,c’est possible !

Votre conseiller La Hénin Lionel RIBARD, correspondant agrééCrédit Foncierau :04 68 75 56 93www.lahenin.fr

• Financement total• Prêt à Taux Zéro+• Taux fixe• Définir votre capacité d’emprunt• Trouver le meilleur financement

*Correspondant agréé Crédit Foncier, Intermédiaire en opération de banque. SARL LR FINANCES IMMO au capital de 12 300€ - RCS NARBONNE 413 274 523 - Siège social : 8 rue de Londres, 11100 Narbonne - Immatriculé à l’Orias sous le n° 10 055 519. établissement prêteur Crédit Foncier de France - S.A. au capital de 903 317 969,50€ - 542 029 848 RCS Paris - 19, rue des Capucines - 75001 Paris. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être éxigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

8, rue de Londres • 11100 NARBONNE

04 68 75 56 [email protected]

*Correspondant agréé Crédit Foncier, Intermédiaire en opération de banque. SARL LR FINANCES IMMO au capital de 12 300€ - RCS NARBONNE 413 274 523 - Siège social : 8 rue de Londres, 11100 Narbonne - Immatriculé à l’Orias sous le n° 10 055 519. établissement prêteur Crédit Foncier de France - S.A. au capital de 903 317 969,50€ - 542 029 848 RCS Paris - 19, rue des Capucines - 75001 Paris. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être éxigé d’un particulier avant l’obtention d’un

Contactez-nous pour une étude financière gratuite

19

Page 20: Mai 2011 - AUDE N°17

Village typique des corbieres Remise 120m² au sol+ét., libre sur 4F sur 1300m² de terr. arboré. Eau et électricité sur la parcelle. Réf. : im 98 124 109 000 €

Bergerie entièrement rénovée avec ruine attenante offrant poss. d’agrandissement sur terr. piscinable en restanque 1350m² env. Réf. : im 98 109 182 000 €

Dans village avec commerces, mais. PP 100m² env., libre sur 4F, cour intér. 60m² env. Poss. achat terr. gge en sus. Bon rapport qualité/prix ! Réf. : im 98 264 148 000 €

proche du canal du midiDans village avec commerces villa 4F de construction traditionnelle T4 de 125m² env. sur 525m² de terrain. Garage 55m² env., caves, chauffage central gaz, maison bourgeoise des années 60 !!!

Réf. : im 98 267

178 000 €

notre coup de cŒur

Située en extérieur de village, au cœur du pays cathare et à seulement 45mn de la mer, bergerie entièrement autonome reconstruite en 2007 qui a su garder toute son authenticité et son charme. Elle offre de nombreuses terrasses le tout sur 2 hectares env. de terrain. Produit très rare !!!

Réf. : im 98 261 250 000 €

petit bijou dans un écrin de Verdure

proche canal midiremise aVec terrain secteur lagrasse

20mn lezignan Dans village avec commerces, transformez en habitation cette remise 224m² hab. possible sur 2 nvx. Beau potentiel ! Réf. : im 97 854 39 000 €

Au cœur d’un village typique des Corbières. Maison, séj., chem., cuisine, 2 chambres à l’étage. Le tout en très bon état. Poss. jardin proche ! Réf. : im 97 528 49 000 €

10mn lezignan Terr. constr. 1700m². Poss. parcelles 3840m². Viabilité au droit du terr., libre constructeur. Secteur proche Lagrasse ! Réf. : im 98 44 000 €

remise 1 heure de la merterrain

AGENCE IMMOBILIÈRE LES OLIVIERSAGENCE IMMOBILIÈRE LES OLIVIERSAGENCE IMMOBILIÈRE LES OLIVIERS

04 68 43 54 45 www.agence-les-oliviers.com20

Page 21: Mai 2011 - AUDE N°17

N° carte pro : 11-10-524

www.terredusud-immobilier.com

� LOCATION

� VENTE

� GESTION

17, cours de la République11200 Lézignan-Corbières

04 68 42 83 86

Minervois

Vaste maison de village avec agréable jardin et grand garage, séjour avec cuisine séparée, 2 chs, menuiseries en PVC.

Idéal 1ère acquisition.

Réf. 306 110 000 €

lezignan-corbieres

Au calme dans une impasse, villa T5 avec garage sur 479m² de terrain clos et arboré offrant cuisine séparée, séjour, 4 chs, SdB et SdE.

Bon rapport qualité prix !

Réf : 304 182 000 €

HoMps

Joli pavillon entouré d’un jardin très arboré, secteur calme, commerces à proximité, proche Canal du Midi, Prix exceptionnel.

A voir très vite !

Réf. : 317 142 000 € Classeénergie D

Classeénergie D

www.terredusud-immobilier.com

poUzols-Minervois

Le calme absolu. Superbe propriété d’une surface habitable d’env. 170m² sur 2000m² de terr. arboré avec piscine, grand gge, maisonnette indépendante.

Vue très agréable.

Réf. : 309 425 000 €

exclusivité

exclusivité

exclusivité

au plus rapide

21

Page 22: Mai 2011 - AUDE N°17

Une agence à votre écoute

30 avenue du Maréchal Foch11200 lézignan - corbières

www.lezimmo.com04 68 33 60 14

corbièresBelle propriété, une 1ère hab. indépendanteavec séj., cuisine, 2 chs. et une dépendance avec 5 chs. et 2 SdE. Très bonne affaire !Réf. : 2014i 233 000 €

8 mn lézignanMaison T3 avec adorable terrasse/solarium, 2 chs., beau séjour pierres aparentes.Excellent rapport qualité/prixle charme avant tout!Réf. : 2021i 76 500 €

3 mn DU canal DU miDi Maison T7 d’une surface habitable de 170m2 env. avec un jardin de 100m2, 5 chambres de plus de 15m2. Bon rapport qualité/prix/surface.Réf. : 2023i 169 000 €

7 mn lézignan Cette maison de village vous séduira par le charme de sa rénovation. Environ 80m2 T4, elle offre tout le confort. ON POSE LES VALISES !Réf. : 2030i 86 000 €

9 mn lézignanCharmante villa T3 au coeur des vignes. Séj. cuis. US de 37m2, gge, piscine sur 535m2 de terrain. Facile de faire une 3ème chambre.Réf. : 2058i 165 000 €

minervois Maison de caractère de 166m2 hab., 4 chs. dont 1 suite parentale, cuisine, salon/séjour de 72m2, piscine. Le charme authentique !Réf. : 2040i 255 000 €

10 mn lézignan

Maison de village 210m2, séjour/cuisine US de 70m2, patio avec piscine et barbecue,3 chambres avec dressing, rénovation haut de gamme.

Quel charme ! Réf. : 2020i

258 000 €

DUrban Villa pentagonale de 70m2 sur 6740m2 de terrain pour les amoureux de la nature. Les + : sa forme, son aménagement,et son environnement.Réf. : 2073i 199 900 €

minervois Maison de village T4/5, 3 belles chambres, salle de bains avec douche, garage, cave et terrasse tropézienne. Ravissant village du minervois.Réf. : 2080i 87 500 €

Classeénergie e

Classeénergie e

Classeénergie e

Classeénergie D

Classeénergie c

Classeénergie b

Classeénergie D

Classeénergie D

22

Page 23: Mai 2011 - AUDE N°17

Service Inter AgencesL’efficacité multipliée

Le premier fichier commun d’exclusivité en France

ARRIERE-PAYSBac (voir p.42)

Loubat

Abessan

Hamilton

CARCASSONNED. Rivière (voir p.43-27)

LoubatBac (voir p.42)

HamiltonAbessan

CORBIÈRES MINERVOIS

CiM

D. Rivière (voir p.24-25)

SMI (voir p.26)

NARBONNEAnduze

Pelofy

La Cil

Cetic

LITTORALIbis (voir p.48)

Azur (voir p.48)

Agence desKarantes

Contactez l’Agence SIA11 la plus proche de chez vous et consultez nos offres exclusives sur

www.sia11.com

VENDEURS : Un mandat exclusif1 interlocuteur

19 agences75 collaborateurs

23

Page 24: Mai 2011 - AUDE N°17

DAVID RIVIERE IMMOBILIER5, av. maréchal Joffre

LÉZIGNAN CORBIÈRES

DAVID RIVIERE IMMOBILIER5, av. maréchal Joffre

LÉZIGNAN CORBIÈRES

hyper centre nArBOnneMdV, jardin local commercial en RdC à louer ou à exploiter. Séj./cuis., cave, bureau, ch./SdB 28m2. Belles prestations et finitions. Réf. : 849 415 000 €

quArtier cAlme de lézignAnVilla PP T4, gge, finitions de qualité... salle de bains avec douche et baignoire, cuisine équipée aspiration centralisée...Réf. : 862 196 000 €

villAge prOche nArBOnneMagnifique villa contemporaine, volumes et agencement unique 168m2 hab., 3 chs, bureau, dress., buand., jardin clos 600m2. A voir vite ! Réf. : 867 370 000 €

lezignAn dAns petit lOtissementVilla T6 de plain pied 3 faces, elle possède une cuisine ouverte sur séjour, 5 chambres 1 SdB et 1 SdE. Etat neuf ! A saisir !!Réf. : 698 180 000 €

lezignAn prOche centreVilla 3F, cuisine US équipée avec goût, séjour, 3 chambres dont 1 au RdC, bureau, 2 SdE... Abri voiture. Quartier très prisé!!!! Réf. : 547 215 000 €

quArtier cAlme de lézignAnVilla de plain pied T4 avec jardin, cuisine ouverte sur jardin salle d’eau, CC gaz de ville. A voir vite !!!Réf. : 785 120 000 €

lezignAn-cOrBieres Quartier rési. villa 150m² hab., 4 chs + bureau, séj. 40m², salon 15m², cuis. équ., SdB+SdE, 2 WC, buand., Bbq 9m²,gge, pisc. Terr. clos 690m² sans vis-à-vis.

Réf. : 773

249 000 €

entre nArBOnne et OlOnzAcGros pententiel pour cette maison de village avec dépendances: remise, hangar, écurie, cours et ramonétage. Très bien placée dans un joli village du Minervois. Possibilité de faire 2 habitations avec entrées indépendantes, gites, chambres d’hôtes, etc.

Réf. : 860

160 000 €

hAuteurs villAge des cOrBières Villa 150m2 hab., 4 chs, belle cuisine provencale, séj. avec insert., pisc., arrosage portail élec., chalet bois, gge 2 voitures... Un vrai paradis ! Réf. : 837 399 000 €

lezignAn quArtier résidentielVilla 3F sur 330m2 de terrain, jolie vue sur la ville, 3 chambres 1 bureau, salle d’eau, garage... A visiter rapidement !!! A saisir affaire !! Réf. : 861 192 600 €

prOche de nArBOnne Très agréable villa PP 100m² hab. (possibilité logement indép. 45m² en +), pièce à vivre 43m², 3 chs+bureau, patio, tsse, pisc., gge. Terr. clos, arboré 1100m². Réf. : 833 295 000 €

Villa de plain pied T4 sur un grand terrain de 897 m2, grande pièce de vie ensoleillee. Prévoir quelques petits travaux de décorations. A voir !!!Réf. : 839 179 000 €

dAns villAge tOus cOmmerces prOche lézignAn Coquette villa récente, 3 chs, cuis. équ., séj., SdE douche italienne, pisc., tsse, jardin clos, gge. Belles prestations. Réf. : 787 233 000 €

mOntseret Magnifique terrain à bâtir de 2000m² en bordure de village, quartier calme expo sud viabilisation en cours Eau, EDF, téléphone. Prévoir fosse septique. Quartier calme !!! Réf. : 502 88 000 €

Aux pOrtes de lézignAn Domaine 1,5ha, bastide 170m2 hab., séj./salon, cuis. US 60m2, 6 chs, 2 SdB, tsse couverte, pisc., patio, dép. à aménager 150m2. Réf. : 871 405 000 €

entre nArBOnne et lezignAn.Villa neuve T4, gge, jardin 265m2, séj., cuis. amén. équ. WC en RdC. A l’ét. 3 belles chs, SdB/WC. A visiter rapidement.Réf. : 821 185 000 €

cAnAl du midi Villa dans un véritable havre de paix. Séj. ouvrant sur tsse et pisc., cuis. équ. fermée, 3 chs dont 1 au RdC. Gge 30m² indép. (déjà équ. eau, élec., écoulements). Réf. : 740 255 000 €

villAge prOche lezignAnMaison de village en pierre rénovée, 2 chambres, séjour cuisine équipée et terrasse de toit. Bon rapport qualité prix ! A saisir ! Réf. : 872 81 000 €

lézignAn quArtier edF Dans quartier très recherché villa T4 120m2 hab sur 1200m2 de terr. clos. Véranda, SdB/SdE, sous sol, gge, puits CC fuel, véranda. Terr.divisible. Réf. : 807 220 000 €

lezignAn prOche cOmmercesDans quartier calme villa 3F T4 sur terr. 340m². Séjour, cuis. séparée, SdE/WC séparés. A l’ét. : 3 gdes chs/plcds, SdB.Réf. : 865 149 000 €

04 68 48 15 31 www.riviereimmo.com

Classeénergie d Classe

énergie d

Classeénergie c

Classeénergie d

Classeénergie c

Classeénergie c

Classeénergie c Classe

énergie c

Classeénergie cClasse

énergie c

Classeénergie c

Classeénergie c

Classeénergie c Classe

énergie c

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie d

exclusivité

exclusivité

exclusivité

exclusivité

exclusivité

exclusivité

à voir vite

à voir vite

énorme potentiel

emplacement exceptionnel

24

Page 25: Mai 2011 - AUDE N°17

DAVID RIVIERE IMMOBILIER5, av. maréchal Joffre

LÉZIGNAN CORBIÈRES

DAVID RIVIERE IMMOBILIER5, av. maréchal Joffre

LÉZIGNAN CORBIÈRES

hyper centre nArBOnneMdV, jardin local commercial en RdC à louer ou à exploiter. Séj./cuis., cave, bureau, ch./SdB 28m2. Belles prestations et finitions. Réf. : 849 415 000 €

quArtier cAlme de lézignAnVilla PP T4, gge, finitions de qualité... salle de bains avec douche et baignoire, cuisine équipée aspiration centralisée...Réf. : 862 196 000 €

villAge prOche nArBOnneMagnifique villa contemporaine, volumes et agencement unique 168m2 hab., 3 chs, bureau, dress., buand., jardin clos 600m2. A voir vite ! Réf. : 867 370 000 €

lezignAn dAns petit lOtissementVilla T6 de plain pied 3 faces, elle possède une cuisine ouverte sur séjour, 5 chambres 1 SdB et 1 SdE. Etat neuf ! A saisir !!Réf. : 698 180 000 €

lezignAn prOche centreVilla 3F, cuisine US équipée avec goût, séjour, 3 chambres dont 1 au RdC, bureau, 2 SdE... Abri voiture. Quartier très prisé!!!! Réf. : 547 215 000 €

quArtier cAlme de lézignAnVilla de plain pied T4 avec jardin, cuisine ouverte sur jardin salle d’eau, CC gaz de ville. A voir vite !!!Réf. : 785 120 000 €

lezignAn-cOrBieres Quartier rési. villa 150m² hab., 4 chs + bureau, séj. 40m², salon 15m², cuis. équ., SdB+SdE, 2 WC, buand., Bbq 9m²,gge, pisc. Terr. clos 690m² sans vis-à-vis.

Réf. : 773

249 000 €

entre nArBOnne et OlOnzAcGros pententiel pour cette maison de village avec dépendances: remise, hangar, écurie, cours et ramonétage. Très bien placée dans un joli village du Minervois. Possibilité de faire 2 habitations avec entrées indépendantes, gites, chambres d’hôtes, etc.

Réf. : 860

160 000 €

hAuteurs villAge des cOrBières Villa 150m2 hab., 4 chs, belle cuisine provencale, séj. avec insert., pisc., arrosage portail élec., chalet bois, gge 2 voitures... Un vrai paradis ! Réf. : 837 399 000 €

lezignAn quArtier résidentielVilla 3F sur 330m2 de terrain, jolie vue sur la ville, 3 chambres 1 bureau, salle d’eau, garage... A visiter rapidement !!! A saisir affaire !! Réf. : 861 192 600 €

prOche de nArBOnne Très agréable villa PP 100m² hab. (possibilité logement indép. 45m² en +), pièce à vivre 43m², 3 chs+bureau, patio, tsse, pisc., gge. Terr. clos, arboré 1100m². Réf. : 833 295 000 €

Villa de plain pied T4 sur un grand terrain de 897 m2, grande pièce de vie ensoleillee. Prévoir quelques petits travaux de décorations. A voir !!!Réf. : 839 179 000 €

dAns villAge tOus cOmmerces prOche lézignAn Coquette villa récente, 3 chs, cuis. équ., séj., SdE douche italienne, pisc., tsse, jardin clos, gge. Belles prestations. Réf. : 787 233 000 €

mOntseret Magnifique terrain à bâtir de 2000m² en bordure de village, quartier calme expo sud viabilisation en cours Eau, EDF, téléphone. Prévoir fosse septique. Quartier calme !!! Réf. : 502 88 000 €

Aux pOrtes de lézignAn Domaine 1,5ha, bastide 170m2 hab., séj./salon, cuis. US 60m2, 6 chs, 2 SdB, tsse couverte, pisc., patio, dép. à aménager 150m2. Réf. : 871 405 000 €

entre nArBOnne et lezignAn.Villa neuve T4, gge, jardin 265m2, séj., cuis. amén. équ. WC en RdC. A l’ét. 3 belles chs, SdB/WC. A visiter rapidement.Réf. : 821 185 000 €

cAnAl du midi Villa dans un véritable havre de paix. Séj. ouvrant sur tsse et pisc., cuis. équ. fermée, 3 chs dont 1 au RdC. Gge 30m² indép. (déjà équ. eau, élec., écoulements). Réf. : 740 255 000 €

villAge prOche lezignAnMaison de village en pierre rénovée, 2 chambres, séjour cuisine équipée et terrasse de toit. Bon rapport qualité prix ! A saisir ! Réf. : 872 81 000 €

lézignAn quArtier edF Dans quartier très recherché villa T4 120m2 hab sur 1200m2 de terr. clos. Véranda, SdB/SdE, sous sol, gge, puits CC fuel, véranda. Terr.divisible. Réf. : 807 220 000 €

lezignAn prOche cOmmercesDans quartier calme villa 3F T4 sur terr. 340m². Séjour, cuis. séparée, SdE/WC séparés. A l’ét. : 3 gdes chs/plcds, SdB.Réf. : 865 149 000 €

04 68 48 15 31 www.riviereimmo.com

Classeénergie d Classe

énergie d

Classeénergie c

Classeénergie d

Classeénergie c

Classeénergie c

Classeénergie c Classe

énergie c

Classeénergie cClasse

énergie c

Classeénergie c

Classeénergie c

Classeénergie c Classe

énergie c

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie d

exclusivité

exclusivité

exclusivité

exclusivité

exclusivité

exclusivité

à voir vite

à voir vite

énorme potentiel

emplacement exceptionnel

25

Page 26: Mai 2011 - AUDE N°17

Village du canal du midiMaison de village ensoleillée bien située, électricité neuve, très bon état, séjour et cuisine séparée, 2 chs, cellier. A voir !Réf. : 1385 99 000 €

ST maRcelGde Mdv avec remise 155m², 145m² SH, 4 chs, jardin 95m² sans vis-à-vis, tsse 40m², vue dégagée. Habitable de suite. Superbe affaire, rare ! Réf. : 1293 199 000 €

10mn naRbonne Mais. bourgeoise 215m² hab., 7 chs, 2 SdB, 1 SdE, gge avec SdE/buand.,+ 2 chs. Poss gite, patio de 17m², cuisine équipée, canal du midi à 2 pas. Réf. : 714 198 000 €

ST maRcelMais. T4, cuis. équ., double vitrages. 91m² SH, gge 23m² + mezz., tsse couverte, sur agréable terr. 470m² env., arboré +puits. Prix intéressant ! Réf. : 1374 185 000 €

a 14km naRbonne eT 6km lézignanTerrain à bâtir hors lot. au calme dans un hameau en campagne, bel environnement, viabilité en bordure 1395m² de terrain pour 697m² de shon. Réf. : 1298 109 440 €

30mn naRbonne à lacauneTTeMaison de caractère T5 en bon état avec cour 36m², jardin 240m² env. & piscine. Petit prix !Réf. : 840 159 000 €

20mn naRbonne Beau village toutes commodités, remise en pierre transformée en villa PP, parc arboré. Villa T4 127m² hab + gge 36m². Beaucoup de cachet et très bon emplacement. Réf. : 1182 229 000 €

MdV 118m2 de SH, rénovée, 3 chs, gd bureau, dress. + local commercial pouvant être 1 gge 26m2 et grenier 46m2 pouvant devenir 1 tsse tropézienne. Réf. : 1061 107 000 €

a 14km naRbonne eT 6km lézignanTerrain à bâtir hors lot. au calme dans un hameau en campagne bel environnement, viabilité en bordure 635m² de terrain pour 317m² de shon. Réf. : 1296 76 200 €

20mn naRbonneMais. bourgeoise, jardin intérieur, gge, 8 pièces, 186m² hab, 5 chs, beaux volumes, dép. amén., belles prestations, libre fin 09-2011. Réf. : 1029 255 000 €

30mn naRbonne Villa 95m² SH, 4 chs, grande cuisine, garage terrain 500m², 2 portes d’entrée. Poss. de créer un gite/studio indépendant. Calme.Réf. : 1193 149 000 €

lézignan eT olonzacMdV 152m² SH + gge 101m², 4 chs, gd séj. 2 SdE. Jardin clôturé 102m². Un panorama splendide et une vue imprenable sur les Pyrénées. Réf. : 1378 179 000 €

04 68 42 28 60 Narbonnais & Minervois Carte Professionnelle n°11.06.251

excluSiViTé Sia

excluSiViTé Sia

excluSiViTé Sia

excluSiViTé Sia

jaRdin & piScine

excluSiViTé Sia

baiSSe de pRix

excluSiViTé Sia

excluSiViTé Sia

baiSSe de pRix

www.smimo.comJusqu’à 20 photos par annonce c’est sur :

26

Page 27: Mai 2011 - AUDE N°17

DAVID RIVIERE IMMOBILIERminervois

Surface habitable Surface terrain/cour Nombre de chambres Nombre de Salles d’eau Nombre de Salles de bains

2MN LAC DE JOUARREau milieu de la nature

MINERVOISVillage tous commerces

CAUNES MINERVOIS

PROCHE OLONZACvilla récente avec garage

RIEUx MINERVOISMaison de ville avec garage

MINERVOISvue sur les vignes

80m2 85m2

75m260m²

80m280m2

600m2 500m2

45m2

20m215m2

3 3

2

33

1 1

1

1+1SdB1

Réf. : 747g 134 800 €

Réf. : 255g 28 000 €

Réf. : c738bd 99 000 €

Réf. : c598n 170 000 €

Réf. : 759bg 113 000 €

Réf. : c756bg 127 000 €

04 68 71 41 02 • www.riviereimmo.com

Classeénergie D

Classeénergie BClasse

énergie E

Classeénergie B

Classeénergie F

27

Page 28: Mai 2011 - AUDE N°17

10, Bd Marx Dormoy • 11200 LÉZIGNAN www.lagence-11.com

LÉZIGNAN & ses villages04 68 42 88 75 Carte

profe

ssion

nelle

: 11-0

6-086

15mn lezignanMaison de village environ 85m2 hab., 3 chambres grand garage 50m2. A rénover. Proche toutes commodités.Réf. : 6391

