Mixité Bois - Béton

Tour d’horizon de la construction de logements collectifs bois en France et en EuropeBois – mixte bois/béton - rénovation

Le Clos de l'Erdre à Nantes

Maître d'oeuvre : BEILLEVAIRE Pierrick,IN SITU ARCHITECTURE ET ENVIRONNEMENT,

Habitations sociales à Cabourg Maître d'oeuvre : BRUNEL Yann, ROPPONEN‐BRUNEL Sinikka,

16 maisons locatives groupées : Ormesson-sur-Marne Maître d'oeuvre : ARSENE-HENRY Pascal, ATELIER DA.U,Situation géographique : FRANCE,Ile-de-France, Val-de-Marne,

16 maisons locatives groupées : Ormesson-sur-Marne Maître d'oeuvre : ARSENE-HENRY Pascal, ATELIER DA.U,Situation géographique : FRANCE,Ile-de-France, Val-de-Marne,

Réglementation feu dans les logements bois

2ème familleDernier niv < 8m

R+2 ou R+3 avec duplex

3ème famille (A et B )

Murs ST 1/2h ST 1h

Planchers CF 1/2h CF 1h

Revêtement façade

M3 ou bois M3M2 si P/H < 0,8

M2 en RDC

Transmission du feu entre étage

Application du C+D

Bois massif non résineuxÉpaisseur > à 14 mm : M3Épaisseur < à 14 mm : M4

Bois massif résineuxÉpaisseur > à 18 mm : M3Épaisseur < à 18 mm : M4

Panneaux dérivés du bois, contreplaqués, lattés, particules, fibres

Épaisseur > à 18 mm : M3Épaisseur < à 18 mm : M4


Pour un classement M2

Stricto sensu: pas de bois en extérieur possibleToutefois, des essais CSTB et CTBA montrent:

1-Mélèze et quelques essences exotiques classés C

2-Certains produits ignifugeants tiennent en extérieur


30 logements bois à énergie positive à St Dié

Une structure bois sur R+3 & R+4 avec attique.

‐Naturellement saine, économe en énergie… et disponible.

‐En adéquation avec les exigences thermiques du projet.

‐Qui permet une préfabrication complète de la structure .

‐ Qui limite les temps d’intervention sur chantier, et les nuisances.

‐ Qui réduit les déchets de chantier.

‐ Qui, au moment de sa déconstruction, sera facilement recyclable.

Des matériaux de second œuvre de « qualité environnementale ».

‐Des matériaux pérennes ( sains et d’entretien limité).

‐ Sans émissions de COV et formaldéhydes .

‐ Sans émissions de fibres et de particules en suspension.


Maître d’ouvrage: SA Le Toit VosgienArchitecte: François Lausecker


‐Le projet intègre deux appartements de Type 3 adaptés aux personnes à mobilité réduite.

‐Chaque ensemble est doté d’un ascenseur (à faible consommation d’énergie).

‐L’ensemble des appartements, communs, et espaces extérieurs sont accessibles.

Zoom sur logement adapté aux personnes à mobilité réduite



PLAN DU DEUXIEME ETAGE


Coupe

DETAIL PLANCHER D’ETAGE


60 mm de chappe20mm résiliantKLH 182 mm

Dalle basse avec 400mm d’isolant

DETAIL MUR EXTERIEUR NORD FENETRE AVEC VOLET ROULANT


DETAIL MUR EXTERIEUR SUD FENETRE AVEC STORES D’OCCULTATION


DETAILS SUR MURS


KLH 2x140Laine minérale 2 x 45 mm2 x 2 BA13

Isolant 200mm + 100mm

DETAIL PLANCHER ET ETANCHEITE ATTIQUE



PERSPECTIVE

FACADE SUD BATIMENT 2



PAREMENT EXTERIEUR METALLIQUE


PAREMENT EXTERIEUR METALLIQUE

DERNIER NIVEAU


PERCEMENT DES CANALISATIONS A LA COMMANDE NUMERIQUE


DETAIL ETANCHEITE PARE VENT



Total surface SHON: 4175 m2Surface habitable: 3037 m2Cout des travaux: 5 082 303 €Prix au m2: 1673,5 €Prix photovoltaïque: 658 000 € 1890,12 €/m2Résultats des tests d’étanchéité à l’air:• De 0,47 à 0,51 1 logement à 1,52

Performance thermique attendue:13 kwh/ep/m2:/an

• - de 7 kwh de besoin par logement


Le Cheylas: 46 logements locatifs mixte Bois/béton

Le Cheylas

46 logements locatifsZAC Belledone38570 Le Cheylas

Architecte: TOTEMMaitre d’ouvrage:OPAC 38


Les inconvénients:

- Jeux en hauteur à compenser (PU)

- Planéité horizontale de la dalle a reprendre

- planéité verticale du nez de dalle

Plus généralement, cette technique nécessite de nombreux ajustements, et ne permet pas une préfabrication avant la fin du GO béton > le prix peut être optimisé.


