Naef Mars 2012

Horizons

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S printemps 2012genève, nyon, LAUSAnne,

neUcHâteL, LA cHAUx-de-fondS

offres immobilières

naef immobilier

à Genève av. eugène-Pittard 14-16

case postale 301211 genève 17

tél: +41 22 839 38 [email protected]

Arcade à genèveroute de florissant 57

1206 genève 6tél: +41 22 839 39 37

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à nyonrue de Rive 20

case postale 12831260 nyon 1


à lausanneplace chauderon 16

case postale 74951002 Lausanne


à neuchâtel av. edouard-dubois 20

case Postale 722006 neuchâtel


à la Chaux-de-fonds

av. Léopold-Robert 60 2300 La chaux-de-fonds


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La gestion de vos biens immobiliers online

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Vers de nouVeaux horizons …

Avec un franc fort, une Europe vacillante et 10 ans de hausse continue des valeurs immobilières, les ingrédients sont là pour que le marché se stabilise. Ne parlons pas encore de repli mais plus d’un répit pour un marché immobilier dont une certaine détente est plus que souhaitée.

En effet, la forte croissance de l’Arc Lémanique, conjuguée à un déséquilibre structurel entre l’offre et la demande de logements a propulsé ce marché vers des niveaux de prix élevés qui rendent plus difficiles l’accession à la propriété, notamment aux plus jeunes.

Dans un tel contexte, toute mesure qui facilitera l’accession à la propriété est une bonne mesure.

Ce printemps, deux initiatives favorisant l’épargne-logement seront soumises à la votation en Suisse. Une défiscalisation de cette dernière est un encouragement pour constituer les fonds propres qui, demain, permettront à un jeune ménage de réaliser son ambition : devenir propriétaire de son logement.

Penser aux générations futures c’est créer des conditions cadres pour les aider à maîtriser leur logement mais également ouvrir la porte à un nouvel horizon immobilier.

Etienne NagyDirecteur général de Naef Immobilier

édiToriaL

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acanthe 2001 - 2011

Observatoire 2011

10 ans d’analyse immobilière

à commander surwww.acanthe.ch

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Editorial p. 1

vendre et acheter au travers du réseau Courtiers Partenaires p. 4 - 5

Les news et indicateurs Courtiers Partenaires p. 6 - 8

L’off re immobilière

VENTEViLLAs, APPARTeMeNTs eT TeRRAiNs p. 9 - 58

LOCATION RÉsiDeNTieLLe p. 59 - 62

PROMOTIONS p. 63 - 85

VENTEMoNTAgNe p. 87 - 90

LOCATION CoMMeRCiALe p. 92 - 94

VENTEiMMeubLes p. 95

Sélection des ventes croisées Réseau 2011 p. 96 - 98

Editeur responsable Courtiers Partenaires SA

Direction artistique et visuelleAtelier Vincent Zuppinger SAwww.atelier-zuppinger.ch

Impression et reliure Stämpfl i Publications SA

© Courtiers Partenaires, mars 2012 Nyon - Tous droits réservés.

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COURTIERS PARTENAIRES

Courtiers Partenaires : plus qu’un réseau, un concept

Courtiers Partenaires résulte de la volonté de 11 grandes régies romandes d’unir leurs forces et leur savoir-faire pour offrir à leurs clients, propriétaires et acquéreurs potentiels, un service de courtage et de gérance de très haute qualité.

Les régies partenaires représentent 59 agences répar-ties sur l’ensemble de l’Arc Lémanique et ailleurs en Suisse romande. Bien implantées dans leur région, souvent de très longue date, les régies partenaires disposent d’une connaissance approfondie de leurs marchés respectifs. Elles se caractérisent par un niveau d’exigences élevé et partagent une même vision du métier de courtier.

Courtiers Partenaires fonctionne sur le principe d’un authentique partenariat. Les régies partenaires établis-sent de concert les grands axes stratégiques et veillent à leur mise en œuvre. Elles élaborent ensemble des outils de travail communs – logiciel de commercialisa-tion pour la vente et la location, application iPad – à l’attention des 223 courtiers et gérants que compte le réseau.

Ce partenariat entre les plus grands acteurs du marché immobilier romand confère une nouvelle dimension à l’activité de courtage. En mutualisant leurs dossiers, les régies partenaires accroissent d’une part les débou-chés pour les propriétaires vendeurs et augmentent d’autre part la latitude de l’offre à l’attention des acheteurs potentiels, avec la garantie d’une qualité de prestations harmonisée.

Courtiers Partenaires : comment ça marche ?

vendre un bien Un système simple et clair Le propriétaire qui dispose d’un bien à vendre s’adresse à la régie de son choix, partenaire du réseau. Dans un premier temps, celle-ci propose le bien à sa propre clientèle durant une période à convenir. Passé ce délai, la régie peut, moyennant l’accord du propriétaire vendeur, ouvrir le dossier à l’ensemble de la clientèle des 11 partenaires. Le propriétaire accède dès lors à un réseau d’acheteurs potentiels considé-rablement élargi, multipliant d’autant ses chances d’établir rapidement un contact qualifi é.

Une transparence totaleLe propriétaire peut voir la présentation qui est faite de son bien sur la plateforme de vente Internet. Une page personnelle lui permet d’accéder à tout moment aux données telles que photos de l’objet, plans, descriptif ou encore situation géographique.

Courtiers Partenaires en bref…

Quand ? début du réseau le 1er janvier 2007

Qui ? un actionnariat divisé entre les 11 régies partenaires : Bory Immobilier, Brolliet, CGI Immobilier, Comptoir Immobilier, deRham-Sotheby’s International Realty, Grange, Groupe MK : Domicim - Elitim, Naef, Pilet & Renaud, Régie du Rhône et Rilsa

Président Nicolas Grange

Directeur Bertrand Dominé

Portefeuille 1’850 biens à vendre

Off re chaque nuit les biens correspondant aux critères recherchés sont proposés au client

Contacts gérance et courtage 68’220 clients

Collaborateurs 348 personnes spécialisées dans le courtage et la gérance immobilière

volume de transactions potentiel 7 milliards de francs suisses

Retrouvez toutes les informations et nouveautés du réseau sur : courtiers-partenaires.ch

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Il peut par ailleurs suivre l’évolution de son dossier de manière détaillée en disposant d’informations telles que nombre et noms des personnes ayant reçu le dossier, date d’envoi de celui-ci ou encore nombre de visites effectuées. La relation entre le propriétaire vendeur et le courtier chargé de la vente du bien est ainsi placée sous le signe d’une totale transparence.

55’000 acheteurs potentielsLe gain d’effi cacité mais aussi de confort pour le propriétaire est évident. Le principe du réseau lui permet de tirer parti de la couverture géographique et de la clientèle potentielle de l’ensemble des régies partenaires, soit 55’000 clients dans toute la Suisse romande.

S’appuyer sur la force de vente de 11 grandes régies tout en ne conservant qu’un seul et même interlo-cuteur tout au long du processus : voilà ce qu’offre Courtiers Partenaires à toute personne souhaitant vendre son bien immobilier.

Acheter un bien1’850 objets, dans toute la Suisse romande Avec leurs 59 agences, les partenaires de notre réseau couvrent l’entier de la Suisse romande. L’acheteur dispose ainsi d’un panorama complet du marché immobilier de cette région. Grâce à une parfaite connaissance des spécificités de leurs marchés respectifs, les agences partenaires peuvent estimer les biens avec une grande pertinence. Elles présentent

au total plus de 1’850 dossiers de vente : l’acheteur accède à une offre large, diversifi ée et rigoureusement sélectionnée.

Accompagnement et personnalisation du service Le futur acheteur s’adresse à une agence partenaire. Un professionnel averti assure un suivi du dossier et accompagne l’acheteur dans ses démarches, jusqu’à l’obtention du bien de ses rêves. Chaque requête est étudiée de manière approfondie et personnalisée, en tenant compte de l’ensemble des paramètres : désirs particuliers, budget, disponibilité sur le marché, etc. Les attentes de l’acheteur sont formulées sous la forme d’une série de critères précis introduits dans le réseau. Les objets coïncidant avec la demande sont ensuite recherchés dans l’ensemble de l’offre des 11 régies partenaires, assurant ainsi un ciblage optimal.

La garantie de ne manquer aucune off re pertinente Un système de veille permet d’identifi er tout nouveau bien introduit sur le réseau répondant aux critères retenus. L’objet est alors automatiquement signalé à l’acheteur grâce à une alerte mail, l’assurant ainsi de ne manquer aucune proposition ciblée. Il est donc possible de suivre depuis chez soi l’évolution de l’offre disponible, sans devoir relancer une recherche, ni effectuer de démarches longues et fastidieuses.

Des dossiers clairs et complets Les dossiers de vente sont présentés de manière claire et attrayante. De nombreuses images, une description détaillée du logement ainsi que données techniques et fi nancières permettent à l’acheteur potentiel de prendre aisément connaissance des informations essentielles et d’établir des comparaisons entre les biens. L’état de vente du logement, constamment mis à jour, est également accessible à l’acheteur, sur sa page internet en français, en allemand et en anglais. Le dossier, envoyé par la poste ou par e-mail, peut être traduit en anglais pour les clients internationaux.

En cas d’intérêt pour un bien il ne reste plus qu’à contacter le courtier qui s’occupe du dossier et à procéder aux visites.

Courtiers Partenaires en bref…

Quand ? début du réseau le 1er janvier 2007

Qui ? un actionnariat divisé entre les 11 régies partenaires : Bory Immobilier, Brolliet, CGI Immobilier, Comptoir Immobilier, deRham-Sotheby’s International Realty, Grange, Groupe MK : Domicim - Elitim, Naef, Pilet & Renaud, Régie du Rhône et Rilsa

Président Nicolas Grange

Directeur Bertrand Dominé

Portefeuille 1’850 biens à vendre

Off re chaque nuit les biens correspondant aux critères recherchés sont proposés au client

Contacts gérance et courtage 68’220 clients

Collaborateurs 348 personnes spécialisées dans le courtage et la gérance immobilière

volume de transactions potentiel 7 milliards de francs suisses

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NEWS COURTIERS PARTENAIRES

Nouveau site internet Simplicité, clarté et transparence Notre nouveau site incarne parfaitement les valeurs essentielles du réseau Courtiers Partenaires que sont la simplicité, la clarté et la transparence. Il conjugue en effet graphisme attrayant et navigation facile, complétude de l’information et clarté de la présenta-tion. Les visiteurs y trouveront notamment l’ensemble des biens à la vente auprès des agences du réseau, les dernières actualités de la branche immobilière, les coordonnées complètes de toutes les agences partenaires, le descriptif de nos activités ainsi qu’une présentation – en images – de nos administrateurs et de l’équipe opérationnelle.

Pièce maîtresse du site, le moteur de recherche conserve un mode de sélection multicritères très confortable d’utilisation (types/tailles d’objets et/ou localisation géographique). Ce sont en permanence environ 1’500 objets diffusés sur le site Courtiers Partenaires et donc disponibles à la vente auprès des agences partenaires. Ils jouissent d’une présentation à la fois sobre et exhaustive, permettant de prendre connaissance des informations essentielles en un coup d’œil.

Une boîte à outils, un lieu de rendez-vous…La création d’un espace réservé (intranet) aux

courtiers constitue l’innovation marquante de cette nouvelle mouture et s’inscrit parfaitement dans notre logique, qui est de proposer des outils de travail performants aux 380 utilisateurs des agences partenaires. Cette plateforme interne a en effet été pensée comme une sorte de « boîte à outils » où les courtiers trouveront notamment des documents prêts à l’usage (formulaires pour les ventes/locations), règlement du réseau, etc. Il sera par exemple possible d’expédier directement au service informatique les questions relatives à l’usage du logiciel de courtage (tickets). Sont égale-ment mises à disposition des informations telles que statistiques, news immobilières ou encore agenda des formations. Nouvellement créée, cette plateforme de ressources diverses est appelée à être régulièrement étoffée.

Enfin, l’intranet fait aussi office de mini journal interne, où chacun pourra s’informer sur les évène-ments, retrouver ceux-ci en images ou encore prendre connaissance des nouvelles personnes entrées dans les agences partenaires et de l’ensemble des colla-borateurs actuels. Une manière de mieux mettre en valeur les échanges et les liens entre les personnes qui constituent l’essence même de notre réseau.

Nous avons encore tous en mémoire les fameux Quais de l’immobilier, qui réunissaient sur le Pont de la Machine les plus grands acteurs de l’immobiliers gene-vois et qui à chaque fois accueillaient un nombreux public… Cette année, Genève renouera avec la tradi-tion du grand événement immobilier au cœur de la ville avec un nouveau salon, Le Printemps de l’immobilier, qui se déroulera les 21, 22 et 23 juin 2012. Organisé par Plurality Press (Tout l’Immobilier, Prestige Immobilier) et Aton Développement SA, deux acteurs biens connus du monde immobilier genevois, Le Printemps de l’Immobi-lier se tiendra au Bâtiment des Forces Motrices, un lieu d’exception cher aux Genevois et situé là où se déploie la vie et l’activité de la ville. Une bonne nouvelle pour une région en pleine effervesence sur le plan urbanis-tique et fortement attractive, aux multiples défis à relever sur le plan du logement.