69 500 €

l ‘@gence 04 68 42 88 75

5mn lezignan Jolie maison de village cuis. US, parquet, tomettes, cheminée, poutres apparentes, toiture ok. Beaucoup de charme !Réf. : 6433 57 500 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

10mn lezignanEnorme charme pour cette maison de 70m2 env. rénovée avec une magnifique cour clos de mur sans vis-a-vis. Unique !!! Réf. : 6527

92 500 €

l ‘@gence 04 68 42 88 75

entre narbonne et lezignanIdéal bricoleur maison de village à restaurer, bonne situation géographique. Vue dégagée.Réf. : 6532

29 000 €

l ‘@gence 04 68 42 88 75

secteur fabrezan Enorme charme pour cette MdV rénovée avec goût, pierres apparentes et bois, cour clos de mur sans vis-a-vis. Idéal maison de vacances. Réf. : 6640 121 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

lezignan MdV T4, 200m2 de terrain clos, grand garage bonne situation quartier très calme. A 2 pas du centre ville.Réf. : 6639 139 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

prochelezignan corbieresCharmante maison de village T4 avec cour, terrasse et garage de 35m2. Rien ne manque pour se faire plaisir !!!Réf. : 6502

110 000 €

l ‘@gence 04 68 42 88 75

10mn lezignan corbieres Charmante maison de village de 120m2 hab., 3 chambres+1 bureau, cour et terrasse + terrasse de toit et garage de 60m2.Réf. : 6678 152 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

10mn lezignan Maison T3 en parfait état, un grand garage 40m2, proche des commodités. Un jardinet agréable pour manger dehors. Faire vite !! Réf. : 6685 154 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

10mn lezignan Villa R+1 94m2 env., séj., cuis. US non amén., 3 chs, SdB douche italienne+baignoire, 2 WC, cellier. Garantie décennale, dommage ouvrage. 300m2 de ter. Réf. : 6693 160 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

proche lezignan Dans village des Corbières villa récente T5 sur 270m² clos. Clim réversible, cuisine équipée, 4 belles chs avec placards, piscine hors sol. Réf. : 6669 198 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

lezignan corbieres Belle villa de 100m2 hab., cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse carrelée 4 belles chambres. Le tout sur 450m2 de terrain clos et piscinable. Réf. : 6635 209 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

5mn lezignan Villa T5 PP sur 1575m² de terrain piscinable sans vis-a-vis. Cuis., séjour 41m², 4 chs. clim. réversible, gde terrasse exposée sud. Un havre de paix. Réf. : 6690 253 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

3mn lezignan Villa 4F, terr.1600m2 clos arboré, belle pièce à vivre, cuisine équ., 3 chs, véranda, cuisine, séjour, terrasse et piscine.Réf. : 6587 310 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

10mn lezignan Villa T5 184m2 sur 1445m2 avec une belle piscine et son pool house, vaste séjour de 51m², cuisine équ. 28m². Haut de gamme ! Réf. : 6374 320 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

10mn lezignan Très belle villa PP T4, gde pièce à vivre, cuisine équ., studio indépendant, aucun vis-a-vis. Prestations de qualité, produit d’exception !!! Réf. : 6468 330 500 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

à saisi

r

Classeénergie g

Classeénergie e

Classeénergie e

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie c

Classeénergie c

Classeénergie b

Classeénergie e

Classeénergie c Classe

énergie D

28

Page 29: Mai 2011 - AUDE N°17

10, Bd Marx Dormoy • 11200 LÉZIGNAN www.lagence-11.com

LÉZIGNAN & ses villages04 68 42 88 75 Ca

rte pr

ofess

ionne

lle : 1

1-06-0

86

LÉZIGNANLÉZIGNAN

15mn lezignanMaison de village environ 85m2 hab., 3 chambres grand garage 50m2. A rénover. Proche toutes commodités.Réf. : 6391

69 500 €

l ‘@gence 04 68 42 88 75

5mn lezignan Jolie maison de village cuis. US, parquet, tomettes, cheminée, poutres apparentes, toiture ok. Beaucoup de charme !Réf. : 6433 57 500 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

10mn lezignanEnorme charme pour cette maison de 70m2 env. rénovée avec une magnifique cour clos de mur sans vis-a-vis. Unique !!! Réf. : 6527

92 500 €

l ‘@gence 04 68 42 88 75

entre narbonne et lezignanIdéal bricoleur maison de village à restaurer, bonne situation géographique. Vue dégagée.Réf. : 6532

29 000 €

l ‘@gence 04 68 42 88 75

secteur fabrezan Enorme charme pour cette MdV rénovée avec goût, pierres apparentes et bois, cour clos de mur sans vis-a-vis. Idéal maison de vacances. Réf. : 6640 121 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

lezignan MdV T4, 200m2 de terrain clos, grand garage bonne situation quartier très calme. A 2 pas du centre ville.Réf. : 6639 139 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

prochelezignan corbieresCharmante maison de village T4 avec cour, terrasse et garage de 35m2. Rien ne manque pour se faire plaisir !!!Réf. : 6502

110 000 €

l ‘@gence 04 68 42 88 75

10mn lezignan corbieres Charmante maison de village de 120m2 hab., 3 chambres+1 bureau, cour et terrasse + terrasse de toit et garage de 60m2.Réf. : 6678 152 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

10mn lezignan Maison T3 en parfait état, un grand garage 40m2, proche des commodités. Un jardinet agréable pour manger dehors. Faire vite !! Réf. : 6685 154 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

10mn lezignan Villa R+1 94m2 env., séj., cuis. US non amén., 3 chs, SdB douche italienne+baignoire, 2 WC, cellier. Garantie décennale, dommage ouvrage. 300m2 de ter. Réf. : 6693 160 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

proche lezignan Dans village des Corbières villa récente T5 sur 270m² clos. Clim réversible, cuisine équipée, 4 belles chs avec placards, piscine hors sol. Réf. : 6669 198 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

lezignan corbieres Belle villa de 100m2 hab., cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse carrelée 4 belles chambres. Le tout sur 450m2 de terrain clos et piscinable. Réf. : 6635 209 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

5mn lezignan Villa T5 PP sur 1575m² de terrain piscinable sans vis-a-vis. Cuis., séjour 41m², 4 chs. clim. réversible, gde terrasse exposée sud. Un havre de paix. Réf. : 6690 253 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

3mn lezignan Villa 4F, terr.1600m2 clos arboré, belle pièce à vivre, cuisine équ., 3 chs, véranda, cuisine, séjour, terrasse et piscine.Réf. : 6587 310 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

10mn lezignan Villa T5 184m2 sur 1445m2 avec une belle piscine et son pool house, vaste séjour de 51m², cuisine équ. 28m². Haut de gamme ! Réf. : 6374 320 000 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

10mn lezignan Très belle villa PP T4, gde pièce à vivre, cuisine équ., studio indépendant, aucun vis-a-vis. Prestations de qualité, produit d’exception !!! Réf. : 6468 330 500 €l ‘@gence 04 68 42 88 75

à saisi

r

Classeénergie g

Classeénergie e

Classeénergie e

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie c

Classeénergie c

Classeénergie b

Classeénergie e

Classeénergie c Classe

énergie D

29

Page 30: Mai 2011 - AUDE N°17

PROCHE LAC DE MONTBELBelle maison à rafraîchir, Surface totale poss. 270m2 hab., 4 chs. spacieuses, grenier aménageable 96m2, toiture neuve. Agréable jardin calme et intime. Beau potentiel...Réf. : 209 117 700 €

CAUDIESQuartier résidentiel proche du centre ville, 3 chs. double, grande cuisine séparée , salon et séjour très lumineux. Grand garage avec cellier, cave, cuisine d’été. Parfait état!!Réf. : 344

220 000 €

PROCHE AXATStop affaire!!Jolie petite maison de village avec petit jardin.Pas de travaux à prévoir. A visiter !!Réf. : 345

66 000 €

BUGARACHAgréable maison au centre du village, jardin intime clos de mur, terrain de loisir non attenant de 2400m2 face au lac.A saisir... Rare !Réf. : 347

150 000 €

04 68 31 46 87 • 06 21 94 41 96www.mmimmobilier.com

M & M I M M O B I L I E R

Marie MARSELLI34 bis boulevard Jean Bourrel • 11500 QUILLAN

Classeénergie E Classe

énergie E

EXCLUSIvITé

30

Page 31: Mai 2011 - AUDE N°17

N° de carte professionnelle : 11-06-121

Votre agence Guy Hoquet Immobilier78, rue Albert Tomey - CARCASSONNE

[email protected] - 04 68 10 39 40

L’Immobilier vous intéresse? Guy Hoquet l’Immobilier recrute

CARCASSONNE BAStidE St LOuiSBel appartement 140m² hab. rénové, équipé et meublé avec goût (mobilier neuf), séjour

spacieux, cuisine, 3 chambres, SdE/ WC, buanderie. Réf. : 4609 M

CARCASSONNEMaison trad. 140m² hab., 3 chambres, séjour

35m², cuisine équ., buanderie, véranda, cuisine d’été, piscine, garage, terrain clos

arboré 440m². Réf. : 4604 M197 900 €

CARCASSONNEMaison pierres pied Cité, séjour, cuisine équ.,

coin repas, 2 chambres, bureau, SdB/ WC + annexe 60m² (salon+chambre), terrasse,

jardin. Très bon état. Réf. : 4605 M199 900 €

PéRiPhéRiE CARCASSONNEVilla récente 120m² hab., 4 chambres avec

placards, grand espace séjour/cuisine équ., 2 SdB, piscine hors sol sur terrain 500m². Vue

dégagée. Réf. : 4603 M209 000 €

CARCASSONNE QuARtiER REChERChé

Belle villa récente 170m² hab. 4 chambres, bureau, grand salon,salle à manger /cuisine US, 2 SdE/2 WC, garage.

Terrain 1500m² belle vue.Réf. : 4577 M

349 900 €

10 mN CARCASSONNEBelle maison pierres, grd séjour, salon,

cuisine équ., 3 chambres, bureau, SdB, 2 WC, buanderie, combles amén., terrasse, cour,

jardinet, garage. Réf. : 4587 M235 000 €

CARCASSONNE PLACE CARNOtAppartement 83m² hab., salle à manger, salon, cuisine, grande chambre, espace

bureau, SdB. Réf. : 4600 M

81 700 €

PéRiPhéRiE CARCASSONNEMaison de village avec cour, 2 chambres, salon/SàM, grande cuisine, 2 SdE/2 WC,

cellier, garage, grenier. Très bon état . Village tous commerces. Réf. : 4598 M

120 000 €

CARCASSONNEVilla plain pied 125m² hab., 3 chambres,

séjour cheminée 45m², grande cuisine équ., buanderie, chauf.central. Terrain arboré 415m², puits, belle vue. Réf. : 4582 M

171 900 €

www.guy-hoquet.com

Classeénergie d

Classeénergie C Classe

énergie E

Classeénergie C

Classeénergie d

Classeénergie B

Classeénergie C Classe

énergie C

197 000 €

Page 32: Mai 2011 - AUDE N°17

www.asperonne-immobilier.comCarte professionnelle : 11-08-400

10, av. Arthur Mullot • 11000 [email protected]

A & S Peronne Immobilier04 68 25 45 39

PRèS CARCASSONNESomptueuse villa d’environ 230m², hall cathédrale avec mezzanine, 4 chambres, SdB, SdE. Jardin arboré de 4730m² avec une piscine chauffée, garage, sous/sol, clim. réversible. Réf. : 496 585 000 €

CABARDESEnvironnement exceptionnel pour cette villa de qualité d’environ 160m² offrant une superbe vue. Séjour/salon d’env. 45m², cheminée, SdB +SdE, 2 WC .Garage, piscine couverte. Calme assuré.Réf. : 477 440 000 €

15KM DE CARCASSONNEMaison en pierres, 4 faces d’environ 120m² sur 5565m² de terrain + 4850m² non attenant. Séjour/salon de 38m², cheminée, cuisine, 3 chambres, 2 WC. Calme assuré.Réf. : 495 166 000 €

PROCHE CORBIèRESMaison vigneronne d’environ 270m² sur un terrain clos et arboré de 1000m². Séjour/cheminée, grande cuisine, 6 chambres, bureau, ateliers, garage + dépendances. Coup de coeur assuré. Réf. : 492 394 000 €

PRèS CARCASSONNESpacieuse villa, sans vis-à-vis sur une parcelle arborée avec piscine. Séjour/salon avec cheminée-insert, cuisine équipée, cellier, 4 chambres. Garage .Réf. : 423

293 000 €

CABARDESPavillon parfaitement entretenu 4F d’env. 105m², cuis. équ., séj./salon, tsse, 3 chs avec placard, SdB. Double vitrage, volets roulants électriques. Cellier et gge carrelé et isolé.Réf. : 482

179 000 €

MINERVOISCalme assuré pour cette villa de plain pied. Espace vie/cuis. US 55m². 3 chambres, une avec SdE et dressing. 1SdB, 2 WC. Cellier, garage. Terrain 1050m² piscine/pool-house. Réf. : 486

244 000 €

CAPUCINCharmante maison de ville rénovée d’environ 135m². Séj/salon lumineux donnant sur cour, cuisine équipée, 3 chambres et un espace bureau.Garage. Coup de coeur assuré. Réf. : 488

264 000 €

Agréable PP 4 faces sur une parcelle arborée de 730m². Séjour 30m², cuisine avec cellier attenant, 3 chambres, garage. Double vitrage.Réf. : 438

175 000 €

VILLAGE RECHERCHéAgréable villa 4 faces sur un terrain clos d’environ 620m². Cuisine US aménagée, séjour/salon 31m², 4 chambres. Garage Réf. : 483

185 000 €

PRèS CARCASSONNE

Vue sur les Pyrénées pour cette villa de qualité d’env 135m². Sej./cuis. US 48m². 2 chambres en RdC, SdB et WC. A l’ét. une suite avec SdE, WC et dress.Chauf.l gaz+clim. Garage. Réf. : 487

279 000 €

PRèS CARCASSONNEVilla 4 faces sur une parcelle arborée de 1500m², sans vis-à-vis. Espace vie avec séjour/salon d’environ 70m². 4 chambres, 2 WC, SdB+SdE. Cheminée insert.Garage. Réf. : 497

325 000 €

EXCLUSIVITE

Classeénergie C Classe

énergie D

Classeénergie D

Classeénergie C

Classeénergie C

Classeénergie D

Classeénergie C

Classeénergie B

Classeénergie D

Classeénergie C

Classeénergie C

Classeénergie E

32

Page 33: Mai 2011 - AUDE N°17

www.asperonne-immobilier.comCarte professionnelle : 11-08-400

10, av. Arthur Mullot • 11000 [email protected]

A & S Peronne ImmobilierPeronne ImmobilierPeronne ImmobilierPeronne Immobilier04 68 25 45 39

PRèS CARCASSONNESomptueuse villa d’environ 230m², hall cathédrale avec mezzanine, 4 chambres, SdB, SdE. Jardin arboré de 4730m² avec une piscine chauffée, garage, sous/sol, clim. réversible. Réf. : 496 585 000 €

CABARDESEnvironnement exceptionnel pour cette villa de qualité d’environ 160m² offrant une superbe vue. Séjour/salon d’env. 45m², cheminée, SdB +SdE, 2 WC .Garage, piscine couverte. Calme assuré.Réf. : 477 440 000 €

15KM DE CARCASSONNEMaison en pierres, 4 faces d’environ 120m² sur 5565m² de terrain + 4850m² non attenant. Séjour/salon de 38m², cheminée, cuisine, 3 chambres, 2 WC. Calme assuré.Réf. : 495 166 000 €

PROCHE CORBIèRESMaison vigneronne d’environ 270m² sur un terrain clos et arboré de 1000m². Séjour/cheminée, grande cuisine, 6 chambres, bureau, ateliers, garage + dépendances. Coup de coeur assuré. Réf. : 492 394 000 €

PRèS CARCASSONNESpacieuse villa, sans vis-à-vis sur une parcelle arborée avec piscine. Séjour/salon avec cheminée-insert, cuisine équipée, cellier, 4 chambres. Garage .Réf. : 423

293 000 €

CABARDESPavillon parfaitement entretenu 4F d’env. 105m², cuis. équ., séj./salon, tsse, 3 chs avec placard, SdB. Double vitrage, volets roulants électriques. Cellier et gge carrelé et isolé.Réf. : 482

179 000 €

MINERVOISCalme assuré pour cette villa de plain pied. Espace vie/cuis. US 55m². 3 chambres, une avec SdE et dressing. 1SdB, 2 WC. Cellier, garage. Terrain 1050m² piscine/pool-house. Réf. : 486

244 000 €

CAPUCINCharmante maison de ville rénovée d’environ 135m². Séj/salon lumineux donnant sur cour, cuisine équipée, 3 chambres et un espace bureau.Garage. Coup de coeur assuré. Réf. : 488

264 000 €

Agréable PP 4 faces sur une parcelle arborée de 730m². Séjour 30m², cuisine avec cellier attenant, 3 chambres, garage. Double vitrage.Réf. : 438

175 000 €

VILLAGE RECHERCHéAgréable villa 4 faces sur un terrain clos d’environ 620m². Cuisine US aménagée, séjour/salon 31m², 4 chambres. Garage Réf. : 483

185 000 €

PRèS CARCASSONNE

Vue sur les Pyrénées pour cette villa de qualité d’env 135m². Sej./cuis. US 48m². 2 chambres en RdC, SdB et WC. A l’ét. une suite avec SdE, WC et dress.Chauf.l gaz+clim. Garage. Réf. : 487

279 000 €

PRèS CARCASSONNEVilla 4 faces sur une parcelle arborée de 1500m², sans vis-à-vis. Espace vie avec séjour/salon d’environ 70m². 4 chambres, 2 WC, SdB+SdE. Cheminée insert.Garage. Réf. : 497

325 000 €

EXCLUSIVITE

Classeénergie C Classe

énergie D

Classeénergie D

Classeénergie C

Classeénergie C

Classeénergie D

Classeénergie C

Classeénergie B

Classeénergie D

Classeénergie C

Classeénergie C

Classeénergie E

33

Page 34: Mai 2011 - AUDE N°17

Ghislaine GABARROUImmobilier

19, rue de Verdun - 11000 CARCASSONNE

Tél : 04 68 25 16 17www. gabarrouimmobilier.com • [email protected]

VENTE - LOCATION - GESTIONCarte professionnelle n°11-06-241

Au coeur du village, excellent état et coup de coeur pour cette maison en pierres sur un terrain clos de 210m², proximité de toutes les commodités et calme. Parquet d’origine dans les étages, espace parental agréable.Réf. : 1681VM 212 000 €

CarCassonne Quartier la PradeMaison de ville entièrement restaurée, terrasse sans vis-à-vis, garage de 80m². Rénovation de qualité à deux pas du centre ville.

Réf. : 1615VM 179 000 €

CarCassonneDans artère principale et très commerçante du centre ville, murs commerciaux loués en très bon état. Bon investissement, excellente situation.Réf. : 1578VC 98 000 €

Bastide saint louisAgréable appartement de 130m² au 1er étage d’une petite copropriété, en bon état, lumineuse, cuisine aménagée ouverte sur séjour, 3 chambres, syndic bénévole.Réf. : 1643VA 180 000 €

Dans immeuble bourgeois entièrement rénové, superbe appartement atypique 2 chambres et mezzanine, volume du séjour agréable, mélange de styles et de matériaux, faibles charges de copropriété.Réf. : 1642VA 137 000 €

CarCassonneProche centre ville, au calme, superbe maison en chartreuse, en excellent état, très agréable à vivre, beau salon-séjour, 3 chambres à l’étage, jardin, cave en sous-sol.Réf. : 1654VM 277 000 €

eXClusiVitÉ

eXClusiVitÉ

34

Page 35: Mai 2011 - AUDE N°17

amepi carcassonneL’outil qui vous donne

vraiment le choix !

7 agences spécialistes de la transaction sur Carcassonne et sa région et 35 collaborateurs / trices

ayant accès à un même fichier.

AUGMENTEZ vos chances

de bien vendreet de bien acheter !

AMEPI toujours plus efficace grâce à :

• des réunions commerciales mensuelles ;• une zone géographique hyperlocale partagée ;• une information instantanée des nouveaux biens en vente ;• un outil informatique facilitant la sélection des biens ; • une priorité absolue au travail en inter-agence...

ACQUEREURS

Au 31 mars 2011 : 200 biensintrouvables ailleurs pour un acquéreur franchissant la porte d’une de ces 7 agences.

VENDEURS

80% des biens confiés en exclusivité vendus en– de 90 jours.

L’AMEPI est un outil de diffusion des biens en exclusivité entre professionnels utilisateurs.