Conception initiale


Conception retenue



Détail appui bas de mur et liaison empilage


Continuité du pare vapeur

Détail fixation façade bois sur dalle béton


Détail fixation panneaux ossature bois sur refends béton


Préparation du doublage de l’isolation intérieure


Parements extérieurs en Minéralis


Ventilation naturelle des combles

Amélioration du confort thermique d’été


Total SHAB: 3304,4 m2Total SHON: 4100,2 m2Prix au m2 hors VRD: 1392,62 €Résultats des tests d’étanchéité à l’air: non effectuésPerformance thermique attendue:• 16 logements BBC• 30 logements THPE


Réhabilitation 570 logements à Gonesse

Intervenants

Maître d’ouvrage: groupe SMIArchitecte: Jean Freiberg


- Isolation par l’extérieur

- Intervention légère à l’intérieur

- Optimisation des délais des travaux en milieu occupé.

- Travaux en site occupé possible grâce à la pose par l’extérieur des panneaux bois industrialisés.

- Limite des nuisances envers les usagers grâce à des interventions rapides de l’extérieur.






Panneaux OB en place avant dépose menuiserie



Menuiserie neuve en place

Doublage intérieur réalisé

Isolations acoustiques des façades DnT,A mesurés compris entre 37dB et 39 dB

- Grâce à une isolation thermique et une étanchéité à l’air

- Double vitrage type 10-10-4 peu émissif



Détail réalisation acrotère et casquette






Couts de construction

Nb logements : 570

1° Etanchéité isolation toiture 980 000 €2° Ravalement isolation par extérieur 2 600 000 €

3° Module bois + remplacement fenêtres 7 900 000 €

4° Ventilation 390 000 €

Les postes 2 et 3 qui concernent la réhabilitation donne un prix par logement de:

10 500 000/570 logements = 18421 €


Loggias en bois à BondyIntervenants Maître d'ouvrage : Semidep.Maître d'œuvre : Laurent Pillaud, Virtuel, architecte mandataire ; BET : OMC.Bureau de contrôle : Socotec.Entreprise générale : GTM Bâtiment; loggias, Home Bois Distribution (Langon).

Loggias en bois à Bondy

OBJECTIFS

donner une pièce supplémentaireprotéger du bruit revaloriser le bâti et donner une nouvelle image au logement social.

.


Réalisées en panneaux massifs collés• Structure en panneaux massifs collés (Leno)• Parement extérieurs en panneaux 3 plis Mélèze• Reposent sur des fondations extérieures en béton• Ajustées à la façade et non accrochées• Empilées sur 8 niveaux• 2 mois de chantier

Loggias en bois à Bondy Des loggias de 6m2


Fondations de support


Préparation de la façade à la réception des loggias


Fixation en partie haute par des équerres métalliques

Dernière loggia au dessus du niveau de l’immeuble pour l’évacuation des EP sans descente d’eau


Détail de raccordement à la façade

Loggias en bois à BondyDétail de raccordement


Traitement anti feu en façade


Détails du raccordement intérieur


Performance acoustique

• avant pose: 48db au 8ème

• après pose: 35 db

Rappel réglementation42 db

Montant des travaux = 1,3 millions d’€

Travaux plus larges de résidentialisationde 230 log (4,4 millions d’€)

Immeuble logements 5 étages à Zurich

Un socle en béton de 135 m de longrecevant 5 cubes en bois de 5 étages

M Ouvrage: coopérative d’habitation

Architecte: EM2N Mathias Müller et Daniel Niggli

Concours classique

Prévu en béton

3% plus cher en bois

Dérogation

Standard Minergie


Programme

SHON: 14 404 m2 49716 m3

75 logements de 64 à 139 m27 salles de détente2 ateliers1 pièce commune1 nursery scolaire1 parking sous sol de 79 places


Noyau central en béton de 18x7m qui abrite la distribution et les salles d’eau

Les dalles d’étage sont encastrées dans le noyau béton: portée de 6m


La dalle est en planche chevillée d’une épaisseur de 200 mm, renforcée par des solives encastrées dans son épaisseur pour reprendre le porte à faux du balcon

Toutes les structures horizontales et verticales ont une résistance au feu de 60 mn


Composition des planchers

Parquet chêne 10 mmChape sèche anhydrite 70 mmIsolation bruits d’impact 30 mmFeuille étanche à la fuméeEléments en planche chevillées 200 mmVide d’installation 80 mmIsolation phonique 30 mmPlaque de plâtre cartonnée 2 x 12,5 mm

Composition des murs

Plaque de plâtreLattage 50mm avec laine minéralePare vapeurPanneau de plâtre armé de fibre 15 mmOssature 60 x 180 mm avec laine minéralePare ventLattage vertical 40 mmPanneau support de crépi siliceux 11 mm


Composition de la toiture

Substrat 80 mmFeuille de drainage 20 mmLe d’étanchéité bitume polymèreLaine minérale avec pente intégrée 150 – 200 mmPare vapeurEléments de planches chevillées 180 mmVide d’installation 80 mm lattage suspendu sur rails à languetteIsolation phonique 30 mmPlaque de plâtre cartonnée é x 12,5 mm




Montant des travaux: 32,9 millions de CH FPrix au m2 SIA: CHF 580Surface crée: 14 404 m2Durée de la construction: 15 mois


Documents

Mixité Bois - Béton