L’événement se veut résolument orienté sur les préoccu-pations contemporaines, propres à la région genevoise ou plus générales. Le public pourra ainsi découvrir des produits novateurs, que ce soit dans le domaine finan-cier, juridique ou encore technique. Comme il se doit au XXIe siècle, une place de choix a été réservée au développement durable, aux économies d’énergie et aux énergies douces.

Le Printemps de l’immobilier se veut une occasion de rencontre entre le grand public et l’univers des profes-

sionnels de la branche immobilière. L’intérêt de ce type d’événement réside avant tout dans la possibilité qui est offerte au visiteur de trouver réunis en un seul et même lieu, au même moment, des représentants de l’ensemble des professions du secteur immobilier ou en lien avec celui-ci. A Genève seront ainsi présents aussi bien des notaires, des organes de financement ou des conseillers que des représentants des pouvoirs publics, des constructeurs et évidemment, des régisseurs.

Nous sommes certains que nombreuses soient les personnes qui inaugureront l’été aux Bâtiment des Forces Motrices et qui sauront profiter de cette oppor-tunité unique pour découvrir des prestations, reccueillir de l’information et pourquoi pas, initier un premier contact avec de futurs partenaires. L’ambiance détendue et chaleureuse qui règne sur les stands ne favorise-t-elle pas les discussions improvisées entre professionnels et visiteurs ?

Salon de l’immobilier au cœur de la ville : Genève renoue avec une tradition

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INDICATEURS COURTIERS PARTENAIRES – BIENS RÉSIDENTIELS

stable entre 2010 et 2011 à la hausse entre 2010 et 2011 à la baisse entre 2010 et 2011

Traitement des données :

INDICATEURS BIENS RÉSIDENTIELS

GENÈVE1.1 Rive gauche1.2 Rive droite1.3 Centre1.4 Rhône-Arve

VAUD2.1 La Côte 2.2 Lausanne2.3 Riviera2.4 Hors arc lémanique 2.5 Chablais

Courtiers Partenaires est heureux de présenter ses indicateurs annuels relatifs aux biens résidentiels en Suisse romande.

Ces indicateurs reflètent les activités de douze régies romandes et sont calculés sur les transactions effectives qui ont eu lieu durant l’année 2011.

Ces indicateurs couvrent principale-ment le marché de l’Arc Lémanique et de la métropole lémanique élargie.

Notre réseau propose des statistiques immobilières, en toute transparence.

Les ICP expriment non seulement des prix effectifs, mais observent également l’écart entre les prix offerts et les prix effectifs ainsi que la vitesse de réalisation, durée entre le moment où un objet est mis sur le marché et où il est vendu.

BORY IMMOBILIER | BROLLIET | CGI IMMOBILIER | COMPTOIR IMMOBILIER | DE RHAM SOTHEBY’S | DOMICIM | GRANGE & CIE | NAEF | PILET & RENAUD | RÉGIE DU RHÔNE | RILSA

GENÈVE

Centre 13’290 14’800 N/D -7.3 % 85

Rive gauche 9’390 N/D 2’415’000 -10.3 % 116

Rive droite 7’560 N/D 1’755’000 -6.1 % 162

Rhône Arve 8’510 7’310* 2’241’000 -7.8 % 130

VAUD

La Côte 8’470 7’090 1’609’000 -6.8 % 115

Lausanne 8’280 8’340 1’554’000 -6.2 % 121

Riviera 8’910 9’220 1’683’000 -11.7 % 185

Hors arc lémanique 4’730 4’830 800’000 -7.3 % 218

Chablais 4’440 4’660 1’052’000 -17.2 % 269

CANTON APPARTEMENTS APPARTEMENTS VILLAS ÉCART PRIX OFFERT ET VITESSE DERégion REVENTES NEUFS TRANSACTION EFFECTIVE RÉALISATION Prix moyen/m2 Prix moyen/m2 Prix moyen NB de jours

VOLUME NOMBRE DE DES VENTES TRANSACTIONS

2008 1’206’733’209 7732009 1’158’751’332 8842010 1’791’283’040 1’2292011 1’762’677’025 1’204

variation 2010-2011 -2% -2%

VILLASPRESTIGEToutes régions confonduesEn2011,latransactionmaximales’élèveàCHF17millionsetsesituedanslecantondeVaud,régionLausanne.Minimum : CHF 5’000’000 Prix moyen :CHF8’830’000Maximum : CHF17’000’000 Nombre de transactions :20

1.11.21.3

1.4

2.1

2.2

2.3

2.5

2.4

8

Evolution des transactions

Le volume des transactions ainsi que le nombre de transactions du réseau Courtiers Partenaires ont tout deux diminué de 2% entre 2010 et 2011. A Genève, la baisse du nombre de transactions résidentielles est particulièrement marquée avec une diminution de -20%.

En comparaison des statistiques cantonales qui estiment la baisse sur le marché résidentiel genevois à environ -30% , le réseau CP a su contenir les effets des turbulences économiques sur le marché immobilier lémanique grâce notamment à une dynamique soute-nue sur le canton de Vaud. En effet, le nombre de transactions a augmenté de +17% en 2011.

Prix 2011

Prix des villasLa villa médiane à Genève se situe à CHF 1’850’000, soit une progression de 5.7% entre 2010 et 2011. Cela signifi e que 50% des transactions sur villas sont inférieures à ce montant et 50% sont supérieures.

Sur Vaud, la médiane a diminué de 10.8% entre 2010 et 2011 et s’établit à CHF 1’178’000.

Nous observons une grande disparité des résultats sur l’ensemble des transactions. Sur Vaud, cette observation est récurrente et n’a rien de surprenant en regard des disparités géographiques. En revanche, à Genève ce phénomène est nouveau. La moitié des transactions s’articule ainsi dans une fourchette de -14% à +41% autour de la médiane.

Toutes les transactions sur villas supérieures à CHF 5 mio font partie de la catégorie prestige et n’apparaissent donc pas sur le graphique ci-contre.

Prix des appartements à GenèveA Genève, le prix moyen des appartements à la revente a augmenté de 11.1% entre 2010 et 2011. Le prix maximum s’est également apprécié, passant de 25’000/m2 à 30’000/m2, soit + 25% dans la catégorie dite « prestige ».

On relèvera que la très forte disparité des prix sur la revente d’appartements observée en 2010 s’est résorbée. En effet, la moitié des transactions s’arti-cule dans une fourchette de -18% à +19% autour de la médiane.

Prix des appartements sur VaudOn observe un très grand nombre de transactions sur appartements neufs. 415 transactions en 2011 contre 325 en 2010. Ces nouvelles constructions se situent principalement dans le district de Nyon et dans la région du Lavaux.Le prix moyen des objets neufs a progressé de 7.3%.

2’000

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1’400

1’200

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02008

Nombre des transactions

2009 2010 2011

1’400

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1’000

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Volume des ventes

0 35’00015’00010’0005’000

1’5907’700

21’310

4’0007’330

20’000 25’000 30’000

Reventes prix moyen CHF/m2: 7’180

Neufs prix moyen CHF/m2: 7’630

31’010

0 30’00015’00010’0005’000

4’69010’100

29’310

7’06012’390

25’00020’000

Reventes prix moyen CHF/m2: 10’670

Neufs prix moyen CHF/m2: 12’240

16’580

0 5’000’0003’000’0002’000’0001’000’000

1’100’0001’850’000

4’950’000

135’0001’178’000

4’750’000

4’000’000

Genève prix moyen CHF: 2’208’000

Vaud prix moyen CHF: 1’408’000

BORY IMMOBILIER | BROLLIET | CGI IMMOBILIER | COMPTOIR IMMOBILIER | DE RHAM SOTHEBY’S | DOMICIM | GRANGE & CIE | NAEF | PILET & RENAUD | RÉGIE DU RHÔNE | RILSA

villas

Appartements, Genève

Appartements, vaud

INDICATEURS COURTIERS PARTENAIRES – BIENS RÉSIDENTIELS

ÀVENDREViLLAs, APPARTeMeNTs

eT TeRRAiNs

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À vENDRE - ViLLAs, APPARTeMeNTs eT TeRRAiNs

Le bâtiment a été construit en 2000. Il est implanté dans une zone calme en bordure de la rivière du Foron, tout en étant proche des commodités telles que transports publics, écoles primaires et épicerie/tea-room.

L’appartement de 5 pièces est situé au 3e étage. Il se distribue comme suit : hall avec penderie, WC visiteurs/lavabo, cuisine semi-ouverte donnant sur salle à manger et salon, accès sur balcon.

La partie nuit possède 2 chambres à coucher, un cagibi et une spacieuse salle de bains (baignoire/wc/lavabo/coin buanderie).

Un box et une cave complètent ce bien.

Thônex Appartement lumineux de 5 pièces

Référence 14187

Surface de vente 115 m2

Surface habitable 110 m2

Nombre d’étages 3

Nombre de pièces 5

Prix CHF 1’050’000

Courtière MmeDrenusheShatriContact et renseignements [email protected]él.+41228393824-www.naef.ch

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Ce bel immeuble construit au début du 20e siècle est implanté en plein centre-ville, dans le quartier de Plainpalais, à proximité immédiate des transports publics et de toutes les commodités.

Situé au dernier étage de l’immeuble, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d’une vue dégagée sur la ville.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec cheminée et accès à la mezzanine, d’une chambre à coucher, d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bains.

Une cave en sous-sol complète le tout.

GenèveBel attique idéalement situé

Référence 14241




Nombre de pièces 3 pièces

Prix CHF 1’200’000


12


Voici un bel appartement de 120 m2 dans une résidence de standing, au cœur du quartier international.

Cette résidence a beaucoup d’atouts; tels un grand parc privé composé d’arbres majestueux, avec une piscine, une pataugeoire et des cabines de bain, un service de sécurité 24h/7j et une conciergerie, des accès sécurisés, des places de parking visiteurs et des places privées en sous-sol, avec accès direct par ascenseur. L’immeuble est bien adapté aux personnes à mobilité réduite. Toutes les commodités sont à proximité immédiate, sans pour autant en subir les nuisances.

Ce complexe a été construit entre 1967 et 1971 par le bureau d’architectes Addor et Julliard, connu pour leurs réalisations urbanistiques aussi importantes que visionnaires, qui font maintenant partie intégrante du paysage genevois.

Cet appartement traversant est situé au 2e étage et bénéficie d’une grande terrasse orientée Sud-Est. La chambre et la cuisine donnent sur un petit balcon orienté Nord-Est, offrant un dégagement sur le Jura. Le vaste hall d’entrée pourrait être converti en cuisine / salle à manger afin de créer une deuxième chambre à coucher à la place de la cuisine. Le séjour lumineux

Le Grand-SaconnexAppartement dans un complexe de standing

Référence 14995




Nombre de pièces 3.5

Prix CHF 1’500’000

dispose d’un beau parquet de style Versailles en chêne. Toutes les pièces donnent une impression de volume du fait de la hauteur sous plafond de près de 3 mètres.

Toutes les installations sont d’origine et en excellent état d’entretien.

Courtière MmeBenedettaCeveyContact et renseignements [email protected]él.+41228393824-www.naef.ch

13

Cet appartement se trouve dans un immeuble neuf, répondant aux normes "Minergie". Plus grande "Cité-solaire" de Suisse, son architecture contemporaine se marie parfaitement à l’environnement viticole de la commune. L’adresse est très facile d’accès par la route, les transports publics (bus et trains RER) se trouvent à moins de 200 mètres. Les commerces et l’école primaire sont situés directement dans le village.

L’appartement est au premier étage et bénéficie d’une grande luminosité, grâce à ses grandes baies vitrées et à sa situation en pignon. Le balcon est orienté plein Sud, avec une échappée sur le Salève.

Ce logement familial se compose d’une grande cuisine équipée et ouverte sur le séjour, de quatre chambres, dont une avec sa propre salle de bains attenante, ainsi qu’une salle de douche. L’appartement bénéficie d’un système de chauffage au sol.

Le lot comprend également deux places de parking en sous-sol et une cave.

SatignyVotre appartement au cœur des vignes

Référence 15126




Nombre de pièces 6

Prix CHF 1’510’000


14


Sise dans un quartier résidentiel, entre les villages de Confignon et Onex, cette jolie villa mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle est proche des écoles ainsi que des transports publics et bénéficie d’un accès facile aux axes routiers. Elle dispose d’une surface habitable d’environ 250 m², agréablement distribuée sur 3 niveaux ainsi qu’un sous-sol.