R. CHAYLA Immobilier

kevRAn ImmobILIeR ConseIL

04 68 71 57 27 04 68 10 39 39 04 68 71 14 21

04 68 72 00 07 04 68 11 97 77 04 68 10 39 40 04 68 78 53 20

35

Page 36: Mai 2011 - AUDE N°17

environS CArCASSonneMaison 130m² hab. env. comprenant un appartement T3 + appartement T2 + remise 50m², cour 45m² et terrasse .Réf. : 4836v 129 500 €

PrèS CArCASSonneVilla 4 faces 90m² hab., garage, sous-sol aménageable sur 700m² de jardin clos et arboré, séjour cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, SdE, SdB, CC gaz.Réf. : 4684v

187 000 €

environS CArCASSonneMaison en pierres 150m² hab. env. entièrement rénovée, garage 28m², terrasse et jardinet, cuisine équipée, séjour avec chem., salon, 3 chambres, SdE, 2 WC, cave.Réf. : 4880v 166 000 €

ProChe CArCASSonneVilla en excellent état sur terrain avec piscine 486m², abri jardin, terrasse, cuisine équipée, séjour 33m², 4 chambres, buanderie, SdE, WC.Réf. : 4859v

234 000 €

ProXiMiTé CArCASSonne Belle villa de 130m² hab. env. avec garage, piscine 8/4, véranda, sur 449m² de terrain, cuisine équipée, séjour chem. insert. 43m², 4 chambres, bureau, SdB, WC.Réf. : 4892

224 000 €

ProChe CArCASSonneVilla 125m² hab., garage, terrasse, terrain 1560m² avec piscine, cuisine équipée, séjour 39m², 3 chambres, SdB, 2 WC, buanderie.Réf. : 4911v

320 000 €

environS CArCASSonneMaison en pierres 130m² hab. env., terrasse sans vis-à-vis 27m², cuisne équipée 22m², salon 31m², SàM 30m² avec cheminée, 2 chambres, cellier, SdE, 2 WC.Réf. : 4858v 134 750 €

ProChe CArCASSonneMaison 80m² habitables, cuisine, séjour, 2 chambres, cour carrelée 27m², garage 25m², terrasse couverte 17m², climatisation, combles aménageables.Réf. : 4913v 119 000 €

environS CArCASSonneMaison en pierres bon état avec cour 24m², véranda, cuisine / séjour chem. insert, 2 chambres, bureau (poss. chambre), SdB, WC. Réf. : 4924v 110 000 €

PrèSCenTre villeAppartement très bon état, 81m² hab. env., dans résidence avec place de parking privée, ascenseur, cave et balcon, cuisine, séjour 30m², 3 chambres, SdB, WC, CC gaz.Réf. : 455a

116 900 €

environS CArCASSonneMaison en pierres env. 80m² hab. avec terrasse, cuisine aménagée/séjour 41m², 3 chambres, 2 SdE, WC.Réf. : 4901v 119 000 €

ProChe CArCASSonneMaison en pierres rénovée 90m² hab., jardin et remise, cuisine aménagée / séjour 30m², 3 chambres, SdE, WC.Réf. : 4797v 129 500 €

ProChe CArCASSonneVilla 125m² hab. env., garage, terrain 480m² env., cuisine, séjour, 3 chambres, SdB, 2 WC, buanderie, dressing.Réf. : 4902v 140 000 €

environS CArCASSonneVilla avec garage, abri voiture, abri jardin, terrasse, véranda sur terrain clos et arboré 405m², cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, SdB, WC.Réf. : 4270v 145 000 €

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

88, avenue Général Leclerc - 11000 CARCASSONNE

www.kervran-immobilier.com • 04.68.11.97.77

CArCASSonneProche commodités, pavillon TBE avec garage et jardin clos arboré, cuisine, séjour, 3 chambres, salle d’eau, 2 WC, véranda.Réf. : 4885v

152 600 €

ProChe CArCASSonneMaison 115m² hab., terrain 320m² env., garage, terrasse, abris, grenier 55m², cuisine équipée, séjour chem., 3 chambres, 2 SdE, WC, cellier, CC gaz.Réf. : 4908v 166 000 €

ProChe CArCASSonneDans quartier calme, villa récente de plain pied 4 faces 100m² hab., garage et terrasse, terrain 618m², cuisine aménagée, séjour 31m², 4 chambres, SdB, 2 WC.Réf. : 4922v 187 000 €

CArCASSonneJolie villa individuelle de plain pied 90m² hab. env. TBE, avec garage sur terrain clos arboré de 464m², séjour 34m², cuisine, 3 chambres, SdE, WC. Réf. : 4887v 199 500 €

enTre CArCASSonne eT lA MerMaison en pierres 210m² hab., cuisine/séjour 44m², 4 chambres, SdB, 2 WC, CC gaz, garage, terrasse 44m² + cour.Réf. : 4890v 212 000 €

ProChe CArCASSonneVilla plain pied + ss-sol 115m² hab., 4 F, garage 45m², buanderie 24m², terrain arboré 817m², grand séjour 52m² / chem. insert, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, CC gaz.Réf. : 4891v 245 000 €

MAiSon + APPArT.

eXClUSiviTé

eXClUSiviTé

vUe dégAgée

vUe CAMPAgne

jArdin + reMiSe

belle rénovATion

eXClUSiviTé

ProChe CoMModiTéS

4 ChAMbreS !

belle CoUr

belle rénovATion

belleS PreSTATionS

4 ChAMbreS !

PiSCine & vUe

Classeénergie d

Classeénergie e

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie C

Classeénergie C

Classeénergie d

Classeénergie bClasse

énergie b

Classeénergie C

Classeénergie C

36

Page 37: Mai 2011 - AUDE N°17

environS CArCASSonneMaison 130m² hab. env. comprenant un appartement T3 + appartement T2 + remise 50m², cour 45m² et terrasse .Réf. : 4836v 129 500 €

PrèS CArCASSonneVilla 4 faces 90m² hab., garage, sous-sol aménageable sur 700m² de jardin clos et arboré, séjour cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, SdE, SdB, CC gaz.Réf. : 4684v

187 000 €

environS CArCASSonneMaison en pierres 150m² hab. env. entièrement rénovée, garage 28m², terrasse et jardinet, cuisine équipée, séjour avec chem., salon, 3 chambres, SdE, 2 WC, cave.Réf. : 4880v 166 000 €

ProChe CArCASSonneVilla en excellent état sur terrain avec piscine 486m², abri jardin, terrasse, cuisine équipée, séjour 33m², 4 chambres, buanderie, SdE, WC.Réf. : 4859v

234 000 €

ProXiMiTé CArCASSonne Belle villa de 130m² hab. env. avec garage, piscine 8/4, véranda, sur 449m² de terrain, cuisine équipée, séjour chem. insert. 43m², 4 chambres, bureau, SdB, WC.Réf. : 4892

224 000 €

ProChe CArCASSonneVilla 125m² hab., garage, terrasse, terrain 1560m² avec piscine, cuisine équipée, séjour 39m², 3 chambres, SdB, 2 WC, buanderie.Réf. : 4911v

320 000 €

environS CArCASSonneMaison en pierres 130m² hab. env., terrasse sans vis-à-vis 27m², cuisne équipée 22m², salon 31m², SàM 30m² avec cheminée, 2 chambres, cellier, SdE, 2 WC.Réf. : 4858v 134 750 €

ProChe CArCASSonneMaison 80m² habitables, cuisine, séjour, 2 chambres, cour carrelée 27m², garage 25m², terrasse couverte 17m², climatisation, combles aménageables.Réf. : 4913v 119 000 €

environS CArCASSonneMaison en pierres bon état avec cour 24m², véranda, cuisine / séjour chem. insert, 2 chambres, bureau (poss. chambre), SdB, WC. Réf. : 4924v 110 000 €

PrèSCenTre villeAppartement très bon état, 81m² hab. env., dans résidence avec place de parking privée, ascenseur, cave et balcon, cuisine, séjour 30m², 3 chambres, SdB, WC, CC gaz.Réf. : 455a

116 900 €

environS CArCASSonneMaison en pierres env. 80m² hab. avec terrasse, cuisine aménagée/séjour 41m², 3 chambres, 2 SdE, WC.Réf. : 4901v 119 000 €

ProChe CArCASSonneMaison en pierres rénovée 90m² hab., jardin et remise, cuisine aménagée / séjour 30m², 3 chambres, SdE, WC.Réf. : 4797v 129 500 €

ProChe CArCASSonneVilla 125m² hab. env., garage, terrain 480m² env., cuisine, séjour, 3 chambres, SdB, 2 WC, buanderie, dressing.Réf. : 4902v 140 000 €

environS CArCASSonneVilla avec garage, abri voiture, abri jardin, terrasse, véranda sur terrain clos et arboré 405m², cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, SdB, WC.Réf. : 4270v 145 000 €

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

88, avenue Général Leclerc - 11000 CARCASSONNE

www.kervran-immobilier.com • 04.68.11.97.77

CArCASSonneProche commodités, pavillon TBE avec garage et jardin clos arboré, cuisine, séjour, 3 chambres, salle d’eau, 2 WC, véranda.Réf. : 4885v

152 600 €

ProChe CArCASSonneMaison 115m² hab., terrain 320m² env., garage, terrasse, abris, grenier 55m², cuisine équipée, séjour chem., 3 chambres, 2 SdE, WC, cellier, CC gaz.Réf. : 4908v 166 000 €

ProChe CArCASSonneDans quartier calme, villa récente de plain pied 4 faces 100m² hab., garage et terrasse, terrain 618m², cuisine aménagée, séjour 31m², 4 chambres, SdB, 2 WC.Réf. : 4922v 187 000 €

CArCASSonneJolie villa individuelle de plain pied 90m² hab. env. TBE, avec garage sur terrain clos arboré de 464m², séjour 34m², cuisine, 3 chambres, SdE, WC. Réf. : 4887v 199 500 €

enTre CArCASSonne eT lA MerMaison en pierres 210m² hab., cuisine/séjour 44m², 4 chambres, SdB, 2 WC, CC gaz, garage, terrasse 44m² + cour.Réf. : 4890v 212 000 €

ProChe CArCASSonneVilla plain pied + ss-sol 115m² hab., 4 F, garage 45m², buanderie 24m², terrain arboré 817m², grand séjour 52m² / chem. insert, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, CC gaz.Réf. : 4891v 245 000 €

MAiSon + APPArT.

eXClUSiviTé

eXClUSiviTé

vUe dégAgée

vUe CAMPAgne

jArdin + reMiSe

belle rénovATion

eXClUSiviTé

ProChe CoMModiTéS

4 ChAMbreS !

belle CoUr

belle rénovATion

belleS PreSTATionS

4 ChAMbreS !

PiSCine & vUe

Classeénergie d

Classeénergie e

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie C

Classeénergie C

Classeénergie d

Classeénergie bClasse

énergie b

Classeénergie C

Classeénergie C

37

Page 38: Mai 2011 - AUDE N°17

laforêt

Retrouvez toutes nos annonces sur www.laforet-carcassonne.com La vie, la maison, laforêt.

carcassonne, secteur capucins

contrat privilège 78 000 €

Dans petite copropriété, appartement T3 en bon état général, au 1er étage, d’environ 82m2 + cave 14,50m2.Réf. : 0967-01-03154

10km est de carcassonne

contrat privilège 108 000 €

Maison de village rénovée 2 F, sur 2 niveaux d’environ 90m2 + grenier aménageable d’env. 30m2, cuisine / coin repas, salon, 2 belles chambres, 1 bureau + cour intérieure d’environ 20m2 sans vis-à-vis.Réf. : 0967-01-03145

carcassonne proche du centre ville

contrat privilège 139 000 €

Dans une rue calme, maison de ville, salon, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, garage et jardin, plus un second garage de 42m2.Réf. : 0967-01-03076

à 5 mn de carcassonne

contrat privilège 161 000 €

Maison de 90m2 environ comprenant séjour avec véranda, cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau, garage, jardin de 50m2 environ.Réf. : 0967-01-03161

cazilhac

contrat privilège 161 000 €

Maison de village rénovée d’env. 111m2 + 38m2 d’annexes, comprenant 3 chs. dont 1 en RdC avec SdE, SdB à l’étage, gd séj. très lumineux avec cuis. ouverte équ., sortie d’env. 23m2 sans vis-à-vis, gge + annexes aménageables à l’étage d’env. 38m2. CC gaz. Réf. : 0967-01-03176

carcassonne la prade

contrat privilège 186 000 €

Maison comprenant séjour/cuisine, trois chambres, salle de bains, garage, terrain de 450m2 environ, proche de tous commerces.Produit en excellent état.Réf. : 0967-01-03131

carcassonne, secteur montlegun

198 000 €

Maison 3 F, d’environ 110m2, comportant 3 chambres, salon/séjour traversant, spacieux et très lumineux, cuisine équipée, vue dégagée, terrasse et piscine avec spa sans vis-à-vis, terrain d’environ 504m2, garage. Réf. : 0967-01-03164

5 mn ouest de carcassonne

267 000 €

Villa 4 F récente PP d’env. 112m2 très lumineuse avec piscine 8x4, 3 chs., cuis. équ. ouverte sur séj., bureau, gge, terrain d’env. 900m2, jardin clos et arboré. Très bon état général, poss. aménager 4ème chambre avec quelques travaux minimes. Réf. : 0967-01-03167

RCS

Car

cass

onne

439

1665

54

Carte Pro n°11-07-331

17, avenue Général Leclerc - 11000 CARCASSONNE

[email protected]

04 68 10 39 39

Classeénergie c

Classeénergie c

Classeénergie c

Classeénergie g

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie d

38

Page 39: Mai 2011 - AUDE N°17

Carte Pro : 11-06-210

since 1991R.CHAYLA Immobilier

PERIPHERIE CARCASSONNEPavillon plain pied 4 faces sur 522m² de terrain clos, cuisine indépendante, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d’eau, garage, piscine hors sol... TRES BONNE AFFAIRERéf. : 10577 151 200 €

PROXIMITE CARCASSONNEA deux pas des commerces, MdV avec cour et garage, 100m², en parfait état, séjour, cuisine, 3 chs dont 1 en RdC, 2 SdE. Double vitrage bois, chauffage central gaz neuf. Cour et garage !

Réf. : 10598

119 500 € Classeénergie C

15MN NORD CARCASSONNEVilla sur 2000m² de terr., pisc. couverte, séj., cuis. amén., 3 chs, salle d’eau privative, salle de bains, 2 vérandas, garage, cave, belle vue dégagée sur campagne et Pyrénées... Calme garanti. Réf. : 10578 219 000 €

10MN CARCASSONNEDans village toutes commodités, grande Maison ancienne 130m² en bon état d’entretien, cuisine indépendante, salle à manger,5 chambres, bureau... A saisir. Petit prix.

Réf. : 10594

70 200 €

10MN CARCASSONNEDans village, ancienne écurie entièrement rénovée comprenant bel espace à vivre 70m², 4 chs, SdE, 3 WC, et gîte indépendant 40m², double garage, terrain joliment arboré 883m² avec piscine et arrosage intégré, climatisation réversible + cheminée insert... Rare !

Réf. : 10590

385 000 € Classeénergie D

CARCASSONNE CENTRE VILLEMaison de caractère 18ème siècle, 105m², cuisine équipée, séjour, salon, 4 chambres, 2 SdB, cave + local commercial actuellement loué (rapport annuel 3240 euros)... Très bonne affaire. Réf. : 10562 140 000 €

Classeénergie D

CARCASSONNE PIED CITEMaison 180m² + garage, Jardin clos 80m², 4 chambres, cuisine indépendante, salle à manger, grand séjour avec très belle cheminée, bureau, buanderie, cave, parfait état général, chauffage central... Vue sur cité, calme.

Réf. : 10491

259 500 € Classeénergie C

CARCASSONNAISVilla implantée sur 3506m² de terrain arboré, cuisine équipée, salle à manger, salon avec poêle à bois, 4 chambres, mezzanine, grande salle de bains, volets roulants électriques... Très grand garage. Réf. : 10555 280 000 €

Classeénergie B

www.chaylaimmobilier.comTél. : 04 68 71 57 27

76, allée d’Iéna11000 Carcassonne

Classeénergie F

Classeénergie F

39

Page 40: Mai 2011 - AUDE N°17

Qui s’y connaît aussi bien ?Chaque agence est juridiquement et Financièrement Indépendante

CENTURY 21 Immo Conseil 111 boulevard de Varsovie11000 CarCassonne

04 68 71 14 21www.century21.fr

[email protected]

Hameau de CarCassonneMaison PP récente T6 avec cuisine ouverte sur séjour, 5 chambres, garage et terrain piscinable d’environ 1000m². Double vitrage. Garantie décennale.Réf. : 3356 215 000 €

a quelques mn de CarCassonneDans village du minervois toutes commodités, gde maison en pierres, grenier aménageable 70m². Poss. 3 logements indép. Idéal famille/invest. Réf. : 3375 86 700 €

Classeénergie C

Classeénergie e

5 mn CarCassonneMaison d’architecte 4 F expo Sud, matériaux haut de gamme, prest. de qualités. Séjour cuisine 50m², jardin sans vis-à-vis. Livraison Juin 2011, garantie décennale.Réf. : 3335 275 000 €

CarCassonnePoss. 2 logements !Maison de ville proche commerces et parking. Idéal premier achat ou investisseurs.Réf. : 3109

55 100 €Classeénergie d

40

Page 41: Mai 2011 - AUDE N°17

5 mn carcassonne Village toutes commodités, villa trad. 110m2 hab. + gge 50m2, sal./séj./chem., cuis. équ., 5 chs., SdB, SdE, CC gaz, terrain clos arboré sans vis-à-vis 700m2. Réf. : 9092 179 000 €

proche carcassonne Village tous commerces, maison pierres TBE, courette, cuis./séj. 30m2, 4 chs., bureau, SdB, dble vitr. pvc blanc, remise, potager/puits non attenants. Réf. : 3336 110 000 €

secteur montagne noire

Ancien moulin entièrement restauré avec du caractère 220m2 hab., sal./séj./chem., 5 chs., 2 SdB, grande pièce avec l’ancienne meule, dépendances, boxes et manège à

chevaux, sur 5Ha traversés par un ruisseau, coup de cœur assuré. Réf. : 3343

445 000 €

15 mn carcassonne Propriété XVIIIème, maison principale 250m2 hab., + 2 gîtes 90m2 et 100m2. belles prest., nbses dép., 14Ha (prairie, bois, oliviers), pisc., vue Pyrénées. Réf. : 3201 740 000 €

pied de la cité Maison de ville très bonne constr., sal./séj. avec cheminée, cuisine, 3 chambres, SdB, cour intérieure à l’arrière et petit jardin devant, vue imprenable sur la cité. Réf. : 3331 172 000 €

hameau de carcassonne Pavillon T5, 100m² + gge et buand. (120m2 util.), terrasse/Bbq, CC gaz de ville avec chaudière récente, 260m² de jardin, l’ensemble en très bon état. Réf. : 3328 167 000 €

carcassonne Quartier calme proche CV, appart. T2 35m², cuis. ouverte sur séjour, chambre, SdB, balcon avec vue, cellier et place de parking avec portail télécommandé. Réf. : 3327 57 000 €

cabardes Dans pinède 4500m² sans vis-à-vis avec pisc., villa récente 180m2, 3 chs., bureau, agréable cuisine équipée 24m2, séjour/salon 70m2, SdB + douche, buanderie, CC gaz. Réf. : 3314 340 000 €

15 mn carcassonne Dans village avec commerces, gde maison de Maître 350m2 hab. + gîte, (poss. gîte supp.) parc 2500m² clos et arboré avec pisc., prest. de qualités. Réf. : 9013 418 000 €

aude immo futur4, rue de Verdun - 11000 carcassonne

tél. : 04 68 71 23 70

www.audeimmofutur.com

Carte Pro. N° 11-06-032Le spécialiste de la Belle Demeure

Classeénergie c Classe

énergie c

Classeénergie c Classe

énergie b

Classeénergie F

Classeénergie e

Carte Pro. N° 11-06-032

41

Page 42: Mai 2011 - AUDE N°17

grazaillesAu dernier étage d’une résidence, asc., parking, spacieux appt T4/5 entièrement rafraîchi, 2 balcons, chauffage individuel gaz. Vue dégagée. Réf. : 4418 105 000 €

CarCassonneSeulement chez Bac Immobilier, au coeur du centre ville, superbe appt T3 avec bureau, verrière, asc. privatif et garage. Beaucoup de charme.Réf. : 4486

195 000 €

zone artisanale Mais. const. trad. T5, tsse, véranda, gge de 115m², sur terr. clos et arboré 570m². Electricité aux normes, dble vitrage, facade refaite. Rafraîchissements à prévoir. Réf. : 4490 195 000 €

grazailles

lavaletteBelle villa T5 sur deux niveaux avec véranda, garage, terrasse, piscine et pool-house sur un terrain de 2871m². Au calme.Réf. : 4478 350 000 €

lavalette

la pradeAu 1er étage d’une copropriété bien tenue, appt T4, balcon, place de stationnement. au calme. rafraîchissements à prévoir. Réf. : 4479 81 000 €

la prade

10mn CarCassonneDans un village avec ttes les commodités, villa de quartier T4 avec garage sur 486m² de terrain. Quelques rafraîchissements à prévoir. Réf. : 4487 140 530 €

10mn CarCassonne

CarCassonneSeulement chez Bac Immobilier, au coeur du centre ville, superbe appt T3 avec bureau, verrière, asc. privatif et garage. Beaucoup de charme.Réf. : 4486

zone artisanale Mais. const. trad. T5,

limoUXCentre ville, appartement T3 au 2ème étage, actuellement loué, 370 €/mois hors charges.Réf : 5682 49 000 €

limoUX CentreBel immeuble de rapport dans le centre ville de Limoux. 5 appartements, cour. Travaux à prévoir.

Réf : 5632

185 000 €

10 km limoUXGrande maison de caractère avec jardin. Beaux volumes, potentiel intéressant.

Réf : 5599 200 000 €

limoUX

limoUXDans un quartier recherché, solide villa des années 70 séjour de 35m², grand garage, sur terrain de 360m².Réf : 5683 180 000 €

limoUX

razesMaison de village en pierres avec garage, très bon état, beaux volumes, beaucoup de potentiel. Idéal premier acquisition.

Réf : 5677

86 000 €

razesMaison de village en pierres avec garage, très bon état, beaux volumes, beaucoup de potentiel. Idéal premier acquisition.

Réf : 5677

86 000 €

limoUXin Maison de village rénovée T3 située 10mn de Limoux, volumes intéressants.

Réf : 5637 70 000 €

limoUXin

limoUX CentreBel immeuble de rapport dans le centre ville de Limoux. 5 appartements, cour. Travaux à prévoir.

Réf : 5632

10 km limoUX

eXClUsivité eXClUsivitéeXClUsivité

eXClUsivité eXClUsivité eXClUsivité

VENTE - LOCATION - GESTION SYNDIC

BAC IMMOBILIERDepuis 1966

www.bac-immobilier.com

Réf. : 4478

BAC IMMOBILIERDepuis 1966

www.bac-immobilier.com

CARCASSONNE 04 68 10 62 0229, av. albert tomey

LIMOUX 04 68 31 08 1563, rue de la mairie

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie e

Classeénergie e Classe

énergie e Classeénergie e

Classeénergie e

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie e

42

Page 43: Mai 2011 - AUDE N°17

DAVID RIVIERE IMMOBILIER55, av. Président F. Roosevelt

CARCASSONNE

Surface habitable Surface terrain/cour Nombre de chambres Nombre de Salles d’eau Nombre de Salles de bains

SUD carcaSSonne

2Mn Lac De La caVaYereMaison de village avec garage

15Mn carcaSSonnevue panoramique

5Mn centre ViLLe carcaSSonnedans un cadre verdoyant

carcaSSonneMaison de ville avec garage 18m2

PeriPHerie carcaSSonne

110m2 90m2

110m255m²

105m2120m2

1100m2 465m2

460m21000m2

3 3

42

45

1 1

21

11

Réf. : c593cf 189 000 €

Réf. : c734b 84 000 €

Réf. : c731m 149 500 €

Réf. : c748m 199 900 €

Réf. : 758bd 118 000 €

Réf. : c570pg 160 000 €

04 68 71 41 02 • www.riviereimmo.com

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie CClasse

énergie D

Classeénergie C

Classeénergie D

43

Page 44: Mai 2011 - AUDE N°17

arch’immobilier2, rue de Verdun - CARCASSONNE

04 68 25 90 20E-mail : [email protected]

Près CarCassonne Sur terrain 530m2 calme, villa neuve, 4 faces, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, garage.Réf. : 2535V 149 000 €

Près CarCassonne Sur terrain 500m2, jolie villa récente, séj. 48m2 ouvert sur cuisine équipée, 3 chs/placard, SdE/SDB, clim. réver., gge. Réf. : 2760V 192 000 €

Près CarCassonne Coquette villa, larges volumes, 134m2 hab, séj. 43m2, cheminée insert., cuis. équ., bureau, 4 chs, gge. Réf. : 2831 220 000 €

Près CarCassonne Villa sur terr. calme, pisc. abritée des regards, cuis. équ., 3 chs + bureau, dress., 2 WC, chauffage central, gge et pool house. Réf. : 2903V 262 000 €

Près CarCassonne Terr. 2680m2 arboré, villa 145m2 hab, séj. , cuis. amén., 4 chs, SdE/SdB, chauff. central, larges baies, 2 WC, gge+sous sol. Réf. : 2909V 358 000 €

Près CarCassonne villa sur terr. 1290m2, cuis. équ., séj./chem-insert, salon/véranda, 1 ch/SdB + 2 chs, SdE, clim. réver. Réf. : 2922V 285 000 €

TOUTES NOS AFFAIRES SUR: www.archimmob.com

PisCine

PisCinevillage Prisé

PisCine

PisCine

Classeénergie D

Classeénergie C

Classeénergie C

Classeénergie C

Classeénergie D

L’Immobilier de LaurenceL’Immobilier de Caractère

45 rue du Docteur Tomey - 11000 Carcassonne09 53 31 93 46 - 06 08 03 75 86

www.immobilierdelaurence.com [email protected]

Transactions Location Gestion

www.immobilierdelaurence.com www.immobilierdelaurence.com www.immobilierdelaurence.com www.immobilierdelaurence.com www.immobilierdelaurence.com www.immobilierdelaurence.com www.immobilierdelaurence.com www.immobilierdelaurence.com www.immobilierdelaurence.com www.immobilierdelaurence.com [email protected]@[email protected]@[email protected]@[email protected]@[email protected]@free.fr

Transactions Location GestionQuartier du palaisMagnifique maison de caractère 140m2 sur coquet jardin clos et arboré. Authenticité préservée Charme et cachet...Réf. : 098 277 000 €

Quartier du palaisAgréable MdV PP avec petite cour. A rafraîchir, excellent état de gros oeuvre. SH 150m2, 2 garages. Très bonne exposition...Réf. : 0111 185 000 €

VilleMOustaussOu résidentielCoquette villa T6 PP à rafraîchir sur très beau terr. 1600m2 clos et arboré sans vis-à-vis. SH 145m2, gd séjour, cuisine US 45m2, 5 chambres, 2 SdB, garage. Réf. : 0109 230 000 €

Bâtiment exceptionnel en plein coeur de ville, vue imprenable sur la Cité médiévale. Idéal activité de réception, brasserie restauration Surf. de 370m2.Possibilité pas de porte et loyer modéré.Réf. : 0108 450 000 €

cOup de cŒur

à saisir

Classeénergie B

Classeénergie c

Classeénergie d

Classeénergie e

44

Page 45: Mai 2011 - AUDE N°17

Près de COUIZA Dans un village réputé pour son vignoble, maison en pierres + garage + dépendances + 5000m² non attenant.

