Analyse d’une commune

-logement sociale-

Ecole nationale supérieure d’architecture

Fait par : OSMANI ISSAM BOUcHAMA BELKASEM SALIM

MOUDULE: ECONOMER

GROUPE:02ENS:

Plan de travail•1-Situation: 1.1 Situation géographique. 1.2 Situation d’el Mohammadia par rapport a des infrastructures important de la capitale. 1.3 Les limites physiques. 1.4 Les limites administratives. 1.5 Accessibilité. 2-historique: 2.1 Evolution de Maison Carrée(mohammedia avent 1968 ). 2.2 Evolution d’El Mohammedia. 3-Population: 3.1 Répartition de la population selon les sexes. 3.2 Répartition de la population selon les tranches d’âge. 3.3 Répartition de la population selon l’emploi. 3.4 les activités. 4-l’habitat 4.1 typologer de l’habitat . 4.2 Types de logements selon le nombre de pièces. 5- Etude comparative 5.1 analyse d’un logement a el mohamadia 5.2 analyse d’un logement en Europe 5.3 tablou de comparaison

1-la Situation

1.1 Situation géographique.

El Mohamadia

9km

Situation ã 9km ã l’EST d’Alger centre, elle occupe le cœur de la baie d’Alger .

elle se caractérise par :

- Réseau routiers( Rn5, Rn24 autoroute)

- Etalement sur front de mer de 2.5km.

Alger

1.2 Situation d’el Mohammadia par rapport a des infrastructures important de la capitale.

8km

8Km

4km

2km

Mohammadia

Gare maritime

Gare ferroviaireGare routière

Aéroport

1.3 Les limites physiques.

La mer

RN 24

L’Oued

RN 05

1.4 Les limites administratives.

A l’est :Bordj el Kiffane

Au Sud Est :Bâb Ezzouar

Mohammadia

Au Sud Ouest :El Harrach

Au Sud :Oued Es Smar

A l’Ouest Hussein Dey

1.5 Accessibilité

Bâb Ezzouar

El Harrach

Alger

Dar El Beida

Bab

Ezzouar

2-L’historique

2.1 Evolution de Maison Carrée

(mohammedia avent 1968 ). 1830-18701.El Harrach (appelé maison carrée par rapport au fort) garda la même vocation. Maison carrée a était jointe avec Fort de l’Eau par un chemin car les troupes faisaient objet d’attaques quotidiennes.

2.En 1834 lancement des grands travaux d’assèchements des marais qui vont durée 7 mois ,61 hectares seront asséchés.

3-Apparitions des premières constructions éparpillées au pied du fort.

4.Ces constructions regroupées devant le pont seront rattachées à Hussein Day en 1844 5.-1862 création d’un marche aux bestiaux qui deviendra l’un des plus grands d’Algérie et développera bien plus que la vente de bestiaux.6-1870 maison carrée est une commune à part entière .

Evolution de Maison Carrée

1870-1890

Evolution de Maison Carrée

- 1882 apparition des industries.

1890-1962

1. - développement de l’habitat (Bellevue ,Belfort, Lavigerie, Beaulieu, cinq maisons )2.- Apparition des HLM3.- 1959 construction des dunes.

2.2 Evolution d’El Mohammedia.

1968-1988 - Croissance urbaine accélère Plusieurs projets :1.Foire d’Alger.2.Cite des 760 logements.3.Cite des 632 logements.4.Cite des 618 logements.

1988 à nos jours- Plusieurs projets seront réalisés tel que 5.l’hôtel Hilton6.Promotion immobilière Khlifati …

3-Population

3.1 Répartition de la population selon les sexes.

femmes; POPULATION; 60.06; 55%

hommes; POPU-LATION; 49.86;

45%

femmes

hommes

3.2 Répartition de la population selon les tranches d’âge.

AGES SEXE

TOTAL MASCULIN FEMININ

0-14 ans 5814 5637 11451

15-29 ans 6654 6821 13475

30-44 ans 4640 4645 9285

45-59 ans 2463 2463 4876

60 et plus 1465 1465 2993

TOTAL 21054 21005 42059

0 a 14 ans; tranches d'ages; 0.2722;

27%

15 a 29; tranches d'ages;

0.320300000000002;

32%30 a 44; tranches d'ages; 0.2207;

22%

45 a 59; tranches d'ages; 0.1159;

12%

60 +; tranches d'ages;

0.0711; 7%

Tranches d‘ ages

0 a 14 ans15 a 2930 a 4445 a 5960 +

3.3 Répartition de la population selon l’emploi.

  Occupés ChômeursTotal Actifs

Commune Mohamadia

9502 5993 15495

Wilaya d’Alger

524863 384917 909780

58%42%

Wilaya d'Alger

OccupésChômeurs

61%

39%

Mohamadia

OccupésChômeurs

3.4 les activités.

