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Mai 2013 - N°40 PO

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Immo-market mois de mai 2013, n °40, pyrénéees-orientales.

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45 000exemplaires

Immobil ier & Habitat

Mai 2013 • N° 40

P y r é n é e s - O r i e n t a l e s

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Mas Guérido

Nouveau àCabestany

Voir page 66

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• Montagne Catalane 48 - 50

• Programmes neufs 51 - 59

• Terrains constructions 60 - 79

• Commerces et bureaux 80 - 81

• Habitat-déco 83 - 116

• Reportage 112

Bienvenue à la belle saison Sourires et premières grillades dans le jardin en perspective…Et si c’était aussi le printemps pour l’immobilier : Activité en hausse, retour des investisseurs, taux d’intérêt toujours aussi attractifs et à nouveau, les acquéreurs commencent à « rencontrer » les vendeurs. Ceci en majeure partie grâce au travail sérieux et aux compétences des professionnels de l’immobilier.

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PERPIGNAN St GAuDERIQuE Appartement F2 de 44m2 situé en rez-de-chaussée de l’immeuble avec jardin privatif de 30m2, séjour cuisine aménagée, chambre, salle d’eau, vendu libre ou occupé, résidence sécurisée avec parking. Réf : 6544 93 000 €

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PERPIGNAN SAINt GAuDERIQuE Appartement F3 situé en RdC de l’immeuble avec jardin privatif de 90m2 + parking, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, salle de bains, buanderie, quartier très calme, expo sud. Très bon état. Réf : 6576 147 000 €

CABEStANY Villa 3 faces de construction traditionnelle possédant grand garage de 45m2 avec possible studio en RdC, F4 de 85m2, combles, belle exposition, quartier calme et aéré, nombreuses possibilités. Réf : 6584 229 900 €

PERPIGNAN CloS BANEt Villa 3F traditionnelle sise dans quartier calme, offrant 123m2 hab, cuisine équipée ouverte sur séjour salon, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, salle de bains + salle d’eau, garage, bon emplacement. Réf : 6608 275 000 €

PERPIGNAN CloS BANEtDans une résidence récente, agréable appartement F2 avec sejour-cuisine américaine équipée, balcon, chambre, salle d’eau, buanderie, wc, parking. Réf : 6607 95 000 €

vIllEloNGuE DE lA SAlANQuEbelle propriété sur 1754m2 de terrain sans vis-à-vis, superbes volumes habitables de 272m2 avec piscine et terrasse couverte, sous sol de 150m2. A Découvrir. Réf : 6558 530 000 €

PERPIGNAN St GAuDERIQuE Appartement F3 entièrement rénové situé en dernier étage de l’immeuble, 65m2 avec belle vue dégagée, séjour salon donnant sur balcon, cuisine aménagée, 2 chambres, SdB, parking privé sécurisé. Réf : 6529 112 000 €

SAlEIllES Villa 3 faces plain-pied sur belle parcelle de 500m2 sans vis-à-vis, séjour cuisine aménagée avec passe-plats, 3 chambres, salle de bains, garage 1 VL, quartier calme et aéré, jardin sans vis-à-vis. Réf : 6520 219 900 €

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arborée de 3890m2, proposant 110m2 de

garage et dépendance, 90m2 de S.H. avec

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construction et matériaux de

qualité pour cette contemporaine villa 4F. 180m² SH se partagent entre un séjour de 48m² donnant sur terrasse et

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faces, sur une parcelle de +1500m² avec piscine abritée des

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Appart. T2 de 54m2 très lumineux et restauré avec goût. 2ème étage d’une rés. sécurisée avec ascenseur. Cuis. équ., séj. donnant sur balcon, chambre + dress., wc séparé et SdB.Parking + cave. Parfait état.

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3F de 120m2 hab. sur 431m2 de terrain avec piscine chauffée. RdC : gde pièce de vie avec 3 baies vitrées exposées plein sud, suite parentale avec dressing, SdB et WC, cellier, garage. Etage : 2 ch. + SdB + mezz. Chauffage gaz, cheminée.

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Quartier résidentiel, splendide villa 4F 175m2 habitables environ sur 734m² de terrain. Cuisine ouverte sur séjour environ 80m2, deux chambres + une salle de bains en rez-de-chaussée, deux chambres + salle d’eau à l’étage. Piscine, cuisine d’été, immense garage.