Réf. : 106099 000 €

Proche de LIMOUX Jolie et grande villa 3 chs, jardin arboré, piscine10x5, garage 2 voitures, terrasse.

Réf. : 1079255 000 €

Près de RENNES LE CHATEAU

et des hauts lieux du Catharisme

Magnifique ensemble immobilier pour restauration

et chambres d’hôtes sur un grand axe routier

et touristique.

Réf. : 1080294 000 €

Près de BUGARACH et RENNES LES BAINS

Sur plus d’1ha.,bel ensemble immobilier

touristique gite et chambres d’hôtes,

bordé par rivière réputée. Une rénovation exceptionnelle avec piscine.

Réf. : 1047535 000 €

Dans un hameau entre ESPERAZA et PUIVERTBelle maison en pierres en partie rénovée d’environ 200m² hab. + 200m² à rénover.

Réf. : 108496 000 €

Sur 3700m² de terrain arboré, belle villa 3 chs., garage et dépendance avec vignes, arbres fruitiers, potager et puits.

Réf. : 1018255 000 €

ias-immobilier.com04 68 20 65 24

23-25 place de la République • 11260 ESPERAZA [email protected]

Classeénergie E

Classeénergie D

Classeénergie D

45

Page 46: Mai 2011 - AUDE N°17

Corbières vertesJolie villa plain pied avec spacieuses pièces de réception, garage et terrasse, jardin 3250m² arboré, tranquille et jolie vue.

Réf. : 2758

164 000 €

esPerAZA ProChe Centre villeMaison avec jardin et garage en très bon état, 5 pièces principales.

Réf. : 2448

95 000 €

4km d’esPérAZA Dans le calme et la verdure, bâtiment de 90m2 à transformer en habitation sur terrain.

Réf. : 2765

85 900 €

QUillAnAppartement avec garage et balcon, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, parfait état, chauffage central au gaz de ville.

Réf. : 2450

63 000 €

17, rue Victor-Hugo • 11260 ESPERAZA

LES HAUTS DE CLEIVE IMMOBILIER

& : 04 68 74 36 84 Port. : 06 14 75 25 25

[email protected] www.hdcimmo.com

Classeénergie e

Classeénergie e Classe

énergie d

SSALVADORIMMOBILIER

& Patrimoine

www.castelnaudary-immobilier.com

Centre CastelnaudarySpécial investisseur immeuble de rapport en cour de rénovation. Possibilité de créer un T3, 1 studio et 2 T2. Un jardin de 80m² environ.Réf. : 449

69 500 €

CastelnaudaryVilla T6, bx volumes, env. 195m² hab. Possi. diviser la maison en 2. 2 cuis. dont 1 de 26m², SdE, SdB, 5 chs, gd sal./SàM. Parc de 2340m² arboré et clos, 4 tsses dont 2 couvertes. Pisc. 10x4m, dép., puits, portail élec.Réf. : 552 283 000 €

3 km de CastelnaudaryPavillon T4 PP 110m² env. Cuis. encastrée et équ., sal./chem. insert, 3 chs., bureau. Dble gge, pisc. 9.5x4m à rénover. Sur terrain 1093m² clôturé et arboré, puits.Réf. : 531 197 900 €

Village proChe sortie autoroute de CastelnaudaryMais. 150m², 5 chs, sal., séj., cuis., tsse couverte. En face, 2ème mais. à rénover de 120m² dont 30m² de gge, terr. boisé non attenant de 6600m². Réf. : 496 139 000 €

21 bis Cours de la République11400 CASTELNAUDARY

04 34 18 90 99

33 avenue de Castelnaudary31250 REVEL

05 61 54 01 47

46

Page 47: Mai 2011 - AUDE N°17

corbières 30 MN mer, maison de village 100m², 2 chs., chem. languedocienne salon, toit neuf et isolé, terrasse de toit 40m2, à l’abri des regards et jolie vue. Attractif! 87 000 €

port la nouvelle Pavillon T4 250m plage, sans syndic, cour 40m2, balcon, séj., cellier, cuis. sép., WC et ch. en RdC, 2 chs. et SdB à l’étage. Quartier calme. 149 000 €

sigean Villa T4 récente PP, 3 F, 110m² hab. sur 415m² de terrain. séj. lumineux, tsse ombragée côté Sud, cuis., 3 chs. placards, SdB WC. Buanderie, gge avec mezzanine. 256 000 €

port fitou Rés. bords étangs, piscines, accès sécu., ponton pour bateau : studio RdC meublé expo Sud vue pinèdes, jardinet 25m2, tsse couv., pkg, petit prix! 67 000 €

fitou Maison en pierre 100m² au sol, RdC+1, poss. 200m², terrain 1000m², vue étangs, à rénover, menuiseries dble vitr., dép., beau cachet, gros potentiel. Faire offre ! 136 000 €

port la nouvelle Villa T3 récente PP sur 4 F, gge 28m2, séjour de 34m2, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Séjour lumineux, vue dégagée et quartier calme. A saisir! 222 000 €

112 Bd du Front de MerBP35 • 11210 PORT LA NOUVELLE

2, avenue de Port la Nouvelle11130 SIGEAN

Carte

pro

fess

ionn

elle

N°1

1-06

-107

Navilia iMMOBiliERTél. 04 68 48 02 40

Email : [email protected] • Site : www.navilia.fr

47

Page 48: Mai 2011 - AUDE N°17

[email protected]

Place des Vergnettes • 11560 ST PIERRE LA MER

04 68 75 20 20 • www.ibis-immobilier.comCarte professionnelle N° 11-06-117

St Pierre la mer Appt 2 pièces avec loggia en RdC dans une résidence sur les hauteurs. Très bon état, vendu meublé. A 800m de la plage. Réf. : 1395 59 000 €

St Pierre A saisir. Gd appt 3 pièces. Rés. en plein centre, séj., coin cuis., 2 chs/plcds, SdE, WC, gde tsse. 1er ét. : pkg sécu. Prévoir un rafraîchissement. Réf. : 1437 108 000 €

Plein centre de St Pierre A 100m de la plage, appt 2 pièces au 1er ét. d’une rés. Séj., cuis., ch., SdE/WC, balcon 9m2. Possi. d’acheter gge. Réf. : 1402/1451 70 000 €

Dans rés. à 400m de la plage. Pavillon T3 mezz. RdC : séj., cuis., ch., SdE. A l’ét.: ch., mezz. Vendu meublé. Gde tsse, gge/mezz. Pas de chauffage. Réf. : 1447 130 000 €

Dans rés. appt très bon état. Séj./cuis., cabine fermée, gde mezz./velux, SdE/WC, pkg privé sécu. Pas de mécanisme de chauffage. Vendu tout équipé. Réf. : 1371 72 000 €

St Pierre la mer Appt 3 pièces. Séj., cuis., tsse 18m2 au niveau 1. Au niveau 0, 2 chs SdB, WC. Dans rés./pisc. et pkg privé. A 600m env. de la plage. Réf. : 1441 165 000 €

eXclUSiVitÉ Sia

eXclUSiVitÉ Sia eXclUSiVitÉ Sia eXclUSiVitÉ Sia

Classeénergie e

Classeénergie d Classe

énergie e Classeénergie c

Classeénergie F

GRUISSAN PLAGE DU GRAZEL Studio dans rés. avec pisc., entrée coin cabine, séj. coin cuis. équ., SdE WC, tsse vue dégagée, pkg. Pas de système de chauffage. Réf. : 655 80 000 €

GRUISSAN PLAGE DU GRAZEL Pavillon comprenant un séjour avec coin cuisine équipé, une SdE, WC séparé, mezzanine, terrasse, parking privé. piscine, 4 couchages. Réf. : 532 94 000 €

GRUISSANAppartement T3 en duplex proche du village, belle terrasse avec vue dégagée, cellier et parking privatif.Réf. : 682 165 000 €

GRUISSAN PLAGEChalet T4 en bon état avec 3 chambres, RdC à aménager, salle d’eau, séjour, coin cuisine, terrasse.Réf. : 677 188 000 €

GRUISSAN PLAGE DU GRAZEL Pavillon très bien situé, dans belle rés. faibles charges, séj., salon, SdE WC, chambre et espace couchage en 140, cellier, belle terrasse. Réf. : 678 153 500 €

GRUISSAN SUR LES HAUTEURS Situé dans un secteur recherché, villa T4, séj., cuis. sép., 2 SdB, 2 chambres et une mezzanine. Terrasse avec jolie vue, jardin.Réf. : 668 378 000 €

Résidence le Chébek - 11430 GRUISSAN - 04 68 75 12 [email protected] http://agenceazur.fnaim.fr

LOCATION SAISONNIÈRE • GESTION/LOCATION À L’ANNÉE

EXCLUSIVITé

RARE

Classeénergie E

Classeénergie D

Classeénergie F

Classeénergie C

48

Page 49: Mai 2011 - AUDE N°17

www.lagence-11.com

GRUISSAN Sublime T5 rénové avec beaucoup de goût, situé au village, tomettes, gde pièce à vivre, salon avec cheminée vue sur l’étang, terrasse, à découvrir !! Réf. : 3164 230 000 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

GRUISSAN Coup de coeur pour cette maison de village 110m2,4 chambres, rénovée avec beaucoup de goût, parquet massif à l’étage. A venir découvrir !! Réf. : 3165 259 700 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

GRUISSAN PLAGE Rés./pisc. à 2 pas de la plage des Grazels, duplex T3, 3 tsses d’une surface totale 100m2 !Réf. : 3136 176 000 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

GRUISSAN Villa, séj., cuis. équ., salon, 2 chs placards, jardin avant et arrière, pkg intér., prox. plage. Réf. : 392 189 000 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

GRUISSAN Sublime T2 meublé 27m2,gde tsse, excel. état, ch./placard, cuis., dernier ét., asc., pkg, rés. avec pisc. Réf. : 344 89 900 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

GRUISSAN Studio 4 couchages de qualité équ., tsse, magnifique vue port. Dernier ét. rés. avec pisc. Réf. : 3126 81 000 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

GRUISSAN PLAGE Au 1er ét., rés. calme beau T2 cabine vendu meublé, asc., pkg sécu., pisc. Réf. : 3148 102 500 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

GRUISSAN Pavillon T3 bis, 1 ch. en RdC+mezz+cabine, séj. 26m2, tsse 30m2, Bbq, vendu meublé. Réf. : 3159 155 000 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

GRUISSAN Loft de 157m2 situé dans un cadre de rêve, vue panoramique sur la mer, pas de vis-à-vis, suite parentale, gd séj., tsse, véranda. Tout simplement magique !! Réf. : 3151 378 000 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

GRUISSAN Exceptionnelle, belle villa plain pied de 110m2 avec terrain arboré, piscine, 3 chambres, séjour de 43m2, garage, cellier. La visiter, c’est l’adopter ! Réf. : 380 455 000 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

11, rue Jules Ferry • 11430 GRUISSAN VILLAGE

By AlexGRUISSAN04 68 75 91 55

Classeénergie C

Classeénergie D

Classeénergie E

Classeénergie D

Classeénergie E

Classeénergie C

Classeénergie G

Classeénergie D

Classeénergie C

ExEPtIoNNEL

RARE

CoUP DE CŒUR

CoUP DE CŒUR

UN bIjoU

49

Page 50: Mai 2011 - AUDE N°17

PORT LA NOUVELLEVilla T4 135m2 env. avec cour et piscine, cuisine équ. 35m2, séjour 37m2, bureau, dressing, SdE/WC, suite parentale, à l’étage 2 chambres.Réf. : 1097V 220 000 €

SIGEANVilla T5, 4 chs, garage, séjour avec cheminée et clim., terrasse couverte, cuisine aménagée, SdB, WC, jardin de 385m2.

Réf. : 1100V 212 000 €

SIGEANTerrain constructible de 759m2, plat, partiellement clos dans quartier calme proche commerces. SHON 303m2, COS 0.40.

Réf. : 1090A 125 000 €

SIGEANMdV 2F, RdC : séjour avec cuisine US, placard. A l’étage, gde ch. et SdE/WC. Au dernier étage 2 chs, placard et combles. Idéal investisseur.Réf. : 1099VCV 88 000 €

SIGEANGrand T4 avec entrée, séjour cathédrale de 30m2 ouvert sur mezz. de 25m2, 2 chs, WC, SdE et cuisine indép. A saisir vite !

Réf. : 1055A 99 900 €

SIGEANMaison traversante T3 de 85m2 hab env. avec jardinet, terrasse, balcon et cave. séjour 35m2 env. avec cheminée insert, cuisine US équ. donnant sur terrasse, 2 chs, SdE et wc. Poutres apparentes.Réf. : 1057V 173 000 €

PRIx ExcEPTIONNEL

ExcEPTIONNEL

ExcLUSIVITé

Classeénergie c

Classeénergie c

Classeénergie D

Classeénergie E

Classeénergie D

Classeénergie D

04 68 45 66 44www.ha-immobilier.fr

[email protected] 35, avenue de Perpignan - 11130 SIGEAN

50

Page 51: Mai 2011 - AUDE N°17

LES PLAGES

carte professionnelle N° 11-130-0036

www.boixadera.fr

RdC d’une copropriété ravalée et sécurisée, studio cabine avec cuisine indépendante, séjour-coin nuit 140, loggia, jardinet clos, SdB indép., vendu meublé, pkg. 75 000 €AG GRUISSAN 04 68 49 04 62

RdC d’une copropriété ravalée et sécurisée,

ST PIERRE LA MER Appart. T2 rés. pisc. et tennis 700m ctre et plage, séj., coin cuis. équ., SdE WC, ch., loggia fermée, vue mer. Vendu meublé, équ. Pkg privé (Abs. de chauffage fixe). Réf. : 7251-01-19797 83 000 €AG ST PIERRE 04 68 49 54 51

ST PIERRE LA MER Appart. T2 rés. pisc. et

NARBONNE PLAGERés. Les Grandes Bleues

04 68 32 45 51

NARBONNE PLAGE Très bel appartement T2, séjour, coin cuisine, chambre, SdE WC. Vendu meublé et équipé. Parking privé. Résidence avec piscine. Absence de système de chauffage. Réf. : 16289NP 72 500 €AG NARBONNE PLAGE 04 68 32 45 51

NARBONNE PLAGE Très bel appartement NARBONNE PLAGE

Terrain ConstructibleRéf. : 16302NP NOUS cONSULTER

AG NARBONNE PLAGE 04 68 32 45 51

NARBONNE PLAGE

Appartement T2 cabine en dernier étage avec grande loggia fermée, il est vendu meublé avec d’agréables prestations, dble expo, pkg, 6 couchages pour les vacances en famille. 90 000 €AG GRUISSAN 04 68 49 04 62

Appartement T2 cabine en dernier étage avec

ST PIERRE LA MER Maison T4, gge, sans copro. RdC : entrée, SdE WC, gge, s/sol aménageable, cour av./ar.; 1er ét. : ch., séj. cuis. équ., 2 tsses (av./ar.) ; 2ème ét/ : 2 chs. dont 1 avec tsse, SdB WC. Vendu meublé, équ. Réf. : 7251-01-19814 210 000 €AG ST PIERRE 04 68 49 54 51

ST PIERRE LA MER Maison T4, gge, sans copro.

ST PIERRE LA MER2, bd de la Douane04 68 49 54 51

NARBONNE PLAGEMaison T4 de plain pied, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, SdE WC, terrasse et jardin arboré, vue mer panoramique.Réf. : 16301NP 425 000 €AG NARBONNE PLAGE 04 68 32 45 51

NARBONNE PLAGE

Résidence avec piscine, tennis, ascenseur, sécurisée, ravalée récemment, sympathique studio avec grande terrasse vue sur le port et les menhirs, coquettement meublé. 69 000 €AG GRUISSAN 04 68 49 04 62

Résidence avec piscine, tennis, ascenseur,

ST PIERRE LA MER Appart. T2 mezz. cabine, 1er et dernier ét., 300m ctre et plage, séjour, coin cuis., SdE WC, ch., cabine couchage, mezz. haute velux, loggia vue mer. Vendu meublé, équ. Pkg privé. (Abs. de chauffage). Réf. : 7251-01-18975 108 000 €AG ST PIERRE 04 68 49 54 51

ST PIERRE LA MER Appart. T2 mezz. cabine, 1er et

PORT GRUISSANRés. Le chébek

04 68 49 04 62

RARE fRONT DE MER

AU SUD AU cALME AU cLUB

Classeénergie f

Classeénergie E

51

Page 52: Mai 2011 - AUDE N°17

Port La Nouvelle-PlageTél. : 04 68 48 71 11

Mail : [email protected], av. de la mer - 11210 Port-la-Nouvelle

Sigean-Corbières Maritimes Tél. : 04 68 48 09 95

Mail : [email protected], av. de Port-la-Nouvelle - 11130 Sigean

Port La NouveLLe Entre lacs et mer, jolie maison / véranda, gge dble / mezz. (poss. de créer 1 ch), coin cuis., séj., wc indép. Ét. : 2 chs, SdE, WC. Clim rév., spa. Jardin arboré, tsse carrelée. Réf. : 6162 BB04 68 48 71 11 245 000 €

Ma

iso

N d

e vi

LLag

e

LeuCate Au cœur du village, maison T2 sur 2 niveaux. Pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, SDE, 2 wc. Réf. 6101 OHors DPE04 68 70 12 60 66 000 €

Ma

iso

N d

e vi

LLag

ePort La NouveLLe Bel appartement à 2 pas de la mer, cuisine aménagée, salon, grande chambre, salle d’eau, wc, mezzanine, balcon terrasse. Réf. : 6168V04 68 48 09 95 115 000 €

aPP

art

eMeN

t

sigeaN Trés belle villa T4 de plain pied avec garage et jardin. 3 chambres, salle d’eau, wc, séjour, cuisine aménagée.Réf. : 6176 V04 68 48 09 95 265 000 €

viLL

a

La FraNQui Dans petite résidence, agréable pavillon T3 sur 3 faces avec véranda, terrasse et terrain pouvant stationner 2 véhicules. Réf. 6155 O04 68 70 12 60 175 000 €

Pavi

LLo

N

LeuCate FaLaise Dans petite copropriété, pavillon T3. Séjour donnant sur terrasse et jardin, 2 chbres dont une avec terrasse, 2 places de parking privée. Réf. 6175 O. DPE en cours04 68 70 12 60 145 000 €

Pavi

LLo

N

sigeaN Grande maison T6 avec cour, cuisine, salon, 5 chambres, 1 salle d’eau, wc. Beau potentiel ! Réf. : 6165 V04 68 48 09 95 135 000 €

Ma

iso

N

CorBieres Belle maison de village, avec cuisine aménagée, salon lumineux, 2 chambres, grand hall, SdB avec douche, wc, parfait état. Réf. : 6160V04 68 48 09 95 110 000 €

Ma

iso

N

Port Fitou Dans domaine sécurisé avec piscine et tennis, appt T2 mezz. Séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée, une chambre, place de parking privée. Réf. 5914 O04 68 70 12 60 118 000 €

aPP

art

eMeN

t

Port Fitou Idéale pour planchiste, appartement T2 mezzanine situé dans domaine sécurisé en bordure d’étang. Place de parking privée. Réf. 6172 O. DPE en cours04 68 70 12 60 82 000 €

aPP

art

eMeN

t

sigeaN Belle maison de type 5, avec cuisine aménagée donnant sur cour plein sud, salon cheminée, 4 chs, 1 SdE, 1 SdB,, 3 wc, grenier aménagé. Réf. : 6163V04 68 48 09 95 170 000 €

Ma

iso

N

sigeaN Maison de village en angle de rue. Cuisine/salon, trois chambres, 1 SdE, wc, grenier ! Réf. : 6159V04 68 48 09 95 89 500 €

Ma

iso

N

Port La NouveLLe Maison 4 niv. exc. état. RDC : véranda, pièce de vie / coin cuis., SdE / WC, 1er ét. : ch, SdB. Et. 2 : 2 chs. Dernier ét. : combles, poss. tsse de toit expo sud. Réf. : 6164 BB 04 68 48 71 11 120 000 €

Ma

iso

N d

e vi

LLag

e

Port La NouveLLe Au dernier étage d’une résidence sécurisée / asc., appt T3, 55m² rénové. 2 terrasses, l’une vue mer, l’autre sur les Corbières. SUPERBE !! Réf. : 6154BB04 68 48 71 11 207 000 €

Fro

Nt

de

Mer

Port La NouveLLe Proche port. Garage d’une superficie de 96m² env. Ouverture permettant de faire entrer un bateau, etc… Nombreuses poss. Eau, électricité. Réf. : 6174 M04 68 48 71 11 99 000 €

ga

rag

e

Port La NouveLLe Proche des commerces, centre ville, ds résidence sécurisée, 3ème et dernier ét. appt / balcon, cuis. ouvrant sur pièce de vie, SdB / WC. Débarras commun. Réf. : 6166BB04 68 48 71 11 69 000 €

aPP

art

eMeN

t t2

CorBières 25mn des plages, au cœur d’un village de caractère, maison sur 3 niv. Cave, tsse. 2 chs, salon, cuis., SdE. Toiture électricité neuves, dble vitrage. Charme. Réf. : 6128BB04 68 48 71 11 87 000 €

Ma

iso

N d

e vi

LLag

e

Port La NouveLLe Centre village, belle remise en pierres de 120m² au sol avec 65m² au 1er niveau pour création appt - tsse 25 m². Toiture refaite. PRODUIT RARE. Réf 6173 M04 68 48 71 11 136 000 €

reM

ise

eN P

ierr

e

CorBières Maison de village à finir de rénover. 4 niv de 135m². 6 chs, 3 SdB , 2 cuisines. Clim rév. Electricité neuve. Terrain non att. Idéal ch. d’hôtes. Réf. : 6132BB 04 68 48 71 11 335 000 €

Ma

iso

N d

e M

aît

re

Port La NouveLLe Proche commerces et plages, studio 2ème ét. Grande SdB, WC indép. Balcon expo sud. Cuis. équ. ouvrant sur séjour. Poss. 4 couchages. Réf. : 6086 BB04 68 48 71 11 70 000 €

stu

dio

Port La NouveLLe Coquet pavillon T4. Séjour-salon, cuis. sép. aménagée équ. donnant sur buanderie. SdE-wc. 2 belles chs à l’étage. Chauf. par clim rév. SH 80m². Réf. : 6170 M04 68 48 71 11 202 000 €