Le rez-de-chaussée est composé d’une magnifique cuisine équipée avec bar réalisée par la célèbre Maison Dupin, ouverte sur la salle à manger et d’un séjour avec cheminée. Le séjour avec ses portes-fenêtres donne accès sur la terrasse dallée et le jardin, disposant d’une orientation optimale, plein Sud.

Le 1er étage comprend une spacieuse et lumineuse chambre parentale avec une salle de bains attenante, deux chambres à coucher, un dressing et une salle de bains avec WC séparé.

Les combles proposent une grande pièce à vivre, une salle de douche et WC. Les branchements pour une kitchenette sont prévus.

OnexCharmante villa familliale mitoyenne

Référence 14861

Surface terrain 456 m2


Nombre d’étages rez + 1er + sous-sol

Nombre de pièces 7

Prix CHF 2’280’000

Le sous-sol offre une salle de jeux chauffée, une cave, une buanderie, une chaufferie et un abri PC. 4 places de parc dont 2 couvertes complètent le tout.

Cette maison, d’un aménagement intérieur de style contemporain, a fait l’objet d’un entretien constant et est en très bon état.

Elle bénéficie d’un environnement agréable, à deux pas des champs et de la rivière de l’Aire, idéal pour des balades pédestres.


1515

Cette adorable propriété se trouve dans la commune de Genthod, à moins de 10 minutes des commerces de Versoix et de Bellevue. L’aéroport et l’ONU sont accessibles en quelques minutes. Plusieurs écoles renommées sont situées à proximité, telles que l’Ecole internationale, le Collège du Léman et la Webster University.

Cette villa jumelle se trouve sur une parcelle joliment arborisée avec des cyprès et un pin, et bénéficie d’un splendide dégagement sur le Jura. Elle est orientée à l’Ouest.

La maison comprend deux étages sur rez-de-chaussée ainsi qu’un sous-sol aménagé.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un charmant hall d’entrée avec vestiaire, puis sur une cuisine équipée et très lumineuse avec son coin repas en véranda. Deux beaux séjours avec vue sur la terrasse font office de pièces de réception, avec un bar central.

Le 1er étage se compose de deux chambres, d’un grand dressing, d’une salle de bains et d’une chambre avec sa propre salle de bains attenante.

Les combles quant à eux, abritent la suite parentale mansardée avec jacuzzi, lavabo et salle de douche séparée.

En plus du jardin joliment arborisé, la propriété offre une cour principale dallée, fermée par un portail électrique et un garage pour trois véhicules.

GenthodUn petit coin de paradis...

Référence 14710




Nombre de pièces 9

Prix CHF 2’480’000


16


Ce bel appartement se trouve au dixième et dernier étage d’un immeuble situé au Grand-Saconnex, au pied duquel se trouvent toutes les commodités telles qu’un centre commercial et les transports publics.

Cet attique vient de faire l’objet d’une rénovation réussie de style contemporain. Il bénéficie d’une superbe vue sur les environs ainsi qu’un aperçu sur le lac.

Il offre de beaux espaces lumineux et toutes les pièces donnent sur la terrasse dallée d’une surface de 200 m². Il dispose d’un vaste séjour ouvert sur une belle cuisine américaine, d’une chambre à coucher principale avec dressing et salle de bains attenante, de 3 chambres à coucher, d’un cabinet de toilettes et d’une salle de bains.

Les atouts de cet attique sont sa situation proche de l’aéroport et des organisations internationales ainsi que sa luminosité et les lignes épurées de l’architecture intérieure.

Grand-SaconnexBel attique rénové avec superbe vue

Référence 11980





Prix CHF 2’490’000

Courtière MmeMariaÅkessonPeyrot Contact et renseignements [email protected]él.+41228393824-www.naef.ch

17

Ce bel immeuble construit en 1997 se situe au cœur de Florissant, aux portes de la ville de Genève. Entouré par toutes les commodités nécessaires et par un accès rapide à diverses lignes de transport en commun, cet appartement offre de grands espaces.

Situé au 5e étage, cet élégant 4 pièces comprend un hall d’entrée avec un vestiaire, un spacieux salon/salle à manger donnant accès sur un balcon, une cuisine, deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains et une salle de douche. Une cave et deux boxes en sous-sol complètent le tout.

Traversant, ce somptueux appartement bénéficie d’un ensoleillement idéal. L’état général est très bon.

GenèveElégance et confort à Florissant

Référence 14983




Nombre de pièces 4

Prix CHF 2’550’000


18


Cette charmante villa est située à quelques minutes à pieds du village de Puplinge qui offre toutes les commodités. Elle est implantée sur une belle parcelle joliment arborée. L’environnement immédiat est calme.

La maison a été construite en 1985 par l’architecte Ardin et rénovée en 1994. Elle se compose de deux étages avec un sous-sol complétement excavé. Le rez-de-chaussée offre une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger ainsi qu’un séjour avec cheminée. Une magnifique véranda est idéale comme salle à manger.

L’étage dispose de 5 chambres à coucher dont la principale avec une salle de bains attenante, une deuxième salle de bains avec WC se trouve à cet étage.

Le sous-sol offre une spacieuse salle de jeux avec un coin TV, une buanderie, une cave et un abri. A l’extérieur se trouve un garage et de nombreuses places de parking.Le jardin est clotûré et agrémenté de beaux arbres et d’une haie vive. Une belle terrasse dallée et une piscine extérieure complètent cette agréable villa qui est orientée Sud.

PuplingeCharmante villa avec piscine

Référence 13497

Surface terrain 1’102 m2


Nombre d’étages rez + 1er étage + sous-sol

Nombre de pièces 9

Prix CHF 2’800’000

Courtier M.PierreHagmannContact et renseignements [email protected]él.+41228393824-www.naef.ch

1919

Cette maison de famille se trouve à Chêne-Bourg, dans un cadre résidentiel urbain et agréable. Les transports publics sont à deux pas de même qu’écoles et commerces.

La surface habitable d’environ 325 m² se répartit sur trois niveaux : le rez-inférieur, le rez-supérieur et le 1er étage.

L’entrée se fait par le rez-supérieur, qui donne sur un beau séjour et sur la cuisine entièrement rénovée. Une véranda isolée fait le lien entre les rez inférieur et supérieur.

A l’étage, se trouvent trois chambres à coucher et une grande salle de bains avec fenêtre.

Quant au rez-inférieur, il offre en plus de la chaufferie et d’une buanderie, un appartement indépendant complet avec deux chambres à coucher, un grand séjour, une cuisine équipée et agencée ainsi que deux salles d’eau.

La maison est au bénéfice d’un système domotique performant comprenant des caméras de surveillance en circuit fermé, des éclairages à détecteur de mouvement ainsi qu’un portail automatique.

La propriété offre également une serre, un potager, un cabanon de jardin et une jolie terrasse bien ensoleillée.

Le double-garage a été aménagé et isolé.

Chêne-BourgMaison de famille de style méditerranéen

Référence 14413




Nombre de pièces 11

Prix CHF 3’300’000


20


Objet rare situé dans un charmant immeuble de standing de la vieille-ville de Genève. Ce spacieux appartement d’angle, en très bon état, dispose d’une surface habitable de 175 m². Il bénéficie de nombreuses fenêtres et d’une agréable luminosité ainsi qu’une vue magnifique sur les immeubles de la vieille-ville.

La partie jour offre un hall d’entrée avec wc visiteurs, un séjour, un coin bureau, une salle à manger ouverte sur une belle cuisine moderne équipée, habitable avec bar. La partie nuit est composée d’une chambre parentale avec des armoires murales et une salle de bains attenante et de deux chambres qui partagent une salle de bains.

L’appartement a été particulièrement bien entretenu. Il offre un bel espace de vie. La situation exceptionnelle en vieille-ville lui procure une accessibililé de premier ordre à tous les commerces et restaurants.

GenèveBel appartement de standing

Référence 13616




Nombre de pièces 6

Prix CHF 3’350’000


21

Dans un environnement bucolique, en fin d’un chemin résidentiel privé, cette magnifique propriété saura vous plaire de par son cadre idyllique et sa tranquillité. D’une architecture classique, la maison correspond parfaitement aux besoins d’une grande famille, avec un total de cinq chambres à coucher, ainsi qu’un studio indépendant en rez inférieur.

Les amateurs de bons vins y trouveront leur bonheur grâce aux deux caves à vin et à une grande salle de jeux en sous-sol.

La cuisine, fermée, bénéficie d’un équipement haut-de-gamme et permet d’y manger en famille.

Les pièces de réception donnent sur un jardin divisé en deux parties: un côté plein Sud avec véranda et piscine, de l’autre un véritable havre de tranquillité où il fait bon passer un moment en admirant le soleil couchant. Le jardin est entièrement clôturé et dispose d’un portail électrique.

La propriété dispose également d’un garage indépendant pour deux voitures.

TroinexTranquilité en pleine nature

Référence 15109




Nombre de pièces 8

Prix CHF 4’250’000


22


Au cœur du charmant village de Troinex, cette ancienne maison est édifiée au calme, le long de la rivière Drize.

La bâtisse, située en pignon, date de la fin du 19e siècle. Elle est actuellement composée d’une partie habitation et d’une grange rurale à rénover.

La partie habitation dispose d’une surface habitable d’environ 200 m², distribuée sur 3 étages.

Le rez-de-jardin accueille des réceptions avec cheminée, une véranda s’ouvrant sur le jardin ainsi qu’une cuisine d’époque. Le premier étage propose 3 chambres à coucher et des salles d’eau, ainsi qu’une véranda avec une entrée indépendante. Les combles sont aménagés et disposent de deux chambres mansardées. Cette maison nécessiterait des travaux de rénovation.

La partie grange est à l’état brut et offre un superbe potentiel d’aménagement. Une extension de l’habitation actuelle pourrait être envisagée.

Elle est mitoyenne côté Nord et bénéficie de trois façades, l’une donnant sur le chemin public, les deux autres sur le jardin. La façade pignon est orientée Sud et joliment habillée de boiseries abritant une terrasse et une cage d’escalier.

TroinexMaison de village à rénover

Référence 14942



Nombre d’étages Rez + 1er étage + Combles

Nombre de pièces 9

Prix CHF 4’400’000

Le jardin privatif de plus de 3’000 m² descend en pente douce vers la rivière. Il est agrémenté d’une petite fontaine, d’arbres centenaires et de belles plantations. Une terrasse dallée et une petite dépendance complètent ce bien.

La bâtisse fait partie du bourg historique du village et le bâtiment est répertorié au Recensement architectural du Canton de Genève, avec la note « 3 » (intéressant) . Quelques éléments anciens sont dignes d’intérêt, tels que les portes et fenêtres en noyer et les cheminées d’époque.


2323

Il s’agit d’un grand appartement au rez d’une maison constituée de deux parts de copropriété, soit deux habitations. Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités, de l’Ecole Internationale et des Organisations Internationales. Les nuisances causées par l’autoroute et l’aéroport sont amoindries grâce à la densité de la végétation et des constructions aux alentours.

Un grand séjour avec cheminée donne en enfilade sur la salle à manger et la cuisine ouverte. La terrasse et le jardin sont accessibles depuis le séjour. Dans la partie nuit se trouvent trois chambres à coucher et deux salles d’eau.

L’appartement bénéficie d’un grand jardin en servitude de 900 m², orienté Sud-Ouest.

Un garage fermé pour deux à trois voitures avec un atelier de bricolage, et une cave aménagée de plus de 40 m² complètent ce bien.

Le Grand-SaconnexBel appartement proche des Organisations Internationales

Référence 13502




Nombre de pièces 7

Prix sur demande


Installation - Télégestion - Maintenance

CGC Dalkia SATél. +41 (0)22 869 06 00 – Fax +41 (0)22 869 06 10Dépannage 24h/24 Tél.+41 (0)22 869 06 2014, chemin du Foron – Case postale 216CH-1226 Thônex – Genèvewww.cgcdalkia.ch

Chauffage

Ventilation

Climatisation

Pompe à chaleur

Gestion techniquecentralisée

Dépannage 24 h /24 h

Facilities Management

Garantie totale

Chauffage à distance

Concept énergétique

25

Bonne situation au cœur du village et à proximité immédiate des commerces locaux, de l’arrêt du bus, de l’école et de l’espace jeux du village.

L’appartement occupe le pignon Sud-Ouest du premier étage.

Vue très agréable sur le Jura et le village.

Environnement villageois, calme.

La partie jour est composée d’un séjour/salle à manger convivial avec cheminée et d’une belle cuisine neuve avec coin à manger pour la famille. Le WC visiteurs fait également office de buanderie.

Les 3 chambres offrent de belles dimensions, elles ont chacune un placard et se partagent une agréable salle de bains/WC.

Finitions de bonne qualité. Intérieur baigné de lumière. Proximité des commodités font de cet appartement un logement des plus confortables.

