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UN PROGRAMME DE 12 MAISONS D’EXCEPTION MOULINS-LÈS-METZ • CÔTÉ QUARTIER DES TROIS HAIES

MOULINS-LÈS-METZ • CÔTÉ QUARTIER DES TROIS HAIES · MOULINS-LÈS-METZ CÔTÉ QUARTIER DES TROIS HAIES Au Sud de Metz à Moulins-lès-Metz, Le programme Les maisons des Canotiers

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UN PROGRAMME DE 12 MAISONS D’EXCEPTION

M O U L I N S - L È S - M E T Z • CÔTÉ QUARTIER DES TROIS HAIES

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M O U L I N S - L È S - M E T Z CÔTÉ QUARTIER DES TROIS HAIES

Au Sud de Metz à Moulins-lès-Metz, Le programme Les maisons des Canotiers bénéficie d’une situation exceptionnelle. La proximité de la Moselle et de son canal donne à ce quartier un air de campagne qui invite à la détente et la flânerie le long des berges.

Un peu en retrait et au calme, Les maisons des Canotiers permettent de vivre sereinement en profitant d’un maximum d’équipements.

Vous êtes plutôt sport : partez à vélo ou en courant le long de la Moselle.

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Vous êtes plutôt shopping ? Le centre commercial Waves et la Zone Actisud vous proposent des centaines d’enseignes de toute nature. Vous aimez la vie de quartier ? Tout est là pour vous satisfaire : commerces de proximité, collège, installations sportives (stade, tennis, piscine) et restaurants.

Vivre dans une maison des canotiers, c’est tout simplement choisir le meilleur de la vie urbaine dans un environnement très naturel.

Une situation séduisante pour des maisons de charme

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GESTION

LOCATION

Éligible selon conditions de ressources sous réserve de votre financement 2020.

Le non-respect des engagements de location entraînela perte du bénéfice des incitations fiscales

CONCEPTION ET PRESTATIONS

Au cœur du parc, les Maisons des Canotiers se déclinent en 12 logements

de 5 à 6 pièces (plus de 115 m2 habitables).Très fonctionnelles, toutes les maisons bénéficient d’équipement de standing

(chauffage au sol, volets électriques…) et d’une finition soignée ( carrelage en salle

de bains, menuiseries de qualité…).

Cette offre confortable est complétée par une place de parking et un garage

individuel. Une terrasse et un jardin totalement aménagés agrémentent

la vue depuis les maisons et invitent à profiter de l’extérieur.

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• Jardin clos et engazonné

• Parking - Garage - Terrasse avec luminaire

• Double vitrage isolant

• Chauffage gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et en étage

• Sanitaires : WC suspendu Villeroy & Boch, douche avec robinetterie Grohe et/ou baignoire

• Sèche-serviette dans la salle-de-bain

• Porte de garage sectionnelle motorisée

• Panneaux photovoltaïques

• Volets motorisés

• Portes intérieures chambranle contre chambranle stratifiées

• Carrelage partie jour et salle-de-bain, bois stratifié façon plancher larges lames partie nuit

• Faïence décorative et peinture murale dans les salles-de-bains

• Porte d’entrée sécurisée

• Revêtements muraux : peinture

• Placard intégré dans l’entrée

Description indicative selon plans, programmes et notices techniques disponibles en agence.

CONCEPTION ET PRESTATIONS

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MOULINS-LÈS-METZ

CarrefourExpress

MONTIGNY-LÈS-METZ

C a n a l d e l a M o s e l l e

C a n a l d e l a M o s e l l e

l a M o s e l l e

Rue de ConstantineA31

VERS METZ

A31

VERS NANCY

D657

Direction Jouy-aux-Arches,

accès à la ZAC d’Augny

D657 - Direction

Montigny-lès-Metz

Rue de

s Tro

is Haie

s

Rue du Canonpré

Route de Jouy

Route de Jouy

Rue des Vosges

Rue des Mésoyers

Rue des Accacias

Boulangerie

Maisonmédicale

CollègeLouis Armand École

maternelle

Écolematernelle

Rue de Savoie

Rue de Touraine

Rue de Bretagne

Rue d’Alsace

Rue du Haut Rhêle

Avenue du Président Robert Schuman

ÉgliseBusLigne 14

arrêtConstantine

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Canal de Jouy à 5 mn

Hypermarché CORA Centre commercial WAVES à 5 mn

Centre ville à 10 mnMetz

Renseignements et commercialisation : CLAUDE RIZZON PROMOTION 1 route de Briey - 57160 Châtel-St-Germain Tél. : 07 89 64 20 43 e-mail : [email protected] www.rizzon.com

LA PROXIMITÉ EN TÊTEÀ proximité immédiate de la bretelle d’accès

à l’A31 (Nancy, Thionville, Luxembourg), Les Maisons des Canotiers sont à quelques minutes en voiture du centre de Metz. Elles

bénéficient également du réseau de transport Le Met (ligne 14, arrêt Constantine) qui

dessert l’agglomération. Enfin les berges du canal de la Moselle et des pistes

cyclables permettent de gagner la ville par des moyens plus doux.