Pavi

LLo

N t

4

Port La Nouvelle Tél. : 04 68 48 02 97Mail : [email protected], rue de la Mairie - 11210 Port-la-Nouvelle

Leucate-Corbières Maritimes Tél. : 04 68 70 12 60Mail : [email protected], av. Francis Vals - 11370 Leucate

Classeénergie e Classe

énergie e

Classeénergie d Classe

énergie C

Classeénergie e Classe

énergie e

Classeénergie e

Classeénergie C

Frais de Notaire rÉduits

Classeénergie e Classe

énergie C

Classeénergie e

Classeénergie d

Classeénergie d

52

Page 53: Mai 2011 - AUDE N°17

Port La Nouvelle-PlageTél. : 04 68 48 71 11

Mail : [email protected], av. de la mer - 11210 Port-la-Nouvelle

Sigean-Corbières Maritimes Tél. : 04 68 48 09 95

Mail : [email protected], av. de Port-la-Nouvelle - 11130 Sigean

Port La NouveLLe Entre lacs et mer, jolie maison / véranda, gge dble / mezz. (poss. de créer 1 ch), coin cuis., séj., wc indép. Ét. : 2 chs, SdE, WC. Clim rév., spa. Jardin arboré, tsse carrelée. Réf. : 6162 BB04 68 48 71 11 245 000 €

Ma

iso

N d

e vi

LLag

e

LeuCate Au cœur du village, maison T2 sur 2 niveaux. Pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, SDE, 2 wc. Réf. 6101 OHors DPE04 68 70 12 60 66 000 €

Ma

iso

N d

e vi

LLag

e

Port La NouveLLe Bel appartement à 2 pas de la mer, cuisine aménagée, salon, grande chambre, salle d’eau, wc, mezzanine, balcon terrasse. Réf. : 6168V04 68 48 09 95 115 000 €

aPP

art

eMeN

t

sigeaN Trés belle villa T4 de plain pied avec garage et jardin. 3 chambres, salle d’eau, wc, séjour, cuisine aménagée.Réf. : 6176 V04 68 48 09 95 265 000 €

viLL

a

La FraNQui Dans petite résidence, agréable pavillon T3 sur 3 faces avec véranda, terrasse et terrain pouvant stationner 2 véhicules. Réf. 6155 O04 68 70 12 60 175 000 €

Pavi

LLo

N

LeuCate FaLaise Dans petite copropriété, pavillon T3. Séjour donnant sur terrasse et jardin, 2 chbres dont une avec terrasse, 2 places de parking privée. Réf. 6175 O. DPE en cours04 68 70 12 60 145 000 €

Pavi

LLo

N

sigeaN Grande maison T6 avec cour, cuisine, salon, 5 chambres, 1 salle d’eau, wc. Beau potentiel ! Réf. : 6165 V04 68 48 09 95 135 000 €

Ma

iso

N

CorBieres Belle maison de village, avec cuisine aménagée, salon lumineux, 2 chambres, grand hall, SdB avec douche, wc, parfait état. Réf. : 6160V04 68 48 09 95 110 000 €

Ma

iso

N

Port Fitou Dans domaine sécurisé avec piscine et tennis, appt T2 mezz. Séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée, une chambre, place de parking privée. Réf. 5914 O04 68 70 12 60 118 000 €

aPP

art

eMeN

t

Port Fitou Idéale pour planchiste, appartement T2 mezzanine situé dans domaine sécurisé en bordure d’étang. Place de parking privée. Réf. 6172 O. DPE en cours04 68 70 12 60 82 000 €

aPP

art

eMeN

t

sigeaN Belle maison de type 5, avec cuisine aménagée donnant sur cour plein sud, salon cheminée, 4 chs, 1 SdE, 1 SdB,, 3 wc, grenier aménagé. Réf. : 6163V04 68 48 09 95 170 000 €

Ma

iso

N

sigeaN Maison de village en angle de rue. Cuisine/salon, trois chambres, 1 SdE, wc, grenier ! Réf. : 6159V04 68 48 09 95 89 500 €

Ma

iso

N

Port La NouveLLe Maison 4 niv. exc. état. RDC : véranda, pièce de vie / coin cuis., SdE / WC, 1er ét. : ch, SdB. Et. 2 : 2 chs. Dernier ét. : combles, poss. tsse de toit expo sud. Réf. : 6164 BB 04 68 48 71 11 120 000 €

Ma

iso

N d

e vi

LLag

e

Port La NouveLLe Au dernier étage d’une résidence sécurisée / asc., appt T3, 55m² rénové. 2 terrasses, l’une vue mer, l’autre sur les Corbières. SUPERBE !! Réf. : 6154BB04 68 48 71 11 207 000 €

Fro

Nt

de

Mer

Port La NouveLLe Proche port. Garage d’une superficie de 96m² env. Ouverture permettant de faire entrer un bateau, etc… Nombreuses poss. Eau, électricité. Réf. : 6174 M04 68 48 71 11 99 000 €

ga

rag

e

Port La NouveLLe Proche des commerces, centre ville, ds résidence sécurisée, 3ème et dernier ét. appt / balcon, cuis. ouvrant sur pièce de vie, SdB / WC. Débarras commun. Réf. : 6166BB04 68 48 71 11 69 000 €

aPP

art

eMeN

t t2

CorBières 25mn des plages, au cœur d’un village de caractère, maison sur 3 niv. Cave, tsse. 2 chs, salon, cuis., SdE. Toiture électricité neuves, dble vitrage. Charme. Réf. : 6128BB04 68 48 71 11 87 000 €

Ma

iso

N d

e vi

LLag

e

Port La NouveLLe Centre village, belle remise en pierres de 120m² au sol avec 65m² au 1er niveau pour création appt - tsse 25 m². Toiture refaite. PRODUIT RARE. Réf 6173 M04 68 48 71 11 136 000 €

reM

ise

eN P

ierr

e

CorBières Maison de village à finir de rénover. 4 niv de 135m². 6 chs, 3 SdB , 2 cuisines. Clim rév. Electricité neuve. Terrain non att. Idéal ch. d’hôtes. Réf. : 6132BB 04 68 48 71 11 335 000 €

Ma

iso

N d

e M

aît

re

Port La NouveLLe Proche commerces et plages, studio 2ème ét. Grande SdB, WC indép. Balcon expo sud. Cuis. équ. ouvrant sur séjour. Poss. 4 couchages. Réf. : 6086 BB04 68 48 71 11 70 000 €

stu

dio

Port La NouveLLe Coquet pavillon T4. Séjour-salon, cuis. sép. aménagée équ. donnant sur buanderie. SdE-wc. 2 belles chs à l’étage. Chauf. par clim rév. SH 80m². Réf. : 6170 M04 68 48 71 11 202 000 €

Pavi

LLo

N t

4

Port La Nouvelle Tél. : 04 68 48 02 97Mail : [email protected], rue de la Mairie - 11210 Port-la-Nouvelle

Leucate-Corbières Maritimes Tél. : 04 68 70 12 60Mail : [email protected], av. Francis Vals - 11370 Leucate

Classeénergie e Classe

énergie e

Classeénergie d Classe

énergie C

Classeénergie e Classe

énergie e

Classeénergie e

Classeénergie C

Frais de Notaire rÉduits

Classeénergie e Classe

énergie C

Classeénergie e

Classeénergie d

Classeénergie d

53

Page 54: Mai 2011 - AUDE N°17

33, avenue de Narbonne • 11130 SigeanTél. : 04 68 70 55 74

[email protected]@orange.frwww.sigean-immobilier.com

33, avenue de Narbonne • 11130 Sigean33, avenue de Narbonne • 11130 Sigean33, avenue de Narbonne • 11130 Sigean33, avenue de Narbonne • 11130 Sigean33, avenue de Narbonne • 11130 Sigean33, avenue de Narbonne • 11130 Sigean33, avenue de Narbonne • 11130 Sigean33, avenue de Narbonne • 11130 Sigean33, avenue de Narbonne • 11130 Sigean33, avenue de Narbonne • 11130 Sigean33, avenue de Narbonne • 11130 Sigean33, avenue de Narbonne • 11130 Sigean33, avenue de Narbonne • 11130 SigeanTRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTIONSTT LL GG

PIERRE OLIVIER IMMOBILIER

fitouDans un village recherché, bâtisse à restaurer entièrement. Environ 84m2.Réf. : P312

36 000 €

port leucateIdéal vacances, appartement de deux pièces face à la mer avec balcon loggia et vue panoramique mer.Réf. : P301

71 000 €

proche SigeanBelle maison de village restaurée avec goût dans le respect de l’ancien. Agréable séjour, 3 chambres. Village toutes commodités.Réf. : P313

113 000 €

SigeanMaison de ville avec cour, env. 100m2 habitables, 3 chambres + appartement deux pièces indépendant.Réf. : P311

195 000 €Classeénergie e Classe

énergie c

Classeénergie c

Gruissan Grand studio de 27m² dans résidence avec piscine et parking privé, meublé, cuisine aménagée et équipée, 4 couchages, vue dégagée plein Sud, à 20m du port. Réf. : 271 60 000 €

Appartement T3 de 50m², avec une vue magnifique sur le port, cuisine US équipée, parquet, grande pièce à vivre, cellier privé.Réf. : 279 140 000 €

Gruissan T2 lumineux de 35m², complètement rénové situé entre le port et le village, grand séjour, belle cuisine, parking privé, piscine. Prix très raisonnable.Réf. : 221 78 000 €

Gruissan Appartement T5 duplex de 85m², très agréable, cuisine équipée, belle piéce à vivre, vue sur le port, place de parking, dernier étage avec ascenseur.Réf. : 263 171 000 €

Gruissan T3 46m² entièrement rénové, vue magnifique sur les chalets et le port, cuisine équipée, très lumineux, une grande pièce à vivre, parking privé, résidence calme. Réf. : 260 119 000 €

Gruissan Villa 5 pièces de 114m² dans le quartier de Mateille, terrain piscinable, grande pièce à vivre, 3 terrassses carrelées, garage 27m², clim. A voir absolument !Réf. : 253 375 000 €

a la baisse !

a la baisse !

Réseaux ImmobiliersFinance & Patrimonie

GRUISSAN

agence norcap gruissanRéseaux Immobiliers Local, National et International

04 68 65 80 9206 88 74 84 67 / 06 68 03 67 03 14 Grand Rue - 11430 Gruissan

www.norcap.fr54

Page 55: Mai 2011 - AUDE N°17
Page 56: Mai 2011 - AUDE N°17

gruissan04 68 75 91 55

11, rue Jules Ferry • 11430 gruissan village

www.lagence-11.com

GRUISSAN Rés. calme à proximité du port, T2 au 1er étage de 25m2 avec son parking. A venir découvrir ! Réf. : 3143 67 500 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

11, rue Jules Ferry • 11430 11, rue Jules Ferry • 11430

GRUISSAN Rés. standing, pisc. et tennis, studio 20m2, belle terrasse, vue port ! A découvrir. Réf. : 374 77 000 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

GRUISSAN Studio cabine 4 couchages meublé, pkg sécu., rés. standing, pisc. et solarium ! Réf. : 3133 79 900 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

11, rue Jules Ferry • 11430 11, rue Jules Ferry • 11430 gruissan villagegruissan village11, rue Jules Ferry • 11430 11, rue Jules Ferry • 11430

GRUISSAN Appt. 34m2, cabine fermée, séj., jardin, coin cuis. équ., pkg priv. Vendu meublé. Réf. : 318 69 900 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

GRUISSAN Studio mezz. belles prestations, meublé et équ., frigo US, clim., pkg priv., cellier. Réf. : 3116 84 700 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

gruissan villagegruissan villagegruissan villagegruissan village

GRUISSAN PORT Sublime studio meublé, cuis. indép., très lumineux, rés. sécu., pkg priv. Refait à neuf. Réf. : 31 60 500 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

Classeénergie D

Classeénergie E

Classeénergie E

Classeénergie D

Classeénergie E

Classeénergie F

By Alex

IDéAL vACANCES

à SAISIR

STOP AFFAIRE

EMPL

OI

LOFT ONE NARBONNE

Dans le cadre de notre développement,nous recrutons notre futur(e)commercial(e) transactions.

contactez-nous au

04 68 651 600

56

Page 57: Mai 2011 - AUDE N°17

04 68 40 78 78 www.portleucateimmo.com

le barcarèsAppart. T2 25m² terrasse à ciel ouvert de 8m² meublé, équipé parking privé à 400 mètres des plages. Hors DPE.Réf. : 928 74 000 €

POrT leUcaTe150m de la plage appart. duplex + coin nuit, SH 29m², terrasse 13m² + balcon, pkg privé, 500m du centre/port. Hors DPE.Réf. : 934 88 800 €

POrT leUcaTeEntre port et plages, appart. T2 + mezzanine, SH 34m², véranda 9,70m², meublé, équipé, parking privé. Hors dpe.Réf. : 935 88 800 €

POrT leUcaTeVilla T6 + garage sur 3 faces, terrain de 275m², véranda de 17m², cuisine équipée, 2 salles d’eau.Réf. : 948 363 000 €

POrT leUcaTeMagnifique vue sur l’étang, villa T3 + mezzanine, SH 68m², 2 terrasses 12 et 10m² + terrain jouxtant constructible. à voir absolument. Réf. : 952 239 000 €

POrT leUcaTe400 mètres des plages, villa T3 + 2 patios et terrasse entièrement rénovée meublée, équipée climatisation, parking privé.Réf. : 953 185 700 €

exclUsiviTé exclUsiviTé

exclUsiviTé

1, Centre commercial du Port - BP 2411370 PORT LEUCATE

POrT leUcaTe Proche de l’étang, maisonnette T1 + cabine, terrasse plein Sud, meublée, équipée, parking collectif fermé.Réf. : 955 56 600 €

POrT leUcaTeVue sur le port, appart. T2 meublé, équipé, 800 mètres des plages, 300 mètres des commerces.Réf. : 957 62 700 €

POrT leUcaTeVue sur le port, appart. T2 + terrasse meublé, équipé, refait à neuf, parking privé, à 700 mètres des plages. Hors DPE.Réf. : 965 76 000 €

POrT leUcaTeVue sur mer, appart. T3 45m² + terrasse à ciel ouvert de 8m², parking privé, commerces à proximité, accès direct plage.Réf. : 961 115 500 €

POrT leUcaTeVue sur mer, appart. T2 + terrasse meublé, équipé, parking privé, commerces à 200 mètres, plage à 50 mètres. Hors DPE.Réf. : 966 66 600 €

POrT leUcaTeProche des commerces, villa T3 + terrasse + véranda, meublée, équipée, plage à 600 mètres. Hors DPE.Réf. : 969 105 500 €

Classeénergie D Classe

énergie F Classeénergie e

Classeénergie e

Classeénergie e

exclUsiviTé

57

Page 58: Mai 2011 - AUDE N°17

www.diximmobilier.com2 Boulevard Roger Audoux - 34350 VALRAS PLAGE

DIX IMMOBILIERTél. : 04 67 39 42 06

[email protected]

Une équipe familiale à votre service.

DIX IMMOBILIERDIX IMMOBILIERTél. : 04 67 39 42 06Tél. : 04 67 39 42 06

[email protected]

Une équipe familiale à votre service.

VALRAS PLAGE Villa ind. années 2000, 90m² + gge, prest. de qualités, séj. traversant, patio + tsse + jard. sans vis-à-vis, 3 chs., douche et baignoire, quartier rés. Réf. : 5727 326 000 €

Une équipe familiale à votre service.Une équipe familiale à votre service.

VALRAS PLAGE Rés. sécu. 100m plage, pavillon 52m² T3 + cabine, expo Sud, véranda donnant sur tsse, cuis. équ., 2 chs., cabine, pkg privé. Réf. : 5824 160 000 €

Une équipe familiale à votre service.Une équipe familiale à votre service.

VALRAS PLAGE Pavillon T3 + cabine + pkg en rés. avec pisc. à 400m de la plage, PP cuis. équi., terrasse 22m², SdE+ WC ind. étage : 2 chs. + cabine. Réf. : 5760 135 000 €

Classeénergie DClasse

énergie D Classeénergie D

www.diximmobilier.com

baignoire, quartier rés. Réf. : 5727

VALRAS PLAGE Pavillon d’angle, terrasse, expo Sud Est, faibles charges, PP cuis. donnant/véranda, ch., SdE et WC. étage : ch. + mezz, pkg privé. Réf. : 5845 115 000 €

www.diximmobilier.com

privé. Réf. : 5824

www.diximmobilier.com

privé. Réf. : 5824

VALRAS PLAGE Appart. rés. sécu., au pied de l’eau, pce principale cuis. loggia vue mer, ch. placard, SdE, WC. Parking, cellier, meublé.Réf. : 5854 110 000 €

www.diximmobilier.comwww.diximmobilier.com

VALRAS PLAGE Pavillon T3 + pkg privatif rés. standing pisc., terrasses av/ar, séj. traversant, 2 chs., vendu meublé. Cellier indép. Expo plein Sud. Réf. : 5882 160 000 €

Classeénergie E Classe

énergie D Classeénergie D

ExcLuSiVité

ExcLuSiVité

58

Page 59: Mai 2011 - AUDE N°17

04 99 43 27 00

Le Carré d’Hort62, Av. Jean Moulin

BEZIERS

www.hort-immobilier.frEmail: [email protected]

BéziErs quartiEr JEan MoulinAppartement T2 de 43m² avec belle terrasse ensoleillée de 20m². Au 1er et dernier étage d’une petite copropriété avec parking extérieur. Commerces à proximité. Affaire urgente !

Réf. : 3429773 / 10174 90 000 €

BéziErs Font nEuvEAppartement de 90m² rénové, grand espace de vie avec cuisine US, 2 chambres et SdE. Dans une résidence privée et sécurisée avec portail auto et places de parking. Vue panoramique vers la mer et les Pyrénées. Réf. : 3429782 / 10186 139 000 €

Belle maison entièrement rénovée et relookéé avec goût, T5 de 120m² avec de belles prestations. Des extérieurs aménagés et arborés, avec piscine et terrasses. Garage.

Réf. : 3429776 / 10178 340 000 €

BéziErsProche avenue Jean Moulin et commodités, appt 100m² T4/5, salon/séjour 36m², cuisine, 3 chs, SdB et buanderie. Exposé sur 3F avec balcons. Résidence calme avec parking et cave privative. Affaire à potentiel avec rafrîchissement intérieur. Faire offre !Réf. : 3429779 / 10182 114 000 €

coup dE cŒur

coup dE cŒur

Classeénergie d

Classeénergie c

Classeénergie c

Classeénergie d

59

Page 60: Mai 2011 - AUDE N°17

BEZIERS pr.P.RIQUET Superficie totale 120m², dont 100m² env. à hauteur d’homme. Possibilité grand loft ou petits appartements.

34 000 €

MAGALAS Villa T4, 87m² sur 630m² clos. Séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, SdE, WC, Garage.

195 000 €

MonTIMARAnVilla T4, 4 faces, SH 92m² plain pied, cuisine ouverte sur séjour de 38m², 3 chambres, SdB, wc + buanderie, terrain 397m². 215 000 €

BEZIERS proche Mairie Immeuble de rapport 230m² avec 4 appartements (1 T2 + 2 T3 + LOFT) revenu/an : 22 000 € 291 000 €

BEZIERS proche HALLES

Maison de ville à rénover 120m² + gara-ge 7 pièces.

98 000 €

BEZIERS Peintres Villa 85M² sur 185m² clos. Séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, SdB, WC, garage avec SdE + WC, rangements, jardin.

190 000 €

VEnDRES Villa T3, 73m², terrain 200m². Séjour-salon, cuisine ouverte, 2 chs, bureau, SdB douche, terrasse, parking. Résid. privée / piscine + tennis. 257 500 €

BEZIERS Montimaran Proche A9, villa T7, 160m² hab. Séjour cuis. salon / insert, 4 chs, 3 SdB, 3 WC, bureau, garage, piscine, jardin arboré. Climatisation, 620m² clos. 396 500 €

Villa T4 82m² entrée, séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, SdB, WC, terrasse. Produit BBC, Vente en état Futur d’Achèvement.

174 900 €

BEZIERS HoURS Villa T4 105m² hall, séjour avec cheminée et jardin, cuisine ouverte, 3 chambres, SdE, 2 WC. Chauf. Gaz, garage + cellier + 1 pièce. 197 160 €

BEZIERS Fleurs Villa 2 appts T3, 2 x 85m². Séjour cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, SdB, WC, terrain clôturé, terrasses, jardin arboré, Ch. gaz. 285 500 €

BASSAn Villa T5, 150m² sur terrain 3384m². Séjour - salon, cuisine ouverte mezzanine, 3 chambres, SdB douche, terrasse, garage, piscine. 437 500 €

Tél. : 06 07 53 68 81 • [email protected]

LOCATIONS - GESTION - SYNDIC - VENTESPASCAL IMMOBILIER

Passion et Professionnalisme49 bis, allées Paul Riquet

34500 BÉZIERS

04 67 11 28 31

Classeénergie G

Classeénergie E Classe

énergie D Classeénergie D

Classeénergie D Classe

énergie E Classeénergie C

Classeénergie C Classe

énergie C Classeénergie C

60

Page 61: Mai 2011 - AUDE N°17

VALRAS PLAGE

Valras plageStudio 21m2 1er étage, cuisine US, salle d’eau, terrasse 5m2, parking.

Réf. : 6237426 66 000 €

Valras plageMaison de 37m2 meublé, mezzanine, séjour cuisine US, salle d’eau, cellier, terrasse 12m2, meublée, parking.Réf. : 5591051 105 000 €

Valras plageAppartement T3 de 42m2, séjour cuisine US, 2 chambres, terrasse 9m2, loggia, parking.

Réf. : 5236659 111 000 €

Valras plage Valras plage Valras plage

Valras plageAppartement F3 70m2 vue mer, 2 chambres, séjour avec cuisine, salle d’eau, parking, 2 terrasses.Réf. : 5437404 220 000 €

VendresMaison de plain pied 75,35m2, 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bains, terrain de 451m2 + garage.Réf. : 5459206 222 000 €

sauVianVilla neuve de 91m², 3 chambres, séjour double avec cuisine US, salle de bains + salle d’eau, terrasse, terrain 347m², garage.Réf. : 6256587 255 000 €

Valras plage

Vendres sauVian

Valras plageAppartement F2 35m2, chambre, séjour avec cuisine US, salle d’eau, terrasse 5m2 + parking.

Réf. : 5319086 132 000 €

Valras plageAppartement F3 53,52m2, 2 chambres, séjour avec cuisine US, salle d’eau, terrasse 10,38m2.