La RippeAppartement lumineux au cœur du village

Référence 15290





Prix CHF 870’000

Courtière MmeMarie-JeanneJorandContact et renseignements [email protected]él.+41229942339-www.naef.ch

2626

À vENDRE - ViLLAs, APPARTeMeNTs eT TeRRAiNsÀ vENDRE - ViLLAs, APPARTeMeNTs eT TeRRAiNs

A 3 minutes à pied du centre du village, ce magnifique appartement triplex de 181 m² PPE, se trouve dans une belle résidence construite en 2008.

L’appartement dispose d’un grand salon avec cheminée, d’un patio, d’une grande salle de jeux. Il jouit d’un agréable jardin de 78 m² au calme, ensoleillé et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-supérieur se trouve un bel hall d’entrée, 3 chambres à coucher dont 2 avec accès terrasse, une salle de douche avec toilettes.

Le rez-inférieur comprend une spacieuse cuisine de haute qualité ouverte sur le salon qui à un accès au jardin.

Le sous-sol offre une grande salle de jeux.

BegninsTrès bel appartement triplex de 4 pièces 1/2

Référence 11990



Nombre d’étages rez-supérieur


Prix CHF 1’300’000

Courtier M.EmmanuelTalamoniContact et renseignements [email protected]él.+41229942339-www.naef.ch

2727

La partie jour de ce bel appartement-duplex se déploie en vastes réceptions aux volumes généreux qui ouvrent sur un balcon orienté Sud/Sud-Est.

Elle est prolongée par une grande mezzanine/bureau en surcombles.

La partie nuit se compose de 2 chambres avec leur salle de bains privée en suite dans les combles et d’une belle chambre en surcombles avec douche attenante.

De nombreux placards et rangements ainsi qu’un espace buanderie apportent un confort certain.

La proximité des commodités locales (car postal, commerces et écoles entre 1 et 5 minutes à pied) et des sorties autoroutières de Gland et Nyon sont des atouts majeurs.

2 parkings intérieurs, un grand dépôt et un jardin potager complètent l’inventaire des annexes.

DuillierBel appartement-duplex au cœur du village

Référence 14952




Prix CHF 1’450’000


28


Situé au cœur de Commugny, ce magnifique appartement duplex de 184 m², jouit d’une splendide vue sur les Alpes et le lac, au calme et proche de toutes les commodités.

Il comprend dans sa partie combles un grand hall d’entrée avec rangements, une cuisine semi séparée, un séjour avec accès balcon (conduit de cheminée existant).

Il dispose de 3 chambres à coucher dont 2 avec salles de bains attenantes et d’un WC visiteurs.

L’appartement dispose d’une grande galerie de 80 m² et d’une mezzanine.

Le points indégniables de ce beau duplex est la vue sur lac et Alpes, son calme, ses grands volumes et sa qualité de construction.

CommugnyMagnifique duplex 5,5 pièces en attique

Référence 13553





Prix CHF 1’690’000


29

La villa est implantée sur une parcelle dominante en bordure d’une zone forestière et d’un petit ruisseau bucolique.

L’accès à la maison est aisé par la route Suisse et un petit chemin privé sans issue.

Cette villa individulle vient d’être rénovée en 2009 avec des matériaux de bonne qualité et de bon goût.

L’espace jour est composé d’un open space occupé par le séjour, la salle à manger et une belle cuisine. Il ouvre sur une terrasse généreuse orientée Sud offrant un beau coup d’oeil sur les Alpes et le Léman.

La partie nuit occupe les combles et se prolonge au rez-de-chaussée en une chambre confortable avec une salle de bains et une chambre d’appoint ou un bureau.

Jolie maison familiale avec vue située aux portes de Coppet.

CoppetBeau dégagement lac et Alpes

Référence 14857



Nombre de pièces 6

Prix CHF 2’290’000


30


Située dans les hauts du village de Céligny, en bordure de zone agricole, cette magnifique maison villageoise au charme et au caractère indéniable, a été entièrement rénovée jusqu’en 2010.

Elle jouit de grands volumes, et d’un bel ensoleillement, au calme et proche de toutes les commodités.

Référence 14987




Prix CHF 2’300’000

CélignyMagnifique maison de village


31

Situé dans un quartier résidentiel de la commune de Trélex, cette belle maison familiale dispose de 4 chambres, d’un grand séjour avec cheminée, d’une belle cuisine américaine avec accès à la véranda.

La maison jouit d’une très belle parcelle arborisée avec piscine, et se trouve au calme absolu.

Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée, une chambre, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger.

L’étage se dispose de 3 chambres à coucher et d’une salle de bains avec toilettes.

La partie sous-sol d’un abri pc, d’un local technique et d’une salle de jeux et d’une cave.

Un garage, une cabane de jardin, une piscine et 5 places de parking complètent cette belle maison.

TrélexBelle maison individuelle de 7 pièces

Référence 15371



Nombre de pièces 7

Prix CHF 2’300’000


32


Cette charmante maison individuelle est implantée au cœur d’un quartier villas. Elle se situe proche de la gare et permet un accès à pied aux écoles et commerces du village.Le terrain de forme carrée est clôturé par un grillage, un mur ou une haie vive, il est fermé par un portail. Sa cour d’entrée permet de parquer plusieurs véhicules et d’accéder au couvert pour 2 voitures.Le jardin se déploie en une surface engazonnée agrémentée d’arbres. La maison a été rénovée avec des finitions de très haute qualité et de très bon goût.Le lieu de vie occupe le rez-supérieur. Il se compose d’un vaste open space comprenant une belle cuisine, une salle à manger, un espace véranda qui apporte une magnifique luminosité et un salon intime.L’étage accueille 3 chambres et la salle de bains moderne.Le rez-de-chaussée inférieur abrite 2 chambres dont une très grande d’environ 25 m² (toutes deux ont accès direct à la terrasse Sud et au jardin) et une belle douche moderne. La buanderie éclairée donne directement sur le jardin Est.L’annexe se compose d’un petit chalet d’environ 40 m² habitables très confortable, chauffé et entièrement rénové en 2005. Le rez-inférieur se compose d’une belle pièce d’environ 20 m² et le rez-supérieur d’une chambre et sa salle d’eau.

MiesVilla individuelle rénovée et son annexe habitable

Référence 14565




Prix CHF 2’700’000


33

Un havre de paix au cœur de la nature et des champs agricoles définit cette très belle propriété implantée dans une zone agricole mais non soumise à la LDFR.

La parcelle entièrement clôturée par un grillage et une haie vive est fermée par un portail électrique avec interphone et visiophone. Bien que n’ayant pas de voisinage immédiat, la propriété n’est pas isolée. Facilement accessible, elle est distante d’environ 5 minutes en voiture de la ville d’Aubonne ou d’environ 20 à 30 minutes à pied.

La propriété comprend plusieurs bâtiments: Le bâtiment principal de construction de très haute qualité d’environ 200 m² habitables + sous-sol avec chambre d’appoint et douche. Il propose un intérieur harmonieux aux finitions d’excellente facture composé de belles et vastes réceptions qui se déploient en séjour, salon, salle à manger et cuisine avec un accès sur une belle terrasse. L’étage accueille la partie nuit confortable.Le second bâtiment propose un SPA avec piscine, douche, sauna, espace pour gymnastique et en rez-inférieur les garages accessibles directement par le chemin d’accès.

Cette propriété est propice à l’organisation de fêtes avec ses barbecues (dont un protégé avec point d’eau et électricité), ses vastes terrasses et son jardin magnifiquement aménagé et arboré.

AubonneCalme et vue sur les Alpes pour cette belle propriété

Référence 12570





Prix CHF 3’200’000

Pour les amoureux de la nature, du calme et des propriétés d’exception à distance raisonnable des villes.


34


Au charme et au caractère indéniable, cette très belle maison individuelle de 300 m² habitables se situe dans un quartier résidentiel de la commune de Trélex. Elle dispose de grands volumes répartis sur 2 niveaux.

Elle jouit d’une superbe parcelle de 1900 m² environ avec piscine et bénéficie d’une vue sur les Alpes et le lac au calme absolu.

Le rez-de-chaussée est composé d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine, un WC visiteurs, d’une grande chambre avec salle de bains attenante et WC attenant, d’une buanderie, une salle de douche et d’un sauna.

L’étage comprend une grande mezzanine, une salle de douche, un WC et d’une salle de bains, 2 chambres à coucher et d’une grande chambre avec séjour et kitchenette.

TrélexMagnifique maison individuelle

Référence 15198




Nombre de pièces 7

Prix CHF 3’300’000


35

A 5 minutes de MorgesMagnifique propriété au calme

Référence 15171



Nombre de pièces 10

Prix sur demande

La propriété est implantée à quelques minutes en voiture du centre ville de Morges et à quelques minutes à pied du centre du village de Lussy-sur-Morges. Quartier hautement résidentiel construit. Environnement des plus paisibles. Très belle vue sur les Alpes depuis la terrasse et sur les Alpes et le lac depuis les étages. Le jardin, extrêmement soigné, est protégé par une haie vive et agrémenté de massifs floraux et arbustes d’essences diverses.Le terrain se déploie sur 2 niveaux : la partie basse accessible par quelques escaliers, formant une belle surface engazonnée et la partie supérieure composée d’une vaste terrasse en pierre de Bourgogne (2007) semi-couverte avec toile de tente électrique, accessible depuis la cuisine et une terrasse en granit gris accessible depuis le séjour. Une belle piscine est positionnée un peu en retrait, elle est entourée d’une terrasse dallée. Discret, le jaccuzzi est installé sous une cabane.Cette belle villa individuelle construite en 1998 a bénéficié de rénovations importantes à partir de 2007. L’ensemble est de qualité supérieure tant pour la construction du bâtiment que les finitions intérieures sobres, nobles et d’excellent goût.Les volumes et les espaces sont généreux, ils sont baignés de lumière. Splendides espaces à vivre composés d’une grande cuisine luxueuse et conviviale, d’une salle à manger, d’un séjour cathédrale aux volumes ouverts jusqu’en toiture.

Confortable, la partie nuit se compose de 4 à 5 chambres et de nombreuses salles d’eau. Les bureaux, la mezzanine, le sous-sol aménagé pour le loisir proposent des surfaces à vivre supplémentaires.


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Situé au centre du village du Sentier, à deux pas des commerces et de la gare, cet appartement de 1,5 pièces en duplex a été aménagé avec goût dans un espace généreux. Il est en parfait état d’entretien.

Sa distribution est la suivante: Hall d’entrée avec armoire vestiaire, un séjour avec accès sur le balcon, une cuisine agencée, une salle de douche/wc et à l’étage, une galerie faisant office de chambre à coucher.

Ce logement dispose également d’une cave/galetas située sur le même niveau et une place de parc intérieure en sus (Fr. 17’000.-)

La copropriété met à disposition de ses habitants une salle de réunion ou foyer, ainsi qu’une buanderie commune.

Le fonds de rénovation s’élève à Fr. 18’289.-

Cet appartement a été loué pour Fr. 12’300.-/an + sa place de parc pour Fr. 600.-/an.

Le SentierAppartement de 1,5 pièces en duplex avec balcon

Référence 12517



Prix CHF 190’000

Courtière MmeValériePrélazContact et renseignements [email protected]él.+41213187728-www.naef.ch

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Situé sur les hauts d’Epalinges dans un quartier entouré de forêt, hors de toute nuisance, cet immeuble érigé en 1989 est constitué de six appartements. Ascenseur. Parking souterrain. Arrêt de bus à 900 mètres (navette pour le centre du village).Situé au rez-de-chaussée avec une orientation Ouest-Est, cet appartement de 4,5 pièces dispose: d’un hall d’entrée, un séjour et salle à manger avec poêle et véranda (orientée Ouest), sol en parquet (poncé et vitrifié en 2005), une cuisine agencée et habitable, un wc invité (avec douche), un hall de distribution avec de nombreuses armoires, trois chambres dont une de grande taille avec armoires murales (sols recouverts de moquette), une salle de bains/wc.

Ce logement dispose également d’un jardin privatif d’env. 80 m² et la jouissance d’un jardin potager de 34 m², de deux caves et d’un garage double dans le parking souterrain.

L’appartement est en bon état. Peinture des murs et boiseries en 2005. Parquet poncé et vitrifié en 2005. Poêle remplacé en 2003. Store électrique sur la baie vitrée. Appareils ménagers changés entre 2008 et 2009, Lave-vaisselle en 2002, le four est d’origine. Câblage pour internet. Téléréseau.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage isolant sur châssis bois int./ext. Baie vitrée sur châssis métalique.

EpalingesSpacieux appartement de 4,5 pièces avec jardin

Référence 15455



Prix CHF 880’000


Les radiateurs électriques ont été changés en 2011. La facture d’électricité (totale) s’élève à fr. 280.-/mois.