2%

43%

8%5%

12%

5%

24% 1%

 

AgricultureAdministrationIndustrieBTPCommerceTransportServiceNon declare

Agriculture

Administration

Industrie

BTPCommerc

eTransport

Services

Non Déclarés

Total

210 4095 793 451 1137 505 2251 60 5 238

4-l’habitat

55% 35%

9%1%

Collectif

Individuel

Précaires

Autres

Nombre d’Habitation : 3542Maisons Individuelles : 2214Constructions Précaires : 587Autres : 138

4.1 typologies de l’habitat

4.2 Types de logements selon le nombre de pièces.

F1; Ventes; 459; 7%

F2; Ventes; 1132;

18%

39%F4;

Ventes; 1141;

18%

F5; Ventes; 371;

6%

F6; Ventes;

263; 4%

ND; Ventes; 518; 8%

F1F2F3F4F5F6ND

La répartition des logements suivants le nombre de pièces est représentée comme suit:

F1 →459

F2 →1132

F3 →2488

F4 →1141

F5 →371

F6 →263

Nd →578

5- Etude comparative

5.1 analyse d’un logement a el mohamadia

Projet:700 logements sociaux a el Mohammedia

Historique: C’est un projet intégrer dans le programme de reconstruction suite au séisme de2003.Ce projet est réalisé par une entreprise chinoise C.S.C.E.CIL est encadré par L’OPGI et suivit Par le bureau d’étude .

Le cout: du projet= 1119478011.23 DAD’un logement=31504.43 DA

d’un m2 habitable=21153.93 DA-Mode de financement: ce projet est financé par l’état ou les habitants payent mensuellement le loyer dans la C N P LE gabarét de ces logement: R+5

5.2 Analyse d’un logement en Europe :

5 types d’immeubles pour 90 logements•Adresse : Zac Stalingrad Marceau, angle avenue Stalingradet boulevard Marceau, 92700 Colombes, Paris. •Programme: 90 logements, dont 85 logements collectifs ( 48 simplex, et 37 duplex) et 5 maison de ville; bureau de la Caisse d’allocation familiales (Caf) des Hauts-de-Seine, commerces, 119 places de parking enterrées, dont pour la Caf.•Maîtres d’ouvrage: Semco Colombes, Codevam, aménageur.•Maître d’œuvre: Henri Ciriani, architecte; Jean-Pierre Crousse, assistant. •Bureaux d’études techniques: Scobat ingénierie; Socotec, contrôle. •Calendrier: études, mars 1992-mars 1993; chantier, août 1993-mars 1995; livraison mars 1995. •Superficie du projet: T. 15 422 m² , Bati. 8 872 m²•Trame constructive: 5,60 m.•Épaisseur du bâtiment: 15,40 m.

Ce site qui se trouve au Nord Ouest de la région parisienne dans la banlieue parisienne

avec un paysage environnant plutôt disparate et implanté dans un tissu a dominante pavillonnaire et grevé de

construction plus élevées. L’immeuble ce situ à l’angle de deux rues, fait office de

signal urbain.

Situation géographique:

Plan de masse : Les bâtiments sont classés selon leur typologie d’organisation intérieure. La lettre A désigne un immeuble d’intérieur d’îlot, B un immeuble tour, C une immeuble villa, D, E et f des plots.

•Les accès.

Plan du rez-de-chaussée

Bâtiment A et B

Duplex : l’approche est poussée de manière plus fine. Simplex : l’entrée se situe en prolongement du séjour. Commerces. Bureaux. sous sol : parking.

On remarque que l’architecte a utilisé beaucoup de vides dont la majorité c’est des balcons et de loggias ainsi qu’une multitude de baies vitrées (verticales ou horizontales) et tout ça pour accueillir le maximum de lumière vue la bonne orientation des bâtiments (SE NE)

L’architecte joue avec les couleurs pour renforcer la fragmentation et faire apparaître le plus de décrochements et aussi pour éviter la monotonie vue qu’on a un front bâti de 80 m sur l’avenue Stalingrad.

5.3 tablou de comparaison

Logement sociale en Algérie

Logement sociale en Europe

en trouve que les simplex en trouve les duplex