Réf. : 5220527 166 000 €

Valras plageAppartement F3 43m2 de 2006, 2 chambres, salle d’eau, séjour avec cuisine US, terrasse de 17m2, parking intérieur + garage.Réf. : 5307122 200 000 €

Valras plage Valras plage Valras plage

Valras plageVilla en 1ère ligne. Agréable terrasse avec vue sur la mer. 4 chambres, 2 salle d’eau/bains, séjour/salle à manger ouverte sur une cuisine US équipée. Belles prestations et matériaux de qualité.Coup de coeur assuré. Réf. : 6326287

440 000 €

portiragnesVilla de 2004, 3 chambres, séjour de 50m2 avec cuisine US, salle de bains, garage de 64m2, terrain de 850m2 + terrasse 50m2.Réf. : 5555925 460 000 €

Valras plageVilla en 1Agréable terrasse avec vue sur la mer. 4 chambres, 2 salle d’eau/bains, séjour/salle à manger ouverte sur une cuisine US équipée.

matériaux de qualité.Coup de coeur assuré.

portiragnes

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie F

Classeénergie F

Classeénergie C

Classeénergie C

Classeénergie d

carte professionnelle N° 11-130-0036

www.boixadera.fr

Valras plage3 bis, rue gambetta

tél. : 04 67 90 72 26

61

Page 62: Mai 2011 - AUDE N°17

OCEANE IMMO.

www.oceaneimmo.com • [email protected]

9-11 avenue de la JetéeRésidence Port St.-Michel(face entrée zone technique)

34300 LE CAP D’AGDE

04 67 00 03 91

le cap d’agdeRésidence de standing 100m plage de la Roquille : appartement 3 pièces avec terrasse, surface env. 41m² + terrasse exposée Sud, parking privé, piscine, meublé. 184 000 €

le cap d’agde Appartement 2 pièces en rez de jardin avec belle terrasse Ouest, proximité des falaises. Entrée, chambre, salle de bains, WC, coin cuisine sur salon, loggia vitrée sur terrasse. Parking privé. Vendu meublé. 89 000 €

le cap d’agde Villa 2 faces T2 / mezzanine + véranda. Entrée, SdE, WC, coin cuisine aménagée sur salon, chambre en bas, véranda sur jardin. Mezzanine chambre (11m² au sol), parking privé devant la villa. 175 000 €

le cap d’agdeProche des falaises, appartement studio / cabine (cabine poss. lit double), entrée, SdB, WC, cabine avec fenêtre, coin cuisine, séjour/ loggia, parking privé, SH 30,02m². 68 500 €

le cap d’agde décalé sur le port : 2 pces en duplex. 1er ét. : entrée, placard, kitchenette, SdB/WC, séjour. ét. : grande chambre en mezzanine avec accès sur belle terrasse. Secteur calme et proche tous commerces. Parking couvert. 99 500 €

le cap d’agdeProche des Marinas, 500m plage Richelieu, studio de 29m² + terrasse 14m² en rez de jardin sécurisé, entièrement refait. Belle terrasse, piscine et parking sécurisé. Meublé. 89 500 €

le cap d’agdeAvant port, 200m plagette, studio/cabine avec loggia vitrée env. 5,6m², SdE avec WC, coin cuisine, entrée cabine, salon, loggia vitrée. Cellier privatif. Prix à débattre. 59 000 €

le cap d’agde Villa 3 pièces au calme sur le Mont Saint Martin. Entrée, coin cuisine équipée, salon + cheminée, 2 chambres, (mezzanine sur salon), WC, SdB, garage attenant, belle véranda sur jardin. 225 000 €

Classeénergie d

Classeénergie e

Classeénergie e

Classeénergie F

Classeénergie e

Classeénergie e

Classeénergie e

Classeénergie F

62

Page 63: Mai 2011 - AUDE N°17

56, allées Paul Riquet [email protected]

04 67 28 60 08

www.belonimmobilier.com

VILLAGE AU NORD DE BEZIERSMagnifique villa plain pied, séjour-cuisine US 48m2 lumineux, 4 chambres, buanderie, salle de jeux, SdB/SdE, garage 35m2, CC gaz, piscine trad. sur jardin clos et arboré. Réf. : 6812 350 000 €

BEZIERS LES PEINTRESTrès bon quartier, villa chaleureuse rénovée 120m2 avec piscine, 4 chambres, nbreux rangments, cuisine équipée, garage, clim,

Réf. : 6836 339 000 €

BEZIERS Urgent, villa en très bon état , cuisine équipée 13m2, 3 chambres à l’étage avec placards, SdB+douche, garage 30m2, arrosage auto, joli jardin de 400m2 sans vis-à-vis, que des qualités !Réf. : 6747 190 000 €

BEZIERS QUARTIER LES FLEURSSuperbe villa récente plain pied 4 faces, superbes prestations, séjour/cuis. équ 55m2, 3 chambres, dressing, garage, produit rare !

Réf. : 6810 260 000 €

BEZIERSSpacieuse maison 131m2 avec jardin, poss. 2 appts. RdC : séjour, cuisine, 2 chambres, SdB et WC, rez-de-jardin 2/3 chambres, SdE, WC, cellier, zone franche !Réf. : 6838 178 500 €

VILLAGE NORD DE BEZIERS Etat irréprochable pour cette villa récente 130m2 hab., séj./cuis. 58m2, chem. insert, 4 chs, gde SdB, garage et portail auto, clim. révers., piscine 8x4 sur terrain clos de 700m2. Réf. : 6687 313 000 €

BOUJAN SUR LIBRONRare à Boujan/Libron, maison de village trés ensoleillée de 120m² habitables, 2 belles terrasses, garage de 50m². A voir rapidement!Réf. : 6842 159 000 €

VILLAGE À L’OUEST DE BEZIERSMagnifique villa 116m², séj./cuis. US 62m², 2 gdes chs avec SdB, suite parentale avec dressing et SdE, garage sur terrain de 768m² piscinable, 4 faces, quartier trés calme, F.N réduits. Réf. : 6066 277 000 €

BEZIERS Dans un cadre exceptionnel au coeur d’un domaine viticole, superbe demeure de caractère rénovée, 200m2 SH, séj. 55m2, cuis. équ., 4 chs+bureau, buand., dép. 25m2, jardin paysagé, pisc. sans vis-à-vis. Réf. : 6195 549 000 €

VILLAGE OUEST DE BEZIERS Superbe Languedocienne 150m2, séj. lumineux, cuis. équ., 4 chs dont 1 suite parentale, bureau, cellier, chauff. au sol+clim., pisc., pool-house sur terr. 800m2 arboré, que des qualités! Réf. : 6835 399 000 €

BEZIERS Villa neuve, quartier résidentiel, villa PP 132m², gd séjour-cuisine éq. 57m², suite parentale (dressing, SdE) + 2 grandes chambres, SdE/SdB, gd garage, clim réversible, terrain cloturé piscinable, sans-à-vis, calme. Réf. : 6847 252 000 €

SERIGNAN Très belle villa de 120m2 avec vaste séjour cathédrale, cuisine équipée indépendante, 3 chambres, gde SdB et douche italienne, clim, terrain 825m2, résidentiel !Réf. : 6778 399 000 €

Classeénergie B

Classeénergie B

Classeénergie C

Classeénergie C

Classeénergie C

Classeénergie C

Classeénergie E

Classeénergie B

Classeénergie E

Classeénergie C

63

Page 64: Mai 2011 - AUDE N°17

ST PIERRE LA MER Vue mer imprenable, dans résidence de qualité au 3ème étage, beau T3, spacieux, 55m2, séjour, cuisine, 2 chambres, balcon terrasse, parking privé et sécurisé. Urgent à saisir. Réf. : 3224C 135 000 €

Quartier VILLAMONT Très urgent, cause santé, jolie villa R+1, spacieux séjour , cuisine équipée, 3 chambres, bureau, grande véranda très lumineuse, grand jardin, quartier calme. Faire offre. Réf. : 3246G 189 000 € à débattre

Proche BEZIERS Urgent cause mutation, dans village en pleine expansion, tabac presse bimbeloterie, belle affaire en constante progression, emplacement 1er ordre, local neuf, bail neuf, (600€ loyer/mois), poss. achat des murs avec logement. Réf. : 9684G 195 000 €

BEZIERS Idéal grande famille ou investisseur, quartier recherché, villa en 3 faces, proche toutes commodités, comprenant 1 T3 au RdC avec garage, 1 T4 à l’étage avec véranda, jardin. À voir rapidement. Réf. : 3289 G 212 000 €

BEZIERS - FONT NEUVE Bcp de cachet pour cette maison bourgeoise spacieuse, grand séjour, 4 chambres, terrasse, jardin arboré, T1 indépendant, 2 garages individuels, très belles prestations. Réf. : 3297G 239 000 €

BEZIERS Quartier Polygone Dans impasse très calme jolie villa R+1 comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, bain, wc, garage, jardin, terrasse.

Réf. : 3299G 169 000 € à débattre

www.immobeziers.fr

04 67 30 01 3190, av. Maréchal Foch

34500 BéZIERS

L’immobilier au juste prixVENTE ESTIMATIONS

Classeénergie E

Classeénergie C

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie D

EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ URGENT

A SAISIR

64

Page 65: Mai 2011 - AUDE N°17

N° de carte professionnelle : 2006-34-1808

VALRAS PLAGE2, Bd Commandant l’Herminier

04 67 32 41 99

L’Immobilier vous intéresse? Guy Hoquet l’Immobilier recrute

VALRAS-PLAGEA 2 pas de la plage, dans résidence sécurisée, joli studio au 1er étage.

Entrée, séjour/kitchenette. Terrasse avec belle vue mer. Parking privatif. Situation idéale. Réf. : 1793s/2245

66 000 €

VALRAS-PLAGESituée dans secteur calme, jolie villa. Séjour/cuisine, chambre, SdE, WC indépendant. A l’étage : mezzanine. Terrasse de 12m² exposée sud est.

Finitions soignées. Idéal pour vos vacances. Réf. : 2192

129 000 €

VALRAS-PLAGEDans rés. sécu. avec pisc., charmante villa comprenant : séj./cuis., SdE

+ WC. A l’étage : chambre, mezzanine., WC, 2 terrasses. Parking et cellier privatif. Très bel environnement. Réf. : 2243

160 000 €

VALRAS-PLAGEDans rés. recherchée de gd standing avec pisc. Bel appt traversant

avec 2 belles tsses sans vis-à-vis. Séj./cuisine US, 3 chambres, SdB/SdE. 2 WC, rangements. Vendu avec gge et pkg privé. Réf. : 2187

310 000 €

VALRAS-PLAGEEn centre ville, beau studio cabine avec grande loggia exposée plein

sud. 2ème étage avec ascenseur. Parking privatif+cave. Bon état.Réf. : 2223

82 000 €

VALRAS-PLAGEDans rés. sécu. à 2 pas de la mer, jolie villa en très bon état. Beau séj., cuisine équ., SdE, WC. A l’étage : chambre, mezzanine avec nombreux

rangements. Agréable terrasse fleurie. Réf. : 1872s/2039

158 000 €

SAUVIANDans quartier calme, proche du centre. Jolie villa T4 sur 320m² de

terrain, séjour de 39m², cuisine séparée, WC, buanderie. A l’étage: 3 chambres, SdB avec WC. Garage. Belle exposition. Réf. : 2128

219 000 €

SAUVIANBelle villa de 2007, PP 160m². Séj./cuis. US équ. de 51m², 3 chs,

bureau, SdB+douche italienne, dressing, buanderie. Cuisine d’été. Terrain de 600m². Très belles prestations. Réf. : 1710S/2184

365 000 €

www.guy-hoquet.com

SERiGnAn148, Av. de la plage

04 99 41 28 84

Classeénergie E

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie F

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie B

Page 66: Mai 2011 - AUDE N°17

partout avec vous :

Consultez les 3 derniers magazinesde chaque édition sur...

www.immo-market.net66

Page 67: Mai 2011 - AUDE N°17

PERPIGNAN du 23 au 26 septembre

Plus d’infos surwww.vivhabitat-perpignan.fr

Le rendez-vous incontournable de l’habitat et du cadre de vie ! plus de 110 exposants en 2010...

Objectif 2011

20 000 visiteurs

plus de 110 exposants en 2010...

Objectif 2011Objectif 2011

20 000 visiteurs

plus de 110 exposants en 2010...plus de 110 exposants en 2010...

Phot

os :

Jean

GIR

ALT

Phot

os :

Jean

GIR

ALT

ProfessionnelsRéservez votre standdès maintenant au

04 68 59 26 8506 83 19 20 98

67

Page 68: Mai 2011 - AUDE N°17

Côte Rocheuse

Côte Rocheuse

collioure Dans ravissante ruelle du Faubourg, ensoleillée et trés calme, appt. traversant F2. Séj./jolie vue, cuisine, chambre, SdB. Réf. : 150 135 000 €

collioure Villa neuve F6 sur les hauteurs. Gd séj. cuis. ouverte, 4 chs., bureau, SdB, SdE. Poss. amén. appt. indép. Ts, pisc., jard. Vue dégagée sur les collines. FNR. Réf. : 155 660 000 €

I M M O B I L I E RAGENCE PY

04 68 82 04 97Achat - Vente

Locations de vacances Gestion

17 rue Pasteur - 66190 COLLIOURE

www.agence-py.fr

1ère Agence fondée à Collioure en 1961

Classeénergie e Classe

énergie c

Eden RocRésidence

Situation unique, à 80 mètres de la plage• Habitat nouvelle génération• Grandes terrasses (de 15 à 22m2) avec vue mer• Finition de haute qualité• Géothermie

appartement t3 et t4• Cuisine équipée, climatisation, terrasses

• Vue port, parking et garage

Eden Roc

Situation unique, à 80 mètres de la plage• Habitat nouvelle génération• Grandes terrasses (de 15 à 22m2) avec vue mer• Finition de haute qualité• Géothermie

32 appartementS du t2 au t4

Vue merexceptionnelle

Bureau de vente sur place.Plage des Elmes du lundi au samedi.

Banyuls sur mer >> Livraison mai/juin 2012

résidence la presqu’île du portCanet Plage >> Livraison juin 2011

BBCillustration non contractuelle*

PASSIONPATRIMOINE

Dernière opportunité !

06 09 67 41 16

port vendres Appt T2 42m², loggia fermée. Sal.-séj./cuis., ch./plcd, SdE, WC séparé. Place pkg privé, cellier. Très bonne exposition, vue dégagée, quartier calme. Réf. : 803 142 000 €

cabestany Villa d’archi. 355m² hab sur parcelle 5000m², pisc. 4x15. RdC : séj./sal. 100m², cuis. équ. 33m², 3 chs/dress. 18m², SdB, 2 WC, buand. 1er : suite parent. 50m², SdB. Réf. : 1476 1 200 000 €

à saisir

produit rare

2 aGenCeSL’eFFICaCItÉ D’Un prOFeSSIOnneL

4, rue Victor Hugo - port Vendres

04 68 54 35 81

7, Bd Felix mercader - perpignan

04 68 08 76 82 nouvelle

adresse

Classeénergie G Classe

énergie c

www.mailly-immobilier.fr

68

Page 69: Mai 2011 - AUDE N°17

Côte Rocheuse

Côte Rocheuse

collioure Dans ravissante ruelle du Faubourg, ensoleillée et trés calme, appt. traversant F2. Séj./jolie vue, cuisine, chambre, SdB. Réf. : 150 135 000 €

collioure Villa neuve F6 sur les hauteurs. Gd séj. cuis. ouverte, 4 chs., bureau, SdB, SdE. Poss. amén. appt. indép. Ts, pisc., jard. Vue dégagée sur les collines. FNR. Réf. : 155 660 000 €

I M M O B I L I E RI M M O B I L I E RI M M O B I L I E RI M M O B I L I E RI M M O B I L I E RI M M O B I L I E RI M M O B I L I E RI M M O B I L I E RI M M O B I L I E RAGENCE PY

04 68 82 04 97Achat - Vente

Locations de vacances Gestion

17 rue Pasteur - 66190 COLLIOURE

www.agence-py.fr

1ère Agence fondée à Collioure en 1961

Classeénergie e Classe

énergie c

Eden RocRésidence

Situation unique, à 80 mètres de la plage• Habitat nouvelle génération• Grandes terrasses (de 15 à 22m2) avec vue mer• Finition de haute qualité• Géothermie

appartement t3 et t4• Cuisine équipée, climatisation, terrasses

• Vue port, parking et garage

32 appartementS du t2 au t4

Vue merexceptionnelle

Bureau de vente sur place.Plage des Elmes du lundi au samedi.

Banyuls sur mer >> Livraison mai/juin 2012

résidence la presqu’île du portCanet Plage >> Livraison juin 2011

BBC

PASSIONPATRIMOINE

Dernière opportunité !

06 09 67 41 16

port vendres Appt T2 42m², loggia fermée. Sal.-séj./cuis., ch./plcd, SdE, WC séparé. Place pkg privé, cellier. Très bonne exposition, vue dégagée, quartier calme. Réf. : 803 142 000 €

cabestany Villa d’archi. 355m² hab sur parcelle 5000m², pisc. 4x15. RdC : séj./sal. 100m², cuis. équ. 33m², 3 chs/dress. 18m², SdB, 2 WC, buand. 1er : suite parent. 50m², SdB. Réf. : 1476 1 200 000 €

à saisir

produit rare

2 aGenCeSL’eFFICaCItÉ D’Un prOFeSSIOnneL

4, rue Victor Hugo - port Vendres

04 68 54 35 81

7, Bd Felix mercader - perpignan

04 68 08 76 827, Bd Felix mercader - perpignan

nouvelle

adresse

Classeénergie G Classe

énergie c

www.mailly-immobilier.fr

69

Page 70: Mai 2011 - AUDE N°17

www.maisonsergeolivier.com

En 2011,devenez propriétaire!Mettez votre famille à l’abri!

+ de 95 modèlespersonnalisables,pour une maison

qui vous ressemble!(Normes BBC 2013)

E-mail : [email protected]

Collection Confort Collection Eco-LogiqueCollection Prim’A

BBC

depensez moins !Construisez déjà aux

noRmes BBC 2013

ConseiLsBureau d’étudesétude financièreFichiers terrains

profitez du noUVeAU pRêt

taux zéro+

à découvrir surCARCAssonne

3, avEnuE arthur Mullot • 04 68 26 88 46nARBonne

1, avEnuE Karl Marx • 04 68 41 33 80

à découvrir surà découvrir sur

70

Page 71: Mai 2011 - AUDE N°17

Construire

Narbonne

Béziers

Carcassonne

Sans contrefaçon, SM Construction !

lezignan,Nouveau lotissement. Votre maison T4, sans copropriété.

a partir de 125 000 €04 68 32 40 40

Villemoustaussou,Villa 3 chs., plain pied, garage, dans quartier agréable, proche toutes commodités.

a partir de 140 000 €04 68 25 95 80

st marcel,Dernier lot, jolie villa T4 + garage, beaux volumes, très bonne orientation. Possibilité piscine.

179 000 € FN Inclus04 68 32 40 40

st marcel,Dernier lot, jolie villa T4 + garage, beaux volumes, très bonne orientation. Possibilité piscine.

179 000 €

Villegailhenc,Réservez dès à présent votre villa plain pied, 3 ch, garage, dans quartiercalme.

a partir de 129 000 €04 68 25 95 80

sauVian,Idéal loi Scellier, villa T4 + garage. Déduisez jusqu’à 32% de vos impôts.

Prix : nous consulter 04 68 32 40 40

limoux,Villa 3 chambres, plain pied, garage.

a partir de 119 000 € 04 68 25 95 80

saint thibéry,Villa 3 chambres, garage et terrain.

a partir de 135 000 € 04 67 49 29 49

béziers,Proximité tous commerces, villa plaind pied, 3 chambres, garage et terrain.

a partir de 147 000 € 04 67 49 29 49

sauVian,Idéal loi Scellier, villa T4 + garage. Déduisez jusqu’à 32% de vos impôts.

Prix : nous consulter 04 68 32 40 40

Sans contrefaçon, SM Construction !

147 000 € 04 67 49 29 49

saint thibéryVilla 3 chambres, garage et terrain.

a partir de 135 000 € 04 67 49 29 49

IDEAL LOI SCELLIER (sans copropriété)** selon villes éligibles

a partir de 140 000 €04 68 25 95 80

à saisir

garage, dans quartier

a partir de 129 000 €04 68 25 95 80

a partir de 119 000 € 04 68 25 95 80

lezignan,Nouveau lotissement. Votre maison T4, sans copropriété.

a partir de 125 000 €

narbonne04 68 32 40 403, Bd Maraussan - BP 531

11105 Narbonne

beziers04 67 49 29 4920, avenue Jean moulin

34500 Béziers

carcassonne04 68 25 95 80

75, Bld Barbès11000 Carcassonne

www.groupe-sm.com

Illus

tratio

ns n

on c

ontra

ctue

lles -

Les

prix

affi

chés

inclu

ent l

e te

rrain

, les

bra

nche

men

ts a

ux ré

seau

x pu

blics

, les

gar

antie

s fina

nciè

res e

t tec

hniq

ues,

et la

gar

antie

Dom

mag

es O

uvra

ges.

idéa

l 1er

achat

nouVeau

lotis

semen

t

71

Page 72: Mai 2011 - AUDE N°17

04 68 20 25 1559 Rue de la Mairie - 11300 LIMOUX - www.terredaude.fr

Terrains à Bâtirconstructibles et viabilisésVillemoustaussou

lotissement avec voirie terminée !à partir de 31 500 €

Exemple lot 17 de 843m2 avec 250m2 de shon à 71 700 €

Barbaira à partir de 38 500 €Caux et Sauzens à partir de 36 600 €

Exemple lot 7 de 401m2 avec 176m2 de shon à 46 500 €

Pomas à partir de 37 500 €Limoux 1000m2 à partir de 36 000 €

lotissement avec voirie terminée !

Journéesportes ouvertes

les 21 et 22 Mai

sur place.

Venez visitervotre future maison finie

Maisons ARTRADITIONDepuis 26 ans !

Tél. : 04 68 41 09 00 • Fax : 04 68 42 23 966, Place des Pyrénées • 11100 NARBONNE

www.artradition.fr • [email protected]

NARBONNEVilla entièrement terminée, peintures,

clôtures, allée béton, portail, 3 chambres, séjour, salon, douche

italienne, garage, terrasse.Livraison automne 2011.

245 000 €

Tél. : 04 68 41 09 00 • Fax : 04 68 42 23 96

Contactez-nous

72

Page 73: Mai 2011 - AUDE N°17

GEO

XIA

LA

NG

UED

OC

RO

USS

ILLO

N S

NC

- R

CS

Mon

tpel

lier 4

94 4

92 2

18 -

Cer

tifica

t NF

n° 9

2-02

-005

4-R

2

Résidence le Clémenceau- -120 avenue Georges Clémenceau • BEZIERS

habiter l’avenir

BeziersVu pour vous sur terrain* de 1644m2, 147m2 hab., votre villa T6 Melina, 5 chambres, garage, branchement inclus. 362 700 € dont terrain 188 000 €

st thiBeryVu pour vous sur terrain* de 392m2, votre villa T4 Amina, 3 chambres 85m2+garage, branchement inclus. 163 700 € dont terrain 78 800 €

AlignAn du ventVu pour vous sur terrain* de 351m2, votre villa T5 Alais, 4 chambres, 100m2+garage, branchement inclus. 158 300 € dont terrain 67 000 €

serviAnVu pour vous sur terrain* de 484m2, votre villa T4 Alais, 3 chambres, 85m2+garage, branchement inclus. 168 000 € dont terrain 87 000 €

sAuviAnVu pour vous sur terrain* de 306m2, votre villa T4 Noana, 3 chambres, 75m2+ garage, branchement inclus. 164 300 € dont terrain 75 800 €

vAlrosVu pour vous sur terrain* de 441m2, votre villa T5 Aelia, 4 chambres, 100m2+garage, branchement inclus. 175 000 € dont terrain 85 000 €

04 99 43 23 69www.maisonfamiliale.com

*Terrains sous réserve de disponibilité au prix indiqué par notre partenaire foncier. Garanties et Assurances obligatoires incluses (voir conditions en agence)*Terrains sous réserve de disponibilité au prix indiqué par notre partenaire foncier. Garanties et Assurances obligatoires incluses (voir conditions en agence)*Terrains sous réserve de disponibilité au prix indiqué par notre partenaire foncier. Garanties et Assurances obligatoires incluses (voir conditions en agence)*Terrains sous réserve de disponibilité au prix indiqué par notre partenaire foncier. Garanties et Assurances obligatoires incluses (voir conditions en agence)*Terrains sous réserve de disponibilité au prix indiqué par notre partenaire foncier. Garanties et Assurances obligatoires incluses (voir conditions en agence)

visuel non contractuel

visuel non contractuel

visuel non contractuel

visuel non contractuel

visuel non contractuel

visuel non contractuel

73

Page 74: Mai 2011 - AUDE N°17

d e p u i s 1 9 8 9r é s o l u m e n t s u d

NOMBREUX TERRAINS

DISPONIBLES*

Rencontrons-nousMarius Glöersen04 68 91 17 68

[email protected]

6, quai VallièreNARBONNE

www.oliviadeloustal.com

CA

ISSE D ’ E PAR

GN

E

LA

B

EL I M M O B

I LI

ER

English spoken

NOMBREUSES PARcELLES DISPONIBLES*,qUELqUES EXEMPLES :

Des maisons conçues POUR VOUS !!!