Le fonds de rénovation est de Fr. 73’900.-. Pas de gros travaux à prévoir.

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EpalingesVilla individuelle avec deux appartements

Référence 13312



Prix CHF 1’750’000

wc, un garage double, un bureau (ou chambre d’appoint) avec entrée indépendante et une salle de jeux ou carnotzet. Toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage sur châssis PVC. Cette villa dispose d’un jardin aménagé avec soin, d’une terrasse dallée et d’une cabane de jardin.

Située sur les hauteurs du village d’Epalinges, dans le quartier du Golf, cette villa individuelle profite d’une situation calme et d’un cadre verdoyant. Arrêt de bus à proximité immédiate.

Erigée en 1978, de construction traditionnelle par double mur, cette villa locative de deux appartements bénéficie d’une parcelle de plus de 1’100 m² arborisée et clôturée. Orientée Sud-Ouest, elle profite d’un bon ensoleillement. Sa composition est la suivante :

De plain-pied, un appartement de 4,5 pièces, d’env. 110 m² habitables, disposant d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’une cuisine agencée semi-ouverte donnant sur un spacieux séjour avec cheminée et la salle à manger. Un accès extérieur permet de profiter de la terrasse. L’espace nuit dispose de deux chambres d’enfant, une chambre principale et d’une salle de bains/wc. Cet appartement aura besoin d’être rafraîchi et remis au goût du jour. A l’étage, un appartement de 4,5 pièces, d’env. 110 m² habitables, d’une distribution similaire, mais bénéficiant d’une belle hauteur sous la charpente. Les sols sont recouverts par une moquette. Ce logement aura également besoin d’être rafraîchi. L’agencement de cuisine a été entièrement changé.

Le rez inférieur nous propose deux caves, un abri PC, une buanderie, une chaufferie à mazout (dont le remplacement de la chaudière est à prévoir), un local à citerne, une salle de douche/


40


LausanneMagnifique appartement de 6.5 pièces

Référence 9638



Prix CHF 2’250’000

Situé dans le quartier de Chailly à Lausanne, cet immeuble de 8 appartements a été érigé en 2002-2003. Le dernier niveau profite d’une vue dégagée à 180 degrés sur la ville, le lac et les montagnes. Les commerces et transports publics sont à la porte. Situation calme et verdoyante tout en étant au cœur de Lausanne.Situé au dernier niveau, cet appartement familial en duplex (attique et combles) profite d’une orientation Sud-Est-Nord. Il bénéficie de plus de 200 m² + deux balcons de 30 et 10 m², ainsi que de très nombreuses armoires murales.Sa disposition est la suivante: Un hall d’entrée avec armoire vestiaire, une chambre d’amis ou de jeune fille avec salle de douche/wc (colonne de lavage) attenante, un séjour généreusement vitré (cheminée), un espace salle à manger avec accès sur le balcon (partiellement couvert), une cuisine semi-ouverte généreusement équipée et agencée.L’espace "Nuit" orienté Nord-Est nous propose un hall de distribution avec armoires, trois belles chambres avec double armoire murale et une salle de bains/douche wc. Espace de rangement sous l’escalier menant à un espace parents. Le niveau des combles a été aménagé en suite parentale (60 m² hab.), soit: un petit salon, un espace bureau, une chambre principale avec accès sur le balcon baignoire (12 m² env), une salle de bains/douche double lavabo attenante, petit dressing et galetas. Toutes les sous pentes de ce niveau ont été équipées

d’armoires murales. Cet appartement de 6.5 pièces est en excellent état d’entretien. Tous les sols sont en parquet massif chêne, Il a été aménagé avec goût et d’innombrables espaces/armoires de rangements y ont été aménagés. Ce logement dispose également d’une cave d’env. 8 m², une place de parc extérieure et une place dans le parking.


41

Construite en 2002 avec des matériaux de bonne facture, cette villa familiale se situe dans un quartier calme et verdoyant sur la commune de Jouxtens-Mézery, elle profite d’une parcelle de plus de 1’750 m² aménagée avec goût et simplicité. Une piscine et un jacuzzi agrémentent son jardin.La distribution de son habitation est la suivante :Hall d’entrée avec vestiaire, un bureau, un wc invités, une salle à manger avec accès sur la terrasse, une cuisine agencée et fermée, une terrasse équipée d’un barbecue et d’un chauffage d’appoint, un vaste séjour de 52 m² avec cheminée centrale, cet espace de réception est généreusement vitré et profite d’un accès au jardin.L’étage est destiné à l’espace « nuit » composé de trois chambres (18/13/13) profitant d’une hauteur sous faîte de 4.5 mètres, une salle d’eau complète (bains/douche/wc) et une chambre principale directement sous la toiture avec sa salle de douche/wc attenante (elle profite également de rangement dans les sous-pentes).Le rez inférieur dispose d’une buanderie, d’une cave, d’un abri PC et d’un wc séparé avec douche.Un garage avec grenier, quatre places de parc dans la cour d’accès, une piscine de 50 m² avec abri, un jacuzzi pour 5 personnes agrémentent cette villa.

Jouxtens-Mézery Villa mitoyenne de 7.5 pièces avec piscine

Référence 14237



Prix CHF 2’360’000


Cette propriété est entièrement clôturée et en bon état d’entretien, elle profite d’une vue partielle sur le Jura et les Alpes et d’un calme absolu.

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Situé dans le quartier d’Ouchy, en face d’un magnifique parc, cet immeuble a été érigé en 1966 avec des matériaux d’excellentes factures et des finitions de choix. Piscine et terrasses sur le toit de l’immeuble avec vue à 360 degrés. Gardien à demeure avec appartement de fonction. Entrée, cage d’escaliers et ascenseur de service. Les commerces et le bord du lac sont accessibles à pied. Un parking souterrain, quatre ascenseurs et un spacieux hall de réception agrémentent cet immeuble de standing.

Situé au 2e étage avec une orientation traversante Sud-Nord, ce spacieux appartement de 3-4 pièces a gardé son cachet d’origine avec ses parquets en chêne massif, ses boiseries et armoires intégrées et sa hauteur de plafond supérieure à la norme (env. 2.6 m).

Ce logement dispose également d’un studio d’environ 40 m² (réunion de 2 lots) avec balconnet au rez inférieur, d’une cave d’env. 15 m² et d’une place de parc intérieure.

LausanneAppartement face au lac avec studio de service

Référence 15184



Prix CHF 2’800’000


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EpalingesVilla de charme rénovée de 5.5 pièces

Référence 12970



Prix CHF 3’200’000

Cette propriété de style Vaudois, construite dans les années 1970 et rénovée en sa totalité en 2008-2009, se situe à deux pas du club de golf renommé de Lausanne. Située dans un environnement bucolique et dans un voisinage de grande qualité, offrant de larges parcelles exclusivement en zone résidentielle, cette villa est synonyme d’une qualité de vie exceptionnelle pour son futur acquéreur.Nichée dans un écrin de verdure, la propriété offre une grande intimité ainsi qu’un agréable sentiment d’espace. Loin des regards indiscrets, le jardin arborisé et plat offre plus de 2000m² de terrain composé de deux espaces terrasses couvertes, une piscine extérieure chauffée et une cheminée de jardin.La villa s’articule sur trois niveaux : le sous-sol avec son espace utile et une salle de remise en forme, le rez offrant une suite parentale complète ainsi que les pièces de réception, le premier étage offrant actuellement 3 chambres à coucher et deux salles d’eau.Dans un souci d’intégration parfaite, la rénovation à été effectuée avec soin et qualité, les matériaux de finition sont d’un niveau supérieur, et un accent particulier à été donné à la luminosité et au confort du jour. La villa peut être agrandie (env. 240 m² supplémentaires) de sa taille actuelle selon le coefficient en vigueur. Il s’agit là sans doute d’un atout important ne serait-ce que pour la valorisation éventuelle de ce bien. Une étude de faisabilité pour un agrandissement important, effectuée en

2009, ainsi qu’un dossier d’avant projet sont à la disposition de l’acquéreur.L’autoroute, le M2, les centres commerciaux et toutes les commodités se situent à cinq minutes en voiture. Le club de golf est accessible à pied depuis la propriété.


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Situé dans une des meilleures rues de Pully, à proximité de toutes les commodités (commerces/transports/écoles), sans nuisance et avec une vue sur le lac et les Alpes, cet appartement d’excellent standing est orienté Sud-Ouest et profite des deux derniers étages.

Erigé en 2009 avec des matériaux d’excellentes factures, ce penthouse en duplex offre une surface de 237 m² et de deux terrasses orientées Sud de 19 et 15 m².

Sa distribution est plaisante et ses espaces généreux.

Il est composé d’un vaste séjour de 52 m² avec cheminée et espace salle à manger, accès sur la terrasse de 19 m², une cuisine généreusement équipée (appareils Miele + machine à café), des toilettes invités, deux chambres de petite taille (d’amis et bureau), une salle de douche/wc avec espace buanderie, deux chambres de belle taille, dont une avec un petit balcon et une salle de bains/wc double lavabo.

L’étage dispose de 80 m² aménagé en un vaste espace (style loft), comprenant une chambre avec dressing, une salle de douche/wc, un espace bureau avec vide sur le séjour et une terrasse privative de 15 m² avec vue panoramique.

PullyAttique en duplex de 6,5 pièces avec terrasse

Référence 14474



Prix CHF 3’230’000


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Située à l’extérieur du village, dans un écrin de verdure et de quiétude, cette ancienne ferme a été rénovée entre 2005 et 2007 dans le respect du charme d’origine et des matériaux.

Cette propriété de charme est composée d’une bâtisse principale disposant d’env. 370 m² habitables et ses annexes, d’une maison d’hôtes disposant de 85 m² habitables avec deux terrasses, d’une cave à vin taillée dans la molasse et de deux garages.

Ce domaine bénéficie de plus de 74’000 m², dont la zone entourant les bâtisses est entièrement clôturée et fermée par deux portails. Elle profite d’une vue panoramique sur la chaîne du Jura et une orientation principale Ouest.

Magnifique havre de paix dans un écrin de verdure, ce domaine est un bien rare.

NonfouxPropriété de campagne du 18e siècle

Référence 11116



Prix CHF 4’800’000


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Village de vignerons, au cœur des vignes, Bonvillars est une petite bourgade de charme où il fait bon vivre.

Situé dans une ancienne ferme, cet appartement/loft a su allier le charme de l’ancien et le confort du moderne. Logé dans les combles, il nous propose env. 118 m² dun tenant comprenant un espace de vie et une cuisine ouverte avec plan de cuisson centrale (et bar), un vaste volume avec puit de lumière et poutraison d’origine lui donnent un charme indéniable.

Un poêle suédois adoucira vos soirées d’hiver. De nombreuses armoires murales logées dans les sous-pentes rendent ce logement fonctionnel et agréable. Sur ce même niveau; une salle d’eau complète avec vue sur les vignobles. Chacune accessible par son propre escalier, deux chambres (env. 26 et 28 m²) directement sous la toiture. Tous les sols sont recouverts d’un parquet.

En annexe et se situant au rez; un studio indépendant comprenant une pièce principale, une kitchenette et une salle de douche/wc. Cette copropriété de type convivial et familial dispose d’un jardin commun où chacun trouve son espace et son bonheur. Un carnotzet avec cheminée et une buanderie font également partis des espaces communs.

BonvillarsLoft de charme de 170 m²

Référence 14369



Prix CHF 690’000

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Situé au cœur du charmant village de L’Isle en bordure de la Venoge, ce superbe domaine équestre dispose de toutes les infrastructures susceptibles de combler les plus passionnés d’équitation.

Une maison d’habitation de 7 pièces comprenant également 4 logements distincts de 2.5 et 3.5 pièces, un manège avec galerie et cafétéria, un paddock en sable drainé et éclairé, une écurie comprenant 12 boxes, une place de pansage ainsi qu’une sellerie attenantes à l’habitation principale.

7 boxes pour poneys, de nombreux parcs pour la détente des chevaux et une parcelle d’environ 2 hectares avec obstacles naturels complètent les lieux.

Une rénovation conséquente a été entreprise entre 2004 et 2007, à savoir: habitation principale réfectionnée au complet, création d’un logement, changement de la chaudière, rafraîchissement des boxes, etc.

Prenez soin de visiter ce lieu où le cheval est roi !

L’IsleDomaine équestre avec toutes les infrastructures

Référence 15322



Prix sur demande

Courtière MmeKarineGenelot Contact et renseignements [email protected]él.+41213187728-www.naef.ch

49

Courtière MmeMarieGuarino Contact et renseignements [email protected]él.+41327372750-www.naef.ch

Apparement neuf de 7.5 pièces sur deux niveaux pour une surface totale de 284 m² y.c. terrasse de 35 m² avec un joli dégagement sur le lac et les Alpes et cave de 8 m². Il se trouve au deuxième étage d’un immeuble de 3 appartements.