Produit soigné et décoration raffinée. 465 000 €

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Lotissement 2 et 3 faces de 190m2 à 426m2.

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PERPIGNAN Rés. les Lauriers. Appart F3, pkg 4ème étage ss asc. SES ATOUTS : très ensoleillé, son prix.NOTRE AVIS : idéal investissement ou 1er achat.Réf. : 1796 56 000 €

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NOTRE AVIS : à saisir.

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PERPIGNAN cV Appartement T2 49m²SES ATOUTS : entièrement rénové, pièces lumineuses, petite copro.NOTRE AVIS : opportunité premier achat ou investissementRéf. : 1728 75 000 €

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PERPIGNAN SUDVilla dans quartier résidentiel agréable. Beaux volumes et belles prestations pour cette villa de 2010.

SES ATOUTS : proche commerces, grand séjour, jardin.NOTRE AVIS : prestations de qualité, coup de coeur.Réf. : 1742 389 000 €Classe

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PerPigNaN CloS BaNeTGrande villa 3 faces composée d’un séjour, cuisine, 3 chambres (une en RdC), SdE, SdB, 2 wc, buanderie, cellier, garage. 04 68 64 28 84 247 000 €

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SaiNT Nazaire Cadre exceptionnel avec vue dégagée et magnifique parc paysagé pour cette villa PP F4, gd sal./séj., cuis. indép équ., 3 chs/plcds, SdB, gge. construction traditi. Pas de vis à vis, vue dégagée. 04 68 62 08 32 330 000 €

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ST LauREnT dE La SaLanquEProche centre, agréable villa 3 faces plain-pied, salon séjour cuisine US, 3 chambres, salle de bain, garage, terrasseRéf. : 652 260 000 €

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Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés.Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro

est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs.Imprimé en CEETous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. Ne pas jeter sur la voie publique.

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M. Hervé PADRIXE Président de la Chambre des Notaires et M. Gaël BOYER Président de l’UNGE des Pyrénées Orientales ont ainsi permis aux membres de leurs chambres respectives de débattre de leurs pratiques communes en présence des représentants des services instructeurs de la DDTM et des collectivités autonomes.Les organisateurs de cette rencontre se sont félicités de l’engagement manifesté sur ce sujet d’urbanisme qui a réuni près de 80 professionnels. Ceux-ci ont ainsi témoigné de leur volonté de s’exprimer d’une seule voix vis-à-vis de leurs clients communs dans les conseils qui leur sont apportés pour la division de leur patrimoine foncier. Cette manifestation sera certainement amenée à se renouveler avec l’évolution du code de l’urbanisme et de la jurisprudence.

RENCONTRE DES CHAMBRES DES NOTAIRESET DES GéOMèTRES à LA VILLA DUFLOT

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Sanitaire :Salles de bains / Baignoires / Douches /Mobilier & points d’eau / Robinetterie / Accessoires de salle de bains / Espace toilette /Confort & sécurité / Qualité de l’eau…

Outillage :Matériel de chantier / Outillage de bâtiment /Electroportatif /Consommables / Levage et manutention / Protection et sécurité…

Piscines & Arrosage :Spas / Piscine en kit, béton, liner / Filtration /Entretien / Traitement / Couvertures / Sécurité / Chauffage / Accessoires / Arrosage automatique / Pompes…

Electricité :Eclairage intérieur, extérieur, architectural,industriel, public / Transfos / Câbles / Spots /Lampes / Hublots / Bornes / Projecteurs / Coffrets / Accessoires…

Matériaux de construction :Gros œuvre / Charpentes et couvertures /Plâtrerie / Isolation / Plafonds / Cloisons / Fournitures…

Cuisines & Electroménager :Eviers de synthèse, inox, grès / Robinetterie /Cuisinettes / Tri sélectif / Cuisson / Lave-vaisselle, linge / Congélation / Réfrigération / Caves à vin / Petit électroménager…

Planchers & Carrelages :Aménagements extérieurs (terrasses, piscines)Parquets / Carrelages / Faïences / Sols stratifiés Caillebotis / Pavés de verre / Colles et fournitures…

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