Nombreux équipementsofferts

Toutes les garantiesd’un VRAI constructeur !!!

ModèlesPP 80m2 3 chs.

à partir de77 200 €*

• Escales à partir de 42 000 €

• Lézignan-C. à partir de 38 000 €

• Canet d’Aude à partir de 67 000 €

• Salles d’Aude à partir de 78 000 €

• Argeliers à partir de 62 000 €

• St-André-de-R. à partir de 55 000 €

• Marcorignan à partir de 70 000 €

• St-Nazaire d’A. à partir de 81 000 €

*voi

r con

ditio

ns e

n ag

ence

, pho

tos

non

cont

ract

uelle

s. Da

ns la

lim

ite d

es s

tock

s di

spon

ible

s.*v

oir c

ondi

tions

en

agen

ce, p

hoto

s no

n co

ntra

ctue

lles.

Dans

la li

mite

des

sto

cks

disp

onib

les.

74

Page 75: Mai 2011 - AUDE N°17

offres exceptionnellespendant les portes ouvertes

(nous consulter sur place)

le village - avenue de Narbonne

Luc / Orbieu1er lotissement en entrant dans

PORTES OUVERTES

VEN 13, Sam 14 et DIm 15 mai 2011 de 10h à 18h

offres exceptionnelles

EESSt DIm 15 mai 20

offres exceptionnelles

DIm 15

ant dans

des prix, la qualité en plus

04 68 65 39 06www.azurbatisseur.fr • [email protected]

20, Bd Gambetta - 11100 NARBONNE

optibric pv4g monomur

le spécialiste

agréé de la

construction en

briques collées

NormesRT 2012

BBC

étude et devis gratuits

Venez découvrir notre savoir faire sur

7 réalisations aZur

75

Page 76: Mai 2011 - AUDE N°17

OFFRES MAISON +TERRAIN**terrain vu pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

NissaNVotre villa modèle First 82m2, 3 chambres, séjour 30m2, garage et porche carrelé sur

terrain* de 301m2 en 3 faces vu pour vous.

152 700 € Dont foncier 68 500 €

aligNaNNouveau lotissement, votre villa modèle

First, 95m2, 4 chs, beau séj., gge et porche carrelé terrain* 405m2 3 faces vu pour vous.

165 000 € Dont foncier 78 000 €

BEZiERsVotre villa plain-pied, modèle First, 88m2,

orienté sud, T4, garage, terrasse sur terrain* de 300m2 vu pour vous, belles prestations.

153 600 € Dont foncier 73 500 €

magalasVotre villa modèle First 88m2, 3 chs., beau

séjour avec baie vitrée, gge et porche carrelé sur terrain* 512m2 4 F, vu pour vous.

158 000 € Dont foncier 78 900 €

sERviaNVotre villa plain pied modèle First 82m2, 3 chambres, beau séjour lumineux avec cuis. US, gge sur terrain* 448m2, vu pour vous.

166 400 € Dont foncier 82 000 €

sauviaNVotre maison modèle First 82m2, 3 chs., gge, architecture moderne, superbes prest., face

parc arboré sur terrain* 250m2 vu pour vous.

143 000 € Dont foncier 52 000 €

7, rue Jean Rostand - BEZIERS

04 67 76 08 42www.maisons-clio.fr

NOMBREUX MODÈLES à partir de 69 900 €

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir conditions en agence)

SA L

es To

its d

e Cl

io -

RCS

Mon

tpel

lier 4

83 5

45 4

63 -

Certi

ficat

NF

n°92

-02-

0054

-R2

Visu

el n

on c

ontr

actu

el

76

Page 77: Mai 2011 - AUDE N°17

OFFRES MAISON +TERRAIN**terrain vu pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

NissaNVotre villa modèle First 82m2, 3 chambres, séjour 30m2, garage et porche carrelé sur

terrain* de 301m2 en 3 faces vu pour vous.

152 700 € Dont foncier 68 500 €

aligNaNNouveau lotissement, votre villa modèle

First, 95m2, 4 chs, beau séj., gge et porche carrelé terrain* 405m2 3 faces vu pour vous.

165 000 € Dont foncier 78 000 €

BEZiERsVotre villa plain-pied, modèle First, 88m2,

orienté sud, T4, garage, terrasse sur terrain* de 300m2 vu pour vous, belles prestations.

153 600 € Dont foncier 73 500 €

magalasVotre villa modèle First 88m2, 3 chs., beau

séjour avec baie vitrée, gge et porche carrelé sur terrain* 512m2 4 F, vu pour vous.

158 000 € Dont foncier 78 900 €

sERviaNVotre villa plain pied modèle First 82m2, 3 chambres, beau séjour lumineux avec cuis. US, gge sur terrain* 448m2, vu pour vous.

166 400 € Dont foncier 82 000 €

sauviaNVotre maison modèle First 82m2, 3 chs., gge, architecture moderne, superbes prest., face

parc arboré sur terrain* 250m2 vu pour vous.

143 000 € Dont foncier 52 000 €

7, rue Jean Rostand - BEZIERS

04 67 76 08 42www.maisons-clio.fr

NOMBREUX MODÈLES à partir de 69 900 €

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir conditions en agence)

SA L

es To

its d

e Cl

io -

RCS

Mon

tpel

lier 4

83 5

45 4

63 -

Certi

ficat

NF

n°92

-02-

0054

-R2

Visu

el n

on c

ontr

actu

el

béziers04 67 76 46 461, Avenue du Viguier 34500 béziers

sortie Autoroute A9béziers est, sortie A75 n°64

carcassonne04 68 71 61 28

20, Avenue bunau Varilla11000 CArCAssonne

narbonne04 68 65 20 30

6, Avenue Pierre semard11100 nArbonne

L’esprit Sud depuis 1983

* A

ssu

ran

ce d

om

mag

e o

uvr

age

incl

use

, ho

rs t

erra

in, v

oir

co

nd

itio

ns

en a

gen

ce.

www.oc-residences.fr

77

Page 78: Mai 2011 - AUDE N°17

terrains a batirterrains a batir

quaranteA 20 mn de NarbonneParcelles à partir de

110€ / m2110€ / m

beziers"Les Terrasses de Monségur"

Parcelles à partir de300 m2

04 67 49 39 49Toutes nos offres sur

www.angelotti.fr

Ça bouge ...

04 68 90 70 8318, rue Ernest Cognacq

Bat. A - Maison des VigneronsZAC Bonne Source11100 Narbonne

La vidéo est chezCHAYLA Immobilier,

profitez-en pour mettre votre bien en avant ! Nouveau sur

Narbonne

76, allée d’Iéna11000 Carcassonne

R. CHAYLA Immobilier

Renseignement au04 68 71 57 27 ou

www.chaylaimmobilier.com

since 1991

Mensuel gratuit d’information sur l’immobilier et l’habitat. Petites annonces de professionnels.IMMO Market© Édition Aude et Ouest-HeraultTirage 50 000 exemplaires (DECLARATION DE TIRAGE SOUS LA RESPONSABILITE DE L’EDITEUR)

IMMO Market© est une publication de la s.a.r.l.FA COM International Magazines

Tél. : 04 68 68 41 80Fax : 04 68 82 74 38E-mail : [email protected] des Gourgues BP 2766690 PALAU DEL VIDRECode APE-NAF 7312ZSiret : 510 379 910 00019N° TVA Intracommunautaire : FR7751037910AUTRE ÉDITION IMMO MARKET : PyRÉNÉES-ORIENTAlES

•Directeurdepublication:Daniel FlEURy •Assistantededirection:Nathalie BARRIÈRE •Assistantecommerciale:Nathalie VITOUX •Servicecommercial:Charlène MENARD, Christophe VIllECHAVROllE, Magali GARCIA •Responsablestudio:Philippe PlUAl •Infographistes:Arnaud SANTANA, Marlène lIGER BERNAl •Distributionintégrée:yannick DESBOUCHAGES, René VIDAlOU

ImpriméenCEE

Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés.Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs.

78

Page 79: Mai 2011 - AUDE N°17

79

Page 80: Mai 2011 - AUDE N°17

• IM : Parlez nous de «La puce à l’oreille»

• KasIa : C’est une autre forme de communication, beaucoup plus ludique. Ainsi, le lecteur découvre les actualités de SM Promotion (lancement de projets, opportunités à saisir, mises en commercialisation…), il plonge dans l’univers de l’immobilier neuf au travers d’articles courts. Mais le plus important pour moi, c’est de dire à tous les gens qui ont un projet immobilier que chez SM Promotion il y a une personne qui les accompagnera dans leurs démarches de A à Z.

• IM : C’est rigolo, vous y parlez de la Pologne.

• KasIa : J’adore mon pays, mais désormais, je ne quitterai le Languedoc-Roussillon pour rien au monde ! Comme le disait Henry Miller à propos de Paris, la Pologne est mon pays, mais c’est à Narbonne que je me sens chez moi ! Parler de la Pologne est une sorte d’échange culturel. Mes amis français et les gens que je rencontre tous les jours m’ont beaucoup appris sur la France et ses coutumes. Cela m’a donné envie de partager avec eux les choses auxquelles je tiens, je souhaite les faire voyager un peu et leur faire découvrir mon pays natal.

• IM : Où se procurer «La Gazeta SM Promotion» ?

• KasIa : Avant tout sur notre site internetwww.groupe-sm.com mais vous pouvez la trouver aussi dans les boulangeries, dans certains cafés et restaurants, chez un coiffeur, ou dans une étude notariale. Regardez autour de vous, «La puce à l’oreille» est tout près de vous !

Intrigant,n’est-ce pas?

En se promenant dans le quartier des Halles, vous avez sûrement remarqué une grande bâche noire avec un point d’interrogation rouge. Voici ce par quoi il sera bientôt remplacé... La commercialisation débute à peine, soyez donc les premiers pour choisir votre emplacement préféré!

• IM : Comment se présente la résidence «Villa Napoli»?

• KasIa : Située au coeur de ville, à 200 mètres des Halles, face au «petit Nice», Villa Napoli comprendra seulement 12 appartements et un commerce en rez-de-chaussée. Répartis sur 4 étages, les appartements, du T2 au T5 seront, comme toujours chez SM Promotion, livrés prêts à emménager.

• IM : Un programme en plein centre ville aux lignes très contemporaines.

• KasIa : Oui, pour ce programme, nous avons opté pour un esprit contemporain de lignes droites sur une façade blanche, agrémentée d’une touche grise... Avec des loggias et/ou balcons à tous les étages, dont certains courent sur toute la façade. Une architecture très aérée qui donnera naissance à des espaces de vie très lumineux. Percée de fenêtres, la façade tire le meilleur parti du territoire de la résidence, très bien orientée et exempte de vis-à-vis rapprochés. Ce qui est rare en centre ville !

• IM : Des appartements du T2 au T5 dans un immeuble desservi par un ascenseur.

• KasIa : Sur 4 niveaux au dessus du rez de chaussée (réservé à un commerce), Villa Napoli accueillera des appartements de 40 à 110m2. Un programme tout nouveau, que nous lançons tout juste en commercialisation. Pour tous ceux qui voudraient en savoir plus sur la VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), je recommande la lecture du dernier numéro de «La puce à l’oreille»... à moins qu’ils ne préfèrent m’appeler : je me ferais un plaisir de leur expliquer tout ça...

En charge de la branche sM Promotion particuliers depuis maintenant plus de trois ans, l’hyper active et créative Kasia nous

a parlé de «La puce à l’oreille», petite gazeta qui chaque mois, informe, annonce et distrait ses lecteurs, et du tout nouveau programme «Villa Napoli», à Narbonne.

«LA PUCE à L’orEiLLE» L’e-fanzine signé Kasiaet le tout nouveau programme «Villa Napoli»

au coeur de Narbonne à 200m des Halles !

Reportage

?NOUVeaU

Narbonne centre,à 200 m des Halleset du Canal de la

Robine

Villa napoli

Renseignements :

Kasia au 06 86 77 55 37et/ou

[email protected]

Détail des programmes SM Promotion :

www.groupe-sm.com

Nouveautés 2011

Votre partenaire privilégié des projets immobiliers.

SM Promotion

Rencontre.

80

Page 81: Mai 2011 - AUDE N°17

• IM : Parlez nous de «La puce à l’oreille»

• KasIa : C’est une autre forme de communication, beaucoup plus ludique. Ainsi, le lecteur découvre les actualités de SM Promotion (lancement de projets, opportunités à saisir, mises en commercialisation…), il plonge dans l’univers de l’immobilier neuf au travers d’articles courts. Mais le plus important pour moi, c’est de dire à tous les gens qui ont un projet immobilier que chez SM Promotion il y a une personne qui les accompagnera dans leurs démarches de A à Z.

• IM : C’est rigolo, vous y parlez de la Pologne.

• KasIa : J’adore mon pays, mais désormais, je ne quitterai le Languedoc-Roussillon pour rien au monde ! Comme le disait Henry Miller à propos de Paris, la Pologne est mon pays, mais c’est à Narbonne que je me sens chez moi ! Parler de la Pologne est une sorte d’échange culturel. Mes amis français et les gens que je rencontre tous les jours m’ont beaucoup appris sur la France et ses coutumes. Cela m’a donné envie de partager avec eux les choses auxquelles je tiens, je souhaite les faire voyager un peu et leur faire découvrir mon pays natal.

• IM : Où se procurer «La Gazeta SM Promotion» ?

• KasIa : Avant tout sur notre site internetwww.groupe-sm.com mais vous pouvez la trouver aussi dans les boulangeries, dans certains cafés et restaurants, chez un coiffeur, ou dans une étude notariale. Regardez autour de vous, «La puce à l’oreille» est tout près de vous !

Intrigant,n’est-ce pas?

En se promenant dans le quartier des Halles, vous avez sûrement remarqué une grande bâche noire avec un point d’interrogation rouge. Voici ce par quoi il sera bientôt remplacé... La commercialisation débute à peine, soyez donc les premiers pour choisir votre emplacement préféré!

• IM : Comment se présente la résidence «Villa Napoli»?

• KasIa : Située au coeur de ville, à 200 mètres des Halles, face au «petit Nice», Villa Napoli comprendra seulement 12 appartements et un commerce en rez-de-chaussée. Répartis sur 4 étages, les appartements, du T2 au T5 seront, comme toujours chez SM Promotion, livrés prêts à emménager.

• IM : Un programme en plein centre ville aux lignes très contemporaines.

• KasIa : Oui, pour ce programme, nous avons opté pour un esprit contemporain de lignes droites sur une façade blanche, agrémentée d’une touche grise... Avec des loggias et/ou balcons à tous les étages, dont certains courent sur toute la façade. Une architecture très aérée qui donnera naissance à des espaces de vie très lumineux. Percée de fenêtres, la façade tire le meilleur parti du territoire de la résidence, très bien orientée et exempte de vis-à-vis rapprochés. Ce qui est rare en centre ville !

• IM : Des appartements du T2 au T5 dans un immeuble desservi par un ascenseur.

• KasIa : Sur 4 niveaux au dessus du rez de chaussée (réservé à un commerce), Villa Napoli accueillera des appartements de 40 à 110m2. Un programme tout nouveau, que nous lançons tout juste en commercialisation. Pour tous ceux qui voudraient en savoir plus sur la VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), je recommande la lecture du dernier numéro de «La puce à l’oreille»... à moins qu’ils ne préfèrent m’appeler : je me ferais un plaisir de leur expliquer tout ça...

En charge de la branche sM Promotion particuliers depuis maintenant plus de trois ans, l’hyper active et créative Kasia nous

a parlé de «La puce à l’oreille», petite gazeta qui chaque mois, informe, annonce et distrait ses lecteurs, et du tout nouveau programme «Villa Napoli», à Narbonne.

«LA PUCE à L’orEiLLE» L’e-fanzine signé Kasiaet le tout nouveau programme «Villa Napoli»

au coeur de Narbonne à 200m des Halles !

Reportage

?NOUVeaU

Narbonne centre,à 200 m des Halleset du Canal de la

Robine

Villa napoli

Renseignements :

Kasia au 06 86 77 55 37et/ou

[email protected]

Détail des programmes SM Promotion :

www.groupe-sm.com

Nouveautés 2011

Votre partenaire privilégié des projets immobiliers.

SM Promotion

Rencontre.

81

Page 82: Mai 2011 - AUDE N°17

RCS

Ale

nçon

095

720

314

RCS

Ale

nçon

095

720

314

* Sur

ter

rain

s vu

s po

ur v

ous

- Fra

is d

e no

tair

e et

bra

nche

men

ts n

on in

clus

. Nos

off

res

de t

erra

ins

sont

pro

posé

es e

n co

llabo

rati

on a

vec

nos

part

enai

res

fonc

iers

. Illu

stra

tion

s no

n co

ntra

ctue

lles.

G

aran

ties

et

assu

ranc

e ob

ligat

oire

incl

uses

(voi

r co

ndit

ions

en

agen

ce).

Sauf

men

tion

con

trai

re

dans

l’an

nonc

e.

RCS

Ale

nçon

095

720

314

Route d’Agde34120 PEZENAS

04 99 43 05 21www.maisons-balency.fr

[email protected]

*Sur terrains vus pour vous - Frais de notaire et branchements non inclus. Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers. Illustrations non contractuelles. Garanties et assurance obligatoire incluses (voir conditions en agence). Sauf mention contraire dans l’annonce.

* Sur

ter

rain

s vu

s po

ur v

ous

- Fr

ais

de n

otai

re e

t br

anch

emen

ts n

on in

clus

. Nos

off

res

de

terr

ains

son

t pr

opos

ées

en c

olla

bora

tion

ave

c no

s pa

rten

aire

s fo

ncie

rs. I

llust

rati

ons

non

cont

ract

uelle

s. G

aran

ties

et

assu

ranc

e ob

ligat

oire

inc

luse

s (v

oir

cond

itio

ns e

n ag

ence

). Sa

uf m

enti

on c

ontr

aire

dan

s l’a

nnon

ce.

La Bastide d’AnjouVotre villa 3 chs. terrain de 600m2. 129 622 € *

CastelnaudaryVotre villa 3 chs. terrain de 535m2. 138 000 € *

Salles sur l’HersVotre villa 3 chs. terrain de 600m2. 128 800 € *

VillepinteVotre villa 3 chs. terrain de 545m2. FDN et branchement inclus. 132 500 € *

ViasSur terrain plat orienté plein Sud villa PP 3 chs. + gge. HFN et RAC. 212 000 € *Alignan du VentSur terrain 341m² votre villa plain pied 3 chambres. HFN et RAC. 137 900 € *SauvianSur terrain 270m² votre villa 3 chs. avec garage. HFN et RAC. 148 000 € *BéziersSur terrain 301m² votre villa F4 88m2 hab. avec gge. HFN et RAC. 166 000 € *

Bize MinervoisVotre villa T4 terrain de 780m2. FDN et branchement inclus. 158 900 € *VinassanVotre villa T4 terrain de 497m2. FDN et branchement inclus. 197 900 € *Fleury d’AudeVotre villa T4 terrain de 480m2. FDN et branchement inclus. 187 400 € *Lézignan-CorbièresVotre villa T4 terrain de 344m2. FDN et branchement inclus. 132 300 € *

Castelnaudary NarbonnaisBitterois

55, Av. Président Wilson34500 BEZIERS34500 BEZIERS

04 67 00 87 30

2, rue Guiraud Riquier11100 NARBONNE11100 NARBONNE

04 68 32 61 05

27, rue de Dunkerque11400 CASTELNAUDARY11400 CASTELNAUDARY

04 68 23 03 24

Cloé rez-de-chaussée

Planspersonnalisés

Toutes lesgaranties d’un

grandconstructeur

Renseignements projet BBCMajoration prêt à taux 0%

Osez un design élégant et novateur avec Cloé

Toute la force d’un groupe national

à proximité de chez vous !

www.maisons-de-manon.fr

Du contemporain au traditionnel, de 59 à 350m2

AdissanVotre villa 4 chambres + séjour sur 450m2 de terrain.

154 000 € *

ServianVotre villa 3 chambres + séjour sur 246m2 de terrain.

141 900 € *

PaulhanVotre villa 3 chambres + séjour sur 400m2 de terrain.

156 000 € *

AbeilhanVotre villa 3 chambres + séjour sur 280m2 de terrain.

152 000 € *

HérépianVotre villa 3 chambres + séjour sur 566m2 de terrain.

128 000 € *

LaurensVotre villa 3 chambres + séjour + garage sur 565m2 de terrain.

157 600 € *

Cessenon sur OrbVotre villa étage 100m2 + garage sur 269m2 de terrain.

155 000 € *

Alignan du VentVotre villa 3 chambres + séjour + garage sur 405m2 de terrain.

157 900 € *

Maquette FA Com studio • Illustrations non contractuelles - Dans la limite des stocks disponibles.

23 bis, bd Kennedy34500 Béziers

04 67 00 85 60

34, bd Marcel Sembat11100 Narbonne

04 68 32 04 19

79 bis, av. du Gal Leclerc11000 Carcassonne

04 68 47 39 25

2 chemin Madeleine34800 Clermont l’Hérault

04 67 96 00 74

www.maisons-france-confort.fr

Une nouvelle signature,toujours les mêmes valeurs.

tous nos modèles sont éligibles au label bbc* effinergie

boujAN SuR libRoNTerrain 350 m² votre villa F4 plain

pied 89m² hab. + abri voiture.HFN et raccordement.

04 67 00 85 60 174 000 €*

bézieRSSur terrain 478m² votre villa f4

plain pied 90m² hab., gge intégré.HFN et raccordement.

04 67 00 85 60 179 000 €*

AbeilHANSur terrain 369m² votre villa F4

89m² hab. + abri voiture.HFN et raccordement.

04 67 00 85 60 164 500 €*

ligNAN SuR oRbTerrain 434m² votre villa F4 plain

pied 89m² hab. + abri voiture.HFN et raccordement.

04 67 00 85 60 195 700 €*

limouxTerrain de 250m²,

belle villa 3 chambres.HFN et raccordement.

04 68 47 39 25 97 656 €*

CAux eT SAuzeNSTerrain de 293m²,

belle villa 3 chambres.HFN et raccordement.

04 68 47 39 25 104 256 €*

CARCASSoNNeTerrain de 621m²,villa 3 chambres.

HFN et raccordement.04 68 47 39 25 117 336 €*

lAVAleTTeTerrain de 408m²,villa 3 chambres.

HFN et raccordement.04 68 47 39 25 112 656 €*

le SommAilSur terrain 3 faces de 309m² votre villa plain pied 3 chambres normes BBC*. Inclus FDN + raccordement.04 68 32 04 19 155 350 €*

SAlleS D’AuDe quARTieR SuDLot. 9 parcelles votre villa BBC* PP de 4 chambres avec garage accolé.

