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DESCRIPTION
The Best For You vous présente le nouveau projet exceptionnel de MGM; Le Lodge Hemera à la Rosière
Citation preview
Le Lodge Hemera
La Rosière – Espace San Bernardo
Sommaire
! Situation géographique et accès et Présentation du projet
! Plan de Masse et Photos du site
! Exemples de prix
!
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La Rosière – Espace San Bernardo
Situation géographique
! Réseau aérien
Aéroport de Genève ou Lyon (220 km)
! Réseau Ferroviaire
Gare TGV de Bourg St-Maurice (20 km)
! Réseau routier
Distance de Bruxelles!: 930 km
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La Rosière – Espace San Bernardo
Les points forts du projet
Ce nouveau projet signé MGM
Constructeur se situe Située au
coeur de la Haute-Tarentaise, à
1850m d'altitude, La Rosière
bénéf ic ie d "une ouverture
géographique exceptionnelle avec
la proximité du Parc National de
la Vanoise, du Mont-Blanc et de
l"Italie.
Station village très conviviale qui
a su garder un caractère
authentique, elle côtoie les
stations prestigieuses que sont
Tignes, Val d"Isère et les Arcs.
Succombez au charme d'un
environnement préservé, d'un
panorama enivrant.
Orientation Sud!– Plein soleil !
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Un site d’exception
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Démolition complète de ce bätiment. Document non contractuel
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Centre de la station de La RosièreDocument non contractuel
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Bâtiment qui sera démoli et sur lequel nous allons reconstruire Le Lodge Hemera. Document non contractuel
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Implications liées à l"achat en «!Résidence de Tourisme!»
1. Le premier bail est d"une durée de 11 ans. Le bien sera donc loué, géré et exploité par la société CGH, société sœur à 100% de la société MGM.
2. La «!Loi Montagne!» s"applique à ce programme!; le propriétaire est donc tenu de mettre son bien en location via un bail pendant une période de
18 années consécutives minimum.
3. La TVA, non payée lors de l"achat, est amortie par l"Etat français sur 20 ans.
4. Les charges de copropriétés s"élèvent à 25 $/m2 habitables par an
5. Les loyers (Formules «!Liberté!» et «!Préférence!») sont indexés forfaitairement de 1,5% tous les 3 ans
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Deux formules d"acquisition et d"occupation s"offrent à vous
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Exemples de prix pour différents types d"appartements
LIVRAISON Noël 2012 Type d"appartement Valeur TTC Prix d"achat
Formule 1
Prix d"achat
Formule 2
Loyers
Formule 2
TLE*
Taxe locale Equip.
Appartement N°A10 1 chambre 302.000 ! 226.500 ! 252.508 ! 4.000 ! TTC +/- 7.000 !
Appartement N°A21 1 chambre 322.000 ! 241.500 ! 269.231 ! 4.000 ! TTC +/- 7.000 !
Appartement N°A02 2 chambres 401.000 ! 300.750 ! 335.284 ! 5.500 ! TTC +/- 7.000 !
Appartement N°A03 2 chambres 431.000 ! 323.250 ! 360.368 ! 5.500 ! TTC +/- 7.000 !
Appartement N°A07 2 chambres 451.000 ! 338.250 ! 377.090 ! 5.500 ! TTC +/- 7.000 !
Appartement N°A13 2 chambres 461.000 ! 345.750 ! 385.452 ! 5.500 ! TTC +/- 7.000 !
Appartement N°A17 2 chambres 426.000 ! 319.500 ! 356.187 ! 5.500 ! TTC +/- 7.000 !
Appartement N°B04 2 chambres 491.000 ! 368.250 ! 410.535 ! 5.500 ! TTC +/- 7.000 !
Appartement N°B05 2 chambres 551.000 ! 413.250 ! 460.702 ! 5.500 ! TTC +/- 7.000 !
Appartement N°B09 2 chambres 561.000 ! 420.750 ! 469.064 ! 5.500 ! TTC +/- 7.000 !
Appartement N°B13 2 chambres 571.000 ! 428.250 ! 477.425 ! 5.500 ! TTC +/- 7.000 !
Appartement N°A15 3 chambres 599.000 ! 449.250 ! 500.836 ! 6.500 ! TTC +/- 7.000 !
Appartement N°A12 3 chambres duplex 589.000 ! 441.750 ! 492.475 ! 6.500 ! TTC +/- 7.000 !
Appartement N°B11 3/4 chambres duplex 494.000 ! 370.500 ! 413.043 ! 7.000 ! TTC +/- 7.000 !
Appartement N°B12 4 chambres duplex 754.000 ! 565.500 ! 630.435 ! 7.000 ! TTC +/- 7.000 !
• La Taxe Locale d"Equipement est une taxe à payer une fois, lors de la signature de l"acte, pour tout ce qui concerne les raccordements
• A tous ces prix d"achat, il faut rajouter les frais de notaire qui s"élèvent à +/- 2,5%.
• Tous les appartements sont vendus, entièrement meublés et équipés, avec une cave, un casier à skis et un parking en sous-sol inclus.
• Attention!: Les charges de copropriété sont plafonnées à 27 $/ m2 habitable/ an et 13,5 $/ m2 aménagé / an.
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Informations :
TEL : +32 (0)2 385 20 75Email : [email protected]
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