Le niveau inférieur comprend 3 chambres à coucher, un bureau, un WC visiteurs, un WC-douche, une cuisine ouverte et un vaste séjour de 43,2 m².

Le niveau supérieur comprend une galerie ouverte sur le séjour, deux chambres à coucher dont une avec salle de bains privative, une buanderie et un galetas sous toiture.

Les matériaux de finitions ont été choisis avec goût et soin.

Le prix inclut 3 places de parc dans le garage souterrain.

BôleAppartement de 7.5 pièces

Référence 4115



Prix CHF 1’100’000

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Magnifique appartement-terrasse situé proche du centre ville et des transports publics, bénéficiant d’un très bel ensoleillement et d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes.

Il est composé d’un vaste séjour avec cheminée, d’une terrasse d’environ 60 m², d’une cuisine fermée, de 3 chambres à coucher, d’un dressing et de 2 salles d’eau.

Deux places de parc intérieures font partie intégrante du prix de vente.

NeuchâtelAppartement-terrasse de standing

Référence 13182



Prix CHF 1’350’000


51

PrêlesVilla individuelle

Référence 14679



Prix CHF 1’490’000

La situation :Prêles est une commune du Jura bernois, située dans le district de La Neuveville et attachée à la paroisse de Diesse. A mi-chemin entre lac et montagnes, ce charmant village se trouve sur un plateau calcaire à une altitude moyenne de 820 mètres. Balcon du Jura, on y jouit, au Sud, d’un magnifique panorama sur les Alpes et le Plateau suisse et au Nord, d’une vue imprenable sur le Chasseral, le plus haut sommet de la chaîne du Jura.

L’objet :Cette superbe maison de maître se situe dans un cadre verdoyant et bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le lac et les Alpes. Sa construction est de qualité et son aménagement intérieur de standing.

La demeure, composée de deux unités d’habitation, comporte de très beaux volumes et un espace de vie très important. Il est aisément envisageable de louer le rez inférieur (3,5 pièces) ou de l’aménager en bureaux pour une activité professionnelle, l’accès étant indépendant. L’état général de la bâtisse peut être qualifié d’excellent, cette dernière ayant été entretenue très régulièrement.

Les transports :Prêles se situe à mi-chemin entre Bienne et Neuchâtel, soit à

une vingtaine de minutes de leur centre-ville respectif. La gare du funiculaire, située à environ 5 minutes à pieds, permet de rejoindre la gare CFF de Gléresse en quelques minutes.


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A 15 minutes au Nord-Ouest de Neuchâtel en pleine nature, sur un terrain de plus de 4500 m² contigu à une zone agricole, cette ancienne ferme jurassienne bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un calme absolu.

Rénovée entre 1990 et 2007, elle est composée de 2 appartements, un 3.5 pces à l’étage et un vaste logement comprenant notamment un séjour d’env. 100 m², 6 chambres spacieuses, cuisine moderne, véranda, sauna et salle de fitness ainsi qu’une piscine extérieure.

Une grange offre un très beau volume exploitable au gré du preneur.

CorcellesAncienne ferme jurassienne rénovée

Référence 365



Prix CHF 1’650’000


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La Chaux-de-Fonds est située dans le canton de Neuchâtel, à environ 70 km au nord-ouest de Berne dans le massif du Jura et à 10 km de la frontière avec la France.

C’est la troisième commune de Suisse romande. Elle a été fondée en 1656 et doit son essor et sa renommée à l’horlogerie et à la microtechnique. Entièrement détruite par un incendie en 1794, la ville a été reconstruite selon un plan en damier qui est aujourd’hui encore une originalité au sein des villes suisses. L’architecte Le Corbusier, le navigateur Laurent Bourgnon, l’écrivain Blaise Cendrars et le constructeur d’automobiles Louis Chevrolet y sont nés. Elle est un centre reconnu de l’Art nouveau ayant donné naissance à une forme de cet art connu sous le nom de Style sapin. A ce titre, elle est membre du « Réseau Art Nouveau » européen.

Depuis 2009, elle est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO pour son « urbanisme horloger » qui reflète les besoins particuliers d’une activité mono-industrielle, entremêlant habitat et ateliers.

Implantée dans un magnifique parc arborisé, cette somptueuse bâtisse offre de généreux espaces. Dotée de tout le confort nécessaire, elle peut facilement être remise au goût du jour pour les amateurs d’intérieur contemporain.

La Chaux-de-FondsMaison de Maître

Référence 13637



Prix CHF 1’650’000

Courtière MmeGilianeStorrer Contact et renseignements [email protected]él.+41329112323-www.naef.ch

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La situation :La qualité de vie exceptionnelle de ses habitants est certainement l’un des atouts principaux du village du Landeron. Crèche, écoles enfantine, primaire, secondaire, école de musique, Centre scolaire et sportif abritant trois halles de gymnastique et une aula, terrains de football, bord du lac, plage, piscine en plein air, campings, etc., tout est à disposition pour satisfaire les besoins les plus variés.Les férus d’architecture et d’histoire découvriront des bâtiments historiques remarquables, à commencer par le Vieux Bourg dans son ensemble. Les buts de promenade et de loisirs sont nombreux: flâner le long de la Thielle, se baigner dans le lac, se promener dans les forêts toutes proches, autant de divertissements selon les envies de chacun.Mais la plus grande richesse du Landeron est certainement sa vie culturelle et sportive, avec plus de 30 sociétés et groupements locaux. Grâce à leur enthousiasme, de multiples manifestations animent le village, la plus connue étant la Brocante (le plus grand marché d’antiquités de toute la Suisse).

L’objet :Située dans un quartier résidentiel, cette originale maison-loft se trouve proche des commodités ainsi que des centres commerciaux.Entièrement réhabilitée en habitation, la bâtisse offre de vastes espaces lumineux, une terrasse ensoleillée

Le LanderonCharmante maison-loft

Référence 14477



Prix CHF 2’050’000

et des chambres généreuses, dont notamment une chambre parentale de plus de 100 m² avec jacuzzi et salle de douche. L’architecture industrielle de base donne à cet objet un aspect très moderne.Un jardin doté d’un étang complète également ce bien.


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Très belle propriété construite en 1993 sur une parcelle joliment arborée de plus de 3000 m², située dans les hauteurs de la ville de Moutier.

Ce magnifique objet d’exception jouit d’une très belle vue. Les matériaux choisis pour la finition sont de très bonne qualité.

Généreuse et lumineuse cette maison ravira les plus avertis.

MoutierMaison de Maître

Référence 12298



Prix CHF 2’050’000


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La situation:Avec ses commerçants, sa poste et sa banque, ses entreprises, ses quartiers résidentiels, ses vignes, ses infrastructures portuaires, sa campagne et ses forêts, Saint-Blaise accueille une population de plus de 3’000 habitants, desservie par un accès autoroutier, les transports publics (TN), la société de navigation (LNM) et le train (2 gares, CFF et BLS).

Située non loin de Neuchâtel (7.5 km), cette charmante commune abrite plusieurs structures de formation (écoles enfantines, primaires et secondaires), d’accueil et des crèches.

La population bénéficie de nombreuses installations sportives et de loisirs, avec une grande palette d’activités.

L’objet:Cette superbe propriété bénéficie d’une situation dominante sur les hauteurs du village de St-Blaise. Elle offre de vastes espaces très lumineux et de multiples possibilités. Construite dans les années 60, les matériaux de finitions sont de qualité.

St-BlaiseVilla individuelle avec piscine

Référence 14771

Surface terrain 2'270 m2


Prix CHF 2’500’000


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Situé en bordure du hameau du vieil Areuse, à 8 km à l’ouest de Neuchâtel et proche du lac, cet ancien pressoir bâti en 1722 a été transformé il y a 15 ans en une résidence de charme de 500 m² (dont un appartement indépendant) offrant de grands volumes sur trois étages et reposant sur d’imposantes caves voûtées. Ayant bénéficié d’entretiens réguliers, son état général est très bon. Le parc très varié comprend un verger, une cinquantaine d’arbres fruitiers divers, une forêt avec ses arbres séculaires, une vigne en pleine exploitation et une très grande pelouse plane.

AreuseAncienne maison vigneronne

Référence 9956



Prix CHF 3’100’000

Courtier M.PatricePasquier Contact et renseignements [email protected]él.+41327372750-www.naef.ch

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Cette charmante villa individuelle située sur les hauteurs du village de Corcelles jouit d'une situation très tranquille avec vue panoramique sur le lac et les Alpes.

Construite en 2001, elle bénéfi cie de matériaux de fi nitions de très haut de gamme. Elle offre de vastes pièces lumineuses, un sous-sol entièrement excavé ; domotique dans toutes les pièces et aspirateur central.

Une piscine couvrable chauffée et un chalet complètent également ce bien.

CorcellesVilla de standing

Référence 15325



Prix sur demande


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LOCATIONRÉsiDeNTieLLe

60

LOCATION - RÉsiDeNTieLLe

Belle villa spacieuse de 7,5 pièces comprenant au rez de chaussée : hall d’entrée, wc visiteurs, séjour, spacieux coin repas, grande cuisine ouverte entièrement équipée, véranda et 2 chambres à coucher. A l’étage : hall, 4 chambres à coucher dont une avec salle de douches-wc et dressing attenants avec échappée sur le lac et le Mont-Blanc, 1 salle de bains-wc, grenier. Au sous-sol : buanderie, salle de jeux, cave à vins, 2 bureaux avec armoires et 1 salle de douches-wc.

En annexe : jardin et terrasse avec barbecue, système d’alarme, 1 grand garage fermé et des places de parc extérieures.

Crans près CélignyBelle villa spacieuse avec terrasse et jardin

Référence 715

Nombre de pièces 7,5

Loyer CHF 8’900

Charges en sus

AgencedeNyonContact et renseignements [email protected]él.+41229942323-www.naef.ch

61

Villa individuelle de 5.5 pièces, jouissant d’une magnifique vue sur le lac et les Alpes. Ce bien est notamment composé d’une cuisine agencée, d’un séjour, de 3 salles d’eau, 4 chambres, un local, un balcon, une terrasse et un jardin. Une place de parc vient compléter cet objet.

Libre dès le 1er avril 2012 ou à convenir.

Saint-Aubin-SaugesJolie villa individuelle

Référence 208320


Loyer CHF 2’800

Charges en sus

AgencedeNeuchâtel Contact et renseignements [email protected]él.+41327372727-www.naef.ch

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LOCATION - RÉsiDeNTieLLe

Cette résidence de prestige est située dans un quartier calme à 2 min. de l’autoroute et 5 min. à pied de la gare. Le bourg et port de Lutry se trouvent à 5 min., boulangerie et magasin alimentaire à quelques mètres. Appartement très lumineux, toutes les pièces donnent sur la terrasse ou le jardin. Les fi nitions et équipements de ce logement en duplex sont de haut de gamme, tels que marbre au sol ou parquet chêne fumé huilé, salle d’eau en mosaïque. Cette propriété bénéfi cie de deux magnifi ques terrasses de 160m² avec une belle vue sur le lac ainsi que d’un jardin privatif de 400 m² équipé d’un jacuzzi, arrosage automatique, éclairage.

La ConversionMagnifi que appartement en duplex

Référence 45

Nombre de pièces 7

Loyer sur demande

Cette magnif ique propriété, ancienne maison complètement rénovée et agrandie par une nouvelle construction se situe dans les hauts de Montreux (Chernex), dans un quartier résidentiel et calme.La disposition atypique des pièces, toutes avec balcon et vue lac, le choix des matériaux de haut standing offre une qualité de vie exceptionnelle.

MontreuxGénéreuse propriété avec vue imprenable

Référence 39

Nombre de pièces 8 à 9

Loyer sur demande

Courtière MarianneJotterand Contact et renseignements [email protected]él.+41216912852-www.naef.ch

63

PROMOTIONS

64

PROMOTIONS

Le projet, d’une architecture audacieuse, prévoit la construction de deux villas jumelles. La surface habitable, d’environ 155 m² chacune, se trouve entièrement à l’étage. Cette disposition permet de profiter au mieux de l’espace du jardin, de la vue dégagée et d’une meilleure luminosité. L’orientation des séjours est Sud-Ouest.