Inclus FDN + raccordement.04 68 32 04 19 154 960 €*

Vous êtes propriétaires d’un terrain, votre pavillon de 80m²

hab., étude de financementet avant projet gratuit.

04 68 32 04 19 75 000 €*

lézigNAN CoRbièReSTerrain de 39 000 €* à 90 000 €*,

études gratuites financement et avant projet perso. de constr., norme BBC*.

04 68 32 04 19

ASPiRANSur 500m2, villa 3 chambres, prestation de qualité.

Inclus frais de notaire + raccordement.

04 67 96 00 74 175 000 €*

PlAiSSANSur 500m2, votre villa T4 90m2 + garage.

Inclus taxes, frais de notaire + branchement.

04 67 96 00 74 172 000 €*

Béziers Carcassonne

Narbonne Clermont l’Hérault

82

Page 83: Mai 2011 - AUDE N°17

RCS

Ale

nçon

095

720

314

RCS

Ale

nçon

095

720

314

* Sur

ter

rain

s vu

s po

ur v

ous

- Fra

is d

e no

tair

e et

bra

nche

men

ts n

on in

clus

. Nos

off

res

de t

erra

ins

sont

pro

posé

es e

n co

llabo

rati

on a

vec

nos

part

enai

res

fonc

iers

. Illu

stra

tion

s no

n co

ntra

ctue

lles.

G

aran

ties

et

assu

ranc

e ob

ligat

oire

incl

uses

(voi

r co

ndit

ions

en

agen

ce).

Sauf

men

tion

con

trai

re

dans

l’an

nonc

e.

RCS

Ale

nçon

095

720

314

Route d’Agde34120 PEZENAS

04 99 43 05 21www.maisons-balency.fr

[email protected]

*Sur terrains vus pour vous - Frais de notaire et branchements non inclus. Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers. Illustrations non contractuelles. Garanties et assurance obligatoire incluses (voir conditions en agence). Sauf mention contraire dans l’annonce.

* Sur

ter

rain

s vu

s po

ur v

ous

- Fr

ais

de n

otai

re e

t br

anch

emen

ts n

on in

clus

. Nos

off

res

de

terr

ains

son

t pr

opos

ées

en c

olla

bora

tion

ave

c no

s pa

rten

aire

s fo

ncie

rs. I

llust

rati

ons

non

cont

ract

uelle

s. G

aran

ties

et

assu

ranc

e ob

ligat

oire

inc

luse

s (v

oir

cond

itio

ns e

n ag

ence

). Sa

uf m

enti

on c

ontr

aire

dan

s l’a

nnon

ce.

La Bastide d’AnjouVotre villa 3 chs. terrain de 600m2. 129 622 € *

CastelnaudaryVotre villa 3 chs. terrain de 535m2. 138 000 € *

Salles sur l’HersVotre villa 3 chs. terrain de 600m2. 128 800 € *

VillepinteVotre villa 3 chs. terrain de 545m2. FDN et branchement inclus. 132 500 € *

ViasSur terrain plat orienté plein Sud villa PP 3 chs. + gge. HFN et RAC. 212 000 € *Alignan du VentSur terrain 341m² votre villa plain pied 3 chambres. HFN et RAC. 137 900 € *SauvianSur terrain 270m² votre villa 3 chs. avec garage. HFN et RAC. 148 000 € *BéziersSur terrain 301m² votre villa F4 88m2 hab. avec gge. HFN et RAC. 166 000 € *

Bize MinervoisVotre villa T4 terrain de 780m2. FDN et branchement inclus. 158 900 € *VinassanVotre villa T4 terrain de 497m2. FDN et branchement inclus. 197 900 € *Fleury d’AudeVotre villa T4 terrain de 480m2. FDN et branchement inclus. 187 400 € *Lézignan-CorbièresVotre villa T4 terrain de 344m2. FDN et branchement inclus. 132 300 € *

Castelnaudary NarbonnaisBitterois

55, Av. Président Wilson34500 BEZIERS

04 67 00 87 30

2, rue Guiraud Riquier11100 NARBONNE

04 68 32 61 05

27, rue de Dunkerque11400 CASTELNAUDARY

04 68 23 03 24

Cloé rez-de-chaussée

Planspersonnalisés

Toutes lesgaranties d’un

grandconstructeur

Renseignements projet BBCMajoration prêt à taux 0%

Osez un design élégant et novateur avec Cloé

Toute la force d’un groupe national

à proximité de chez vous !

www.maisons-de-manon.fr

Du contemporain au traditionnel, de 59 à 350m2

AdissanVotre villa 4 chambres + séjour sur 450m2 de terrain.

154 000 € *

ServianVotre villa 3 chambres + séjour sur 246m2 de terrain.

141 900 € *

PaulhanVotre villa 3 chambres + séjour sur 400m2 de terrain.

156 000 € *

AbeilhanVotre villa 3 chambres + séjour sur 280m2 de terrain.

152 000 € *

HérépianVotre villa 3 chambres + séjour sur 566m2 de terrain.

128 000 € *

LaurensVotre villa 3 chambres + séjour + garage sur 565m2 de terrain.

157 600 € *

Cessenon sur OrbVotre villa étage 100m2 + garage sur 269m2 de terrain.

155 000 € *

Alignan du VentVotre villa 3 chambres + séjour + garage sur 405m2 de terrain.

157 900 € *

Maquette FA Com studio • Illustrations non contractuelles - Dans la limite des stocks disponibles.

23 bis, bd Kennedy34500 Béziers

04 67 00 85 60

34, bd Marcel Sembat11100 Narbonne

04 68 32 04 19

79 bis, av. du Gal Leclerc11000 Carcassonne

04 68 47 39 25

2 chemin Madeleine34800 Clermont l’Hérault

04 67 96 00 74

www.maisons-france-confort.fr

Une nouvelle signature,toujours les mêmes valeurs.

tous nos modèles sont éligibles au label bbc* effinergie

boujAN SuR libRoNTerrain 350 m² votre villa F4 plain

pied 89m² hab. + abri voiture.HFN et raccordement.

04 67 00 85 60 174 000 €*

bézieRSSur terrain 478m² votre villa f4

plain pied 90m² hab., gge intégré.HFN et raccordement.

04 67 00 85 60 179 000 €*

AbeilHANSur terrain 369m² votre villa F4

89m² hab. + abri voiture.HFN et raccordement.

04 67 00 85 60 164 500 €*

ligNAN SuR oRbTerrain 434m² votre villa F4 plain

pied 89m² hab. + abri voiture.HFN et raccordement.

04 67 00 85 60 195 700 €*

limouxTerrain de 250m²,

belle villa 3 chambres.HFN et raccordement.

04 68 47 39 25 97 656 €*

CAux eT SAuzeNSTerrain de 293m²,

belle villa 3 chambres.HFN et raccordement.

04 68 47 39 25 104 256 €*

CARCASSoNNeTerrain de 621m²,villa 3 chambres.

HFN et raccordement.04 68 47 39 25 117 336 €*

lAVAleTTeTerrain de 408m²,villa 3 chambres.

HFN et raccordement.04 68 47 39 25 112 656 €*

le SommAilSur terrain 3 faces de 309m² votre villa plain pied 3 chambres normes BBC*. Inclus FDN + raccordement.04 68 32 04 19 155 350 €*

SAlleS D’AuDe quARTieR SuDLot. 9 parcelles votre villa BBC* PP de 4 chambres avec garage accolé.

Inclus FDN + raccordement.04 68 32 04 19 154 960 €*

Vous êtes propriétaires d’un terrain, votre pavillon de 80m²

hab., étude de financementet avant projet gratuit.

04 68 32 04 19 75 000 €*

lézigNAN CoRbièReSTerrain de 39 000 €* à 90 000 €*,

études gratuites financement et avant projet perso. de constr., norme BBC*.

04 68 32 04 19

ASPiRANSur 500m2, villa 3 chambres, prestation de qualité.

Inclus frais de notaire + raccordement.

04 67 96 00 74 175 000 €*

PlAiSSANSur 500m2, votre villa T4 90m2 + garage.

Inclus taxes, frais de notaire + branchement.

04 67 96 00 74 172 000 €*

Béziers Carcassonne

Narbonne Clermont l’Hérault

Un nouveau trait de crayonpour la conception de votre maison

Venez visiter notre nouvelle gamme de maisonswww.demeuresdoccitanie.fr

NARBONNE04 68 90 70 8318, rue Ernest Cognacq

Bat. A - Maison des VigneronsZAC Bonne Source11100 Narbonne

BéziERs04 67 36 51 91

41, avenue Georges Clémenceau34500 Béziers

Nouveau

83

Page 84: Mai 2011 - AUDE N°17

RCS

Ale

nçon

095

720

314

RCS

Ale

nçon

095

720

314

* Sur

ter

rain

s vu

s po

ur v

ous

- Fra

is d

e no

tair

e et

bra

nche

men

ts n

on in

clus

. Nos

off

res

de t

erra

ins

sont

pro

posé

es e

n co

llabo

rati

on a

vec

nos

part

enai

res

fonc

iers

. Illu

stra

tion

s no

n co

ntra

ctue

lles.

G

aran

ties

et

assu

ranc

e ob

ligat

oire

incl

uses

(voi

r co

ndit

ions

en

agen

ce).

Sauf

men

tion

con

trai

re

dans

l’an

nonc

e.

RCS

Ale

nçon

095

720

314

Route d’Agde34120 PEZENAS

04 99 43 05 21www.maisons-balency.fr

[email protected]

*Sur terrains vus pour vous - Frais de notaire et branchements non inclus. Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers. Illustrations non contractuelles. Garanties et assurance obligatoire incluses (voir conditions en agence). Sauf mention contraire dans l’annonce.

* Sur

ter

rain

s vu

s po

ur v

ous

- Fr

ais

de n

otai

re e

t br

anch

emen

ts n

on in

clus

. Nos

off

res

de

terr

ains

son

t pr

opos

ées

en c

olla

bora

tion

ave

c no

s pa

rten

aire

s fo

ncie

rs. I

llust

rati

ons

non

cont

ract

uelle

s. G

aran

ties

et

assu

ranc

e ob

ligat

oire

inc

luse

s (v

oir

cond

itio

ns e

n ag

ence

). Sa

uf m

enti

on c

ontr

aire

dan

s l’a

nnon

ce.

La Bastide d’AnjouVotre villa 3 chs. terrain de 600m2. 129 622 € *

CastelnaudaryVotre villa 3 chs. terrain de 535m2. 138 000 € *

Salles sur l’HersVotre villa 3 chs. terrain de 600m2. 128 800 € *

VillepinteVotre villa 3 chs. terrain de 545m2. FDN et branchement inclus. 132 500 € *

ViasSur terrain plat orienté plein Sud villa PP 3 chs. + gge. HFN et RAC. 212 000 € *Alignan du VentSur terrain 341m² votre villa plain pied 3 chambres. HFN et RAC. 137 900 € *SauvianSur terrain 270m² votre villa 3 chs. avec garage. HFN et RAC. 148 000 € *BéziersSur terrain 301m² votre villa F4 88m2 hab. avec gge. HFN et RAC. 166 000 € *

Bize MinervoisVotre villa T4 terrain de 780m2. FDN et branchement inclus. 158 900 € *VinassanVotre villa T4 terrain de 497m2. FDN et branchement inclus. 197 900 € *Fleury d’AudeVotre villa T4 terrain de 480m2. FDN et branchement inclus. 187 400 € *Lézignan-CorbièresVotre villa T4 terrain de 344m2. FDN et branchement inclus. 132 300 € *

Castelnaudary NarbonnaisBitterois

55, Av. Président Wilson34500 BEZIERS

04 67 00 87 30

2, rue Guiraud Riquier11100 NARBONNE

04 68 32 61 05

27, rue de Dunkerque11400 CASTELNAUDARY11400 CASTELNAUDARY

04 68 23 03 24

Cloé rez-de-chaussée

Planspersonnalisés

Toutes lesgaranties d’un

grandconstructeur

Renseignements projet BBCMajoration prêt à taux 0%

Osez un design élégant et novateur avec Cloé

Toute la force d’un groupe national

à proximité de chez vous !

www.maisons-de-manon.fr

Du contemporain au traditionnel, de 59 à 350m2

AdissanVotre villa 4 chambres + séjour sur 450m2 de terrain.

154 000 € *

ServianVotre villa 3 chambres + séjour sur 246m2 de terrain.

141 900 € *

PaulhanVotre villa 3 chambres + séjour sur 400m2 de terrain.

156 000 € *

AbeilhanVotre villa 3 chambres + séjour sur 280m2 de terrain.

152 000 € *

HérépianVotre villa 3 chambres + séjour sur 566m2 de terrain.

128 000 € *

LaurensVotre villa 3 chambres + séjour + garage sur 565m2 de terrain.

157 600 € *

Cessenon sur OrbVotre villa étage 100m2 + garage sur 269m2 de terrain.

155 000 € *

Alignan du VentVotre villa 3 chambres + séjour + garage sur 405m2 de terrain.

157 900 € *

Maquette FA Com studio • Illustrations non contractuelles - Dans la limite des stocks disponibles.

23 bis, bd Kennedy34500 Béziers

04 67 00 85 60

34, bd Marcel Sembat11100 Narbonne

04 68 32 04 19

79 bis, av. du Gal Leclerc11000 Carcassonne

04 68 47 39 25

2 chemin Madeleine34800 Clermont l’Hérault

04 67 96 00 74

www.maisons-france-confort.fr

Une nouvelle signature,toujours les mêmes valeurs.

tous nos modèles sont éligibles au label bbc* effinergie

boujAN SuR libRoNTerrain 350 m² votre villa F4 plain

pied 89m² hab. + abri voiture.HFN et raccordement.

04 67 00 85 60 174 000 €*

bézieRSSur terrain 478m² votre villa f4

plain pied 90m² hab., gge intégré.HFN et raccordement.

04 67 00 85 60 179 000 €*

AbeilHANSur terrain 369m² votre villa F4

89m² hab. + abri voiture.HFN et raccordement.

04 67 00 85 60 164 500 €*

ligNAN SuR oRbTerrain 434m² votre villa F4 plain

pied 89m² hab. + abri voiture.HFN et raccordement.

04 67 00 85 60 195 700 €*

limouxTerrain de 250m²,

belle villa 3 chambres.HFN et raccordement.

04 68 47 39 25 97 656 €*

CAux eT SAuzeNSTerrain de 293m²,

belle villa 3 chambres.HFN et raccordement.

04 68 47 39 25 104 256 €*

CARCASSoNNeTerrain de 621m²,villa 3 chambres.

HFN et raccordement.04 68 47 39 25 117 336 €*

lAVAleTTeTerrain de 408m²,villa 3 chambres.

HFN et raccordement.04 68 47 39 25 112 656 €*

le SommAilSur terrain 3 faces de 309m² votre villa plain pied 3 chambres normes BBC*. Inclus FDN + raccordement.04 68 32 04 19 155 350 €*

SAlleS D’AuDe quARTieR SuDLot. 9 parcelles votre villa BBC* PP de 4 chambres avec garage accolé.

Inclus FDN + raccordement.04 68 32 04 19 154 960 €*

Vous êtes propriétaires d’un terrain, votre pavillon de 80m²

hab., étude de financementet avant projet gratuit.

04 68 32 04 19 75 000 €*

lézigNAN CoRbièReSTerrain de 39 000 €* à 90 000 €*,

études gratuites financement et avant projet perso. de constr., norme BBC*.

04 68 32 04 19

ASPiRANSur 500m2, villa 3 chambres, prestation de qualité.

Inclus frais de notaire + raccordement.

04 67 96 00 74 175 000 €*

PlAiSSANSur 500m2, votre villa T4 90m2 + garage.

Inclus taxes, frais de notaire + branchement.

04 67 96 00 74 172 000 €*

Béziers Carcassonne

Narbonne Clermont l’Hérault

84

Page 85: Mai 2011 - AUDE N°17

RCS

Ale

nçon

095

720

314

RCS

Ale

nçon

095

720

314

* Sur

ter

rain

s vu

s po

ur v

ous

- Fra

is d

e no

tair

e et

bra

nche

men

ts n

on in

clus

. Nos

off

res

de t

erra

ins

sont

pro

posé

es e

n co

llabo

rati

on a

vec

nos

part

enai

res

fonc

iers

. Illu

stra

tion

s no

n co

ntra

ctue

lles.

G

aran

ties

et

assu

ranc

e ob

ligat

oire

incl

uses

(voi

r co

ndit

ions

en

agen

ce).

Sauf

men

tion

con

trai

re

dans

l’an

nonc

e.

RCS

Ale

nçon

095

720

314

Route d’Agde34120 PEZENAS

04 99 43 05 21www.maisons-balency.fr

[email protected]

*Sur terrains vus pour vous - Frais de notaire et branchements non inclus. Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers. Illustrations non contractuelles. Garanties et assurance obligatoire incluses (voir conditions en agence). Sauf mention contraire dans l’annonce.

* Sur

ter

rain

s vu

s po

ur v

ous

- Fr

ais

de n

otai

re e

t br

anch

emen

ts n

on in

clus

. Nos

off

res

de

terr

ains

son

t pr

opos

ées

en c

olla

bora

tion

ave

c no

s pa

rten

aire

s fo

ncie

rs. I

llust

rati

ons

non

cont

ract

uelle

s. G

aran

ties

et

assu

ranc

e ob

ligat

oire

inc

luse

s (v

oir

cond

itio

ns e

n ag

ence

). Sa

uf m

enti

on c

ontr

aire

dan

s l’a

nnon

ce.

La Bastide d’AnjouVotre villa 3 chs. terrain de 600m2. 129 622 € *

CastelnaudaryVotre villa 3 chs. terrain de 535m2. 138 000 € *

Salles sur l’HersVotre villa 3 chs. terrain de 600m2. 128 800 € *

VillepinteVotre villa 3 chs. terrain de 545m2. FDN et branchement inclus. 132 500 € *

ViasSur terrain plat orienté plein Sud villa PP 3 chs. + gge. HFN et RAC. 212 000 € *Alignan du VentSur terrain 341m² votre villa plain pied 3 chambres. HFN et RAC. 137 900 € *SauvianSur terrain 270m² votre villa 3 chs. avec garage. HFN et RAC. 148 000 € *BéziersSur terrain 301m² votre villa F4 88m2 hab. avec gge. HFN et RAC. 166 000 € *

Bize MinervoisVotre villa T4 terrain de 780m2. FDN et branchement inclus. 158 900 € *VinassanVotre villa T4 terrain de 497m2. FDN et branchement inclus. 197 900 € *Fleury d’AudeVotre villa T4 terrain de 480m2. FDN et branchement inclus. 187 400 € *Lézignan-CorbièresVotre villa T4 terrain de 344m2. FDN et branchement inclus. 132 300 € *

La Bastide d’Anjou

Castelnaudary NarbonnaisBitterois

55, Av. Président Wilson34500 BEZIERS

04 67 00 87 30

2, rue Guiraud Riquier11100 NARBONNE

04 68 32 61 05

27, rue de Dunkerque11400 CASTELNAUDARY

04 68 23 03 24

Cloé rez-de-chaussée

Planspersonnalisés

Toutes lesgaranties d’un

grandconstructeur

Renseignements projet BBCMajoration prêt à taux 0%

Osez un design élégant et novateur avec Cloé

Toute la force d’un groupe national

à proximité de chez vous !

www.maisons-de-manon.fr

Du contemporain au traditionnel, de 59 à 350m2

AdissanVotre villa 4 chambres + séjour sur 450m2 de terrain.

154 000 € *

ServianVotre villa 3 chambres + séjour sur 246m2 de terrain.

141 900 € *

PaulhanVotre villa 3 chambres + séjour sur 400m2 de terrain.

156 000 € *

AbeilhanVotre villa 3 chambres + séjour sur 280m2 de terrain.

152 000 € *

HérépianVotre villa 3 chambres + séjour sur 566m2 de terrain.

128 000 € *

LaurensVotre villa 3 chambres + séjour + garage sur 565m2 de terrain.

157 600 € *

Cessenon sur OrbVotre villa étage 100m2 + garage sur 269m2 de terrain.

155 000 € *

Alignan du VentVotre villa 3 chambres + séjour + garage sur 405m2 de terrain.

157 900 € *

Maquette FA Com studio • Illustrations non contractuelles - Dans la limite des stocks disponibles.

23 bis, bd Kennedy34500 Béziers

04 67 00 85 60

34, bd Marcel Sembat11100 Narbonne

04 68 32 04 19

79 bis, av. du Gal Leclerc11000 Carcassonne

04 68 47 39 25

2 chemin Madeleine34800 Clermont l’Hérault

04 67 96 00 74

www.maisons-france-confort.fr

Une nouvelle signature,toujours les mêmes valeurs.

tous nos modèles sont éligibles au label bbc* effinergie

boujAN SuR libRoNTerrain 350 m² votre villa F4 plain

pied 89m² hab. + abri voiture.HFN et raccordement.

04 67 00 85 60 174 000 €*

bézieRSSur terrain 478m² votre villa f4

plain pied 90m² hab., gge intégré.HFN et raccordement.

04 67 00 85 60 179 000 €*

AbeilHANSur terrain 369m² votre villa F4

89m² hab. + abri voiture.HFN et raccordement.

04 67 00 85 60 164 500 €*

ligNAN SuR oRbTerrain 434m² votre villa F4 plain

pied 89m² hab. + abri voiture.HFN et raccordement.

04 67 00 85 60 195 700 €*

limouxTerrain de 250m²,

belle villa 3 chambres.HFN et raccordement.

04 68 47 39 25 97 656 €*

CAux eT SAuzeNSTerrain de 293m²,

belle villa 3 chambres.HFN et raccordement.

04 68 47 39 25 104 256 €*

CARCASSoNNeTerrain de 621m²,villa 3 chambres.

HFN et raccordement.04 68 47 39 25 117 336 €*

lAVAleTTeTerrain de 408m²,villa 3 chambres.

HFN et raccordement.04 68 47 39 25 112 656 €*

le SommAilSur terrain 3 faces de 309m² votre villa plain pied 3 chambres normes BBC*. Inclus FDN + raccordement.04 68 32 04 19 155 350 €*

SAlleS D’AuDe quARTieR SuDLot. 9 parcelles votre villa BBC* PP de 4 chambres avec garage accolé.

Inclus FDN + raccordement.04 68 32 04 19 154 960 €*

Vous êtes propriétaires d’un terrain, votre pavillon de 80m²

hab., étude de financementet avant projet gratuit.

04 68 32 04 19 75 000 €*

lézigNAN CoRbièReSTerrain de 39 000 €* à 90 000 €*,

études gratuites financement et avant projet perso. de constr., norme BBC*.

04 68 32 04 19

ASPiRANSur 500m2, villa 3 chambres, prestation de qualité.

Inclus frais de notaire + raccordement.

04 67 96 00 74 175 000 €*

PlAiSSANSur 500m2, votre villa T4 90m2 + garage.

Inclus taxes, frais de notaire + branchement.

04 67 96 00 74 172 000 €*

Béziers Carcassonne

Narbonne Clermont l’Hérault

85

Page 86: Mai 2011 - AUDE N°17

Nouveau programmeà NARBONNE

Votre nouvelle résidence de standing

Un emplacement de prestigeDu T2 au T5 avec terrasse, parking ou garage. Une résidence unique.

Éligible Loi Scellier

Espace de vente sur place22 Quai de Lorraine 11100 Narbonne

MÉDITERRANÉE IMMOBILIERZAC bonne source • 24, rue Boucicaut • 11100 NARBONNE

Tél. : 04 68 43 41 34www.mediterranee-immobilier.com

TRAVAUXEN COURS

86