MeyrinDeux villas jumelles contemporaines

Référence 12354




Nombre de pièces 5

Prix CHF 1’690’000


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Le projet consiste en quatre villas, jumelées par un réduit de jardin. Leur disposition en biais permet une orientation optimale, tant par rapport à la pente du terrain, la vue du Salève et à l’ensoleillement. Chaque parcelle, d’environ 450 m², offre une surface habitable de 200 m², complétée par un couvert pour deux véhicules et des places visiteurs. Le rez offre un séjour spacieux donnant sur une cuisine ouverte et aménagée, une entrée avec un vestiaire, des WC visiteurs et la possibilité de créer une chambre avec sa salle de douche. A l’étage, sont prévues trois chambres à coucher, dont une avec dressing et salle de douche attenante, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Les villas seront entièrement excavées, bénéficiant ainsi d’une surface utile importante, d’environ 90 m² pour une salle polyvalente, la cave, la buanderie et le local technique. La construction sera réalisée selon les normes Minergie, utilisant le potentiel de géothermie avec ventilation à double flux et des panneaux solaires en toiture afin d’assurer le

Grand-LancyProjet de quatre villas jumelées

Référence 15258




Nombre de pièces 7

Prix CHF 2’540’000

préchauffage de l’eau sanitaire, et d’assurer une gestion des coûts d’exploitation optimale. Il va de soit que l’isolation, tant thermique qu’acoustique, sera optimale. En outre, les toitures seront végétalisées. La construction débutera en 2012, avec remise des clés prévue courant 2013.


66

PROMOTIONS

Entre lac, campagne et forêts du Jura, le charmant village d’Eysins est proche de Nyon, des voies de communication et de Signy-Centre. Il fait partie du District de Nyon.

Au village vous trouverez une crèche-garderie, des commerces (alimentation, coiffeur, pressing, restaurant), maraîchers et médecin.

A proximité immédiate du centre du village, La Résidence du Perron vous offre un environnement campagnard et une belle vue dégagée sur le vignoble et le Jura.

Le bâtiment comprend, sur 3 étages et surcombles, 9 logements de 1 à 5,5 pièces + cuisine. Certains de ces logements sont en duplex. L’ascenseur dessert tous les niveaux y.c. les surcombles des duplex. Chaque appartement bénéficie de grands jardins-terrasses ou de balcons généreux. Les duplex du 2e étage offrent un grand séjour dans les surcombles pour profiter du dégagement sur la campagne ou sur le village.

Energie : pompe-à-chaleur, panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire.

15 parkings en sous-sol et 3 places visiteurs à l’extérieur.

EysinsPPE Le Perron

Référence 11437

Prix sur demande

Encore 5 logements disponibles : de 3,5 pces à 5,5 pces de 97 à 188 m² de Fr. 835’000.- à Fr. 1’530’000.- y.c. parkings Chantier en cours Livraison: automne 2012.

Courtière MmeCatherineMaire Contact et renseignements [email protected]él.+41229942342-www.naef.ch

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Nyon, ville romaine, vous offre tous les charmes de La Côte. Entre le lac et les forêts du Jura vous pourrez profiter de tous les loisirs sur place ou en moins de 30 minutes en voiture. Les infrastructures sont nombreuses tant en terme de transports publics que d’écoles, garderies, commerces, cinémas et autres activités culturelles. Au centre-ville, à cinq minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, nous vous proposons la Résidence des Marronniers. Le bord de lac est accessible en 15 minutes à pied, ainsi que le port et la plage.

Ce beau projet d’architecture contemporaine privilégie la luminosité, la sobriété et les volumes. Il offre de beau espaces extérieurs dans un environnement bucolique à deux pas du centre-ville.

Il est bordé au sud par un cordon boisé et la rivière du Cossy. L’immeuble en construction comporte 3 villas contiguës et 6 logements. Ce bâtiment sera conforme au Standard Minergie.

Dernier logement disponible : simplex de 4,5 pces au dernier étage. Ascenseur.

Beau séjour ouvrant sur un balcon/terrasse, 3 chambres, 2 salles d’eau, (colonne lave-sèche) belle cuisine ouverte, complètement équipée. Cave, 1 parking intérieur et 1 place extérieure.Chauffage: gaz, panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire.

NyonAppartement centre-ville au dernier étage

Référence 12489





Prix CHF 1’400’000

Finitions au gré du preneurDisponibilité prévue: février 2013.


68

PROMOTIONS

Le village de Chavannes-de-Bogis se situe sur La Côte vaudoise, proche de Coppet, de Divonne-les-Bains, à 15 minutes de Genève et à 10 minutes de Nyon. Il fait partie du District de Nyon. Il est proche des voies de communication, de Chavannes-Centre et de l’Ecole Internationale de la Châtaigneraie. A proximité immédiate du centre du village.Les Vergers de Chavannes vous offrent la tranquillité dans un environnement campagnard. Vue dégagée sur le Jura et le Château de Divonne.Cette nouvelle Résidence comprend 4 petits immeubles comptant chacun 3 grands logements : 2 duplex avec jardin et 1 simplex au dernier étage.Energie : pompe-à-chaleur air/eau, panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire.Le dernier logement disponible est un simplex au dernier étage avec ascenseur.Il occupe tout l’étage, comprend 4,5 pièces pour une surface de 153 m² net. Balcon-terrasse de 12 m² env. Séjour de 40 m² ouvrant sur un beau balcon orienté sud, 3 belles chambres dont une suite parents avec coin-dressing et salle d’eau privative, grande cuisine fermée, habitable, entièrement équipée. Vaste grenier non habitable, 1 cave, 1 double garage et 1 place extérieure.

Disponibilité immédiate.

Chavannes-de-BogisMagnifique appartement neuf au dernier étage

Référence 9846





Prix CHF 1’450’000


70

PROMOTIONS

Entre lac, vignobles et forêts du Jura, à la frontière Genève-Vaud, la Région de Terre Sainte vous offre le privilège d’être à deux pas de Genève, tout en étant très proche de la nature. Les stations de ski du Jura sont à moins de 30 minutes en voiture. Le lac de Divonne et toutes ses infrastructures sont à 15 minutes en voiture.

Au cœur du village de Mies, à deux pas de la gare et du centre du village, avec de belles échappées sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc, nous vous proposons en avant-première un nouveau projet de haute qualité alliant écologie, prestige et environnement exceptionnel.

Le domaine s’étendra sur une belle parcelle de 16’000 m² en pente douce en direction du lac, offrant un ensoleillement généreux et un environnement bucolique. Les maisons seront implantées dans un magnifique parc, délimité par un cordon boisé avec rivière sèche qui préservera l’intimité de chaque habitation.

De vastes zones de verdure inconstructibles feront de ce projet d’exception une réalisation unique et garantiront à chaque propriété une intimité maximale tout en conservant les échappées sur le lac et les Alpes.

Les habitations se répartiront en deux catégories : 6 propriétés individuelles de prestige sur des parcelles de 2’000 m² environ chacune et 4 maisons semi-individuelles sur des terrains de 1’000 m² chacune. Les propriétés individuelles offrent une surface utile de 462 m², les semi-individuelles 340 m² env.

Construction selon le label Minergie par la Société ECOBATIR SA qui réalise des habitations de grande qualité, tant sur le plan architectural et spatial que sur celui des matériaux et des installations techniques. Le bureau d’architectes est la Société MVT Architectes SA, à Mies également, spécialiste dès la première heure, d’écobiologie.

Finitions au choix de l’acquéreur pour ce projet hors du commun. Budgets conséquents permettant un très vaste choix dans des matériaux haut de gamme. Jacuzzi extérieur pour les villas individuelles.

MiesLe Parc des Ouches - promotion écologique de prestige

Prix sur demande


71

MiesLe Parc des Ouches - promotion écologique de prestige

72

PROMOTIONS

Le charmant village de Buchillon se situe sur La Côte vaudoise, entre Morges et Rolle à mi-chemin Lausanne-Genève.

Il fait partie du District de Morges. Taux d’imposition : 0,53

Situé à l’écart des grands axes de circulation, le village de Buchillon a gardé son image du passé, à savoir un village de pêcheurs et de vignerons.

Implanté au bord du lac, le village offre deux plages publiques : La Plage des Pêcheurs et Les Mellières

Le projet que nous vous proposons se situe sur une belle parcelle ensoleillée proche du village, à proximité de la zone commerciale d’Aubonne-Allaman . Environnement verdoyant fait de champs et de forêts.

Ces villas individuelles contemporaines vous offrent un espace de vie hors du commun, avec des toitures plates évitant ainsi toute pièce mansardée. Hauteurs sous plafond de 2,50 à 3 m.

Architecture moderne privilégiant les espaces, la lumière et l’habitabilité.

Espaces habitables allant de 209 à 400 m², personnalisation selon les demandes des futurs acquéreurs.

Encore 5 villas disponibles de 227 à 400 m²

De CHF 2’750’000.- à CHF 4’650’000.-

Chantier en cours

BuchillonLes Résidences des Croix Blanches

Référence 14125


Prix sur demande


73

74

PROMOTIONS

Située dans le village d’Aclens, en bordure de zone agricole et à quelques pas d’une épicerie/boulangerie et d’un excellent restaurant, nouvelle promotion de 2 immeubles distribués sur 2,5 niveaux.

Elle nous propose des appartements spacieux et lumineux de 3 ½, 4 ½ et 5 ½ pièces.

Chaque logement bénéficiera d’une sortie extérieure soit sur une terrasse, un balcon ou jardin privatif + d’ une cave.

Un bus relie le village à la gare CFF de Vufflens-la-Ville, le centre de la ville de Morges et de Cossonay.

Un descriptif général de construction est à votre disposition sur demande.

"Reste plus que quelques appartements".

Annexes en sus, à savoir :

1 place de parc extérieure Frs. 10’000.-

1 place de parc couverte Frs. 25’000.-

AclensPromotion à Aclens

Référence 10498



Prix CHF 615’000


75

Situées sur le haut du village de Bavois, hors de toute nuisance, cette nouvelle promotion regroupera trois villas contiguës de 4,5 et 5,5 pièces, chacune bénéficiant d’un sous-sol complet et d’un accès direct au parking commun.

Petite bourgade paisible, le village de Bavois dispose d’une école, d’une gare CFF et de la proximité des sorties autoroutières de La Sarraz et Chavornay. Les commerces les plus proches se situent à Chavornay.

Villa A Frs. 775’000.-, orientation Sud-Est

Villa B Frs. 780’000.-, orientation Sud-Ouest

Villa C Frs. 790’000.-, orientation Ouest

2 places de parc comprises dans le prix.

Bavois3 villas contiguës

Référence 15289



Prix CHF 775’000


76

PROMOTIONS

Nouvelle promotion "Hamo +" composée de 8 villas de 16 appartements en Minergie P. Cette nouvelle construction de standing, en droit de superficie, bénéficiera d’une orientation plein Sud avec vue sur les Alpes.

Avec l’arrivée du métro à Epalinges, le centre ville est accessible en moins d’un quart d’heure. La ligne 64 dessert Vers-chez-les-Blancs toutes les 20 minutes. Conscients de son développement, la ville et son service d’urbanisme ont déjà pris les mesures nécessaires pour améliorer l’aménagement de Vers-chez-les-Blancs et en priorité celui de son centre.


2 places de parc intérieures Frs. 40’000.- (au total).

vers-chez-les-BlancsPromotion de 3,5 et 4,5 pièces

Référence 13184



Prix CHF 845’000


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PROMOTIONS

Située sur la partie Sud-Ouest du village de Bettens, en bordure de zone agricole et bénéficiant d’un magnifique dégagement sur la campagne, cette nouvelle promotion comprendra des appartements spacieux de 3,5 et 4,5 pièces bénéficiant tous d’une sortie extérieure sur un balcon ou un jardin privatif.

Bettens est une commune située à 20 min. de Lausanne, entre les sorties autoroutières de Cossonay et La Sarraz, un café-restaurant, une garderie, un garage agrémentent ce village de campagne. Les premières épiceries de détail se trouvent à Daillens et Oulens.


2 places de parc extérieures Frs. 20’000.- (au total)

et 1 place de parc intérieure Frs. 25’000.-

BettensNouvelle promotion de 3,5 à 4,5 pièces

Référence 14152



Prix sur demande


79

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PROMOTIONS

Le village d’Areuse, traversé par la rivière entièrement neuchâteloise du même nom, fait partie de la commune de Boudry. La parcelle sur laquelle est prévue cette magnifique construction jouxte ce cours d’eau plein de charme et de poésie.

Le projet prévoit la création d’un bâtiment comprenant 17 appartements répartis comme suit:

Rez, 1er étage et 2e étage :- 2 appartements de 4,5 pièces, - 2 appartements de 3,5 pièces, - 1 appartement de 2,5 pièces.

3e étage:- 2 appartements en attique de 4,5 pièces avec une terrasse de 100 m².

Ces appartements peuvent être acquis sur plans. Un premier acompte de 20% est payable à la signature de la promesse de vente et le solde réglé à la remise des clés.

Les lods et les frais de notaire (env. 4% du prix de vente) sont à la charge des acquéreurs ; ils ne sont pas compris dans le prix de vente.

Une cédule hypothécaire est mise à votre disposition pour un montant équivalent au 80% du prix de vente de votre appartement.

En cas d’intérêt, le questionnaire en fin de dossier doit nous être retourné dûment complété. Cette convention fera office de réservation de l’appartement de votre choix.

AreusePromotion “Les Prés de l’Île”

Référence 14584

Prix sur demande


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PROMOTIONS

Ce nouveau quartier résidentiel, proche du centre de Cortaillod va se réaliser en 2 ou 3 étapes. L’orientation des immeubles permet un dégagement sud, et ouest avec, pour certains appartements, une vue magnifique sur le lac et les Alpes ou le Jura.

L’environnement est calme.

Les finitions sont au choix du preneur.

Par appartement 1 place de parc dans le parking souterrain en sus, Fr. 30’000.-

Ces appartements peuvent être acquis sur plans. Vous payez un premier acompte de 20% à la signature de l’acte de vente et le solde est payé à la remise des clés ! Aucun acte ne sera signé avant l’obtention du permis de construire qui ne saurait tarder. En cas d’intérêt, vous pouvez remplir le questionnaire annexé et ce dernier fera office de réservation pour l’appartement de votre choix. Les lods et frais de notaire sont à la charge des acquéreurs et ne sont pas compris dans le prix de vente. Ces derniers peuvent être estimés à 4%. Nous mettons à votre disposition les cédules hypothécaires pour un montant correspondant à environ 70% du prix de vente de l’appartement et des places de parc.

CortaillodPromotion “Les Lucelles”

Référence 11334



Prix CHF 557’000

Courtier M.PatricePasquier Contact et renseignements [email protected]él.+41327372750-www.naef.ch

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PROMOTIONS

Boudry est situé dans le canton de Neuchâtel, au pied du Jura. Son climat est relativement doux ; il est comparable à l’ensemble du plateau suisse. Situé à une altitude de 445 mètres au bas de la ville, le territoire Boudrysan s’étend jusqu’au Signal du Lessy, culminant à 1370 mètres d’altitude dans la montagne de Boudry. D’une superficie de 16,7 km², il est composé de forêts pour 1000 hectares environ, alors que quelque 70 hectares sont réservés à la vigne qui produit d’excellents crus, réputés grâce à leur caractère particulier. En outre, plusieurs centaines d’hectares sont cultivés par d’actifs agriculteurs.

Le lotissement “Sur la Forêt” est situé sur la Plateau de la Gare, dans un quartier tranquille.

Composé de 3 immeubles de 22 logements (dont 2 en location), il est proche de toutes les commodités, dont les écoles et les commerces. Les transports publics (gare et arrêt de bus) se situent également en bordure ou à proximité de la parcelle.

Certains appartements bénéficient d’un dégagement sur le Creux-du-Van et d’autres d’une vue sur le Lac de Neuchâtel.

BoudryPromotion “Sur La Forêt”

Référence 11360



Prix CHF 283’000


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PROMOTIONS - obJeTs D’exCePTioN

uisinellel a Géné ra l e d u Bâ t imen t SA



Version Quadri

Version Niveaux de gris

Version Bitmap

Rue de Carouge 82 • 1205 Genève • CP 744 • 1211 Genève 4

Tél. 022 809 63 70 • Fax 022 809 63 71 • www.cuisinelle.ch

Une cuisine à votre goût

ÀVENDREMoNTAgNe

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À vENDRE - MoNTAgNe

Situé au cœur de la station de Morgins, à deux pas des commerces, restaurants et des remontées mécaniques, cet authentique chalet a été érigé en 1850 et a gardé son cachet et son charme d’origine.

Rénové avec soin en 2007, ce chalet nous propose : Un hall d’entrée avec vestiaire, un séjour, une salle à manger avec cuisine agencée et équipée.Le 1er étage et le niveau combles nous réservent six chambres avec leur salle d’eau attenante, ainsi qu’un balcon.Le sous-sol a été aménagé en un local à skis, une buanderie et diverses caves.

Ce chalet est actuellement entièrement meublé et équipé, possibilité de reprendre le tout.

Sa toiture, ses canalisations, sa distribution électrique, son agencement de cuisine et la majorité de ses salles d’eau ont été remis à neuf en 2007.

Possibilité de vente aux étrangers pour autant que l’activité de chambres d’hôtes soit maintenue.

MorginsChalet de 8 pièces entièrement rénové

Référence 12787



Prix CHF 1’200’000


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Situé à proximité du centre de Morgins, dans un quartier résidentiel de chalets et en retrait de la route principale, cet authentique et imposant chalet a été érigé en 1908 et a fait l’objet dune importante rénovation de 2005 à 2008.

Sa distribution est la suivante : Hall d’entrée avec poêle suédois, grand séjour avec cheminée, une petite pièce bureau, une salle à manger, une cuisine et son office avec porte indépendante. L’étage dispose d’un hall de distribution et de sept chambres avec chacune sa salle d’eau attenante. Sortie sur un balcon pour la majorité des chambres. Les combles nous proposent quatre chambre. avec chacune sa salle d’eau attenante. Toutes les chambres ont été rénovées avec soin et meublées avec goût et simplicité tout en restant dans l’ambiance « Montagne ». Le rez inférieur est accessible depuis l’extérieur, il comprend un local à skis, un atelier de bricolage, cave et une buanderie équipée. La chaudière à mazout date de 1987, le brûleur a été changé en 1999, la cuisinière en 2006, le lave-vaisselle en 2008, la buanderie est équipée de deux machines à laver Miele (2004 et 2007), un sèche-linge et une calandre. L’électricité et les canalisations ont été refaits lors de la rénovation, l’isolation et le toit ont été rénovés en 1999. Possibilité de reprendre le mobilier existant. La totalité de la parcelle est de 550 m², soit 217 m² d’implantation au sol et 333 m² de jardin, ce qui permet d’avoir peu d’entretien tout en ayant suffisamment de place pour en profiter durant la période estivale. Possibilité de parquer deux-trois véhicules le long du chalet côté chemin d’accès. Les commerces usuels, restaurants et remontée mécanique sont accessibles à pied.

MorginsMagnifique chalet du début de XXe siècle

Référence 12639



Prix CHF 1’350’000


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À vENDRE - MoNTAgNe

Cet appartement d’environ 110 m² habitables est idéalement situé au centre de Montana, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

En effet, il est très rare de pouvoir trouver un appartement aussi bien situé au cœur de la station et de pouvoir tout faire à pied.

Il est de conception moderne et se compose d’un hall d’entrée et d’une partie nuit avec trois chambres à coucher et deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements. La partie jour, se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon offrant une belle vue sur les Alpes depuis les balcons. Un parking en sous-sol complète ce bien.

Moderne et fonctionnel, il répond précisement à la demande de notre clientèle exigeante.

Crans-MontanaCachet et modernité

Référence 11705





Prix CHF 1’500’000

Courtier M.PierreHagmannContact et renseignements [email protected]él.+41228393824-www.naef.ch

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LOCATION - CoMMeRCiALe

Dans un bâtiment de haut standing, à proximité de l’aéroport, d’un accès à l’autoroute et des transports publics. Cette surface occupe tout le 2e étage. Elle est composée de bureaux privatifs et d’un open space et bénéficie d’une vue panoramique sur les environs. Les locaux sont climatisés. Près de 15 places de parking intérieures sont disponibles en sous-sol.

GenèveBureaux de 514 m2

Référence Louis-Casaï

Loyer CHF 450/m2/an

Charges CHF 50/m2/an

Au cœur du quartier des Rues-Basses, ces bureaux de haut standing se trouvent dans un immeuble classé. Un open space ainsi que 8 bureaux, situés au 2e étage. Idéal pour une société souhaitant recevoir sa clientèle dans un cadre prestigieux.

GenèveMagnifiques bureaux

Référence Fusterie

Surface 380 m2

Loyer sur demande

ImmobiliercommercialGenève Contact et renseignements [email protected]él.+41228393996-www.naef.ch

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Dans un magnifique hôtel particulier, situé sur la rive gauche, 237 m² de bureaux à louer comprenant un open space et 6 bureaux au 2e étage. Possibilité de bénéficier de grandes salles de réception au rez-de-chaussée.

GenèveBureaux dans un hôtel particulier

Référence Rieu

Loyer sur demande

Ces bureaux se trouvent au sein d’un immeuble neuf en zone FTI, situé à moins de 10 minutes de l’aéroport de Genève, des Organisations Internationales et de l’autoroute. 3’150 m² de bureaux à louer sur deux étages, équipés de faux-planchers et de plafonds froids. Le site dispose également d’un grand parking.

versoixSurface de bureaux à Versoix

Référence E-versoix

Loyer CHF 250/m2/an

Charges en sus

ImmobiliercommercialGenève Contact et renseignements [email protected]él.+41228393996-www.naef.ch

9494

Dans un cadre exceptionnel, directement sur le campus de l’EPFL, le Quaritier de l'innovation vous invite à implanter vos équipes de recherches et de développements dans ses 7 nouveaux bâtiments, soit 38’000 m2 de surfaces administratives et de laboratoires.

Les surfaces sont divisibles selon les besoins du preneur et les locaux sont livrés finis. Des parkings souterrains sont également disponibles.

Pour tous renseignements et/ou demande plaquette, contactez: M. Serge Willommet Tél. 021 318 77 70 ou 079 827 15 90

EcublensEPFL - Quartier de l’InnovationLausanne - Ecublens

Référence 899

Loyer sur demande

LOCATION - CoMMeRCiALe

www.naef.ch

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NeuchâtelCharmant immeuble rénové

À vENDRE - iMMeubLes

A proximité immédiate des transports publics et du centre de Neuchâtel, cet immeuble a fait l’objet d’importantes rénovations au cours des 10 dernières années.

Il est composé de 3 appartements de 3 pièces loués et d’un duplex de 5.5 pièces avec terrasse et jardin.

Référence 14095

Surface 350 m2

Charges sur demande

Prix CHF 1’700’000


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GENÈVE

LAUSANNE

NYON

ARCHAMPS

MORGESVEVEY

MONTREUX

LE BOUVERET

MONTHEY SION

SIERRE

YVERDON-LES-BAINS

BULLE

NEUCHÂTEL

LA CHAUX-DE-FONDS

FRIBOURG

ZÜRICH

CHANCy/geBORY IMMOBILIER +COMPTOIR IMMOBILIER

geNèVe/geRÉGIE DU RHôNE +PILET & RENAUD

geNèVe/gePILET & RENAUD + CGI IMMOBILIER

oNex/geGRANGE +GROUPE IMMOBILIER NAEF

VeRNieR/geBORY IMMOBILIER + GRANGE

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SÉLECTION DES vENTES CROISÉES RÉSEAU 2011

BORYIMMOBILIER|BROLLIET|CGIIMMOBILIER|COMPTOIRIMMOBILIER|DERHAMSOTHEBY’SDOMICIM|GRANGE&CIE|NAEF|PILET&RENAUD|RÉGIEDURHÔNE|RILSA

À ce jour, plus de 4’750 ventes immobilières ont été réalisées par les agences du réseau Courtiers Partenaires. Depuis, le 1er janvier 2011, les agences ont accompli plus de 1’250 ventes pour un montant total supérieur à 1.8 milliard de francs suisses. Dans le cas d’une vente réseau, la commission de courtage est partagée entre la régie mandatée pour vendre le bien et la régie qui propose l’acheteur. Cette coopération entre régies

partenaires n’a donc aucune incidence sur le prix de vente du bien et n’engage aucuns frais supplémentaires.En tant que propriétaire, vous avez la garantie de vendre votre bien en passant par un seul interlocuteur. La régie mandatée s’assure grâce au réseau de trouver l’acheteur. Ce numéro 2 vous présente une sélection spéciale de 48 objets des ventes réseau sur l’année 2011.

geNèVe/geGROUPE IMMOBILIER NAEF + DE RHAM SOTHEBY’S

NyoN/VDDE RHAM SOTHEBY’S + RÉGIE DU RHôNE

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PRANgiNs/VDGROUPE IMMOBILIER NAEF +DE RHAM SOTHEBY’S

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THôNex/geCGI IMMOBILIER + RÉGIE DU RHôNE

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sAiNT-PRex/VDGROUPE IMMOBILIER NAEF + CGI IMMOBILIER

LAusANNe/VDGROUPE IMMOBILIER NAEF + RILSA

RoLLe/VDDE RHAM SOTHEBY’S +BORY IMMOBILIER

LA TouR De PeiLz/VDCGI IMMOBILIER + GROUPE MK : DOMICIM

CoRseAux/VDGROUPE MK : DOMICIM +DE RHAM SOTHEBY’S

CHAiLLy-MoNTReux/VDDE RHAM SOTHEBY’S +GROUPE MK : DOMICIM

bLoNAy/VDGROUPE MK : DOMICIM +RILSA

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DoNNeLoye/VDGROUPE MK : DOMICIM + RÉGIE DU RHôNE

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MoNTReux/VDCOMPTOIR IMMOBILIER +DERHAM SOTHEBY’S

Horizons

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